超级军网中国和美国的房价哪个高？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 17:04:05
中国和美国的房价哪个高？
2007年10月18日 来源：新京报
关于美国的房价高低，许多朋友往往引用单个房产项目的价格来说明。但是单个样本是不适合用于推测总体情况的，所以不太让人信服。前几天我所修的住房政策课上，老师邀请了一位美国佛罗里达州房地产界的负责人来做讲座，他带来一些本州房价的统计数据。
佛罗里达州房价水平在美国为中等偏上。因为这个数据来源可靠，我认为可以比较全面地反映当前美国的房价水平。从该数据上来看，美国普通百姓的购房负担不算重，各个阶层的房价、年收入比都在3倍左右。
对于中国的房价，近几年来几乎没有符合过房价、收入比3到6倍的所谓国际标准。与美国相比，中国普通百姓购房负担重，则是毋庸置疑。
中国房价高涨的原因，都说是快速城市化进程的结果，虽然这可以解释得通，但还是有两点需要政府去反思。
第一，迫切需要缓解区域之间差距。由于区域差距太大，使得越来越多的人涌入东部、南部和北京，这些地方各种条件都好，在这里购房置业是很现实的选择。
第二，要加紧解决低收入家庭的住房问题。近年来北京、上海等地区房价高涨，使得城市低收入阶层彻底被抛离房地产市场。住房是生活必需品，而不是单纯的商品，这一点应该达成各方共识。
□邹永华(美国 住房政策博士研究生)中国和美国的房价哪个高？
2007年10月18日 来源：新京报
关于美国的房价高低，许多朋友往往引用单个房产项目的价格来说明。但是单个样本是不适合用于推测总体情况的，所以不太让人信服。前几天我所修的住房政策课上，老师邀请了一位美国佛罗里达州房地产界的负责人来做讲座，他带来一些本州房价的统计数据。
佛罗里达州房价水平在美国为中等偏上。因为这个数据来源可靠，我认为可以比较全面地反映当前美国的房价水平。从该数据上来看，美国普通百姓的购房负担不算重，各个阶层的房价、年收入比都在3倍左右。
对于中国的房价，近几年来几乎没有符合过房价、收入比3到6倍的所谓国际标准。与美国相比，中国普通百姓购房负担重，则是毋庸置疑。
中国房价高涨的原因，都说是快速城市化进程的结果，虽然这可以解释得通，但还是有两点需要政府去反思。
第一，迫切需要缓解区域之间差距。由于区域差距太大，使得越来越多的人涌入东部、南部和北京，这些地方各种条件都好，在这里购房置业是很现实的选择。
第二，要加紧解决低收入家庭的住房问题。近年来北京、上海等地区房价高涨，使得城市低收入阶层彻底被抛离房地产市场。住房是生活必需品，而不是单纯的商品，这一点应该达成各方共识。
□邹永华(美国 住房政策博士研究生)
2007年10月18日 来源：新京报
关于美国的房价高低，许多朋友往往引用单个房产项目的价格来说明。但是单个样本是不适合用于推测总体情况的，所以不太让人信服。前几天我所修的住房政策课上，老师邀请了一位美国佛罗里达州房地产界的负责人来做讲座，他带来一些本州房价的统计数据。
佛罗里达州房价水平在美国为中等偏上。因为这个数据来源可靠，我认为可以比较全面地反映当前美国的房价水平。从该数据上来看，美国普通百姓的购房负担不算重，各个阶层的房价、年收入比都在3倍左右。
对于中国的房价，近几年来几乎没有符合过房价、收入比3到6倍的所谓国际标准。与美国相比，中国普通百姓购房负担重，则是毋庸置疑。
中国房价高涨的原因，都说是快速城市化进程的结果，虽然这可以解释得通，但还是有两点需要政府去反思。
第一，迫切需要缓解区域之间差距。由于区域差距太大，使得越来越多的人涌入东部、南部和北京，这些地方各种条件都好，在这里购房置业是很现实的选择。
第二，要加紧解决低收入家庭的住房问题。近年来北京、上海等地区房价高涨，使得城市低收入阶层彻底被抛离房地产市场。住房是生活必需品，而不是单纯的商品，这一点应该达成各方共识。
□邹永华(美国 住房政策博士研究生)中国和美国的房价哪个高？
2007年10月18日 来源：新京报
关于美国的房价高低，许多朋友往往引用单个房产项目的价格来说明。但是单个样本是不适合用于推测总体情况的，所以不太让人信服。前几天我所修的住房政策课上，老师邀请了一位美国佛罗里达州房地产界的负责人来做讲座，他带来一些本州房价的统计数据。
佛罗里达州房价水平在美国为中等偏上。因为这个数据来源可靠，我认为可以比较全面地反映当前美国的房价水平。从该数据上来看，美国普通百姓的购房负担不算重，各个阶层的房价、年收入比都在3倍左右。
对于中国的房价，近几年来几乎没有符合过房价、收入比3到6倍的所谓国际标准。与美国相比，中国普通百姓购房负担重，则是毋庸置疑。
中国房价高涨的原因，都说是快速城市化进程的结果，虽然这可以解释得通，但还是有两点需要政府去反思。
第一，迫切需要缓解区域之间差距。由于区域差距太大，使得越来越多的人涌入东部、南部和北京，这些地方各种条件都好，在这里购房置业是很现实的选择。
第二，要加紧解决低收入家庭的住房问题。近年来北京、上海等地区房价高涨，使得城市低收入阶层彻底被抛离房地产市场。住房是生活必需品，而不是单纯的商品，这一点应该达成各方共识。
□邹永华(美国 住房政策博士研究生)
我有个同学在加州，她老公是美国人。没有上过大学，在一家网站做unix管理员，年收入大概6万美金。
今年他们买了一套房子，好像100多平方吧。16万美金。刚好是3年左右的总收入。
如果在中国，不要说一个没有上过大学的人，就是一个大学本科生。如果是在系统管理员，年收入好的话也是6万，不过是人民币。如果在大城市买一套房子，100多平台怎么样也要100多万。差不多要16年的收入。
这个就是差距。
今年他们买了一套房子，好像100多平方吧。16万美金。刚好是3年左右的总收入。
如果在中国，不要说一个没有上过大学的人，就是一个大学本科生。如果是在系统管理员，年收入好的话也是6万，不过是人民币。如果在大城市买一套房子，100多平台怎么样也要100多万。差不多要16年的收入。
这个就是差距。
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不过,美国的中产阶级大多喜欢住城市的郊区,城市中心里住的反倒是贫民多.(长岛\上东这些区域毕竟是少数)
我国正好相反.
我国正好相反.
原帖由 八宝山老妖 于 2007-10-19 13:26 发表
不过,美国的中产阶级大多喜欢住城市的郊区,城市中心里住的反倒是贫民多.(长岛\上东这些区域毕竟是少数)
我国正好相反.
市中心也要看地段，中国还不是有城中村。
原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 12:58 发表
这个不一样，像你说的那种大部分在郊区，通勤时间很长的。
在中国大城市100多万的房子，除了沿海，和上海北京，基本都是在城市的地段比较好的地方了。
你不能那不同区位的房子去比，我们这里区位不一样，可以差 ...
安宁 昆明世纪城-昆明世纪城玉春苑 4室2厅2卫 196平方 58万
安宁 文苑雅居- 安宁市新城区 3室2厅2卫 120平方 20万
安宁 昆明市温泉镇别墅-昆明市温泉镇 8室4厅4卫 540平方 126万
没便宜，比例是一样的，至少10年以上。我查了一下：
2004年安平市在岗职工年平均工资18180元，城镇居民人均可支配收入9478元，农民人均纯收入3487元。
这种帖子估计又要吵起来....
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原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 14:19 发表
昆明的在岗职工的工资也就这个数。问题昆明的房价是安宁的2倍以上。
职工工资不说明任何问题。
你知不知道安宁开车20分钟就进城了。光检对自己有力的数据。呵呵。
如果你查下滇池边的农民收入，在查下滇 ...
那就请您找一个对您有利的数据来吧
这种不考虑区位，光拿职工平均工资来比。简直搞笑的不能再搞笑的比法。
除了給自己发牢骚找点依据以外，没什么意义。
除了給自己发牢骚找点依据以外，没什么意义。
原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 14:24 发表
这种不考虑区位，光拿职工平均工资来比。简直搞笑的不能再搞笑的比法。
除了給自己发牢骚找点依据以外，没什么意义。
你找一个考虑了区位的数据来给大家看
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原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 14:28 发表
我又不是没房，操那心干吗。呵呵。
有那心思，多赚点钱，多了解下地产市场，作好投资。
总比在这里为自己发牢骚凑数据有意义。
爱比的人继续。本人没兴趣普及基本的地产知识，呵呵。
就是说你没有数据，是吧
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原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 14:31 发表
请继续申讨，控诉、抱怨…………国内的房价。:D
住房是具有社会保障性质的领域，现在在国内被不恰当地过度商品化了。数据证明了这一点。
原帖由 虎魄 于 2007-10-19 14:33 发表
住房是具有社会保障性质的领域，现在在国内被不恰当地过度商品化了。数据证明了这一点。
对对，是有社会保障性质的，等共产主义实现哪天，就可以保障到你了。;P
好好保养身体，慢慢等吧:D
原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 14:52 发表
对对，是有社会保障性质的，等共产主义实现哪天，就可以保障到你了。;P
好好保养身体，慢慢等吧:D
纯扯淡的话就免了吧
原帖由 虎魄 于 2007-10-19 14:55 发表
纯扯淡的话就免了吧
;P 盼望着，地段好（最好在市中心），面积大（最好120，3室两厅，否则就没法住）的房子成社会保障，不是纯扯淡是是什么？？
我看很多人扯这个蛋不是扯的津津有味麻。
原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 15:01 发表
;P 盼望着，地段好（最好在市中心），面积大（最好120，3室两厅，否则就没法住）的房子成社会保障，不是纯扯淡是是什么？？
我看很多人扯这个蛋不是扯的津津有味麻。
所以我才让你找一个地段差、面积小的房子来说事嘛
住房是具有社会保障性质的领域，现在在国内被不恰当地过度商品化了。数据证明了这一点。
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中国政府的住房政策可以说最近有实质改变, 廉租房等都开始在各地实实在在地建造. 这个改变使以前分析楼市的理论失效.:L
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中国政府的住房政策可以说最近有实质改变, 廉租房等都开始在各地实实在在地建造. 这个改变使以前分析楼市的理论失效.:L
原帖由 虎魄 于 2007-10-19 15:03 发表
所以我才让你找一个地段差、面积小的房子来说事嘛
这种房子不是我国目前大部分城市居民正住的吗？？
这些房子哪来的？？？？
原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 15:22 发表
这种房子不是我国目前大部分城市居民正住的吗？？
这些房子哪来的？？？？
看标题，讨论的时候要看标题。
原帖由 屠城校尉 于 2007-10-19 15:10 发表
中国政府的住房政策可以说最近有实质改变, 廉租房 ...
这正是我们需要的
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原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 15:30 发表
中国房价比美国高，还能保证社会保障性质的住房绝大部分城市居民都有。
这难道不说明问题？？？
说明什么问题？
原帖由 虎魄 于 2007-10-19 15:31 发表
说明什么问题？
你说呢？
难道说明中国政府在解决居民住房上完全没作什么？
原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 15:32 发表
你说呢？
难道说明中国政府在解决居民住房上完全没作什么？
问题是哪一届
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原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 15:36 发表
从建国到现在。100亿平方的住宅，有那么容易搞定？？
父母住在过去分配的免费福利房里，才能把积蓄拿出来供孩子买现在的商品房。这种模式不少见。
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原帖由 虎魄 于 2007-10-19 15:38 发表
父母住在过去分配的免费福利房里，才能把积蓄拿出来供孩子买现在的商品房。这种模式不少见。
至少说明福利，社会保障性质的住房我国是普及到城市居民的。
而那种要地段好，面积大的房子不再福利、社会保障范围之内。
基本医疗是社会福利，难道美容抽脂手术还要弄成社会福利？
所以拿社会福利说话根本就不是理由，香港新加坡的廉租方人均15平方。你以为有多好？
原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 15:43 发表
至少说明福利，社会保障性质的住房我国是普及到城市居民的。
而那种要地段好，面积大的房子不再福利、社会保障范围之内。
基本医疗是社会福利，难道美容抽脂手术还要弄成社会福利？
所以拿社会福利说话 ...
准确的是过去的福利。
现在高房价正是在吃过去福利打下的基础。如果父母的房子还“供”着呢，哪个子女能买房？
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原帖由 缥缈神龙 于 2007-10-19 15:49 发表
你要是按照人均15平方，供的起的城市家庭多了去了。呵呵。
你生产这样的户型先
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原帖由 max2006 于 2007-10-19 15:52 发表
:L :从上世纪七八十年代的市民观点来看，结婚的小夫妻如果和父母共享一套四五十平带厕所的小套，已经是灰常灰常幸福了。:D
我住的就是这种老式房子，一家三口。建筑面积70，使用面积50。现在有么？
别的不多说，房产论坛上的老面孔都是看多的，看空的一茬茬的换。
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我问了周围的年轻人，附近最少就是120平的，主流是160平的。两人住160平，夏天费空调，冬天费暖气。没法子......
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