超级军网钉子户漫天要价也是抬高中国房价的因素之一！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/10 14:44:40
其实国家给城里拆迁户的补偿大部分人是比较满意的，我身边有很多住在那种破房子里的朋友希望早点拆迁，有些人甚至专门出高价买可能要拆迁的房子，等着政府拆迁。钉子户大多是因为不符合拆迁补偿条例，或者提出的要求过高，政府无法满足的，比如我有亲戚就遇到过那种要政府帮他子女安排事业单位或者公务员的工作，想想那些没学历，没能力的人做了公务员，那是多么大的悲剧啊。有些钉子户逼的开发商没办法，敲诈了很大的一笔钱，深圳，广州貌似有那种破的二层筒子楼拆迁费高大上亿的天价，大家想想这些钱最终是谁出？毫无疑问是买房子的刚需，你说中国房价能不高吗？
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拆迁补偿无可厚非，但是讨价还价也要有个限度， 中国的高房价，拆迁户也有一份贡献，虽然不是主要因素，但是至少是抬高房价的因素之一，最可笑的是很多无知的人还去同情钉子户。一边高呼房价抬高，一边还为那些漫天要价的钉子户辩护，真是滑稽其实国家给城里拆迁户的补偿大部分人是比较满意的，我身边有很多住在那种破房子里的朋友希望早点拆迁，有些人甚至专门出高价买可能要拆迁的房子，等着政府拆迁。钉子户大多是因为不符合拆迁补偿条例，或者提出的要求过高，政府无法满足的，比如我有亲戚就遇到过那种要政府帮他子女安排事业单位或者公务员的工作，想想那些没学历，没能力的人做了公务员，那是多么大的悲剧啊。有些钉子户逼的开发商没办法，敲诈了很大的一笔钱，深圳，广州貌似有那种破的二层筒子楼拆迁费高大上亿的天价，大家想想这些钱最终是谁出？毫无疑问是买房子的刚需，你说中国房价能不高吗？
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拆迁补偿无可厚非，但是讨价还价也要有个限度， 中国的高房价，拆迁户也有一份贡献，虽然不是主要因素，但是至少是抬高房价的因素之一，最可笑的是很多无知的人还去同情钉子户。一边高呼房价抬高，一边还为那些漫天要价的钉子户辩护，真是滑稽
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拆迁补偿无可厚非，但是讨价还价也要有个限度， 中国的高房价，拆迁户也有一份贡献，虽然不是主要因素，但是至少是抬高房价的因素之一，最可笑的是很多无知的人还去同情钉子户。一边高呼房价抬高，一边还为那些漫天要价的钉子户辩护，真是滑稽其实国家给城里拆迁户的补偿大部分人是比较满意的，我身边有很多住在那种破房子里的朋友希望早点拆迁，有些人甚至专门出高价买可能要拆迁的房子，等着政府拆迁。钉子户大多是因为不符合拆迁补偿条例，或者提出的要求过高，政府无法满足的，比如我有亲戚就遇到过那种要政府帮他子女安排事业单位或者公务员的工作，想想那些没学历，没能力的人做了公务员，那是多么大的悲剧啊。有些钉子户逼的开发商没办法，敲诈了很大的一笔钱，深圳，广州貌似有那种破的二层筒子楼拆迁费高大上亿的天价，大家想想这些钱最终是谁出？毫无疑问是买房子的刚需，你说中国房价能不高吗？
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拆迁补偿无可厚非，但是讨价还价也要有个限度， 中国的高房价，拆迁户也有一份贡献，虽然不是主要因素，但是至少是抬高房价的因素之一，最可笑的是很多无知的人还去同情钉子户。一边高呼房价抬高，一边还为那些漫天要价的钉子户辩护，真是滑稽
拆迁条例本身是不是公平啊? 到底这种天价拆迁占全国拆迁房屋的比例有多大?
能有几个钉子户？
楼主威武！一桶浆糊！
这观点真猛
这观点真猛
现在的人都不是傻瓜，明知道你政府把地收了要拿去干什么，开发商接手要获得多少高额利润；转过来喊人顾全大局、不计私利这可能吗？这又不是战争年代、也不是全民公有的时代。
群众都这样想的话，开发商笑死了
楼主就是因为你天天吃干饭,我们国家的米价都涨了.
我支持楼主到拆迁户门口去喊！
真是可笑的逻辑。
如果免费拆迁，房价就下来了？
如果免费拆迁，房价就下来了？
因素也有决定因素和次要因素的，LZ主次不分，在那儿狂嚎。。。。
有个成语叫水涨船高
说明有人不愿意当顺民
顺民就是一切都要忍，忍一忍就河蟹了？楼主你说对不？
顺民就是一切都要忍，忍一忍就河蟹了？楼主你说对不？
Cathay 发表于 2010-9-23 17:20 
+1
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钉子户的要价到底高不高 没法知道 只不过相对别的拆迁户而言
到底开发商的利润是多少呢 拆迁费到底占利润的多少呢 天知道 只知道开发商乐此不疲
到底开发商的利润是多少呢 拆迁费到底占利润的多少呢 天知道 只知道开发商乐此不疲
除了市政工程，开发商很喜欢钉子户，反正晒地挣钱更多，你政府还没辙，人家躲在钉子户后乐着呢。
除了市政工程，开发商很喜欢钉子户，反正晒地挣钱更多，你政府还没辙，人家躲在钉子户后乐着呢。
我家06年被拆迁过，500平方米的三层混框结构房子带普通装修，连搬家费，过渡费赔了51万6，扣除安置房31万，剩了20万（还不够装修的），仅此而已。而且由于关系还不错，同样的房子我的价格比人还高了不少（普遍40—45万）。
在某些区域钉子户和高房价互相促进，已经成为一种恶性循环。比如魔都。
这种关系其实对于城市自身的再生更新和功能合理化都没啥啊好处。
这种关系其实对于城市自身的再生更新和功能合理化都没啥啊好处。
商业地块里的钉子户基本都是开发商暗请来的，一块地皮晒个五六年太阳，钉子户那三瓜两枣开发商还真没看上眼，没那些钉子户守着，房地产开发商钱地两丢，竟然有不少人人为开发商的狗腿子鸣冤叫屈，奇观呐。
屠狗英雄 发表于 2010-9-23 17:34
我说过免费拆迁？
我说过免费拆迁？
天风斋主 发表于 2010-9-23 19:18
这个要看地域和当地的情况，你在大城市老城区有套房子看看
这个要看地域和当地的情况，你在大城市老城区有套房子看看
maoxiong 发表于 2010-9-23 17:14
一个钉子户就因为自己撞狗屎运要拆迁就不劳而获，让人家买房的人从工资里面挤出几百万，上千万给他，能叫正常吗？
一个钉子户就因为自己撞狗屎运要拆迁就不劳而获，让人家买房的人从工资里面挤出几百万，上千万给他，能叫正常吗？
ikarigendou 发表于 2010-9-23 15:06
有些钉子户要求政府给他儿子安排公务员的工作，你想想这些人做了公务员会是什么样子
有些钉子户要求政府给他儿子安排公务员的工作，你想想这些人做了公务员会是什么样子
上古残剑 发表于 2010-9-23 15:48
我子是说钉子户漫天要价，不值得同情
我子是说钉子户漫天要价，不值得同情
Cathay 发表于 2010-9-23 17:20
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？
一人 发表于 2010-9-23 19:27
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？
000139 发表于 2010-9-23 19:19
魔都随便找个拆迁户出来，手里的房产就够一个研究生辛苦几十年都追不上了
魔都随便找个拆迁户出来，手里的房产就够一个研究生辛苦几十年都追不上了
一人 发表于 2010-9-23 19:13
开发商为什么乐？因为可以从刚需那赚到更多的钱，
开发商为什么乐？因为可以从刚需那赚到更多的钱，
这事不能细说 发表于 2010-9-23 18:25
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？ 不要不了解就乱说
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？ 不要不了解就乱说
说得有一定道理！
向坚贞不屈的守土义士致敬！
向坚贞不屈的守土义士致敬！
一人 发表于 2010-9-23 19:27
如此三方，谁傻谁知道吗？
如此三方，谁傻谁知道吗？
zhanqing2010 发表于 2010-9-23 19:28
县城边上，06年周边房价6000；去年安置的，现在周边房价9000；离市中心直线2公里，市中心房价已经过13000了。分了320平方米的安置房，因为是集体土地，还不能上市交易。
县城边上，06年周边房价6000；去年安置的，现在周边房价9000；离市中心直线2公里，市中心房价已经过13000了。分了320平方米的安置房，因为是集体土地，还不能上市交易。
zhanqing2010 发表于 2010-9-23 15:00
如果是公平的协商达成的任何结果 都是可以接受的
但可惜不是 钉子户的房子 如果你认为不值 房地产开发公司可以不拆啊
既然拆了 说明还有利可图 那么这个利那来的 我个人觉得相当一部分是由于
大多数人不是钉子户造成的
如果是公平的协商达成的任何结果 都是可以接受的
但可惜不是 钉子户的房子 如果你认为不值 房地产开发公司可以不拆啊
既然拆了 说明还有利可图 那么这个利那来的 我个人觉得相当一部分是由于
大多数人不是钉子户造成的
红xing 发表于 2010-9-24 01:16
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？ 不要不了解就乱说
你见过一些钉子户要价几千万吗？你见过钉子户要给儿子安排公务员吗？我们这修高速路缓解交通压力，本来是利民的好事，结果因为少部分钉子户漫天要价，搞的拖延两年了，对整个社会难道不是损失？ 不要不了解就乱说
红xing 发表于 2010-9-24 01:16
还有就是要是几百个零星的钉子户分布在各个街道，那整个城市建设就不要建了？价值数亿甚至数十亿的整个计划全部停滞？你知道会让多少人失业吗？到时候房源紧张又会让多少人没房子吗？西方国家，香港有个法律好像只要一条街拆迁超过90%的业主同意拆迁，就可以申请强制拆迁的
还有就是要是几百个零星的钉子户分布在各个街道，那整个城市建设就不要建了？价值数亿甚至数十亿的整个计划全部停滞？你知道会让多少人失业吗？到时候房源紧张又会让多少人没房子吗？西方国家，香港有个法律好像只要一条街拆迁超过90%的业主同意拆迁，就可以申请强制拆迁的
zhanqing2010 发表于 2010-9-24 01:29
屁股决定脑袋 您随便
屁股决定脑袋 您随便
zhanqing2010 发表于 2010-9-23 19:30
觉得被敲诈可以别逼着人家迁啊！市场经济嘛，又不是战时征用。
又不是没发生过因为要价高而放弃局部地块的 开发商。说明人人都会算账，知道你会举例，说不定还亲眼见过某些不要脸的“死要钱”；但我都不跟你举更多的其他例子，因为都举例会被永远不认可的人所纠缠和反击。
拿着钢刀去人谈判我想你不会认为这是合理的谈判方式，同样用武力来强迫低价的买卖没人可以用辩论的方法来证明其合法。 中国政府明确的法规是在走完法律程序的程序下，在法院判决违法的裁决生效后由制定部门按标准的方式强制拆除。
你想用片面部分否定大多数几乎没有正确的逻辑可谈，现在大多数所谓的钉子户、和强拆没有经过合法的、完整的法律流程和法律认定。正方反方例子都可以举一大堆，但谁保证公民的合法权益得到了充分的保护了吗？补偿条款是否公平合理 得到了公开论证、社会认可了吗？-----------到处都是没有那个耐心 也不愿意以公开的、以合法的方式获取土地房屋的所有权。一旦出事先不谈“委屈”，没几个程序合法、行动合法，甚至公然违法。
觉得被敲诈可以别逼着人家迁啊！市场经济嘛，又不是战时征用。
又不是没发生过因为要价高而放弃局部地块的 开发商。说明人人都会算账，知道你会举例，说不定还亲眼见过某些不要脸的“死要钱”；但我都不跟你举更多的其他例子，因为都举例会被永远不认可的人所纠缠和反击。
拿着钢刀去人谈判我想你不会认为这是合理的谈判方式，同样用武力来强迫低价的买卖没人可以用辩论的方法来证明其合法。 中国政府明确的法规是在走完法律程序的程序下，在法院判决违法的裁决生效后由制定部门按标准的方式强制拆除。
你想用片面部分否定大多数几乎没有正确的逻辑可谈，现在大多数所谓的钉子户、和强拆没有经过合法的、完整的法律流程和法律认定。正方反方例子都可以举一大堆，但谁保证公民的合法权益得到了充分的保护了吗？补偿条款是否公平合理 得到了公开论证、社会认可了吗？-----------到处都是没有那个耐心 也不愿意以公开的、以合法的方式获取土地房屋的所有权。一旦出事先不谈“委屈”，没几个程序合法、行动合法，甚至公然违法。
钉子户是成本因素之一，但是绝对不是重要因素，
上海拍出的新地王，35xxx一米，按容积率5计算，一平米建筑面积摊到的成本不过7000多，加上建筑、拆迁（拆迁成本应该是政府的成本）成本，绝不可能高过1万，最后卖价是多少？
上海拍出的新地王，35xxx一米，按容积率5计算，一平米建筑面积摊到的成本不过7000多，加上建筑、拆迁（拆迁成本应该是政府的成本）成本，绝不可能高过1万，最后卖价是多少？
首先：漫天要价的钉子户多年来报道的数不胜数，真要不合理的又带来巨大社会成本障碍的，在政府作出比较公道的补偿条件还不从的，最后全是法院判决合法强拆。没见过谁顶的过政府，即使有也是千中存一
第二:如果官方项目 出面强拆了钉子户，公道的事后也给予不低于其他同等条件住户的补偿标准
最后：开发商想要哪块地跑出一堆钉子户出来，那用钱摆不平的那也活该，其他手段那叫“非法”
只有公私不分的地方、国家法规和地方条例混杂不清的地方，见到钉子户焦头烂额只会大喊“刁民”的地方；混淆不清自己的立场身份才会把“钉子户”覆盖到全社会的对立面去。
虽然比较少，但是有时候无奈的政府还是会拿出大量的文件、资料、视频、以及书面的动迁条件，向社会公示因为对XXX的不配合行为无可奈何而采取了合法的强拆。 那些不愿意公示和报道的呢？自信心呢？
第二:如果官方项目 出面强拆了钉子户，公道的事后也给予不低于其他同等条件住户的补偿标准
最后：开发商想要哪块地跑出一堆钉子户出来，那用钱摆不平的那也活该，其他手段那叫“非法”
只有公私不分的地方、国家法规和地方条例混杂不清的地方，见到钉子户焦头烂额只会大喊“刁民”的地方；混淆不清自己的立场身份才会把“钉子户”覆盖到全社会的对立面去。
虽然比较少，但是有时候无奈的政府还是会拿出大量的文件、资料、视频、以及书面的动迁条件，向社会公示因为对XXX的不配合行为无可奈何而采取了合法的强拆。 那些不愿意公示和报道的呢？自信心呢？
最后睡前多说一句，最近老家真的碰到城郊结合部征地。要说绝大部分人文化水平不高、各种小花样、小动作不断。没有不搬的可能、没有漫天要价进而勒索到政府的可能，用一些想来可笑的伎俩多捞一点补偿就算到头了，政府相关拆迁办公室心知肚明，你有本事有关系的接着针对性补偿标准找漏洞、搞虚假证明；要价太高了还不见得脱离现实--理都不会理你。 先签协议的先给好处，最后剩下的不屈从者软硬兼施（不会比其他先签的人多任何好处）
都算是农民（非农户口无地也无人头补偿），土地没了、宅基地、自建房也没了。换来的的不过是一定面积的返迁房和不算多的现金。 不是在一线大城市一夜暴富的神话毫无价值，一家几套房坐拥数百万房产光靠收租过日的也是白想。大概算了算，五十岁以上的老人们也许这辈子也就这样了，年轻人不再靠地生活就得去自谋生路。拆迁----保不了后半生的饭碗。
都算是农民（非农户口无地也无人头补偿），土地没了、宅基地、自建房也没了。换来的的不过是一定面积的返迁房和不算多的现金。 不是在一线大城市一夜暴富的神话毫无价值，一家几套房坐拥数百万房产光靠收租过日的也是白想。大概算了算，五十岁以上的老人们也许这辈子也就这样了，年轻人不再靠地生活就得去自谋生路。拆迁----保不了后半生的饭碗。