北京的房价真的比上海高多了。。。

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 06:26:51
大学的同学在北京工作了，海淀区四环中路16号附近上班，就近找了房子租。。。70平方，5年新的房子。。。5000元。。。我测了下到故宫直线距离10公里。

然后再看看上海，人广算市中心的话，直线10公里距离，都到中外环之间了。。。同样70平方米，5年新，才3000多。

北京市民比上海市民苦多了。。。

不过又说回来，北京市区面积也太大了吧。。。大学的同学在北京工作了，海淀区四环中路16号附近上班，就近找了房子租。。。70平方，5年新的房子。。。5000元。。。我测了下到故宫直线距离10公里。

然后再看看上海，人广算市中心的话，直线10公里距离，都到中外环之间了。。。同样70平方米，5年新，才3000多。

北京市民比上海市民苦多了。。。

不过又说回来，北京市区面积也太大了吧。。。
另外我怎么找不到北京的一环？
另外我怎么找不到北京的一环？
得买票才能到一环
。。。难道是故宫的围墙？
对头呗，一环你还进不去呢，你踩那个黄线试试……嘿嘿。
南六环外1.5w。。。。。
gu1981china 发表于 2012-6-21 18:47
另外我怎么找不到北京的一环？
北京的一环 就是原来的电车环线 但不是快速路 所以现在没人提了

四环还真不远 北四环本来就贵一些 要是南四环就便宜很多 我上班的地方离天安门直线是27公里呢
北京租房价不是这么算的，要看位置，而所谓的位置不是按离中央多少算出来的，比如你同学那儿，离中关村太近了，中关村附近的房是北京最贵的地儿之一，地下室都能要个一千多块。比如天安门向南走，不用出三环房价就直线跌下来了，向西也相对便宜得多，东边和北边都贵。
南二环70平米地铁附近，没有5000多不用谈。
我在东四环那边租房，一平120 。
我在东四环那边租房，一平120 。
然后您租的是几平？
fkcnn 发表于 2012-6-23 20:25
然后您租的是几平？
看的一个10平的。带窗户的。
fkcnn 发表于 2012-6-23 20:25
然后您租的是几平？
毕业第一次看房子。
是的，我10年在帝都西三环内买了个快80平的房龄20＋的老房子，170万。就那阵子去上海，发现同样地段，好像是上海的西北，距离外环1公里，二手房价格很多在百万以下，上海人不喜欢老房子。帝都的机关部队占地太多，是市内地皮少的原因。此外，帝都是有传统意义上得一环的，西单，东单，地安门那一圈，以前在回忆录上看过。并非故宫。
屌丝真是多，不听志强哥。当年不出手，如今徒伤悲。
身处二线城市，至今房价不过几千。租房不过10至20元一平，虽没有帝都气派，魔都的繁华，但幸福感不错。
您说的是美金吧？
neuhl 发表于 2012-7-3 09:57
身处二线城市，至今房价不过几千。租房不过10至20元一平，虽没有帝都气派，魔都的繁华，但幸福感不错。{:15 ...
是呀，扎堆去那些大城市挤真没意思！
张载 发表于 2012-7-3 09:11
屌丝真是多，不听志强哥。当年不出手，如今徒伤悲。
喜欢听牛刀和郎咸平的。。。啊哈哈
neuhl 发表于 2012-7-3 09:57
身处二线城市，至今房价不过几千。租房不过10至20元一平，虽没有帝都气派，魔都的繁华，但幸福感不错。{:15 ...
哪个二线城市？我们这个三线均价都8K多了，这事统计数据，个人感觉均价破万了
你还真错 以人民广场为中心 10km以内 贵的房多了去了 这个比法没意义啦

小老百姓还是看 国x统计局的数据为准吧
bensonie 发表于 2012-7-4 00:52
你还真错 以人民广场为中心 10km以内 贵的房多了去了 这个比法没意义啦

小老百姓还是看 国x统计局的数据 ...
离市中心10公里的位置基本是在中外环之间，和北京的四环没法比。。。基本上是郊区了

gu1981china 发表于 2012-7-4 07:48 离市中心10公里的位置基本是在中外环之间，和北京的四环没法比。。。基本上是郊区了
您的感觉是建立在北京这样一环一环明显均匀的基础上的。而上海并非如此。上海的房价分布极不均匀，并不是按离人广远近来区分，环比也只是参考，租房也是如此。我可以在淮海路思南路给你找到3000块有阁楼和屋顶平台的房间，，远至松江同样面积也有租8000的。
gu1981china 发表于 2012-7-4 07:48 离市中心10公里的位置基本是在中外环之间，和北京的四环没法比。。。基本上是郊区了
您的感觉是建立在北京这样一环一环明显均匀的基础上的。而上海并非如此。上海的房价分布极不均匀，并不是按离人广远近来区分，环比也只是参考，租房也是如此。我可以在淮海路思南路给你找到3000块有阁楼和屋顶平台的房间，，远至松江同样面积也有租8000的。
Kirchies11 发表于 2012-7-4 07:59
您的感觉是建立在北京这样一环一环明显均匀的基础上的。而上海并非如此。上海的房价分布极不均匀，并不是按 ...
不光是同样面积，而且都要是新房，全装修，独立煤卫，带车位的那种。
Mcnatsumi 发表于 2012-7-3 23:48
哪个二线城市？我们这个三线均价都8K多了，这事统计数据，个人感觉均价破万了
沈阳啊，二环以内7000左右。2环至3环5000左右。
我在上海的一套房子，67平，80年代的老公房，距离人民广场（市中心）12公里多，在中内环，但已靠边，4000元/月。
北京租房价格很不平均的……我中关村西区的房子140平米，酒店式公寓才租了15000
看来深圳的房价大有潜力可挖呀.
kodakCat 发表于 2012-7-7 12:07
看来深圳的房价大有潜力可挖呀.
一个首都，一个魔都，深圳还差的远
同意楼主的结论，但是不太赞同你的推演过程。
售价上
首先，上海房价售价比北京均价类似，但特征很不一样，上海市区的房子比北京高很多，但外环外的房子则比北京同样地段便宜。

说个极端的例子，安居客上的豪宅，第一页几十个大家都不看，都当他是虚高，从第二页看，上海在4亿一套，北京市2亿。这也和一个上海的花园洋房换北京一条街的四合院的说法是吻合的。

租金上
以离开市区10多公里的虹桥为例，安居客450套挂出来的房子一半以上租金在5000以上，25%租金在10000以上。

上海没有一个“市中心”的概念，这和北京很不同，江湾1000万售价以上的房子数千套，有几个上海人认为江湾好地方？

kodakCat 发表于 2012-7-7 12:07
看来深圳的房价大有潜力可挖呀.
不谈地域，就从房价、经济基础、百姓综合购买力、财阀聚集程度来讲，深圳如果好好再发展几年，就能赶上97年的上海了。

shthug 发表于 2012-7-7 20:35
不谈地域，就从房价、经济基础、百姓综合购买力、财阀聚集程度来讲，深圳如果好好再发展几年，就能赶上97 ...
高级黑，呵呵
上海的老南市区那里，都是些破烂的老公房，交通、商业、生活设施都很烂，现在有大变化没，房价租金如何？
zhepro 发表于 2012-6-21 21:24
北京的一环 就是原来的电车环线 但不是快速路 所以现在没人提了

四环还真不远 北四环本来就贵一些 要是 ...
在北京上班是不是要开十几公里的车啊，北京到底堵不堵啊。
慕容秋水 发表于 2012-7-9 00:06
在北京上班是不是要开十几公里的车啊，北京到底堵不堵啊。
只有逢年过节的时候，不堵车。
慕容秋水 发表于 2012-7-9 00:06
在北京上班是不是要开十几公里的车啊，北京到底堵不堵啊。
我要开45公里~55公里

差异在于走靠外的环线堵车的概率低
所以说要逃离北上广,我一个同事居然还逃离南京了
温良恭捡让 发表于 2012-7-9 09:46
只有逢年过节的时候，不堵车。
应该是只有春节不堵车吧。。。其他节更堵[:a10:]
慕容秋水 发表于 2012-7-9 00:06
在北京上班是不是要开十几公里的车啊，北京到底堵不堵啊。
要看你是谁了， 京v的话，全年都不堵。。;P
北京的房价真的比上海高多了。。。 抱怨北京上海房价高的人的现实出路 北京、上海的房价现在是严重的被人为压低了，不是太高 北京、上海的房价高，原因是其他地方的政府太烂！ 上海：开始吞咽高房价的苦果 怎么北京的房价还不如上海深圳？ 【原创讨论】北京的房价真的要跌60%？ 外媒：中国房价比美国的还高 咋还喊着要涨？ 上海儿童龋齿率比北京高 知乎：中国高房价真的是因为刚需吗？ 越来越多的“80后”被高房价驱逐出北京 高房价的合理性