超级军网房产过剩的中国为什么会出现房价暴涨？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 17:48:08
据统计：2013年，全球水泥产量合计达到40亿吨。其中中国水泥产量为24.2亿吨，占到全球总产量的58.6%。2013年1-12月全国钢筋累计总产量206,191,951吨，比美国的全年钢产量还要高一倍。加上盘条，也就是光面钢筋，总共是3.65亿吨。可以说中国的工业粉尘大多来自于重工业，而建筑业及其上游产业又是重工业粉尘来源的重中之重。
以世界不到18%人口生产了60%建筑材料的中国绝对可以说是建筑业大国了。根据建筑业上下游互动关系，中国人建设的房地产项目也绝对是世界上最多的。
那么建筑太多房产（以世界不到18%人口生产了60%建筑材料）的中国可以说应该房产是过剩的，在房产过剩的中国为什么会出现房价暴涨这种奇怪现象？
据统计：2013年，全球水泥产量合计达到40亿吨。其中中国水泥产量为24.2亿吨，占到全球总产量的58.6%。2013年1-12月全国钢筋累计总产量206,191,951吨，比美国的全年钢产量还要高一倍。加上盘条，也就是光面钢筋，总共是3.65亿吨。可以说中国的工业粉尘大多来自于重工业，而建筑业及其上游产业又是重工业粉尘来源的重中之重。
以世界不到18%人口生产了60%建筑材料的中国绝对可以说是建筑业大国了。根据建筑业上下游互动关系，中国人建设的房地产项目也绝对是世界上最多的。
那么建筑太多房产（以世界不到18%人口生产了60%建筑材料）的中国可以说应该房产是过剩的，在房产过剩的中国为什么会出现房价暴涨这种奇怪现象？
现在买不起的，以后房价崩了一样买不起，所以不要把什么都怪到高房价上，难道现在的房价不是市场形成的吗？
是三四线城市房产过剩，一线城市房价暴涨，根本就不是一个东西，懂？
过剩的和暴涨的不是同一空间的事物。。。
这个问题就像明末江南，纸醉金迷市镇繁荣，为啥西北还在啃观音土一样。。
这个问题就像明末江南，纸醉金迷市镇繁荣，为啥西北还在啃观音土一样。。
北上广深的很多房子虽然都卖出去了，但晚上黑灯瞎火，因为这些房子不是用来住的，而是作为一种金融产品进行炒卖的，所以会暴涨。
北上广深的很多房子虽然都卖出去了，但晚上黑灯瞎火，因为这些房子不是用来住的，而是作为一种金融产品进行炒卖的，所以会暴涨。
人均是个大杀器，历史人均更是张王牌。
房市早晚也跟股市一样被玩崩盘
投机资金是要落袋为安的
投机资金是要落袋为安的
人均是个大杀器，历史人均更是张王牌。
以世界不到18%人口生产了60%建筑材料
人均也是世界3倍以上，历史人均也不是小数
以世界不到18%人口生产了60%建筑材料
人均也是世界3倍以上，历史人均也不是小数
地产市场化可以，但是必须有配套的政策，限制炒房，限制空置，建设保障性住房等等。可惜政府把地产当成了金融产品来经营，忽视了民生必需品的属性。
与所谓过剩同时存在的是蜗居，蚁族
与所谓过剩同时存在的是蜗居，蚁族
地产市场化可以，但是必须有配套的政策，限制炒房，限制空置，建设保障性住房等等。可惜政府把地产当成了金 ...
既然是金融产品就总会有涨有跌，等跌下来就是蚁族的狂欢
既然是金融产品就总会有涨有跌，等跌下来就是蚁族的狂欢
吐血了 发表于 2016-3-10 11:36
现在买不起的，以后房价崩了一样买不起，所以不要把什么都怪到高房价上，难道现在的房价不是市场形成的吗？
房价崩了应该能买得起……但是那个时候会有其它东西你买不起。
欲望就是这样。
现在买不起的，以后房价崩了一样买不起，所以不要把什么都怪到高房价上，难道现在的房价不是市场形成的吗？
房价崩了应该能买得起……但是那个时候会有其它东西你买不起。
欲望就是这样。
表面上卖的是房子，实际上卖的是地段。房子可以随便造，房子是过剩的，但地段是紧缺的。
房价是被什么炒起来的？
要我说，是被无尽的物欲炒起来的。
有房子住还不满足，要有好学区的房子；有衣服穿还不满足，要“时尚”的衣服。
因为你有条件讲究这些，这些讲究自然就讲究起来了。
房价并不是金融的起因，而恰恰是经济水平的结果……它恰如其分地反映着，除了吃喝拉撒衣食住行上学看病等等基本需求之外中国人还有多少钱用来进阶自己的物质生活。
为什么偏偏是房价？那是因为某个中国古圣人的母亲“三迁”恰好成了佳话，给后代做了示范。
要我说，是被无尽的物欲炒起来的。
有房子住还不满足，要有好学区的房子；有衣服穿还不满足，要“时尚”的衣服。
因为你有条件讲究这些，这些讲究自然就讲究起来了。
房价并不是金融的起因，而恰恰是经济水平的结果……它恰如其分地反映着，除了吃喝拉撒衣食住行上学看病等等基本需求之外中国人还有多少钱用来进阶自己的物质生活。
为什么偏偏是房价？那是因为某个中国古圣人的母亲“三迁”恰好成了佳话，给后代做了示范。
北上深是英德法，其余北欧东欧中东。根本就是不同国家。
一二线城市并不过剩
养猫专家 发表于 2016-3-10 11:48
北上广深的很多房子虽然都卖出去了，但晚上黑灯瞎火，因为这些房子不是用来住的，而是作为一种金融产品进行 ...
持有环节成本太低，说白了就是房子放着不会坏，又没有不动产税~~so
北上广深的很多房子虽然都卖出去了，但晚上黑灯瞎火，因为这些房子不是用来住的，而是作为一种金融产品进行 ...
持有环节成本太低，说白了就是房子放着不会坏，又没有不动产税~~so
中间商，卖家，银行在推着价格上涨。你不加价买就不卖给你。
幽燕狐 发表于 2016-3-10 12:25
既然是金融产品就总会有涨有跌，等跌下来就是蚁族的狂欢
房地产跌的时候，考虑的是咋填饱肚子了
既然是金融产品就总会有涨有跌，等跌下来就是蚁族的狂欢
房地产跌的时候，考虑的是咋填饱肚子了
有一个名词叫学区房，尽管可能没法住人，买主也可能不去住，但只要你买下，小孩就可以进好的公立学校了
第一个原因 政策放松之后的市场反弹
第二个原因 政府有意拉高资产价格
第二个原因 政府有意拉高资产价格
不相信没房地产中国人就活不了。
EFEFEF 发表于 2016-3-10 13:47
不相信没房地产中国人就活不了。
印钞机在不停的印 你打算让这些印的钱去哪里 如果去了菜市场 你那点工资连喝稀饭都不够
不相信没房地产中国人就活不了。
印钞机在不停的印 你打算让这些印的钱去哪里 如果去了菜市场 你那点工资连喝稀饭都不够
北上深相对全国来说，是”好地段“，不存在过剩的问题
印钞机在不停的印 你打算让这些印的钱去哪里 如果去了菜市场 你那点工资连喝稀饭都不够
实在不行就格式化啦。
实在不行就格式化啦。
EFEFEF 发表于 2016-3-10 13:47
不相信没房地产中国人就活不了。
仅仅指着炒房子赚钱发财的那些人，没了房地产真的活不了
不相信没房地产中国人就活不了。
仅仅指着炒房子赚钱发财的那些人，没了房地产真的活不了
爱无限 发表于 2016-3-10 13:32
第一个原因 政策放松之后的市场反弹
第二个原因 政府有意拉高资产价格
我到觉得是找接盘侠~~
第一个原因 政策放松之后的市场反弹
第二个原因 政府有意拉高资产价格
我到觉得是找接盘侠~~
好像是拉高价格找接盘侠，看谁做最后一个离场的傻瓜
大放水，资金越来越多，却没有出路，都去炒房了，什么？引导到实业？谁吃饱了撑了去创业、去做实业，比得上炒一套房的收益吗？
实在不行就格式化啦。
格式化？我看到时候你连粥都吃不上。你说的这些就是别有用心的，赏你5美分
格式化？我看到时候你连粥都吃不上。你说的这些就是别有用心的，赏你5美分
因为有很多巨富是贷款炒房 投机 钱不是自己的钱
放心，你吃稀的时候我还在吃干的。
你相信房价永远涨下去？你希望中国经济永远依靠房地产？
留好你残留的美分，看看到时能否可以多苟延残喘几分钟。
你相信房价永远涨下去？你希望中国经济永远依靠房地产？
留好你残留的美分，看看到时能否可以多苟延残喘几分钟。
食物链顶端自high的那帮人，一提到京沪买房就high不起来了
长期来看一线永远涨，只有涨多少的问题。因为人们总是往大城市里面跑，那里面有更多的工作机会和更好的社会服务。一线跌的情况，只有人们争相逃离大城市才会出现。那个时候是打仗了还是生化危机了？
但是二三四线就危险了。因为大城市的虹吸作用，人口会不断往中心城市跑。除非出现新的增长点带动新城市兴起。
最开始是乡村的人口被抽空，导致农村大片土地撂荒。农民大量出去打工，土地被集中到几家大户手里耕种。然后就轮到小城镇、小城市……直到最后神州大地上出现几个特大都市群和大片人口稀少的乡村、无人居住的小城镇、小城市——城市化完成！
但是二三四线就危险了。因为大城市的虹吸作用，人口会不断往中心城市跑。除非出现新的增长点带动新城市兴起。
最开始是乡村的人口被抽空，导致农村大片土地撂荒。农民大量出去打工，土地被集中到几家大户手里耕种。然后就轮到小城镇、小城市……直到最后神州大地上出现几个特大都市群和大片人口稀少的乡村、无人居住的小城镇、小城市——城市化完成！
长期来看一线永远涨，只有涨多少的问题。因为人们总是往大城市里面跑，那里面有更多的工作机会和更好的社会 ...
但是后工业化的美国人口为啥没有集中到少数几个城市？
但是后工业化的美国人口为啥没有集中到少数几个城市？
实在不行就格式化啦。
中国可不可以被格式化？
中国可不可以被格式化？
北上深相对全国来说，是”好地段“，不存在过剩的问题
过不过剩和跌不跌是两回事情
过不过剩和跌不跌是两回事情
我觉得房价跌是有可能的，但是话说回来老百姓又能怎么做呢？
以本屌丝自己来说，手中的房子每处都有保留的理由。就算有充分的理由出手，那卖出来的钱又能拿来做什么呢？
股市？中国的股市根本不是投资，而是赌博。存银行？等着贬值吧！拿来投资，你有好的投资方向当然好，但是本屌丝没有。自己做生意，算了吧！还有工作呢
所以，房子还是留着比较好！毕竟就算贬值，它在那里！可以给你遮风避雨！
退一万步来说，你看人类文明历史就知道，人类的任何产物都会随着时间的推移而贬值，只有一样财产是随着时间的推移即使有涨有跌总体而言是一直升值的，那就是土地！
战争为了什么？不就是为了土地吗？有人可能说土地和房产是两个概念，没错！但是在土地公有制的中国，我们老百姓能掌握的最宝贵的财产只能是房产
以本屌丝自己来说，手中的房子每处都有保留的理由。就算有充分的理由出手，那卖出来的钱又能拿来做什么呢？
股市？中国的股市根本不是投资，而是赌博。存银行？等着贬值吧！拿来投资，你有好的投资方向当然好，但是本屌丝没有。自己做生意，算了吧！还有工作呢
所以，房子还是留着比较好！毕竟就算贬值，它在那里！可以给你遮风避雨！
退一万步来说，你看人类文明历史就知道，人类的任何产物都会随着时间的推移而贬值，只有一样财产是随着时间的推移即使有涨有跌总体而言是一直升值的，那就是土地！
战争为了什么？不就是为了土地吗？有人可能说土地和房产是两个概念，没错！但是在土地公有制的中国，我们老百姓能掌握的最宝贵的财产只能是房产
房产背后是配套资源的问题。这问题太大了。
所以我的选择是手中的房子一处也不出手
相信很多人都有和我相同的观点，那就是——房子就是一分钱不值了，它在那！它能为你遮风避雨！
相信很多人都有和我相同的观点，那就是——房子就是一分钱不值了，它在那！它能为你遮风避雨！
认真的老百姓 发表于 2016-3-10 22:13
所以我的选择是手中的房子一处也不出手
相信很多人都有和我相同的观点，那就是——房子就是一分钱不值了 ...
原来你手里好几处房子啊，怪不得有人说超大会员有很多富人
所以我的选择是手中的房子一处也不出手
相信很多人都有和我相同的观点，那就是——房子就是一分钱不值了 ...
原来你手里好几处房子啊，怪不得有人说超大会员有很多富人