关于打压房价是否会令房价上涨的看法

这个网易呢，我一直在用它的邮箱，所以有时也看它的新闻。但是不得不说，网易的编辑，尤其是财经编辑，水平比他们的智商还低。因为看网易所谓有态度的报道，就是基本上政府支持的就反对，政府反对的就支持，譬如网易的编辑坚定的支持双重国籍，同时也反对撤销驻京办，而一般人的话，也么两者都赞同，要么两者都反对才是。
扯远了，话说有一日我在网易看到一个文章，大意是政府不应该打压房价，限制购房。因为这样会使房租提高增加租房者负担，什么逻辑呢，就是说通过加息打压房价，会使购房减少，贷款利息上升诸如此类。而这部分增加的负担必然会加到租房者身上。
如果简单的从一个供需平衡的租房市场来看的话，确实是这样，因为由于供需基本一致，租房者没有得选择，所以房东完全可以毫无顾忌的将全部或者大部分负担转嫁到租房者身上。
可是如果从现实尤其是中国的现实来说，其实不是这样的。现在中国的房地产市场有一个明显的特点就是投机性，很多的人买了房产是出于投机性而非投资性，这就导致了房价飞涨的条件下，很多的房产并没有进入房屋租赁市场。假如房价下跌的话，一些人可能会抛售，而一些人可能会观望，同时为了减少损失，很多房主会进入租赁市场，也就是说房产租赁市场，供给将变的大于需求，而且只要房价继续下降，那这样的差额会越来越大。
所以呢，个人看法是，房价下跌的话，也许一开始房租会涨价，但是房屋涨价必然会吸引那些资产不断缩水的房东进入房屋租赁市场，从而最终导致房产租赁市场供给大大增加后价格下降。另外一点，房价下跌而房租上涨的话，也必然会使一部分以自住而非投机的租房者选择购房，也就是需求会减少，从而导致房租下降。
另外有个观点，现在中国很多独生子女家庭，很多都是双方父母家有套房，自己买套房。而过30年以后，当老人去世，那么现在的独生子女家庭很多就会有两到三套甚至更多的房产，这个在外来人口很多的大城市也许不是问题，但是在大部分中小城市来说，这就是个问题了。

这个网易呢，我一直在用它的邮箱，所以有时也看它的新闻。但是不得不说，网易的编辑，尤其是财经编辑，水平比他们的智商还低。因为看网易所谓有态度的报道，就是基本上政府支持的就反对，政府反对的就支持，譬如网易的编辑坚定的支持双重国籍，同时也反对撤销驻京办，而一般人的话，也么两者都赞同，要么两者都反对才是。
扯远了，话说有一日我在网易看到一个文章，大意是政府不应该打压房价，限制购房。因为这样会使房租提高增加租房者负担，什么逻辑呢，就是说通过加息打压房价，会使购房减少，贷款利息上升诸如此类。而这部分增加的负担必然会加到租房者身上。
如果简单的从一个供需平衡的租房市场来看的话，确实是这样，因为由于供需基本一致，租房者没有得选择，所以房东完全可以毫无顾忌的将全部或者大部分负担转嫁到租房者身上。
可是如果从现实尤其是中国的现实来说，其实不是这样的。现在中国的房地产市场有一个明显的特点就是投机性，很多的人买了房产是出于投机性而非投资性，这就导致了房价飞涨的条件下，很多的房产并没有进入房屋租赁市场。假如房价下跌的话，一些人可能会抛售，而一些人可能会观望，同时为了减少损失，很多房主会进入租赁市场，也就是说房产租赁市场，供给将变的大于需求，而且只要房价继续下降，那这样的差额会越来越大。
所以呢，个人看法是，房价下跌的话，也许一开始房租会涨价，但是房屋涨价必然会吸引那些资产不断缩水的房东进入房屋租赁市场，从而最终导致房产租赁市场供给大大增加后价格下降。另外一点，房价下跌而房租上涨的话，也必然会使一部分以自住而非投机的租房者选择购房，也就是需求会减少，从而导致房租下降。
另外有个观点，现在中国很多独生子女家庭，很多都是双方父母家有套房，自己买套房。而过30年以后，当老人去世，那么现在的独生子女家庭很多就会有两到三套甚至更多的房产，这个在外来人口很多的大城市也许不是问题，但是在大部分中小城市来说，这就是个问题了。