超级军网房价泡沫？看看莫斯科和孟买吧
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 10:34:03
中国的经济体制政治体制，最像俄罗斯，因为中国就是学的苏联，所以两国的资源都高度集中于首都，各种大公司，各种机构，各种有钱人。
莫斯科集中了全俄罗斯差不多8%的人口，北京现在只有全中国2%多一点的人口。发展空间大得很，北京集中的大公司数量，质量，经济规模都比莫斯科大多了去。
所以北京的房价超过莫斯科是可以预料的，莫斯科现在一平米差不多30万，卢布贬值了至少也是20万。
另外的一个人口大国，印度，经济中心孟买，说实话跟上海差远了，但是就是如此，孟买的房价差不多到了8万一平米，孟买海湾的房价经常几千万到一亿人民币，有的是有钱人。
上海至少该像孟买看齐吧？
城市化的进行，人口集中于北京上海的过程是不可避免的。即使按照美国德国这样的比较分散的国家，纽约占美国人口的4%，柏林占德国人口的4%，那么北京上海至少也该有5,6000万人口。那么目前的人口是不够的
海量的新人口涌入，不把北京房价推高才怪了，用房价来消化货币超发的泡沫，虽然不如用股市消化好，但是也是很不错的，因为中国家家有房，分配相对公平。中国的经济体制政治体制，最像俄罗斯，因为中国就是学的苏联，所以两国的资源都高度集中于首都，各种大公司，各种机构，各种有钱人。
莫斯科集中了全俄罗斯差不多8%的人口，北京现在只有全中国2%多一点的人口。发展空间大得很，北京集中的大公司数量，质量，经济规模都比莫斯科大多了去。
所以北京的房价超过莫斯科是可以预料的，莫斯科现在一平米差不多30万，卢布贬值了至少也是20万。
另外的一个人口大国，印度，经济中心孟买，说实话跟上海差远了，但是就是如此，孟买的房价差不多到了8万一平米，孟买海湾的房价经常几千万到一亿人民币，有的是有钱人。
上海至少该像孟买看齐吧？
城市化的进行，人口集中于北京上海的过程是不可避免的。即使按照美国德国这样的比较分散的国家，纽约占美国人口的4%，柏林占德国人口的4%，那么北京上海至少也该有5,6000万人口。那么目前的人口是不够的
海量的新人口涌入，不把北京房价推高才怪了，用房价来消化货币超发的泡沫，虽然不如用股市消化好，但是也是很不错的，因为中国家家有房，分配相对公平。
莫斯科集中了全俄罗斯差不多8%的人口，北京现在只有全中国2%多一点的人口。发展空间大得很，北京集中的大公司数量，质量，经济规模都比莫斯科大多了去。
所以北京的房价超过莫斯科是可以预料的，莫斯科现在一平米差不多30万，卢布贬值了至少也是20万。
另外的一个人口大国，印度，经济中心孟买，说实话跟上海差远了，但是就是如此，孟买的房价差不多到了8万一平米，孟买海湾的房价经常几千万到一亿人民币，有的是有钱人。
上海至少该像孟买看齐吧？
城市化的进行，人口集中于北京上海的过程是不可避免的。即使按照美国德国这样的比较分散的国家，纽约占美国人口的4%，柏林占德国人口的4%，那么北京上海至少也该有5,6000万人口。那么目前的人口是不够的
海量的新人口涌入，不把北京房价推高才怪了，用房价来消化货币超发的泡沫，虽然不如用股市消化好，但是也是很不错的，因为中国家家有房，分配相对公平。中国的经济体制政治体制，最像俄罗斯，因为中国就是学的苏联，所以两国的资源都高度集中于首都，各种大公司，各种机构，各种有钱人。
莫斯科集中了全俄罗斯差不多8%的人口，北京现在只有全中国2%多一点的人口。发展空间大得很，北京集中的大公司数量，质量，经济规模都比莫斯科大多了去。
所以北京的房价超过莫斯科是可以预料的，莫斯科现在一平米差不多30万，卢布贬值了至少也是20万。
另外的一个人口大国，印度，经济中心孟买，说实话跟上海差远了，但是就是如此，孟买的房价差不多到了8万一平米，孟买海湾的房价经常几千万到一亿人民币，有的是有钱人。
上海至少该像孟买看齐吧？
城市化的进行，人口集中于北京上海的过程是不可避免的。即使按照美国德国这样的比较分散的国家，纽约占美国人口的4%，柏林占德国人口的4%，那么北京上海至少也该有5,6000万人口。那么目前的人口是不够的
海量的新人口涌入，不把北京房价推高才怪了，用房价来消化货币超发的泡沫，虽然不如用股市消化好，但是也是很不错的，因为中国家家有房，分配相对公平。
前几年大城市涌入人口太多，城市承载压力较大，需要有个消化的时间，而且国家层面估计也不想只做大几个超级城市，这样的话二三四线城市的库存压力和房地产市场都没法解决了
看齐就免了，不要再涨了。
wtzoo 发表于 2016-6-16 10:27
前几年大城市涌入人口太多，城市承载压力较大，需要有个消化的时间，而且国家层面估计也不想只做大几个超级 ...
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
俄罗斯的二线城市，比如喀山吧，也有200万人口，对应中国就是2000万
中国的重庆，武汉也该有2000万，还早得很
前几年大城市涌入人口太多，城市承载压力较大，需要有个消化的时间，而且国家层面估计也不想只做大几个超级 ...
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
俄罗斯的二线城市，比如喀山吧，也有200万人口，对应中国就是2000万
中国的重庆，武汉也该有2000万，还早得很
如果解决了缺水的问题 北京湾附近产生更大大城市群还是有可能的
flamdayek 发表于 2016-6-16 10:34
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
小城市的人口导入量无法满足库存增长量，更何况很多劳动力输出大省的小城市，常住人口还出现了负增长。
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
小城市的人口导入量无法满足库存增长量，更何况很多劳动力输出大省的小城市，常住人口还出现了负增长。
上海是没有希望追上孟买了
精神胜利法玩得挺6嘛，说说也好，这样你就能继续心情舒畅地搬砖还贷了。
卤煮忘记一个问题了，下面也提到过，3，4线的财政怎么办，tg现在是抹平维稳机制，当然一线不会故意打压，但是3，4线的必须要撑，否则会出大事的。。。
3，4线的房产已经铺开了，收也来不及了。
3，4线的房产已经铺开了，收也来不及了。
Paprika 发表于 2016-6-16 10:51
卤煮忘记一个问题了，下面也提到过，3，4线的财政怎么办，tg现在是抹平维稳机制，当然一线不会故意打压，但 ...
说得好，一语中的。
卤煮忘记一个问题了，下面也提到过，3，4线的财政怎么办，tg现在是抹平维稳机制，当然一线不会故意打压，但 ...
说得好，一语中的。
wtzoo 发表于 2016-6-16 10:27
前几年大城市涌入人口太多，城市承载压力较大，需要有个消化的时间，而且国家层面估计也不想只做大几个超级 ...
二线勉强去库存，三四线以前大搞房地产就是个死，没有其它选项
前几年大城市涌入人口太多，城市承载压力较大，需要有个消化的时间，而且国家层面估计也不想只做大几个超级 ...
二线勉强去库存，三四线以前大搞房地产就是个死，没有其它选项
flamdayek 发表于 2016-6-16 10:34
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
别啦，武汉现在才1200万人我们已经受不了啦，尽量别再增加这么多人了啊，也不看看现在武汉堵成啥样了~~~~
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
别啦，武汉现在才1200万人我们已经受不了啦，尽量别再增加这么多人了啊，也不看看现在武汉堵成啥样了~~~~
Deathk 发表于 2016-6-16 12:01
别啦，武汉现在才1200万人我们已经受不了啦，尽量别再增加这么多人了啊，也不看看现在武汉堵成啥样了~~~~
武汉地盘大得很，孝感融入大武汉都没有问题
堵车原因是人口太集中于城区，就业太集中城区了
武汉的地理位置工业基础，周边配套完全够一个2，3000万人口城市
别啦，武汉现在才1200万人我们已经受不了啦，尽量别再增加这么多人了啊，也不看看现在武汉堵成啥样了~~~~
武汉地盘大得很，孝感融入大武汉都没有问题
堵车原因是人口太集中于城区，就业太集中城区了
武汉的地理位置工业基础，周边配套完全够一个2，3000万人口城市
flamdayek 发表于 2016-6-16 12:09
武汉地盘大得很，孝感融入大武汉都没有问题
堵车原因是人口太集中于城区，就业太集中城区了
武汉的地理 ...
一看你这话就知道你压根儿不了解武汉~~~~武汉还能叫人口太集中于城区和就业太集中于城区的话，恐怕全国没几个城市能说自己的人口和就业是分散的~~~~
武汉地盘大得很，孝感融入大武汉都没有问题
堵车原因是人口太集中于城区，就业太集中城区了
武汉的地理 ...
一看你这话就知道你压根儿不了解武汉~~~~武汉还能叫人口太集中于城区和就业太集中于城区的话，恐怕全国没几个城市能说自己的人口和就业是分散的~~~~
一看你这话就知道你压根儿不了解武汉~~~~武汉还能叫人口太集中于城区和就业太集中于城区的话，恐怕全国没 ...
武昌光谷之类太集中了
武昌光谷之类太集中了
一看你这话就知道你压根儿不了解武汉~~~~武汉还能叫人口太集中于城区和就业太集中于城区的话，恐怕全国没 ...
武汉是典型的三镇分立，分工明确，没有严格意义上的市中心的城市。。
武汉的市中心那是长江。
武汉是典型的三镇分立，分工明确，没有严格意义上的市中心的城市。。
武汉的市中心那是长江。
所以说，俄罗斯和印度都没泡沫，很合理？？为什么不管什么事情只要找到一个外国的例证就可以心安理得？你找个发达国家还好，找这两个真不知道算黑还是粉？星辰大海？？
zhepro 发表于 2016-6-16 10:35
如果解决了缺水的问题 北京湾附近产生更大大城市群还是有可能的
不是缺水问题，是其它原因。加州那么缺水，没有妨碍加州成为美国两大经济引擎之一。
如果解决了缺水的问题 北京湾附近产生更大大城市群还是有可能的
不是缺水问题，是其它原因。加州那么缺水，没有妨碍加州成为美国两大经济引擎之一。
DPHW 发表于 2016-6-16 13:48
不是缺水问题，是其它原因。加州那么缺水，没有妨碍加州成为美国两大经济引擎之一。
加州40万平方公里 3500万人 京津冀加起来20万平方公里 1.1亿人
人口密度京津冀差不多是加州6倍 而平均降水量还不如加州
粗算的话 缺水程度也不能同日而语啊
不是缺水问题，是其它原因。加州那么缺水，没有妨碍加州成为美国两大经济引擎之一。
加州40万平方公里 3500万人 京津冀加起来20万平方公里 1.1亿人
人口密度京津冀差不多是加州6倍 而平均降水量还不如加州
粗算的话 缺水程度也不能同日而语啊
flamdayek 发表于 2016-6-16 12:39
武昌光谷之类太集中了
光谷还叫集中？要不要我告诉你现在就光一个光谷就已经超过了贵阳的城区面积？要不要我告诉你光谷大部分都是原来江夏的地盘？难道你非要把武汉市区扩展到鄂州华容和梁子湖区北上扩展到孝感才罢休？
武昌光谷之类太集中了
光谷还叫集中？要不要我告诉你现在就光一个光谷就已经超过了贵阳的城区面积？要不要我告诉你光谷大部分都是原来江夏的地盘？难道你非要把武汉市区扩展到鄂州华容和梁子湖区北上扩展到孝感才罢休？
flamdayek 发表于 2016-6-16 10:34
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
楼主你单纯的按人口比例来说中国大城市人口还有上升大空间，这是很不靠谱的说法啊
如果一个国家只有200万人，那他可以集中80%或更高的比例在首都，但是13亿甚至已经14亿人口的国家，你要求大城市规模也要按照别的国家那样的人口比例来发展，这就有点不实际了，北京上海永远不可能集聚太大的国内人口比例，这是人口基数所决定的，按照你的说法，北京以后闹不好要发展到上亿人口呢，那就不是北京了，而是京津冀真正一体化以后的事了
不管是一线还是二三线
人口都有很大增长空间
楼主你单纯的按人口比例来说中国大城市人口还有上升大空间，这是很不靠谱的说法啊
如果一个国家只有200万人，那他可以集中80%或更高的比例在首都，但是13亿甚至已经14亿人口的国家，你要求大城市规模也要按照别的国家那样的人口比例来发展，这就有点不实际了，北京上海永远不可能集聚太大的国内人口比例，这是人口基数所决定的，按照你的说法，北京以后闹不好要发展到上亿人口呢，那就不是北京了，而是京津冀真正一体化以后的事了
超级大大白 发表于 2016-6-16 14:33
楼主你单纯的按人口比例来说中国大城市人口还有上升大空间，这是很不靠谱的说法啊
如果一个国家只有20 ...
就和美国或者巴西比拉
美国纽约集中了全国4%人口，巴西里约有全国5%人口
那北京应该5,6000千万吧
楼主你单纯的按人口比例来说中国大城市人口还有上升大空间，这是很不靠谱的说法啊
如果一个国家只有20 ...
就和美国或者巴西比拉
美国纽约集中了全国4%人口，巴西里约有全国5%人口
那北京应该5,6000千万吧
Deathk 发表于 2016-6-16 14:11
光谷还叫集中？要不要我告诉你现在就光一个光谷就已经超过了贵阳的城区面积？要不要我告诉你光谷大部分都 ...
按照一万人一平方公里的原则，目前武汉城区依然太小
光谷还叫集中？要不要我告诉你现在就光一个光谷就已经超过了贵阳的城区面积？要不要我告诉你光谷大部分都 ...
按照一万人一平方公里的原则，目前武汉城区依然太小
二线勉强去库存，三四线以前大搞房地产就是个死，没有其它选项
三四线出了房地产还能搞啥产业？
三四线出了房地产还能搞啥产业？
zhepro 发表于 2016-6-16 14:03
加州40万平方公里 3500万人 京津冀加起来20万平方公里 1.1亿人
人口密度京津冀差不多是加州6倍 而平 ...
京津冀平均降水量不如加州？你有数据可以证实吗？加州不少地方可是沙漠。
加州40万平方公里 3500万人 京津冀加起来20万平方公里 1.1亿人
人口密度京津冀差不多是加州6倍 而平 ...
京津冀平均降水量不如加州？你有数据可以证实吗？加州不少地方可是沙漠。
楼主是纸上谈兵的典范。
比照俄罗斯，北京就要有8%人口，比照英国，北京就要有20%的人口，比照新加坡，北京就要有100%人口。闭门造车的活生生的例子，拿个数字就直接套
比照俄罗斯，北京就要有8%人口，比照英国，北京就要有20%的人口，比照新加坡，北京就要有100%人口。闭门造车的活生生的例子，拿个数字就直接套
洞庭客 发表于 2016-6-16 12:40
武汉是典型的三镇分立，分工明确，没有严格意义上的市中心的城市。。
武汉的市中心那是长江。
武汉算是歪打正着，历史形成
算是个玩笑吧
武汉是典型的三镇分立，分工明确，没有严格意义上的市中心的城市。。
武汉的市中心那是长江。
武汉算是歪打正着，历史形成
算是个玩笑吧
Swift80 发表于 2016-6-16 15:50
武汉算是歪打正着，历史形成
算是个玩笑吧
算是历史形成的吧，比如一般城市交通一个堵塞点——火车站，而武汉是最早就开始分流的城市了，一个武昌站一个汉口站，当然是历史原因形成的。。
全国很多地方都是这些年才开始搞几个站，分流人口的，原来都是一窝蜂的往一个站挤，高峰时节附近交通都是瘫痪的。
武汉算是歪打正着，历史形成
算是个玩笑吧
算是历史形成的吧，比如一般城市交通一个堵塞点——火车站，而武汉是最早就开始分流的城市了，一个武昌站一个汉口站，当然是历史原因形成的。。
全国很多地方都是这些年才开始搞几个站，分流人口的，原来都是一窝蜂的往一个站挤，高峰时节附近交通都是瘫痪的。
洞庭客 发表于 2016-6-16 15:58
算是历史形成的吧，比如一般城市交通一个堵塞点——火车站，而武汉是最早就开始分流的城市了，一个武昌站 ...
所以我说历史开了玩笑
当年不能渡江，只能一边到汉口一边到武昌
其他的事情，同理
算是历史形成的吧，比如一般城市交通一个堵塞点——火车站，而武汉是最早就开始分流的城市了，一个武昌站 ...
所以我说历史开了玩笑
当年不能渡江，只能一边到汉口一边到武昌
其他的事情，同理
别啦，武汉现在才1200万人我们已经受不了啦，尽量别再增加这么多人了啊，也不看看现在武汉堵成啥样了~~~~
堵不是因为人多，是因为规划建设和管理。
20年前上海公交很拥挤，现在公交常常空一片座位。因为大家都去坐地铁了。
堵不是因为人多，是因为规划建设和管理。
20年前上海公交很拥挤，现在公交常常空一片座位。因为大家都去坐地铁了。
“孟买的房价差不多到了8万一平米” 不信，楼主扯谈
“孟买的房价差不多到了8万一平米” 不信，楼主扯谈
他说的肯定不是均价
他说的肯定不是均价
人家二三四线城市呢？光看一线城市哪个房价不高，但一个国家又有多少人会在一线城市买房？三四线城市和部分二线城市房价虚高，库存过大才是最大的问题
减日本模式跟莫斯科模式都不懂？
三四线出了房地产还能搞啥产业？
这话说得太无知了吧。我们一个公交线路没有上海地铁线路多的五线破县城，既没有大学，也没有多少国家投资，照样能招国千计划的人才，出百亿级工业企业。更何况三四线城市
这话说得太无知了吧。我们一个公交线路没有上海地铁线路多的五线破县城，既没有大学，也没有多少国家投资，照样能招国千计划的人才，出百亿级工业企业。更何况三四线城市
武汉地盘大得很，孝感融入大武汉都没有问题
堵车原因是人口太集中于城区，就业太集中城区了
武汉的地理 ...
就毛子那样的人口房价都如你说的那样，中国人口再加还有空间了？房价往上涨确实很有空间
堵车原因是人口太集中于城区，就业太集中城区了
武汉的地理 ...
就毛子那样的人口房价都如你说的那样，中国人口再加还有空间了？房价往上涨确实很有空间
屠狗英雄 发表于 2016-6-16 16:00
堵不是因为人多，是因为规划建设和管理。
20年前上海公交很拥挤，现在公交常常空一片座位。因为大家都 ...
那你让地雷阵在2002年前把武汉已经报到国家计委的报告批了呗~~~地雷阵倒是给上海和北京批了一条线又一条线，把武汉的倒是砍得干干净净，武汉的地铁还多亏了被你们诟病的四万亿才拿到路条的呢
堵不是因为人多，是因为规划建设和管理。
20年前上海公交很拥挤，现在公交常常空一片座位。因为大家都 ...
那你让地雷阵在2002年前把武汉已经报到国家计委的报告批了呗~~~地雷阵倒是给上海和北京批了一条线又一条线，把武汉的倒是砍得干干净净，武汉的地铁还多亏了被你们诟病的四万亿才拿到路条的呢
flamdayek 发表于 2016-6-16 14:39
就和美国或者巴西比拉
美国纽约集中了全国4%人口，巴西里约有全国5%人口
不是说了吗，你不能光看比例，要看人口基数，北京的条件，很难养活5000多万人的，粮食，水电，都是问题，还有住房这个大问题
就和美国或者巴西比拉
美国纽约集中了全国4%人口，巴西里约有全国5%人口
不是说了吗，你不能光看比例，要看人口基数，北京的条件，很难养活5000多万人的，粮食，水电，都是问题，还有住房这个大问题
超级大大白 发表于 2016-6-16 19:26
不是说了吗，你不能光看比例，要看人口基数，北京的条件，很难养活5000多万人的，粮食，水电，都是问题， ...
粮食水电住房都不是问题
粮食可以调，水电可以调
北京有6000多平方公里的土地，一平方公里一万人，家家别墅都可以
不是说了吗，你不能光看比例，要看人口基数，北京的条件，很难养活5000多万人的，粮食，水电，都是问题， ...
粮食水电住房都不是问题
粮食可以调，水电可以调
北京有6000多平方公里的土地，一平方公里一万人，家家别墅都可以
thomas1987 发表于 2016-6-16 17:51
人家二三四线城市呢？光看一线城市哪个房价不高，但一个国家又有多少人会在一线城市买房？三四线城市和部分 ...
一线城市，你不买有的是人买
人家二三四线城市呢？光看一线城市哪个房价不高，但一个国家又有多少人会在一线城市买房？三四线城市和部分 ...
一线城市，你不买有的是人买