超级军网清理小产权房
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 21:54:01
终于又找到一注财源啦！终于又找到一注财源啦！
早晚的事。
房子限期搬走，土地收回。否则收土地占用费，每天每平米100￥
这玩艺没法弄，上哪找恁么多打手，再说了，打手再多也赶不上p民多，既往不咎把手续补上算了。这年头，吓死胆小撑死胆大！
居我我所知有些地方是成片居住了几十万小产权房的居民，要想真正的解决没那么容易。而且小产权房获利最大的全是一些官员和一些商人，现在ZF没道理想怎么搞就怎么搞
当初修成片的小产权房小区ZF管过没有？，而且这些小产权房大多数都是商人和官员勾结在一起搞的，时到如今说清理是不是说本来就是针对老百姓的一场阴谋？
把手续补上？那些更多的老老实实按照法规买了高价商品房的人能饶了相关部门？
现在大家的眼睛都盯着呢。谁敢让小产权房转正？想让本地出现大规模散步行动吗？
小产权房，谁都不敢在政策上松口，否则政府在这么重大的问题上自食其言，后果那可不是一般的严重。
要知道，让小产权房转正，就等于承认村镇集体用地可以不通过土地规划部门自行转变为商业用地。这个口子一开，那么随之而来的将是村长镇长就敢明目张胆的大规模的将农田用地变相转化为房地产用地！那个当官的敢用脑袋去碰这根线？不想活了？
现在大家的眼睛都盯着呢。谁敢让小产权房转正？想让本地出现大规模散步行动吗？
小产权房，谁都不敢在政策上松口，否则政府在这么重大的问题上自食其言，后果那可不是一般的严重。
要知道，让小产权房转正，就等于承认村镇集体用地可以不通过土地规划部门自行转变为商业用地。这个口子一开，那么随之而来的将是村长镇长就敢明目张胆的大规模的将农田用地变相转化为房地产用地！那个当官的敢用脑袋去碰这根线？不想活了？
tinwlk001 发表于 2012-2-22 14:01 
当初修成片的小产权房小区ZF管过没有？，而且这些小产权房大多数都是商人和官员勾结在一起搞的，时到如今说 ...
农村集体用地，农民用来干什么，政府凭什么管？
政府早就告知你没有产权证了，你还愿意去买，和政府有和关系？
官商勾结？好啊，你倒是说说哪个官说过给你产权证了。
当初修成片的小产权房小区ZF管过没有？，而且这些小产权房大多数都是商人和官员勾结在一起搞的，时到如今说 ...
农村集体用地，农民用来干什么，政府凭什么管？
政府早就告知你没有产权证了，你还愿意去买，和政府有和关系？
官商勾结？好啊，你倒是说说哪个官说过给你产权证了。
清理小产权就是打压房价嘛，最终都要合法登记的。
fengkoufei 发表于 2012-2-22 14:21
清理小产权就是打压房价嘛，最终都要合法登记的。
两码事。
清理小产权的本质是要严肃国家土地政策，而不是房价的问题。
清理小产权就是打压房价嘛，最终都要合法登记的。
两码事。
清理小产权的本质是要严肃国家土地政策，而不是房价的问题。
wwww130 发表于 2012-2-22 13:41
这玩艺没法弄，上哪找恁么多打手，再说了，打手再多也赶不上p民多，既往不咎把手续补上算了。这年头，吓死胆 ...
手续就是补地价，补验收，地价当然是按2012而不是1982的价码算，验收当然很多都无法通过，因为资料不全，小产权房所有者当然想转为大产权啦，于是就不停地交钱申请。。。。。。忘了，还有各种各样的税，不过这应该和地方政府没什么关系吧，中央定的调子，当然是中央来收钱
这玩艺没法弄，上哪找恁么多打手，再说了，打手再多也赶不上p民多，既往不咎把手续补上算了。这年头，吓死胆 ...
手续就是补地价，补验收，地价当然是按2012而不是1982的价码算，验收当然很多都无法通过，因为资料不全，小产权房所有者当然想转为大产权啦，于是就不停地交钱申请。。。。。。忘了，还有各种各样的税，不过这应该和地方政府没什么关系吧，中央定的调子，当然是中央来收钱
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 14:25
两码事。
清理小产权的本质是要严肃国家土地政策，而不是房价的问题。
严肃国家土地政策？
为什么当初不严肃？恐怕那些村官更懂国家土地政策，小产权房的背后是什么？不就是官商勾结吗！
两码事。
清理小产权的本质是要严肃国家土地政策，而不是房价的问题。
严肃国家土地政策？
为什么当初不严肃？恐怕那些村官更懂国家土地政策，小产权房的背后是什么？不就是官商勾结吗！
小产权房要转正，前提是先得把这部分的土地收归国有。这意味着原本是农民的土地变成了国有土地，意味着土地所有权性质的转变，等于政府要出一大笔钱把这些地买下来。这首先要政府和当地的农民把价钱谈妥，跟征地拆迁一个性质。就算今天开始谈判，政府要出多少钱给那些农民？这是第一笔钱，大家先记着。
第二笔，就是土地差价。政府把这块地从农民手里拿到了，再招拍挂出去，要赚取差价。否则政府为什么要卖地？这笔差价政府是必须要拿的。
第三笔，开发商的利润。不管你说他的利润高也罢地也罢，开发商必须有利润。这和房子的售价有关。当然，你也可以说小产权房已经盖好了，开放商的那笔利润可以放到政府从农民那里买地的时候就包括进去了。那第一笔钱就不光是政府买地的钱，还有买地面上的楼的钱。
就算是两笔钱吧。你们觉得真要先补交上这两笔钱以后在给你产权证，你们就交的起了？
对了，你当初买房的时候还交过钱呢。可是你不是交给政府的啊，你交给当地的农民了。你该找当地的农民把钱要回来，而不是找政府要。
农民们把你们觉得脚下的那块地皮卖给政府，会要多少钱呢？别忘了，这年月不兴强拆了，政府可不敢强行征用这块地的。现在你是支持强拆呢还是强拆呢还是强拆呢？
第二笔，就是土地差价。政府把这块地从农民手里拿到了，再招拍挂出去，要赚取差价。否则政府为什么要卖地？这笔差价政府是必须要拿的。
第三笔，开发商的利润。不管你说他的利润高也罢地也罢，开发商必须有利润。这和房子的售价有关。当然，你也可以说小产权房已经盖好了，开放商的那笔利润可以放到政府从农民那里买地的时候就包括进去了。那第一笔钱就不光是政府买地的钱，还有买地面上的楼的钱。
就算是两笔钱吧。你们觉得真要先补交上这两笔钱以后在给你产权证，你们就交的起了？
对了，你当初买房的时候还交过钱呢。可是你不是交给政府的啊，你交给当地的农民了。你该找当地的农民把钱要回来，而不是找政府要。
农民们把你们觉得脚下的那块地皮卖给政府，会要多少钱呢？别忘了，这年月不兴强拆了，政府可不敢强行征用这块地的。现在你是支持强拆呢还是强拆呢还是强拆呢？
对了，要是农民们觉得政府出钱太低，不愿卖，你们咋办呢？
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 14:40
小产权房要转正，前提是先得把这部分的土地收归国有。这意味着原本是农民的土地变成了国有土地，意味着土地 ...
俺觉着小产权所有者至少已经把使用权从农民手里买过来了（有一张合同的），国家要谈应该是和小产权所有者谈吧？当然这个过程，或者说生意，是个相当大的盘子，也相当的漫长，至少要个十几年吧，GDP应该有它一份功劳的。
小产权房要转正，前提是先得把这部分的土地收归国有。这意味着原本是农民的土地变成了国有土地，意味着土地 ...
俺觉着小产权所有者至少已经把使用权从农民手里买过来了（有一张合同的），国家要谈应该是和小产权所有者谈吧？当然这个过程，或者说生意，是个相当大的盘子，也相当的漫长，至少要个十几年吧，GDP应该有它一份功劳的。
几万亩的良田被整成了小产权房，到如今开发商和当地参与的官员的家属全TM是加拿大国籍，留下几十万的小产权居民还有几万靠出租房子为生的失地农民，试看ZF怎么清
要想讨论小产权房先了解成因，不懂就别装懂
tinwlk001 发表于 2012-2-22 14:38
严肃国家土地政策？
为什么当初不严肃？恐怕那些村官更懂国家土地政策，小产权房的背后是什么？不就是官 ...
当初怎么不严肃了？政府一直不给产权，是不是一种严肃呢？
政府一直告知没产权证，是不是一种严肃呢？
村官把集体用地用来盖房子，那是他们的权利！注意，农民卖的不是土地拥有权，是土地使用权！相当于你租了农民的地，在上面盖猪圈盖厂房还是盖住宅随你便。没人说过那个地皮上不能盖房子。但是，那不是城市住宅用地，不能发产权证。因为政府也没资格发产权证，土地的产权都不是政府的，政府也不敢发啊。发了就是违法。除非你去修改法律，还得是改宪法，明白了吧？
假如你是小产权房的话，你脚下的土地归农民所有！政府凭什么强行征用农民的土地？强征可是违法的，会上南方周末的啊！
严肃国家土地政策？
为什么当初不严肃？恐怕那些村官更懂国家土地政策，小产权房的背后是什么？不就是官 ...
当初怎么不严肃了？政府一直不给产权，是不是一种严肃呢？
政府一直告知没产权证，是不是一种严肃呢？
村官把集体用地用来盖房子，那是他们的权利！注意，农民卖的不是土地拥有权，是土地使用权！相当于你租了农民的地，在上面盖猪圈盖厂房还是盖住宅随你便。没人说过那个地皮上不能盖房子。但是，那不是城市住宅用地，不能发产权证。因为政府也没资格发产权证，土地的产权都不是政府的，政府也不敢发啊。发了就是违法。除非你去修改法律，还得是改宪法，明白了吧？
假如你是小产权房的话，你脚下的土地归农民所有！政府凭什么强行征用农民的土地？强征可是违法的，会上南方周末的啊！
大家说了半天，小产权房到底要如何处理？国家有政策了吗
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 14:40
对了，要是农民们觉得政府出钱太低，不愿卖，你们咋办呢？
农民当初搞小产权房就是违法，这个帐怎么算？你要说法不责众，或者说地方政府也没管，不好意思，现在手紧，你不愿意配合我，我就跟你较真，反正解释权在本公司。
对了，要是农民们觉得政府出钱太低，不愿卖，你们咋办呢？
农民当初搞小产权房就是违法，这个帐怎么算？你要说法不责众，或者说地方政府也没管，不好意思，现在手紧，你不愿意配合我，我就跟你较真，反正解释权在本公司。
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 14:49
当初怎么不严肃了？政府一直不给产权，是不是一种严肃呢？
政府一直告知没产权证，是不是一种严肃呢？
...
你说的都是坑爹的话，农民地被收了，是谁干的，修了房子拿去赚钱谁干的？现在怎么多小产权房都是农民自己搞的？
现在你给别人讲道理，当初你干嘛去了。”小产权房“是农民和买房子的干的吗？
当初怎么不严肃了？政府一直不给产权，是不是一种严肃呢？
政府一直告知没产权证，是不是一种严肃呢？
...
你说的都是坑爹的话，农民地被收了，是谁干的，修了房子拿去赚钱谁干的？现在怎么多小产权房都是农民自己搞的？
现在你给别人讲道理，当初你干嘛去了。”小产权房“是农民和买房子的干的吗？
tinwlk001 发表于 2012-2-22 14:48
要想讨论小产权房先了解成因，不懂就别装懂
你还是先搞清国家的土地政策吧。
所谓小产权的成因，不过是房地产市场中的一个奇葩。
或者说，小产权房是在房地产价格突飞猛进的时候，政府又没处置好廉租房的情况下，农民兄弟们为了解救城市贫民而出手相助，建立了一大批廉租房，让大家临时住着而已。怎么你嫌租金太高？那你当初干嘛去租嘛。其实折算下来，你的月租金也没高的这么离谱。加入当初真有廉租房的话，那租金也低不到哪里去。别忘了，你这廉租房的面积可以比政府的廉租房面积大了去了。
要想讨论小产权房先了解成因，不懂就别装懂
你还是先搞清国家的土地政策吧。
所谓小产权的成因，不过是房地产市场中的一个奇葩。
或者说，小产权房是在房地产价格突飞猛进的时候，政府又没处置好廉租房的情况下，农民兄弟们为了解救城市贫民而出手相助，建立了一大批廉租房，让大家临时住着而已。怎么你嫌租金太高？那你当初干嘛去租嘛。其实折算下来，你的月租金也没高的这么离谱。加入当初真有廉租房的话，那租金也低不到哪里去。别忘了，你这廉租房的面积可以比政府的廉租房面积大了去了。
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 14:49
当初怎么不严肃了？政府一直不给产权，是不是一种严肃呢？
政府一直告知没产权证，是不是一种严肃呢？
...
所谓严肃是未建成时推倒，现在谁敢推倒？
当初怎么不严肃了？政府一直不给产权，是不是一种严肃呢？
政府一直告知没产权证，是不是一种严肃呢？
...
所谓严肃是未建成时推倒，现在谁敢推倒？
小刺猬 发表于 2012-2-22 14:52
大家说了半天，小产权房到底要如何处理？国家有政策了吗
没有政策也知道政策是什么，交钱！
大家说了半天，小产权房到底要如何处理？国家有政策了吗
没有政策也知道政策是什么，交钱！
cqx7711cqx7711 发表于 2012-2-22 14:57
农民当初搞小产权房就是违法，这个帐怎么算？你要说法不责众，或者说地方政府也没管，不好意思，现在手紧 ...
农民违法？农民怎么违法了？
农民盖座房子租出去，蒙骗你说是卖给你了？最多是地皮上的那些堆成房子装的砖头瓦块的所有权是你的。
你当初太傻太天真被骗了？好吧，你可以告农民合同诈骗，要求法院废除合同，农民退还你的钱，外加银行利息。这一点问题都没有。但是法官打死也不敢把土地的所有权判给你！土地的所有权还是农民自己的！政府更没权利给你产权证了，因为土地是农民自己的！
农民当初搞小产权房就是违法，这个帐怎么算？你要说法不责众，或者说地方政府也没管，不好意思，现在手紧 ...
农民违法？农民怎么违法了？
农民盖座房子租出去，蒙骗你说是卖给你了？最多是地皮上的那些堆成房子装的砖头瓦块的所有权是你的。
你当初太傻太天真被骗了？好吧，你可以告农民合同诈骗，要求法院废除合同，农民退还你的钱，外加银行利息。这一点问题都没有。但是法官打死也不敢把土地的所有权判给你！土地的所有权还是农民自己的！政府更没权利给你产权证了，因为土地是农民自己的！
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 14:58
你还是先搞清国家的土地政策吧。
所谓小产权的成因，不过是房地产市场中的一个奇葩。
或者说，小产权房 ...
”......农民兄弟们为了解救城市贫民而出手相助..........“
你说的话句句都是”奇葩“
你还是先搞清国家的土地政策吧。
所谓小产权的成因，不过是房地产市场中的一个奇葩。
或者说，小产权房 ...
”......农民兄弟们为了解救城市贫民而出手相助..........“
你说的话句句都是”奇葩“
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 15:03
农民违法？农民怎么违法了？
农民盖座房子租出去，蒙骗你说是卖给你了？最多是地皮上的那些堆成房子装的 ...
不好意思，俺没房。你告不进农民，同样的，农民也告不进某公司！因为某公司可以去年说决不给小产权房上户，今年说可以清理，明年可能就说一切皆有可能，反正最终解释权归本公司，另外，所有土地归根结底都是本公司的，以前你们乱来，本公司已经告诉你们这是违法，你们不听，但那时本公司日理万机，没空理，现在要本公司腾出手来清理这个项目了，你们想要自个出钱买自个的地，门都没有！
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 15:03
农民违法？农民怎么违法了？
农民盖座房子租出去，蒙骗你说是卖给你了？最多是地皮上的那些堆成房子装的 ...
不好意思，俺没房。你告不进农民，同样的，农民也告不进某公司！因为某公司可以去年说决不给小产权房上户，今年说可以清理，明年可能就说一切皆有可能，反正最终解释权归本公司，另外，所有土地归根结底都是本公司的，以前你们乱来，本公司已经告诉你们这是违法，你们不听，但那时本公司日理万机，没空理，现在要本公司腾出手来清理这个项目了，你们想要自个出钱买自个的地，门都没有！
tinwlk001 发表于 2012-2-22 14:58
你说的都是坑爹的话，农民地被收了，是谁干的，修了房子拿去赚钱谁干的？现在怎么多小产权房都是农民自己 ...
你懂不懂农村集体用地的处置法规？不懂就上网查。
农民有权将自己的宅地基集中起来使用，用来盖厕所都不违法，盖房子怎么就违法了？
农民们很愿意在自己的宅基地上面盖小楼然后让你花钱住的。合同欺诈？好，那就废除合同，赔偿损失呗。
你说的都是坑爹的话，农民地被收了，是谁干的，修了房子拿去赚钱谁干的？现在怎么多小产权房都是农民自己 ...
你懂不懂农村集体用地的处置法规？不懂就上网查。
农民有权将自己的宅地基集中起来使用，用来盖厕所都不违法，盖房子怎么就违法了？
农民们很愿意在自己的宅基地上面盖小楼然后让你花钱住的。合同欺诈？好，那就废除合同，赔偿损失呗。
fengkoufei 发表于 2012-2-22 14:59
所谓严肃是未建成时推倒，现在谁敢推倒？
你凭什么推到农民在自家宅基地上建得楼？你要强拆？
所谓严肃是未建成时推倒，现在谁敢推倒？
你凭什么推到农民在自家宅基地上建得楼？你要强拆？
昨天13台采访那老头不是说了么，这么多老百姓业主，政府你怎么弄，就算你弄了也找村里要钱嘛
cqx7711cqx7711 发表于 2012-2-22 14:57
农民当初搞小产权房就是违法，这个帐怎么算？你要说法不责众，或者说地方政府也没管，不好意思，现在手紧 ...
农民怎么违法了？你还是没搞清楚土地所有权的问题。
农民当初搞小产权房就是违法，这个帐怎么算？你要说法不责众，或者说地方政府也没管，不好意思，现在手紧 ...
农民怎么违法了？你还是没搞清楚土地所有权的问题。
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 15:05
你懂不懂农村集体用地的处置法规？不懂就上网查。
农民有权将自己的宅地基集中起来使用，用来盖厕所都不 ...
你的意思是说这是农民和城市贫民干的坏事？现在ZF要给他们上一堂法律常识课？！
你懂不懂农村集体用地的处置法规？不懂就上网查。
农民有权将自己的宅地基集中起来使用，用来盖厕所都不 ...
你的意思是说这是农民和城市贫民干的坏事？现在ZF要给他们上一堂法律常识课？！
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 15:06
你凭什么推到农民在自家宅基地上建得楼？你要强拆？
自家的地建房也得批！！！你不懂？
你凭什么推到农民在自家宅基地上建得楼？你要强拆？
自家的地建房也得批！！！你不懂？
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 15:08
农民怎么违法了？你还是没搞清楚土地所有权的问题。
他可用地来建自家小楼，可以建厂，可以挖坑，可以灌水，但就是不可以用来建商品房，因为商品房用地是要招拍挂的，这些小产权一样都没有！
农民怎么违法了？你还是没搞清楚土地所有权的问题。
他可用地来建自家小楼，可以建厂，可以挖坑，可以灌水，但就是不可以用来建商品房，因为商品房用地是要招拍挂的，这些小产权一样都没有！
陆战队2号 发表于 2012-2-22 15:08
昨天13台采访那老头不是说了么，这么多老百姓业主，政府你怎么弄，就算你弄了也找村里要钱嘛
其实政府最好的办法就是不管。
你愿意买，你买去，反正土地所有权不是政府的，有事找当地农民去。
政府只要严卡农业用地非法转变性质这一条就足够了。小产权再多，能多到哪去？农村宅基地就那么大，都给盖小产权房了，农民自己住哪里？只要守住耕地红线，你们爱盖多少盖多少。
有问题找村长，别找市长就行了。
昨天13台采访那老头不是说了么，这么多老百姓业主，政府你怎么弄，就算你弄了也找村里要钱嘛
其实政府最好的办法就是不管。
你愿意买，你买去，反正土地所有权不是政府的，有事找当地农民去。
政府只要严卡农业用地非法转变性质这一条就足够了。小产权再多，能多到哪去？农村宅基地就那么大，都给盖小产权房了，农民自己住哪里？只要守住耕地红线，你们爱盖多少盖多少。
有问题找村长，别找市长就行了。
fengkoufei 发表于 2012-2-22 15:09
自家的地建房也得批！！！你不懂？
谁批？村长批还是市长批？或者你来批？你先搞清楚。
没有法规禁止农民在自己的地上盖房子出租，明白了没有？
自家的地建房也得批！！！你不懂？
谁批？村长批还是市长批？或者你来批？你先搞清楚。
没有法规禁止农民在自己的地上盖房子出租，明白了没有？
自家的地建房也得批！！！你不懂？
可是实际情况是，，，，你要是想盖房，，在城郊，，你手续再齐人家就是不批不让盖，，，只有自己偷着盖，，，城管来了也是只要钱，，，
可是实际情况是，，，，你要是想盖房，，在城郊，，你手续再齐人家就是不批不让盖，，，只有自己偷着盖，，，城管来了也是只要钱，，，
cqx7711cqx7711 发表于 2012-2-22 15:11
他可用地来建自家小楼，可以建厂，可以挖坑，可以灌水，但就是不可以用来建商品房，因为商品房用地是要招 ...
谁说那是商品房了？难道交钱住房子，这房子就是商品房了？
买房子这么大的事情，你事先不去搞搞清楚相关法规你就敢买？
他可用地来建自家小楼，可以建厂，可以挖坑，可以灌水，但就是不可以用来建商品房，因为商品房用地是要招 ...
谁说那是商品房了？难道交钱住房子，这房子就是商品房了？
买房子这么大的事情，你事先不去搞搞清楚相关法规你就敢买？
yaoyuan7310 发表于 2012-2-22 15:15
谁批？村长批还是市长批？或者你来批？你先搞清楚。
没有法规禁止农民在自己的地上盖房子出租，明白了没 ...
胡扯没边了，连建房需要审批都搞不清，看来你不是农村人。
谁批？村长批还是市长批？或者你来批？你先搞清楚。
没有法规禁止农民在自己的地上盖房子出租，明白了没 ...
胡扯没边了，连建房需要审批都搞不清，看来你不是农村人。
tinwlk001 发表于 2012-2-22 15:09
你的意思是说这是农民和城市贫民干的坏事？现在ZF要给他们上一堂法律常识课？！
呵呵，你买房子之前不研究研究相关法律法规吗？政府一直提醒你别上当，你干嘛又非要急着干着去上当呢？
你的意思是说这是农民和城市贫民干的坏事？现在ZF要给他们上一堂法律常识课？！
呵呵，你买房子之前不研究研究相关法律法规吗？政府一直提醒你别上当，你干嘛又非要急着干着去上当呢？