超级军网2009年2月25日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 05:52:02
房地产市场消费观望仍难解
（证券时报）2009/02/24
房地产市场成交量经过去年11-12月份的强劲反弹，以及1月份的淡季低迷，2月份的成交量出现了环比和同比的强劲反弹，引发了市场关于行业景气是否出现反转的猜想。
展望2009年，民族证券认为，在宏观经济减速的大环境下，居民的购买力很难从根本上提高；全球经济的衰退使居民对房地产市场的信心一定时期内难以改善，购房需求和购房意愿难以得到有效刺激，因此房屋销售可能仍会维持低迷态势。2008年商品房交易量的明显萎缩、开发商资金链的日益紧张以及大量高价存货的存在，将使房地产板块未来两年的业绩增长令人担忧。总体维持对行业的“中性”评级。中银国际表示，2009年1、2月，新一轮地方政府救市潮再度涌现，对二套房和非普通房购买限制逐步松动，其中重庆出台的购房退税和购房入户政策更是引起了中央关注和市场热议。总体看，目前新的可用政策已经比较有限，维持“中性”评级。东方证券则表示，尽管房价还面临着较大的下调压力，但是行业政策拐点已经出现，房地产市场成交量出现恢复性增长，利好政策作用也将开始显现效果，预计房地产市场成交量将较2008年同期出现大幅增长。
2008年由于房地产市场不景气，多个城市房价出现下跌，同时上市公司在2007年高价拿的一些土地储备面临减值风险，2008年行业业绩增速放缓已成定局，房地产上市公司的业绩没有见底。从2005年之后的周期关系上看，房地产板块的股指表现比钢铁和建材更早启动，也更早衰竭。就A股市场而言，房地产板块的走势明显领先于其上市公司业绩的变化，一旦基本面进一步启稳，继续下行的房地产上市公司的报表业绩并不会对股指走势构成明显的制约因素。
未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。东方证券表示，从目前行业的政策导向和行业发展趋势来看，在行业调整期，行业集中度将进一步提高，行业的龙头公司由于行业融资环境的改善，可能获得更多的资金和资源支持，行业壁垒提高，专业化增强，未来房地产行业将面临强者恒强的竞争格局，因此未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。
另外，对于房地产将成为第十大产业振兴规划的行业，分析师多认为，产业规划的出台将有助于提振行业的信心，短期对房地产板块的走势也将产生有利推动，不过目前房地产行业仍然处于深度调整之际，规划的出台不可能根本上扭转消费者观望的情绪，解决现存的主要的问题，因此房地产业是否就此企稳，仍有很大的不确定性。房地产市场消费观望仍难解
（证券时报）2009/02/24
房地产市场成交量经过去年11-12月份的强劲反弹，以及1月份的淡季低迷，2月份的成交量出现了环比和同比的强劲反弹，引发了市场关于行业景气是否出现反转的猜想。
展望2009年，民族证券认为，在宏观经济减速的大环境下，居民的购买力很难从根本上提高；全球经济的衰退使居民对房地产市场的信心一定时期内难以改善，购房需求和购房意愿难以得到有效刺激，因此房屋销售可能仍会维持低迷态势。2008年商品房交易量的明显萎缩、开发商资金链的日益紧张以及大量高价存货的存在，将使房地产板块未来两年的业绩增长令人担忧。总体维持对行业的“中性”评级。中银国际表示，2009年1、2月，新一轮地方政府救市潮再度涌现，对二套房和非普通房购买限制逐步松动，其中重庆出台的购房退税和购房入户政策更是引起了中央关注和市场热议。总体看，目前新的可用政策已经比较有限，维持“中性”评级。东方证券则表示，尽管房价还面临着较大的下调压力，但是行业政策拐点已经出现，房地产市场成交量出现恢复性增长，利好政策作用也将开始显现效果，预计房地产市场成交量将较2008年同期出现大幅增长。
2008年由于房地产市场不景气，多个城市房价出现下跌，同时上市公司在2007年高价拿的一些土地储备面临减值风险，2008年行业业绩增速放缓已成定局，房地产上市公司的业绩没有见底。从2005年之后的周期关系上看，房地产板块的股指表现比钢铁和建材更早启动，也更早衰竭。就A股市场而言，房地产板块的走势明显领先于其上市公司业绩的变化，一旦基本面进一步启稳，继续下行的房地产上市公司的报表业绩并不会对股指走势构成明显的制约因素。
未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。东方证券表示，从目前行业的政策导向和行业发展趋势来看，在行业调整期，行业集中度将进一步提高，行业的龙头公司由于行业融资环境的改善，可能获得更多的资金和资源支持，行业壁垒提高，专业化增强，未来房地产行业将面临强者恒强的竞争格局，因此未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。
另外，对于房地产将成为第十大产业振兴规划的行业，分析师多认为，产业规划的出台将有助于提振行业的信心，短期对房地产板块的走势也将产生有利推动，不过目前房地产行业仍然处于深度调整之际，规划的出台不可能根本上扭转消费者观望的情绪，解决现存的主要的问题，因此房地产业是否就此企稳，仍有很大的不确定性。
（证券时报）2009/02/24
房地产市场成交量经过去年11-12月份的强劲反弹，以及1月份的淡季低迷，2月份的成交量出现了环比和同比的强劲反弹，引发了市场关于行业景气是否出现反转的猜想。
展望2009年，民族证券认为，在宏观经济减速的大环境下，居民的购买力很难从根本上提高；全球经济的衰退使居民对房地产市场的信心一定时期内难以改善，购房需求和购房意愿难以得到有效刺激，因此房屋销售可能仍会维持低迷态势。2008年商品房交易量的明显萎缩、开发商资金链的日益紧张以及大量高价存货的存在，将使房地产板块未来两年的业绩增长令人担忧。总体维持对行业的“中性”评级。中银国际表示，2009年1、2月，新一轮地方政府救市潮再度涌现，对二套房和非普通房购买限制逐步松动，其中重庆出台的购房退税和购房入户政策更是引起了中央关注和市场热议。总体看，目前新的可用政策已经比较有限，维持“中性”评级。东方证券则表示，尽管房价还面临着较大的下调压力，但是行业政策拐点已经出现，房地产市场成交量出现恢复性增长，利好政策作用也将开始显现效果，预计房地产市场成交量将较2008年同期出现大幅增长。
2008年由于房地产市场不景气，多个城市房价出现下跌，同时上市公司在2007年高价拿的一些土地储备面临减值风险，2008年行业业绩增速放缓已成定局，房地产上市公司的业绩没有见底。从2005年之后的周期关系上看，房地产板块的股指表现比钢铁和建材更早启动，也更早衰竭。就A股市场而言，房地产板块的走势明显领先于其上市公司业绩的变化，一旦基本面进一步启稳，继续下行的房地产上市公司的报表业绩并不会对股指走势构成明显的制约因素。
未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。东方证券表示，从目前行业的政策导向和行业发展趋势来看，在行业调整期，行业集中度将进一步提高，行业的龙头公司由于行业融资环境的改善，可能获得更多的资金和资源支持，行业壁垒提高，专业化增强，未来房地产行业将面临强者恒强的竞争格局，因此未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。
另外，对于房地产将成为第十大产业振兴规划的行业，分析师多认为，产业规划的出台将有助于提振行业的信心，短期对房地产板块的走势也将产生有利推动，不过目前房地产行业仍然处于深度调整之际，规划的出台不可能根本上扭转消费者观望的情绪，解决现存的主要的问题，因此房地产业是否就此企稳，仍有很大的不确定性。房地产市场消费观望仍难解
（证券时报）2009/02/24
房地产市场成交量经过去年11-12月份的强劲反弹，以及1月份的淡季低迷，2月份的成交量出现了环比和同比的强劲反弹，引发了市场关于行业景气是否出现反转的猜想。
展望2009年，民族证券认为，在宏观经济减速的大环境下，居民的购买力很难从根本上提高；全球经济的衰退使居民对房地产市场的信心一定时期内难以改善，购房需求和购房意愿难以得到有效刺激，因此房屋销售可能仍会维持低迷态势。2008年商品房交易量的明显萎缩、开发商资金链的日益紧张以及大量高价存货的存在，将使房地产板块未来两年的业绩增长令人担忧。总体维持对行业的“中性”评级。中银国际表示，2009年1、2月，新一轮地方政府救市潮再度涌现，对二套房和非普通房购买限制逐步松动，其中重庆出台的购房退税和购房入户政策更是引起了中央关注和市场热议。总体看，目前新的可用政策已经比较有限，维持“中性”评级。东方证券则表示，尽管房价还面临着较大的下调压力，但是行业政策拐点已经出现，房地产市场成交量出现恢复性增长，利好政策作用也将开始显现效果，预计房地产市场成交量将较2008年同期出现大幅增长。
2008年由于房地产市场不景气，多个城市房价出现下跌，同时上市公司在2007年高价拿的一些土地储备面临减值风险，2008年行业业绩增速放缓已成定局，房地产上市公司的业绩没有见底。从2005年之后的周期关系上看，房地产板块的股指表现比钢铁和建材更早启动，也更早衰竭。就A股市场而言，房地产板块的走势明显领先于其上市公司业绩的变化，一旦基本面进一步启稳，继续下行的房地产上市公司的报表业绩并不会对股指走势构成明显的制约因素。
未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。东方证券表示，从目前行业的政策导向和行业发展趋势来看，在行业调整期，行业集中度将进一步提高，行业的龙头公司由于行业融资环境的改善，可能获得更多的资金和资源支持，行业壁垒提高，专业化增强，未来房地产行业将面临强者恒强的竞争格局，因此未来细分行业龙头公司将有更大的投资机会。
另外，对于房地产将成为第十大产业振兴规划的行业，分析师多认为，产业规划的出台将有助于提振行业的信心，短期对房地产板块的走势也将产生有利推动，不过目前房地产行业仍然处于深度调整之际，规划的出台不可能根本上扭转消费者观望的情绪，解决现存的主要的问题，因此房地产业是否就此企稳，仍有很大的不确定性。
（多元视角产业观察）2009/02/24
中国指数研究院中国房地产指数系统2月24日发布09年第1期中国房地产指数系统月报。报告显示，受春节因素影响，1月全国楼市成交表现低迷，各城市未能延续2008年末回升的态势，市场供应和成交量环比均出现大幅回落；但与2008年同期相比，华南的广州、深圳等城市楼市成交有较大幅度回升；广州和深圳的各项指数也表现回升态势。
面对全国楼市持续低迷状况，中央及地方政府“救市”力度加大：不仅废止城市房地产税暂行条例，还放宽购房入户政策、第二套住宅房贷优惠政策、上调个人住房公积金贷款上限等；但市场热度仍未提升，全国大部分城市综合指数持续小幅下滑，同比降幅逐步加大。
报告显示，2007年全国住宅投资额同比增长幅度保持在30%以上，进入2008年由于整体市场处于下滑阶段，月度累计同比增幅逐步减少，但仍保持在20%以上；跟投资相对应的销售额，2008年上半年基本维持2007年同期水平，进入2008年下半年，销售额月度累计同比降幅逐步加大，值得注意的是，2008年12月销售额同比降幅大幅回落，12月同比下降13.74%，同比降幅较11月减少25.41个百分点。
2008年，住宅新开工面积、施工面积、竣工面积同比涨幅均处于回调过程，同比涨幅分别由年初的24.86%、33.94%、30.20%下降到年终的2.24%、16.21%和-4.20%；值得注意的是，12月累计住宅竣工面积同比变化由11月累计同比增长变为下降，可见开发企业在12月中进一步放缓工程开发进度。2008年全年没有一个月累计销售面积同比上涨，且降幅逐步加大，2008年全年同比降幅达到20.30%；住宅开发指标全面下降，表明开发企业对楼市信心不足，大力放缓住宅开发速度。
全国各城市住宅可售量自2008年以来持续增加，2008年年底达到历史最高值，特别是北京累计达到1,914万平方米，武汉达到1,624万平方米。2009年1月由于开发企业推盘速度下降，新增上市量降幅要大于成交量降幅，可售量数值小幅减小。
从出清周期来看，各城市平均在15到20个月之间，北京、武汉和成都大于20个月，供过于求的问题更加突出。
报告指出，2009年1月，受春节因素影响，全国楼市成交环比整体下滑；万科、中海、金地和保利四大品牌企业受此影响，成交量均出现环比下滑，但同比均大幅增长。其中，万科实现销售面积28.6万平方米，销售额21.9亿元，分别同比增长24.2%和18.6%；中海实现销售面积16.0万平方米，销售额12.02亿元，分别同比增长149.7%和60.0%；保利实现签约面积18.38万平方米，签约金额13.76亿元，同比分别增长269.85%和148.44%；金地实现销售面积4.93万平方米，销售金额5.06亿元，分别同比增长88.8%和88.6%。
中国指数研究院中国房地产指数系统2月24日发布09年第1期中国房地产指数系统月报。报告显示，受春节因素影响，1月全国楼市成交表现低迷，各城市未能延续2008年末回升的态势，市场供应和成交量环比均出现大幅回落；但与2008年同期相比，华南的广州、深圳等城市楼市成交有较大幅度回升；广州和深圳的各项指数也表现回升态势。
面对全国楼市持续低迷状况，中央及地方政府“救市”力度加大：不仅废止城市房地产税暂行条例，还放宽购房入户政策、第二套住宅房贷优惠政策、上调个人住房公积金贷款上限等；但市场热度仍未提升，全国大部分城市综合指数持续小幅下滑，同比降幅逐步加大。
报告显示，2007年全国住宅投资额同比增长幅度保持在30%以上，进入2008年由于整体市场处于下滑阶段，月度累计同比增幅逐步减少，但仍保持在20%以上；跟投资相对应的销售额，2008年上半年基本维持2007年同期水平，进入2008年下半年，销售额月度累计同比降幅逐步加大，值得注意的是，2008年12月销售额同比降幅大幅回落，12月同比下降13.74%，同比降幅较11月减少25.41个百分点。
2008年，住宅新开工面积、施工面积、竣工面积同比涨幅均处于回调过程，同比涨幅分别由年初的24.86%、33.94%、30.20%下降到年终的2.24%、16.21%和-4.20%；值得注意的是，12月累计住宅竣工面积同比变化由11月累计同比增长变为下降，可见开发企业在12月中进一步放缓工程开发进度。2008年全年没有一个月累计销售面积同比上涨，且降幅逐步加大，2008年全年同比降幅达到20.30%；住宅开发指标全面下降，表明开发企业对楼市信心不足，大力放缓住宅开发速度。
全国各城市住宅可售量自2008年以来持续增加，2008年年底达到历史最高值，特别是北京累计达到1,914万平方米，武汉达到1,624万平方米。2009年1月由于开发企业推盘速度下降，新增上市量降幅要大于成交量降幅，可售量数值小幅减小。
从出清周期来看，各城市平均在15到20个月之间，北京、武汉和成都大于20个月，供过于求的问题更加突出。
报告指出，2009年1月，受春节因素影响，全国楼市成交环比整体下滑；万科、中海、金地和保利四大品牌企业受此影响，成交量均出现环比下滑，但同比均大幅增长。其中，万科实现销售面积28.6万平方米，销售额21.9亿元，分别同比增长24.2%和18.6%；中海实现销售面积16.0万平方米，销售额12.02亿元，分别同比增长149.7%和60.0%；保利实现签约面积18.38万平方米，签约金额13.76亿元，同比分别增长269.85%和148.44%；金地实现销售面积4.93万平方米，销售金额5.06亿元，分别同比增长88.8%和88.6%。
（多元视角产业观察）2009/02/24
中国指数研究院中国房地产指数系统2月24日消息，2009年1月因随着春节假期的临近，以及传统销售淡季的到来，开发商普遍放缓推盘脚步，市场供应和需求均大幅萎缩，市场持续低迷。为了在低迷市场中提升销售量，各大楼盘进一步下调项目售价，北京各物业指数全面下滑，但下降幅度较小，环比降幅均在1%以内。
北京房地产市场持续低迷，各项指数全面下滑。步入2009年新的一年，北京房地产市场持续2008年的低迷状态，随着春节以及传统销售淡季的到来市场更加冷清，楼盘促销活动及优惠政策更加丰厚，但市场热度仍未提升，住宅、写字楼以及商铺指数全面下滑，也促使城市综合指数持续下滑。
住宅指数持续下滑，“特价房”促销活动涌现。住宅指数延续2008年4月以来的下降趋势，本月下降8点；从样本中可以看出，滨河花园、上东三角洲等十余个楼盘对外报价环比降幅度均超过10%；位于北京西南三环边的万年花城更是推出震撼起价8,999元/平米的“特价房”；对于未来楼市不确定因素太多，购房消费者仍保持持币观望态度，市场成交量大幅萎缩，从而拉低了只受供需因素影响的Hedonic指数。
供应方面：企业放慢推盘速度，住宅新增上市面积大幅萎缩，且保障性住宅新增供应量为零。2009年1月，北京市住宅市场持续低迷，加上元旦和春节的影响，市场观望气氛明显；开发企业信心不足，纷纷放慢推盘速度，使得住宅新增供应面积大幅萎缩，仅为32.52万平方米，环比下降61.24%，同比下降70.17%；从上市结构来看本月住宅供应全部为商品住宅，没有保障性住房上市。
成交方面：住宅成交量环比减半，保障性住宅占比大幅下降。2009年1月，受传统淡季及春节假期的影响，住宅成交大幅缩水；住宅成交套数和成交面积分别为5,941套、57.00万平方米，环比降幅度分别为50.92%和51.19%；与2008年同期相比成交面积下降9.99%，而成交套数出现3.65%的上涨，可见本月住宅成交户均面积在下降，主要是因为2009年1月保障性住宅成交比例较2008年1月要高出14.57个百分点；本月保障性住宅成交面积为10.44万平方米，环比下降81.00%，成交占比也从上月的47.05%下降到本月的18.31%。剥离春节因素的影响，1月北京市住宅成交量环比08年12月下降了40%左右。如果再剔出政策性住房(含经济适用房和限价房)的影响，1月份市场下行态势稍有缓和。
综上所述，受元旦、春节的影响，北京住宅新增供应和成交环比同比均出现下降，从同比来看，住宅新增供面积和成交面积分别有70.17%和9.99%的下降，北京楼市仍处于低迷状态。从成交结构来看，保障性住宅成交环比大幅下降，所占比重从12月的47.05%下降到本月的18.31%，从而使整体住宅成交均价上涨7.22%；从供需对比来看，虽新增供应有所减少，但累计可售面积仍很大，库存压力较大。
中国指数研究院中国房地产指数系统2月24日消息，2009年1月因随着春节假期的临近，以及传统销售淡季的到来，开发商普遍放缓推盘脚步，市场供应和需求均大幅萎缩，市场持续低迷。为了在低迷市场中提升销售量，各大楼盘进一步下调项目售价，北京各物业指数全面下滑，但下降幅度较小，环比降幅均在1%以内。
北京房地产市场持续低迷，各项指数全面下滑。步入2009年新的一年，北京房地产市场持续2008年的低迷状态，随着春节以及传统销售淡季的到来市场更加冷清，楼盘促销活动及优惠政策更加丰厚，但市场热度仍未提升，住宅、写字楼以及商铺指数全面下滑，也促使城市综合指数持续下滑。
住宅指数持续下滑，“特价房”促销活动涌现。住宅指数延续2008年4月以来的下降趋势，本月下降8点；从样本中可以看出，滨河花园、上东三角洲等十余个楼盘对外报价环比降幅度均超过10%；位于北京西南三环边的万年花城更是推出震撼起价8,999元/平米的“特价房”；对于未来楼市不确定因素太多，购房消费者仍保持持币观望态度，市场成交量大幅萎缩，从而拉低了只受供需因素影响的Hedonic指数。
供应方面：企业放慢推盘速度，住宅新增上市面积大幅萎缩，且保障性住宅新增供应量为零。2009年1月，北京市住宅市场持续低迷，加上元旦和春节的影响，市场观望气氛明显；开发企业信心不足，纷纷放慢推盘速度，使得住宅新增供应面积大幅萎缩，仅为32.52万平方米，环比下降61.24%，同比下降70.17%；从上市结构来看本月住宅供应全部为商品住宅，没有保障性住房上市。
成交方面：住宅成交量环比减半，保障性住宅占比大幅下降。2009年1月，受传统淡季及春节假期的影响，住宅成交大幅缩水；住宅成交套数和成交面积分别为5,941套、57.00万平方米，环比降幅度分别为50.92%和51.19%；与2008年同期相比成交面积下降9.99%，而成交套数出现3.65%的上涨，可见本月住宅成交户均面积在下降，主要是因为2009年1月保障性住宅成交比例较2008年1月要高出14.57个百分点；本月保障性住宅成交面积为10.44万平方米，环比下降81.00%，成交占比也从上月的47.05%下降到本月的18.31%。剥离春节因素的影响，1月北京市住宅成交量环比08年12月下降了40%左右。如果再剔出政策性住房(含经济适用房和限价房)的影响，1月份市场下行态势稍有缓和。
综上所述，受元旦、春节的影响，北京住宅新增供应和成交环比同比均出现下降，从同比来看，住宅新增供面积和成交面积分别有70.17%和9.99%的下降，北京楼市仍处于低迷状态。从成交结构来看，保障性住宅成交环比大幅下降，所占比重从12月的47.05%下降到本月的18.31%，从而使整体住宅成交均价上涨7.22%；从供需对比来看，虽新增供应有所减少，但累计可售面积仍很大，库存压力较大。
（每日经济新闻）2009/02/24
据透明售房网统计，截至昨日，杭州待售房源达到30113套。自去年11月以来的新房周平均成交量只有324套。如果按照这个速度，杭州目前库存的新房至少要23个月才能完全消化。
中房指数研究院曹旭东表示，杭州目前的新房消化能力堪称为长三角最弱的，甚至和去年2月时的深圳有一拼。资料显示，当时深圳的新房库存量，足够卖28个月。
事实上，杭州楼市的销售量一直以稳定著称。去年此时，杭州的新房库存量只够卖8个月，而且地价在去年上半年仍然创出新高。但时隔1年，杭州却演变成为中国楼市的“高危”城市。
或受困于不降价
曹旭东介绍说，与全国其他城市不同，杭州的开发商大多不愿意降价。杭州城内在售的降价楼盘，只有10个左右，而全市在售楼盘超过了100个。此前，万科曾在杭州城内刮起过降价之风。虽然也有一些开发商跟风，但包括绿城在内的大部分房地产企业并没有降价。
事实上，与其他城市的房企倡导降价，并将快速降价写进今年企业发展战略不同，杭州开发商对 “降价”一词极为讳言。以杭州的地产名企――广厦控股为例，该公司在今年初的工作会议上，就只字不提降价，而是强调定位、营销总方案和成本。
曹旭东认为，因为有万科在杭州降价引发的风波，杭州开发商普遍认为降价意义不大。尤其是老客户和地方政府并不支持降价，使得开发商不愿意降价卖房。也有业内人士认为，降价让开发商“掉颜面”，损失了品牌价值，所以选择降价的开发商不多。
更猛更快降价将现身
不降价可能会暂时保住开发商的颜面，但却可能会要了它们的 “性命”。资金压力，很有可能使他们挺不过牛年，被迫加入降价的队伍。
据曹旭东介绍，目前大部分杭州房地产企业采用控制人员成本、压缩营销费用、转增贷款等方式，保证资金不断链。不排除个别企业通过高息借贷，从民间融资，解决企业经营资金的不足。
但是上述方法只能解一时之困。尤其是民间借贷，很可能成为地产公司将来的隐患。此前，浙江金华港城房地产、丽水的银泰房产都曾因为高额民间借贷，陷入资不抵债、老板逃跑甚至被捕的厄运。
“关键是看今年第二季度，市场能否彻底回暖。”曹旭东说，如果二季度市场仍冷，杭州很有可能会出现更快速、更大幅度的降价。
据透明售房网统计，截至昨日，杭州待售房源达到30113套。自去年11月以来的新房周平均成交量只有324套。如果按照这个速度，杭州目前库存的新房至少要23个月才能完全消化。
中房指数研究院曹旭东表示，杭州目前的新房消化能力堪称为长三角最弱的，甚至和去年2月时的深圳有一拼。资料显示，当时深圳的新房库存量，足够卖28个月。
事实上，杭州楼市的销售量一直以稳定著称。去年此时，杭州的新房库存量只够卖8个月，而且地价在去年上半年仍然创出新高。但时隔1年，杭州却演变成为中国楼市的“高危”城市。
或受困于不降价
曹旭东介绍说，与全国其他城市不同，杭州的开发商大多不愿意降价。杭州城内在售的降价楼盘，只有10个左右，而全市在售楼盘超过了100个。此前，万科曾在杭州城内刮起过降价之风。虽然也有一些开发商跟风，但包括绿城在内的大部分房地产企业并没有降价。
事实上，与其他城市的房企倡导降价，并将快速降价写进今年企业发展战略不同，杭州开发商对 “降价”一词极为讳言。以杭州的地产名企――广厦控股为例，该公司在今年初的工作会议上，就只字不提降价，而是强调定位、营销总方案和成本。
曹旭东认为，因为有万科在杭州降价引发的风波，杭州开发商普遍认为降价意义不大。尤其是老客户和地方政府并不支持降价，使得开发商不愿意降价卖房。也有业内人士认为，降价让开发商“掉颜面”，损失了品牌价值，所以选择降价的开发商不多。
更猛更快降价将现身
不降价可能会暂时保住开发商的颜面，但却可能会要了它们的 “性命”。资金压力，很有可能使他们挺不过牛年，被迫加入降价的队伍。
据曹旭东介绍，目前大部分杭州房地产企业采用控制人员成本、压缩营销费用、转增贷款等方式，保证资金不断链。不排除个别企业通过高息借贷，从民间融资，解决企业经营资金的不足。
但是上述方法只能解一时之困。尤其是民间借贷，很可能成为地产公司将来的隐患。此前，浙江金华港城房地产、丽水的银泰房产都曾因为高额民间借贷，陷入资不抵债、老板逃跑甚至被捕的厄运。
“关键是看今年第二季度，市场能否彻底回暖。”曹旭东说，如果二季度市场仍冷，杭州很有可能会出现更快速、更大幅度的降价。
（信报）2009/02/25
内地投资市场受全球信贷紧缩影响，去年成交剧减，戴德梁行预期，本年亦不会好转，但亦不少外资趁淡市挑选高回报物业，零售项目尤其吃香。
戴德梁行华南区投资部主管叶国平表示，投资者心态由过去着重博资产升值，改为寻找具租金回报的投资，这方面零售物业凸显其优势。他指出，一线城市写字楼因为供应相当多，租金受压，但由于内地正致力提升内需，零售物业租金抗跌力较高，加上商场有许多改善空间，外资购入后可作增值，故现在的主流是找寻一二线城市最旺地段的商场。
他表示，过去数年较积极投资内地的投资银行旗下基金资金紧张，现在较活跃的外资变为一些纯地产基金；但由于离岸借贷困难，总体「弹药」仍较去年减少，金额大的交易进展缓慢。该行统计显示，二○○八年涉及外资的大额交易只有四十宗，较二○○七年减少逾半，预期本年不会有好转，但市场将在本年年底或明年年初回稳。
叶国平指出，目前买方有较多选择，尤其一些资金有困难的发展商或业主将急于出售物业，将推高回报，净租金回报已由二○○七年高峰时的六厘，上升至八厘。
内地投资市场受全球信贷紧缩影响，去年成交剧减，戴德梁行预期，本年亦不会好转，但亦不少外资趁淡市挑选高回报物业，零售项目尤其吃香。
戴德梁行华南区投资部主管叶国平表示，投资者心态由过去着重博资产升值，改为寻找具租金回报的投资，这方面零售物业凸显其优势。他指出，一线城市写字楼因为供应相当多，租金受压，但由于内地正致力提升内需，零售物业租金抗跌力较高，加上商场有许多改善空间，外资购入后可作增值，故现在的主流是找寻一二线城市最旺地段的商场。
他表示，过去数年较积极投资内地的投资银行旗下基金资金紧张，现在较活跃的外资变为一些纯地产基金；但由于离岸借贷困难，总体「弹药」仍较去年减少，金额大的交易进展缓慢。该行统计显示，二○○八年涉及外资的大额交易只有四十宗，较二○○七年减少逾半，预期本年不会有好转，但市场将在本年年底或明年年初回稳。
叶国平指出，目前买方有较多选择，尤其一些资金有困难的发展商或业主将急于出售物业，将推高回报，净租金回报已由二○○七年高峰时的六厘，上升至八厘。
（信报）2009/02/25
惠誉国际对本港商业及零售物业市场前景悲观，但现在主要投资物业者的信贷评级已反映前景因素。
惠誉报告表示，去年第三季金融海啸正式袭港，市场气氛急剧转差，业主纷减租留住优质客户，并认为租金下降将在本年持续。非核心区如九龙东供应远比中区多，故前者租金压力将较大。不过，现在续租一般仍将加租，故至二○一一年前，企业的租金收入未致下跌。
第一太平戴维斯商业楼宇部资深董事刘伟基表示，不少客户为降低成本，正部署把写字楼迁往相对次等的商厦或缩小租用空间等，但核心区的租户即使「大搬小」，也多数都宁愿留在该区，撤离核心区的情况仍未显着。
惠誉同时看淡零售市道前景，加上未来不断有新商场供应，故零售物业表现亦将较差，但旅客持续消费将抵销部分影响。
世邦魏理仕商铺部高级董事连志豪表示，零售物业租金的趋势必然向下，旺区年度跌幅在百分之二十五至百分之三十，洽商续租时业主的议价空间亦增加，但亦有个别加租的个案。他指出，内地经济放缓仍未在自由行的消费上反映，高价钟表珠宝行业的市道仍较具抗跌力。
惠誉国际对本港商业及零售物业市场前景悲观，但现在主要投资物业者的信贷评级已反映前景因素。
惠誉报告表示，去年第三季金融海啸正式袭港，市场气氛急剧转差，业主纷减租留住优质客户，并认为租金下降将在本年持续。非核心区如九龙东供应远比中区多，故前者租金压力将较大。不过，现在续租一般仍将加租，故至二○一一年前，企业的租金收入未致下跌。
第一太平戴维斯商业楼宇部资深董事刘伟基表示，不少客户为降低成本，正部署把写字楼迁往相对次等的商厦或缩小租用空间等，但核心区的租户即使「大搬小」，也多数都宁愿留在该区，撤离核心区的情况仍未显着。
惠誉同时看淡零售市道前景，加上未来不断有新商场供应，故零售物业表现亦将较差，但旅客持续消费将抵销部分影响。
世邦魏理仕商铺部高级董事连志豪表示，零售物业租金的趋势必然向下，旺区年度跌幅在百分之二十五至百分之三十，洽商续租时业主的议价空间亦增加，但亦有个别加租的个案。他指出，内地经济放缓仍未在自由行的消费上反映，高价钟表珠宝行业的市道仍较具抗跌力。
（东方日报）2009/02/25
尚未解决的是电煤价格，双方经过僵持不下后，电企亮出向海外买煤这一招杀着，据称部分煤企已开始软化，而电企亦站于占优势的一方。五大电力集团当中，华能和华电（01071）属于对煤价较敏感者。电力行业的分析较为简单，煤价、电费和需求为三大要素，现时内地煤价犹高于海外，有进一步降价的压力。
电费方面，去年两度轻微加价聊胜于无，国家已表明在目前经济环境已无加电费空间，西部有多省更提供电费优惠予工业用户；而大用户直接向电企购电政策亦有望出台，等于在电企之间引入竞争机制，变相降低大用户的购电成本，这政策对电网的垄断打开缺口，对电企则是影响中性。
中国的用电量有80%为工业所耗，工业萎缩对电力需求的压力自不待言，中国连续4个月出现用电量倒退敲响了警钟，一月初内地电力需求进一步再跌12.9%，较十二月的8.9%跌幅更大，但扣除春节假期因素，电力需求只有6%跌幅，有分析认为用电量可见底回升。
这方面尚待观察，惟中央已连番推出振兴经济措施，有些已初见成效，例如纺织业的积极性已有所提高，而且各行各业无电不行。
尚未解决的是电煤价格，双方经过僵持不下后，电企亮出向海外买煤这一招杀着，据称部分煤企已开始软化，而电企亦站于占优势的一方。五大电力集团当中，华能和华电（01071）属于对煤价较敏感者。电力行业的分析较为简单，煤价、电费和需求为三大要素，现时内地煤价犹高于海外，有进一步降价的压力。
电费方面，去年两度轻微加价聊胜于无，国家已表明在目前经济环境已无加电费空间，西部有多省更提供电费优惠予工业用户；而大用户直接向电企购电政策亦有望出台，等于在电企之间引入竞争机制，变相降低大用户的购电成本，这政策对电网的垄断打开缺口，对电企则是影响中性。
中国的用电量有80%为工业所耗，工业萎缩对电力需求的压力自不待言，中国连续4个月出现用电量倒退敲响了警钟，一月初内地电力需求进一步再跌12.9%，较十二月的8.9%跌幅更大，但扣除春节假期因素，电力需求只有6%跌幅，有分析认为用电量可见底回升。
这方面尚待观察，惟中央已连番推出振兴经济措施，有些已初见成效，例如纺织业的积极性已有所提高，而且各行各业无电不行。
（齐鲁晚报）2009/02/24
23日上午，大唐山东发电有限公司在济南举行了隆重的成立和揭牌大会。继去年11月份，大唐集团以18亿的嫁妆将青岛第一大电厂黄岛电厂80%股权收入囊中后，这是该集团进军山东电力能源市场的又一重大举措。以此为基，在山东电力棋局上，中国五大发电集团全部落子。
大唐山东发电公司是中国大唐集团在山东设立的国有独资公司，注册资本金30亿元，负责大唐集团在山东的战略部署与实施。去年11月，大唐集团以18亿的嫁妆将青岛第一大电厂黄岛电厂80%股权收入囊中，在山东设立了第一个经营实体。
据介绍，黄岛发电厂是国家特大型发电企业、山东电网的主力发电企业，承担着青岛地区近三分之二的供电任务以及其他高品质热能供应。大唐集团入主后将投资20亿元，启动黄岛电厂4期工程建设，使该电厂装机容量从现在的205万千瓦扩大到300万千瓦以上，进入全国火力发电前五位。
大唐山东发电公司成立后，将以青岛为区域中心全面进军山东能源市场。除黄岛发电厂外，大唐目前在山东管理的项目还有装机容量9.9万千瓦的莱州风电厂，在役装机容量215万千瓦。鲁北2×33万千瓦的热电联产项目也正在建设当中，东营的4×100万千瓦高参数大容量火电正在筹建当中。
23日上午，大唐山东发电有限公司在济南举行了隆重的成立和揭牌大会。继去年11月份，大唐集团以18亿的嫁妆将青岛第一大电厂黄岛电厂80%股权收入囊中后，这是该集团进军山东电力能源市场的又一重大举措。以此为基，在山东电力棋局上，中国五大发电集团全部落子。
大唐山东发电公司是中国大唐集团在山东设立的国有独资公司，注册资本金30亿元，负责大唐集团在山东的战略部署与实施。去年11月，大唐集团以18亿的嫁妆将青岛第一大电厂黄岛电厂80%股权收入囊中，在山东设立了第一个经营实体。
据介绍，黄岛发电厂是国家特大型发电企业、山东电网的主力发电企业，承担着青岛地区近三分之二的供电任务以及其他高品质热能供应。大唐集团入主后将投资20亿元，启动黄岛电厂4期工程建设，使该电厂装机容量从现在的205万千瓦扩大到300万千瓦以上，进入全国火力发电前五位。
大唐山东发电公司成立后，将以青岛为区域中心全面进军山东能源市场。除黄岛发电厂外，大唐目前在山东管理的项目还有装机容量9.9万千瓦的莱州风电厂，在役装机容量215万千瓦。鲁北2×33万千瓦的热电联产项目也正在建设当中，东营的4×100万千瓦高参数大容量火电正在筹建当中。
（三秦都市报）2009/02/24
2月23日上午，陕西省长袁纯清主持召开专题会议，研究并原则同意神华集团公司与我省《战略合作发展规划》，未来10年，神华集团计划在我省投资2000多亿元，建设煤炭、煤化工、电力、铁路、物流五大产业板块神华工业园区，形成1.25亿吨煤炭、660万千瓦电力和年耗煤量4600万吨的煤化工产品生产能力，建设配套铁路200多公里。双方商定，成立推进工作小组，协调解决规划实施中的具体问题，并于3月上旬在北京举行战略合作协议签字仪式。
2月23日上午，陕西省长袁纯清主持召开专题会议，研究并原则同意神华集团公司与我省《战略合作发展规划》，未来10年，神华集团计划在我省投资2000多亿元，建设煤炭、煤化工、电力、铁路、物流五大产业板块神华工业园区，形成1.25亿吨煤炭、660万千瓦电力和年耗煤量4600万吨的煤化工产品生产能力，建设配套铁路200多公里。双方商定，成立推进工作小组，协调解决规划实施中的具体问题，并于3月上旬在北京举行战略合作协议签字仪式。
（中国石油石化）2009/02/24
金融海啸正给天然气行业带来双重影响。就此记者走访了中国石油西南油气田公司天然气经济研究所所长姜子昂和中国石化东海天然气销售部副总经理李良。
姜子昂表示目前天然气在我国一次能源消费结构中的比例只有4%左右，区域市场最发达的川渝地区这一比例已经达到了14%，与西方发达国家相当。从行业来看，物质生产部门65个行业中的52个、非物质生产部门26个行业中的22个都在利用天然气。随着市场发育逐渐成熟，天然气对国民经济的贡献将会更大。此外，未来天然气将主要替代煤炭或煤气发展民用燃气市场、替代石油发展车用燃气市场，由于天然气几乎是零污染排放，将对我国的环保事业做出不可估量的贡献。
李良也表示天然气已经成为仅次于石油、煤炭之后与经济关联度最密切的能源。预计2010年前后，天然气在全球能源结构中的份额将超过煤炭，2020年前后，将超过石油，成为能源资源之首。我国的天然气行业正处在大变革、大发展的时代，天然气对国民经济的影响正在逐步增强。天然气产量每增长10%，对GDP的贡献是0.02个百分点。
姜子昂指金融危机深度影响可能会在2009年显现，天然气行业抵御风险能力强劲。就川渝地区来看，部分天然气利用行业景气程度降低，如冶金和化肥行业受到影响，硫黄、甲醇、二甲醚等的价格暴跌，产品销售不畅，直接影响了天然气需求。而建材行业对天然气需求变化不大。总体来看，经济危机对川渝地区影响不是很大，天然气依然面临供不应求的局面。由于天然气供应缺口较大，化工行业用气量的减少还不足以改变天然气紧缺的局面。另外，经济危机的周期一般在3～4年，而天然气的勘探开发从投资算起要6～7年，因此，经济危机对天然气勘探开发的影响不会很大。
李良认为从目前情况来看，经济危机对天然气的影响很广泛，也很明显。众所周知，化工、化肥、钢铁、汽车等行业是天然气的用能大户。这些企业在经济危机的冲击下，进入萧条期，纷纷减产或者停产，导致天然气需求直线下降。
目前石油化工行业大多数产品都不同程度地出现产品胀库、销售困难的现象，以致企业被迫减产或停产，石油化工行业进入“黄灯区”；大型化肥企业也效益大减，一些中小化肥企业更是濒临破产边缘。据统计，全国化肥行业亏损达156亿元,化工、化肥企业降低开工率的同时也预示着它们的天然气需求减少。天然气的其他几个主要用户，如钢铁、汽车行业也同样面临窘境。
另外经济危机使得居民对天然气价格的承受能力有所降低，在过去的经济环境下可以接受的价格在当前环境下已经不能接受，居民对上海天然气涨价的反应恰恰印证了这一点。又比如，在西气东输二线规划时，天然气价格原定在3元/立方米左右，当时沿线居民均表示能够接受。但是经济危机开始后，尽管各个媒体都在积极地宣传天然气高价的合理性，但调查显示,居民开始对这个价格表示不满。
中国的天然气行业正处在发展的旺盛时期，经济危机带来的不利因素不会给我国天然气行业的发展带来太大影响，我们要看到有利因素的存在。
第一，天然气的用户终端获益。天然气生产和供应成本的降低，使天然气终端用户能够享受到更低的价格。目前，在我国广东、福建等地，天然气价格高达5元/立方米，如果天然气的生产和供应成本下降，他们将可以用上更便宜的天然气。
第二，天然气的供气范围将扩大。虽然天然气紧张的供需局面还不能扭转，但是经济危机对天然气的供应矛盾将起到一定的缓解作用。天然气主要用户用气量的减少，使一些天然气供应不足的地区能获得以往得不到的气源。以上海市场为例，天然气供应过于集中，主要用户减少用气量后，天然气供应开始分散，有利于更多地区天然气的稳定供应。
第三，LNG项目发展有望迎来有利时机。由于国际采购价格降低，青岛、唐山等LNG接收站也会因祸得福，降低成本。而且石油价格明年还有下跌的趋势，这样的国际石油天然气市场形势，有利于采购到更便宜的天然气。
金融海啸正给天然气行业带来双重影响。就此记者走访了中国石油西南油气田公司天然气经济研究所所长姜子昂和中国石化东海天然气销售部副总经理李良。
姜子昂表示目前天然气在我国一次能源消费结构中的比例只有4%左右，区域市场最发达的川渝地区这一比例已经达到了14%，与西方发达国家相当。从行业来看，物质生产部门65个行业中的52个、非物质生产部门26个行业中的22个都在利用天然气。随着市场发育逐渐成熟，天然气对国民经济的贡献将会更大。此外，未来天然气将主要替代煤炭或煤气发展民用燃气市场、替代石油发展车用燃气市场，由于天然气几乎是零污染排放，将对我国的环保事业做出不可估量的贡献。
李良也表示天然气已经成为仅次于石油、煤炭之后与经济关联度最密切的能源。预计2010年前后，天然气在全球能源结构中的份额将超过煤炭，2020年前后，将超过石油，成为能源资源之首。我国的天然气行业正处在大变革、大发展的时代，天然气对国民经济的影响正在逐步增强。天然气产量每增长10%，对GDP的贡献是0.02个百分点。
姜子昂指金融危机深度影响可能会在2009年显现，天然气行业抵御风险能力强劲。就川渝地区来看，部分天然气利用行业景气程度降低，如冶金和化肥行业受到影响，硫黄、甲醇、二甲醚等的价格暴跌，产品销售不畅，直接影响了天然气需求。而建材行业对天然气需求变化不大。总体来看，经济危机对川渝地区影响不是很大，天然气依然面临供不应求的局面。由于天然气供应缺口较大，化工行业用气量的减少还不足以改变天然气紧缺的局面。另外，经济危机的周期一般在3～4年，而天然气的勘探开发从投资算起要6～7年，因此，经济危机对天然气勘探开发的影响不会很大。
李良认为从目前情况来看，经济危机对天然气的影响很广泛，也很明显。众所周知，化工、化肥、钢铁、汽车等行业是天然气的用能大户。这些企业在经济危机的冲击下，进入萧条期，纷纷减产或者停产，导致天然气需求直线下降。
目前石油化工行业大多数产品都不同程度地出现产品胀库、销售困难的现象，以致企业被迫减产或停产，石油化工行业进入“黄灯区”；大型化肥企业也效益大减，一些中小化肥企业更是濒临破产边缘。据统计，全国化肥行业亏损达156亿元,化工、化肥企业降低开工率的同时也预示着它们的天然气需求减少。天然气的其他几个主要用户，如钢铁、汽车行业也同样面临窘境。
另外经济危机使得居民对天然气价格的承受能力有所降低，在过去的经济环境下可以接受的价格在当前环境下已经不能接受，居民对上海天然气涨价的反应恰恰印证了这一点。又比如，在西气东输二线规划时，天然气价格原定在3元/立方米左右，当时沿线居民均表示能够接受。但是经济危机开始后，尽管各个媒体都在积极地宣传天然气高价的合理性，但调查显示,居民开始对这个价格表示不满。
中国的天然气行业正处在发展的旺盛时期，经济危机带来的不利因素不会给我国天然气行业的发展带来太大影响，我们要看到有利因素的存在。
第一，天然气的用户终端获益。天然气生产和供应成本的降低，使天然气终端用户能够享受到更低的价格。目前，在我国广东、福建等地，天然气价格高达5元/立方米，如果天然气的生产和供应成本下降，他们将可以用上更便宜的天然气。
第二，天然气的供气范围将扩大。虽然天然气紧张的供需局面还不能扭转，但是经济危机对天然气的供应矛盾将起到一定的缓解作用。天然气主要用户用气量的减少，使一些天然气供应不足的地区能获得以往得不到的气源。以上海市场为例，天然气供应过于集中，主要用户减少用气量后，天然气供应开始分散，有利于更多地区天然气的稳定供应。
第三，LNG项目发展有望迎来有利时机。由于国际采购价格降低，青岛、唐山等LNG接收站也会因祸得福，降低成本。而且石油价格明年还有下跌的趋势，这样的国际石油天然气市场形势，有利于采购到更便宜的天然气。
（香港经济日报）2009/02/25
埃克森美孚证实，拟从澳洲高更（Gorgon）项目每年供应200万吨液化天然气（LNG）予中石油（00857）。连同去年底与高更项目另一股东壳牌签署的协议，中石油每年获高更项目供应400万吨液化天然气。
埃克森美孚证实，拟从澳洲高更（Gorgon）项目每年供应200万吨液化天然气（LNG）予中石油（00857）。连同去年底与高更项目另一股东壳牌签署的协议，中石油每年获高更项目供应400万吨液化天然气。
（上海证券报）2009/02/24
昨从工业和信息化部获悉，1月份全国水泥产量8200万吨，与去年同比持平。据中国建筑材料联合会统计，安徽、江西、湖北、湖南、广西和西南地区水泥产销量仍保持两位数增长，价格略有上升。
与此同时，水泥主产区产销量出现下降。其中，浙江、山东、河北、江苏等主要水泥生产省份水泥平均出厂价格降到每吨250元以下，比2008年12月份全国平均价格下跌50多元。
中国建筑材料联合会指出，目前我国水泥产能过剩问题依然突出。据悉，2008年末，全国近5000家水泥生产企业中，停产和半停产2000多家，停产能力占总能力的22%，并且停产新型干法生产线100多条。
昨从工业和信息化部获悉，1月份全国水泥产量8200万吨，与去年同比持平。据中国建筑材料联合会统计，安徽、江西、湖北、湖南、广西和西南地区水泥产销量仍保持两位数增长，价格略有上升。
与此同时，水泥主产区产销量出现下降。其中，浙江、山东、河北、江苏等主要水泥生产省份水泥平均出厂价格降到每吨250元以下，比2008年12月份全国平均价格下跌50多元。
中国建筑材料联合会指出，目前我国水泥产能过剩问题依然突出。据悉，2008年末，全国近5000家水泥生产企业中，停产和半停产2000多家，停产能力占总能力的22%，并且停产新型干法生产线100多条。
（中国水泥网）2009/02/24
23日上午，塔牌集团举行08年业绩说明会。公司高管称，08年公司销售政策、采购政策及采购周期稳定，产销率达100%。且目前没有落后产能需淘汰。
总经理徐惠明介绍称，公司目前除1条产能8万吨的机立窑生产线已在上市前自行关闭，占公司水泥熟料总产能1.52%，到2010年前，公司没有国家或地方明令需要立即淘汰的落后水泥生产线。
徐惠明还指出，公司现拥有五条新型干法旋窑生产工艺的生产线，它们分别是：2500t/d新型干法水泥生产线1条、5000t/d新型干法熟料生产线1条、4500t/d新型干法水泥生产线2条。福建塔牌正在新建日产4500t/d新型干法旋窑水泥熟料生产线，第一期工程预计今年6月份投产。
23日上午，塔牌集团举行08年业绩说明会。公司高管称，08年公司销售政策、采购政策及采购周期稳定，产销率达100%。且目前没有落后产能需淘汰。
总经理徐惠明介绍称，公司目前除1条产能8万吨的机立窑生产线已在上市前自行关闭，占公司水泥熟料总产能1.52%，到2010年前，公司没有国家或地方明令需要立即淘汰的落后水泥生产线。
徐惠明还指出，公司现拥有五条新型干法旋窑生产工艺的生产线，它们分别是：2500t/d新型干法水泥生产线1条、5000t/d新型干法熟料生产线1条、4500t/d新型干法水泥生产线2条。福建塔牌正在新建日产4500t/d新型干法旋窑水泥熟料生产线，第一期工程预计今年6月份投产。
（中国水泥网）2009/02/24
福建水泥 (600802)2月24日发布公告称，为满足公司炼石水泥厂2,500t/d水泥熟料生产线（8＃窑）项目投产的需要，公司拟投资建设福州炼石水泥有限公司年产75万吨水泥粉磨生产线项目。
公司于2008年8月22日召开的第五届董事会第十二次会议同意注册成立福州炼石水泥有限公司，负责投建本项目。本项目为公司8#窑的配套工程，根据8#窑熟料生产能力及炼石水泥厂水泥粉磨能力，确定项目建设规模为年产75万吨水泥，其中PO52.5水泥22.5万吨，PO42.5水泥52.5万吨，袋散比为1:4。项目采用HFCG140/80辊压机、SF600/140打散分级机和∮3.8×13m高效筛分磨组成的联合挤压粉磨系统。
根据外部市场变化情况，公司对2008年5月合肥水泥设计院编制的《项目申请报告》中的投资估算做了进一步优化。优化后项目总投资为5,784.28万元，其中：建设投资5,299.28万元，建设期利息125万元，铺底流动资金360万元。 根据合肥院编制的 “项目申请报告”，该项目年均利润总额2,309万元，全投资财务内部收益率（税后）29.36%，全投资回收期3.85年（含建设期1年）。
由于可研估算不足，还需增加配套投资645万元，其中：熟料卸车装置改造325万元，总降改造费用230万元和原生产线环保设施改造费用90万元，拟列入公司2009年固定资产更新改造计划。
福建水泥 (600802)2月24日发布公告称，为满足公司炼石水泥厂2,500t/d水泥熟料生产线（8＃窑）项目投产的需要，公司拟投资建设福州炼石水泥有限公司年产75万吨水泥粉磨生产线项目。
公司于2008年8月22日召开的第五届董事会第十二次会议同意注册成立福州炼石水泥有限公司，负责投建本项目。本项目为公司8#窑的配套工程，根据8#窑熟料生产能力及炼石水泥厂水泥粉磨能力，确定项目建设规模为年产75万吨水泥，其中PO52.5水泥22.5万吨，PO42.5水泥52.5万吨，袋散比为1:4。项目采用HFCG140/80辊压机、SF600/140打散分级机和∮3.8×13m高效筛分磨组成的联合挤压粉磨系统。
根据外部市场变化情况，公司对2008年5月合肥水泥设计院编制的《项目申请报告》中的投资估算做了进一步优化。优化后项目总投资为5,784.28万元，其中：建设投资5,299.28万元，建设期利息125万元，铺底流动资金360万元。 根据合肥院编制的 “项目申请报告”，该项目年均利润总额2,309万元，全投资财务内部收益率（税后）29.36%，全投资回收期3.85年（含建设期1年）。
由于可研估算不足，还需增加配套投资645万元，其中：熟料卸车装置改造325万元，总降改造费用230万元和原生产线环保设施改造费用90万元，拟列入公司2009年固定资产更新改造计划。
（新快报）2009/02/24
经过新一轮的行业并购后，啤酒企业暂停“进攻”，但仍不可避免受到金融危机的冲击。日前，世界著名啤酒企业荷兰喜力集团宣布，由于部分新购海外业务资产大幅减记，去年该集团净利润下跌74%，降至2.09亿欧元（1欧元约合1.26美元）。
而这并非外资啤酒企业的个案，记者查阅资料发现，包括AB（与英博合并前）、丹麦嘉士伯等在内的外资啤酒企业去年部分财报也不风光，作为全球企业，其利润受世界各地市场表现的影响，但不可否认的是，面对尚不稳定的金融市场，他们均表示无法预测今年的市场业绩。
并购拖累业绩
去年净利润大跌74%！对于荷兰喜力集团而言，尽管集团利润上升了11%，但净利润大幅下挫也让喜力感觉郁闷。根据喜力集团的声明，由于在英国、俄罗斯和印度收购的业务经营未达预期，以及股价大幅贬值等，集团减记资产并增加额外开支共7亿多欧元，这严重拖累了集团的整体业绩。
而在销售方面，去年喜力集团销售业绩呈现较为强劲的涨势，由于非洲、亚洲和中东欧的啤酒需求强劲，以及收购英国苏格兰纽卡斯尔啤酒公司带来新增业务，去年该集团啤酒销售额上升27%，达143.2亿欧元。除去收购和资产减记因素，集团利润上升11%，好于原定目标。
与此相似的是，AB（未与英博合并前）公布的去年第三季财报显示，第三季国际销售额增长了19%，销量增长了6%。该公司表示，中国、墨西哥、加拿大与阿根廷的销量有所增长，但爱尔兰与英国的销量有所下降。英国啤酒销量的下降是由于经济疲软，以及酒吧禁烟令的影响。
来自北欧最大的啤酒制造商嘉士伯公司同样受到经济疲软的影响，尽管其去年第四季利润增长超过2倍，但也坦承“经济衰退导致销量萎缩”。
与喜力并购拖累业绩不同的是，嘉士伯的业绩增长反而来自于苏格兰纽卡斯尔啤酒股份有限公司（S&N，纽卡斯尔）的资产收购。
有啤酒证券分析师告诉记者，并购是企业发展壮大的重要方式之一，作为全球性的啤酒企业，其业绩和利润与并购和各国市场有密不可分的关系，尤其面对目前金融危机的冲击，可预见的是，若没有充分的现金流，今年啤酒企业的并购也将更谨慎。
缩减开支储备现金流成重任
经济学专家认为，金融危机下就是现金为王。控制成本、增加现金成为外资啤酒今年的重点工作，喜力表示，尽管暂时无法判断今年的市场走势，未能给出业绩预测，但今年将在全集团范围内进一步采取措施削减成本、增加现金量。去年喜力已宣布在英国、爱尔兰、西班牙和法国等地关闭工厂，今年还将继续裁员。今年集团资本开支将从去年的11亿欧元减少到7亿欧元。
嘉士伯公司首席执行官Joergen Buhl Rasmussen称，全球性经济衰退已经成为现实，因此集团2009年度的关注重点是增加现金流并保证收益与成本控制，特别是降低资本开支并加速债务偿还。
经过新一轮的行业并购后，啤酒企业暂停“进攻”，但仍不可避免受到金融危机的冲击。日前，世界著名啤酒企业荷兰喜力集团宣布，由于部分新购海外业务资产大幅减记，去年该集团净利润下跌74%，降至2.09亿欧元（1欧元约合1.26美元）。
而这并非外资啤酒企业的个案，记者查阅资料发现，包括AB（与英博合并前）、丹麦嘉士伯等在内的外资啤酒企业去年部分财报也不风光，作为全球企业，其利润受世界各地市场表现的影响，但不可否认的是，面对尚不稳定的金融市场，他们均表示无法预测今年的市场业绩。
并购拖累业绩
去年净利润大跌74%！对于荷兰喜力集团而言，尽管集团利润上升了11%，但净利润大幅下挫也让喜力感觉郁闷。根据喜力集团的声明，由于在英国、俄罗斯和印度收购的业务经营未达预期，以及股价大幅贬值等，集团减记资产并增加额外开支共7亿多欧元，这严重拖累了集团的整体业绩。
而在销售方面，去年喜力集团销售业绩呈现较为强劲的涨势，由于非洲、亚洲和中东欧的啤酒需求强劲，以及收购英国苏格兰纽卡斯尔啤酒公司带来新增业务，去年该集团啤酒销售额上升27%，达143.2亿欧元。除去收购和资产减记因素，集团利润上升11%，好于原定目标。
与此相似的是，AB（未与英博合并前）公布的去年第三季财报显示，第三季国际销售额增长了19%，销量增长了6%。该公司表示，中国、墨西哥、加拿大与阿根廷的销量有所增长，但爱尔兰与英国的销量有所下降。英国啤酒销量的下降是由于经济疲软，以及酒吧禁烟令的影响。
来自北欧最大的啤酒制造商嘉士伯公司同样受到经济疲软的影响，尽管其去年第四季利润增长超过2倍，但也坦承“经济衰退导致销量萎缩”。
与喜力并购拖累业绩不同的是，嘉士伯的业绩增长反而来自于苏格兰纽卡斯尔啤酒股份有限公司（S&N，纽卡斯尔）的资产收购。
有啤酒证券分析师告诉记者，并购是企业发展壮大的重要方式之一，作为全球性的啤酒企业，其业绩和利润与并购和各国市场有密不可分的关系，尤其面对目前金融危机的冲击，可预见的是，若没有充分的现金流，今年啤酒企业的并购也将更谨慎。
缩减开支储备现金流成重任
经济学专家认为，金融危机下就是现金为王。控制成本、增加现金成为外资啤酒今年的重点工作，喜力表示，尽管暂时无法判断今年的市场走势，未能给出业绩预测，但今年将在全集团范围内进一步采取措施削减成本、增加现金量。去年喜力已宣布在英国、爱尔兰、西班牙和法国等地关闭工厂，今年还将继续裁员。今年集团资本开支将从去年的11亿欧元减少到7亿欧元。
嘉士伯公司首席执行官Joergen Buhl Rasmussen称，全球性经济衰退已经成为现实，因此集团2009年度的关注重点是增加现金流并保证收益与成本控制，特别是降低资本开支并加速债务偿还。
(扬子晚报)2009/02/25
昨天从南京农业大学获悉，由该校和江苏雨润食品产业集团有限公司联合申报的国家肉品质量安全控制工程技术研究中心近日获得国家科技部批准立项，总投资建设经费3000万元，组建期限为三年。将针对我国目前肉品工业存在的问题和发展的需要，充分吸收当代最新的研究成果，以肉品品质形成机理、肉品加工技术以及肉品质量控制为研究方向，以肉品成熟机理、传统肉制品风味形成机理、肉品功能基因的表达及营养调控等为主要研究内容，建设与国际水平相当、设施条件完善的肉品加工与质量控制研究中心。
昨天从南京农业大学获悉，由该校和江苏雨润食品产业集团有限公司联合申报的国家肉品质量安全控制工程技术研究中心近日获得国家科技部批准立项，总投资建设经费3000万元，组建期限为三年。将针对我国目前肉品工业存在的问题和发展的需要，充分吸收当代最新的研究成果，以肉品品质形成机理、肉品加工技术以及肉品质量控制为研究方向，以肉品成熟机理、传统肉制品风味形成机理、肉品功能基因的表达及营养调控等为主要研究内容，建设与国际水平相当、设施条件完善的肉品加工与质量控制研究中心。
(扬子晚报)2009/02/25
昨天从南京农业大学获悉，由该校和江苏雨润食品产业集团有限公司联合申报的国家肉品质量安全控制工程技术研究中心近日获得国家科技部批准立项，总投资建设经费3000万元，组建期限为三年。将针对我国目前肉品工业存在的问题和发展的需要，充分吸收当代最新的研究成果，以肉品品质形成机理、肉品加工技术以及肉品质量控制为研究方向，以肉品成熟机理、传统肉制品风味形成机理、肉品功能基因的表达及营养调控等为主要研究内容，建设与国际水平相当、设施条件完善的肉品加工与质量控制研究中心。
昨天从南京农业大学获悉，由该校和江苏雨润食品产业集团有限公司联合申报的国家肉品质量安全控制工程技术研究中心近日获得国家科技部批准立项，总投资建设经费3000万元，组建期限为三年。将针对我国目前肉品工业存在的问题和发展的需要，充分吸收当代最新的研究成果，以肉品品质形成机理、肉品加工技术以及肉品质量控制为研究方向，以肉品成熟机理、传统肉制品风味形成机理、肉品功能基因的表达及营养调控等为主要研究内容，建设与国际水平相当、设施条件完善的肉品加工与质量控制研究中心。
（食品商务网）2009/02/24
对于今年的国际医药产业走势，业内人士均倾向于认为：这是自新世纪以来最为困难的一年，是充满一系列挑战的一年。对于跨国制药企业来说，除了要面临金融危机这一严峻的大环境外，更要面对专利新药匮乏、“重磅炸弹”药品专利到期和仿制药企业挑衅等重重困难。相比之下，近年来，我国医药进出口一直保持两位数的增长，出口增幅保持在25%～30%之间，出口已步入快车道，预计今年我国医药外贸增长的总体势头有望在逆境中得到保持，但中成药、保健品和部分医疗器械产品的出口可能较其他领域更能体会到来自金融危机的寒流，在2008年，我国中成药进出口就出现了13年以来的首次逆差。
今年我国医药外贸主要有如下趋势：一是我国医药外贸增长的总体势头有望在逆境中得到保持。近年来，我国医药进出口一直保持两位数的增长，出口增幅一直保持在25%～30%的区间，出口已步入快车道。
就具体产品而言，预计我国在传统大宗化学原料药上的优势将得以保持，特别是抗生素、维生素、解热镇痛药、氨基酸等产品出口有望继续增长。这是因为，在部分大宗原料药的生产方面，我国既有的气候、技术和成本的明显优势，在国际市场上短时间内不会遭遇过多强有力的竞争对手；此外，大部分原料药产品是作为下游食品、药品工业的基础原料，其市场需求具有相对稳定的特点。据此，大宗原料药产品即使出现价格下行，但保持现有出口水平似不存在过多悬念。
此外，医用诊疗设备和西成药等高技术附加值产品出口也会保持一定增长，尤其是我国企业在保持现有中小型医疗器械比较优势的同时，正迅速凭借更多质优价廉的高附加值医疗设备和技术加大对国际高端市场的开拓力度，打自主品牌、建营销网络将是越来越多企业的努力方向。
二是医药产品进口有望扩大。我国医改新政将直接带动内需的放大，大量关键医疗设备与技术以及质优价廉的西成药、生化药等的进口量势必上升。此外，近年来，我国不少三甲医院进入设备更新期，对国外高端医疗设备的需求将保持一定增长，预计全年进口可望增加。
由于美元、欧元、英镑等货币贬值，国际能源以及大宗原材料价格回落，许多国外企业很可能通过低价方式向我国输出更多的产品与技术，以尽快实现资金回笼，确保企业的基本运转。而国内企业会借助这一机遇，扩大医药产品进口，用于产品和设备更新，提高生产效率和自主研发水平，为产业升级准备基础条件。
三是中成药、保健品和部分医疗器械产品的出口将会受阻。2008年，我国中成药进出口出现了13年以来首次逆差，而这一现象很可能在今年延续，这主要是因为国际消费者对保健类产品的需求萎缩所致。不仅是中成药，一些相关保健品和康复、理疗用途按摩器具出口也会受到较大阻力。这些领域的企业可能较其他领域更能体会到来自金融危机的寒流。
四是医药领域的贸易冲突将会加剧。首先，欧美国家会在人民币升值问题上对我国继续施压，不排除发生新一轮的币值之争，并导致对中国制造产品的贸易战；其次，不少新兴经济体也受到金融危机的冲击，出于维护本国企业利益的考虑，对中国制造产品加以限制，故我国与新兴市场国家贸易摩擦案件数量很可能上升，如与巴西、印尼、俄罗斯和印度等国有关的反倾销案件近来明显增多即是佐证。此外，“三鹿奶粉事件”给我国出口产品质量、尤其是食品、药品质量造成的极为恶劣的国际影响，再加上近年来“毒饺子”、“肝素钠”等案件连续曝光，形成不良的连锁效应，不少海外客户对中国产品的信誉心存疑虑，国外主要国家的药监部门针对我国产品的质量监管亦明显加强。
对于今年的国际医药产业走势，业内人士均倾向于认为：这是自新世纪以来最为困难的一年，是充满一系列挑战的一年。对于跨国制药企业来说，除了要面临金融危机这一严峻的大环境外，更要面对专利新药匮乏、“重磅炸弹”药品专利到期和仿制药企业挑衅等重重困难。相比之下，近年来，我国医药进出口一直保持两位数的增长，出口增幅保持在25%～30%之间，出口已步入快车道，预计今年我国医药外贸增长的总体势头有望在逆境中得到保持，但中成药、保健品和部分医疗器械产品的出口可能较其他领域更能体会到来自金融危机的寒流，在2008年，我国中成药进出口就出现了13年以来的首次逆差。
今年我国医药外贸主要有如下趋势：一是我国医药外贸增长的总体势头有望在逆境中得到保持。近年来，我国医药进出口一直保持两位数的增长，出口增幅一直保持在25%～30%的区间，出口已步入快车道。
就具体产品而言，预计我国在传统大宗化学原料药上的优势将得以保持，特别是抗生素、维生素、解热镇痛药、氨基酸等产品出口有望继续增长。这是因为，在部分大宗原料药的生产方面，我国既有的气候、技术和成本的明显优势，在国际市场上短时间内不会遭遇过多强有力的竞争对手；此外，大部分原料药产品是作为下游食品、药品工业的基础原料，其市场需求具有相对稳定的特点。据此，大宗原料药产品即使出现价格下行，但保持现有出口水平似不存在过多悬念。
此外，医用诊疗设备和西成药等高技术附加值产品出口也会保持一定增长，尤其是我国企业在保持现有中小型医疗器械比较优势的同时，正迅速凭借更多质优价廉的高附加值医疗设备和技术加大对国际高端市场的开拓力度，打自主品牌、建营销网络将是越来越多企业的努力方向。
二是医药产品进口有望扩大。我国医改新政将直接带动内需的放大，大量关键医疗设备与技术以及质优价廉的西成药、生化药等的进口量势必上升。此外，近年来，我国不少三甲医院进入设备更新期，对国外高端医疗设备的需求将保持一定增长，预计全年进口可望增加。
由于美元、欧元、英镑等货币贬值，国际能源以及大宗原材料价格回落，许多国外企业很可能通过低价方式向我国输出更多的产品与技术，以尽快实现资金回笼，确保企业的基本运转。而国内企业会借助这一机遇，扩大医药产品进口，用于产品和设备更新，提高生产效率和自主研发水平，为产业升级准备基础条件。
三是中成药、保健品和部分医疗器械产品的出口将会受阻。2008年，我国中成药进出口出现了13年以来首次逆差，而这一现象很可能在今年延续，这主要是因为国际消费者对保健类产品的需求萎缩所致。不仅是中成药，一些相关保健品和康复、理疗用途按摩器具出口也会受到较大阻力。这些领域的企业可能较其他领域更能体会到来自金融危机的寒流。
四是医药领域的贸易冲突将会加剧。首先，欧美国家会在人民币升值问题上对我国继续施压，不排除发生新一轮的币值之争，并导致对中国制造产品的贸易战；其次，不少新兴经济体也受到金融危机的冲击，出于维护本国企业利益的考虑，对中国制造产品加以限制，故我国与新兴市场国家贸易摩擦案件数量很可能上升，如与巴西、印尼、俄罗斯和印度等国有关的反倾销案件近来明显增多即是佐证。此外，“三鹿奶粉事件”给我国出口产品质量、尤其是食品、药品质量造成的极为恶劣的国际影响，再加上近年来“毒饺子”、“肝素钠”等案件连续曝光，形成不良的连锁效应，不少海外客户对中国产品的信誉心存疑虑，国外主要国家的药监部门针对我国产品的质量监管亦明显加强。
（上海证券报）2009/02/24
从权威人士处获悉，医改方案的实施细则将在全国“两会”后正式公布。消息人士透露，实施细则中一个重要变化是基本药物定价与生产环节的说法可能有所调整，即可能将原来统一定价方式改为实施国家指导价，由各省在招标采购过程中确定最终价格。而此前的“定点生产”说法也有可能在操作环节中通过向所有有条件企业统一招标来实现。
“这对医药生产企业来说是个天大的利好，这种微调令基本药物的生产和销售更加市场化，并保证公平性。”一位权威医药专家向记者表示。但是，消息人士也表示，尽管目前医改细则中有类似修改，但不代表上述表述一定会出现在最终定稿中。
一个月前，国务院常务会议审议并原则通过《医药卫生体制改革的意见》和《医药卫生体制改革实施方案》(下称医改方案)，有消息称，医改方案确立了医药卫生体制改革的原则和方向，随后国家将出台具体实施细则，以解释部分医改操作问题。
根据1月21日召开的国务院常务会议精神，从2009年到2011年，医药卫生体制需重点抓好五项改革，分别为：加快推进基本医疗保障制度建设，3年内使城镇职工和居民基本医疗保险及新型农村合作医疗参保率提高到90%以上;初步建立国家基本药物制度，建立科学合理的基本药物目录遴选调整管理机制和供应保障体系;健全基层医疗卫生服务体系;促进基本公共卫生服务逐步均等化;以及推进公立医院改革。初步测算，为保障上述五项改革，3年内各级政府预计投入8500亿元。
中国医药企业管理协会常务副会长于明德随后在接受采访时称，未来三年的五项改革大方向已经明确，分歧存在于细节中，比如公立医院体制和机制改革，是通过行政的办法进行，还是通过市场化手段来实现。基本药物制度一项中，哪些药物该纳入，哪些不该纳入也需要明确。据上海证券报了解，基本药物目录可能最终收缩到400个，但这一消息没有得到权威人士确认。
对于基本药物生产问题，众多医药企业负责人曾经表示困惑。“一方面，进入基本药物目录是普药企业接下来一个重要的工作目标，但即便就是进入了这个体系，由于销售价格过低，也可能不会有较多利润空间。”山东某普药企业董事长告诉记者。
上海达高咨询有限公司董事长汪达民则表示，基本药物的生产工艺已经成熟，技术难度不大，企业生产成本相差不多，所以不大会出现企业多赚少赚的问题，而基本药物生产线如果可以摊销其他产品的生产成本，那么基本药物生产企业在其他产品上的销售利润率可能增加。
从权威人士处获悉，医改方案的实施细则将在全国“两会”后正式公布。消息人士透露，实施细则中一个重要变化是基本药物定价与生产环节的说法可能有所调整，即可能将原来统一定价方式改为实施国家指导价，由各省在招标采购过程中确定最终价格。而此前的“定点生产”说法也有可能在操作环节中通过向所有有条件企业统一招标来实现。
“这对医药生产企业来说是个天大的利好，这种微调令基本药物的生产和销售更加市场化，并保证公平性。”一位权威医药专家向记者表示。但是，消息人士也表示，尽管目前医改细则中有类似修改，但不代表上述表述一定会出现在最终定稿中。
一个月前，国务院常务会议审议并原则通过《医药卫生体制改革的意见》和《医药卫生体制改革实施方案》(下称医改方案)，有消息称，医改方案确立了医药卫生体制改革的原则和方向，随后国家将出台具体实施细则，以解释部分医改操作问题。
根据1月21日召开的国务院常务会议精神，从2009年到2011年，医药卫生体制需重点抓好五项改革，分别为：加快推进基本医疗保障制度建设，3年内使城镇职工和居民基本医疗保险及新型农村合作医疗参保率提高到90%以上;初步建立国家基本药物制度，建立科学合理的基本药物目录遴选调整管理机制和供应保障体系;健全基层医疗卫生服务体系;促进基本公共卫生服务逐步均等化;以及推进公立医院改革。初步测算，为保障上述五项改革，3年内各级政府预计投入8500亿元。
中国医药企业管理协会常务副会长于明德随后在接受采访时称，未来三年的五项改革大方向已经明确，分歧存在于细节中，比如公立医院体制和机制改革，是通过行政的办法进行，还是通过市场化手段来实现。基本药物制度一项中，哪些药物该纳入，哪些不该纳入也需要明确。据上海证券报了解，基本药物目录可能最终收缩到400个，但这一消息没有得到权威人士确认。
对于基本药物生产问题，众多医药企业负责人曾经表示困惑。“一方面，进入基本药物目录是普药企业接下来一个重要的工作目标，但即便就是进入了这个体系，由于销售价格过低，也可能不会有较多利润空间。”山东某普药企业董事长告诉记者。
上海达高咨询有限公司董事长汪达民则表示，基本药物的生产工艺已经成熟，技术难度不大，企业生产成本相差不多，所以不大会出现企业多赚少赚的问题，而基本药物生产线如果可以摊销其他产品的生产成本，那么基本药物生产企业在其他产品上的销售利润率可能增加。
（经济日报）2009/02/24
“现在我们的订单多得做不过来，我们对2009年的市场很有信心！”波司登董事长高德康如此说。
受国际金融危机影响，去年以来我国纺织服装业面临不利市场形势，但仍有一些龙头企业实现了逆势增长。这其中的代表企业波司登，不仅巩固了拳头产品羽绒服的市场销售，还积极扩大了品牌男装的生产和销售。2008年9月，波司登男装在英国开设专卖店。单就波司登男装而言，2008年的销售比上年翻了一番。
目前，纺织服装全行业中有20%的大中型企业拥有先进技术和品牌优势，并牢牢占据着80%的国内市场份额。在逆境中发现和培育有利因素，使这些企业实现了“逆风飞扬”。
专心做强核心特质
宁波太平鸟集团董事长张江平介绍说，2008年太平鸟全年销售额预计超30亿元，“到2010年，销售额突破50亿元的目标几乎不受影响。”
太平鸟的制胜“秘诀”何在？“困难和危机中依然蕴含着发展机遇。我们的选择是立足独特性和专业性，做与别人风格不同的文章。”张江平说。
太平鸟有一个“不做服装做时尚”的独特经营理念。张江平对此的解释是，“顾客买衣服是为满足内心对时尚的需求，所以我们做时尚而非单纯做服装。”正是看重服装对时尚元素的承载和表达，太平鸟在原中国纺织大学投资成立了太平鸟时尚女装设计开发中心，目前该中心每年设计4500多款服饰。“从最新时尚趋势流行到成衣上架销售，传统服装企业一般需要两到三个月时间，而太平鸟只需35天。”
太平鸟的营销模式也很有特色。2008年10月，太平鸟将街头时尚引入男装设计，推出“都市平价时尚休闲”概念，这一策略带动销售额提升83%。同时，抓住网络购物快速发展的时机，太平鸟成立了以网络销售为主要业务的魔法风尚服饰有限公司，网购公司开业之初销售额就达到了200多万元。
主打品牌文化内涵
从广东虎门起步的浩亨服装有限公司以服装出口为主，在去年出口业绩大幅下滑的压力之下，浩亨决定转型，为企业已有的自主中高档男装品牌G.I开拓国内市场。
对于提升品牌的文化内涵、明确品牌的市场定位，浩亨董事长郑健培认为，时尚、个性服装尤其是时尚男装在国内还没有规模企业，“浩亨决定开发这块市场。”
在对市场细分研究后，浩亨把目光投向了25岁至35岁之间的城市年轻人阶层。“这个消费群体就像是偏爱咖啡文化的时尚前卫服饰消费圈，活力、创意、品位是这个人群最想表达的穿衣概念。”郑健培说，G.I品牌便针对这一消费心理全新推出了时尚简约、随意而不失体面的职业系列服饰。
国内市场的逐步铺开让浩亨体验到建设、经营和维护品牌的重要性，而质量先行、实行100%产品检验也进一步保证了品牌在消费者中享有较高的品牌忠诚度。目前，浩亨G.I专卖店已经遍及广州、深圳、武汉等城市，2009年底，计划发展到500家。
提升产品科技含量
春节过后，雅戈尔集团开工第一天便传来好消息：今年上半年，集团各生产企业的订单都已排满！
对面料的制作工艺进行创新性改进，一直是雅戈尔旗下日中纺公司的主要功课。2008年公司研发的超级保新免烫面料列入国家火炬计划项目，另外四种面料也列入重点新产品行列。
日中纺还建立了一个拥有近两万种颜色的庞大色纱库。在与客户沟通时，对方的设计师可以直接从色纱册里选定色彩进行打样。这种模式可以将利润提高好几倍。
汉麻产业是雅戈尔提高科技投入的另一个重要领域。据介绍，汉麻纤维是典型的功能型、环保型稀贵纺织纤维，目前雅戈尔集团已研制生产出袜子、衬衫、西服、裤子、内衣等汉麻试销产品，2009中国国际服装服饰博览会上还将集中展示新近开发设计的160款衬衣。
2008年，雅戈尔内销的营业额比2007年增长了近20%，集团销售增长38.77%。这一串数字的背后，是企业对产品持续的科技投入，也是不断发现新增长点的独特眼光。
“现在我们的订单多得做不过来，我们对2009年的市场很有信心！”波司登董事长高德康如此说。
受国际金融危机影响，去年以来我国纺织服装业面临不利市场形势，但仍有一些龙头企业实现了逆势增长。这其中的代表企业波司登，不仅巩固了拳头产品羽绒服的市场销售，还积极扩大了品牌男装的生产和销售。2008年9月，波司登男装在英国开设专卖店。单就波司登男装而言，2008年的销售比上年翻了一番。
目前，纺织服装全行业中有20%的大中型企业拥有先进技术和品牌优势，并牢牢占据着80%的国内市场份额。在逆境中发现和培育有利因素，使这些企业实现了“逆风飞扬”。
专心做强核心特质
宁波太平鸟集团董事长张江平介绍说，2008年太平鸟全年销售额预计超30亿元，“到2010年，销售额突破50亿元的目标几乎不受影响。”
太平鸟的制胜“秘诀”何在？“困难和危机中依然蕴含着发展机遇。我们的选择是立足独特性和专业性，做与别人风格不同的文章。”张江平说。
太平鸟有一个“不做服装做时尚”的独特经营理念。张江平对此的解释是，“顾客买衣服是为满足内心对时尚的需求，所以我们做时尚而非单纯做服装。”正是看重服装对时尚元素的承载和表达，太平鸟在原中国纺织大学投资成立了太平鸟时尚女装设计开发中心，目前该中心每年设计4500多款服饰。“从最新时尚趋势流行到成衣上架销售，传统服装企业一般需要两到三个月时间，而太平鸟只需35天。”
太平鸟的营销模式也很有特色。2008年10月，太平鸟将街头时尚引入男装设计，推出“都市平价时尚休闲”概念，这一策略带动销售额提升83%。同时，抓住网络购物快速发展的时机，太平鸟成立了以网络销售为主要业务的魔法风尚服饰有限公司，网购公司开业之初销售额就达到了200多万元。
主打品牌文化内涵
从广东虎门起步的浩亨服装有限公司以服装出口为主，在去年出口业绩大幅下滑的压力之下，浩亨决定转型，为企业已有的自主中高档男装品牌G.I开拓国内市场。
对于提升品牌的文化内涵、明确品牌的市场定位，浩亨董事长郑健培认为，时尚、个性服装尤其是时尚男装在国内还没有规模企业，“浩亨决定开发这块市场。”
在对市场细分研究后，浩亨把目光投向了25岁至35岁之间的城市年轻人阶层。“这个消费群体就像是偏爱咖啡文化的时尚前卫服饰消费圈，活力、创意、品位是这个人群最想表达的穿衣概念。”郑健培说，G.I品牌便针对这一消费心理全新推出了时尚简约、随意而不失体面的职业系列服饰。
国内市场的逐步铺开让浩亨体验到建设、经营和维护品牌的重要性，而质量先行、实行100%产品检验也进一步保证了品牌在消费者中享有较高的品牌忠诚度。目前，浩亨G.I专卖店已经遍及广州、深圳、武汉等城市，2009年底，计划发展到500家。
提升产品科技含量
春节过后，雅戈尔集团开工第一天便传来好消息：今年上半年，集团各生产企业的订单都已排满！
对面料的制作工艺进行创新性改进，一直是雅戈尔旗下日中纺公司的主要功课。2008年公司研发的超级保新免烫面料列入国家火炬计划项目，另外四种面料也列入重点新产品行列。
日中纺还建立了一个拥有近两万种颜色的庞大色纱库。在与客户沟通时，对方的设计师可以直接从色纱册里选定色彩进行打样。这种模式可以将利润提高好几倍。
汉麻产业是雅戈尔提高科技投入的另一个重要领域。据介绍，汉麻纤维是典型的功能型、环保型稀贵纺织纤维，目前雅戈尔集团已研制生产出袜子、衬衫、西服、裤子、内衣等汉麻试销产品，2009中国国际服装服饰博览会上还将集中展示新近开发设计的160款衬衣。
2008年，雅戈尔内销的营业额比2007年增长了近20%，集团销售增长38.77%。这一串数字的背后，是企业对产品持续的科技投入，也是不断发现新增长点的独特眼光。
（中国电子报）2009/02/24
2008年，我国IC设计业完成销售收入217.4亿元，同比增长16%，与近几年的高速增长相比，增速明显回落，特别是比上年(80%)降低64个百分点。近几年，我国IC设计水平有了长足进步，但由于企业规模偏小，产品较为单一，中低端产品存在同质化和价格恶性竞争现象；一些高端应用产品，如移动通信终端芯片、数字电视芯片、多媒体芯片等因国内应用市场不够成熟，市场启动缓慢，制约了企业的发展。2008年，多家TD芯片设计企业业绩出现大幅下滑。
近年来，在国内市场拉动和产业政策引导下，国内上马了很多大型集成电路投资项目。2008年，上海、无锡、武汉、重庆、大连、深圳等多个城市均有大型集成电路制造项目启动或投产；封装测试业中也有多家企业陆续进行扩产。但进入下半年后，受到国际金融危机的冲击，这些新建和扩产的项目进度明显放慢甚至延期。
值得注意的问题
自2007年年底以来，集成电路行业进入全球性萧条周期，2008年下半年由于国际金融危机影响深化，加剧行业下滑趋势，集成电路行业正面临前所未有的严峻形势。
国际金融危机对产业的影响进一步加剧
减产面加大。2008年12月，全球第二大DRAM内存芯片厂商韩国海力士公司宣布将产量削减比例从9月初的20%提高到30%，日本尔必达、中国台湾力晶和南科等公司减产比例超过15%，台积电、华亚预计2009年第一季度减产比例达到50%。近期，意法半导体、东芝陆续关闭了多个芯片工厂。2008年年底，国内多家企业产能利用率不足60%，2009年进一步降到50%以下。
亏损现象严重。由于部分主流产品价格已跌破成本价(1GB/667兆赫的DDR2内存芯片价格从18个月前的6美元/片下跌到当前50美分/片)，导致企业亏损严重。2008年，韩国海力士亏损超过30亿美元，德国奇梦达亏损超过20亿美元，日本尔必达亏损超过10亿美元，中国台湾力晶、茂德、华亚、南科等四大芯片厂亏损超过34亿美元。中芯国际也出现大幅亏损。
上行游业下滑明显。全球最大的几家半导体设备企业业绩大幅下滑，美国应用材料公司2008年营业收入比2007年下降了16%，荷兰ASML公司宣布2009年上半年将分阶段停工。国际半导体与物料协会调查显示，2008年第四季度集成电路设备订单数量同比下降50%以上，预计2009年设备行业收益将下降1%-3%。
形势展望
全球市场形势不容乐观。国际货币基金组织和世界银行连续下调2009年全球经济增长率，最近的预测数据已调低到不足1%。IDC、Gartner、DisplayResearch等研究机构均调低2009年电子信息产品市场的增长预期，预计全球电视市场的销量和销售额将比2008年分别减少3%和18%，PC机出货量增幅从10%下调到4%，手机出货量比2008年减少5%，市场增长率由6%下调到3%。上游整机市场的萎缩正不断给集成电路行业带来压力。全球集成电路产业本来就处在硅周期的谷底，硅周期的特性历来有放大振幅的效应，衰退不会在短期内停止，加上国际金融危机的影响更是雪上加霜。因此，2009年集成电路行业继续下行的可能性增大。据研究机构预测，2009年全球集成电路行业收入下降5%以上，设备支出下降30%。
国内行业面临形势严峻。一是新增产能受阻，2008年受国际金融危机和增值税改革影响，部分重大集成电路投资项目进展放缓，无锡、大连、重庆等多个项目建设受到不同程度影响。进入2009年后，国内众多企业通过延长放假时间、提前进行设备检修等作法进一步压缩产能。二是国内代工厂受到的冲击较大，据国内代工厂反映,目前许多工厂的产能利用率已不足30%，2008年第四季度订单量减少10%以上，且订单周期普遍少于4周，因此2009年第一季度国内行业可能进一步下滑。
国内政策环境不断改善。一是国家实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，在今后两年多时间安排4万亿元资金拉动内需，人民银行从2008年10月起多次降息，家电下乡政策扩大实施范围，这些将为行业创造良好的外部环境。二是国务院18号文件(鼓励软件和集成电路产业发展的若干政策)即将到期，政府正在加快推进新的替代政策出台，将给集成电路行业更大的政策支持。三是电子信息产业调整振兴规划(2009年-2011年)已于近期出台，将推进集成电路等重点领域的重大工程，并引导中央和地方财政投资的重大工程扩大采购电子产品、信息系统以及相关服务的比例。四是国内市场需求仍有不少亮点，3G移动通信、数字电视、各种多媒体产品的应用与推广，都将拉动IC产品新一轮的增长。
总体上看，2009年不确定因素很多，国际金融危机的影响仍在延续，形势不容乐观。预计2009年国内市场销量与2008年持平，收入将下降2%。
2008年，我国IC设计业完成销售收入217.4亿元，同比增长16%，与近几年的高速增长相比，增速明显回落，特别是比上年(80%)降低64个百分点。近几年，我国IC设计水平有了长足进步，但由于企业规模偏小，产品较为单一，中低端产品存在同质化和价格恶性竞争现象；一些高端应用产品，如移动通信终端芯片、数字电视芯片、多媒体芯片等因国内应用市场不够成熟，市场启动缓慢，制约了企业的发展。2008年，多家TD芯片设计企业业绩出现大幅下滑。
近年来，在国内市场拉动和产业政策引导下，国内上马了很多大型集成电路投资项目。2008年，上海、无锡、武汉、重庆、大连、深圳等多个城市均有大型集成电路制造项目启动或投产；封装测试业中也有多家企业陆续进行扩产。但进入下半年后，受到国际金融危机的冲击，这些新建和扩产的项目进度明显放慢甚至延期。
值得注意的问题
自2007年年底以来，集成电路行业进入全球性萧条周期，2008年下半年由于国际金融危机影响深化，加剧行业下滑趋势，集成电路行业正面临前所未有的严峻形势。
国际金融危机对产业的影响进一步加剧
减产面加大。2008年12月，全球第二大DRAM内存芯片厂商韩国海力士公司宣布将产量削减比例从9月初的20%提高到30%，日本尔必达、中国台湾力晶和南科等公司减产比例超过15%，台积电、华亚预计2009年第一季度减产比例达到50%。近期，意法半导体、东芝陆续关闭了多个芯片工厂。2008年年底，国内多家企业产能利用率不足60%，2009年进一步降到50%以下。
亏损现象严重。由于部分主流产品价格已跌破成本价(1GB/667兆赫的DDR2内存芯片价格从18个月前的6美元/片下跌到当前50美分/片)，导致企业亏损严重。2008年，韩国海力士亏损超过30亿美元，德国奇梦达亏损超过20亿美元，日本尔必达亏损超过10亿美元，中国台湾力晶、茂德、华亚、南科等四大芯片厂亏损超过34亿美元。中芯国际也出现大幅亏损。
上行游业下滑明显。全球最大的几家半导体设备企业业绩大幅下滑，美国应用材料公司2008年营业收入比2007年下降了16%，荷兰ASML公司宣布2009年上半年将分阶段停工。国际半导体与物料协会调查显示，2008年第四季度集成电路设备订单数量同比下降50%以上，预计2009年设备行业收益将下降1%-3%。
形势展望
全球市场形势不容乐观。国际货币基金组织和世界银行连续下调2009年全球经济增长率，最近的预测数据已调低到不足1%。IDC、Gartner、DisplayResearch等研究机构均调低2009年电子信息产品市场的增长预期，预计全球电视市场的销量和销售额将比2008年分别减少3%和18%，PC机出货量增幅从10%下调到4%，手机出货量比2008年减少5%，市场增长率由6%下调到3%。上游整机市场的萎缩正不断给集成电路行业带来压力。全球集成电路产业本来就处在硅周期的谷底，硅周期的特性历来有放大振幅的效应，衰退不会在短期内停止，加上国际金融危机的影响更是雪上加霜。因此，2009年集成电路行业继续下行的可能性增大。据研究机构预测，2009年全球集成电路行业收入下降5%以上，设备支出下降30%。
国内行业面临形势严峻。一是新增产能受阻，2008年受国际金融危机和增值税改革影响，部分重大集成电路投资项目进展放缓，无锡、大连、重庆等多个项目建设受到不同程度影响。进入2009年后，国内众多企业通过延长放假时间、提前进行设备检修等作法进一步压缩产能。二是国内代工厂受到的冲击较大，据国内代工厂反映,目前许多工厂的产能利用率已不足30%，2008年第四季度订单量减少10%以上，且订单周期普遍少于4周，因此2009年第一季度国内行业可能进一步下滑。
国内政策环境不断改善。一是国家实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，在今后两年多时间安排4万亿元资金拉动内需，人民银行从2008年10月起多次降息，家电下乡政策扩大实施范围，这些将为行业创造良好的外部环境。二是国务院18号文件(鼓励软件和集成电路产业发展的若干政策)即将到期，政府正在加快推进新的替代政策出台，将给集成电路行业更大的政策支持。三是电子信息产业调整振兴规划(2009年-2011年)已于近期出台，将推进集成电路等重点领域的重大工程，并引导中央和地方财政投资的重大工程扩大采购电子产品、信息系统以及相关服务的比例。四是国内市场需求仍有不少亮点，3G移动通信、数字电视、各种多媒体产品的应用与推广，都将拉动IC产品新一轮的增长。
总体上看，2009年不确定因素很多，国际金融危机的影响仍在延续，形势不容乐观。预计2009年国内市场销量与2008年持平，收入将下降2%。
（证券日报）2009/02/24
2009年，信托行业将面临前所未有的发展机遇。业内人士指出，当前，国家加大宏观调控，这对于信托行业来说，将面临一系列的机遇。一方面，银信、政信合作的深化将推动信托公司职能的转型，将由单纯地融资型向投融资顾问型转变，势必推动现有信托投融资产品更新换代，以更好的满足市场需要。基础设施类集合资金信托规模将实现大幅增长。银信合作将保持持续稳步发展的态势。另一方面，创新类业务中，在国家积极鼓励和支持下，房地产信托基金将有可能率先取得突破。信托公司对创新业务的努力将有可能在2009年得到丰厚的回报。总体来看，信托理财产品将呈现以下五种特征。
第一、政信合作乃至银政信合作产品将成为下一年信托产品的一个亮点。和信托公司进行合作，对地方政府来书可谓是轻车熟路了，因此，借助其与地方政府比较接近的优势，政信合作产品将在未来的一年显现发行高峰。由于信托公司的发行力量的局限，可能借助银行客户体系发行，则可能把银行融入政信合作的通道中。同时，银行已开发的基础设施建设贷款，也可能通过银信合作方式进行。尤其是与像国家开发银行这样的已有成功基础设施建设贷款项目的银行合作。
第二、大规模的资金信托有望获得一定突破。像私募股权投资，房地产信托投资基金等类基金产品或者基金产品需要集合大量的资金。这类产品参照基金方式运作，都将在下一年提到信托公司业务的议事日程。
第三、2008年房地产行业通过信贷手段得到一定的整合，预计2009年，房地产信贷、房地产信托在严控风险的情况下，也有望有条件地放宽。
第四、证券投资类产品将占一定比例。证券市场是我国比较成熟的少数活跃市场之一，独具波动诱惑和流动性强的特点，无疑会使理财产品投资的热门领域。根据目前国内经济形势和金融政策，考虑到市场调整的周期性，2009年证券市场比2008年更有行情，可能是市场的合理预期，因此，信托类产品可望有较好的表现。
第五、权益类投资信托项目将有所增长。09年将是理财产品创新的一年，很多投资对象都将被重新发现其价值，更多的市场品种将被发掘。像以往开发的收益权投资和被忽视的租赁权益等，将更多地出现在产品创新中。
据统计，2008年全年发行集合信托产品670款，同时，预计全年银信合作理财产品发行总规模超过1万亿元。信托理财规模总量的扩张、银信合作向广度深度的延伸，无论是对银行还是信托公司自身，无论是对理财市场还是其他金融服务，都起到了巨大的推动作用，2009年，信托理财市场将继续此前辉煌。
2009年，信托行业将面临前所未有的发展机遇。业内人士指出，当前，国家加大宏观调控，这对于信托行业来说，将面临一系列的机遇。一方面，银信、政信合作的深化将推动信托公司职能的转型，将由单纯地融资型向投融资顾问型转变，势必推动现有信托投融资产品更新换代，以更好的满足市场需要。基础设施类集合资金信托规模将实现大幅增长。银信合作将保持持续稳步发展的态势。另一方面，创新类业务中，在国家积极鼓励和支持下，房地产信托基金将有可能率先取得突破。信托公司对创新业务的努力将有可能在2009年得到丰厚的回报。总体来看，信托理财产品将呈现以下五种特征。
第一、政信合作乃至银政信合作产品将成为下一年信托产品的一个亮点。和信托公司进行合作，对地方政府来书可谓是轻车熟路了，因此，借助其与地方政府比较接近的优势，政信合作产品将在未来的一年显现发行高峰。由于信托公司的发行力量的局限，可能借助银行客户体系发行，则可能把银行融入政信合作的通道中。同时，银行已开发的基础设施建设贷款，也可能通过银信合作方式进行。尤其是与像国家开发银行这样的已有成功基础设施建设贷款项目的银行合作。
第二、大规模的资金信托有望获得一定突破。像私募股权投资，房地产信托投资基金等类基金产品或者基金产品需要集合大量的资金。这类产品参照基金方式运作，都将在下一年提到信托公司业务的议事日程。
第三、2008年房地产行业通过信贷手段得到一定的整合，预计2009年，房地产信贷、房地产信托在严控风险的情况下，也有望有条件地放宽。
第四、证券投资类产品将占一定比例。证券市场是我国比较成熟的少数活跃市场之一，独具波动诱惑和流动性强的特点，无疑会使理财产品投资的热门领域。根据目前国内经济形势和金融政策，考虑到市场调整的周期性，2009年证券市场比2008年更有行情，可能是市场的合理预期，因此，信托类产品可望有较好的表现。
第五、权益类投资信托项目将有所增长。09年将是理财产品创新的一年，很多投资对象都将被重新发现其价值，更多的市场品种将被发掘。像以往开发的收益权投资和被忽视的租赁权益等，将更多地出现在产品创新中。
据统计，2008年全年发行集合信托产品670款，同时，预计全年银信合作理财产品发行总规模超过1万亿元。信托理财规模总量的扩张、银信合作向广度深度的延伸，无论是对银行还是信托公司自身，无论是对理财市场还是其他金融服务，都起到了巨大的推动作用，2009年，信托理财市场将继续此前辉煌。
（证券日报）2009/02/24
针对信托公司开展的证券投资集合信托业务规模逐步壮大，为了保障信托当事人的合法权益，日前，监管部门下发了《信托公司证券投资信托业务操作指引》，对证券投资信托业务进行了规范。
根据上述《信托公司证券投资信托业务操作指引》，监管部门将加强对阳光私募的设立、发行、投资和业绩报酬等各个方面的监管。
《指引》规定，信托公司将亲自下达信托资产的交易指令，而不得将投资管理职责委托给任何私募投资顾问。同时，监管部门还要求信托公司的关联股东不能担当证券信托的投资顾问。例如，证券投资信托设立后，信托公司应当亲自处理信托事务、自主决策，并亲自履行向证券交易经纪机构下达交易指令的义务，不得将投资管理职责委托他人行使。如日中天的私募基金经理将仅作为第三方投资顾问来开展服务，不得代为实施投资决策。
同时，《指引》还对上述“第三方顾问”的资质设立了门槛。《指引》规定投资顾问必须是依法设立的公司或合伙企业，且没有重大违法违规记录；并有可追溯的证券投资管理业绩证明，且该公司的实收资本金不低于人民币1000万元；今后信托公司对第三方顾问的选聘程序需向银监会或各地银监局报告。
此外，根据《指引》要求，信托公司开展证券投资信托业务不得以任何方式承诺信托资金不受损失，或者以任何方式承诺信托资金的最低收益，以及为证券投资信托产品设定预期收益率。
针对信托公司开展的证券投资集合信托业务规模逐步壮大，为了保障信托当事人的合法权益，日前，监管部门下发了《信托公司证券投资信托业务操作指引》，对证券投资信托业务进行了规范。
根据上述《信托公司证券投资信托业务操作指引》，监管部门将加强对阳光私募的设立、发行、投资和业绩报酬等各个方面的监管。
《指引》规定，信托公司将亲自下达信托资产的交易指令，而不得将投资管理职责委托给任何私募投资顾问。同时，监管部门还要求信托公司的关联股东不能担当证券信托的投资顾问。例如，证券投资信托设立后，信托公司应当亲自处理信托事务、自主决策，并亲自履行向证券交易经纪机构下达交易指令的义务，不得将投资管理职责委托他人行使。如日中天的私募基金经理将仅作为第三方投资顾问来开展服务，不得代为实施投资决策。
同时，《指引》还对上述“第三方顾问”的资质设立了门槛。《指引》规定投资顾问必须是依法设立的公司或合伙企业，且没有重大违法违规记录；并有可追溯的证券投资管理业绩证明，且该公司的实收资本金不低于人民币1000万元；今后信托公司对第三方顾问的选聘程序需向银监会或各地银监局报告。
此外，根据《指引》要求，信托公司开展证券投资信托业务不得以任何方式承诺信托资金不受损失，或者以任何方式承诺信托资金的最低收益，以及为证券投资信托产品设定预期收益率。
（新华网）2009/02/24
从国务院国有资产监督管理委员会获悉，为了更好地实施政务公开，服务企业，国资委日前发布《企业国有产权无偿划转工作指引》，以进一步规范中央企业国有产权无偿划转交易。
根据《指引》，国有独资企业、国有独资公司、国有事业单位投资设立的一人有限责任公司及再投资设立的一人有限责任公司，可作为划入方或划出方。中央企业及子企业无偿划入企业国有产权，应符合国资委有关减少企业管理层次的要求，划转后企业管理层次原则上不超过3级。
按照国资委对中央企业的调整和重组思路，到2010年，中央企业要减少80到100家，其中30到50家为具有国际竞争力的大公司大企业集团。业内人士表示，《指引》的出台有利于促进国有资产有序流动，推动中央企业调整重组。
据了解，《指引》根据国资委《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》制订，颁布后即时生效。
按照国资委2005年发布的《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》，所谓企业国有产权无偿划转，是指企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。企业国有产权无偿划转应当遵循四项原则：一是符合国家有关法律法规和产业政策的规定；二是符合国有经济布局和结构调整的需要；三是有利于优化产业结构和提高企业核心竞争力；四是划转双方协商一致。
《指引》明确，国资委将主要从四个方面对无偿划转事项进行审核，即划转双方主体资格适格，被划转企业产权关系清晰；符合中央企业主业及发展规划，有利于提高企业核心竞争力；划转所涉及各方决策程序合法合规，相关文件齐备、有效；相关风险防范和控制情况，划转协议规定内容齐备，无可能出现纠纷的条款。
《指引》同时规定，划转双方应当严格防范和控制无偿划转的风险，所作承诺事项应严谨合理、切实可行，且与被划转企业直接相关；划转协议的内容应当
符合《办法》的规定，不得以重新划回产权等作为违约责任条款。
从国务院国有资产监督管理委员会获悉，为了更好地实施政务公开，服务企业，国资委日前发布《企业国有产权无偿划转工作指引》，以进一步规范中央企业国有产权无偿划转交易。
根据《指引》，国有独资企业、国有独资公司、国有事业单位投资设立的一人有限责任公司及再投资设立的一人有限责任公司，可作为划入方或划出方。中央企业及子企业无偿划入企业国有产权，应符合国资委有关减少企业管理层次的要求，划转后企业管理层次原则上不超过3级。
按照国资委对中央企业的调整和重组思路，到2010年，中央企业要减少80到100家，其中30到50家为具有国际竞争力的大公司大企业集团。业内人士表示，《指引》的出台有利于促进国有资产有序流动，推动中央企业调整重组。
据了解，《指引》根据国资委《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》制订，颁布后即时生效。
按照国资委2005年发布的《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》，所谓企业国有产权无偿划转，是指企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。企业国有产权无偿划转应当遵循四项原则：一是符合国家有关法律法规和产业政策的规定；二是符合国有经济布局和结构调整的需要；三是有利于优化产业结构和提高企业核心竞争力；四是划转双方协商一致。
《指引》明确，国资委将主要从四个方面对无偿划转事项进行审核，即划转双方主体资格适格，被划转企业产权关系清晰；符合中央企业主业及发展规划，有利于提高企业核心竞争力；划转所涉及各方决策程序合法合规，相关文件齐备、有效；相关风险防范和控制情况，划转协议规定内容齐备，无可能出现纠纷的条款。
《指引》同时规定，划转双方应当严格防范和控制无偿划转的风险，所作承诺事项应严谨合理、切实可行，且与被划转企业直接相关；划转协议的内容应当
符合《办法》的规定，不得以重新划回产权等作为违约责任条款。
（香港经济日报）2009/02/25
美国联邦储备局主席伯南克（Ben Bernanke）指出，美国经济正经历严重收缩，希望衰退可于今年稍后结束，但经济可能需逾两至三年才能全面复苏。
承认预测乐观 仍存重大风险
伯南克昨晚在参议院银行委员会作证，料今年上半年经济维持收缩，尽管期望衰退于今年内结束，但这个乐观预测仍有重大风险，任何经济转势，需视储局及政府能否成功推动信贷及金融市场回复正常运作，其他国家的经济及金融困境会否较预期更坏，如这些因素回复正面，衰退可望于今年结束，明年将是个复苏年。
他又表示，所有主要银行现时均符合应有的资本水平，而他们需为「压力测试」（stress tests）作好准备，但这绝不是一个等同生死存亡的测试。
美楼价再挫约19% 历来最大
本月消费者信心指数较上月泻12.4点，至25点新低，远逊预期35.5，量度消费者对目前状况评估的现况指数及对未来展望预期指数，分别大跌8.5及15点，至21.2及27.5，后者亦创历来低位，反映消费者不止觉得目前经济黯淡，且预期未来半年难有改善。
S&P/Case-Shiller楼价指数显示美国12月份20及10大城市楼价按年分别大泻18.5%及19.2%，同是历来最大跌幅，是自2007年1月以来每月楼价均不断下跌；上季楼价按年大跌18.2%，亦是历来最大跌幅；联邦房屋金融局（FHFA）公布12月份楼价微升0.1%，但上季楼价创3.4%历来最大跌幅。
美国联邦储备局主席伯南克（Ben Bernanke）指出，美国经济正经历严重收缩，希望衰退可于今年稍后结束，但经济可能需逾两至三年才能全面复苏。
承认预测乐观 仍存重大风险
伯南克昨晚在参议院银行委员会作证，料今年上半年经济维持收缩，尽管期望衰退于今年内结束，但这个乐观预测仍有重大风险，任何经济转势，需视储局及政府能否成功推动信贷及金融市场回复正常运作，其他国家的经济及金融困境会否较预期更坏，如这些因素回复正面，衰退可望于今年结束，明年将是个复苏年。
他又表示，所有主要银行现时均符合应有的资本水平，而他们需为「压力测试」（stress tests）作好准备，但这绝不是一个等同生死存亡的测试。
美楼价再挫约19% 历来最大
本月消费者信心指数较上月泻12.4点，至25点新低，远逊预期35.5，量度消费者对目前状况评估的现况指数及对未来展望预期指数，分别大跌8.5及15点，至21.2及27.5，后者亦创历来低位，反映消费者不止觉得目前经济黯淡，且预期未来半年难有改善。
S&P/Case-Shiller楼价指数显示美国12月份20及10大城市楼价按年分别大泻18.5%及19.2%，同是历来最大跌幅，是自2007年1月以来每月楼价均不断下跌；上季楼价按年大跌18.2%，亦是历来最大跌幅；联邦房屋金融局（FHFA）公布12月份楼价微升0.1%，但上季楼价创3.4%历来最大跌幅。
杭州库存新房逾3万套
原来还有那么多啊:D
原来还有那么多啊:D
呵呵，上海目前还有6万套存量呢。今年开发商不推盘，也可以保障市场的供应了。
2009年2月25日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年2月2日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医药 ...
2009年2月3日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医药 ...
2009年2月4日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医药 ...
2009年2月5日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医药 ...
2009年2月10日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年2月11日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年2月12日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年2月16日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年2月17日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年2月23日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年2月24日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...