超级军网2008年10月24日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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沪放宽营业税保楼市
(明报)2008/10/24
继国家财政部推出7大措施支持楼市后，上海市率先公布细则，上海市人民政府办公厅亦推出14条加大住房保障政策，有关《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，将房屋5年内转让需缴交营业税年期缩减至2年，与此同时，出让自住逾2年住房，将可豁免个人所得税。
转让房营业税年期缩至2年上海市政府推出14条救市措施，主要于财政部7大政策作为基础，再按上海市特质制定，主要加入的条款为，将5年内转让房营业税年期缩减至2年。营业税征收基础，主要为物业卖出价减去买入价，以5%征收。
除营业税外，自住逾2年的物业，且为业主唯一物业，转让亦可豁免个人所得税，根据内地个人所得税法规定，个人转让住房所得，须按税率20%纳税。上述几项政策由11月1日起生效，有效期至09年底。
「换楼」料可获按揭优惠
另外，在周三公布的7招之中，财政部及人民银行的公告都提及，对于居民首次购买普通自住房，及改善型普通自住房，金融机构可给予按息优惠，或调低首期以作支持。
到底甚么叫做「改善型住房」，成为内地讨论热点。
去年9月推出一系列的压抑楼价措施中，其中一个手段便是对第二套房屋贷款限制，现在改善型住房是否包括第二套房，人行并没有解释，留下一个灰色地带，并将球踢给银行。
有接近银监会的消息人士说，所谓改善型住房是指原本业主住在90平方米以下单位，现在买一家较大户型的单位。
不过，到底是否必须先卖原有单位，再买新单位才不算是第二套房，消息说建设部对此已有规定。
下月新措施正式在各银行实施，各银行都在研究对「改善型住房」的解释。占内地楼按领导地位的建设银行（0939）发言人表示︰「央行一下子推出么多政策，各银行都在解读之中，银行会根据自己情况推出有自己特色的措施。」中信银行总行信贷管理总经理孙建林则指出，改善型住房的定义应倾向于「换房子」，即以旧换新、以小换大，来改善居住条件，而非第二套房。但他指中信仍未就操作细则发出正式文件。
对于财政部7项救市政策，证券行的研究报告普遍认为，救市力度不大，相信对楼市即时刺激不大，但普遍预计，若措施未见成效，中央将会再出手救市。但昨天内房股股价普遍上涨，其中龙头股中国海外（0688）股价升了8%，报9.2元。沪放宽营业税保楼市
(明报)2008/10/24
继国家财政部推出7大措施支持楼市后，上海市率先公布细则，上海市人民政府办公厅亦推出14条加大住房保障政策，有关《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，将房屋5年内转让需缴交营业税年期缩减至2年，与此同时，出让自住逾2年住房，将可豁免个人所得税。
转让房营业税年期缩至2年上海市政府推出14条救市措施，主要于财政部7大政策作为基础，再按上海市特质制定，主要加入的条款为，将5年内转让房营业税年期缩减至2年。营业税征收基础，主要为物业卖出价减去买入价，以5%征收。
除营业税外，自住逾2年的物业，且为业主唯一物业，转让亦可豁免个人所得税，根据内地个人所得税法规定，个人转让住房所得，须按税率20%纳税。上述几项政策由11月1日起生效，有效期至09年底。
「换楼」料可获按揭优惠
另外，在周三公布的7招之中，财政部及人民银行的公告都提及，对于居民首次购买普通自住房，及改善型普通自住房，金融机构可给予按息优惠，或调低首期以作支持。
到底甚么叫做「改善型住房」，成为内地讨论热点。
去年9月推出一系列的压抑楼价措施中，其中一个手段便是对第二套房屋贷款限制，现在改善型住房是否包括第二套房，人行并没有解释，留下一个灰色地带，并将球踢给银行。
有接近银监会的消息人士说，所谓改善型住房是指原本业主住在90平方米以下单位，现在买一家较大户型的单位。
不过，到底是否必须先卖原有单位，再买新单位才不算是第二套房，消息说建设部对此已有规定。
下月新措施正式在各银行实施，各银行都在研究对「改善型住房」的解释。占内地楼按领导地位的建设银行（0939）发言人表示︰「央行一下子推出么多政策，各银行都在解读之中，银行会根据自己情况推出有自己特色的措施。」中信银行总行信贷管理总经理孙建林则指出，改善型住房的定义应倾向于「换房子」，即以旧换新、以小换大，来改善居住条件，而非第二套房。但他指中信仍未就操作细则发出正式文件。
对于财政部7项救市政策，证券行的研究报告普遍认为，救市力度不大，相信对楼市即时刺激不大，但普遍预计，若措施未见成效，中央将会再出手救市。但昨天内房股股价普遍上涨，其中龙头股中国海外（0688）股价升了8%，报9.2元。
(明报)2008/10/24
继国家财政部推出7大措施支持楼市后，上海市率先公布细则，上海市人民政府办公厅亦推出14条加大住房保障政策，有关《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，将房屋5年内转让需缴交营业税年期缩减至2年，与此同时，出让自住逾2年住房，将可豁免个人所得税。
转让房营业税年期缩至2年上海市政府推出14条救市措施，主要于财政部7大政策作为基础，再按上海市特质制定，主要加入的条款为，将5年内转让房营业税年期缩减至2年。营业税征收基础，主要为物业卖出价减去买入价，以5%征收。
除营业税外，自住逾2年的物业，且为业主唯一物业，转让亦可豁免个人所得税，根据内地个人所得税法规定，个人转让住房所得，须按税率20%纳税。上述几项政策由11月1日起生效，有效期至09年底。
「换楼」料可获按揭优惠
另外，在周三公布的7招之中，财政部及人民银行的公告都提及，对于居民首次购买普通自住房，及改善型普通自住房，金融机构可给予按息优惠，或调低首期以作支持。
到底甚么叫做「改善型住房」，成为内地讨论热点。
去年9月推出一系列的压抑楼价措施中，其中一个手段便是对第二套房屋贷款限制，现在改善型住房是否包括第二套房，人行并没有解释，留下一个灰色地带，并将球踢给银行。
有接近银监会的消息人士说，所谓改善型住房是指原本业主住在90平方米以下单位，现在买一家较大户型的单位。
不过，到底是否必须先卖原有单位，再买新单位才不算是第二套房，消息说建设部对此已有规定。
下月新措施正式在各银行实施，各银行都在研究对「改善型住房」的解释。占内地楼按领导地位的建设银行（0939）发言人表示︰「央行一下子推出么多政策，各银行都在解读之中，银行会根据自己情况推出有自己特色的措施。」中信银行总行信贷管理总经理孙建林则指出，改善型住房的定义应倾向于「换房子」，即以旧换新、以小换大，来改善居住条件，而非第二套房。但他指中信仍未就操作细则发出正式文件。
对于财政部7项救市政策，证券行的研究报告普遍认为，救市力度不大，相信对楼市即时刺激不大，但普遍预计，若措施未见成效，中央将会再出手救市。但昨天内房股股价普遍上涨，其中龙头股中国海外（0688）股价升了8%，报9.2元。沪放宽营业税保楼市
(明报)2008/10/24
继国家财政部推出7大措施支持楼市后，上海市率先公布细则，上海市人民政府办公厅亦推出14条加大住房保障政策，有关《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，将房屋5年内转让需缴交营业税年期缩减至2年，与此同时，出让自住逾2年住房，将可豁免个人所得税。
转让房营业税年期缩至2年上海市政府推出14条救市措施，主要于财政部7大政策作为基础，再按上海市特质制定，主要加入的条款为，将5年内转让房营业税年期缩减至2年。营业税征收基础，主要为物业卖出价减去买入价，以5%征收。
除营业税外，自住逾2年的物业，且为业主唯一物业，转让亦可豁免个人所得税，根据内地个人所得税法规定，个人转让住房所得，须按税率20%纳税。上述几项政策由11月1日起生效，有效期至09年底。
「换楼」料可获按揭优惠
另外，在周三公布的7招之中，财政部及人民银行的公告都提及，对于居民首次购买普通自住房，及改善型普通自住房，金融机构可给予按息优惠，或调低首期以作支持。
到底甚么叫做「改善型住房」，成为内地讨论热点。
去年9月推出一系列的压抑楼价措施中，其中一个手段便是对第二套房屋贷款限制，现在改善型住房是否包括第二套房，人行并没有解释，留下一个灰色地带，并将球踢给银行。
有接近银监会的消息人士说，所谓改善型住房是指原本业主住在90平方米以下单位，现在买一家较大户型的单位。
不过，到底是否必须先卖原有单位，再买新单位才不算是第二套房，消息说建设部对此已有规定。
下月新措施正式在各银行实施，各银行都在研究对「改善型住房」的解释。占内地楼按领导地位的建设银行（0939）发言人表示︰「央行一下子推出么多政策，各银行都在解读之中，银行会根据自己情况推出有自己特色的措施。」中信银行总行信贷管理总经理孙建林则指出，改善型住房的定义应倾向于「换房子」，即以旧换新、以小换大，来改善居住条件，而非第二套房。但他指中信仍未就操作细则发出正式文件。
对于财政部7项救市政策，证券行的研究报告普遍认为，救市力度不大，相信对楼市即时刺激不大，但普遍预计，若措施未见成效，中央将会再出手救市。但昨天内房股股价普遍上涨，其中龙头股中国海外（0688）股价升了8%，报9.2元。
(证券时报)2008/10/23
本报讯 财政部、国家税务总局昨日公布了一揽子利好房地产政策。专家们表示，政策出台将一定程度上缓解当前房地产企业的困境，但房地产业的寒冬绝不会就此远去。专家们同时指出，此次救市并不是救房价，政策目标主要是为了促进中国经济健康发展。
“两难”的救市政策
据网络调查，至少80%以上的受访者反对国家出台救助房地产市场的政策，因为下跌后的房价多数人仍然难以承受。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，中国房地产业当前最大的矛盾仍是房价相对居民实际购买力之间的差距。
安信证券首席经济学家高善文指出，中国房地产市场的深度问题来源于去年积累的价格泡沫破灭。房地产市场的价格泡沫当然可以听任其自生自灭，由此推动行业整合也在所应当。
但他同时表示，在爆发全球金融危机的情况下，扩大中国国内需求的政策对于稳定全球经济具有积极意义；在基础设施投资之外，要真正扩大中国的消费需求，就必须考虑启动和搞活中国的房地产市场。
经济学家赵晓表示，中央前段时间提出“三保”的政策，此次政策的出台主要是为了保持经济的发展。当前中国经济遭遇到下滑风险，出口和消费后劲不足，房地产市场仍然占中国经济的一大部分，所以稳定房地产市场，便是稳定中国经济。
需求短期或难增强
据了解，现行契税实行的是3%至5%的幅度比例税率，如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5%，各城市可根据不同情况，浮动20%。目前全国多执行1.5%的税率。买房时缴纳的印花税是合同印花税，由买卖双方交纳，税率各为0.05%。
由此可见，按照新税率调整将给消费者带来0.55%的优惠，如果以一套住房100万的销售价格计算，消费者将可获得5500元的优惠，相比高企的房价而言，这两项税率调整并不具有足够的吸引力。
相比上述政策而言，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%这一政策或更具吸引力和实际操作意义。
但专家们指出，居民由于预期房价未来会继续下行而持币待购，房地产需求短期回暖的可能性很小。兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委表示，房地产买卖作为一种奢侈性的交易行为，居民不会因为交易费用的小幅降低而增强消费意愿。加之目前房价处于高位水平，居民预期未来房价存在继续下降空间。
房企困境将有所缓解
新政同时规定，销售住房暂免征收土地增值税。这或许是一条令房地产商喜出望外的政策，2006年以来，政府要求强制清算土地增值税，为此，某些大型房企仅为土地增值税计提一项，就冻结了数十亿元资金额。此政策发布次日，当时沪深两市房地产股几乎全线跌停。
土地增值税是以累进税的形式强行均衡奢侈性房地产消费和房地产暴利，税率在30%到60%之间，但此税种与二手房转让所得税一样，一直实行预提制，开发商一般不会多此一举地将其计入成本。销售住房暂免征收土地增值税后，将使得房地产商们获得实实在在的真金白银，从这一层面而言，房地产商的困境将有所缓解。
专家们称，在现今房价下，绝大多数居民仍没有支付能力让潜在的住房需求转化为实际的需求。赵晓表示，房地产的冬天仍然没有过去，一些实力较弱的房企还会继续枯萎，但是这项政策的出台，好比是冬天里的暖气，会给处境艰难的房地产商带来些许温暖。
本报讯 财政部、国家税务总局昨日公布了一揽子利好房地产政策。专家们表示，政策出台将一定程度上缓解当前房地产企业的困境，但房地产业的寒冬绝不会就此远去。专家们同时指出，此次救市并不是救房价，政策目标主要是为了促进中国经济健康发展。
“两难”的救市政策
据网络调查，至少80%以上的受访者反对国家出台救助房地产市场的政策，因为下跌后的房价多数人仍然难以承受。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，中国房地产业当前最大的矛盾仍是房价相对居民实际购买力之间的差距。
安信证券首席经济学家高善文指出，中国房地产市场的深度问题来源于去年积累的价格泡沫破灭。房地产市场的价格泡沫当然可以听任其自生自灭，由此推动行业整合也在所应当。
但他同时表示，在爆发全球金融危机的情况下，扩大中国国内需求的政策对于稳定全球经济具有积极意义；在基础设施投资之外，要真正扩大中国的消费需求，就必须考虑启动和搞活中国的房地产市场。
经济学家赵晓表示，中央前段时间提出“三保”的政策，此次政策的出台主要是为了保持经济的发展。当前中国经济遭遇到下滑风险，出口和消费后劲不足，房地产市场仍然占中国经济的一大部分，所以稳定房地产市场，便是稳定中国经济。
需求短期或难增强
据了解，现行契税实行的是3%至5%的幅度比例税率，如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5%，各城市可根据不同情况，浮动20%。目前全国多执行1.5%的税率。买房时缴纳的印花税是合同印花税，由买卖双方交纳，税率各为0.05%。
由此可见，按照新税率调整将给消费者带来0.55%的优惠，如果以一套住房100万的销售价格计算，消费者将可获得5500元的优惠，相比高企的房价而言，这两项税率调整并不具有足够的吸引力。
相比上述政策而言，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%这一政策或更具吸引力和实际操作意义。
但专家们指出，居民由于预期房价未来会继续下行而持币待购，房地产需求短期回暖的可能性很小。兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委表示，房地产买卖作为一种奢侈性的交易行为，居民不会因为交易费用的小幅降低而增强消费意愿。加之目前房价处于高位水平，居民预期未来房价存在继续下降空间。
房企困境将有所缓解
新政同时规定，销售住房暂免征收土地增值税。这或许是一条令房地产商喜出望外的政策，2006年以来，政府要求强制清算土地增值税，为此，某些大型房企仅为土地增值税计提一项，就冻结了数十亿元资金额。此政策发布次日，当时沪深两市房地产股几乎全线跌停。
土地增值税是以累进税的形式强行均衡奢侈性房地产消费和房地产暴利，税率在30%到60%之间，但此税种与二手房转让所得税一样，一直实行预提制，开发商一般不会多此一举地将其计入成本。销售住房暂免征收土地增值税后，将使得房地产商们获得实实在在的真金白银，从这一层面而言，房地产商的困境将有所缓解。
专家们称，在现今房价下，绝大多数居民仍没有支付能力让潜在的住房需求转化为实际的需求。赵晓表示，房地产的冬天仍然没有过去，一些实力较弱的房企还会继续枯萎，但是这项政策的出台，好比是冬天里的暖气，会给处境艰难的房地产商带来些许温暖。
(香港经济日报)2008/10/24
内地推出稳定楼市措施，本港上市的内地房地产股价昨普遍造好，证券界认为新措施显示政府要稳定楼价，虽短期未必可刺激成交大增，但总体对楼市仍然利好，内房股再下调的空间有限。
市场期待以久的中央救楼市措施终于推出，昨天内房股表现先跌后升，龙头地产股中海（0688）单日升幅8.1%至9.2元，日前被误以为持有大量金融衍生工具的瑞安房地产（0272），经过澄清后，昨天股价出现明显反弹，收市报1.6元，升幅14.3%。
证券行虽然认为内地楼市不会因新措施而即时好转，但相信效果会逐渐显现，而且中央已传递信息，不会轻易让楼价下滑。
瑞银指，中央决心透过支持房地产去维持内地经济前景，内房股短期将会有反弹。然而，现时楼市仍疲弱，供应仍过多，相信开发商仍会进一步下调楼价，以刺激市场需求，带动楼宇成交量。
利二线城市 成交势增
瑞信就认为，措施确实有一定作用，但有两个关键问题仍未能解决，一是发展商的流动资金，二是买家对价格的期望。由于发展商未能在资本市场融资，部分更在去年购入大量土地，在无法解决现金问题下，极有可能会减价战促销，以套回现金。
野村证券就相信，成交会出现两极化，因为调减首间房屋的利率，对二线城市买家有帮助，提升他们的购买力，成交势必增加。相反，一线城市的楼价仍然较高，即使下调利率，市民的负担能力仍然不足。
内地推出稳定楼市措施，本港上市的内地房地产股价昨普遍造好，证券界认为新措施显示政府要稳定楼价，虽短期未必可刺激成交大增，但总体对楼市仍然利好，内房股再下调的空间有限。
市场期待以久的中央救楼市措施终于推出，昨天内房股表现先跌后升，龙头地产股中海（0688）单日升幅8.1%至9.2元，日前被误以为持有大量金融衍生工具的瑞安房地产（0272），经过澄清后，昨天股价出现明显反弹，收市报1.6元，升幅14.3%。
证券行虽然认为内地楼市不会因新措施而即时好转，但相信效果会逐渐显现，而且中央已传递信息，不会轻易让楼价下滑。
瑞银指，中央决心透过支持房地产去维持内地经济前景，内房股短期将会有反弹。然而，现时楼市仍疲弱，供应仍过多，相信开发商仍会进一步下调楼价，以刺激市场需求，带动楼宇成交量。
利二线城市 成交势增
瑞信就认为，措施确实有一定作用，但有两个关键问题仍未能解决，一是发展商的流动资金，二是买家对价格的期望。由于发展商未能在资本市场融资，部分更在去年购入大量土地，在无法解决现金问题下，极有可能会减价战促销，以套回现金。
野村证券就相信，成交会出现两极化，因为调减首间房屋的利率，对二线城市买家有帮助，提升他们的购买力，成交势必增加。相反，一线城市的楼价仍然较高，即使下调利率，市民的负担能力仍然不足。
(财华社)2008/10/23
英国地产开发及投资公司的高富诺集团(Grosvenor Ltd.)亚太区首席执行长陆智德(Nicholas Loup)表示,公司已成立一只6亿美元的基金,将投资中国的购物中心并正在寻找上海的地产开发机会。
陆智德称,虽然眼下正值全球范围金融动荡,同时中国房地产市场的增长也有所放缓,但公司将坚持未来5-10年内大力拓展中国业务的发展战略。截至2007年年底,高富诺集团旗下管理的资产规模达257亿美元。
陆智德在接受道琼斯通讯社采访时表示,公司现阶段计划大举拓展包括中国在内的亚洲区业务。
他表示,高富诺集团计划使亚洲资产在公司总资产所占的比例提高到20%,为目前6%的参倍多。
于2005年在上海建立办事处后,高富诺集团已在当地收购了参处豪华住宅地产。今年早些时候该公司通过与SEB Asset Management成立一家各持股一半的合资企业,并收购了上述一处地产。
陆智德称,公司计划通过这只6亿美元的新基金在中国进行下一笔投资。他表示,这只中国地产基金已于上月完成了首轮融资,资金来自美国和欧洲的投资者;该基金的目标是实现18%-20%的平均回报率。
陆智德还称,目前公司正在与一些合作伙伴共同考察零售物业,公司考虑在上海、北京、深圳、重庆等城市开展此类交易。
陆智德还称,高富诺集团旗下的中国地产基金正在对某个大城市的一处零售物业进行尽职调查,最早可能于年底前敲定交易。他不愿过多描述这一项目。
英国地产开发及投资公司的高富诺集团(Grosvenor Ltd.)亚太区首席执行长陆智德(Nicholas Loup)表示,公司已成立一只6亿美元的基金,将投资中国的购物中心并正在寻找上海的地产开发机会。
陆智德称,虽然眼下正值全球范围金融动荡,同时中国房地产市场的增长也有所放缓,但公司将坚持未来5-10年内大力拓展中国业务的发展战略。截至2007年年底,高富诺集团旗下管理的资产规模达257亿美元。
陆智德在接受道琼斯通讯社采访时表示,公司现阶段计划大举拓展包括中国在内的亚洲区业务。
他表示,高富诺集团计划使亚洲资产在公司总资产所占的比例提高到20%,为目前6%的参倍多。
于2005年在上海建立办事处后,高富诺集团已在当地收购了参处豪华住宅地产。今年早些时候该公司通过与SEB Asset Management成立一家各持股一半的合资企业,并收购了上述一处地产。
陆智德称,公司计划通过这只6亿美元的新基金在中国进行下一笔投资。他表示,这只中国地产基金已于上月完成了首轮融资,资金来自美国和欧洲的投资者;该基金的目标是实现18%-20%的平均回报率。
陆智德还称,目前公司正在与一些合作伙伴共同考察零售物业,公司考虑在上海、北京、深圳、重庆等城市开展此类交易。
陆智德还称,高富诺集团旗下的中国地产基金正在对某个大城市的一处零售物业进行尽职调查,最早可能于年底前敲定交易。他不愿过多描述这一项目。
(北京商报)2008/10/24
10月18日，合生创展华北区高尔夫俱乐部正式成立。引起业界关注的是，此次活动正是在合生创展位于宝坻的京津新城27洞高尔夫球场举行。业内人士分析，年初合生创展华北区架构的建立，意味着合生由点及面的大华北战略开始启动，此次合生华北区高尔夫俱乐部的成立，则正式开始了大华北战略的第一步——京津一体化。合生创展华北区的高层对此分析并无否认，并直言合生创展在大华北区域有很多优质的资源，在未来的时间里，大连的海滨别墅、天津的高尔夫球场、凯悦大酒店、北京的帝景豪廷酒店等众多物业，将会有比较密集的互动。
据了解，今年，合生创展成立华北区域公司，加大环渤海区域的战略发展，将业务领域由北京、天津拓展至大连、秦皇岛、太原等地，同时形成住宅、商业、酒店、旅游地产、创意园区等综合产品类型，从产品设计、社区规划、综合配套、物业服务等综合方面同步进行产品的精细化分类运作。同时，合生创展将进一步整合华北区各类优势资源，提供各种高附加值的服务。
此外，合生创展华北区高层表示，合生创展即将推出顶尖高端住宅产品——合生•霄云路18号、创意生活区合生•麒麟社、合生世界村，以及京津新城别墅项目和高尔夫公寓。
10月18日，合生创展华北区高尔夫俱乐部正式成立。引起业界关注的是，此次活动正是在合生创展位于宝坻的京津新城27洞高尔夫球场举行。业内人士分析，年初合生创展华北区架构的建立，意味着合生由点及面的大华北战略开始启动，此次合生华北区高尔夫俱乐部的成立，则正式开始了大华北战略的第一步——京津一体化。合生创展华北区的高层对此分析并无否认，并直言合生创展在大华北区域有很多优质的资源，在未来的时间里，大连的海滨别墅、天津的高尔夫球场、凯悦大酒店、北京的帝景豪廷酒店等众多物业，将会有比较密集的互动。
据了解，今年，合生创展成立华北区域公司，加大环渤海区域的战略发展，将业务领域由北京、天津拓展至大连、秦皇岛、太原等地，同时形成住宅、商业、酒店、旅游地产、创意园区等综合产品类型，从产品设计、社区规划、综合配套、物业服务等综合方面同步进行产品的精细化分类运作。同时，合生创展将进一步整合华北区各类优势资源，提供各种高附加值的服务。
此外，合生创展华北区高层表示，合生创展即将推出顶尖高端住宅产品——合生•霄云路18号、创意生活区合生•麒麟社、合生世界村，以及京津新城别墅项目和高尔夫公寓。
(中证网)2008/10/23
据中国电力企业联合会燃料分会会长解居臣透露，前三季度全国发电量达25,909亿千瓦时，同比增长11.74%。这一增速比去年同期的16.4%明显放缓。其中，9月份单月发电量为2,871.77亿千瓦时，增速仅为8.92%。
解居臣表示，由于受经济放缓，需求减弱，电力供应不足，严重自然灾害以及奥运期间的特殊措施等因素影响，全国统调电厂二季度以来发电量增速出现回落，尤其是6到9月份，增速下降更为明显。
其中，今年8月份发电量比去年同期仅增长5.14%，为8年多来的最低增幅，一方面是因经济增长放缓减少了电力需求，同时奥运期间部分企业停产也抑制了电力需求。此外，该月火电的增速仅为1.8%。
解居臣表示，7月份以来，我国发电量增速已经连续三个月在10%以下，预计后几个月的发电增速也在9%-10%之间，今年总体发电量增长不会超过12%，比去年低3-4个百分点。
解居臣还透露，今年全年国内新增电力装机估计将达到9,000万千瓦，到今年年底，全国电力装机容量将突破8亿千瓦大关，而其中火电机组占到78%。
据中国电力企业联合会燃料分会会长解居臣透露，前三季度全国发电量达25,909亿千瓦时，同比增长11.74%。这一增速比去年同期的16.4%明显放缓。其中，9月份单月发电量为2,871.77亿千瓦时，增速仅为8.92%。
解居臣表示，由于受经济放缓，需求减弱，电力供应不足，严重自然灾害以及奥运期间的特殊措施等因素影响，全国统调电厂二季度以来发电量增速出现回落，尤其是6到9月份，增速下降更为明显。
其中，今年8月份发电量比去年同期仅增长5.14%，为8年多来的最低增幅，一方面是因经济增长放缓减少了电力需求，同时奥运期间部分企业停产也抑制了电力需求。此外，该月火电的增速仅为1.8%。
解居臣表示，7月份以来，我国发电量增速已经连续三个月在10%以下，预计后几个月的发电增速也在9%-10%之间，今年总体发电量增长不会超过12%，比去年低3-4个百分点。
解居臣还透露，今年全年国内新增电力装机估计将达到9,000万千瓦，到今年年底，全国电力装机容量将突破8亿千瓦大关，而其中火电机组占到78%。
(上海证券报)2008/10/23
今年以来煤炭价格的大幅上涨，电力公司盈利能力遭受巨大挑战。
国投电力、华银电力今日公布的2008年三季报显示，两公司前三季度分别实现净利润1.47亿元和－6.25亿元，较去年同期分别减少2.85亿元和4.76亿元。至此，除业务规模较小的西昌电力外，已披露三季报的12家电力公司中已有11家出现业绩下滑或亏损。
事实上，电力企业业绩下滑的状况早有预期。在电价上调效用不显着的背景下，煤价上涨所形成的高燃料成本正逐渐吞噬着电力公司的利润。统计数据显示，此前披露三季报的10家电力公司，今年前三季合计实现主营业务收入638.91亿元，而同期所支付的主营业务成本高达643.26亿元，收入与成本间已出现明显的倒挂现象。在此背景下，上述10家公司前三季度净利润“不出意料”地合计亏损33.55亿元，它们去年同期所创造的净利润则达55.54亿元，两者相差近90亿元。
以电力行业龙头华能国际为例，该公司前三季度净利润共亏损26.30亿元，仅第三季度就新增亏损21.6亿元，占亏损总额的82.13%。相对应的是，受燃料价格上涨以及公司规模扩大的共同影响，华能国际前三季营业成本也从去年同期的295.04亿元增至目前的498.09亿元，增幅高达68.82%。公司前三季产品毛利率由此降至0.62%，同比降低18.88个百分点，盈利能力已处于较低水平。
另值得注意的是,随着今年证券市场的大幅波动，投资收益的骤减也成为部分电力公司业绩下滑的原因之一。数据显示，包括漳泽电力在内的7家电力公司前三季投资收益较去年同比减少,华能国际、漳泽电力和豫能控股三家公司的投资收益同比减少额分别达到10.02亿元、2.11亿元和1.12亿元。
对于电力行业未来的盈利前景，有分析师表示，随着近三个月CPI的稳步回落，年内再次上调终端及上网电价的可能性较大，而上调电价的幅度以及未来电煤价格走势将成为影响电力公司业绩的关键因素。
今年以来煤炭价格的大幅上涨，电力公司盈利能力遭受巨大挑战。
国投电力、华银电力今日公布的2008年三季报显示，两公司前三季度分别实现净利润1.47亿元和－6.25亿元，较去年同期分别减少2.85亿元和4.76亿元。至此，除业务规模较小的西昌电力外，已披露三季报的12家电力公司中已有11家出现业绩下滑或亏损。
事实上，电力企业业绩下滑的状况早有预期。在电价上调效用不显着的背景下，煤价上涨所形成的高燃料成本正逐渐吞噬着电力公司的利润。统计数据显示，此前披露三季报的10家电力公司，今年前三季合计实现主营业务收入638.91亿元，而同期所支付的主营业务成本高达643.26亿元，收入与成本间已出现明显的倒挂现象。在此背景下，上述10家公司前三季度净利润“不出意料”地合计亏损33.55亿元，它们去年同期所创造的净利润则达55.54亿元，两者相差近90亿元。
以电力行业龙头华能国际为例，该公司前三季度净利润共亏损26.30亿元，仅第三季度就新增亏损21.6亿元，占亏损总额的82.13%。相对应的是，受燃料价格上涨以及公司规模扩大的共同影响，华能国际前三季营业成本也从去年同期的295.04亿元增至目前的498.09亿元，增幅高达68.82%。公司前三季产品毛利率由此降至0.62%，同比降低18.88个百分点，盈利能力已处于较低水平。
另值得注意的是,随着今年证券市场的大幅波动，投资收益的骤减也成为部分电力公司业绩下滑的原因之一。数据显示，包括漳泽电力在内的7家电力公司前三季投资收益较去年同比减少,华能国际、漳泽电力和豫能控股三家公司的投资收益同比减少额分别达到10.02亿元、2.11亿元和1.12亿元。
对于电力行业未来的盈利前景，有分析师表示，随着近三个月CPI的稳步回落，年内再次上调终端及上网电价的可能性较大，而上调电价的幅度以及未来电煤价格走势将成为影响电力公司业绩的关键因素。
(中国能源网)2008/10/23
10月15 日，国电电力发展股份有限公司与黑龙江同江市签署风电项目合作开发建设协议。
同江市位于黑龙江省三江平原，与俄罗斯仅一江之隔，该项目地理位置优越，风资源优良。项目拟规划装机容量400MW。项目区域已于2008年8月开始立塔测风。
10月15 日，国电电力发展股份有限公司与黑龙江同江市签署风电项目合作开发建设协议。
同江市位于黑龙江省三江平原，与俄罗斯仅一江之隔，该项目地理位置优越，风资源优良。项目拟规划装机容量400MW。项目区域已于2008年8月开始立塔测风。
(中国电力企业联合会)2008/10/23
10月18日上午10时18分，内蒙古通辽市开鲁县北清河乡华电国际300MW风电工程施工现场，彩旗飘扬、鼓乐齐鸣，洋溢着热烈而喜庆的气氛，通辽北清河300MW风电工程开工奠基仪式暨华电内蒙古开鲁风电有限公司成立揭牌仪式在这里隆重举行。
今年1月30日，华电国际公司与华电香港公司以联合体方式中标北清河300MW国家第五批风电特许权项目；6月13日，项目获得国家发改委核准。工程规划安装200台单机容量1500千瓦的风电机组，项目建设预期2年。作为国家规划的开鲁百万风电基地首个开工项目，北清河项目的开工，为华电国际公司下一步在蒙东地区的风电事业发展奠定了坚实基础。
华电国际公司副总经理白桦与通辽市政协主席王治安共同为华电内蒙古开鲁风电有限公司成立揭牌。
10月18日上午10时18分，内蒙古通辽市开鲁县北清河乡华电国际300MW风电工程施工现场，彩旗飘扬、鼓乐齐鸣，洋溢着热烈而喜庆的气氛，通辽北清河300MW风电工程开工奠基仪式暨华电内蒙古开鲁风电有限公司成立揭牌仪式在这里隆重举行。
今年1月30日，华电国际公司与华电香港公司以联合体方式中标北清河300MW国家第五批风电特许权项目；6月13日，项目获得国家发改委核准。工程规划安装200台单机容量1500千瓦的风电机组，项目建设预期2年。作为国家规划的开鲁百万风电基地首个开工项目，北清河项目的开工，为华电国际公司下一步在蒙东地区的风电事业发展奠定了坚实基础。
华电国际公司副总经理白桦与通辽市政协主席王治安共同为华电内蒙古开鲁风电有限公司成立揭牌。
(证券时报)2008/10/23
中国煤炭工业协会在上报给发改委的一份报告中预计，今年四季度煤炭供需形势将会发生变化，煤炭需求的增长幅度将低于煤炭产量增长的幅度。
据了解，日前在发改委经济运行局召开的经济形势分析会议上，中国煤炭工业协会在上报的一份报告称，“种种迹象表明，耗煤的主要工业产品产量增速将进一步下降，甚至出现负增长，煤炭需求增长幅度进一步趋缓，甚至出现萎缩的可能。”
报告指出，今年煤炭工业增长迅速。前三季度原煤产量达9.1亿吨，同比增加2亿吨，增长14.2%。其中，大型煤炭企业原煤产量10.7亿吨，同比增长14%，占全国总产量的54%。
在此情况下，煤炭企业在前三季度均获得了不错的收益。报告统计，计算上财政补贴后，全国大型煤炭企业前三季度的利润总额约1002亿元，同比增长97%。
但从目前来看，煤炭库存量已经大幅增加。中国煤炭工业协会的统计显示，到9月末全国煤炭社会库存约1.6亿吨，比8月末增加1500万吨，上升10%。其中，煤矿企业煤炭库存3200万吨，比8月末增加252万吨，上升8.5%。在煤炭社会库存中，电厂煤炭库存大幅度增加。9月末，直供电网电厂煤炭库存3450万吨，比8月末增加了655万吨，增长了23.4%。截至10月12日，直供电网电厂煤炭库存3842万吨，比8月末增加1047万吨，可用20天。
目前，秦皇岛港存煤自8月18日突破700万吨后，9月2日突破800万吨，9月21日达到890万吨。进入10月以来，虽经有关方面努力疏港，但库存仍保持在800万吨以上。
中国煤炭工业协会在上报给发改委的一份报告中预计，今年四季度煤炭供需形势将会发生变化，煤炭需求的增长幅度将低于煤炭产量增长的幅度。
据了解，日前在发改委经济运行局召开的经济形势分析会议上，中国煤炭工业协会在上报的一份报告称，“种种迹象表明，耗煤的主要工业产品产量增速将进一步下降，甚至出现负增长，煤炭需求增长幅度进一步趋缓，甚至出现萎缩的可能。”
报告指出，今年煤炭工业增长迅速。前三季度原煤产量达9.1亿吨，同比增加2亿吨，增长14.2%。其中，大型煤炭企业原煤产量10.7亿吨，同比增长14%，占全国总产量的54%。
在此情况下，煤炭企业在前三季度均获得了不错的收益。报告统计，计算上财政补贴后，全国大型煤炭企业前三季度的利润总额约1002亿元，同比增长97%。
但从目前来看，煤炭库存量已经大幅增加。中国煤炭工业协会的统计显示，到9月末全国煤炭社会库存约1.6亿吨，比8月末增加1500万吨，上升10%。其中，煤矿企业煤炭库存3200万吨，比8月末增加252万吨，上升8.5%。在煤炭社会库存中，电厂煤炭库存大幅度增加。9月末，直供电网电厂煤炭库存3450万吨，比8月末增加了655万吨，增长了23.4%。截至10月12日，直供电网电厂煤炭库存3842万吨，比8月末增加1047万吨，可用20天。
目前，秦皇岛港存煤自8月18日突破700万吨后，9月2日突破800万吨，9月21日达到890万吨。进入10月以来，虽经有关方面努力疏港，但库存仍保持在800万吨以上。
（文汇报）2008/10/24
面对上半年内地楼市吹冷风，不过观乎华润置地盈利仍达到8.29亿元，增长44.3%，由于期内曾透过发新股向母公司购买资产，致令每股盈利的增长只有22%至0.21元，但已较不少同业为优。截至今年9月初，集团签约售楼收益已达108.94亿元人民币，锁定今年销售目标的64%，加上大部分楼盘于下半年放售，因此全年盈利应可望保持稳定增长势头。
润置近年积极拓展住宅物业市场，把早年只集中北京和成都等城市，进一步延伸至武汉、合肥、大连、杭州、长沙，宁波、苏州及重庆等地。集团近年全力进军二、三线城市，拥有土储较广及规模较大等优势，因此也可望成为此次「七招」的主要受惠者。
面对上半年内地楼市吹冷风，不过观乎华润置地盈利仍达到8.29亿元，增长44.3%，由于期内曾透过发新股向母公司购买资产，致令每股盈利的增长只有22%至0.21元，但已较不少同业为优。截至今年9月初，集团签约售楼收益已达108.94亿元人民币，锁定今年销售目标的64%，加上大部分楼盘于下半年放售，因此全年盈利应可望保持稳定增长势头。
润置近年积极拓展住宅物业市场，把早年只集中北京和成都等城市，进一步延伸至武汉、合肥、大连、杭州、长沙，宁波、苏州及重庆等地。集团近年全力进军二、三线城市，拥有土储较广及规模较大等优势，因此也可望成为此次「七招」的主要受惠者。
(中国石化新闻网)2008/10/23
中国的天然气消费需求将快速上升，预计到2010年和2015年，将分别达到1500亿立方米和2400亿立方米。这是记者从10月21日开幕的第四届亚洲天然气峰会上获悉的。
本届亚洲天然气峰会着重探讨新形势下国际天然气市场供应、亚洲天然气市场需求及如何提高天然气供需的安全性。
专家表示，近年来，我国天然气消费需求呈现快速增长态势。2000年至2007年，年均增长达15.2%。但与其他国家相比，中国的天然气使用量在一次能源中的比重还处于较低水平。2007年仅占一次能源消费总量的3.4%，远低于世界24%、亚洲11%的平均水平。
据悉，我国规划到2020年天然气的使用量在一次性能源中所占的比例达到10%。
中国的天然气消费需求将快速上升，预计到2010年和2015年，将分别达到1500亿立方米和2400亿立方米。这是记者从10月21日开幕的第四届亚洲天然气峰会上获悉的。
本届亚洲天然气峰会着重探讨新形势下国际天然气市场供应、亚洲天然气市场需求及如何提高天然气供需的安全性。
专家表示，近年来，我国天然气消费需求呈现快速增长态势。2000年至2007年，年均增长达15.2%。但与其他国家相比，中国的天然气使用量在一次能源中的比重还处于较低水平。2007年仅占一次能源消费总量的3.4%，远低于世界24%、亚洲11%的平均水平。
据悉，我国规划到2020年天然气的使用量在一次性能源中所占的比例达到10%。
上海的政策比较强势，为前两年买入的人出逃创造了机会
所以比较担心市场价格短期内还会下降。
(中国新闻网)2008/10/23
“西气东输”主气田所在地新疆拜城县计划抓住战略机遇，发展油气化工产业，全力打造“中国天然气之都”。
新疆拜城县政府表示，当地政府将配合中石油、中石化和塔里木油田公司在拜城县境内的勘探作业，扩大油气勘探成果，将油气化工产业纳入地区石化产业布局总体规划,进一步完善油气化工项目库，积极争取油气资源，坚持不懈地加大城市天然气入户等项目的招商引资力度，发展油气精细化工产业，力争在天然气液化、城市气化、油气化工等项目的引资建设上取得突破。
拜城县位于天山中段南麓，境内油气资源丰富，其中克拉2气田作为中国“西气东输”主力气田，年供气超100亿立方米，今年预计产量可突破125亿立方米，丰富的油气资源为拜城县发展石油天然气化工工业奠定了基础。
此前，投资3000万元人民币的拜城县天然气入户一期工程已全面展开，该工程覆盖城区居民8000户，到2020年二期工程结束时，拜城县城区八成以上的居民都将使用上天然气。
据介绍，“西气东输”工程建成近4年来，塔里木油田已累计向东部输送优质天然气超400亿立方米，相当于少用3000万吨煤炭，已惠及全国80多个大中城市的两亿多居民。
“西气东输”主气田所在地新疆拜城县计划抓住战略机遇，发展油气化工产业，全力打造“中国天然气之都”。
新疆拜城县政府表示，当地政府将配合中石油、中石化和塔里木油田公司在拜城县境内的勘探作业，扩大油气勘探成果，将油气化工产业纳入地区石化产业布局总体规划,进一步完善油气化工项目库，积极争取油气资源，坚持不懈地加大城市天然气入户等项目的招商引资力度，发展油气精细化工产业，力争在天然气液化、城市气化、油气化工等项目的引资建设上取得突破。
拜城县位于天山中段南麓，境内油气资源丰富，其中克拉2气田作为中国“西气东输”主力气田，年供气超100亿立方米，今年预计产量可突破125亿立方米，丰富的油气资源为拜城县发展石油天然气化工工业奠定了基础。
此前，投资3000万元人民币的拜城县天然气入户一期工程已全面展开，该工程覆盖城区居民8000户，到2020年二期工程结束时，拜城县城区八成以上的居民都将使用上天然气。
据介绍，“西气东输”工程建成近4年来，塔里木油田已累计向东部输送优质天然气超400亿立方米，相当于少用3000万吨煤炭，已惠及全国80多个大中城市的两亿多居民。
(数字水泥网)2008/10/23
根据数字水泥网跟踪，1-9月水泥产量101,216.44 万吨，同比增长6.9%，低于1-8月的7.35%增速；其中9月当月产量12422.85万吨，较上月增加437.02万吨，同比增长仅3.1%，环比增长3.65%。
产量增速进一步下降主要受下游需求减弱的影响，同时一些地区的“限产保价”措施也起到了助推作用。
根据数字水泥网跟踪，1-9月水泥产量101,216.44 万吨，同比增长6.9%，低于1-8月的7.35%增速；其中9月当月产量12422.85万吨，较上月增加437.02万吨，同比增长仅3.1%，环比增长3.65%。
产量增速进一步下降主要受下游需求减弱的影响，同时一些地区的“限产保价”措施也起到了助推作用。
(每日经济新闻)2008/10/23
10月21日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究了加强基础设施建设问题。
对此，市场普遍预期，政府加大基建投资的力度将提振对水泥的需求。然而，作为另一个影响水泥需求的主要因素――房地产市场却面临行业投资下滑、景气度持续低迷的现状，而且未来仍有持续下降的迹象。
显然，影响水泥需求的两大因素正朝着相反的方向发展，这对于水泥需求在不同的地区也带来了不同的影响。
不同区域影响各异
对于此次政府研究加强基础建设投资，数字水泥网副总陈柏林在接受《每日经济新闻》采访时表示，具体对整个水泥行业需求的影响如何还要看出台政策的力度。而且基建和地产这两大因素对于水泥需求的影响在不同的区域也是不一样的。
陈柏林指出，在基础建设相对完善的东部地区和沿海大城市，水泥需求受地产投资的影响相对较大；而在基础建设相对落后的中西部地区，政府加强基建的措施对水泥的需求刺激作用则较为明显。
“相对于东部地区，中西部地区的水泥企业更具备发展的潜力。”陈柏林表示，正是基于此，目前业内不少大型公司在中西部频频出手，投资新的生产线或收编当地水泥企业。
资料显示，国内水泥巨头之一的中材股份在不久前，通过间接收购的方式控制了宁夏区域的水泥龙头赛马实业。此前，中国建材集团出资4.93亿元入股位于甘肃的祁连山；海螺水泥也拟耗资40亿~50亿元在四川新建设3条生产线。国内水泥大鳄们的这些举动反映出它们进军中西部的迫切心情。
产能净增量低于新增需求
数字水泥网的统计显示，全国大部分城市水泥价格维持稳定，显示出水泥企业对市场后期价格走势还是比较期待。
宏源证券水泥分析师刘书臻在报告中指出，水泥行业的供求边际正持续向好。刘书臻表示，保守估计2008~2009年国内新增需求约2亿吨，同期落后产能淘汰量可能达到1.2亿吨；综合水泥装备制造量、中材国际的境内业务收入增长率等数据，今明两年新增的新型干法产能约为2.7亿吨，产能净增量低于新增需求。
对于此前市场担忧水泥行业产能过剩的问题，华泰证券建材分析师朱勤表示，这是统计口径和实际需求的差异造成的。由于水泥自身消费期短、运输半径小的特点，水泥企业前期的产品不可能长期存留，这导致水泥行业的需求和供给在实际中一直处于紧平衡的状态。
朱勤指出，目前地产投资占影响水泥需求的比例已滑落至三成以下，作用明显低于基础建设的影响。因此，从长期来说，政府加强基础建设的政策对水泥需求有明显的刺激。随着需求的上升，之前市场担忧的产能影响也将减弱。
10月21日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究了加强基础设施建设问题。
对此，市场普遍预期，政府加大基建投资的力度将提振对水泥的需求。然而，作为另一个影响水泥需求的主要因素――房地产市场却面临行业投资下滑、景气度持续低迷的现状，而且未来仍有持续下降的迹象。
显然，影响水泥需求的两大因素正朝着相反的方向发展，这对于水泥需求在不同的地区也带来了不同的影响。
不同区域影响各异
对于此次政府研究加强基础建设投资，数字水泥网副总陈柏林在接受《每日经济新闻》采访时表示，具体对整个水泥行业需求的影响如何还要看出台政策的力度。而且基建和地产这两大因素对于水泥需求的影响在不同的区域也是不一样的。
陈柏林指出，在基础建设相对完善的东部地区和沿海大城市，水泥需求受地产投资的影响相对较大；而在基础建设相对落后的中西部地区，政府加强基建的措施对水泥的需求刺激作用则较为明显。
“相对于东部地区，中西部地区的水泥企业更具备发展的潜力。”陈柏林表示，正是基于此，目前业内不少大型公司在中西部频频出手，投资新的生产线或收编当地水泥企业。
资料显示，国内水泥巨头之一的中材股份在不久前，通过间接收购的方式控制了宁夏区域的水泥龙头赛马实业。此前，中国建材集团出资4.93亿元入股位于甘肃的祁连山；海螺水泥也拟耗资40亿~50亿元在四川新建设3条生产线。国内水泥大鳄们的这些举动反映出它们进军中西部的迫切心情。
产能净增量低于新增需求
数字水泥网的统计显示，全国大部分城市水泥价格维持稳定，显示出水泥企业对市场后期价格走势还是比较期待。
宏源证券水泥分析师刘书臻在报告中指出，水泥行业的供求边际正持续向好。刘书臻表示，保守估计2008~2009年国内新增需求约2亿吨，同期落后产能淘汰量可能达到1.2亿吨；综合水泥装备制造量、中材国际的境内业务收入增长率等数据，今明两年新增的新型干法产能约为2.7亿吨，产能净增量低于新增需求。
对于此前市场担忧水泥行业产能过剩的问题，华泰证券建材分析师朱勤表示，这是统计口径和实际需求的差异造成的。由于水泥自身消费期短、运输半径小的特点，水泥企业前期的产品不可能长期存留，这导致水泥行业的需求和供给在实际中一直处于紧平衡的状态。
朱勤指出，目前地产投资占影响水泥需求的比例已滑落至三成以下，作用明显低于基础建设的影响。因此，从长期来说，政府加强基础建设的政策对水泥需求有明显的刺激。随着需求的上升，之前市场担忧的产能影响也将减弱。
（东方日报）2008/10/24
安徽海螺水泥（00914）业绩在放缓，股价已较去年高位滑落78%，昨日仍跌近6%，以19.76元收市。
海螺第三季业绩，按中国会计准则编制，净利润7.04亿元（人民币 •下同），较上年增长13.3%，第一季利润为4.49亿元，第二季为8.63亿元，趋势是增长放缓，按年计仍在增长，按季则可能下跌。
毛利率正下跌
第三季营业收入增加40.3%，而营业成本则增53%，反映毛利率在下跌，是增长放缓原因，成本的上升，是受原料及燃料所影响，营业利润率由16.3%降至12.6%，首三季亦由15.2%降至13.4%。
海螺于五月份发行2亿股A股，集资112.8亿元，供发展用途，其中包括若干待装发电机组，完成后将可节省相当成本，该等设施待完成，而第三季电费已上升。
水泥行业在整合中，部分落后的产能已淘汰，多家水泥企业均在拓展或兼并，目前海螺仍是龙头，亦正继续发展中。
水泥业的展望，与基建及房产有关，兴建房屋早已放缓，但基建建设则继续进行，估计不会减少，本来兴建房屋将会减少，而政策上刚公布刺激房产交易方案，不妨再作观察，毕竟房屋存货不少，即使刺激措施有作用也要时间消化存货。另一方面，预计电价将会继续上升，即成本不易明显下降。
冀增市场份额
市场对水泥的需求将会放缓，而海螺仍在发展，希望产量将增加，变相使成本下降，并争取更高市场份额，以维持业绩甚至谋求增长，至于水泥价格抢高，相信难以再现。
整体经济增长放缓，水泥业亦将放缓，竞争将较为剧烈，而海螺为龙头，于各主要地区已具有优势，面对放缓的环境，预期仍可适应，但在评价方面，肯定已降低，原因是不再有高增长，因而预期市盈率已降至低位数字，已不宜期望过高，但应胜于同业。
安徽海螺水泥（00914）业绩在放缓，股价已较去年高位滑落78%，昨日仍跌近6%，以19.76元收市。
海螺第三季业绩，按中国会计准则编制，净利润7.04亿元（人民币 •下同），较上年增长13.3%，第一季利润为4.49亿元，第二季为8.63亿元，趋势是增长放缓，按年计仍在增长，按季则可能下跌。
毛利率正下跌
第三季营业收入增加40.3%，而营业成本则增53%，反映毛利率在下跌，是增长放缓原因，成本的上升，是受原料及燃料所影响，营业利润率由16.3%降至12.6%，首三季亦由15.2%降至13.4%。
海螺于五月份发行2亿股A股，集资112.8亿元，供发展用途，其中包括若干待装发电机组，完成后将可节省相当成本，该等设施待完成，而第三季电费已上升。
水泥行业在整合中，部分落后的产能已淘汰，多家水泥企业均在拓展或兼并，目前海螺仍是龙头，亦正继续发展中。
水泥业的展望，与基建及房产有关，兴建房屋早已放缓，但基建建设则继续进行，估计不会减少，本来兴建房屋将会减少，而政策上刚公布刺激房产交易方案，不妨再作观察，毕竟房屋存货不少，即使刺激措施有作用也要时间消化存货。另一方面，预计电价将会继续上升，即成本不易明显下降。
冀增市场份额
市场对水泥的需求将会放缓，而海螺仍在发展，希望产量将增加，变相使成本下降，并争取更高市场份额，以维持业绩甚至谋求增长，至于水泥价格抢高，相信难以再现。
整体经济增长放缓，水泥业亦将放缓，竞争将较为剧烈，而海螺为龙头，于各主要地区已具有优势，面对放缓的环境，预期仍可适应，但在评价方面，肯定已降低，原因是不再有高增长，因而预期市盈率已降至低位数字，已不宜期望过高，但应胜于同业。
(浙江新闻网)2008/10/23
日前，全球最大啤酒生产商——英博啤酒集团落户杭州江干区，这也是该企业首次在浙江省设立总部。作为中国啤酒消费的第二大省，浙江年人均44升的啤酒消费量是世界年人均22升的整整一倍，而且啤酒产销量以每年12%的速度递增，对于这样的市场，世界啤酒巨头“动心”了，英博浙江总部诞生。
目前英博集团坐拥雪津、双鹿、白沙、金龙泉、红石梁、金陵等知名品牌，市场总销量超过400万吨。
英博亚太区总裁丁凯表示：“浙江经济发达，尤其是餐饮业发达，啤酒售价很高，在浙江设立英博总部主要是看重浙江在中国啤酒市场中的份额和地位，同时加强英博在浙江市场的领先地位。”此前，英博啤酒集团的扩张几乎不改变当地的品牌，英博在浙江已经拥有宁波KK、温州双鹿、台州石梁、衢州新国光等子品牌，并占据第一、第二的市场份额。对于英博浙江总部的成立，有业内人士预测，浙江啤酒行业格局可能会面临洗牌。
日前，全球最大啤酒生产商——英博啤酒集团落户杭州江干区，这也是该企业首次在浙江省设立总部。作为中国啤酒消费的第二大省，浙江年人均44升的啤酒消费量是世界年人均22升的整整一倍，而且啤酒产销量以每年12%的速度递增，对于这样的市场，世界啤酒巨头“动心”了，英博浙江总部诞生。
目前英博集团坐拥雪津、双鹿、白沙、金龙泉、红石梁、金陵等知名品牌，市场总销量超过400万吨。
英博亚太区总裁丁凯表示：“浙江经济发达，尤其是餐饮业发达，啤酒售价很高，在浙江设立英博总部主要是看重浙江在中国啤酒市场中的份额和地位，同时加强英博在浙江市场的领先地位。”此前，英博啤酒集团的扩张几乎不改变当地的品牌，英博在浙江已经拥有宁波KK、温州双鹿、台州石梁、衢州新国光等子品牌，并占据第一、第二的市场份额。对于英博浙江总部的成立，有业内人士预测，浙江啤酒行业格局可能会面临洗牌。
（太阳报）2008/10/24
内地大力推动内需的方向，预期将维持不变，对金威啤酒（00124）等内地消费类股有利。集团今年因面对多次天灾的影响，业绩并不理想，销量同比下跌一成半至约31万吨，录得2,470万元亏损。集团目前的业务，仍集中于华南地区，但在厂房及基本设施上，已经作好进军华北市场的准备，如能成功，对集团的销售额会有极大帮助。早前集团的主要原材料小麦及大米价格大升，但现时内地物价已经受控，相信成本压力会有所减低，加上受惠两税合一政策，中长线有一定投资价值。
内地大力推动内需的方向，预期将维持不变，对金威啤酒（00124）等内地消费类股有利。集团今年因面对多次天灾的影响，业绩并不理想，销量同比下跌一成半至约31万吨，录得2,470万元亏损。集团目前的业务，仍集中于华南地区，但在厂房及基本设施上，已经作好进军华北市场的准备，如能成功，对集团的销售额会有极大帮助。早前集团的主要原材料小麦及大米价格大升，但现时内地物价已经受控，相信成本压力会有所减低，加上受惠两税合一政策，中长线有一定投资价值。
(农博网)2008/10/23
饲料持续高价位运行，生猪盈利空间明显压缩！前日全国猪业发展大会在汉召开，中国畜牧业协会副会长乔玉锋放言：明年肉价持续回落，但难以恢复到去年年初水平。
明年猪市不容乐观
“明年肉价还将持续下落！”乔玉锋坦言，虽然本周肉价有所上涨，但全国猪业快速发展，母猪存栏量增多。市场反应总是滞后，肉价回落还有一个过程，但难以恢复到去年年初水平。
一边是肉价持续下跌，一边是饲料价格持续上涨。乔玉锋感叹：明年猪市不容乐观！
据悉，截至八月，玉米、豆粕分别上涨1.56%和3.50%，大连商品交易所期货价格信息表明，2009年玉米价格1800元/吨，豆粕价格3500元/吨。目前出栏猪成本在12元/公斤，猪粮比价从传统的1：5.5增长到1：6.3，养猪生产盈利空间压缩，市场风险（供大于求）在逐渐加大。
生猪期货并非万能
肉价猛涨猛跌，不少业内人士呼吁生猪期货尽早上市！乔玉锋建言：生猪期货并非万能。
乔表示，奥运之后，受全球金融风暴影响，股市动荡，期货市场不佳。虽然期货具有套期保值作用，能平缓价格波动峰谷，延长波动周期，但期货市场也有风险，不能全部寄托于期货。去年肉价上涨，乔分析主要是出栏量占60%的散户饲养无法抵御2006年市场冲击而退出，造成市场供应减少。他建议生猪养殖向大农场式的一条龙生产发展，同时引进优良品种，防止疫病传播。
“猪粮可以改良！”乔说，目前以玉米、豆粕为饲料配方是北美养猪模式，对玉米依赖性太强，而我国玉米供不应求，从北方运输到南方成本高，不如充分利用南方的早稻和中部小麦，研究新配方做生猪饲料。南方青饲料资源丰富，要充分利用，减少对饲料添加剂的使用。
饲料持续高价位运行，生猪盈利空间明显压缩！前日全国猪业发展大会在汉召开，中国畜牧业协会副会长乔玉锋放言：明年肉价持续回落，但难以恢复到去年年初水平。
明年猪市不容乐观
“明年肉价还将持续下落！”乔玉锋坦言，虽然本周肉价有所上涨，但全国猪业快速发展，母猪存栏量增多。市场反应总是滞后，肉价回落还有一个过程，但难以恢复到去年年初水平。
一边是肉价持续下跌，一边是饲料价格持续上涨。乔玉锋感叹：明年猪市不容乐观！
据悉，截至八月，玉米、豆粕分别上涨1.56%和3.50%，大连商品交易所期货价格信息表明，2009年玉米价格1800元/吨，豆粕价格3500元/吨。目前出栏猪成本在12元/公斤，猪粮比价从传统的1：5.5增长到1：6.3，养猪生产盈利空间压缩，市场风险（供大于求）在逐渐加大。
生猪期货并非万能
肉价猛涨猛跌，不少业内人士呼吁生猪期货尽早上市！乔玉锋建言：生猪期货并非万能。
乔表示，奥运之后，受全球金融风暴影响，股市动荡，期货市场不佳。虽然期货具有套期保值作用，能平缓价格波动峰谷，延长波动周期，但期货市场也有风险，不能全部寄托于期货。去年肉价上涨，乔分析主要是出栏量占60%的散户饲养无法抵御2006年市场冲击而退出，造成市场供应减少。他建议生猪养殖向大农场式的一条龙生产发展，同时引进优良品种，防止疫病传播。
“猪粮可以改良！”乔说，目前以玉米、豆粕为饲料配方是北美养猪模式，对玉米依赖性太强，而我国玉米供不应求，从北方运输到南方成本高，不如充分利用南方的早稻和中部小麦，研究新配方做生猪饲料。南方青饲料资源丰富，要充分利用，减少对饲料添加剂的使用。
(第一财经日报)2008/10/23
虽然此次上调出口退税率里包含了医药行业，但幸运儿并不多，仅包括抗艾滋病药物、基因重组人胰岛素冻干粉两项药品。
中国医药商业协会常务副会长朱长浩表示，虽然调整幅度由5%提高到了13%，对制药企业有积极影响，但影响的幅度并不大。南方医药经济研究所副所长陶剑红进一步解释说，中国的高科技药物生产出口量并不大，因此本次上调对于整体医药出口不会有太大的促进作用。
陶剑红介绍，原料药的生产和出口在中国医药经济中占有很大比重，原料药产量占整个医药产量的40%左右，如果上调该品种药物的出口退税率，将会极大地促进中国医药出口。
不过，中国医药企业管理协会常务副会长于明德认为，目前国家不调整原料药的出口退税率亦有原因，由于国际市场价格增长迅速，过去一段时间内中国原料药生产企业的利润增长率比较高，尽管去年的出口退税率下调对企业产生了一定负面影响，但目前“日子还不难过”。
今年以来,中国外贸环境发生了很大的变化，人民币升值压力巨大，外需市场亦有走弱迹象。但于明德介绍，中国很多品种原料药在国际市场占有很强份额，因此在外贸出口方面拥有一定的话语权，目前受外贸环境影响不大。
虽然此次上调出口退税率里包含了医药行业，但幸运儿并不多，仅包括抗艾滋病药物、基因重组人胰岛素冻干粉两项药品。
中国医药商业协会常务副会长朱长浩表示，虽然调整幅度由5%提高到了13%，对制药企业有积极影响，但影响的幅度并不大。南方医药经济研究所副所长陶剑红进一步解释说，中国的高科技药物生产出口量并不大，因此本次上调对于整体医药出口不会有太大的促进作用。
陶剑红介绍，原料药的生产和出口在中国医药经济中占有很大比重，原料药产量占整个医药产量的40%左右，如果上调该品种药物的出口退税率，将会极大地促进中国医药出口。
不过，中国医药企业管理协会常务副会长于明德认为，目前国家不调整原料药的出口退税率亦有原因，由于国际市场价格增长迅速，过去一段时间内中国原料药生产企业的利润增长率比较高，尽管去年的出口退税率下调对企业产生了一定负面影响，但目前“日子还不难过”。
今年以来,中国外贸环境发生了很大的变化，人民币升值压力巨大，外需市场亦有走弱迹象。但于明德介绍，中国很多品种原料药在国际市场占有很强份额，因此在外贸出口方面拥有一定的话语权，目前受外贸环境影响不大。
10月21日，财政部宣布，从2008年11月1日起，将纺织品、服装出口退税率上调至14%，比此前的13%上调了1个百分点。业内人士分析认为，此次上调可以为纺织全行业增加约50多亿元利润，但利好仍然有限，难以帮助纺织行业走出“寒冬”。
纺织行业约增利57亿
本次上调出口退税率已是年内的第二次上调。今年8月1日，纺织品、服装的出口退税率从11%上调至13%，而本次1个百分点的上调幅度不仅低于前次，也低于业内预期，上调前业内曾盛传此次将再上调2个百分点。
业内表示，从本次政策出台时机看，上调出口退税率是国家采取更加灵活的财政政策保证经济稳定的积极举措；从调整范围看，本次调整几乎覆盖了所有纺织品服装产品，包括之前被认定为“两高一资”（高耗能、高污染、资源性）产品的粘胶纤维类产品；“普调”显示出国家对纺织出口形势的判断和扶持外贸的态度。
随着次贷危机在全球的迅速蔓延，外需减弱态势日趋严重，这直接导致我国纺织服装出口下滑，而出口对纺织产业增长的拉动作用在45%左右，整个行业由此步入“寒冬”。数据显示，今年1-9月我国纺织品服装累计出口1369.4亿美元，与去年同比增长8.12%，从1月份至今，出口增速已经呈现出连续8个月回落的低迷格局。其中，纺织品累计出口498.6亿美元，服装累计出口870.8亿美元，增速分别为21.34%和1.76%，比去年同期分别加快7.14个百分点和回落21.24个百分点。
对于此次上调，业内认为短期之内还是给纺织服装企业打了一剂“强心针”。东方证券研究员施红梅表示，对于行业利润和出口的影响是直接正面的，特别对大量涉及本次调整品种的濒于倒闭的出口型中小企业提供了再次喘息的机会。
中国第一纺织网预计，2008年纺织品服装出口增幅在5%以内，2009年纺织品服装出口将出现5%的负增长，综合估计2009年纺织品服装出口总额在1675亿美元左右。2009年人民币兑美元平均汇率按照6.5估算，纺织服装出口退税率上调1个百分点，为纺织服装出口企业获得76亿元人民币的退税额。不考虑其他变动因素，在企业实行25%所得税情况下，退税率上调将让纺织全行业增加约57亿元人民币的净利润。
难以扭转行业颓势
尽管会有直接影响，但业内普遍表示，本次微调对整个行业的影响仍然有限，未来不排除有进一步的“利好”出台，但目前尚未看到能扭转行业整体颓势的曙光。
今年8月1日，出口退税率上调两个百分点的政策并未对出口产生及时、明显的影响，8月和9月单月纺织服装的出口增速分别为1.68%和1.80%，延续了年初以来逐月下滑的态势。
业内人士称，我国纺织出口企业议价能力比较差，政策公布后，国外进口商将会根据退税率调整情况，下调报价，上调退税率的部分利益将会被外商“分享”。
施红梅表示，纺织服装行业目前的低迷态势主要是由于人民币持续升值、各项成本和费用日益上升、国内外需求增速放缓等因素引起的，而行业前些年粗放式高速增长积累的大量隐患（产能供过于求、产品同质性严重、盈利集中于产业链的低端环节等）也是一个诱因。
对于严重依赖国外市场的我国纺织服装行业来说，在美国经济持续恶化、欧洲经济受次贷危机牵连而疲弱的情况下，出口恶化的状况无疑会进一步扩大。而通过小幅调整纺织服装出口退税率的方式，很难将企业从低利润中解脱出来。
另外，施红梅分析，从长期看，出口退税率的上调并不利于行业进行产业转型和升级，只有通过自然的优胜劣汰才能提升行业整体发展环境和竞争力，未来内需市场的启动对纺织行业发展十分重要。
纺织行业约增利57亿
本次上调出口退税率已是年内的第二次上调。今年8月1日，纺织品、服装的出口退税率从11%上调至13%，而本次1个百分点的上调幅度不仅低于前次，也低于业内预期，上调前业内曾盛传此次将再上调2个百分点。
业内表示，从本次政策出台时机看，上调出口退税率是国家采取更加灵活的财政政策保证经济稳定的积极举措；从调整范围看，本次调整几乎覆盖了所有纺织品服装产品，包括之前被认定为“两高一资”（高耗能、高污染、资源性）产品的粘胶纤维类产品；“普调”显示出国家对纺织出口形势的判断和扶持外贸的态度。
随着次贷危机在全球的迅速蔓延，外需减弱态势日趋严重，这直接导致我国纺织服装出口下滑，而出口对纺织产业增长的拉动作用在45%左右，整个行业由此步入“寒冬”。数据显示，今年1-9月我国纺织品服装累计出口1369.4亿美元，与去年同比增长8.12%，从1月份至今，出口增速已经呈现出连续8个月回落的低迷格局。其中，纺织品累计出口498.6亿美元，服装累计出口870.8亿美元，增速分别为21.34%和1.76%，比去年同期分别加快7.14个百分点和回落21.24个百分点。
对于此次上调，业内认为短期之内还是给纺织服装企业打了一剂“强心针”。东方证券研究员施红梅表示，对于行业利润和出口的影响是直接正面的，特别对大量涉及本次调整品种的濒于倒闭的出口型中小企业提供了再次喘息的机会。
中国第一纺织网预计，2008年纺织品服装出口增幅在5%以内，2009年纺织品服装出口将出现5%的负增长，综合估计2009年纺织品服装出口总额在1675亿美元左右。2009年人民币兑美元平均汇率按照6.5估算，纺织服装出口退税率上调1个百分点，为纺织服装出口企业获得76亿元人民币的退税额。不考虑其他变动因素，在企业实行25%所得税情况下，退税率上调将让纺织全行业增加约57亿元人民币的净利润。
难以扭转行业颓势
尽管会有直接影响，但业内普遍表示，本次微调对整个行业的影响仍然有限，未来不排除有进一步的“利好”出台，但目前尚未看到能扭转行业整体颓势的曙光。
今年8月1日，出口退税率上调两个百分点的政策并未对出口产生及时、明显的影响，8月和9月单月纺织服装的出口增速分别为1.68%和1.80%，延续了年初以来逐月下滑的态势。
业内人士称，我国纺织出口企业议价能力比较差，政策公布后，国外进口商将会根据退税率调整情况，下调报价，上调退税率的部分利益将会被外商“分享”。
施红梅表示，纺织服装行业目前的低迷态势主要是由于人民币持续升值、各项成本和费用日益上升、国内外需求增速放缓等因素引起的，而行业前些年粗放式高速增长积累的大量隐患（产能供过于求、产品同质性严重、盈利集中于产业链的低端环节等）也是一个诱因。
对于严重依赖国外市场的我国纺织服装行业来说，在美国经济持续恶化、欧洲经济受次贷危机牵连而疲弱的情况下，出口恶化的状况无疑会进一步扩大。而通过小幅调整纺织服装出口退税率的方式，很难将企业从低利润中解脱出来。
另外，施红梅分析，从长期看，出口退税率的上调并不利于行业进行产业转型和升级，只有通过自然的优胜劣汰才能提升行业整体发展环境和竞争力，未来内需市场的启动对纺织行业发展十分重要。
真正的好帖，希望多多坚持！！
2008年10月24日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月24日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年10月10日房产、电力、水泥、化工、啤酒、食品、医 ...
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