超级军网房地产崩溃？用我一招，同时解决房价泡沫和投资需求
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 12:50:31
房地产创造性地解决了地方财政，让银行贷款给开发商和买房者，促进了资金投放，搞活了经济。
但是过度的房产投机造成全国范围内的房产泡沫，房价高也产生了负面作用，让普通百姓生活艰难。
怎么来解决这个问题？我有一招：
1、在全国符合规定的行政区划出特定的地区，这些地区内的房地产可以作为金融工具投资，可以自由转卖、抵押，国家完全放开价格管制，也允许外资自由参与，参与投资的各方自己衡量利益风险。
2、这些地区之外的房地产不能作为金融工具投资，首付比例50%以上，每个家庭（以户口本为准）只允许有一套住房，要买新的房子必须把旧的房子卖掉(新房过户后三个月内完成，否则每个月交罚款。），不能到银行抵押（即使没有贷款余额也不许）。
这样就把金融投资工具和民生需求分开来。照顾了两方面的要求。
比如说，省会城市、直辖市、计划单列市、地级市获得审批的新区（开发区）可以按第一类管理。其余的作为普通民宅，以第二类管理。
这样资金会蜂拥到第一类地区，抬高房价，上海房价可能涨到100万一平米，政府继续获得卖地收入。
而其余地区的房价会大跌，大多数的老百姓就省钱了。
房地产创造性地解决了地方财政，让银行贷款给开发商和买房者，促进了资金投放，搞活了经济。
但是过度的房产投机造成全国范围内的房产泡沫，房价高也产生了负面作用，让普通百姓生活艰难。
怎么来解决这个问题？我有一招：
1、在全国符合规定的行政区划出特定的地区，这些地区内的房地产可以作为金融工具投资，可以自由转卖、抵押，国家完全放开价格管制，也允许外资自由参与，参与投资的各方自己衡量利益风险。
2、这些地区之外的房地产不能作为金融工具投资，首付比例50%以上，每个家庭（以户口本为准）只允许有一套住房，要买新的房子必须把旧的房子卖掉(新房过户后三个月内完成，否则每个月交罚款。），不能到银行抵押（即使没有贷款余额也不许）。
这样就把金融投资工具和民生需求分开来。照顾了两方面的要求。
比如说，省会城市、直辖市、计划单列市、地级市获得审批的新区（开发区）可以按第一类管理。其余的作为普通民宅，以第二类管理。
这样资金会蜂拥到第一类地区，抬高房价，上海房价可能涨到100万一平米，政府继续获得卖地收入。
而其余地区的房价会大跌，大多数的老百姓就省钱了。
但是过度的房产投机造成全国范围内的房产泡沫，房价高也产生了负面作用，让普通百姓生活艰难。
怎么来解决这个问题？我有一招：
1、在全国符合规定的行政区划出特定的地区，这些地区内的房地产可以作为金融工具投资，可以自由转卖、抵押，国家完全放开价格管制，也允许外资自由参与，参与投资的各方自己衡量利益风险。
2、这些地区之外的房地产不能作为金融工具投资，首付比例50%以上，每个家庭（以户口本为准）只允许有一套住房，要买新的房子必须把旧的房子卖掉(新房过户后三个月内完成，否则每个月交罚款。），不能到银行抵押（即使没有贷款余额也不许）。
这样就把金融投资工具和民生需求分开来。照顾了两方面的要求。
比如说，省会城市、直辖市、计划单列市、地级市获得审批的新区（开发区）可以按第一类管理。其余的作为普通民宅，以第二类管理。
这样资金会蜂拥到第一类地区，抬高房价，上海房价可能涨到100万一平米，政府继续获得卖地收入。
而其余地区的房价会大跌，大多数的老百姓就省钱了。
房地产创造性地解决了地方财政，让银行贷款给开发商和买房者，促进了资金投放，搞活了经济。
但是过度的房产投机造成全国范围内的房产泡沫，房价高也产生了负面作用，让普通百姓生活艰难。
怎么来解决这个问题？我有一招：
1、在全国符合规定的行政区划出特定的地区，这些地区内的房地产可以作为金融工具投资，可以自由转卖、抵押，国家完全放开价格管制，也允许外资自由参与，参与投资的各方自己衡量利益风险。
2、这些地区之外的房地产不能作为金融工具投资，首付比例50%以上，每个家庭（以户口本为准）只允许有一套住房，要买新的房子必须把旧的房子卖掉(新房过户后三个月内完成，否则每个月交罚款。），不能到银行抵押（即使没有贷款余额也不许）。
这样就把金融投资工具和民生需求分开来。照顾了两方面的要求。
比如说，省会城市、直辖市、计划单列市、地级市获得审批的新区（开发区）可以按第一类管理。其余的作为普通民宅，以第二类管理。
这样资金会蜂拥到第一类地区，抬高房价，上海房价可能涨到100万一平米，政府继续获得卖地收入。
而其余地区的房价会大跌，大多数的老百姓就省钱了。
马上会出现黑市。
各地ZF首先破产了，公务员没工资了，吃财政饭的没收入了。。。
不抄房这么多钱去哪里。鼓吹中国制造，让大家喜欢买国产品，让制造业有钱赚，那有钱的自然投资制造业了，看看网上那些骂中国制造的，这才是原因。
按你说的这个情况，各大省会城市会出现N座摩天大楼，然后没人做实业了，都跑省会城市去做房地产了，建的越高越好，反正有买家，有人炒，不愁卖不出去，因为没人做实业，大部分人失业，小部分人暴富，击鼓传花，最后房价能炒到100W一平，泡沫破裂的时候，整个国家估计也完了。
ehnd20 发表于 2016-7-3 16:39
各地ZF首先破产了，公务员没工资了，吃财政饭的没收入了。。。
兄弟，一类地区的房产交易要收税，交易越频繁税越多，最好一天买卖几十回。而且土地也是有出入金的啊。
这些钱一类地区不能独占。交易税国家统一收，土地出让金要上交一部分，这样国家可以调拨么
各地ZF首先破产了，公务员没工资了，吃财政饭的没收入了。。。
兄弟，一类地区的房产交易要收税，交易越频繁税越多，最好一天买卖几十回。而且土地也是有出入金的啊。
这些钱一类地区不能独占。交易税国家统一收，土地出让金要上交一部分，这样国家可以调拨么
瑶草奇花 发表于 2016-7-3 17:19
兄弟，一类地区的房产交易要收税，交易越频繁税越多，最好一天买卖几十回。而且土地也是有出入金的啊。
...
靠国家调拨资金？吃财政饭的，要饿死一大半，你信不信。。。
兄弟，一类地区的房产交易要收税，交易越频繁税越多，最好一天买卖几十回。而且土地也是有出入金的啊。
...
靠国家调拨资金？吃财政饭的，要饿死一大半，你信不信。。。
MAX-LEONA 发表于 2016-7-3 16:59
按你说的这个情况，各大省会城市会出现N座摩天大楼，然后没人做实业了，都跑省会城市去做房地产了，建的越 ...
不会的。一类区的房子成了期货、股票一样的东西，政府不管他涨跌幅度！换句话说，炒房有风险，投资需谨慎。不像以前那样投机房有刚需支撑了，可能涨上天，也可能暴跌，血本无归。
以前炒房是算准大众需求的支撑，现在分开来了，炒房就得看K线了，和炒股一样，
你看见只涨不跌的股票了没？
按你说的这个情况，各大省会城市会出现N座摩天大楼，然后没人做实业了，都跑省会城市去做房地产了，建的越 ...
不会的。一类区的房子成了期货、股票一样的东西，政府不管他涨跌幅度！换句话说，炒房有风险，投资需谨慎。不像以前那样投机房有刚需支撑了，可能涨上天，也可能暴跌，血本无归。
以前炒房是算准大众需求的支撑，现在分开来了，炒房就得看K线了，和炒股一样，
你看见只涨不跌的股票了没？
瑶草奇花 发表于 2016-7-3 17:24
不会的。一类区的房子成了期货、股票一样的东西，政府不管他涨跌幅度！换句话说，炒房有风险，投资需谨慎 ...
国内本来做实业的钱都来炒房了，产业工人大面积失业，在炒到惊人的高价之后，突然大跳水，各国热钱迅速离去，你准备怎么应对，找国家队护盘 ？到时候恐怕没人能护得住，股票不过几块十几块一股，楼价可是几W一平，到时候一个省会城市的炒房总值，就有可能比整个A股市场的总值还高。
瑶草奇花 发表于 2016-7-3 17:24
不会的。一类区的房子成了期货、股票一样的东西，政府不管他涨跌幅度！换句话说，炒房有风险，投资需谨慎 ...
国内本来做实业的钱都来炒房了，产业工人大面积失业，在炒到惊人的高价之后，突然大跳水，各国热钱迅速离去，你准备怎么应对，找国家队护盘 ？到时候恐怕没人能护得住，股票不过几块十几块一股，楼价可是几W一平，到时候一个省会城市的炒房总值，就有可能比整个A股市场的总值还高。
MAX-LEONA 发表于 2016-7-3 17:28
国内本来做实业的钱都来炒房了，产业工人大面积失业，在炒到惊人的高价之后，突然大跳水，各国热钱迅速 ...
唔，你说的有道理，
国内本来做实业的钱都来炒房了，产业工人大面积失业，在炒到惊人的高价之后，突然大跳水，各国热钱迅速 ...
唔，你说的有道理，