超级军网破解北上广深房价高企，三四线城市房产过剩的唯一高招
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/06 05:35:12
北上广深房价高企，不仅缘于当地百姓的刚性需求，更缘于外地户籍人口的投资性需求，在北上广深购房的外地户籍，都是土豪级别的，他们到北上广深买房，大多数是为了实现投资需求，因为北上广深的房子有巨大的升值空间。正是这些人的投资需求，炒高北上广深的房价，让真正的刚需处于水深火热之中。
与此同时，三四线城市的房产大量积压，导致银行帐款积压，未来可能形成烂帐。
那么能不能够两个问题同时解决呢？俺认为，只要把外地户口到北上广深购房，与在三四线城市购房捆绑起来，就能同时解决上述问题。
1、能到北上广深购房的，都是有钱人，他们也有足够的财力同时购买三四线城市的积压住房。
2、通过这种捆绑购房，能够转移相当部分资金到三四线城市，促进这些地区的发展。
3、通过这种捆绑购房，能够解决三四线房产的积压，解决金融问题。
4、通过这种捆绑购房，能够缓解北上广深的抢购压力。
当然，有很多的房产投资者，可能会采取与亲戚、朋友联手的方式，做假合同、假买卖。但政府可以规定，在三四线购房，必须是购买新房，且十年内不得交易，即可破解这个矛盾。北上广深房价高企，不仅缘于当地百姓的刚性需求，更缘于外地户籍人口的投资性需求，在北上广深购房的外地户籍，都是土豪级别的，他们到北上广深买房，大多数是为了实现投资需求，因为北上广深的房子有巨大的升值空间。正是这些人的投资需求，炒高北上广深的房价，让真正的刚需处于水深火热之中。
与此同时，三四线城市的房产大量积压，导致银行帐款积压，未来可能形成烂帐。
那么能不能够两个问题同时解决呢？俺认为，只要把外地户口到北上广深购房，与在三四线城市购房捆绑起来，就能同时解决上述问题。
1、能到北上广深购房的，都是有钱人，他们也有足够的财力同时购买三四线城市的积压住房。
2、通过这种捆绑购房，能够转移相当部分资金到三四线城市，促进这些地区的发展。
3、通过这种捆绑购房，能够解决三四线房产的积压，解决金融问题。
4、通过这种捆绑购房，能够缓解北上广深的抢购压力。
当然，有很多的房产投资者，可能会采取与亲戚、朋友联手的方式，做假合同、假买卖。但政府可以规定，在三四线购房，必须是购买新房，且十年内不得交易，即可破解这个矛盾。
与此同时，三四线城市的房产大量积压，导致银行帐款积压，未来可能形成烂帐。
那么能不能够两个问题同时解决呢？俺认为，只要把外地户口到北上广深购房，与在三四线城市购房捆绑起来，就能同时解决上述问题。
1、能到北上广深购房的，都是有钱人，他们也有足够的财力同时购买三四线城市的积压住房。
2、通过这种捆绑购房，能够转移相当部分资金到三四线城市，促进这些地区的发展。
3、通过这种捆绑购房，能够解决三四线房产的积压，解决金融问题。
4、通过这种捆绑购房，能够缓解北上广深的抢购压力。
当然，有很多的房产投资者，可能会采取与亲戚、朋友联手的方式，做假合同、假买卖。但政府可以规定，在三四线购房，必须是购买新房，且十年内不得交易，即可破解这个矛盾。北上广深房价高企，不仅缘于当地百姓的刚性需求，更缘于外地户籍人口的投资性需求，在北上广深购房的外地户籍，都是土豪级别的，他们到北上广深买房，大多数是为了实现投资需求，因为北上广深的房子有巨大的升值空间。正是这些人的投资需求，炒高北上广深的房价，让真正的刚需处于水深火热之中。
与此同时，三四线城市的房产大量积压，导致银行帐款积压，未来可能形成烂帐。
那么能不能够两个问题同时解决呢？俺认为，只要把外地户口到北上广深购房，与在三四线城市购房捆绑起来，就能同时解决上述问题。
1、能到北上广深购房的，都是有钱人，他们也有足够的财力同时购买三四线城市的积压住房。
2、通过这种捆绑购房，能够转移相当部分资金到三四线城市，促进这些地区的发展。
3、通过这种捆绑购房，能够解决三四线房产的积压，解决金融问题。
4、通过这种捆绑购房，能够缓解北上广深的抢购压力。
当然，有很多的房产投资者，可能会采取与亲戚、朋友联手的方式，做假合同、假买卖。但政府可以规定，在三四线购房，必须是购买新房，且十年内不得交易，即可破解这个矛盾。
不如让富豪把钱分分，大家都有房住了
hpmc 发表于 2016-8-20 14:47
不如让富豪把钱分分，大家都有房住了
这分钱的办法不妥，容易激化矛盾。采取捆绑销售的方法，既能缓解北上广深的房价问题，又能缓解三四线城市的房产积压，是更好的方法。
不如让富豪把钱分分，大家都有房住了
这分钱的办法不妥，容易激化矛盾。采取捆绑销售的方法，既能缓解北上广深的房价问题，又能缓解三四线城市的房产积压，是更好的方法。
我们这儿的方法是，政府参与炒房，本地地方企业垄断房地产市场
没看出如何降低北上深的房价。只有禁止那里的投资性购房，才能降房价。
而3、4线房子过剩，本来就不该再投入资金，所以让它自己慢慢破产掉是唯一办法。
而3、4线房子过剩，本来就不该再投入资金，所以让它自己慢慢破产掉是唯一办法。
养猫专家 发表于 2016-8-20 15:39
没看出如何降低北上深的房价。只有禁止那里的投资性购房，才能降房价。
而3、4线房子过剩，本来就不该再 ...
降低房价很容易，取消土地限制即可
没看出如何降低北上深的房价。只有禁止那里的投资性购房，才能降房价。
而3、4线房子过剩，本来就不该再 ...
降低房价很容易，取消土地限制即可
资本家的牛奶卖不上价，那就把牛奶倒河里。兔子的楼市低迷，那就把老房子拆了，让拆迁户拿着房票外加一笔钱去指定的几家开发商处买房子。官民越斗，老百姓越吃亏，小地方政府玩空手套白狼的手法越来越熟练了
操资本家的心。
买十套三四线城市限定价格的房产，送一个北京上海单人户口，不允许投靠，北京上海用户口对欠发达地区进行经济支援
资本家的牛奶卖不上价，那就把牛奶倒河里。兔子的楼市低迷，那就把老房子拆了，让拆迁户拿着房票外加一笔钱 ...
首先你得有大量的老房子，其次，你这些住老房子的人要没有其他住房，缺一不可
首先你得有大量的老房子，其次，你这些住老房子的人要没有其他住房，缺一不可
首先你得有大量的老房子，其次，你这些住老房子的人要没有其他住房，缺一不可
现在小地方玩拆迁都不给现金和实物了，都是给房票，说白了就是政府打的欠条，拿到地产商那换房子，很难买到称心如意的房子
现在小地方玩拆迁都不给现金和实物了，都是给房票，说白了就是政府打的欠条，拿到地产商那换房子，很难买到称心如意的房子
首先你得有大量的老房子，其次，你这些住老房子的人要没有其他住房，缺一不可
现在小地方玩拆迁都不给现金和实物了，都是给房票，说白了就是政府打的欠条，拿到地产商那换房子，很难买到称心如意的房子
现在小地方玩拆迁都不给现金和实物了，都是给房票，说白了就是政府打的欠条，拿到地产商那换房子，很难买到称心如意的房子
tiancailai 发表于 2016-8-20 16:12
降低房价很容易，取消土地限制即可
土地多了，房价就真会降么？现在北京上海很多卖掉的房子其实都是空的，因为这些房子就是一种金融产品，和居住需求已经没有联系。就像股票一样，只要有市场预期，就可以无限上涨。建再多的房子，最终都变成金融产品，需求永远填不满。而一个基本的预期就是市区的可开发的土地已经没剩多少了。
tiancailai 发表于 2016-8-20 16:12
降低房价很容易，取消土地限制即可
土地多了，房价就真会降么？现在北京上海很多卖掉的房子其实都是空的，因为这些房子就是一种金融产品，和居住需求已经没有联系。就像股票一样，只要有市场预期，就可以无限上涨。建再多的房子，最终都变成金融产品，需求永远填不满。而一个基本的预期就是市区的可开发的土地已经没剩多少了。
不如让富豪把钱分分，大家都有房住了
你这是要闹革命，死罪
你这是要闹革命，死罪
养猫专家 发表于 2016-8-20 19:38
土地多了，房价就真会降么？现在北京上海很多卖掉的房子其实都是空的，因为这些房子就是一种金融产品，和 ...
上海市区顶多占上海直辖市4分之一面积，还大得很
就是开发一半，也足以降低房价
土地多了，房价就真会降么？现在北京上海很多卖掉的房子其实都是空的，因为这些房子就是一种金融产品，和 ...
上海市区顶多占上海直辖市4分之一面积，还大得很
就是开发一半，也足以降低房价
上海市区顶多占上海直辖市4分之一面积，还大得很
就是开发一半，也足以降低房价
对啊。上海郊区的房子是相对便宜，但上班路上要花两三个钟头，生活条件医疗教育都没法和市区比，有多少人愿意买呢？生活在上海郊区，和生活在另一个城市，感觉其实是差不多的。
就是开发一半，也足以降低房价
对啊。上海郊区的房子是相对便宜，但上班路上要花两三个钟头，生活条件医疗教育都没法和市区比，有多少人愿意买呢？生活在上海郊区，和生活在另一个城市，感觉其实是差不多的。
与美帝大打一架
对啊。上海郊区的房子是相对便宜，但上班路上要花两三个钟头，生活条件医疗教育都没法和市区比，有多少人 ...
就像开发浦东，现在也可以在崇明再造一个上海
以前浦东不也没人去
就像开发浦东，现在也可以在崇明再造一个上海
以前浦东不也没人去
北上广的房价要降很简单，取消直辖，降为县级市
北上广的房价要降很简单，取消直辖，降为县级市
广州不是直辖市，天津和重庆才是。
广州不是直辖市，天津和重庆才是。
上海广州不知道咋整。北京把各个机关弄周边县城就会好很多了。
紫衣公子 发表于 2016-8-20 20:48
广州不是直辖市，天津和重庆才是。
那就取消计划单列，省府搬到汕头
广州不是直辖市，天津和重庆才是。
那就取消计划单列，省府搬到汕头
银行会找你拼命的
现在小地方玩拆迁都不给现金和实物了，都是给房票，说白了就是政府打的欠条，拿到地产商那换房子，很难买 ...
中央的口径是货币化补偿
中央的口径是货币化补偿