超级军网对广大普通百姓来说，征收物业税是好还是坏呢？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 22:28:46
重庆拟征特别房产消费税，上海将开征住房保有税。尽管提法不同，但是从本质上讲，实际上就是我们常说的物业税。
开征物业税，既可以通过税收杠杆，遏制富人、投机者炒房，促进房价回归，又可以募集保障房资金。但是，物业税到底是否该收，如何收，值得探讨。何况，当下百姓的住房消费负担并不轻。在高房价
语境下，开征物业税，客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。
物业税与当前收取的土地出让金属于重复收税。如果征收物业税，就要改革土地出让金制度。正如有房产律师所言，“如果按照国外的方法去征收物业税，就会出现通过降低土地出让金的方式降低开发商房产开发成本，增加业主对房产的持有成本的结果。”如此只会给开发商增加获利途径，给消费者增加物业税负担，并不能为国家增收。
大家可以讨论一下开征物业税到底是利大于弊还是弊大于利呢？重庆拟征特别房产消费税，上海将开征住房保有税。尽管提法不同，但是从本质上讲，实际上就是我们常说的物业税。
开征物业税，既可以通过税收杠杆，遏制富人、投机者炒房，促进房价回归，又可以募集保障房资金。但是，物业税到底是否该收，如何收，值得探讨。何况，当下百姓的住房消费负担并不轻。在高房价
语境下，开征物业税，客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。
物业税与当前收取的土地出让金属于重复收税。如果征收物业税，就要改革土地出让金制度。正如有房产律师所言，“如果按照国外的方法去征收物业税，就会出现通过降低土地出让金的方式降低开发商房产开发成本，增加业主对房产的持有成本的结果。”如此只会给开发商增加获利途径，给消费者增加物业税负担，并不能为国家增收。
大家可以讨论一下开征物业税到底是利大于弊还是弊大于利呢？
开征物业税，既可以通过税收杠杆，遏制富人、投机者炒房，促进房价回归，又可以募集保障房资金。但是，物业税到底是否该收，如何收，值得探讨。何况，当下百姓的住房消费负担并不轻。在高房价
语境下，开征物业税，客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。
物业税与当前收取的土地出让金属于重复收税。如果征收物业税，就要改革土地出让金制度。正如有房产律师所言，“如果按照国外的方法去征收物业税，就会出现通过降低土地出让金的方式降低开发商房产开发成本，增加业主对房产的持有成本的结果。”如此只会给开发商增加获利途径，给消费者增加物业税负担，并不能为国家增收。
大家可以讨论一下开征物业税到底是利大于弊还是弊大于利呢？重庆拟征特别房产消费税，上海将开征住房保有税。尽管提法不同，但是从本质上讲，实际上就是我们常说的物业税。
开征物业税，既可以通过税收杠杆，遏制富人、投机者炒房，促进房价回归，又可以募集保障房资金。但是，物业税到底是否该收，如何收，值得探讨。何况，当下百姓的住房消费负担并不轻。在高房价
语境下，开征物业税，客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。
物业税与当前收取的土地出让金属于重复收税。如果征收物业税，就要改革土地出让金制度。正如有房产律师所言，“如果按照国外的方法去征收物业税，就会出现通过降低土地出让金的方式降低开发商房产开发成本，增加业主对房产的持有成本的结果。”如此只会给开发商增加获利途径，给消费者增加物业税负担，并不能为国家增收。
大家可以讨论一下开征物业税到底是利大于弊还是弊大于利呢？
求大于供的局面下
任何加税
必然增加成本
不会有另一个结果
如果想利用税收手段调节界各
必须大力增加供给
双管齐下才可以
单纯利用税收手段
只能是增加老百姓的负担
任何加税
必然增加成本
不会有另一个结果
如果想利用税收手段调节界各
必须大力增加供给
双管齐下才可以
单纯利用税收手段
只能是增加老百姓的负担
摸摸楼主和楼上，两位大能历史性的会面啊！:victory:
说一句，谁说要加税无论是什么税，偶就想一板砖撂倒了事！
摸摸楼主和楼上，两位大能历史性的会面啊！:victory:
说一句，谁说要加税无论是什么税，偶就想一板砖撂倒了事！
三七粉 发表于 2010-5-29 16:36 
问个问题，如果以后取消土地出让金，改成物业税，那现在买房子的那些已经交了出让金的怎么办？
问个问题，如果以后取消土地出让金，改成物业税，那现在买房子的那些已经交了出让金的怎么办？
蓝鸡集 发表于 2010-5-29 16:40
兄弟把我想说的话给说了，而且说的更清楚。
以为加了税了，TG才能给P民建廉租房、公屋的，就是一S13
TG收了这么多的土地出让金，可以说比逐年征收的物业税多的多的钱之后，你们都住上了廉价的公屋了吗？
再加一种税的目的不过就是用钝刀子割肉的方法，让你既不会痛的一下就跳起来造反，又能继续在中产们身上再剥下一层皮而已。
兄弟把我想说的话给说了，而且说的更清楚。
以为加了税了，TG才能给P民建廉租房、公屋的，就是一S13
TG收了这么多的土地出让金，可以说比逐年征收的物业税多的多的钱之后，你们都住上了廉价的公屋了吗？
再加一种税的目的不过就是用钝刀子割肉的方法，让你既不会痛的一下就跳起来造反，又能继续在中产们身上再剥下一层皮而已。
其实老美的物业税+遗产税是个不错解决方案，土共不过是解决不掉那个土地所有权的问题，政治还是要讲的，死要面子的精神还是一直保留的。
所以物业税，暂时在国内无可能……
当然，真要学人家这么搞，就算老共同意，从JY到百姓，人人都不会同意，个个都要起来造反了。{:jian:}
所以物业税，暂时在国内无可能……
当然，真要学人家这么搞，就算老共同意，从JY到百姓，人人都不会同意，个个都要起来造反了。{:jian:}
永不加赋{:jian:}
加物业税说明大王八没钱鸟，快完蛋鸟！
难说，如果房价大降还行，否则，我也要找砖头！
当然是好事。
不把老百姓逼到极致，老百姓就不会有激烈的行动来反抗，那么该死的政策就不会有方向性的改变，所以让上位者更加丧心病狂、变本加厉吧。
不把老百姓逼到极致，老百姓就不会有激烈的行动来反抗，那么该死的政策就不会有方向性的改变，所以让上位者更加丧心病狂、变本加厉吧。
房东又不傻，这部分成本必然加到房价和房租里
老百姓会喜欢被收税么。
参考个人所得税
当年800起征， 全国都没多少人能拿到800， 现在。。。
当年800起征， 全国都没多少人能拿到800， 现在。。。
说加税能筹集资金去做什么什么事情的, 应该想一想, TG的税收去向什么时候透明过.
回复 1# 核动力护卫舰
一句话，绝对好事。:D
一句话，绝对好事。:D
国务院出台行政法规，70平方米以下的住房不征收物业税，这就避免了很多富人巧借民众之口向政府施加舆论压力，逃避纳税义务了。
把活马说死 发表于 2010-5-30 18:28
你打算一辈子都只住70平么？
你打算一辈子都只住70平么？
70平方米以下{:yan:}难怪现在小户型都70多.
wwww130 发表于 2010-5-30 18:30
穷人能有70平住就应该感谢党感谢政府了，政府建设廉租房的资金不以税收的形式分摊到富人头上，还能凭空造出来？
穷人能有70平住就应该感谢党感谢政府了，政府建设廉租房的资金不以税收的形式分摊到富人头上，还能凭空造出来？
拥护CD谠 发表于 2010-5-30 18:31
可以实行物业累进征税制，70平以下不征税，70——90平少征税，90平以上多征税。
可以实行物业累进征税制，70平以下不征税，70——90平少征税，90平以上多征税。
把活马说死 发表于 2010-5-30 18:34
建廉租房靠首物业税？你也太天真了。有些人是故意走歪路的，现在某些省份的廉租房就居然允许买卖。
建廉租房靠首物业税？你也太天真了。有些人是故意走歪路的，现在某些省份的廉租房就居然允许买卖。
wwww130 发表于 2010-5-30 18:45
某些，有些都是模糊字眼，你不敢说大多数廉租房都允许买卖。
未来20年内无论是新市民还是“蚁族”他们大多数都买不起房，他们只能住进政府提供的廉租房。
政府建设廉租房的资金来源哪里？税收，税收来源于哪里？制造贫富悬殊的富人。
某些，有些都是模糊字眼，你不敢说大多数廉租房都允许买卖。
未来20年内无论是新市民还是“蚁族”他们大多数都买不起房，他们只能住进政府提供的廉租房。
政府建设廉租房的资金来源哪里？税收，税收来源于哪里？制造贫富悬殊的富人。
核动力护卫舰 发表于 2010-5-29 16:46
取消土地出让金………………切…………根本不可能。
土地出让金照收，税也收。
取消土地出让金………………切…………根本不可能。
土地出让金照收，税也收。
radial 发表于 2010-5-30 12:18
激烈反抗……………………我看大部分人比如你，都是希望别人激烈放抗，而自己享受别人激烈反抗的成果……………………
你们就都互相盼着别人反抗把……………………呵呵呵。没那个是傻子，对不对。
激烈反抗……………………我看大部分人比如你，都是希望别人激烈放抗，而自己享受别人激烈反抗的成果……………………
你们就都互相盼着别人反抗把……………………呵呵呵。没那个是傻子，对不对。
核动力护卫舰 发表于 2010-5-29 16:46
基本概念不清。
物业税是房产税，是财产税，类似于车船使用税。
土地出让金，是国家让渡给你70年使用权的租金。
因为土地不是私人的，所以只能对房屋征税，所谓从法律上们麻烦。
所以现在正在想别的办法。
基本概念不清。
物业税是房产税，是财产税，类似于车船使用税。
土地出让金，是国家让渡给你70年使用权的租金。
因为土地不是私人的，所以只能对房屋征税，所谓从法律上们麻烦。
所以现在正在想别的办法。
把活马说死 发表于 2010-5-30 18:28
各地按照面积/何总价的高者算。
也就说会有一个类似70平米/70万的标准， 低价低的地区，超过70平米，不到70万，70平米以上的交。
低价高的地区，超过七十万，不到七十平米。按照房价减去70万交
各地按照面积/何总价的高者算。
也就说会有一个类似70平米/70万的标准， 低价低的地区，超过70平米，不到70万，70平米以上的交。
低价高的地区，超过七十万，不到七十平米。按照房价减去70万交
未来就是征也是对保有4套或4套以上住房的家庭征收,与不可能拥有如此多住房的普通老百姓无关。就像征收个人所得税与低收入者无关一样。
征税细则没有出来，没什么好讲的。部分嘴炮高手，尽管抱着只要是税就是该反对的观念，我就一句话，纯粹的市场经济从来都存在于数学模型里。
sakainoriko 发表于 2010-5-30 22:04
个人认为你这个类比不对，车船在使用过程中使用了公共交通道路设施应该交使用税没错，但房子不存在这个问题，如果说房子也使用了公共排水供电设施，那么对不起，之前已经有城建税这个税种了！
个人认为你这个类比不对，车船在使用过程中使用了公共交通道路设施应该交使用税没错，但房子不存在这个问题，如果说房子也使用了公共排水供电设施，那么对不起，之前已经有城建税这个税种了！
wwww130 发表于 2010-5-31 09:48
教科书上的概念，
房产税是财产税，车船使用税也是财产税，是面向调节贫富的一种税。
燃油税理论上是养路的费用。（当然汽油里还添加了很多别的税）。
如果争了税用来保证房产周边的设施和社区建设，叫物业税。（也有些国家物业税+房产税共收）
收了的钱用来支持地区发展。
教科书上的概念，
房产税是财产税，车船使用税也是财产税，是面向调节贫富的一种税。
燃油税理论上是养路的费用。（当然汽油里还添加了很多别的税）。
如果争了税用来保证房产周边的设施和社区建设，叫物业税。（也有些国家物业税+房产税共收）
收了的钱用来支持地区发展。
氢武飞扬 发表于 2010-5-31 08:33
:D 细则早出来了，现在各个方案摆上台面，有美国型香港型新加坡型。
法改为的老爷们，所谓的改革就是照抄了一遍人家的房产税而已。
现在正伦的指示如何具体实施，按照那个模式来搞。 所以，结果完全可以预期。
就像当年的燃油税
:D 细则早出来了，现在各个方案摆上台面，有美国型香港型新加坡型。
法改为的老爷们，所谓的改革就是照抄了一遍人家的房产税而已。
现在正伦的指示如何具体实施，按照那个模式来搞。 所以，结果完全可以预期。
就像当年的燃油税
sakainoriko 发表于 2010-5-31 09:53
加税就加税何必找那么多理由？说白了就是以前有自营性房产税房产租赁税，现在再加个自住性房产税呗！
加税就加税何必找那么多理由？说白了就是以前有自营性房产税房产租赁税，现在再加个自住性房产税呗！
wwww130 发表于 2010-5-31 10:04
在强势的政府要征收一种新税，尤其征收对象很广的影响重大的税种，都要有“理由”的~~
做的到做不到另说了:D
在强势的政府要征收一种新税，尤其征收对象很广的影响重大的税种，都要有“理由”的~~
做的到做不到另说了:D
不管什么税，ZF都是赢家。
wwww130 发表于 2010-5-31 10:04
人家现在稍微注意一点吃相了而已。
其实无所谓。我国真相加税的话，小老百姓有什么办法？
还会有一大堆5毛出来支持拥护的
人家现在稍微注意一点吃相了而已。
其实无所谓。我国真相加税的话，小老百姓有什么办法？
还会有一大堆5毛出来支持拥护的
飘缈神龙 发表于 2010-5-30 21:51
你说的真可笑，拜托你拿出证据来证明你的判断好吗，不然这种扣帽子的做法真的很没品。
每个人的行动准则当然示意自己所处的环境为准，就像一些事件的发生证明社会中的某个群体已经“承受不住”，而你的表述也表达了你这个群体的利益取向，这本来没啥。
可你不能把你愿望的强化建立在虚无的攻击上，这是很可笑的。
现在社会矛盾激化的形势已经十分明显，到底走向何方，边走边看！
你说的真可笑，拜托你拿出证据来证明你的判断好吗，不然这种扣帽子的做法真的很没品。
每个人的行动准则当然示意自己所处的环境为准，就像一些事件的发生证明社会中的某个群体已经“承受不住”，而你的表述也表达了你这个群体的利益取向，这本来没啥。
可你不能把你愿望的强化建立在虚无的攻击上，这是很可笑的。
现在社会矛盾激化的形势已经十分明显，到底走向何方，边走边看！
回复 36# radial
呵呵………………这类人多了…………总是一副自以为是的自作聪明，总是装出一副众人皆醉我独醒的样子…………其实不过是逆反期还没过而已。
你这种调调…………老子20年前就听着说了————20年过去了，当年那些自以为众人皆醉我独醒。其实到现在还在稀里糊涂，还在逆反期
你以为你那种观点很个性，很先进？？？
告诉你，这不过是中国不得志酸文人的传统而已………………千把年的历史是有的…………这类人嘴一开就我就知道要说啥，会是什么表情…………然后是什么结果。
回复 36# radial
呵呵………………这类人多了…………总是一副自以为是的自作聪明，总是装出一副众人皆醉我独醒的样子…………其实不过是逆反期还没过而已。
你这种调调…………老子20年前就听着说了————20年过去了，当年那些自以为众人皆醉我独醒。其实到现在还在稀里糊涂，还在逆反期
你以为你那种观点很个性，很先进？？？
告诉你，这不过是中国不得志酸文人的传统而已………………千把年的历史是有的…………这类人嘴一开就我就知道要说啥，会是什么表情…………然后是什么结果。
其实收税这码子事，甭管找穷人收还是找富人收，都是ZF得益，当然是少点名目为好，富人穷人都是老百姓，老百姓口袋里多点钱不好嘛。 支持这税那税的无非是自己不是被征对象，觉着ZF收了就能均富了，加收这点税对老百姓半毛钱利益都没有。当然不排除有些人虽然不得利也要看别人受损那种心态。
收的税不定向用，收毛，本来中国税就很重了
100万的房子，每年要交8000块钱的税！
河蟹啊！
:D
河蟹啊！
:D