任志强：房价永远会上涨

2007-4-29 13:12:45     来源：南京日报              作者：叶凤珍 邹伟
《南京地产》：现在百姓普遍关心房价问题。有资料显示，今年一季度，不少城市房价上涨过快，其中也包括北京，您怎么看？

        任志强：根据国家统计局对全国70个大中城市的监测数据，只有十几个城市的房价在上涨，而且速度也不快。南京的房价好像还在降。
　　《南京地产》：南京的房价也在涨，今年3月房价上涨了4．6％。而据了解，1－2月份，北京房价每平方米上涨了997元，涨幅达到17．3％。
　　任志强：国家统计局的数据是7．3％。《南京地产》：那到底该信谁的？任志强：当然是国家统计局的数据，因为这是通过动态检测跟踪方式对固定地点进行抽样调查得出的结果，你凭什么不相信？
　　《南京地产》：那您认为今后的房价走势会如何？任志强：永远是涨的。无论是GDP、还是人们的可支配收入、储蓄等的增长幅度都超过房价的涨幅，房价当然还会涨。当然，短期内房价会有涨有降。
　　《南京地产》：现在差不多是宏观调控一周年，您觉得效果怎么样？
　　任志强：评价一项政策好不好？要看老百姓是不是从中得到收益。究竟那些持币观望的人现在获得了什么收益？
　　《南京地产》：有不少开发商担心，在现在这个节点，房价上涨太快会引起更严厉的宏观调控。
　　任志强：政府如果要进行宏观调控，会根据整个行业的发展形势随时进行，而不会在意是一周年还是别的时间。
　　《南京地产》：今年您已经来南京多次，您觉得南京的房价高不高？
　　任志强：现在就非常合理。从我了解的情况看，南京的房地产市场供应量大，成交量大，市民的需求非常旺盛，选择的余地也很大。
　　《南京地产》：前不久，国家出台政策控制别墅开发，您有什么看法？任志强：其实别墅开发国家一直都在控制，我认为这也是不合理的。国家并没有哪一部法律明文规定不能开发别墅。而且，这只能导致中国和发达国家之间的居民居住水平差距越来越大。
　　《南京地产》：您认为房地产还是个暴利行业吗？任志强：我认为房地产行业从来都没有暴利。《南京地产》：近日，央行发布的2006年一季度全国城镇储户问卷调查结果显示，居民购买住房的意愿创了历史新低，有近七成的居民买不起房。您怎样看待这一调查结果？
　　任志强：这简直是胡说八道。中国的私有房率达到了90％左右，比国外许多国家都高，怎么能说有7成居民买不起房子呢？那些所谓的买不起房子的居民，其实主要是指那些已经有了房子住，又嫌房子不好，想再买新房子大房子的居民。另外还有一个问题，为什么每个人都一定要买得起房子呢？即使在发达国家美国，许多人家的房子也都是租的，并不是买的。2007-4-29 13:12:45     来源：南京日报              作者：叶凤珍 邹伟
《南京地产》：现在百姓普遍关心房价问题。有资料显示，今年一季度，不少城市房价上涨过快，其中也包括北京，您怎么看？

        任志强：根据国家统计局对全国70个大中城市的监测数据，只有十几个城市的房价在上涨，而且速度也不快。南京的房价好像还在降。
　　《南京地产》：南京的房价也在涨，今年3月房价上涨了4．6％。而据了解，1－2月份，北京房价每平方米上涨了997元，涨幅达到17．3％。
　　任志强：国家统计局的数据是7．3％。《南京地产》：那到底该信谁的？任志强：当然是国家统计局的数据，因为这是通过动态检测跟踪方式对固定地点进行抽样调查得出的结果，你凭什么不相信？
　　《南京地产》：那您认为今后的房价走势会如何？任志强：永远是涨的。无论是GDP、还是人们的可支配收入、储蓄等的增长幅度都超过房价的涨幅，房价当然还会涨。当然，短期内房价会有涨有降。
　　《南京地产》：现在差不多是宏观调控一周年，您觉得效果怎么样？
　　任志强：评价一项政策好不好？要看老百姓是不是从中得到收益。究竟那些持币观望的人现在获得了什么收益？
　　《南京地产》：有不少开发商担心，在现在这个节点，房价上涨太快会引起更严厉的宏观调控。
　　任志强：政府如果要进行宏观调控，会根据整个行业的发展形势随时进行，而不会在意是一周年还是别的时间。
　　《南京地产》：今年您已经来南京多次，您觉得南京的房价高不高？
　　任志强：现在就非常合理。从我了解的情况看，南京的房地产市场供应量大，成交量大，市民的需求非常旺盛，选择的余地也很大。
　　《南京地产》：前不久，国家出台政策控制别墅开发，您有什么看法？任志强：其实别墅开发国家一直都在控制，我认为这也是不合理的。国家并没有哪一部法律明文规定不能开发别墅。而且，这只能导致中国和发达国家之间的居民居住水平差距越来越大。
　　《南京地产》：您认为房地产还是个暴利行业吗？任志强：我认为房地产行业从来都没有暴利。《南京地产》：近日，央行发布的2006年一季度全国城镇储户问卷调查结果显示，居民购买住房的意愿创了历史新低，有近七成的居民买不起房。您怎样看待这一调查结果？
　　任志强：这简直是胡说八道。中国的私有房率达到了90％左右，比国外许多国家都高，怎么能说有7成居民买不起房子呢？那些所谓的买不起房子的居民，其实主要是指那些已经有了房子住，又嫌房子不好，想再买新房子大房子的居民。另外还有一个问题，为什么每个人都一定要买得起房子呢？即使在发达国家美国，许多人家的房子也都是租的，并不是买的。