超级军网最近想买房，大家认为上海房价走势如何？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 20:49:32
]]
大户抄底去了啊:D
我不是抄底，是自住。
自住任何时候都是合适的，需要且负担得起就买，缺其中任何一个条件就结束
关键是怕一买就降,毕竟挣点钱不容易啊.
兄弟 俺从去年就准备买内环的房 拖到现在还没买 为的就是等奥运后再看看啊
全世界奥运后都有波动 咱凭啥与众不同?何况如今大趋势如此
外环附近，南翔，金地格林的房子，精装修12000/平米，期房?
中环内 刚出内环 大宁绿地 靠高架 地铁口步行十分钟 成熟社区有幼儿园游泳池 新梅共和城10楼电梯房 南北通全明 一般装修 136平方3室2厅2卫 4年的房14000/平方 如何?
昨天中介刚推的 要不?前短时间少16500不谈的哟
俺成拼缝的鸟:D
全世界奥运后都有波动 咱凭啥与众不同?何况如今大趋势如此
外环附近，南翔，金地格林的房子，精装修12000/平米，期房?
中环内 刚出内环 大宁绿地 靠高架 地铁口步行十分钟 成熟社区有幼儿园游泳池 新梅共和城10楼电梯房 南北通全明 一般装修 136平方3室2厅2卫 4年的房14000/平方 如何?
昨天中介刚推的 要不?前短时间少16500不谈的哟
俺成拼缝的鸟:D
上海房子从01年到如今涨了多少?300%还多! 九亭的奥运花园 2800干到现在12000!
北京路上国际丽都 9000干到40000! 好家伙
俺一朋友04年买了静安晶华 二手哦 13000 167平方 如今28000成交均价
俺没日没夜干 回头一看 TMD 速度赶不上:')
如今来不来就讲刚性需求 屁 除了吃饭喝水拉屎撒尿刚性需求 其他都算毛!
97年上海一批外销房也刚性需求 徐家汇玉兰花园 静安维多利亚广场 都10000多
到00年不就5.6000了?!
如今俺更坚决不给他们输血
北京路上国际丽都 9000干到40000! 好家伙
俺一朋友04年买了静安晶华 二手哦 13000 167平方 如今28000成交均价
俺没日没夜干 回头一看 TMD 速度赶不上:')
如今来不来就讲刚性需求 屁 除了吃饭喝水拉屎撒尿刚性需求 其他都算毛!
97年上海一批外销房也刚性需求 徐家汇玉兰花园 静安维多利亚广场 都10000多
到00年不就5.6000了?!
如今俺更坚决不给他们输血
我只知道现在万科的金色雅筑5月份开盘18000，现在新盘14000
格林世界那个高尔夫公馆不是报价15000元/平米吗？难道跌价了？
12000在上海的选择余地还是有的。可以考虑的地方有如下：
嘉定江桥、丰庄地区（规划中有13、14号轨道交通线）；
宝山1号线延伸段；
宝山3号线延伸段；
宝山7号线延伸段。
嘉定江桥、丰庄地区（规划中有13、14号轨道交通线）；
宝山1号线延伸段；
宝山3号线延伸段；
宝山7号线延伸段。
上网查了一下，没有看到卖14000。LZ确定消息可靠吗？
我觉得关键看限价房
广东的情况已经证实限价房是有效降低房价的手段，北京和其它一些城市也开始跟着实施
上海这边我看第一财经的文章是贬低限价房，感觉上海的相关利益集团还在抵制限价房，所还很难说
但是一旦限价房推出了，且实施不打折扣，你就等着降价吧
广东的情况已经证实限价房是有效降低房价的手段，北京和其它一些城市也开始跟着实施
上海这边我看第一财经的文章是贬低限价房，感觉上海的相关利益集团还在抵制限价房，所还很难说
但是一旦限价房推出了，且实施不打折扣，你就等着降价吧
原帖由 心火 于 2008-7-17 12:46 发表
我只知道现在万科的金色雅筑5月份开盘18000，现在新盘14000
原帖由 布衣鲜卑 于 2008-7-17 17:10 发表
上网查了一下，没有看到卖14000。LZ确定消息可靠吗？
前不久我正好逛到雅筑在售房网的bbs
基本上这个说法被否决的多
不过，业主和非业主未经分明
均价12500
这个价格还行，虽然感觉还有些偏贵。
不过LZ要是想买的话，可以出手了。11号线好像是明年开通，门口还有家乐福。这个大盘社区不错的。
不过LZ要是想买的话，可以出手了。11号线好像是明年开通，门口还有家乐福。这个大盘社区不错的。
原帖由 布衣鲜卑 于 2008-7-18 13:59 发表
这个价格还行，虽然感觉还有些偏贵。
不过LZ要是想买的话，可以出手了。11号线好像是明年开通，门口还有家乐福。这个大盘社区不错的。
12500一个平方
怪不得上次看电视有个开发商直接把房子定性为“奢侈品”
唉...
上海就是这么一回事,我也没办法:L
原帖由 sitsang888 于 2008-7-18 15:26 发表
12500一个平方
怪不得上次看电视有个开发商直接把房子定性为“奢侈品”
唉...
你不知道吗 上海房产界以前有"外1中2内3"的说法 后来改成"外2中3内5"
号称这样才符合国际化大都市的定位
"外1中2内3"现在基本上架不住了 如果不是调控 如今还真可能已经"外2中3内5"了
不过50000/平方的内环房子也不少见 象 翠湖天地 王子晶华 那都是70000-80000/平方了
千万别以为就汤臣敢开天价!
NND 就是一电梯房 又不是别墅 一个3室2厅就要1000W 不如去抢:@ 不 比抢还狠:Q
原帖由 井阳岗上养老虎 于 2008-7-18 21:12 发表
你不知道吗 上海房产界以前有"外1中2内3"的说法 后来改成"外2中3内5"
号称这样才符合国际化大都市的定位
"外1中2内3"现在基本上架不住了 如果不是调控 如今还真可能已经"外2中3内5"了
不过50000/平方的内环房 ...
80-90年生人的，慢慢在进入社会
他们面对的生活成本压力远远大于60-70进入社会的人
最近关注的内环一小区, 房价正有跌破2W的趋势, 正在等着这一天.
房子根本就不值这个价
全是ZF和黑心商炒高的
目前中国经历的房地产泡沫阶段，迟早会和日本原来一样破灭的
但是短期内不会大跌
应为ZF不希望
现在各地ZF为公为私很大程度都依靠房地产
为公收税
为私受贿
修一平固定上供私人腰包几百大元
PS：说的有点跑题，回归正题
LZ自用不需要等
炒房倒是免料
现在成都的房子已经买不动料
广告已近打到二级城市料
原来从没见过
有此可见一斑
呵呵
全是ZF和黑心商炒高的
目前中国经历的房地产泡沫阶段，迟早会和日本原来一样破灭的
但是短期内不会大跌
应为ZF不希望
现在各地ZF为公为私很大程度都依靠房地产
为公收税
为私受贿
修一平固定上供私人腰包几百大元
PS：说的有点跑题，回归正题
LZ自用不需要等
炒房倒是免料
现在成都的房子已经买不动料
广告已近打到二级城市料
原来从没见过
有此可见一斑
呵呵
11488 8楼签了合同,准备开始还贷.
原帖由 sitsang888 于 2008-7-19 08:46 发表
80-90年生人的，慢慢在进入社会
他们面对的生活成本压力远远大于60-70进入社会的人
未必。60、70年代的人只能依靠自己。80、90年代（尤其是90年代）还有父母可以依靠。从购买力上讲，他们并不弱。
目前从上海全市范围看，房价有小幅下降的迹象，不少楼盘都开始借助各种名义开始搞优惠cuxiao。大华、合生最甚。
另，房价的高起，政府也有责任，尤其是区县镇政府。外高桥7月份新推一块地，起拍价就是7500元/平米，旁边的公寓也就是13000—14000元/平米，结果大多数开发商觉得贵没有参与，最后被仁恒底价中标。
普陀长风打算8月推一块地，起价价竟然达到15000元/平米！！开发商也是替这种区县政府背黑锅呀。
另，房价的高起，政府也有责任，尤其是区县镇政府。外高桥7月份新推一块地，起拍价就是7500元/平米，旁边的公寓也就是13000—14000元/平米，结果大多数开发商觉得贵没有参与，最后被仁恒底价中标。
普陀长风打算8月推一块地，起价价竟然达到15000元/平米！！开发商也是替这种区县政府背黑锅呀。
到我们这里买房吧，特价房628每平米。。。[:a6:]
生活在大城市就是不易啊，不买还不行。
在城市可不比在农村住的自在哦。
在城市可不比在农村住的自在哦。
原帖由 布衣鲜卑 于 2008-7-31 09:15 发表
未必。60、70年代的人只能依靠自己。80、90年代（尤其是90年代）还有父母可以依靠。从购买力上讲，他们并不弱。
我周围的事列恰恰相反:o
60-70的由于婚姻的时间早，同时家里的积蓄不想现在这么不值钱
基本上都解决了问题，我的一个朋友，130pin的房子当时只要3000-3500一个平方
家里氢气所有，再加上这么多年三个人公一个房子，现在那房子基本上没什么贷款了
我这边可能和你那里不一样，毕竟房地产是一个地域属性比较强的特殊商品。
原帖由 布衣鲜卑 于 2008-7-31 15:16 发表
我这边可能和你那里不一样，毕竟房地产是一个地域属性比较强的特殊商品。
我现在说的就是上海的事情
现在有时和80-90的玩玩;P
他们其实挺难的，别看现在“月光”但是他们自己都知道这样下去不是办法
有个84年的和朋友谈了段时间，要结婚，就卡在了房子上面，在这个问题上他有些埋怨他妈，他说当时让他妈搞一套，他妈觉得贵（3000左右），觉得可能会掉下来，现在看看这里的房子都7000-9000。
其实也不能说这个小子多没出息，这个社会背景造就了他们和我们这一代在动荡中生活的日子
个安天命吧:handshake
现在买房一般是集双方家庭之力首付，然后夫妻双方婚后共同还贷。
毕竟房子占用了城市的土地资源，不能指望它像快速消费品那样便宜。但是过高的房价的确对社会稳定有负面作用。
你说的格林世界我知道，我有朋友在里面工作。人家在刚开盘的时候（2005年10月）买的公寓大概6000元/平米不到，现在也翻番了。
毕竟房子占用了城市的土地资源，不能指望它像快速消费品那样便宜。但是过高的房价的确对社会稳定有负面作用。
你说的格林世界我知道，我有朋友在里面工作。人家在刚开盘的时候（2005年10月）买的公寓大概6000元/平米不到，现在也翻番了。
我们这里是三线城市。去年年底，宏观调控的时候，卡公积金贷款，作出种种限制。
但是到了今年7月，突然又放开限制，看来地方政府直接出面干预发瘟的房市了。
但是到了今年7月，突然又放开限制，看来地方政府直接出面干预发瘟的房市了。
还好，11488是包括1500元的装修价格。
原帖由 心火 于 2008-8-1 12:38 发表
还好，11488是包括1500元的装修价格。
1500的装修？[:a13:]
你知道1500一个平方的装修有多好不[:a11:]
一般人1000/一平就不错了（不包括家电）
一般家庭不可能科勒全套，说实在的这样搞估计自己都舍不得用:lol
你省下的是时间和体力。
1500元/平米的话，就是除了一般的墙壁和地板外，把卫生间和厨房都做好了，包括厨房的一些电器（冰箱、消毒柜等）。
我前两天去参观了一个德国品牌的“嘉格纳”，堪称厨房用品的奢侈品牌，东西是做的没话说，据说上海的一些顶级公寓都用了它的部分产品。这样的话，这些公寓的装修价格就要至少3000元/平米以上了。
我前两天去参观了一个德国品牌的“嘉格纳”，堪称厨房用品的奢侈品牌，东西是做的没话说，据说上海的一些顶级公寓都用了它的部分产品。这样的话，这些公寓的装修价格就要至少3000元/平米以上了。
原帖由 心火 于 2008-8-1 12:38 发表
还好，11488是包括1500元的装修价格。
你说的11488元/平米是嘉定区南翔镇的金地格林世界之高尔夫公馆？若是，则价格又下来了一些。最早的报价是15000元/平米。
原帖由 心火 于 2008-8-4 12:10 发表
你省下的是时间和体力。
我两年前的买的房子，当然现在还在陆陆续续建，开盘[:a13:]
都是全装修的，社区bbs刚开始骂声一片
kfs声称1500的装修，其实有人觉得1000就差不多了
集中采购，集中施工。工业化作出流水线上产品的成本能和个人的比？[:a8:]
装修
羊毛还不是处在羊身上
开发商有要吃亏的么
自己想象
自己装修绝对比他们好
羊毛还不是处在羊身上
开发商有要吃亏的么
自己想象
自己装修绝对比他们好
其实你说的没错。但是前面心火朋友也说了，省下了时间和体力。关键就看你个人如何选择了。
另，从政府角度出发，今后是要鼓励多做装修房的。
另，从政府角度出发，今后是要鼓励多做装修房的。
我对中国商人的道德没有信心
还是自己装修的放心
奸商啊
都是以利润最大化考虑的
虽然可以暂时省事
就不知道以后会不会出很烦心的事了
MS德国必须出售精装修的房子
质量还很好
还是自己装修的放心
奸商啊
都是以利润最大化考虑的
虽然可以暂时省事
就不知道以后会不会出很烦心的事了
MS德国必须出售精装修的房子
质量还很好