叫着喊着国内房价贵的，来看看日本的房价

想钓鱼吗?;P

330万60平相对于日本的工资不算高吧？

同样的片子里,宽叔说了,日本男性的平均年收入在400万左右,老婆婚后不出去工作的话,买这套房子不吃不喝不养孩子要12年左右:D

日本的工资是多少?它的房价收入比和中国比如何?

解集 发表于 2010-7-18 13:12
一般般吧。我十二年可买不起房。大概要15-17年。

想钓鱼?!

建筑面积还是使用面积？
地段如何？
算不算家具、装修？
说真话，这个价格在帝都、魔都也不算什么了

解集 发表于 2010-7-18 13:12


    2008年中国城镇人口平均可支配收入为15781元/年。农村就不说了。

买北京比较便宜的一套60平的房子，没有装修，还算建筑面积，一平算2万吧，就是120万。

老婆婚后不出去工作的话，买这套房子不吃不喝不养孩子要76年左右。

东京的房子就拿东京的收入来说，北京的房子就拿北京的房子来说。你住在河南驻马店，难道还没事儿拿着驻马店的收入去北京买房子么？这转进的速度。。。

konming 发表于 2010-7-18 13:24
北京人工资15781？，这算法。
你可以用北京工资买青海房子证明中国的便宜和谐。

    回答正确。请往上看4楼，“日本男性的平均年收入在400万左右”，没说东京男性吧？房子也是东京的不是北海道偏远城镇的吧？

这网刚撒，就有啥的迫不及待往里钻。杯具啊。{:jian:}

北京人工资15781？，这算法。
你可以用北京工资买青海房子证明中国的便宜和谐。
akula971 发表于 2010-7-18 13:27

    回答正确。请往上看4楼，“日本男性的平均年收入在400万左右”，没说东京男性吧？房子也是东京的不是北海道偏远城镇的吧？

这网刚撒，就有啥的迫不及待往里钻。杯具啊。{:jian:}

还是广州便宜，人均工资3个月1平方
北京上海怎么也不可能3个月1平方吧？{:jian:}
当然不吃不喝买间60平方还是要15年，硬要拿房价收入比来说还是比日本高的。{:qiliang:}

konming 发表于 2010-7-18 13:34

日本的发展程度决定了他们的地区收入差没中国这么大,你不会不知道吧.另外,片子里这两位,女的是医生,男的是设计师,收入都不低:D

我被搞糊涂了,现在网上不是到处都是鬼子来华推销40万/套的房子吗?也是东京60平米啊.

chengweninter 发表于 2010-7-18 14:02

淘宝上那些几百块的充气娃娃还都是用的几万的日本货的图片呢:D

东京40万人民币的房子？这个倒没有听说。听我一个邻居说，如果在东京中等距离的郊区，买一套独立的不到200平的房子，要100万美元。

    他们收入不低和拿日本收入比东京房价有啥关系？咋不去比札幌的房价呢？还是你要搬出万能膏药“中国国情”，咱可已经考虑中国国情了，这9亿农村的咱可没算进平均收入，要算进的话，那可没有15000，7000就差不多了。

日本的发展程度决定了他们的地区收入差没中国这么大,你不会不知道吧.另外,片子里这两位,女的是医生,男的 ...
解集 发表于 2010-7-18 13:58

    他们收入不低和拿日本收入比东京房价有啥关系？咋不去比札幌的房价呢？还是你要搬出万能膏药“中国国情”，咱可已经考虑中国国情了，这9亿农村的咱可没算进平均收入，要算进的话，那可没有15000，7000就差不多了。

9亿农民很多都有宅基地~

也就是说他们在户籍所在地是得到了住房保障的~

不过要拿价格说事的话~

我看不出讨论这个跟讨论一个肯尼亚民工的收入多少年买得起纽约房子这样无厘头问题的区别~

konming 发表于 2010-7-18 14:06


    日本两室一厅房子40万人民币 富人赴日炒房http://www.sina.com.cn  2010年07月15日 07:13  法制晚报
　　针对出手阔绰的中国购房客，韩国济州岛专门为其打造“中国村”，而如今在中国电影《非诚勿扰》的带动下，北海道也成了不少中国富裕阶层的下一个置业“目标”。

　　据外媒日前报道，近一两年来，中国人在日本掀起一股“中国富裕层购房热”，很多来自中国大陆的富裕阶层人士在日本进行不动产投资。

　　报道称，位于东京市丰岛区的US Managements不动产公司是一家主要从事面向中国人置业的公司。

　　该公司负责人表示，最近，不少来自上海的富裕阶层对东京都的公寓楼盘产生了兴趣，酝酿投资一套价格在1亿日元左右的公寓。这些富裕阶层大都在中国国内拥有几处房产，为了进行风险分散，希望在日本进行不动产投资。

　　大型房屋装修公司Nitori Public公司专门为中国富裕层打造了“中国别墅”，这些别墅区别墅每栋售价为3000万日元，带有庭院，并配有Nitori的国际品牌家具和室内装修，今年4月，17栋别墅就已经全部售完。

　　公司从事别墅事业开发工作的负责人表示，到目前为止还有大约100人具有购买意向，公司正在策划第二期建设计划。报道指出，大部分1亿日元以上的别墅都是外国人所购买的，其中以中国人居多。

　　原因解读

　　中国楼市将富裕阶层推出去

　　中国富裕人士为何接二连三地青睐异国置房？

　　早在数月前，中国人就掀起了一阵韩国购房热，而当时是北京出台“史上最严”楼市政策，规定同一家庭只能新购一套商品住房。而韩国低门槛投资移民政策，使得韩国济州岛房地产逐渐吸引了中国购房者的关注。

　　据报道，济州岛度假村主要瞄准中国市场，计划将其打造成济州岛的第一个“中国村”。150多位上海投资者在济州岛一举买下了价值1.83亿元人民币的58套度假屋，有人甚至用家人名义一次买了3套房。

　　而此次，在北海道置别墅，报道就指出，由于日本距离中国较近，而且最近房价稍有下跌，因此大部分人认为目前正是在日本购房的黄金(1188.20,-20.10,-1.66%)时期。

　　来华叫卖外国房产价格一览

　　澳大利亚墨尔本450平方米(有前后花园、私人停车位的花园洋房)约合人民币200多万元

　　美国洛杉矶面积从56平方米到113平方米的一套房子，总价约合人民币190万到392万

　　日本两室一厅房子(50多平方米) 40万元人民币

　　加拿大新布朗士维克省房屋每套均价15万5000元人民币

　　希腊岛屿售价大多不超过1600万元人民币

　　整理/记者 王进雨

http://finance.sina.com.cn/money/lcfa/20100715/07138297169.shtml

chengweninter 发表于 2010-7-18 14:21


  这里玩了一个文字游戏吧。“日本两室一厅”，谁知道在哪个犄角旮旯的地方呢？ 上面说的1亿日元左右的公寓和别墅倒是和我邻居说得差不多，100多万美元，或者700多万人民币的样子，应该在东京。

konming 发表于 2010-7-18 14:12

东京的人均比全日本的高了不过20%.换作中国,北京08年是24725,比你前面举的城镇人口平均可支配收入15781差了多少?拿日本的人均来和东京的房价比和拿中国城镇的人均来和北京的房价比合适吗?:D

konming 发表于 2010-7-18 13:24
{:jian:}
收入用国内人均，房价用帝都
不如收入用世界人均，房价用迪拜，那样更震撼

解集 发表于 2010-7-18 14:40

转进了？既然你承认东京收入比全日本高，那你在前面用日本平均收入算，是怎么回事？中国国家统计局的算法？

即便我们按照你全新转进的数据，那么还是可以算一下两个首都房价收入比的。

日本：东京比全国高20%，人均收入480万日元，买60平需要快10年。
中国：北京人均收入24725元，买60平需要48年多。

这个打算怎么洗地呢？

viennawood 发表于 2010-7-18 14:47

你是在打4楼的脸吗？{:jian:}还是在表现智商？

konming 发表于 2010-7-18 14:06

那你来帝都或者魔都，看看买一栋那样的“独立”房子要多少钱。我看你没有100万美元恐怕还真拿不下来

konming 发表于 2010-7-18 13:24


    全国平均收入比较北京房价…………………………这么比的人，该说聪明呢还是不聪明呢？？？呵呵呵

飘缈神龙 发表于 2010-7-18 15:02


    这是第三个前来展示智商的。难道在展示智商前，完整阅读一下帖子就那么困难？

和收入比，还是日本便宜...

konming 发表于 2010-7-18 15:03


    连房地产是地域性很强的行业都不知道………………还说别人来展示智商。

  别说不同城市，就连同一个城市不同地段，都可以差几倍。所以才有看着很便宜的东京房子…………等去了就知道为啥那么便宜了。

biermann 发表于 2010-7-18 15:02

这个就不好比了。看看上面各位洗地族要怎么洗了。

不过说句公道话，日本的“独立房屋”，按照我看到的情况，的确和帝都和魔都的别墅不具备可比性，外观、设施和配套都差远了。当然帝都和魔都的独立别墅也不是区区700万可以幻想的。

konming 发表于 2010-7-18 14:52

用得着洗吗?很简单的道理,需求差异性啊,人家买房卖房几十年,每一代的购房压力在几十年里被平均的释放,我们这边才房改几年?可以说是爷爷爸爸儿子孙子的需求集中爆发,要没这种供求不平衡的主要矛盾,你当房开和温州人敢投这么多钱进去搏吗?人家不怕没人买啊:D
   
怎么样,这样洗你满意吗?;P

飘缈神龙 发表于 2010-7-18 15:07


   又来展示智商了。难道看不懂引用？还是我要重复上面的话，请见4楼？

    行你智商高，250的智商行了吧………………就你懂房子……呵呵呵。


ps：中国和日本的城市化率不同，经济发展水平不同，更不要提城市结构和人口分布都不同………………这些不同非要在一起比。来显示自己智商很高………………呵呵呵

   问题空军比来比去，中国的房子还将一如既往的涨下去………………嚷房价高的智商又高在哪里呢？？？？笑话

又来展示智商了。难道看不懂引用？还是我要重复上面的话，请见4楼？
konming 发表于 2010-7-18 15:08

    行你智商高，250的智商行了吧………………就你懂房子……呵呵呵。


ps：中国和日本的城市化率不同，经济发展水平不同，更不要提城市结构和人口分布都不同………………这些不同非要在一起比。来显示自己智商很高………………呵呵呵

   问题空军比来比去，中国的房子还将一如既往的涨下去………………嚷房价高的智商又高在哪里呢？？？？笑话

konming 发表于 2010-7-18 15:07


    承认房子贵就是洗地？？？？滑稽

   80年代说，电视贵………………也是洗地？？？

   90年代说汽车贵，更是洗地

看来某些无知p民认为，只要是他想买的东西，就必须便宜，不便宜就是洗地……………………

几岁了

小孩子想买的东西就必须买，爹妈不给买就打滚。

切………………………………

飘缈神龙 发表于 2010-7-18 15:12


    所谓贼喊捉贼，“250的智商”，还有脸污蔑别人。你现在需要不是懂房子，这个对你太高深了，你真需要能看懂中文。如果你看不懂9楼是对4楼进行类比归谬，那你起码也该看懂9楼引用了4楼了吧？基本语言逻辑先弄懂了，再高谈阔论你在房地产知识上的高瞻远瞩，行不？象您这样不停展示“250的智商”，不累吗？{:jian:}

人家有荒谬的地方，你也有呀……………………对别人的不当的地方就抓着不放，对自己不当的地方就选择性失明………………还不断的强调这是别人的智商问题。

你的伎俩要别人看不出来，才真是智商问题。


ps：那发达国家房地产市场类比中国，得出结论的基本都是悲剧………………发达国家的房子都盖的差不多了，需求根本就不大。房子能买高价才是见鬼了。

   那同样属于发展中国家，基础设施建设严重滞后，正在快速城市化，人口同样众多的印度来比较中国，其参考意义比发达国家大的多。

   所以那发达国家来比，不管怎么比，都是荒谬的，都是智商问题。

所谓贼喊捉贼，“250的智商”，还有脸污蔑别人。你现在需要不是懂房子，这个对你太高深了，你真需 ...
konming 发表于 2010-7-18 15:22

人家有荒谬的地方，你也有呀……………………对别人的不当的地方就抓着不放，对自己不当的地方就选择性失明………………还不断的强调这是别人的智商问题。

你的伎俩要别人看不出来，才真是智商问题。


ps：那发达国家房地产市场类比中国，得出结论的基本都是悲剧………………发达国家的房子都盖的差不多了，需求根本就不大。房子能买高价才是见鬼了。

   那同样属于发展中国家，基础设施建设严重滞后，正在快速城市化，人口同样众多的印度来比较中国，其参考意义比发达国家大的多。

   所以那发达国家来比，不管怎么比，都是荒谬的，都是智商问题。

konming 发表于 2010-7-18 15:08


    在生铁叉被围观，在这里有被围观..........真正的杯具啊！

飘缈神龙 发表于 2010-7-18 15:31

别,我有什么荒谬的地方?从头开始我就只不过因为看过这部片子所以说了个片子里的数据,2楼就点明了楼主是想钓鱼,谁想这位阶级斗争这根弦那么紧,居然以为我是在为房价洗地,人家那是病,和我可没关系;P

飘缈神龙 发表于 2010-7-18 15:31


    你搞笑了不是，对有问题的逻辑进行类比归谬，这个类比当然是荒谬的。否则，怎么一下子就让你看出来拿全国收入和首都房价比较的荒谬了？

你拿着一个本来就是归谬的类比来说，你这个逻辑很荒谬，是不是需要重新考虑一下阅读能力了？