超级军网2009年2月5日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医药 ...
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海外私募资本潜入二三线商业地产
（中国证券报）2009/02/04
尽管房地产行业整体下行趋势暂时难改，但商业地产，尤其是二三线城市的商业地产在近期却成为部分资本的追逐目标，专家预计明年将是外资收购我国商业地产的高峰期。
资本纷纷涌入
“现在正有一批外资活跃在国内的二三线城市，准备抄底商业地产。”国际物业顾问DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧日前透露，近半年以来，虽然房地产市场持续下行，但商业地产逐渐成为外国投资者的目标，一批来自澳大利亚等国的基金正积极考察商业地产，并在沈阳等地下单购入不动产。其中，由于看好中国消费前景，商铺成为最为抢手的投资标的，其次是写字楼；由于二线城市投资成本较低，受到了更多投资者的关注，有专家估计，已有约5亿美元的私募资金在中国的二三线城市接盘。
日前，美国华平基金一次性投资1亿美元整体收购西安大唐不夜城A地块10万平方米商建物业；中东欧规模最大的房地产企业环达通则制定了在中国二三线城市发展的策略，2008年底拿下大连29万平方米商业用地，2009年1月在成都投资的凯丹广场动工。
对此，DTZ戴德梁行华北区商业部（商铺）主管聂绮冰表示，投资商业地产在经济转好时更容易获得高额回报，预计明年将是外资收购商业地产的高峰期。
与外资不谋而合，国内地产大佬冯仑、潘石屹也多次在不同场合表示看好商业地产前景。万通董事局主席冯仑表示，目前我国的房地产市场中，“住宅产业深受政策因素影响，逐步脱离理性商品市场规律，让我们越来越难判断了；而商用不动产市场化程度高，要特别关注，我们希望在这些领域的创新可以得到市场的回馈，可以得到变现的机会。”
冯仑认为，未来三到五年间，我国商业住宅供应十分充足，住宅市场开发空间有限。在美国等发达国家，商业地产开发企业的市值远大于住宅开发企业，商业地产将成为房地产行业的下一个发展机会。“在上一个房地产蜜月当中，我们为全球贡献了一个最大的住宅公司――万科，我个人认为下一个蜜月来的时候，我们会为全球贡献一个最大的商用不动产公司”。
二线城市成主战场
对于商业地产的未来，DTZ戴德梁行华北区董事张家鹏认为投资群“看完印度、看完越南、看完欧洲美国，仍只有中国有利可图”。他表示，从全球范围来看，中国市场稳定，并且“起码还是在增长”；长远来看，中国仍需解决城市化问题，二线城市是目前的最大主力。而商业地产和住宅的属性完全不一样，除非经济体发生本质变化才会受到市场影响，不像住宅市场经济一旦下滑就会遭遇打压。以北京为例，眼下两极化发展趋势明显，虽然整体租金下滑，但核心物业的租金仍然在上涨。
而此前第一太平戴维斯提供的数据显示，除北京、上海等城市外，不少城市仍缺乏足够的商用物业为经济发展配套，以天津为例，甲级写字楼仅有30万平方米，符合甲A级标准的写字楼约为10万平米，整个城市的甲A级标准写字楼体量甚至不如北京CBD区域一栋写字楼。其他二、三线城市的供求情况更不容乐观。
中国指数研究院的数据显示，根据北京、深圳、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、长沙、南昌、苏州、大连、青岛、西安等16个城市的投资额数据，二三线城市在2008年得到更多资金的支持，投资额增幅明显高于全国平均水平。1-11月，京深沪广四大城市投资额同比增速分别为-7.1%、1.7%、4.7%、13.4%。二三线城市中，西安、南昌、天津分别为39.8%、35.0%、28.9%，苏州、大连、杭州等城市投资额增速均超过20%。而造成这种情况的原因或是由于二线城市房地产市场起步晚，房价/地价水平相对较低，市场空间相对较大；另外，以深圳、上海为首的一线城市08年房价降幅较为明显，一定程度上影响了当地投资者的信心。
悬念仍存
尽管不少资本逆势流入商业不动产领域，但在房地产整体行业下行趋势下，商业地产能否独善其身悬念犹存。
中国指数研究院提供的数据显示，2008年1-11月，我国住宅开发投资额为19332.66亿元，同比增长25.21%；办公楼和商业营业用房投资额分别为923.15亿元和2695.44亿元，分别同比增长0.04%和16.08%。中国指数研究院分析员认为，住宅投资增幅仍远高于非住宅物业投资原因有两点：第一，商业地产投资周期更长，资金规模要求更高，在市场调整期，企业更倾向于选择投资周期相对较短、资金需求相对较低的住宅项目；第二，历史累计效应，2008年中国房地产市场调整幅度较大，销售面积、销售额等指标降幅明显（1-11月分别同比下降18.3%和19.75%），但由于房地产市场本身的周期性，多数企业在2006-2007年期间大举扩张期时，在物业类型选择上更倾向于住宅市场（2006-2007年住宅市场投资额增幅均高于非住宅市场），因此2008年企业在放缓投资时，住宅市场因为拥有更多的历史项目储备，仍会保持较高的投资增速。
此外，专注于商业地产的私募股权投资也陷入低谷。据清科研究中心统计，2008年房地产行业共发生12笔私募股权投资案例，比去年减少了22笔，披露的投资金额为17.10亿美元，比去年减少22.49亿美元，投资案例数和投资金额的下降幅度均超过了50%。
与此同时，商业地产项目的甩卖趋势仍在继续，李嘉诚近期相继抛售位于长宁区的上海黄金城道商铺及浦东的御翠园8栋商业别墅及会所；商业地产退地大单出现，郭鹤年旗下的嘉里建设和香格里拉日前联合宣布，“放弃购买唐山市地块之权利”，按照此前计划，该地块将用作酒店、住宅和商业物业开发。为此，两公司将合计支付2390万港元的退地罚金。
尽管存在分歧，但二三线城市的商业地产仍然被部分资本所看好。而此前中国证券报记者在采访温州投资者时，他们亦表示在住宅市场无利可图的情况下，已经把目光转向二三线城市和商用不动产，目的在于博取租金长期收益。2009年，在房地产市场整体下行趋势难改的背景下，商业地产、特别是二三线城市的商业地产或将成为市场亮色。海外私募资本潜入二三线商业地产
（中国证券报）2009/02/04
尽管房地产行业整体下行趋势暂时难改，但商业地产，尤其是二三线城市的商业地产在近期却成为部分资本的追逐目标，专家预计明年将是外资收购我国商业地产的高峰期。
资本纷纷涌入
“现在正有一批外资活跃在国内的二三线城市，准备抄底商业地产。”国际物业顾问DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧日前透露，近半年以来，虽然房地产市场持续下行，但商业地产逐渐成为外国投资者的目标，一批来自澳大利亚等国的基金正积极考察商业地产，并在沈阳等地下单购入不动产。其中，由于看好中国消费前景，商铺成为最为抢手的投资标的，其次是写字楼；由于二线城市投资成本较低，受到了更多投资者的关注，有专家估计，已有约5亿美元的私募资金在中国的二三线城市接盘。
日前，美国华平基金一次性投资1亿美元整体收购西安大唐不夜城A地块10万平方米商建物业；中东欧规模最大的房地产企业环达通则制定了在中国二三线城市发展的策略，2008年底拿下大连29万平方米商业用地，2009年1月在成都投资的凯丹广场动工。
对此，DTZ戴德梁行华北区商业部（商铺）主管聂绮冰表示，投资商业地产在经济转好时更容易获得高额回报，预计明年将是外资收购商业地产的高峰期。
与外资不谋而合，国内地产大佬冯仑、潘石屹也多次在不同场合表示看好商业地产前景。万通董事局主席冯仑表示，目前我国的房地产市场中，“住宅产业深受政策因素影响，逐步脱离理性商品市场规律，让我们越来越难判断了；而商用不动产市场化程度高，要特别关注，我们希望在这些领域的创新可以得到市场的回馈，可以得到变现的机会。”
冯仑认为，未来三到五年间，我国商业住宅供应十分充足，住宅市场开发空间有限。在美国等发达国家，商业地产开发企业的市值远大于住宅开发企业，商业地产将成为房地产行业的下一个发展机会。“在上一个房地产蜜月当中，我们为全球贡献了一个最大的住宅公司――万科，我个人认为下一个蜜月来的时候，我们会为全球贡献一个最大的商用不动产公司”。
二线城市成主战场
对于商业地产的未来，DTZ戴德梁行华北区董事张家鹏认为投资群“看完印度、看完越南、看完欧洲美国，仍只有中国有利可图”。他表示，从全球范围来看，中国市场稳定，并且“起码还是在增长”；长远来看，中国仍需解决城市化问题，二线城市是目前的最大主力。而商业地产和住宅的属性完全不一样，除非经济体发生本质变化才会受到市场影响，不像住宅市场经济一旦下滑就会遭遇打压。以北京为例，眼下两极化发展趋势明显，虽然整体租金下滑，但核心物业的租金仍然在上涨。
而此前第一太平戴维斯提供的数据显示，除北京、上海等城市外，不少城市仍缺乏足够的商用物业为经济发展配套，以天津为例，甲级写字楼仅有30万平方米，符合甲A级标准的写字楼约为10万平米，整个城市的甲A级标准写字楼体量甚至不如北京CBD区域一栋写字楼。其他二、三线城市的供求情况更不容乐观。
中国指数研究院的数据显示，根据北京、深圳、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、长沙、南昌、苏州、大连、青岛、西安等16个城市的投资额数据，二三线城市在2008年得到更多资金的支持，投资额增幅明显高于全国平均水平。1-11月，京深沪广四大城市投资额同比增速分别为-7.1%、1.7%、4.7%、13.4%。二三线城市中，西安、南昌、天津分别为39.8%、35.0%、28.9%，苏州、大连、杭州等城市投资额增速均超过20%。而造成这种情况的原因或是由于二线城市房地产市场起步晚，房价/地价水平相对较低，市场空间相对较大；另外，以深圳、上海为首的一线城市08年房价降幅较为明显，一定程度上影响了当地投资者的信心。
悬念仍存
尽管不少资本逆势流入商业不动产领域，但在房地产整体行业下行趋势下，商业地产能否独善其身悬念犹存。
中国指数研究院提供的数据显示，2008年1-11月，我国住宅开发投资额为19332.66亿元，同比增长25.21%；办公楼和商业营业用房投资额分别为923.15亿元和2695.44亿元，分别同比增长0.04%和16.08%。中国指数研究院分析员认为，住宅投资增幅仍远高于非住宅物业投资原因有两点：第一，商业地产投资周期更长，资金规模要求更高，在市场调整期，企业更倾向于选择投资周期相对较短、资金需求相对较低的住宅项目；第二，历史累计效应，2008年中国房地产市场调整幅度较大，销售面积、销售额等指标降幅明显（1-11月分别同比下降18.3%和19.75%），但由于房地产市场本身的周期性，多数企业在2006-2007年期间大举扩张期时，在物业类型选择上更倾向于住宅市场（2006-2007年住宅市场投资额增幅均高于非住宅市场），因此2008年企业在放缓投资时，住宅市场因为拥有更多的历史项目储备，仍会保持较高的投资增速。
此外，专注于商业地产的私募股权投资也陷入低谷。据清科研究中心统计，2008年房地产行业共发生12笔私募股权投资案例，比去年减少了22笔，披露的投资金额为17.10亿美元，比去年减少22.49亿美元，投资案例数和投资金额的下降幅度均超过了50%。
与此同时，商业地产项目的甩卖趋势仍在继续，李嘉诚近期相继抛售位于长宁区的上海黄金城道商铺及浦东的御翠园8栋商业别墅及会所；商业地产退地大单出现，郭鹤年旗下的嘉里建设和香格里拉日前联合宣布，“放弃购买唐山市地块之权利”，按照此前计划，该地块将用作酒店、住宅和商业物业开发。为此，两公司将合计支付2390万港元的退地罚金。
尽管存在分歧，但二三线城市的商业地产仍然被部分资本所看好。而此前中国证券报记者在采访温州投资者时，他们亦表示在住宅市场无利可图的情况下，已经把目光转向二三线城市和商用不动产，目的在于博取租金长期收益。2009年，在房地产市场整体下行趋势难改的背景下，商业地产、特别是二三线城市的商业地产或将成为市场亮色。
（中国证券报）2009/02/04
尽管房地产行业整体下行趋势暂时难改，但商业地产，尤其是二三线城市的商业地产在近期却成为部分资本的追逐目标，专家预计明年将是外资收购我国商业地产的高峰期。
资本纷纷涌入
“现在正有一批外资活跃在国内的二三线城市，准备抄底商业地产。”国际物业顾问DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧日前透露，近半年以来，虽然房地产市场持续下行，但商业地产逐渐成为外国投资者的目标，一批来自澳大利亚等国的基金正积极考察商业地产，并在沈阳等地下单购入不动产。其中，由于看好中国消费前景，商铺成为最为抢手的投资标的，其次是写字楼；由于二线城市投资成本较低，受到了更多投资者的关注，有专家估计，已有约5亿美元的私募资金在中国的二三线城市接盘。
日前，美国华平基金一次性投资1亿美元整体收购西安大唐不夜城A地块10万平方米商建物业；中东欧规模最大的房地产企业环达通则制定了在中国二三线城市发展的策略，2008年底拿下大连29万平方米商业用地，2009年1月在成都投资的凯丹广场动工。
对此，DTZ戴德梁行华北区商业部（商铺）主管聂绮冰表示，投资商业地产在经济转好时更容易获得高额回报，预计明年将是外资收购商业地产的高峰期。
与外资不谋而合，国内地产大佬冯仑、潘石屹也多次在不同场合表示看好商业地产前景。万通董事局主席冯仑表示，目前我国的房地产市场中，“住宅产业深受政策因素影响，逐步脱离理性商品市场规律，让我们越来越难判断了；而商用不动产市场化程度高，要特别关注，我们希望在这些领域的创新可以得到市场的回馈，可以得到变现的机会。”
冯仑认为，未来三到五年间，我国商业住宅供应十分充足，住宅市场开发空间有限。在美国等发达国家，商业地产开发企业的市值远大于住宅开发企业，商业地产将成为房地产行业的下一个发展机会。“在上一个房地产蜜月当中，我们为全球贡献了一个最大的住宅公司――万科，我个人认为下一个蜜月来的时候，我们会为全球贡献一个最大的商用不动产公司”。
二线城市成主战场
对于商业地产的未来，DTZ戴德梁行华北区董事张家鹏认为投资群“看完印度、看完越南、看完欧洲美国，仍只有中国有利可图”。他表示，从全球范围来看，中国市场稳定，并且“起码还是在增长”；长远来看，中国仍需解决城市化问题，二线城市是目前的最大主力。而商业地产和住宅的属性完全不一样，除非经济体发生本质变化才会受到市场影响，不像住宅市场经济一旦下滑就会遭遇打压。以北京为例，眼下两极化发展趋势明显，虽然整体租金下滑，但核心物业的租金仍然在上涨。
而此前第一太平戴维斯提供的数据显示，除北京、上海等城市外，不少城市仍缺乏足够的商用物业为经济发展配套，以天津为例，甲级写字楼仅有30万平方米，符合甲A级标准的写字楼约为10万平米，整个城市的甲A级标准写字楼体量甚至不如北京CBD区域一栋写字楼。其他二、三线城市的供求情况更不容乐观。
中国指数研究院的数据显示，根据北京、深圳、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、长沙、南昌、苏州、大连、青岛、西安等16个城市的投资额数据，二三线城市在2008年得到更多资金的支持，投资额增幅明显高于全国平均水平。1-11月，京深沪广四大城市投资额同比增速分别为-7.1%、1.7%、4.7%、13.4%。二三线城市中，西安、南昌、天津分别为39.8%、35.0%、28.9%，苏州、大连、杭州等城市投资额增速均超过20%。而造成这种情况的原因或是由于二线城市房地产市场起步晚，房价/地价水平相对较低，市场空间相对较大；另外，以深圳、上海为首的一线城市08年房价降幅较为明显，一定程度上影响了当地投资者的信心。
悬念仍存
尽管不少资本逆势流入商业不动产领域，但在房地产整体行业下行趋势下，商业地产能否独善其身悬念犹存。
中国指数研究院提供的数据显示，2008年1-11月，我国住宅开发投资额为19332.66亿元，同比增长25.21%；办公楼和商业营业用房投资额分别为923.15亿元和2695.44亿元，分别同比增长0.04%和16.08%。中国指数研究院分析员认为，住宅投资增幅仍远高于非住宅物业投资原因有两点：第一，商业地产投资周期更长，资金规模要求更高，在市场调整期，企业更倾向于选择投资周期相对较短、资金需求相对较低的住宅项目；第二，历史累计效应，2008年中国房地产市场调整幅度较大，销售面积、销售额等指标降幅明显（1-11月分别同比下降18.3%和19.75%），但由于房地产市场本身的周期性，多数企业在2006-2007年期间大举扩张期时，在物业类型选择上更倾向于住宅市场（2006-2007年住宅市场投资额增幅均高于非住宅市场），因此2008年企业在放缓投资时，住宅市场因为拥有更多的历史项目储备，仍会保持较高的投资增速。
此外，专注于商业地产的私募股权投资也陷入低谷。据清科研究中心统计，2008年房地产行业共发生12笔私募股权投资案例，比去年减少了22笔，披露的投资金额为17.10亿美元，比去年减少22.49亿美元，投资案例数和投资金额的下降幅度均超过了50%。
与此同时，商业地产项目的甩卖趋势仍在继续，李嘉诚近期相继抛售位于长宁区的上海黄金城道商铺及浦东的御翠园8栋商业别墅及会所；商业地产退地大单出现，郭鹤年旗下的嘉里建设和香格里拉日前联合宣布，“放弃购买唐山市地块之权利”，按照此前计划，该地块将用作酒店、住宅和商业物业开发。为此，两公司将合计支付2390万港元的退地罚金。
尽管存在分歧，但二三线城市的商业地产仍然被部分资本所看好。而此前中国证券报记者在采访温州投资者时，他们亦表示在住宅市场无利可图的情况下，已经把目光转向二三线城市和商用不动产，目的在于博取租金长期收益。2009年，在房地产市场整体下行趋势难改的背景下，商业地产、特别是二三线城市的商业地产或将成为市场亮色。海外私募资本潜入二三线商业地产
（中国证券报）2009/02/04
尽管房地产行业整体下行趋势暂时难改，但商业地产，尤其是二三线城市的商业地产在近期却成为部分资本的追逐目标，专家预计明年将是外资收购我国商业地产的高峰期。
资本纷纷涌入
“现在正有一批外资活跃在国内的二三线城市，准备抄底商业地产。”国际物业顾问DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧日前透露，近半年以来，虽然房地产市场持续下行，但商业地产逐渐成为外国投资者的目标，一批来自澳大利亚等国的基金正积极考察商业地产，并在沈阳等地下单购入不动产。其中，由于看好中国消费前景，商铺成为最为抢手的投资标的，其次是写字楼；由于二线城市投资成本较低，受到了更多投资者的关注，有专家估计，已有约5亿美元的私募资金在中国的二三线城市接盘。
日前，美国华平基金一次性投资1亿美元整体收购西安大唐不夜城A地块10万平方米商建物业；中东欧规模最大的房地产企业环达通则制定了在中国二三线城市发展的策略，2008年底拿下大连29万平方米商业用地，2009年1月在成都投资的凯丹广场动工。
对此，DTZ戴德梁行华北区商业部（商铺）主管聂绮冰表示，投资商业地产在经济转好时更容易获得高额回报，预计明年将是外资收购商业地产的高峰期。
与外资不谋而合，国内地产大佬冯仑、潘石屹也多次在不同场合表示看好商业地产前景。万通董事局主席冯仑表示，目前我国的房地产市场中，“住宅产业深受政策因素影响，逐步脱离理性商品市场规律，让我们越来越难判断了；而商用不动产市场化程度高，要特别关注，我们希望在这些领域的创新可以得到市场的回馈，可以得到变现的机会。”
冯仑认为，未来三到五年间，我国商业住宅供应十分充足，住宅市场开发空间有限。在美国等发达国家，商业地产开发企业的市值远大于住宅开发企业，商业地产将成为房地产行业的下一个发展机会。“在上一个房地产蜜月当中，我们为全球贡献了一个最大的住宅公司――万科，我个人认为下一个蜜月来的时候，我们会为全球贡献一个最大的商用不动产公司”。
二线城市成主战场
对于商业地产的未来，DTZ戴德梁行华北区董事张家鹏认为投资群“看完印度、看完越南、看完欧洲美国，仍只有中国有利可图”。他表示，从全球范围来看，中国市场稳定，并且“起码还是在增长”；长远来看，中国仍需解决城市化问题，二线城市是目前的最大主力。而商业地产和住宅的属性完全不一样，除非经济体发生本质变化才会受到市场影响，不像住宅市场经济一旦下滑就会遭遇打压。以北京为例，眼下两极化发展趋势明显，虽然整体租金下滑，但核心物业的租金仍然在上涨。
而此前第一太平戴维斯提供的数据显示，除北京、上海等城市外，不少城市仍缺乏足够的商用物业为经济发展配套，以天津为例，甲级写字楼仅有30万平方米，符合甲A级标准的写字楼约为10万平米，整个城市的甲A级标准写字楼体量甚至不如北京CBD区域一栋写字楼。其他二、三线城市的供求情况更不容乐观。
中国指数研究院的数据显示，根据北京、深圳、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、长沙、南昌、苏州、大连、青岛、西安等16个城市的投资额数据，二三线城市在2008年得到更多资金的支持，投资额增幅明显高于全国平均水平。1-11月，京深沪广四大城市投资额同比增速分别为-7.1%、1.7%、4.7%、13.4%。二三线城市中，西安、南昌、天津分别为39.8%、35.0%、28.9%，苏州、大连、杭州等城市投资额增速均超过20%。而造成这种情况的原因或是由于二线城市房地产市场起步晚，房价/地价水平相对较低，市场空间相对较大；另外，以深圳、上海为首的一线城市08年房价降幅较为明显，一定程度上影响了当地投资者的信心。
悬念仍存
尽管不少资本逆势流入商业不动产领域，但在房地产整体行业下行趋势下，商业地产能否独善其身悬念犹存。
中国指数研究院提供的数据显示，2008年1-11月，我国住宅开发投资额为19332.66亿元，同比增长25.21%；办公楼和商业营业用房投资额分别为923.15亿元和2695.44亿元，分别同比增长0.04%和16.08%。中国指数研究院分析员认为，住宅投资增幅仍远高于非住宅物业投资原因有两点：第一，商业地产投资周期更长，资金规模要求更高，在市场调整期，企业更倾向于选择投资周期相对较短、资金需求相对较低的住宅项目；第二，历史累计效应，2008年中国房地产市场调整幅度较大，销售面积、销售额等指标降幅明显（1-11月分别同比下降18.3%和19.75%），但由于房地产市场本身的周期性，多数企业在2006-2007年期间大举扩张期时，在物业类型选择上更倾向于住宅市场（2006-2007年住宅市场投资额增幅均高于非住宅市场），因此2008年企业在放缓投资时，住宅市场因为拥有更多的历史项目储备，仍会保持较高的投资增速。
此外，专注于商业地产的私募股权投资也陷入低谷。据清科研究中心统计，2008年房地产行业共发生12笔私募股权投资案例，比去年减少了22笔，披露的投资金额为17.10亿美元，比去年减少22.49亿美元，投资案例数和投资金额的下降幅度均超过了50%。
与此同时，商业地产项目的甩卖趋势仍在继续，李嘉诚近期相继抛售位于长宁区的上海黄金城道商铺及浦东的御翠园8栋商业别墅及会所；商业地产退地大单出现，郭鹤年旗下的嘉里建设和香格里拉日前联合宣布，“放弃购买唐山市地块之权利”，按照此前计划，该地块将用作酒店、住宅和商业物业开发。为此，两公司将合计支付2390万港元的退地罚金。
尽管存在分歧，但二三线城市的商业地产仍然被部分资本所看好。而此前中国证券报记者在采访温州投资者时，他们亦表示在住宅市场无利可图的情况下，已经把目光转向二三线城市和商用不动产，目的在于博取租金长期收益。2009年，在房地产市场整体下行趋势难改的背景下，商业地产、特别是二三线城市的商业地产或将成为市场亮色。
（中证网）2009/02/04
岁末年初，各大地产行年度报告纷纷出炉，业内普遍认为，以2008年三季度为分水岭，中国的商业地产市场由热变冷，增速放缓并下跌。预计2009年需求依然疲软，加上持续不断的新增供应量，商业地产面临较大的下行压力，或将延续去年四季度的趋势，但REITs的推出及保险资金允许进入商业地产可能使2009年整个商业地产投资市场的发展格局发生根本性的变化。
三季度后开始走低
DTZ戴德梁行的研究报告显示，去年第四季度北京写字楼平均租金为228.2元/平米/月，净吸纳量较上一季度降低95.2%，空置率继续攀升。
北京商业地产市场发生的变化并非孤例。世邦魏理仕提供的数据表明，上海写字楼市场2008年第四季度出现负吸纳，全市平均租金环比下跌8.7%，至241.8元/平米/月；尽管没有新增供应，市场空置率继续环比上涨0.6个百分点至10.5%。广州的写字楼租金跌至103.3元/平米/月，深圳优质写字楼的该数据亦下跌5.7%至116.7元/平米/月。
仲量联行商业地产部主管张莹认为：“全球经济的不稳定性导致越来越多的企业租户，尤其是跨国企业纷纷收缩规模并取消了此前的扩张计划。”而一线城市甲级写字楼的主要需求源于国际跨国公司，受其影响，部分甲级写字楼的租金全面下调。
对于高端住宅市场，第一太平戴维斯的数据显示，北京甲级公寓、服务式公寓和高端别墅的平均租金在第四季度分别下降0.2%、2.3%和0.6%、平均入住率分别下降7.4%、8.4%、0.5%。世邦魏理仕报告表明，上海高端住宅2008年第四季度平均价格环比微幅下降了1.1%至每平米36491元。值得注意的是，北京高端别墅的售价仅下降0.4%，低于甲级公寓的8.3%，这与别墅受到限制的供应量及其客户群体坚挺的购买力有关。
相比其他物业形态，零售商铺市场表现最为坚挺。仲量联行的报告显示，2008年北京商铺市场的新增供应创历史新高，市场存量飙升45%，新增的925,000平方米商铺空间被零售商铺租赁一空，接近2007年的3倍。整个北京商铺市场的平均租金攀升至7,238元/平米/年，创历史新高。世邦魏理仕透露，国际快速时装品牌依然在深圳积极开店，优质零售物业一楼商铺平均租金环比上升1.9%至22.9元/平米/日，空置率下降1.5个百分点，录得全年最低的5.6%；广州商铺整体空置率维持8.3%的原有水平，优质物业仍维持满租状态；但上海市场新增供应量达到81000平方米，首层、二层租金环比下降幅度超过2%。
不过DTZ戴德梁行的报告中提到，四季度北京4环以外一些大型中端商业项目的市场需求表现放缓，租客处于观望阶段。对商业面积需求的减慢在许多项目中表现十分明显，多次推迟入市时间。
投资格局或有根本性变化
展望2009年，商业地产的供应量仍大幅增加，预计市场将延续去年四季度的趋势。
仲量联行的数据显示，北京市场写字楼和商铺地产供应预计将再创历史新高。写字楼预计供应量将达233万平方米，使市场存量将再增长27%；商铺预计新增供应量将达到167万平方米，市场存量将飙升51%。
第一太平戴维斯预计,2009年822套服务式公寓、2774套甲级公寓项目和119套高端别墅项目将进入高端住宅市场,但许多公司已经削减了外籍员工的数量同时降低了现有外籍员工的住房预算,这将对租金产生进一步的压力。
住宅销售市场方面，仲量联行的北京研究部主管马安平认为其市场售价在2009年初仍上行乏力，“购房者对开发商进一步降价的预期以及政府可能出台更多的激励措施，价值租赁市场的大幅暴跌，将给住宅销售市场继续带来下跌压力。”但DTZ戴德梁行却认为高端住宅由于其客户群体不减的购买欲望和坚挺的购买力而具有抗跌性。第一太平戴维斯则认为，由于政府主要关注于对住宅低端市场的扶持，高端公寓交易价格有可能继续小幅下降，但高端别墅新增供给的稀缺性使得其售价有可能保持稳定。
需求的疲软一方面是外需的减少，另一方面也与国内经济不景气、内需减少有关。DTZ戴德梁行预计在多重政策的利好影响下，今年中后期，北京住宅市场刚性需求将得以释放，并抑制高档住宅租金价格的继续下滑。仲量联行还认为，政府刺激经济的计划可能对租户的需求产生作用，但真正发挥作用“需要假以时日”，不能保证真正有效。
但仲量联行指出，正在审议之中的引入房地产投资信托基金以及放宽对保险公司直接投资于国内房地产市场的限制这两项方案的最终出台可能使2009年整个商业地产投资市场的发展格局发生根本性的变化。
岁末年初，各大地产行年度报告纷纷出炉，业内普遍认为，以2008年三季度为分水岭，中国的商业地产市场由热变冷，增速放缓并下跌。预计2009年需求依然疲软，加上持续不断的新增供应量，商业地产面临较大的下行压力，或将延续去年四季度的趋势，但REITs的推出及保险资金允许进入商业地产可能使2009年整个商业地产投资市场的发展格局发生根本性的变化。
三季度后开始走低
DTZ戴德梁行的研究报告显示，去年第四季度北京写字楼平均租金为228.2元/平米/月，净吸纳量较上一季度降低95.2%，空置率继续攀升。
北京商业地产市场发生的变化并非孤例。世邦魏理仕提供的数据表明，上海写字楼市场2008年第四季度出现负吸纳，全市平均租金环比下跌8.7%，至241.8元/平米/月；尽管没有新增供应，市场空置率继续环比上涨0.6个百分点至10.5%。广州的写字楼租金跌至103.3元/平米/月，深圳优质写字楼的该数据亦下跌5.7%至116.7元/平米/月。
仲量联行商业地产部主管张莹认为：“全球经济的不稳定性导致越来越多的企业租户，尤其是跨国企业纷纷收缩规模并取消了此前的扩张计划。”而一线城市甲级写字楼的主要需求源于国际跨国公司，受其影响，部分甲级写字楼的租金全面下调。
对于高端住宅市场，第一太平戴维斯的数据显示，北京甲级公寓、服务式公寓和高端别墅的平均租金在第四季度分别下降0.2%、2.3%和0.6%、平均入住率分别下降7.4%、8.4%、0.5%。世邦魏理仕报告表明，上海高端住宅2008年第四季度平均价格环比微幅下降了1.1%至每平米36491元。值得注意的是，北京高端别墅的售价仅下降0.4%，低于甲级公寓的8.3%，这与别墅受到限制的供应量及其客户群体坚挺的购买力有关。
相比其他物业形态，零售商铺市场表现最为坚挺。仲量联行的报告显示，2008年北京商铺市场的新增供应创历史新高，市场存量飙升45%，新增的925,000平方米商铺空间被零售商铺租赁一空，接近2007年的3倍。整个北京商铺市场的平均租金攀升至7,238元/平米/年，创历史新高。世邦魏理仕透露，国际快速时装品牌依然在深圳积极开店，优质零售物业一楼商铺平均租金环比上升1.9%至22.9元/平米/日，空置率下降1.5个百分点，录得全年最低的5.6%；广州商铺整体空置率维持8.3%的原有水平，优质物业仍维持满租状态；但上海市场新增供应量达到81000平方米，首层、二层租金环比下降幅度超过2%。
不过DTZ戴德梁行的报告中提到，四季度北京4环以外一些大型中端商业项目的市场需求表现放缓，租客处于观望阶段。对商业面积需求的减慢在许多项目中表现十分明显，多次推迟入市时间。
投资格局或有根本性变化
展望2009年，商业地产的供应量仍大幅增加，预计市场将延续去年四季度的趋势。
仲量联行的数据显示，北京市场写字楼和商铺地产供应预计将再创历史新高。写字楼预计供应量将达233万平方米，使市场存量将再增长27%；商铺预计新增供应量将达到167万平方米，市场存量将飙升51%。
第一太平戴维斯预计,2009年822套服务式公寓、2774套甲级公寓项目和119套高端别墅项目将进入高端住宅市场,但许多公司已经削减了外籍员工的数量同时降低了现有外籍员工的住房预算,这将对租金产生进一步的压力。
住宅销售市场方面，仲量联行的北京研究部主管马安平认为其市场售价在2009年初仍上行乏力，“购房者对开发商进一步降价的预期以及政府可能出台更多的激励措施，价值租赁市场的大幅暴跌，将给住宅销售市场继续带来下跌压力。”但DTZ戴德梁行却认为高端住宅由于其客户群体不减的购买欲望和坚挺的购买力而具有抗跌性。第一太平戴维斯则认为，由于政府主要关注于对住宅低端市场的扶持，高端公寓交易价格有可能继续小幅下降，但高端别墅新增供给的稀缺性使得其售价有可能保持稳定。
需求的疲软一方面是外需的减少，另一方面也与国内经济不景气、内需减少有关。DTZ戴德梁行预计在多重政策的利好影响下，今年中后期，北京住宅市场刚性需求将得以释放，并抑制高档住宅租金价格的继续下滑。仲量联行还认为，政府刺激经济的计划可能对租户的需求产生作用，但真正发挥作用“需要假以时日”，不能保证真正有效。
但仲量联行指出，正在审议之中的引入房地产投资信托基金以及放宽对保险公司直接投资于国内房地产市场的限制这两项方案的最终出台可能使2009年整个商业地产投资市场的发展格局发生根本性的变化。
（中华工商时报）2009/02/03
据亚豪机构统计数据显示，截至今年1月23日，京城共成交期房商品住宅5936套，成交面积56.8万平米，除去经济适用房、限价房等保障性住房的成交套数，实际的商品住房成交套数为4698套、成交面积为46.4万平米；同期成交的现房商品住宅套数为1242套，成交面积为15.5万平米。环比2008年12月同期，期房商品住宅的成交套数和成交面积分别下降了32%，现房成交套数增加了32%，成交面积增加了21%。虽然期房商品住宅环比成交出现下降，但从楼市实际成交的商品住房来看却出现了增长，成交套数环比增加了26%，成交面积环比增加了10%。
另外，据中原地产的消息，受2008年末存量房交易税费减免政策和春节前有关促进房地产市场健康发展实施意见出台的影响，春节期间北京买卖、租赁客源同比分别上涨近2倍和1倍，楼市渐显暖意。
业内人士分析，虽然受到元旦、春节两大节日的影响，但楼市得以政府多重救市政策的利好支撑，压抑近一年的刚性需求出现松动，使2009年开局之月京城的商品住房成交量出现了上扬。然而，目前市场反映中令人注意的是，眼下关心楼市走向的人在增加，但真正出手买房的人很还有限。很多消费者仍持观望态度，认为房价未完全稳定，仍旧有继续回调的空间。
关键看国内经济形势变化
亚豪机构认为，目前楼市显露的暖意仅仅是政策的短期刺激效应，并不足以说明市场出现反转。2009年楼市能否真正回暖涉及的因素很多，其中最主要的因素是国内经济形势的变化。经济形势如果出现明显的改善，股市转阳，楼市的回暖才有可能指日可待，反之则会遥遥无期。北京中原三级市场研究部的分析师则认为，促进消费者购房的关键仍旧是房价，目前的房价仍有调整空间。
在楼市没有明显回暖的背景下，楼市的投资需求处于深度观望，刚性居住需求成为支撑楼市的主要购买力，但这部分买家在市道冷清的情况下也十分谨慎。这使春节后2月的楼市不被房企看好。
据亚豪机构统计数据显示，1月份京城实际开盘的项目数量仅为10个，且均为老项目后期开盘，新增供应套数为2832套，新增供应面积为26万平米，套均面积为110平米。环比2008年12月的开盘项目个数下降了68.8%，呈现了明显的跳水现象。新增供应套数下降了68.1%，新增供应面积下降了58.5%。套均面积减少了26%，小户型趋向更加明显。到2月份，京城开发商推盘入市的意愿和力度也都大打折扣，仅有15个项目计划开盘，而其中明确能开盘的项目仅有七个。对此，亚豪机构副总经理高姗分析，在目前市场状况下，开发商对市场的信心尚难恢复，楼市短期难以明显回暖成为共识，在传统的销售淡季里开发商开盘入市的意愿跌落谷底。
据亚豪机构统计数据显示，截至今年1月23日，京城共成交期房商品住宅5936套，成交面积56.8万平米，除去经济适用房、限价房等保障性住房的成交套数，实际的商品住房成交套数为4698套、成交面积为46.4万平米；同期成交的现房商品住宅套数为1242套，成交面积为15.5万平米。环比2008年12月同期，期房商品住宅的成交套数和成交面积分别下降了32%，现房成交套数增加了32%，成交面积增加了21%。虽然期房商品住宅环比成交出现下降，但从楼市实际成交的商品住房来看却出现了增长，成交套数环比增加了26%，成交面积环比增加了10%。
另外，据中原地产的消息，受2008年末存量房交易税费减免政策和春节前有关促进房地产市场健康发展实施意见出台的影响，春节期间北京买卖、租赁客源同比分别上涨近2倍和1倍，楼市渐显暖意。
业内人士分析，虽然受到元旦、春节两大节日的影响，但楼市得以政府多重救市政策的利好支撑，压抑近一年的刚性需求出现松动，使2009年开局之月京城的商品住房成交量出现了上扬。然而，目前市场反映中令人注意的是，眼下关心楼市走向的人在增加，但真正出手买房的人很还有限。很多消费者仍持观望态度，认为房价未完全稳定，仍旧有继续回调的空间。
关键看国内经济形势变化
亚豪机构认为，目前楼市显露的暖意仅仅是政策的短期刺激效应，并不足以说明市场出现反转。2009年楼市能否真正回暖涉及的因素很多，其中最主要的因素是国内经济形势的变化。经济形势如果出现明显的改善，股市转阳，楼市的回暖才有可能指日可待，反之则会遥遥无期。北京中原三级市场研究部的分析师则认为，促进消费者购房的关键仍旧是房价，目前的房价仍有调整空间。
在楼市没有明显回暖的背景下，楼市的投资需求处于深度观望，刚性居住需求成为支撑楼市的主要购买力，但这部分买家在市道冷清的情况下也十分谨慎。这使春节后2月的楼市不被房企看好。
据亚豪机构统计数据显示，1月份京城实际开盘的项目数量仅为10个，且均为老项目后期开盘，新增供应套数为2832套，新增供应面积为26万平米，套均面积为110平米。环比2008年12月的开盘项目个数下降了68.8%，呈现了明显的跳水现象。新增供应套数下降了68.1%，新增供应面积下降了58.5%。套均面积减少了26%，小户型趋向更加明显。到2月份，京城开发商推盘入市的意愿和力度也都大打折扣，仅有15个项目计划开盘，而其中明确能开盘的项目仅有七个。对此，亚豪机构副总经理高姗分析，在目前市场状况下，开发商对市场的信心尚难恢复，楼市短期难以明显回暖成为共识，在传统的销售淡季里开发商开盘入市的意愿跌落谷底。
(明报)2009/02/05
早前因放弃购买河北省唐山市三幅地皮，而损失2390万元订金的嘉里建设（0683）及香格里拉（0069），但昨日公布再度竞投其中两幅地皮，并需要支付2.39亿元（人民币.下同）按金，远低于上次的6.87亿元，以嘉里建设及香格里拉分占合资公司四成及两成股权计算，各需负担9560万及4780万元。
不投最大地皮价钱较低
根据公告，是次竞投项目为唐山市大理路西侧，两块总面积9.4万平方米之地皮，即已从上一次弃购的三块地皮中，剔除面积最大、达20万平方米的一块。
事实上，嘉里及香格里拉早已留下伏线，于上次弃购地皮的公告中已表明，预期唐山市政府很快会推出全部或部分项目地块公开挂牌，而公司仍有兴趣于唐山市投资，可能考虑挂牌竞买部分项目地块。
两间公司相信，今次竞投项目地块规模较上次细小，且指定作酒店以及住宅及配套商业用途，相信今次投资在现时市况下更为合适。
早前因放弃购买河北省唐山市三幅地皮，而损失2390万元订金的嘉里建设（0683）及香格里拉（0069），但昨日公布再度竞投其中两幅地皮，并需要支付2.39亿元（人民币.下同）按金，远低于上次的6.87亿元，以嘉里建设及香格里拉分占合资公司四成及两成股权计算，各需负担9560万及4780万元。
不投最大地皮价钱较低
根据公告，是次竞投项目为唐山市大理路西侧，两块总面积9.4万平方米之地皮，即已从上一次弃购的三块地皮中，剔除面积最大、达20万平方米的一块。
事实上，嘉里及香格里拉早已留下伏线，于上次弃购地皮的公告中已表明，预期唐山市政府很快会推出全部或部分项目地块公开挂牌，而公司仍有兴趣于唐山市投资，可能考虑挂牌竞买部分项目地块。
两间公司相信，今次竞投项目地块规模较上次细小，且指定作酒店以及住宅及配套商业用途，相信今次投资在现时市况下更为合适。
（中国电力网）2009/02/04
国家发展改革委副主任、国家能源局局长张国宝3日在全国能源工作会议上说，当前应抓住电力需求放缓的机遇，大力调整电力结构、加强企业管理和积极推进改革。
近几年,我国电力工业发展很快，发电装机几乎每年以增加1亿千瓦的速度增长，2008年底电力总装机达到7.92亿千瓦，仅次美国，稳居世界第二。在电力高速发展的同时，也带来了不少问题，突出的是由于火电发展太快，火电在电力结构中的比重不仅没有下降，反而上升，环境、运输等问题严重。
张国宝指出，实际上2008年火电发电小时已有大幅下降，在一些省份供大于求已十分明显，但各地争上电力项目的劲头不减，一批不在规划内的违规项目将投产，会加剧发电企业的疲软。水电、风电、电网，也都面临着很多新问题、新矛盾、新困难。
张国宝说，受国际金融危机影响，我国外需减少，经济下行，导致电力需求下降，电力企业经营更加困难，持续大面积亏损。但当前也是我国电力工业实现优化发展的良好机遇。从中长期看，随着工业化和城镇化的不断发展，我国电力需求增长的空间还较大，当前的困难是暂时的。
张国宝提出，2009年在大型煤炭基地、整装煤田、低热值煤集中产区，要大力推进大型煤电基地建设。同时，要充分利用当前电力需求下降的有利时机，加快“上大压小”的步伐。要加快研究调整核电中长期发展规划，加强核电装备制造能力建设。要改变前些年电源建设远快于电网建设的状况，特别是加大城乡配电网的建设与改造投入，实现电网与电源协调发展。
国家发展改革委副主任、国家能源局局长张国宝3日在全国能源工作会议上说，当前应抓住电力需求放缓的机遇，大力调整电力结构、加强企业管理和积极推进改革。
近几年,我国电力工业发展很快，发电装机几乎每年以增加1亿千瓦的速度增长，2008年底电力总装机达到7.92亿千瓦，仅次美国，稳居世界第二。在电力高速发展的同时，也带来了不少问题，突出的是由于火电发展太快，火电在电力结构中的比重不仅没有下降，反而上升，环境、运输等问题严重。
张国宝指出，实际上2008年火电发电小时已有大幅下降，在一些省份供大于求已十分明显，但各地争上电力项目的劲头不减，一批不在规划内的违规项目将投产，会加剧发电企业的疲软。水电、风电、电网，也都面临着很多新问题、新矛盾、新困难。
张国宝说，受国际金融危机影响，我国外需减少，经济下行，导致电力需求下降，电力企业经营更加困难，持续大面积亏损。但当前也是我国电力工业实现优化发展的良好机遇。从中长期看，随着工业化和城镇化的不断发展，我国电力需求增长的空间还较大，当前的困难是暂时的。
张国宝提出，2009年在大型煤炭基地、整装煤田、低热值煤集中产区，要大力推进大型煤电基地建设。同时，要充分利用当前电力需求下降的有利时机，加快“上大压小”的步伐。要加快研究调整核电中长期发展规划，加强核电装备制造能力建设。要改变前些年电源建设远快于电网建设的状况，特别是加大城乡配电网的建设与改造投入，实现电网与电源协调发展。
（每日经济新闻）2009/02/05
受金融危机等多重因素影响，我国用电量增速从高位快速回落。根据中国电力企业联合会4日披露的最新统计数据，2008年全国全社会用电量增长仅为5.23%，创下自2000年以来的最低增速。其中，第四季度不仅用电量总量最低，而且增速出现超过7%的负增长。
中电联预测，我国社会用电量大幅下降的情况将在今年持续，我国全年电力供需形势将呈现“供大于求”态势，今年一季度甚至二季度将是电力增长最困难的时期，上半年仍有可能持续出现负增长。进入三季度，沿海地区电力需求量可能会陆续出现正增长，并逐步带动或影响中部、西部地区，进入四季度后有一定的用电增长。
受金融危机等多重因素影响，我国用电量增速从高位快速回落。根据中国电力企业联合会4日披露的最新统计数据，2008年全国全社会用电量增长仅为5.23%，创下自2000年以来的最低增速。其中，第四季度不仅用电量总量最低，而且增速出现超过7%的负增长。
中电联预测，我国社会用电量大幅下降的情况将在今年持续，我国全年电力供需形势将呈现“供大于求”态势，今年一季度甚至二季度将是电力增长最困难的时期，上半年仍有可能持续出现负增长。进入三季度，沿海地区电力需求量可能会陆续出现正增长，并逐步带动或影响中部、西部地区，进入四季度后有一定的用电增长。
（证券日报）2009/02/04
近日,随着最后一台风机吊装完毕,华能寿光风力发电项目一期竣工开始试运行,华能寿光一期风电工程33台风机即将并网发电。今后,潍坊北部沿海地区大量的风能将被转化为电能,为潍坊市经济社会发展提供绿色的动力支持。华能寿光风力发电项目一期总投资5.6亿元,装机容量49.5MW,设计安装33台由华锐风电科技有限公司制造的1500千瓦风机。
近日,随着最后一台风机吊装完毕,华能寿光风力发电项目一期竣工开始试运行,华能寿光一期风电工程33台风机即将并网发电。今后,潍坊北部沿海地区大量的风能将被转化为电能,为潍坊市经济社会发展提供绿色的动力支持。华能寿光风力发电项目一期总投资5.6亿元,装机容量49.5MW,设计安装33台由华锐风电科技有限公司制造的1500千瓦风机。
（中国电力网）2009/02/04
2月3日，中国华电集团发电运营有限公司与印尼BDSN公司在北京举行了印尼阿萨汉一级水电站运行维护合同签字仪式，这标志着中国华电集团发电运营有限公司与BDSN公司的合作取得了实质性的进展。
印尼阿萨汉一级水电站2×90MW机组是集团公司第一个海外投资项目，即将于2009年实现双投。根据合同要求，华电运营公司作为阿萨汉一级水电站的运行维护商，负责该项目的生产运营工作，肩负着该项目安全稳定生产，保证集团公司按期收回投资的重任。
2月3日，中国华电集团发电运营有限公司与印尼BDSN公司在北京举行了印尼阿萨汉一级水电站运行维护合同签字仪式，这标志着中国华电集团发电运营有限公司与BDSN公司的合作取得了实质性的进展。
印尼阿萨汉一级水电站2×90MW机组是集团公司第一个海外投资项目，即将于2009年实现双投。根据合同要求，华电运营公司作为阿萨汉一级水电站的运行维护商，负责该项目的生产运营工作，肩负着该项目安全稳定生产，保证集团公司按期收回投资的重任。
(第一财经日报)2009/02/04
从河北霸州起步的王玉锁，如今带领新奥集团，突破了看作是被国字号企业垄断的城市燃气和管道燃气这一禁区，跃居为全国最大的民营能源企业。
但他已看到，民营燃气这条路继续走下去，会阻力重重。既要度过经济危机，也要顺利从“气体分销”转变为“煤炭及其他新能源”为基础的战略，完成新奥“二次创业”，这是王玉锁今时今日不断思考的两件大事。
王玉锁所主导的“二次创业”，实以2005年达旗60万吨甲醇项目筹备与企业的全面信息化项目启动为标志，其以CO2资源化为特色构建的清洁能源产业链，已催生煤基清洁能源产业、光伏能源产业、生物质能产业，打通了能源生产、转化、储运和应用的产业链条。
不同于新奥之前凭借燃气分销、能源装备及液化气为主要利润来源的定位，“二次创业”围绕着的都是新的、具可替代性的技术，用7年左右的时间，使得整个新奥集团2012年发生翻天覆地的变化。
“与一次创业相比，二次创业不再只是为了求生存，而更多的是实现事业追求。” 新奥能源供应链的任志清在听完王玉锁对二次创业的阐述后，用自己的电脑敲下了这样一段文字。
王玉锁直言：“在这个时代大变革的环境中，我们辛辛苦苦赢得的竞争优势只是暂时的，甚至在某些方面是脆弱的；新奥的事业走的是一条全新道路，时刻需要我们在技术上突破、管理上创新。”
对王玉锁和新奥集团而言，世界能源格局在2008年因金融危机而发生了剧烈震荡，出人意料的油价坠落，让整个化工产业陷入困境，价格急转直下。这是否会让其以煤基和其他新能源技术的新战略毫无障碍地全面铺开，可能仍然要用时间作答案。
从河北霸州起步的王玉锁，如今带领新奥集团，突破了看作是被国字号企业垄断的城市燃气和管道燃气这一禁区，跃居为全国最大的民营能源企业。
但他已看到，民营燃气这条路继续走下去，会阻力重重。既要度过经济危机，也要顺利从“气体分销”转变为“煤炭及其他新能源”为基础的战略，完成新奥“二次创业”，这是王玉锁今时今日不断思考的两件大事。
王玉锁所主导的“二次创业”，实以2005年达旗60万吨甲醇项目筹备与企业的全面信息化项目启动为标志，其以CO2资源化为特色构建的清洁能源产业链，已催生煤基清洁能源产业、光伏能源产业、生物质能产业，打通了能源生产、转化、储运和应用的产业链条。
不同于新奥之前凭借燃气分销、能源装备及液化气为主要利润来源的定位，“二次创业”围绕着的都是新的、具可替代性的技术，用7年左右的时间，使得整个新奥集团2012年发生翻天覆地的变化。
“与一次创业相比，二次创业不再只是为了求生存，而更多的是实现事业追求。” 新奥能源供应链的任志清在听完王玉锁对二次创业的阐述后，用自己的电脑敲下了这样一段文字。
王玉锁直言：“在这个时代大变革的环境中，我们辛辛苦苦赢得的竞争优势只是暂时的，甚至在某些方面是脆弱的；新奥的事业走的是一条全新道路，时刻需要我们在技术上突破、管理上创新。”
对王玉锁和新奥集团而言，世界能源格局在2008年因金融危机而发生了剧烈震荡，出人意料的油价坠落，让整个化工产业陷入困境，价格急转直下。这是否会让其以煤基和其他新能源技术的新战略毫无障碍地全面铺开，可能仍然要用时间作答案。
(慧聪网)2009/02/4
工业和信息化部原材料司建材处吕桂新处长介绍，2008年中国水泥行业完成投资920亿元，比上年增长70%。08年9月份以后，受全球金融危机影响，国内水泥投资增速明显放缓。对于2009年，水泥行业的发展趋势，吕处长认为2009年上半年仍然会比较艰难，但是三季度开始，水泥工业或将得到恢复性增长。
面对金融危机逐渐蔓延的影响，吕处长认为水泥工业要在09年保持可持续发展必须做好三点工作：
一、控制总量。吕处长认为尽管受金融危机影响，全国水泥工业投资增速放缓，但是部分地区仍然出现了产能过程的现场，尤其是在08年底，国家出台政策拉动内需，刺激了水泥工业的发展，部分地区水泥工业增速仍然较快。为控制部分地区水泥产能总量，中央主管部门将考虑把水泥项目核准权限由地方主管部门收回到中央主管部门，同时中央主管部门将尽早制定出台水泥行业准入标准，以控制水泥新增产能的数量。另外，2009年中央将继续贯彻上大压小、淘汰落后工作。
二、水泥工业要充分利用当前国家拉动内需保增长的行业形势，促进水泥行业技术改造、节能减排、循环经济等方面的工作，提高水泥工业的技术水平。
三、各地水泥行业协会要充分发挥自己的作用，加强行业自律，促进行业健康、可持续发展。
工业和信息化部原材料司建材处吕桂新处长介绍，2008年中国水泥行业完成投资920亿元，比上年增长70%。08年9月份以后，受全球金融危机影响，国内水泥投资增速明显放缓。对于2009年，水泥行业的发展趋势，吕处长认为2009年上半年仍然会比较艰难，但是三季度开始，水泥工业或将得到恢复性增长。
面对金融危机逐渐蔓延的影响，吕处长认为水泥工业要在09年保持可持续发展必须做好三点工作：
一、控制总量。吕处长认为尽管受金融危机影响，全国水泥工业投资增速放缓，但是部分地区仍然出现了产能过程的现场，尤其是在08年底，国家出台政策拉动内需，刺激了水泥工业的发展，部分地区水泥工业增速仍然较快。为控制部分地区水泥产能总量，中央主管部门将考虑把水泥项目核准权限由地方主管部门收回到中央主管部门，同时中央主管部门将尽早制定出台水泥行业准入标准，以控制水泥新增产能的数量。另外，2009年中央将继续贯彻上大压小、淘汰落后工作。
二、水泥工业要充分利用当前国家拉动内需保增长的行业形势，促进水泥行业技术改造、节能减排、循环经济等方面的工作，提高水泥工业的技术水平。
三、各地水泥行业协会要充分发挥自己的作用，加强行业自律，促进行业健康、可持续发展。
(台湾经济日报)2009/02/04
台泥副总经理黄健强昨（3）日表示，台泥去年依合约采购的高价煤元月已消化完毕，预期今年煤价仍有下跌的空间，有助上半年毛利率提升。
主要原因是看好中国大陆扩大内需，推动公共工程，将带动水泥庞大需求，以及煤价大幅下跌，有利提升台泥等水泥厂的获利。
据统计，内地官方自今年起将投入人民币4兆元扩大内需，广东省也将释出5年人民币2.37兆元进行十大建设，预估每年广东都可新增近4,700万公吨的水泥需求量，台泥董事长辜成允日前指出，今年内地销售目标将比去年成长一倍至2,400万公吨，并达到全产全销。
黄健强指出，煤碳占水泥生产成本30%至35%，去年国际煤价由每公吨70美元大涨到150美元后，每公吨水泥成本也跟着上涨近300元，年度合约煤碳直到今年元月才消化完毕。
黄健强表示，展望新年度，台泥并不急着与国际煤商签定合约价，改依现货价格采购煤碳，预期国际煤价后续依然看跌，现阶段购买现货煤碳，将比合约煤碳便宜。
以澳洲煤为例，今年元月底离岸价格每公吨81.5美元，运到台湾的到岸价格也在100美元左右，但仍比台泥刚消化完毕的合约煤碳每公吨在120美元，仍便宜近16%。
近期广东地区大陆水泥价格虽受季节性淡季的预期心理影响，广虽小幅下滑到每公吨人民币270元，但黄健强表示，华南水泥价格已经跌落谷底，预期3月水泥下跌的空间不大，甚至随着内地各公共工程陆续启动后，水泥发货量逐步成长，而有进一步回升空间。
台泥副总经理黄健强昨（3）日表示，台泥去年依合约采购的高价煤元月已消化完毕，预期今年煤价仍有下跌的空间，有助上半年毛利率提升。
主要原因是看好中国大陆扩大内需，推动公共工程，将带动水泥庞大需求，以及煤价大幅下跌，有利提升台泥等水泥厂的获利。
据统计，内地官方自今年起将投入人民币4兆元扩大内需，广东省也将释出5年人民币2.37兆元进行十大建设，预估每年广东都可新增近4,700万公吨的水泥需求量，台泥董事长辜成允日前指出，今年内地销售目标将比去年成长一倍至2,400万公吨，并达到全产全销。
黄健强指出，煤碳占水泥生产成本30%至35%，去年国际煤价由每公吨70美元大涨到150美元后，每公吨水泥成本也跟着上涨近300元，年度合约煤碳直到今年元月才消化完毕。
黄健强表示，展望新年度，台泥并不急着与国际煤商签定合约价，改依现货价格采购煤碳，预期国际煤价后续依然看跌，现阶段购买现货煤碳，将比合约煤碳便宜。
以澳洲煤为例，今年元月底离岸价格每公吨81.5美元，运到台湾的到岸价格也在100美元左右，但仍比台泥刚消化完毕的合约煤碳每公吨在120美元，仍便宜近16%。
近期广东地区大陆水泥价格虽受季节性淡季的预期心理影响，广虽小幅下滑到每公吨人民币270元，但黄健强表示，华南水泥价格已经跌落谷底，预期3月水泥下跌的空间不大，甚至随着内地各公共工程陆续启动后，水泥发货量逐步成长，而有进一步回升空间。
（糖酒快讯）2009/02/04
啤酒行业12月份产量同比负增长9.15%，是08年2月以来的首月负增长；全年产量累计增速5.46%。经济下滑对啤酒消费的负面影响已超出了上半年的宏观调控和凉夏。青啤所在的山东省12月产量下滑17.8%，创下05年以来单月最大跌幅，另一主销区广东则下滑14.68%。燕京主销区北京单月下滑18.44%，但外埠市场广西和内蒙却分别同比增长5.6%和44.7%。雪花啤酒主销区辽宁、四川和安徽的增速分别为-0.81%、-22%和-25.8%。我们注意到11月份啤酒行业的产销率发生了明显的下滑，我们将密切关注12月份的数据。
啤酒行业12月份产量同比负增长9.15%，是08年2月以来的首月负增长；全年产量累计增速5.46%。经济下滑对啤酒消费的负面影响已超出了上半年的宏观调控和凉夏。青啤所在的山东省12月产量下滑17.8%，创下05年以来单月最大跌幅，另一主销区广东则下滑14.68%。燕京主销区北京单月下滑18.44%，但外埠市场广西和内蒙却分别同比增长5.6%和44.7%。雪花啤酒主销区辽宁、四川和安徽的增速分别为-0.81%、-22%和-25.8%。我们注意到11月份啤酒行业的产销率发生了明显的下滑，我们将密切关注12月份的数据。
(香港经济日报)2009/02/05
环球经济疲弱直接影响消费信心，德银报告指该行对内地30间啤酒分销商进行调查，发现啤酒销售于去年第四季出现明显放缓，高档啤酒的影响最大。有分销商向该行表示，对今年啤酒销售抱悲观态度。
德银指啤酒行业于上述地区竞争甚为激烈，原因是供过于求，以及新加入者以低价争取市占率。虽经济不景，但分销商未拟调整售价，因减价需由啤酒生产商去推动。
环球经济疲弱直接影响消费信心，德银报告指该行对内地30间啤酒分销商进行调查，发现啤酒销售于去年第四季出现明显放缓，高档啤酒的影响最大。有分销商向该行表示，对今年啤酒销售抱悲观态度。
德银指啤酒行业于上述地区竞争甚为激烈，原因是供过于求，以及新加入者以低价争取市占率。虽经济不景，但分销商未拟调整售价，因减价需由啤酒生产商去推动。
（太阳报）2009/02/05
对于当局早前定下内地生猪价格管制的新方案，瑞银在报告中认为，方案有利于肉类加工商雨润食品（01068），相信上游业务可维持稳定，下游业务的盈利率可获改善，以现金折流定目标价13.35元，维持买入的投资评级。
报告指，随着城市化加深，加工肉类的消费增长快速，雨润在○六至○八年间取得了盈利复合年增长达51%，到○八年时其屠宰产能达1,800万头猪，加工产能增至26.8万吨，预期今明两年在新增产能上的开支为14.8亿及25.3亿元。虽然产能提高会令其短期负债比率增加，估计会由○七年持净现金转至一○年时负债比率升至25.5%，但市场占有率可继续提高。
雨润作为全国第二大肉类加工商，在过去三年都是业内最高盈利增长的一间公司。由于行业目前非常分散，○七年时首三大加工商的市场占有率只得12%，相信未来三至五年内，行业整合将持续，而雨润将成为整合过程的领导者。
市占率可持续提高
由于生猪占雨润上游及下游原料成本高至98%及70%，对盈利表现甚为关键。而内地有关生猪屠宰管理条例在去年八月生效，目的是淘汰小型屠场的数目，带动行业整合。报告估计，小型屠场碍于资金所限，未能符合政府的规定而结业，造就了大型肉类加工商提高市占率的机会。
在今年一月中，发改委更定下了防止生猪价格过度下跌的措施，定下猪肉与玉米价格比例为六比一至九比一之间，而且在必要情况下，更会发放一次性的临时饲养补贴。而○八年的生猪平均价为每千克15元人民币，玉米价格则为每千克1.74元人民币，比例为8.6比1。瑞银估计，今年的生猪价格每千克为12至13元人民币，按年下跌11至18%，原料价格仍然处于较高位，将迫令更多小型肉商结业。
报告相信，较低的生猪价格及较高的产量双互出现下，雨润盈利会有正面表现，料上游业务平稳，下游业务可续见改善，以现金折流定目标价为13.35元，维持买入的投资评级。
对于当局早前定下内地生猪价格管制的新方案，瑞银在报告中认为，方案有利于肉类加工商雨润食品（01068），相信上游业务可维持稳定，下游业务的盈利率可获改善，以现金折流定目标价13.35元，维持买入的投资评级。
报告指，随着城市化加深，加工肉类的消费增长快速，雨润在○六至○八年间取得了盈利复合年增长达51%，到○八年时其屠宰产能达1,800万头猪，加工产能增至26.8万吨，预期今明两年在新增产能上的开支为14.8亿及25.3亿元。虽然产能提高会令其短期负债比率增加，估计会由○七年持净现金转至一○年时负债比率升至25.5%，但市场占有率可继续提高。
雨润作为全国第二大肉类加工商，在过去三年都是业内最高盈利增长的一间公司。由于行业目前非常分散，○七年时首三大加工商的市场占有率只得12%，相信未来三至五年内，行业整合将持续，而雨润将成为整合过程的领导者。
市占率可持续提高
由于生猪占雨润上游及下游原料成本高至98%及70%，对盈利表现甚为关键。而内地有关生猪屠宰管理条例在去年八月生效，目的是淘汰小型屠场的数目，带动行业整合。报告估计，小型屠场碍于资金所限，未能符合政府的规定而结业，造就了大型肉类加工商提高市占率的机会。
在今年一月中，发改委更定下了防止生猪价格过度下跌的措施，定下猪肉与玉米价格比例为六比一至九比一之间，而且在必要情况下，更会发放一次性的临时饲养补贴。而○八年的生猪平均价为每千克15元人民币，玉米价格则为每千克1.74元人民币，比例为8.6比1。瑞银估计，今年的生猪价格每千克为12至13元人民币，按年下跌11至18%，原料价格仍然处于较高位，将迫令更多小型肉商结业。
报告相信，较低的生猪价格及较高的产量双互出现下，雨润盈利会有正面表现，料上游业务平稳，下游业务可续见改善，以现金折流定目标价为13.35元，维持买入的投资评级。
（中国证券报）2009/02/04
中国医药企业管理协会常务副会长于明德坚持认为,医改实施方案将于两会之前面世,否则,百姓的医疗保障问题又少不了成为今年两会的热门提案。
据了解，国务院通过的新医改方案指出，2009-2011年各级政府预计投入8500亿元用于保障五项基本改革。但8500亿元的具体分配尚不明确，分析人士普遍认可的一点是，投资加大将给医疗器械、普药、医药商业等板块带来整体增量，但具体利好程度很难量化，需待政府的细则，具体到每一家企业、每类药品的市场份额和毛利率变化也难以一概而论。
8500亿元投资分配猜想
新方案显示，城镇居民医保和新农合的补助标准将提高至每人每年120元。分析人士认为，仅补助标准提高这项内容就将带来高达1000亿元的医疗费用增量，加上8500亿元的投入计划，将使得医疗器械、普药及医药商业显著受惠。
渤海证券研究员马霏霏认为，这笔投资将主要投向提高医保补助标准导致的投入、基层医疗卫生设施的建设、公立医院改革特别是取消药品加成带来的对医疗机构的补贴等三个方面。这也是分析人士普遍认可的分配猜想。
由于目前政策并未对这8500亿元作出分配说明，分析人士对这一投资的流向有颇多猜测。具体到8500亿元在这三个领域中的分配比例，分析人士表示很难进一步猜测，但可以预见，这部分投资将给药品及医疗器械市场带来较大的增量。
经粗略测算，马霏霏认为，到2011年，城镇职工医保、新农合和城镇居民医保三大保障体系的支出要比2007年整体高出2200亿元左右，2011年或将为市场带来3331亿元的新增医疗费用供给。
她表示，如果按药品消费占50%计算，药品市场将增加1666亿元的费用供给。随着医改的逐步推进，未来政府在医疗保障方面的刚性支出将逐年加大，即使在宏观经济周期性回落的情况下也能支撑居民医疗保健消费的增长，并从而带动药品消费的增长。
数据显示，2007年政府的卫生投入为1989.96亿元，2008年约增长20%左右。长城证券研究员王茜认为，未来三年内共投入8500亿元，相当于未来三年的财政卫生支出在现有基础上每年增长10%左右，相比之前三年的投入，增速是有所下降的。但也有观点认为，这笔投入将为医药行业未来三年的平稳增长提供保证。
然而，银河证券研究员李鹰鹏认为，尽管政府将投入8500亿元巨资，但仍然不能满足医疗改革的需要，无论是补需方（医疗保障体系建设），还是补供方（如解决医院补偿问题、基层医疗卫生体系建设），都需要巨额投入，单纯靠政府的力量仍远远不够。他建议，可以考虑允许和引导其他资金介入高端医疗机构和医疗保障领域。
医疗器械率先享受利好
中信建设研发部研究员周鸣杰认为，国家加大投入将会给政府采购品种带来高速增长，这包括基础医疗器械和疫苗行业，但尽管整个行业存在扩容利好，但对于不同企业来说，市场份额的增减很可能参差不齐。
王茜认为，未来三年8500亿元的投资中，如果有3000亿元用于药品及医疗器械采购，相当于行业整体销售收入三年的复合增长率为12.47%，这个测算仅是财政投入的拉动效应，还不包括个人医疗支出增加带来的增量。
分析人士认为，由于政府在进行医疗器械设备采购时，将更偏重国产设备商，因此，鱼跃医疗、新华医疗、万东医疗三家医疗器械龙头企业的受益期望较高。
普药市场将继续扩容
新方案提到，2010年，对城镇居民医保和新农合的补助标准提高到每人每年120元，并适当提高个人缴费标准，提高报销比例和支付限额。
在李鹰鹏看来，即使不考虑提高报销比例和支付限额带来的好处，仅仅筹资标准的提高就可以增加年筹资额500-600亿元，按支付比例80%，城镇居民报销比例60%，新农合报销比例40-50%计算，2010年报销人群花费的医疗费用（符合报销条件部分）比2009年要增加1000亿元以上。
分析人士普遍认为，即将公布的国家基本药物目录将直接影响医药行业未来布局，加上政府投入的加大，大型普药企业将从中获益。
周鸣杰认为，大病专科用药将继续受益于医保人群加大以及保障水平的提高，是确定性最高的机会。李鹰鹏认为，受益于大病统筹，医疗机构住院患者用药市场的增长速度将超过行业平均增速，总体看来，该市场2009年增速将超过25%，其中，医院住院患者用药市场增速19.8%，社区住院患者用药市场增速达34.9%。
在国家确定的第一批城市社区和农村基本用药定点生产的处方药品生产企业中，日信证券研究员池东辉认为，华北制药等普药企业将受益最深。此外，受惠医改的还有东北制药、双鹤药业、哈药股份、天士力、康缘药业、三九医药等普药龙头企业，国药股份、南京医药、一致药业、华东医药、上海医药等医药流通企业。
医药商业集中度将提升
周鸣杰表示，由于医改方案中提到，国家将实行药品定点生产、定点配送，因此，对于普药企业和医药流通企业来说，龙头企业将占据优势，但对于医药流通企业来说，真正受益医改的程度也很难量化，医改也很难给整个医药商业领域带来太大的利润增厚。
他解释说，由于国家实行药品定点配送，此前医药流通企业与医药工业企业博弈形成的加价率将被统一划定，由于医药流通企业与医院不必再进行关系维系，加价率存在压缩的空间，目前，药品加价率平均在5个百分点左右，在实行定点配送之后，很可能被压缩到2―3个百分点。而对于医药商业龙头来说，其80%的利润主要来自二级以上医院的药品配送，社区医院的药品配送本身占比就不高，因此，政府定点配送对其利润影响也不会太大。
因此，周鸣杰认为，医改给医药流通领域带来的更显著的变化将是集中度的提高。上海医药等在地方占据龙头地位的企业因为与当地政府的关系较密切，市场份额的提升更容易获得保证，相比之下，目前一些主攻低端市场的企业很可能在未来的整合中被淘汰。
中国医药企业管理协会常务副会长于明德坚持认为,医改实施方案将于两会之前面世,否则,百姓的医疗保障问题又少不了成为今年两会的热门提案。
据了解，国务院通过的新医改方案指出，2009-2011年各级政府预计投入8500亿元用于保障五项基本改革。但8500亿元的具体分配尚不明确，分析人士普遍认可的一点是，投资加大将给医疗器械、普药、医药商业等板块带来整体增量，但具体利好程度很难量化，需待政府的细则，具体到每一家企业、每类药品的市场份额和毛利率变化也难以一概而论。
8500亿元投资分配猜想
新方案显示，城镇居民医保和新农合的补助标准将提高至每人每年120元。分析人士认为，仅补助标准提高这项内容就将带来高达1000亿元的医疗费用增量，加上8500亿元的投入计划，将使得医疗器械、普药及医药商业显著受惠。
渤海证券研究员马霏霏认为，这笔投资将主要投向提高医保补助标准导致的投入、基层医疗卫生设施的建设、公立医院改革特别是取消药品加成带来的对医疗机构的补贴等三个方面。这也是分析人士普遍认可的分配猜想。
由于目前政策并未对这8500亿元作出分配说明，分析人士对这一投资的流向有颇多猜测。具体到8500亿元在这三个领域中的分配比例，分析人士表示很难进一步猜测，但可以预见，这部分投资将给药品及医疗器械市场带来较大的增量。
经粗略测算，马霏霏认为，到2011年，城镇职工医保、新农合和城镇居民医保三大保障体系的支出要比2007年整体高出2200亿元左右，2011年或将为市场带来3331亿元的新增医疗费用供给。
她表示，如果按药品消费占50%计算，药品市场将增加1666亿元的费用供给。随着医改的逐步推进，未来政府在医疗保障方面的刚性支出将逐年加大，即使在宏观经济周期性回落的情况下也能支撑居民医疗保健消费的增长，并从而带动药品消费的增长。
数据显示，2007年政府的卫生投入为1989.96亿元，2008年约增长20%左右。长城证券研究员王茜认为，未来三年内共投入8500亿元，相当于未来三年的财政卫生支出在现有基础上每年增长10%左右，相比之前三年的投入，增速是有所下降的。但也有观点认为，这笔投入将为医药行业未来三年的平稳增长提供保证。
然而，银河证券研究员李鹰鹏认为，尽管政府将投入8500亿元巨资，但仍然不能满足医疗改革的需要，无论是补需方（医疗保障体系建设），还是补供方（如解决医院补偿问题、基层医疗卫生体系建设），都需要巨额投入，单纯靠政府的力量仍远远不够。他建议，可以考虑允许和引导其他资金介入高端医疗机构和医疗保障领域。
医疗器械率先享受利好
中信建设研发部研究员周鸣杰认为，国家加大投入将会给政府采购品种带来高速增长，这包括基础医疗器械和疫苗行业，但尽管整个行业存在扩容利好，但对于不同企业来说，市场份额的增减很可能参差不齐。
王茜认为，未来三年8500亿元的投资中，如果有3000亿元用于药品及医疗器械采购，相当于行业整体销售收入三年的复合增长率为12.47%，这个测算仅是财政投入的拉动效应，还不包括个人医疗支出增加带来的增量。
分析人士认为，由于政府在进行医疗器械设备采购时，将更偏重国产设备商，因此，鱼跃医疗、新华医疗、万东医疗三家医疗器械龙头企业的受益期望较高。
普药市场将继续扩容
新方案提到，2010年，对城镇居民医保和新农合的补助标准提高到每人每年120元，并适当提高个人缴费标准，提高报销比例和支付限额。
在李鹰鹏看来，即使不考虑提高报销比例和支付限额带来的好处，仅仅筹资标准的提高就可以增加年筹资额500-600亿元，按支付比例80%，城镇居民报销比例60%，新农合报销比例40-50%计算，2010年报销人群花费的医疗费用（符合报销条件部分）比2009年要增加1000亿元以上。
分析人士普遍认为，即将公布的国家基本药物目录将直接影响医药行业未来布局，加上政府投入的加大，大型普药企业将从中获益。
周鸣杰认为，大病专科用药将继续受益于医保人群加大以及保障水平的提高，是确定性最高的机会。李鹰鹏认为，受益于大病统筹，医疗机构住院患者用药市场的增长速度将超过行业平均增速，总体看来，该市场2009年增速将超过25%，其中，医院住院患者用药市场增速19.8%，社区住院患者用药市场增速达34.9%。
在国家确定的第一批城市社区和农村基本用药定点生产的处方药品生产企业中，日信证券研究员池东辉认为，华北制药等普药企业将受益最深。此外，受惠医改的还有东北制药、双鹤药业、哈药股份、天士力、康缘药业、三九医药等普药龙头企业，国药股份、南京医药、一致药业、华东医药、上海医药等医药流通企业。
医药商业集中度将提升
周鸣杰表示，由于医改方案中提到，国家将实行药品定点生产、定点配送，因此，对于普药企业和医药流通企业来说，龙头企业将占据优势，但对于医药流通企业来说，真正受益医改的程度也很难量化，医改也很难给整个医药商业领域带来太大的利润增厚。
他解释说，由于国家实行药品定点配送，此前医药流通企业与医药工业企业博弈形成的加价率将被统一划定，由于医药流通企业与医院不必再进行关系维系，加价率存在压缩的空间，目前，药品加价率平均在5个百分点左右，在实行定点配送之后，很可能被压缩到2―3个百分点。而对于医药商业龙头来说，其80%的利润主要来自二级以上医院的药品配送，社区医院的药品配送本身占比就不高，因此，政府定点配送对其利润影响也不会太大。
因此，周鸣杰认为，医改给医药流通领域带来的更显著的变化将是集中度的提高。上海医药等在地方占据龙头地位的企业因为与当地政府的关系较密切，市场份额的提升更容易获得保证，相比之下，目前一些主攻低端市场的企业很可能在未来的整合中被淘汰。
(多元视角产业观察)2009/02/04
发改委2月3日公布的2008年主要工业行业运行情况显示，2008年，医药行业增加值比07年增长17.4%，增幅同比回落0.9个百分点。
化学药品原药产量229万吨，中成药产量127万吨，分别增长0.9%和18.7%。
1-11月，医药行业实现利润709亿元，同比增长28.4%。
发改委2月3日公布的2008年主要工业行业运行情况显示，2008年，医药行业增加值比07年增长17.4%，增幅同比回落0.9个百分点。
化学药品原药产量229万吨，中成药产量127万吨，分别增长0.9%和18.7%。
1-11月，医药行业实现利润709亿元，同比增长28.4%。
（经济参考报）2009/02/04
对我国纺织服装行业来说，2008年无疑是处于风口浪尖上的一年。从美国次贷危机到席卷全球的金融危机，让所有的负面因素都在这一年集中释放和激化，大批纺织服装出口企业陆续倒闭。
然而，在全国纺织行业固定资产投资不断下降的同时,由东向西的产业梯度转移却仍在继续。国家统计局公布的数据显示，2008年的前10个月，东部地区投资同比已经出现下降,而西部地区纺织行业投资同比增长40%以上。
赴新疆投资的内地企业认为，近年来，原棉价格不断上升，棉纺企业迫切需要在市场中找到消化增高成本的出路。投资新疆能够直接获取棉花资源，省去大量的中间环节，随着国家纺织产业布局的调整，向中西部进军已是大势所趋。
目前，新疆对纺织产业发展已有了明晰的市场定位。自治区政府在“十一五”规划中提出，要发挥棉花资源优势振兴纺织工业，重点做大做强棉纺织产业，为此，鼓励支持国内外有实力的大企业、大集团嫁接和改造区内纺织企业，把新疆建成全国重要的纺织原料和中间产品优质生产基地、中西部地区重要的纺织原料和产品交易中心。
中亚国家自上世纪90年代逐渐开放市场以来，经济逐渐复苏，国民的收入和消费水平也随之提高。相对而言，中亚各国轻工业落后，生活消费品至今基本依赖进口。在整个中亚市场，包括纺织品在内的八成轻工产品来自中国，这一地区经济复苏步伐不断加快，消费需求不断趋升，市场潜力巨大，将为我国企业提供巨大市场拓展空间。因此，投资新疆棉纺织业可充分利用新疆与中亚毗邻的地理优势，直接面向需求不断增长的新型市场，拓宽我国纺织品出口渠道。
新“东锭西移”能否突破“生存困境”
目前，新疆纺织行业普通技工断层、高级技工短缺的问题极为突出，现有劳动力素质和技能无法适应大规模的工业化生产。在新疆近九万多纺织工人中，高级工以上的技术技能人员仅占0.8%，中级工占3%，初级工占6.2%，大多数工人没有技术等级，这已使先期来新疆投资的部分企业陷入“产品有订单、生产无技工”的窘境。
尽管当地政府和企业已开始着手培训工作，但远水难解近渴，而且培训费用无论对企业还是地方政府都是不小的负担。因此，在来新疆投资建厂的纺织企业越来越多的情形下，“技工荒”短期内不可能有大的改善。
从交通方面来看，长距离的运输成本将大大抵消投资新疆的优势。内地棉纺企业纷纷到新疆棉花产地投资，但棉纱运输成本居高不下，在很大程度上困扰这些企业。新疆棉花外运执行的是农产品的运输价格，棉纱执行的却是工业品运价；相同的车皮可以装载43吨棉花，运棉纱只能装载30吨。以乌鲁木齐到广州的棉花和棉纱运价为例，平均每吨棉花运价不到400元，而每吨纱的运价却近700元，外运成本远远高于棉花。
更为严峻的是，每年出疆物资数量远大于进疆物资，特别是进入10月份，随着棉花、番茄酱、糖类等农产品的集中上市，运输矛盾将进一步加剧，棉纱外运也不可避免地受到制约。
事实上，纺织行业作为一个高度分工的产业，由于缺乏产业集群优势，新疆纺织产业的配套环境与沿海纺织企业云集的城市相比劣势十分明显。为了保证设备正常运转，来新疆投资的每个纺织企业还需要负担十多个维修工。而在长三角等纺织企业集中的地区,企业需要买机器或维修设备，只要到附近的纺织机械市场走一走，或向相关机械销售、维修企业打个电话就可以解决。
在这种状况下，在新疆投资建厂要想缩短产品与销地的距离，快速回应客户需求等等，目前仍然不现实。正是考虑到这一点，已先期在我国最大商品棉生产基地阿克苏投资的香港久久棉业才把在当地生产出的棉片运到山东的印染厂，进一步加工、销售。
产业转移中的“一窝蜂”现象值得警惕
对各种“利好”与“利空”因素，到新疆投资的国内纺织企业并非没有考虑，他们也在积极寻找对策。针对长途运输抬高成本的问题，雅戈尔集团喀什棉纺织厂总经理徐志武说，企业要逐渐加强对高端产品的开发，用产品的高附加值抵消运输成本。
对人力素质较低问题，一些投资者认为，可将新疆员工培训放到内地企业进行，以开阔他们的视野，提高其综合素质，然后返疆成为企业的优秀管理、技术人才。
棉花作为纱线产品的主要原料，占成本的70%左右，其质量直接影响到纱线质量的好坏。因此，控制棉花资源的重要性不言而喻，谁掌握住了资源，谁就在市场的竞争中占得了先机。徐志武说，雅戈尔集团投资资源产地，完全是以其长期发展策略为着眼点的，这也正是国内和国际市场实践提供给所有企业的宝贵经验。
业内人士普遍认为，未来我国纺织行业由东向西转移的趋势仍将持续并会日益明显，长远来看，全球金融危机可能加速中国服装纺织企业优胜劣汰的过程。在此轮“洗牌”过程中，中西部地区有可能成为纺织服装行业初级产品的生产基地，而东部地区则逐步发展为以品牌、渠道建设以及新技术研发为主的纺织服装产业区域。
对于内地企业来说，应利用这一契机实现产业升级，而绝不能仅仅是简单的产能扩张；西部地区政府在接受沿海地区产业转移而来的纺织服装业企业也不能来者不拒、多多益善，要有所选择，要避免产业转移中的“一窝蜂”现象出现。特别是在原棉市场波动频繁、新疆投资环境尚不完备的情况下，企业投资新疆必须考虑当地的特点和具体情况，真正实现降低成本、拓展市场的初衷，把投资风险降到最低，切不可一哄而上，最后一哄而下。
对我国纺织服装行业来说，2008年无疑是处于风口浪尖上的一年。从美国次贷危机到席卷全球的金融危机，让所有的负面因素都在这一年集中释放和激化，大批纺织服装出口企业陆续倒闭。
然而，在全国纺织行业固定资产投资不断下降的同时,由东向西的产业梯度转移却仍在继续。国家统计局公布的数据显示，2008年的前10个月，东部地区投资同比已经出现下降,而西部地区纺织行业投资同比增长40%以上。
赴新疆投资的内地企业认为，近年来，原棉价格不断上升，棉纺企业迫切需要在市场中找到消化增高成本的出路。投资新疆能够直接获取棉花资源，省去大量的中间环节，随着国家纺织产业布局的调整，向中西部进军已是大势所趋。
目前，新疆对纺织产业发展已有了明晰的市场定位。自治区政府在“十一五”规划中提出，要发挥棉花资源优势振兴纺织工业，重点做大做强棉纺织产业，为此，鼓励支持国内外有实力的大企业、大集团嫁接和改造区内纺织企业，把新疆建成全国重要的纺织原料和中间产品优质生产基地、中西部地区重要的纺织原料和产品交易中心。
中亚国家自上世纪90年代逐渐开放市场以来，经济逐渐复苏，国民的收入和消费水平也随之提高。相对而言，中亚各国轻工业落后，生活消费品至今基本依赖进口。在整个中亚市场，包括纺织品在内的八成轻工产品来自中国，这一地区经济复苏步伐不断加快，消费需求不断趋升，市场潜力巨大，将为我国企业提供巨大市场拓展空间。因此，投资新疆棉纺织业可充分利用新疆与中亚毗邻的地理优势，直接面向需求不断增长的新型市场，拓宽我国纺织品出口渠道。
新“东锭西移”能否突破“生存困境”
目前，新疆纺织行业普通技工断层、高级技工短缺的问题极为突出，现有劳动力素质和技能无法适应大规模的工业化生产。在新疆近九万多纺织工人中，高级工以上的技术技能人员仅占0.8%，中级工占3%，初级工占6.2%，大多数工人没有技术等级，这已使先期来新疆投资的部分企业陷入“产品有订单、生产无技工”的窘境。
尽管当地政府和企业已开始着手培训工作，但远水难解近渴，而且培训费用无论对企业还是地方政府都是不小的负担。因此，在来新疆投资建厂的纺织企业越来越多的情形下，“技工荒”短期内不可能有大的改善。
从交通方面来看，长距离的运输成本将大大抵消投资新疆的优势。内地棉纺企业纷纷到新疆棉花产地投资，但棉纱运输成本居高不下，在很大程度上困扰这些企业。新疆棉花外运执行的是农产品的运输价格，棉纱执行的却是工业品运价；相同的车皮可以装载43吨棉花，运棉纱只能装载30吨。以乌鲁木齐到广州的棉花和棉纱运价为例，平均每吨棉花运价不到400元，而每吨纱的运价却近700元，外运成本远远高于棉花。
更为严峻的是，每年出疆物资数量远大于进疆物资，特别是进入10月份，随着棉花、番茄酱、糖类等农产品的集中上市，运输矛盾将进一步加剧，棉纱外运也不可避免地受到制约。
事实上，纺织行业作为一个高度分工的产业，由于缺乏产业集群优势，新疆纺织产业的配套环境与沿海纺织企业云集的城市相比劣势十分明显。为了保证设备正常运转，来新疆投资的每个纺织企业还需要负担十多个维修工。而在长三角等纺织企业集中的地区,企业需要买机器或维修设备，只要到附近的纺织机械市场走一走，或向相关机械销售、维修企业打个电话就可以解决。
在这种状况下，在新疆投资建厂要想缩短产品与销地的距离，快速回应客户需求等等，目前仍然不现实。正是考虑到这一点，已先期在我国最大商品棉生产基地阿克苏投资的香港久久棉业才把在当地生产出的棉片运到山东的印染厂，进一步加工、销售。
产业转移中的“一窝蜂”现象值得警惕
对各种“利好”与“利空”因素，到新疆投资的国内纺织企业并非没有考虑，他们也在积极寻找对策。针对长途运输抬高成本的问题，雅戈尔集团喀什棉纺织厂总经理徐志武说，企业要逐渐加强对高端产品的开发，用产品的高附加值抵消运输成本。
对人力素质较低问题，一些投资者认为，可将新疆员工培训放到内地企业进行，以开阔他们的视野，提高其综合素质，然后返疆成为企业的优秀管理、技术人才。
棉花作为纱线产品的主要原料，占成本的70%左右，其质量直接影响到纱线质量的好坏。因此，控制棉花资源的重要性不言而喻，谁掌握住了资源，谁就在市场的竞争中占得了先机。徐志武说，雅戈尔集团投资资源产地，完全是以其长期发展策略为着眼点的，这也正是国内和国际市场实践提供给所有企业的宝贵经验。
业内人士普遍认为，未来我国纺织行业由东向西转移的趋势仍将持续并会日益明显，长远来看，全球金融危机可能加速中国服装纺织企业优胜劣汰的过程。在此轮“洗牌”过程中，中西部地区有可能成为纺织服装行业初级产品的生产基地，而东部地区则逐步发展为以品牌、渠道建设以及新技术研发为主的纺织服装产业区域。
对于内地企业来说，应利用这一契机实现产业升级，而绝不能仅仅是简单的产能扩张；西部地区政府在接受沿海地区产业转移而来的纺织服装业企业也不能来者不拒、多多益善，要有所选择，要避免产业转移中的“一窝蜂”现象出现。特别是在原棉市场波动频繁、新疆投资环境尚不完备的情况下，企业投资新疆必须考虑当地的特点和具体情况，真正实现降低成本、拓展市场的初衷，把投资风险降到最低，切不可一哄而上，最后一哄而下。
（星岛日报）2009/02/05
刚刚访问欧洲返国的总理温家宝，昨天主持召开国务院常务会议，审议并原则通过纺织工业和装备制造业调整振兴规划。为挽救出口下滑的纺织服装业，中央宣布将纺织品服装出口退税率，由百分之十四提高至百分之十五，并对基本面较好但暂时出现困难的企业给予信贷支持。
今次是中央第二批振兴规划方案。中国政府去年底提出扩大内需、促进经济措施，随即决定加紧制定钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工业、有色金属、装备制造、电子信息等重点行业振兴计画。中央上月已通过汽车产业和钢铁产业调整振兴计画。
助困难企业信贷
国务院会议昨日指出，纺织工业是国民经济传统支柱产业和民生产业，具明显的国际竞争优势，对于振兴市场、扩大出口、吸纳就业、增加农民收入等，均有重要作用。为协助纺织企业渡过目前的经济难关，决定将纺织品服装出口退税率，由百分之十四提高至百分之十五。
扩大消费开拓农村市场
会议要求加大中小纺织企业扶持力度，鼓励担保机构提供信用担保和融资服务，减轻纺织企业负担，并积极扩大国内消费，开发新产品，开拓农村市场。
内地纺织品服装出口退税率去年上半年一度调低至百分之十一，但随着全球需求下降，为刺激出口，去年下半年起，退税率又逐步提高到百分之十四。 受欧美定单减少影响，去年内地纺织品服装出口急跌，广东的出口额比前年下降一成八。有业界人士认为，退税率提高至百分之十五，幅度太小，至少要提高至百分之十七，才能纾缓企业的压力。
刚刚访问欧洲返国的总理温家宝，昨天主持召开国务院常务会议，审议并原则通过纺织工业和装备制造业调整振兴规划。为挽救出口下滑的纺织服装业，中央宣布将纺织品服装出口退税率，由百分之十四提高至百分之十五，并对基本面较好但暂时出现困难的企业给予信贷支持。
今次是中央第二批振兴规划方案。中国政府去年底提出扩大内需、促进经济措施，随即决定加紧制定钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工业、有色金属、装备制造、电子信息等重点行业振兴计画。中央上月已通过汽车产业和钢铁产业调整振兴计画。
助困难企业信贷
国务院会议昨日指出，纺织工业是国民经济传统支柱产业和民生产业，具明显的国际竞争优势，对于振兴市场、扩大出口、吸纳就业、增加农民收入等，均有重要作用。为协助纺织企业渡过目前的经济难关，决定将纺织品服装出口退税率，由百分之十四提高至百分之十五。
扩大消费开拓农村市场
会议要求加大中小纺织企业扶持力度，鼓励担保机构提供信用担保和融资服务，减轻纺织企业负担，并积极扩大国内消费，开发新产品，开拓农村市场。
内地纺织品服装出口退税率去年上半年一度调低至百分之十一，但随着全球需求下降，为刺激出口，去年下半年起，退税率又逐步提高到百分之十四。 受欧美定单减少影响，去年内地纺织品服装出口急跌，广东的出口额比前年下降一成八。有业界人士认为，退税率提高至百分之十五，幅度太小，至少要提高至百分之十七，才能纾缓企业的压力。
（中电网）2009/02/04
整体来看，2009年国内集成电路产业仍将保持增长的态势，但增幅将继续回落。预计2009年产业的整体增幅在4%左右。
2008年是中国集成电路产业发展环境发生重大变化的一年。一方面国际金融危机迅速蔓延，世界半导体市场随之开始步入衰退。另一方面中国经济增长与对外出口逐步放缓，国内半导体市场增速也在明显回落。受这些因素的影响，2008年中国集成电路产业发展呈现增速逐季下滑的走势，全年产业整体销售额规模在1300亿元左右，增速仅为5%上下，相较于2007年24.3%的增速有较大幅度的回落。
从2008年国内集成电路设计、芯片制造与封装测试三业的发展情况看，三业均不同程度受到市场低迷的影响，其中芯片制造业所受的影响最为明显。全年芯片制造业规模增速仅为1%，各主要芯片制造企业均不同程度出现产能闲置、业绩下滑的情况。封装测试业虽然也普遍遇到订单下降、开工率不足的问题，但情况相对较好，全年的行业增幅在7%左右。设计业方面，虽然受到国内市场需求增长放缓的影响，但重点企业在技术升级与产品创新方面所做的努力在一定程度上克服了市场需求不振带来的困难，全年增速保持在7.5%左右，明显高于行业整体水平。
分析影响中国集成电路产业发展的主要因素，除国内市场需求外，行业投资、外销出口以及人民币汇率也是影响产业运行的几大要素。
目前国内集成电路产业销售额中70%以上为出口，出口形势的好坏直接决定了产业运行的走势。2008年以来，国内集成电路出口增速逐月下降也印证了这一点。考虑到国际金融危机迅速蔓延对实体经济的影响，2009年全球半导体市场很可能出现近8年来的首次负增长，2009年的集成电路产品出口形势不容乐观，其对产业运行的不利影响也将进一步显现。由于外销在产业销售额中所占比例极高，因而人民币汇率的变化对国内集成电路产业运行的影响十分显著。近几年人民币快速升值，国内各集成电路企业都遭受了不同程度的汇率损失。根据测算，人民币兑美元每升值1%，国内集成电路产业整体销售额增幅就将减少1.2到1.4个百分点。2008年人民币加速升值正是导致产业增速大幅下滑的重要原因。但从目前情况看，人民币兑美元汇率基本稳定在6.8∶1的水平且还有贬值的趋势。2009年汇率变动对国内集成电路产业的影响将大为减少。投资拉动一直是国内集成电路产业实现规模扩张的主要动力。分析近几年国内集成电路领域的投资与产业规模的变化趋势可以看出，2004年时行业投资规模达到近几年的最大值。相应的2006年产业规模的增速也为近几年的高值(集成电路项目的建设投产期一般为1年半到2年)。此后的3年(2005年、2006年、2007年)行业投资规模逐年下降，而2007年和2008年的产业增速也相应呈现逐年走低的趋势。考虑到2007年行业投资比2006年又有所减少，相应的2009年国内集成电路产业的增速还将比2008年有所下滑。
综合各方面因素，2009年将是中国集成电路产业面临前所未有困难的一年。一方面国内外市场疲软将导致内销不畅，出口下滑，另一方面又缺少新项目投产的带动。虽然人民币汇率稳中有降将给产业带来一定程度的利好，但仍不足以抵消市场层面的不利影响。整体来看，2009年国内集成电路产业仍将保持增长的态势，但增幅还将继续回落。预计2009年产业的整体增幅将在4%左右，其中IC设计业增速还将保持在7%左右，芯片制造与封装测试业增速相较于2007年将有一定程度的下滑。与此同时，国内集成电路行业的经济效益也将出现明显下滑，并很可能出现全行业亏损的不利局面。
整体来看，2009年国内集成电路产业仍将保持增长的态势，但增幅将继续回落。预计2009年产业的整体增幅在4%左右。
2008年是中国集成电路产业发展环境发生重大变化的一年。一方面国际金融危机迅速蔓延，世界半导体市场随之开始步入衰退。另一方面中国经济增长与对外出口逐步放缓，国内半导体市场增速也在明显回落。受这些因素的影响，2008年中国集成电路产业发展呈现增速逐季下滑的走势，全年产业整体销售额规模在1300亿元左右，增速仅为5%上下，相较于2007年24.3%的增速有较大幅度的回落。
从2008年国内集成电路设计、芯片制造与封装测试三业的发展情况看，三业均不同程度受到市场低迷的影响，其中芯片制造业所受的影响最为明显。全年芯片制造业规模增速仅为1%，各主要芯片制造企业均不同程度出现产能闲置、业绩下滑的情况。封装测试业虽然也普遍遇到订单下降、开工率不足的问题，但情况相对较好，全年的行业增幅在7%左右。设计业方面，虽然受到国内市场需求增长放缓的影响，但重点企业在技术升级与产品创新方面所做的努力在一定程度上克服了市场需求不振带来的困难，全年增速保持在7.5%左右，明显高于行业整体水平。
分析影响中国集成电路产业发展的主要因素，除国内市场需求外，行业投资、外销出口以及人民币汇率也是影响产业运行的几大要素。
目前国内集成电路产业销售额中70%以上为出口，出口形势的好坏直接决定了产业运行的走势。2008年以来，国内集成电路出口增速逐月下降也印证了这一点。考虑到国际金融危机迅速蔓延对实体经济的影响，2009年全球半导体市场很可能出现近8年来的首次负增长，2009年的集成电路产品出口形势不容乐观，其对产业运行的不利影响也将进一步显现。由于外销在产业销售额中所占比例极高，因而人民币汇率的变化对国内集成电路产业运行的影响十分显著。近几年人民币快速升值，国内各集成电路企业都遭受了不同程度的汇率损失。根据测算，人民币兑美元每升值1%，国内集成电路产业整体销售额增幅就将减少1.2到1.4个百分点。2008年人民币加速升值正是导致产业增速大幅下滑的重要原因。但从目前情况看，人民币兑美元汇率基本稳定在6.8∶1的水平且还有贬值的趋势。2009年汇率变动对国内集成电路产业的影响将大为减少。投资拉动一直是国内集成电路产业实现规模扩张的主要动力。分析近几年国内集成电路领域的投资与产业规模的变化趋势可以看出，2004年时行业投资规模达到近几年的最大值。相应的2006年产业规模的增速也为近几年的高值(集成电路项目的建设投产期一般为1年半到2年)。此后的3年(2005年、2006年、2007年)行业投资规模逐年下降，而2007年和2008年的产业增速也相应呈现逐年走低的趋势。考虑到2007年行业投资比2006年又有所减少，相应的2009年国内集成电路产业的增速还将比2008年有所下滑。
综合各方面因素，2009年将是中国集成电路产业面临前所未有困难的一年。一方面国内外市场疲软将导致内销不畅，出口下滑，另一方面又缺少新项目投产的带动。虽然人民币汇率稳中有降将给产业带来一定程度的利好，但仍不足以抵消市场层面的不利影响。整体来看，2009年国内集成电路产业仍将保持增长的态势，但增幅还将继续回落。预计2009年产业的整体增幅将在4%左右，其中IC设计业增速还将保持在7%左右，芯片制造与封装测试业增速相较于2007年将有一定程度的下滑。与此同时，国内集成电路行业的经济效益也将出现明显下滑，并很可能出现全行业亏损的不利局面。
(中证网)2009/02/04
从中信信托获悉，该公司将在本月中旬推出发行规模达30亿元的“中信盛景天津区域发展基金一期集合信托计划”，产品成功发行后有望成为2007年1月份以来单只募集资金最多的基础设施类信托产品。
“中信盛景天津区域发展基金一期”的信托期限为3年。信托计划资金由受托人集合运用，以流动资金贷款形式发放给天津城市基础设施建设投资集团有限公司，用于其所经营的天津市基础设施、轨道交通、水务环保等各类项目的建设及运营。作为融资方的天津城投集团是天津市城市基础设施建设的投融资平台，担负着天津市政府的城市基础设施建设和运营管理的职能。
用益信托统计数据显示,2007和2008两年内基础设施类信托产品平均单月发行规模为7.52亿元，单月最高募集资金为21.10亿元，“中信盛景天津区域发展基金一期”有望成为近两年内发行规模最大的基础设施类信托产品。
从中信信托获悉，该公司将在本月中旬推出发行规模达30亿元的“中信盛景天津区域发展基金一期集合信托计划”，产品成功发行后有望成为2007年1月份以来单只募集资金最多的基础设施类信托产品。
“中信盛景天津区域发展基金一期”的信托期限为3年。信托计划资金由受托人集合运用，以流动资金贷款形式发放给天津城市基础设施建设投资集团有限公司，用于其所经营的天津市基础设施、轨道交通、水务环保等各类项目的建设及运营。作为融资方的天津城投集团是天津市城市基础设施建设的投融资平台，担负着天津市政府的城市基础设施建设和运营管理的职能。
用益信托统计数据显示,2007和2008两年内基础设施类信托产品平均单月发行规模为7.52亿元，单月最高募集资金为21.10亿元，“中信盛景天津区域发展基金一期”有望成为近两年内发行规模最大的基础设施类信托产品。
(中国证券报)2009/02/04
国务院国有资产监督管理委员会3日发出通知，要求各地国资委所出资企业和中央企业上报去年产权登记信息及相关数据，以全面了解和掌握相关企业国有资产的分布与变动情况。
按照通知要求，相关企业及各级国资委需完成企业及子企业2008年产权登记年度检查及数据汇总工作，形成汇总分析报告并逐级上报。
据国资委产权管理局有关官员介绍，分析报告需上报相关企业及子企业办理占有、变动、注销产权登记及未办理产权登记的户数，企业占有、使用国有资产的金额以及在不同出资人之间、行业、组织形式、级次等分布情况，以及与上年相关情况的比较等。
此外，在分析报告中，相关企业和各级国资委还需上报企业及子企业新设立企业及投入国家资本、国有法人资本的金额，企业分立、改制、增资扩股、转让国有产权（股权）等经济行为时的产权变动情况，以及应办未办、缓办和补办产权登记的户数情况，存在问题的原因和改进措施等。
国务院国有资产监督管理委员会3日发出通知，要求各地国资委所出资企业和中央企业上报去年产权登记信息及相关数据，以全面了解和掌握相关企业国有资产的分布与变动情况。
按照通知要求，相关企业及各级国资委需完成企业及子企业2008年产权登记年度检查及数据汇总工作，形成汇总分析报告并逐级上报。
据国资委产权管理局有关官员介绍，分析报告需上报相关企业及子企业办理占有、变动、注销产权登记及未办理产权登记的户数，企业占有、使用国有资产的金额以及在不同出资人之间、行业、组织形式、级次等分布情况，以及与上年相关情况的比较等。
此外，在分析报告中，相关企业和各级国资委还需上报企业及子企业新设立企业及投入国家资本、国有法人资本的金额，企业分立、改制、增资扩股、转让国有产权（股权）等经济行为时的产权变动情况，以及应办未办、缓办和补办产权登记的户数情况，存在问题的原因和改进措施等。
（星岛日报）2009/02/05
评级机构惠誉国际预期，内地今年经济增长仅有百分之六，可算是「硬着陆」，料内地有必要推出更多财政措施刺激经济，未来最大的风险包括房地产价格再下滑，令银行坏帐增加。
惠誉亚太区主权评级部主管麦克名(James McCormack)预期，亚洲(不计日本)的经济增长会由去年百分之六点九，放缓至今年百分之四点二，若不计中国，增长更会放缓至只有百分之一点七，香港、韩国、新加坡及泰国均会出现负增长，料区内经济最快要明年才复苏。
惠誉现予中国主权评级为「A+」，评级展望「稳定」，料今年经济增长放缓至百分之六，出口亦将减少百分之六。麦克名称，百分之六的经济增长幅度，对中国而言，已算是「硬着陆」，股、楼资产价格下跌，加上失业情况增加，将影响本土消费，内地有必要继续推出财政措施刺激经济，并需继续减息，料四万亿人民币救市方案，有助提升百分之一点五至二经济增长。惠誉认为，人民币汇价会继续升值而非贬值，因内地的国际收支帐仍会取得盈余，令外汇储备续升，但外来直接投资则会减慢。而内地经济面对的最大风险，包括内地楼市进一步下滑，降幅超乎预期，内地的物业投资占固定资产投资高达两成，若楼价续跌，会影响银行的资产质素。
评级机构惠誉国际预期，内地今年经济增长仅有百分之六，可算是「硬着陆」，料内地有必要推出更多财政措施刺激经济，未来最大的风险包括房地产价格再下滑，令银行坏帐增加。
惠誉亚太区主权评级部主管麦克名(James McCormack)预期，亚洲(不计日本)的经济增长会由去年百分之六点九，放缓至今年百分之四点二，若不计中国，增长更会放缓至只有百分之一点七，香港、韩国、新加坡及泰国均会出现负增长，料区内经济最快要明年才复苏。
惠誉现予中国主权评级为「A+」，评级展望「稳定」，料今年经济增长放缓至百分之六，出口亦将减少百分之六。麦克名称，百分之六的经济增长幅度，对中国而言，已算是「硬着陆」，股、楼资产价格下跌，加上失业情况增加，将影响本土消费，内地有必要继续推出财政措施刺激经济，并需继续减息，料四万亿人民币救市方案，有助提升百分之一点五至二经济增长。惠誉认为，人民币汇价会继续升值而非贬值，因内地的国际收支帐仍会取得盈余，令外汇储备续升，但外来直接投资则会减慢。而内地经济面对的最大风险，包括内地楼市进一步下滑，降幅超乎预期，内地的物业投资占固定资产投资高达两成，若楼价续跌，会影响银行的资产质素。
（明报）2009/02/05
中国物流与采购联合会（CFLP）昨公布的1月中国制造业采购经理指数（PMI）出现反弹，升至45.3，但却连续第4个月低于50，反映整体经济仍在衰退中。其中，新订单指数急升近8个百分点，显示政府投资拉动作用明显。A股昨再升逾2%，创下春节过后三连阳。摩通虽不看好今年内地经济增长实现「保八」目标，但指A股复苏迹象已现，堪称亚太区最早「回春」股市。
中国1月PMI较去年12月高出4.1个百分点，接续上月反弹之势。除产成品库存指数及从业人员指数外，其余均录得增长。其中，生产指数、新订单指数及采购量指数等反弹明显。但据高盛的报告指，鉴于该指数仍低于50，说明中国经济形势持续恶化，唯下滑速度有所放缓。
摩通看好A股表现
由于出口及固定资产投资增长受压，摩根大通中国市场主席李晶指，今年内地经济增长「保八」有难度。「第一季度GDP增长料低于6%」，不过她预计今年二季度经济增长速度趋稳，第三季度开始恢复，「全年经济增长在6%至7%之间」。
李晶看好A股市场今年表现，「A股市场与全球资金流动无直接联系，而国内投资者信心充足。」她建议，今年上半年，投资者可考虑盈利稳定、防御性较强的必须消费品、保健及保险股等，或政府4万亿经济刺激方案的直接受益者，包括基建、水泥及电讯股等。到第三季度，一旦经济企稳，可适当考虑房地产及银行股，至于原材料及航运股，恢复恐怕还有待时日。
中国物流与采购联合会（CFLP）昨公布的1月中国制造业采购经理指数（PMI）出现反弹，升至45.3，但却连续第4个月低于50，反映整体经济仍在衰退中。其中，新订单指数急升近8个百分点，显示政府投资拉动作用明显。A股昨再升逾2%，创下春节过后三连阳。摩通虽不看好今年内地经济增长实现「保八」目标，但指A股复苏迹象已现，堪称亚太区最早「回春」股市。
中国1月PMI较去年12月高出4.1个百分点，接续上月反弹之势。除产成品库存指数及从业人员指数外，其余均录得增长。其中，生产指数、新订单指数及采购量指数等反弹明显。但据高盛的报告指，鉴于该指数仍低于50，说明中国经济形势持续恶化，唯下滑速度有所放缓。
摩通看好A股表现
由于出口及固定资产投资增长受压，摩根大通中国市场主席李晶指，今年内地经济增长「保八」有难度。「第一季度GDP增长料低于6%」，不过她预计今年二季度经济增长速度趋稳，第三季度开始恢复，「全年经济增长在6%至7%之间」。
李晶看好A股市场今年表现，「A股市场与全球资金流动无直接联系，而国内投资者信心充足。」她建议，今年上半年，投资者可考虑盈利稳定、防御性较强的必须消费品、保健及保险股等，或政府4万亿经济刺激方案的直接受益者，包括基建、水泥及电讯股等。到第三季度，一旦经济企稳，可适当考虑房地产及银行股，至于原材料及航运股，恢复恐怕还有待时日。
（华尔街日报中文网）2009/02/04
一系列极度糟糕的利润预警已经在暗示，中国企业的财务状况正在迅速恶化，而全球第三大经济体中国是严重依赖企业效益的，这进一步增加了政府加大经济刺激力度的压力。
企业投资在中国经济中具有举足轻重的地位，企业的资本支出占中国年度产出的40%以上，这一比例在全世界都属于最高的。企业利润下降将对中国经济的各个领域产生重大影响，因为这意味着企业用于购买新设备和进行业务扩张的资金会减少。
私营部门的投资下降则表明，中国今年的经济增长将更加依赖于政府大规模支出计划的成功实施；许多观察人士认为，这一计划的规模还需要扩大。随着全球经济和国内经济的增长势头双双减弱，中国企业今年的盈利前景看来只会更糟。
摩根士丹利(MorganStanley)的中国经济学家王庆说，中国企业2009年的利润和盈利能力将非常糟糕，他之所以对私人投资、特别是制造业的私人投资没有抱太高期望，这是关键原因。他说中国制造业存在产能过剩问题。王庆预计，中国今年的制造业投资将出现零增长，房地产投资则将下降12%。
这一波企业利润预警出现在中国上市公司的业绩发布期正式开始前数周，如果上市公司的盈利情况出现重大波动，它们须提前予以通告。
虽然发出盈利预警的公司来自众多产业，但那些与不断缩减的全球贸易联系密切的企业利润下降情况最为严重。中海集运发出预警说，其2008年的利润跌幅超过了50%。而世界最大集装箱生产商中集集团则表示，其全年利润有可能下降53%，降至人民币15亿元(合2.19亿美元)。该公司称，公司主要产品干散货集装箱的生产“第四季度基本停顿”。
那些重点服务国内市场的企业也遇到了麻烦。中国销量最大的本土汽车生产商上海汽车集团股份有限公司发出预警说，销售疲弱将导致其利润下降50%以上。由于建筑用钢需求下降，中国多数钢铁生产商都在亏损。金融业巨头中国人寿也预计，其利润将下降50%以上。该公司受到了股市下跌和竞争加剧的打击。
官方对更大范围企业进行的调查也印证了中国公司利润下降这一趋势。政府统计数据显示，在截至去年11月份的三个月内，中国工业企业的利润骤降27%，大举逆转了几年来高达20%至40%的利润增长局面。
经济学家们早就警告说，中国公司对留存利润的严重依赖将放大中国投资周期的波动性。官方统计数据显示，中国企业去年63%的投资来自于包括留存利润在内的所谓“内生”资金。而10年前这类资金在企业投资中所占的比重不足50%。
在经济繁荣时期，企业会将丰厚的利润投入到新项目建设中去，北京和上海等大城市大量涌现的企业新总部大楼就是例证。现在看来，一些此类投资并不明智，利润不断萎缩也使得企业更加难以投资新项目。
世界银行(WorldBank)等机构此前曾建议，中国政府应当从国有企业收取红利，避免经济大起大落是它们提出这一建议的理由之一。中国最大的企业多为国有企业。从上世纪九十年代末开始，中国政府允许国有企业保留全部利润；在不久前的经济繁荣期，企业自然不愿上缴利润。
但经过一轮激烈的政治争论，中国于2008年初确立了国有企业上缴红利的制度。尽管这一制度的具体细节还不完善，但资金来自国企分红的中央企业国有资本经营预算2008年已达到了人民币547.8亿元。这显示中国国有企业上缴的股息平均占到了它们利润的7%-8%。不过，这个制度实施的太迟，已难以起到为投资周期削峰的作用，因为从2008年初起企业经营状况已经开始恶化。
许多投资者怀疑，中国政府人民币4万亿元的经济刺激计划能否保证中国延续此前习以为常的高增长速度，今年意料之中的企业投资下滑是他们产生这种怀疑的原因之一。去年11月宣布的经济刺激计划由于在一定程度上要依赖于企业投资，因此在实施上也会遇到障碍。
国际货币基金组织(IMF)现预计中国经济今年或将增长6.7%，创20年来中国经济最慢增速。其他一些人士的预期甚至更为悲观。
波士顿资金管理公司Loomis, Sayles & Co.的新兴市场策略师泰勒(Joseph Taylor)认为，要填补这个前所未有的过度投资期戛然而止所留下的投资缺口，单凭政府的大规模支出是难以办到的。他认为，今年中国减少的资本支出有可能高达当年国内生产总值(GDP)的15%。
一些国有企业正在尽它们的爱国职责，在经济下滑时期加大投资力度。中国海洋石油总公司计划将今年的资本支出提高19%，达到67.6亿美元，以努力提高产量。电信公司今年也在大规模投资，打算推出使用高速3G技术的新一代无线通讯网络。
但很多其他公司光是使用现有产能就够头疼的，它们不太可能希望增加产能。截至2008年底，中国钢铁企业粗钢总产能为6亿吨，但去年粗钢总销量仅略高于5亿吨。遭受需求萎缩和成本高企的双重夹击，鞍钢股份有限公司上个月发出预警说，公司的年利润可能会下降55%至人民币34.2亿元。
一系列极度糟糕的利润预警已经在暗示，中国企业的财务状况正在迅速恶化，而全球第三大经济体中国是严重依赖企业效益的，这进一步增加了政府加大经济刺激力度的压力。
企业投资在中国经济中具有举足轻重的地位，企业的资本支出占中国年度产出的40%以上，这一比例在全世界都属于最高的。企业利润下降将对中国经济的各个领域产生重大影响，因为这意味着企业用于购买新设备和进行业务扩张的资金会减少。
私营部门的投资下降则表明，中国今年的经济增长将更加依赖于政府大规模支出计划的成功实施；许多观察人士认为，这一计划的规模还需要扩大。随着全球经济和国内经济的增长势头双双减弱，中国企业今年的盈利前景看来只会更糟。
摩根士丹利(MorganStanley)的中国经济学家王庆说，中国企业2009年的利润和盈利能力将非常糟糕，他之所以对私人投资、特别是制造业的私人投资没有抱太高期望，这是关键原因。他说中国制造业存在产能过剩问题。王庆预计，中国今年的制造业投资将出现零增长，房地产投资则将下降12%。
这一波企业利润预警出现在中国上市公司的业绩发布期正式开始前数周，如果上市公司的盈利情况出现重大波动，它们须提前予以通告。
虽然发出盈利预警的公司来自众多产业，但那些与不断缩减的全球贸易联系密切的企业利润下降情况最为严重。中海集运发出预警说，其2008年的利润跌幅超过了50%。而世界最大集装箱生产商中集集团则表示，其全年利润有可能下降53%，降至人民币15亿元(合2.19亿美元)。该公司称，公司主要产品干散货集装箱的生产“第四季度基本停顿”。
那些重点服务国内市场的企业也遇到了麻烦。中国销量最大的本土汽车生产商上海汽车集团股份有限公司发出预警说，销售疲弱将导致其利润下降50%以上。由于建筑用钢需求下降，中国多数钢铁生产商都在亏损。金融业巨头中国人寿也预计，其利润将下降50%以上。该公司受到了股市下跌和竞争加剧的打击。
官方对更大范围企业进行的调查也印证了中国公司利润下降这一趋势。政府统计数据显示，在截至去年11月份的三个月内，中国工业企业的利润骤降27%，大举逆转了几年来高达20%至40%的利润增长局面。
经济学家们早就警告说，中国公司对留存利润的严重依赖将放大中国投资周期的波动性。官方统计数据显示，中国企业去年63%的投资来自于包括留存利润在内的所谓“内生”资金。而10年前这类资金在企业投资中所占的比重不足50%。
在经济繁荣时期，企业会将丰厚的利润投入到新项目建设中去，北京和上海等大城市大量涌现的企业新总部大楼就是例证。现在看来，一些此类投资并不明智，利润不断萎缩也使得企业更加难以投资新项目。
世界银行(WorldBank)等机构此前曾建议，中国政府应当从国有企业收取红利，避免经济大起大落是它们提出这一建议的理由之一。中国最大的企业多为国有企业。从上世纪九十年代末开始，中国政府允许国有企业保留全部利润；在不久前的经济繁荣期，企业自然不愿上缴利润。
但经过一轮激烈的政治争论，中国于2008年初确立了国有企业上缴红利的制度。尽管这一制度的具体细节还不完善，但资金来自国企分红的中央企业国有资本经营预算2008年已达到了人民币547.8亿元。这显示中国国有企业上缴的股息平均占到了它们利润的7%-8%。不过，这个制度实施的太迟，已难以起到为投资周期削峰的作用，因为从2008年初起企业经营状况已经开始恶化。
许多投资者怀疑，中国政府人民币4万亿元的经济刺激计划能否保证中国延续此前习以为常的高增长速度，今年意料之中的企业投资下滑是他们产生这种怀疑的原因之一。去年11月宣布的经济刺激计划由于在一定程度上要依赖于企业投资，因此在实施上也会遇到障碍。
国际货币基金组织(IMF)现预计中国经济今年或将增长6.7%，创20年来中国经济最慢增速。其他一些人士的预期甚至更为悲观。
波士顿资金管理公司Loomis, Sayles & Co.的新兴市场策略师泰勒(Joseph Taylor)认为，要填补这个前所未有的过度投资期戛然而止所留下的投资缺口，单凭政府的大规模支出是难以办到的。他认为，今年中国减少的资本支出有可能高达当年国内生产总值(GDP)的15%。
一些国有企业正在尽它们的爱国职责，在经济下滑时期加大投资力度。中国海洋石油总公司计划将今年的资本支出提高19%，达到67.6亿美元，以努力提高产量。电信公司今年也在大规模投资，打算推出使用高速3G技术的新一代无线通讯网络。
但很多其他公司光是使用现有产能就够头疼的，它们不太可能希望增加产能。截至2008年底，中国钢铁企业粗钢总产能为6亿吨，但去年粗钢总销量仅略高于5亿吨。遭受需求萎缩和成本高企的双重夹击，鞍钢股份有限公司上个月发出预警说，公司的年利润可能会下降55%至人民币34.2亿元。
(华夏酒报)2009/02/04
华润雪花啤酒与安徽安庆天柱啤酒有限责任公司成功合资。目前，相关事宜正在进行中。
据了解，华润与天柱的持股比例暂定为8：2。合资新公司注册资金计划为6000万元，华润计划再投资3000万元改进设备。
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