超级军网关于中国高房价的将来！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 05:51:50
我个人认为：当前高房价很可能是中国政府在迫不得已的情况下，做出的明智实效最小损失的选择！
面对蜂拥而来的热钱和国内通货膨胀的压力，房屋价格不断攀升，有的城市甚至翻了2倍！这样，房地产就能吸纳大量的热钱，减缓由于国内货币激增而对其他行业的压力，也就减缓通货膨胀，减缓经济危机对整个国家和国民带来的伤害，这个缓冲期十分重要，它是保障国家长治久安的极为重要的做法！
而由于叫停福利分房，各个单位面临向本单位员工支付住房补贴的财务压力！而以前仅仅少数人享受得到的建房资金无法照顾到所有人，这也是各单位迟迟不能出台货币分房补贴方案的原因！而现在国家已经开始松动企事业单位集资建房，各单位集资建房的房价是比市场价低很多，但购买者的代价是货币补贴的丧失！从而解决了各单位的货币分房的财务困难：各单位不用给职工住房补贴，仅需政府批地（单位购买，不用竟拍），建安费用由职工买单！在目前高房价的前提下可谓皆大欢喜！
而高房价，人民怨声载道，所以国家准备出台物业税，把地皮价格等分若干年收取，从而使住房价格仅含建安成本和开发商广告费用、利润，也就降低了房价，购买者必须每年缴纳物业税（且不管此人享受单位住房补贴与否）！
综上所述：国家开征物业税后，不能集资建房的单位支付本单位住房补贴，这类职工拿着单位给的住房补贴缴纳物业税，按成本买开发商的房子（包括开发商广告费用）！能够集资建房的单位员工不再享受住房补贴，买本单位委托开发商盖的房子（没有广告费用）！
对于二手房，则严重分化，购买了土地使用权的房子由于租金大幅度提高更具有投资价值，价格波动不大！对于公产房，价格会随着一级市场房价大幅度回落，物业税转嫁租房者，原个人收益不变！
租赁市场，由于缴纳物业税，会造成税费转嫁，租金提高！
房地产将来：房价从目前高高在上，降低到大家都能买， 但居住成本提高，租房价格提高，从而逼迫各单位提高工资（因为要支付住房补贴），从而完成房地产一级（土地价格）、二级（二手房价）、三级市场（租赁市场）的全面提升！
所以，当允许各单位能够集资建房的时候，也就是物业税快要出台之时！
个人认为：在目前情况下，买新房和私产二手房自住都无所谓，不用担心物业税出台后周边房价降低，而房子还会以每年不低于存款利率的幅度上涨！但是，对于购买公产房，则需要全面慎重考虑！我个人认为：当前高房价很可能是中国政府在迫不得已的情况下，做出的明智实效最小损失的选择！
面对蜂拥而来的热钱和国内通货膨胀的压力，房屋价格不断攀升，有的城市甚至翻了2倍！这样，房地产就能吸纳大量的热钱，减缓由于国内货币激增而对其他行业的压力，也就减缓通货膨胀，减缓经济危机对整个国家和国民带来的伤害，这个缓冲期十分重要，它是保障国家长治久安的极为重要的做法！
而由于叫停福利分房，各个单位面临向本单位员工支付住房补贴的财务压力！而以前仅仅少数人享受得到的建房资金无法照顾到所有人，这也是各单位迟迟不能出台货币分房补贴方案的原因！而现在国家已经开始松动企事业单位集资建房，各单位集资建房的房价是比市场价低很多，但购买者的代价是货币补贴的丧失！从而解决了各单位的货币分房的财务困难：各单位不用给职工住房补贴，仅需政府批地（单位购买，不用竟拍），建安费用由职工买单！在目前高房价的前提下可谓皆大欢喜！
而高房价，人民怨声载道，所以国家准备出台物业税，把地皮价格等分若干年收取，从而使住房价格仅含建安成本和开发商广告费用、利润，也就降低了房价，购买者必须每年缴纳物业税（且不管此人享受单位住房补贴与否）！
综上所述：国家开征物业税后，不能集资建房的单位支付本单位住房补贴，这类职工拿着单位给的住房补贴缴纳物业税，按成本买开发商的房子（包括开发商广告费用）！能够集资建房的单位员工不再享受住房补贴，买本单位委托开发商盖的房子（没有广告费用）！
对于二手房，则严重分化，购买了土地使用权的房子由于租金大幅度提高更具有投资价值，价格波动不大！对于公产房，价格会随着一级市场房价大幅度回落，物业税转嫁租房者，原个人收益不变！
租赁市场，由于缴纳物业税，会造成税费转嫁，租金提高！
房地产将来：房价从目前高高在上，降低到大家都能买， 但居住成本提高，租房价格提高，从而逼迫各单位提高工资（因为要支付住房补贴），从而完成房地产一级（土地价格）、二级（二手房价）、三级市场（租赁市场）的全面提升！
所以，当允许各单位能够集资建房的时候，也就是物业税快要出台之时！
个人认为：在目前情况下，买新房和私产二手房自住都无所谓，不用担心物业税出台后周边房价降低，而房子还会以每年不低于存款利率的幅度上涨！但是，对于购买公产房，则需要全面慎重考虑！
面对蜂拥而来的热钱和国内通货膨胀的压力，房屋价格不断攀升，有的城市甚至翻了2倍！这样，房地产就能吸纳大量的热钱，减缓由于国内货币激增而对其他行业的压力，也就减缓通货膨胀，减缓经济危机对整个国家和国民带来的伤害，这个缓冲期十分重要，它是保障国家长治久安的极为重要的做法！
而由于叫停福利分房，各个单位面临向本单位员工支付住房补贴的财务压力！而以前仅仅少数人享受得到的建房资金无法照顾到所有人，这也是各单位迟迟不能出台货币分房补贴方案的原因！而现在国家已经开始松动企事业单位集资建房，各单位集资建房的房价是比市场价低很多，但购买者的代价是货币补贴的丧失！从而解决了各单位的货币分房的财务困难：各单位不用给职工住房补贴，仅需政府批地（单位购买，不用竟拍），建安费用由职工买单！在目前高房价的前提下可谓皆大欢喜！
而高房价，人民怨声载道，所以国家准备出台物业税，把地皮价格等分若干年收取，从而使住房价格仅含建安成本和开发商广告费用、利润，也就降低了房价，购买者必须每年缴纳物业税（且不管此人享受单位住房补贴与否）！
综上所述：国家开征物业税后，不能集资建房的单位支付本单位住房补贴，这类职工拿着单位给的住房补贴缴纳物业税，按成本买开发商的房子（包括开发商广告费用）！能够集资建房的单位员工不再享受住房补贴，买本单位委托开发商盖的房子（没有广告费用）！
对于二手房，则严重分化，购买了土地使用权的房子由于租金大幅度提高更具有投资价值，价格波动不大！对于公产房，价格会随着一级市场房价大幅度回落，物业税转嫁租房者，原个人收益不变！
租赁市场，由于缴纳物业税，会造成税费转嫁，租金提高！
房地产将来：房价从目前高高在上，降低到大家都能买， 但居住成本提高，租房价格提高，从而逼迫各单位提高工资（因为要支付住房补贴），从而完成房地产一级（土地价格）、二级（二手房价）、三级市场（租赁市场）的全面提升！
所以，当允许各单位能够集资建房的时候，也就是物业税快要出台之时！
个人认为：在目前情况下，买新房和私产二手房自住都无所谓，不用担心物业税出台后周边房价降低，而房子还会以每年不低于存款利率的幅度上涨！但是，对于购买公产房，则需要全面慎重考虑！我个人认为：当前高房价很可能是中国政府在迫不得已的情况下，做出的明智实效最小损失的选择！
面对蜂拥而来的热钱和国内通货膨胀的压力，房屋价格不断攀升，有的城市甚至翻了2倍！这样，房地产就能吸纳大量的热钱，减缓由于国内货币激增而对其他行业的压力，也就减缓通货膨胀，减缓经济危机对整个国家和国民带来的伤害，这个缓冲期十分重要，它是保障国家长治久安的极为重要的做法！
而由于叫停福利分房，各个单位面临向本单位员工支付住房补贴的财务压力！而以前仅仅少数人享受得到的建房资金无法照顾到所有人，这也是各单位迟迟不能出台货币分房补贴方案的原因！而现在国家已经开始松动企事业单位集资建房，各单位集资建房的房价是比市场价低很多，但购买者的代价是货币补贴的丧失！从而解决了各单位的货币分房的财务困难：各单位不用给职工住房补贴，仅需政府批地（单位购买，不用竟拍），建安费用由职工买单！在目前高房价的前提下可谓皆大欢喜！
而高房价，人民怨声载道，所以国家准备出台物业税，把地皮价格等分若干年收取，从而使住房价格仅含建安成本和开发商广告费用、利润，也就降低了房价，购买者必须每年缴纳物业税（且不管此人享受单位住房补贴与否）！
综上所述：国家开征物业税后，不能集资建房的单位支付本单位住房补贴，这类职工拿着单位给的住房补贴缴纳物业税，按成本买开发商的房子（包括开发商广告费用）！能够集资建房的单位员工不再享受住房补贴，买本单位委托开发商盖的房子（没有广告费用）！
对于二手房，则严重分化，购买了土地使用权的房子由于租金大幅度提高更具有投资价值，价格波动不大！对于公产房，价格会随着一级市场房价大幅度回落，物业税转嫁租房者，原个人收益不变！
租赁市场，由于缴纳物业税，会造成税费转嫁，租金提高！
房地产将来：房价从目前高高在上，降低到大家都能买， 但居住成本提高，租房价格提高，从而逼迫各单位提高工资（因为要支付住房补贴），从而完成房地产一级（土地价格）、二级（二手房价）、三级市场（租赁市场）的全面提升！
所以，当允许各单位能够集资建房的时候，也就是物业税快要出台之时！
个人认为：在目前情况下，买新房和私产二手房自住都无所谓，不用担心物业税出台后周边房价降低，而房子还会以每年不低于存款利率的幅度上涨！但是，对于购买公产房，则需要全面慎重考虑！
sdasdasd
感觉楼主的帖子是找骂的
高房价主要存在发达的大城市，像我们这种二线城市房价还属正常
肯定会像90年代的日本一样——崩盘。:$
房地产商其实心里很虚，但他们故意来个“饥饿疗法”，假称房子已卖完，
其实是想给买家造成心里压力，掏钱买房子。
其实是想给买家造成心里压力，掏钱买房子。
原帖由 舰船之剑啸黄沙 于 2007-4-16 16:00 发表
房地产商其实心里很虚，但他们故意来个“饥饿疗法”，假称房子已卖完，
其实是想给买家造成心里压力，掏钱买房子。
房地产商和广本一样的无耻。广州本田曾经采用这样的市场策略。
原帖由 lin_snake 于 2007-4-16 16:22 发表
房地产商和广本一样的无耻。广州本田曾经采用这样的市场策略。
这种策略的前提是消费者确实看好这个产品，不然你让吉利来个饥饿疗法试试。
中国房价必降
政府是不会希望楼市崩盘的，那意味着银行坏账增加，经济动荡，整个社会那可就不和谐了
老百姓天天想着房价下跌，还不如行动起来不买房，大家都不买，我看开发商卖给谁去；开发商能营造住房热销的假象，老百姓就不能团结起来营造一个房产饱和的假象
可惜我的想法太天真了，中国人的行为根本不可能这么统一
老百姓天天想着房价下跌，还不如行动起来不买房，大家都不买，我看开发商卖给谁去；开发商能营造住房热销的假象，老百姓就不能团结起来营造一个房产饱和的假象
可惜我的想法太天真了，中国人的行为根本不可能这么统一
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楼上的，你难道不知道在经济社会里，那帮狗屁专家的所作所为都有其经济目的，你指望那帮专家站出来帮毫无利益瓜葛的老百姓说话，好像是痴心妄想哦
靠谁不如靠自己
靠谁不如靠自己
是吗？那那些没有通胀压力的国家的经济学家为什么不发表这么重大的发现？还是大家学习经济学的第一天开始，就都要接受国际性的保密教育，不能泄露这些机密？
得了便宜还卖乖，那不是找骂么！！以后再放屁，老百姓谁还能信啊
客观地说，现在ZF也怕房价大降，因为这样银行就完了。
中央不希望房价上升，但地方却希望，他们对卖地的钱看得很重。
中央不希望房价上升，但地方却希望，他们对卖地的钱看得很重。