超级军网打死我我也不相信上海房价会暴跌（“行家”已阅，本贴删 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 04:21:40
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打死你,我也不信;P
继续托吧,买彩票是可以发财的.
原帖由 icosuyu 于 2006-12-6 17:00 发表
听说最近房价调控的动作很厉害，但是，如题——打死我我也不相信上海房价会暴跌！
由于工作关系交结了不少房托，对我所住区域的房源比较熟悉。该区域位于上海内中环之间，临近黄浦江。房源约为2100套，构成为 ...
大哥，你当在买卖股票呢，买进吐出的。房产的流动性有这么强，大家还玩什么股票啊。
我正盼望着房价再涨，现在涨的远远不够，起码涨个200%才好
我是没有房的
我是没有房的
连我一起打死巴。。。。
市中心的房原有限，要跌也跌不到哪里去的，外环线的房子肯定是跌的这对老百姓确实是好事．
有几位小兄弟搞错了，发这个贴是专门给某几位据说很了解楼市的“行家”看的。
没事，楼主是那种拿一套商品房可以贷上一亿元人民币的那种牛人。
肯定赚的
肯定赚的
吹牛反正不上税的:)
误入:D
我不是专家:D
我不是专家:D
这位朋友水平挺高的，看这几个数字，跌400左右、购400余平、升200余、获利30余万。放的宽一些，按跌400、购450平，升250算，也只能获毛利292500，还没算税，何来30余万。当然，你也可以说400余是近500，200余是近300，呵呵。
太平盛世，就会有财富积累。财富积累到一定程度，就会转向不动产投资。而中国现在就是在经历这样的过程，除非战争或金融危机大波动，中国的房市上涨到一定程度是必定和必然的。
我有时会担心，钱都投资到不动产上了，几十年后，这些不动产就灰飞烟灭了，会给后人留下什么？
科技是第一生产力，不是用来喊的，为什么不能在科教上多投入些？
也许是杞人忧天。
科技是第一生产力，不是用来喊的，为什么不能在科教上多投入些？
也许是杞人忧天。
原帖由 iamshuke 于 2006-12-7 16:14 发表
我有时会担心，钱都投资到不动产上了，几十年后，这些不动产就灰飞烟灭了，会给后人留下什么？
科技是第一生产力，不是用来喊的，为什么不能在科教上多投入些？
也许是杞人忧天。
非计划生产供应模式下，资本只会流向有需求或需大于求的方向。而一旦发生，需求反转或供大于求时，这种非计划生产供应模式下的资本，是会自动的重新分配组合投资方向的。
本来江南部分地区的建筑成本就高
加上运作成本．
商品房不可能大降，
要根本解决中国住房问题，可以参考新加坡和香港的廉租房模式．所谓经济适用房模式已经证明了是失败的．
问题是在于不搞大规模的房地产开发很多地方的经济就马上垮一半，即使不垮，政绩也难看．而且现在的财阀们是什么来钱搞什么，房地产一不对劲，马上撤资转行．没人买地政府哪来的钱？没额外的闲钱哪来的公务员福利和稳定？
加上运作成本．
商品房不可能大降，
要根本解决中国住房问题，可以参考新加坡和香港的廉租房模式．所谓经济适用房模式已经证明了是失败的．
问题是在于不搞大规模的房地产开发很多地方的经济就马上垮一半，即使不垮，政绩也难看．而且现在的财阀们是什么来钱搞什么，房地产一不对劲，马上撤资转行．没人买地政府哪来的钱？没额外的闲钱哪来的公务员福利和稳定？
能一下子贷出来320万的，不是一般的人吧？请问你用什么做抵押？不要和我说是信用贷款哦，前几个月上海根本没有开展持证抵押，哪里那么容易？
说实话400元的价格空间就能做差价的人，哪怕得势一时，最后肯定会输很惨的，风险和收益差距太大，总有一天他会尝尝一个人在那里举杠铃的日子…
现在倒是很多人来做持证抵押，不过资金的目标是基金市场，我感觉这个势头已经非常疯狂了，大家都不惜血本的融资然后投入股市，兄弟们小心啊。
说实话400元的价格空间就能做差价的人，哪怕得势一时，最后肯定会输很惨的，风险和收益差距太大，总有一天他会尝尝一个人在那里举杠铃的日子…
现在倒是很多人来做持证抵押，不过资金的目标是基金市场，我感觉这个势头已经非常疯狂了，大家都不惜血本的融资然后投入股市，兄弟们小心啊。
现在不是涨的太狠
是还涨的不够
是还涨的不够
原帖由 沉睡的人 于 2006-12-7 16:53 发表
非计划生产供应模式下，资本只会流向有需求或需大于求的方向。而一旦发生，需求反转或供大于求时，这种非计划生产供应模式下的资本，是会自动的重新分配组合投资方向的。
这个道理都明白，但不一定是好事，成因也许是中国的特定XX环境，也许是中国人的传统（买房置地）。但我总觉得这样下去中国强大不起来。
算了，不在这里讨论了，扯远了。
原帖由 yh868 于 2006-12-7 10:09 发表
我正盼望着房价再涨，现在涨的远远不够，起码涨个200%才好
我是没有房的
房价再高，也吓不倒我！因为我跟你一样:D