超级军网关于美国房价
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/05 06:30:35
说美国房子便宜的
怎么不说美国的物业税。。。。。你30年缴的物业税都可以够你再买一套一样的了，加上物业税=把房价X2就不算了？还有如果要把房子赠与或者遗产的，那税可不是个小数目，20%的房子上缴国家了。所谓富不过三代。中国好像那方面还只是意思意思的。
还有说我们是70年产权的美国产权式永久的，也不看下你现在住的是公寓，占地面积只是建筑面积的几十分之一，就算你有100平米，你的产权占的用地面积也就是3个平米- -。要记得建筑是有设计使用年限的，一般也就50年，到70年理论上就要推掉了，到时候你那3平米空地盖什么- -？说美国房子便宜的
怎么不说美国的物业税。。。。。你30年缴的物业税都可以够你再买一套一样的了，加上物业税=把房价X2就不算了？还有如果要把房子赠与或者遗产的，那税可不是个小数目，20%的房子上缴国家了。所谓富不过三代。中国好像那方面还只是意思意思的。
还有说我们是70年产权的美国产权式永久的，也不看下你现在住的是公寓，占地面积只是建筑面积的几十分之一，就算你有100平米，你的产权占的用地面积也就是3个平米- -。要记得建筑是有设计使用年限的，一般也就50年，到70年理论上就要推掉了，到时候你那3平米空地盖什么- -？
怎么不说美国的物业税。。。。。你30年缴的物业税都可以够你再买一套一样的了，加上物业税=把房价X2就不算了？还有如果要把房子赠与或者遗产的，那税可不是个小数目，20%的房子上缴国家了。所谓富不过三代。中国好像那方面还只是意思意思的。
还有说我们是70年产权的美国产权式永久的，也不看下你现在住的是公寓，占地面积只是建筑面积的几十分之一，就算你有100平米，你的产权占的用地面积也就是3个平米- -。要记得建筑是有设计使用年限的，一般也就50年，到70年理论上就要推掉了，到时候你那3平米空地盖什么- -？说美国房子便宜的
怎么不说美国的物业税。。。。。你30年缴的物业税都可以够你再买一套一样的了，加上物业税=把房价X2就不算了？还有如果要把房子赠与或者遗产的，那税可不是个小数目，20%的房子上缴国家了。所谓富不过三代。中国好像那方面还只是意思意思的。
还有说我们是70年产权的美国产权式永久的，也不看下你现在住的是公寓，占地面积只是建筑面积的几十分之一，就算你有100平米，你的产权占的用地面积也就是3个平米- -。要记得建筑是有设计使用年限的，一般也就50年，到70年理论上就要推掉了，到时候你那3平米空地盖什么- -？
楼主很喜欢高价钢筋水泥盒子？因为米国有物业税中国房子就应该贵？CD怎么经常有这样奇怪的逻辑？反正有人说什么不好，马上有人反驳外国什么也不好或者虽然现在好了但曾经也不好。
楼主很喜欢高价钢筋水泥盒子？因为米国有物业税中国房子就应该贵？CD怎么经常有这样奇怪的逻辑？反正有人说 ...
张三李四 发表于 2009-12-2 12:31
楼主说的是一个实事。就是让你能够更多角度的看美国的房价低的成因和其他配套的东西。我前一阵去美国跟一个买房子的聊过，其实最后的感觉跟楼主说的也差不多。洛杉矶一般房子20W, 好点的50W, 再好点的70W起价，以前是无首付一说，反正有工作的贷着款买个20W的问题不大，现在30-40首付，大多数美国人哪有那么多存款付首付？还有就是楼上说的税的问题。其实和国内听到的一面之词完全两码事，国内那么些记者经常搞些非常片面的东西，弄的好多人只看一点以为都了解了。动辄说国外房子便宜的也不看看那便宜的房子在哪，你买个杭州边上的房子也便宜，也是属于杭州。
楼主很喜欢高价钢筋水泥盒子？因为米国有物业税中国房子就应该贵？CD怎么经常有这样奇怪的逻辑？反正有人说 ...
张三李四 发表于 2009-12-2 12:31
楼主说的是一个实事。就是让你能够更多角度的看美国的房价低的成因和其他配套的东西。我前一阵去美国跟一个买房子的聊过，其实最后的感觉跟楼主说的也差不多。洛杉矶一般房子20W, 好点的50W, 再好点的70W起价，以前是无首付一说，反正有工作的贷着款买个20W的问题不大，现在30-40首付，大多数美国人哪有那么多存款付首付？还有就是楼上说的税的问题。其实和国内听到的一面之词完全两码事，国内那么些记者经常搞些非常片面的东西，弄的好多人只看一点以为都了解了。动辄说国外房子便宜的也不看看那便宜的房子在哪，你买个杭州边上的房子也便宜，也是属于杭州。
LZ的意思是大家买房就别再买开发商的大楼房，去城郊买平房住，有房有院有菜地！
LZ意思是不要极端化,虽然TG的房子贵的要死,但不代表妓者的片面之词就可以认为自己在美国能凭自己能力买上便宜房.
铁甲山哨兵 发表于 2009-12-2 14:31 
住房渐渐迁到郊区随着城市化的进展可能是个趋势
住房渐渐迁到郊区随着城市化的进展可能是个趋势
那美国人住的房子是凭谁的能力买的?
所有制的不同,没有可比性.
lixiao红军 发表于 2009-12-2 16:03
“美国不仅每个州的物业税税率不相同，而且每个城市、每个镇的都不同。”威尔特家乡在佛罗里达州东南部一个叫劳德代尔堡的城市，他生活的镇上每年会组织5－10个代表，来商讨物业税的征收费率升降问题。由于美国住宅物业税的第一大用途，是花费在本区内小学到高中、图书馆、社区公园等公共设施的改建和绿化等，所以，如果该区域的物业税高，学校就能建得更好，聘请到更优秀的老师。“人们为了让自己小孩能到好学校受教育，往往会愿意搬家到物业税较高的镇里，因为那里的学校更加好。”
楼主看来是给美国造谣，给中国抹黑了。
看来还是私有制好啊，买了房子，子孙可以继承，哪里像公有制的，只是买了一个公寓70年的使用期-~
“美国不仅每个州的物业税税率不相同，而且每个城市、每个镇的都不同。”威尔特家乡在佛罗里达州东南部一个叫劳德代尔堡的城市，他生活的镇上每年会组织5－10个代表，来商讨物业税的征收费率升降问题。由于美国住宅物业税的第一大用途，是花费在本区内小学到高中、图书馆、社区公园等公共设施的改建和绿化等，所以，如果该区域的物业税高，学校就能建得更好，聘请到更优秀的老师。“人们为了让自己小孩能到好学校受教育，往往会愿意搬家到物业税较高的镇里，因为那里的学校更加好。”
楼主看来是给美国造谣，给中国抹黑了。
看来还是私有制好啊，买了房子，子孙可以继承，哪里像公有制的，只是买了一个公寓70年的使用期-~
回复 10# 秦始皇帝
差点忘记了教主在华夏族帝王中还有个“秦始皇帝”的马甲:D
差点忘记了教主在华夏族帝王中还有个“秦始皇帝”的马甲:D
美国的房子指的是中国的所谓别墅，中国的房子在美国叫apartment。公寓。买公寓要便宜的多了。
有人混淆黑白不觉得不要脸吗？
有人混淆黑白不觉得不要脸吗？
万字军骑士 发表于 2009-12-2 16:51
朕还有一个汉高祖的马甲尚未使用:D
朕还有一个汉高祖的马甲尚未使用:D
回复 13# 秦始皇帝
“朕”从秦开始成了帝王的专用自称
你个平头百姓用这个字
难道生活在商周？:D
“朕”从秦开始成了帝王的专用自称
你个平头百姓用这个字
难道生活在商周？:D
遗产税，等你死的时候，你的房子估算一下价格，20%的遗产税根本不多吗，总比到时候只剩下一片瓦砾要好得多哦。
再说人家的物业税那是居民自己定的，取之于民用之于民，而不是用之于官，或者喂狗肚子里，美国就是好啊，美国万岁！
再说人家的物业税那是居民自己定的，取之于民用之于民，而不是用之于官，或者喂狗肚子里，美国就是好啊，美国万岁！
美国的房子指的是中国的所谓别墅，中国的房子在美国叫apartment。公寓。买公寓要便宜的多了。
有人混淆黑白 ...
秦始皇帝 发表于 2009-12-2 16:52
你个从没出过国的就别来卖弄了
你不知道美国的apartment很多也是很高档的吗？
那种townhouse很多也只是住宅面积大里头根本没有像样的装修知道吗？
住房面积普遍较大与美国地广人稀国土面积大部分宜居有关（可笑的是人口教主居然拿美国的住房来说事）
即使如此也只是中产及以上阶层才能住得起的
美国的房子指的是中国的所谓别墅，中国的房子在美国叫apartment。公寓。买公寓要便宜的多了。
有人混淆黑白 ...
秦始皇帝 发表于 2009-12-2 16:52
你个从没出过国的就别来卖弄了
你不知道美国的apartment很多也是很高档的吗？
那种townhouse很多也只是住宅面积大里头根本没有像样的装修知道吗？
住房面积普遍较大与美国地广人稀国土面积大部分宜居有关（可笑的是人口教主居然拿美国的住房来说事）
即使如此也只是中产及以上阶层才能住得起的
秦始皇帝 发表于 2009-12-2 16:56
美国的遗产税只有20%？
真是天真的小白口里说出的话
美国的遗产税只有20%？
真是天真的小白口里说出的话
秦始皇帝 发表于 2009-12-2 16:52
谁告诉你美国公寓便宜？给出证据！
谁告诉你美国公寓便宜？给出证据！
美国遗产税的起征点较高，并按物价指数浮动。1999年的起征点为65万美元，税率实行超额累进制，最高税率达55％。
掂量掂量你自己，到了美国征收遗产税的起点了吗？:D
掂量掂量你自己，到了美国征收遗产税的起点了吗？:D
联帮遗产税使用超额累进制，税率分成18个等级，从18 ％到50 ％，和遗产总值直接相关，遗产越多，税率越高。
不过并不是遗产总额的每一分钱都必须缴纳遗产税，换言之，遗产的净值并不等于可征税遗产额。从遗产总值中扣除债务、丧葬费用、配偶继承的数额，捐献给慈善机构的数额，再扣除豁免额之后的数目，才是可征税遗产。联邦法律规定可以从每宗遗产或赠与的净值里减掉一定数额，称为豁免额。遗产或赠与的数额少于豁免额，则不用交税。
不过并不是遗产总额的每一分钱都必须缴纳遗产税，换言之，遗产的净值并不等于可征税遗产额。从遗产总值中扣除债务、丧葬费用、配偶继承的数额，捐献给慈善机构的数额，再扣除豁免额之后的数目，才是可征税遗产。联邦法律规定可以从每宗遗产或赠与的净值里减掉一定数额，称为豁免额。遗产或赠与的数额少于豁免额，则不用交税。
万字军骑士 发表于 2009-12-2 17:01
多数人根本不用交遗产税，交遗产税的人多数税率不到20%
多数人根本不用交遗产税，交遗产税的人多数税率不到20%
秦始皇帝 发表于 2009-12-2 17:29
看来做美分你不够格:D
看来做美分你不够格:D
愤愤活万年，你个万年王八少在哥面前手淫。
加州的房税是1.25% 德州更高，2%-3%。
小姑姑一年给政府缴纳6000美元的税，并且房屋保养、修理之类贵的要死。
美国买房容易养房子难。
还“美国万岁”！
傻愤，您了给美国政府上了多少税？一分没有就在这里“爱美国”。
臭爱国贼，滚！
愤愤活万年，你个万年王八少在哥面前手淫。
加州的房税是1.25% 德州更高，2%-3%。
小姑姑一年给政府缴纳6000美元的税，并且房屋保养、修理之类贵的要死。
美国买房容易养房子难。
还“美国万岁”！
傻愤，您了给美国政府上了多少税？一分没有就在这里“爱美国”。
臭爱国贼，滚！
现在又钱可以投资点
美国这么好，怎么不要你了？留在这里天天愤愤然做甚？
那么便宜的房子你还不赶快去买？
你 ...
liuliufe75 发表于 2009-12-2 17:44
飞飞教主国门都没出过，这本来也没什么。
但教主却整天东ｃｏｐｙ，西ｃｏｐｙ，把自己装成一个“香蕉人”，不得不说教主很ＮＣ。;P
美国这么好，怎么不要你了？留在这里天天愤愤然做甚？
那么便宜的房子你还不赶快去买？
你 ...
liuliufe75 发表于 2009-12-2 17:44
飞飞教主国门都没出过，这本来也没什么。
但教主却整天东ｃｏｐｙ，西ｃｏｐｙ，把自己装成一个“香蕉人”，不得不说教主很ＮＣ。;P
我说教主，戈壁滩上的土地不用钱，咱不搬到隔壁上住，偏要住在城市里被宰多冤枉
回复 9# 秦始皇帝
呵呵，子孙继承不了几次光遗产税就把房子抽没了吧
呵呵，子孙继承不了几次光遗产税就把房子抽没了吧
中国房价居然可以跟老美的开始比了，我太阳，我算明白了，在这里叫嚣房价便宜的，要么有丰厚的家底，要么就是公务员之流，吃皇粮的，人家有内部价格房产的，咱们这些P民还是算了吧，人家说贵就贵，说便宜就便宜，咱说了不算的！
米国那个是资产税，咱们老祖宗也玩过这一手，基本上五十年叫你缴纳全价了。好在现在没，当然不等于将来没。希望永远不要有着玩意，要不真养不起房子。
楼上的，等政府把卖地的钱挣的差不多了，一定会开始会收这些税的，具体叫什么名字就难说了，并且不管是不是GCD在台上，也一定会收的，毕竟不管是什么政府都需要G来维持的。
“美国不仅每个州的物业税税率不相同，而且每个城市、每个镇的都不同。”威尔特家乡在佛罗里达州东南部一个叫劳德代尔堡的城市，他生活的镇上每年会组织5－10个代表，来商讨物业税的征收费率升降问题。由于美国住宅物业税的第一大用途，是花费在本区内小学到高中、图书馆、社区公园等公共设施的改建和绿化等，所以，如果该区域的物业税高，学校就能建得更好，聘请到更优秀的老师。“人们为了让自己小孩能到好学校受教育，往往会愿意搬家到物业税较高的镇里，因为那里的学校更加好。”
－－ 大哥说的可是fort lauderdel? 说实话，选学区都是没钱人干的事情，公立学校再好也不如私校。交税多了谁都不愿意。没有人愿意搬到物业税高的地方。
－－ 大哥说的可是fort lauderdel? 说实话，选学区都是没钱人干的事情，公立学校再好也不如私校。交税多了谁都不愿意。没有人愿意搬到物业税高的地方。
我的意思是，别什么都是中国的差，外国的月亮圆
不要网上google一下，就以为了解了。还是客观一点好，别太偏激了
中国的房价是贵，但外国的也不便宜，何况人家的人口密度放在那。你和同样人口密度的孟买比比，你会舒坦很多
不要网上google一下，就以为了解了。还是客观一点好，别太偏激了
中国的房价是贵，但外国的也不便宜，何况人家的人口密度放在那。你和同样人口密度的孟买比比，你会舒坦很多
要是中国开征房产税~肯定是在房价最高时开收~
然后一刀切~就像油价一样
然后一刀切~就像油价一样
说美国房子便宜的
怎么不说美国的物业税。。。。。你30年缴的物业税都可以够你再买一套一样的了，加上物 ...
dusk80 发表于 2009-12-2 12:17
这个。。。美国的物业税没那么高的：加州0.48% 佛州0.78% 纽约1.19% 麻省0.82%，夏威夷0.2%， 华盛顿0.38%， 新泽西最高，1.6%。
(平均值）
说美国房子便宜的
怎么不说美国的物业税。。。。。你30年缴的物业税都可以够你再买一套一样的了，加上物 ...
dusk80 发表于 2009-12-2 12:17
这个。。。美国的物业税没那么高的：加州0.48% 佛州0.78% 纽约1.19% 麻省0.82%，夏威夷0.2%， 华盛顿0.38%， 新泽西最高，1.6%。
(平均值）
二逼不是贬义 是“二百五逼的”简称
楼上好多二逼 拿没见过的外国事，外国价格说中国现象-----这不扯淡么
二逼不是贬义 是“二百五逼的”简称
楼上好多二逼 拿没见过的外国事，外国价格说中国现象-----这不扯淡么
美国的房子养起来很贵的，但考虑到中美的收入差距
TG的房子还是太贵了，这边浦南镇靠近世博的别墅要3000W/450平米，离谱吧
TG的房子还是太贵了，这边浦南镇靠近世博的别墅要3000W/450平米，离谱吧
;P回复 36# friend20942
浦江镇那些别墅，是特例，不能拿特例来说啊
那些带精装修别墅卧室地毯都是上百万一条的鳄鱼皮哦，所有东西都是最奢华的了，带精装修的套数也不多，现在全部售罄，全卖给了几个老总了。不用怀疑，我是那项目设计的某专业负责人
;P回复 36# friend20942
浦江镇那些别墅，是特例，不能拿特例来说啊
那些带精装修别墅卧室地毯都是上百万一条的鳄鱼皮哦，所有东西都是最奢华的了，带精装修的套数也不多，现在全部售罄，全卖给了几个老总了。不用怀疑，我是那项目设计的某专业负责人
3平米，也交不了几个钱
dusk80 发表于 2009-12-4 08:19
在上海市区周边的别墅都是这价，不是特例，比福利的别墅也才多少钱哪，人家那占地，面积
再怎么算，TG的房子也是比老美贵的多，即使算上人家大约1%左右的年物业税
其实中美国情不同，房价也不同，但如果不承认TG房价离谱那就不客观了，徐汇这边建面100平的新房子现在要400多万哪，60多万刀，还不高
在上海市区周边的别墅都是这价，不是特例，比福利的别墅也才多少钱哪，人家那占地，面积
再怎么算，TG的房子也是比老美贵的多，即使算上人家大约1%左右的年物业税
其实中美国情不同，房价也不同，但如果不承认TG房价离谱那就不客观了，徐汇这边建面100平的新房子现在要400多万哪，60多万刀，还不高
别墅的价格要看的，面积，带不带装修，周围环境。你说都这价就过分了，佘山3号之类的和浦江镇都属于同一类的带超豪华配套的，都不是面向普通群众的，他们一年的维护费都贵的吓死人。你怎么不说边上那些联排别墅呢？便宜很多的。
人口密集国家的别墅，从来和美国这种人口密度稀少的国家不是一回事情。你看下香港就知道了，这种别墅的事就别拿出来啦
人口密集国家的别墅，从来和美国这种人口密度稀少的国家不是一回事情。你看下香港就知道了，这种别墅的事就别拿出来啦
重庆1500平米草皮，450平米建筑面积别墅，靠人工湖
500万。 离解放碑45分钟车城（基本不堵车）
500万。 离解放碑45分钟车城（基本不堵车）