超级军网上海的房价到底什么走势？？家里逼我买房啊
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 12:08:02
我倒是想观望到2010年后再说，可是老头子认定了房价下不来，要我年内一定买房:L
本想工作第一年“月光”一把，可怜我刚出校门就要当房奴:')
我想实在要买的话就买个位置好点的小户型，以后也好出手，上网查查楼盘，中环内的小户的太少了，不是说要70%90以下吗，P！估计7%都不到
好几十万的东西，虽说首付不用我来，但想想就不爽……万一以后房价跌了，我还得每月几千的供着……岂不郁闷死?
上海房价到底有没可能跌呢？2010年世博这个概念过去会不会好点呢？我倒是想观望到2010年后再说，可是老头子认定了房价下不来，要我年内一定买房:L
本想工作第一年“月光”一把，可怜我刚出校门就要当房奴:')
我想实在要买的话就买个位置好点的小户型，以后也好出手，上网查查楼盘，中环内的小户的太少了，不是说要70%90以下吗，P！估计7%都不到
好几十万的东西，虽说首付不用我来，但想想就不爽……万一以后房价跌了，我还得每月几千的供着……岂不郁闷死?
上海房价到底有没可能跌呢？2010年世博这个概念过去会不会好点呢？
本想工作第一年“月光”一把，可怜我刚出校门就要当房奴:')
我想实在要买的话就买个位置好点的小户型，以后也好出手，上网查查楼盘，中环内的小户的太少了，不是说要70%90以下吗，P！估计7%都不到
好几十万的东西，虽说首付不用我来，但想想就不爽……万一以后房价跌了，我还得每月几千的供着……岂不郁闷死?
上海房价到底有没可能跌呢？2010年世博这个概念过去会不会好点呢？我倒是想观望到2010年后再说，可是老头子认定了房价下不来，要我年内一定买房:L
本想工作第一年“月光”一把，可怜我刚出校门就要当房奴:')
我想实在要买的话就买个位置好点的小户型，以后也好出手，上网查查楼盘，中环内的小户的太少了，不是说要70%90以下吗，P！估计7%都不到
好几十万的东西，虽说首付不用我来，但想想就不爽……万一以后房价跌了，我还得每月几千的供着……岂不郁闷死?
上海房价到底有没可能跌呢？2010年世博这个概念过去会不会好点呢？
俩三年是跌不了了
你安心的当房奴吧:(
你安心的当房奴吧:(
你老头子是对的，如果现在再不买，以后只能等长三角交通网建好后到周遍城市去买了。;P
原帖由 greatallah 于 2007-3-3 23:59 发表
你老头子是对的，如果现在再不买，以后只能等长三角交通网建好后到周遍城市去买了。;P
现在已经基本上只能在郊区选了，可怜我上班在静安区，这交通费……:Q
这两天去买点彩票看看……
现在这年头做地铁，那怕不是在上班高峰，在莘庄站也做不到位子。
买近一点的呢.上班远的话比较痛苦.
原帖由 DDG172 于 2007-3-4 01:17 发表
现在已经基本上只能在郊区选了，可怜我上班在静安区，这交通费……:Q
这两天去买点彩票看看……
兄弟，你也有这种想法啊,可见裆还给了我们一点希望,没一棍子把我们打死.
买吧,计较合算与否是无意义的,因为上海的房屋价格并不完全依靠市场,还要考虑政治意义.反正是自己住的,就不要想那么多了.
一定要在市中心买房。不然每月的交通费，路上的时间，你会后悔的。
应该说在买得起的前提下最好在市中心买房..........
严格意义上说,还不是市中心就解决问题的,其实应该是在沿轨道交通线买房子.....
兄弟，你我年龄应该差不多。我就多打几个字给你些建议吧。
先问你2个问题：
1 你家的经济实力如何，是否可以帮你在10年以内并不吃力的情况下还完贷款？如果很轻松，时限可以放宽。
2 你的女朋友是不是不买房就不结婚那种？你是不是非她不娶？
建议你大概的算一下帐，比如你对于加息的承受力如何，你的工作前景，自身能力如何，，，
－－－－－－－
从情理上来说，干嘛非要现在就买房呢？我们的父母都是一结婚就有的大房子、豪华装修、舒适生活条件吗？拿着老爸老妈一辈子的积蓄去给自己爽，还算有良心吗？且不论自己还得背一屁股债，承担巨大的风险！
我问你一句：爸妈（四个人哦！）有病的时候，拿不出钱来治病怎么办？如果你觉得完全可以承担那就没问题～房子啊早晚都会有的，但是有些时候，手里没钱会抓狂（良心被狗吃了的那种除外）～
－－－－－
下面再说说经济帐。
你如果贷款不多的话还好，反正自己住的房子嘛，就那一套，价格涨跌其实根本无所谓，或者说根本没有意义。
你要是贷款多的话，就要好好考虑了，几十年的还款期限啊，中间会发生多少事，政治的、经济的、特别是我们国家正处在转型期，不可测得因素太多了！
我们国家现在的房地产政策学的是香港，而香港这种模式必然会导致房地产价格的巨幅波动～中国的经济会永远这么增长下去吗？我说会，你信吗？建议你去查查香港房市崩盘后，那些负资产一族的悲惨生活～
中国房市这几年也许还有什所谓的”刚性需求“支撑房价（其实是政府和开发商狼狈为奸，，，），10年以后呢，15年以后呢？他会一直涨下去吗？
我个人认为房价即便涨，也是数字意义上的上涨，其和居民收入的倍差必然是要降低的，也就是实质价格下跌，如果他还继续这样拉高倍差，其后果将是，，，，
－－－－－－－－－－－－
再说说可能丧失的机会～
1 你把几乎全部积蓄和收入的大部分投在房子上，就无法从中国经济快速成长的过程中分得红利（从股市等途径），却又承担几乎同样的巨大风险。
2 你的工作压力将会非常大，对跳槽等有一定风险的机会，承受力极低，进而可能丧失某些人生的机遇～
3 家庭生活压力，比如对于孩子教育的投资等等捉襟见肘，，，，
4 至于生活品质，，，不用说了吧～
兄弟们，人活着究竟为了什么呢？要好好想想！～
－－－－－－－－－－－－
我得女朋友是余姚的，现在在杭州工作了（七金以外，每月3000来块），我们商量好了，坚决不要爹妈的养老钱买房，但为了保值，准备把爸妈的钱拿来投资～
至于在杭州买房，我俩都觉得没必要，一个是自己收入低，另外将来还指不定到哪工作呢？何必弄个房子限制自己？
我们打算多多赚钱，就等房市崩盘了～做做投资～我们是很有耐心滴，，，
退一万步讲，因为种种原因，我们俩还是没钱买房，等我们老了，完全可以住到爹妈留给我们的房子里～没啥怕的！:victory:
先问你2个问题：
1 你家的经济实力如何，是否可以帮你在10年以内并不吃力的情况下还完贷款？如果很轻松，时限可以放宽。
2 你的女朋友是不是不买房就不结婚那种？你是不是非她不娶？
建议你大概的算一下帐，比如你对于加息的承受力如何，你的工作前景，自身能力如何，，，
－－－－－－－
从情理上来说，干嘛非要现在就买房呢？我们的父母都是一结婚就有的大房子、豪华装修、舒适生活条件吗？拿着老爸老妈一辈子的积蓄去给自己爽，还算有良心吗？且不论自己还得背一屁股债，承担巨大的风险！
我问你一句：爸妈（四个人哦！）有病的时候，拿不出钱来治病怎么办？如果你觉得完全可以承担那就没问题～房子啊早晚都会有的，但是有些时候，手里没钱会抓狂（良心被狗吃了的那种除外）～
－－－－－
下面再说说经济帐。
你如果贷款不多的话还好，反正自己住的房子嘛，就那一套，价格涨跌其实根本无所谓，或者说根本没有意义。
你要是贷款多的话，就要好好考虑了，几十年的还款期限啊，中间会发生多少事，政治的、经济的、特别是我们国家正处在转型期，不可测得因素太多了！
我们国家现在的房地产政策学的是香港，而香港这种模式必然会导致房地产价格的巨幅波动～中国的经济会永远这么增长下去吗？我说会，你信吗？建议你去查查香港房市崩盘后，那些负资产一族的悲惨生活～
中国房市这几年也许还有什所谓的”刚性需求“支撑房价（其实是政府和开发商狼狈为奸，，，），10年以后呢，15年以后呢？他会一直涨下去吗？
我个人认为房价即便涨，也是数字意义上的上涨，其和居民收入的倍差必然是要降低的，也就是实质价格下跌，如果他还继续这样拉高倍差，其后果将是，，，，
－－－－－－－－－－－－
再说说可能丧失的机会～
1 你把几乎全部积蓄和收入的大部分投在房子上，就无法从中国经济快速成长的过程中分得红利（从股市等途径），却又承担几乎同样的巨大风险。
2 你的工作压力将会非常大，对跳槽等有一定风险的机会，承受力极低，进而可能丧失某些人生的机遇～
3 家庭生活压力，比如对于孩子教育的投资等等捉襟见肘，，，，
4 至于生活品质，，，不用说了吧～
兄弟们，人活着究竟为了什么呢？要好好想想！～
－－－－－－－－－－－－
我得女朋友是余姚的，现在在杭州工作了（七金以外，每月3000来块），我们商量好了，坚决不要爹妈的养老钱买房，但为了保值，准备把爸妈的钱拿来投资～
至于在杭州买房，我俩都觉得没必要，一个是自己收入低，另外将来还指不定到哪工作呢？何必弄个房子限制自己？
我们打算多多赚钱，就等房市崩盘了～做做投资～我们是很有耐心滴，，，
退一万步讲，因为种种原因，我们俩还是没钱买房，等我们老了，完全可以住到爹妈留给我们的房子里～没啥怕的！:victory:
外地的话,房价有可能减的,上海的可能性很小的:)
楼主可以参考这期南周的关于农村住宅私有化市场化的文章......:)
是自住的话,什么时候买都可以,如果是投资就另说了
原帖由 雪千寻 于 2007-3-4 11:18 发表
严格意义上说,还不是市中心就解决问题的,其实应该是在沿轨道交通线买房子.....
中心城区是好，价钱也高啊。现在就杨浦区还有便宜点的房子了
还有，我老婆在金桥上班……
原帖由 xchin 于 2007-3-4 11:31 发表
兄弟，你我年龄应该差不多。我就多打几个字给你些建议吧。
先问你2个问题：
1 你家的经济实力如何，是否可以帮你在10年以内并不吃力的情况下还完贷款？如果很轻松，时限可以放宽。
2 你的女朋友是不是不买房 ...
先谢谢你愿意打这么多字给我建议！:handshake
你说的这些都考虑过，
房子肯定卖小的先，按揭控制在收入的1/3，双方家里贴点首付也还用不着养老钱
至于你说的投资，我还是免了，玩中国的股票会短阳寿的，注定是最平凡的那种人，老老实实上班吧
现在买房子肯定要考虑以后脱手的，以后家里有了孩子，工作上有了进展，或中了500万……我可不想挤在五六十平米的房里过一辈子，所以说，虽然不是投资，但还是利益攸关的
看来大家还是看涨的:D
有上海做房产XD没，给点建议啊，80万内中环内面积没要求房龄<10年就行:D
有上海做房产XD没，给点建议啊，80万内中环内面积没要求房龄<10年就行:D
原帖由 DDG172 于 2007-3-4 14:07 发表
先谢谢你愿意打这么多字给我建议！:handshake
你说的这些都考虑过，
房子肯定卖小的先，按揭控制在收入的1/3，双方家里贴点首付也还用不着养老钱
至于你说的投资，我还是免了，玩中国的股票会短阳寿的，注 ...
晕哦～按你说的情况属于合理的消费行为，怎么叫房奴呢？弄的俺误会了～～
给你说个房奴的例子，我女友的同事结婚买房，首付双方家里出了20W，他们每月都是3000多块的样子，贷了几十万，每月3000，还30年，，，，哦，100多平方的房子～
我真是不理解，干嘛非要一步到位呢？
我的消息很可靠：房子价格未来10年不会变，有钱的赶快买吧。
原帖由 xchin 于 2007-3-4 15:10 发表
晕哦～按你说的情况属于合理的消费行为，怎么叫房奴呢？弄的俺误会了～～
给你说个房奴的例子，我女友的同事结婚买房，首付双方家里出了20W，他们每月都是3000多块的样子，贷了几十万，每月3000，还30 ...
没想一步到位，盘算着若干年后出手换大的，所以我才对房价的走势关心啊:Q
如果看跌的话还不如若干年后一步到位呢
太贵了,买不起啊.
又是个刚出校门就想当房奴的,刚出学校就买房等于赌博啊,你根本没有抵御风险的能力,如果你失业了怎么办,你怎么还月供?
看样子LZ家境还可以，大家就不用替他担心了。
以我的亲身体会，房奴的滋味可不好受啊，我还得还10年。
以我的亲身体会，房奴的滋味可不好受啊，我还得还10年。
我本身就是做房地产这一行的
我来说几句..据我观察 上海房价是不会掉下来的
因为什么呢..你看看现在的物价都在上涨,房价也是根据物价的上涨在涨
只是上海的房价会保持一段平稳的升值空间,不会升的那么快,但还会升值
在一个国家是不会真的让房价大起伏的下落的..因为房产本身就是个泡末经济..而且还是国家经济产业链之一..房价要是调控不好的话..国家经济就有可能会崩.
我来说几句..据我观察 上海房价是不会掉下来的
因为什么呢..你看看现在的物价都在上涨,房价也是根据物价的上涨在涨
只是上海的房价会保持一段平稳的升值空间,不会升的那么快,但还会升值
在一个国家是不会真的让房价大起伏的下落的..因为房产本身就是个泡末经济..而且还是国家经济产业链之一..房价要是调控不好的话..国家经济就有可能会崩.
房价会跟着股市走。现在的股市理论上，可以看涨到2008年奥运会前或2010年世界博览会前。如果股市08年牛市终止，估计上证指数5000--8000点左右。如果2010年牛市结束，估计上证指数8000--10000点以上。而房市如果按我前面对股市的推测同比预计。08年房价可能是现在的1倍以上，而股市涨到2010年的话，房价会是现在的2--3倍以上。
现阶段中国股市如果在5000--8000点左右，属于正常的反映中国的国家经济。而如果10000点以上，就是高估了中国现阶段经济。这也就是说，如果现在的股市08年在5000--8000点结束上涨，并保持上证指数在5000--8000点左右。那中国的房市，也将会走中高位横盘，可能5--10年里房价不会下跌。而如果股市一直涨的2010年，并且上证直属疯狂暴涨到看不懂的高价格，那房价也会跟着股市暴涨到看不懂的高价。但一直暴涨到2010年后，中国股市必定暴涨后暴跌由牛市转熊市，这时楼市也会跟着股市暴涨后暴跌。
所以，我个人给你二个建议你自己来做选择：1.如果你认为，股市只会到08年或者上证指数不会超过8000点，那现在就马上买房子。因为现在还不是房市最高价，而且股市如果不走的超高，那中国股市股价就可能5--10年在5000点以上长期保持着，那你想等房价跌下来就遥遥不期了。2.如果你认为，股市会一直涨到2010年并且指数出现超过10000点以上的超级疯狂指数，那你就现在不要买房子。先借房子住到2010年以后，再自己买房子住。因为暴涨后必定有暴跌，2010年世博左右时，就可能来个股市楼市大跳水。那时等楼市跌惨了，你再出手买一定能买到实惠好房。3.现在就买进，但是一等到08年或2010年股市楼市快到最高位的时候，就卖出手里的房子，然后再等股市楼市暴跌后，再把房子再买回来。这样的话，你也许，还能在这里面赚到钱或者赚到房子面积。但是你必须能正确判断股市走势和对房屋买卖程序知识有一定的了解。
现阶段中国股市如果在5000--8000点左右，属于正常的反映中国的国家经济。而如果10000点以上，就是高估了中国现阶段经济。这也就是说，如果现在的股市08年在5000--8000点结束上涨，并保持上证指数在5000--8000点左右。那中国的房市，也将会走中高位横盘，可能5--10年里房价不会下跌。而如果股市一直涨的2010年，并且上证直属疯狂暴涨到看不懂的高价格，那房价也会跟着股市暴涨到看不懂的高价。但一直暴涨到2010年后，中国股市必定暴涨后暴跌由牛市转熊市，这时楼市也会跟着股市暴涨后暴跌。
所以，我个人给你二个建议你自己来做选择：1.如果你认为，股市只会到08年或者上证指数不会超过8000点，那现在就马上买房子。因为现在还不是房市最高价，而且股市如果不走的超高，那中国股市股价就可能5--10年在5000点以上长期保持着，那你想等房价跌下来就遥遥不期了。2.如果你认为，股市会一直涨到2010年并且指数出现超过10000点以上的超级疯狂指数，那你就现在不要买房子。先借房子住到2010年以后，再自己买房子住。因为暴涨后必定有暴跌，2010年世博左右时，就可能来个股市楼市大跳水。那时等楼市跌惨了，你再出手买一定能买到实惠好房。3.现在就买进，但是一等到08年或2010年股市楼市快到最高位的时候，就卖出手里的房子，然后再等股市楼市暴跌后，再把房子再买回来。这样的话，你也许，还能在这里面赚到钱或者赚到房子面积。但是你必须能正确判断股市走势和对房屋买卖程序知识有一定的了解。
我是买不起的，只好等拆迁了！！
原帖由 沉睡的人 于 2007-3-4 18:41 发表
房价会跟着股市走。现在的股市理论上，可以看涨到2008年奥运会前或2010年世界博览会前。如果股市08年牛市终止，估计上证指数5000--8000点左右。如果2010年牛市结束，估计上证指数8000--10000点以上。而房市如果 ...
太深奥了:$
要是股市真能牛成你说的那样，我死都不买房，买股去，呵呵:D
房子搞的人头大。
房价不会降，不过国家会给补贴的。建议等等。
原帖由 DDG172 于 2007-3-4 20:28 发表
太深奥了:$
要是股市真能牛成你说的那样，我死都不买房，买股去，呵呵:D
原帖由 DDG172 于 2007-3-4 20:28 发表
太深奥了:$
要是股市真能牛成你说的那样，我死都不买房，买股去，呵呵:D
呵呵，要是能把什么都给估出来了，脑袋被驴踢了的人才会去买房！！
另外我也不大同意楼上那位仁兄对股市的判断～
至于房市跟着股市走那就更扯了～房价疯长这几年，股市？
反正我所认识的买了房子的人，无一例外地感叹，还是买得越早亏得越少啊！
家里应该属于比较殷实的那种，听你家老爷子的话，买吧！
老天啊~ 我现在也正盘算在上海怎么买房呢。在家里有一套房子（白手起家和老婆一起置办的），转手后卖到首付的钱没问题，买个小户的，贷款还10年左右，生活应该没问题，提前付款的话6年内能还清。
我这样计算的，（按照目前的价格，社会经济形式平稳，）每个月租房1500，一年18000，10年下来18万，10年后自己还是什么都没有，但自己家里还有一套房空着，那时候能值多少？
买了房子后，家里的房子没了，还个10年，10年后的房子和家里的原来那个比能值多少？
10年中买房还款有压力，但自己的房子住着舒服。这个压力和享受打成平手差不多。
不买房子的话，租房住感觉很不好，没安全感，总的来说买个小户的还是很划算。
可是就是不敢下这个决心.
我这样计算的，（按照目前的价格，社会经济形式平稳，）每个月租房1500，一年18000，10年下来18万，10年后自己还是什么都没有，但自己家里还有一套房空着，那时候能值多少？
买了房子后，家里的房子没了，还个10年，10年后的房子和家里的原来那个比能值多少？
10年中买房还款有压力，但自己的房子住着舒服。这个压力和享受打成平手差不多。
不买房子的话，租房住感觉很不好，没安全感，总的来说买个小户的还是很划算。
可是就是不敢下这个决心.
如果是自己住的房子，该买的时候就买吧，涨跌多少都和你无关，房子和你有关。
不过倾向认为只要中国不崩溃小星星不撞地球，上海的房价不会大跌。
不过倾向认为只要中国不崩溃小星星不撞地球，上海的房价不会大跌。
原帖由 yangzi 于 2007-3-4 23:20 发表
房价不会降，不过国家会给补贴的。建议等等。
国家只知道抬高地价赚土地出让金，还美其名曰：经营城市
国家只知道收这个税收那个税，还美其名曰：抑制房价增长
中环内的小户???LZ实在找不到的话，我卖你一套算了。
原帖由 icosuyu 于 2007-3-5 14:11 发表
中环内的小户???LZ实在找不到的话，我卖你一套算了。
地段？面积？户型？总价？房龄？:$
原帖由 DDG172 于 2007-3-5 14:22 发表
地段？面积？户型？总价？房龄？:$
近植物园，面积好象是43吧，1房（正南）1厅1厨1卫1阳台，6层的3楼，房龄我也不是最清楚，应该在10年上下。兄弟实在要的话，40W以内。
这个房子一直租给一哥们的，不过4月或5月这哥们要回东北了。所以正在考虑是卖还是继续租呢。
MSN联系我：icosuyu@sina.com
建议康桥老街，绿地集团的，我准备买第一套房子，就买在这里，4月15号会开盘，有3幢楼，我的朋友在那边做案场经理