超级军网2009年1月20日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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楼市要真正回暖须房价下调
(建筑房地产业要参)2009/01/19
过去的2008年又一次成就了万科集团董事长王石的先见之明。在全国率先举起降价大旗并引发各种议论之后，今年年初，万科等开发商的降价行为得到国务院四部委的肯定。
1月6日，万科公布了2008年最后一个月的销售业绩。2008年12月万科实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，虽然还无法达到2007年同期高峰时的水平，但相比11月份已经呈现出显著的增长，环比分别增加57.0%和49.6%。放在全年来看，仅低于3月份的水平。同时，万科2008年全年销售额为478.7亿元，同比降低8.6%。过去一年间的市场份额就从2%增长到目前的2.6%左右。
同一天，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行等四部委发布的一份名为《采取综合性措施，促进房地产市场健康发展》的公告，公开肯定了开发商主动降价的行为。四部委表示，近期万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
1月8日，自国土资源部联合11部委共同下发了一份名为《关于切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理的通知》的文件后，全国各地方国土资源厅大都拿到了政府追加的土地供应指标，并正在统筹新增和存量用地，以重新编制土地利用计划。
据国土资源部的测算，在国家新增4万亿元的投资中，约有3.2万亿元需要新增建设用地。按照每亿元投资需要44亩地的标准测算，两年内需要的土地总数是120万亩，其中需要耕地60万亩。全国规划到2010年可占用耕地指标已经只剩下400万亩，用地存在较大缺口。
与中央投资用地的紧缺形成鲜明对比的，则是土地交易市场的异常冷清。2009年第一季度，房地产企业仍处在比较艰难的时期。而与中央政府投资继续扩大内需用地相反，土地交易市场却在延续着与楼市同样的低迷。这其中正反映出了开发商买不起土地和中央投资需要土地的矛盾，预计今年政府扩大内需用地必然要在两者之间实现用地指标的转移，而这对2009年的房地产市场必然产生新的影响。
对于2009年的楼市，本刊认为,大幅度降息以及中央和地方对房地产行业政策的放松带来的楼市回暖将延续到2008年12月底，随着1、2月份淡季的来临，预计成交量回暖将难以持续。由于2008年是一个深度调整，这个深度调整在2009年还会继续，所以激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。楼市要真正回暖须房价下调
(建筑房地产业要参)2009/01/19
过去的2008年又一次成就了万科集团董事长王石的先见之明。在全国率先举起降价大旗并引发各种议论之后，今年年初，万科等开发商的降价行为得到国务院四部委的肯定。
1月6日，万科公布了2008年最后一个月的销售业绩。2008年12月万科实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，虽然还无法达到2007年同期高峰时的水平，但相比11月份已经呈现出显著的增长，环比分别增加57.0%和49.6%。放在全年来看，仅低于3月份的水平。同时，万科2008年全年销售额为478.7亿元，同比降低8.6%。过去一年间的市场份额就从2%增长到目前的2.6%左右。
同一天，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行等四部委发布的一份名为《采取综合性措施，促进房地产市场健康发展》的公告，公开肯定了开发商主动降价的行为。四部委表示，近期万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
1月8日，自国土资源部联合11部委共同下发了一份名为《关于切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理的通知》的文件后，全国各地方国土资源厅大都拿到了政府追加的土地供应指标，并正在统筹新增和存量用地，以重新编制土地利用计划。
据国土资源部的测算，在国家新增4万亿元的投资中，约有3.2万亿元需要新增建设用地。按照每亿元投资需要44亩地的标准测算，两年内需要的土地总数是120万亩，其中需要耕地60万亩。全国规划到2010年可占用耕地指标已经只剩下400万亩，用地存在较大缺口。
与中央投资用地的紧缺形成鲜明对比的，则是土地交易市场的异常冷清。2009年第一季度，房地产企业仍处在比较艰难的时期。而与中央政府投资继续扩大内需用地相反，土地交易市场却在延续着与楼市同样的低迷。这其中正反映出了开发商买不起土地和中央投资需要土地的矛盾，预计今年政府扩大内需用地必然要在两者之间实现用地指标的转移，而这对2009年的房地产市场必然产生新的影响。
对于2009年的楼市，本刊认为,大幅度降息以及中央和地方对房地产行业政策的放松带来的楼市回暖将延续到2008年12月底，随着1、2月份淡季的来临，预计成交量回暖将难以持续。由于2008年是一个深度调整，这个深度调整在2009年还会继续，所以激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。
(建筑房地产业要参)2009/01/19
过去的2008年又一次成就了万科集团董事长王石的先见之明。在全国率先举起降价大旗并引发各种议论之后，今年年初，万科等开发商的降价行为得到国务院四部委的肯定。
1月6日，万科公布了2008年最后一个月的销售业绩。2008年12月万科实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，虽然还无法达到2007年同期高峰时的水平，但相比11月份已经呈现出显著的增长，环比分别增加57.0%和49.6%。放在全年来看，仅低于3月份的水平。同时，万科2008年全年销售额为478.7亿元，同比降低8.6%。过去一年间的市场份额就从2%增长到目前的2.6%左右。
同一天，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行等四部委发布的一份名为《采取综合性措施，促进房地产市场健康发展》的公告，公开肯定了开发商主动降价的行为。四部委表示，近期万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
1月8日，自国土资源部联合11部委共同下发了一份名为《关于切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理的通知》的文件后，全国各地方国土资源厅大都拿到了政府追加的土地供应指标，并正在统筹新增和存量用地，以重新编制土地利用计划。
据国土资源部的测算，在国家新增4万亿元的投资中，约有3.2万亿元需要新增建设用地。按照每亿元投资需要44亩地的标准测算，两年内需要的土地总数是120万亩，其中需要耕地60万亩。全国规划到2010年可占用耕地指标已经只剩下400万亩，用地存在较大缺口。
与中央投资用地的紧缺形成鲜明对比的，则是土地交易市场的异常冷清。2009年第一季度，房地产企业仍处在比较艰难的时期。而与中央政府投资继续扩大内需用地相反，土地交易市场却在延续着与楼市同样的低迷。这其中正反映出了开发商买不起土地和中央投资需要土地的矛盾，预计今年政府扩大内需用地必然要在两者之间实现用地指标的转移，而这对2009年的房地产市场必然产生新的影响。
对于2009年的楼市，本刊认为,大幅度降息以及中央和地方对房地产行业政策的放松带来的楼市回暖将延续到2008年12月底，随着1、2月份淡季的来临，预计成交量回暖将难以持续。由于2008年是一个深度调整，这个深度调整在2009年还会继续，所以激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。楼市要真正回暖须房价下调
(建筑房地产业要参)2009/01/19
过去的2008年又一次成就了万科集团董事长王石的先见之明。在全国率先举起降价大旗并引发各种议论之后，今年年初，万科等开发商的降价行为得到国务院四部委的肯定。
1月6日，万科公布了2008年最后一个月的销售业绩。2008年12月万科实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，虽然还无法达到2007年同期高峰时的水平，但相比11月份已经呈现出显著的增长，环比分别增加57.0%和49.6%。放在全年来看，仅低于3月份的水平。同时，万科2008年全年销售额为478.7亿元，同比降低8.6%。过去一年间的市场份额就从2%增长到目前的2.6%左右。
同一天，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行等四部委发布的一份名为《采取综合性措施，促进房地产市场健康发展》的公告，公开肯定了开发商主动降价的行为。四部委表示，近期万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
1月8日，自国土资源部联合11部委共同下发了一份名为《关于切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理的通知》的文件后，全国各地方国土资源厅大都拿到了政府追加的土地供应指标，并正在统筹新增和存量用地，以重新编制土地利用计划。
据国土资源部的测算，在国家新增4万亿元的投资中，约有3.2万亿元需要新增建设用地。按照每亿元投资需要44亩地的标准测算，两年内需要的土地总数是120万亩，其中需要耕地60万亩。全国规划到2010年可占用耕地指标已经只剩下400万亩，用地存在较大缺口。
与中央投资用地的紧缺形成鲜明对比的，则是土地交易市场的异常冷清。2009年第一季度，房地产企业仍处在比较艰难的时期。而与中央政府投资继续扩大内需用地相反，土地交易市场却在延续着与楼市同样的低迷。这其中正反映出了开发商买不起土地和中央投资需要土地的矛盾，预计今年政府扩大内需用地必然要在两者之间实现用地指标的转移，而这对2009年的房地产市场必然产生新的影响。
对于2009年的楼市，本刊认为,大幅度降息以及中央和地方对房地产行业政策的放松带来的楼市回暖将延续到2008年12月底，随着1、2月份淡季的来临，预计成交量回暖将难以持续。由于2008年是一个深度调整，这个深度调整在2009年还会继续，所以激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。
(成报)2009/01/20
中国房地产市场在经历了第三季的良好表现后，于年底时亦开始受全球经济下滑所影响。尽管政府推出救市及减价措施令一些城市的交投有所回升，但大部分地区的高档住宅市场自年初起需求已减少，其售价于第四季更持续下跌。
华东高档公寓售价下挫
世邦魏理仕发布08年第四季中国房地产市场报告指，在华北地区方面，北京、天津、西安及青岛的高档住宅市场销售在过去一年大幅下滑，六城市中只有西安的平均价格保持平稳，其他五个城市的价格均持续下跌。至于华东各城市高档住宅市场，就由于一些发展商降低了叫价，杭州、宁波等地的高档公寓售价按季分别大幅下滑了10.2%和9.4%，而上海和南京也录得1.1%和2.1%的跌幅。
广州豪宅租金下调8.5%
此外，华南地区在第四季，豪宅市场的售价及租金持续调整，但随着售价进一步下调，一手住宅市场的销售略为回稳。广州豪宅因供应不断增大，租金在上季下跌6.6%后，本季再录得8.5%的跌幅。本季广州和深圳优质商铺市场相对平静，租赁活动不多，租金变化不大。而厦门则有一个定位高端的商场和一个新的百货商店开张，但同时有一个百货商场结业。
另外，报告亦指，企业缩紧开支令写字楼市场深受影响，促使众多城市租金下滑、空置率上扬，此情况恐怕于09年仍未能改变过来。工厦市场所受的影响相对有限，大多数城市的情况都保持稳定。整体来看，商铺市场受惠于内需，故租金并未出现明显下滑，表现最佳，并可望于09年保持强势。
中国房地产市场在经历了第三季的良好表现后，于年底时亦开始受全球经济下滑所影响。尽管政府推出救市及减价措施令一些城市的交投有所回升，但大部分地区的高档住宅市场自年初起需求已减少，其售价于第四季更持续下跌。
华东高档公寓售价下挫
世邦魏理仕发布08年第四季中国房地产市场报告指，在华北地区方面，北京、天津、西安及青岛的高档住宅市场销售在过去一年大幅下滑，六城市中只有西安的平均价格保持平稳，其他五个城市的价格均持续下跌。至于华东各城市高档住宅市场，就由于一些发展商降低了叫价，杭州、宁波等地的高档公寓售价按季分别大幅下滑了10.2%和9.4%，而上海和南京也录得1.1%和2.1%的跌幅。
广州豪宅租金下调8.5%
此外，华南地区在第四季，豪宅市场的售价及租金持续调整，但随着售价进一步下调，一手住宅市场的销售略为回稳。广州豪宅因供应不断增大，租金在上季下跌6.6%后，本季再录得8.5%的跌幅。本季广州和深圳优质商铺市场相对平静，租赁活动不多，租金变化不大。而厦门则有一个定位高端的商场和一个新的百货商店开张，但同时有一个百货商场结业。
另外，报告亦指，企业缩紧开支令写字楼市场深受影响，促使众多城市租金下滑、空置率上扬，此情况恐怕于09年仍未能改变过来。工厦市场所受的影响相对有限，大多数城市的情况都保持稳定。整体来看，商铺市场受惠于内需，故租金并未出现明显下滑，表现最佳，并可望于09年保持强势。
(21世纪经济报道)2009/01/16
2008年的低迷滞销行情带来的存货压力摆在了大部分开发商面前，而地产大鳄率先行动，李嘉诚连续四次抛售上海核心物业。
戴德梁行最新研究报告披露，库存压力来自土地和建成物业两方面。1998-2008年的10年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米，而截至2008年底全国土地开发量则仅为19.4亿平方米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中，以期规避未来土地资源日益短缺的风险，“主动性积压”严重。
戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼判断，预计2009年中国楼市必将面临“去库存化”的转折，在降低银行风险及优化发展商自身现金流的基础上实现扩大内需的目标将是2009年的主旋律。因此，2009年必将是竭尽全力消化库存的一年。
土地、滞销物业双重压力
从去年下半年开始，仅在上海一地，李嘉诚旗下公司已经连续四次大规模抛售高档物业，而后续的类似动作很可能将在短期内继续上演。
“在加快销售方面，开发商方面把所有能用的招数都用过一遍了，而只要能对销售起到促进作用的一切可能措施，开发商方面都会考虑。”一位接近李嘉诚上海项目营销决策层的知情人士这样透露。
易居中国的报告显示，李嘉诚最近一次抛售始于去年底，2008年12月26日上海浦东项目御翠园推出了8栋作为商铺的别墅物业，网上报价为5.35万—7.5万元/平方米，总建筑面积约5500平方米，其中包括小区会所一并出售。
此外，御翠园一期项目“四季雅苑”已持有收租多年，长江实业(00001.HK)从2008年底结束这些物业的出租状态，计划将200多套出租别墅全部收回，改造后于今年下半年上市出售。业内人士估计，以单套建筑面积400平方米计，这批物业全部售出将套现约40亿元。
李嘉诚在上海的另外两次抛售则是发生在2008年年中，旗下上海豪宅御翠豪庭销售均价每平方米下跌超过1万元抛售，以及旗下另一香港上市公司和记港陆(00715.HK)将上海长乐路写字楼世纪商贸广场以44.38亿元人民币售予亚太置地有限公司。
长江实业董事郭子威日前表示，长实要保证公司正常的销售安排，确保资金顺利回笼。截至2008年年底，长实销售额突破250亿元，已超额完成2008年目标，内地项目并无资金压力。
李嘉诚旗下公司在内地楼市的战略选择显然走在了大部分开发商的前面，几乎绝大部分的业内人士都认同，这是个明智之举。
如果说开发商囤积土地造成的原料存货压力，具有主动的性质，但由于市场低迷而引发的建成住宅产品滞销积压，则具有明显的被动性。
更为不利的是，随着住宅产品被动性滞销积压进一步恶化，原先属于可控范围的主动性囤积土地超出了可控的范畴，尤其是产品销售不畅导致资金回笼遇阻、现金流紧张，投资开发难以为继，土地储备直接成为开发商最大的包袱。
蒋尚礼指出，“受到奥运会的影响，部分在2006年和2007年以较高成本取得土地的建设项目选择在2008年入市，但购房需求的持币观望，致使各主要城市商品住宅市场纷纷滞销。如果按现有成交速度来测算，预计全国十大城市的新建住宅库存量需要未来大约10-12个月的时间才能基本消化出清。”
以广州为例，据该市最新公布的官方数据，去年广州全市一手住宅预售量约为760.28万平方米,成交量为553.04万平方米,存货比首度高达27%;按照去年的成交情况,存货至少要卖4个月才能消化。而2007年广州一手住宅预售量约669.78万平方米,成交量约800万平方米,供不应求。
土地买或不买，都是压力
一家老牌上市地产公司的投资部经理告诉本报记者，去年整整一年公司几乎没有像样的新增土地储备，今年无论如何都要适当增加新的土地储备了。但市场依然低迷，公司销售资金回笼依然没有明显起色，资金压力很明显。
据记者掌握的情况，目前，回收以往地方公司的项目新增决策权以及新项目开工、投资等的权力，已经在大部分全国性房地产公司中纷纷出现。“不少地方公司，不管多大的项目，都要公司总部甚至最高决策层亲自敲定。”该投资部经理坦言，在这种情况下，今年，买不买土地，都是个问题。
滞销库存压力直接影响了开发商的购地能力和热情，购地也将有更多顾虑，而从去年开始逐渐频繁的土地流标，在这种背景下，几乎难以迎来转机甚至将更为糟糕。
所有的一切，都集中在各方对市场未来走势的判断上：何时回暖？
对此，瑞银亚洲房地产研究部的联席主席王震宇日前在接受本报记者采访时表示，因为政策方面减税、减费，以及二套房政策的松动，楼市成交量会有较强的反弹，根据目前政策的力度来看，今年第二季到第三季之间，可能会出现价格反弹。
戴德梁行报告指出，各地消化库存的时间长短各异，北京、广州、深圳、上海四大一线城市，预计未来库存消化的时间为6-7个月左右。而成都、厦门、长沙、沈阳、武汉等二线城市库存消化预计需要12-16个月的时间，整体库存压力较大。
2008年的低迷滞销行情带来的存货压力摆在了大部分开发商面前，而地产大鳄率先行动，李嘉诚连续四次抛售上海核心物业。
戴德梁行最新研究报告披露，库存压力来自土地和建成物业两方面。1998-2008年的10年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米，而截至2008年底全国土地开发量则仅为19.4亿平方米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中，以期规避未来土地资源日益短缺的风险，“主动性积压”严重。
戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼判断，预计2009年中国楼市必将面临“去库存化”的转折，在降低银行风险及优化发展商自身现金流的基础上实现扩大内需的目标将是2009年的主旋律。因此，2009年必将是竭尽全力消化库存的一年。
土地、滞销物业双重压力
从去年下半年开始，仅在上海一地，李嘉诚旗下公司已经连续四次大规模抛售高档物业，而后续的类似动作很可能将在短期内继续上演。
“在加快销售方面，开发商方面把所有能用的招数都用过一遍了，而只要能对销售起到促进作用的一切可能措施，开发商方面都会考虑。”一位接近李嘉诚上海项目营销决策层的知情人士这样透露。
易居中国的报告显示，李嘉诚最近一次抛售始于去年底，2008年12月26日上海浦东项目御翠园推出了8栋作为商铺的别墅物业，网上报价为5.35万—7.5万元/平方米，总建筑面积约5500平方米，其中包括小区会所一并出售。
此外，御翠园一期项目“四季雅苑”已持有收租多年，长江实业(00001.HK)从2008年底结束这些物业的出租状态，计划将200多套出租别墅全部收回，改造后于今年下半年上市出售。业内人士估计，以单套建筑面积400平方米计，这批物业全部售出将套现约40亿元。
李嘉诚在上海的另外两次抛售则是发生在2008年年中，旗下上海豪宅御翠豪庭销售均价每平方米下跌超过1万元抛售，以及旗下另一香港上市公司和记港陆(00715.HK)将上海长乐路写字楼世纪商贸广场以44.38亿元人民币售予亚太置地有限公司。
长江实业董事郭子威日前表示，长实要保证公司正常的销售安排，确保资金顺利回笼。截至2008年年底，长实销售额突破250亿元，已超额完成2008年目标，内地项目并无资金压力。
李嘉诚旗下公司在内地楼市的战略选择显然走在了大部分开发商的前面，几乎绝大部分的业内人士都认同，这是个明智之举。
如果说开发商囤积土地造成的原料存货压力，具有主动的性质，但由于市场低迷而引发的建成住宅产品滞销积压，则具有明显的被动性。
更为不利的是，随着住宅产品被动性滞销积压进一步恶化，原先属于可控范围的主动性囤积土地超出了可控的范畴，尤其是产品销售不畅导致资金回笼遇阻、现金流紧张，投资开发难以为继，土地储备直接成为开发商最大的包袱。
蒋尚礼指出，“受到奥运会的影响，部分在2006年和2007年以较高成本取得土地的建设项目选择在2008年入市，但购房需求的持币观望，致使各主要城市商品住宅市场纷纷滞销。如果按现有成交速度来测算，预计全国十大城市的新建住宅库存量需要未来大约10-12个月的时间才能基本消化出清。”
以广州为例，据该市最新公布的官方数据，去年广州全市一手住宅预售量约为760.28万平方米,成交量为553.04万平方米,存货比首度高达27%;按照去年的成交情况,存货至少要卖4个月才能消化。而2007年广州一手住宅预售量约669.78万平方米,成交量约800万平方米,供不应求。
土地买或不买，都是压力
一家老牌上市地产公司的投资部经理告诉本报记者，去年整整一年公司几乎没有像样的新增土地储备，今年无论如何都要适当增加新的土地储备了。但市场依然低迷，公司销售资金回笼依然没有明显起色，资金压力很明显。
据记者掌握的情况，目前，回收以往地方公司的项目新增决策权以及新项目开工、投资等的权力，已经在大部分全国性房地产公司中纷纷出现。“不少地方公司，不管多大的项目，都要公司总部甚至最高决策层亲自敲定。”该投资部经理坦言，在这种情况下，今年，买不买土地，都是个问题。
滞销库存压力直接影响了开发商的购地能力和热情，购地也将有更多顾虑，而从去年开始逐渐频繁的土地流标，在这种背景下，几乎难以迎来转机甚至将更为糟糕。
所有的一切，都集中在各方对市场未来走势的判断上：何时回暖？
对此，瑞银亚洲房地产研究部的联席主席王震宇日前在接受本报记者采访时表示，因为政策方面减税、减费，以及二套房政策的松动，楼市成交量会有较强的反弹，根据目前政策的力度来看，今年第二季到第三季之间，可能会出现价格反弹。
戴德梁行报告指出，各地消化库存的时间长短各异，北京、广州、深圳、上海四大一线城市，预计未来库存消化的时间为6-7个月左右。而成都、厦门、长沙、沈阳、武汉等二线城市库存消化预计需要12-16个月的时间，整体库存压力较大。
（信报）2009/01/20
摩根士丹利发出报告指内房股首季将跑输大市。雅居乐地产（3383）受基金退出惠州项目影响，股价下跌百分之八点七。
大摩报告指出，过去两个月内房股股价受中央救市政策回升，脱离极不合理的估值范围，但预计短期内坏消息将主导市场，如经济继续恶化，销售额在一月及二月的传统淡季将回落，再难有许多新救市措施推出等，股价难有大突破。
内地房企在三月及四月都预期难以交出亮丽的成绩表，大摩更预料其研究的企业中，多数盈利将倒退。加上管理层可能在公布业绩时宣布调低未来落成量或为物业减值等，这些坏消息皆可能令投资者失去对此行业的兴趣。
雅居乐跌幅大
长远来说，行业的基础不错，因为经过去年的市道不景，上市房企市场占有率大增，行业整合真的出现，加上它们多数已「接受现实」，愿意减价买楼提高现金流。
该行调低富力地产（2777）、华润置地（1109）、远洋地产（3377）、奥园（3883）的评级和目标价。
不过,本年「摩笛第三奏」的杀伤力没有前两次的大，被唱淡的股份皆只微跌，反而遭基金退出项目的雅居乐跌幅更大,内地上市的房企则普遍上升。
Aetos要求退出惠州项目，并要求取回十二亿元人民币订金，但雅居乐提出质疑。德银表示，事件不影响该股估值，但负债率可能再推高。花旗表示，事件解决事会对其股价走势造成不明朗因素。
另一方面，世邦魏理仕报告指出，受金融海啸冲击，内地楼市在去年第四季进行调整。
大部分高档住宅仍疲弱
虽然个别城市的表现因政府推出救市及减价措施而转活，但大部分地区的高档住宅市场仍然疲弱。
按地区划分，在华北地区的高档住宅市场销售在过去一年大幅下滑，只有西安楼价能够保持平稳，其余主要城市楼价均下挫；在华东地区，由于部分发展商降低售价，拖低区内楼价平均值；杭州及宁波高档住宅售价按季分别大幅下挫百分之十点二及百分之九点四，上海和南京按季跌幅较小，分别为百分之一点一及百分之二点一。
在华南地区，一手住宅市场的销售略为回稳。另外，因广州豪宅供应充裕，广州第四季租金下跌百分之八点五。
不过，受惠于最近针对性的刺激方案，中西部的高档住宅在去年第四季的成交量有所回升。
摩根士丹利发出报告指内房股首季将跑输大市。雅居乐地产（3383）受基金退出惠州项目影响，股价下跌百分之八点七。
大摩报告指出，过去两个月内房股股价受中央救市政策回升，脱离极不合理的估值范围，但预计短期内坏消息将主导市场，如经济继续恶化，销售额在一月及二月的传统淡季将回落，再难有许多新救市措施推出等，股价难有大突破。
内地房企在三月及四月都预期难以交出亮丽的成绩表，大摩更预料其研究的企业中，多数盈利将倒退。加上管理层可能在公布业绩时宣布调低未来落成量或为物业减值等，这些坏消息皆可能令投资者失去对此行业的兴趣。
雅居乐跌幅大
长远来说，行业的基础不错，因为经过去年的市道不景，上市房企市场占有率大增，行业整合真的出现，加上它们多数已「接受现实」，愿意减价买楼提高现金流。
该行调低富力地产（2777）、华润置地（1109）、远洋地产（3377）、奥园（3883）的评级和目标价。
不过,本年「摩笛第三奏」的杀伤力没有前两次的大，被唱淡的股份皆只微跌，反而遭基金退出项目的雅居乐跌幅更大,内地上市的房企则普遍上升。
Aetos要求退出惠州项目，并要求取回十二亿元人民币订金，但雅居乐提出质疑。德银表示，事件不影响该股估值，但负债率可能再推高。花旗表示，事件解决事会对其股价走势造成不明朗因素。
另一方面，世邦魏理仕报告指出，受金融海啸冲击，内地楼市在去年第四季进行调整。
大部分高档住宅仍疲弱
虽然个别城市的表现因政府推出救市及减价措施而转活，但大部分地区的高档住宅市场仍然疲弱。
按地区划分，在华北地区的高档住宅市场销售在过去一年大幅下滑，只有西安楼价能够保持平稳，其余主要城市楼价均下挫；在华东地区，由于部分发展商降低售价，拖低区内楼价平均值；杭州及宁波高档住宅售价按季分别大幅下挫百分之十点二及百分之九点四，上海和南京按季跌幅较小，分别为百分之一点一及百分之二点一。
在华南地区，一手住宅市场的销售略为回稳。另外，因广州豪宅供应充裕，广州第四季租金下跌百分之八点五。
不过，受惠于最近针对性的刺激方案，中西部的高档住宅在去年第四季的成交量有所回升。
（香港经济日报）2009/01/20
瑞信证券1月19日为世茂房地产（00813）发表研究报告，指该股现时估值便宜，将其投资评级由「中性」上调至「跑赢大市」，目标价维持7.4元。世茂昨日收市报4.98元，升2.9%，距离目标价尚有49%上升空间。
瑞信表示，世茂房地产今年目标合约销售额为150亿元人民币，即按年增长25%，瑞信相信世茂可达到目标，因集团有约30个地产项目，分布在20个城市的黄金地段，大部分位于长江三角洲。
世茂房地产的管理层表示,有外资投资基金表示有兴趣购入世茂滨江花园第七期全幢,瑞信估计出售总代价可达40亿至50亿元人民币。另内地取消2009年度的地产税，管理层料可为公司每年节省约8,000万元人民币的开支。
集团向内地A股注入资产方面，已完成九项注资项目，料余下的一项将于不久后完成，全部注资项目预期于今年3月完成。该公司管理层预期今年现金流入约170亿元人民币，而现金流出160亿元人民币，估计今年净现金流入规模约为10亿元人民币，预计今年财政状况将好转。
瑞信预期，世茂房地产08至2010年预期盈利分别为21.82亿、26.3亿及36.89亿元人民币。以撰写报告时股价为4.84元计，世茂股价较未来12个月预期NAV折让约68%，估值便宜。
瑞信证券1月19日为世茂房地产（00813）发表研究报告，指该股现时估值便宜，将其投资评级由「中性」上调至「跑赢大市」，目标价维持7.4元。世茂昨日收市报4.98元，升2.9%，距离目标价尚有49%上升空间。
瑞信表示，世茂房地产今年目标合约销售额为150亿元人民币，即按年增长25%，瑞信相信世茂可达到目标，因集团有约30个地产项目，分布在20个城市的黄金地段，大部分位于长江三角洲。
世茂房地产的管理层表示,有外资投资基金表示有兴趣购入世茂滨江花园第七期全幢,瑞信估计出售总代价可达40亿至50亿元人民币。另内地取消2009年度的地产税，管理层料可为公司每年节省约8,000万元人民币的开支。
集团向内地A股注入资产方面，已完成九项注资项目，料余下的一项将于不久后完成，全部注资项目预期于今年3月完成。该公司管理层预期今年现金流入约170亿元人民币，而现金流出160亿元人民币，估计今年净现金流入规模约为10亿元人民币，预计今年财政状况将好转。
瑞信预期，世茂房地产08至2010年预期盈利分别为21.82亿、26.3亿及36.89亿元人民币。以撰写报告时股价为4.84元计，世茂股价较未来12个月预期NAV折让约68%，估值便宜。
(市场报)2009/01/19
电力：今年需求走势前低后高
对于发电企业来说，尽管发电设备利用小时数持续下降，但电煤价格暴跌对火电企业业绩提振的远期作用更大。
2008年年底，国内煤炭、成品油生产增速放缓，电力生产降幅扩大，呈现供大于求状况。有关用电需求的焦虑开始在电力行业蔓延。
中国电力企业联合会统计信息部主任薛静表示，真正拉动电力消费提升的是钢铁、化工、有色金属等高耗能企业，尤其是黑色和有色行业。金融危机的影响也通过工业用户传导到了发电企业。
电力工业是经济最直接的晴雨表。面对电力需求放缓态势，分析人士称，用电量出现负增长，说明实体经济正在紧缩，电力指标的下行，也将很快反映在实体经济的下行上。
进入2009年，经济寒潮仍然持续，然而，冬天已经到了，春天是否也该不远了？业内专家表示，金融危机带来的波动，使得对2009年电力行业供需形势的预测难度非常大。他说：“从现在的状况看，2009年上半年肯定不乐观，就全年的走势来讲，应该是前低后高。”
薛静预测，2009年上半年用电增长会非常低，电力消费增长或将低于GDP增长，即弹性系数小于1，估计会在0.7左右。她认为，2009年的电力消费将会有一个渐渐复苏的过程，绝对不会突变。这个复苏过程可能会持续到度夏期间。根据对用电结构和产业结构的分析，复苏过程估计从沿海开始，再到中部、西部。然而，受产业结构影响，西部地区电力消费今年是否能复苏还不好说，很有可能会到2010年。
分析人士认为，对于发电企业来说，尽管发电设备利用小时数持续下降，但电煤价格暴跌对火电企业业绩提振的远期作用更大。在博弈中，电煤价格的下跌开始，火电行业的最坏时期已经过去。此外，电力需求增速放缓，不仅造成机组利用小时下滑，还将造成电煤用量增速放缓，对电煤价格亦有负面影响。2009年，获益于点火价差的扩大和贷款利率下降，火电行业利润将持续回升。
火电：诸利好将改善盈利能力
资产整合将成为火电行业投资的一个主题，电煤价格或将维持去年年后的价格，货款利率的下调对企业减少成本作用明显……
预计2009年装机容量增速与全社会用电量增速分别为8.8%、5%，全国平均利用小时数下降幅度在6%左右，将逼近历史最低点。但值得我们注意的是，各地区用电量变化趋势出现分化，主要的传统电力市场电力需求下降趋势有启稳迹象，预计2009年表现应好于全国平均水平。
随着电煤价格出现快速回落和运费的大幅下滑，2009年火电企业盈利能力将得到明显改善。由于煤电双方分歧过大，短期内将难以就合同煤价格达成协议，预计随着时间的推移，煤电双方对2009年供需形势会有更清楚的认识，最终合同煤签订价格维持2008年初水平的可能性较大，而市场煤随着冬季取暖期结束，二季度以后仍有一定回落空间。
资产整合将成为行业2009年投资的另一主题，虽然近几年五大发电集团均取得跨越式的增长，但目前行业生产集中度仍然较低。截至2008年底，五大集团装机容量合计仅占全国装机容量的45.6%，企业发展现状与国资委培养具有国际竞争力的大公司大企业集团的要求仍存在明显差距。2008年央企资产整合已呈加速之势，预计未来两年电力行业资产整合将大规模展开。
作为资本密集型行业，贷款利率的持续下调对电力企业减少财务成本支出作用明显。由于2009年贷款利率还存在下调空间，因此对于负债率较高的企业而言，利率因素也将对企业业绩产生重大影响。
新购设备增值税抵扣和矿产增值税上调致17%均对电力企业盈利有正面影响。同时由于2008年电力行业属于政策性亏损，目前各大集团资产负债率普遍较高并且受灾损失严重，因此将能够享受政府财政扶持。
短期内下调电价的可能性不大，地方优惠电价政策明显与国家差别电价政策形成对冲，导致节能减排、产业结构调整政策落空。但考虑到电网企业销售电价欠账因素，不排除发改委未来会出台综合电价调整政策，但预计时间上会比较滞后。
电力：今年需求走势前低后高
对于发电企业来说，尽管发电设备利用小时数持续下降，但电煤价格暴跌对火电企业业绩提振的远期作用更大。
2008年年底，国内煤炭、成品油生产增速放缓，电力生产降幅扩大，呈现供大于求状况。有关用电需求的焦虑开始在电力行业蔓延。
中国电力企业联合会统计信息部主任薛静表示，真正拉动电力消费提升的是钢铁、化工、有色金属等高耗能企业，尤其是黑色和有色行业。金融危机的影响也通过工业用户传导到了发电企业。
电力工业是经济最直接的晴雨表。面对电力需求放缓态势，分析人士称，用电量出现负增长，说明实体经济正在紧缩，电力指标的下行，也将很快反映在实体经济的下行上。
进入2009年，经济寒潮仍然持续，然而，冬天已经到了，春天是否也该不远了？业内专家表示，金融危机带来的波动，使得对2009年电力行业供需形势的预测难度非常大。他说：“从现在的状况看，2009年上半年肯定不乐观，就全年的走势来讲，应该是前低后高。”
薛静预测，2009年上半年用电增长会非常低，电力消费增长或将低于GDP增长，即弹性系数小于1，估计会在0.7左右。她认为，2009年的电力消费将会有一个渐渐复苏的过程，绝对不会突变。这个复苏过程可能会持续到度夏期间。根据对用电结构和产业结构的分析，复苏过程估计从沿海开始，再到中部、西部。然而，受产业结构影响，西部地区电力消费今年是否能复苏还不好说，很有可能会到2010年。
分析人士认为，对于发电企业来说，尽管发电设备利用小时数持续下降，但电煤价格暴跌对火电企业业绩提振的远期作用更大。在博弈中，电煤价格的下跌开始，火电行业的最坏时期已经过去。此外，电力需求增速放缓，不仅造成机组利用小时下滑，还将造成电煤用量增速放缓，对电煤价格亦有负面影响。2009年，获益于点火价差的扩大和贷款利率下降，火电行业利润将持续回升。
火电：诸利好将改善盈利能力
资产整合将成为火电行业投资的一个主题，电煤价格或将维持去年年后的价格，货款利率的下调对企业减少成本作用明显……
预计2009年装机容量增速与全社会用电量增速分别为8.8%、5%，全国平均利用小时数下降幅度在6%左右，将逼近历史最低点。但值得我们注意的是，各地区用电量变化趋势出现分化，主要的传统电力市场电力需求下降趋势有启稳迹象，预计2009年表现应好于全国平均水平。
随着电煤价格出现快速回落和运费的大幅下滑，2009年火电企业盈利能力将得到明显改善。由于煤电双方分歧过大，短期内将难以就合同煤价格达成协议，预计随着时间的推移，煤电双方对2009年供需形势会有更清楚的认识，最终合同煤签订价格维持2008年初水平的可能性较大，而市场煤随着冬季取暖期结束，二季度以后仍有一定回落空间。
资产整合将成为行业2009年投资的另一主题，虽然近几年五大发电集团均取得跨越式的增长，但目前行业生产集中度仍然较低。截至2008年底，五大集团装机容量合计仅占全国装机容量的45.6%，企业发展现状与国资委培养具有国际竞争力的大公司大企业集团的要求仍存在明显差距。2008年央企资产整合已呈加速之势，预计未来两年电力行业资产整合将大规模展开。
作为资本密集型行业，贷款利率的持续下调对电力企业减少财务成本支出作用明显。由于2009年贷款利率还存在下调空间，因此对于负债率较高的企业而言，利率因素也将对企业业绩产生重大影响。
新购设备增值税抵扣和矿产增值税上调致17%均对电力企业盈利有正面影响。同时由于2008年电力行业属于政策性亏损，目前各大集团资产负债率普遍较高并且受灾损失严重，因此将能够享受政府财政扶持。
短期内下调电价的可能性不大，地方优惠电价政策明显与国家差别电价政策形成对冲，导致节能减排、产业结构调整政策落空。但考虑到电网企业销售电价欠账因素，不排除发改委未来会出台综合电价调整政策，但预计时间上会比较滞后。
(东方日报)2009/01/20
近期内地电力行业传闻不断，继日前传出国资委或落实向电力行业注资100亿元人民币后，昨有消息指，五大电企或大规模重组，当中国电及华电集团，将分别与华能及大唐集团进行合并，刺激昨日电力股急升。
内地传媒报道，随着三峡总公司与中国水利集团完成合并，五大电企继电讯业重组后，将进行内地最大规模的行业重组，当中华电国际（01071）母公司华电集团将与大唐发电（00991）母公司大唐集团合并，国电集团则被并入华能（00902）母公司华能集团。
华电未悉计划重组
不过，华电董事总经理陈建华昨日回应本报查询时表示，未有听闻母公司将进行大型重组合并，强调现阶段未落实任何电力行业重组方案。
国电集团旗下A股公司国电电力证券事务部表示，并未得悉与华能集团合并的消息，公司目前没有重组计划。受惠重组消息带动，昨电力股几乎全线上扬，当中华能及中国电力（02380）均上升逾2%，华润电力（00836）升3.4%至13.86元，大唐更急升5.4%至3.51元，仅华电录得1.9%跌幅。
近期内地电力行业传闻不断，继日前传出国资委或落实向电力行业注资100亿元人民币后，昨有消息指，五大电企或大规模重组，当中国电及华电集团，将分别与华能及大唐集团进行合并，刺激昨日电力股急升。
内地传媒报道，随着三峡总公司与中国水利集团完成合并，五大电企继电讯业重组后，将进行内地最大规模的行业重组，当中华电国际（01071）母公司华电集团将与大唐发电（00991）母公司大唐集团合并，国电集团则被并入华能（00902）母公司华能集团。
华电未悉计划重组
不过，华电董事总经理陈建华昨日回应本报查询时表示，未有听闻母公司将进行大型重组合并，强调现阶段未落实任何电力行业重组方案。
国电集团旗下A股公司国电电力证券事务部表示，并未得悉与华能集团合并的消息，公司目前没有重组计划。受惠重组消息带动，昨电力股几乎全线上扬，当中华能及中国电力（02380）均上升逾2%，华润电力（00836）升3.4%至13.86元，大唐更急升5.4%至3.51元，仅华电录得1.9%跌幅。
(第一财经日报)2009/01/19
由于去年煤炭价格的大涨，国投电力（600886.SH）的2008年业绩同比减少了60%以上。
今天国投电力发布的公告称，2008年煤炭价格大幅上涨，其间政府虽然进行了两次电价上调，但仍然无法弥补煤炭成本大幅上涨对公司业绩的影响。经公司初步测算，去年业绩同比降低幅度在60%以上。据了解，2007年国投电力的净利润为5.5亿元，每股收益为0.63元，如果按照上述公告进行测算，预计今年国投电力的净利润不超过3.3亿元。
由于去年煤炭价格的大涨，国投电力（600886.SH）的2008年业绩同比减少了60%以上。
今天国投电力发布的公告称，2008年煤炭价格大幅上涨，其间政府虽然进行了两次电价上调，但仍然无法弥补煤炭成本大幅上涨对公司业绩的影响。经公司初步测算，去年业绩同比降低幅度在60%以上。据了解，2007年国投电力的净利润为5.5亿元，每股收益为0.63元，如果按照上述公告进行测算，预计今年国投电力的净利润不超过3.3亿元。
（东方日报）2009/01/20
近期的大行报告中，瑞信、瑞银、摩根大通都看好电力公司中的华润电力（00836 ）。
瑞信报告指出，华润电力的○九和一○年净发电量仍可增长百分之七和百分之十九，而华润电力的○九和一○年的电力利用率则仍可高达五成八左右。作为债务较低的电力公司，去年润电收购了四项资产，其中包括了沈阳渖海热电的51.5% 权益，江苏投资、深圳颐和及江苏昆仑的100% 权益。于上述交易完成后，该等交易将能巩固○九年的盈利增长。
润电一直是众多电力股中较为强势的股份，因为公司的电力成本控制最好。另外，公司所处的地域也是中国生产力较高的区域，而中银国际报告也指出，煤价下跌将进一步提升中国独立发电商的净利润，首选股为润电，因为公司的利润率是众多电力股中最高的。
近期的大行报告中，瑞信、瑞银、摩根大通都看好电力公司中的华润电力（00836 ）。
瑞信报告指出，华润电力的○九和一○年净发电量仍可增长百分之七和百分之十九，而华润电力的○九和一○年的电力利用率则仍可高达五成八左右。作为债务较低的电力公司，去年润电收购了四项资产，其中包括了沈阳渖海热电的51.5% 权益，江苏投资、深圳颐和及江苏昆仑的100% 权益。于上述交易完成后，该等交易将能巩固○九年的盈利增长。
润电一直是众多电力股中较为强势的股份，因为公司的电力成本控制最好。另外，公司所处的地域也是中国生产力较高的区域，而中银国际报告也指出，煤价下跌将进一步提升中国独立发电商的净利润，首选股为润电，因为公司的利润率是众多电力股中最高的。
(法制晚报)2009/01/19
北京市人大代表、房山区燃气开发中心工程师周军1月15日建议，加快环六环天然气主管线西南段建设，以解决北京市西南地区8万户居民用气成本过高的问题。
在加快首都城市燃气管网架构建设的议案中，市人大代表周军介绍，目前北京西南地区有良乡高教园区、良乡工业经济开发区、房山工业园区、良乡物流园区和新旧小区燃气市政管网居民用户约8万户。
但由于燃气管网不到位，只能使用压缩天然气，压缩天然气售价比市政管道燃气高。另外，燕山石化大型住宅区和北京市矿机大型住宅区要求进行煤气改造天然气的愿望也十分强烈。
环六环天然气主线东段已于2007年底投入使用，而大兴至房山段的西南段至今仍未动工建设。
周军建议，希望有关部门加快六环天然气主管线西南段建设，希望此项工程2009年上半年能够开工建设。
北京市人大代表、房山区燃气开发中心工程师周军1月15日建议，加快环六环天然气主管线西南段建设，以解决北京市西南地区8万户居民用气成本过高的问题。
在加快首都城市燃气管网架构建设的议案中，市人大代表周军介绍，目前北京西南地区有良乡高教园区、良乡工业经济开发区、房山工业园区、良乡物流园区和新旧小区燃气市政管网居民用户约8万户。
但由于燃气管网不到位，只能使用压缩天然气，压缩天然气售价比市政管道燃气高。另外，燕山石化大型住宅区和北京市矿机大型住宅区要求进行煤气改造天然气的愿望也十分强烈。
环六环天然气主线东段已于2007年底投入使用，而大兴至房山段的西南段至今仍未动工建设。
周军建议，希望有关部门加快六环天然气主管线西南段建设，希望此项工程2009年上半年能够开工建设。
(中国石油报)2009/01/16
历经30年的发展，特别是西气东输管道、陕京二线、兰成渝管道、西部原油成品油管道等一大批长输管道相继建成投产，我国已形成横跨东西、纵贯南北、连通海外的油气干线管网。管道运输已成为我国继铁路、公路、水路、航空运输之后的第五大运输行业。
20世纪50年代以前，我国天然气与管道建设基本属于空白。建国后，随着四川盆地天然气开发利用步伐加快，我国管道建设开始起步。20世纪70年代，东北、华北、西北地区相继开发诸多大型油田，原油外输管道进入规模化建设阶段。其中，1970年建设的“八三”管道成为中国管道发展史上的里程碑。但直到1979年，全国累计油气管道尚不足1万公里。
进入20世纪90年代，在“稳定东部、发展西部”战略实施过程中，鄂尔多斯、塔里木盆地油气勘探相继取得重大发现，中国油气管道进入崭新的发展阶段。与此同时，随着国民经济实力增强，我国东部地区对天然气需求日趋旺盛，陕京管道、西气东输管道等新的能源动脉建设由此提上日程。2004年12月，西气东输管道全线正式商业运营。西气东输主干线的建成和运营，无论从距离、管径、管材、焊接技术还是自动化控制等方面都有了质的飞跃，我国油气管道建设整体水平迈上新台阶。
目前，全国油气管道里程为5万多公里，是1978年的6.6倍。中国已经形成东北、华北、中原、华东和西北广大地区四通八达、输配有序的石油、天然气管网运输体系。
未来12年间，我国国内还将建设约15万公里油气管道，中国石油天然气与管道业务面临新的发展机遇。仅“十二五”期间，中国石油就将建设近4万公里油气管道。这一数字将与中国石油近50年来所建设的油气管道总里程数持平。届时，中国油气管道将形成贯通东南西北、连接陆路与海洋的油气战略通道，中国油气长输主干管网将基本完成。
历经30年的发展，特别是西气东输管道、陕京二线、兰成渝管道、西部原油成品油管道等一大批长输管道相继建成投产，我国已形成横跨东西、纵贯南北、连通海外的油气干线管网。管道运输已成为我国继铁路、公路、水路、航空运输之后的第五大运输行业。
20世纪50年代以前，我国天然气与管道建设基本属于空白。建国后，随着四川盆地天然气开发利用步伐加快，我国管道建设开始起步。20世纪70年代，东北、华北、西北地区相继开发诸多大型油田，原油外输管道进入规模化建设阶段。其中，1970年建设的“八三”管道成为中国管道发展史上的里程碑。但直到1979年，全国累计油气管道尚不足1万公里。
进入20世纪90年代，在“稳定东部、发展西部”战略实施过程中，鄂尔多斯、塔里木盆地油气勘探相继取得重大发现，中国油气管道进入崭新的发展阶段。与此同时，随着国民经济实力增强，我国东部地区对天然气需求日趋旺盛，陕京管道、西气东输管道等新的能源动脉建设由此提上日程。2004年12月，西气东输管道全线正式商业运营。西气东输主干线的建成和运营，无论从距离、管径、管材、焊接技术还是自动化控制等方面都有了质的飞跃，我国油气管道建设整体水平迈上新台阶。
目前，全国油气管道里程为5万多公里，是1978年的6.6倍。中国已经形成东北、华北、中原、华东和西北广大地区四通八达、输配有序的石油、天然气管网运输体系。
未来12年间，我国国内还将建设约15万公里油气管道，中国石油天然气与管道业务面临新的发展机遇。仅“十二五”期间，中国石油就将建设近4万公里油气管道。这一数字将与中国石油近50年来所建设的油气管道总里程数持平。届时，中国油气管道将形成贯通东南西北、连接陆路与海洋的油气战略通道，中国油气长输主干管网将基本完成。
(上海证券报)2009/01/19
16日，中国水泥协会秘书长孔祥忠表示，虽然今年不确定性因素仍然较多，但是随着各项经济振兴规划的实施和推进，将拉动水泥市场向好，行业盈利能力也将得到加强。
据介绍，去年整个水泥行业结构调整成绩显著，新型干法的比重预计将达到65%左右，较上年提高10个百分点。与此同时，水泥行业落后产能的淘汰也在稳步推进，据初步分析，2008年淘汰落后产能约6000万吨。
并且，产业集中度也在进一步提高，截至2008年11月底产能规模在1000万吨以上的企业达12家。“最新公布的18家大型水泥企业的产能比重，占到全行业的36%，而前20家有望到40%左右的比重。”孔祥忠说。
2009年中国水泥行业将更加健康发展,新型干法水泥比重有望提高至70%,提前一年完成“十一五”任务；与此同时,新形势下的并购重组将使得行业集中度迅速提高,前20家大型水泥集团的熟料产量将占到全国总产量的50%。
对于孔祥忠“行业盈利能力将得到加强”的说法，业内人士表示，在经济下滑阶段，预计水泥行业将滞后反应国家加大基建投资利好而逆势走强，利润大幅提升；而且有煤价下降预期下；水泥行业利润空间也增大。他乐观预计，今年水泥行业产量增3%-5%，主要将在下半年带动，且水泥大企业产量增速远高于全国平均水平。
16日，中国水泥协会秘书长孔祥忠表示，虽然今年不确定性因素仍然较多，但是随着各项经济振兴规划的实施和推进，将拉动水泥市场向好，行业盈利能力也将得到加强。
据介绍，去年整个水泥行业结构调整成绩显著，新型干法的比重预计将达到65%左右，较上年提高10个百分点。与此同时，水泥行业落后产能的淘汰也在稳步推进，据初步分析，2008年淘汰落后产能约6000万吨。
并且，产业集中度也在进一步提高，截至2008年11月底产能规模在1000万吨以上的企业达12家。“最新公布的18家大型水泥企业的产能比重，占到全行业的36%，而前20家有望到40%左右的比重。”孔祥忠说。
2009年中国水泥行业将更加健康发展,新型干法水泥比重有望提高至70%,提前一年完成“十一五”任务；与此同时,新形势下的并购重组将使得行业集中度迅速提高,前20家大型水泥集团的熟料产量将占到全国总产量的50%。
对于孔祥忠“行业盈利能力将得到加强”的说法，业内人士表示，在经济下滑阶段，预计水泥行业将滞后反应国家加大基建投资利好而逆势走强，利润大幅提升；而且有煤价下降预期下；水泥行业利润空间也增大。他乐观预计，今年水泥行业产量增3%-5%，主要将在下半年带动，且水泥大企业产量增速远高于全国平均水平。
(上海证券报)2009/01/19
16日，中国水泥协会秘书长孔祥忠表示，虽然今年不确定性因素仍然较多，但是随着各项经济振兴规划的实施和推进，将拉动水泥市场向好，行业盈利能力也将得到加强。
据介绍，去年整个水泥行业结构调整成绩显著，新型干法的比重预计将达到65%左右，较上年提高10个百分点。与此同时，水泥行业落后产能的淘汰也在稳步推进，据初步分析，2008年淘汰落后产能约6000万吨。
并且，产业集中度也在进一步提高，截至2008年11月底产能规模在1000万吨以上的企业达12家。“最新公布的18家大型水泥企业的产能比重，占到全行业的36%，而前20家有望到40%左右的比重。”孔祥忠说。
2009年中国水泥行业将更加健康发展,新型干法水泥比重有望提高至70%,提前一年完成“十一五”任务；与此同时,新形势下的并购重组将使得行业集中度迅速提高,前20家大型水泥集团的熟料产量将占到全国总产量的50%。
对于孔祥忠“行业盈利能力将得到加强”的说法，业内人士表示，在经济下滑阶段，预计水泥行业将滞后反应国家加大基建投资利好而逆势走强，利润大幅提升；而且有煤价下降预期下；水泥行业利润空间也增大。他乐观预计，今年水泥行业产量增3%-5%，主要将在下半年带动，且水泥大企业产量增速远高于全国平均水平。
16日，中国水泥协会秘书长孔祥忠表示，虽然今年不确定性因素仍然较多，但是随着各项经济振兴规划的实施和推进，将拉动水泥市场向好，行业盈利能力也将得到加强。
据介绍，去年整个水泥行业结构调整成绩显著，新型干法的比重预计将达到65%左右，较上年提高10个百分点。与此同时，水泥行业落后产能的淘汰也在稳步推进，据初步分析，2008年淘汰落后产能约6000万吨。
并且，产业集中度也在进一步提高，截至2008年11月底产能规模在1000万吨以上的企业达12家。“最新公布的18家大型水泥企业的产能比重，占到全行业的36%，而前20家有望到40%左右的比重。”孔祥忠说。
2009年中国水泥行业将更加健康发展,新型干法水泥比重有望提高至70%,提前一年完成“十一五”任务；与此同时,新形势下的并购重组将使得行业集中度迅速提高,前20家大型水泥集团的熟料产量将占到全国总产量的50%。
对于孔祥忠“行业盈利能力将得到加强”的说法，业内人士表示，在经济下滑阶段，预计水泥行业将滞后反应国家加大基建投资利好而逆势走强，利润大幅提升；而且有煤价下降预期下；水泥行业利润空间也增大。他乐观预计，今年水泥行业产量增3%-5%，主要将在下半年带动，且水泥大企业产量增速远高于全国平均水平。
(多元视角产业观察)2009/01/19
在经济下滑阶段，预计水泥行业将滞后反应国家加大基建投资利好而逆势走强，利润大幅提升；而且有煤炭价格下降预期；利润空间也增大；因而行业将处于补涨状态。在08年增4%后，今年水泥行业产量乐观预计增3-5%，主要将是下半年带动；但今年水泥或供大于需，面临压缩过剩产能的问题。
2008年全国水泥产量迅速下滑，水泥生产大省出现负增长，因受经济规律及金融海啸影响，但预计未来仍将继续保持增长态势。其中预计水泥大企业产量增速远高于全国平均水平。
08年水泥低价区华北、东北、华东价格上升幅度大；而其他地区的水泥价格降幅也低于煤炭价格跌幅，利润走高。
在水泥销售利润率及毛利率方面，西北地区将引领风骚，西南持续走高，能源基地看好。水泥产品积压率则持续下降。因之前在煤炭成本大幅上升，市场需求下降；双重压力危机企业生存底线时，内部竞争压力减少，限产保价业内达成共识。水泥应收账款周转率方面，赊账现象被杜绝，加快资金回流。水泥投资方面，预计投资在总量将集中在中南(河南、广西、湖北、湖南)、华东；增速最快地区西北、华北，四川跃居第一，其次河南。
在经济下滑阶段，预计水泥行业将滞后反应国家加大基建投资利好而逆势走强，利润大幅提升；而且有煤炭价格下降预期；利润空间也增大；因而行业将处于补涨状态。在08年增4%后，今年水泥行业产量乐观预计增3-5%，主要将是下半年带动；但今年水泥或供大于需，面临压缩过剩产能的问题。
2008年全国水泥产量迅速下滑，水泥生产大省出现负增长，因受经济规律及金融海啸影响，但预计未来仍将继续保持增长态势。其中预计水泥大企业产量增速远高于全国平均水平。
08年水泥低价区华北、东北、华东价格上升幅度大；而其他地区的水泥价格降幅也低于煤炭价格跌幅，利润走高。
在水泥销售利润率及毛利率方面，西北地区将引领风骚，西南持续走高，能源基地看好。水泥产品积压率则持续下降。因之前在煤炭成本大幅上升，市场需求下降；双重压力危机企业生存底线时，内部竞争压力减少，限产保价业内达成共识。水泥应收账款周转率方面，赊账现象被杜绝，加快资金回流。水泥投资方面，预计投资在总量将集中在中南(河南、广西、湖北、湖南)、华东；增速最快地区西北、华北，四川跃居第一，其次河南。
(京华时报)2009/01/17
昨天从燕京啤酒集团获悉，尽管去年面临原辅料价格大幅上涨、奥运会期间管制以及经济危机的重重困难，但是集团去年仍然完成啤酒销售422万吨，同比增长5%；实现了112.19亿元的销售额，同比增长10.4%，利润总额则同比增长13.5%。
燕京啤酒集团副董事长戴永全表示，去年仅是原材料上涨，就多支出了4.5亿元，但是集团已经通过对普通啤酒的调价，增加纯生、无醇等中高档产品的销售比例，提高产品附加值等手段将其成功消化。
08年10月和11月销量增幅分别为10%以上和6%。08年12月的销量同比增幅可能出现下降，原因是在07年同期当经销商得知公司很快将上调售价后大举进货，导致该月销量激增。
昨天从燕京啤酒集团获悉，尽管去年面临原辅料价格大幅上涨、奥运会期间管制以及经济危机的重重困难，但是集团去年仍然完成啤酒销售422万吨，同比增长5%；实现了112.19亿元的销售额，同比增长10.4%，利润总额则同比增长13.5%。
燕京啤酒集团副董事长戴永全表示，去年仅是原材料上涨，就多支出了4.5亿元，但是集团已经通过对普通啤酒的调价，增加纯生、无醇等中高档产品的销售比例，提高产品附加值等手段将其成功消化。
08年10月和11月销量增幅分别为10%以上和6%。08年12月的销量同比增幅可能出现下降，原因是在07年同期当经销商得知公司很快将上调售价后大举进货，导致该月销量激增。
(文汇报)2009/01/20
金威啤酒(0124)昨发盈警，该公司指出，继08年上半年录得亏损后，预期08年的下半年将进一步录得亏损，导致全年税后亏损金额较07年度增加。
公司解释指，业绩下跌主要原因包括集团销售下降，生产成本因物料价格及单位固定成本上升而有所增加。同时，因贷款利息未能资本化，导致融资成本增加，而随着西安和成都啤酒厂全年投入营运及佛山啤酒厂于去年投产导致管理费用增加。
金威啤酒(0124)昨发盈警，该公司指出，继08年上半年录得亏损后，预期08年的下半年将进一步录得亏损，导致全年税后亏损金额较07年度增加。
公司解释指，业绩下跌主要原因包括集团销售下降，生产成本因物料价格及单位固定成本上升而有所增加。同时，因贷款利息未能资本化，导致融资成本增加，而随着西安和成都啤酒厂全年投入营运及佛山啤酒厂于去年投产导致管理费用增加。
（头条日报）2009/01/20
雨润食品(1068)是内地主要的猪肉制品生产商，除冰鲜猪肉外，也有多类猪肉制品以不同的品牌在内地主要销售网络出售。另外，集团在近年新开发的高档产品，受酒店客户所欢迎，令整体销售有明显增长。另外，内地通胀情况已经纾缓，令到集团的整体营运成本得以降低，预期今年的整体盈利仍然会持续增长。
雨润食品(1068)是内地主要的猪肉制品生产商，除冰鲜猪肉外，也有多类猪肉制品以不同的品牌在内地主要销售网络出售。另外，集团在近年新开发的高档产品，受酒店客户所欢迎，令整体销售有明显增长。另外，内地通胀情况已经纾缓，令到集团的整体营运成本得以降低，预期今年的整体盈利仍然会持续增长。
(中国证券报)2009/01/19
08年前11个月，医药行业收入同比增长26.00%，而利润增速为29.26%，与前8个月累计的收入、利润增速相比，都有所下降。环比数据显示，9-11月，行业数据环比开始出现下降，收入和利润总额分别减少0.57%，7.24%，医药行业第四季度环比的下降主要是由于原料药收入与利润总额的环比下降，数据提醒投资者原料药景气高峰可能已经到来，东方证券建议对原料药企业的投资持谨慎态度。
我们认为，宏观经济形势对行业的影响，主要体现在个人卫生支出方面，对于带有保健品性质的可选医药消费品不利，而且其依赖零售终端，目前医改思路中对零售终端的忽视，也可能弱化其销售能力。
与之相反，治疗性药物明显受益于医改，由于新农合、社区医疗都有药品目录的限制，因此新增市场集中在治疗性药物；从目前新农合的运行情况来看，资金分配主要用于住院补偿，即治疗性的药品受益大。
预计2009年，整体行业销售收入增长达到20%，净利润增速达到25%。通过医改政策、上市公司的拜访、最新的行业数据分析，我们预计立足于国内市场以治疗性药物为主导业务的公司的增长将最为稳定，而面临国际市场的公司将受到挑战，可选的医药产品比如具有保健滋补性质、部分疗效不够明确的中药增长也将受到挑战，第四季度医药原料药的收入及利润总额环比第三季度的负增长也提醒我们投资者，原料药行业的景气度可能已经达到了顶峰。光大证券建议坚定配置医药商业企业，阶段性配置大型普药企业。
08年前11个月，医药行业收入同比增长26.00%，而利润增速为29.26%，与前8个月累计的收入、利润增速相比，都有所下降。环比数据显示，9-11月，行业数据环比开始出现下降，收入和利润总额分别减少0.57%，7.24%，医药行业第四季度环比的下降主要是由于原料药收入与利润总额的环比下降，数据提醒投资者原料药景气高峰可能已经到来，东方证券建议对原料药企业的投资持谨慎态度。
我们认为，宏观经济形势对行业的影响，主要体现在个人卫生支出方面，对于带有保健品性质的可选医药消费品不利，而且其依赖零售终端，目前医改思路中对零售终端的忽视，也可能弱化其销售能力。
与之相反，治疗性药物明显受益于医改，由于新农合、社区医疗都有药品目录的限制，因此新增市场集中在治疗性药物；从目前新农合的运行情况来看，资金分配主要用于住院补偿，即治疗性的药品受益大。
预计2009年，整体行业销售收入增长达到20%，净利润增速达到25%。通过医改政策、上市公司的拜访、最新的行业数据分析，我们预计立足于国内市场以治疗性药物为主导业务的公司的增长将最为稳定，而面临国际市场的公司将受到挑战，可选的医药产品比如具有保健滋补性质、部分疗效不够明确的中药增长也将受到挑战，第四季度医药原料药的收入及利润总额环比第三季度的负增长也提醒我们投资者，原料药行业的景气度可能已经达到了顶峰。光大证券建议坚定配置医药商业企业，阶段性配置大型普药企业。
(多元视角产业观察)2009/01/19
“2008/2009年度，中国纺织用棉量预计下降10%，降至980万吨；而贸易量预计减少100万吨，降至150万吨。”国际棉花咨询委员会(ICAC)在日前发布的1月报告中表示。
ICAC在报告中预计，2008/2009年度全球纺织用棉为2450万吨，较2007/2008年度下降7%；其中下降最显著的是中国，降幅达10%。在贸易方面，由于全球用棉量的下降，2008/2009年度全球贸易量预计下降17%，降至690万吨，为6年度以来最低水平；其中中国下降幅度尤其大，达100万吨。
“出口商将被迫承受超出其能力的库存，这将给棉花价格以巨大压力。”ICAC表示。
纺织业的衰退恐将继续延续。中国农科院棉花研究所和国家棉花产业技术体系研发中心在最近发布的《2009/2010年度中国棉花生产景气报告》中预计，2009/2010年度中国棉花生产景气指数为250点，比上年度的295点下降45点；2009年中国棉纱线产量可能零增长或者负增长。
纺织业的衰退直接导致了棉花需求下降，进而致使棉价出现暴跌。
“2008/2009年度，中国纺织用棉量预计下降10%，降至980万吨；而贸易量预计减少100万吨，降至150万吨。”国际棉花咨询委员会(ICAC)在日前发布的1月报告中表示。
ICAC在报告中预计，2008/2009年度全球纺织用棉为2450万吨，较2007/2008年度下降7%；其中下降最显著的是中国，降幅达10%。在贸易方面，由于全球用棉量的下降，2008/2009年度全球贸易量预计下降17%，降至690万吨，为6年度以来最低水平；其中中国下降幅度尤其大，达100万吨。
“出口商将被迫承受超出其能力的库存，这将给棉花价格以巨大压力。”ICAC表示。
纺织业的衰退恐将继续延续。中国农科院棉花研究所和国家棉花产业技术体系研发中心在最近发布的《2009/2010年度中国棉花生产景气报告》中预计，2009/2010年度中国棉花生产景气指数为250点，比上年度的295点下降45点；2009年中国棉纱线产量可能零增长或者负增长。
纺织业的衰退直接导致了棉花需求下降，进而致使棉价出现暴跌。
（中新社）2009/01/19
从中国纺织工业协会了解到，二00八年以来中国纺织行业出现下行趋势并面临重重困难。
据介绍，纺织行业是中国传统支柱和重要的民生产业，也是具有国际竞争优势的产业。改革开放三十年来，尤其进入二十一世纪，在全球化和科技进步的背景下，中国纺织工业得到了持续快速发展。产业结构调整取得了明显进步。而自二00七年来中国纺织工业外部经济与政策发生了一系列的变化，人民币升值、出口退税下调，银根紧缩，生产要素价值上涨，特别是美国次贷危机，二00八年九月份爆发的国际金融危机，使中国纺织工业的形势明显出现下滑趋势。
二00八年中国纺织经济运行面临的形势十分严峻，具体表现在以下几方面：生产步伐明显放缓，二00八年前十一月规模以上纺织企业累计实现工业总产值同比增长一成四，增速比上年同期下降八点二个百分点，主要产品化纤，纱布、服装产量均实现一位数的增长。同期，全行业五百万元以上累计完成固定资产投资同比增长百分之八点七五，增速比上年同期回落二十二点二个百分点。
此外，出口出现了整体萎缩，前十一月全行业共出口纺织品服装一千七百三十二亿美元，同比净增长百分之七点八，增速比上年同期下降十二点三个百分点。
去年，中国纺织行业效益出现负增长，产销增长全面减缩，同时行业盈利大幅下滑。前十一月规模以上纺织行业利润总额增长率出现负数。行业亏损面由上年的一成七扩大到去年的二成多。由于效益下降企业运行困难，规模以上纺织企业从业人数首次出现了负增长。
中国纺织工业协会有关负责人表示，今年中国纺织业面临的国内经济环境，尤其是政策环境比去年好。政府提出了保增长扩内需调机构等一系列面对国内外经济环境的及时灵活的应对决策。二00八年中国经济基本面依然健康，这将对纺织业在今年恢复发展信心起到积极作用。
从中国纺织工业协会了解到，二00八年以来中国纺织行业出现下行趋势并面临重重困难。
据介绍，纺织行业是中国传统支柱和重要的民生产业，也是具有国际竞争优势的产业。改革开放三十年来，尤其进入二十一世纪，在全球化和科技进步的背景下，中国纺织工业得到了持续快速发展。产业结构调整取得了明显进步。而自二00七年来中国纺织工业外部经济与政策发生了一系列的变化，人民币升值、出口退税下调，银根紧缩，生产要素价值上涨，特别是美国次贷危机，二00八年九月份爆发的国际金融危机，使中国纺织工业的形势明显出现下滑趋势。
二00八年中国纺织经济运行面临的形势十分严峻，具体表现在以下几方面：生产步伐明显放缓，二00八年前十一月规模以上纺织企业累计实现工业总产值同比增长一成四，增速比上年同期下降八点二个百分点，主要产品化纤，纱布、服装产量均实现一位数的增长。同期，全行业五百万元以上累计完成固定资产投资同比增长百分之八点七五，增速比上年同期回落二十二点二个百分点。
此外，出口出现了整体萎缩，前十一月全行业共出口纺织品服装一千七百三十二亿美元，同比净增长百分之七点八，增速比上年同期下降十二点三个百分点。
去年，中国纺织行业效益出现负增长，产销增长全面减缩，同时行业盈利大幅下滑。前十一月规模以上纺织行业利润总额增长率出现负数。行业亏损面由上年的一成七扩大到去年的二成多。由于效益下降企业运行困难，规模以上纺织企业从业人数首次出现了负增长。
中国纺织工业协会有关负责人表示，今年中国纺织业面临的国内经济环境，尤其是政策环境比去年好。政府提出了保增长扩内需调机构等一系列面对国内外经济环境的及时灵活的应对决策。二00八年中国经济基本面依然健康，这将对纺织业在今年恢复发展信心起到积极作用。
（香港商报）2009/01/20
海关总署消息，黄埔海关统计数据显示，2008年广东省出口纺织服装(包括纺织纱线、织物及制品和服装及衣着附件，下同)341.3亿美元，比2007年同期(下同)下降18.7%。其中，出口服装及衣着附件253.5亿美元，下降25.3%；出口纺织纱线、织物及制品87.8亿美元，增长8.8%。得益于国家推出的提高纺织服装出口退税政策，11、12两个月广东省纺织服装出口回暖。12月份当月广东省出口纺织服装33.3亿美元，创年内新高，同比下降8.4%，环比增长0.8%。
粤纺服出口呈三特点
一、一般贸易出口为主且大幅下降。2008年广东省以一般贸易方式出口纺织服装187.8亿美元，下降31.4%，占同期广东省纺织服装出口总额的55%。同期，加工贸易出口133.7亿美元，下降0.3%，占39.2%。
二、外商投资企业主导出口，私营企业出口下降明显。2008年广东省外商投资企业出口纺织服装146.1亿美元，增长2.9%，占同期广东省纺织服装出口总额的42.8%；此外，私营企业出口120.7亿美元，大幅下降41.9%，占35.4%；国有企业出口62.6亿美元，增长11.5%，占18.3%。
三、对欧盟出口快速增长，对香港、美国、东盟等市场出口明显回落。2008年香港、欧盟和美国仍为广东省纺织服装的主要出口市场，其中，对欧盟出口64.1亿美元，大幅增长73.3%；对香港和美国分别出口108.1亿美元和41.5亿美元，分别下降13.2%和15.3%。对上述3个市场出口合计占同期广东省纺织服装出口总额的62.6%。此外，对东盟出口26.8亿美元，大幅下降32.2%。
企业应把握政策回暖
业内人士建议，企业应把握政策回暖之机，积极规范自身经营，首先应理性把握出口节奏，切忌盲目接单，注意接单数量的稳定；其次要加快纺织服装产业升级步伐，加大自主品牌的设计，提高产品的核心竞争力和附加值；政府部门应从政策、技术、资金等多方面着手，进一步加强与有关国家的对话与沟通，为中国纺织品出口创造良好的外部环境；为高技术含量的纺织生产企业提供资金保障，协助中小企业合并重组，同时加强对纺织服装出口的检测预警，及时反映政策执行效果；开拓多元化的消费市场，降低出口集中度，建立内销渠道，分化经营风险；充分发挥行业协会作用，规范出口秩序，积极协助企业提高适应经营环境变化和抵抗市场经营风险的能力。
海关总署消息，黄埔海关统计数据显示，2008年广东省出口纺织服装(包括纺织纱线、织物及制品和服装及衣着附件，下同)341.3亿美元，比2007年同期(下同)下降18.7%。其中，出口服装及衣着附件253.5亿美元，下降25.3%；出口纺织纱线、织物及制品87.8亿美元，增长8.8%。得益于国家推出的提高纺织服装出口退税政策，11、12两个月广东省纺织服装出口回暖。12月份当月广东省出口纺织服装33.3亿美元，创年内新高，同比下降8.4%，环比增长0.8%。
粤纺服出口呈三特点
一、一般贸易出口为主且大幅下降。2008年广东省以一般贸易方式出口纺织服装187.8亿美元，下降31.4%，占同期广东省纺织服装出口总额的55%。同期，加工贸易出口133.7亿美元，下降0.3%，占39.2%。
二、外商投资企业主导出口，私营企业出口下降明显。2008年广东省外商投资企业出口纺织服装146.1亿美元，增长2.9%，占同期广东省纺织服装出口总额的42.8%；此外，私营企业出口120.7亿美元，大幅下降41.9%，占35.4%；国有企业出口62.6亿美元，增长11.5%，占18.3%。
三、对欧盟出口快速增长，对香港、美国、东盟等市场出口明显回落。2008年香港、欧盟和美国仍为广东省纺织服装的主要出口市场，其中，对欧盟出口64.1亿美元，大幅增长73.3%；对香港和美国分别出口108.1亿美元和41.5亿美元，分别下降13.2%和15.3%。对上述3个市场出口合计占同期广东省纺织服装出口总额的62.6%。此外，对东盟出口26.8亿美元，大幅下降32.2%。
企业应把握政策回暖
业内人士建议，企业应把握政策回暖之机，积极规范自身经营，首先应理性把握出口节奏，切忌盲目接单，注意接单数量的稳定；其次要加快纺织服装产业升级步伐，加大自主品牌的设计，提高产品的核心竞争力和附加值；政府部门应从政策、技术、资金等多方面着手，进一步加强与有关国家的对话与沟通，为中国纺织品出口创造良好的外部环境；为高技术含量的纺织生产企业提供资金保障，协助中小企业合并重组，同时加强对纺织服装出口的检测预警，及时反映政策执行效果；开拓多元化的消费市场，降低出口集中度，建立内销渠道，分化经营风险；充分发挥行业协会作用，规范出口秩序，积极协助企业提高适应经营环境变化和抵抗市场经营风险的能力。
(全景网)2009/01/19
据普益财富统计，去年12月共有22家信托公司发行了40只集合资金信托产品，较11月份增加7只，发行数量呈回暖之势。另外，房地产类信托发行数量持续下滑，股权投资类信托发行数量环比则有较大增长，但募集资金规模环比仅有小幅增长。
从产品结构方面来看，去年12月发行的40款产品中，证券投资类产品占了12款，在数量上处于领先地位，投资于基础设施、房地产和工商企业的产品发行数量均在8款左右。但从12月产品的成立规模来看，房地产类产品却占据了绝对的份额，证券投资类产品资金募集的能力远不及房地产类产品。
去年12月共有8家信托公司发行了9款房地产投资类信托产品，环比减少1款，较2008年8月的峰值下降了7款。
去年10月份以后，房地产信托产品发行量持续下滑。这与银监会的一份管理文件有着密切关系。2008年10月，银监会发布的《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（265号文），以规避房地产行业风险为目的，限制了通过信托融资的房地产公司的门槛，规范了房地产信托的业务模式。自通知下发后，两个月以来，房地产投资信托产品发行量持续下降，由10月份的15款下降到12月的9款，降幅达到40%。
业内人士表示，结合目前的发行情况来看，该政策已显现效应，预计未来几个月房地产类产品的趋势将依旧保持低迷。另外，产品发行量的下滑，也说明了通知发布前房地产信托市场上充斥着部分资质不高、存在一定潜在风险的项目。虽然信托行业扮演着银行信贷以外房地产融资的重要角色，但从受益人利益的角度考虑，受托人有义务在控制风险的前提下运用资金。
去年12月9日，银监会发布了《商业银行并购贷款风险管理指引》，打开了商业银行开展并购贷款业务的大门。目前已经有银行开展此项业务，而部分股权投资信托计划的募资用途就是用于向企业并购提供融资。《并购指引》的出台，使企业多了一个并购融资的渠道。因此，普益财富预计，银行开始涉足这一业务，在一定程度上将影响信托公司的同类业务。
据普益财富统计，去年12月共有22家信托公司发行了40只集合资金信托产品，较11月份增加7只，发行数量呈回暖之势。另外，房地产类信托发行数量持续下滑，股权投资类信托发行数量环比则有较大增长，但募集资金规模环比仅有小幅增长。
从产品结构方面来看，去年12月发行的40款产品中，证券投资类产品占了12款，在数量上处于领先地位，投资于基础设施、房地产和工商企业的产品发行数量均在8款左右。但从12月产品的成立规模来看，房地产类产品却占据了绝对的份额，证券投资类产品资金募集的能力远不及房地产类产品。
去年12月共有8家信托公司发行了9款房地产投资类信托产品，环比减少1款，较2008年8月的峰值下降了7款。
去年10月份以后，房地产信托产品发行量持续下滑。这与银监会的一份管理文件有着密切关系。2008年10月，银监会发布的《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（265号文），以规避房地产行业风险为目的，限制了通过信托融资的房地产公司的门槛，规范了房地产信托的业务模式。自通知下发后，两个月以来，房地产投资信托产品发行量持续下降，由10月份的15款下降到12月的9款，降幅达到40%。
业内人士表示，结合目前的发行情况来看，该政策已显现效应，预计未来几个月房地产类产品的趋势将依旧保持低迷。另外，产品发行量的下滑，也说明了通知发布前房地产信托市场上充斥着部分资质不高、存在一定潜在风险的项目。虽然信托行业扮演着银行信贷以外房地产融资的重要角色，但从受益人利益的角度考虑，受托人有义务在控制风险的前提下运用资金。
去年12月9日，银监会发布了《商业银行并购贷款风险管理指引》，打开了商业银行开展并购贷款业务的大门。目前已经有银行开展此项业务，而部分股权投资信托计划的募资用途就是用于向企业并购提供融资。《并购指引》的出台，使企业多了一个并购融资的渠道。因此，普益财富预计，银行开始涉足这一业务，在一定程度上将影响信托公司的同类业务。
(文汇报)2009/01/20
大市持续波动，市场纷纷看淡后市，ING资深投资经理梁健辉昨日指出，预计今年大市上半年仍会波动，大市的市盈率徘徊10至12倍，第一季业绩期反映去年年底信贷危机问题，下半年大市会趋向乐观。随着各国刺激经济措施的成效会浮现，加上内地经济会较欧美地区早反弹，恒指的市盈率有机会重上14倍，即相当于恒指17,000点。
梁健辉续称，较看好与内地相关的保险股及能源股，内地保险股受欧美投资所引起的撇帐比其资产的比例少，而能源股料随着商品价格今年有望反弹下，将有机会跑赢大市，因此该公司会逐渐加重这两类型股份的投资。
料香港上半年通缩
对于本港楼市，梁健辉认为，由于本港楼市仍处于供应偏低，低利率水平短期不会改变，现时市场主要缺乏信心，但相信随着下半年内地经济回稳，带动股市，并刺激财富效应，将可支持楼市需求。
本港经济方面，ING资深投资经理赵汉龙认为，今年上半年将现通缩，资产价格由于08年下滑，负面影响将持续，相信下半年通缩问题将被市场消化，情况回稳。
大市持续波动，市场纷纷看淡后市，ING资深投资经理梁健辉昨日指出，预计今年大市上半年仍会波动，大市的市盈率徘徊10至12倍，第一季业绩期反映去年年底信贷危机问题，下半年大市会趋向乐观。随着各国刺激经济措施的成效会浮现，加上内地经济会较欧美地区早反弹，恒指的市盈率有机会重上14倍，即相当于恒指17,000点。
梁健辉续称，较看好与内地相关的保险股及能源股，内地保险股受欧美投资所引起的撇帐比其资产的比例少，而能源股料随着商品价格今年有望反弹下，将有机会跑赢大市，因此该公司会逐渐加重这两类型股份的投资。
料香港上半年通缩
对于本港楼市，梁健辉认为，由于本港楼市仍处于供应偏低，低利率水平短期不会改变，现时市场主要缺乏信心，但相信随着下半年内地经济回稳，带动股市，并刺激财富效应，将可支持楼市需求。
本港经济方面，ING资深投资经理赵汉龙认为，今年上半年将现通缩，资产价格由于08年下滑，负面影响将持续，相信下半年通缩问题将被市场消化，情况回稳。
(证券时报)2009/01/16
国资委副主任黄淑和在近日召开的国资委政策法规局年终工作总结会上表示，当前，国资委法规政策局要特别密切关注全球金融危机的发展趋势，重视研究企业法律风险防范的新趋势、新特点，指导中央企业按照新的三年目标要求，建立健全法律风险防范机制，提前做好法律风险应对预案，增强中央企业抵御风险能力，帮助中央企业积极应对危机。
黄淑和表示，今年国资委政策法规部门要以《企业国有资产法》颁布实施为契机，进一步加强国资监管政策法规工作。要积极研究《企业国有资产法》配套法规、规章和规范性文件的立项和起草工作，加快完善国有资产监管法规体系。要进一步做好国资监管和国有企业改革涉及的重点难点问题的前瞻性研究，不断提高政策法规工作水平。
国资委副主任黄淑和在近日召开的国资委政策法规局年终工作总结会上表示，当前，国资委法规政策局要特别密切关注全球金融危机的发展趋势，重视研究企业法律风险防范的新趋势、新特点，指导中央企业按照新的三年目标要求，建立健全法律风险防范机制，提前做好法律风险应对预案，增强中央企业抵御风险能力，帮助中央企业积极应对危机。
黄淑和表示，今年国资委政策法规部门要以《企业国有资产法》颁布实施为契机，进一步加强国资监管政策法规工作。要积极研究《企业国有资产法》配套法规、规章和规范性文件的立项和起草工作，加快完善国有资产监管法规体系。要进一步做好国资监管和国有企业改革涉及的重点难点问题的前瞻性研究，不断提高政策法规工作水平。
（信报）2009/01/20
面对中国今年「保八」难关重重，摩根士丹利亚洲区主席罗奇昨天警告，内地去年第四季经济恐怕出现按季负增长。他认为，内地成功刺激居民消费，相比起大规模基建对长远经济增长的意义更重大。而中央推出的四万亿元人民币刺激经济方案，更可能需要加倍。他建议，投资者眼下「什么都别买」，相信世界经济将改由亚洲消费者主导。
须千方百计扩内需
罗奇昨天在「亚洲金融论坛」指出，尽管内地去年经济增长仍将录得较高的绝对值，但按季相比，恐怕经济于去年第四季将较第三季已经出现零增长或者轻微负增长。中国国务院总理温家宝早于两年前已经公开承认，内地经济高速增长的背后，隐藏着深层次的矛盾。
罗奇表示，全球经济依赖美国消费者的时代已经结束，但唯一能够取代美国消费地位的欧洲，在金融危机下根本无力担当这一角色。与此同时，作为亚洲经济发动机的中国，过去几年内部消费对ＧＤＰ的贡献却呈现萎缩，中国目前最需要的不是政府大规模基建投入，相反是减少依赖出口，千方百计扩大内需。
扩大内需有多种方法，罗奇认为，最根本是要建立社会保障制度，让内地百姓花起钱来没有后顾之忧。目前正因为内地的社会保障网络不健全，故出现出口愈多，贸易顺差愈大，内地居民却加大储蓄的怪现象。罗奇相信，问题只能通过建立社会保障制度解决，从而增加居民的安全感。
未来亚洲消费成主导
对于今次金融海啸由美国次按危机开始蔓延全球，没有哪个经济体能独善其身。罗奇相信这已证明全球经济出现系统性问题──欧美过度消费、中国等亚洲经济体过度储蓄；正因为这样的经济发展模式不可持续，才酿成当今的金融海啸。他预期，如果中国和世界经济做出正确的调整，未来将出现亚洲消费者主导世界经济增长的局面，当中看好与亚洲的内需、基建和新能源科技有关的投资机会。
面对中国今年「保八」难关重重，摩根士丹利亚洲区主席罗奇昨天警告，内地去年第四季经济恐怕出现按季负增长。他认为，内地成功刺激居民消费，相比起大规模基建对长远经济增长的意义更重大。而中央推出的四万亿元人民币刺激经济方案，更可能需要加倍。他建议，投资者眼下「什么都别买」，相信世界经济将改由亚洲消费者主导。
须千方百计扩内需
罗奇昨天在「亚洲金融论坛」指出，尽管内地去年经济增长仍将录得较高的绝对值，但按季相比，恐怕经济于去年第四季将较第三季已经出现零增长或者轻微负增长。中国国务院总理温家宝早于两年前已经公开承认，内地经济高速增长的背后，隐藏着深层次的矛盾。
罗奇表示，全球经济依赖美国消费者的时代已经结束，但唯一能够取代美国消费地位的欧洲，在金融危机下根本无力担当这一角色。与此同时，作为亚洲经济发动机的中国，过去几年内部消费对ＧＤＰ的贡献却呈现萎缩，中国目前最需要的不是政府大规模基建投入，相反是减少依赖出口，千方百计扩大内需。
扩大内需有多种方法，罗奇认为，最根本是要建立社会保障制度，让内地百姓花起钱来没有后顾之忧。目前正因为内地的社会保障网络不健全，故出现出口愈多，贸易顺差愈大，内地居民却加大储蓄的怪现象。罗奇相信，问题只能通过建立社会保障制度解决，从而增加居民的安全感。
未来亚洲消费成主导
对于今次金融海啸由美国次按危机开始蔓延全球，没有哪个经济体能独善其身。罗奇相信这已证明全球经济出现系统性问题──欧美过度消费、中国等亚洲经济体过度储蓄；正因为这样的经济发展模式不可持续，才酿成当今的金融海啸。他预期，如果中国和世界经济做出正确的调整，未来将出现亚洲消费者主导世界经济增长的局面，当中看好与亚洲的内需、基建和新能源科技有关的投资机会。
（香港经济日报）2009/01/20
中国科学院预测科学研究中心发表《2009年中国经济预测与展望报告》，报告预料，今年内地消费者信心将持续低迷，今年首季度居民消费价格指数（CPI）将为-0.35%，是继02年底以来再次出现通缩。虽然内地即将进入通缩时代，不过有中央智囊认为，内地已无太大的减息空间。
中科院︰6年来再陷通缩
国家统计局将在今个星期公布08年的经济数据，市场普遍预料，去年12月份的CPI和前年同期相比，只有约1%增长，比去年11月的2.4%进一步放缓。由于去年初内地物价高企，在高基数加上经济放缓的影响下，外间普遍预料今年第一季内地将出现通缩。
中科院的报告则明确指出,今年全年的CPI预料只有0.75%的增长,四个季度的涨幅会呈「先抑后扬」的趋势,首季度CPI负增长0.35%,是近6年来再度出现通缩。至于今年第二至第四季的CPI,预料将会为0.54%、1.09%及1.7%。
中科院预测科学研究中心副主任杨晓光指出，今年内地GDP增长预测为8.3%，大规模的政府投资对刺激消费、恢复信心有很大的影响，不过进出口的下滑、股市和楼市的低迷，会在一定程度制约投资增长。预计今年内地消费者信心指数会持续低迷，消费总量增速放缓，并呈一定下降趋势。
虽然内地可能会再度出现通缩，不过国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为，内地继续减息的空间已不大，市场不应将接近零息的美国联邦基金利率，和中国的一年期存、贷基准利率作比较。
中央智囊：零息未必振经济
巴曙松指出，如果从存款利率来看，美国大型银行一年期定存利率水平约为2厘至2.5厘，和中国一年期存款利率2.25厘相约，美国30年期房贷利率为5.33厘，内地个人房贷利率最低则可低至4.158厘。
他表示，如果内地继续减息，将影响银行的盈利，亦降低未来消化不良资产的能力，从外国经验而言，长期在零息环境下的日本，经济仍停滞不前。
中国科学院预测科学研究中心发表《2009年中国经济预测与展望报告》，报告预料，今年内地消费者信心将持续低迷，今年首季度居民消费价格指数（CPI）将为-0.35%，是继02年底以来再次出现通缩。虽然内地即将进入通缩时代，不过有中央智囊认为，内地已无太大的减息空间。
中科院︰6年来再陷通缩
国家统计局将在今个星期公布08年的经济数据，市场普遍预料，去年12月份的CPI和前年同期相比，只有约1%增长，比去年11月的2.4%进一步放缓。由于去年初内地物价高企，在高基数加上经济放缓的影响下，外间普遍预料今年第一季内地将出现通缩。
中科院的报告则明确指出,今年全年的CPI预料只有0.75%的增长,四个季度的涨幅会呈「先抑后扬」的趋势,首季度CPI负增长0.35%,是近6年来再度出现通缩。至于今年第二至第四季的CPI,预料将会为0.54%、1.09%及1.7%。
中科院预测科学研究中心副主任杨晓光指出，今年内地GDP增长预测为8.3%，大规模的政府投资对刺激消费、恢复信心有很大的影响，不过进出口的下滑、股市和楼市的低迷，会在一定程度制约投资增长。预计今年内地消费者信心指数会持续低迷，消费总量增速放缓，并呈一定下降趋势。
虽然内地可能会再度出现通缩，不过国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为，内地继续减息的空间已不大，市场不应将接近零息的美国联邦基金利率，和中国的一年期存、贷基准利率作比较。
中央智囊：零息未必振经济
巴曙松指出，如果从存款利率来看，美国大型银行一年期定存利率水平约为2厘至2.5厘，和中国一年期存款利率2.25厘相约，美国30年期房贷利率为5.33厘，内地个人房贷利率最低则可低至4.158厘。
他表示，如果内地继续减息，将影响银行的盈利，亦降低未来消化不良资产的能力，从外国经验而言，长期在零息环境下的日本，经济仍停滞不前。
（香港经济日报）2009/01/20
国务院总理温家宝昨日表示，2009年是新世纪以来经济发展最困难一年，今年首季要做好扩大内需、保持外贸增长、维护金融稳定等6大经济工作，实现良好开局。他强调抓紧落实中央一揽子刺激经济计划，加快制定实施十大产业振兴规划，企业尽快实现扭亏增盈，稳定就业岗位。
温家宝昨日主持国务院全体会议，讨论即将在今年3月「两会」（全国人大、政协会议）期间，提请全国人大审议的《政府工作报告（征求意见稿）》，此稿将发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见。
扩内需振产业 赢得主动
温家宝在会议上指出，今年是中国进入新世纪以来经济发展最困难的一年，但中央宏观调控系列措施，已经让中国在应对国际金融危机中，赢得了时间、争取了主动、稳定了局势。他强调，要做好一季度经济工作以赢得主动，尽快扭转经济增速下滑趋势，首要任务是抓紧落实扩大内需、促进经济增长的一揽子计划，尤其是加快制定和实施十大重点产业调整振兴规划。
对此，温家宝要求做到5个「尽早」：尽早完善政策规划和科技支撑规划，尽早核准项目计划，尽早安排财政资金，尽早下达银行贷款，尽早落实各项措施。
对于一季度的工业工作，温家宝提出要引导企业调整产品结构，加强管理，降低成本，开拓市场，稳定就业岗位。他还表示，亏损企业要尽快实现扭亏增盈，大力扶持中小企业发展。
促消费方面，温家宝强调要搞好春节供应，扩大城乡居民消费，并认真落实「家电下乡」、「汽车下乡」、农机补贴等政策。各项强农惠农政策也要抓紧落实，特别是粮食直补、良种补贴、农资综合补贴和农机具购置补贴政策要及早兑现到户。
就业严峻 促保社会稳定
他还提出，要努力保持对外贸易稳定增长，落实国务院保持外贸稳定增长的政策措施，以及维护金融稳定和金融安全，保持银行业稳健运行。
温家宝在会上特别强调了民生工作，要求重视民意、体察民情、关注民生，维护社会和谐稳定，首先是高度重视做好就业工作。
他表示,今年就业形势十分严峻，各地要落实加强高校毕业生就业工作的7项措施，和做好农民工工作的6项措施。他还要求各地关心、解决困难群众生产生活各种问题，及抓好安全生产和社会稳定，强化社会治安综合治理。
国务院总理温家宝昨日表示，2009年是新世纪以来经济发展最困难一年，今年首季要做好扩大内需、保持外贸增长、维护金融稳定等6大经济工作，实现良好开局。他强调抓紧落实中央一揽子刺激经济计划，加快制定实施十大产业振兴规划，企业尽快实现扭亏增盈，稳定就业岗位。
温家宝昨日主持国务院全体会议，讨论即将在今年3月「两会」（全国人大、政协会议）期间，提请全国人大审议的《政府工作报告（征求意见稿）》，此稿将发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见。
扩内需振产业 赢得主动
温家宝在会议上指出，今年是中国进入新世纪以来经济发展最困难的一年，但中央宏观调控系列措施，已经让中国在应对国际金融危机中，赢得了时间、争取了主动、稳定了局势。他强调，要做好一季度经济工作以赢得主动，尽快扭转经济增速下滑趋势，首要任务是抓紧落实扩大内需、促进经济增长的一揽子计划，尤其是加快制定和实施十大重点产业调整振兴规划。
对此，温家宝要求做到5个「尽早」：尽早完善政策规划和科技支撑规划，尽早核准项目计划，尽早安排财政资金，尽早下达银行贷款，尽早落实各项措施。
对于一季度的工业工作，温家宝提出要引导企业调整产品结构，加强管理，降低成本，开拓市场，稳定就业岗位。他还表示，亏损企业要尽快实现扭亏增盈，大力扶持中小企业发展。
促消费方面，温家宝强调要搞好春节供应，扩大城乡居民消费，并认真落实「家电下乡」、「汽车下乡」、农机补贴等政策。各项强农惠农政策也要抓紧落实，特别是粮食直补、良种补贴、农资综合补贴和农机具购置补贴政策要及早兑现到户。
就业严峻 促保社会稳定
他还提出，要努力保持对外贸易稳定增长，落实国务院保持外贸稳定增长的政策措施，以及维护金融稳定和金融安全，保持银行业稳健运行。
温家宝在会上特别强调了民生工作，要求重视民意、体察民情、关注民生，维护社会和谐稳定，首先是高度重视做好就业工作。
他表示,今年就业形势十分严峻，各地要落实加强高校毕业生就业工作的7项措施，和做好农民工工作的6项措施。他还要求各地关心、解决困难群众生产生活各种问题，及抓好安全生产和社会稳定，强化社会治安综合治理。
2009年1月20日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2009年1月4日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医药 ...
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