超级军网2008年9月26日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 20:36:07
明后年住宅供应或趋紧
(每日经济新闻)2008/09/25
近期接连出现的土地流拍事件被业界戏称为土地拍卖出现“结石儿”。《每日经济新闻》根据最新的公开资料整理，近期全国土地流拍数已达百余幅，有观点认为，这可能导致未来两三年住宅供应紧张。
土地拍卖接连流标
资深地产界人士分析，因为土地流拍，各大城市今年的商品房建设计划可能难以按原定时间实现，并有可能影响未来两三年的住宅建设进度。
以上海为例，根据2008年的住宅建设计划，今年住宅用地供应规模应该达到800-1000公顷，其中除20%面积用于建设廉租房、经济适用房外，其他的将流向市场。
据分析人士粗略统计，目前全国各地流拍的土地，已经达到120幅以上。这些土地的流拍，也给未来两三年的住宅供应计划敲响警钟。而按照潘石屹的说法，土地供应流拍，将会最终导致市场房源供应的减少，造成供不应求，进而促成房价的上涨。
除上海外，北京、福州、杭州等地，均有可能因为土地流标而使原定的供地计划难以按期实现。
与今年年初北京市公布的土地供应计划相比较，今年前8个月的土地供应量与供应计划相差甚远，其中，住宅项目用地成交量仅完成了供应计划的35.5%。从目前楼市的现状看，未来几个月住宅项目用地的成交情况也不容乐观，业内预计，今年北京将很难实现全年的供应计划。
按计划，今年福州市计划出让土地3000亩左右，而1～5月已公开出让的不及计划三成。业界认为，在政策面没有大幅改观、楼市刚性需求未能有效释放的背景下，刺激土地成交的动力仍然非常有限。
杭州则收缩了土地供应计划。根据今年6月杭州出版的杭州市2008年度首期《读地手册》，所收录的主城区范围内的41宗政府储备土地，总面积只有2241亩，这个数字不到2006年土地供应量的一半。
明后年新房供应或趋紧张
行业人士认为，信贷紧缩导致开发商资金短缺和观望情绪浓重是土地“流标”的主要原因。
如果土地流拍增多，未来二三年市场上房子的供应量少了，在需求一定的情况，房价只能往上涨，市场的局面就是供不应求，反之亦然。第一太平戴维斯董事长刘德扬非常赞同此观点，他认为土地流拍现象增多，会导致未来两三年内新建商品房供应紧张，从而造成房价上涨。因为商品房由土地建成住宅，需要花费的周期可能要两到三年，因此目前出现的土地流拍现象，将在二三年后的楼市中体现为住宅供应紧张的局面，并进而促成房价的上涨。
存量土地或可保证住宅供应
不过，也有部分业内人士认为，对存量土地的清理消化，可以使未来住宅市场平稳过渡，保证住宅的有效供给。
易居地产研究院政策研究所副所长杨红旭便是持上述观点的代表人物。根据他的统计，上海2003、2004年曾经通过协议出让甚至划拨等方式，出让过很多地块。但是这些地块并没有迅速变成房子进入市场。其中有部分土地至今依然未进入市场，这些土地将成为未来楼市最主要的新房供应来源。
不仅是上海，全国各地都有大量存量用地，这些存量土地的盘活，将会确保未来两三年内仍然有大量住宅可以供应。
不过，杨红旭表示，即使没有土地流拍，上海的商品住宅供应也处于缩量阶段。根据他的统计，2005、2006、2007三年上海土地供应稀少，每年都在1000万平方米，导致商品住宅市场年供应量不足2000万平方米。另一方面，上海的房地产开发建设投资增速已经连续两年只有3%，远远低于今年全国30%的平均水平。因此，上海未来商品住宅供应减少，可能会成为定势。明后年住宅供应或趋紧
(每日经济新闻)2008/09/25
近期接连出现的土地流拍事件被业界戏称为土地拍卖出现“结石儿”。《每日经济新闻》根据最新的公开资料整理，近期全国土地流拍数已达百余幅，有观点认为，这可能导致未来两三年住宅供应紧张。
土地拍卖接连流标
资深地产界人士分析，因为土地流拍，各大城市今年的商品房建设计划可能难以按原定时间实现，并有可能影响未来两三年的住宅建设进度。
以上海为例，根据2008年的住宅建设计划，今年住宅用地供应规模应该达到800-1000公顷，其中除20%面积用于建设廉租房、经济适用房外，其他的将流向市场。
据分析人士粗略统计，目前全国各地流拍的土地，已经达到120幅以上。这些土地的流拍，也给未来两三年的住宅供应计划敲响警钟。而按照潘石屹的说法，土地供应流拍，将会最终导致市场房源供应的减少，造成供不应求，进而促成房价的上涨。
除上海外，北京、福州、杭州等地，均有可能因为土地流标而使原定的供地计划难以按期实现。
与今年年初北京市公布的土地供应计划相比较，今年前8个月的土地供应量与供应计划相差甚远，其中，住宅项目用地成交量仅完成了供应计划的35.5%。从目前楼市的现状看，未来几个月住宅项目用地的成交情况也不容乐观，业内预计，今年北京将很难实现全年的供应计划。
按计划，今年福州市计划出让土地3000亩左右，而1～5月已公开出让的不及计划三成。业界认为，在政策面没有大幅改观、楼市刚性需求未能有效释放的背景下，刺激土地成交的动力仍然非常有限。
杭州则收缩了土地供应计划。根据今年6月杭州出版的杭州市2008年度首期《读地手册》，所收录的主城区范围内的41宗政府储备土地，总面积只有2241亩，这个数字不到2006年土地供应量的一半。
明后年新房供应或趋紧张
行业人士认为，信贷紧缩导致开发商资金短缺和观望情绪浓重是土地“流标”的主要原因。
如果土地流拍增多，未来二三年市场上房子的供应量少了，在需求一定的情况，房价只能往上涨，市场的局面就是供不应求，反之亦然。第一太平戴维斯董事长刘德扬非常赞同此观点，他认为土地流拍现象增多，会导致未来两三年内新建商品房供应紧张，从而造成房价上涨。因为商品房由土地建成住宅，需要花费的周期可能要两到三年，因此目前出现的土地流拍现象，将在二三年后的楼市中体现为住宅供应紧张的局面，并进而促成房价的上涨。
存量土地或可保证住宅供应
不过，也有部分业内人士认为，对存量土地的清理消化，可以使未来住宅市场平稳过渡，保证住宅的有效供给。
易居地产研究院政策研究所副所长杨红旭便是持上述观点的代表人物。根据他的统计，上海2003、2004年曾经通过协议出让甚至划拨等方式，出让过很多地块。但是这些地块并没有迅速变成房子进入市场。其中有部分土地至今依然未进入市场，这些土地将成为未来楼市最主要的新房供应来源。
不仅是上海，全国各地都有大量存量用地，这些存量土地的盘活，将会确保未来两三年内仍然有大量住宅可以供应。
不过，杨红旭表示，即使没有土地流拍，上海的商品住宅供应也处于缩量阶段。根据他的统计，2005、2006、2007三年上海土地供应稀少，每年都在1000万平方米，导致商品住宅市场年供应量不足2000万平方米。另一方面，上海的房地产开发建设投资增速已经连续两年只有3%，远远低于今年全国30%的平均水平。因此，上海未来商品住宅供应减少，可能会成为定势。
(每日经济新闻)2008/09/25
近期接连出现的土地流拍事件被业界戏称为土地拍卖出现“结石儿”。《每日经济新闻》根据最新的公开资料整理，近期全国土地流拍数已达百余幅，有观点认为，这可能导致未来两三年住宅供应紧张。
土地拍卖接连流标
资深地产界人士分析，因为土地流拍，各大城市今年的商品房建设计划可能难以按原定时间实现，并有可能影响未来两三年的住宅建设进度。
以上海为例，根据2008年的住宅建设计划，今年住宅用地供应规模应该达到800-1000公顷，其中除20%面积用于建设廉租房、经济适用房外，其他的将流向市场。
据分析人士粗略统计，目前全国各地流拍的土地，已经达到120幅以上。这些土地的流拍，也给未来两三年的住宅供应计划敲响警钟。而按照潘石屹的说法，土地供应流拍，将会最终导致市场房源供应的减少，造成供不应求，进而促成房价的上涨。
除上海外，北京、福州、杭州等地，均有可能因为土地流标而使原定的供地计划难以按期实现。
与今年年初北京市公布的土地供应计划相比较，今年前8个月的土地供应量与供应计划相差甚远，其中，住宅项目用地成交量仅完成了供应计划的35.5%。从目前楼市的现状看，未来几个月住宅项目用地的成交情况也不容乐观，业内预计，今年北京将很难实现全年的供应计划。
按计划，今年福州市计划出让土地3000亩左右，而1～5月已公开出让的不及计划三成。业界认为，在政策面没有大幅改观、楼市刚性需求未能有效释放的背景下，刺激土地成交的动力仍然非常有限。
杭州则收缩了土地供应计划。根据今年6月杭州出版的杭州市2008年度首期《读地手册》，所收录的主城区范围内的41宗政府储备土地，总面积只有2241亩，这个数字不到2006年土地供应量的一半。
明后年新房供应或趋紧张
行业人士认为，信贷紧缩导致开发商资金短缺和观望情绪浓重是土地“流标”的主要原因。
如果土地流拍增多，未来二三年市场上房子的供应量少了，在需求一定的情况，房价只能往上涨，市场的局面就是供不应求，反之亦然。第一太平戴维斯董事长刘德扬非常赞同此观点，他认为土地流拍现象增多，会导致未来两三年内新建商品房供应紧张，从而造成房价上涨。因为商品房由土地建成住宅，需要花费的周期可能要两到三年，因此目前出现的土地流拍现象，将在二三年后的楼市中体现为住宅供应紧张的局面，并进而促成房价的上涨。
存量土地或可保证住宅供应
不过，也有部分业内人士认为，对存量土地的清理消化，可以使未来住宅市场平稳过渡，保证住宅的有效供给。
易居地产研究院政策研究所副所长杨红旭便是持上述观点的代表人物。根据他的统计，上海2003、2004年曾经通过协议出让甚至划拨等方式，出让过很多地块。但是这些地块并没有迅速变成房子进入市场。其中有部分土地至今依然未进入市场，这些土地将成为未来楼市最主要的新房供应来源。
不仅是上海，全国各地都有大量存量用地，这些存量土地的盘活，将会确保未来两三年内仍然有大量住宅可以供应。
不过，杨红旭表示，即使没有土地流拍，上海的商品住宅供应也处于缩量阶段。根据他的统计，2005、2006、2007三年上海土地供应稀少，每年都在1000万平方米，导致商品住宅市场年供应量不足2000万平方米。另一方面，上海的房地产开发建设投资增速已经连续两年只有3%，远远低于今年全国30%的平均水平。因此，上海未来商品住宅供应减少，可能会成为定势。明后年住宅供应或趋紧
(每日经济新闻)2008/09/25
近期接连出现的土地流拍事件被业界戏称为土地拍卖出现“结石儿”。《每日经济新闻》根据最新的公开资料整理，近期全国土地流拍数已达百余幅，有观点认为，这可能导致未来两三年住宅供应紧张。
土地拍卖接连流标
资深地产界人士分析，因为土地流拍，各大城市今年的商品房建设计划可能难以按原定时间实现，并有可能影响未来两三年的住宅建设进度。
以上海为例，根据2008年的住宅建设计划，今年住宅用地供应规模应该达到800-1000公顷，其中除20%面积用于建设廉租房、经济适用房外，其他的将流向市场。
据分析人士粗略统计，目前全国各地流拍的土地，已经达到120幅以上。这些土地的流拍，也给未来两三年的住宅供应计划敲响警钟。而按照潘石屹的说法，土地供应流拍，将会最终导致市场房源供应的减少，造成供不应求，进而促成房价的上涨。
除上海外，北京、福州、杭州等地，均有可能因为土地流标而使原定的供地计划难以按期实现。
与今年年初北京市公布的土地供应计划相比较，今年前8个月的土地供应量与供应计划相差甚远，其中，住宅项目用地成交量仅完成了供应计划的35.5%。从目前楼市的现状看，未来几个月住宅项目用地的成交情况也不容乐观，业内预计，今年北京将很难实现全年的供应计划。
按计划，今年福州市计划出让土地3000亩左右，而1～5月已公开出让的不及计划三成。业界认为，在政策面没有大幅改观、楼市刚性需求未能有效释放的背景下，刺激土地成交的动力仍然非常有限。
杭州则收缩了土地供应计划。根据今年6月杭州出版的杭州市2008年度首期《读地手册》，所收录的主城区范围内的41宗政府储备土地，总面积只有2241亩，这个数字不到2006年土地供应量的一半。
明后年新房供应或趋紧张
行业人士认为，信贷紧缩导致开发商资金短缺和观望情绪浓重是土地“流标”的主要原因。
如果土地流拍增多，未来二三年市场上房子的供应量少了，在需求一定的情况，房价只能往上涨，市场的局面就是供不应求，反之亦然。第一太平戴维斯董事长刘德扬非常赞同此观点，他认为土地流拍现象增多，会导致未来两三年内新建商品房供应紧张，从而造成房价上涨。因为商品房由土地建成住宅，需要花费的周期可能要两到三年，因此目前出现的土地流拍现象，将在二三年后的楼市中体现为住宅供应紧张的局面，并进而促成房价的上涨。
存量土地或可保证住宅供应
不过，也有部分业内人士认为，对存量土地的清理消化，可以使未来住宅市场平稳过渡，保证住宅的有效供给。
易居地产研究院政策研究所副所长杨红旭便是持上述观点的代表人物。根据他的统计，上海2003、2004年曾经通过协议出让甚至划拨等方式，出让过很多地块。但是这些地块并没有迅速变成房子进入市场。其中有部分土地至今依然未进入市场，这些土地将成为未来楼市最主要的新房供应来源。
不仅是上海，全国各地都有大量存量用地，这些存量土地的盘活，将会确保未来两三年内仍然有大量住宅可以供应。
不过，杨红旭表示，即使没有土地流拍，上海的商品住宅供应也处于缩量阶段。根据他的统计，2005、2006、2007三年上海土地供应稀少，每年都在1000万平方米，导致商品住宅市场年供应量不足2000万平方米。另一方面，上海的房地产开发建设投资增速已经连续两年只有3%，远远低于今年全国30%的平均水平。因此，上海未来商品住宅供应减少，可能会成为定势。
近日福州市政府出台政策将适当提高公积金贷款金额上限，公积金贷款买房最长期限延长至30年(不得超过国家规定的法定退休年龄)，适时调整享受税收优惠政策的普通商品房住房标准等等。近期上海市政府也决定将取消对转按揭的限制。此外，有传言南京市政府也将在近期推出多项刺激房地产市场交易的政策。
这些政策的出台并不是为了解救处于困境中的房地产开发商，而是为了刺激、促进商品房的交易，毕竟房地产对地方经济的拉动作用非常明显。但是，仅仅这些政策还不能改变市场运行的规律，其力度和深度都不足以恢复市场的信心。不过，暖市政策的相继出台，还是有望缩短市场调整的时间。
6、降息周期或将出现
近期央行宣布降低贷款利率，其中五年以上的住房贷款利率下调0.18个百分点，五年以下的住房贷款利率下调0.09个百分点。尽管利率下调的幅度很小，但这表明，持续三年的升息周期已经告一段落，未来有可能进入降息周期，而这对于房地产市场是重大利好，美国房地产市场字啊90年代中期至2005年所经历的十年牛市的一个重要基础就是贯穿整个期间的降息周期。支撑中国房地产市场发展的重要因素是真实的房地产需求，这种需求能否转化为有效需求，取决于居民购房承受能力的高低。通过降低月供，降息也可以同房价下降、收入上升一样，提高居民对购房的可承受力。
这些政策的出台并不是为了解救处于困境中的房地产开发商，而是为了刺激、促进商品房的交易，毕竟房地产对地方经济的拉动作用非常明显。但是，仅仅这些政策还不能改变市场运行的规律，其力度和深度都不足以恢复市场的信心。不过，暖市政策的相继出台，还是有望缩短市场调整的时间。
6、降息周期或将出现
近期央行宣布降低贷款利率，其中五年以上的住房贷款利率下调0.18个百分点，五年以下的住房贷款利率下调0.09个百分点。尽管利率下调的幅度很小，但这表明，持续三年的升息周期已经告一段落，未来有可能进入降息周期，而这对于房地产市场是重大利好，美国房地产市场字啊90年代中期至2005年所经历的十年牛市的一个重要基础就是贯穿整个期间的降息周期。支撑中国房地产市场发展的重要因素是真实的房地产需求，这种需求能否转化为有效需求，取决于居民购房承受能力的高低。通过降低月供，降息也可以同房价下降、收入上升一样，提高居民对购房的可承受力。
(第一财经日报)2008/09/25
爱尔兰最大的房地产公司财富控股集团（下称“财富控股”）与上海实业投资有限公司（下称“上实”）将共同投资60亿元人民币发展青岛的唐岛湾海洋村项目（下称“青岛项目”），这是财富控股与上实继上海崇明东滩项目后的第二次合作。
事实上，青岛项目已悄然运作了一年左右，但双方从未对外公开这一合作项目。财富控股中国有限公司董事总经理理查•戴维昨天透露，财富控股与上实分别持有青岛项目50%的股权。这意味着双方对该项目的投资额均高达30亿元。
据了解，青岛项目位于青岛开发区的唐岛湾，占地面积达33万平方米，可建面积超过43万平方米，另有5.3万平方米的海域使用面积，是一个包括零售、办公、酒店及住宅在内的综合性开发项目，计划于今年11月开工建设。
爱尔兰最大的房地产公司财富控股集团（下称“财富控股”）与上海实业投资有限公司（下称“上实”）将共同投资60亿元人民币发展青岛的唐岛湾海洋村项目（下称“青岛项目”），这是财富控股与上实继上海崇明东滩项目后的第二次合作。
事实上，青岛项目已悄然运作了一年左右，但双方从未对外公开这一合作项目。财富控股中国有限公司董事总经理理查•戴维昨天透露，财富控股与上实分别持有青岛项目50%的股权。这意味着双方对该项目的投资额均高达30亿元。
据了解，青岛项目位于青岛开发区的唐岛湾，占地面积达33万平方米，可建面积超过43万平方米，另有5.3万平方米的海域使用面积，是一个包括零售、办公、酒店及住宅在内的综合性开发项目，计划于今年11月开工建设。
(香港经济日报)2008/09/26
原先坚持不调降合约销售目标的世茂房地产（00813），最终也要向市场屈服，将全年合约销售目标由170亿元（人民币，下同），下调17.6%至140亿元，同时，亦将未来两年合约销售目标，分别调降30%至208亿及265亿元。
未来两年销售目标 俱降30%
世茂主席许荣茂表示，上半年合约销售为44亿元，较去年同期增加42%，若计算至今年8月底止，合约销售已达80亿元。现时将目标修订至140亿元，即已完成目标的57%，余下的60亿元，他有信心可以达到。
现金连银行贷款 足应付需求
世茂上半年盈利跌55.9%至9.19亿元，撇除物业重估增值，纯利4.16亿元。副主席许世坛指上半年业绩倒退主要是竣工项目多在下半年，以致影响上半年盈利表现。下半年将有160万平方米楼面竣工，加上余货，合共200.6万平方米，当中约有4成已预售。
截至6月底，世茂净负债119亿元，负债比率为43%。许世坛表示，下半年要支付的土地费用24亿元，建筑成本30亿元，加上其他开支，共要支出77亿元。集团手头现金28亿元，合约销售现金流入30多亿元，连同银行贷款35亿元，足够应付现金所需。
原先坚持不调降合约销售目标的世茂房地产（00813），最终也要向市场屈服，将全年合约销售目标由170亿元（人民币，下同），下调17.6%至140亿元，同时，亦将未来两年合约销售目标，分别调降30%至208亿及265亿元。
未来两年销售目标 俱降30%
世茂主席许荣茂表示，上半年合约销售为44亿元，较去年同期增加42%，若计算至今年8月底止，合约销售已达80亿元。现时将目标修订至140亿元，即已完成目标的57%，余下的60亿元，他有信心可以达到。
现金连银行贷款 足应付需求
世茂上半年盈利跌55.9%至9.19亿元，撇除物业重估增值，纯利4.16亿元。副主席许世坛指上半年业绩倒退主要是竣工项目多在下半年，以致影响上半年盈利表现。下半年将有160万平方米楼面竣工，加上余货，合共200.6万平方米，当中约有4成已预售。
截至6月底，世茂净负债119亿元，负债比率为43%。许世坛表示，下半年要支付的土地费用24亿元，建筑成本30亿元，加上其他开支，共要支出77亿元。集团手头现金28亿元，合约销售现金流入30多亿元，连同银行贷款35亿元，足够应付现金所需。
(中国证券报)2008/09/25
中国电力企业联合会近日公布了8月份电力工业运行情况。数据显示，8月份我国规模以上发电量同比增长5.1%，比3月份的16.6%下降11.5个百分点。与此同时，全社会用电量增速也持续回落。业内人士分析，发电量和用电量增速下降，折射出政府宏观调控已取得效果，经济增速开始放缓。
连续4个月增速下降
中电联的数据显示，今年以来，全国规模以上电厂发电量增长幅度在3月份达到高峰，当月增幅为16.6%；此后开始回落，4-8月份分别为12.8%、11.8%、8.3%、8.1%、5.1%，8月份的增幅比3月下降11.5个百分点。与此同时，今年社会用电量增幅也是在3月份达到高峰后一路下滑，3月份当月同比增幅为14.4%，4-8月份增速分别为11.7%、11.1%、8.4%、7.7%、5.4%，8月份比3月份的增速下降了9个百分点。
东吴证券分析师表示，现今社会几乎所有的经济活动都要使用电力，而且电力生产与消费过程同时进行，不像其他行业产品还有库存，会对统计数据的准确性造成一定干扰，因此电力增速的变化可以比较及时和准确地反映经济活动的变化。国家统计局的数据也显示，今年2-8月份，全国工业增加值增长速度同比分别为15.4%、17.8%、15.7%、16.0%、16.0%、14.7%、12.8%，3月份也是高峰，8月降幅也较大，其趋势与电力的增幅变化基本一致。
分产业用电情况看，根据中电联的分析，今年以来第二产业用电增速始终低于全社会用电增速，而第三产业和城乡居民生活用电增速一直高于全社会用电速度。1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8月份第二产业用电量增速分别低于全社会用电量增速1.21、1.1、0.82、0.54、0.30、0.29个百分点。这意味着，第二产业用电增速明显回落是全社会用电增速回落的最主要因素。事实上，政府加大力度进行调控的也正是第二产业中能耗大的方面，特别是没有规模效益的小企业。这表明，政府的调控已经见效，某些行业过热的现象得到遏制。
对于今年第四季度的情况，平安证券分析师王凡表示，9月1日-9月20日仍属奥运限产期间，电力需求反弹力度可能较为有限，10月份之后的反弹应该较为明显，但对反弹力度不宜过于乐观。
需求下降是主因
王凡分析，近期用电量下降增速较快，特别是8月用电量增速较7月大幅下降，已无法用电煤供给因素来解释了，而应归于需求侧的变化。根据国家电网公司的统计，8月份国家电网内缺煤停机数量持续回落。她分析，8月份用电增速较7月下降，其中约1/3的幅度可以用奥运因素来解释，剩余2/3只能用宏观经济因素解释，宏观经济减速对发电增速的影响可能超过市场预期。
不过东海证券分析师认为，我国今年夏天气温偏低，雨水偏多也是一个重要因素，导致居民夏季用电量有所减少。另外，出口环境有所恶化也是一个影响因素。
王凡表示，对电力行业来说，2008年全年整体业绩大幅下滑已成定势，部分企业扭亏存在困难。即使2009年煤价维持相对稳定，火电企业的盈利能力仍将不及2007年，预计行业平均的ROE水平将低于5%，长期看不足以支撑行业持续发展。
但有业内人士分析，目前我国经济增速的这种变化，主要是来自于政府对经济的主动调控和奥运影响，而相对不可控的因素只是外贸环境的恶化。因此，目前我国经济只是增速有所放缓，而不是衰退。
中国电力企业联合会近日公布了8月份电力工业运行情况。数据显示，8月份我国规模以上发电量同比增长5.1%，比3月份的16.6%下降11.5个百分点。与此同时，全社会用电量增速也持续回落。业内人士分析，发电量和用电量增速下降，折射出政府宏观调控已取得效果，经济增速开始放缓。
连续4个月增速下降
中电联的数据显示，今年以来，全国规模以上电厂发电量增长幅度在3月份达到高峰，当月增幅为16.6%；此后开始回落，4-8月份分别为12.8%、11.8%、8.3%、8.1%、5.1%，8月份的增幅比3月下降11.5个百分点。与此同时，今年社会用电量增幅也是在3月份达到高峰后一路下滑，3月份当月同比增幅为14.4%，4-8月份增速分别为11.7%、11.1%、8.4%、7.7%、5.4%，8月份比3月份的增速下降了9个百分点。
东吴证券分析师表示，现今社会几乎所有的经济活动都要使用电力，而且电力生产与消费过程同时进行，不像其他行业产品还有库存，会对统计数据的准确性造成一定干扰，因此电力增速的变化可以比较及时和准确地反映经济活动的变化。国家统计局的数据也显示，今年2-8月份，全国工业增加值增长速度同比分别为15.4%、17.8%、15.7%、16.0%、16.0%、14.7%、12.8%，3月份也是高峰，8月降幅也较大，其趋势与电力的增幅变化基本一致。
分产业用电情况看，根据中电联的分析，今年以来第二产业用电增速始终低于全社会用电增速，而第三产业和城乡居民生活用电增速一直高于全社会用电速度。1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8月份第二产业用电量增速分别低于全社会用电量增速1.21、1.1、0.82、0.54、0.30、0.29个百分点。这意味着，第二产业用电增速明显回落是全社会用电增速回落的最主要因素。事实上，政府加大力度进行调控的也正是第二产业中能耗大的方面，特别是没有规模效益的小企业。这表明，政府的调控已经见效，某些行业过热的现象得到遏制。
对于今年第四季度的情况，平安证券分析师王凡表示，9月1日-9月20日仍属奥运限产期间，电力需求反弹力度可能较为有限，10月份之后的反弹应该较为明显，但对反弹力度不宜过于乐观。
需求下降是主因
王凡分析，近期用电量下降增速较快，特别是8月用电量增速较7月大幅下降，已无法用电煤供给因素来解释了，而应归于需求侧的变化。根据国家电网公司的统计，8月份国家电网内缺煤停机数量持续回落。她分析，8月份用电增速较7月下降，其中约1/3的幅度可以用奥运因素来解释，剩余2/3只能用宏观经济因素解释，宏观经济减速对发电增速的影响可能超过市场预期。
不过东海证券分析师认为，我国今年夏天气温偏低，雨水偏多也是一个重要因素，导致居民夏季用电量有所减少。另外，出口环境有所恶化也是一个影响因素。
王凡表示，对电力行业来说，2008年全年整体业绩大幅下滑已成定势，部分企业扭亏存在困难。即使2009年煤价维持相对稳定，火电企业的盈利能力仍将不及2007年，预计行业平均的ROE水平将低于5%，长期看不足以支撑行业持续发展。
但有业内人士分析，目前我国经济增速的这种变化，主要是来自于政府对经济的主动调控和奥运影响，而相对不可控的因素只是外贸环境的恶化。因此，目前我国经济只是增速有所放缓，而不是衰退。
(香港经济日报)2008/09/26
即将踏入第四季，市场开始关注2009年电煤价格和供应量对内地电力和煤行业的影响，市场认为明年煤的现货价将下降，合同煤价格则仍有升幅。
证券商麦格理昨指出，电煤紧绌程度减退虽对电企有利，但忧虑电力需求降低，或令电企2009年盈利难回复至2007年的水平。
需求恐降 合同煤价料升
花旗和麦格理昨发表报告指，关注8月内地发电量和利用小时下降的趋势，麦格理更指内地经济增长放缓，虽令电价降低增加电企毛利率，但亦将令电企的装机容量增长随经济放慢，政府加电价的幅度减小。该行估计2009年电企的盈利难回复至2007年的水平。
花旗则预测，在需求放缓下，2009年电厂利润率跌2至3百分点，呼吁沽售华能（00902）和华电（01071），吁只买入华润电力（00836）、大唐（00991）和中国电力（02380）。
花旗吁沽出华能华电
花旗亦指由于内地港口入秦皇岛等的煤库存增加，显示煤炭供应增加，至8月18日现货煤价较上月已跌7%。而摩根大通日前亦发表报告，指2009年现货煤价将较现时跌20%。
平安证券则预测现货煤价虽下跌，但由于合同煤价比现货价仍有大差距，估计2009年合同煤价按年能涨10%至15%。
上半年因煤企违约加价令华能损失严重，为免在现货市场高价买入电煤，内地传媒报道华能已和山西焦煤、大同煤矿、阳泉煤业等5企业，大额签署1.355亿吨的煤炭购销协议，为期3年至5年。
即将踏入第四季，市场开始关注2009年电煤价格和供应量对内地电力和煤行业的影响，市场认为明年煤的现货价将下降，合同煤价格则仍有升幅。
证券商麦格理昨指出，电煤紧绌程度减退虽对电企有利，但忧虑电力需求降低，或令电企2009年盈利难回复至2007年的水平。
需求恐降 合同煤价料升
花旗和麦格理昨发表报告指，关注8月内地发电量和利用小时下降的趋势，麦格理更指内地经济增长放缓，虽令电价降低增加电企毛利率，但亦将令电企的装机容量增长随经济放慢，政府加电价的幅度减小。该行估计2009年电企的盈利难回复至2007年的水平。
花旗则预测，在需求放缓下，2009年电厂利润率跌2至3百分点，呼吁沽售华能（00902）和华电（01071），吁只买入华润电力（00836）、大唐（00991）和中国电力（02380）。
花旗吁沽出华能华电
花旗亦指由于内地港口入秦皇岛等的煤库存增加，显示煤炭供应增加，至8月18日现货煤价较上月已跌7%。而摩根大通日前亦发表报告，指2009年现货煤价将较现时跌20%。
平安证券则预测现货煤价虽下跌，但由于合同煤价比现货价仍有大差距，估计2009年合同煤价按年能涨10%至15%。
上半年因煤企违约加价令华能损失严重，为免在现货市场高价买入电煤，内地传媒报道华能已和山西焦煤、大同煤矿、阳泉煤业等5企业，大额签署1.355亿吨的煤炭购销协议，为期3年至5年。
众多投资商还“瞄”上海上风力发电。2007年6月，高区与中国海洋石油总公司签署合作协议，共同开发建设目前全球规模最大的海上风力发电场。其中，海上装机百万千瓦，陆地装机十万千瓦。项目建成后，年可发电25亿度，每年可节约标准煤120万吨，减排二氧化碳188万吨、二氧化硫2.2万吨。
(中国电力联合会网)2008/09/25
9月19日，国电凌海三期风电工程青松风电项目顺利通过辽宁省发改委核准。至此，国电凌海风电项目开发建设容量达到15万千瓦。
青松风电场规划容量49.5兆瓦，安装33台1500千瓦风力发电机组，工程项目总投资为5000多万元，计划今年年底投产发电。该项目规划面积为19平方公里，地形为海拔高度4-8米的平原，风能资源丰富，接近国家三级风场技术标准。
此次青松风电项目通过核准，使国电电力和风公司核准风电项目达到6个，核准容量达到30万千瓦。
9月19日，国电凌海三期风电工程青松风电项目顺利通过辽宁省发改委核准。至此，国电凌海风电项目开发建设容量达到15万千瓦。
青松风电场规划容量49.5兆瓦，安装33台1500千瓦风力发电机组，工程项目总投资为5000多万元，计划今年年底投产发电。该项目规划面积为19平方公里，地形为海拔高度4-8米的平原，风能资源丰富，接近国家三级风场技术标准。
此次青松风电项目通过核准，使国电电力和风公司核准风电项目达到6个，核准容量达到30万千瓦。
(中国电力联合会网)2008/09/25
辽宁调兵山煤矸石综合利用电厂项目在地方政府的支持下，经过合作各方的共同努力，于9月19日由国家发改委正式批复核准。同时，该项目也是大唐铁岭能源化工项目筹建处自去年组建以来在辽宁区域第一个获得国家核准的电源建设项目。
该项目将建设2台30万千瓦国产亚临界空冷煤矸石发电机组，配套2台1065吨/小时循环流化床锅炉，由中国大唐集团公司、辽宁能源投资（集团）有限责任公司和铁法煤业（集团）有限责任公司共同投资建设的合作项目，总投资为30.17亿元。
辽宁调兵山煤矸石综合利用电厂项目在地方政府的支持下，经过合作各方的共同努力，于9月19日由国家发改委正式批复核准。同时，该项目也是大唐铁岭能源化工项目筹建处自去年组建以来在辽宁区域第一个获得国家核准的电源建设项目。
该项目将建设2台30万千瓦国产亚临界空冷煤矸石发电机组，配套2台1065吨/小时循环流化床锅炉，由中国大唐集团公司、辽宁能源投资（集团）有限责任公司和铁法煤业（集团）有限责任公司共同投资建设的合作项目，总投资为30.17亿元。
(香港经济日报)2008/09/26
华能国际（00902）主要于内地投资、建设、经营管理电厂，于内地全资拥有16家营运电厂、1家营运电力公司，控股13家营运电力公司及参股5家营运电力公司。业务分布于中国12个省份和2个直辖市。
华能国际业务性质稳定，但政府政策决定了公司的盈利能力。
前景分析︰发电量持续增长
华能国际为内地大型发电企业，过去数年发电量持续增长。2008年上半年，境内各运行电厂累计完成发电量914.48亿千瓦时，增长13.43%。
华能国际在过去数年资产日益壮大，主要是透过不断收购新机组及电厂资产引致。近年，华能国际业务扩展至新加坡，例如在08年上半年便以70.8亿元购入新加坡大士电厂，该电厂期内盈利贡献1.05亿元。
上半年亏损5亿元
华能国际上市至今，各年度均录得盈利，不过，08年度中期，却首度出现亏损。08年度中期，华能国际亏损5.44亿元（去年同期盈利28.75亿元），每股亏损0.05元，主要是受成本大升所致。
期内，纵使营业额上升32.8%至307.37亿元，但由于燃料成本大升68%至214.18亿元，加上利息费用及财务费用大升。同时，期内电价却没有大幅调高。上述因素令盈利能力大打折扣，期内毛利率大幅下跌14.73个百分点，仅为4.44%。
两次调高上网电价
内地政府近月推出不少措施帮助发电企业，一是电煤限价至今年底，二是自7月起，分别两次调高上网电价，合共加幅达11%，令发电企业经营状况好转。
国泰君安则指出，下半年市场煤价仍在高位运行，相信华能国际燃料成本仍会较上半年高，但电价每上升1%，可抵销煤炭价格1.8%的涨幅。在政府政策改变下，华能国际业绩将走出谷底。根据彭博综合券商预测，华能国际今年仍能获得盈利，料盈利为13.5亿元，按年下跌78%，每股盈利0.114元。展望明年，电价上调及今年的盈利基数较低，盈利可望有较快速增长，但要注意，盈利数字料仍低于04至07年的数字。
00年至今，华能国际派息比率保持于50至63%，料今年盈利将大幅倒退，派息额亦会倒退。券商估计今年的派息比率将增至106%，每股派息约0.121元（约0.1375港元），按年跌59.6%。以现价5.65元计，预期股息2.4%，不算吸引。
作为公用股，现金流及财务状况亦十分重要，因其有机会影响派息的稳定性。现金流方面，08年中期经营现金流大跌64.9%，至15.25亿元，主要由燃料成本上升带动，期内投资新加坡电厂，令投资及融资的现金流大增。值得留意的是，中期利息费用亦增68%至16.34亿元，财务费用增加45.6%至12.4亿元。
负债比率大幅提升
期内手头现金为45.5亿元，净负债由07年度的529.67亿元，增至879.29亿元，净负债对权益比率由07年底的101.7%，大升至186.56%，观察04年至07年，净负债权益比由58.4%升至101.7%，派息比率尚能维持，但如今负债比率大幅提升，代表未来财务及利息开支亦会大升，这或会影响未来派息。
华能国际经营内地发电业务，整体业务仍有增长，盈利能力而言，中期业绩见红，但有望谷底回升。
投资公用股，首重业务稳定性及股息，华能国际业务稳定性可过关，料今年仍会派息，股息一关亦可通过。不过，以股价5.65元计，预测息率仅2.4厘，以息率计不太吸引。
风险︰盈利能力视乎政策
同为发电企业，华能国际的股价波动性较中电（00002）及港灯（00006）大得多，原因是华能国际的盈利主要系于政府政策。近期华能国际股价重拾动力，主要源自加电价、限煤价，令华能国际的经营环境改善。
不过，内地煤炭限价措施，暂时只维持至今年年底，往后会否再续是未知数，若煤价不限制，则煤价仍有机会上升，影响华能国际盈利能力。再者，CPI增幅回落，令电价有上调空间，未来电价能否持续上调，仍要视乎内地CPI的走向及国家政策。
经济放缓减电力需求
内地近期经济导向已转为「保增长」，正反映经济增长有大幅放缓风险。若经济增长放缓速度较预期快，经济活动收缩，中小企及工厂或会减产或结业，这将减低对电力的需求。在电力需求增长减慢下，华能国际盈利能力或会受损。
中国电力企业联会公布，8月份内地发电量按年增长5.14%，为8年来最低增幅，除部分是奥运因素外，更主要的原因是经济增长放缓所致。
华能国际（00902）主要于内地投资、建设、经营管理电厂，于内地全资拥有16家营运电厂、1家营运电力公司，控股13家营运电力公司及参股5家营运电力公司。业务分布于中国12个省份和2个直辖市。
华能国际业务性质稳定，但政府政策决定了公司的盈利能力。
前景分析︰发电量持续增长
华能国际为内地大型发电企业，过去数年发电量持续增长。2008年上半年，境内各运行电厂累计完成发电量914.48亿千瓦时，增长13.43%。
华能国际在过去数年资产日益壮大，主要是透过不断收购新机组及电厂资产引致。近年，华能国际业务扩展至新加坡，例如在08年上半年便以70.8亿元购入新加坡大士电厂，该电厂期内盈利贡献1.05亿元。
上半年亏损5亿元
华能国际上市至今，各年度均录得盈利，不过，08年度中期，却首度出现亏损。08年度中期，华能国际亏损5.44亿元（去年同期盈利28.75亿元），每股亏损0.05元，主要是受成本大升所致。
期内，纵使营业额上升32.8%至307.37亿元，但由于燃料成本大升68%至214.18亿元，加上利息费用及财务费用大升。同时，期内电价却没有大幅调高。上述因素令盈利能力大打折扣，期内毛利率大幅下跌14.73个百分点，仅为4.44%。
两次调高上网电价
内地政府近月推出不少措施帮助发电企业，一是电煤限价至今年底，二是自7月起，分别两次调高上网电价，合共加幅达11%，令发电企业经营状况好转。
国泰君安则指出，下半年市场煤价仍在高位运行，相信华能国际燃料成本仍会较上半年高，但电价每上升1%，可抵销煤炭价格1.8%的涨幅。在政府政策改变下，华能国际业绩将走出谷底。根据彭博综合券商预测，华能国际今年仍能获得盈利，料盈利为13.5亿元，按年下跌78%，每股盈利0.114元。展望明年，电价上调及今年的盈利基数较低，盈利可望有较快速增长，但要注意，盈利数字料仍低于04至07年的数字。
00年至今，华能国际派息比率保持于50至63%，料今年盈利将大幅倒退，派息额亦会倒退。券商估计今年的派息比率将增至106%，每股派息约0.121元（约0.1375港元），按年跌59.6%。以现价5.65元计，预期股息2.4%，不算吸引。
作为公用股，现金流及财务状况亦十分重要，因其有机会影响派息的稳定性。现金流方面，08年中期经营现金流大跌64.9%，至15.25亿元，主要由燃料成本上升带动，期内投资新加坡电厂，令投资及融资的现金流大增。值得留意的是，中期利息费用亦增68%至16.34亿元，财务费用增加45.6%至12.4亿元。
负债比率大幅提升
期内手头现金为45.5亿元，净负债由07年度的529.67亿元，增至879.29亿元，净负债对权益比率由07年底的101.7%，大升至186.56%，观察04年至07年，净负债权益比由58.4%升至101.7%，派息比率尚能维持，但如今负债比率大幅提升，代表未来财务及利息开支亦会大升，这或会影响未来派息。
华能国际经营内地发电业务，整体业务仍有增长，盈利能力而言，中期业绩见红，但有望谷底回升。
投资公用股，首重业务稳定性及股息，华能国际业务稳定性可过关，料今年仍会派息，股息一关亦可通过。不过，以股价5.65元计，预测息率仅2.4厘，以息率计不太吸引。
风险︰盈利能力视乎政策
同为发电企业，华能国际的股价波动性较中电（00002）及港灯（00006）大得多，原因是华能国际的盈利主要系于政府政策。近期华能国际股价重拾动力，主要源自加电价、限煤价，令华能国际的经营环境改善。
不过，内地煤炭限价措施，暂时只维持至今年年底，往后会否再续是未知数，若煤价不限制，则煤价仍有机会上升，影响华能国际盈利能力。再者，CPI增幅回落，令电价有上调空间，未来电价能否持续上调，仍要视乎内地CPI的走向及国家政策。
经济放缓减电力需求
内地近期经济导向已转为「保增长」，正反映经济增长有大幅放缓风险。若经济增长放缓速度较预期快，经济活动收缩，中小企及工厂或会减产或结业，这将减低对电力的需求。在电力需求增长减慢下，华能国际盈利能力或会受损。
中国电力企业联会公布，8月份内地发电量按年增长5.14%，为8年来最低增幅，除部分是奥运因素外，更主要的原因是经济增长放缓所致。
(安信证券)2008/09/26
固定资产投资是拉动水泥需求的重要因素：我们剔除固定资产投资价格因素，对固定资产投资实际增速与水泥产量增速进行一元线性回归分析，发现二者存在较强的正相关关系。分别考虑房地产投资与其他投资的实际增速，预计2008-2010年全社会固定资产投资的实际增速分别为14.2%、13.3%和13.3%，相应地，2008-2010年我国水泥产量的增速分别为7.8%、6.4%和6.6%对应的水泥产量分别为14.60、15.53、16.55亿吨。
房地产投资与水泥需求间的关系：通过历年我国商品房的施工面积及商品房单位面积水泥用量系数，我们得到了房地产行业水泥用量的历史数据，可以清楚地看到，2000年之后，房地产行业水泥的用量占全国水泥产量的比例则出现了明显的上升，2007年我国房地产行业水泥的用量占全国水泥产量的比例则达到31.4%。根据2008、2009、2010年房地产开发投资实际增速15%、10%、10%的预测假定，预计2008-2010年商品房水泥用量分别为4.77亿吨、5.15亿吨和5.55亿吨，对应的当年住宅水泥使用量分别为3.79亿吨、4.10亿吨和4.43亿吨。
房地产投资变动对水泥需求的影响：通过我们对房地产投资增速不同假定下水泥用量变化情况的预测分析，加之对未来水泥产量的预测，未来2009、2010年房地产投资实际增速若分别按照10%、10%的乐观预测值和-10%、-10%的悲观预测值，未来3年房地产行业水泥用量占全国水泥产量的不确定性比例影响在09年和10年分别为4.0%和7.8%；从房地产投资对水泥增量的贡献看，过去十年房地产行业对水泥需求的拉动都是比较显著的。按照我们的预测假定，2008年会继续保持超过40%的高位，但是，如果房地产投资在明后两年出现负增长，则房地产对水泥的需求也会出现回落，再现1996-1997年负贡献的可能性较大；从各省市房地产投资的地区差异看，房地产开发投资比例较高，超过全国平均值5%的省市地区有北京、上海、重庆、广东、福建，其中北京的比例超过50%，上海接近30%；此外，近两年该比例呈明显上升趋势的省份还有海南、四川、江苏。因此，如果未来房地产行业景气度下降，房地产投资增速出现大幅回落，这些地区的水泥产业相对也会受到较大程度的影响。
固定资产投资是拉动水泥需求的重要因素：我们剔除固定资产投资价格因素，对固定资产投资实际增速与水泥产量增速进行一元线性回归分析，发现二者存在较强的正相关关系。分别考虑房地产投资与其他投资的实际增速，预计2008-2010年全社会固定资产投资的实际增速分别为14.2%、13.3%和13.3%，相应地，2008-2010年我国水泥产量的增速分别为7.8%、6.4%和6.6%对应的水泥产量分别为14.60、15.53、16.55亿吨。
房地产投资与水泥需求间的关系：通过历年我国商品房的施工面积及商品房单位面积水泥用量系数，我们得到了房地产行业水泥用量的历史数据，可以清楚地看到，2000年之后，房地产行业水泥的用量占全国水泥产量的比例则出现了明显的上升，2007年我国房地产行业水泥的用量占全国水泥产量的比例则达到31.4%。根据2008、2009、2010年房地产开发投资实际增速15%、10%、10%的预测假定，预计2008-2010年商品房水泥用量分别为4.77亿吨、5.15亿吨和5.55亿吨，对应的当年住宅水泥使用量分别为3.79亿吨、4.10亿吨和4.43亿吨。
房地产投资变动对水泥需求的影响：通过我们对房地产投资增速不同假定下水泥用量变化情况的预测分析，加之对未来水泥产量的预测，未来2009、2010年房地产投资实际增速若分别按照10%、10%的乐观预测值和-10%、-10%的悲观预测值，未来3年房地产行业水泥用量占全国水泥产量的不确定性比例影响在09年和10年分别为4.0%和7.8%；从房地产投资对水泥增量的贡献看，过去十年房地产行业对水泥需求的拉动都是比较显著的。按照我们的预测假定，2008年会继续保持超过40%的高位，但是，如果房地产投资在明后两年出现负增长，则房地产对水泥的需求也会出现回落，再现1996-1997年负贡献的可能性较大；从各省市房地产投资的地区差异看，房地产开发投资比例较高，超过全国平均值5%的省市地区有北京、上海、重庆、广东、福建，其中北京的比例超过50%，上海接近30%；此外，近两年该比例呈明显上升趋势的省份还有海南、四川、江苏。因此，如果未来房地产行业景气度下降，房地产投资增速出现大幅回落，这些地区的水泥产业相对也会受到较大程度的影响。
(中国水泥网)2008/09/26
我们认为成本控制已经成为水泥生产企业竞争的核心。由于水泥产品高度同质，企业间的竞争更大程度上是成本的竞争。海螺水泥（600585）成本优势明显，管理水平较高。海螺水泥生产工艺先进，采用先进的煤粉制备球磨粉磨技术，有利于球磨机控制粉磨质量，从而可以多掺便宜的劣质煤和无烟煤，降低熟料生产成本。良好的水路运输条件，也降低了公司的运输成本。此外，公司采用先进的余热发电技术，预计2010年余热发电贡献公司净利润在30%以上。
目前公司在西部区域的甘肃平凉、四川达州和广元、重庆等项目已经开工，贵州项目也即将开工，预计上述项目将在2009年第4季度全部投产运行，实现产能1800万吨左右。
宏观经济并未陷入极度悲观，未来水泥需求依然强劲，我们看好有技术、成本和资金优势的行业龙头，给予公司“买入”评级。
我们认为成本控制已经成为水泥生产企业竞争的核心。由于水泥产品高度同质，企业间的竞争更大程度上是成本的竞争。海螺水泥（600585）成本优势明显，管理水平较高。海螺水泥生产工艺先进，采用先进的煤粉制备球磨粉磨技术，有利于球磨机控制粉磨质量，从而可以多掺便宜的劣质煤和无烟煤，降低熟料生产成本。良好的水路运输条件，也降低了公司的运输成本。此外，公司采用先进的余热发电技术，预计2010年余热发电贡献公司净利润在30%以上。
目前公司在西部区域的甘肃平凉、四川达州和广元、重庆等项目已经开工，贵州项目也即将开工，预计上述项目将在2009年第4季度全部投产运行，实现产能1800万吨左右。
宏观经济并未陷入极度悲观，未来水泥需求依然强劲，我们看好有技术、成本和资金优势的行业龙头，给予公司“买入”评级。
(长城证券)2008/09/26
从截止8 月份的销量数据看，累计产量同比增长6.0%，增速去年同期降低了8.61 个百分点。增速下降较多与今年上半年反常的天气全国范围雨水较多，以及啤酒终端价格上升较多，消费受到抑制。从啤酒长期的销量增长来看，增速较为稳定，消费的抑制在09 年得到恢复。
啤酒大麦价位高企使得国内种植面积大幅上升，08/09 产季国内大麦产量预计在350 万吨以上，往年是200-250 万吨，同比上升30-40%，08 年行业需求量为400-450 万吨。国际方面澳洲农业资源经济局预测08/09 年度澳大利亚大麦产量将为896 万吨，同比增长51%。大麦价格下降将带来09 年毛利回升。
从截止8 月份的销量数据看，累计产量同比增长6.0%，增速去年同期降低了8.61 个百分点。增速下降较多与今年上半年反常的天气全国范围雨水较多，以及啤酒终端价格上升较多，消费受到抑制。从啤酒长期的销量增长来看，增速较为稳定，消费的抑制在09 年得到恢复。
啤酒大麦价位高企使得国内种植面积大幅上升，08/09 产季国内大麦产量预计在350 万吨以上，往年是200-250 万吨，同比上升30-40%，08 年行业需求量为400-450 万吨。国际方面澳洲农业资源经济局预测08/09 年度澳大利亚大麦产量将为896 万吨，同比增长51%。大麦价格下降将带来09 年毛利回升。
(糖酒快讯)2008/09/26
日前，总投资4亿元、落户四川省南充市嘉陵区的四川燕京啤酒公司正加紧安装调试主设备，一排排高大的发酵罐拔地而起，引人注目。“‘南充造’燕京啤酒下月将推向西南大市场！”该公司负责人如是说。
首期年产能10万千升的四川燕京啤酒公司，从开工到投产仅用了8个月。四川燕京啤酒有限公司灌装车间内，10多位技术人员正在加班加点安装设备。据悉，全部建成投产后，每年将实现销售收入近10亿元、税金1亿元，提供就业岗位1000个。
日前，总投资4亿元、落户四川省南充市嘉陵区的四川燕京啤酒公司正加紧安装调试主设备，一排排高大的发酵罐拔地而起，引人注目。“‘南充造’燕京啤酒下月将推向西南大市场！”该公司负责人如是说。
首期年产能10万千升的四川燕京啤酒公司，从开工到投产仅用了8个月。四川燕京啤酒有限公司灌装车间内，10多位技术人员正在加班加点安装设备。据悉，全部建成投产后，每年将实现销售收入近10亿元、税金1亿元，提供就业岗位1000个。
(长城证券)2008/09/24
猪肉价格从四月初高位回落，带来屠宰和肉制品加工行业二季度盈利能力的回升，我们将从供给和需求两个角度分析猪肉价格的走势。
供给层面：养殖风险弱化、政府大力扶植，生猪养殖快速恢复由于散养主导模式和养殖周期的存在，猪肉价格在07 年之前遵循蛛网模型，即农民以当期价格决定下期产量。06 年持续半年之久的篮耳疫情使得养殖风险大大增大，养殖户决策不仅仅考虑猪肉的价格，养殖风险成了重要的考虑因素，由于养殖风险的不可控和养殖成本的上升，生猪养殖遭受重大打击。从07 和08 两个年度篮耳病的发病率和持续的时间看，疫情风险在降低。近来另外一个影响生猪养殖的重要因素是政府的大力扶持。07 年下半年以来，相关部门陆续出台一系列扶持生猪生产的政策，在能繁母猪补贴、规模化养殖扶持和生猪调出大县奖励等政策扶持下，以及农民收入多元化和对居住环境的要求不断提高，散养退出速度很快，规模化养殖发展迅速占比不断提高，并成为生猪养殖恢复的中坚力量。
由于规模化养殖成本结构的变化，以及劳动力、防疫医疗成本的上升，衡量养猪盈亏平衡点的猪粮比在向上移动，高于散养时代5.5 的盈亏平衡点。目前自繁小猪的头猪利润在200-250 元，养殖利润处于较好的水平。从养殖成本角度看，猪肉价格进一步大幅下降的空间有限。
08 年上半年生猪生产恢复明显，生猪存栏数4.71 亿头，同比增长9.4%，出栏2.88 亿头，同比增长2.1%。由于集中供应，猪肉价格从4 月初开始高位回落。在供应量继续增加的条件下，肉价将继续继续下行。
猪肉价格从四月初高位回落，带来屠宰和肉制品加工行业二季度盈利能力的回升，我们将从供给和需求两个角度分析猪肉价格的走势。
供给层面：养殖风险弱化、政府大力扶植，生猪养殖快速恢复由于散养主导模式和养殖周期的存在，猪肉价格在07 年之前遵循蛛网模型，即农民以当期价格决定下期产量。06 年持续半年之久的篮耳疫情使得养殖风险大大增大，养殖户决策不仅仅考虑猪肉的价格，养殖风险成了重要的考虑因素，由于养殖风险的不可控和养殖成本的上升，生猪养殖遭受重大打击。从07 和08 两个年度篮耳病的发病率和持续的时间看，疫情风险在降低。近来另外一个影响生猪养殖的重要因素是政府的大力扶持。07 年下半年以来，相关部门陆续出台一系列扶持生猪生产的政策，在能繁母猪补贴、规模化养殖扶持和生猪调出大县奖励等政策扶持下，以及农民收入多元化和对居住环境的要求不断提高，散养退出速度很快，规模化养殖发展迅速占比不断提高，并成为生猪养殖恢复的中坚力量。
由于规模化养殖成本结构的变化，以及劳动力、防疫医疗成本的上升，衡量养猪盈亏平衡点的猪粮比在向上移动，高于散养时代5.5 的盈亏平衡点。目前自繁小猪的头猪利润在200-250 元，养殖利润处于较好的水平。从养殖成本角度看，猪肉价格进一步大幅下降的空间有限。
08 年上半年生猪生产恢复明显，生猪存栏数4.71 亿头，同比增长9.4%，出栏2.88 亿头，同比增长2.1%。由于集中供应，猪肉价格从4 月初开始高位回落。在供应量继续增加的条件下，肉价将继续继续下行。
(中国连锁经营协会)2008/09/25
徽商食品合肥天恒公司的徽商放心肉日前正式登陆合肥家乐福各大卖场，并开设独立专柜销售冷鲜肉。徽商放心肉一上柜，就赢得了消费者的青睐，销售额不断攀升，家乐福采购负责人反馈意见说：徽商放心肉的质量以及服务广受消费者好评，徽商放心肉已成为许多消费心中的首选品牌。
据了解，本次上柜的冷鲜肉是徽商食品合肥天恒公司今年利用新厂先进设备于8月9日成功开发的徽商放心肉新产品，生猪宰杀后立即进行低温处理，最大限度地保持了肉质的新鲜度，填补了安徽省本土冷鲜肉产品的空白。
徽商食品合肥天恒公司的徽商放心肉日前正式登陆合肥家乐福各大卖场，并开设独立专柜销售冷鲜肉。徽商放心肉一上柜，就赢得了消费者的青睐，销售额不断攀升，家乐福采购负责人反馈意见说：徽商放心肉的质量以及服务广受消费者好评，徽商放心肉已成为许多消费心中的首选品牌。
据了解，本次上柜的冷鲜肉是徽商食品合肥天恒公司今年利用新厂先进设备于8月9日成功开发的徽商放心肉新产品，生猪宰杀后立即进行低温处理，最大限度地保持了肉质的新鲜度，填补了安徽省本土冷鲜肉产品的空白。
(医药经济报)2008/09/25
“我们看到整个医药商业的利润率在回升，但快速发展的背后仍存隐忧。”SFDA南方医药经济研究所所长林建宁在2008全国药店博览会上如是评价药品零售市场的表现。
麦肯锡研究认为，在整个经济体系中，零售商最先受到经济减速的影响，而其恢复增长的速度通常又很缓慢。然而中国医药零售市场的表现却打破了这一论调，尽管外部环境变化因素较多，但近年来我国医药零售市场增长势头明显。
终端向好推动工商共赢
SFDA南方医药经济研究所数据监测，今年1~5月，我国医药工业七大子行业累计完成销售收入达2859.91亿元，比去年同期增长29.12%，增幅与2007年同期相比提高了8.60个百分点；同期医药工业总体产销率为94.84%，比上年同期提高了0.81个百分点。从各大子行业销售收入看，除中药饮片，化学原料药、化学制剂、中成药、生物制剂、医疗器械和卫生材料同比增长幅度均高于去年同期水平。
林建宁表示，今年上半年的工业数据出乎业界意料，如果说2007年的增长主要缘于2006年反商业贿赂使得当年基数过低，那么，在2007年基数较高的基础上，基数越高增长难度越大，而今年上半年同比增长说明在政策宏观调控下，医药经济状况明显好于预期，的的确确是令人鼓舞的增长。
数据显示，近年来我国零售药品市场品类结构随政策变化而变化。2008年上半年，化学药、中成药、药材类销售比重上升；保健品、器械类销售比重下滑。而在零售终端，抗生素受降价和限售影响，市场份额逐年下降，心脑血管用药、消化系统代谢药（包括糖尿病、肝炎等）以及包括钙制剂、维生素在内的营养补充类型用药的市场份额则稳步增长。
统计表明，零售市场药品各大品类亦在发生显著变化，重点类别呈现高集中度的态势。化学药中，消化系统用药、心脑血管用药比重上升，抗感染药下滑；前20位的用药类别占据近80%的比重，主要类别排名基本维持不变，但抗风湿用药和肿瘤用药下滑较大；而带有滋补功能的补气补血类、脑血管类和皮肤外用类在逐步上升。
林建宁在《2008中国医药经济运行态势》专题报告中指出，“工业保持平衡快速增长，赢利水平大增，商业效益明显好转，进出口势头良好，三个终端仍然活跃，尤其零售市场达到近几年的最高峰。”他认为，今年上半年占据终端60%~70%的大终端市场向好是造成今年整个令人鼓舞的增幅局面的重要因素。
连锁成竞争必经之路
“纵观今年零售业态，我们可以得到这样一个印象：强者愈强，二次联盟、差异化成为趋势，竞争手段趋向多元，连锁是未来竞争的必经之路。”林建宁分析道，目前药品零售市场有两个明显特征：一是保持快速增长，且市场地位越来越高，相对于医院终端，已经逐步将其超越；二是店均增长趋缓，甚至出现负增长。
据南方所“中国药品零售用药分析系统”调查表明，近两年连锁百强无论是销售额还是门店扩张速度都有明显减缓，可见连锁发展近两年碰到困难。数据显示，目前全国零售药店总数已达31.9万家，现有连锁零售企业大约1826家，连锁分店近121，579家，占全国总门店数的38%。
但对比美国60%的比率，表明我国连锁经营仍有较大发展空间。
过去几年，中国医药产业集中度不断提升，零售业之间的联盟也越来越成为趋势。成长型企业充满活力，充满创新思维，一直在探讨行业发展的新思路。在目前还未壮大的成长型企业中，可能会涌现出行业新的主流商业模式。“如今，连锁药店已经走过跑马圈地店，走过平价店，走过折扣店、大卖场，现进入深度调整、前景非常明朗的阶段。”SFDA南方所副所长、《医药经济报》总编陶剑虹女士如是说。
近年来，随着零售终端影响力的不断扩大，药店圈经济越来越成为影响医药行业的重要力量，关注产业对接，摸索行业发展趋势，搭建工商合作平台，挖掘零售市场深度利润，成为本次药店博览会与会人士共同关注的焦点。记者发现，本次大会论坛上不少专家提出差异化经营策略，而不同于上届主流企业一枝独秀，不少成长型企业脱颖而出，为与会专家更好地解读差异化经营策略提供了佐证。
演讲嘉宾之一、日本连锁药店专家山本武道认为，不采取差异化经营策略就没有明天。“在竞争激化的惊涛骇浪中站住脚，并成功生存的关键就是差异化经营，但差异化不是做比同行药店更低价的销售，而是指拥有绝对不会输给对手的独一无二的经营策略。”
林建宁强调，在我国经济发展、医疗体制变革、药品政策导向等宏观因素的导向作用下，我国药品零售市场今后将呈现多元化的发展趋势——由粗放经营、单一化、横向发展的普通型向精耕细作、多元化、纵向发展的专业型迈进，最终走向规模化、特色化、专业化的经营模式。
“未来，药品零售的发展会呈现七大特征。”林建宁预测，“一是未来一段时间内继续保持快速平稳增长；二是连锁业快速发展；三是联盟再联盟；四是药店业态趋向多元化；五是价格战不再是主要竞争手段；六是零售业整合加剧；七是政策更加严格。”
“我们看到整个医药商业的利润率在回升，但快速发展的背后仍存隐忧。”SFDA南方医药经济研究所所长林建宁在2008全国药店博览会上如是评价药品零售市场的表现。
麦肯锡研究认为，在整个经济体系中，零售商最先受到经济减速的影响，而其恢复增长的速度通常又很缓慢。然而中国医药零售市场的表现却打破了这一论调，尽管外部环境变化因素较多，但近年来我国医药零售市场增长势头明显。
终端向好推动工商共赢
SFDA南方医药经济研究所数据监测，今年1~5月，我国医药工业七大子行业累计完成销售收入达2859.91亿元，比去年同期增长29.12%，增幅与2007年同期相比提高了8.60个百分点；同期医药工业总体产销率为94.84%，比上年同期提高了0.81个百分点。从各大子行业销售收入看，除中药饮片，化学原料药、化学制剂、中成药、生物制剂、医疗器械和卫生材料同比增长幅度均高于去年同期水平。
林建宁表示，今年上半年的工业数据出乎业界意料，如果说2007年的增长主要缘于2006年反商业贿赂使得当年基数过低，那么，在2007年基数较高的基础上，基数越高增长难度越大，而今年上半年同比增长说明在政策宏观调控下，医药经济状况明显好于预期，的的确确是令人鼓舞的增长。
数据显示，近年来我国零售药品市场品类结构随政策变化而变化。2008年上半年，化学药、中成药、药材类销售比重上升；保健品、器械类销售比重下滑。而在零售终端，抗生素受降价和限售影响，市场份额逐年下降，心脑血管用药、消化系统代谢药（包括糖尿病、肝炎等）以及包括钙制剂、维生素在内的营养补充类型用药的市场份额则稳步增长。
统计表明，零售市场药品各大品类亦在发生显著变化，重点类别呈现高集中度的态势。化学药中，消化系统用药、心脑血管用药比重上升，抗感染药下滑；前20位的用药类别占据近80%的比重，主要类别排名基本维持不变，但抗风湿用药和肿瘤用药下滑较大；而带有滋补功能的补气补血类、脑血管类和皮肤外用类在逐步上升。
林建宁在《2008中国医药经济运行态势》专题报告中指出，“工业保持平衡快速增长，赢利水平大增，商业效益明显好转，进出口势头良好，三个终端仍然活跃，尤其零售市场达到近几年的最高峰。”他认为，今年上半年占据终端60%~70%的大终端市场向好是造成今年整个令人鼓舞的增幅局面的重要因素。
连锁成竞争必经之路
“纵观今年零售业态，我们可以得到这样一个印象：强者愈强，二次联盟、差异化成为趋势，竞争手段趋向多元，连锁是未来竞争的必经之路。”林建宁分析道，目前药品零售市场有两个明显特征：一是保持快速增长，且市场地位越来越高，相对于医院终端，已经逐步将其超越；二是店均增长趋缓，甚至出现负增长。
据南方所“中国药品零售用药分析系统”调查表明，近两年连锁百强无论是销售额还是门店扩张速度都有明显减缓，可见连锁发展近两年碰到困难。数据显示，目前全国零售药店总数已达31.9万家，现有连锁零售企业大约1826家，连锁分店近121，579家，占全国总门店数的38%。
但对比美国60%的比率，表明我国连锁经营仍有较大发展空间。
过去几年，中国医药产业集中度不断提升，零售业之间的联盟也越来越成为趋势。成长型企业充满活力，充满创新思维，一直在探讨行业发展的新思路。在目前还未壮大的成长型企业中，可能会涌现出行业新的主流商业模式。“如今，连锁药店已经走过跑马圈地店，走过平价店，走过折扣店、大卖场，现进入深度调整、前景非常明朗的阶段。”SFDA南方所副所长、《医药经济报》总编陶剑虹女士如是说。
近年来，随着零售终端影响力的不断扩大，药店圈经济越来越成为影响医药行业的重要力量，关注产业对接，摸索行业发展趋势，搭建工商合作平台，挖掘零售市场深度利润，成为本次药店博览会与会人士共同关注的焦点。记者发现，本次大会论坛上不少专家提出差异化经营策略，而不同于上届主流企业一枝独秀，不少成长型企业脱颖而出，为与会专家更好地解读差异化经营策略提供了佐证。
演讲嘉宾之一、日本连锁药店专家山本武道认为，不采取差异化经营策略就没有明天。“在竞争激化的惊涛骇浪中站住脚，并成功生存的关键就是差异化经营，但差异化不是做比同行药店更低价的销售，而是指拥有绝对不会输给对手的独一无二的经营策略。”
林建宁强调，在我国经济发展、医疗体制变革、药品政策导向等宏观因素的导向作用下，我国药品零售市场今后将呈现多元化的发展趋势——由粗放经营、单一化、横向发展的普通型向精耕细作、多元化、纵向发展的专业型迈进，最终走向规模化、特色化、专业化的经营模式。
“未来，药品零售的发展会呈现七大特征。”林建宁预测，“一是未来一段时间内继续保持快速平稳增长；二是连锁业快速发展；三是联盟再联盟；四是药店业态趋向多元化；五是价格战不再是主要竞争手段；六是零售业整合加剧；七是政策更加严格。”
（文汇报）2008/09/26
国家发改委9月25日通报指出，目前国际棉花市场趋紧，预计新年度国际棉价波动可能加剧。为解决纺织行业当前面临的突出困难，国家发展改革委、财政部、农业部、工商总局、质检总局、供销总社和农业发展银行昨日联合召开全国棉花工作电视电话会议，预计今年我国棉花产量与上年基本持平，纺织品生产和出口增速可能会放缓，对棉花需求的增长也会减弱一些，棉花产需缺口不会再大幅度扩大，但考虑到纺织行业将继续增长，因此新年度棉花需求量仍会有所增长。
需求量仍有所增长
由于纺织行业经营困难，棉花生产成本增加，新棉收购初期可能会出现棉农惜售、企业观望的僵持局面。会议要求各级农业发展银行要发挥作用，根据市场情况适时收储或抛储，保持棉价基本平稳；要着重把握好棉花进口节奏，保证国产棉花销售，保持市场稳定。
国家发改委9月25日通报指出，目前国际棉花市场趋紧，预计新年度国际棉价波动可能加剧。为解决纺织行业当前面临的突出困难，国家发展改革委、财政部、农业部、工商总局、质检总局、供销总社和农业发展银行昨日联合召开全国棉花工作电视电话会议，预计今年我国棉花产量与上年基本持平，纺织品生产和出口增速可能会放缓，对棉花需求的增长也会减弱一些，棉花产需缺口不会再大幅度扩大，但考虑到纺织行业将继续增长，因此新年度棉花需求量仍会有所增长。
需求量仍有所增长
由于纺织行业经营困难，棉花生产成本增加，新棉收购初期可能会出现棉农惜售、企业观望的僵持局面。会议要求各级农业发展银行要发挥作用，根据市场情况适时收储或抛储，保持棉价基本平稳；要着重把握好棉花进口节奏，保证国产棉花销售，保持市场稳定。
(上海证券报)2008/09/25
国外市场占销售总额85%以上的鲁泰A，又拉开国内市场的规模化营销大幕。公司总经理刘子斌告诉记者，鲁泰A下一步将加大国内销售网络建设和品牌推广，加大营销策划、宣传力度和资金投入，逐步把制衣等产品推向国内市场。
抢占国外高端产品市场，是鲁泰A多年来发展战略的重要内容，公司主导产品色织布、衬衣等产品主要销往欧盟、美国、日本、东南亚等国家、地区。刘子斌认为，随着人民币升值和国际环境的变化，如果企业只靠出口，销售规模的空间将受到限制。随着中国经济的快速增长，综合国力的大幅提升，人民群众对纺织服装的需求，尤其是对高档纺织品、服装的需求将会出现大幅增长，为此，公司将把过去以依靠产品出口为主，逐步变成国际、国内两个市场并重。
据悉，公司是我国纺织服装企业获得中国名牌最多的企业之一。同时，在营销网络建设方面，2007年公司在国内的自营店已达到390家，预计今年将达到450家。据了解，鲁泰A过去在国内的衬衣等产品销售主要以ODM贴牌生产为主。刘子斌称，今后公司在实行ODM方式的同时，要强力推出自己的中国名牌鲁泰•格蕾芬，使其逐渐进入、占领国内中高端市场。他表示，公司在注重生产与品质的同时，将逐渐完成重大转型，变成生产、营销和品牌并重，通过国内营销网络建设和品牌推广逐渐树立起一个高品质、中高价位的鲁泰产品市场形象。
国外市场占销售总额85%以上的鲁泰A，又拉开国内市场的规模化营销大幕。公司总经理刘子斌告诉记者，鲁泰A下一步将加大国内销售网络建设和品牌推广，加大营销策划、宣传力度和资金投入，逐步把制衣等产品推向国内市场。
抢占国外高端产品市场，是鲁泰A多年来发展战略的重要内容，公司主导产品色织布、衬衣等产品主要销往欧盟、美国、日本、东南亚等国家、地区。刘子斌认为，随着人民币升值和国际环境的变化，如果企业只靠出口，销售规模的空间将受到限制。随着中国经济的快速增长，综合国力的大幅提升，人民群众对纺织服装的需求，尤其是对高档纺织品、服装的需求将会出现大幅增长，为此，公司将把过去以依靠产品出口为主，逐步变成国际、国内两个市场并重。
据悉，公司是我国纺织服装企业获得中国名牌最多的企业之一。同时，在营销网络建设方面，2007年公司在国内的自营店已达到390家，预计今年将达到450家。据了解，鲁泰A过去在国内的衬衣等产品销售主要以ODM贴牌生产为主。刘子斌称，今后公司在实行ODM方式的同时，要强力推出自己的中国名牌鲁泰•格蕾芬，使其逐渐进入、占领国内中高端市场。他表示，公司在注重生产与品质的同时，将逐渐完成重大转型，变成生产、营销和品牌并重，通过国内营销网络建设和品牌推广逐渐树立起一个高品质、中高价位的鲁泰产品市场形象。
2008年9月26日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年11月26日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年9月18日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年9月22日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年9月24日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年9月25日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年10月9日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年10月10日房产、电力、水泥、化工、啤酒、食品、医 ...
2008年10月13日房产、电力、水泥、化工、啤酒、食品、医 ...
2008年10月15日房产、电力、水泥、化工、啤酒、食品、医 ...
2008年10月16日房产、电力、水泥、化工、啤酒、食品、医 ...
2008年10月20日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...