超级军网2008年10月20日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 05:25:22
我国房产开发模式酝酿剧变
（建筑房地产业要参）2008/10/20
从一线城市逐渐向二线城市蔓延的地产降价潮，不仅仅是地产商回笼现金的“过冬”之举，更预示着行业的未来发展方向：中国楼市以往那种“储地生财”的增长模式走到了尽头，优质开发、快速销售、适度利润的房地产开发模式将逐渐成为主流。
传统开发模式给企业带来巨大风险
多年来，相当多的开发商采用“储地生财”的开发模式，从土地增值中赚取收益，造成低下的资产周转效率。这种开发模式带来了很多问题：只要拿地捂盘就能赚取高利润率，企业普遍缺乏核心竞争力和风险意识；如果市场形势发生剧变，高价拿地的企业会面临很大风险；地价在总成本中的比例较高，导致建安成本的比例相对较低，房屋质量问题难以保证。土地出让的“招拍挂”政策出台，实际上已经预示着囤地卖楼模式将面临更大风险。随后陆续出台的一系列政策为开发商带来了更大压力，如强化征收土地增值税、完全付清土地款才能获得土地证、土地闲置满两年无偿收回等。但由于流动性过剩等原因，“招拍挂”政策出台后，部分城市的房价开始疯涨，相当多的地产商忽视了未来的风险，反而大举囤地，将希望寄托于上市融资。土地并不是核心问题，关键是品牌和商业模式。但部分二线城市开发商似乎还没有认识到，房价下降将带来行业运行模式的进一步转变，反而固守原有的思维模式，猛烈抨击一些开发商降价是“搅局”。
“储地生财”开发模式走到了尽头
在很长一段时间内，由于供给不足、渠道单一、需求旺盛，中国形成了一个巨大而不挑剔的住房市场，供给的数量和节奏几乎完全掌握在开发商手里。因此，开发商凭借囤地捂盘就能获取高额利润——只要拍得土地，就掌握了能量巨大的金融杠杆，不仅能从银行获得巨额贷款，还可以分期开发、分期交土地款，坐享土地升值带来的利润。很多开发商的主要利润来源于土地溢价，而非开发增值。由于银行信贷紧缩，购房者持币观望、销售变冷，开发商资金链越来越紧张已是普遍现象，即便是上市公司也不例外。而最直接反映市场信心的“土地拍卖”遇冷也就顺理成章，底价成交、流拍乃至“退地”等现象频繁出现，还有一些大的房地产公司也通过股权转让等方式变相退地。比如，日前，上海市房地局网站发布土地出让公告，其中长风地区4号东地块南块（长风4C南地块）赫然在列——这块地，即是“被退”的曾经的“普陀地王”。尽管真正的“退地”只是小概率事件，但“退地”传闻却层出不穷甚至越抹越黑。毋庸置疑的是，随着国家加大对囤地的查处力度，以及廉价资金成为历史，“储地生财”的房地产开发模式走向终结。
快速拿地快速开发模式将成为行业发展方向
目前，许多地产公司已经看到了原有地产开发模式的弊病，提出了“不囤地、不捂盘”的开发策略。其中，鑫苑置业追求“零库存”的开发模式，力求以最快速度回笼资金，积极规避风险。万科和鑫苑置业都把土地看作是房地产的“生产资料”，而不是“投机工具”。万科更向制造业看齐，积极推进住宅建设的工厂化和标准化，努力提高住宅质量。“金九银十”梦碎和房价的进一步下行，将彻底打破原有的“囤地捂盘”模式。行业利润率下降是大势所趋，要提高净资产收益率，就必须改变开发模式，将资产周转率提高到较高水平。长远来看，只有较大的跨区域地产企业才可能实现开发模式的彻底转变，实现工厂化；死抱着利润率不放的部分二线开发商即使成功套现，其拿地和开发的脚步也难以追上龙头企业，最终因行业平均利润率的下降退出市场。以万科为代表的“快速拿地、快速开发、快速销售，提高资金周转率”的模式，可能成为未来中国房地产市场的主流开发模式。在这个过程中，开发商的品牌口碑、产品质量、管理控制能力将成为市场竞争的关键因素，行业对利润的预期将有所降低，优胜劣汰步伐将加快。行业的分化并不会带来房地产市场的剧烈调整，目前更需要关注的是土地供应减少交易疲软，会否导致楼市后续供应不足，进而产生新一轮房地产热潮。从近期的成交来看，房地产业的中期调整仍未结束，快速拿地快速开发的模式，将成为开发商迎合市场的战略选择和行业的发展方向。我国房产开发模式酝酿剧变
（建筑房地产业要参）2008/10/20
从一线城市逐渐向二线城市蔓延的地产降价潮，不仅仅是地产商回笼现金的“过冬”之举，更预示着行业的未来发展方向：中国楼市以往那种“储地生财”的增长模式走到了尽头，优质开发、快速销售、适度利润的房地产开发模式将逐渐成为主流。
传统开发模式给企业带来巨大风险
多年来，相当多的开发商采用“储地生财”的开发模式，从土地增值中赚取收益，造成低下的资产周转效率。这种开发模式带来了很多问题：只要拿地捂盘就能赚取高利润率，企业普遍缺乏核心竞争力和风险意识；如果市场形势发生剧变，高价拿地的企业会面临很大风险；地价在总成本中的比例较高，导致建安成本的比例相对较低，房屋质量问题难以保证。土地出让的“招拍挂”政策出台，实际上已经预示着囤地卖楼模式将面临更大风险。随后陆续出台的一系列政策为开发商带来了更大压力，如强化征收土地增值税、完全付清土地款才能获得土地证、土地闲置满两年无偿收回等。但由于流动性过剩等原因，“招拍挂”政策出台后，部分城市的房价开始疯涨，相当多的地产商忽视了未来的风险，反而大举囤地，将希望寄托于上市融资。土地并不是核心问题，关键是品牌和商业模式。但部分二线城市开发商似乎还没有认识到，房价下降将带来行业运行模式的进一步转变，反而固守原有的思维模式，猛烈抨击一些开发商降价是“搅局”。
“储地生财”开发模式走到了尽头
在很长一段时间内，由于供给不足、渠道单一、需求旺盛，中国形成了一个巨大而不挑剔的住房市场，供给的数量和节奏几乎完全掌握在开发商手里。因此，开发商凭借囤地捂盘就能获取高额利润——只要拍得土地，就掌握了能量巨大的金融杠杆，不仅能从银行获得巨额贷款，还可以分期开发、分期交土地款，坐享土地升值带来的利润。很多开发商的主要利润来源于土地溢价，而非开发增值。由于银行信贷紧缩，购房者持币观望、销售变冷，开发商资金链越来越紧张已是普遍现象，即便是上市公司也不例外。而最直接反映市场信心的“土地拍卖”遇冷也就顺理成章，底价成交、流拍乃至“退地”等现象频繁出现，还有一些大的房地产公司也通过股权转让等方式变相退地。比如，日前，上海市房地局网站发布土地出让公告，其中长风地区4号东地块南块（长风4C南地块）赫然在列——这块地，即是“被退”的曾经的“普陀地王”。尽管真正的“退地”只是小概率事件，但“退地”传闻却层出不穷甚至越抹越黑。毋庸置疑的是，随着国家加大对囤地的查处力度，以及廉价资金成为历史，“储地生财”的房地产开发模式走向终结。
快速拿地快速开发模式将成为行业发展方向
目前，许多地产公司已经看到了原有地产开发模式的弊病，提出了“不囤地、不捂盘”的开发策略。其中，鑫苑置业追求“零库存”的开发模式，力求以最快速度回笼资金，积极规避风险。万科和鑫苑置业都把土地看作是房地产的“生产资料”，而不是“投机工具”。万科更向制造业看齐，积极推进住宅建设的工厂化和标准化，努力提高住宅质量。“金九银十”梦碎和房价的进一步下行，将彻底打破原有的“囤地捂盘”模式。行业利润率下降是大势所趋，要提高净资产收益率，就必须改变开发模式，将资产周转率提高到较高水平。长远来看，只有较大的跨区域地产企业才可能实现开发模式的彻底转变，实现工厂化；死抱着利润率不放的部分二线开发商即使成功套现，其拿地和开发的脚步也难以追上龙头企业，最终因行业平均利润率的下降退出市场。以万科为代表的“快速拿地、快速开发、快速销售，提高资金周转率”的模式，可能成为未来中国房地产市场的主流开发模式。在这个过程中，开发商的品牌口碑、产品质量、管理控制能力将成为市场竞争的关键因素，行业对利润的预期将有所降低，优胜劣汰步伐将加快。行业的分化并不会带来房地产市场的剧烈调整，目前更需要关注的是土地供应减少交易疲软，会否导致楼市后续供应不足，进而产生新一轮房地产热潮。从近期的成交来看，房地产业的中期调整仍未结束，快速拿地快速开发的模式，将成为开发商迎合市场的战略选择和行业的发展方向。
（建筑房地产业要参）2008/10/20
从一线城市逐渐向二线城市蔓延的地产降价潮，不仅仅是地产商回笼现金的“过冬”之举，更预示着行业的未来发展方向：中国楼市以往那种“储地生财”的增长模式走到了尽头，优质开发、快速销售、适度利润的房地产开发模式将逐渐成为主流。
传统开发模式给企业带来巨大风险
多年来，相当多的开发商采用“储地生财”的开发模式，从土地增值中赚取收益，造成低下的资产周转效率。这种开发模式带来了很多问题：只要拿地捂盘就能赚取高利润率，企业普遍缺乏核心竞争力和风险意识；如果市场形势发生剧变，高价拿地的企业会面临很大风险；地价在总成本中的比例较高，导致建安成本的比例相对较低，房屋质量问题难以保证。土地出让的“招拍挂”政策出台，实际上已经预示着囤地卖楼模式将面临更大风险。随后陆续出台的一系列政策为开发商带来了更大压力，如强化征收土地增值税、完全付清土地款才能获得土地证、土地闲置满两年无偿收回等。但由于流动性过剩等原因，“招拍挂”政策出台后，部分城市的房价开始疯涨，相当多的地产商忽视了未来的风险，反而大举囤地，将希望寄托于上市融资。土地并不是核心问题，关键是品牌和商业模式。但部分二线城市开发商似乎还没有认识到，房价下降将带来行业运行模式的进一步转变，反而固守原有的思维模式，猛烈抨击一些开发商降价是“搅局”。
“储地生财”开发模式走到了尽头
在很长一段时间内，由于供给不足、渠道单一、需求旺盛，中国形成了一个巨大而不挑剔的住房市场，供给的数量和节奏几乎完全掌握在开发商手里。因此，开发商凭借囤地捂盘就能获取高额利润——只要拍得土地，就掌握了能量巨大的金融杠杆，不仅能从银行获得巨额贷款，还可以分期开发、分期交土地款，坐享土地升值带来的利润。很多开发商的主要利润来源于土地溢价，而非开发增值。由于银行信贷紧缩，购房者持币观望、销售变冷，开发商资金链越来越紧张已是普遍现象，即便是上市公司也不例外。而最直接反映市场信心的“土地拍卖”遇冷也就顺理成章，底价成交、流拍乃至“退地”等现象频繁出现，还有一些大的房地产公司也通过股权转让等方式变相退地。比如，日前，上海市房地局网站发布土地出让公告，其中长风地区4号东地块南块（长风4C南地块）赫然在列——这块地，即是“被退”的曾经的“普陀地王”。尽管真正的“退地”只是小概率事件，但“退地”传闻却层出不穷甚至越抹越黑。毋庸置疑的是，随着国家加大对囤地的查处力度，以及廉价资金成为历史，“储地生财”的房地产开发模式走向终结。
快速拿地快速开发模式将成为行业发展方向
目前，许多地产公司已经看到了原有地产开发模式的弊病，提出了“不囤地、不捂盘”的开发策略。其中，鑫苑置业追求“零库存”的开发模式，力求以最快速度回笼资金，积极规避风险。万科和鑫苑置业都把土地看作是房地产的“生产资料”，而不是“投机工具”。万科更向制造业看齐，积极推进住宅建设的工厂化和标准化，努力提高住宅质量。“金九银十”梦碎和房价的进一步下行，将彻底打破原有的“囤地捂盘”模式。行业利润率下降是大势所趋，要提高净资产收益率，就必须改变开发模式，将资产周转率提高到较高水平。长远来看，只有较大的跨区域地产企业才可能实现开发模式的彻底转变，实现工厂化；死抱着利润率不放的部分二线开发商即使成功套现，其拿地和开发的脚步也难以追上龙头企业，最终因行业平均利润率的下降退出市场。以万科为代表的“快速拿地、快速开发、快速销售，提高资金周转率”的模式，可能成为未来中国房地产市场的主流开发模式。在这个过程中，开发商的品牌口碑、产品质量、管理控制能力将成为市场竞争的关键因素，行业对利润的预期将有所降低，优胜劣汰步伐将加快。行业的分化并不会带来房地产市场的剧烈调整，目前更需要关注的是土地供应减少交易疲软，会否导致楼市后续供应不足，进而产生新一轮房地产热潮。从近期的成交来看，房地产业的中期调整仍未结束，快速拿地快速开发的模式，将成为开发商迎合市场的战略选择和行业的发展方向。我国房产开发模式酝酿剧变
（建筑房地产业要参）2008/10/20
从一线城市逐渐向二线城市蔓延的地产降价潮，不仅仅是地产商回笼现金的“过冬”之举，更预示着行业的未来发展方向：中国楼市以往那种“储地生财”的增长模式走到了尽头，优质开发、快速销售、适度利润的房地产开发模式将逐渐成为主流。
传统开发模式给企业带来巨大风险
多年来，相当多的开发商采用“储地生财”的开发模式，从土地增值中赚取收益，造成低下的资产周转效率。这种开发模式带来了很多问题：只要拿地捂盘就能赚取高利润率，企业普遍缺乏核心竞争力和风险意识；如果市场形势发生剧变，高价拿地的企业会面临很大风险；地价在总成本中的比例较高，导致建安成本的比例相对较低，房屋质量问题难以保证。土地出让的“招拍挂”政策出台，实际上已经预示着囤地卖楼模式将面临更大风险。随后陆续出台的一系列政策为开发商带来了更大压力，如强化征收土地增值税、完全付清土地款才能获得土地证、土地闲置满两年无偿收回等。但由于流动性过剩等原因，“招拍挂”政策出台后，部分城市的房价开始疯涨，相当多的地产商忽视了未来的风险，反而大举囤地，将希望寄托于上市融资。土地并不是核心问题，关键是品牌和商业模式。但部分二线城市开发商似乎还没有认识到，房价下降将带来行业运行模式的进一步转变，反而固守原有的思维模式，猛烈抨击一些开发商降价是“搅局”。
“储地生财”开发模式走到了尽头
在很长一段时间内，由于供给不足、渠道单一、需求旺盛，中国形成了一个巨大而不挑剔的住房市场，供给的数量和节奏几乎完全掌握在开发商手里。因此，开发商凭借囤地捂盘就能获取高额利润——只要拍得土地，就掌握了能量巨大的金融杠杆，不仅能从银行获得巨额贷款，还可以分期开发、分期交土地款，坐享土地升值带来的利润。很多开发商的主要利润来源于土地溢价，而非开发增值。由于银行信贷紧缩，购房者持币观望、销售变冷，开发商资金链越来越紧张已是普遍现象，即便是上市公司也不例外。而最直接反映市场信心的“土地拍卖”遇冷也就顺理成章，底价成交、流拍乃至“退地”等现象频繁出现，还有一些大的房地产公司也通过股权转让等方式变相退地。比如，日前，上海市房地局网站发布土地出让公告，其中长风地区4号东地块南块（长风4C南地块）赫然在列——这块地，即是“被退”的曾经的“普陀地王”。尽管真正的“退地”只是小概率事件，但“退地”传闻却层出不穷甚至越抹越黑。毋庸置疑的是，随着国家加大对囤地的查处力度，以及廉价资金成为历史，“储地生财”的房地产开发模式走向终结。
快速拿地快速开发模式将成为行业发展方向
目前，许多地产公司已经看到了原有地产开发模式的弊病，提出了“不囤地、不捂盘”的开发策略。其中，鑫苑置业追求“零库存”的开发模式，力求以最快速度回笼资金，积极规避风险。万科和鑫苑置业都把土地看作是房地产的“生产资料”，而不是“投机工具”。万科更向制造业看齐，积极推进住宅建设的工厂化和标准化，努力提高住宅质量。“金九银十”梦碎和房价的进一步下行，将彻底打破原有的“囤地捂盘”模式。行业利润率下降是大势所趋，要提高净资产收益率，就必须改变开发模式，将资产周转率提高到较高水平。长远来看，只有较大的跨区域地产企业才可能实现开发模式的彻底转变，实现工厂化；死抱着利润率不放的部分二线开发商即使成功套现，其拿地和开发的脚步也难以追上龙头企业，最终因行业平均利润率的下降退出市场。以万科为代表的“快速拿地、快速开发、快速销售，提高资金周转率”的模式，可能成为未来中国房地产市场的主流开发模式。在这个过程中，开发商的品牌口碑、产品质量、管理控制能力将成为市场竞争的关键因素，行业对利润的预期将有所降低，优胜劣汰步伐将加快。行业的分化并不会带来房地产市场的剧烈调整，目前更需要关注的是土地供应减少交易疲软，会否导致楼市后续供应不足，进而产生新一轮房地产热潮。从近期的成交来看，房地产业的中期调整仍未结束，快速拿地快速开发的模式，将成为开发商迎合市场的战略选择和行业的发展方向。
(香港商报)2008/10/18
昨日，中国房地产业协会副会长朱中一昨天在杭州透露，截至8月底，全国商品房空置面积已经创纪录的达到了1.3亿平方米。他表示，今年下半年以来，除少数起步较晚的地区仍保持稳定外，中国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期。
国内多个地方政府相继出台「地产新政」，以期扭转房地产市场颓势。
空置商品房1.3亿平方米
朱中一出席浙江省房地产高峰论坛时说，从去年9月份开始到今年上半年，随着国家一系列宏观调控措施开始显效，中国房地产市场已逐步由狂热转向理性。不过进入下半年以来，在美国次按危机，国内宏观经济步入调整期等因素影响下，中国房地产市场呈现出较快下行趋势，市场信心明显不足。截至8月底，全国商品房空置面积已经创纪录的达到了1.3亿平方米。
朱中一认为，中国楼市将有四方面问题值得关注，一是商品房销售面积持续下降；二是房地产开发投资、土地购置面积，完成土地开发面积及住宅新开工面积等先行指标明显下降；三是全国70个大中城市商品房售价由涨幅趋缓到下降；四是房地产企业资金链日趋紧张。
京沪浙销售面积降幅居前
朱中一透露，今年以来，浓厚的观望氛围让中国商品房销售面积持续下降。下降的省区市也由1-6月的16个，1-7月的17个，增加到1-8月的20个。1-8月，京、沪、浙、粤、闽、津、苏等经济发达省市的商品住宅成交量下降都在二成以上。其中京沪浙位居全国商品房销售面积降幅前三，京沪浙的同比下降分别为55.5%、38.5%和32.5%。「上述省市住宅销售量占全国总量的三分之一，这些省市销售量的下降对全国影响很大。」朱中一说，市场成交的低迷也导致了商品房空置面积的快速增加，截至8月底，全国商品房空置面积已达1.3亿平方米，同比增长了8.7%。
昨日，中国房地产业协会副会长朱中一昨天在杭州透露，截至8月底，全国商品房空置面积已经创纪录的达到了1.3亿平方米。他表示，今年下半年以来，除少数起步较晚的地区仍保持稳定外，中国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期。
国内多个地方政府相继出台「地产新政」，以期扭转房地产市场颓势。
空置商品房1.3亿平方米
朱中一出席浙江省房地产高峰论坛时说，从去年9月份开始到今年上半年，随着国家一系列宏观调控措施开始显效，中国房地产市场已逐步由狂热转向理性。不过进入下半年以来，在美国次按危机，国内宏观经济步入调整期等因素影响下，中国房地产市场呈现出较快下行趋势，市场信心明显不足。截至8月底，全国商品房空置面积已经创纪录的达到了1.3亿平方米。
朱中一认为，中国楼市将有四方面问题值得关注，一是商品房销售面积持续下降；二是房地产开发投资、土地购置面积，完成土地开发面积及住宅新开工面积等先行指标明显下降；三是全国70个大中城市商品房售价由涨幅趋缓到下降；四是房地产企业资金链日趋紧张。
京沪浙销售面积降幅居前
朱中一透露，今年以来，浓厚的观望氛围让中国商品房销售面积持续下降。下降的省区市也由1-6月的16个，1-7月的17个，增加到1-8月的20个。1-8月，京、沪、浙、粤、闽、津、苏等经济发达省市的商品住宅成交量下降都在二成以上。其中京沪浙位居全国商品房销售面积降幅前三，京沪浙的同比下降分别为55.5%、38.5%和32.5%。「上述省市住宅销售量占全国总量的三分之一，这些省市销售量的下降对全国影响很大。」朱中一说，市场成交的低迷也导致了商品房空置面积的快速增加，截至8月底，全国商品房空置面积已达1.3亿平方米，同比增长了8.7%。
被采纳的4点建议主要涉及金融政策、土地政策等领域，其中，建议适当放宽购买二套房的贷款条件，鼓励改善型住房需求。
(上海证券报)2008/10/19
世茂集团董事局主席许荣茂昨日在香港接受上海证券报采访时透露，集团正在计划将旗下的酒店业务分拆在港上市。酒店业务正成为世茂集团平抑地产业波动风险的重要手段，该集团昨日宣布与全球知名酒店集团洲际签下旗下6家酒店的管理合作协议。
许荣茂表示，世茂集团计划加大酒店业的发展步伐，未来几年内在全国新开20余家酒店，而所需资金除了集团内部自有资金，也计划部分通过上市来融资。集团原计划在明年下半年将旗下的酒店业务分拆上市，上市地点初定香港。不过，由于目前全球金融市场都比较动荡，因此也不排除另选合适的上市时机，但他表示由于中国政府将出台一系列扩大内需的政策，因此他对于明年资本市场的稳定以及世茂酒店板块按计划上市充满信心。
“上个月我们刚刚完成了对酒店资产的评估，也是为了引进战略投资者和上市作准备。”许荣茂透露，目前集团现有以及在建的酒店共有17家，估值为340亿元人民币。接下来，集团会开始寻找战略投资者，“目前已经有好几家潜在的投资者表示了兴趣，包括一些境外投资机构。”考虑到在公开募股后会进一步摊薄，世茂计划出让酒店板块20%到30%的股份。但他表示，由于尚未进行正式接触，以及金融市场的不确定性，目前也无法预测募资的具体金额。
国内乃至全球房地产市场的疲软，令世茂调整其业务以求互补。许荣茂指出，由于看好中国的旅游酒店市场，酒店板块是世茂集团重要的新进板块。由于住宅地产的波动性较大，酒店和商业地产以其稳定的收入成为世茂集团平抑风险的重要手段。
世茂集团董事局主席许荣茂昨日在香港接受上海证券报采访时透露，集团正在计划将旗下的酒店业务分拆在港上市。酒店业务正成为世茂集团平抑地产业波动风险的重要手段，该集团昨日宣布与全球知名酒店集团洲际签下旗下6家酒店的管理合作协议。
许荣茂表示，世茂集团计划加大酒店业的发展步伐，未来几年内在全国新开20余家酒店，而所需资金除了集团内部自有资金，也计划部分通过上市来融资。集团原计划在明年下半年将旗下的酒店业务分拆上市，上市地点初定香港。不过，由于目前全球金融市场都比较动荡，因此也不排除另选合适的上市时机，但他表示由于中国政府将出台一系列扩大内需的政策，因此他对于明年资本市场的稳定以及世茂酒店板块按计划上市充满信心。
“上个月我们刚刚完成了对酒店资产的评估，也是为了引进战略投资者和上市作准备。”许荣茂透露，目前集团现有以及在建的酒店共有17家，估值为340亿元人民币。接下来，集团会开始寻找战略投资者，“目前已经有好几家潜在的投资者表示了兴趣，包括一些境外投资机构。”考虑到在公开募股后会进一步摊薄，世茂计划出让酒店板块20%到30%的股份。但他表示，由于尚未进行正式接触，以及金融市场的不确定性，目前也无法预测募资的具体金额。
国内乃至全球房地产市场的疲软，令世茂调整其业务以求互补。许荣茂指出，由于看好中国的旅游酒店市场，酒店板块是世茂集团重要的新进板块。由于住宅地产的波动性较大，酒店和商业地产以其稳定的收入成为世茂集团平抑风险的重要手段。
(上海证券报)2008/10/19
三季度北京土地成交量增幅明显，但住宅项目用地成交量却大幅减少。昨日，亚豪机构一份分析报告指出，之所以会出现上述现象，主要是由于当前低迷的楼市现状及开发商资金链高度紧张。
根据北京市土地储备中心数据显示，今年第三季度北京市共交易土地31宗，土地成交面积为221.2万平方米，规划建筑面积为204.6万平方米，成交总金额达到31.2亿元。其中，住宅及含住宅项目用地仅有4宗，土地成交面积为40.7万平方米，仅占总土地成交面积的18.4%，规划建筑面积为59.3万平方米，仅占总规划建筑面积的29%。其余均为非住宅项目建设用地。
据亚豪机构分析，三季度京城住宅及含住宅项目用地的成交量环比上一季度，土地成交面积下降了59.2%，规划建筑面积下降了59.2%；同比2007年三季度，土地成交面积下降了74.4%，规划建筑面积下降了76%。
“成交量下滑的幅度十分惊人。”亚豪地产机构副总经理王英男表示，这主要和当前低迷的楼市现状及开发商资金链高度紧张的窘境有关。
更值得注意的是，受市场和资金压力，北京住宅项目用地楼面价仍在持续回落。据统计，三季度北京住宅及含住宅项目用地的楼面价为3028元/平方米，环比二季度的楼面价下降了17.3%，同比2007年三季度下降了5%。
另外，记者了解到，根据北京市土地交易管理网显示，北京四季度正在交易和即将入市的土地多达42宗，总供应面积达590多万平方米，用地供应非常充足。
“这些土地能否在四季度顺利成交，取决于开发商紧张的资金链是否能得到缓解，但就目前楼市环境而言，短期内难有明显回暖迹象。未来京城住宅项目土地成交量能否上升明显尚难定论。”王英男分析。
三季度北京土地成交量增幅明显，但住宅项目用地成交量却大幅减少。昨日，亚豪机构一份分析报告指出，之所以会出现上述现象，主要是由于当前低迷的楼市现状及开发商资金链高度紧张。
根据北京市土地储备中心数据显示，今年第三季度北京市共交易土地31宗，土地成交面积为221.2万平方米，规划建筑面积为204.6万平方米，成交总金额达到31.2亿元。其中，住宅及含住宅项目用地仅有4宗，土地成交面积为40.7万平方米，仅占总土地成交面积的18.4%，规划建筑面积为59.3万平方米，仅占总规划建筑面积的29%。其余均为非住宅项目建设用地。
据亚豪机构分析，三季度京城住宅及含住宅项目用地的成交量环比上一季度，土地成交面积下降了59.2%，规划建筑面积下降了59.2%；同比2007年三季度，土地成交面积下降了74.4%，规划建筑面积下降了76%。
“成交量下滑的幅度十分惊人。”亚豪地产机构副总经理王英男表示，这主要和当前低迷的楼市现状及开发商资金链高度紧张的窘境有关。
更值得注意的是，受市场和资金压力，北京住宅项目用地楼面价仍在持续回落。据统计，三季度北京住宅及含住宅项目用地的楼面价为3028元/平方米，环比二季度的楼面价下降了17.3%，同比2007年三季度下降了5%。
另外，记者了解到，根据北京市土地交易管理网显示，北京四季度正在交易和即将入市的土地多达42宗，总供应面积达590多万平方米，用地供应非常充足。
“这些土地能否在四季度顺利成交，取决于开发商紧张的资金链是否能得到缓解，但就目前楼市环境而言，短期内难有明显回暖迹象。未来京城住宅项目土地成交量能否上升明显尚难定论。”王英男分析。
(每日经济新闻)2008/10/17
10月15日，第一太平戴维斯发布了2008年第3季度房产市场研究报告指出，第3季度北京写字楼及零售物业租金均有所上升。这或许是风暴来临前最后一次乐观数据。
中原地产华北区董事总经理李文杰指出，9月份金融危机才真正到来，对高端物业的影响还有一个消化和反应的过程。“此次金融风暴将继续深化，并从金融业传导到其他行业，随之而来的是企业进一步扩张的步伐将明显放缓，办公场所的新增需求将受到较大冲击。”供应增加而销售减少
相关物业顾问机构的资料显示，北京2009年新增写字楼将超过90万平方米，量大加上供应时间集中在上半年，竞争压力可想而知。
就区域而言，相关报告指出，北京部分甲级写字楼租金仍坚挺，但已出现空置率上升的情况。数据显示，2008年第3季度，燕莎区域写字楼空置率从14.83%上升至18.72%。
第一太平戴维斯的报告指出，2008年第3季度共有3个新项目为写字楼租赁市场带来226172平方米，使甲级写字楼可租赁面积存量达到739万平方米。这主要是因为受奥运会影响而推迟至第4季度交付的项目将使下个季度的写字楼供给量达到约50万平方米。
“出于成本考虑，部分企业会从租金较高的城市核心区域的甲级写字楼搬至租金较低的写字楼，促使核心区域的甲级写字楼降低租金。”上述戴德梁行投资部人士认为。另外，写字楼市场需求放缓还表现在外资投资机构的持币观望上。据记者了解，新加坡、澳大利亚以及美国的投资机构，对中国写字楼未来的投资力度都有所放缓。
别墅成交价持续下跌
第一太平戴维斯在15日的报告中还指出，今年第3季度，北京甲级公寓销售市场持续低迷。与第2季度相比，供给量和交易量大幅减少，成交价格也呈下降态势。
“第3季度末，甲级公寓的平均成交价格为人民币36125元/平方米，比上季度下降3.9%。高端别墅的平均成交价格则比上季度上涨了8.4%，达到人民币27368元/平方米。”
对此，第一太平戴维斯预计，第4季度，由于对市场的信心不足以及经济形势走低，甲级公寓的成交价格有可能继续下降。
此外，在调查中记者发现，根据DTZ的监测数据显示，也有不少别墅的成交量和成交价格持续下跌。虽然，部分别墅项目宣布进行提价，但仍有一些项目在进行打折销售。
国庆期间,恒大地产金碧天下在北京举办优惠活动，开盘7.9折销售。同时，龙湖花盛香醍的叠拼别墅也有折扣。
21世纪不动产豪宅部一位人士表示，目前的别墅市场只能用“可怕”来形容，登记的房产交易疲软。最为重要的是，目前观望气氛的浓郁，让整个市场有价无市,“现在的别墅成交量不到去年的三分之一。”
10月15日，第一太平戴维斯发布了2008年第3季度房产市场研究报告指出，第3季度北京写字楼及零售物业租金均有所上升。这或许是风暴来临前最后一次乐观数据。
中原地产华北区董事总经理李文杰指出，9月份金融危机才真正到来，对高端物业的影响还有一个消化和反应的过程。“此次金融风暴将继续深化，并从金融业传导到其他行业，随之而来的是企业进一步扩张的步伐将明显放缓，办公场所的新增需求将受到较大冲击。”供应增加而销售减少
相关物业顾问机构的资料显示，北京2009年新增写字楼将超过90万平方米，量大加上供应时间集中在上半年，竞争压力可想而知。
就区域而言，相关报告指出，北京部分甲级写字楼租金仍坚挺，但已出现空置率上升的情况。数据显示，2008年第3季度，燕莎区域写字楼空置率从14.83%上升至18.72%。
第一太平戴维斯的报告指出，2008年第3季度共有3个新项目为写字楼租赁市场带来226172平方米，使甲级写字楼可租赁面积存量达到739万平方米。这主要是因为受奥运会影响而推迟至第4季度交付的项目将使下个季度的写字楼供给量达到约50万平方米。
“出于成本考虑，部分企业会从租金较高的城市核心区域的甲级写字楼搬至租金较低的写字楼，促使核心区域的甲级写字楼降低租金。”上述戴德梁行投资部人士认为。另外，写字楼市场需求放缓还表现在外资投资机构的持币观望上。据记者了解，新加坡、澳大利亚以及美国的投资机构，对中国写字楼未来的投资力度都有所放缓。
别墅成交价持续下跌
第一太平戴维斯在15日的报告中还指出，今年第3季度，北京甲级公寓销售市场持续低迷。与第2季度相比，供给量和交易量大幅减少，成交价格也呈下降态势。
“第3季度末，甲级公寓的平均成交价格为人民币36125元/平方米，比上季度下降3.9%。高端别墅的平均成交价格则比上季度上涨了8.4%，达到人民币27368元/平方米。”
对此，第一太平戴维斯预计，第4季度，由于对市场的信心不足以及经济形势走低，甲级公寓的成交价格有可能继续下降。
此外，在调查中记者发现，根据DTZ的监测数据显示，也有不少别墅的成交量和成交价格持续下跌。虽然，部分别墅项目宣布进行提价，但仍有一些项目在进行打折销售。
国庆期间,恒大地产金碧天下在北京举办优惠活动，开盘7.9折销售。同时，龙湖花盛香醍的叠拼别墅也有折扣。
21世纪不动产豪宅部一位人士表示，目前的别墅市场只能用“可怕”来形容，登记的房产交易疲软。最为重要的是，目前观望气氛的浓郁，让整个市场有价无市,“现在的别墅成交量不到去年的三分之一。”
(信报)2008/10/19
内地土地市场继续淡静，早前遭「退地」的上海普陀区地皮，前天以七亿六千四百万元（人民币.下同）的底价承接，较早前售价低三分之一；另外，北京的地价亦有下调趋势。
有「普陀地王」之称的长风生态商务区4C东南地块，楼面六万七千方米，去年九月楼市高峰期时进行一场激烈的拍卖，经过四百多口叫价，本土发展商志成企业击败华润置地（1109）等大企业，以十一亿元夺得该土地。
据悉，志成一直没有支付地价，最后要放弃三千多万元的保证金而把地皮退还。
其后该地皮重新挂牌，至周四由上海赢华房地产，以底价七亿六千四百万元购入。不过，据内地传媒报道，该公司法人郑建友为志成企业股东，而志成的董事长郑建禄则是赢华创办人；若两公司属同系，则这样一进一出，便省回逾三亿元地价。
此外，上海市最近有三幅挂牌土地因无人承价而要收回，属近年罕见。
北京方面，上季共售出住宅用地四块，总楼面四十万七千方米，平均每方米楼面地价三千零三十元，较去年同期下跌百分之五。
中原集团副主席黎明楷表示，发展商卖不出楼，银根又短缺，难以腾出多余资金买地，故除非楼市回稳，土地市场将一直维持平静。
内地土地市场继续淡静，早前遭「退地」的上海普陀区地皮，前天以七亿六千四百万元（人民币.下同）的底价承接，较早前售价低三分之一；另外，北京的地价亦有下调趋势。
有「普陀地王」之称的长风生态商务区4C东南地块，楼面六万七千方米，去年九月楼市高峰期时进行一场激烈的拍卖，经过四百多口叫价，本土发展商志成企业击败华润置地（1109）等大企业，以十一亿元夺得该土地。
据悉，志成一直没有支付地价，最后要放弃三千多万元的保证金而把地皮退还。
其后该地皮重新挂牌，至周四由上海赢华房地产，以底价七亿六千四百万元购入。不过，据内地传媒报道，该公司法人郑建友为志成企业股东，而志成的董事长郑建禄则是赢华创办人；若两公司属同系，则这样一进一出，便省回逾三亿元地价。
此外，上海市最近有三幅挂牌土地因无人承价而要收回，属近年罕见。
北京方面，上季共售出住宅用地四块，总楼面四十万七千方米，平均每方米楼面地价三千零三十元，较去年同期下跌百分之五。
中原集团副主席黎明楷表示，发展商卖不出楼，银根又短缺，难以腾出多余资金买地，故除非楼市回稳，土地市场将一直维持平静。
(国信证券)2008/10/18
1、1-9月份累计：全国规模以上电厂发电量26072.18亿千瓦时，比去年同期增长9.9%，其中水电同比增长17.0%；火电同比增长8.2%。全国全社会用电量26269.99亿千瓦时，同比增长9.67%，其中第一产业用电量680.88亿千瓦时，同比增长2.56%；第二产业用电量19889.14亿千瓦时，同比增长9.31%；第三产业用电量2638.98亿千瓦时，同比增长10.76%；城乡居民生活用电量3060.99亿千瓦时，同比增长12.93%。1-9月份，全国工业用电量为19634.03亿千瓦时，同比增长9.28%；轻、重工业用电量同比增长分别为4.52%和10.36%。
2、9月份单月：发电量环比8月份下降10%，且单月发电量同比增长仅3%，继6、7、8月大幅下降后再次下降，由于电力消费与GDP的高相关性引发市场对经济下降程度超预期的担心。
3、分析：奥运影响基本结束，大家普遍预期的发用电量反弹落空，可见经济下滑的影响毕现！
9月单月投产装机470万千瓦，同比环比均下降，单月火电设备利用小时继续同比下降4%。
08年前9月投产5647.89万千瓦，低于07年前9月6544万千瓦的投产量，预计08年全年的投产量在我们此前预测的8000-8500万千瓦的下限。
08年前9月份水电受益于来水利用小时上升2.2%，火电机组发电小时数继续下降166小时，9月单月火电发电小时数下降约4%（但我们也注意到中电联每月公布当期数和去年同期数，但其去年同期数与其07年披露的有很大差异）。
动力煤现货价全面松动，料冬储煤难以带来煤价回升
在正常年份动力煤4月到9月这段时间价格有所回落，但10月底11月开始又开始走高，原因在于：1、用电具有前低后高的特征，即下半年各月的用电往往高于上半年，其中又以8月和12月为高点；2、二、三季是水电的丰水期，水电多发，火电占比下降，10月份开始水电发电量下降。因此火电发电量的规律就是每年4月份火电的发电量往往低于3月份，5、6月份回升直至8月份夏季用电高峰，8月份高点之后9、10两月火电发电量回落，直到11月份开始再度环比回升，到12月是全年用电的最高点。对应煤价往往4月份是低点，11月份到第二年2月维持高位或者上涨。
但2008年的情况有很大不同：1、4月份煤价不但没有向下调整反而大幅飙升；2、三季度开始用电需求明显不济。我们认为动力煤的淡旺季规模只能作用于供需比较平稳的年份，08年则是大起大落的1年，3季度表现出来的用电需求大幅下降意味着供需的平衡已打破，季节性反弹难以再现。
行业最困难时期即将过去
火电行业08年1-8月收入5895亿元，同比增长14.4%，利润总额-216亿，利润总额同比下降147%。其中6-8月份三个月收入2304.5亿，同比增长11%，成本2305.1亿，同比增长34%，毛利率为负，利润总额为-193亿，3-5月份利润总额为-48亿，1-2月利润总额为25亿。可见6-8月份行业极端恶化。
我们以9月份与6月份做比较，煤价涨幅约10%-15%（以秦皇岛煤价均价的涨幅为准），电价涨幅约10%，按照煤价与电价的弹性关系测算，9月份火电行业的一般经营状况将好于6月份，因此预计火电行业3季度单季的亏损将小于6-8月。
1、1-9月份累计：全国规模以上电厂发电量26072.18亿千瓦时，比去年同期增长9.9%，其中水电同比增长17.0%；火电同比增长8.2%。全国全社会用电量26269.99亿千瓦时，同比增长9.67%，其中第一产业用电量680.88亿千瓦时，同比增长2.56%；第二产业用电量19889.14亿千瓦时，同比增长9.31%；第三产业用电量2638.98亿千瓦时，同比增长10.76%；城乡居民生活用电量3060.99亿千瓦时，同比增长12.93%。1-9月份，全国工业用电量为19634.03亿千瓦时，同比增长9.28%；轻、重工业用电量同比增长分别为4.52%和10.36%。
2、9月份单月：发电量环比8月份下降10%，且单月发电量同比增长仅3%，继6、7、8月大幅下降后再次下降，由于电力消费与GDP的高相关性引发市场对经济下降程度超预期的担心。
3、分析：奥运影响基本结束，大家普遍预期的发用电量反弹落空，可见经济下滑的影响毕现！
9月单月投产装机470万千瓦，同比环比均下降，单月火电设备利用小时继续同比下降4%。
08年前9月投产5647.89万千瓦，低于07年前9月6544万千瓦的投产量，预计08年全年的投产量在我们此前预测的8000-8500万千瓦的下限。
08年前9月份水电受益于来水利用小时上升2.2%，火电机组发电小时数继续下降166小时，9月单月火电发电小时数下降约4%（但我们也注意到中电联每月公布当期数和去年同期数，但其去年同期数与其07年披露的有很大差异）。
动力煤现货价全面松动，料冬储煤难以带来煤价回升
在正常年份动力煤4月到9月这段时间价格有所回落，但10月底11月开始又开始走高，原因在于：1、用电具有前低后高的特征，即下半年各月的用电往往高于上半年，其中又以8月和12月为高点；2、二、三季是水电的丰水期，水电多发，火电占比下降，10月份开始水电发电量下降。因此火电发电量的规律就是每年4月份火电的发电量往往低于3月份，5、6月份回升直至8月份夏季用电高峰，8月份高点之后9、10两月火电发电量回落，直到11月份开始再度环比回升，到12月是全年用电的最高点。对应煤价往往4月份是低点，11月份到第二年2月维持高位或者上涨。
但2008年的情况有很大不同：1、4月份煤价不但没有向下调整反而大幅飙升；2、三季度开始用电需求明显不济。我们认为动力煤的淡旺季规模只能作用于供需比较平稳的年份，08年则是大起大落的1年，3季度表现出来的用电需求大幅下降意味着供需的平衡已打破，季节性反弹难以再现。
行业最困难时期即将过去
火电行业08年1-8月收入5895亿元，同比增长14.4%，利润总额-216亿，利润总额同比下降147%。其中6-8月份三个月收入2304.5亿，同比增长11%，成本2305.1亿，同比增长34%，毛利率为负，利润总额为-193亿，3-5月份利润总额为-48亿，1-2月利润总额为25亿。可见6-8月份行业极端恶化。
我们以9月份与6月份做比较，煤价涨幅约10%-15%（以秦皇岛煤价均价的涨幅为准），电价涨幅约10%，按照煤价与电价的弹性关系测算，9月份火电行业的一般经营状况将好于6月份，因此预计火电行业3季度单季的亏损将小于6-8月。
(中国证券报)2008/10/18
今日，鲁能泰山（000720）和漳泽电力（000767）分别发布三季报，称全年亏损已成定局；而国电电力（600795）则发布公告称，前三季净利润同比下降幅度在80%以上。三季报显示，煤价高企是影响火电上市公司业绩的决定因素，目前两次调整上网电价尚无助于电力企业扭亏。
三公司业绩报忧
鲁能泰山三季报显示，前三季公司累计亏损1.95亿元，每股收益-0.226元。公司仅第三季度就亏损7635.66万元。同时，经财务部初步测算，鲁能泰山2008年将继续亏损，预计亏损数额为30,000万元-35,000万元。
漳泽电力三季报则预计，公司今年累计净利润将亏损70,000万元左右。
国电电力公告称，预计公司前三季度的净利润同比下降幅度80%以上，公司去年同期实现净利润1,261,414,512.88元，基本每股收益为0.495元。
除了利润被侵蚀，鲁能泰山与漳泽电力经营性现金流的同比下降也是电力企业中颇具代表性的现象。鲁能泰山前三季度经营活动产生的现金流量净额为1.74亿元，同比下降9.68%；漳泽电力前三季度经营活动产生的现金流量净额为2434.4亿元，同比下降91.9%。而今年中报显示，27家火电企业中，经营性现金流同比下滑的企业有20家，占比接近八成。
长城证券研究员张霖认为，现金流紧张一方面说明了火电企业大部分资金用来购买电煤，这已使不少电企陷入现金流为负的困境；另一方面意味着电企在现阶段很难再有盈余资金投资新的利润增长点。
电价上调无助扭亏
下半年以来，尽管上网电价两次上涨，但这仍无法弥补电力企业的成本。另一方面，发电量的增速回落也给电力企业的发展前景蒙上一层阴影。
漳泽电力在三季报中称，煤价同比增幅显著导致亏损加大，预计四季度受企业冬季储煤及煤炭企业产能限制等因素影响，电煤价格仍将保持高位运行；同时，公司参股的山西华泽铝电有限公司及秦皇岛秦热发电有限公司四季度亏损将加剧，公司的投资收益同比将大幅下降。
鲁能泰山也表示，尽管报告期间两次提高上网电价，预计增加公司营业收入6078万元，但这距离公司扭亏尚远。
此前，据中国电力企业联合会燃料分会会长解居臣透露，由于受经济放缓，需求减弱，电力供应减少，严重自然灾害以及奥运期间的特殊措施等因素影响，全国统调电厂二季度以来发电量增速出现回落，尤其是6到9月份，增速下降更为明显。
其中，今年8月份发电量比去年同期仅增长5.14%，为8年多来的最低增幅，一方面是因经济增长放缓减少了电力需求，同时奥运期间部分企业停产也抑制了电力需求。
解居臣表示，7月份以来，我国发电量增速已经连续三个月在10%以下，预计后几个月的发电增速也在9%-10%之间，今年总体发电量增长不会超过12%，比去年低3-4个百分点。
分析人士认为，由于市场存在对煤价下跌的预期，结合国家发改委8月19日上调2.5分上网电价带来的积极影响，短期内上网电价是否会再次上调还有待进一步观望。
国泰君安研究员王威认为，从电力企业的盈利方面考虑，近期电力需求的增速下滑对电力企业的盈利影响不会很大，但这释放出一个比较危险的信号。由于煤价因素决定了电企支出的八成左右，因此，电企的盈利能力能否切实恢复，关键还看煤价是否切实回落。
今日，鲁能泰山（000720）和漳泽电力（000767）分别发布三季报，称全年亏损已成定局；而国电电力（600795）则发布公告称，前三季净利润同比下降幅度在80%以上。三季报显示，煤价高企是影响火电上市公司业绩的决定因素，目前两次调整上网电价尚无助于电力企业扭亏。
三公司业绩报忧
鲁能泰山三季报显示，前三季公司累计亏损1.95亿元，每股收益-0.226元。公司仅第三季度就亏损7635.66万元。同时，经财务部初步测算，鲁能泰山2008年将继续亏损，预计亏损数额为30,000万元-35,000万元。
漳泽电力三季报则预计，公司今年累计净利润将亏损70,000万元左右。
国电电力公告称，预计公司前三季度的净利润同比下降幅度80%以上，公司去年同期实现净利润1,261,414,512.88元，基本每股收益为0.495元。
除了利润被侵蚀，鲁能泰山与漳泽电力经营性现金流的同比下降也是电力企业中颇具代表性的现象。鲁能泰山前三季度经营活动产生的现金流量净额为1.74亿元，同比下降9.68%；漳泽电力前三季度经营活动产生的现金流量净额为2434.4亿元，同比下降91.9%。而今年中报显示，27家火电企业中，经营性现金流同比下滑的企业有20家，占比接近八成。
长城证券研究员张霖认为，现金流紧张一方面说明了火电企业大部分资金用来购买电煤，这已使不少电企陷入现金流为负的困境；另一方面意味着电企在现阶段很难再有盈余资金投资新的利润增长点。
电价上调无助扭亏
下半年以来，尽管上网电价两次上涨，但这仍无法弥补电力企业的成本。另一方面，发电量的增速回落也给电力企业的发展前景蒙上一层阴影。
漳泽电力在三季报中称，煤价同比增幅显著导致亏损加大，预计四季度受企业冬季储煤及煤炭企业产能限制等因素影响，电煤价格仍将保持高位运行；同时，公司参股的山西华泽铝电有限公司及秦皇岛秦热发电有限公司四季度亏损将加剧，公司的投资收益同比将大幅下降。
鲁能泰山也表示，尽管报告期间两次提高上网电价，预计增加公司营业收入6078万元，但这距离公司扭亏尚远。
此前，据中国电力企业联合会燃料分会会长解居臣透露，由于受经济放缓，需求减弱，电力供应减少，严重自然灾害以及奥运期间的特殊措施等因素影响，全国统调电厂二季度以来发电量增速出现回落，尤其是6到9月份，增速下降更为明显。
其中，今年8月份发电量比去年同期仅增长5.14%，为8年多来的最低增幅，一方面是因经济增长放缓减少了电力需求，同时奥运期间部分企业停产也抑制了电力需求。
解居臣表示，7月份以来，我国发电量增速已经连续三个月在10%以下，预计后几个月的发电增速也在9%-10%之间，今年总体发电量增长不会超过12%，比去年低3-4个百分点。
分析人士认为，由于市场存在对煤价下跌的预期，结合国家发改委8月19日上调2.5分上网电价带来的积极影响，短期内上网电价是否会再次上调还有待进一步观望。
国泰君安研究员王威认为，从电力企业的盈利方面考虑，近期电力需求的增速下滑对电力企业的盈利影响不会很大，但这释放出一个比较危险的信号。由于煤价因素决定了电企支出的八成左右，因此，电企的盈利能力能否切实恢复，关键还看煤价是否切实回落。
(上海证券报)2008/10/17
大唐集团公司日前在本部召开了9月份经济活动分析会，通报了集团公司1至9月份生产经营情况。
1至9月份，由于受国家经济形势整体变化以及煤价上涨、冰雪灾害、新增机组投产滞后等因素影响，集团公司经营形势严峻。完成供电煤耗337.75克/千瓦时，同比降低7.3克/千瓦时；完成发电量2583亿千瓦时，比去年同期增长16.61%。自7月份开始，由于全社会用电量大幅回落，集团公司新机组投产滞后，影响集团公司连续三个月未能完成发电量月度分解计划，全年发电量计划完成难度加大。
集团副总经理蔡哲夫在讲话中指出,今后几个月的工作仍然要坚持全年发电量指标不动摇。同时,继续做好当前煤炭价格的控制和明年煤炭订货工作。
大唐集团公司日前在本部召开了9月份经济活动分析会，通报了集团公司1至9月份生产经营情况。
1至9月份，由于受国家经济形势整体变化以及煤价上涨、冰雪灾害、新增机组投产滞后等因素影响，集团公司经营形势严峻。完成供电煤耗337.75克/千瓦时，同比降低7.3克/千瓦时；完成发电量2583亿千瓦时，比去年同期增长16.61%。自7月份开始，由于全社会用电量大幅回落，集团公司新机组投产滞后，影响集团公司连续三个月未能完成发电量月度分解计划，全年发电量计划完成难度加大。
集团副总经理蔡哲夫在讲话中指出,今后几个月的工作仍然要坚持全年发电量指标不动摇。同时,继续做好当前煤炭价格的控制和明年煤炭订货工作。
(中国电力企业联合会网)20058/10/18
1-9月份，全国工业增加值增长速度为15.2%。其中，轻工业增长13.1%，重工业增长16.0%。
一、用电市场情况
1-9月份，全国全社会用电量26269.99亿千瓦时，同比增长9.67%。第一产业用电量680.88亿千瓦时，同比增长2.56%；第二产业用电量19889.14亿千瓦时，同比增长9.31%；第三产业用电量2638.98亿千瓦时，同比增长10.76%；城乡居民生活用电量3060.99亿千瓦时，同比增长12.93%。
1-9月份，全国工业用电量为19634.03亿千瓦时，同比增长9.28%；轻、重工业用电量同比增长分别为4.52%和10.36%。
从各区域的用电量增长情况来看，用电量同比增长超过全国平均水平（9.67%）的省份依次为：新疆（19.80%）、广西（16.79%）、甘肃（16.61%）、青海（15.59%）、内蒙古（15.32%）、云南（14.63%）、安徽（14.58%）、河南（14.33%）、陕西（12.86%）、湖北（11.77%）、重庆（11.44%）、吉林（11.88%）、福建（10.62%）。
二、发电生产情况
1-9月份，全国规模以上电厂发电量26072.18亿千瓦时（见备注），比去年同期增长9.9%。其中，水电3983.88亿千瓦时，同比增长17.0%；火电21425.85亿千瓦时，同比增长8.2%；核电509.73亿千瓦时，同比增长14.3%。全国主要电网统调发电量22664.47亿千瓦时，最高发电负荷合计47978万千瓦，与去年同期相比分别增长11.77%、8.82%。
1-9月份，全国6000千瓦及以上发电生产设备容量73295万千瓦，同比增长13.0%。其中，水电13664万千瓦，同比增长18.6%；火电57860万千瓦，同比增长11.2%；核电885万千瓦，与去年持平。
三、供电与销售情况
1-9月份，全国电网供电量22994.50亿千瓦时，售电量21629.14亿千瓦时，分别比去年同期增长11.14%和11.52%。全国主要电网统调用电量2520.14亿千瓦时，最高用电负荷合计44293万千瓦，与去年同期相比分别增长9.02%、14.55%。
四、全国跨区、跨省送电及进出口电量情况
1-9月全国跨区送电803.03亿千瓦时；各省送出电量合计3344.55亿千瓦时，其中本月送出434.25亿千瓦时；进出口电量157.40亿千瓦时，其中进口电量27.56亿千瓦时，出口电量129.84亿千瓦时。
1-9月，华北送华东129.74亿千瓦时，同比增长48.78%；东北送华北46.72亿千瓦时，同比增长217.30%；华东送华中12.35亿千瓦时，同比增长120.82%；华中送华东279.13亿千瓦时，同比增长9.69%，其中葛南直流67.20亿千瓦时，同比增长17.58%，龙政直流108.30亿千瓦时，同比下降12.41%，宜华直流103.64亿千瓦时，同比增长40.66%；华中送南方174.30亿千瓦时，同比下降3.26%；西北通过灵宝变电站送华中23.41亿千瓦时，同比增长6.67%。
1-9月份，南方电网的西电送广东663.35亿千瓦时，同比增长18.32%；西电送广西92.47亿千瓦时，同比增长72.55%。
1-9月份，广东购香港27.14亿千瓦时，同比下降13.13%；广东送香港87.04亿千瓦时，同比增长3.09%；广东送澳门17.68亿千瓦时，同比增长46.42%；云南送越南24.10亿千瓦时，同比增长32.26%；广西送越南0.99亿千瓦时，同比增长21.88%。
五、主要技术经济指标完成情况
1-9月份，全国发电设备累计平均利用小时为3632小时，比去年同期降低138小时。其中，水电设备平均利用小时为2819小时，比去年同期增长60小时；火电设备平均利用小时为3805小时，比去年同期降低166小时。火电设备平均利用小时高于全国平均水平的省份依次为宁夏、甘肃、吉林、辽宁、安徽、新疆、山西、河北、北京、江苏、陕西、天津、青海、福建、贵州、浙江。
1-9月份，全国供电煤耗率为347克/千瓦时，比去年同期下降7克/千瓦时。全国发电厂累计厂用电率5.91%，其中水电0.42%，火电6.73%。线路损失率5.94%，比上年同期下降0.32个百分点。
六、电力建设情况
1-9月份，全国电源基本建设完成投资2166.28亿元，新增生产能力（正式投产）5647.89万千瓦。其中水电1384.23万千瓦，火电4048.09万千瓦，风电195.47万千瓦。电网基本建设完成投资1842.73亿元，电网建设新增220千伏及以上变电容量13403万千伏安、线路长度21656公里。
备注：1、发电量数据采用国家统计局规模以上电厂统计数据，与全社会用电量统计口径不一致；
2、发电（不含发电量）统计口径为6000千瓦及以上电厂。
1-9月份，全国工业增加值增长速度为15.2%。其中，轻工业增长13.1%，重工业增长16.0%。
一、用电市场情况
1-9月份，全国全社会用电量26269.99亿千瓦时，同比增长9.67%。第一产业用电量680.88亿千瓦时，同比增长2.56%；第二产业用电量19889.14亿千瓦时，同比增长9.31%；第三产业用电量2638.98亿千瓦时，同比增长10.76%；城乡居民生活用电量3060.99亿千瓦时，同比增长12.93%。
1-9月份，全国工业用电量为19634.03亿千瓦时，同比增长9.28%；轻、重工业用电量同比增长分别为4.52%和10.36%。
从各区域的用电量增长情况来看，用电量同比增长超过全国平均水平（9.67%）的省份依次为：新疆（19.80%）、广西（16.79%）、甘肃（16.61%）、青海（15.59%）、内蒙古（15.32%）、云南（14.63%）、安徽（14.58%）、河南（14.33%）、陕西（12.86%）、湖北（11.77%）、重庆（11.44%）、吉林（11.88%）、福建（10.62%）。
二、发电生产情况
1-9月份，全国规模以上电厂发电量26072.18亿千瓦时（见备注），比去年同期增长9.9%。其中，水电3983.88亿千瓦时，同比增长17.0%；火电21425.85亿千瓦时，同比增长8.2%；核电509.73亿千瓦时，同比增长14.3%。全国主要电网统调发电量22664.47亿千瓦时，最高发电负荷合计47978万千瓦，与去年同期相比分别增长11.77%、8.82%。
1-9月份，全国6000千瓦及以上发电生产设备容量73295万千瓦，同比增长13.0%。其中，水电13664万千瓦，同比增长18.6%；火电57860万千瓦，同比增长11.2%；核电885万千瓦，与去年持平。
三、供电与销售情况
1-9月份，全国电网供电量22994.50亿千瓦时，售电量21629.14亿千瓦时，分别比去年同期增长11.14%和11.52%。全国主要电网统调用电量2520.14亿千瓦时，最高用电负荷合计44293万千瓦，与去年同期相比分别增长9.02%、14.55%。
四、全国跨区、跨省送电及进出口电量情况
1-9月全国跨区送电803.03亿千瓦时；各省送出电量合计3344.55亿千瓦时，其中本月送出434.25亿千瓦时；进出口电量157.40亿千瓦时，其中进口电量27.56亿千瓦时，出口电量129.84亿千瓦时。
1-9月，华北送华东129.74亿千瓦时，同比增长48.78%；东北送华北46.72亿千瓦时，同比增长217.30%；华东送华中12.35亿千瓦时，同比增长120.82%；华中送华东279.13亿千瓦时，同比增长9.69%，其中葛南直流67.20亿千瓦时，同比增长17.58%，龙政直流108.30亿千瓦时，同比下降12.41%，宜华直流103.64亿千瓦时，同比增长40.66%；华中送南方174.30亿千瓦时，同比下降3.26%；西北通过灵宝变电站送华中23.41亿千瓦时，同比增长6.67%。
1-9月份，南方电网的西电送广东663.35亿千瓦时，同比增长18.32%；西电送广西92.47亿千瓦时，同比增长72.55%。
1-9月份，广东购香港27.14亿千瓦时，同比下降13.13%；广东送香港87.04亿千瓦时，同比增长3.09%；广东送澳门17.68亿千瓦时，同比增长46.42%；云南送越南24.10亿千瓦时，同比增长32.26%；广西送越南0.99亿千瓦时，同比增长21.88%。
五、主要技术经济指标完成情况
1-9月份，全国发电设备累计平均利用小时为3632小时，比去年同期降低138小时。其中，水电设备平均利用小时为2819小时，比去年同期增长60小时；火电设备平均利用小时为3805小时，比去年同期降低166小时。火电设备平均利用小时高于全国平均水平的省份依次为宁夏、甘肃、吉林、辽宁、安徽、新疆、山西、河北、北京、江苏、陕西、天津、青海、福建、贵州、浙江。
1-9月份，全国供电煤耗率为347克/千瓦时，比去年同期下降7克/千瓦时。全国发电厂累计厂用电率5.91%，其中水电0.42%，火电6.73%。线路损失率5.94%，比上年同期下降0.32个百分点。
六、电力建设情况
1-9月份，全国电源基本建设完成投资2166.28亿元，新增生产能力（正式投产）5647.89万千瓦。其中水电1384.23万千瓦，火电4048.09万千瓦，风电195.47万千瓦。电网基本建设完成投资1842.73亿元，电网建设新增220千伏及以上变电容量13403万千伏安、线路长度21656公里。
备注：1、发电量数据采用国家统计局规模以上电厂统计数据，与全社会用电量统计口径不一致；
2、发电（不含发电量）统计口径为6000千瓦及以上电厂。
(中国证券报)2008/10/18
花旗日前发表研究报告，相信煤价下降的潜在得益，将可抵消使用率下降的威胁，认为内地电企的盈利能力可在第三季度开始改善。
中电联预测今年第四季的全国发电量按年增长9%至10%，增速较去年同期的15.3%，放缓5至6个百分点；而全年发电量料增长12%，较去年同期减慢3至4个百分点。由于今年全国发电容量料按年增加13%或90吉瓦(GW)，将出现供过于求的情况，内地电企的设备平均使用率将下跌1至2个百分点。
9月份全国发电量按年升8.9%至2.872亿兆瓦时(MWh)，相对8月份的增长为5.1%。首三季发电量按年升11.7%，较去年同期放缓4.7个百分点，中电联认为原因是经济增长减慢、煤炭短缺，及北京奥运所实施的环保措施。但花旗指出，相信煤价下降的潜在得益，将可抵消使用率下降的威胁，认为内地电企的盈利能力可在第三季度开始改善。
由于华能国际（00902.HK）处于相对稳定的行业，现金流属可以预计，及假设加权资金成本为8.5%，花旗认为可合适地给予目标价5港元，相当于09年预测市盈率31.8倍，评级为“沽售”。目标价上行风险为全球经济放缓令煤价显著下跌、超出预期的电费调整、权益发电容量增长高于预期，及经济增长达双位数，令发电量较预期高。
大唐发电（00991.HK）第三季设备使用率(按合并口径统计)按年下降4个百分点至67%，但总发电量按年升11%至3410万兆瓦时。第三季单位煤成本上涨30%，但在10月份已回落10%。大唐料今年全年使用合同煤的比重为58%，并计划明年增加比重以削减成本。花旗假设大唐的加权资金成本为8.86%，给予“买入”评级，目标价6港元，相当于09年预测市盈率23.8倍，当中5.2港元来自电厂及煤矿业务，0.8港元来自位于内蒙的煤化工项目。未能达致目标价的主要风险为发电量显著低于预期、煤价较预期高、电费调整低于预期、人民币利率突然上调，及内蒙煤化工项目回报超出预期。
华润电力（00836.HK）9月份设备使用率按年下降6个百分点至59%，净售电量(按合并口径统计)按年增长6.7%至553.65万兆瓦时。在完成全面检修的电厂中，跌幅最大的为洛阳电厂(跌56%)、首阳山电厂(跌35%)及锦州电厂(跌27%)，原因是煤价高企削弱增加发电的动机。花旗假设华润电力加权资金成本为8.5%，在计入内蒙的电厂及煤矿业务盈利后，给予“买入”评级，目标价23港元，相当于09年预测市盈率21.1倍，较同组的电企高，因其控制成本得宜，令股本回报较佳。未能升至目标价的主要风险为低于预期的发电量、煤价较预期高、整体电费大幅下调，及超出预期的利率调整。
花旗假设华电国际（01071.HK）的加权资金成本为8.03%，给予“沽售”评级，目标价2港元，相当于09年预测市盈率47.6倍。目标价上行风险为高于预期的设备使用率及发电量、电费调整较预期早或幅度较高，及煤价低于预期。
花旗假设中国电力（02380.HK）的加权资金成本为7.5%，给予“买入”评级，目标价2.1港元，相当于09年预测市盈率42.4倍，未计入母公司或注入资产的因素。未能达到目标价的主要风险为低于预期的发电量、煤价较预期高、整体电费大幅下调、超出预期的利率调整及两税统一豁免期。
据花旗推算，电费每上调1%，华能、大唐、华电、华润电力及中国电力的每股盈利，将分别上升36.6%、11.4%、147.1%、11%及68%；而煤价每上调1%，五间电企的每股盈利将分别下跌28.5%、6.9%、88%、7.7%及45.6%。至于设备使用率每下降1%，五间电企的每股盈利将下跌11.6%、4.3%、69.7%、4.4%及19.1%。若利率每下调1个基点，五间电企的每股盈利分别上调38.7%、30.5%、166.2%、13.3%及60.4%。
花旗日前发表研究报告，相信煤价下降的潜在得益，将可抵消使用率下降的威胁，认为内地电企的盈利能力可在第三季度开始改善。
中电联预测今年第四季的全国发电量按年增长9%至10%，增速较去年同期的15.3%，放缓5至6个百分点；而全年发电量料增长12%，较去年同期减慢3至4个百分点。由于今年全国发电容量料按年增加13%或90吉瓦(GW)，将出现供过于求的情况，内地电企的设备平均使用率将下跌1至2个百分点。
9月份全国发电量按年升8.9%至2.872亿兆瓦时(MWh)，相对8月份的增长为5.1%。首三季发电量按年升11.7%，较去年同期放缓4.7个百分点，中电联认为原因是经济增长减慢、煤炭短缺，及北京奥运所实施的环保措施。但花旗指出，相信煤价下降的潜在得益，将可抵消使用率下降的威胁，认为内地电企的盈利能力可在第三季度开始改善。
由于华能国际（00902.HK）处于相对稳定的行业，现金流属可以预计，及假设加权资金成本为8.5%，花旗认为可合适地给予目标价5港元，相当于09年预测市盈率31.8倍，评级为“沽售”。目标价上行风险为全球经济放缓令煤价显著下跌、超出预期的电费调整、权益发电容量增长高于预期，及经济增长达双位数，令发电量较预期高。
大唐发电（00991.HK）第三季设备使用率(按合并口径统计)按年下降4个百分点至67%，但总发电量按年升11%至3410万兆瓦时。第三季单位煤成本上涨30%，但在10月份已回落10%。大唐料今年全年使用合同煤的比重为58%，并计划明年增加比重以削减成本。花旗假设大唐的加权资金成本为8.86%，给予“买入”评级，目标价6港元，相当于09年预测市盈率23.8倍，当中5.2港元来自电厂及煤矿业务，0.8港元来自位于内蒙的煤化工项目。未能达致目标价的主要风险为发电量显著低于预期、煤价较预期高、电费调整低于预期、人民币利率突然上调，及内蒙煤化工项目回报超出预期。
华润电力（00836.HK）9月份设备使用率按年下降6个百分点至59%，净售电量(按合并口径统计)按年增长6.7%至553.65万兆瓦时。在完成全面检修的电厂中，跌幅最大的为洛阳电厂(跌56%)、首阳山电厂(跌35%)及锦州电厂(跌27%)，原因是煤价高企削弱增加发电的动机。花旗假设华润电力加权资金成本为8.5%，在计入内蒙的电厂及煤矿业务盈利后，给予“买入”评级，目标价23港元，相当于09年预测市盈率21.1倍，较同组的电企高，因其控制成本得宜，令股本回报较佳。未能升至目标价的主要风险为低于预期的发电量、煤价较预期高、整体电费大幅下调，及超出预期的利率调整。
花旗假设华电国际（01071.HK）的加权资金成本为8.03%，给予“沽售”评级，目标价2港元，相当于09年预测市盈率47.6倍。目标价上行风险为高于预期的设备使用率及发电量、电费调整较预期早或幅度较高，及煤价低于预期。
花旗假设中国电力（02380.HK）的加权资金成本为7.5%，给予“买入”评级，目标价2.1港元，相当于09年预测市盈率42.4倍，未计入母公司或注入资产的因素。未能达到目标价的主要风险为低于预期的发电量、煤价较预期高、整体电费大幅下调、超出预期的利率调整及两税统一豁免期。
据花旗推算，电费每上调1%，华能、大唐、华电、华润电力及中国电力的每股盈利，将分别上升36.6%、11.4%、147.1%、11%及68%；而煤价每上调1%，五间电企的每股盈利将分别下跌28.5%、6.9%、88%、7.7%及45.6%。至于设备使用率每下降1%，五间电企的每股盈利将下跌11.6%、4.3%、69.7%、4.4%及19.1%。若利率每下调1个基点，五间电企的每股盈利分别上调38.7%、30.5%、166.2%、13.3%及60.4%。
(中国电力联合会网)2008/10/18
神华集团所属国华能源投资公司河北尚义风电场日前正式竣工投产，是目前全国单体最大的风电场之一。装机18.3万千瓦，安装单机容量1500千瓦的风机122台，占地面积约100平方公里，总投资17.5亿元。每年可提供绿色电能4.3亿千瓦时，同比火电可节约标准煤15万吨，节水430万吨，减排二氧化硫1.3万吨，减排二氧化碳43万吨。
神华集团所属国华能源投资公司河北尚义风电场日前正式竣工投产，是目前全国单体最大的风电场之一。装机18.3万千瓦，安装单机容量1500千瓦的风机122台，占地面积约100平方公里，总投资17.5亿元。每年可提供绿色电能4.3亿千瓦时，同比火电可节约标准煤15万吨，节水430万吨，减排二氧化硫1.3万吨，减排二氧化碳43万吨。
(文汇报)2008/10/18
日前，湖南湘投控股集团有限公司与中国国电集团公司签署益阳电厂股权转让协议。
湘投控股将益阳电厂97.41%的股权转让给中国国电集团，标志着中国五大发电集团之一，中国国电集团正式进驻湖南能源产业。
五年投资200亿
益阳电厂总装机容量180万千瓦，由湖南湘投控股集团有限公司与益阳市政府合资建设。今次国电集团收购益阳电厂后，将有利于湖南企业发展，优化湖南国有经济布局。
同时，湖南省政府与中国国电集团公司签署战略合作框架协议，确定3年至5年内，国电集团将在湘投资近200亿元，参与省内水电、火电、核电、风电和煤炭资源开发。
而湖南省政府将支持国电集团参与地方电力建设，推进郴州、衡阳等地的矿业资源整合。
日前，湖南湘投控股集团有限公司与中国国电集团公司签署益阳电厂股权转让协议。
湘投控股将益阳电厂97.41%的股权转让给中国国电集团，标志着中国五大发电集团之一，中国国电集团正式进驻湖南能源产业。
五年投资200亿
益阳电厂总装机容量180万千瓦，由湖南湘投控股集团有限公司与益阳市政府合资建设。今次国电集团收购益阳电厂后，将有利于湖南企业发展，优化湖南国有经济布局。
同时，湖南省政府与中国国电集团公司签署战略合作框架协议，确定3年至5年内，国电集团将在湘投资近200亿元，参与省内水电、火电、核电、风电和煤炭资源开发。
而湖南省政府将支持国电集团参与地方电力建设，推进郴州、衡阳等地的矿业资源整合。
(大公报)2008/10/18
中国第九座核电站──福清核电站十八日将正式动工建设。
福建福清核电站位于福建省福清市三山镇前薛村岐尾山前沿，三面环海，总占地面积二千七百多亩，规划总装机容量为六台百万千瓦级压水堆核电机组，总投资约八百亿元人民币。一期工程规划建设两台百万千瓦级核电机组，总投资约267.6亿元。这两台百万千瓦级的核能发电机组将分别在二○○三年、二○一四年投入商业运行，预计年发电量将超过140亿千瓦时。
中国第九座核电站──福清核电站十八日将正式动工建设。
福建福清核电站位于福建省福清市三山镇前薛村岐尾山前沿，三面环海，总占地面积二千七百多亩，规划总装机容量为六台百万千瓦级压水堆核电机组，总投资约八百亿元人民币。一期工程规划建设两台百万千瓦级核电机组，总投资约267.6亿元。这两台百万千瓦级的核能发电机组将分别在二○○三年、二○一四年投入商业运行，预计年发电量将超过140亿千瓦时。
（中国新闻网）2008/10/18
山西省副省长牛仁亮10月16日表示，山西正在和中石油、中海油等公司推进煤层气的开发，三年到五年内，山西省就要建立一条相当于西气东输规模的煤层气运输管道。
据牛仁亮介绍，全国煤层气的储藏量是30万亿立方米，山西省占到1/3，有10万亿立方米。
山西省副省长牛仁亮10月16日表示，山西正在和中石油、中海油等公司推进煤层气的开发，三年到五年内，山西省就要建立一条相当于西气东输规模的煤层气运输管道。
据牛仁亮介绍，全国煤层气的储藏量是30万亿立方米，山西省占到1/3，有10万亿立方米。
(数字水泥网)2008/10/18
进入今年下半年，广东水泥市场价格涨涨跌跌，最终使很多企业出厂价格跌近亏本边缘，在无序竞争的市场局面下，近日广东台泥果断上调出厂价格希望挽救市场，针对这一消息我们数字水泥网及时进行跟踪。
昨日，广东英德台泥总部水泥出厂价格全部上调,上调幅度30元／吨，价格上调是要有一定原因的，当笔者问及是否因需求量大增供应不上才会上调价格的，得到的答案是“否”。只凭目前的市场需求现状价格上调动力不足，那么另一方面能够让企业调价的动力，就是想扭转亏损状况，获得利润。台泥这次价格上调很坚决，在其他的企业都没有任何动向的时候，已经对终端客户提出价格上调，可以说在这阶段台泥是第一个吃“螃蟹"的人。
台泥很勇敢但是能否带动其他的企业一起上调价格来改变市场还是未知数！两种可能性：一是其他企业跟调；二是台泥再次回调。另外，数字水泥网又陆续连线海螺，华润，越秀，中材等企业，目前出厂价格都没有上调的迹象，应该说是大家都是持保守观望的态度。与一些业内销售人员聊完后，笔者个人的一点想法：市场就是那么大，在已经供大于求的市场面前，亏本价格与赢利价格有多少距离，当然在这激烈竞争中，有的企业会说我们的销售价格并不亏本，但是市场行情变好对企业还是有好处的。
进入今年下半年，广东水泥市场价格涨涨跌跌，最终使很多企业出厂价格跌近亏本边缘，在无序竞争的市场局面下，近日广东台泥果断上调出厂价格希望挽救市场，针对这一消息我们数字水泥网及时进行跟踪。
昨日，广东英德台泥总部水泥出厂价格全部上调,上调幅度30元／吨，价格上调是要有一定原因的，当笔者问及是否因需求量大增供应不上才会上调价格的，得到的答案是“否”。只凭目前的市场需求现状价格上调动力不足，那么另一方面能够让企业调价的动力，就是想扭转亏损状况，获得利润。台泥这次价格上调很坚决，在其他的企业都没有任何动向的时候，已经对终端客户提出价格上调，可以说在这阶段台泥是第一个吃“螃蟹"的人。
台泥很勇敢但是能否带动其他的企业一起上调价格来改变市场还是未知数！两种可能性：一是其他企业跟调；二是台泥再次回调。另外，数字水泥网又陆续连线海螺，华润，越秀，中材等企业，目前出厂价格都没有上调的迹象，应该说是大家都是持保守观望的态度。与一些业内销售人员聊完后，笔者个人的一点想法：市场就是那么大，在已经供大于求的市场面前，亏本价格与赢利价格有多少距离，当然在这激烈竞争中，有的企业会说我们的销售价格并不亏本，但是市场行情变好对企业还是有好处的。
（香港经济日报）2008/10/20
安徽海螺水泥（00914）将于本周二公布第三季业绩，摩根大通预期，海螺水泥的盈利将较第二季下降20%，至6.9亿元人民币，表现令市场失望。
上季料少赚20%
今年以来，水泥行业一直受到地产市道不景和煤炭及能源成本飈升所打击，惟上半年水泥价格显着回升，令海螺中期多赚46%，达13.04亿元人民币。不过，经济放缓将令水泥需求持续疲弱，消息令海螺和中国建材（03323）于上周五急跌7.4%及9.9%，报25元及3.63元；过去三个月，负债比率较高的中建材累计跌77%，比海螺跌幅50%较大。
水泥的需求主要来自地产和基建项目，尽管地产市道不景于年初已见苗头，海螺的管理层认为基建行业依然令人乐观。不过，公司董事会秘会章明静日前改变口风，由于部分地区推迟新的地产和基建项目发展，故预期水泥价格在明年初将会下跌。
摩通指出，海螺预期明年的水泥平均售价只能与今年持平，甚至略低于今年第四季。该行把公司今、明两年盈利预测分别调低8%及18%；目标价由38元降至24元，较海螺上周五收市价25元，低4%。
安徽海螺水泥（00914）将于本周二公布第三季业绩，摩根大通预期，海螺水泥的盈利将较第二季下降20%，至6.9亿元人民币，表现令市场失望。
上季料少赚20%
今年以来，水泥行业一直受到地产市道不景和煤炭及能源成本飈升所打击，惟上半年水泥价格显着回升，令海螺中期多赚46%，达13.04亿元人民币。不过，经济放缓将令水泥需求持续疲弱，消息令海螺和中国建材（03323）于上周五急跌7.4%及9.9%，报25元及3.63元；过去三个月，负债比率较高的中建材累计跌77%，比海螺跌幅50%较大。
水泥的需求主要来自地产和基建项目，尽管地产市道不景于年初已见苗头，海螺的管理层认为基建行业依然令人乐观。不过，公司董事会秘会章明静日前改变口风，由于部分地区推迟新的地产和基建项目发展，故预期水泥价格在明年初将会下跌。
摩通指出，海螺预期明年的水泥平均售价只能与今年持平，甚至略低于今年第四季。该行把公司今、明两年盈利预测分别调低8%及18%；目标价由38元降至24元，较海螺上周五收市价25元，低4%。
(上海证券报)2008/10/18
金秋十月，水泥业传统旺季并没有如期到来，整个市场随上游原材料市场的调整而相应下行。10月15日，记者从中国水泥协会、数字水泥网方面获悉，受煤炭价格下调带动，10月水泥市场小步下行。同时，据商务部监测9月份国内水泥平均价格为343元/吨，较8月小幅下跌0.9%。
“煤炭价格的升降成为影响国内水泥价格走势的原因之一。”数字水泥网分析师王晓亮向上海证券报表示，今年以来原材料价格上涨造成水泥厂成本高涨，被看作支撑国内水泥价格上涨的重要因素，而进入9月份以来，这一情况正在发生微妙变化。
对此，记者也注意到，9月份伴随着国内煤炭行业的骤然“降温”，水泥行业在传统的消费高峰期呈现出“旺季不旺”的景象。
“在煤炭价格下滑的情况下，各地水泥价格既有下跌也有徘徊。”王晓亮告诉记者，就其对市场价格跟踪数据显示，截至9月底，全国主要城市水泥价格除湖北、新疆、浙江价格略有下跌外，其他省市均保持平稳运行。
另一位业内分析师指出，煤炭价格调整对水泥价格的走势影响有限，水泥市场需求才是影响10月及四季度水泥价格走势的主要因素。
“煤价上涨的担心已减弱，而需求回落程度需要进一步确认，因此目前对产能增加担忧才是水泥首要利空。”国泰君安建材产业分析师韩其成说。
他分析指出，在需求未有实质性突破、而产能增加疑虑未有消除前，其对行业趋势谨慎性判断仍无法根本转变。
“进入10月份后，数字水泥网跟踪各地区水泥市场情况发现，全国各地区需求量不但没出现大幅度增长，反而受需求量下降的影响，部分地区水泥价格出现下跌和即将下跌的趋势。”王晓亮说。
据统计，10月6日北京市场正常报价较前期相比下调100元／吨，各厂家也没有迎来排队拉水泥的车辆，令一些水泥企业大失所望；10月9日江西省水泥价格出现下调，普遍下调20-30元／吨；同日四川省眉山水泥价格大幅度下调后，成都地区利森、亚东等企业也相继下调20元/吨左右。“10月10日江苏熟料价格出现大幅下调，每吨下调30元，水泥价格也已酝酿跟跌；10月10日河南郑州市场价格略有下滑，幅度5元／吨；10月13日山东省水泥价格虽然保持稳定，但是需求量却出现大幅度减少，与上半年相比减少40%左右。”
金秋十月，水泥业传统旺季并没有如期到来，整个市场随上游原材料市场的调整而相应下行。10月15日，记者从中国水泥协会、数字水泥网方面获悉，受煤炭价格下调带动，10月水泥市场小步下行。同时，据商务部监测9月份国内水泥平均价格为343元/吨，较8月小幅下跌0.9%。
“煤炭价格的升降成为影响国内水泥价格走势的原因之一。”数字水泥网分析师王晓亮向上海证券报表示，今年以来原材料价格上涨造成水泥厂成本高涨，被看作支撑国内水泥价格上涨的重要因素，而进入9月份以来，这一情况正在发生微妙变化。
对此，记者也注意到，9月份伴随着国内煤炭行业的骤然“降温”，水泥行业在传统的消费高峰期呈现出“旺季不旺”的景象。
“在煤炭价格下滑的情况下，各地水泥价格既有下跌也有徘徊。”王晓亮告诉记者，就其对市场价格跟踪数据显示，截至9月底，全国主要城市水泥价格除湖北、新疆、浙江价格略有下跌外，其他省市均保持平稳运行。
另一位业内分析师指出，煤炭价格调整对水泥价格的走势影响有限，水泥市场需求才是影响10月及四季度水泥价格走势的主要因素。
“煤价上涨的担心已减弱，而需求回落程度需要进一步确认，因此目前对产能增加担忧才是水泥首要利空。”国泰君安建材产业分析师韩其成说。
他分析指出，在需求未有实质性突破、而产能增加疑虑未有消除前，其对行业趋势谨慎性判断仍无法根本转变。
“进入10月份后，数字水泥网跟踪各地区水泥市场情况发现，全国各地区需求量不但没出现大幅度增长，反而受需求量下降的影响，部分地区水泥价格出现下跌和即将下跌的趋势。”王晓亮说。
据统计，10月6日北京市场正常报价较前期相比下调100元／吨，各厂家也没有迎来排队拉水泥的车辆，令一些水泥企业大失所望；10月9日江西省水泥价格出现下调，普遍下调20-30元／吨；同日四川省眉山水泥价格大幅度下调后，成都地区利森、亚东等企业也相继下调20元/吨左右。“10月10日江苏熟料价格出现大幅下调，每吨下调30元，水泥价格也已酝酿跟跌；10月10日河南郑州市场价格略有下滑，幅度5元／吨；10月13日山东省水泥价格虽然保持稳定，但是需求量却出现大幅度减少，与上半年相比减少40%左右。”
（申银万国）2008/10/17
需求增速下行趋势基本确立：水泥作为基础建筑材料，是典型的投资拉动型行业，与宏观经济的周期和固定资产投资的波动密切相关。受房地产投资下滑的影响，水泥需求增速下滑，宏观调控的影响逐步显现。截至8 月水泥产量累计增速为7.35%，虽然环比提高了0.36%，但大大低于去年同期的14.95%的水平。
新增供给对行业景气影响加大：08 年来水泥固定资产投资保持旺盛，新增供给过快，导致行业景气下降的风险加大。截至8 月水泥固定资产投资为620.53 亿元，已接近07 年全年654.07 亿元的投资水平，8 月水泥投资同比增速为68.05%，大大高于07 年32.98%。考虑到水泥项目一年半左右的建设期，预计新增供给的影响将在09、10 年体现。
能源成本上升对水泥企业三季度经营造成较大压力：水泥企业成本中，煤炭与电力能源成本占主导地位。08 年3 季度中煤炭价格快速上升，大同优混最高在08 年7 月达到1065 元/吨，同比上涨高达115%。同时，发改委两次调整上网电价，累计为4.5 分钱。煤炭与电力成本的上升，对水泥企业三季度经营造成较大压力。
四季度业绩取决于目前的水泥价格是否可维持：四季度虽为水泥销售旺季，且受煤价小幅回落的影响，水泥成本压力可减轻，但我们对于水泥行业四季度业绩并不盲目乐观，还需要观察在水泥需求下滑的情况下，水泥价格四季度是否可以维持。
需求增速下行趋势基本确立：水泥作为基础建筑材料，是典型的投资拉动型行业，与宏观经济的周期和固定资产投资的波动密切相关。受房地产投资下滑的影响，水泥需求增速下滑，宏观调控的影响逐步显现。截至8 月水泥产量累计增速为7.35%，虽然环比提高了0.36%，但大大低于去年同期的14.95%的水平。
新增供给对行业景气影响加大：08 年来水泥固定资产投资保持旺盛，新增供给过快，导致行业景气下降的风险加大。截至8 月水泥固定资产投资为620.53 亿元，已接近07 年全年654.07 亿元的投资水平，8 月水泥投资同比增速为68.05%，大大高于07 年32.98%。考虑到水泥项目一年半左右的建设期，预计新增供给的影响将在09、10 年体现。
能源成本上升对水泥企业三季度经营造成较大压力：水泥企业成本中，煤炭与电力能源成本占主导地位。08 年3 季度中煤炭价格快速上升，大同优混最高在08 年7 月达到1065 元/吨，同比上涨高达115%。同时，发改委两次调整上网电价，累计为4.5 分钱。煤炭与电力成本的上升，对水泥企业三季度经营造成较大压力。
四季度业绩取决于目前的水泥价格是否可维持：四季度虽为水泥销售旺季，且受煤价小幅回落的影响，水泥成本压力可减轻，但我们对于水泥行业四季度业绩并不盲目乐观，还需要观察在水泥需求下滑的情况下，水泥价格四季度是否可以维持。
（国泰君安）2008/10/17
1-8月啤酒行业的收入增长16%，税前利润增长4.21%，虽然与去年同期相比仍有较大下降，但与今年1-5月-4.21%的利润增速相比已经有所恢复。
今年以来啤酒行业一直受着原料价格特别是啤麦价格上涨的困扰，毛利率下降，而且上半年销量增速较慢，1-5月的行业利润甚至出现了负增长。面对这一情况啤酒企业纷纷使用提价（1-8月吨酒价格同比上涨9.33%）和加强内部管理控制费用的手段应对，再加上7、8月啤酒的销量有较大的提升，1-8月啤酒行业的毛利率和利润增速都较1-5月有所恢复。1-8月管理费用率和主营业务税金率较1-5月都有所下降，但由于8月奥运影响销售费用率提高较为明显。行业税前利润率较1-5月有所反弹。
1-8月啤酒行业的收入增长16%，税前利润增长4.21%，虽然与去年同期相比仍有较大下降，但与今年1-5月-4.21%的利润增速相比已经有所恢复。
今年以来啤酒行业一直受着原料价格特别是啤麦价格上涨的困扰，毛利率下降，而且上半年销量增速较慢，1-5月的行业利润甚至出现了负增长。面对这一情况啤酒企业纷纷使用提价（1-8月吨酒价格同比上涨9.33%）和加强内部管理控制费用的手段应对，再加上7、8月啤酒的销量有较大的提升，1-8月啤酒行业的毛利率和利润增速都较1-5月有所恢复。1-8月管理费用率和主营业务税金率较1-5月都有所下降，但由于8月奥运影响销售费用率提高较为明显。行业税前利润率较1-5月有所反弹。
(文汇报)2008/10/18
青岛啤酒日前与美国职业篮球协会（NBA）签约成为官方合作伙伴。今年NBA第三次来到中国比赛，由密尔沃基雄鹿和金州勇士分别在广州（10月15日）和北京（10月18日）进行。
NBA除在中国举行比赛之外，NBA还将与青岛啤酒携手举办一系列大型活动吸引中国篮球迷的参与，包括球迷基层篮球活动、以NBA为主题的市场推广活动、NBA拉拉队大赛以及NBA主办的媒体活动。青岛啤酒的产品和互动宣传活动也会通过NBA在中国举行的巡回活动中展现。有关人士表示，中国企业的「后奥运营销」已经正式开始。
青岛啤酒日前与美国职业篮球协会（NBA）签约成为官方合作伙伴。今年NBA第三次来到中国比赛，由密尔沃基雄鹿和金州勇士分别在广州（10月15日）和北京（10月18日）进行。
NBA除在中国举行比赛之外，NBA还将与青岛啤酒携手举办一系列大型活动吸引中国篮球迷的参与，包括球迷基层篮球活动、以NBA为主题的市场推广活动、NBA拉拉队大赛以及NBA主办的媒体活动。青岛啤酒的产品和互动宣传活动也会通过NBA在中国举行的巡回活动中展现。有关人士表示，中国企业的「后奥运营销」已经正式开始。
（东北证券）2008/10月
生猪收购价格的快速上涨使行业承受较大的成本压力，而价格传导的滞后性使得上半年整个行业的毛利率水平出现一定的下滑。08 年上半年我们选取的4 家上市公司共计实现主营收入178.73 亿元，同比增长41.34%；实现净利润4.51 亿元，同比增长7.38%；每股收益0.26 元。目前生猪存栏和出栏量稳步回升，饲料价格涨势趋稳，生猪价格也开始回落。国家统计局数据显示，7 月末国内猪肉批发价格较最高点下跌10%。在国际原油价格下降以及国内夏粮丰收的背景下，猪肉价格存在进一步下跌的可能，而肉制品行业的毛利率水平将会出现回升。在未来较长时期内，我国仍将是以猪肉作为主要肉类消费品种的国度，而国内肉制品行业又非常分散，整合空间很大，诸如双汇发展、雨润等龙头公司值得长期关注。
生猪收购价格的快速上涨使行业承受较大的成本压力，而价格传导的滞后性使得上半年整个行业的毛利率水平出现一定的下滑。08 年上半年我们选取的4 家上市公司共计实现主营收入178.73 亿元，同比增长41.34%；实现净利润4.51 亿元，同比增长7.38%；每股收益0.26 元。目前生猪存栏和出栏量稳步回升，饲料价格涨势趋稳，生猪价格也开始回落。国家统计局数据显示，7 月末国内猪肉批发价格较最高点下跌10%。在国际原油价格下降以及国内夏粮丰收的背景下，猪肉价格存在进一步下跌的可能，而肉制品行业的毛利率水平将会出现回升。在未来较长时期内，我国仍将是以猪肉作为主要肉类消费品种的国度，而国内肉制品行业又非常分散，整合空间很大，诸如双汇发展、雨润等龙头公司值得长期关注。
（国泰君安）2008/10/17
1-8月屠宰及肉制品加工业的收入增长34.98%，增速比去年同期略有上升，主要得益于自去年中期开始的猪肉价格的上涨。利润增长26.61%，增速比去年同期下降。
生猪收购价格大幅回落。去年5、6月份开始猪肉价格持续上涨，到年底生猪补栏增加（这从仔猪价格在年底开始脱离猪肉价格中可见一斑），至今年8、9月份补栏生猪开始出栏，短期生猪收购价格出现较快的回落，近期收购价格已下降到11-12元/公斤左右，相较于年初17左右的最高价下降了30%以上。目前冷鲜肉价格基本是随着生猪收购价格下降而下降，但是深加工肉制品价格还并未开始回落，预计8-10月份肉制品毛利快速回升。预计下半年行业利润增速将好于上半年。
1-8月屠宰及肉制品加工业的收入增长34.98%，增速比去年同期略有上升，主要得益于自去年中期开始的猪肉价格的上涨。利润增长26.61%，增速比去年同期下降。
生猪收购价格大幅回落。去年5、6月份开始猪肉价格持续上涨，到年底生猪补栏增加（这从仔猪价格在年底开始脱离猪肉价格中可见一斑），至今年8、9月份补栏生猪开始出栏，短期生猪收购价格出现较快的回落，近期收购价格已下降到11-12元/公斤左右，相较于年初17左右的最高价下降了30%以上。目前冷鲜肉价格基本是随着生猪收购价格下降而下降，但是深加工肉制品价格还并未开始回落，预计8-10月份肉制品毛利快速回升。预计下半年行业利润增速将好于上半年。
（文汇报）2008/10/20
商品价格去年起上升，猪肉价格也随之大幅上涨，现时即使有所下降，但仍处于高位。被戏称为「中国第一猪倌」的新希望集团董事长刘永好近日就语出惊人，说金融危机的时候投资猪肉比黄金可靠多了，因为黄金可以不用，但猪肉不能不吃。
「除了原料价格上涨等因素，肉蛋类价格上涨还有一个重要原因就是农村养殖格局发生了变化。」刘永好认为，过去中国有2亿多小养殖户，但现在许多人不愿意从事养殖业，转而奔向城市就业，这就使得养殖户的规模下降。小规模的农业养殖继续弱小，而现代的规模化养殖企业没有跟上，这就造成了养殖规模与需求矛盾，使农产品特别是肉蛋类产品价格上涨。
猪肉不能不吃
刘永好说，内地的进城人口，大约有2.5亿，这部分进城的人口使农产品消费群体增长了50%。他又不忘推销自己的集团，称新希望集团所做的就是解决这些人在城里的吃饭问题，并认为应该发展规模化的现代农业产业链，从种源、饲料、饲养、屠宰、加工到销售，形成产业链之后，就能够提高商品化率，降低成本。 刘永好养猪起家，并创立了饲料公司，长期在这个行业打滚，他的话或者有一定可信性。
商品价格去年起上升，猪肉价格也随之大幅上涨，现时即使有所下降，但仍处于高位。被戏称为「中国第一猪倌」的新希望集团董事长刘永好近日就语出惊人，说金融危机的时候投资猪肉比黄金可靠多了，因为黄金可以不用，但猪肉不能不吃。
「除了原料价格上涨等因素，肉蛋类价格上涨还有一个重要原因就是农村养殖格局发生了变化。」刘永好认为，过去中国有2亿多小养殖户，但现在许多人不愿意从事养殖业，转而奔向城市就业，这就使得养殖户的规模下降。小规模的农业养殖继续弱小，而现代的规模化养殖企业没有跟上，这就造成了养殖规模与需求矛盾，使农产品特别是肉蛋类产品价格上涨。
猪肉不能不吃
刘永好说，内地的进城人口，大约有2.5亿，这部分进城的人口使农产品消费群体增长了50%。他又不忘推销自己的集团，称新希望集团所做的就是解决这些人在城里的吃饭问题，并认为应该发展规模化的现代农业产业链，从种源、饲料、饲养、屠宰、加工到销售，形成产业链之后，就能够提高商品化率，降低成本。 刘永好养猪起家，并创立了饲料公司，长期在这个行业打滚，他的话或者有一定可信性。
(上海证券报)2008/10/18
出乎市场意料的是，发改委10月14日全文发布的《关于深化医药卫生体制改革的意见（征求意见稿）》引来市场质疑似乎多于肯定。纵观新方案，四个最重要的改革意见涉及建立基本药物体制、建立基本医疗保障体制、健全基层医疗卫生服务体制，以及公立医院改革等。其中，基本药物体制是市场热议最大的话题。
根据意见稿的说法，基本药物由国家实行招标定点生产或集中采购，直接配送，减少中间环节，在合理确定生产环节利润水平的基础上统一制定零售价，确保基本药物的生产供应，保障群众基本用药。
而对于如果确保医院对基本药物的选择和使用，意见稿称，城市社区服务中心（站）、乡镇卫生院、村卫生室等基层医疗卫生机构应全部使用基本药物，其他各类医疗机构要将基本药物作为首选并确定使用比例。一位医改专家称，这一说法将锁定40%的医院用药指向基本药物。如果加上零售市场的占有率，基本药物可能占到全部药品市场的七成左右。
申银万国曾在医改方案公布前发布的研究报告介绍，国家基本用药目录初步圈定756种，其中化学药430种，中成药326种。彼时，研究人员预测，基本药物可能由政府“统购统销”，以满足基层医疗。报告指出，基本药物制度推行将有利于中标生产商，中标企业的产量会有很大上升。又因为政府招标采购，竞争性产品价格会有所降低，但生产企业减少了市场推广费用，盈利能力有望保持。
申银万国分析报告称，如果医院的“以药养医”盈利模式没有解决，按比例使用基本药物可能难以推行。“由于使用基本药物的医院在这些产品上需要实现零差价，也就是不能有任何加价权，医院又不能获得足够的政府财政支持，医院纯收入将直线下降。”医改专家杜乐勋向上海证券报表示。
“另外，进入基本药物体系的企业可能因为市场需求充裕而丧失产品研发和推广的动力，最终对尚处于起步阶段的中国医药市场创新意识和热情有所打击。”乐勋称。
出乎市场意料的是，发改委10月14日全文发布的《关于深化医药卫生体制改革的意见（征求意见稿）》引来市场质疑似乎多于肯定。纵观新方案，四个最重要的改革意见涉及建立基本药物体制、建立基本医疗保障体制、健全基层医疗卫生服务体制，以及公立医院改革等。其中，基本药物体制是市场热议最大的话题。
根据意见稿的说法，基本药物由国家实行招标定点生产或集中采购，直接配送，减少中间环节，在合理确定生产环节利润水平的基础上统一制定零售价，确保基本药物的生产供应，保障群众基本用药。
而对于如果确保医院对基本药物的选择和使用，意见稿称，城市社区服务中心（站）、乡镇卫生院、村卫生室等基层医疗卫生机构应全部使用基本药物，其他各类医疗机构要将基本药物作为首选并确定使用比例。一位医改专家称，这一说法将锁定40%的医院用药指向基本药物。如果加上零售市场的占有率，基本药物可能占到全部药品市场的七成左右。
申银万国曾在医改方案公布前发布的研究报告介绍，国家基本用药目录初步圈定756种，其中化学药430种，中成药326种。彼时，研究人员预测，基本药物可能由政府“统购统销”，以满足基层医疗。报告指出，基本药物制度推行将有利于中标生产商，中标企业的产量会有很大上升。又因为政府招标采购，竞争性产品价格会有所降低，但生产企业减少了市场推广费用，盈利能力有望保持。
申银万国分析报告称，如果医院的“以药养医”盈利模式没有解决，按比例使用基本药物可能难以推行。“由于使用基本药物的医院在这些产品上需要实现零差价，也就是不能有任何加价权，医院又不能获得足够的政府财政支持，医院纯收入将直线下降。”医改专家杜乐勋向上海证券报表示。
“另外，进入基本药物体系的企业可能因为市场需求充裕而丧失产品研发和推广的动力，最终对尚处于起步阶段的中国医药市场创新意识和热情有所打击。”乐勋称。
(第一财经日报)2008/10/16
昨日，《第一财经日报》就刚刚公布的医改方案征求意见稿（下称“征求意见稿”）联系多家医药企业负责人，在接受记者采访的医药界相关人士中，意见分化明显，有拥护者，也有对相关细节持不同意见者。也有企业表示，公司已经开始从医疗制度改革推进中受惠。
中国医药企业管理协会副会长于明德认为，改变目前“以药养医”的局面是本次医改的关键，但是在得以公布的征求意见稿中并没有提出详细的解决办法。于明德认为，只有解决“以药养医”的问题，才能够促进医药行业在阳光下健康发展，各个企业在公平竞争的环境中提高质量、降低价格。
谈及“公平竞争”，于明德对于征求意见稿中有关“基本药物制度”一条持保留意见。在征求意见稿中提到：“建立国家基本药物制度。基本药物由国家实行招标定点生产或集中采购，直接配送，减少中间环节，在合理确定生产环节利润水平的基础上统一制定零售价，确保基本药物的生产供应，保障群众基本用药。”
他认为，目前中国医药行业的产能已经明显过剩，采用一部分企业、排除其他企业很难公平，未来也不利于药品质量和价格的稳定，还容易滋生腐败。
一家不愿透露姓名的著名医药生产企业负责人也对“基本药物招标定点生产”提出了反对意见，他认为这种做法违反了市场经济公平竞争的原则。
征求意见稿的新规定也不乏拥护者，南京医药执行副总裁滕学武便认为定点生产基本药物有好处，起码可以保证药品的质量。
此外，建立多层次的、覆盖城乡居民的医疗保障体系显然是本次医改的重头戏，在征求意见稿中也多有表述。针对农村居民的新农村合作医疗体系事实上已经开始向全国覆盖。通用电气（中国）医疗集团生命科学事业部业务总监余德健在接受记者采访时表示，针对新农合医疗体系，通用医疗集团已经于早先推出玲珑系列医疗设备，以更优惠的价格销售给农村医疗机构。
此外，余德健还介绍，今年以来，向通用医疗采购医药生产工艺设备的企业明显增多。在医改及新药典即将颁布的双重压力下，很多医药企业已经意识到必须提高医药生产工艺，以提高药品质量，以期在变革中占地先机。
GE公司介绍，据他们与企业接触的情况看，目前积极筹备应对医改的企业主要有两种类型，一种是大型医药生产企业，他们希望在医改中巩固自己的地位，扩大市场份额；另一类则是新兴的医药企业，他们希望通过新规则的颁布，一举成为入局者。
昨日，《第一财经日报》就刚刚公布的医改方案征求意见稿（下称“征求意见稿”）联系多家医药企业负责人，在接受记者采访的医药界相关人士中，意见分化明显，有拥护者，也有对相关细节持不同意见者。也有企业表示，公司已经开始从医疗制度改革推进中受惠。
中国医药企业管理协会副会长于明德认为，改变目前“以药养医”的局面是本次医改的关键，但是在得以公布的征求意见稿中并没有提出详细的解决办法。于明德认为，只有解决“以药养医”的问题，才能够促进医药行业在阳光下健康发展，各个企业在公平竞争的环境中提高质量、降低价格。
谈及“公平竞争”，于明德对于征求意见稿中有关“基本药物制度”一条持保留意见。在征求意见稿中提到：“建立国家基本药物制度。基本药物由国家实行招标定点生产或集中采购，直接配送，减少中间环节，在合理确定生产环节利润水平的基础上统一制定零售价，确保基本药物的生产供应，保障群众基本用药。”
他认为，目前中国医药行业的产能已经明显过剩，采用一部分企业、排除其他企业很难公平，未来也不利于药品质量和价格的稳定，还容易滋生腐败。
一家不愿透露姓名的著名医药生产企业负责人也对“基本药物招标定点生产”提出了反对意见，他认为这种做法违反了市场经济公平竞争的原则。
征求意见稿的新规定也不乏拥护者，南京医药执行副总裁滕学武便认为定点生产基本药物有好处，起码可以保证药品的质量。
此外，建立多层次的、覆盖城乡居民的医疗保障体系显然是本次医改的重头戏，在征求意见稿中也多有表述。针对农村居民的新农村合作医疗体系事实上已经开始向全国覆盖。通用电气（中国）医疗集团生命科学事业部业务总监余德健在接受记者采访时表示，针对新农合医疗体系，通用医疗集团已经于早先推出玲珑系列医疗设备，以更优惠的价格销售给农村医疗机构。
此外，余德健还介绍，今年以来，向通用医疗采购医药生产工艺设备的企业明显增多。在医改及新药典即将颁布的双重压力下，很多医药企业已经意识到必须提高医药生产工艺，以提高药品质量，以期在变革中占地先机。
GE公司介绍，据他们与企业接触的情况看，目前积极筹备应对医改的企业主要有两种类型，一种是大型医药生产企业，他们希望在医改中巩固自己的地位，扩大市场份额；另一类则是新兴的医药企业，他们希望通过新规则的颁布，一举成为入局者。
(证券时报)2008/10/16
日前，酝酿了两年的新医改方案征求意见稿正式公布。专家们普遍预测，新医改将在很大程度上促进医疗行业的发展，很有可能增加药品市场需求近2000亿元。
渤海证券医药行业分析师马霏霏称，新医改给行业带来的最为快速而直接的影响就是全民医保扩大对医疗方面的需求。随着医保保障水平的不断提高，未来医疗这一庞大的市场蛋糕将继续被做大，预计药品的消费规模将占到新增医疗市场的40%，达到2000亿元的规模。
南方医药经济研究所所长林建宁说，考虑到专项整治带来的市场规范化程度提升，新医改方案带来市场扩容机会，新产品上市增加，药品终端需求活跃，新一轮投资热潮等积极因素，预测2009年医药7大子行业工业总产值有望突破10000亿元，同比增长23.2%左右。
马霏霏也表示，新医改未来还将给行业的“生产—流通—消费”整个链条上的各个环节都带来深远的影响和巨大变革,今后相当长的时间都将对医药行业的发展起到促进作用。虽然在宏观经济不确定的形势下,医药行业利润增速逐步回落,但受需求刚性和新医改政策预期的拉动,行业增长趋势明确。
日前，酝酿了两年的新医改方案征求意见稿正式公布。专家们普遍预测，新医改将在很大程度上促进医疗行业的发展，很有可能增加药品市场需求近2000亿元。
渤海证券医药行业分析师马霏霏称，新医改给行业带来的最为快速而直接的影响就是全民医保扩大对医疗方面的需求。随着医保保障水平的不断提高，未来医疗这一庞大的市场蛋糕将继续被做大，预计药品的消费规模将占到新增医疗市场的40%，达到2000亿元的规模。
南方医药经济研究所所长林建宁说，考虑到专项整治带来的市场规范化程度提升，新医改方案带来市场扩容机会，新产品上市增加，药品终端需求活跃，新一轮投资热潮等积极因素，预测2009年医药7大子行业工业总产值有望突破10000亿元，同比增长23.2%左右。
马霏霏也表示，新医改未来还将给行业的“生产—流通—消费”整个链条上的各个环节都带来深远的影响和巨大变革,今后相当长的时间都将对医药行业的发展起到促进作用。虽然在宏观经济不确定的形势下,医药行业利润增速逐步回落,但受需求刚性和新医改政策预期的拉动,行业增长趋势明确。
(南京日报)2008/10/16
南京鼎业百泰生物科技有限公司近日与深圳清华大学研究院达成协议，共同出资1.5亿元在南京高新区建设生物医药研发平台。
据鼎业百泰董事长陈脉林介绍，双方将协力打造一个高端、开放和完全市场化的公共实验基地，吸引南京及海内外生物医药精英前来进行医药研发。同时利用双方已有的GLP平台、项目孵化平台、人才培训平台、科技成果转化平台、风险投资平台，搭建一个生物医药项目市场化立项、开放式研发、定向化转化、共享性收益的新型研发模式。
鼎业集团陈脉林董事长告诉记者，深圳清华大学研究院与南京鼎业合作缘起可谓“一见钟情”。双方管理层在初此见面后，就萌生了合作的愿望。合作内容为：以深圳清华大学研究院的技术、人才为依托，以鼎业百泰的专业平台和资金实力为基础，共建重点实验室、成果转化和研发互助平台。陈脉林董事长称，未来的鼎业百泰，要成为南京乃至国内生物医药发展的核心承载区。
南京鼎业百泰生物科技有限公司近日与深圳清华大学研究院达成协议，共同出资1.5亿元在南京高新区建设生物医药研发平台。
据鼎业百泰董事长陈脉林介绍，双方将协力打造一个高端、开放和完全市场化的公共实验基地，吸引南京及海内外生物医药精英前来进行医药研发。同时利用双方已有的GLP平台、项目孵化平台、人才培训平台、科技成果转化平台、风险投资平台，搭建一个生物医药项目市场化立项、开放式研发、定向化转化、共享性收益的新型研发模式。
鼎业集团陈脉林董事长告诉记者，深圳清华大学研究院与南京鼎业合作缘起可谓“一见钟情”。双方管理层在初此见面后，就萌生了合作的愿望。合作内容为：以深圳清华大学研究院的技术、人才为依托，以鼎业百泰的专业平台和资金实力为基础，共建重点实验室、成果转化和研发互助平台。陈脉林董事长称，未来的鼎业百泰，要成为南京乃至国内生物医药发展的核心承载区。
(服装时报)2008/10/17
离2008年12月31日还有两个多月，到时美国将取消延续3年的对中国纺织品配额限制措施，中国纺织品出口也将自此进入无配额时代。然而，或许是“配额”这个老话题已经消磨了行业及企业的耐性，或许是大家都忙于在这个寒冷的冬天为自己“添衣”，对于即将到来的这个新时代，既没有出现4年前的热切呼声，也没有激发哪家企业的壮志雄心。
大概是从2004下半年开始，关于后配额时代的战略分析探讨，已经成为很多企业的重要议题，行业里的多项活动也围绕“机遇与挑战”这一主题展开。毕竟自2005年1月1日起，世界纺织品贸易将实行一体化，中国也就结束了长达35年纺织品配额体制。可以说，这一具有重大意义的时刻，宣告了世界纺织品贸易自由化和全球优势资源配置时机的到来。
被压抑了35年的中国纺织品终于爆发了吗？据中国海关总署统计，2005年，全国纺织品服装出口1150.3亿美元，增长20.9%。但这一数字被曲解成“井喷式”增长，并招来保护主义更为严厉的“大棒”，设限、贸易壁垒、反倾销调查各种措施出台，中国与欧洲和美国这两大贸易伙伴之间的纺织品争端，几乎到了剑拔弩张的地步。
“有限制的后配额时代，企业面临比配额时代更大的风险。”这是当时不少纺织服装企业的共同感受。同时，复杂多变的出口形势，也让企业开始意识到，不管在哪个时代，加强企业核心竞争力、提高风险防范能力，才是立身之本。
长达4年的中美纺织品贸易拉锯战眼看快要结束。但是，对于2009年这个姗姗来迟的无配额时代，国内尚且还是一片静悄悄，却已有美国纺织服装生产商组成游说团，希望政府对2009年中国纺织品进口进行监控。实际上，这种行为颇似掩耳盗铃。今年以来，美国经济严重疲软，面对油价上涨和房价暴跌的双重压力，消费者纷纷捂紧钱包，直接影响对纺织品服装的需求。
从全球区域市场格局来看，中国内销市场需求持续增长，欧美等传统出口市场逐步萎缩，南美、俄罗斯等新兴市场迅速成长。此外，今年以来出口型纺织服装企业由于遭受重创，正致力于转变经济增长方式，调整企业产品调整结构。这种纺服企业集体升级的现象，说明“量多价少”的工业制造时代将成为过去，依靠技术创新增加产品附加值正在成为新的行业趋势。
由此可见，经历过一道道关卡考验，中国纺织服装企业正逐步走向成熟。对于“千呼万唤始出来”的无配额时代也多了几分理性的审视。毕竟，随着全球经济一体化纵深推进，企业只要拥有真正的国际竞争实力与资源整合能力，都可以在国际舞台上找到属于自己的理想位置，不会仅仅因“自由贸易”这一光环而迷失方向。
离2008年12月31日还有两个多月，到时美国将取消延续3年的对中国纺织品配额限制措施，中国纺织品出口也将自此进入无配额时代。然而，或许是“配额”这个老话题已经消磨了行业及企业的耐性，或许是大家都忙于在这个寒冷的冬天为自己“添衣”，对于即将到来的这个新时代，既没有出现4年前的热切呼声，也没有激发哪家企业的壮志雄心。
大概是从2004下半年开始，关于后配额时代的战略分析探讨，已经成为很多企业的重要议题，行业里的多项活动也围绕“机遇与挑战”这一主题展开。毕竟自2005年1月1日起，世界纺织品贸易将实行一体化，中国也就结束了长达35年纺织品配额体制。可以说，这一具有重大意义的时刻，宣告了世界纺织品贸易自由化和全球优势资源配置时机的到来。
被压抑了35年的中国纺织品终于爆发了吗？据中国海关总署统计，2005年，全国纺织品服装出口1150.3亿美元，增长20.9%。但这一数字被曲解成“井喷式”增长，并招来保护主义更为严厉的“大棒”，设限、贸易壁垒、反倾销调查各种措施出台，中国与欧洲和美国这两大贸易伙伴之间的纺织品争端，几乎到了剑拔弩张的地步。
“有限制的后配额时代，企业面临比配额时代更大的风险。”这是当时不少纺织服装企业的共同感受。同时，复杂多变的出口形势，也让企业开始意识到，不管在哪个时代，加强企业核心竞争力、提高风险防范能力，才是立身之本。
长达4年的中美纺织品贸易拉锯战眼看快要结束。但是，对于2009年这个姗姗来迟的无配额时代，国内尚且还是一片静悄悄，却已有美国纺织服装生产商组成游说团，希望政府对2009年中国纺织品进口进行监控。实际上，这种行为颇似掩耳盗铃。今年以来，美国经济严重疲软，面对油价上涨和房价暴跌的双重压力，消费者纷纷捂紧钱包，直接影响对纺织品服装的需求。
从全球区域市场格局来看，中国内销市场需求持续增长，欧美等传统出口市场逐步萎缩，南美、俄罗斯等新兴市场迅速成长。此外，今年以来出口型纺织服装企业由于遭受重创，正致力于转变经济增长方式，调整企业产品调整结构。这种纺服企业集体升级的现象，说明“量多价少”的工业制造时代将成为过去，依靠技术创新增加产品附加值正在成为新的行业趋势。
由此可见，经历过一道道关卡考验，中国纺织服装企业正逐步走向成熟。对于“千呼万唤始出来”的无配额时代也多了几分理性的审视。毕竟，随着全球经济一体化纵深推进，企业只要拥有真正的国际竞争实力与资源整合能力，都可以在国际舞台上找到属于自己的理想位置，不会仅仅因“自由贸易”这一光环而迷失方向。
（信报）2008/10/20
市场持续期待内地推出稳定经济措施，不少经营困难的行业未来一段日子有望回稳，特别是相关行业股价已大幅回落，消化不利因素。
魏桥纺织（2698）这间棉纺织业相关的龙头股，受到行业低迷及海外市场需求放缓，特别是近年人民币升值及生产成本上涨，而出口退税率下调亦带来压力，导致其截至今年6月底中期纯利大跌59.3%，至2.73亿元（人民币.下同）。其整体毛利率下跌8.7%，至7.6%，主要是公司为维持其市场占有率，不惜以降价促销。其二类主要产品棉纱及坯布毛利率均有颇大跌幅，而产量亦下跌至四十二万二千吨及七亿五千一百万米。
不过，踏入下半年，不利因素已有所纾缓，虽然海外市场需求放缓持续，但内销比重已见增加，财政部与税务总局亦把部分产品出口退税率由11%提升至13%；人民币升值已明显放缓，有利维持其竞争力；至于原材料价格回落，能源价格有望下调。公司亦透过热电资产互换，以13.08亿元收购高新热电资产，有助其自用及若干收益；煤产价格下跌亦令其成本下降。
公司负债比率虽然达55.4%依然偏高，但手持现金有13.9亿元，未来表现将视乎整体经济表现，行业汰弱留强下，未来将维持其行业优势。预期2008年度纯利将回落至8亿元水平，其股价自去年高位18元大幅回落，现价已提供一定值博率，上望3元空间不俗，有利于炒政策及超卖反弹。近期洗仓活动令不少股份已处于短期有较佳值博率，宜择肥而噬。
市场持续期待内地推出稳定经济措施，不少经营困难的行业未来一段日子有望回稳，特别是相关行业股价已大幅回落，消化不利因素。
魏桥纺织（2698）这间棉纺织业相关的龙头股，受到行业低迷及海外市场需求放缓，特别是近年人民币升值及生产成本上涨，而出口退税率下调亦带来压力，导致其截至今年6月底中期纯利大跌59.3%，至2.73亿元（人民币.下同）。其整体毛利率下跌8.7%，至7.6%，主要是公司为维持其市场占有率，不惜以降价促销。其二类主要产品棉纱及坯布毛利率均有颇大跌幅，而产量亦下跌至四十二万二千吨及七亿五千一百万米。
不过，踏入下半年，不利因素已有所纾缓，虽然海外市场需求放缓持续，但内销比重已见增加，财政部与税务总局亦把部分产品出口退税率由11%提升至13%；人民币升值已明显放缓，有利维持其竞争力；至于原材料价格回落，能源价格有望下调。公司亦透过热电资产互换，以13.08亿元收购高新热电资产，有助其自用及若干收益；煤产价格下跌亦令其成本下降。
公司负债比率虽然达55.4%依然偏高，但手持现金有13.9亿元，未来表现将视乎整体经济表现，行业汰弱留强下，未来将维持其行业优势。预期2008年度纯利将回落至8亿元水平，其股价自去年高位18元大幅回落，现价已提供一定值博率，上望3元空间不俗，有利于炒政策及超卖反弹。近期洗仓活动令不少股份已处于短期有较佳值博率，宜择肥而噬。
从发电量看，工业下降的势头很猛
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