超级军网房价多少才算是合理的？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/02 16:08:08
以上海为例，我记得10年前3~4000就能买到很新的房子，当然现在在想这样的价格当然不可能了，那多少是合理的呢？或者是说比较希望的现实有可能达到的是多少？
感兴趣的朋友来说说自己的意见以上海为例，我记得10年前3~4000就能买到很新的房子，当然现在在想这样的价格当然不可能了，那多少是合理的呢？或者是说比较希望的现实有可能达到的是多少？
感兴趣的朋友来说说自己的意见
感兴趣的朋友来说说自己的意见以上海为例，我记得10年前3~4000就能买到很新的房子，当然现在在想这样的价格当然不可能了，那多少是合理的呢？或者是说比较希望的现实有可能达到的是多少？
感兴趣的朋友来说说自己的意见
按人平均工资30年不吃不喝能买套80-90平方左右的房，这要求应该不算过分吧。
对于房价本菜纯淬是好奇的旁观者，多年前买了房的（本地三线城市，有点后悔当年没再上海买房），但也不是房价飞涨的受益者，因为只有自己住的一套，不可能卖了，买了旧房买新房还要贴不少钱，总不能不住吧？
我只是想看看大家的真实看法
我只是想看看大家的真实看法
历史 发表于 2010-12-18 17:50 
当然不过分，说老实话，我认为还太低了，20年已经不少了
当然不过分，说老实话，我认为还太低了，20年已经不少了
kyoukini 发表于 2010-12-18 17:53
本穷多年前买房时房价略低于本人月工资（中部省会城市），觉得很轻松。现在房价已经涨了3倍有余，身边的年轻人觉得也还不算高不可攀，所以心理标准这个东西有点难讲，买房时机和买房人群的实际情况差异还是蛮大的。
本穷多年前买房时房价略低于本人月工资（中部省会城市），觉得很轻松。现在房价已经涨了3倍有余，身边的年轻人觉得也还不算高不可攀，所以心理标准这个东西有点难讲，买房时机和买房人群的实际情况差异还是蛮大的。
是啊，我就是想了解了解大伙的不同的看法
平均工资1.5-2个月一平方吧……
南都平均工资超过4k了，老城区5k。
注意是人均工资不是人均收入，人均收入是把老人小孩等所有无收入者都算进来分摊的，大约是人均工资的一半多一点。
平均工资1.5-2个月一平方吧……
南都平均工资超过4k了，老城区5k。
注意是人均工资不是人均收入，人均收入是把老人小孩等所有无收入者都算进来分摊的，大约是人均工资的一半多一点。
按人平均工资300年不吃不喝能付套8-9平方左右的房的首付，这要求应该不算过分吧。
其实该问收入多少买房才算是合理
死亡的恋人 发表于 2010-12-18 19:47
你捣乱的吧
你捣乱的吧
现在是做实业来钱太辛苦,所以钱都用来炒了.现在房子是大宗,再过二三十年,中国年轻人少了,房子就没法炒了.
房价无论多高或者多低都是合理的~
真正不合理的在于基本居住需求要通过市场来解决~
真正不合理的在于基本居住需求要通过市场来解决~
楼上的是任大炮的嘴脸啊。
不过我喜欢。
档妈不能把所有问题都推给市场，要不然要你这个ZF做什么？
把机关大楼拆了做猪圈养猪，过年时还能吃上两口猪肉。
不过我喜欢。
档妈不能把所有问题都推给市场，要不然要你这个ZF做什么？
把机关大楼拆了做猪圈养猪，过年时还能吃上两口猪肉。
中国的房价是市场决定的吗？是市场决定的吗？是吗？........嗯，我就随便问问。:D
中国的房价＝正腐的需要＋正常的市场成本。So, P民只能说“房价期望值是多少”，合理不合理的确不是P民说了算的。
中国的房价是市场决定的吗？是市场决定的吗？是吗？........嗯，我就随便问问。:D
中国的房价＝正腐的需要＋正常的市场成本。So, P民只能说“房价期望值是多少”，合理不合理的确不是P民说了算的。
说句实话
30年买90平这个很多人达不到 谁也不可预测以后会发生什么事情
30年买90平这个很多人达不到 谁也不可预测以后会发生什么事情
以上几乎所有的人都拿平均工资来衡量
——显然你们是错误的，由此得到的结论也是荒谬的。
对于一线和综合实力靠前的二线城市而言，正确的算法应该是具有在当地置业意愿的、与当地房产供应量相应的那部分人群的月收入的1.5~2倍左右。
——那么，有意愿的、与供应量相对应的那部分人和其收入是不确定的，。。
。。举个例子，北京人均月薪5千，但想在北京买房、能消化北京供应量的那些人月薪2万，那么北京的房价合理区间就是3~4万。。
——所以，房价多少才合理是无法估计的
以上几乎所有的人都拿平均工资来衡量
——显然你们是错误的，由此得到的结论也是荒谬的。
对于一线和综合实力靠前的二线城市而言，正确的算法应该是具有在当地置业意愿的、与当地房产供应量相应的那部分人群的月收入的1.5~2倍左右。
——那么，有意愿的、与供应量相对应的那部分人和其收入是不确定的，。。
。。举个例子，北京人均月薪5千，但想在北京买房、能消化北京供应量的那些人月薪2万，那么北京的房价合理区间就是3~4万。。
——所以，房价多少才合理是无法估计的
双面哈维 发表于 2010-12-18 20:38
其实不用考虑过多的技术性因素，最起码的一条是需要满足的：一个人在其有生之年具备劳动能力的30-40年间至少能给自己搞定一个房子。如果这一点都达不到的话，造成的就不仅仅是经济问题了。
如果以这个底限标准来衡量，现在的房价显然已经过高了。随着人口老龄化、计划生育政策的松动和城市化进程，将来家庭子女的人数增多会导致老人对单个子女的支持相对减少，这种“有生之年搞不定一个房子”的矛盾可能会进一步加剧。
其实不用考虑过多的技术性因素，最起码的一条是需要满足的：一个人在其有生之年具备劳动能力的30-40年间至少能给自己搞定一个房子。如果这一点都达不到的话，造成的就不仅仅是经济问题了。
如果以这个底限标准来衡量，现在的房价显然已经过高了。随着人口老龄化、计划生育政策的松动和城市化进程，将来家庭子女的人数增多会导致老人对单个子女的支持相对减少，这种“有生之年搞不定一个房子”的矛盾可能会进一步加剧。
每月房贷不超过月收入10%，5到10年还清即是合理。
能把老百姓存款掏空的价格就是合理的
高，怎么不高呢
北上广政府要是不给全国人民人手一套120+精装修，三环内的房子，再加一个美丽妖娆的女人，全国人民绝对不答应。
北上广政府要是不给全国人民人手一套120+精装修，三环内的房子，再加一个美丽妖娆的女人，全国人民绝对不答应。
历史 发表于 2010-12-18 20:31
市场经济本来就是 唬人的 世界上哪来这东东
市场经济本来就是 唬人的 世界上哪来这东东
双面哈维 发表于 2010-12-18 20:38
好吃懒做罢了，没这收入非得买这房子。要是本地人骂骂zf还有些道理，你说个外来户，到哪里不是建设祖国，北京买不起去买新疆喀什的房子呗。
特献上喀什房价新闻http://money.163.com/10/0810/03/6DMPMPUI00254ITK.html
记者查询到，2009年喀什市在岗职工平均货币工资23434.75元（与2008年同比增长5.6%），以此计算，一名在岗职工一年不吃不喝只能购房8 ㎡。而房价同比去年增长30%~40%。上述《情况汇报》也承认，房价涨幅与工资涨幅不成比例，因购房会造成生活水平有所下降。
多便宜啊，拿当地平均工资一年就可以买8方，80方不过10年而已，这还是特区概念起来经过炒作的房价，要是再去北上广打个2、3年工，估计连贷款都不用了
好吃懒做罢了，没这收入非得买这房子。要是本地人骂骂zf还有些道理，你说个外来户，到哪里不是建设祖国，北京买不起去买新疆喀什的房子呗。
特献上喀什房价新闻http://money.163.com/10/0810/03/6DMPMPUI00254ITK.html
记者查询到，2009年喀什市在岗职工平均货币工资23434.75元（与2008年同比增长5.6%），以此计算，一名在岗职工一年不吃不喝只能购房8 ㎡。而房价同比去年增长30%~40%。上述《情况汇报》也承认，房价涨幅与工资涨幅不成比例，因购房会造成生活水平有所下降。
多便宜啊，拿当地平均工资一年就可以买8方，80方不过10年而已，这还是特区概念起来经过炒作的房价，要是再去北上广打个2、3年工，估计连贷款都不用了
看来某些北上广的空军比二线城市的空军鸭梨大很多啊:D
国际上公认的房价上的“合理的价格水平”，应该是相当于每户居民3-6年的平均收入。以美国为例，前几年它的家庭新建成房屋平均面积达到2,114平方英尺，一般人家户均在220平方米左右，相当于人均拥有住房70平方米左右。他们所计算的“面积”，是“使用面积”，走廊、阁楼和凉台等都不在计算之列。
按照国内的标准，人均30-40平方米差不多，那么两口之家就是70-80平方米，以人均年收入4万计算，就是70-80平方米房价在24万到48万之间，折合均价为3000-6000元每平方米。
国际上公认的房价上的“合理的价格水平”，应该是相当于每户居民3-6年的平均收入。以美国为例，前几年它的家庭新建成房屋平均面积达到2,114平方英尺，一般人家户均在220平方米左右，相当于人均拥有住房70平方米左右。他们所计算的“面积”，是“使用面积”，走廊、阁楼和凉台等都不在计算之列。
按照国内的标准，人均30-40平方米差不多，那么两口之家就是70-80平方米，以人均年收入4万计算，就是70-80平方米房价在24万到48万之间，折合均价为3000-6000元每平方米。
那全国平均收入去衡量北上广的房价显然是不合理的。因为北上广是资源集中地一线城市，所以全国甚至全世界的有钱人都去哪里买房。
拿工资，还是平均工资的人的人在北上广和全国的有钱人较劲……………………当然是被打的落花流水。
早想通这个道理，早受益…………想不懂就在哪里耗着吧，看看能坚持多久。呵呵
拿工资，还是平均工资的人的人在北上广和全国的有钱人较劲……………………当然是被打的落花流水。
早想通这个道理，早受益…………想不懂就在哪里耗着吧，看看能坚持多久。呵呵
perchen 发表于 2010-12-18 21:06
月入的10%，5-10年，岂不是年收入的0.5-1倍，有这样的好事恐怕大家有多少要多少了，还代什么款啊
月入的10%，5-10年，岂不是年收入的0.5-1倍，有这样的好事恐怕大家有多少要多少了，还代什么款啊
10年工资收入买一套150的房，不过分吧。
上海个人认为15/9/6/4格局比较好
内环内15万
中环内9万
外环内6万
外环外4万
目前的市价基本是6/4/2，因此还有不少成长机会
内环内15万
中环内9万
外环内6万
外环外4万
目前的市价基本是6/4/2，因此还有不少成长机会
warz 发表于 2010-12-19 09:43
蒜泥狠
蒜泥狠
双面哈维 发表于 2010-12-18 20:38
08年北京个税申报(年12W)才34W人.建筑面积应该在千万以上,算下来你是不是太乐观了?
08年北京个税申报(年12W)才34W人.建筑面积应该在千万以上,算下来你是不是太乐观了?
xjlaughing 发表于 2010-12-19 10:19
哈哈哈哈哈。。。。。。。。。个税申报？
哈哈哈哈，笑死我了，好天真呀，北京年薪12万的至少有三四百万人以上。
10个年薪10万以上的人当中，能有1个去申报就已经阿弥陀佛了，
普遍做法是，合同月薪1500，都不用交税的，但是年底一次性绩效奖金发15万，。。呵呵，用得着去申报吗？
哈哈哈哈哈。。。。。。。。。个税申报？
哈哈哈哈，笑死我了，好天真呀，北京年薪12万的至少有三四百万人以上。
10个年薪10万以上的人当中，能有1个去申报就已经阿弥陀佛了，
普遍做法是，合同月薪1500，都不用交税的，但是年底一次性绩效奖金发15万，。。呵呵，用得着去申报吗？
alex1222 发表于 2010-12-18 20:36
那是帝都，魔都
那是帝都，魔都
双面哈维 发表于 2010-12-19 12:18
如果是公司高管他们的工资很难避税，税务会查账的
如果是公司高管他们的工资很难避税，税务会查账的
回复 26# kyoukini
不好意思，以前看过一篇报道，说是砖家建议，但具体数字忘了…楼主有性趣可到白度上搜一下。现在政府和百姓一起炒房，土地出让金高得可怕，房价自然居高不下。房价多少才合理？一句话：在中国人的脑子冷下来之前，一切房价存在即合理。
人在天朝啊，笑而不语…
不好意思，以前看过一篇报道，说是砖家建议，但具体数字忘了…楼主有性趣可到白度上搜一下。现在政府和百姓一起炒房，土地出让金高得可怕，房价自然居高不下。房价多少才合理？一句话：在中国人的脑子冷下来之前，一切房价存在即合理。
人在天朝啊，笑而不语…
回复 35# perchen
对啊，我忘了收复了，如果首付个90%几，每月还工资10%十年还清也是正常的。
你介个坏淫，故意挖个陷阱让人家跳[:a6:]
对啊，我忘了收复了，如果首付个90%几，每月还工资10%十年还清也是正常的。
你介个坏淫，故意挖个陷阱让人家跳[:a6:]
哈哈哈哈哈。。。。。。。。。个税申报？
哈哈哈哈，笑死我了，好天真呀，北京年薪12万的至少有三四百万 ...
双面哈维 发表于 2010-12-19 12:18
:D3,400W?:D:D:D
我消息里还有教主的一条消息,进来看他已经删除了.没想到碰到你这么个教主.
北京总共有多少人?除去未成年,大学生和退休的总共能剩下多少人?还12W的3,400W.乃没摸摸自己脑袋有没裂开?:D
再加上你那"至少"两个字,太牛X了。
哈哈哈哈哈。。。。。。。。。个税申报？
哈哈哈哈，笑死我了，好天真呀，北京年薪12万的至少有三四百万 ...
双面哈维 发表于 2010-12-19 12:18
:D3,400W?:D:D:D
我消息里还有教主的一条消息,进来看他已经删除了.没想到碰到你这么个教主.
北京总共有多少人?除去未成年,大学生和退休的总共能剩下多少人?还12W的3,400W.乃没摸摸自己脑袋有没裂开?:D
再加上你那"至少"两个字,太牛X了。
回复 36# kyoukini
坏是当然的，淫就算不上了。在超大这片YD人士辈出的土地上，鄙人自感所知甚少，潜水学习...
坏是当然的，淫就算不上了。在超大这片YD人士辈出的土地上，鄙人自感所知甚少，潜水学习...
坏淫是调侃的说坏人，不是说你“淫”什么的，这是一种超大式幽默，这里又没有女同胞，当不得真的:L
kyoukini 发表于 2010-12-19 14:59
对的 看来他还需要多去BT区进修进修
对的 看来他还需要多去BT区进修进修