“小产权”小了谁的“产权”

　　　　　　　　　　　“小产权”小了谁的“产权”
　　　　　　　　　　　　　　　　夏河年

总让“小产权”合理不合法也不是办法


　　“小产权”是美丽、清纯的村姑，但由于没有城镇户口，与她恋爱是不会得到父母大人应允的，哪怕生米做成了熟饭。台湾的“大陆新娘”只要耐下性子等等等，总会等到“合法化”的一天，为何“小产权”就要拆拆拆？“小产权”究竟小了谁的“产权”？
　　小产权，又名“乡产权”，顾名思义，乡产权的审批权在乡里，是用农村宅基地盖的房子，这种房子按规定仅限于农民自家居住，不得转让给城镇居民，城里人购买了这种房子，轻则“不受法律保护”，重则“强行拆除”。而现实情况是，城里人发扬了杨子荣的大无畏精神，明知山有虎，偏向虎山行。城里人购买小产权房的现象一直存在，有些有门路的已经拿到了产权证。在房价令人生畏的今天，城里人对小产权房更是趋之若鹜，民间和一些法律工作者一直呼吁小产权房合法化。政府犹豫了片刻，答复是ＮＯ！
　　因为“小产权”小了不该小的人的“产权”。
　　一小：市委市政府官员。本来批地的权利在市委市政府官员手上，小产权房等于是乡长削弱了市委市政府官员的权利，所以法律不能容忍这种越权行为。乡长们也不撒泡尿照照自己，看看自己是不是长得像批地的样子，土地都让乡长们批完了，市政府的人批什么？没地可批，你让人喝西北风去？尤其是个别村长，不过就完成了义务教育，当了几年兵退伍找不到工作回到乡下，怎么能有批地资格呢？要是乡长可以批地，乡长轮得到你们干？这些九品芝麻官见到好处就将上级领导丢在一边，什么人呐这都。你一个乡长，一年能弄个十几万也就差不多了，几十万，与级别不相符，识相一点，出点血，孝敬孝敬上级领导，已经开发的，咱睁只眼闭只眼，否则，不但统统拆除，还要撤你的职——信不信我法办你！
　　二小：市里的财政收入。所谓的“经营城市”，就是低价将土地从农民的手上收过来进行“土地储备”，然后高价“拍卖”给开发商。别以为我们只是过过手就来钱，主要功劳还就在我这儿，我说向城南发展就向城南发展，城南的土地就增值，至于下届领导班子改为经营城北，那是以后的事。土地捣腾来捣腾去，鸡的屁就上去了，政绩就出来了。经营城市，不关乡政府什么事，乡政府建设你的新农村好了。虽说土地都是国家的，但市政府比乡政府更国家。东西南北，究竟开发哪一边，是有些讲究的，要是班子内定了城南，作为班子成员，俺可以让小舅子先到城南弄一块地，过几天，政策宣布，那块地就价格飞涨，市里的财政收入就上去了。受党教育多年，我们不会太贪心，一般也就让小舅子捣腾几十亩百把亩，大头不还在国家呢吗？乡政府批地，价格低，对市财政也是严重侵害。
　　三小：房地产开发商。都说我们开发商心黑，暴利，非也！这些年我们是赚了一些钱，但这是靠我们的努力得来的。光心黑有什么用？贷不到款，拿不到地，你还是成不了开发商。所以要政府有人，要舍得送，两个钱捏在手心里出水了还不松开，贷不到款批不到地。这就是素质，素质，你懂吗？所以你成不了开发商。在农村宅基地上面盖房子，不需要我们这些手眼通天的开发商，几个包工头到小饭馆里吃顿饭就成了。其实郊区那块地，早晚会被政府“储备”的，一旦被“中心”储备了，非我们这几个开发商得到不可，哪轮得到乡下的土包子！
　　四小：商业银行。小产权的婚姻是非法的，不许办按揭，都不到银行借钱，我们银行吃什么？土地和房子，必须得经过市政府和开发商加价这道关，直到房价高得凭工资买不起，不按揭就不能给儿子举办婚礼。小产权房，价格只是商品房的４０％，自建房甚至不到３０％，那种价格让很多工薪阶层不用按揭就可以买房子。你看看你看看，这不是扰乱国家金融秩序吗？
　　五小：先富起来的那批人。甭管买城市别墅的钱是怎么来的，反正我买了，城里人住别墅，身份。现在可好，一个工资稍微高一点的工薪族，几十万就在城郊置了一栋小别墅，还桑塔纳屁颠屁颠上下班，这不是和我们这些贵族争平等吗？没比较就没鉴别，这不是间接损害我们的权益吗？我们郑重呼吁政府拆除那些违章建筑，维护法律尊严！

　　保护珍贵的土地其实不算错，中国地少人多，都随便将地皮盖了房子，粮食将比现在涨得还要快。但是，为什么要经过市政府和开发商的手让房子贵得百姓买不起？谁不知道小产权房不符合政策？可为什么大伙儿要“顶风作案”？这不都是逼出来的吗？老实说，成片建造的小产权房，基本都是在荒山上，全中国还没有几个乡长村长敢于用大片的良田建小产权房。所以，那些小产权房的土地其实“非法”在没有经过市领导和开发商的手加价，如此而已。小产权房，不是一个“拆”字可以解决的。对于占用良田的，无疑应该拆除，但绝大部分不在此列，统统拆除，是巨大浪费，尤其是已经建成生活小区的小产权房，能统统拆除吗？那些地方，张三不盖房子，日后李四还是要盖。既然没有一个人敢说应该“统统拆除”，那么，一个“不受法律保护”就解决问题了吗？既然必须保留，那就是合理的存在，既然是合理的存在，怎么就“不受法律保护”？
　　对于已有的本来就适合盖房子的，建议尊重现实，予以合法化，与此同时，重新规范房地产秩序，让普通百姓能买得起房子，到那时，谁还会吃饱了饭没事到小产权房自找麻烦！“小产权”小了谁的“产权”
　　　　　　　　　　　　　　　　夏河年

总让“小产权”合理不合法也不是办法


　　“小产权”是美丽、清纯的村姑，但由于没有城镇户口，与她恋爱是不会得到父母大人应允的，哪怕生米做成了熟饭。台湾的“大陆新娘”只要耐下性子等等等，总会等到“合法化”的一天，为何“小产权”就要拆拆拆？“小产权”究竟小了谁的“产权”？
　　小产权，又名“乡产权”，顾名思义，乡产权的审批权在乡里，是用农村宅基地盖的房子，这种房子按规定仅限于农民自家居住，不得转让给城镇居民，城里人购买了这种房子，轻则“不受法律保护”，重则“强行拆除”。而现实情况是，城里人发扬了杨子荣的大无畏精神，明知山有虎，偏向虎山行。城里人购买小产权房的现象一直存在，有些有门路的已经拿到了产权证。在房价令人生畏的今天，城里人对小产权房更是趋之若鹜，民间和一些法律工作者一直呼吁小产权房合法化。政府犹豫了片刻，答复是ＮＯ！
　　因为“小产权”小了不该小的人的“产权”。
　　一小：市委市政府官员。本来批地的权利在市委市政府官员手上，小产权房等于是乡长削弱了市委市政府官员的权利，所以法律不能容忍这种越权行为。乡长们也不撒泡尿照照自己，看看自己是不是长得像批地的样子，土地都让乡长们批完了，市政府的人批什么？没地可批，你让人喝西北风去？尤其是个别村长，不过就完成了义务教育，当了几年兵退伍找不到工作回到乡下，怎么能有批地资格呢？要是乡长可以批地，乡长轮得到你们干？这些九品芝麻官见到好处就将上级领导丢在一边，什么人呐这都。你一个乡长，一年能弄个十几万也就差不多了，几十万，与级别不相符，识相一点，出点血，孝敬孝敬上级领导，已经开发的，咱睁只眼闭只眼，否则，不但统统拆除，还要撤你的职——信不信我法办你！
　　二小：市里的财政收入。所谓的“经营城市”，就是低价将土地从农民的手上收过来进行“土地储备”，然后高价“拍卖”给开发商。别以为我们只是过过手就来钱，主要功劳还就在我这儿，我说向城南发展就向城南发展，城南的土地就增值，至于下届领导班子改为经营城北，那是以后的事。土地捣腾来捣腾去，鸡的屁就上去了，政绩就出来了。经营城市，不关乡政府什么事，乡政府建设你的新农村好了。虽说土地都是国家的，但市政府比乡政府更国家。东西南北，究竟开发哪一边，是有些讲究的，要是班子内定了城南，作为班子成员，俺可以让小舅子先到城南弄一块地，过几天，政策宣布，那块地就价格飞涨，市里的财政收入就上去了。受党教育多年，我们不会太贪心，一般也就让小舅子捣腾几十亩百把亩，大头不还在国家呢吗？乡政府批地，价格低，对市财政也是严重侵害。
　　三小：房地产开发商。都说我们开发商心黑，暴利，非也！这些年我们是赚了一些钱，但这是靠我们的努力得来的。光心黑有什么用？贷不到款，拿不到地，你还是成不了开发商。所以要政府有人，要舍得送，两个钱捏在手心里出水了还不松开，贷不到款批不到地。这就是素质，素质，你懂吗？所以你成不了开发商。在农村宅基地上面盖房子，不需要我们这些手眼通天的开发商，几个包工头到小饭馆里吃顿饭就成了。其实郊区那块地，早晚会被政府“储备”的，一旦被“中心”储备了，非我们这几个开发商得到不可，哪轮得到乡下的土包子！
　　四小：商业银行。小产权的婚姻是非法的，不许办按揭，都不到银行借钱，我们银行吃什么？土地和房子，必须得经过市政府和开发商加价这道关，直到房价高得凭工资买不起，不按揭就不能给儿子举办婚礼。小产权房，价格只是商品房的４０％，自建房甚至不到３０％，那种价格让很多工薪阶层不用按揭就可以买房子。你看看你看看，这不是扰乱国家金融秩序吗？
　　五小：先富起来的那批人。甭管买城市别墅的钱是怎么来的，反正我买了，城里人住别墅，身份。现在可好，一个工资稍微高一点的工薪族，几十万就在城郊置了一栋小别墅，还桑塔纳屁颠屁颠上下班，这不是和我们这些贵族争平等吗？没比较就没鉴别，这不是间接损害我们的权益吗？我们郑重呼吁政府拆除那些违章建筑，维护法律尊严！

　　保护珍贵的土地其实不算错，中国地少人多，都随便将地皮盖了房子，粮食将比现在涨得还要快。但是，为什么要经过市政府和开发商的手让房子贵得百姓买不起？谁不知道小产权房不符合政策？可为什么大伙儿要“顶风作案”？这不都是逼出来的吗？老实说，成片建造的小产权房，基本都是在荒山上，全中国还没有几个乡长村长敢于用大片的良田建小产权房。所以，那些小产权房的土地其实“非法”在没有经过市领导和开发商的手加价，如此而已。小产权房，不是一个“拆”字可以解决的。对于占用良田的，无疑应该拆除，但绝大部分不在此列，统统拆除，是巨大浪费，尤其是已经建成生活小区的小产权房，能统统拆除吗？那些地方，张三不盖房子，日后李四还是要盖。既然没有一个人敢说应该“统统拆除”，那么，一个“不受法律保护”就解决问题了吗？既然必须保留，那就是合理的存在，既然是合理的存在，怎么就“不受法律保护”？
　　对于已有的本来就适合盖房子的，建议尊重现实，予以合法化，与此同时，重新规范房地产秩序，让普通百姓能买得起房子，到那时，谁还会吃饱了饭没事到小产权房自找麻烦！