【原创】笔笔买房记(现正盼房价上涨)

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/28 14:49:31
话说感谢我党英明神武,果断调控,使笔笔买房有了可能。于是笔笔琢磨着,是不是该出手买房了
于是出发去看楼。
屁颠屁颠跑到东方润园,销售小姐问我:先生,您的预算是多少,我给您推荐楼层面积。
我心里盘算了一下,狠心一咬牙,又加了点预算,报了自认为的一个高价
谁知小姐客气的回答我:不好意思先生,我们这里公寓的最低价是1600万
笔笔泪流满面后,明白了作为一个卢瑟,不应该癞蛤蟆想吃天鹅肉,妄想买地段比较好的小区。于是只好往贫民区去搜罗。最后决定买在刚需型楼盘小区那里,不仅是因为价格,笔笔还想到,刚需大多是自己买来住的,投资客少,入住率高,不会一到晚上就成了鬼城。
到了刚需楼盘那里,果然是底气足了很多,笔笔的嗓门也大了:小姐,给我介绍个你们这里位置最好,面积最大的房子,要朝南的!
售楼小姐一听,立马喜笑颜开:先生,你来看看我们这里的楼王,全小区最中心的位置,四面都是花园,景观房,所有房间都朝南,私家电梯入户.........总之是说不尽的好处。
笔笔被售楼小姐拉到楼盘沙盘前,看了楼的位置,又去看了样板房和户型模型,觉得抛开小区位置不谈,房子还是不错的。于是开始打听价格。售楼小姐报了打完折后的价格,笔笔心脏猛跳一下,哎,也不怎么便宜呀。不过比之绿园,东方润园,或是城西的那几幢法式别墅,价钱还是靠谱多了。于是一皱眉,对小姐说:我回去再考虑考虑。小姐急忙对我说,先生,我们的房子是不预留的,这9楼已经有几位客户有意向了,你下定金可得快啊。切!当我三岁小孩啊,这么蹩脚的假话也说得出来!笔笔才不上当呢。
回去一划拉,东拼西凑,求爹爹告奶奶的筹钱。可恨父母也好,祖父母外祖父母也罢,全是铁公鸡,明明有钱,一毛钱也不肯出!(笔笔知道他们的意思,是希望笔笔买个他们附近的房子)。人活一口气,佛争一炉香,没他们我就办不成事情吗!
笔笔一咬牙哦,一跺脚,把身边所有的积蓄全拿出来,打算按揭硬上
然后打电话给售楼处,售楼小姐说:哎呀先生,不好意思,9楼已经昨天卖掉了,旁边那幢的9楼也在上午卖掉了哼,骗谁哪,不就是逼我赶紧交定金嘛,我怎么会上当,于是沉住气休闲的说道:这样啊,没有9楼的话,我就有点犹豫了。
谁知小姐二话没说:那先生您在考虑考虑吧。啪挂掉了电话。一点都没挽留我的意思。
无奈,亲自出马赶赴现场,我的妈呀,那幢楼王已经被定的七七八八,只有底楼了
这时有一家子跑来正在跟售楼处商量,原先定的中间层想换成顶楼的(顶楼面积更大,而且送阁楼露台),我看他们的样子也不像专门来给我演戏,立马飞奔过去,他们不要的那层我去看看!
然后就是谈折扣(其实也没啥好谈的,反正不要比邻居买的贵,以后被他们笑话就好了),下定金,付首付,从此加入房奴一族话说感谢我党英明神武,果断调控,使笔笔买房有了可能。于是笔笔琢磨着,是不是该出手买房了
于是出发去看楼。
屁颠屁颠跑到东方润园,销售小姐问我:先生,您的预算是多少,我给您推荐楼层面积。
我心里盘算了一下,狠心一咬牙,又加了点预算,报了自认为的一个高价
谁知小姐客气的回答我:不好意思先生,我们这里公寓的最低价是1600万
笔笔泪流满面后,明白了作为一个卢瑟,不应该癞蛤蟆想吃天鹅肉,妄想买地段比较好的小区。于是只好往贫民区去搜罗。最后决定买在刚需型楼盘小区那里,不仅是因为价格,笔笔还想到,刚需大多是自己买来住的,投资客少,入住率高,不会一到晚上就成了鬼城。
到了刚需楼盘那里,果然是底气足了很多,笔笔的嗓门也大了:小姐,给我介绍个你们这里位置最好,面积最大的房子,要朝南的!
售楼小姐一听,立马喜笑颜开:先生,你来看看我们这里的楼王,全小区最中心的位置,四面都是花园,景观房,所有房间都朝南,私家电梯入户.........总之是说不尽的好处。
笔笔被售楼小姐拉到楼盘沙盘前,看了楼的位置,又去看了样板房和户型模型,觉得抛开小区位置不谈,房子还是不错的。于是开始打听价格。售楼小姐报了打完折后的价格,笔笔心脏猛跳一下,哎,也不怎么便宜呀。不过比之绿园,东方润园,或是城西的那几幢法式别墅,价钱还是靠谱多了。于是一皱眉,对小姐说:我回去再考虑考虑。小姐急忙对我说,先生,我们的房子是不预留的,这9楼已经有几位客户有意向了,你下定金可得快啊。切!当我三岁小孩啊,这么蹩脚的假话也说得出来!笔笔才不上当呢。
回去一划拉,东拼西凑,求爹爹告奶奶的筹钱。可恨父母也好,祖父母外祖父母也罢,全是铁公鸡,明明有钱,一毛钱也不肯出!(笔笔知道他们的意思,是希望笔笔买个他们附近的房子)。人活一口气,佛争一炉香,没他们我就办不成事情吗!
笔笔一咬牙哦,一跺脚,把身边所有的积蓄全拿出来,打算按揭硬上
然后打电话给售楼处,售楼小姐说:哎呀先生,不好意思,9楼已经昨天卖掉了,旁边那幢的9楼也在上午卖掉了哼,骗谁哪,不就是逼我赶紧交定金嘛,我怎么会上当,于是沉住气休闲的说道:这样啊,没有9楼的话,我就有点犹豫了。
谁知小姐二话没说:那先生您在考虑考虑吧。啪挂掉了电话。一点都没挽留我的意思。
无奈,亲自出马赶赴现场,我的妈呀,那幢楼王已经被定的七七八八,只有底楼了
这时有一家子跑来正在跟售楼处商量,原先定的中间层想换成顶楼的(顶楼面积更大,而且送阁楼露台),我看他们的样子也不像专门来给我演戏,立马飞奔过去,他们不要的那层我去看看!
然后就是谈折扣(其实也没啥好谈的,反正不要比邻居买的贵,以后被他们笑话就好了),下定金,付首付,从此加入房奴一族
说起交钱签约的时候,不怕大家笑话,尽管笔笔也买过一些昂贵的小玩意,但这么几百万一下子付给人家的时候,俺的手还是不由自主的哆嗦了一下
顺便说一下,笔笔尚未谈过恋爱
不过请美眉们自带别墅过来,原因无他,笔笔不会开车,对豪车毫无兴趣,但作为一个宅男,对宅子很感兴趣,这辈子还没住过花园别墅,故有此要求
什么公寓楼要1600万都够买别墅了
不像帝都,更像魔都?
和楼主同在一个论坛,真开心啊
这回调控,我们这穷乡僻壤居然还升了一些,都赶上不少大城市了!
如果楼主是自住,房价上涨对你有何好处?
如果楼主是投资,恩,GDH,架火刑架烧死
rcoolduck 发表于 2012-5-7 22:03
如果楼主是自住,房价上涨对你有何好处?
如果楼主是投资,恩,GDH,架火刑架烧死
心理影响呗,总希望自己买了的东西越来越值钱啊
笔落惊风雨 发表于 2012-5-7 22:39
心理影响呗,总希望自己买了的东西越来越值钱啊
就不怕到时候要换房子时房价涨上天了吗?
难道一辈子就只住这一套房子?
lucdemona 发表于 2012-5-7 21:48
什么公寓楼要1600万都够买别墅了
大锅,我们这里城西的别墅上个月成交上了本地报纸,5300万
杭州?早些年这个价钱买九溪玫瑰园都有多了。
笔落惊风雨 发表于 2012-5-7 22:42
大锅,我们这里城西的别墅上个月成交上了本地报纸,5300万
你在哪个城市啊?上海北京?
superdirex 发表于 2012-5-7 22:45
杭州?早些年这个价钱买九溪玫瑰园都有多了。
怎么能和以前比,20年前城西那里800块一平方还没人去呢
我发现了  LZ 是个GDH
要怪就怪浙江老乡炒房团吧,钱滚钱的把戏就是他们发明的,前几年江浙沪的房价基本就是这么一手托高的,呵呵。
楼主是典型高帅富啊


惊闻城区电梯坐北朝南13层一梯两户板房08年一期4千11年二期5千向南直线一千米处两路公共汽车始发站旁幼儿园小学医院菜场超市俱全小区曾经住过的最外一栋紧邻小工业园的二十年房龄的共六楼第一层的地基以前是藕塘的房产证面积65平方的简装修的两室半一厅的二手房成交价25万的人飘过~

惊闻城区电梯坐北朝南13层一梯两户板房08年一期4千11年二期5千向南直线一千米处两路公共汽车始发站旁幼儿园小学医院菜场超市俱全小区曾经住过的最外一栋紧邻小工业园的二十年房龄的共六楼第一层的地基以前是藕塘的房产证面积65平方的简装修的两室半一厅的二手房成交价25万的人飘过~

笔落惊风雨 发表于 2012-5-7 22:42
大锅,我们这里城西的别墅上个月成交上了本地报纸,5300万


上海滨江大道买房子,这个价格起码是500平的房子了啊

啥城市啊

5300万上海这边商务楼都可以买一层楼了哦
笔落惊风雨 发表于 2012-5-7 22:42
大锅,我们这里城西的别墅上个月成交上了本地报纸,5300万


上海滨江大道买房子,这个价格起码是500平的房子了啊

啥城市啊

5300万上海这边商务楼都可以买一层楼了哦
感觉这是个炫耀贴。怎么起了个bb这个名。
楼主在炫富吧,首付就几百万,你那房子总价多少啊,不要告诉我一千多万哦。
上海西郊的某处,过亿都是寻常。
superdirex 发表于 2012-5-8 12:49
上海西郊的某处,过亿都是寻常。
拿特殊例子来比较没意思啊。

上海人民可不是都住在过亿的房子里面。
华东江浙沪地区的房价,以及北京、深圳这些年的房价是涨的最凶的。
广州房价还好,每平1万6、7能买到海珠区滨江路的江景房了(华标涛),8、9年前这个价格是4000多(中海名都),1999年天河区东站附近则是8、9000(天誉花园),到现在上涨的幅度来看也不算离谱。
“买车不如买房”,是岳母大人的一贯认识,所以一直以来都是攒够了钱就买房子,对本地房地产价格走势还是了解的,呵呵。
和有钱人在一个论坛真我妈的开心啊。
superdirex 发表于 2012-5-7 22:45
杭州?早些年这个价钱买九溪玫瑰园都有多了。
如今玫瑰园的价格在5000万到7500万之间
笔落惊风雨 发表于 2012-5-7 20:50
说起交钱签约的时候,不怕大家笑话,尽管笔笔也买过一些昂贵的小玩意,但这么几百万一下子付给人家的时候, ...
几百万
还是单身
该死的有钱人
GDH去死
1600万?掩面而过,一个厕所都买不起啊
GDH别调戏我们了
scut_m 发表于 2012-5-8 17:37
几百万
还是单身
现在是倒欠了几百万
请问楼主,年纪轻轻怎么赚几百万的?
富二代?自已创业?还是不正当手段?
不管怎么样,要是真的,值得人尊敬
我也曾富过
主要是拿亲亲戚戚的钱去做冒险投资,赚了第一桶金(虽然最后连本带利还了,多少还有坑的意思),然后在05--07年间在股市上把第一桶金做得很大,然后再去做风险投资,结果亏了大半,到现在剩下鸡碎那么多,仅剩一部分房产和能维持生活的流动资产。
中国年轻人尤其是我们这一代,绝大多数是基础差,底子薄,要是做一般创业,几乎很难出头,行行都难做,唯一翻得快的是风险投资,并且取得第一笔投资款太难。想大富大贵,个中艰苦只有经历过才懂。我试过光现金就以千万计,但更多的是经常为还款而焦头烂额。

楼主在这里有炫耀的意思,但是连车都没有真让人摸不着头脑,做生意,创业,风投,都要有交际网,没辆车子装门面讲不过去。要是纯领工资能有几百万,我无话可说,只有膜拜。

最后,我觉得,现在买房,时机不错,除了一些过份爆炒过的城市
几百万的按揭只有商贷吧,商贷几百万是怎么做到的?
契税是几个点,总共是多少?基准利率有85折吗?
liuye1 发表于 2012-5-8 19:55
几百万的按揭只有商贷吧,商贷几百万是怎么做到的?
契税是几个点,总共是多少?基准利率有85折吗?
85折快了,这个月底大概就会下通知了,笔笔当然是灵到市面才下决定买房的。
笔笔可不年轻了噢,当然也没成老头子,只不过像我这般年纪没有恋爱史的的确不多见,不过话又说回来,若我十来岁就开始罗曼蒂克,大概现在也是会连首付都付不起的。
笔笔没有看过泰坦尼克(十年前和今天都没看过),没有看过阿凡达,千禧年12点还在自习室里看书,错过了很多美好的东西,理所应当有所回报。
记得以前那个著名的“五条杠”的名言吗?“我从小就不玩电子游戏”
笔笔对这事是相信的,因为这世界上的确有些人是从小就意志坚定的。
另外告诉各位懒惰的童子一个快速致富的好办法,娶个城郊老婆,一拆迁立马补偿三套房子,如果老婆家里是开厂的就更好了,厂里不赚钱甚至亏钱不重要,厂房土地一拆迁,一般五千万就到手了,根本不必像笔笔这般辛苦
我也想买套别墅
1、楼主第一次买房就是这种心态,很正常,多买几次就很淡定了

2、别去信什么房奴啥的,从楼主的描述看,基本是自己赚的。楼主最多头3年辛苦下,后面就轻松了。以后还会越买越好,越买越大。这种事情只有你经历了,才会知道是什么。就像处男看再多的A片,对XXOO也是乱想而已。房奴什么的,基本都是售楼部都没进过的酱油众,闭门造车杜撰出来的p话而已。

3、确实有很多人在最宝贵的青春岁月,放弃很多东西,朝着一个目标努力。普通人只有这样,才能在不算太老的时候,上个台阶。楼主已经靠自己的努力有了资产,恭喜,以后将是新的开始。

4、最后在告诉楼主一点,别为房贷担心,你最多紧张3年……,房贷那么低的利息,我现在到处想找地方借钱还借不到呢。高通胀时代,借钱是大大的好。
笔落惊风雨 发表于 2012-5-8 21:02
另外告诉各位懒惰的童子一个快速致富的好办法,娶个城郊老婆,一拆迁立马补偿三套房子,如果老婆家里是开厂 ...
哥全家盼拆迁,可万恶的GCD不来拆。

顺厂子亏钱是个无底洞,现在商家都有欠钱的习惯,厂家如果周转不过就借钱,然后越来越多。厂房那点钱不算什么,说不定厂房还是租的。
笔落惊风雨 发表于 2012-5-8 20:56
85折快了,这个月底大概就会下通知了,笔笔当然是灵到市面才下决定买房的。
笔笔可不年轻了噢,当 ...
少年,你没回答我问题,我问你年纪轻轻怎么赚几百万?还有几百万的商贷是如何做的?
现在贷款,那怕是房贷,卡得很死,没大笔银行流水怎么贷几百万
现在连固定资产抵押贷款都非常非常难,除非有强大生产流,和现金流的公司可以较为轻易贷款
liuye1 发表于 2012-5-9 09:27
少年,你没回答我问题,我问你年纪轻轻怎么赚几百万?还有几百万的商贷是如何做的?
现在贷款,那怕是房 ...

房贷很难
仅笔笔手上批出去的房贷,多数在三百到四百万,更大的也有。老实说住房贷款哪有金额很小的,除非是商住两用房,或是10%留用地房屋。
其实笔笔还钱也不是特别困难啦,抛开月收入不谈,手上的内部股份怎么也值点银子,可恨笔笔不是高管,买不了更多的份额,要不然现在立马就有8000万,就可以买别墅了。九溪玫瑰园啊,笔笔作为宅男的人生梦想,此生有此足以