超级军网2009年1月12日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 22:55:38
全国70城市房价首次下跌
(大公报)2009/01/10
去年十二月全国70大中城市房价自零五年七月新编制实行以来首次出现同比下滑。当月全国70大中城市房屋销售价格同比跌0.4%，环比下降0.5%。当中新建住房销售价格的跌幅更大，同比跌0.8%，70个城市中有21个城市房价报跌，尤以深圳的跌幅最大，高达18.1%。
另外，住房和城乡建设部在工作会议上提出，今年将进一步鼓励普通商品住房消费，进一步激活二手房市场和租赁市场，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，促进房地产市场健康稳定发展。
深圳跌幅两成居榜首
国家发改委自零五年七月起，将房地产价格统计范围由35个大中城市扩展为70个城市，房屋销售价格调查由原先的按季度，转为实行月度统计。十二月份的数据显示，房屋销售的不景气已由前期的销售数量欠佳，反映到房价方面。
除房屋销售价格指数首次报跌，其他的新建住房价格、90平方米住房价格、二手住房价格的住房分类指数亦全线下滑，同比分别跌0.8%、0.1%及0.1%。新建住房销售价同比价下降的城市达到21个，珠三角两大主要城市降幅惊人。深圳降幅近两成达到18.1%，位列降幅榜首；广州也以跌近一成的9.4%降幅位列第二；南京、重庆、桂林也跌逾5%；厦门跌4.4%；成都跌3%；上海跌1.9%。环比价格下降的城市有50个，占70大中城市逾一半比例。新建住房中，普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。只有经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。
二手住房销售价格同比下降的城市有28个，深圳跌18.7%、厦门跌6.9%、重庆跌4.5%、广州跌4.3%、乌鲁木齐跌2.5%。二手住房销售价格环比价格下降的城市亦达到52个，包括石家庄、沈阳、贵阳、长春、长沙等，上述城市的跌幅最高为3.3%，最低为1.3%。
新建非住宅销售价格方面，同比仍录得上涨，涨幅与上月持平，为0.8%；环比上涨0.3%。当中，办公楼销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.8%；商业营业用房销售价格同比下降0.1%，环比与上月持平。
房价仍脱离市民购买力
住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在全国住房和城乡建设工作会议上重申，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，并继续加强对房地产形势的监测分析，强化地方政府稳定房地产市场职责，继续深入整顿规范房地产市场秩序。其中，在加强房地产形式的监测分析方面，采集信息数据的城市将从目前的40个城市上升到90个，以更好地为全国房地产市场发展提供前瞻性的指导意见。
住房和城乡建设部、国家发改委、财政部和中国央行在日前关于促进房地产健康发展的新闻发布会上指出，房价与社会预期还有差距，仍高于普通市民的支付能力，暗示目前的房价仍然偏高，敦促发展商合理定价。全国70城市房价首次下跌
(大公报)2009/01/10
去年十二月全国70大中城市房价自零五年七月新编制实行以来首次出现同比下滑。当月全国70大中城市房屋销售价格同比跌0.4%，环比下降0.5%。当中新建住房销售价格的跌幅更大，同比跌0.8%，70个城市中有21个城市房价报跌，尤以深圳的跌幅最大，高达18.1%。
另外，住房和城乡建设部在工作会议上提出，今年将进一步鼓励普通商品住房消费，进一步激活二手房市场和租赁市场，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，促进房地产市场健康稳定发展。
深圳跌幅两成居榜首
国家发改委自零五年七月起，将房地产价格统计范围由35个大中城市扩展为70个城市，房屋销售价格调查由原先的按季度，转为实行月度统计。十二月份的数据显示，房屋销售的不景气已由前期的销售数量欠佳，反映到房价方面。
除房屋销售价格指数首次报跌，其他的新建住房价格、90平方米住房价格、二手住房价格的住房分类指数亦全线下滑，同比分别跌0.8%、0.1%及0.1%。新建住房销售价同比价下降的城市达到21个，珠三角两大主要城市降幅惊人。深圳降幅近两成达到18.1%，位列降幅榜首；广州也以跌近一成的9.4%降幅位列第二；南京、重庆、桂林也跌逾5%；厦门跌4.4%；成都跌3%；上海跌1.9%。环比价格下降的城市有50个，占70大中城市逾一半比例。新建住房中，普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。只有经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。
二手住房销售价格同比下降的城市有28个，深圳跌18.7%、厦门跌6.9%、重庆跌4.5%、广州跌4.3%、乌鲁木齐跌2.5%。二手住房销售价格环比价格下降的城市亦达到52个，包括石家庄、沈阳、贵阳、长春、长沙等，上述城市的跌幅最高为3.3%，最低为1.3%。
新建非住宅销售价格方面，同比仍录得上涨，涨幅与上月持平，为0.8%；环比上涨0.3%。当中，办公楼销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.8%；商业营业用房销售价格同比下降0.1%，环比与上月持平。
房价仍脱离市民购买力
住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在全国住房和城乡建设工作会议上重申，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，并继续加强对房地产形势的监测分析，强化地方政府稳定房地产市场职责，继续深入整顿规范房地产市场秩序。其中，在加强房地产形式的监测分析方面，采集信息数据的城市将从目前的40个城市上升到90个，以更好地为全国房地产市场发展提供前瞻性的指导意见。
住房和城乡建设部、国家发改委、财政部和中国央行在日前关于促进房地产健康发展的新闻发布会上指出，房价与社会预期还有差距，仍高于普通市民的支付能力，暗示目前的房价仍然偏高，敦促发展商合理定价。
(大公报)2009/01/10
去年十二月全国70大中城市房价自零五年七月新编制实行以来首次出现同比下滑。当月全国70大中城市房屋销售价格同比跌0.4%，环比下降0.5%。当中新建住房销售价格的跌幅更大，同比跌0.8%，70个城市中有21个城市房价报跌，尤以深圳的跌幅最大，高达18.1%。
另外，住房和城乡建设部在工作会议上提出，今年将进一步鼓励普通商品住房消费，进一步激活二手房市场和租赁市场，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，促进房地产市场健康稳定发展。
深圳跌幅两成居榜首
国家发改委自零五年七月起，将房地产价格统计范围由35个大中城市扩展为70个城市，房屋销售价格调查由原先的按季度，转为实行月度统计。十二月份的数据显示，房屋销售的不景气已由前期的销售数量欠佳，反映到房价方面。
除房屋销售价格指数首次报跌，其他的新建住房价格、90平方米住房价格、二手住房价格的住房分类指数亦全线下滑，同比分别跌0.8%、0.1%及0.1%。新建住房销售价同比价下降的城市达到21个，珠三角两大主要城市降幅惊人。深圳降幅近两成达到18.1%，位列降幅榜首；广州也以跌近一成的9.4%降幅位列第二；南京、重庆、桂林也跌逾5%；厦门跌4.4%；成都跌3%；上海跌1.9%。环比价格下降的城市有50个，占70大中城市逾一半比例。新建住房中，普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。只有经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。
二手住房销售价格同比下降的城市有28个，深圳跌18.7%、厦门跌6.9%、重庆跌4.5%、广州跌4.3%、乌鲁木齐跌2.5%。二手住房销售价格环比价格下降的城市亦达到52个，包括石家庄、沈阳、贵阳、长春、长沙等，上述城市的跌幅最高为3.3%，最低为1.3%。
新建非住宅销售价格方面，同比仍录得上涨，涨幅与上月持平，为0.8%；环比上涨0.3%。当中，办公楼销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.8%；商业营业用房销售价格同比下降0.1%，环比与上月持平。
房价仍脱离市民购买力
住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在全国住房和城乡建设工作会议上重申，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，并继续加强对房地产形势的监测分析，强化地方政府稳定房地产市场职责，继续深入整顿规范房地产市场秩序。其中，在加强房地产形式的监测分析方面，采集信息数据的城市将从目前的40个城市上升到90个，以更好地为全国房地产市场发展提供前瞻性的指导意见。
住房和城乡建设部、国家发改委、财政部和中国央行在日前关于促进房地产健康发展的新闻发布会上指出，房价与社会预期还有差距，仍高于普通市民的支付能力，暗示目前的房价仍然偏高，敦促发展商合理定价。全国70城市房价首次下跌
(大公报)2009/01/10
去年十二月全国70大中城市房价自零五年七月新编制实行以来首次出现同比下滑。当月全国70大中城市房屋销售价格同比跌0.4%，环比下降0.5%。当中新建住房销售价格的跌幅更大，同比跌0.8%，70个城市中有21个城市房价报跌，尤以深圳的跌幅最大，高达18.1%。
另外，住房和城乡建设部在工作会议上提出，今年将进一步鼓励普通商品住房消费，进一步激活二手房市场和租赁市场，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，促进房地产市场健康稳定发展。
深圳跌幅两成居榜首
国家发改委自零五年七月起，将房地产价格统计范围由35个大中城市扩展为70个城市，房屋销售价格调查由原先的按季度，转为实行月度统计。十二月份的数据显示，房屋销售的不景气已由前期的销售数量欠佳，反映到房价方面。
除房屋销售价格指数首次报跌，其他的新建住房价格、90平方米住房价格、二手住房价格的住房分类指数亦全线下滑，同比分别跌0.8%、0.1%及0.1%。新建住房销售价同比价下降的城市达到21个，珠三角两大主要城市降幅惊人。深圳降幅近两成达到18.1%，位列降幅榜首；广州也以跌近一成的9.4%降幅位列第二；南京、重庆、桂林也跌逾5%；厦门跌4.4%；成都跌3%；上海跌1.9%。环比价格下降的城市有50个，占70大中城市逾一半比例。新建住房中，普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。只有经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。
二手住房销售价格同比下降的城市有28个，深圳跌18.7%、厦门跌6.9%、重庆跌4.5%、广州跌4.3%、乌鲁木齐跌2.5%。二手住房销售价格环比价格下降的城市亦达到52个，包括石家庄、沈阳、贵阳、长春、长沙等，上述城市的跌幅最高为3.3%，最低为1.3%。
新建非住宅销售价格方面，同比仍录得上涨，涨幅与上月持平，为0.8%；环比上涨0.3%。当中，办公楼销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.8%；商业营业用房销售价格同比下降0.1%，环比与上月持平。
房价仍脱离市民购买力
住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在全国住房和城乡建设工作会议上重申，支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售，并继续加强对房地产形势的监测分析，强化地方政府稳定房地产市场职责，继续深入整顿规范房地产市场秩序。其中，在加强房地产形式的监测分析方面，采集信息数据的城市将从目前的40个城市上升到90个，以更好地为全国房地产市场发展提供前瞻性的指导意见。
住房和城乡建设部、国家发改委、财政部和中国央行在日前关于促进房地产健康发展的新闻发布会上指出，房价与社会预期还有差距，仍高于普通市民的支付能力，暗示目前的房价仍然偏高，敦促发展商合理定价。
(证券时报)2009/01/09
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“持续降息使购房成本大大降低，有利于推动前期积累的刚性购房需求得到释放。”
从2009年元旦开始，银行将执行2008年连续5次降息后的最新利率，购房者的房贷成本减轻超过10%。如果是公积金贷款，5年期以上贷款利率已下降至3.87%，以50万元20年期贷款为例，每个月可少还贷款365元。
光大证券地产分析师赵强分析认为，出于全力保增长的需要，我国降息周期可能会持续相当长时间，本次经济周期中货币政策放松幅度有可能创历史记录，基准利率可能会跌穿1.98%历史最低水平。“目前，1年期存款基准利率已降至2.25%，5年期存款利率也不过3.6%，随着利率的进一步降低，居民储蓄收益大大下降，储蓄意愿降低将会推动部分资金流向楼市。”
在楼市重镇上海，房贷门槛的放低特别是公积金贷款额度的不断提高，将有效推动刚性需求以及改善性需求入市。2008年底，上海市政府办公厅转发五部门联合发布的通知，明确了“改善性”住房消费的相关政策，除对二套房贷进行松绑之外，更将二套房公积金贷款每户最高限额提高至60万元。
新年上班第一天，上海公积金管理中心又将二套房公积金贷款最高额度上调至每户80万元。这意味着，对于很多家庭而言，购买一套普通住宅不需要商业贷款、完全依靠公积金贷款即可。即使以7折优惠利率计算，五年期以上商业贷款利率也比五年期以上公积金高出0.288个百分点。
政策利好：未来仍有释放空间
在日前召开的“2009年北京市发展和改革工作会议”上，相关人士透露，为了合理引导住房消费需求，今年北京将研究取消二套房限制，适当减税让费，刺激改善性需求。此外，北京市今年还将探索廉租房收购模式，利用好存量资源。
此前，从中央到地方已经密集出台了一系列“楼市新政”，这些利好也有效刺激了楼市成交量的回暖。根据上海市房地产交易中心监测，2008年11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增加47%、36%；网上成交的二手房买卖面积比9月、10月分别增加75%和68%。
“跟随市场变化，我们预计未来楼市政策利好仍有进一步释放空间，包括彻底松绑二套房贷、进一步降低交易税费，甚至购房退税等，这有望使市场底部提前出现。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。
他认为，2008年12月20日国务院办公厅出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，其内容的全面性和重要性可与2005年出台的“国八条”和2006年出台的“国六条”相提并论。除了继续强调加大保障性住房建设力度，减免二手房交易税费从而鼓励普通商品住房消费，更首次提出支持房地产开发企业合理的融资需求，有望缓解开发商资金链紧张的局面。
供求关系：消化存量是首要问题
对于2009年的楼市而言，如何化解巨大的存量房压力或许是决定市场走向的关键因素。数据显示，截至11月末，全国商品房空置面积达1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比前10个月提高了2.2个百分点。
“楼市阶段性供大于求已是不可避免。”上海社科院房地产研究中心研究员顾建发说。
中金公司研究部分析员白宏炜表示，在一线城市中，上海楼市的供求关系较为平衡，未来市场供应量较小，消化周期相对较短；但北京、南京、福州、成都等城市的存量房面积较大，需要较长时间才能消化。
在供大于求的情况下，多数开发商纷纷借着“政策东风”，通过降价以及附送面积等优惠来促销。在多方配合下，2009年元旦楼市呈现久违的暖意，各大城市咨询、看房的人数普遍提升。
根据上海佑威楼市通系统的数据，新年楼市成交迎来“开门红”，首个工作日当天成交商品住宅494套、5.47万平方米，大大高于去年12月份2.7万平方米的平均水平。而据北京“我爱我家”初步统计，旗下各门店的交易量较去年同期增长17%，客户咨询及委托交易的数量更分别同比增长36%和20%。顾建发认为，随着政策累积效应的逐步释放，市场有望在2009年下半年见底回暖。与2008年“倒V形”走势相比，2009年中国楼市更可能呈现平稳的“L”形走势。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“持续降息使购房成本大大降低，有利于推动前期积累的刚性购房需求得到释放。”
从2009年元旦开始，银行将执行2008年连续5次降息后的最新利率，购房者的房贷成本减轻超过10%。如果是公积金贷款，5年期以上贷款利率已下降至3.87%，以50万元20年期贷款为例，每个月可少还贷款365元。
光大证券地产分析师赵强分析认为，出于全力保增长的需要，我国降息周期可能会持续相当长时间，本次经济周期中货币政策放松幅度有可能创历史记录，基准利率可能会跌穿1.98%历史最低水平。“目前，1年期存款基准利率已降至2.25%，5年期存款利率也不过3.6%，随着利率的进一步降低，居民储蓄收益大大下降，储蓄意愿降低将会推动部分资金流向楼市。”
在楼市重镇上海，房贷门槛的放低特别是公积金贷款额度的不断提高，将有效推动刚性需求以及改善性需求入市。2008年底，上海市政府办公厅转发五部门联合发布的通知，明确了“改善性”住房消费的相关政策，除对二套房贷进行松绑之外，更将二套房公积金贷款每户最高限额提高至60万元。
新年上班第一天，上海公积金管理中心又将二套房公积金贷款最高额度上调至每户80万元。这意味着，对于很多家庭而言，购买一套普通住宅不需要商业贷款、完全依靠公积金贷款即可。即使以7折优惠利率计算，五年期以上商业贷款利率也比五年期以上公积金高出0.288个百分点。
政策利好：未来仍有释放空间
在日前召开的“2009年北京市发展和改革工作会议”上，相关人士透露，为了合理引导住房消费需求，今年北京将研究取消二套房限制，适当减税让费，刺激改善性需求。此外，北京市今年还将探索廉租房收购模式，利用好存量资源。
此前，从中央到地方已经密集出台了一系列“楼市新政”，这些利好也有效刺激了楼市成交量的回暖。根据上海市房地产交易中心监测，2008年11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增加47%、36%；网上成交的二手房买卖面积比9月、10月分别增加75%和68%。
“跟随市场变化，我们预计未来楼市政策利好仍有进一步释放空间，包括彻底松绑二套房贷、进一步降低交易税费，甚至购房退税等，这有望使市场底部提前出现。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。
他认为，2008年12月20日国务院办公厅出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，其内容的全面性和重要性可与2005年出台的“国八条”和2006年出台的“国六条”相提并论。除了继续强调加大保障性住房建设力度，减免二手房交易税费从而鼓励普通商品住房消费，更首次提出支持房地产开发企业合理的融资需求，有望缓解开发商资金链紧张的局面。
供求关系：消化存量是首要问题
对于2009年的楼市而言，如何化解巨大的存量房压力或许是决定市场走向的关键因素。数据显示，截至11月末，全国商品房空置面积达1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比前10个月提高了2.2个百分点。
“楼市阶段性供大于求已是不可避免。”上海社科院房地产研究中心研究员顾建发说。
中金公司研究部分析员白宏炜表示，在一线城市中，上海楼市的供求关系较为平衡，未来市场供应量较小，消化周期相对较短；但北京、南京、福州、成都等城市的存量房面积较大，需要较长时间才能消化。
在供大于求的情况下，多数开发商纷纷借着“政策东风”，通过降价以及附送面积等优惠来促销。在多方配合下，2009年元旦楼市呈现久违的暖意，各大城市咨询、看房的人数普遍提升。
根据上海佑威楼市通系统的数据，新年楼市成交迎来“开门红”，首个工作日当天成交商品住宅494套、5.47万平方米，大大高于去年12月份2.7万平方米的平均水平。而据北京“我爱我家”初步统计，旗下各门店的交易量较去年同期增长17%，客户咨询及委托交易的数量更分别同比增长36%和20%。顾建发认为，随着政策累积效应的逐步释放，市场有望在2009年下半年见底回暖。与2008年“倒V形”走势相比，2009年中国楼市更可能呈现平稳的“L”形走势。
（中国证券报）2009/01/09
如果仅仅看1年的价格变化，2009年房地产价格走向是平稳或略微向下，这是全球经济周期给居民可支配收入和资产预期所决定的，属于短期预期。但考察2年以上的预期，我认为我国城市房地产价格将呈现U型反弹。
首先，房产、土地在中国人的财富观中位居第一。五千年的文化历史，使得中华民族有她自己历史形成的类似天然的财富观念。虽然世界在变，但是这些变化很难在短时期内更改中国人的财富观。房产、土地在中国人的财富观中居于首位，只要有机会房地产始终是沉淀国民财富的蓄水池。因此，无论企业、组织、还是个人，房地产说到底都是财富的主要表现形式，其作用在黄金和资本投资工具之间，任何一个层次的经济体都会利用房地产作为价值或者财富储备工具，即使房价冲击再大，也会有资金向房地产沉淀。
其次，中国城市相对集中，人均土地资源短缺是基本国情。尽管我们的有效经济区域在不断扩大并伴随着城市化进程加快，但是，受自然、资源、历史、文化、习俗等等多方面因素影响，城市之间的差距是长期存在的。而向往更好的城市生活的人性追求将始终引导着人口的流动方向，城市永远是人们希望生活的地方，因此，区域房价压力与该区域的现代化水平呈正相关关系。换句话说,未来现代化水平进程较快的地区，房价上涨的压力也会越大。
第三，房屋和土地使用权是国家宏观经济调控的有效储备手段和攻防手段，这也是为什么国际资本在2002年大举抢占中国房地产市场，而在危机时期仍不放弃兑现的原因。对于竞争者而言，在一国制造和刺破经济泡沫的手段，除了资本市场之外，更有效的就是房地产市场操控，而在国际经济竞争最激烈的2009年，房地产市场的操控宏观经济的功能会得到一次彻底体现，对于这一点，大家可以拭目以待。
第四，现阶段，农村土地不太可能对城市化土地价格造成太大的影响。一般认为，对楼价最大的政策冲击是农村土地，包括生产用地、宅基地的产权变革。但从目前中国社会经济发展水平来看，进行农村土地的全流通的基础并不稳固，指望农村土地制度进行大幅度的改革也不现实。进行生产资料土地的经营权流转十分必要，但期望像城市土地一样具有土地金融化功能，则恐怕还要再等十年。因此，短时期内，农村土地不太可能对城市化土地价格造成太大的冲击。
第五，本次全球经济危机，各国在货币供应方面，已经大量释放并预示出进一步扩充流动性的政策信号，但是，危机中各金融机构、企业和个人普遍存在下意识的惜贷、慎贷现象，导致各国央行越是降低利率大家就越不愿意贷款，各经济主体之间的信用紧张也就越加剧，这种情况在市场上的合理反应便是信贷市场萎缩，现金被冻结和窖藏。而各国政府在货币工具调控效果不理想之下，必然会启动财政工具，包括减税、增加基础设施投入、直接发放消费券等等，不惜一切代价刺激经济恢复并尽一切努力防止通货紧缩。最终，经济一定会回稳、市场一定会激活，但是回稳和激活后的经济将不可避免地出现国家刺激经济后遗症――通货膨胀。
第六，尽管今年中国经济出现通缩的可能性较大，但随着扩张性财政刺激经济计划的推出，适度宽松的货币政策的执行，以及扩大内需十条规划和十个重要产业调整和振兴规划的实施，投资者信心将逐步恢复，中国经济有望在年中转抑为扬，重回快速增长的通道，预计全年GDP增长率将达到8%以上。自2010年起，中国经济将逐步走入温和通胀周期。因此，我们对未来两年中国房价将走出U型反弹持乐观态度。
如果仅仅看1年的价格变化，2009年房地产价格走向是平稳或略微向下，这是全球经济周期给居民可支配收入和资产预期所决定的，属于短期预期。但考察2年以上的预期，我认为我国城市房地产价格将呈现U型反弹。
首先，房产、土地在中国人的财富观中位居第一。五千年的文化历史，使得中华民族有她自己历史形成的类似天然的财富观念。虽然世界在变，但是这些变化很难在短时期内更改中国人的财富观。房产、土地在中国人的财富观中居于首位，只要有机会房地产始终是沉淀国民财富的蓄水池。因此，无论企业、组织、还是个人，房地产说到底都是财富的主要表现形式，其作用在黄金和资本投资工具之间，任何一个层次的经济体都会利用房地产作为价值或者财富储备工具，即使房价冲击再大，也会有资金向房地产沉淀。
其次，中国城市相对集中，人均土地资源短缺是基本国情。尽管我们的有效经济区域在不断扩大并伴随着城市化进程加快，但是，受自然、资源、历史、文化、习俗等等多方面因素影响，城市之间的差距是长期存在的。而向往更好的城市生活的人性追求将始终引导着人口的流动方向，城市永远是人们希望生活的地方，因此，区域房价压力与该区域的现代化水平呈正相关关系。换句话说,未来现代化水平进程较快的地区，房价上涨的压力也会越大。
第三，房屋和土地使用权是国家宏观经济调控的有效储备手段和攻防手段，这也是为什么国际资本在2002年大举抢占中国房地产市场，而在危机时期仍不放弃兑现的原因。对于竞争者而言，在一国制造和刺破经济泡沫的手段，除了资本市场之外，更有效的就是房地产市场操控，而在国际经济竞争最激烈的2009年，房地产市场的操控宏观经济的功能会得到一次彻底体现，对于这一点，大家可以拭目以待。
第四，现阶段，农村土地不太可能对城市化土地价格造成太大的影响。一般认为，对楼价最大的政策冲击是农村土地，包括生产用地、宅基地的产权变革。但从目前中国社会经济发展水平来看，进行农村土地的全流通的基础并不稳固，指望农村土地制度进行大幅度的改革也不现实。进行生产资料土地的经营权流转十分必要，但期望像城市土地一样具有土地金融化功能，则恐怕还要再等十年。因此，短时期内，农村土地不太可能对城市化土地价格造成太大的冲击。
第五，本次全球经济危机，各国在货币供应方面，已经大量释放并预示出进一步扩充流动性的政策信号，但是，危机中各金融机构、企业和个人普遍存在下意识的惜贷、慎贷现象，导致各国央行越是降低利率大家就越不愿意贷款，各经济主体之间的信用紧张也就越加剧，这种情况在市场上的合理反应便是信贷市场萎缩，现金被冻结和窖藏。而各国政府在货币工具调控效果不理想之下，必然会启动财政工具，包括减税、增加基础设施投入、直接发放消费券等等，不惜一切代价刺激经济恢复并尽一切努力防止通货紧缩。最终，经济一定会回稳、市场一定会激活，但是回稳和激活后的经济将不可避免地出现国家刺激经济后遗症――通货膨胀。
第六，尽管今年中国经济出现通缩的可能性较大，但随着扩张性财政刺激经济计划的推出，适度宽松的货币政策的执行，以及扩大内需十条规划和十个重要产业调整和振兴规划的实施，投资者信心将逐步恢复，中国经济有望在年中转抑为扬，重回快速增长的通道，预计全年GDP增长率将达到8%以上。自2010年起，中国经济将逐步走入温和通胀周期。因此，我们对未来两年中国房价将走出U型反弹持乐观态度。
(上海证券报)2009/01/09
房价下跌，拿地成本高，房地产企业的利润空间正在被压缩。加上存货周转放缓，资金压力又随之而来。
从我国香港、美国、日本地产泡沫破灭后的复苏过程来看，中国内地房地产市场的复苏也不可能很快。谁也说不清房地产会在何时复苏，而2009年可能是一个静待复苏的年份，企业或许面临了更大的困难。
“预测2009年的业绩，很大程度上可以从年报的预收款中管窥，如果是以楼花销售为主的话。2007、2008年地产上市公司的业绩这么好，很大程度上是因为2005、2006年市场的火爆，积累了很多预收账款。”一地产上市公司证券事务代表表示。
相关统计显示，截至2008年前三季度，共有47家地产上市公司的预收账款超过了2007年。其中，招商地产2007年度的预收账款约为1.8亿元，2008年前三季达到了23.4亿元；华侨城A、金融街、中粮地产在预收账款上也取得了佳绩，2008年前三季与2007年年度的比率分别为4.8、2.2、1.9。
“等年报公布，就可以对上市地产公司2009年的业绩有了初步的预测。”上述证券事务代表表示。数据显示，万科2007年度预收账款约216亿元，2008年前三季度营业收入225亿元，基本重合。
只是这一数据不可一概而论。而事实上，在地产熊市中，存货周转率比利润率更重要。
以金地集团为例，由于销售价格下调，公司2008年毛利率可能略有下降，但是由于主要结算项目土地成本并不高，因此仍能达到40%以上。但是，在2009年，由于高价地项目逐渐进入结算，毛利率可能会继续下降。
数据统计显示，2008年前三季度，几乎所有的上市地产公司的存货周转率都出现了较大幅度的下降。万科今年前三季度的存货周转率不及去年全年的一半，招商地产仅为去年的三成左右。金地集团2007年9月以来就没有了新增的土地储备，未来公司则将根据资金状况择机拿地。
观察未来房地产市场的趋势,开发商、政府、购房者的三角博弈甚是关键。开发商不消化存货，资金就紧绷；购房者则有意期待政府更优惠的政策，择机购房。等开发商将存货逐步消化掉，市场的总供给开始减少,供求趋于平衡，在一个较为合理的价格逐步放大成交面积、成交量，地产市场才能迎来复苏。单个企业的冷暖则取决于三项费用的控制和策略是否踏准了市场的节奏。
房价下跌，拿地成本高，房地产企业的利润空间正在被压缩。加上存货周转放缓，资金压力又随之而来。
从我国香港、美国、日本地产泡沫破灭后的复苏过程来看，中国内地房地产市场的复苏也不可能很快。谁也说不清房地产会在何时复苏，而2009年可能是一个静待复苏的年份，企业或许面临了更大的困难。
“预测2009年的业绩，很大程度上可以从年报的预收款中管窥，如果是以楼花销售为主的话。2007、2008年地产上市公司的业绩这么好，很大程度上是因为2005、2006年市场的火爆，积累了很多预收账款。”一地产上市公司证券事务代表表示。
相关统计显示，截至2008年前三季度，共有47家地产上市公司的预收账款超过了2007年。其中，招商地产2007年度的预收账款约为1.8亿元，2008年前三季达到了23.4亿元；华侨城A、金融街、中粮地产在预收账款上也取得了佳绩，2008年前三季与2007年年度的比率分别为4.8、2.2、1.9。
“等年报公布，就可以对上市地产公司2009年的业绩有了初步的预测。”上述证券事务代表表示。数据显示，万科2007年度预收账款约216亿元，2008年前三季度营业收入225亿元，基本重合。
只是这一数据不可一概而论。而事实上，在地产熊市中，存货周转率比利润率更重要。
以金地集团为例，由于销售价格下调，公司2008年毛利率可能略有下降，但是由于主要结算项目土地成本并不高，因此仍能达到40%以上。但是，在2009年，由于高价地项目逐渐进入结算，毛利率可能会继续下降。
数据统计显示，2008年前三季度，几乎所有的上市地产公司的存货周转率都出现了较大幅度的下降。万科今年前三季度的存货周转率不及去年全年的一半，招商地产仅为去年的三成左右。金地集团2007年9月以来就没有了新增的土地储备，未来公司则将根据资金状况择机拿地。
观察未来房地产市场的趋势,开发商、政府、购房者的三角博弈甚是关键。开发商不消化存货，资金就紧绷；购房者则有意期待政府更优惠的政策，择机购房。等开发商将存货逐步消化掉，市场的总供给开始减少,供求趋于平衡，在一个较为合理的价格逐步放大成交面积、成交量，地产市场才能迎来复苏。单个企业的冷暖则取决于三项费用的控制和策略是否踏准了市场的节奏。
(中国新闻网)2009/01/09
据仲量联行今天发表的最新房地产市场报告称，去年上海房地产市场外资收购交易量呈明显萎缩，第四季度更是无任何大宗交易发生。外资交易的阶段性停顿及世界性的经济寒流已使中国一线城市的物业投资价值凸显。
二00八年，外资在沪收购房地产的总额为一百六十亿人民币，比二00七和二00六年分别减少了百分之二十六和百分之十二。这种下跌除了中国政府基于当时形势限制“热钱”流入外，全球范围内的信贷市场资金流动不畅，也使得众多国外投资者无力筹集投资所需的资金。
在过去几年中，为追求更高的回报率、同时避开中国一线城市资产的高价，投资者纷纷转向二、三线城市。然而，严峻的全球经济形势使得一线城市物业价格已开始大幅下跌，从而为投资者带来新的投资机会。由于低风险成熟市场的物业资本值下降提供了高回报的投资可能，众多外国投资者已经开始重新审视成熟市场的投资机会。
仲量联行认为：尽管去年第四季度上海未出现任何外资收购案,但是随着政府监管和信贷等方面限制的放宽、外商前两年间的筹资尚有结余、以及买卖双方对物业价格预期的调整,可以预见外资收购活动会重新兴起。谨慎的投资者会把重点放在一线城市的核心投资，今年一线城市的投资活动将会增加。
据仲量联行今天发表的最新房地产市场报告称，去年上海房地产市场外资收购交易量呈明显萎缩，第四季度更是无任何大宗交易发生。外资交易的阶段性停顿及世界性的经济寒流已使中国一线城市的物业投资价值凸显。
二00八年，外资在沪收购房地产的总额为一百六十亿人民币，比二00七和二00六年分别减少了百分之二十六和百分之十二。这种下跌除了中国政府基于当时形势限制“热钱”流入外，全球范围内的信贷市场资金流动不畅，也使得众多国外投资者无力筹集投资所需的资金。
在过去几年中，为追求更高的回报率、同时避开中国一线城市资产的高价，投资者纷纷转向二、三线城市。然而，严峻的全球经济形势使得一线城市物业价格已开始大幅下跌，从而为投资者带来新的投资机会。由于低风险成熟市场的物业资本值下降提供了高回报的投资可能，众多外国投资者已经开始重新审视成熟市场的投资机会。
仲量联行认为：尽管去年第四季度上海未出现任何外资收购案,但是随着政府监管和信贷等方面限制的放宽、外商前两年间的筹资尚有结余、以及买卖双方对物业价格预期的调整,可以预见外资收购活动会重新兴起。谨慎的投资者会把重点放在一线城市的核心投资，今年一线城市的投资活动将会增加。
(上海证券报)2009/01/09
2009年刚开头，大型开发商的扩张步伐开始启动。按照计划，绿地集团计划在1月份获得上海嘉定、宝山、徐汇等区域将近100万平方米的住宅、商办项目；同时，天津一幅1100亩的地块也在积极洽谈中。绿地集团董事长、总裁张玉良昨日向记者透露了该土地储备计划。
按照绿地的发展规划，除了计划中将要获取的地块之外，去年年末在上海青浦、奉贤等地斥资近7亿元的三个项目，已经进入开工建设阶段。在其他业务板块，外高桥一座27万吨油库已经开工，而在奉贤发起设立的小额贷款公司同样开业在即。
张玉良明确表示，2009年绿地的经营目标将努力实现“保10%、争20%、突破三个500亿”，即在去年的基础上，确保主要经济指标突破10%以上的增长速度，争取实现20%以上的增长速度，业务经营收入、资产规模、经营性现金流量等三个指标突破500亿元。
根据他的预判，上海商品房市场的底部预计会在一季度末出现，而今年下半年随着成交量上升，成交价格将趋于稳定。但他指出，全国各地的市场复苏时间与情况不可一概而论，此前房价上涨适度、土地及商品房存量不多的区域将率先回暖。“基于此，绿地集团今年上半年重点推进上海、北京、天津等地区的拓展，下半年将视市场情况，择机拓展其他市场条件好的地区。”
2009年刚开头，大型开发商的扩张步伐开始启动。按照计划，绿地集团计划在1月份获得上海嘉定、宝山、徐汇等区域将近100万平方米的住宅、商办项目；同时，天津一幅1100亩的地块也在积极洽谈中。绿地集团董事长、总裁张玉良昨日向记者透露了该土地储备计划。
按照绿地的发展规划，除了计划中将要获取的地块之外，去年年末在上海青浦、奉贤等地斥资近7亿元的三个项目，已经进入开工建设阶段。在其他业务板块，外高桥一座27万吨油库已经开工，而在奉贤发起设立的小额贷款公司同样开业在即。
张玉良明确表示，2009年绿地的经营目标将努力实现“保10%、争20%、突破三个500亿”，即在去年的基础上，确保主要经济指标突破10%以上的增长速度，争取实现20%以上的增长速度，业务经营收入、资产规模、经营性现金流量等三个指标突破500亿元。
根据他的预判，上海商品房市场的底部预计会在一季度末出现，而今年下半年随着成交量上升，成交价格将趋于稳定。但他指出，全国各地的市场复苏时间与情况不可一概而论，此前房价上涨适度、土地及商品房存量不多的区域将率先回暖。“基于此，绿地集团今年上半年重点推进上海、北京、天津等地区的拓展，下半年将视市场情况，择机拓展其他市场条件好的地区。”
（文汇报）2009/01/10
华润电力日前公布，去年全年累计售电量(按合并口径统计)达6,474万兆瓦时，按年增长23.1%。至于12月售电量(按合并口径统计)达574.7万兆瓦时，按年升1.1%，较上月增长16%，反映在去年市场环境不明朗下，集团营运表现仍然十分稳定。瑞士信贷发表的研究报告，也十分看好润电的发展前景，并将其09-10财年每股盈利各上调1%，评级则强于大盘，目标价看23.6元，即较现价的14.06元，尚有67.85%的上升空间。
华润电力日前公布，去年全年累计售电量(按合并口径统计)达6,474万兆瓦时，按年增长23.1%。至于12月售电量(按合并口径统计)达574.7万兆瓦时，按年升1.1%，较上月增长16%，反映在去年市场环境不明朗下，集团营运表现仍然十分稳定。瑞士信贷发表的研究报告，也十分看好润电的发展前景，并将其09-10财年每股盈利各上调1%，评级则强于大盘，目标价看23.6元，即较现价的14.06元，尚有67.85%的上升空间。
(今日投资)2009/01/09
电力行业成为2008年最为惨淡的行业：煤炭价格出现了罕见的疯狂上涨，火电类上市公司营业成本同比猛增40%以上，但政府由于控制通货膨胀的原因，“市场煤”与“计划电”的矛盾，导致电力行业成为今年前三季度唯一亏损的行业，业绩滑坡极为严重。随着宏观经济的下滑，煤价也出现下跌，但随之而来的需求不足、电力产能过剩、电价下调等问题再次困扰电力行业，令分析师分歧加大。
大部分分析师认为，电煤下降所带来的积极性更大，火电行业利润有望好转。中信证券认为，虽然电力产能过剩将维持两年左右，但对应当前电价水平，煤价的影响较利用小时数对其业绩具更大弹性，电力行业将成为2009年市场中为数不多业绩处于上升通道的行业。
天相投顾表示，尽管经济形势仍在不断恶化，下游的需求一直在萎缩，下半年国家刺激经济政策的作用将会显现，电力景气度上行速度将会加快。同时，电力行业进一步的资产整合和注入，也会带来投资机会。
申银万国表示，在煤炭价格和利率进入下降通道的环境下，电力企业成本压力得到极大缓解。而25%的非第二产业电力需求以及电力机组上大压小的持续展开，使得主流电力企业需求呈现相对刚性，企业盈利能力开始逐步回升，整个行业的资产整合又起到锦上添花作用。不同情景分析表明，目前电力企业依然处于回归合理回报率水平过程，在整条产业链中利润占比开始上升，相对市场整体的净资产收益率将开始处于溢价阶段，相对估值还没有充分反映这一趋势。维持“看好”评级。
对于电力行业估值，世纪证券表示，目前电力行业整体估值处于合理区间，具有一定的安全边际和优势，行业利润处于上升通道，盈利能力的恢复性增长将高于全国行业平均水平，给予行业“增持”评级。中金公司表示，目前A股电力股市净率为2倍，估值优势并不明显，当前股价包含了投资者对于火电生产商“利润回升”的较高预期，但近期内，刺激电力股股价上涨的因素在逐步弱化，短期内电力股上涨乏力。
电力行业成为2008年最为惨淡的行业：煤炭价格出现了罕见的疯狂上涨，火电类上市公司营业成本同比猛增40%以上，但政府由于控制通货膨胀的原因，“市场煤”与“计划电”的矛盾，导致电力行业成为今年前三季度唯一亏损的行业，业绩滑坡极为严重。随着宏观经济的下滑，煤价也出现下跌，但随之而来的需求不足、电力产能过剩、电价下调等问题再次困扰电力行业，令分析师分歧加大。
大部分分析师认为，电煤下降所带来的积极性更大，火电行业利润有望好转。中信证券认为，虽然电力产能过剩将维持两年左右，但对应当前电价水平，煤价的影响较利用小时数对其业绩具更大弹性，电力行业将成为2009年市场中为数不多业绩处于上升通道的行业。
天相投顾表示，尽管经济形势仍在不断恶化，下游的需求一直在萎缩，下半年国家刺激经济政策的作用将会显现，电力景气度上行速度将会加快。同时，电力行业进一步的资产整合和注入，也会带来投资机会。
申银万国表示，在煤炭价格和利率进入下降通道的环境下，电力企业成本压力得到极大缓解。而25%的非第二产业电力需求以及电力机组上大压小的持续展开，使得主流电力企业需求呈现相对刚性，企业盈利能力开始逐步回升，整个行业的资产整合又起到锦上添花作用。不同情景分析表明，目前电力企业依然处于回归合理回报率水平过程，在整条产业链中利润占比开始上升，相对市场整体的净资产收益率将开始处于溢价阶段，相对估值还没有充分反映这一趋势。维持“看好”评级。
对于电力行业估值，世纪证券表示，目前电力行业整体估值处于合理区间，具有一定的安全边际和优势，行业利润处于上升通道，盈利能力的恢复性增长将高于全国行业平均水平，给予行业“增持”评级。中金公司表示，目前A股电力股市净率为2倍，估值优势并不明显，当前股价包含了投资者对于火电生产商“利润回升”的较高预期，但近期内，刺激电力股股价上涨的因素在逐步弱化，短期内电力股上涨乏力。
(信报)2009/01/10
继航空业之后，国资委注资的第二批名单出炉，电力行业成为其中受益者，而五大电力集团之一的大唐集团，成为该行业最先的最先受惠者。
大唐集团旗下的桂冠电力发布本周四公告表示，根据大唐集团转发财政部《财政部关于下达中国大唐集团公司2008年中央国有资本经营预算（拨款）的通知》，该公司收到2008年中央国有资本经营预算资金拨款3000万元（人民币.下同），用于公司汶川地震灾后重建项目。
「3000万元的新年礼物，与东航、南航因为经营性损失获得注资不同，这一部分主要是弥补我们企业在地震中的损失。」，桂冠电力负责人对表示，去年5月该公司同处四川茂县的天龙湖电力有限公司和金龙潭电力有限公司同在地震中受损，直接经济损失在3000万元左右，「国资委注资，相当于把窟窿完全补上」。
「大唐电力仅仅为第一家获得注资的电企，其他的四大电力集团，甚至是两大电网企业都有可能会出现在后续的注资名单中。」中国能源网CIO韩晓平说。
让众多业内人士关注的是，在547.8亿元的中央企业国有资本经营预算分割蛋糕中，东航与南航已分别拿走了70亿元、30亿元，这一次电力行业能从中切出多大的份额？
国有资本经营预算制度于2007年建立，今年547.8亿元的国有资本预算又有三重用途：270亿元用于关系国计民生和国家经济安全的重点中央企业新设出资和补充国有资本，196.3亿元用于支持特大自然灾害中损失较重的中央企业灾后恢复重建；81.5亿元用于推进中央企业产业布局和结构调整。
根据此前国资委一官员透露的注资安排要求，入列547.8亿元注资名单需要符合两个条件：负债率在90%以上；影响面较大的央企。
「在火电行业亏损的前提下，大唐集团的水电业务首先获得注资，让盈利不错的水电持续扩张，从而可以极大缓解火电方面的亏损压力。」长城证券分析师张霖分析，目前大唐集团的地方上市企业仅有大唐发电及华银电力两家，而在桂冠电力中大唐占据47.59%的股权，远高于后者33.34%的股权，且桂冠电力中第二大股东广西投资集团仅占17.23%股权，「大唐集团目前正把桂冠电力作为其运作广西水电资源的重要平台，3000万元的注资在这行业低迷时期将是一个有力助推。」
继航空业之后，国资委注资的第二批名单出炉，电力行业成为其中受益者，而五大电力集团之一的大唐集团，成为该行业最先的最先受惠者。
大唐集团旗下的桂冠电力发布本周四公告表示，根据大唐集团转发财政部《财政部关于下达中国大唐集团公司2008年中央国有资本经营预算（拨款）的通知》，该公司收到2008年中央国有资本经营预算资金拨款3000万元（人民币.下同），用于公司汶川地震灾后重建项目。
「3000万元的新年礼物，与东航、南航因为经营性损失获得注资不同，这一部分主要是弥补我们企业在地震中的损失。」，桂冠电力负责人对表示，去年5月该公司同处四川茂县的天龙湖电力有限公司和金龙潭电力有限公司同在地震中受损，直接经济损失在3000万元左右，「国资委注资，相当于把窟窿完全补上」。
「大唐电力仅仅为第一家获得注资的电企，其他的四大电力集团，甚至是两大电网企业都有可能会出现在后续的注资名单中。」中国能源网CIO韩晓平说。
让众多业内人士关注的是，在547.8亿元的中央企业国有资本经营预算分割蛋糕中，东航与南航已分别拿走了70亿元、30亿元，这一次电力行业能从中切出多大的份额？
国有资本经营预算制度于2007年建立，今年547.8亿元的国有资本预算又有三重用途：270亿元用于关系国计民生和国家经济安全的重点中央企业新设出资和补充国有资本，196.3亿元用于支持特大自然灾害中损失较重的中央企业灾后恢复重建；81.5亿元用于推进中央企业产业布局和结构调整。
根据此前国资委一官员透露的注资安排要求，入列547.8亿元注资名单需要符合两个条件：负债率在90%以上；影响面较大的央企。
「在火电行业亏损的前提下，大唐集团的水电业务首先获得注资，让盈利不错的水电持续扩张，从而可以极大缓解火电方面的亏损压力。」长城证券分析师张霖分析，目前大唐集团的地方上市企业仅有大唐发电及华银电力两家，而在桂冠电力中大唐占据47.59%的股权，远高于后者33.34%的股权，且桂冠电力中第二大股东广西投资集团仅占17.23%股权，「大唐集团目前正把桂冠电力作为其运作广西水电资源的重要平台，3000万元的注资在这行业低迷时期将是一个有力助推。」
(中国证券报)2009/01/09
国投电力（600886）公告称，根据公司初步统计，2008年四季度，公司控股及参股各发电企业完成发电量70.67亿千瓦时，上网电量65.01亿千瓦时，与上年同期相比分别下降了23.94%和25.96%。
其中，国投北部湾发电有限公司四季度的发电量同比下降69.39%，上网电量同比下降70.16%，在公司的8家投资企业中下滑幅度最明显。2008年四季度，广西北海受地区水电多发及电力市场需求下降影响，发电量同比降幅较大；小三峡公司受水情影响，发电量同比下降。截至2008年12月31日，公司各投资企业累计完成发电量344.11亿千瓦时，上网电量322.76亿千瓦时，与去年同期相比分别下降了3.19%和3.94%。
国投电力（600886）公告称，根据公司初步统计，2008年四季度，公司控股及参股各发电企业完成发电量70.67亿千瓦时，上网电量65.01亿千瓦时，与上年同期相比分别下降了23.94%和25.96%。
其中，国投北部湾发电有限公司四季度的发电量同比下降69.39%，上网电量同比下降70.16%，在公司的8家投资企业中下滑幅度最明显。2008年四季度，广西北海受地区水电多发及电力市场需求下降影响，发电量同比降幅较大；小三峡公司受水情影响，发电量同比下降。截至2008年12月31日，公司各投资企业累计完成发电量344.11亿千瓦时，上网电量322.76亿千瓦时，与去年同期相比分别下降了3.19%和3.94%。
(文汇报)2009/01/10
华电国际（1071）昨表示，初步预计08年度全年业绩将录得亏损，主要由于电煤价格自去年持续大幅上涨，而上调电价仍不能弥补成本的上升。华电国际昨收升7.23%，报1.78元。
华电国际公告称，经初步测算，08年全年业绩预计会录得亏损，但未有透露具体数字。该公司07年度净利润为12.26亿元人民币，每股收益为0.204元人民币。
华电国际表示，主要原因是电煤价格自08年以来持续大幅上涨，其去年的平均煤价显著高于07年的平均水平。虽然08年下半年中国政府两次上调电价，但仍远远不能弥补燃料价格大涨对成本的影响。另外，华电国际亦公布08年的发电量数据。该公司去年全年发电量为1.0068亿兆瓦时，同比增长27.12%。上网电量为9,362万兆瓦时，按年上升27.12%。
公司称，发电量增长主要由于所服务的地区电力需求的增长，以及新投产机组的电量贡献。截至08年12月底止，华电国际的控股装机容量为2.3万兆瓦，权益装机容量为1.85万兆瓦。
华电国际（1071）昨表示，初步预计08年度全年业绩将录得亏损，主要由于电煤价格自去年持续大幅上涨，而上调电价仍不能弥补成本的上升。华电国际昨收升7.23%，报1.78元。
华电国际公告称，经初步测算，08年全年业绩预计会录得亏损，但未有透露具体数字。该公司07年度净利润为12.26亿元人民币，每股收益为0.204元人民币。
华电国际表示，主要原因是电煤价格自08年以来持续大幅上涨，其去年的平均煤价显著高于07年的平均水平。虽然08年下半年中国政府两次上调电价，但仍远远不能弥补燃料价格大涨对成本的影响。另外，华电国际亦公布08年的发电量数据。该公司去年全年发电量为1.0068亿兆瓦时，同比增长27.12%。上网电量为9,362万兆瓦时，按年上升27.12%。
公司称，发电量增长主要由于所服务的地区电力需求的增长，以及新投产机组的电量贡献。截至08年12月底止，华电国际的控股装机容量为2.3万兆瓦，权益装机容量为1.85万兆瓦。
(时代周报)2009/01/08
历经10年的市场培育，中国的天然气管道建设正在进入黄金发展阶段，到2010年，中国天然气管道总长将达到4.4万公里
根据相关统计，目前，中国天然气管道总长度2.2万公里。2000至2008年建设管道总长度为2000年前建设所有管道长度的1.6倍。
中国天然气消费量正在呈现爆炸性增长。2007年，中国的天然气消费量已达680亿立方米。天然气的巨大需求迫使中国寻找更多的气源地，建设更多的地下管网。
真正让中国进入天然气管道建设高峰是在2000年之后，天然气彻底改变了城市居民的生活。在很多人看来，天然气一旦进入城市，城市对其依赖性就非常强。
目前正在兴建的西气东输二线，按照规划将在今年年底具备通气条件。另外，随着普光气田发现，中石化川气东送工程已于2007年开工，总投资627亿元，干线管道全长1700多公里。
除此之外，中国海上已经建成的通道有海南岛到香港的管线以及东海气田到上海的管线。“这些管线初步形成了中国的天然气管道格局。”孙春良说。
未来在规划中，其中深圳、福建、上海的LNG（液化天然气）配套项目都在建设之中。这些管线大部分是从码头直达城市。
孙春良告诉记者，未来管线依然会围绕气区外输、海上天然气登陆来建设。目前陆上油气田有塔里木、柴达木、川渝、鄂尔多斯以及东北的大庆、吉林，海上油气田有南海气田、东海气田以及少量的渤海气田。
随着这些气区产量的增加，中国也将陆续修建复线。据记者了解，目前很多复线已经在规划之中。
要保证中国的天然气的供给，关键是气源的稳定。
目前，国内除了上述气田之外，能够开辟的通道还包括海外气源，如中亚、缅甸以及俄罗斯。随着西二线的建成，这些天然气管道建设将列入日程。
此前，2008年12月24日，中国石油天然气集团公司已同缅甸有关方面正式签订了天然气购销协议。
除了缅甸，俄罗斯今后可能成为中国的另外一个气源地。西伯利亚乌连戈伊气田周边即有6条天然气管道，总长达2万公里。另外，东西伯利亚等地也是天然气蕴藏丰富地区。
按照相关规划，到2010年，中国天然气管道总长将达到4.4万公里。不过，相比美国、俄罗斯，中国的天然气管网还是不足。
据中国石油规划总院管道所所长孙春良介绍，目前美国天然气管网在70到80万公里，“像蜘蛛网一样”。而俄罗斯的天然气管道的主线和干线的总长也在20万公里左右。
这些天然气管网基本修建在上个世纪五十到七十年代，主要与“经济发展以及资源发现有关”。
另外，从供需上来看，中国也刚迈入蓬勃发展阶段。
美国天然气需求在6000亿立方米，供给能满足4000到5000亿立方米，尚有1000亿立方米需要进口。俄罗斯需求在3000到4000亿立方米，但是供给可达5000亿立方米，可以出口欧洲。
“莫斯科一个城市的用气量一年就需要300亿立方米,相当于我国2007年全年消费的一半。”孙春良说。显然,中国的天然管道建设还有很大发展空间。
历经10年的市场培育，中国的天然气管道建设正在进入黄金发展阶段，到2010年，中国天然气管道总长将达到4.4万公里
根据相关统计，目前，中国天然气管道总长度2.2万公里。2000至2008年建设管道总长度为2000年前建设所有管道长度的1.6倍。
中国天然气消费量正在呈现爆炸性增长。2007年，中国的天然气消费量已达680亿立方米。天然气的巨大需求迫使中国寻找更多的气源地，建设更多的地下管网。
真正让中国进入天然气管道建设高峰是在2000年之后，天然气彻底改变了城市居民的生活。在很多人看来，天然气一旦进入城市，城市对其依赖性就非常强。
目前正在兴建的西气东输二线，按照规划将在今年年底具备通气条件。另外，随着普光气田发现，中石化川气东送工程已于2007年开工，总投资627亿元，干线管道全长1700多公里。
除此之外，中国海上已经建成的通道有海南岛到香港的管线以及东海气田到上海的管线。“这些管线初步形成了中国的天然气管道格局。”孙春良说。
未来在规划中，其中深圳、福建、上海的LNG（液化天然气）配套项目都在建设之中。这些管线大部分是从码头直达城市。
孙春良告诉记者，未来管线依然会围绕气区外输、海上天然气登陆来建设。目前陆上油气田有塔里木、柴达木、川渝、鄂尔多斯以及东北的大庆、吉林，海上油气田有南海气田、东海气田以及少量的渤海气田。
随着这些气区产量的增加，中国也将陆续修建复线。据记者了解，目前很多复线已经在规划之中。
要保证中国的天然气的供给，关键是气源的稳定。
目前，国内除了上述气田之外，能够开辟的通道还包括海外气源，如中亚、缅甸以及俄罗斯。随着西二线的建成，这些天然气管道建设将列入日程。
此前，2008年12月24日，中国石油天然气集团公司已同缅甸有关方面正式签订了天然气购销协议。
除了缅甸，俄罗斯今后可能成为中国的另外一个气源地。西伯利亚乌连戈伊气田周边即有6条天然气管道，总长达2万公里。另外，东西伯利亚等地也是天然气蕴藏丰富地区。
按照相关规划，到2010年，中国天然气管道总长将达到4.4万公里。不过，相比美国、俄罗斯，中国的天然气管网还是不足。
据中国石油规划总院管道所所长孙春良介绍，目前美国天然气管网在70到80万公里，“像蜘蛛网一样”。而俄罗斯的天然气管道的主线和干线的总长也在20万公里左右。
这些天然气管网基本修建在上个世纪五十到七十年代，主要与“经济发展以及资源发现有关”。
另外，从供需上来看，中国也刚迈入蓬勃发展阶段。
美国天然气需求在6000亿立方米，供给能满足4000到5000亿立方米，尚有1000亿立方米需要进口。俄罗斯需求在3000到4000亿立方米，但是供给可达5000亿立方米，可以出口欧洲。
“莫斯科一个城市的用气量一年就需要300亿立方米,相当于我国2007年全年消费的一半。”孙春良说。显然,中国的天然管道建设还有很大发展空间。
(上海证券报)2008/01/09
受水泥运输半径影响，投资新建公路的“沿线”企业受益会明显。
作为一种基础性建筑材料，水泥属于投资拉动型产业。水泥需求一般和国家宏观经济政策，特别是固定资产投资以及房地产建设有较强的相关性。
国元证券一份研究报告指出，2007年，我国每万元固定资产投资消耗水泥量不足1吨，考虑到4万亿投资以基建投资为主，预计将会带来每万元投资1吨以上的水泥消费量。但考虑冬季国内很多建筑施工项目不宜开工，而一季度又是水泥行业的传统淡季，这段时间可能出现水泥行业的探底过程，而行业景气回升的真正拐点可能出现在今年夏季之后。
区域性的龙头在今年将直接受益于大兴土木的基建工程。冀东水泥是河北第一大龙头企业，2007年底的水泥产能为2500万吨，市场覆盖华北、东北和西北三地区。国都证券分析师玛琳娜认为，冀东水泥的产能将在2009和2010年进入爆发式增长。
华北是公司的根据地，也是公司今后重点布局的市场。在东北市场，继去年底吉林磐石二期投产后，还有一条计划建设的辽宁葫芦岛生产线。去年11月份公司在陕西投产了两条生产线，此外还在陕西凤翔计划建设一条生产线。公司已经以三条在建的生产线开始在四川市场有所作为。在湖南地区则有在建的临澧生产线。玛琳娜预计,至2008年底,公司的水泥产能达到3340万吨,2009年将增长至4300万吨,2010年达到6150万吨。“在今明两年大规模政府投资的带动下，我们对于除山西和湖南市场之外的公司其它市场的投资前景感到乐观。”
在4万亿经济刺激方案的带动下，中西部地区水泥市场的景气程度将明显优于东部。
东海证券预计海螺水泥的年销售量为1亿吨左右，同比增长15%左右，营业收入为224.55亿元左右，同比增长20%。但海螺水泥的主市场仍在华东地区，由于华东地区水泥市场竞争较为激烈，对房地产的敏感性高，且在全球经济疲软的形势下，水泥出口也将受到影响，海螺水泥将遭受一定的影响。
受水泥运输半径影响，投资新建公路的“沿线”企业受益会明显。
作为一种基础性建筑材料，水泥属于投资拉动型产业。水泥需求一般和国家宏观经济政策，特别是固定资产投资以及房地产建设有较强的相关性。
国元证券一份研究报告指出，2007年，我国每万元固定资产投资消耗水泥量不足1吨，考虑到4万亿投资以基建投资为主，预计将会带来每万元投资1吨以上的水泥消费量。但考虑冬季国内很多建筑施工项目不宜开工，而一季度又是水泥行业的传统淡季，这段时间可能出现水泥行业的探底过程，而行业景气回升的真正拐点可能出现在今年夏季之后。
区域性的龙头在今年将直接受益于大兴土木的基建工程。冀东水泥是河北第一大龙头企业，2007年底的水泥产能为2500万吨，市场覆盖华北、东北和西北三地区。国都证券分析师玛琳娜认为，冀东水泥的产能将在2009和2010年进入爆发式增长。
华北是公司的根据地，也是公司今后重点布局的市场。在东北市场，继去年底吉林磐石二期投产后，还有一条计划建设的辽宁葫芦岛生产线。去年11月份公司在陕西投产了两条生产线，此外还在陕西凤翔计划建设一条生产线。公司已经以三条在建的生产线开始在四川市场有所作为。在湖南地区则有在建的临澧生产线。玛琳娜预计,至2008年底,公司的水泥产能达到3340万吨,2009年将增长至4300万吨,2010年达到6150万吨。“在今明两年大规模政府投资的带动下，我们对于除山西和湖南市场之外的公司其它市场的投资前景感到乐观。”
在4万亿经济刺激方案的带动下，中西部地区水泥市场的景气程度将明显优于东部。
东海证券预计海螺水泥的年销售量为1亿吨左右，同比增长15%左右，营业收入为224.55亿元左右，同比增长20%。但海螺水泥的主市场仍在华东地区，由于华东地区水泥市场竞争较为激烈，对房地产的敏感性高，且在全球经济疲软的形势下，水泥出口也将受到影响，海螺水泥将遭受一定的影响。
(梅州日报)2009/01/09
从1月7日上午市政府召开的水泥产业发展座谈会获悉，广东梅州市将在蕉岭县打造2000万吨水泥生产基地，全力支持蕉岭做强做大水泥产业。
梅州市现有水泥企业75家，总生产能力1752万吨，水泥工业产值和税收在全市六大支柱产业中居第三位。2007年全市水泥产量1430万吨，占全省比重为14.6%。目前正在建设和筹建的属水泥产业政策鼓励类项目有3个，分别为平远的宁江建材1条日产4000吨、蕉岭油坑集团1条日产4500吨和塔牌集团2条日产4500吨新型干法旋窑水泥项目。根据《广东省淘汰落后水泥生产能力实施方案》，广东省下达梅州市“十一五”期间淘汰任务260万吨，为此梅州市研究制订了《梅州市淘汰落后水泥生产能力实施方案》，计划在“十一五”期间完成淘汰落后水泥产能275万吨。2007年和2008年，梅州市已累计拆除或关停落后水泥生产线15条，完成淘汰任务123万吨。据悉，全市淘汰下来的水泥产能指标将全部给蕉岭县，其他县（市、区）不再新上水泥项目。
梅州市副市长陈建青要求，各级政府和有关部门要加强领导，加强协调，加强服务，突出重点，科学配置优质资源，以塔牌集团为龙头、以蕉岭县为基地，建设粤东水泥生产基地。
从1月7日上午市政府召开的水泥产业发展座谈会获悉，广东梅州市将在蕉岭县打造2000万吨水泥生产基地，全力支持蕉岭做强做大水泥产业。
梅州市现有水泥企业75家，总生产能力1752万吨，水泥工业产值和税收在全市六大支柱产业中居第三位。2007年全市水泥产量1430万吨，占全省比重为14.6%。目前正在建设和筹建的属水泥产业政策鼓励类项目有3个，分别为平远的宁江建材1条日产4000吨、蕉岭油坑集团1条日产4500吨和塔牌集团2条日产4500吨新型干法旋窑水泥项目。根据《广东省淘汰落后水泥生产能力实施方案》，广东省下达梅州市“十一五”期间淘汰任务260万吨，为此梅州市研究制订了《梅州市淘汰落后水泥生产能力实施方案》，计划在“十一五”期间完成淘汰落后水泥产能275万吨。2007年和2008年，梅州市已累计拆除或关停落后水泥生产线15条，完成淘汰任务123万吨。据悉，全市淘汰下来的水泥产能指标将全部给蕉岭县，其他县（市、区）不再新上水泥项目。
梅州市副市长陈建青要求，各级政府和有关部门要加强领导，加强协调，加强服务，突出重点，科学配置优质资源，以塔牌集团为龙头、以蕉岭县为基地，建设粤东水泥生产基地。
(糖酒快讯)2009/01/09
加拿大小麦局（CWB）1月7日发布的报告表示，2008/09年度（8月到次年7月）西加拿大地区的啤酒大麦销售量有望达到历史最高纪录，小麦销售量也有望提高。CWB在粮食销售年报中称，2008/09年度小麦出口目标为1600万吨，比上年增长140万吨。大麦出口目标为160万吨，其中至少包括140万吨啤酒大麦。啤酒大麦出口曾于1997/98年度创下了前期历史纪录130万吨。虽然国际市场面临挑战，全球小麦产量达到了创纪录的水平，但是加拿大小麦出口仍有望增加。
CWB表示，从历史角度来看，价格依然相对高企，不过已经从去年的历史高点回落。2008年，西加拿大农户粮食生产大获丰收，六种主要的谷物产量预计为5430万吨，比上年增长25%。整体来看，2008年谷物质量高于平均水平。
加拿大小麦局（CWB）1月7日发布的报告表示，2008/09年度（8月到次年7月）西加拿大地区的啤酒大麦销售量有望达到历史最高纪录，小麦销售量也有望提高。CWB在粮食销售年报中称，2008/09年度小麦出口目标为1600万吨，比上年增长140万吨。大麦出口目标为160万吨，其中至少包括140万吨啤酒大麦。啤酒大麦出口曾于1997/98年度创下了前期历史纪录130万吨。虽然国际市场面临挑战，全球小麦产量达到了创纪录的水平，但是加拿大小麦出口仍有望增加。
CWB表示，从历史角度来看，价格依然相对高企，不过已经从去年的历史高点回落。2008年，西加拿大农户粮食生产大获丰收，六种主要的谷物产量预计为5430万吨，比上年增长25%。整体来看，2008年谷物质量高于平均水平。
(糖酒快讯)2009/01/09
啤酒作为大众消费品，所受冲击较小，2008年8-11月国内啤酒产量增速出现了持续加快迹象。11月单月产量达到240.45万千升，同比增长6.7%；1-11月总产量同比增长6.4%，较1-8月4.4%的产量增速高2个百分点。随着全球需求的回落以及供给的增加，国内进口大麦的价格已经出现快速回落，2008年11月份，进口大麦数量下降到近年的低点1.84万吨，单位进口价格亦下滑到392.85美元/吨。
啤酒作为大众消费品，所受冲击较小，2008年8-11月国内啤酒产量增速出现了持续加快迹象。11月单月产量达到240.45万千升，同比增长6.7%；1-11月总产量同比增长6.4%，较1-8月4.4%的产量增速高2个百分点。随着全球需求的回落以及供给的增加，国内进口大麦的价格已经出现快速回落，2008年11月份，进口大麦数量下降到近年的低点1.84万吨，单位进口价格亦下滑到392.85美元/吨。
(糖酒快讯)2009/01/09
继无公害猪肉、绿色猪肉之后，售价比普通猪肉高七成的有机猪肉近日也“登陆”广州市场，并受到消费者欢迎。市场人士和专家表示，广州市场上出现高价品牌猪肉逆市热销的现象，或许能为许多正在艰难“过冬”的食品生产企业照亮一条转型升级走出困境的道路。
记者在家乐福广州的一家门店里看到，最新推向市场的有机猪肉单品达28种，销售价格为每斤17.9元至28.9元，比普通猪肉贵约70%，比无公害猪肉价格也高出了20%到30%。家乐福广州区生鲜采购经理赖军介绍说，由于有机猪肉在食品安全和口感方面都有显著优势，销售前景十分乐观，预计每天销量可达1000公斤。
昆明市高上高农业科技发展有限公司总经理张弼强介绍说，这次引进广州市场的有机猪养殖过程十分严格，除了饮用符合人类饮用水标准的水，饲料中不添加任何抗生素、生长激素外，养殖农场的土壤要求30年内无任何农药、化学残留；“有机猪”还要保证每天6小时到8小时放牧时间，有充足的运动量。
“这种养殖方式决定了猪肉的质量高，但价格也必然高。本来我们一直担心市场不接受，但总体看来，消费者的反应要超出我们的预期。这也说明好的产品仍然是有竞争力的。”张弼强说。
赖军说：“由于市场反应良好，我们未来的目标是将无公害猪肉和有机猪肉的销售量提高到总销量的30%。”事实上，来自广州多家大型超市的销售信息表明，与普通生鲜猪肉相比，不同种类的品牌猪肉虽然价格更高，但由于品质优良，销量一直保持着稳步上升的态势。
继无公害猪肉、绿色猪肉之后，售价比普通猪肉高七成的有机猪肉近日也“登陆”广州市场，并受到消费者欢迎。市场人士和专家表示，广州市场上出现高价品牌猪肉逆市热销的现象，或许能为许多正在艰难“过冬”的食品生产企业照亮一条转型升级走出困境的道路。
记者在家乐福广州的一家门店里看到，最新推向市场的有机猪肉单品达28种，销售价格为每斤17.9元至28.9元，比普通猪肉贵约70%，比无公害猪肉价格也高出了20%到30%。家乐福广州区生鲜采购经理赖军介绍说，由于有机猪肉在食品安全和口感方面都有显著优势，销售前景十分乐观，预计每天销量可达1000公斤。
昆明市高上高农业科技发展有限公司总经理张弼强介绍说，这次引进广州市场的有机猪养殖过程十分严格，除了饮用符合人类饮用水标准的水，饲料中不添加任何抗生素、生长激素外，养殖农场的土壤要求30年内无任何农药、化学残留；“有机猪”还要保证每天6小时到8小时放牧时间，有充足的运动量。
“这种养殖方式决定了猪肉的质量高，但价格也必然高。本来我们一直担心市场不接受，但总体看来，消费者的反应要超出我们的预期。这也说明好的产品仍然是有竞争力的。”张弼强说。
赖军说：“由于市场反应良好，我们未来的目标是将无公害猪肉和有机猪肉的销售量提高到总销量的30%。”事实上，来自广州多家大型超市的销售信息表明，与普通生鲜猪肉相比，不同种类的品牌猪肉虽然价格更高，但由于品质优良，销量一直保持着稳步上升的态势。
(科技日报)2009/01/09
建立以企业为主体的技术创新体系正在成为我国新时期“发展高科技、实现产业化”战略转型的重要举措之一，伴随国家“重大新药创制”科技重大专项“十一五”计划课题的启动和实施，我国已经基本确立了国家新药技术创新的战略和整体布局。
而随着全球经济一体化以及国际制药产业链的转移，国际制药巨头以及专业化药物研发公司已经将新药研发推向了以“技术创新主导企业的竞争策略、构建全球研发网络、以策略联盟推动技术创新、从单纯技术创新走向全面管理创新”为标志的第四代研发阶段，使新药技术创新和研发的国内市场国际化竞争趋势越发激烈。
日前，中国医药产业技术创新联盟、《中国医药技术经济与管理》杂志联合举办了第七期全国医药技术管理高级培训班，探讨了如何通过新药技术的创新实施来确定企业的市场发展思路、以战略角度整合企业研发模式来决定未来企业地位等话题。
重大新药创制对产业十大影响
目前，我国的新药研发与国际市场相比，仍然处于仿制药的时期。与其他技术领域相比，医药领域对技术创新的要求最高，创新竞争最激烈，与民生的关系最紧密。而我国在“十一五”期间将新药创制作为重大专项来实施的举措，就是要加快创新技术的研发和转化，强化各种资源的配置，使知识和技术得到有效的结合。
来自中国人民解放军军事科学院科技部副部长张永祥对“重大新药创制”重大专项实施对我国创新药物研发和制药产业发展的影响作了详细的阐述。他指出，此次重大创新药研发强调产学研结合，高度重视企业新药研发能力的提高，体现“以健康为目标、以需求为导向、以创新为依托、以新药为牵引、以平台为支撑”的主导思想。其中，重大专项中的各项任务必须与自主创新相联，强调“新结构、新物质、新配方、新作用机理和新制剂”，创新药的研发数量将占新药项目的90%以上。
张永祥还指出，“重大新药创制”重大专项实施将对医药产业未来的发展产生积极的影响：1.针对重大疾病研制新药，目标突出在影响人们健康的新药上，并推动生物药、化学药及中药之类新药的全面发展，形成三足鼎立的局面。2.重点将强化知识产权及技术标准的研究，在“十一五”期间要研制出约800项的专利药。3.强调源头创新。2010年，“十一五”末要使中国医药总体实力进入世界研发的第二方阵，2020年进入第一方阵中。4.促进生命科学及相关学科发展，体现生命技术投资，促进新技术的产生和应用。5.显著提高技术支撑条件和水平。6.新药研发行为进一步得到规范，重大专项的研发目标是具有国际化水准的新药和好药。7.促进新药研发新模式、新机制的建立和发展，进一步探讨中国模式的研发之路。8.促进一系列配套政策体系的研究、建立和完善，如投融资政策、产学研结合的激励政策、科研人员激励机制、国际合作方式以及地方配套政策。9.建立起更加广泛的国际合作研究，对于重大专项鼓励建立形式多样的合作，借鉴国外的成功经验为我所用。10.有力推动人才队伍建设，吸引大批海外学者回国加盟，加大对“领军人才、创新人才、专业人才”的培养。
企业将主导创新药研发
企业是重大新药创制中关注的主体,可达到如下效果：其一，通过重大专项促进产学研结合模式及机制的建立和完善，引导大专家进入大企业，搭建大平台，开展大协作，创出大品牌。目的在于以项目为纽带组建产学研团队，培育大中小企业联合构成创新平台；其二，显著提高企业的创新能力；其三，使企业产品的竞争力得到明显增强，推动创新药的开发进程；其四，使产业的总体经济效益获得明显提高，目前医药产业已经是我国第四大创利产业；其五，推动合作研究组织（CRD）发展。我国创新药的研究主体将从研究院所研发转到企业和研究院所一同开发，吸纳国际经验，建立更好的孵化基地。
从现在到2020年的10多年间,将成为医药研发的大发展时期，创新药物的关键项目、药物大品种的技术研制、单元技术平台建设以及孵化基地的发展均要以企业为主要参与对象进行项目申请。同时，逐步摸索出行之有效的产学研合作模式，引入管理机制建设、节点式督导、经费合理配置和第三方评估的政策和保障措施。最终，使我国的医药制造从仿制药为主转变为自主创新为主，在保障人民的基本健康用药的基础上，促进国家经济整体实力的提升，并使我国的新药研制进入世界新药研发的第一方阵中并占有一席之地。
建立以企业为主体的技术创新体系正在成为我国新时期“发展高科技、实现产业化”战略转型的重要举措之一，伴随国家“重大新药创制”科技重大专项“十一五”计划课题的启动和实施，我国已经基本确立了国家新药技术创新的战略和整体布局。
而随着全球经济一体化以及国际制药产业链的转移，国际制药巨头以及专业化药物研发公司已经将新药研发推向了以“技术创新主导企业的竞争策略、构建全球研发网络、以策略联盟推动技术创新、从单纯技术创新走向全面管理创新”为标志的第四代研发阶段，使新药技术创新和研发的国内市场国际化竞争趋势越发激烈。
日前，中国医药产业技术创新联盟、《中国医药技术经济与管理》杂志联合举办了第七期全国医药技术管理高级培训班，探讨了如何通过新药技术的创新实施来确定企业的市场发展思路、以战略角度整合企业研发模式来决定未来企业地位等话题。
重大新药创制对产业十大影响
目前，我国的新药研发与国际市场相比，仍然处于仿制药的时期。与其他技术领域相比，医药领域对技术创新的要求最高，创新竞争最激烈，与民生的关系最紧密。而我国在“十一五”期间将新药创制作为重大专项来实施的举措，就是要加快创新技术的研发和转化，强化各种资源的配置，使知识和技术得到有效的结合。
来自中国人民解放军军事科学院科技部副部长张永祥对“重大新药创制”重大专项实施对我国创新药物研发和制药产业发展的影响作了详细的阐述。他指出，此次重大创新药研发强调产学研结合，高度重视企业新药研发能力的提高，体现“以健康为目标、以需求为导向、以创新为依托、以新药为牵引、以平台为支撑”的主导思想。其中，重大专项中的各项任务必须与自主创新相联，强调“新结构、新物质、新配方、新作用机理和新制剂”，创新药的研发数量将占新药项目的90%以上。
张永祥还指出，“重大新药创制”重大专项实施将对医药产业未来的发展产生积极的影响：1.针对重大疾病研制新药，目标突出在影响人们健康的新药上，并推动生物药、化学药及中药之类新药的全面发展，形成三足鼎立的局面。2.重点将强化知识产权及技术标准的研究，在“十一五”期间要研制出约800项的专利药。3.强调源头创新。2010年，“十一五”末要使中国医药总体实力进入世界研发的第二方阵，2020年进入第一方阵中。4.促进生命科学及相关学科发展，体现生命技术投资，促进新技术的产生和应用。5.显著提高技术支撑条件和水平。6.新药研发行为进一步得到规范，重大专项的研发目标是具有国际化水准的新药和好药。7.促进新药研发新模式、新机制的建立和发展，进一步探讨中国模式的研发之路。8.促进一系列配套政策体系的研究、建立和完善，如投融资政策、产学研结合的激励政策、科研人员激励机制、国际合作方式以及地方配套政策。9.建立起更加广泛的国际合作研究，对于重大专项鼓励建立形式多样的合作，借鉴国外的成功经验为我所用。10.有力推动人才队伍建设，吸引大批海外学者回国加盟，加大对“领军人才、创新人才、专业人才”的培养。
企业将主导创新药研发
企业是重大新药创制中关注的主体,可达到如下效果：其一，通过重大专项促进产学研结合模式及机制的建立和完善，引导大专家进入大企业，搭建大平台，开展大协作，创出大品牌。目的在于以项目为纽带组建产学研团队，培育大中小企业联合构成创新平台；其二，显著提高企业的创新能力；其三，使企业产品的竞争力得到明显增强，推动创新药的开发进程；其四，使产业的总体经济效益获得明显提高，目前医药产业已经是我国第四大创利产业；其五，推动合作研究组织（CRD）发展。我国创新药的研究主体将从研究院所研发转到企业和研究院所一同开发，吸纳国际经验，建立更好的孵化基地。
从现在到2020年的10多年间,将成为医药研发的大发展时期，创新药物的关键项目、药物大品种的技术研制、单元技术平台建设以及孵化基地的发展均要以企业为主要参与对象进行项目申请。同时，逐步摸索出行之有效的产学研合作模式，引入管理机制建设、节点式督导、经费合理配置和第三方评估的政策和保障措施。最终，使我国的医药制造从仿制药为主转变为自主创新为主，在保障人民的基本健康用药的基础上，促进国家经济整体实力的提升，并使我国的新药研制进入世界新药研发的第一方阵中并占有一席之地。
（南方都市报）2009/01/09
天方药业(600253)昨日公告称，已获国资委批复，同意将河南驻马店国资委持有的天方药业集团90%的国有股权自2008年1月1日起无偿划转给中国通用技术(集团)控股有限责任公司，标志着天方药业“上嫁”大型央企的好事敲定。
知情人士透露，重组完成后，中国通用将向天方药业分批提供项目建设资金，规模估计在30亿左右。天方药业昨日公告显示，中国通用履行诺言，向天方药业的第一笔注资5亿元已经到位，这对于债务负担沉重的天方药业，无异于收到新年“大红包”。
而中国通用作为大型央企，现金流充裕，但是苦于没有大型医药实体资产，急求收购扩张。“作为央企中第一家将医药定为主业的公司，中国通用最大的问题就在于没有很大的实业实体，虽然下属有装备机械和医药两大业务，但没有系统形成产业体系。”一位熟悉通用技术的人士对记者表示。
事实上，在和天方药业谈判之前，中国通用曾经和华北制药(600812)深入接触过，希望能够重组华北制药集团。但由于重组成本过高，且未必拿到控股权，最终选择了天方药业。
另外，中国通用旗下已有一家上市公司中国医药(600056)，重组成功后，如何调配两家上市公司资源，也是令业内关注的问题。宏源证券分析师孙伟娜认为，天方药业持股60%的河南最大医药流通企业河南省医药公司，将来可能划给中国医药，而中国医药下一些医药制造方面可能会划入天方药业，有利于集中整合医药制造和流通两大板块。
天方药业(600253)昨日公告称，已获国资委批复，同意将河南驻马店国资委持有的天方药业集团90%的国有股权自2008年1月1日起无偿划转给中国通用技术(集团)控股有限责任公司，标志着天方药业“上嫁”大型央企的好事敲定。
知情人士透露，重组完成后，中国通用将向天方药业分批提供项目建设资金，规模估计在30亿左右。天方药业昨日公告显示，中国通用履行诺言，向天方药业的第一笔注资5亿元已经到位，这对于债务负担沉重的天方药业，无异于收到新年“大红包”。
而中国通用作为大型央企，现金流充裕，但是苦于没有大型医药实体资产，急求收购扩张。“作为央企中第一家将医药定为主业的公司，中国通用最大的问题就在于没有很大的实业实体，虽然下属有装备机械和医药两大业务，但没有系统形成产业体系。”一位熟悉通用技术的人士对记者表示。
事实上，在和天方药业谈判之前，中国通用曾经和华北制药(600812)深入接触过，希望能够重组华北制药集团。但由于重组成本过高，且未必拿到控股权，最终选择了天方药业。
另外，中国通用旗下已有一家上市公司中国医药(600056)，重组成功后，如何调配两家上市公司资源，也是令业内关注的问题。宏源证券分析师孙伟娜认为，天方药业持股60%的河南最大医药流通企业河南省医药公司，将来可能划给中国医药，而中国医药下一些医药制造方面可能会划入天方药业，有利于集中整合医药制造和流通两大板块。
（中国家纺网）2009/01/08
中国企业仍在严酷的冬天中煎熬，而2009年的春天还没有真正来临。
审时度势是新旧交替时刻企业家们普遍思考的问题。看懂摸准大势者方能赢得精彩，而综观世界经济格局与家纺行业发展轨迹，中国家纺行业无疑会在2009年发生巨大变化，这些趋势或许是我们调整自己适应变局继而获得健康发展的脉搏。
一，市场集中度更高。在人民币升值、原材料和劳动力成本上涨及金融危机等一系列因素的影响下，2008年底大批小型代工型家纺企业纷纷倒闭；与此同时，家纺行业的优势品牌象罗莱、水星等依托资本的力量占据的市场份额越来越大，中国家纺行业集中度越来越高，行业洗牌已全面开始。
二，市场竞争将更惨烈。用惨烈来形容2009年的竞争形势并不为过，作为日常消费品，消费信心的下降无异是市场最大的打击，而外贸型企业转而进入内销市场则再一次加剧了市场竞争变局。没有人愿意在洗牌中被淘汰，无论是商业还是企业，都将拿出最大的利益来换取市场，市场竞争必然加剧。
三，品牌型企业竞争优势更加明显。在消费信心低迷的市场环境下，各品牌为保住市场份额，纷纷以降价、特卖等形式“讨好”消费者，原来不敢想或买不起的品牌，现在消费者也可以有机会选择，经济环境变化的不确定性打破了消费格局，品牌型企业的优势越发体现。
四，创新成为突围的关键。由消费信心引发的市场竞争又一次让企业家们思考突围的策略，而创新才是唯一的选择。无论是工艺技术的创新，还是营销策略的创新，为了生存，2009年都将是各项创新集中爆发的一年。
五，功能性健康产品成为最大消费趋势。生活水平的提高和休闲生活方式的普及，使得消费者在选择产品时更注重健康与舒适；而同时，企业经过近几年的研发创新，积累了一部分专利与功能性产品，在这个竞争比较严峻的市场环境下，企业都想推出自己的竞争利器，因此2009年功能性健康家用纺织品将大行其道。
六，更多奢侈品牌进入市场。世界的主要消费市场包括美国、欧洲、日本等均出现了较大的衰退，奢侈品牌一时间失去了主要消费阵地。而中国，在本次危机中虽然也有较大影响，但中国的消费总量和中国财富人群的财富状态并未造成很大的冲击，奢侈品牌将集中在中国市场激战。
七，精细化生产将成为中国家纺行业又一次管理的升级。根据相关资料有写道上个世纪90年代初由于生产线的大规模引进，中国曾迎来了一次生产规模扩大和工艺技术升级的鼎盛时期。而今，中国家纺行业发展已进入了新的发展阶段，市场竞争又提出了更高的技术与成本要求，生产制造型企业也不可能一夜间全部转为品牌型和研发型。唯一的出路就是通过精细化生产提高产能，提升利润和品牌溢价能力。
八，企业利润将普遍缩水，规模型投资将减少。随着宏观环境的整体影响，消费者的购买力将下降，2009年上半年，家纺业的市场将呈现惨淡局面，商家为了保销售，不得不进行出血式促销，企业利润会普遍缩水。而智慧型企业将暂时放弃规模型投资，转而全力救市与破市。
中国企业仍在严酷的冬天中煎熬，而2009年的春天还没有真正来临。
审时度势是新旧交替时刻企业家们普遍思考的问题。看懂摸准大势者方能赢得精彩，而综观世界经济格局与家纺行业发展轨迹，中国家纺行业无疑会在2009年发生巨大变化，这些趋势或许是我们调整自己适应变局继而获得健康发展的脉搏。
一，市场集中度更高。在人民币升值、原材料和劳动力成本上涨及金融危机等一系列因素的影响下，2008年底大批小型代工型家纺企业纷纷倒闭；与此同时，家纺行业的优势品牌象罗莱、水星等依托资本的力量占据的市场份额越来越大，中国家纺行业集中度越来越高，行业洗牌已全面开始。
二，市场竞争将更惨烈。用惨烈来形容2009年的竞争形势并不为过，作为日常消费品，消费信心的下降无异是市场最大的打击，而外贸型企业转而进入内销市场则再一次加剧了市场竞争变局。没有人愿意在洗牌中被淘汰，无论是商业还是企业，都将拿出最大的利益来换取市场，市场竞争必然加剧。
三，品牌型企业竞争优势更加明显。在消费信心低迷的市场环境下，各品牌为保住市场份额，纷纷以降价、特卖等形式“讨好”消费者，原来不敢想或买不起的品牌，现在消费者也可以有机会选择，经济环境变化的不确定性打破了消费格局，品牌型企业的优势越发体现。
四，创新成为突围的关键。由消费信心引发的市场竞争又一次让企业家们思考突围的策略，而创新才是唯一的选择。无论是工艺技术的创新，还是营销策略的创新，为了生存，2009年都将是各项创新集中爆发的一年。
五，功能性健康产品成为最大消费趋势。生活水平的提高和休闲生活方式的普及，使得消费者在选择产品时更注重健康与舒适；而同时，企业经过近几年的研发创新，积累了一部分专利与功能性产品，在这个竞争比较严峻的市场环境下，企业都想推出自己的竞争利器，因此2009年功能性健康家用纺织品将大行其道。
六，更多奢侈品牌进入市场。世界的主要消费市场包括美国、欧洲、日本等均出现了较大的衰退，奢侈品牌一时间失去了主要消费阵地。而中国，在本次危机中虽然也有较大影响，但中国的消费总量和中国财富人群的财富状态并未造成很大的冲击，奢侈品牌将集中在中国市场激战。
七，精细化生产将成为中国家纺行业又一次管理的升级。根据相关资料有写道上个世纪90年代初由于生产线的大规模引进，中国曾迎来了一次生产规模扩大和工艺技术升级的鼎盛时期。而今，中国家纺行业发展已进入了新的发展阶段，市场竞争又提出了更高的技术与成本要求，生产制造型企业也不可能一夜间全部转为品牌型和研发型。唯一的出路就是通过精细化生产提高产能，提升利润和品牌溢价能力。
八，企业利润将普遍缩水，规模型投资将减少。随着宏观环境的整体影响，消费者的购买力将下降，2009年上半年，家纺业的市场将呈现惨淡局面，商家为了保销售，不得不进行出血式促销，企业利润会普遍缩水。而智慧型企业将暂时放弃规模型投资，转而全力救市与破市。
(国际金融报)2009/01/09
漫步于元旦热闹促销的各大商场,丝毫看不出节制消费的打算。但数达咨询公司发布的中国消费者信心指数调研报告显示,有60%的被访者表示已经削减或计划削减在09年的开支。其中受影响最大的将是奢侈品和品牌服饰。
据了解，目前至少有三成以上外销服装正在大量回流至内销市场。而2009年1月的出口景气指数也不容乐观。
据中国第一纺织网分析，2009年，我国纺织品外部需求的总体下降幅度将在10%-15%之间，预计纺织品服装出口增速将下降10%，其中，中小纺企出口增速在-27%左右。第一纺织网预测，2009年，国内服装销售增幅只能维持在5%-10%，并不能完全消化过剩产能。
“欧美需求萎缩才是当前影响纺织业的最大因素。”《纺织商业周刊》总编辑樊敏预计，2009年欧美对中国纺织服装的订单可能会下降20%以上。
中国服装协会副会长魏林认为，真正的“寒冬”将会在2009年9月以后来临。届时，外贸需求收缩、生产成本上涨等不利因素以及国内产业调整，将把国内服装企业推向拐点。
不过，全球经济危机的到来只是加剧和恶化了中国纺织行业的困境，根本原因在于中国纺织业同质化产能严重过剩。第一纺织网总编辑汪前进认为，在2008-2010年这一纺织产业深度调整期内，至少有30%以上的过剩或落后产能需要逐渐淘汰。
漫步于元旦热闹促销的各大商场,丝毫看不出节制消费的打算。但数达咨询公司发布的中国消费者信心指数调研报告显示,有60%的被访者表示已经削减或计划削减在09年的开支。其中受影响最大的将是奢侈品和品牌服饰。
据了解，目前至少有三成以上外销服装正在大量回流至内销市场。而2009年1月的出口景气指数也不容乐观。
据中国第一纺织网分析，2009年，我国纺织品外部需求的总体下降幅度将在10%-15%之间，预计纺织品服装出口增速将下降10%，其中，中小纺企出口增速在-27%左右。第一纺织网预测，2009年，国内服装销售增幅只能维持在5%-10%，并不能完全消化过剩产能。
“欧美需求萎缩才是当前影响纺织业的最大因素。”《纺织商业周刊》总编辑樊敏预计，2009年欧美对中国纺织服装的订单可能会下降20%以上。
中国服装协会副会长魏林认为，真正的“寒冬”将会在2009年9月以后来临。届时，外贸需求收缩、生产成本上涨等不利因素以及国内产业调整，将把国内服装企业推向拐点。
不过，全球经济危机的到来只是加剧和恶化了中国纺织行业的困境，根本原因在于中国纺织业同质化产能严重过剩。第一纺织网总编辑汪前进认为，在2008-2010年这一纺织产业深度调整期内，至少有30%以上的过剩或落后产能需要逐渐淘汰。
(大公报)2009/01/11
国资委监事会主席季晓南今天在北京表示，国资委将继续推动符合条件的中央企业整体改制上市，或整体上市,支援具备条件的中央企业，把主业优质资产逐步注入上市公司，同时国资委将积极探索整体上市的股权试点工作。
今天假中国人民大学举行的第十三届（2009年度）中国资本市场论坛上，季晓南强调，在目前资本市场已经丧失了自我恢复能力，若是放手不管、继续任其发展，将会为包括中央企业在内的整个实体经济发展，以及国民经济发展造成难以估量的损失。
周正庆：平准基金近期不会推
季晓南说，国有企业的改革和发展，离不开资本市场的支援和引导。改革开放以来，资本市场的建立和发展，对于推动国有企业的改革和发展作用至关重要，包括：一是帮助国有企业筹集了大量发展储蓄资金，加快了国有企业的发展步伐；二是促进了国有企业的股份制改革，改善了国有控股上市公司的治理结构；三是推动了国有企业的并购重组，优化了国有企业的布局和结构。
他特别强调，深化国有企业改革和推进国有企业发展都离不开资本市场的支援和引导，都需要资本市场尽快恢复基本功能。
在资本市场面临巨大困难的背景下，中国证监会前主席周正庆在同一场合里，同时呼吁政府推出平准基金。但他在回答媒体提问时又说：「现在对平准基金的认识还不一致，平准基金近期不会推出。」
国企遭遇空前经营困难
季晓南不无忧虑的直言：「目前，国有企业也遭遇到困难和问题，许多的企业出现了多年未遇的严峻形势，生产、经营严重回落，一些企业甚至处于半停产状态，减少盈利和亏损企业增多，亏损企业亏损额增加，部分企业的资产下降，短期债务增长过快、债务风险加大。尽快扭转国有企业，特别是大型企业面临的困难和问题，对于我国经济能够实现持续较快增长意义重大。」据预测，到2008年底，中央企业实现销售收入11.5万亿元（人民币，下同），同比增长20%左右。实现利润7000亿元左右，同比减少20%。同时因雪灾、地震等造成了行业性的政策性减亏。2008年的中央企业的利润，大体与2007年持平。
季晓南判断说，一方面遇到百年一遇的环球金融海啸的巨大冲击，中央企业可以取得这样的经营业绩已属不易。另一方面，与中央企业2002年至2007年实现销售收入年均递增1.3万亿元，实现利润年均递增1500亿元的发展速度相比，中央企业的发展明显放缓。
国资委监事会主席季晓南今天在北京表示，国资委将继续推动符合条件的中央企业整体改制上市，或整体上市,支援具备条件的中央企业，把主业优质资产逐步注入上市公司，同时国资委将积极探索整体上市的股权试点工作。
今天假中国人民大学举行的第十三届（2009年度）中国资本市场论坛上，季晓南强调，在目前资本市场已经丧失了自我恢复能力，若是放手不管、继续任其发展，将会为包括中央企业在内的整个实体经济发展，以及国民经济发展造成难以估量的损失。
周正庆：平准基金近期不会推
季晓南说，国有企业的改革和发展，离不开资本市场的支援和引导。改革开放以来，资本市场的建立和发展，对于推动国有企业的改革和发展作用至关重要，包括：一是帮助国有企业筹集了大量发展储蓄资金，加快了国有企业的发展步伐；二是促进了国有企业的股份制改革，改善了国有控股上市公司的治理结构；三是推动了国有企业的并购重组，优化了国有企业的布局和结构。
他特别强调，深化国有企业改革和推进国有企业发展都离不开资本市场的支援和引导，都需要资本市场尽快恢复基本功能。
在资本市场面临巨大困难的背景下，中国证监会前主席周正庆在同一场合里，同时呼吁政府推出平准基金。但他在回答媒体提问时又说：「现在对平准基金的认识还不一致，平准基金近期不会推出。」
国企遭遇空前经营困难
季晓南不无忧虑的直言：「目前，国有企业也遭遇到困难和问题，许多的企业出现了多年未遇的严峻形势，生产、经营严重回落，一些企业甚至处于半停产状态，减少盈利和亏损企业增多，亏损企业亏损额增加，部分企业的资产下降，短期债务增长过快、债务风险加大。尽快扭转国有企业，特别是大型企业面临的困难和问题，对于我国经济能够实现持续较快增长意义重大。」据预测，到2008年底，中央企业实现销售收入11.5万亿元（人民币，下同），同比增长20%左右。实现利润7000亿元左右，同比减少20%。同时因雪灾、地震等造成了行业性的政策性减亏。2008年的中央企业的利润，大体与2007年持平。
季晓南判断说，一方面遇到百年一遇的环球金融海啸的巨大冲击，中央企业可以取得这样的经营业绩已属不易。另一方面，与中央企业2002年至2007年实现销售收入年均递增1.3万亿元，实现利润年均递增1500亿元的发展速度相比，中央企业的发展明显放缓。
(上海证券报)2009/01/09
国资委网站昨日在显要位置再次刊发国资委副主任李伟于2006年在地方国资委负责人研讨班专题讲座上的讲话。业内人士猜测，目前，正值美国次贷危机引发全球金融海啸之际。此次旧话重提，国资委意在再次警示中央企业严控高风险投资业务。
李伟提醒，高风险业务的“高收益”、“高回报”属性以及规避风险的功能吸引越来越多国内企业投入其中，而不少企业往往忽视其“高风险”一面，导致在从事高风险业务时发生巨额财务损失，教训是沉痛的。
李伟强调，目前，一些企业在投资理财时往往被投资产品的“高收益”所吸引，而忽视其相应的“高风险”属性。“当我们在选择从事某一项高风险业务时，应当认真分析获得收益或回报的同时，需要承担的风险是否在可以承受的范围内，否则不宜介入。”
李伟表示，从国际上看，近年来一些著名的企业和金融机构的突然破产几乎都与高风险业务有关，世界各国也都开始关注高风险业务监管。
对于国有企业从事高风险业务的监管思路和主要措施，李伟提出，要积极推进我国金融市场制度化、规范化和国际化发展；加强对企业经营管理层现代金融知识和风险意识的教育培训；严格国有企业从事高风险业务及品种的市场准入许可制度；强化企业高风险业务管理制度化和运作专业化。
从国资委对中央企业从事高风险业务已经及即将采取的监管措施来看，已经初步建立起中央企业高风险业务监管制度。李伟表示，下一步，国资委将本着“加强监控、规范操作、规避风险、注重实效”的原则，进一步规范中央企业高风险投资业务，逐步加大对高风险投资业务的监管力度。
国资委网站昨日在显要位置再次刊发国资委副主任李伟于2006年在地方国资委负责人研讨班专题讲座上的讲话。业内人士猜测，目前，正值美国次贷危机引发全球金融海啸之际。此次旧话重提，国资委意在再次警示中央企业严控高风险投资业务。
李伟提醒，高风险业务的“高收益”、“高回报”属性以及规避风险的功能吸引越来越多国内企业投入其中，而不少企业往往忽视其“高风险”一面，导致在从事高风险业务时发生巨额财务损失，教训是沉痛的。
李伟强调，目前，一些企业在投资理财时往往被投资产品的“高收益”所吸引，而忽视其相应的“高风险”属性。“当我们在选择从事某一项高风险业务时，应当认真分析获得收益或回报的同时，需要承担的风险是否在可以承受的范围内，否则不宜介入。”
李伟表示，从国际上看，近年来一些著名的企业和金融机构的突然破产几乎都与高风险业务有关，世界各国也都开始关注高风险业务监管。
对于国有企业从事高风险业务的监管思路和主要措施，李伟提出，要积极推进我国金融市场制度化、规范化和国际化发展；加强对企业经营管理层现代金融知识和风险意识的教育培训；严格国有企业从事高风险业务及品种的市场准入许可制度；强化企业高风险业务管理制度化和运作专业化。
从国资委对中央企业从事高风险业务已经及即将采取的监管措施来看，已经初步建立起中央企业高风险业务监管制度。李伟表示，下一步，国资委将本着“加强监控、规范操作、规避风险、注重实效”的原则，进一步规范中央企业高风险投资业务，逐步加大对高风险投资业务的监管力度。
2009年1月12日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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