2008年9月25日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...

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社科院专家认为房价下降态势将持续至2012年

(多元视角产业观察)2008/09/24

       中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示,由于需求下降,中国的商品房价格还将呈现下降态势,房价下降幅度可能达到50%,甚至更高。

    曹建海是9月21日在乌有之乡书社举办的“建设和谐社会,实现‘居者有其屋’的政策建议”讲座上做如此表述的。他指出,房地产市场进入调整期,促使房价下降的主要原因是需求,没有需求房价就会下降。而且国内房价前期涨幅过高,以北京为例,从2001年到2008年,基础设施资金投入约5,000亿元,而01年北京房屋均价约5,000元/平米,08年平均房价已涨到约15,000元/平米,按照人均住房面积25平米计算,北京房屋总体升值超过4万亿,这样的升值完全透支了未来的升值空间,因此未来房价就会往回跌。

    分析师认为,目前国内房价回落态势基本形成。世华财讯统计08年来统计局公布的国内70个大中城市房屋价格同比涨幅数据发现,08年来,国内房价同比涨幅呈现明显回落态势,08年1月份,国内房价涨幅为近年来新高,达到11.3%,之后房价涨幅持续回落,2-8月份数据分别为10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%。且从数据看出,涨幅回落幅度呈扩大趋势。

    曹建海提出,国内房价回落趋势预计延续到2012年。在此之前曹建海曾经表示,一旦房价下落,过去买房是以投资和投机的人群,不仅仅是不再推高房价,而且会形成一个打压房价的因素。

    投机者买房子是为最终卖掉以赚取价差。如果房子不能卖掉,他的投资和投机就完全失败。因此这些投机和投资人要把房子卖给最终接盘者,如果他卖给下一个投机者,这个投资者必须要找到最后接单的人,如果这个接单的人没有能力,那么预期的房价可能是下降的走势。所以这个时候投机者不再从开发商手里进货,而是急于把手里的存货抛掉。对于开发商来讲,需求没有了反而多了对手,投机人都变成抛货的人,这样会形成一个打压房价、使房价向下走的因素。

    此外,曹建海也不看好未来三五年国内宏观经济走势。他表示,拉动经济增长的三驾马车已逐步失去动力,中国经济进入下行周期。(不代表楼主观点)分析师认为,如果宏观经济走势如曹建海所言,那么房地产市场也已经进入调整的下行周期,超出多数居民购买力的房价会逐步回落。社科院专家认为房价下降态势将持续至2012年

(多元视角产业观察)2008/09/24

       中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示,由于需求下降,中国的商品房价格还将呈现下降态势,房价下降幅度可能达到50%,甚至更高。

    曹建海是9月21日在乌有之乡书社举办的“建设和谐社会,实现‘居者有其屋’的政策建议”讲座上做如此表述的。他指出,房地产市场进入调整期,促使房价下降的主要原因是需求,没有需求房价就会下降。而且国内房价前期涨幅过高,以北京为例,从2001年到2008年,基础设施资金投入约5,000亿元,而01年北京房屋均价约5,000元/平米,08年平均房价已涨到约15,000元/平米,按照人均住房面积25平米计算,北京房屋总体升值超过4万亿,这样的升值完全透支了未来的升值空间,因此未来房价就会往回跌。

    分析师认为,目前国内房价回落态势基本形成。世华财讯统计08年来统计局公布的国内70个大中城市房屋价格同比涨幅数据发现,08年来,国内房价同比涨幅呈现明显回落态势,08年1月份,国内房价涨幅为近年来新高,达到11.3%,之后房价涨幅持续回落,2-8月份数据分别为10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%。且从数据看出,涨幅回落幅度呈扩大趋势。

    曹建海提出,国内房价回落趋势预计延续到2012年。在此之前曹建海曾经表示,一旦房价下落,过去买房是以投资和投机的人群,不仅仅是不再推高房价,而且会形成一个打压房价的因素。

    投机者买房子是为最终卖掉以赚取价差。如果房子不能卖掉,他的投资和投机就完全失败。因此这些投机和投资人要把房子卖给最终接盘者,如果他卖给下一个投机者,这个投资者必须要找到最后接单的人,如果这个接单的人没有能力,那么预期的房价可能是下降的走势。所以这个时候投机者不再从开发商手里进货,而是急于把手里的存货抛掉。对于开发商来讲,需求没有了反而多了对手,投机人都变成抛货的人,这样会形成一个打压房价、使房价向下走的因素。

    此外,曹建海也不看好未来三五年国内宏观经济走势。他表示,拉动经济增长的三驾马车已逐步失去动力,中国经济进入下行周期。(不代表楼主观点)分析师认为,如果宏观经济走势如曹建海所言,那么房地产市场也已经进入调整的下行周期,超出多数居民购买力的房价会逐步回落。
(每日经济新闻)2008/09/24

        最近,投资银行高盛连续发布三份研究报告,直言对房地产行业的持续性复苏依然缺乏信心。高盛认为,在房价下跌、居民承受能力随收入不断增加而相应提高、2008年二季度开始的行业投资增速继续放缓(包括新开工项目面积、在建项目面积和已完工项目面积)的情形下,至少还需要两个销售旺季才能让住宅市场的供求格局达到一个比较均衡的水平。

    在研究报告中,高盛指出,尽管在近期大幅下挫之后,地产业上市公司的股价已经基本上消化了短期内的基本面风险,但对行业长期的持续性复苏仍然信心不足。不过,如果政府近期推出强有力的有利于需求或促进增长的政策来提振市场信心,并进而提高房地产市场交易量,那么房地产行业的前景会变得乐观。

    行业前景不容乐观,开发商纷纷降价,加之居民购房意愿创10年来最低。深圳大学国际金融研究所所长国世平一度表示,今年是房地产行业的秋天,明年是冬天,而后年将是该行业的隆冬时期。

    房地产市场出现问题,直接威胁到的将是银行。高盛在研究国内银行业时指出,房地产贷款在短期内有风险,系统性风险较低。

    高盛研究报告称,尽管房价和成交量走软,但到目前为止,房地产贷款的信贷质量获得了支撑。但是,成交量的持续下滑、购房者信心的疲弱、库存的增加和毛利率的下滑将导致一些开发商遭遇现金流困境,这一点将在2008年第四季度和2009年上半年体现得尤为明显。

    高盛认为中国银行业的房地产不良贷款风险将在2008年第四季度和2009年初露端倪。
(第一财经日报)2008/09/24

  “尽管大摩等投行已经有意开始在内地套现物业,但是在一些外资养老基金看来,或许这正是买入的好时机。”仲量联行华南区资本市场投资部主管钟德尧在昨日的《中国房地产透明度指数》发布会上说。

  他表示,过去两年中,中国的一线城市如北京、上海等,房地产市场的透明度日益增加,目前在整个亚太地区的改善幅度最大。而华南地区如广州、深圳等,市场交易的透明度仍有待提高。

  由于透明度提升,将更有助于境外机构投资者掌握内地的市场周期、促进外国的长期投资机构进入中国市场,在房地产租赁、股本及债权融资、合作开发项目等方面,提供更多的进入和退出途径。

  而他认为,尽管一些房地产的风投私募基金退出市场,但是,会有更多养老型的长期投资基金,希望趁低吸纳内地的优质收租物业,用作长期投资。毕竟在全球金融海啸之后,维持GDP高增长率以及拥有庞大内需的中国始终是长期投资的优选之地。

  “目前我们手头已经有基金客户,希望在此期间接盘内地的优质收租物业。而且跨国代理行也开始逐渐深入内地的二、三线城市,将可以带来更多机会以及促使市场交易的透明化增加。”不过,仲量联行研究部预计,整个亚太区的物业市场租金及资本值经过多年急升后,现时已踏入放缓期,而此趋势相信将会持续至少一年。而钟德尧预计,金融海啸不会影响外资在内地收购物业的交易量,但是价格及租金可能升幅放缓。

  在华尔街五大投行接近全军覆没,投行的风险投资方式受到质疑,大摩及高盛处于国家银行监管机构的严密监督之际,大摩近期正在谋划中国市场的套现。

  据市场人士透露,大摩除了开始抛售它所看淡的内地市场物业,拟以11亿元出售2003年在上海购入的锦麟天地公寓外,它旗下的房地产基金也在香港,筹划出售价值55亿港元(合7.05亿美元)的香港物业。据称该基金将出售五个酒店式单元住房楼盘和中环盈置大厦。

  该基金已聘任世邦魏理仕处理其五个Shama酒店式单元房项目的招标,这些住宅项目共有房屋233间。但是据称根据目前市值,其在上面的账面盈利超过50%。
房地产行业资金趋紧的特点在下半年开始集中体现。该报告还预测,如果明年中国房地产遭遇中期调整,那么资金缺口将达到9290亿元。

该报告的主要内容是对房地产企业行业状况、供给面与需求面形势、资金情况、资金缺口分析以及上市公司专项分析,整体反映2008年以来房地产企业最为关注的资金状况。而需求空缺,资金紧缺成为该报告的主要观点。报告认为当前的房地产市场很多问题的主要根源是需求的空缺。

报告预测,2008年房地产行业的资金缺口大概在6730亿元左右,而这个数字在07年的时候,房地产的资金是一个盈余的状态,08年上半年资金缺口为500亿元人民币。剩余巨大的缺口将会在下半年开始集中体现。

“资金供求存在缺口,不意味着对行业进行注资就能够解决行业内存在的问题,房地产行业遭遇调整的关键在于需求出现观望和萎缩。”该报告显示,2008年下半年将是地价和房价均面临显性化下行压力的初始期,销售放缓和销售利润下滑不可避免。
继万科A(000002.SZ)、碧桂园(02007.HK)降价之后,广州本地龙头之一的合生创展(00754.HK),开始将降价风从城郊吹至市中心区。

正面对撼碧桂园
  其中,临近传统商务区天河北的大盘华景新城最后剩余的不足100套现楼,带1000元/平方米标准的装修,以8100元/平方米的价格冲击市场。这一价格不但比周边在售楼盘的最低起价低了近35%,而且相比它在今年上半年销售的价格,也低了25%。一套77平方米的两房现楼,折后总价只需要63万元左右。即使与同区域的二手楼相比,也具备明显的价格优势。

  由于价格低廉,合生创展推出的这批现楼,在一天之内就全部售罄。同时,为了压缩成本,记者在现场看到,合生创展已经将该楼盘的销售人员大量压缩,只余一名销售经理以及一名财务负责人,同时将招揽客户、带客看楼、办理签约等工作,全部分包给二手中介行合富置业。

  这一模式在合生的其他大盘同步进行。在华景新城之前,临近华南板块的逸景翠园,也曾经将销售工作分包给合富置业和万家物业联合代理销售,并且推出了特价9600元/平方米的单元,但是由于这一价格相比周边物业的价格优势并不明显,知情人士透露,在促销期间仅销售了10多套左右。

  因此,在黄金周前的促销中,合生除了继续采用分包销售业务、压缩现场销售成本的方式外,还开始将价格一步降到位。除了在中心区大幅降价外,还在外围以价格战正面对撼以价廉物美著称的碧桂园。

  “我们的价格已经降到底了,国庆期间也不会有大的浮动。现在越早买优惠折扣越大。”在增城碧桂园凤凰城附近的合生湖山国际,记者发现这个曾经以中高端定位的楼盘,在9月底推出了56.8万元的140平方米单元,相比此前总价普遍在80万元以上的水平,等于打了7.5折。而碧桂园凤凰城目前景观大户型的均价又恢复到4000元/平方米左右,与合生湖山国际的差距已经相差不大。

  素以成本控制傲视同行的两大巨头碧桂园和合生,在“十一”黄金周尚未开始前已经开始了激烈的价格肉搏。
截至目前,仅是上海这一个项目实行价格保障计划,至于其他分公司会否执行相同计划促销暂时不得而知。”保利置业的控股方保利香港发布的公告显示:保利家园项目土地今年初获取,总建筑面积42万平方米,大于之前该公司在上海其他住宅项目的开发面积总和。
(信报)2008/09/25

  风能目前只占全球能源供应的1.72%,属第二高增长的能源,每年增长达20%至30%。全球可发展风能只用了0.08%,所以风能仍具有很大的发展潜力。风电的特色是成本低,价钱跟煤电相若,而煤电要支付碳交易成本,投资风能则可以得到碳交易证书,因此更具经济效益。

  现在风能的主要发展国家包括德国、美国及西班牙,中国内地亦是发展风能最迅速的国家之一。

  水能在中国已发展多年,太阳能的成本较高,生物质能受原材料例如粟米和粮食生产量所限,因此风能较有优势,能够成为内地重点发展的新能源项目,投入的资源最多,可发展风能的地域广阔,包括北区走廊、新疆及沿海地区等,因此具备发展风电的地理条件。

  内地发展风电的成本将会愈来愈低,估计风电设备公司因为有稳定的本地市场,前景比较乐观。由于国家政策对电力公司要求在2010及20年之间,可再生能源相关产能达到总发电产能的5%至10%,因此,有关公司必须寻求发展再生能源,由于政府政策支持风能,故这方面的投资潜力较大。

  但未来风电价格将逐步下调,风能供电公司的电价收入将受压,故投资吸引力较低。而一些不单止发展供电,而是负责整个风能生产过程的公司,由于能够控制成本,其盈利可能相对较好。

  总括来说,比较各类再生能源在未来五、六年的发展,风能较有潜力,而全球经济衰退亦不阻碍风能的发展,因为风能成本较低,亦不需大量政府补贴。在2013年内地可能开始受《京都协议》的限制,而对有助改善地球暖化及成本效益较好的再生能源──风能的需求将会增加。
来自电监会和中电联的权威人士指出,实际上,当前电力供需矛盾已有所缓和,用电形势也不再那么紧张。其中华东地区电力增长幅度回落更多。

  此外,统计数据还显示,今年1-8月份,全国全社会用电量23324.34亿千瓦时,同比增长10.19%。第一产业用电量603.73亿千瓦时,同比增长3.09%;第二产业用电量17755.98亿千瓦时,同比增长9.90%;第三产业用电量2305.22亿千瓦时,同比增长10.97%;城乡居民生活用电量2659.41亿千瓦时,同比增长13.28%。

  1-8月份,全国6000千瓦及以上发电生产设备容量72639万千瓦,同比增长13.2%。其中,水电13576万千瓦,同比增长18.4%;火电57318万千瓦,同比增长11.2%;核电885万千瓦,同比增长12.7%。
(甘肃日报)2008/09/24

        23日上午,华能甘肃能源开发有限公司煤炭项目筹建处在庆阳正式揭牌,庆阳煤炭项目建设正式启动。

    今年3月15日,甘肃省政府与中国华能集团公司签订了加强能源领域战略合作框架协议,议定未来在甘投资600亿元,共同推进甘肃陇东地区电力、煤炭、铁路、化工等相关产业一体化发展。8月26日,庆阳市政府与华能甘肃能源开发有限公司就建设庆阳能源化工基地和长青铁路等项目签署了一揽子合作协议。根据协议,华能甘肃能源开发有限公司将投资建设庆阳能源化工基地等。8月27日,中国华能集团与省国土资源厅正式签署《甘肃省庆阳市正宁南煤田南矿区采矿权出让协议》。随后,华能集团向省国土资源厅支付了采矿权出让总价款的50%即23.75亿元。9月7日,由华能甘肃能源开发有限公司委托兰州煤炭设计研究院编制的《甘肃省宁正煤田矿区总体规划》完成。规划确定,宁正煤田共设置两个矿井,设计生产规模分别为年产1200万吨和800万吨。宁正煤田指按勘探边界及县域人为划分,包括庆阳市原正宁县南矿区南北两个区块和宁县南新庄镇区块,资源储量逾30亿吨。

  目前,华能甘肃能源开发有限公司已初步完成宁正煤田矿区的资源精查。按照有关规划,宁正煤田矿井将于2009年1月开工建设。
(中国电力企业联合会网)2008/09/24

  9月23日上午,中国水电集团安装的彭水水电站1号机组投产暨大唐集团公司水电装机规模突破1000万千瓦庆典仪式举行。

  彭水电站厂房共布置5台单机容量为35万千瓦的大型混流式水轮发动机组,总装机容量175万千瓦。2005年8月,中国水电集团水电八局有限公司中标电站全部5台机组安装工程。经过该公司彭水机电制安项目员工两年多的精心施工,2008年2月22日,电站首台机组(4号机组)投产发电。接下来,3号机组、2 号机组分别于2月28日、5月15日投产。9月14日,电站1号机顺利投产,这不仅标志着彭水电站今年5台机组投产目标取得了阶段性成果,也代表了中国大唐集团公司水电装机规模突破1000万千瓦。电站最后一台机组——5号机的安装正在紧张施工,预计今年11月底有望投入商业运行。
(香港经济日报)2008/09/25


  近期大市表现波动,资金转而流向防守性较高的公用股。在本港上市的内地电力股中,2家中期盈利大幅倒退,3家更录得亏损。电力股股价早前下跌,相信已反映发电成本上涨等负面因素,加上市场憧憬电价可再获上调,电力股有一定吸纳价值,今日会探讨以华北为根据地的大唐发电(00991)。

前景分析︰下半年盈利跌幅料收窄
  内地政府以降低通胀为由,在煤价大幅攀升下,迟迟未推行第三次煤电联动,导致火力发电企业经营困难。大唐发电08年上半年营业额按年上升14.14%至176.52亿元(人民币.下同),但盈利却下跌77.52%,仅达4.06亿元,主要是占经营成本比重逾6成的燃料成本按年急升38.28%,加上财务费用因借贷利率上调,使利息支出增加,按年增长65.78%至16.13亿元所致。

  踏入下半年,内地电企的前景出现转机,因内地消费物价指数开始放缓,通胀压力降温下,内地政府于6至8月期间陆续推出加电价、限制煤价及提高煤炭供应量等措施。

  电监会近期更向国务院和发改委,提出完善电价政策和电价形成机制的建议,表示应加快电价改革步伐,促进合理电价机制的形成,一旦落实,变相令电价上调步伐加快。瑞银认为,内地政府于7星期内两度调高上网电价,并设立专家组考虑电价改革,表明当局不愿看见电力行业进一步下滑。

电费或再调高
  多家券商预料今年年底前电价有望进一步上调。德银预测,内地于10月会再调升全国电价一次,令电力股的盈利表现回复到吸引水平。大华继显亦表示,于奥运后,内地政府将再调整电价至接近市场水平,未来会有多次电价上调,故电力股的最坏情况已过去。

  内地在7月及8月相继调高电价,大唐电厂的上网电价同比合共增加11%,相信08年全年业绩可得到改善。根据彭博综合预测,大唐全年业绩将按年倒退5成至16.25亿元,意味大唐下半年盈利跌幅将明显收窄,假设煤价可维持于现有水平,即使明年不再提升上网电价,其盈利亦很大机会于09年作出反弹,故除电价因素外,煤炭价格亦直接影响大唐的盈利表现。

煤价升势放缓
  内地对能源的需求仍在增长,在煤炭生产和运输建设滞后,煤炭供需格局将长期保持偏紧,煤炭价格将保持高位运行。秦皇岛现货动力煤价格今年曾上升近1倍,近期却出现高位回落之势,相信是煤价大幅上涨及高耗能行业增长放缓,降低了内地对煤炭的需求,加上部分小煤矿恢复生产,电企自有新煤矿投产等因素,增加了电企于煤炭价格的议价能力。高盛预期,09年内地电企的煤炭成本上升幅度只有5%,低于08年全年的29%至42%。

  大唐正朝着综合发电及能源供应企业的方向发展,于水电、核电、煤矿及煤化工等业务均有重大投资,随着新煤矿陆续投产,2010年时,年产量将达5,900万吨,足够大唐本身近半数的消耗量,有助抵销燃料成本上升所造成的风险。

  德银表示,较看好大唐非火电项目的盈利前景,认为其拥有多元化垂直整合业务,可令公司对煤价上升的防守性较同业高,故维持其买入评级,目标价6.4元。

  近期内地通胀压力有所纾缓,年底前电价有望进一步上升,加上近期煤价回落,整体形势有利大唐的发展。

  根据彭博综合预测,大唐08年每股帐面值约为2.98港元,以昨日收市价4.8元计,08预估PB约1.6倍,以其过往5年PB的变化看,当PB低至1.5倍时,股价将近见底,折合股价约4.47港元时可吸纳,目标则上望6.3港元阻力位。

风险︰上调电价憧憬或落空
  由于上半年煤炭价格的升幅过大,即使电价早前已先后两次作出调整,但仍未能完全弥补煤价上升所带来的成本上涨。大唐表示,燃煤价格于4至6月上涨所带来的影响,于7至8月才显现。现时电价每千瓦时加1分,可为公司带来6亿元的盈利,预期在煤价持续上升下,相信下半年电价需再上调约5分,才足够弥偿煤价上涨压力。

煤炭限价措施年底终止
  内地8月份CPI升幅虽放缓,但PPI数字仍居高不下,倘再恶化,电价获上调的憧憬可能落空,届时限价措施或再出现。另外,内地煤炭限价措施暂维持至今年年底,若不再延续,在煤价高企下,电企利润将再次受压,政策的不确定性对大唐前景构成负面影响。
资本开支巨 财政压力增

  大唐预期未来三年资本开支超过600亿元(人民币,下同),于08至2010年的资本开支分别为270亿元、220亿元及180亿元。然而,截至08年6月底止,大唐手持现金只有91.5亿元,负债比率亦较07年底上升6个百分点至78%,绝对有融资需要。

  评级机构标准普尔表示,将大唐继续纳入负面信贷观察之列,主要是大唐公布的数项大型新投资项目,令其未来两年的资本开支高于预期,或令公司本身已经高杠杆的财务状况添加压力,而在煤价持续高企下,纵使电价获调高亦不足以挽救公司的财务状况。
(中财网)2008/09/23

一、行业回顾
  1.中国水泥行业进入平稳增长期
  根据发改委统计,2007年水泥产量达到13.6亿吨,同比增长10.12%。08年1-6月我国水泥产量64,804.74万吨,同比增长8.7%,远低于07年同期的16.0%;第一季度同比增长9.2%,第二季度同比增长8.4%,水泥产量增速明显放缓。显示水泥行业进入平稳增长期。
  2008年上半年,水泥制造业上市公司共实现营业收入267.6亿元,同比增长29.29%;实现营业利润24.7亿元,同比增长30.18%;实现利润总额296亿元,同比增长29.57%;实现归属于母公司所有者的净利润234.9亿元,同比增长49.02%;销售毛利率25.41%。

  2.人均累计消费量较低,仍有较大增长空间
2008年预计中国人均水泥消费量为1000公斤,人均累计消费量为9.1吨,我国的城镇化率水平45%,从世界水泥消费峰值出现的历史来看,中国的水泥消费峰值还未到来,未来还有较大发展空间。  

二、供求关系决定水泥行业景气度
  1.固定资产投资增速下降,水泥需求增幅将下降

  水泥需求和固定投资水平相关度较高,据发改委预测,"十一五"期间固定资产投资年增长率将保持在20%-25%左右。宏观经济发展的增速出现周期性降低,对水泥产品仍将有较高的需求但总体增幅可能下降。

  2.落后产能淘汰改变水泥产能结构,抑制水泥总产量
  2007年全国实际淘汰落后产能7000万吨(计划淘汰5000万吨)。"十一五"期间计划淘汰落后水泥产能2.5亿吨,预计2008年-2010年落后水泥产能的淘汰力度会进一步加大。2007年2月18日国家发改委推出《2007-2010年全国分省市淘汰落后水泥能力计划表》,量化淘汰落后产能指标,并与各省市自治区政府签署淘汰责任书,以明确淘汰的进度和责任。根据计划表,2007-2008年全国计划淘汰1.36亿吨,2009-2010年计划淘汰1.48亿吨。

  3.水泥价格提升反应了供求关系保持稳定
  我国六地区重点联系水泥企业的水泥价格来看,在水泥需求与煤炭价格上涨的拉动下,水泥价格同比出现上涨,作为工业快速消费品的水泥能够顺利将成本向下游转移,说明了供求关系仍然保持平衡。

三、下半年水泥企业成本压力将减轻
  2008年,水泥中煤炭和电力的消耗分别占到水泥总成本的41%和24%,是水泥生产成本的主要来源。

  煤价方面,在经历了2008年上半年的大幅上涨后,在宏观经济减速及动力煤控制价格的影响下,下半年再度大幅上涨的可能性较低。水泥行业的生产成本在下半年不会出现明显增加。

  电价方面,国家发改委于2006年6月30日开始实施了一次电价调整方案,对水泥等六类高耗能产业实行差别电价政策。电价调整后,全国上网电价平均上调11.74元/千千瓦时,销售电价平均提高24.94元/千千瓦时,相当于销售电价每千瓦时上调2.494分。

  2007年年初以来煤炭价格持续攀升,电煤平均价格涨幅早已经达到煤电联动所规定的5%上限,不过由于在2007年2-5月份煤炭市场价格有一定幅度的下跌,同时国内CPI指数一直在高位运行,导致电价迟迟不能得到调整。2008年CPI压力仍然较大,部分地区开始对电煤限价。

  2008年6月20日,电价再次调整,此次电价调整后,全国上网电价平均上调11.99元/千千瓦时,销售电价平均提高25.19元/千千瓦时,相当于销售电价每度上调2.5分钱。将增加水泥总成本的2.5%,对水泥企业影响不大。

    从1999年以来,水泥行业的销售利润率的上升趋势说明水泥行业向下游传递成本的能力在增强。

四、水泥行业整合速度不断加快
  1.水泥行业集中度迅速提高

  2007年我国水泥产量达到13.5亿吨,企业平均年产量不到30万吨,仅为国外水泥生产商的1/5;而印度水泥行业前五大厂商产量占全行业产量的51%。全球五大水泥公司产能占全球产能50%。我国水泥行业集中度有待进一步提高。
  2008年以来随着水泥行业兼并收购的加速,水泥行业的集中度得到迅速提高,未来水泥市场将集中在包括中国建材,中材集团,海螺水泥等少数企业手中,水泥行业也将完成从强周期行业向弱周期行业的转变,抵御经济周期波动的能力将进一步加强。理性的、合理的大规模的并购重组必将进一步提高行业的集中度水平,摊薄固定成本,同时提高对上游供应商的议价能力和对下游客户的掌控能力,扩大了企业的盈利空间。

  2.中国的水泥行业整合将加速
  由于销售半径的存在,水泥企业会尽可能的扩大地区内的生产规模以实现对水泥价格的控制能力。水泥产品的同质性又使水泥行业的规模效应很明显,在完成了对某个地区的垄断后,水泥企业会选择跨地区的兼并收购以实现更大利益;从世界水泥发展史的角度来看,巨型的水泥集团都是从产能扩张开始,通过大规模的收购兼并来实现企业跨越式成长的。当水泥集团完成对不同经济发展水平地区的布局后,就能很好的抵御景气周期对企业的影响,这也是水泥企业为抵御行业风险而必须经历的发展之路。
  由于环保节能要求及国家政策对新的水泥产能严格的审批制度使行业进入门槛大幅度提高,国内更多的大型水泥企业也开始选择兼并收购作为主要的产能扩张方式,行业重新洗牌已经开始。
(多元视角产业观察)2008/09/24

       据悉,截至2008年8月,国家统计局公布水泥产量8.88亿吨,同比增长7.35%,而去年同期的增长为14.95%,相比较下降了7.60个百分点,下降的幅度非常明显。

    华东地区在8月出现负增长,华北则是零增长,据了解,第四季度水泥需求可能将逐步转旺,但增长幅度不会很高。华东的上海、浙江和山东地区的水泥市场增速一直在下滑,并出现了负增长,有专家认为,一些地区后工业化的特征已开始出现。安徽和福建增速仍然在两位数字。华北的北京、河北和山西地区随着奥运会的结束,市场将启动,水泥的产量会有一定提升。内蒙古得益于能源基地的建设,水泥产量同比增加26.24%,天津随着滨海新区建设的加快,水泥产量增速同比高达21.93%。

    中南地区进入“十一五”,经济活跃,水泥市场旺销,是继华东地区最大的水泥市场区域,占全国水泥市场的26%。广西、河南、湖北增速在15%以上,但广东由于成本压力,出现负增长,广西利用生产和物流成本的优势,加大对广东地区的水泥供应量。西南地区灾后重建还处于前期,因此,水泥市场没有太大的反应,预计明年下半年会逐步展开。东北和西北地区是今年水泥的旺销市场,陕西、宁夏和新疆是国家能源基地,基础设施建设开始启动,未来几年水泥市场被普遍看好;黑龙江和辽宁的水泥市场也在高位。

    综上所述,水泥市场随着地区经济的发展也在发生变化,具有能源资源和经济欠发达地区的水泥市场正在启动,而经济发达地区,随着大规模基础设施的完成,特别是一些发达地区和城市后工业化的特征已开始出现,水泥需求逐步减弱。预计今年的水泥产量可能将达到14.5亿吨,增速在6%左右,低于预期。
(中国农产品加工网)2008/09/24

      作为2008年北京奥运会赞助商之一的青岛啤酒股份有限公司与美国职业篮球协会(NBA)近日在北京签订了一份长期合作协议,正式成为NBA在中国的官方市场合作伙伴和NBA中国指定啤酒合作伙伴。这意味着目前中国的企业营销开始进入“后奥运时代”。

    根据这份协议,青岛啤酒将携手NBA举办一系列大型活动吸引中国广大篮球迷的参与,包括球迷基层篮球活动、NBA中国赛、以NBA为主题的市场推广活动、NBA拉拉队大赛以及NBA主办的媒体活动。青岛啤酒的产品和互动宣传活动也会通过NBA在中国举行的巡回活动中展现。

    青岛啤酒股份有限公司董事长金志国说:“青岛啤酒将借助NBA这张风靡世界的%26#8216;名片%26#8217;,以双方共同的消费群体和年轻受众为平台,加速品牌国际化的进程。”

    “这次与NBA合作协议的签订意味着中国企业营销%26#8216;后奥运时代%26#8217;已经来临。”青岛啤酒股份有限公司营销总裁严旭认为,青岛啤酒与NBA合作将能有效促进中国体育事业特别是篮球事业的发展,吸引广大群众广泛参与体育活动。

    9月19日至10月5日,第18届青岛国际啤酒节在青岛国际啤酒城举行,成为奥运后青岛旅游的启动点和主打产品。据了解,今年青岛国际啤酒节的主题为“为奥运庆功 与世界干杯”,将营造全民狂欢、庆功奥运、共同参与的浓厚节庆氛围。
(头条日报)2008/09/25

       有毒食品事件愈演愈烈,日前再有报道指,国家质检局在包括中国食品的酒类产品之中,发现加入致癌物质亚硝酸钠。

    青岛啤酒(168)及中国食品(506)昨日发表声明,指集团的酒类产品亦不含有亚硝酸钠,但两股昨日仍见沽压。

    青岛啤酒的声明指,旗下产品在生产过程之中,从不添加也不可能产生亚硝酸钠,近期国家质检总局也没有安排对青岛啤酒检测工作。声明又指出,集团本身的检验中,从未发现含有亚硝酸钠。

外地检测亦无问题
    在美国、日本及欧洲等地区对青岛啤酒的进口检测中,也从未出现质量问题。
(中国农产品加工网)2008/09/24

  在目前的生猪价格下,产业链的利润集中在上游养殖行业,而且自产自养型养殖产业链条延展得更广。屠宰、生鲜冻肉加工和流通环节利润趋薄。事实上,在商品猪和屠宰场之间存在生猪贩子这一环节,通过调研可以发现,这一环节的利润已经十分微薄。

  从价值驱动的角度看,各环节可能存在的发展趋势如下:

  第一,屠宰环节以下的企业将更注重资金运行效率。屠宰、生鲜冻肉加工和流通环节利润率低,必须加快资产周转以取得较高的净资产收益率(ROE)。资金运行效率是另外一种形式的规模效应。

  第二,加工环节将更注重产品的附加值。低端产品规模化,注重普及;高端产品高附加,注重盈利。现有的价值链分配,将促使肉制品加工企业更加注重产品的附加值。具体而言,我们或许会看到新品推出的加快、产品结构的调整等。

  第三,中坚环节(屠宰和加工)必须向上游延展。中坚环节向上游延展从价值链上也是价值的延展,而从食品安全的角度也是安全性、健康性的延展。

  就现阶段我国养殖业状况来说,“基地+农户”应是较为实际的产业链延展方式之一。而大规模的自建或对养殖环节的整合,也许在生猪价格处于下降通道时较为合适。

  第四,养殖企业将更注重规模化。

    第五,养殖企业将更加注重对于种猪的培育,能繁母猪、良种是养殖业的最顶端,而本次价格波动正是由于能繁母猪和仔猪数量的大量减少所致。能繁母猪、良种是养殖业附加值最高的部分,也是生猪产业链稳定的根本。此次价格波动中,拥有能繁母猪、良种又自产自养的养殖企业获得了丰厚的利润。
(多元视角产业观察)2008/09/24

       中国医药企业管理协会副会长于明德在第四届中国国际生物医药发展峰会上表示,目前中国国内医药市场已基本饱和,2007年全国医药行业共产生利润630亿元人民币,完成出口交税584亿元,比2001年增加2.37倍。然而,在国际市场却鲜少看到中国制造的医药。因此,走出去已经成为中国医药企业的当务之急。预计到2009年下半年,中国将首次掀起大批医药企业进驻欧、美、日等国际市场的高潮,实现中国医药企业大批次进入国际医药市场“零”的突破。

    于明德表示,中国医药企业管理协会已经制定了走出去的“三步走”战略,其中第一步“人要走出去”已经基本实现。下一阶段,中国医药企业将力争做到原料和制剂走出去,最终实现资本进入全球医药市场。不少中国医药企业正在制剂走出去上动脑筋,这次的政策解读会就是为了帮助这些企业成功冲破FDA的药物认证注册壁垒。

    于明德称,受国际主流医药市场的高技术壁垒、高市场风险以及严格的法律规范影响,包括FDA在内的药物认证注册手续已经成为中国医药企业进军国际的最大阻碍。中国医药企业进军国际属于事在必行。
今年以来由于外销的利润微薄,订单也减少很多,内销和产品升级是企业正在考虑的应对之策。”主要从事服装外销的福建省晋江飞跃鞋服有限公司董事长傅孙焕说。