超级军网北上广房价推得那么高，TG却无力控制，是否说明TG在这方 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/05 15:44:47
2008年MD金融危机源于的两房债券破裂，MD失房者不计其数，其实当时MD的房价与北上广比起来并不高，当MD没有等到房价升至北上广的程度就把这个泡泡戳破了，我们现在面临同样的问题却无力戳破这个泡泡，是否说明TG的房产政策无能？2008年MD金融危机源于的两房债券破裂，MD失房者不计其数，其实当时MD的房价与北上广比起来并不高，当MD没有等到房价升至北上广的程度就把这个泡泡戳破了，我们现在面临同样的问题却无力戳破这个泡泡，是否说明TG的房产政策无能？
设想一下 TG当局有能的把房价规定成1K每平 会发生什么?
那就把房子拆了，卖砖
世界各国的房价，基本上都不是由政府控制，房价怎么样其实不能反映政府怎么样的，97年的时候，香港人整天大骂房价太低，是不是也可以说证明了港府的无能呢
体制内 发表于 2010-10-14 09:28 
不是97年，应该是98年金融危机后，董建华刚上台的时候，是很多民怨说房价太高，结果老董顺应民意推出了大规模公屋计划，结果运气不好碰到金融危机，结果房价大跌，房奴纷纷套牢负资产，结果大家开始骂董建华那个公屋计划，要他下台。从头到尾，民众都被香港的大财阀绑架了，不仅仅是经济，连思想上都绑架了。
“八万五建屋计划”，简称八万五，是香港行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项政策。董建华提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。这项政策的推出，再加上亚洲金融风暴，使香港楼价一落千丈，普遍私人物业在5年多的时间内贬值70%，很多中产阶级成为负资产，香港经济一片萧条。
不是97年，应该是98年金融危机后，董建华刚上台的时候，是很多民怨说房价太高，结果老董顺应民意推出了大规模公屋计划，结果运气不好碰到金融危机，结果房价大跌，房奴纷纷套牢负资产，结果大家开始骂董建华那个公屋计划，要他下台。从头到尾，民众都被香港的大财阀绑架了，不仅仅是经济，连思想上都绑架了。
“八万五建屋计划”，简称八万五，是香港行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项政策。董建华提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。这项政策的推出，再加上亚洲金融风暴，使香港楼价一落千丈，普遍私人物业在5年多的时间内贬值70%，很多中产阶级成为负资产，香港经济一片萧条。
在我看来，关键问题不是有没有能力控制，而是意愿和成本，如果搞计划经济，房价肯定下来，问题是土地的收益呢？现有财政喝西北风去？
房改一开始的路径就有问题，如果政府能力比较强的话，新加坡模式是比较健康的模式，如果政府能力比较弱的话，像很多西欧国家那样放开个人集资建房增强消费者和地产商价格博弈能力也是比较好的模式，另外还可以像西欧国家一样强制出租空置房，而tg恰恰选择了最简单的一推了之的办法，而且利益集团还在此过程中不断寻租获利，比如zy部委和央企的集资房和各地的公务员小区以及各种戴了经济适用房、限价商品房帽子的体制分配房，对这些事实上的双轨制基本上tg是睁一只眼闭一只眼了，这种情况下指望其控制房价简直痴人说梦
房改一开始的路径就有问题，如果政府能力比较强的话，新加坡模式是比较健康的模式，如果政府能力比较弱的话，像很多西欧国家那样放开个人集资建房增强消费者和地产商价格博弈能力也是比较好的模式，另外还可以像西欧国家一样强制出租空置房，而tg恰恰选择了最简单的一推了之的办法，而且利益集团还在此过程中不断寻租获利，比如zy部委和央企的集资房和各地的公务员小区以及各种戴了经济适用房、限价商品房帽子的体制分配房，对这些事实上的双轨制基本上tg是睁一只眼闭一只眼了，这种情况下指望其控制房价简直痴人说梦
人的欲望总是不可能满足的
买房是王道
北京，两千万人的城市。美国有两千万人的城市吗？怎么比？
北京，两千万人的城市。美国有两千万人的城市吗？怎么比？
TG的政策甚至法律法规都是偏向房开商的，相应的问题也是TG贯出来的，尾大不掉。比如那个脑残的允许房开可以先交付存在瑕疵的房屋然后才维修的规定，结果让奸商们可以明目张胆的强迫业主接收有问题的房子还不用承担责任。{:3_77:}
地方财政收入哪来的？TG？天王老子来了要么你养地方政府 要么他继续上政策下对策
全国人民都涌往这几个发达城市，如此大的需求，不涨是不可能的，违反市场规律的。
但内地广大中小城市，没控制则是它们的无能，官商勾结把持政策。
但内地广大中小城市，没控制则是它们的无能，官商勾结把持政策。
不想控制而已
房子不成为负担后，人民幸福感会大大提升，而且大量现金会用于消费实物，有效的大大拉动内需
房价就是一个定时炸弹，再涨上去，炸死的就不是普通老百姓了，而是政府的执政基础！
看到现在，地方政府都在高房价上面和中央政府打太极，继续看怎么打下去！
房价就是一个定时炸弹，再涨上去，炸死的就不是普通老百姓了，而是政府的执政基础！
看到现在，地方政府都在高房价上面和中央政府打太极，继续看怎么打下去！