2009年2月11日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/29 06:26:41
2009年楼市或延续降价潮



(建筑房地产要参)2009/02/09



       2008年中国的各地房价受宏观大势影响开始回落,2009年,中国房价或将延续去年的“降价潮”,最起码不会出现前几年那样大幅上涨。

    从供给方面看,未来两年商品房供给充足,空置率有所上升。另外,今后两年,大批经济适用房、两限房、廉租房的上市将直接增大住房供应量。

    从需求方面看,对房地产行业的宏观调控和信贷紧缩使所谓刚性需求有所减弱。投资需求受到极大抑制,在当前房市低迷以及投资成本提高的情况下,房地产投资性需求已被逼出市场。信贷紧缩导致购房需求的实际购买力下降。在目前房市低迷和信用紧缩的情况下,银行因担心断供的信用风险上升开始主动压缩住房按揭贷款,居民因担心房价持续下降导致购房意愿下降也减少了对住房按揭贷款的需求。住房按揭贷款供给和需求的减少将使房价上涨乏力。

    从以下四方面进行分析,也表明房价下降已经成为房地产市场主体的共同预期。一,中央要求开发商合理调价。2009年1月6日,国务院新闻办公室举行的新年首个新闻发布会便是针对房地产而开。住房和城乡建设部、发改委、财政部、中国人民银行四大部委齐亮相。在新闻发布会上,住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示,开发商会顺应市场变化,调价促销。二,一线城市地方政府的“不托市”态度明确。面对多空僵持房地产市场,北京、上海、深圳等市市领导均表示房价不能高,房地产不能违背价值规律,房地产价格要保持一个合理的浮动状态,房地产一定会回归到理性状态。三,购房人等待开发商降价促销。在央行连续降息、二手房交易营业税降低、二套房贷政策的松绑、以及最近四大银行集体“放行”存量房贷7折优惠等等一系列利好政策出台后,购房者的购房负担的确较之前大幅减轻。政府接二连三的政策组合拳虽明确了楼市的支柱地位,却未能从根本上改变购房人持币待购的观望心理,但真正要有效地刺激观望的人们出手购房,则有赖于人们消费信心的逐渐恢复,有赖于开发商实实在在的降价促销。四,开发商们纷纷觉悟,认识要降价的必要性。在“楼市新政”不断出台的同时,以万科为代表的开发商也开始主动寻求价格的理性回归,积累多年的房地产泡沫有可能在开发商的降价声中被逐渐挤压,冰冻的房地产市场2009年面临着重新启动的契机。

    此外,人民币升值放缓也导致人民币资产吸引力下降。在中国经济增长开始趋于下降的背景下,人民币NDF价格已经出现贬值预期,相对美元资产而言人民币资产的吸引力正在降低,如果人民币升值预期改变将促使热钱抛售中国资产变现,进而对房价产生下降压力。总之,经济下行周期将使房地产市场出现供大于求的局面,对房价产生下降压力,但由于全国房地产市场整体来看泡沫程度不大,因此,全国平均房价未来调整幅度不会太深。2009年楼市或延续降价潮



(建筑房地产要参)2009/02/09



       2008年中国的各地房价受宏观大势影响开始回落,2009年,中国房价或将延续去年的“降价潮”,最起码不会出现前几年那样大幅上涨。

    从供给方面看,未来两年商品房供给充足,空置率有所上升。另外,今后两年,大批经济适用房、两限房、廉租房的上市将直接增大住房供应量。

    从需求方面看,对房地产行业的宏观调控和信贷紧缩使所谓刚性需求有所减弱。投资需求受到极大抑制,在当前房市低迷以及投资成本提高的情况下,房地产投资性需求已被逼出市场。信贷紧缩导致购房需求的实际购买力下降。在目前房市低迷和信用紧缩的情况下,银行因担心断供的信用风险上升开始主动压缩住房按揭贷款,居民因担心房价持续下降导致购房意愿下降也减少了对住房按揭贷款的需求。住房按揭贷款供给和需求的减少将使房价上涨乏力。

    从以下四方面进行分析,也表明房价下降已经成为房地产市场主体的共同预期。一,中央要求开发商合理调价。2009年1月6日,国务院新闻办公室举行的新年首个新闻发布会便是针对房地产而开。住房和城乡建设部、发改委、财政部、中国人民银行四大部委齐亮相。在新闻发布会上,住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示,开发商会顺应市场变化,调价促销。二,一线城市地方政府的“不托市”态度明确。面对多空僵持房地产市场,北京、上海、深圳等市市领导均表示房价不能高,房地产不能违背价值规律,房地产价格要保持一个合理的浮动状态,房地产一定会回归到理性状态。三,购房人等待开发商降价促销。在央行连续降息、二手房交易营业税降低、二套房贷政策的松绑、以及最近四大银行集体“放行”存量房贷7折优惠等等一系列利好政策出台后,购房者的购房负担的确较之前大幅减轻。政府接二连三的政策组合拳虽明确了楼市的支柱地位,却未能从根本上改变购房人持币待购的观望心理,但真正要有效地刺激观望的人们出手购房,则有赖于人们消费信心的逐渐恢复,有赖于开发商实实在在的降价促销。四,开发商们纷纷觉悟,认识要降价的必要性。在“楼市新政”不断出台的同时,以万科为代表的开发商也开始主动寻求价格的理性回归,积累多年的房地产泡沫有可能在开发商的降价声中被逐渐挤压,冰冻的房地产市场2009年面临着重新启动的契机。

    此外,人民币升值放缓也导致人民币资产吸引力下降。在中国经济增长开始趋于下降的背景下,人民币NDF价格已经出现贬值预期,相对美元资产而言人民币资产的吸引力正在降低,如果人民币升值预期改变将促使热钱抛售中国资产变现,进而对房价产生下降压力。总之,经济下行周期将使房地产市场出现供大于求的局面,对房价产生下降压力,但由于全国房地产市场整体来看泡沫程度不大,因此,全国平均房价未来调整幅度不会太深。
(中国证券报)2009/02/09



  领盛投资管理公司5日发布的2009年度投资策略报告认为,由于内外因素的影响和一系列调整措施,年内中国的房地产市场价格可能还会有近10%幅度的下行调整。在一系列调控政策的作用下,中国住房市场的交易量和价格有望今年有所回升。

  报告认为,虽然目前经济增长放缓,但办公楼市场增长仍然稳健。但受国际因素掣肘,跨国企业的扩张将严重缩减,直至全球经济转好,这将影响到办公楼市场的发展,高供应量将形成高于预期的空置率,中国一线城市所受影响将大于二线城市。

  对于亚太区房地产市场的发展,领盛亚太区投资策略师戴宏升(David Edwards)认为,由于该区域房地产市场流行短期租约,未来将有大量租约进行重订,因此价值重估的过程还将进行一段时间,此外,缺乏流通量的债务市场将加剧对房地产市场的短期冲击。

  对于北美地区房地产市场的发展,领盛投资认为,今年该地区的市场回报仍将继续下降,整个调整周期的低点会在2010年出现,不过未来一两年内还将有买入的投资机会,对于欧洲市场,投资机会将在今年卖家被逼出售资产时隐现,最佳的目标市场将是法国、德国以及北欧一些国家。

  此外,戴宏升介绍,领盛投资旗下30亿美元的亚洲“机会”基金目前已投放超过20%。 在地区投向上,该基金主要集中在日本,此外在中国也有一部分。目前还在关注澳大利亚市场。
(明报)2009/02/11




       中国海外(0688)公布,09年1月份公司实现房地产销售额12.02亿元(人民币.下同),销售面积为16万平方米,按年分别增长60%和149.7%。

    除了中国海外,内地上市的万科1月份的销售金额为21.9亿元,按年增长18.6%,而富力地产(2777)的销售额则为12.8亿元,按年增长28%。

    去年卖楼266亿已达标中国海外表示,长三角及中西部地区,为内地1月份销售增长最快的地区。长三角地区销售额和销售面积,分别达到2.17亿元和2.15万平方米,按年增长70.8%和155.1%。中西部地区销售额和销售面积,分别达到3亿元和5.18万平方米,增长分别达159.9%和286.3%。珠三角地区也有不俗的表现。

    中国海外去年全年实现房地产销售额266.1亿港元,销售面积270.9万平方米,按年分别增长19.3%和25.4%。从全年的销售成果来看,已完成去年年初制订全年销售270万平方米的目标。

    公司于2009年1月份无新增土地储备,目前公司共拥有总土地储备2527万平方米,可满足4至5年的开发规模需要。
(明报)2009/02/11




       首间蓝筹地产股公布成绩表,由于物业销售收入大幅减少,恒隆地产(0101)截至12月底止中期核心纯利倒退68%至11.96亿元,维持派发中期息15仙,合乎市场预期。集团主席陈启宗说,经过今次金融海啸后,内地项目已较以前「好倾咗」,预计陆续有项目于今年至明年落实。

    公司一直希望以将内地项目增至18个为目标,至今只有9个项目,同时由于地价过高,公司于过去两年未有收购土地,陈启宗昨日出席中期业绩记者会时说:「内地目前(洽谈项目)已经较前容易,由于部分发展商有财政困难,竞争亦相对较以前少,市政府亦因出售土地大幅收入减少下,购地条件亦可能会较好,预计今年将会有落实。」内地租赁收入比例3年内超港他表示,由于未能评估今次低迷的市场气氛将维持多久,故公司仍会以审慎态度,灵活处理项目收购。目前恒隆地产内地项目占公司租赁收入约41%,他预计于渖阳项目于2010年上半年正式落成启用后,相信2至3年后,内地租赁收入比例将超越香港。

    虽然经济不景将会对物业租金收入有影响,陈氏说:「旗下于上海的写字楼物业租金不排除会受影响,若租户对租金感到有压力,集团作为业主亦会商量。」公司执行董事吴士元补充,今年旗下商场续租的商户以7至9年前的租户为主,相信租金最终仍会录得增幅。公司每年平均续租租约,大约占总数三成。


本港物业货尾等好市才售
    本港物业销售业务方面,上半年公司只出售3伙碧海蓝天单位,录得约1000万元物业销售金额。目前集团于本港余下物业销售项目分别来自西九龙浪澄湾及九龙站君临天下合共约2000个住宅单位,陈启宗说:「集团将会待楼市高潮才会将物业推出销售,目前只待『东风』。」近期本港裁员减薪潮不断下,恒隆却逆市加薪3%,并出「14个月粮」,吴士元称,公司每年均会增加人手约10%,今年亦不会例外。

    恒隆地产核心纯利倒退68%至11.96亿元,营业额倒退74%至20.15亿元,中期息维持15仙;恒隆集团(0010)中期录得营业额倒退71%至23.16亿元;核心纯利倒退62%至7.1亿元,中期息维持16.5。
(上海证券报)2009/02/10




       尽管金融危机的阴影仍未散去,但VC、PE们似乎对新能源行业追逐的势头并未减弱。

  据一位新能源类资深投资专家透露,2007、2008年两年间,全球风电投资中,约有12%-15%的资金投向了中国,中国已成为全球最大的风电市场。由于我国的风电开发技术是目前新能源中技术比较成熟、已经具备规模开发和商业化发展前景的发电方式之一,行业发展正进入上升周期。

  不少风电观察人士认为,中国风电装备业发展迅速,部分优秀企业已脱颖而出,在全球市场占据重要地位。据记者了解,专家们之所以看好中国风电行业,主要是因为中国企业具有很大的成本优势,技术水平也不弱。另外,中国企业的产能扩张速度一向很快,制造能力不成问题。

    以风电设备中必不可少的叶片为例,叶片制造属劳动密集型行业,每100台套产能的工厂均需要配备100-200名工人。以中国内地的工资福利水平,叶片生产中人工成本仅占制造成本的5%左右,原材料占制造成本的90%左右,其余制造费用占5%。由于叶片中大量使用树脂、涂料和玻璃纤维,并需要进行切割、打磨,产生大量的短纤维和有害粉尘,生产作业环境恶劣,因此在发达国家必须支付很高的人工成本,相当于中国内地的10-20倍,结果是欧美国家的叶片制造成本比在中国生产高出近60%以上。

  由于中国特殊的气候条件,中国的风电设备制造企业面临着的技术难关比欧美国家的企业要多,这也逼迫中国提升技术水平。据专家介绍,中国风电设备制造商被迫考虑更多的气候因素。因为尽管中国的风力资源丰富,但风况条件并不好,对风电场运行构成威胁的自然灾害也比较多,比如风速比过高。中国风电场的普遍问题是极端风速过大,平均风速过低,很多风力比较充沛的地区风速比(极端风速与平均风速的比值)达到10倍以上。而欧洲风力平稳,平均风速比只有7倍左右。风速比过大通常造成满发小时数低而叶片载荷高的问题。

  据记者了解,目前中国最大的风电设备制造商之一的金风科技和华锐风电,目前已开始对3.0MW乃至5.0MW海上风机的研究;保定华翼叶片经过3年的积累,实现了叶片的自主研发设计;瓦房店轴承已经可以生产覆盖750KW到3.0MW全系列的风电轴承,并开始研发5.0MW的轴承产品。这些企业已能代表中国风电企业的最高水平。



国内市场需求广阔
  投资人们之所以认定中国风电市场前景广阔,和中国能源发展战略有关。

  据统计,2008年上半年中国风电完成吊装2063MW。根据年初规划、年中建设、年底完工的季节性施工的规律,保守估计2008年全年新增装机量将超过5500MW。根据各家开发商的既定计划估计,2009年和2010年将新增装机6500MW和8000MW,年均复合增长率超过20%。

  国家发改委在2007年9月公布《可再生能源中长期发展规划》中提出风电装机至2010年达到5GW,可是仅3个月后实际装机容量就达到了6GW。2007年,国家发改委对非水电可再生能源发电规定了强制性份额的目标:到2010年和2020年,大电网覆盖地区电网总发电量中,非水电可再生能源发电量的比例分别达到1%和3%以上;权益发电装机总容量超过5GW的企业所拥有的非水电可再生能源发电权益装机总容量应分别达到其权益发电装机总容量的3%和8%以上。而2007年底,风电装机容量仅占到总装机容量的0.8%,发电量则只有0.2%。根据目前的发展状况判断,风电装机容量将超过其他几种可再生能源。

  国际金融危机加剧以后,国务院开始推行积极的财政政策,可再生能源再次成为扶持的重点。而近日业界也流行一个新的猜测:国家发改委将把2020年风电总装机规划由30GW(千万千瓦)调高至100GW。
(中国证券报)2009/02/10




  由于对煤价的期望值分歧太大,五大电力集团至今仍未同煤炭企业签订重点电煤供应合同。据了解,发改委目前正在研究协调煤电矛盾,拟形成一个指导性的意见,在适当的时机引导双方达成共识。



发改委希望达成折中方案
  此前国家发改委一直没有出面干预电煤价格,恪守着其强调的“市场定价”原则,但据业内人士介绍,发改委并未“袖手旁观”,而是不断在进行摸底调研,甚至私下协调,希望形成一个煤电双方都能够接受的折中方案。

  据消息人士向中国证券报记者透露,国家发改委已经在前期调研的基础上形成了书面文件报给国务院,建议电煤合同价格在去年的基础上上调5%-8%。而此前国家能源局主任张国宝也在全国能源工作会议上表示,煤炭企业要求每吨涨价50元有其合理性。

  但有关人士否认了这一说法,并表示,发改委目前的确在研究协调煤电矛盾,不过尚未形成指导性的价格区间,发改委将在适当的时候引导双方达成共识。

  目前国内煤炭供应环境已较宽松,而煤炭企业要求提价主要由于2009年煤炭行业增值税由13%提高到17%,这可能会使煤炭的成本每吨增加近20元;此外,资源税改革很有可能在今年推开,过去从量计征的方式改为从价计征,同时还将提高资源税率。

  部分地区的地方政府则在发改委出手之前早已出台了干预煤价的政策。

  据媒体报道,黑龙江省政府1月4日率先出手干预电煤价格,推出“比去年年初重点煤合同价格上涨50元/吨的临时价格方案”;河南省政府也敲定了电煤临时价格从去年年初的8分钱/大卡上涨到9分钱/大卡的临时方案。此外,贵州、重庆、湖南等省市政府也出面组织电力和煤炭企业,先协调出一个临时价格。
(中国电力新闻网)2009/02/10




        2008年,我国电力生产及输送环节能源利用效率继续提高,供电耗煤大幅度降低。全国6000千瓦及以上电厂供电标准煤耗为349克/千瓦时,比上年降低7克/千瓦时,下降近2%,提前完成“十一五”规划每千瓦时355克的节能标准。而2008年供电煤耗相对1990年下降18%;相对2000年下降10%,节能排减成效显著。随着“上大压小”政策的推进,预计未来供电煤耗还会进一步降低。

  据中电联统计数据显示,2008年,我国火电装机容量趋向清洁化。投产火电比例下降,水电、风电等清洁能源明显上升,这使得未来火力发电增速及占比下降,造成了对上游煤炭资源需求的下降。

  华能集团供电煤耗2008年已降至333.59克千瓦时,逼近世界发达国家330克千瓦时的平均水平。该集团2008年在完成全年发电量同比增长13.1%的同时,供电煤耗同比降低6.1克/千瓦时。

  2008年,大唐集团全年完成供电煤耗335.15克/千瓦时,同比降低7.79克/千瓦时,比全国平均水平低14.2克/千瓦时。供电煤耗6年降低了36.03克/千瓦时,下降幅度居全国同行业第一,累计节约标煤2650万吨,折合原煤3580万吨。

  据华电集团制定的“十一五”节能减排目标,到2010年底,该集团供电煤耗达到336克/千瓦时;二氧化硫排放总量在2005年的基础上削减44.9%,控制在92.6万吨以内;关停小火电机组692.3万千瓦,在与国家发改委签订的“十一五”责任目标基础上主动多关停224万千瓦。

  国电集团火电机组容量已经达到6267万千瓦,供电煤耗达到340.5克/千瓦时,安装脱硫装置的机组容量达到4482万千瓦,脱硫机组容量占火电容量的72%。

  2008年,中电投供电投产了8台60万千瓦机组,这些超临界机组供电煤耗低于320克/千瓦时。标准煤耗率同比下降8.15克/千瓦时。完成27台机组脱硫改造,新增二氧化硫减排能力13.75万吨/年;二氧化硫、烟尘、废水排放总量同比分别减少66. 75万吨、4.72万吨、1704万吨。

  目前很多发电企业开始涉足上游煤炭,国家也出台相关政策鼓励煤电联营,而本次经济危机引起对能源需求量的减少,使得煤炭供给大于需求,预计2009年我国煤电联营规模进一步扩大。造成煤炭价格疲软,这也为发电企业收购或控制上游煤炭资源提供了便利。

  发电行业对煤炭的依赖度降低造成了煤炭需求逐步降低,有利于进一步缓解煤炭供需关系。
(香港经济日报)2009/02/11



       华能国际(00902)昨宣布,已获国家发改委核准,在位于营口的热电厂中建设2台各300兆瓦级的热电联产机组,总投资额为33.2亿元(人民币,下同)。
公司出资8.3亿 余额借贷

  华能表示,在33.2亿元的投资额当中25%为项目资本金,即约8.3亿元由公司的自有资金出资,其余资金由银行贷款解决。

  虽然2008年煤价高企令各电厂现金流短缺,但有欧资分析员认为,2008年度第四季至今,煤价已大幅回落,令电厂的现金流状况好转,预期支付8.3亿的金额对华能而言未会构成重大财务压力。其中,德银估算华能2009年的净负债率为159%。

  华能又指,公司现拥有权益发电装机容量3.76万兆瓦,可控发电装机容量为约4.1万兆瓦。

  另华润电力(00836)昨宣布,公司2009年1月份售电量为50.14万兆瓦时,较去年同期下降16.1%。

  公司解释,售电量减少主要由于今年的农历新年假期于1月出现,有别于往常在2月出现,故工业活动减少令电力需求相对放缓。公司又指电力行业均会将1月及2月售电量数据共同评估,以反映实际的电力需求情况。
(中国电力企业联合会网)2009/02/10



  2月5日,国家发展和改革委员会以发改能源[2009]359号文件对霍州电厂“上大压小”工程项目进行了核准批复,同意建设国电霍州电厂“上大压小”工程2×600MW机组。

  该厂“上大压小”工程2×600MW机组动态总投资47.07亿元,项目建成投产后,发电煤耗由原来的400-410克降低到300克左右;发电用水量不足原来的三分之一,而且水源由原来的地下水改用矿井疏干水;工程同步实施烟气脱硫、脱硝;废渣、废灰循环利用;厂区不需新征土地、许多原有生产、生活设施可充分利用,是一项利国利民利企的工程。
(中国石油报)2009/02/10



       近年来,我国天然气消费强劲增长。从2000年到2008年,天然气消费量呈快速增长态势,2000年全国天然气消费量为245亿立方米,2008年达到720亿立方米,平均增速率达14.4%。

    随着天然气基础设施进一步完善,天然气消费市场迅速从油气田周边地区向经济发达地区扩展。在国家天然气利用政策的引导下,消费结构也在不断优化。

    2000年以前,受输送管道的限制,我国天然气消费市场局限于油气田周边地区,天然气利用以工业燃料和化工为主。2000年全国天然气消费总量中,工业燃料和化工用气占78.3%,城市燃气占17.6%,燃气发电占4.1%。

    随着西气东输、陕京二线、忠武线、涩宁兰等长输管线的建成投产,用气区域迅速向经济发达的沿海市场转移,消费结构也随之发生变化,城市燃气和发电用气明显增加,工业燃料和化工原料用气逐步减少。
(文汇报)2009/02/11



       中国燃气(0384)总裁刘明辉出席媒体午宴时表示,虽然内地经济放缓导致部分工业天然气用量减少,但总体而言1月份的售气量能维持计划指标。目前液化石油气分销公司有50-60家,希望明年能增至100家,5年内扩充至500家分销公司、3000个分销网点。刘明辉预计,下一个年度液化石油气的售气量目标将增长30-40%,达到130-150万吨。

   公司首席财务官梁永昌补充指出,今年售气目标为18-20亿立方米,预计可顺利达标。目前在70个城市的燃气接驳率为24.5%,他希望在今年内可增至28-29%。但是由于金融海啸当前,公司现有的城市管网建设项目速度将略微减慢脚步,原计划今年3月发展的75个项目,已暂缓其中5个项目,有待经济好转时重启。不过他强调,项目总数达75个的目标不会改变。



拟发展75个项目已暂缓5个
    梁永昌介绍,公司手头现金有30亿元(人民币,下同),原计划本年度资本开支预算为18-20亿元,但由于放缓项目建设,故实际资本开支为9亿元左右。他又指,现时公司的长债约为69亿元,于2011年前没有需要偿还本金的贷款,故暂无财政压力,也无集资需要。公司贷款中,人民币的贷款期为11-15年,美元贷款期为4-9年,最短的将于2011年下半年需要还款;同时由于人民币贷款的息率在合同签订后一年维持不变,所以央行减息的影响,要待下一个财政年度才能显现。
(路透社)2009/02/10



       中国最大的水泥生产商--安徽海螺水泥周二表示,公司去年完成的资本开支以及2009年的资本开支,均将较原来计划减少约三成,主要因为部份新项目的进度落後于预期。

    此外,尽管今年内地的水泥价格仍较去年为低,但随着燃料成本显着下降,该公司预期今年的每吨水泥毛利将高于去年。

    安徽海螺水泥执行董事郭景彬接受路透电话专访时表示,2008年公司完成资本开支50亿元人民币,较原计划70亿元减少了29%。而今年的资本开支为70亿元,较公司去年中所披露的100亿元低三成。

    "是比原来减少一点,主要是一些项目的进度比原来预想要慢一些…主要因为一些客观因素,如土地、矿产资源的获得、审批速度慢一些,"郭景彬称解释。他续称,公司目标每年新增产能逾2,000万吨。至去年底,安徽海螺的水泥和熟料产能分别为1亿吨和8,600万吨。

    事实上,去年中国的水泥行业新生产线扩张过快,新线建成投产同比增加25%,但水泥产量的同比增幅则只有5.2%,若产能全部释放後,令人忧虑供需矛盾将会突出。

    郭景彬指出,去年下半年起水泥的投资已逐步回落,预期2009年的水泥投资将会进一步减慢,料新增产能将少于1亿吨,较去年的1.43亿吨显着放缓。虽然现时的水泥价格仍低于去年底,但同时主要燃料成本如煤炭价格亦大幅回落,他指出安徽海螺2009年煤炭采购成本可降低15-16亿元人民币。

    郭景彬预计,安徽海螺2009年的每吨毛利会高于去年,2008年的水泥毛利每吨不到60元,低于2007年的水平。

    法国巴黎银行本月初发表的报告预测,安徽海螺2008年每吨水泥毛利为58.8元,2007年则为67.4元。
(21世纪经济报道)2009/02/10


   
       2月2日,亚泰集团公告,与通化市人民政府签署合作协议,计划在通化投资10亿元,启动水泥、煤炭等一系列重大项目建设。

    根据上述协议,亚泰集团将收购通化特水集团,并投资新建一条日产5000吨的水泥熟料生产线。通过技术改造,通化特水将达到年产500万吨熟料。亚泰集团董事长宋尚龙在签约仪式上表示:“2009年,亚泰集团将实行低成本扩张战略,重点抓好东北三省水泥企业的整合。”

    根据订单计划,2009年亚泰集团水泥产量将达到2300万吨,比2008年增加1000万吨。这一产业扩张计划,逼迫亚泰集团加速并购当地水泥企业。

    更关键的是,亚泰集团解决了产能扩张的资金问题。1月15日,爱尔兰水泥巨头CRH公司收购亚泰集团水泥投资公司(亚泰集团下属子公司)26%股权的21亿元资金已经到账。

    业界认为,持有如此充沛的现金,再加上目前水泥行业处于低估值阶段,这意味着亚泰集团将展开后续并购。

    根据亚泰集团制订的五年战略,到2010年,亚泰集团水泥熟料年产量将达到3000万吨。要达到这一目标,就必须不断地扩大规模、提高市场占有率。

    “有了强大的外资后盾,一直计划扩大东北水泥版图的亚泰集团,其整合能力将更加强大。”国泰君安分析师韩其成表示。

    事实上,亚泰集团在东北水泥市场的抢先扩张,已经遏制了冀东水泥的“东北战略”。据了解,冀东水泥在东北市场的发展阻力最大,甚至一度暂停向东北扩张。

    目前,亚泰集团的北进南扩战略也将积极推进,沿着哈大客运专线向南挺进,将市场拓展到辽宁北部。

    据了解,迫于宏观政策以及水泥行业未来几年的发展状况,冀东水泥在东北的扩张计划暂时停了下来。
庞大扩张计划

    除了上述并购重组之外,亚泰集团还将通过其他途径扩张产能。

    1月16日,亚泰集团公告,公司与延边朝鲜族自治州下辖的图们市人民政府签署战略合作意向书。

    亚泰集团拟通过控股子公司在图们市建设日产4000吨水泥熟料生产线、大型水泥粉磨站及大型散装水泥设施。

    “一方面加快自建生产线的速度,另一方面加快区域整合收购步伐,亚泰集团水泥产能扩张将大提速。”亚泰集团证券代表秦音表示。

    据介绍,春节前后,亚泰水泥双阳、明城、哈尔滨三条水泥生产线将陆续点火投产,亚泰集团的新型干法水泥生产线将由原来的7条增加到10条。

    同时集团收购农安电联水泥、通化特水已经完成,后续收购也在加快推进,2009年亚泰集团水泥、熟料产能合计将达到2145万吨,产能提高54%以上。

    资料显示,亚泰水泥是东北地区最大的水泥生产企业,目前拥有7条新型干法生产线,熟料、水泥设计产能分别为595万吨、700万吨。在长春市场的占有率达70%、哈尔滨市场的占有率达40%。  

    即将点火投产的“三线两磨”是亚泰集团2007年非公开发行18亿募集资金项目,即亚泰水泥日产5000吨水泥熟料生产线项目、明城水泥有限公司日产5000吨水泥熟料生产线项目、亚泰集团哈尔滨水泥有限公司日产4000吨水泥熟料生产线项目以及吉林龙潭水泥有限公司年产100万吨水泥粉磨站项目等。

    据亚泰集团有关人士介绍,上述投资项目原计划在2008年底前陆续投产,但由于2008年奥运、雪灾等自然因素,影响了设备的采购运输,实际的投产时间比计划晚几个月,预计除哈尔滨生产线将在4、5月份投产外,其他两线会很快投产,并全力提高产能准备2009年东北水泥需求旺季的到来,一切按照公司规划和市场需求推进。

    亚泰集团之前年产能为1300万吨,随着2009年两条日产5000吨和一条日产4000吨生产线的陆续投产,产能将放大到2300万吨/年左右。
(糖酒快讯)2009/02/10



       热闹的春节刚过,啤酒企业也没闲着,年前刚完成与AB公司并购程序的An-heuser -BuschInBev S.A.(下称新英博公司)与青啤的股权交易,引发了啤酒行的一场“小地震”,青岛啤酒19.99%的H股被新英博公司出售给日本AsahiBreweries,Ltd.(朝日啤酒)。此次交易完成后,朝日啤酒将成为青岛啤酒第二大股东,而新英博仅持有青岛啤酒7.01%股权。

  券商认为,看似是简单的股权交易,实际则是日系啤酒在中国发展的重要里程碑。

  日系啤酒中国升级在这场交易中,大家的目光都聚集在新英博身上,接手的朝日啤酒也是来者不善。根据朝日啤酒在中国的发展史不难看出,日系啤酒在中国的渗透力度正逐渐加大。

  资料显示,朝日啤酒为日本最著名的啤酒制造厂商之一,成立于1880年,1994年进入中国的啤酒制造领域,截至2007年,朝日啤酒在华投资企业的啤酒总销量已经达到了64万千升。1994年以来,朝日啤酒与青岛啤

  酒展开了一系列的合作。1999年,双方合作成立了深圳青岛啤酒朝日有限公司,生产“朝日超爽”和“纯生青岛啤酒”等产品。2000年,双方还共同出资成立了青岛青啤朝日饮品有限公司。

  双方最近的一次合作是在2008年11月。当时,青岛啤酒、朝日啤酒和烟台啤酒集团在烟台签署合作协议,组建烟台啤酒青岛朝日有限公司。该协议规定,朝日啤酒与烟台啤酒集团将分别向青岛啤酒转让各自持有的2%和37%的股份,从而使三方对烟台啤酒的控股比例变更为朝日啤酒51%,青岛啤酒39%,烟台啤酒集团10%。

  一位业内人士分析,对于朝日啤酒来说,在中国竞争激烈的啤酒市场尚未能“号令江湖”,与新英博在中国的策略显然也有着明显的差别,此次获得青啤的股权,通过青啤在国内的巨头地位,能更好地渗透国内市场,这也显示着日系啤酒企业在中国啤酒市场的力量对比变化。不过朝日方面强调,此次入股青啤并不是经营上的合并,所以在朝日啤酒在中国重点区域市场的份额、朝日啤酒在中国啤酒市场的格局等方面不会有影响。
(路透社)2009/02/05




       美国肉类出口协会(USMEF)日前称,中国2008年在全球的猪肉采购量创单一国家之最,超过2005年日本创下的采购纪录。

  不过,由于中国猪肉生产量上升,USMEF怀疑2009年该纪录会被追平。

  根据中国大陆和香港的进口总量,USMEF估算出中国2008年猪肉和猪肉制品进口量为192.5万吨,或42亿磅。其中包括161.1万吨或26亿磅的经加工猪肉,以及76.4万吨或17亿磅的切割肉。

  日本2005年创下的单年进口纪录相形之下则黯然失色,当年日本进口102.2万吨或22亿磅猪肉。

  "这反映出中国对全球市场所能产生的巨大影响,"USMEF亚太地区高级副总裁JoelHaggard说,"中国的进口量虽然巨大,但也不到国内消费量的5%。"USMEF估计中国大陆和香港2008年自美国购买38.6万吨或8.51亿磅猪肉,价值接近7亿美元。欧盟和巴西是中国另外两个主要的猪肉供应国。

  不过,中国生猪数量的上升,可能会令其2009年猪肉进口量下降。
(太阳报)2009/02/11



       苏格兰皇家银行把雨润食品(01068)○九及一○年盈利预测下调,以反映生猪价格较低的假设,但维持买入的投资评级,指公司的盈利前景良好,估值合理,目标价由原来的16.47元降至13.97元,较昨日收市价10.4元,有逾三成的上升空间。

    据中国农业部估计,内地截至○八年底止所饲养的猪只数目达到4.72亿头,按年升了7.5%,报告预期到今年第二季时,猪只数目将大幅增加,对价格造成压力,但因政府实施猪价控制,透过猪价和粮价比例,来设定价格上下限,猪价可获一定支持,预期猪价今年会按年下跌29%,至每千克10.8元人民币。

    报告预期雨润的屠宰产量今年可增加15%,高于去年的增幅,估计今年毛利率为15.1%,同样是高于去年的14%,并相信产量增加及毛利率上升,可抵销生猪价格下跌的部分影响,预料○九及一○年的经常性盈利增长分别达18.5%及25.4%。

    雨润的管理层指,今、明两年的产能增长,会按原定计划进行,认为经济放缓下,有更多小型肉商捱不住,成为潜在收购目标,雨润会趁此机会扩大市场占有率。雨润今年的资本性开支为13亿元人民币,明年将增至27亿元人民币,到一○年底前上游产能应可提高至3,000万头猪,下游产能就扩大至40万吨。报告因应猪价下跌的预测,把今、明两年盈利预测同时下调10%。
(21世纪经济报道)2009/02/10



        “2009年的收购的形势会比去年更好,因此今年我们将坚持扩张发展,二三季度会是收购的最佳时机。”大型连锁药店海王星辰(NYSE:NPD)总裁钱建农对记者表示。2008年,海王星辰收购了宁波新世纪医药旗下所有68家门店,后又在青岛收购了康杰医药连锁的42家门店,借此打开了多个区域市场。



海王星辰并不是唯一选择扩张的连锁药店。
    1月8日,全国销售额最高的连锁药店老百姓大药房(以下简称“老百姓”)对外宣布:以2000余万元的价格成功收购湖南湘潭海诚大药房32家门店。这是老百姓成立合资公司、获得8200万美元入股之后的第一次大规模的收购。业内人士预测:老百姓将从收购海诚的案例中获取经验,为2009年的并购战役做好准备。
2009年的医药零售领域并购大幕开启。新店扩张难度大

    反其道而行之,这是国内连锁药店在不明确的经济环境中做出的独特选择。相比起庞大的医药零售市场,国内连锁药店远未达到“诸侯割据”的地步。医药行业资深咨询专家马毅鸿告诉记者:“事实上国内医药零售领域的集中度还很低,仅形成了一些区域性的龙头,全国范围来看还是很激烈。”

    从个体来看,老百姓、海王星辰、同济堂等连锁药店在一定区域内拥有较大的规模,但整个医药零售领域集中度还是很低。

    钱建农介绍:“2007年,海王星辰新开556家门店。2008年加上收购,新开门店规模超过700家。这两年我们开的新店远超过去十几年的总和。”按此计算,截至2008年末,国内门店数排名第一的海王星辰门店数不超过3000家。

    业内人士告诉记者:从各大制药企业反馈的情况来看,即便是老百姓这样大型的连锁药店,通过其销售的药品也只能达到一个制药企业产量的2%至5%。“对于一些大型制药企业,单个连锁药店并不是关键的大客户。有时候药厂不愿失去客户,可能会接受连锁药店的砍价,但这种倒逼并不意味着药店方掌握了足够的话语权。”

    据了解,海王星辰已在全国73个城市布局开店,老百姓也在中东部13个省市开拓了市场。尽管也有“水土不服”的情况,但各药店仍然不遗余力的拓展新的版图。老百姓预计2009年全国新开200家店。

    马毅鸿表示:“现阶段连锁药店的扩张还是以争夺市场为目的,其次也是为了降低采购成本。”

    然而,高速扩张之下,连锁药店们也存在隐忧。一二线市场饱和带来的新店瓶颈已成为制约各大连锁药店扩张的主要因素。

    马毅鸿表示:“在一些药店渗透率很高的地方,新开门店已经很难找点,这迫使部分企业开始转型。”以老百姓为例,一直以大卖场形式亮相的老百姓,单店规模普遍在800平方米以上,数据显示,其单店平均销售额超过每天80000元。然而此次收购海诚大药房,明显有向小型化发展的趋势。

    海诚大药房拥有门店32家,年零售营业额约6000万元,平均单店日销售额为5000元,仅是一般中型店的规模,与老百姓一贯的“药品超市”形象相去甚远。

    老百姓广东公司企划部部长颜勇告诉记者:“事实上,我们从2008年之前就开始开小店了,在市场饱和的情况下,开大店的风险越来越大。”



扩张方式开始分歧
    相比起新开药店,收购现有的区域级强势药店成为连锁药店们的更好选择。钱建农介绍:“去年我们收购的新世纪药店是宁波排名第三位的,收购之后海王在宁波的地位就更巩固了;青岛原来是我们的薄弱地区,收购青岛康杰改变了这种局面。”

    一些连锁药店获得外部资金注入之后,收购现有药店成为最快速的扩张方式。据了解,海王星辰早在2004年就和高盛达成协议,后者分三其向投资4000万美元,2007年上市之后又募得3.4亿美元,为目前国内资本充足率最高的医药零售企业。老百姓、同济堂等连锁药店也通过战略投资、风险投资、境外上市获得了大量的资金。

    不过新资金扎堆也造成被收购方的心理价位水涨船高。颜勇对此表示担心:“近年来连锁药店纷纷获得外部资本支持并寻求扩张,使得原本就严峻的市场环境变得更加难以把握。”以一两千万一家区域连锁药店的收购成本,即便是得到资金注入的这些企业都难以维持长期收购形式的扩张。

    颜勇透露:“2009年,老百姓不会开展很大收购,更多的还是自办新店。”

    钱建农则表达了不同的观点,他介绍:“今年海王星辰会继续收购连锁药店为主,合适的单店我们也会考虑。估值方面我们会有自己的考虑,经济环境使很多企业倾向于选择被收购以撤回资金。收购会对我们越来越有利。”

    但有一点是达成共识的,未来的收购会更加考虑对购入公司的整合,否则反而会对收购方形成拖累。曾任老百姓大药房营运总监的马毅鸿表示:“老百姓收购海诚主要就是因为其拥有长株潭市场圈的区域优势。未来,各连锁药店会在它们开发充分、团队协作较好的区域开展并购。”
(多元视角产业观察)2009/02/10



       国务院常务会议审议并原则通过纺织工业调整振兴规划,中国纺织工业协会会长杜钰洲表示:“规划强调了纺织业的重要作用和国际竞争优势,说明纺织业不是限制性产业、夕阳产业。”

       “中国纺织工业国际竞争优势依然很明显。”杜钰洲说,近8年来,中国纺织品出口价格一直保持了8%的增长,在劳动生产率年均增长12%的情况下,纺织企业实现了就业人口年均5.8%的增速,也证明了纺织业的市场在扩大,发展势头良好。

    “中国的国情决定了比较优势梯度转移有其他国家无可比拟的巨大空间,将劳动密集型加工环节向国内欠发达地区转移,形成跨地区产业链,既保持了国际竞争力提升,又拉动了欠发达地区的发展。”杜钰洲介绍,下一步,中国将围绕比较优势在国内的提升和梯度转移,防止比较优势因结构调整而中断,加大企业结构、行业结构、区域结构的调整,提高跨国配置资源的水平;同时,瞄准国际前沿技术,加强国际合作和自主研发结合,扩展开放式创新局面

    杜钰洲指出,纺织工业是中国国民经济传统支柱产业和重要的民生产业,也是国际竞争优势明显的产业,在繁荣市场、扩大出口、吸纳就业、增加农民收入、促进城镇化发展等方面发挥着重要作用。纺织工业从业人员从1978年的337万人增加到现在的2,000多万人,其中80%左右来自农村转移劳动力。 杜钰洲认为,未来三年中国纺织行业应该努力达到三大目标:出口保持8%的年均增长速度,纺织工业生产保持13%的年均增速,国内市场衣着类消费保持20%的年均增长。如果这三大目标都能实现,将为中国新增200万个就业岗位。
(证券时报)2009/02/10




       今年1月份,投资于基础设施的集合信托计划共有6款,发行规模为3.8亿元,相比上月的2.89亿元,增长了约31%。数据显示,基础设施领域的信托投资在经历了2008年的低迷之后,有望在2009年再度火爆。

    对于投资基础设施领域的信托资金规模增长的原因,业内人士分析表示,近期,银监会放宽银行信贷规模限制和集合资金信托计划贷款比例,国家和地方频频出台刺激经济的举措,这些政策利好都将大大刺激投资基础设施领域的信托产品的增长。

    进入2007、2008年,信托对基础设施领域的投资力度大大削弱。据统计,2008年基础设施类信托产品虽然发行了95个,比2007年多40个;但资金规模为124亿元,在去年全年的信托资金中占仅比14.46%。相比之下,去年投向金融领域的信托资金为352亿元,占比41.02%,处于遥遥领先地位;投向房地产领域的信托资金占比为31.78%,排名第二。

    政策支持成为基础设施领域重新受宠的重要原因。《中国银监会关于当前调整部分信贷监管政策促进经济稳健发展的通知》日前发布。根据通知要求,调整《信托公司集合资金信托计划管理办法》中关于信托计划向他人提供贷款不得超过其管理所有信托计划实收余额的30%的规定,支持符合一定监管评级要求的信托公司,对其集合信托贷款比例考核放宽至50%。而银监会2007年颁布的《信托公司集合资金信托计划管理办法》,则要求信托计划向他人提供贷款不能超过其管理所有信托计划实收余额的30%。

    一位信托经理称,监管层将集合信托贷款比例由30%放宽为50%的规定,令集合信托贷款在各行业的资金需求中得到了更为广泛的运用。而基础设施、房地产投资均为信托贷款的主要投向。因此,该规定实施后,这些领域都将大大受惠。
(新华网)2009/02/10




       在中央不久前宣布的四万亿元投资计划中,中央企业成为执行投资项目的一大主力。国务院国有资产监督管理委员会主任李荣融日前表示,国资委将严查中央企业项目进展和资金使用情况,严防腐败现象发生。

    在日前举行的中央企业纪检监察工作会议上,李荣融表示,当前国际金融危机仍在蔓延和加深,对中央企业生产经营的影响和冲击还在不断显现。为了保持经济平稳较快发展,中央已经出台了一系列扩大内需促进经济增长的政策措施。“中央企业在扩大内需保持国民经济平稳较快增长中肩负的任务很重。越是在各项生产建设任务繁重的时候,越要加强反腐倡廉工作。”

    据国资委纪委书记贾福兴介绍,国资委纪委监察局将适时开展对电网、电信、交通、装备、建筑、冶金、建材等领域中央企业承担重大项目进展以及资金使用情况的监督检查。

    据了解,国资委将特别针对投资决策、工程招投标、物资采购、建设管理、转包分包、设计变更、验工计价、资金拨付等关键环节加强督查,以促进企业完善责任体系,防范违规违纪,确保项目优质、资金安全。

    此外,国资委还将检查企业工程项目规划和立项是否符合中央企业规定的投资方向,以及是否符合企业的主业和发展战略,以防止低水平重复建设和盲目发展高耗能、高污染、产能过剩的项目,不能搞“形象工程”,防止盲目扩张。

    国资委同时要求,中央企业要重点开展企业并购、境外投资等项目后评价工作,落实重大资产损失责任追究,对超出主业经营范围和“三重一大”(重大事项决策、重要干部任免、重要项目安排、大额资金的使用)等重要问题要向出资人履行必要的报备手续。
(信报)2009/02/11



  国务院昨天发出关于就业工作的通知称,鼓励企业稳定就业岗位,尽可能不裁员或少裁员。包括对企业裁员行为作出规范,要求裁员二十人或百分之十以上要提前说明情况。

  中国政府网刊登的新闻稿称,当前国际金融危机的影响进一步蔓延,新增就业难度加大,劳动者失业风险增加。在落实中央扩大内需重大决策,安排政府投资和重大建设专案时,要把就业岗位增加作为其重要内容。

    国务院要求,企业裁员二十人以上、或裁员数量占员工总数百分之十以上的企业,需提前三十天向工会或全体职工说明情况,听取工会或者职工意见后,向当地人力资源社会保障行政部门报告裁减人员方案。
(信报)2009/02/11



  虽然一月份有春节假期推动食品价格上涨的因素,但内地一月份居民消费物价指数(CPI)仍延续了九个月以来放缓趋势,一月份CPI按年升百分之一,按月比回落○点二个百分点。一月份生产物价指数(PPI)按年跌百分之三点三,跌幅创二○○二年三月以来最大。有经济学家预测,二月份内地料步入通缩。一月份食品价格同比上涨百分之四点二,其中肉禽及其制品价格下降百分之二点八;鲜菜价格升百分之十九点六;粮食价格升百分之三点九;非食品价格同比下降百分之○点六。



减息预期呈分歧
  国家统计局表示,国际市场基础产品的价格显着下跌,导致中国主要类别产品价格全面走低。中国PPI价格变动对今年的滞后影响为负面,全年大约为负四点三个百分点。

  中金首席经济学家哈继铭表示,内地一月份CPI虽略高于市场预期,但完全符合他的预期,因春节消费推高CPI,但假期工厂停工则压低PPI,若剔除春节因素,CPI实际下滑幅度更大,预计二月份内地将步入通缩,维持全年PPI跌百分之六点三,全年通缩百分之一。

  市场正关注内地旱情加剧将影响粮食价格。哈继铭指出,近期北方的旱灾可能影响某些农产品价格,但难以逆转通缩周期,因旱灾主要影响的小麦在粮食消费中比重不超过一半,而粮食占食品CPI比重不到百分之十,占整体CPI比重仅为百分之三,因此,近期虽然小麦价格上涨,但其他在CPI中占比较高的食品,如肉禽蛋、食用油等价格继续下跌,可抵销有关影响。

  由于刺激经济增长措施逐步见成效,市场估计央行减息步伐将会放缓。但摩根大通董事总经理兼中国市场主管李晶表示,预期央行未来数月将进一步减息,因进一步减息及贷款增长扩大,有助减低融资成本,令经济活动更易取得信贷,减少通缩延长的风险。

  花旗报告表示,内地的货币宽松政策仍存在空间,相信上半年仍会继续减息,估计减幅为一百○八点子。法巴则预期,内地上半年减息八十一至一百○八点子,以对抗通缩风险及恢复内地经济增长。



储蓄率难迅速降低
  人民银行行长周小川昨天表示,中国无法快速地降低储蓄率,因为这是根深蒂固的社会文化带来的结果,无法通过经济政策得以解决。中国二○○七年底,储蓄额占GDP百分之四十九点九,承认过高,但需要较长时间才可减低水平。他又指出,中国是不是该考虑将储备转向非洲,而不要过度集中在美国。