超级军网2008年8月25日房产、电力、啤酒、食品、医药和纺织行业 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 18:14:10
8月70大中城市房价上涨5.3%
(新华网)2008/09/16
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。
一、新建住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。
分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨2.1%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%，环比分别下降0.1%和0.2%。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：海口16.5 %、银川12.4%、北京11.7%、宜昌11.4%和岳阳11.3%；同比价格下降的城市有3个，包括：深圳-4.1%、广州-3.3%和惠州-0.4%。环比涨幅在1%以上的城市有6个，其中涨幅较大的城市主要包括：济宁2.5%、长沙1.3%、常德1.2%，长春和贵阳均上涨1.1%；环比价格下降的城市有25个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.1%、广州-2.6%、大理-1.2%、深圳-1.1%和石家庄-0.7%。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅在1%以上的城市有7个，其中涨幅较大的城市主要包括：长沙2.7%、济宁2.5%，长春、贵阳和遵义均上涨1.4%；环比价格下降的城市有24个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.6%、大理-3.2%、合肥-2.4%、广州-2.2%和深圳-2.1%。
二、二手住房销售价格同比上涨3.9%，涨幅比7月低2.1个百分点；环比与上月持平。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：兰州14.0%、三亚13.5%、宜昌12.9%、银川12.8%和太原11.0%；同比价格下降的城市有8个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-14.9%、郑州-3.7%、温州-2.9%、包头-2.7%、南昌-0.7%、惠州-0.3%和广州-0.2%。环比涨幅较大的城市主要包括：呼和浩特3.7%、兰州2.4%、三亚1.9%、长春1.4%和岳阳1.3%；环比价格下降的城市有21个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-1.7%、大理-1.3%、重庆-1.0%、厦门-0.9%和温州-0.6%。
三、新建非住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比7月低0.9个百分点；环比下降0.3%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨6.2%，环比与上月持平；商业营业用房销售价格同比上涨3.4%，环比下降0.1%。8月70大中城市房价上涨5.3%
(新华网)2008/09/16
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。
一、新建住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。
分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨2.1%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%，环比分别下降0.1%和0.2%。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：海口16.5 %、银川12.4%、北京11.7%、宜昌11.4%和岳阳11.3%；同比价格下降的城市有3个，包括：深圳-4.1%、广州-3.3%和惠州-0.4%。环比涨幅在1%以上的城市有6个，其中涨幅较大的城市主要包括：济宁2.5%、长沙1.3%、常德1.2%，长春和贵阳均上涨1.1%；环比价格下降的城市有25个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.1%、广州-2.6%、大理-1.2%、深圳-1.1%和石家庄-0.7%。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅在1%以上的城市有7个，其中涨幅较大的城市主要包括：长沙2.7%、济宁2.5%，长春、贵阳和遵义均上涨1.4%；环比价格下降的城市有24个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.6%、大理-3.2%、合肥-2.4%、广州-2.2%和深圳-2.1%。
二、二手住房销售价格同比上涨3.9%，涨幅比7月低2.1个百分点；环比与上月持平。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：兰州14.0%、三亚13.5%、宜昌12.9%、银川12.8%和太原11.0%；同比价格下降的城市有8个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-14.9%、郑州-3.7%、温州-2.9%、包头-2.7%、南昌-0.7%、惠州-0.3%和广州-0.2%。环比涨幅较大的城市主要包括：呼和浩特3.7%、兰州2.4%、三亚1.9%、长春1.4%和岳阳1.3%；环比价格下降的城市有21个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-1.7%、大理-1.3%、重庆-1.0%、厦门-0.9%和温州-0.6%。
三、新建非住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比7月低0.9个百分点；环比下降0.3%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨6.2%，环比与上月持平；商业营业用房销售价格同比上涨3.4%，环比下降0.1%。
(新华网)2008/09/16
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。
一、新建住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。
分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨2.1%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%，环比分别下降0.1%和0.2%。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：海口16.5 %、银川12.4%、北京11.7%、宜昌11.4%和岳阳11.3%；同比价格下降的城市有3个，包括：深圳-4.1%、广州-3.3%和惠州-0.4%。环比涨幅在1%以上的城市有6个，其中涨幅较大的城市主要包括：济宁2.5%、长沙1.3%、常德1.2%，长春和贵阳均上涨1.1%；环比价格下降的城市有25个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.1%、广州-2.6%、大理-1.2%、深圳-1.1%和石家庄-0.7%。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅在1%以上的城市有7个，其中涨幅较大的城市主要包括：长沙2.7%、济宁2.5%，长春、贵阳和遵义均上涨1.4%；环比价格下降的城市有24个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.6%、大理-3.2%、合肥-2.4%、广州-2.2%和深圳-2.1%。
二、二手住房销售价格同比上涨3.9%，涨幅比7月低2.1个百分点；环比与上月持平。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：兰州14.0%、三亚13.5%、宜昌12.9%、银川12.8%和太原11.0%；同比价格下降的城市有8个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-14.9%、郑州-3.7%、温州-2.9%、包头-2.7%、南昌-0.7%、惠州-0.3%和广州-0.2%。环比涨幅较大的城市主要包括：呼和浩特3.7%、兰州2.4%、三亚1.9%、长春1.4%和岳阳1.3%；环比价格下降的城市有21个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-1.7%、大理-1.3%、重庆-1.0%、厦门-0.9%和温州-0.6%。
三、新建非住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比7月低0.9个百分点；环比下降0.3%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨6.2%，环比与上月持平；商业营业用房销售价格同比上涨3.4%，环比下降0.1%。8月70大中城市房价上涨5.3%
(新华网)2008/09/16
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。
一、新建住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。
分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨2.1%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%，环比分别下降0.1%和0.2%。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：海口16.5 %、银川12.4%、北京11.7%、宜昌11.4%和岳阳11.3%；同比价格下降的城市有3个，包括：深圳-4.1%、广州-3.3%和惠州-0.4%。环比涨幅在1%以上的城市有6个，其中涨幅较大的城市主要包括：济宁2.5%、长沙1.3%、常德1.2%，长春和贵阳均上涨1.1%；环比价格下降的城市有25个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.1%、广州-2.6%、大理-1.2%、深圳-1.1%和石家庄-0.7%。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅在1%以上的城市有7个，其中涨幅较大的城市主要包括：长沙2.7%、济宁2.5%，长春、贵阳和遵义均上涨1.4%；环比价格下降的城市有24个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.6%、大理-3.2%、合肥-2.4%、广州-2.2%和深圳-2.1%。
二、二手住房销售价格同比上涨3.9%，涨幅比7月低2.1个百分点；环比与上月持平。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：兰州14.0%、三亚13.5%、宜昌12.9%、银川12.8%和太原11.0%；同比价格下降的城市有8个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-14.9%、郑州-3.7%、温州-2.9%、包头-2.7%、南昌-0.7%、惠州-0.3%和广州-0.2%。环比涨幅较大的城市主要包括：呼和浩特3.7%、兰州2.4%、三亚1.9%、长春1.4%和岳阳1.3%；环比价格下降的城市有21个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳-1.7%、大理-1.3%、重庆-1.0%、厦门-0.9%和温州-0.6%。
三、新建非住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比7月低0.9个百分点；环比下降0.3%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨6.2%，环比与上月持平；商业营业用房销售价格同比上涨3.4%，环比下降0.1%。
(上海证券报)2008/09/16
央行昨日下午宣布降息，并下调存款准备金率。市场对于降息的消息总体感到“振奋”，但是在房地产业内人士看来，降息虽具备积极性的信号作用，但恐怕还难以撼动楼市低迷的预期。
“首先可以明确的是，此次下调贷款利率和准备金率并不是针对眼下的楼市。”复旦大学房地产经济中心主任尹伯成教授向记者表示，“央行在宣布降息的通告中也表示，目的是落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展。我觉得降息在给企业特别是中小企业减轻负担，甚至于提振股市信心方面的作用都比对楼市的影响来得强。”
当然，业内人士也没有否认降息可能对楼市带来积极影响。“贷款利率的下调有利于刺激楼市需求，主要是增强消费者贷款购房的意愿，有助于激活交易。”五合智库总经理邹毅向记者表示。
开发商也可能从利率和准备金率的下调中受益。“相对于降息，下调准备金率对开发商来说更有意义。因为这意味着银行给房地产企业的贷款额度及分配会有所调整，比如到明年甚至于快一点在四季度就会有变化，这能让资金链紧张的开发商松口气，降低企业的财务负担。”邹毅认为。
但尹伯成则直言，降息未必能将开发商带出资金面的“煎熬”，也难改变老百姓对于楼市的预期。他说：“一些开发商听到降息很开心，觉得总算等到国家出手了，这是种误解。”
邹毅也表示，购房者对降息“买不买账”还是未知数，“毕竟楼市仍处于低潮，利率和准备金率都只是回调一档，实际影响不大。而开发商虽然看到信贷政策放松的希望存在，但其首要问题则是在信贷松动的政策出台之前，不至于在市场中失去生存的位置。”
央行昨日下午宣布降息，并下调存款准备金率。市场对于降息的消息总体感到“振奋”，但是在房地产业内人士看来，降息虽具备积极性的信号作用，但恐怕还难以撼动楼市低迷的预期。
“首先可以明确的是，此次下调贷款利率和准备金率并不是针对眼下的楼市。”复旦大学房地产经济中心主任尹伯成教授向记者表示，“央行在宣布降息的通告中也表示，目的是落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展。我觉得降息在给企业特别是中小企业减轻负担，甚至于提振股市信心方面的作用都比对楼市的影响来得强。”
当然，业内人士也没有否认降息可能对楼市带来积极影响。“贷款利率的下调有利于刺激楼市需求，主要是增强消费者贷款购房的意愿，有助于激活交易。”五合智库总经理邹毅向记者表示。
开发商也可能从利率和准备金率的下调中受益。“相对于降息，下调准备金率对开发商来说更有意义。因为这意味着银行给房地产企业的贷款额度及分配会有所调整，比如到明年甚至于快一点在四季度就会有变化，这能让资金链紧张的开发商松口气，降低企业的财务负担。”邹毅认为。
但尹伯成则直言，降息未必能将开发商带出资金面的“煎熬”，也难改变老百姓对于楼市的预期。他说：“一些开发商听到降息很开心，觉得总算等到国家出手了，这是种误解。”
邹毅也表示，购房者对降息“买不买账”还是未知数，“毕竟楼市仍处于低潮，利率和准备金率都只是回调一档，实际影响不大。而开发商虽然看到信贷政策放松的希望存在，但其首要问题则是在信贷松动的政策出台之前，不至于在市场中失去生存的位置。”
万科A（000002.SZ）仅完成全年销售任务39%，被国信证券调低未来3年盈利预测值，并降低投资评级至"谨慎推荐"，但保利已完成过半，被分析师认为是最有可能达成目标的公司。
9月9日，房地产龙头万科A发布公告称，8月份销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比2007年同期减少32.8%和35.2%。
国信证券房地产行业首席分析师方焱认为，目前市场观望气氛浓厚，居民财富缩水严重，购买力下降，未来一段时间销售将面临较大挑战，9-12月销售难有惊喜表现，万科今年销售额超出去年523亿元的可能性较小。长期来看，方焱也并未看好，认为未来1年销售情况也难有根本好转。
万科全年目标销售额似已无望
国信证券房地产首席分析师方焱认为，由于目前市场观望气氛浓厚，居民财富缩水严重，购买力下降，万科2008年销售额超出2007年523亿元的可能性较小，甚而预见其未来1年的房地产销售情况也难有根本性的好转。
而保利地产（600048.SH）8月份销售面积18.63万平方米，实现销售认购金额12.04亿元比7月份的11.08亿元减少7.97%，比上年同期下降10%，而上个月这一数据为上升10%；今年1-8月公司实现销售认购金额130.12亿元，同比增长25.26%，上月为30.5%。
安信证券CFA高级行业分析师陶学明对理财周报记者表示："今年是否能够完成销售计划将取决于9、10月份的市场表现，即使全年目标完不成也很正常。"保利地产全年目标销售额为240亿元，还差110亿要在剩下的4个月完成，1－8月销售额仅完成了年度计划的54.2%，低于去年同期的61%。
同样受市场低迷影响的金地集团（600383.SH）8月共实现销售面积7.81万平方米，较上月增长3.58%；销售金额7.79亿元，较上月下降19.11%。金地集团公告称将于9-10月份期间在全国范围内集中推出15个楼盘，以加快资金回流。
"相比较来说，保利地产完成全年的销售目标的可能性是最大的。"上述不愿透露姓名的分析师对理财周报记者说。
二三线城市房地产相对健康
保利地产中报资料显示，其80%以上的项目资源集中于一线城市。据了解，保利地产虽然下半年推盘量将有所增加，但由于全国化布局刚刚完成并未进入全面收获阶段，最近1年内的销售来源仍然主要集中在北京、上海、广州及少数二线城市，销售风险较为集中，而下半年和明年将是保障性住房形成对市场的实质性冲击。
同样，金地集团的业务也是主要集中在深圳、上海、北京、武汉、西安等几大城市。其上半年在二线城市的楼盘只涉及到了东莞、佛山和宁波，三地销售额合计3.62亿元，占上半年销售总额的7.22%。
而万科今年加强了对珠三角二级城市的开发力度，其中仅东莞、佛山、珠海三个城市在2008年上半年为万科贡献了近16%的净利润，此外，长三角苏南地区的二线城市苏锡常也带来了将近5个点的收益。
业内人士认为，万科在珠三角和长三角的下乡政策取得了巨大的成功，与其在中心城市与其他大开发商拼资金，拼技术，还不如到二线城市去依靠强大的品牌效应，获得稳定的市场收益。
第一创业分析师陈晓波表示，全国房价整体而言泡沫并不明显，二、三线城市房地产相对比较健康，未来调整将集中在一线城市，未来1年内房价可能下调7%－26%。
资金压力：达摩克利斯之剑
据中报显示，金地集团经营活动产生的现金流量净额为-14.74亿元，每股经营活动产生的现金流量净额-0.88元；保利地产经营活动产生的现金流量净额为-64.48亿元，每股经营活动产生的现金流量净额为-2.63元，去年同期则为-0.50元，同比上升达426%。
与金地集团和保利地产不同的是，秉持"现金为王"经营思路的万科资金方面更宽松一些，上半年其经营活动产生的现金流量净额为14.89亿元，每股经营活动产生的现金流量净额0.14元。
但资金问题始终是房企头上挥之不去的"达摩克利斯之剑"。由于现金紧张,引发了房地产上市公司的再融资风潮。从5月以来，相继有包括万科、保利地产在内的5家地产公司共计145亿元公司债获批，保利地产7月份已发行43亿元公司债，万科则在9月初发行公司债59亿元。
金地集团公开增发的融资方案于7月28日未能通过，但早在今年2月份，瑞银集团与金地集团签订协议，在境外共同发起成立房地产投资合伙企业，预计将募集3亿美元资金，这在一定程度上能缓解资金紧张的困境。
另外，金地集团公告称，将于9-10月份期间在全国范围内集中推出15个楼盘，以加快资金回流。据悉，金地集团在2008年并没有扩大土地储备。
长城证券研究员万知认为，近期楼市调整仍将持续深入，下半年楼市持续低迷可能性较大，如果扩张过快，一旦因回款不畅等原因致使融资受阻，可能会延缓开发速度以至影响业绩释放。
上述分析师表示："在未来的一段时期内，资金链出现问题的房企可能会比较艰难。"
9月9日，房地产龙头万科A发布公告称，8月份销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比2007年同期减少32.8%和35.2%。
国信证券房地产行业首席分析师方焱认为，目前市场观望气氛浓厚，居民财富缩水严重，购买力下降，未来一段时间销售将面临较大挑战，9-12月销售难有惊喜表现，万科今年销售额超出去年523亿元的可能性较小。长期来看，方焱也并未看好，认为未来1年销售情况也难有根本好转。
万科全年目标销售额似已无望
国信证券房地产首席分析师方焱认为，由于目前市场观望气氛浓厚，居民财富缩水严重，购买力下降，万科2008年销售额超出2007年523亿元的可能性较小，甚而预见其未来1年的房地产销售情况也难有根本性的好转。
而保利地产（600048.SH）8月份销售面积18.63万平方米，实现销售认购金额12.04亿元比7月份的11.08亿元减少7.97%，比上年同期下降10%，而上个月这一数据为上升10%；今年1-8月公司实现销售认购金额130.12亿元，同比增长25.26%，上月为30.5%。
安信证券CFA高级行业分析师陶学明对理财周报记者表示："今年是否能够完成销售计划将取决于9、10月份的市场表现，即使全年目标完不成也很正常。"保利地产全年目标销售额为240亿元，还差110亿要在剩下的4个月完成，1－8月销售额仅完成了年度计划的54.2%，低于去年同期的61%。
同样受市场低迷影响的金地集团（600383.SH）8月共实现销售面积7.81万平方米，较上月增长3.58%；销售金额7.79亿元，较上月下降19.11%。金地集团公告称将于9-10月份期间在全国范围内集中推出15个楼盘，以加快资金回流。
"相比较来说，保利地产完成全年的销售目标的可能性是最大的。"上述不愿透露姓名的分析师对理财周报记者说。
二三线城市房地产相对健康
保利地产中报资料显示，其80%以上的项目资源集中于一线城市。据了解，保利地产虽然下半年推盘量将有所增加，但由于全国化布局刚刚完成并未进入全面收获阶段，最近1年内的销售来源仍然主要集中在北京、上海、广州及少数二线城市，销售风险较为集中，而下半年和明年将是保障性住房形成对市场的实质性冲击。
同样，金地集团的业务也是主要集中在深圳、上海、北京、武汉、西安等几大城市。其上半年在二线城市的楼盘只涉及到了东莞、佛山和宁波，三地销售额合计3.62亿元，占上半年销售总额的7.22%。
而万科今年加强了对珠三角二级城市的开发力度，其中仅东莞、佛山、珠海三个城市在2008年上半年为万科贡献了近16%的净利润，此外，长三角苏南地区的二线城市苏锡常也带来了将近5个点的收益。
业内人士认为，万科在珠三角和长三角的下乡政策取得了巨大的成功，与其在中心城市与其他大开发商拼资金，拼技术，还不如到二线城市去依靠强大的品牌效应，获得稳定的市场收益。
第一创业分析师陈晓波表示，全国房价整体而言泡沫并不明显，二、三线城市房地产相对比较健康，未来调整将集中在一线城市，未来1年内房价可能下调7%－26%。
资金压力：达摩克利斯之剑
据中报显示，金地集团经营活动产生的现金流量净额为-14.74亿元，每股经营活动产生的现金流量净额-0.88元；保利地产经营活动产生的现金流量净额为-64.48亿元，每股经营活动产生的现金流量净额为-2.63元，去年同期则为-0.50元，同比上升达426%。
与金地集团和保利地产不同的是，秉持"现金为王"经营思路的万科资金方面更宽松一些，上半年其经营活动产生的现金流量净额为14.89亿元，每股经营活动产生的现金流量净额0.14元。
但资金问题始终是房企头上挥之不去的"达摩克利斯之剑"。由于现金紧张,引发了房地产上市公司的再融资风潮。从5月以来，相继有包括万科、保利地产在内的5家地产公司共计145亿元公司债获批，保利地产7月份已发行43亿元公司债，万科则在9月初发行公司债59亿元。
金地集团公开增发的融资方案于7月28日未能通过，但早在今年2月份，瑞银集团与金地集团签订协议，在境外共同发起成立房地产投资合伙企业，预计将募集3亿美元资金，这在一定程度上能缓解资金紧张的困境。
另外，金地集团公告称，将于9-10月份期间在全国范围内集中推出15个楼盘，以加快资金回流。据悉，金地集团在2008年并没有扩大土地储备。
长城证券研究员万知认为，近期楼市调整仍将持续深入，下半年楼市持续低迷可能性较大，如果扩张过快，一旦因回款不畅等原因致使融资受阻，可能会延缓开发速度以至影响业绩释放。
上述分析师表示："在未来的一段时期内，资金链出现问题的房企可能会比较艰难。"
(上海证券报)2008/09/16
周大福近日以15.6亿元人民币的底价投得广州地标性商业地块——珠江新城东塔项目，并表示会独资发展该项目。
珠江新城东塔项目总建筑面积达36.8万平方米，竞价则是以楼面地价为单位，起始价为2860元/平方米，再加上市政配套费、政府为推动东塔项目所发生的前期费用(约260万元)和珠江新城核心区地下空间附加基础设施建设费5亿元，地块总底价超过了15亿元。此外，广州市国土房管局还要求，参加竞投的开发商必须在2005-2007年的总资产均达130亿元以上、净资产均达4亿元以上，同时具有海内外发行股票或贷款等融资能力和渠道。
广州市国土房管局方面倒是对于在当前的经济大环境尤其是趋紧的金融环境下，珠江新城东塔项目能够顺利出让表示“满意”，并介绍该项目仅建造成本将超过70亿元，开发总投资超过100亿元。
周大福近日以15.6亿元人民币的底价投得广州地标性商业地块——珠江新城东塔项目，并表示会独资发展该项目。
珠江新城东塔项目总建筑面积达36.8万平方米，竞价则是以楼面地价为单位，起始价为2860元/平方米，再加上市政配套费、政府为推动东塔项目所发生的前期费用(约260万元)和珠江新城核心区地下空间附加基础设施建设费5亿元，地块总底价超过了15亿元。此外，广州市国土房管局还要求，参加竞投的开发商必须在2005-2007年的总资产均达130亿元以上、净资产均达4亿元以上，同时具有海内外发行股票或贷款等融资能力和渠道。
广州市国土房管局方面倒是对于在当前的经济大环境尤其是趋紧的金融环境下，珠江新城东塔项目能够顺利出让表示“满意”，并介绍该项目仅建造成本将超过70亿元，开发总投资超过100亿元。
(新报)2008/09/17
美国次按风暴影响陆续浮现，环球金融危机持续恶化，本港企业亦难以独善其身，拖累本港甲级商厦需求增长放缓，上月整体写字楼空置率为5.1%，按月升0.7个百分点。仲量联行区域董事香港商业部吴仲豪表示，截至8月底，传统核心商业区中环及湾仔写字楼空置率分别为1.8%及2.1%，按月升0.4%及0.2%
另外，东九龙的新写字楼供应，空置率达18.4%，按月上升4.1%，由九龙东一带新写字楼供应充裕，将造成价格竞争，料租金有下调空间，而甲级商厦需求增长则会出现放缓。
港岛商厦租赁挫17%
中原地产研究部联席董事黄良升表示，8月份港岛区主要写字楼租务成交为220宗，涉及金额1,620万元，两者分别按月跌17%及36.4%。
若按分区划分，上环及西环的写字楼租务成交跌幅最为显着，8月共48宗成交，涉及金额为138万，按月下降23.8%及72.7%。其次为北角及鲗鱼涌，在8月份录得181万元及19宗，下降53.3%及29.6%。而核心区中环及金钟区录得707万元及48宗成交，按月下降33.2%及32.4%。。
按面积分类分类，10,000方呎分类于8月份录得318万元及3宗，按月跌40.3%及70%；另5,000方呎至10,000方呎分类则录得331万元及15宗，较7月份的722万元及22宗下降54.2%及31.8%。
美国次按风暴影响陆续浮现，环球金融危机持续恶化，本港企业亦难以独善其身，拖累本港甲级商厦需求增长放缓，上月整体写字楼空置率为5.1%，按月升0.7个百分点。仲量联行区域董事香港商业部吴仲豪表示，截至8月底，传统核心商业区中环及湾仔写字楼空置率分别为1.8%及2.1%，按月升0.4%及0.2%
另外，东九龙的新写字楼供应，空置率达18.4%，按月上升4.1%，由九龙东一带新写字楼供应充裕，将造成价格竞争，料租金有下调空间，而甲级商厦需求增长则会出现放缓。
港岛商厦租赁挫17%
中原地产研究部联席董事黄良升表示，8月份港岛区主要写字楼租务成交为220宗，涉及金额1,620万元，两者分别按月跌17%及36.4%。
若按分区划分，上环及西环的写字楼租务成交跌幅最为显着，8月共48宗成交，涉及金额为138万，按月下降23.8%及72.7%。其次为北角及鲗鱼涌，在8月份录得181万元及19宗，下降53.3%及29.6%。而核心区中环及金钟区录得707万元及48宗成交，按月下降33.2%及32.4%。。
按面积分类分类，10,000方呎分类于8月份录得318万元及3宗，按月跌40.3%及70%；另5,000方呎至10,000方呎分类则录得331万元及15宗，较7月份的722万元及22宗下降54.2%及31.8%。
（山西新闻网）2008/09/16
9月15日上午，中国（太原）第二届国际煤炭与能源新产业博览会亮点之一——煤电大企业合作签约仪式在太原举行，6大煤炭企业与7家电力企业签订了从2009年至2013年、总量达11575万吨的煤炭供需协议，标志着煤电战略合作迈出新步伐。山西省委书记、省人大常委会主任张宝顺，省委副书记、代省长王君，中国电力企业联合会理事长赵希正，中国煤炭工业协会会长王显政，副省长陈川平出席签约仪式。山西省委常委、副省长李小鹏主持。
山西焦煤集团有限责任公司、阳泉煤业（集团）有限责任公司、山西晋城无烟煤矿业集团有限公司、中国中煤能源集团有限公司、山西潞安矿业（集团）有限责任公司、大同煤矿集团有限责任公司等重点煤炭企业分别与中国华能集团公司、山西国际电力集团有限公司、中国华电集团公司、中国电力投资集团公司、中国大唐集团公司、中国国电集团公司、浙江能源集团有限公司等电力巨头签订合作协议。在煤电供应紧张的大背景下，这次煤电大企业建立战略合作，将有效促进煤炭与电力上下游产业的有机结合，推进双方在人才、技术、资金、市场信息、发展规划等各领域展开全方位合作，实现优势互补和共同发展。
博览会期间，3家煤炭企业与3家电力企业还将签订2个战略合作框架协议和2个投资合作协议，总投资29.5亿元，引资额为14.6亿元。
9月15日上午，中国（太原）第二届国际煤炭与能源新产业博览会亮点之一——煤电大企业合作签约仪式在太原举行，6大煤炭企业与7家电力企业签订了从2009年至2013年、总量达11575万吨的煤炭供需协议，标志着煤电战略合作迈出新步伐。山西省委书记、省人大常委会主任张宝顺，省委副书记、代省长王君，中国电力企业联合会理事长赵希正，中国煤炭工业协会会长王显政，副省长陈川平出席签约仪式。山西省委常委、副省长李小鹏主持。
山西焦煤集团有限责任公司、阳泉煤业（集团）有限责任公司、山西晋城无烟煤矿业集团有限公司、中国中煤能源集团有限公司、山西潞安矿业（集团）有限责任公司、大同煤矿集团有限责任公司等重点煤炭企业分别与中国华能集团公司、山西国际电力集团有限公司、中国华电集团公司、中国电力投资集团公司、中国大唐集团公司、中国国电集团公司、浙江能源集团有限公司等电力巨头签订合作协议。在煤电供应紧张的大背景下，这次煤电大企业建立战略合作，将有效促进煤炭与电力上下游产业的有机结合，推进双方在人才、技术、资金、市场信息、发展规划等各领域展开全方位合作，实现优势互补和共同发展。
博览会期间，3家煤炭企业与3家电力企业还将签订2个战略合作框架协议和2个投资合作协议，总投资29.5亿元，引资额为14.6亿元。
(银河证券)2008/09/16
发电是公司的核心业务。公司坚持“基建与收购”并举的战略，一方面积极开展基建项目；另一方面择机收购大股东国电集团的电源资产。公司目前已经明确的两大基建项目是大渡河流域的水电梯级开发和内蒙古鄂尔多斯煤电联营。这两个项目将是未来5年公司基建的重点。
公司控股的大渡河水电公司以龚嘴和铜街子两电站为基础，滚动开发流域内的主要梯级电站。目前公司控股开工在建的为瀑布沟、深溪沟、大岗山三个项目，三个项目总装机容量656万千瓦，2009-2014年间每年约投产100万千瓦。大渡河水电公司的远期目标是建成装机容量1500万千瓦的大型水电企业。内蒙古鄂尔多斯煤电联营规划为河北省能源基地项目。国电建投内蒙古能源有限公司（公司和河北建设投资公司各持有50%股权）负责此项目的开发，计划投资建设、经营位于内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗长滩乡和伊金霍洛旗布连乡的两个煤电一体化项目，长滩、布连煤电一体化项目开发前景值得期待。
我们根据公司已经明确的在建项目进度计算，预计2010年末公司可控装机容量和权益装机容量将分别达到1638万千瓦和1280万千瓦。如果公司进一步收购大股东国电集团的发电资产，则可控装机容量在2010年可望超过2200万千瓦。
煤炭业务：打造一体化产业链
公司积极向上游煤炭领域扩张，力求增强对一次能源的掌控力。公司目前明确开展工作的煤炭业务为鄂尔多斯煤电联营项目中规划的两大煤矿和参股同忻煤矿。
鄂尔多斯煤电联营项目规划在伊金霍洛旗和准格尔旗各开发一个年产2000万吨动力煤的项目。该项目一期工程规划建设的为刘三圪旦矿井，年产1000万吨，预计2011年达产。公司另一煤炭项目为参股开发的同忻煤矿（大股东为大同煤业集团，公司目前参股28%）。同忻煤矿地质储量为16.28亿吨，可采储量为10.46亿吨，矿井服务年限为80.4年。同忻煤矿具有低硫、低磷、高发热量的优质动力煤特点。煤矿总投资约为18.23亿元，达产产能1000万吨/年。
根据开工计划，公司合作、参股开发的三个煤炭项目将于2010年后陆续投产。虽然短期内煤炭项目无法给公司带来收益，但我们依然看好公司向上游要资源的战略举措。我们认为，煤电一体化经营是未来我国能源产业发展的方向，公司无疑已经向着这个方向迈出了较快的步伐。而且，公司目前仍在积极争取新的煤炭项目。可以预见，公司在2010年后的煤炭自给率将显著提高，对抗行业周期性变化的能力也将增强。
电价分步上调可期
电价是资源价格形成机制改革中的重要一环。我们认为放松资源价格管制，推进价改从长期来看是必然的，但是短期仍受制于国内通胀压力和经济"硬着陆"的隐忧。决策层最有可能视国内煤炭价格走势、通胀变化和经济发展情况，渐进、适度的放松对电价的管制。近期，国际大宗商品价格回落和普遍预期中的国内CPI增速趋降都为推进资源价改创造了可行的氛围。
我们谨慎预计2009年初将再次上调火电上网电价5%。相应的，我们对公司下属火电厂的上网电价做出如下预测，即2009年1月火电上网电价上调5%，2010年1月再次上调5%。
集团支持增强公司发展潜力
公司作为国电集团全面改制平台的定位十分明确。国电集团承诺将通过资产并购、重组等方式，持续将其优良的经营性资产纳入到上市公司中。而且，从政策环境上看，加快国有电力企业股份制改革，支持国有发电企业整体或主营业务上市、引入战略投资者，实现产权多元化是大势所趋。因此，我们认为在内外因的共同支持下，国电集团对上市公司的支持将是持续的，并将显著增强上市公司的发展潜力。
从国电集团的电源资产看，截至2008年6月底，国电集团可控装机容量为6177万千瓦，其中，火电装机容量5568万千瓦，水电装机容量436万千瓦，风电装机容量170万千瓦，其他机组2.7万千瓦。这些资产中的水电及近年来投产的大容量火电机组的盈利能力较优，适合注入上市公司。
目前集团对上市公司的资产注入进度受制于电力行业的基本面情况有所延缓。从理论上看，资产注入是否可以增厚公司的价值取决于收购价格和融资方式。因此，2008年火电行业全行业亏损显然对进行资产定价有一定影响。随着2009年火电行业盈利能力的好转，预计集团对上市公司的资产注入进程将加快。
发电是公司的核心业务。公司坚持“基建与收购”并举的战略，一方面积极开展基建项目；另一方面择机收购大股东国电集团的电源资产。公司目前已经明确的两大基建项目是大渡河流域的水电梯级开发和内蒙古鄂尔多斯煤电联营。这两个项目将是未来5年公司基建的重点。
公司控股的大渡河水电公司以龚嘴和铜街子两电站为基础，滚动开发流域内的主要梯级电站。目前公司控股开工在建的为瀑布沟、深溪沟、大岗山三个项目，三个项目总装机容量656万千瓦，2009-2014年间每年约投产100万千瓦。大渡河水电公司的远期目标是建成装机容量1500万千瓦的大型水电企业。内蒙古鄂尔多斯煤电联营规划为河北省能源基地项目。国电建投内蒙古能源有限公司（公司和河北建设投资公司各持有50%股权）负责此项目的开发，计划投资建设、经营位于内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗长滩乡和伊金霍洛旗布连乡的两个煤电一体化项目，长滩、布连煤电一体化项目开发前景值得期待。
我们根据公司已经明确的在建项目进度计算，预计2010年末公司可控装机容量和权益装机容量将分别达到1638万千瓦和1280万千瓦。如果公司进一步收购大股东国电集团的发电资产，则可控装机容量在2010年可望超过2200万千瓦。
煤炭业务：打造一体化产业链
公司积极向上游煤炭领域扩张，力求增强对一次能源的掌控力。公司目前明确开展工作的煤炭业务为鄂尔多斯煤电联营项目中规划的两大煤矿和参股同忻煤矿。
鄂尔多斯煤电联营项目规划在伊金霍洛旗和准格尔旗各开发一个年产2000万吨动力煤的项目。该项目一期工程规划建设的为刘三圪旦矿井，年产1000万吨，预计2011年达产。公司另一煤炭项目为参股开发的同忻煤矿（大股东为大同煤业集团，公司目前参股28%）。同忻煤矿地质储量为16.28亿吨，可采储量为10.46亿吨，矿井服务年限为80.4年。同忻煤矿具有低硫、低磷、高发热量的优质动力煤特点。煤矿总投资约为18.23亿元，达产产能1000万吨/年。
根据开工计划，公司合作、参股开发的三个煤炭项目将于2010年后陆续投产。虽然短期内煤炭项目无法给公司带来收益，但我们依然看好公司向上游要资源的战略举措。我们认为，煤电一体化经营是未来我国能源产业发展的方向，公司无疑已经向着这个方向迈出了较快的步伐。而且，公司目前仍在积极争取新的煤炭项目。可以预见，公司在2010年后的煤炭自给率将显著提高，对抗行业周期性变化的能力也将增强。
电价分步上调可期
电价是资源价格形成机制改革中的重要一环。我们认为放松资源价格管制，推进价改从长期来看是必然的，但是短期仍受制于国内通胀压力和经济"硬着陆"的隐忧。决策层最有可能视国内煤炭价格走势、通胀变化和经济发展情况，渐进、适度的放松对电价的管制。近期，国际大宗商品价格回落和普遍预期中的国内CPI增速趋降都为推进资源价改创造了可行的氛围。
我们谨慎预计2009年初将再次上调火电上网电价5%。相应的，我们对公司下属火电厂的上网电价做出如下预测，即2009年1月火电上网电价上调5%，2010年1月再次上调5%。
集团支持增强公司发展潜力
公司作为国电集团全面改制平台的定位十分明确。国电集团承诺将通过资产并购、重组等方式，持续将其优良的经营性资产纳入到上市公司中。而且，从政策环境上看，加快国有电力企业股份制改革，支持国有发电企业整体或主营业务上市、引入战略投资者，实现产权多元化是大势所趋。因此，我们认为在内外因的共同支持下，国电集团对上市公司的支持将是持续的，并将显著增强上市公司的发展潜力。
从国电集团的电源资产看，截至2008年6月底，国电集团可控装机容量为6177万千瓦，其中，火电装机容量5568万千瓦，水电装机容量436万千瓦，风电装机容量170万千瓦，其他机组2.7万千瓦。这些资产中的水电及近年来投产的大容量火电机组的盈利能力较优，适合注入上市公司。
目前集团对上市公司的资产注入进度受制于电力行业的基本面情况有所延缓。从理论上看，资产注入是否可以增厚公司的价值取决于收购价格和融资方式。因此，2008年火电行业全行业亏损显然对进行资产定价有一定影响。随着2009年火电行业盈利能力的好转，预计集团对上市公司的资产注入进程将加快。
(中国电力网)2008/09/16
9月11日，内蒙古华电辉腾锡勒风力发电有限公司100.25MW风电场CDM项目获得联合国注册后的首笔碳减排量收益——来自其国际买家意大利国家电力公司的63.1万欧元资金。这是集团公司正式启动CDM项目开发以后获得的第一笔收益，为今后集团公司系统CDM项目的开发积累了宝贵经验。
内蒙古华电辉腾锡勒100.25MW风电场CDM项目于2005年着手开发，首批CERs的验证期为2007年3月29日至2007月12月31日，于2008年2月1日完成该监测期减排量的核实核证工作并于7月25日正式通过联合国CDM执行理事会签发，核证的二氧化碳减排量为75803吨。该项目的第二次核证工作也已经完成，预计年底前可获得碳减排量收益约1000万元人民币。
9月11日，内蒙古华电辉腾锡勒风力发电有限公司100.25MW风电场CDM项目获得联合国注册后的首笔碳减排量收益——来自其国际买家意大利国家电力公司的63.1万欧元资金。这是集团公司正式启动CDM项目开发以后获得的第一笔收益，为今后集团公司系统CDM项目的开发积累了宝贵经验。
内蒙古华电辉腾锡勒100.25MW风电场CDM项目于2005年着手开发，首批CERs的验证期为2007年3月29日至2007月12月31日，于2008年2月1日完成该监测期减排量的核实核证工作并于7月25日正式通过联合国CDM执行理事会签发，核证的二氧化碳减排量为75803吨。该项目的第二次核证工作也已经完成，预计年底前可获得碳减排量收益约1000万元人民币。
(证券日报)2008/09/16
燕京啤酒（000729），作为受益于奥运经济的一家重点公司，8月以来燕京啤酒和其他“奥运概念上市公司”一起，承受着股价下跌的压力。直到最近才出现企稳迹象。期间，燕京啤酒股价跌幅近20%，而这样的跌幅在奥运概念板块中屡见不鲜。如何看待这一现象？业内分析人士认为，对于奥运概念股，需要区别对待，那些基本面因素向好、并且品牌长期受益的奥运概念股，仍然值得长期关注。
针对燕京啤酒的基本面因素，日前，有券商研究机构在一份研究报告中指出，近年来，燕京啤酒在优化产品结构方面正在积极努力，这或将有助于其缩小与青岛啤酒（600600）在部分盈利指标上的差距，巩固其行业龙头地位。国泰君安在一份最新的研究报告中指出，燕京啤酒区域提价能力强，销量扩张存在压力。国泰君安认为，燕京啤酒在8月份奥运期间大幅下跌后现在的股价、估值、总市值看上去都不高。燕京啤酒利用区域垄断优势提高普通产品价格，辅以产品结构调整，上半年销售毛利率提高0.7个百分点。产品直接涨价幅度高于预期。根据中国国务院发展研究中心的数据，2008年5月北京和内蒙古的燕京啤酒平均销售价格分别上涨10%和11%。
区域市场布局战略与分析：保持传统优势区域，开拓广东、浙江等新的市场。国泰君安认为北京、广西市场空间增长难度较大，但是广西的利润有保障，区域外市场目前还不明确。 公司在重点区域继续维持强势地位。公司目前拥有北京、广西、内蒙古、福建和湖北五大销售优势区域，其中北京和广西的市场占有率在85%以上，内蒙古为75%。近年来公司在上述五大优势市场区域保持了持续快速增长，如广西市场，啤酒销量由2002年的22万千升增长到2007年的75万千升，市场占有率达到85%以上，2008年上半年实现啤酒销量36万千升。在内蒙古市场，啤酒销量由2000年的5万千升增长到2007年的42万千升，市场占有率达到75%以上，2008年上半年实现啤酒销量24万千升。
原材料价格近期回落，预期明年成本下降。奥运宣传意在品牌推广，赞助费用摊销截至9月份，预期明年销售费用率下降。扩张产能，投资支出额大，增发困难重重。
国泰君安维持 2008、2009年 EPS0.48元、0.58元的业绩预测，国泰君安认为，市场大幅下跌后估值已经进入合理区域,维持“增持”评级。公司有关负责人日前对媒体表示，一系列奥运营销活动已经对燕京啤酒销售产生明显效果。2007年，该集团公司生产销售啤酒401.41万千升，实现销售收入103.84亿元，实现利税总额23亿元，实现税金18.34亿元，实现利润5.58亿元，均创历史最好水平。同时，燕京品牌价值也快速提升，由2005年152亿元迅速上升到2007年的206亿元，年均增长幅度一直在10%以上，成为中国啤酒行业品牌价值增长最快的企业。此外，今年上半年，在进口大麦等原料价格大幅上涨导致不少国内啤酒企业利润大幅下滑的背景下，奥运营销所带来的实实在在的销售优势也帮助燕京啤酒摆脱了困境。
9月8日，燕京啤酒定向增发获批。此次非公开发行股票募集资金将投向13个项目，预计投资额179654万元，新增啤酒产能97.5万千升，其中2亿元以上的项目共有4个，分别为投资2亿元设立四川燕京啤酒有限公司用于啤酒生产线项目、对广东燕京啤酒有限公司增资21600万元用于扩建工程项目、投资23000万元设立新疆农产品（000061行情,爱股,资讯）开发有限公司用于年产10万吨麦芽生产项目、对燕京啤酒（玉林）有限公司增资23000万元用于啤酒技术改造项目。分析人士指出，定向增发获批将有利于燕京啤酒维持强势地位。
燕京啤酒（000729），作为受益于奥运经济的一家重点公司，8月以来燕京啤酒和其他“奥运概念上市公司”一起，承受着股价下跌的压力。直到最近才出现企稳迹象。期间，燕京啤酒股价跌幅近20%，而这样的跌幅在奥运概念板块中屡见不鲜。如何看待这一现象？业内分析人士认为，对于奥运概念股，需要区别对待，那些基本面因素向好、并且品牌长期受益的奥运概念股，仍然值得长期关注。
针对燕京啤酒的基本面因素，日前，有券商研究机构在一份研究报告中指出，近年来，燕京啤酒在优化产品结构方面正在积极努力，这或将有助于其缩小与青岛啤酒（600600）在部分盈利指标上的差距，巩固其行业龙头地位。国泰君安在一份最新的研究报告中指出，燕京啤酒区域提价能力强，销量扩张存在压力。国泰君安认为，燕京啤酒在8月份奥运期间大幅下跌后现在的股价、估值、总市值看上去都不高。燕京啤酒利用区域垄断优势提高普通产品价格，辅以产品结构调整，上半年销售毛利率提高0.7个百分点。产品直接涨价幅度高于预期。根据中国国务院发展研究中心的数据，2008年5月北京和内蒙古的燕京啤酒平均销售价格分别上涨10%和11%。
区域市场布局战略与分析：保持传统优势区域，开拓广东、浙江等新的市场。国泰君安认为北京、广西市场空间增长难度较大，但是广西的利润有保障，区域外市场目前还不明确。 公司在重点区域继续维持强势地位。公司目前拥有北京、广西、内蒙古、福建和湖北五大销售优势区域，其中北京和广西的市场占有率在85%以上，内蒙古为75%。近年来公司在上述五大优势市场区域保持了持续快速增长，如广西市场，啤酒销量由2002年的22万千升增长到2007年的75万千升，市场占有率达到85%以上，2008年上半年实现啤酒销量36万千升。在内蒙古市场，啤酒销量由2000年的5万千升增长到2007年的42万千升，市场占有率达到75%以上，2008年上半年实现啤酒销量24万千升。
原材料价格近期回落，预期明年成本下降。奥运宣传意在品牌推广，赞助费用摊销截至9月份，预期明年销售费用率下降。扩张产能，投资支出额大，增发困难重重。
国泰君安维持 2008、2009年 EPS0.48元、0.58元的业绩预测，国泰君安认为，市场大幅下跌后估值已经进入合理区域,维持“增持”评级。公司有关负责人日前对媒体表示，一系列奥运营销活动已经对燕京啤酒销售产生明显效果。2007年，该集团公司生产销售啤酒401.41万千升，实现销售收入103.84亿元，实现利税总额23亿元，实现税金18.34亿元，实现利润5.58亿元，均创历史最好水平。同时，燕京品牌价值也快速提升，由2005年152亿元迅速上升到2007年的206亿元，年均增长幅度一直在10%以上，成为中国啤酒行业品牌价值增长最快的企业。此外，今年上半年，在进口大麦等原料价格大幅上涨导致不少国内啤酒企业利润大幅下滑的背景下，奥运营销所带来的实实在在的销售优势也帮助燕京啤酒摆脱了困境。
9月8日，燕京啤酒定向增发获批。此次非公开发行股票募集资金将投向13个项目，预计投资额179654万元，新增啤酒产能97.5万千升，其中2亿元以上的项目共有4个，分别为投资2亿元设立四川燕京啤酒有限公司用于啤酒生产线项目、对广东燕京啤酒有限公司增资21600万元用于扩建工程项目、投资23000万元设立新疆农产品（000061行情,爱股,资讯）开发有限公司用于年产10万吨麦芽生产项目、对燕京啤酒（玉林）有限公司增资23000万元用于啤酒技术改造项目。分析人士指出，定向增发获批将有利于燕京啤酒维持强势地位。
(中国证券报)2008/09/16
从半年报的情况看，医药商业板块的盈利情况欠佳，这主要是由于能源价格和人力成本上涨，使得医药商业的营运成本增加较多，严重影响企业的经营业绩所致。
我们认为，医药商业板块值得关注，主要原因有三：
1、我国医药商业企业已经初具规模，市场集中度的进一步提升和成本控制能力的加强，将持续改进医药商业企业的业绩。2003-2006年，我国排名前三位的商业流通企业占全国医药市场销售比重分别为13%、15%、17.7%和18.95%，呈现逐年上升态势，但与美国前三位企业2005年96%的市场占有率相比较，我国医药商业的集中度还存在相当大的提升空间。目前我国医药商业批发企业的平均毛利率在6%左右，但销售净利率还不到1%，随着集中度的快速提高，期间费用率会加速下滑，这将有力促进医药商业经营业绩的提升。
2、新医改将成为医药商业业绩拐点。国家城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗制度的推广，以及基本药物定点采购、集中配送等新医改政策的快速推进，对医药商业的经营规模、服务半径和配送能力提出了非常高的要求，那些具有规模优势的商业企业将获得更大的市场份额和丰厚利润的回报，更加增强他们的竞争能力，这将使得我国医药商业的集中度迅速提升，并呈现出强者通吃的局面，医药商业的经营拐点正在到来。
3、外资的进入将加速医药商业的整合力度。从去年开始，国内大型的医药商业如上海医药、广州药业等，其下属企业已经开始与国外知名的医药流通企业结盟，外资的进入将使得我国医药商业从资金、人才、技术和管理等方面得到全方位的提升，这将大大加强医药商业的整合力度。
建议关注国内医药批发的龙头企业，包括：南京医药、国药股份等。
从半年报的情况看，医药商业板块的盈利情况欠佳，这主要是由于能源价格和人力成本上涨，使得医药商业的营运成本增加较多，严重影响企业的经营业绩所致。
我们认为，医药商业板块值得关注，主要原因有三：
1、我国医药商业企业已经初具规模，市场集中度的进一步提升和成本控制能力的加强，将持续改进医药商业企业的业绩。2003-2006年，我国排名前三位的商业流通企业占全国医药市场销售比重分别为13%、15%、17.7%和18.95%，呈现逐年上升态势，但与美国前三位企业2005年96%的市场占有率相比较，我国医药商业的集中度还存在相当大的提升空间。目前我国医药商业批发企业的平均毛利率在6%左右，但销售净利率还不到1%，随着集中度的快速提高，期间费用率会加速下滑，这将有力促进医药商业经营业绩的提升。
2、新医改将成为医药商业业绩拐点。国家城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗制度的推广，以及基本药物定点采购、集中配送等新医改政策的快速推进，对医药商业的经营规模、服务半径和配送能力提出了非常高的要求，那些具有规模优势的商业企业将获得更大的市场份额和丰厚利润的回报，更加增强他们的竞争能力，这将使得我国医药商业的集中度迅速提升，并呈现出强者通吃的局面，医药商业的经营拐点正在到来。
3、外资的进入将加速医药商业的整合力度。从去年开始，国内大型的医药商业如上海医药、广州药业等，其下属企业已经开始与国外知名的医药流通企业结盟，外资的进入将使得我国医药商业从资金、人才、技术和管理等方面得到全方位的提升，这将大大加强医药商业的整合力度。
建议关注国内医药批发的龙头企业，包括：南京医药、国药股份等。
(多元视角产业观察)2008/09/12
联合证券最近盘点了持续正常经营的92家医药生物类上市公司，整体业绩表现明显好于往年，快速增长仍然是医药行业基本面的主基调。
92家医药类上市公司，剔除掉极端值以后，主营业务收入平均增长24.30%，较上年提升7.31个百分点，有20家公司增长在30%以上；利润总额增长平均数为33.40%，而归属母公司的净利润增长平均数为40.65%，有21家公司增长超过100%。与此同时，有17家公司宣布三季度业绩预增，其中有5家增幅在100%以上，8家在50%-100%。其中浙江医药、新和成受益于主导产品VE、VA涨价效应主营收入超过100%，归属母公司的净利润增长超过100多倍，东北制药、华北制药也由于VC涨价而增长达600%以上。
与此同时，有17家公司宣布三季度业绩预增，其中有5家增幅在100%以上，8家在50%-100%。
仅有一家出现亏损，三普药业亏损1141万元。但有19家归属母公司的净利润出现负增长，共有4家公司发布预警公告。负增长的原因主要是两方面：一是2008上半年投资收益大幅度下降；二是成本上升导致的毛利率和净利率下降，在化学原料药板块比较明显。
从行业销售数据来看，尽管行业增速有所下滑，1-5月份医药行业整体上仍实现了29%的销售收入增长、45%的利润总额增长，处于历史较好水平，销售毛利率和费用率基本保持平稳，运行质量较高。
新农合、城镇居民医疗保障制度覆盖范围的进一步扩大，将进一步拉动医药消费需求的增长，联合证券维持医药行业景气趋势的判断。由于基数效应，联合证券预计下半年销售收入增速可能回落，同时联合证券也提醒投资者警惕由于成本上升导致利润增速的下滑。但联合证券维持全年行业销售收入20%-25%、利润总额25%-30%以上增长速度的判断，与往年平均水平约有5个百分点的提升。
联合证券最近盘点了持续正常经营的92家医药生物类上市公司，整体业绩表现明显好于往年，快速增长仍然是医药行业基本面的主基调。
92家医药类上市公司，剔除掉极端值以后，主营业务收入平均增长24.30%，较上年提升7.31个百分点，有20家公司增长在30%以上；利润总额增长平均数为33.40%，而归属母公司的净利润增长平均数为40.65%，有21家公司增长超过100%。与此同时，有17家公司宣布三季度业绩预增，其中有5家增幅在100%以上，8家在50%-100%。其中浙江医药、新和成受益于主导产品VE、VA涨价效应主营收入超过100%，归属母公司的净利润增长超过100多倍，东北制药、华北制药也由于VC涨价而增长达600%以上。
与此同时，有17家公司宣布三季度业绩预增，其中有5家增幅在100%以上，8家在50%-100%。
仅有一家出现亏损，三普药业亏损1141万元。但有19家归属母公司的净利润出现负增长，共有4家公司发布预警公告。负增长的原因主要是两方面：一是2008上半年投资收益大幅度下降；二是成本上升导致的毛利率和净利率下降，在化学原料药板块比较明显。
从行业销售数据来看，尽管行业增速有所下滑，1-5月份医药行业整体上仍实现了29%的销售收入增长、45%的利润总额增长，处于历史较好水平，销售毛利率和费用率基本保持平稳，运行质量较高。
新农合、城镇居民医疗保障制度覆盖范围的进一步扩大，将进一步拉动医药消费需求的增长，联合证券维持医药行业景气趋势的判断。由于基数效应，联合证券预计下半年销售收入增速可能回落，同时联合证券也提醒投资者警惕由于成本上升导致利润增速的下滑。但联合证券维持全年行业销售收入20%-25%、利润总额25%-30%以上增长速度的判断，与往年平均水平约有5个百分点的提升。
(中华纺织网)2008/09/16
在经济全球化和区域经济一体化的背景下，近年来中国东部地区的产业迁移不再是零散的小规模进行，而是向中西部地区整体性的大规模迁移，出现了产业集群“西进”的新态势。
在近日由西北大学等单位联合在宁夏举行的“中国西部经济发展报告2008”新闻发布会暨中国西部经济发展论坛上，中国社科院陈耀教授认为，西部年年都强调承接东部沿海地区的产业迁移，从今年来看这个大规模整体性集群式的企业迁移现象已经显现。
陈耀认为，随着土地、劳动力价格等因素对东部经济发展的制约与日俱增，迫使一些不适合发展的产业迁移出去，以让技术和附加值比较高的企业进入，或承接更为先进的产业入驻。同时，西部在承接东部产业企业迁移时也发展到了更注重产业集聚的阶段，渐渐接受产业迁移由零散化转向集群化，譬如东部纺织服装产业就以“整体嵌入”方式实现向西部转移。
据四川省纺织服装协会提供的资料显示，近年来广东、浙江纺织服装产业集群向四川整体迁移的趋势已出现。一些服装企业及相关配套的企业结伴到四川投资建厂，在成都周边的新都、彭州等县区形成了一些新兴的服装集群。这在促进四川产业集群加速发展的同时，也将改变以本地企业为主、依托本地资源的集群发展方式。
专家认为，受到运输成本、物流效率、产业配套和投资环境等多方面因素的制约，目前中国西部地区实际上仍难以有效地承接沿海产业迁移，特别是加工贸易产业转移。西部地区重点要吸引的主要是沿海那些“低关联、低外向度”的大量传统产业集群。
同时，东部产业西进也引起了有关专家的忧虑。中国社科院研究员、中国区域经济研究会会长陈栋生说：“中国东西部之间的产业迁移从西部大开发以来一直没有停过，东部许多劳动密集型产业从其产品来看已经到了或接近其生命周期。在未来的30年或在过去30年在东部地区唱过的‘戏’在中西部地区是不是再唱一遍？要完全再唱一遍可能是一个悲剧，把工业废水带进西部干旱区更是危害无穷。”
在经济全球化和区域经济一体化的背景下，近年来中国东部地区的产业迁移不再是零散的小规模进行，而是向中西部地区整体性的大规模迁移，出现了产业集群“西进”的新态势。
在近日由西北大学等单位联合在宁夏举行的“中国西部经济发展报告2008”新闻发布会暨中国西部经济发展论坛上，中国社科院陈耀教授认为，西部年年都强调承接东部沿海地区的产业迁移，从今年来看这个大规模整体性集群式的企业迁移现象已经显现。
陈耀认为，随着土地、劳动力价格等因素对东部经济发展的制约与日俱增，迫使一些不适合发展的产业迁移出去，以让技术和附加值比较高的企业进入，或承接更为先进的产业入驻。同时，西部在承接东部产业企业迁移时也发展到了更注重产业集聚的阶段，渐渐接受产业迁移由零散化转向集群化，譬如东部纺织服装产业就以“整体嵌入”方式实现向西部转移。
据四川省纺织服装协会提供的资料显示，近年来广东、浙江纺织服装产业集群向四川整体迁移的趋势已出现。一些服装企业及相关配套的企业结伴到四川投资建厂，在成都周边的新都、彭州等县区形成了一些新兴的服装集群。这在促进四川产业集群加速发展的同时，也将改变以本地企业为主、依托本地资源的集群发展方式。
专家认为，受到运输成本、物流效率、产业配套和投资环境等多方面因素的制约，目前中国西部地区实际上仍难以有效地承接沿海产业迁移，特别是加工贸易产业转移。西部地区重点要吸引的主要是沿海那些“低关联、低外向度”的大量传统产业集群。
同时，东部产业西进也引起了有关专家的忧虑。中国社科院研究员、中国区域经济研究会会长陈栋生说：“中国东西部之间的产业迁移从西部大开发以来一直没有停过，东部许多劳动密集型产业从其产品来看已经到了或接近其生命周期。在未来的30年或在过去30年在东部地区唱过的‘戏’在中西部地区是不是再唱一遍？要完全再唱一遍可能是一个悲剧，把工业废水带进西部干旱区更是危害无穷。”
持
(新报)2008/09/17
魏桥纺织（2698）董事长张红霞于业绩记者会表示，国家自8月份起调整纺织品及成衣出口退税，由11%调高至13%，公司80至90%的产品都在调整之列，出口退税的上调对盈利会有帮助，而行业正继续争取将出口退税进一步上调至15%，这有待国务院审批，上半年纺织业市场处于低迷状态，但国家相继推出新政策，有利该行的龙头企业，另在人民币升值放缓下，预料第四季业务会好转。投资关系部主管兼董事长助理王东华表示，国家于今年5月开始调低进口棉花税项，该项税率由6月初只介乎5至40%，降低至10月初的税率介乎3至40%。他表示，内地生产物价及消费物价的倒挂会对集团会有较大的影响，8月份内地生产物价增长为10.1%，而消费物价的升幅却放缓至4.9%，反映原材料价格持续上涨，而消费需求下降。他认为，随着油价回落，内地生产物价于下半年的升幅有望放缓，两者倒挂现象可望纾缓。
人币升值慢利好出口
王东华表示，在多项支持行业政策下，例如第三季度滑淮税的调整以及出口退税的上调，预料第四季业务会有好转。张红霞补充，人民币升值对集团上半年利润影响不大，但人民币升值明显放慢，对出口业务带来利好因素；下半年集团产品没有降价的必要，预料下半年毛利率有望维持。
王东华表示,公司为确保生产时的电力能源供应,早前与高新热电以16亿元人民币与其签订资产互换协议,公司在收购后会拥有装机容量为1,590兆瓦的发电机组,而公司现时自用电量82%,过剩的发电量将会用作销售用途。
(新报)2008/09/17
魏桥纺织（2698）董事长张红霞于业绩记者会表示，国家自8月份起调整纺织品及成衣出口退税，由11%调高至13%，公司80至90%的产品都在调整之列，出口退税的上调对盈利会有帮助，而行业正继续争取将出口退税进一步上调至15%，这有待国务院审批，上半年纺织业市场处于低迷状态，但国家相继推出新政策，有利该行的龙头企业，另在人民币升值放缓下，预料第四季业务会好转。投资关系部主管兼董事长助理王东华表示，国家于今年5月开始调低进口棉花税项，该项税率由6月初只介乎5至40%，降低至10月初的税率介乎3至40%。他表示，内地生产物价及消费物价的倒挂会对集团会有较大的影响，8月份内地生产物价增长为10.1%，而消费物价的升幅却放缓至4.9%，反映原材料价格持续上涨，而消费需求下降。他认为，随着油价回落，内地生产物价于下半年的升幅有望放缓，两者倒挂现象可望纾缓。
人币升值慢利好出口
王东华表示，在多项支持行业政策下，例如第三季度滑淮税的调整以及出口退税的上调，预料第四季业务会有好转。张红霞补充，人民币升值对集团上半年利润影响不大，但人民币升值明显放慢，对出口业务带来利好因素；下半年集团产品没有降价的必要，预料下半年毛利率有望维持。
王东华表示,公司为确保生产时的电力能源供应,早前与高新热电以16亿元人民币与其签订资产互换协议,公司在收购后会拥有装机容量为1,590兆瓦的发电机组,而公司现时自用电量82%,过剩的发电量将会用作销售用途。
2008年8月25日房产、电力、啤酒、食品、医药和纺织行业 ...
2008年9月25日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年11月25日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年12月8日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年9月16日房产、电力、啤酒、食品、医药和纺织行业 ...
2008年9月18日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年9月22日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年9月24日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年9月26日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年10月9日房产、电力、水泥、啤酒、食品、医药和纺 ...
2008年10月10日房产、电力、水泥、化工、啤酒、食品、医 ...
2008年10月13日房产、电力、水泥、化工、啤酒、食品、医 ...