最近上海的房价是什么情况？

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 15:51:51
最近卖掉了本在郊区的房子准备在浦东置换一处房子，突然间发现房价大涨，几乎是所有的二手房跳开20%的幅度，很多以前卖了一年多的一手房也开始要捂盘了，现在基本是天天在上涨，坊间各开发商连同中介都在大肆营造16年大涨价的紧张空气。我就奇怪了，整体的经济并不是很好，市场上那些追涨的钱从哪里来？而那些被裹挟的刚需的购房者未来的20~30年一点也不担心断供吗？最近卖掉了本在郊区的房子准备在浦东置换一处房子，突然间发现房价大涨，几乎是所有的二手房跳开20%的幅度，很多以前卖了一年多的一手房也开始要捂盘了，现在基本是天天在上涨，坊间各开发商连同中介都在大肆营造16年大涨价的紧张空气。我就奇怪了，整体的经济并不是很好，市场上那些追涨的钱从哪里来？而那些被裹挟的刚需的购房者未来的20~30年一点也不担心断供吗？
又要救市了，房地产党嘛
估计是政府批地 和房产商拿地欲望都很低
上海存量房又很低 才会有你描述的这样 @(一-一)@不然就是一个字‘炒’
我哥们刚刚在上海郊区买了套房....
我认识的人里面，凡是觉得房市必将必将崩的现在还在继续觉得而且越来越觉得，凡是认认真真想办法买房的现在都已经在享受房子了
我认识的人里面，凡是觉得房市必将必将崩的现在还在继续觉得而且越来越觉得，凡是认认真真想办法买房的现在都已经在享受房子了



有道理
上海不知道，帝都三環以里的至少7萬
有存销比数据么？如果存销比很低，自然涨啊。
反正一家3口150平方中环内房子够住了，公积金月冲就够还贷了。。。房子涨还是跌干我屁事。。。
亲爸爸 发表于 2016-1-5 22:19
估计是政府批地 和房产商拿地欲望都很低
上海存量房又很低 才会有你描述的这样 @(一-一)@不然就是一个字 ...
涨价无非就是控制供给
看日萎东京房价，泡沫经济破灭这么久房价低了？大城市房价很难降的啦


一线房地产是党国最后的一块遮羞布。。。三驾马车废了两批，如果房价下跌，中国经济必定硬着陆。房地产是中国GDP最后一个神话，也可能是最后一根稻草。
很多实业和进出口公司在2015-2016年裁员或转移，现在做实业赚不了钱又不保值，中国有钱人重回房地产老路！  美国，日本，中国，经济规律都是一样，不会对中国特别开恩，跳得越高早晚摔的越狠。

真有钱的家庭 会去国外买一两套房，也就几百万人民币而已。

一线房地产是党国最后的一块遮羞布。。。三驾马车废了两批，如果房价下跌，中国经济必定硬着陆。房地产是中国GDP最后一个神话，也可能是最后一根稻草。
很多实业和进出口公司在2015-2016年裁员或转移，现在做实业赚不了钱又不保值，中国有钱人重回房地产老路！  美国，日本，中国，经济规律都是一样，不会对中国特别开恩，跳得越高早晚摔的越狠。

真有钱的家庭 会去国外买一两套房，也就几百万人民币而已。
好地段的房价根本不可能跌，这是稀缺资源。会跌的只有一般地段的。
大城市的房价不会跌的,洗洗睡吧
cdleio 发表于 2016-1-6 02:11
一线房地产是党国最后的一块遮羞布。。。三驾马车废了两批，如果房价下跌，中国经济必定硬着陆。房地产是中 ...
说的轻松，国外买房？我有同学千年在美国洛杉矶附近买了房，现在就在抱怨房租收入抵不上每年的房产税等等的支出，最近美元升值了才觉得有点希望。
freewrd 发表于 2016-1-5 22:39
我认识的人里面，凡是觉得房市必将必将崩的现在还在继续觉得而且越来越觉得，凡是认认真真想办法买房的现在 ...
估计是一不小心信了牛刀了
freewrd 发表于 2016-1-5 22:39
我认识的人里面，凡是觉得房市必将必将崩的现在还在继续觉得而且越来越觉得，凡是认认真真想办法买房的现在 ...
地产教复读机您好！地产教复读机再见！
moverzkkkk 发表于 2016-1-6 01:26
看日萎东京房价，泡沫经济破灭这么久房价低了？大城市房价很难降的啦
真的吗？东京房价没有降？您发明的历史？
cdleio 发表于 2016-1-6 02:11
一线房地产是党国最后的一块遮羞布。。。三驾马车废了两批，如果房价下跌，中国经济必定硬着陆。房地产是中 ...
哪里的收益比较好？

租金多少 维修费用多少？ 需要保险么？ 税费多少？
裹挟着制造舆论呗
cdleio 发表于 2016-1-6 02:11
一线房地产是党国最后的一块遮羞布。。。三驾马车废了两批，如果房价下跌，中国经济必定硬着陆。房地产是中 ...
房产税不是一般的高，光缴税就差不多等于月供了，还要是没有期限的月供。
此外单独的房子看起来美，住起来也很不错，但实际都是钢结构+各种木板，住个四、五年后每年请人维修就够烦了，想买来投资的还是算了。
真的吗？东京房价没有降？您发明的历史？
银座自己去看，大嘴
现在炒上海的房地产绝对是out了。当前世界的热点已经回到美国。曼哈顿才是新的房地产中心。随着大量美元回流美国，曼哈顿的房价只会越来越高。

http://usstock.jrj.com.cn/2016/01/05230820355733.shtml
　　金融界美股讯：据国外网站报道，根据房地产评估公司Miller SaMUel的最新报告显示，曼哈顿地区的房价眼下已经达到空前的高位。
　　据报道，在这份为Douglas Elliman房地产公司所做报告里，数据表明2015年第4季度内，纽约城房屋买卖成交价格中值达到创纪录的115万美元。
　　Miller Samuel公司总裁乔纳森-米勒在接受记者采访时指出，纽约城的房价现在已经“无法让人感到愉快”。上述115万美元的房屋成交价中值已经超越了2008年时的水平，彼时正是雷曼兄弟公司破产之前。如今纽约城的平均房屋成交价已高达195万美元，刷新历史峰值，而每平方英尺的单价也达到创纪录的1645美元。
　　乔纳森-米勒在接受记者采访时表示：“房地产市场的库存由此前的逐步缓慢增长转变为极低速度增长，市场供应量还远未能满足需求。现有的房屋主出售房屋之前无一不犹豫再三，原因正是一方面他们担心自己没有资格申请到按揭贷款以购买其他住房，另一方面他们也无法找到其他房屋可以居住。
　　如今美国国内对于按揭买房的门槛越来越高，就如同雷曼兄弟公司破产之后的状态一样，而这样的现状在短时间内将无法改变。
　　乔纳森-米勒还指出，美国房地产市场有对新项目进行有限开发的比例不足50%，供应量稀少和需求旺盛两者的共同作用为房市价格战提供了土壤，数据显示在2015年第4季度内成交的房屋销售中，有47.9%的成交价格高于原始出价。
　　有观点指出，新房地产项目的开发将会对市场造成一定冲击，但至少在目前还不会动摇高房价的现实。
哪里的收益比较好？

租金多少 维修费用多少？ 需要保险么？ 税费多少？
大阪的还行。
梦中闲人 发表于 2016-1-6 09:57
大阪的还行。
怎么个收益法 有估算么？
cdleio 发表于 2016-1-6 02:11
一线房地产是党国最后的一块遮羞布。。。三驾马车废了两批，如果房价下跌，中国经济必定硬着陆。房地产是中 ...

真有钱的家庭，还是赶紧在魔都，帝都的环线内买个一套吧，也就几千万到一两亿RMB而已……
几百万那种家庭有个P钱？
大城市特别是好地段的房子谁都想要，价格能低的了？

一个个装的看空房子，吐槽房地产祸害中国的人，心里估计是巴不得能买套或者是再买套房子，可惜实现梦想的机会不多了而已。真看得淡房子，怎么会在讨论房子的帖子里跳脚骂政府。啊呸
一百万一平？
freewrd 发表于 2016-1-5 22:39
我认识的人里面，凡是觉得房市必将必将崩的现在还在继续觉得而且越来越觉得，凡是认认真真想办法买房的现在 ...
正在享受房贷压力的飘过。
老房价格已经在下跌了。崩溃是极端想法，但风险还是显而易见的。
因为经济不好，有钱人找不到投资点所以拥挤到预期盈利的一线城市房地产来了
我老家四线城市，物价和房价能和东莞有得比。6300。。东莞镇区也是这样的价格
blwu 发表于 2016-1-6 00:04
反正一家3口150平方中环内房子够住了，公积金月冲就够还贷了。。。房子涨还是跌干我屁事。。。
你爽啊
上海展开五违整治，其中违建房是第一，你想全市拆掉违建房，这房租能不涨？房租涨房价不涨？？
围城。说涨的会被骂，唱衰的掌声不断。现实点说，中环以内均价在习大任期必破10万！
二元经济记住
建议在北上广居住工作的人由中央每人征收一线城市居住税，弥补社保基金，看你们还往一线跑，对有房的原居民一律不准吃低保，有几百万房产吃低保可笑，完全可以卖了搬到小城市买套房余下钱吃利息一年也好几万，吃什么低保，混不下去就离开
很难想象一个本币贬值经济下行的国家房价会继续上涨，目测一线城市房价也基本涨到头了。
控地了！新闻出来了！


一线城市房价是中国经济的最后的避难所。
一线房价上涨是因为房地产商逃难到一线城市而带来的。
由于二三线城市以下的房子已经严重供过于求，因此房地产企业只有进军一线城市，这意味着房地产企业对于一线城市地皮的竞争更加空前的激烈，导致地价更加剧烈的上涨，而这种地价的上涨必然带来房子价格的上涨。
但泡沫总有崩溃的时候，几个月来已经出现了价高量减的情况，即房地产价格越来越高，而销售量越来越少，所谓金九银十就是这种情况。
价格越来越高导致购买的人越来越少，购买的人越来越少，导致房地产企业资金链越来越紧张。
地价越来越高同样意味着房地产商的资金压力越来越大，资金链越来越紧。
紧到一定程度就是崩裂。
所以，我基本的判断是在半年内一线地产崩溃，引发中国金融海啸，然后请自求多福，每个人都是蚂蚁。

一线城市房价是中国经济的最后的避难所。
一线房价上涨是因为房地产商逃难到一线城市而带来的。
由于二三线城市以下的房子已经严重供过于求，因此房地产企业只有进军一线城市，这意味着房地产企业对于一线城市地皮的竞争更加空前的激烈，导致地价更加剧烈的上涨，而这种地价的上涨必然带来房子价格的上涨。
但泡沫总有崩溃的时候，几个月来已经出现了价高量减的情况，即房地产价格越来越高，而销售量越来越少，所谓金九银十就是这种情况。
价格越来越高导致购买的人越来越少，购买的人越来越少，导致房地产企业资金链越来越紧张。
地价越来越高同样意味着房地产商的资金压力越来越大，资金链越来越紧。
紧到一定程度就是崩裂。
所以，我基本的判断是在半年内一线地产崩溃，引发中国金融海啸，然后请自求多福，每个人都是蚂蚁。
一线城市房价是中国经济的最后的避难所。
一线房价上涨是因为房地产商逃难到一线城市而带来的。
由于二三 ...
今年家里老房子装修，装修队工头说15年装修的活少很多，如果他说的是真的，那就真是不秒，在魔都。。。
最近上海的房价是什么情况？ 最近想买房，大家认为上海房价走势如何？ 上海：开始吞咽高房价的苦果 最近网上带路党这么活跃是什么情况啊 这是什么情况？ 中华人民共和国上海海事局航行通告 中日韩最近的贸易情况。。 关于最近大城市房价又大涨的一点想法 你们说房价最近一两年下的来吗？ 怎么没有人讨论最近房价上涨的事情啊？ 谈谈北京最近的房价和对抑制房价的几点建议 抱怨北京上海房价高的人的现实出路 北京的房价真的比上海高多了。。。