超级军网2008年12月10日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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专家预测09年楼市风险将进一步增大
（多元视角产业观察）2008/12/08
在日前发布的2009年中国经济蓝皮书中，住房和城乡建设部政策研究中心梁爽博士撰写的《2008年房地产市场分析与2009年展望》一文预测，2009年，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
由于需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，在供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调。
2009年将延续2008年房市的低迷，从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎；从需求结构的角度，购房需求将向实用性的中小户型集中；从产品需求特点的角度，留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，因此未来市场竞争会更加激烈。
在需求难以启动、供给方资金链紧张的情况下，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”，包括房地产中介公司、策划代理公司、经纪公司、评估公司、担保公司等在内的从业机构也将随之迎来一轮行业整合。随着企业间的优胜劣汰、合并、重组，开发企业自身发展目标和开发战略也将放在这个大局中加以调整，开发企业将更加注重开发产品的品质，提供差异化的产品，以期在市场竞争中占据优势地位。
在供需双方的作用下，开发企业会采取进一步降价的措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。
房地产市场的景气下降、量减价跌，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险：
一是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险。美国次贷危机，就是从2004年7月到2006年6月，美联储为抑制通胀连续17次升息，由此把数十万个依靠“次级债”贷款购房的美国低信用家庭逼上了断供、失房的绝路。而我国商业银行个人住房按揭贷款余额从2003年的3329亿元上升为2007年末的3.13万亿元，四年来贷款数额以年均75%的速度增长。根据国际经验，住房按揭贷款的前三至五年是风险高危期。而过去四年中新贷出的款项，在利率上调和房价下跌的情况下，“断供”的风险加大。
二是开发企业资金链断裂，将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发。
三是由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。
从长期看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。
在美国经济衰退、国内经济增长放慢、股市持续低迷的形势下，2008年9月17日，央行下调贷款利率及中小银行存款准备金率。从此次利率的下调可以看出中央在“保增长”和“控通胀”的关系上，保经济增长被置于更加突出的位置。本次利率的下调对房地产市场的实质影响不大，但心理影响却至关重要，各方均看好利率将进入下行通道，这对房地产市场是利好消息。随着宏观经济形势逐渐转好，被抑制的多种需求，如快速城镇化带来的购房需求，收入增长引致的改善性需求，投资、投机需求，将进一步释放。而由于2008年以来土地购置面积和新开工面积均出现明显下滑的情况，必将影响一年半至两年以后的房屋供应量，供求关系有可能进一步紧张。
此外，中小套型住房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决。在2006年推出的“90/70”政策实施后，从2006年下半年开始，许多楼盘的建设规划都进行了相应的调整，2009年将会迎来中小套型房上市的高峰。另外，随着住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实，2009年，廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加，中低收入家庭住房困难问题会得到进一步解决。专家预测09年楼市风险将进一步增大
（多元视角产业观察）2008/12/08
在日前发布的2009年中国经济蓝皮书中，住房和城乡建设部政策研究中心梁爽博士撰写的《2008年房地产市场分析与2009年展望》一文预测，2009年，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
由于需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，在供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调。
2009年将延续2008年房市的低迷，从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎；从需求结构的角度，购房需求将向实用性的中小户型集中；从产品需求特点的角度，留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，因此未来市场竞争会更加激烈。
在需求难以启动、供给方资金链紧张的情况下，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”，包括房地产中介公司、策划代理公司、经纪公司、评估公司、担保公司等在内的从业机构也将随之迎来一轮行业整合。随着企业间的优胜劣汰、合并、重组，开发企业自身发展目标和开发战略也将放在这个大局中加以调整，开发企业将更加注重开发产品的品质，提供差异化的产品，以期在市场竞争中占据优势地位。
在供需双方的作用下，开发企业会采取进一步降价的措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。
房地产市场的景气下降、量减价跌，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险：
一是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险。美国次贷危机，就是从2004年7月到2006年6月，美联储为抑制通胀连续17次升息，由此把数十万个依靠“次级债”贷款购房的美国低信用家庭逼上了断供、失房的绝路。而我国商业银行个人住房按揭贷款余额从2003年的3329亿元上升为2007年末的3.13万亿元，四年来贷款数额以年均75%的速度增长。根据国际经验，住房按揭贷款的前三至五年是风险高危期。而过去四年中新贷出的款项，在利率上调和房价下跌的情况下，“断供”的风险加大。
二是开发企业资金链断裂，将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发。
三是由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。
从长期看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。
在美国经济衰退、国内经济增长放慢、股市持续低迷的形势下，2008年9月17日，央行下调贷款利率及中小银行存款准备金率。从此次利率的下调可以看出中央在“保增长”和“控通胀”的关系上，保经济增长被置于更加突出的位置。本次利率的下调对房地产市场的实质影响不大，但心理影响却至关重要，各方均看好利率将进入下行通道，这对房地产市场是利好消息。随着宏观经济形势逐渐转好，被抑制的多种需求，如快速城镇化带来的购房需求，收入增长引致的改善性需求，投资、投机需求，将进一步释放。而由于2008年以来土地购置面积和新开工面积均出现明显下滑的情况，必将影响一年半至两年以后的房屋供应量，供求关系有可能进一步紧张。
此外，中小套型住房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决。在2006年推出的“90/70”政策实施后，从2006年下半年开始，许多楼盘的建设规划都进行了相应的调整，2009年将会迎来中小套型房上市的高峰。另外，随着住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实，2009年，廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加，中低收入家庭住房困难问题会得到进一步解决。
（多元视角产业观察）2008/12/08
在日前发布的2009年中国经济蓝皮书中，住房和城乡建设部政策研究中心梁爽博士撰写的《2008年房地产市场分析与2009年展望》一文预测，2009年，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
由于需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，在供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调。
2009年将延续2008年房市的低迷，从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎；从需求结构的角度，购房需求将向实用性的中小户型集中；从产品需求特点的角度，留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，因此未来市场竞争会更加激烈。
在需求难以启动、供给方资金链紧张的情况下，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”，包括房地产中介公司、策划代理公司、经纪公司、评估公司、担保公司等在内的从业机构也将随之迎来一轮行业整合。随着企业间的优胜劣汰、合并、重组，开发企业自身发展目标和开发战略也将放在这个大局中加以调整，开发企业将更加注重开发产品的品质，提供差异化的产品，以期在市场竞争中占据优势地位。
在供需双方的作用下，开发企业会采取进一步降价的措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。
房地产市场的景气下降、量减价跌，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险：
一是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险。美国次贷危机，就是从2004年7月到2006年6月，美联储为抑制通胀连续17次升息，由此把数十万个依靠“次级债”贷款购房的美国低信用家庭逼上了断供、失房的绝路。而我国商业银行个人住房按揭贷款余额从2003年的3329亿元上升为2007年末的3.13万亿元，四年来贷款数额以年均75%的速度增长。根据国际经验，住房按揭贷款的前三至五年是风险高危期。而过去四年中新贷出的款项，在利率上调和房价下跌的情况下，“断供”的风险加大。
二是开发企业资金链断裂，将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发。
三是由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。
从长期看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。
在美国经济衰退、国内经济增长放慢、股市持续低迷的形势下，2008年9月17日，央行下调贷款利率及中小银行存款准备金率。从此次利率的下调可以看出中央在“保增长”和“控通胀”的关系上，保经济增长被置于更加突出的位置。本次利率的下调对房地产市场的实质影响不大，但心理影响却至关重要，各方均看好利率将进入下行通道，这对房地产市场是利好消息。随着宏观经济形势逐渐转好，被抑制的多种需求，如快速城镇化带来的购房需求，收入增长引致的改善性需求，投资、投机需求，将进一步释放。而由于2008年以来土地购置面积和新开工面积均出现明显下滑的情况，必将影响一年半至两年以后的房屋供应量，供求关系有可能进一步紧张。
此外，中小套型住房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决。在2006年推出的“90/70”政策实施后，从2006年下半年开始，许多楼盘的建设规划都进行了相应的调整，2009年将会迎来中小套型房上市的高峰。另外，随着住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实，2009年，廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加，中低收入家庭住房困难问题会得到进一步解决。专家预测09年楼市风险将进一步增大
（多元视角产业观察）2008/12/08
在日前发布的2009年中国经济蓝皮书中，住房和城乡建设部政策研究中心梁爽博士撰写的《2008年房地产市场分析与2009年展望》一文预测，2009年，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
由于需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，在供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调。
2009年将延续2008年房市的低迷，从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎；从需求结构的角度，购房需求将向实用性的中小户型集中；从产品需求特点的角度，留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，因此未来市场竞争会更加激烈。
在需求难以启动、供给方资金链紧张的情况下，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”，包括房地产中介公司、策划代理公司、经纪公司、评估公司、担保公司等在内的从业机构也将随之迎来一轮行业整合。随着企业间的优胜劣汰、合并、重组，开发企业自身发展目标和开发战略也将放在这个大局中加以调整，开发企业将更加注重开发产品的品质，提供差异化的产品，以期在市场竞争中占据优势地位。
在供需双方的作用下，开发企业会采取进一步降价的措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。
房地产市场的景气下降、量减价跌，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险：
一是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险。美国次贷危机，就是从2004年7月到2006年6月，美联储为抑制通胀连续17次升息，由此把数十万个依靠“次级债”贷款购房的美国低信用家庭逼上了断供、失房的绝路。而我国商业银行个人住房按揭贷款余额从2003年的3329亿元上升为2007年末的3.13万亿元，四年来贷款数额以年均75%的速度增长。根据国际经验，住房按揭贷款的前三至五年是风险高危期。而过去四年中新贷出的款项，在利率上调和房价下跌的情况下，“断供”的风险加大。
二是开发企业资金链断裂，将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发。
三是由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。
从长期看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。
在美国经济衰退、国内经济增长放慢、股市持续低迷的形势下，2008年9月17日，央行下调贷款利率及中小银行存款准备金率。从此次利率的下调可以看出中央在“保增长”和“控通胀”的关系上，保经济增长被置于更加突出的位置。本次利率的下调对房地产市场的实质影响不大，但心理影响却至关重要，各方均看好利率将进入下行通道，这对房地产市场是利好消息。随着宏观经济形势逐渐转好，被抑制的多种需求，如快速城镇化带来的购房需求，收入增长引致的改善性需求，投资、投机需求，将进一步释放。而由于2008年以来土地购置面积和新开工面积均出现明显下滑的情况，必将影响一年半至两年以后的房屋供应量，供求关系有可能进一步紧张。
此外，中小套型住房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决。在2006年推出的“90/70”政策实施后，从2006年下半年开始，许多楼盘的建设规划都进行了相应的调整，2009年将会迎来中小套型房上市的高峰。另外，随着住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实，2009年，廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加，中低收入家庭住房困难问题会得到进一步解决。
(中财网)2008/12/08
“提前撤退”让万科市场占有率大增，王石大呼：”我们感谢政府宏观调控！”
去年年末，面对全国楼市的集体性亢奋，万科集团董事长王石抛出“拐点论”引起业界极大争议，但今年以来，降价的确渐渐成为楼市的常态。在上周六“2008中国企业领袖年会”上，王石踌躇表示“拐点论”已经兑现了。
事实上，在这一年里，王石和他领导的万科A(000002)不仅收获了判断上的胜利，万科的市场份额更是大增五成。
感谢政府宏观调控
“我们感谢政府宏观调控！”对于针对楼市的宏观调控，王石昨天坚决表示拥护，”恰好因为宏观调控让万科提前进行了准备，到现在我们比较主动。”
王石透露，由于万科的”提前撤退”，使其市场占有率不断增加。特别是今年在楼市环境不好的情况下，万科市场占有率提高了50%。
不过，今年以来楼市浓厚的观望气氛导致的市场萎缩还是令王石”措手不及”。王石表示：”现在的市场局面没有想到，市场突然萎缩了，万科现在也有困难。”
楼市调整还没到位
王石表示，楼市是否健康，一是看房价涨幅与家庭收入是否匹配，另一个要看楼市库存，”过去2年来，房地产价格是泡沫高涨。所以，现在的市场调整是应该的，我觉得调整还没有到位。”
不过，王石也表示，中国目前城市化的比例还很低，未来的30年，即使每年增长1%，中国城市化率将达到72%，对于房地产还是有旺盛的需求。”我们不要灰头土脸、不要垂头丧气、不要焦虑，我们应该看到这个行业在刺激国民经济和刺激消费当中是扮演了非常重要的角色。”
我们需要公平的待遇
在王石看来，目前的情况下，要想让房地产行业成为刺激内需的突破口，首先要给开发商“正名”。
王石表示，在中国财富排行榜上，上榜最频繁的是零售业，而不是房地产。此外，中国消协现在投诉最高的行业中，房地产业已经降到第四位，“如果对他们(开发商)没有一些正确的评价，对刺激内需是没有利的。”
“我们不需要对房地产市场进行挽救，但是我们需要有公平的待遇，我们需要有一些比较不扭曲的政策。”在王石看来，“90/70”已成为目前最需要调整的政策。
2006年5月，建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出了“90/70”政策，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上。王石表示，“‘90/70'政策在当时的情况下是合理的，但是现在显然就不适当了。在市场不好的时候，恰好是改革推进的时候。”
“提前撤退”让万科市场占有率大增，王石大呼：”我们感谢政府宏观调控！”
去年年末，面对全国楼市的集体性亢奋，万科集团董事长王石抛出“拐点论”引起业界极大争议，但今年以来，降价的确渐渐成为楼市的常态。在上周六“2008中国企业领袖年会”上，王石踌躇表示“拐点论”已经兑现了。
事实上，在这一年里，王石和他领导的万科A(000002)不仅收获了判断上的胜利，万科的市场份额更是大增五成。
感谢政府宏观调控
“我们感谢政府宏观调控！”对于针对楼市的宏观调控，王石昨天坚决表示拥护，”恰好因为宏观调控让万科提前进行了准备，到现在我们比较主动。”
王石透露，由于万科的”提前撤退”，使其市场占有率不断增加。特别是今年在楼市环境不好的情况下，万科市场占有率提高了50%。
不过，今年以来楼市浓厚的观望气氛导致的市场萎缩还是令王石”措手不及”。王石表示：”现在的市场局面没有想到，市场突然萎缩了，万科现在也有困难。”
楼市调整还没到位
王石表示，楼市是否健康，一是看房价涨幅与家庭收入是否匹配，另一个要看楼市库存，”过去2年来，房地产价格是泡沫高涨。所以，现在的市场调整是应该的，我觉得调整还没有到位。”
不过，王石也表示，中国目前城市化的比例还很低，未来的30年，即使每年增长1%，中国城市化率将达到72%，对于房地产还是有旺盛的需求。”我们不要灰头土脸、不要垂头丧气、不要焦虑，我们应该看到这个行业在刺激国民经济和刺激消费当中是扮演了非常重要的角色。”
我们需要公平的待遇
在王石看来，目前的情况下，要想让房地产行业成为刺激内需的突破口，首先要给开发商“正名”。
王石表示，在中国财富排行榜上，上榜最频繁的是零售业，而不是房地产。此外，中国消协现在投诉最高的行业中，房地产业已经降到第四位，“如果对他们(开发商)没有一些正确的评价，对刺激内需是没有利的。”
“我们不需要对房地产市场进行挽救，但是我们需要有公平的待遇，我们需要有一些比较不扭曲的政策。”在王石看来，“90/70”已成为目前最需要调整的政策。
2006年5月，建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出了“90/70”政策，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上。王石表示，“‘90/70'政策在当时的情况下是合理的，但是现在显然就不适当了。在市场不好的时候，恰好是改革推进的时候。”
(大公报)2008/12/09
万科A（000002）昨晚发布公告称，今年十一月份，公司实现销售面积42.1万平方米，销售金额35.7亿元（人民币，下同），分别比上月减少9.3%和增加6.6%，比去年同期分别增加3.4%和减少15.6%。今年前十一个月，公司累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，分别比去年同期减少8.6%和7.9%。
万科董事会主席王石最近在第七届中国企业领袖年会上就房价问题表示，过去数年来，房地产价格高涨，带有泡沫。所以，现在的市场调整是应该的，他觉得调整还没有到位。他以去年万科降价为例说，万科去年调整价格并不仅仅因为国家调控，还依靠公司的判断。去年大量资金涌入房地产市场，开工项目越来越多，结果导致房地产市场库存量增加。
虽然内地楼市上个月的成交量有所回升，但是面对即将到来的零九年，市场的新增供应将基本与今年持平。但在成交量无法大幅上涨的情况下，消化库存、解决新增房屋销售的问题依旧路漫漫。易居房地产研究院副院长丁祖昱近期在参加高华证券组织的零九年房地产前景投资者会议上分析称，易居在计算了七个城市的库存水平后，预测明年新增供应水平将与今年相似。丁祖昱认为，库存消化需三年以上的市场不太可能在明年九月前实现复苏。
易居的数据显示，当前约80%的交易量来自首次购房者，第二套和第三套改善性购房的占比低于25%，而高端需求的占比下滑至10%以下。在城市化率超过80%的一线城市，改善性购房占总交易量的40%-50%；城市化率为40%-60%的二线城市首次购房者占50%。
若基于以上数据，高华证券预测，北京、深圳、成都的成交量将需要分别增长61%、44%和81%，才能使库存量消化时间在明年底降至18个月的水平；若要使明年底时的库存量降至12个月，那么这三个城市的明年成交量将需要分别增长101%、81%和126%。
万科A（000002）昨晚发布公告称，今年十一月份，公司实现销售面积42.1万平方米，销售金额35.7亿元（人民币，下同），分别比上月减少9.3%和增加6.6%，比去年同期分别增加3.4%和减少15.6%。今年前十一个月，公司累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，分别比去年同期减少8.6%和7.9%。
万科董事会主席王石最近在第七届中国企业领袖年会上就房价问题表示，过去数年来，房地产价格高涨，带有泡沫。所以，现在的市场调整是应该的，他觉得调整还没有到位。他以去年万科降价为例说，万科去年调整价格并不仅仅因为国家调控，还依靠公司的判断。去年大量资金涌入房地产市场，开工项目越来越多，结果导致房地产市场库存量增加。
虽然内地楼市上个月的成交量有所回升，但是面对即将到来的零九年，市场的新增供应将基本与今年持平。但在成交量无法大幅上涨的情况下，消化库存、解决新增房屋销售的问题依旧路漫漫。易居房地产研究院副院长丁祖昱近期在参加高华证券组织的零九年房地产前景投资者会议上分析称，易居在计算了七个城市的库存水平后，预测明年新增供应水平将与今年相似。丁祖昱认为，库存消化需三年以上的市场不太可能在明年九月前实现复苏。
易居的数据显示，当前约80%的交易量来自首次购房者，第二套和第三套改善性购房的占比低于25%，而高端需求的占比下滑至10%以下。在城市化率超过80%的一线城市，改善性购房占总交易量的40%-50%；城市化率为40%-60%的二线城市首次购房者占50%。
若基于以上数据，高华证券预测，北京、深圳、成都的成交量将需要分别增长61%、44%和81%，才能使库存量消化时间在明年底降至18个月的水平；若要使明年底时的库存量降至12个月，那么这三个城市的明年成交量将需要分别增长101%、81%和126%。
（中国房地产报）2008/12/8
截止到11月底，龙湖地产(企业专区,旗下楼盘)已累计实现销售100.6亿元。这标志着继2007年之后，龙湖地产再次入围全国地产“百亿”俱乐部，今年实现正增长的目标也提前一个月实现。
从龙湖地产五个区域市场的销售情况来看，重庆龙湖蝉联市场第一，市场份额从去年的5%扩大到今年的8%，与第二名的领先优势扩大了一倍以上；成都龙湖在地震之后迅速恢复，市场销售排名继续位列前三；北京龙湖则从去年“赴京赶考的学子”一跃成为市场“榜眼”，目前以36.1亿元的销售额在北京住宅市场排名第二。
在刚刚进入的两个新城市上海和西安，龙湖均实现顺利开局。11月9日，上海龙湖首个项目滟澜山开盘，2周内销售近百套房源，金额突破3亿元，这一业绩使上海别墅市场的成交量在11月飙升了20%，对此，有上海业界人士评价“一盘打破上海别墅市场僵局”；在西安，龙湖凭借高端别墅产品龙湖??曲江盛景的连续开盘售罄，保持了单盘月均过亿的销售业绩。
龙湖集团新闻发言人顾伟表示，如果说龙湖前几年的增长主要得益于持续向好的大行情的话，那么在行业出现大幅调整的2008年，龙湖的增长更大程度上是得益于内部管理能力、品牌影响力的持续提升，也得益于龙湖对产品品质的一贯坚持。
“在07-08年，龙湖从三个地区公司发展到五个地区公司的两年间，我们在产品模块化、项目管理精细化、组织团队职业化，以及客户管理体系化等方面做了很多‘功课’，在提升产品和服务品质方面形成了新的竞争力。”顾伟表示。
市场分析人士认为，在当前房地产行业普遍“求生存”的大背景下，龙湖地产在各地均实现了“谋发展”的目标，尤其是在北京、上海两个一线城市站稳脚跟，实属不易。
“在当前的市场环境下，保持产品品质及服务的持续高水平是龙湖‘稳住’的重要砝码。我们要特别感谢龙湖的新老业主和合作伙伴对龙湖的支持和信任，这也是龙湖在行业和市场调整期继续保持发展的非常重要因素。综合今年龙湖各地的市场表现，我们既定的发展目标基本实现，全国化布局也顺利完成，这让我们对明年的发展充满了信心。”龙湖集团新闻发言人顾伟补充到。
按照龙湖目前的销售进度，12月龙湖在各地市场仍有新项目继续开盘，如备受市场关注的北京中关村唐宁ONE项目，龙湖实现全年小幅增长，跑赢大市已成定局。
截止到11月底，龙湖地产(企业专区,旗下楼盘)已累计实现销售100.6亿元。这标志着继2007年之后，龙湖地产再次入围全国地产“百亿”俱乐部，今年实现正增长的目标也提前一个月实现。
从龙湖地产五个区域市场的销售情况来看，重庆龙湖蝉联市场第一，市场份额从去年的5%扩大到今年的8%，与第二名的领先优势扩大了一倍以上；成都龙湖在地震之后迅速恢复，市场销售排名继续位列前三；北京龙湖则从去年“赴京赶考的学子”一跃成为市场“榜眼”，目前以36.1亿元的销售额在北京住宅市场排名第二。
在刚刚进入的两个新城市上海和西安，龙湖均实现顺利开局。11月9日，上海龙湖首个项目滟澜山开盘，2周内销售近百套房源，金额突破3亿元，这一业绩使上海别墅市场的成交量在11月飙升了20%，对此，有上海业界人士评价“一盘打破上海别墅市场僵局”；在西安，龙湖凭借高端别墅产品龙湖??曲江盛景的连续开盘售罄，保持了单盘月均过亿的销售业绩。
龙湖集团新闻发言人顾伟表示，如果说龙湖前几年的增长主要得益于持续向好的大行情的话，那么在行业出现大幅调整的2008年，龙湖的增长更大程度上是得益于内部管理能力、品牌影响力的持续提升，也得益于龙湖对产品品质的一贯坚持。
“在07-08年，龙湖从三个地区公司发展到五个地区公司的两年间，我们在产品模块化、项目管理精细化、组织团队职业化，以及客户管理体系化等方面做了很多‘功课’，在提升产品和服务品质方面形成了新的竞争力。”顾伟表示。
市场分析人士认为，在当前房地产行业普遍“求生存”的大背景下，龙湖地产在各地均实现了“谋发展”的目标，尤其是在北京、上海两个一线城市站稳脚跟，实属不易。
“在当前的市场环境下，保持产品品质及服务的持续高水平是龙湖‘稳住’的重要砝码。我们要特别感谢龙湖的新老业主和合作伙伴对龙湖的支持和信任，这也是龙湖在行业和市场调整期继续保持发展的非常重要因素。综合今年龙湖各地的市场表现，我们既定的发展目标基本实现，全国化布局也顺利完成，这让我们对明年的发展充满了信心。”龙湖集团新闻发言人顾伟补充到。
按照龙湖目前的销售进度，12月龙湖在各地市场仍有新项目继续开盘，如备受市场关注的北京中关村唐宁ONE项目，龙湖实现全年小幅增长，跑赢大市已成定局。
（信报）2008/12/09
虽然目前本港房地产市道正被经济衰退及信贷紧缩等阴霾笼罩，但根据一份综合了百多名业内人士意见的《二○○九亚太区房地产市场最新趋势报告》指出，由于香港房地产投资风险仍较其他亚太区城市为低，故其投资前景排名由去年的第五位，跃升至今年的第三位，其中以写字楼用地获最多业内人士建议购入。
城市土地学会与罗兵咸永道会计师行昨天联合发布《二○○九亚太区房地产市场最新趋势报告》，其城市土地学会亚洲区主席梁振英指出，该报告于今年八月及十一月分别透过书面及座谈会形式收集业界的意见，故相信报告已考虑了期间出现的经济变动，而对投资前景作出预测。
融资为当前急务
该学会房地产融资部高级常驻研究员Stephen Blank认为，目前亚洲与世界各地一样均面对着流动资金紧绌的危机，其中去杠杆化减弱了企业的资产举债能力，令房地产业务受到前所未有的冲击，故预期融资将成为二○○九年业界最急需解决的问题。
梁振英补充指出，由于香港房地产投资市场调整速度急速，故预期其寻底速度亦会相对较快，因此相信长远的投资前景亦会较好。另方面该报告指出，写字楼用地获最多业内人士建议购入，比率为五成七，至于住宅则有四成九业内人士建议购入。
第一太平戴维斯资深董事兼港澳区投资及销售部主管袁志光表示，受金融海啸冲击，本港写字楼租金急速下滑，其中金钟力宝中心呎价更由高位一万八千元，下泻至八千元，数月间跌幅逾五成，认为写字楼已经达至超卖，故预期将出现反弹。
袁志光亦认为，由于写字楼租金迅速下跌，相信这有助加快今次的跌幅周期，预期写字楼租金可望于明年逐步回升。
待实体经济复原
至于住宅售价，他则认为，由于其跌幅相对写字楼小，故回升速度将会较慢。
不过，中大经济系副教授关焯照却指出，现在实体经济还未恢复，认为待美国新总统上任的蜜月期完结后，经济将有持续恶化的风险，届时外资机构对本港写字楼需求将会进一步减少，故预期写字楼仍有一成至一成半的下跌空间，建议待明年第一至第二季才考虑购入写字楼。
此外关焯照表示，由于现在本港市民对住宅存在实质需求，而且储蓄比率亦处于高水平，故预期住宅楼价在潜在购买力带动下，相信其回升速度领先写字楼租金。
虽然目前本港房地产市道正被经济衰退及信贷紧缩等阴霾笼罩，但根据一份综合了百多名业内人士意见的《二○○九亚太区房地产市场最新趋势报告》指出，由于香港房地产投资风险仍较其他亚太区城市为低，故其投资前景排名由去年的第五位，跃升至今年的第三位，其中以写字楼用地获最多业内人士建议购入。
城市土地学会与罗兵咸永道会计师行昨天联合发布《二○○九亚太区房地产市场最新趋势报告》，其城市土地学会亚洲区主席梁振英指出，该报告于今年八月及十一月分别透过书面及座谈会形式收集业界的意见，故相信报告已考虑了期间出现的经济变动，而对投资前景作出预测。
融资为当前急务
该学会房地产融资部高级常驻研究员Stephen Blank认为，目前亚洲与世界各地一样均面对着流动资金紧绌的危机，其中去杠杆化减弱了企业的资产举债能力，令房地产业务受到前所未有的冲击，故预期融资将成为二○○九年业界最急需解决的问题。
梁振英补充指出，由于香港房地产投资市场调整速度急速，故预期其寻底速度亦会相对较快，因此相信长远的投资前景亦会较好。另方面该报告指出，写字楼用地获最多业内人士建议购入，比率为五成七，至于住宅则有四成九业内人士建议购入。
第一太平戴维斯资深董事兼港澳区投资及销售部主管袁志光表示，受金融海啸冲击，本港写字楼租金急速下滑，其中金钟力宝中心呎价更由高位一万八千元，下泻至八千元，数月间跌幅逾五成，认为写字楼已经达至超卖，故预期将出现反弹。
袁志光亦认为，由于写字楼租金迅速下跌，相信这有助加快今次的跌幅周期，预期写字楼租金可望于明年逐步回升。
待实体经济复原
至于住宅售价，他则认为，由于其跌幅相对写字楼小，故回升速度将会较慢。
不过，中大经济系副教授关焯照却指出，现在实体经济还未恢复，认为待美国新总统上任的蜜月期完结后，经济将有持续恶化的风险，届时外资机构对本港写字楼需求将会进一步减少，故预期写字楼仍有一成至一成半的下跌空间，建议待明年第一至第二季才考虑购入写字楼。
此外关焯照表示，由于现在本港市民对住宅存在实质需求，而且储蓄比率亦处于高水平，故预期住宅楼价在潜在购买力带动下，相信其回升速度领先写字楼租金。
(中国证券报)2008/12/08
中国科学院院士、广东核电集团高级顾问郑健超日前在深表示，我们国家制定了积极发展核电的方针，根据经济发展特别是能源需求不断增加的新形势，原来规划在2020年以前再建4000万千瓦的核电发展目标面临突破，预计届时核电装机容量将提高到6000万千瓦，甚至更多。
在谈到强化核电发展战略时，郑健超认为，核电是应对气候变化的首选。他表示，核电基本上没有碳排放，是安全、稳定、可靠的大电源，一年可以稳定发电7000小时以上，在经济上有竞争力，投资者有利可图，铀资源供应有保障并且核电是未来氢经济的重要支撑。
郑健超表示，核电是实现电力可持续供应的不可替代的战略选择，加快规模发展核电已经成为我们国家的国策，核电建设将成为国家关键基础设施建设的一个重要组成部分。中国广东核电集团作为国内发展核电的主力公司，现在承担的在建核电项目2000万千瓦，大约需要2000亿元的投入。但中国已经运行的核电站并不太多，全世界发电量中核电平均占16%，我国仅占1%多，目前已经运行的核电站装机容量只有900万千瓦。
郑健超表示，从核电的安全性来看，国内大亚湾/岭澳核电站运行的能力因子接近90%的水平，达到世界先进水平。但他提醒道，发展核电并非轻而易举，必须要解决保障核安全、经济上保持竞争力、妥善处理核废物排放和防止核扩散这四大问题。
中国科学院院士、广东核电集团高级顾问郑健超日前在深表示，我们国家制定了积极发展核电的方针，根据经济发展特别是能源需求不断增加的新形势，原来规划在2020年以前再建4000万千瓦的核电发展目标面临突破，预计届时核电装机容量将提高到6000万千瓦，甚至更多。
在谈到强化核电发展战略时，郑健超认为，核电是应对气候变化的首选。他表示，核电基本上没有碳排放，是安全、稳定、可靠的大电源，一年可以稳定发电7000小时以上，在经济上有竞争力，投资者有利可图，铀资源供应有保障并且核电是未来氢经济的重要支撑。
郑健超表示，核电是实现电力可持续供应的不可替代的战略选择，加快规模发展核电已经成为我们国家的国策，核电建设将成为国家关键基础设施建设的一个重要组成部分。中国广东核电集团作为国内发展核电的主力公司，现在承担的在建核电项目2000万千瓦，大约需要2000亿元的投入。但中国已经运行的核电站并不太多，全世界发电量中核电平均占16%，我国仅占1%多，目前已经运行的核电站装机容量只有900万千瓦。
郑健超表示，从核电的安全性来看，国内大亚湾/岭澳核电站运行的能力因子接近90%的水平，达到世界先进水平。但他提醒道，发展核电并非轻而易举，必须要解决保障核安全、经济上保持竞争力、妥善处理核废物排放和防止核扩散这四大问题。
（中国证券网）2008/12/09
花旗集团发表研究报告表示，华润置地（01109.HK）目前股价水平，相当于该行预测每股资产净值116.83元折让44%，反映平均售价相当于现水平再跌25%，资本估值率为10%至15%，相信现估值仍然提供良好投资机会。
该行认为，最近放宽货币政策、中央提出刺激经济方案，以及地方政府的支持措施，应可提供一个更有利的经营环境，并为管理良好，并于城市拥有高质素项目的发展商带来机会，华润置地为首选。
该行重申，对华润置地的评级为“买入”，不过，目标价由17.11元降至13.46元，相当于每股资产净值折让20%。
花旗引述内地媒体报道指出，重庆政府或会推出针对当地物业市场的支持性措施，包括补贴首期，以及首次置业的买家，透过归还个人所得税以作偿付按揭，该行认为，如果政策推出，对华润置地当地新推售项目有帮助。
报告又指出，据该行分析，华润置地已锁定该行预期今年物业销售收入之全部收益，09年则达28%，有助纾缓市场对华润置地未来12个月的执行力之关注。
花旗集团发表研究报告表示，华润置地（01109.HK）目前股价水平，相当于该行预测每股资产净值116.83元折让44%，反映平均售价相当于现水平再跌25%，资本估值率为10%至15%，相信现估值仍然提供良好投资机会。
该行认为，最近放宽货币政策、中央提出刺激经济方案，以及地方政府的支持措施，应可提供一个更有利的经营环境，并为管理良好，并于城市拥有高质素项目的发展商带来机会，华润置地为首选。
该行重申，对华润置地的评级为“买入”，不过，目标价由17.11元降至13.46元，相当于每股资产净值折让20%。
花旗引述内地媒体报道指出，重庆政府或会推出针对当地物业市场的支持性措施，包括补贴首期，以及首次置业的买家，透过归还个人所得税以作偿付按揭，该行认为，如果政策推出，对华润置地当地新推售项目有帮助。
报告又指出，据该行分析，华润置地已锁定该行预期今年物业销售收入之全部收益，09年则达28%，有助纾缓市场对华润置地未来12个月的执行力之关注。
（文汇报）2008/12/10
华润置地合肥公司近日与合肥市建设部门合作，推出合肥市首次「创优质工程」活动。华润置地合肥公司表示，目前房地产业在深度调整，但公司坚持建设优质工程，确保产品优良品质。华润合肥幸福里项目占地140余亩，总投资约15亿元，包括商业、办公和住宅，其中住宅面积约25万平米。目前，已推出有6栋高层住宅。
项目总投资15亿
华润置地在进入合肥市场后，已开发有澜溪镇、幸福里两个项目。华润集团目前在合肥投资项目涉及纺织、啤酒、地产等领域，未来几年内还将投资25亿元，拓展啤酒、燃气、商业、地产和热电等诸多项目。
华润置地合肥公司近日与合肥市建设部门合作，推出合肥市首次「创优质工程」活动。华润置地合肥公司表示，目前房地产业在深度调整，但公司坚持建设优质工程，确保产品优良品质。华润合肥幸福里项目占地140余亩，总投资约15亿元，包括商业、办公和住宅，其中住宅面积约25万平米。目前，已推出有6栋高层住宅。
项目总投资15亿
华润置地在进入合肥市场后，已开发有澜溪镇、幸福里两个项目。华润集团目前在合肥投资项目涉及纺织、啤酒、地产等领域，未来几年内还将投资25亿元，拓展啤酒、燃气、商业、地产和热电等诸多项目。
（香港经济日报）2008/12/10
内地楼市似有回暖迹像，私募基金汉威资本管理也认为，中国房地产市场预期可于明年第3或第4季复苏，相信住宅楼价应不会再下跌多于10%。
汉威资本：楼价跌幅10%内
汉威资本管理行政总裁任荣表示，公司对于内地的楼市，长线保持乐观。他指出，中国经济整体表现仍然强劲，预计未来5年可以跑赢其他市场。
他估计，即使明年充满挑战，但深信中国经济增长可以达到8%至8.5%，明年经济将可以复苏。
汉威资本主力在内地投资发展物业，资产规模达到10亿美元（约78亿港元），主要投资者包括华润创业（00291）及Liberty International PLC。集团于北京有两个商厦项目，另外在重庆持有多个住宅项目，在贵阳及苏州也有项目在发展中，在香港湾仔持有一幢服务式住宅。
内地楼市似有回暖迹像，私募基金汉威资本管理也认为，中国房地产市场预期可于明年第3或第4季复苏，相信住宅楼价应不会再下跌多于10%。
汉威资本：楼价跌幅10%内
汉威资本管理行政总裁任荣表示，公司对于内地的楼市，长线保持乐观。他指出，中国经济整体表现仍然强劲，预计未来5年可以跑赢其他市场。
他估计，即使明年充满挑战，但深信中国经济增长可以达到8%至8.5%，明年经济将可以复苏。
汉威资本主力在内地投资发展物业，资产规模达到10亿美元（约78亿港元），主要投资者包括华润创业（00291）及Liberty International PLC。集团于北京有两个商厦项目，另外在重庆持有多个住宅项目，在贵阳及苏州也有项目在发展中，在香港湾仔持有一幢服务式住宅。
(大公报)2008/12/10
国家发改委和国家统计局联合调查显示，今年十一月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比十月低1.4个百分点，环比则下降0.5%。数据显示，新建住房销售价格同比上涨0.2%，涨幅比十月低1.6个百分点，环比下降0.6%；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.4%。
这是自今年八月以来连续第四个月全国房价环比下跌。
数据显示，今年十一月，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与十月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.1%，环比下降0.5%；高档商品住房销售价格同比上涨0.7%，环比下降1.2%。分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市为银川、海口和乌鲁木齐，分别按年升9.3%、9.3%及6.8%；而同比价格下跌的城市有13个，以深圳房价跌幅居首，达到18%。
此外，90平方米及以下新建住房销售价格比十月上涨的城市有11个，其中以广州升幅居首，为1.1%；而价格比十月下降的城市有38个，其中南京、深圳和上海分别下跌2.5%、1.6%和1.5%。数据还显示，一、二手住房销售价格同比上涨0.1%，涨幅比十月低0.7个百分点；新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比十月低1.4个百分点。环比下降0.8%。
国家发改委和国家统计局联合调查显示，今年十一月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比十月低1.4个百分点，环比则下降0.5%。数据显示，新建住房销售价格同比上涨0.2%，涨幅比十月低1.6个百分点，环比下降0.6%；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.4%。
这是自今年八月以来连续第四个月全国房价环比下跌。
数据显示，今年十一月，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与十月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.1%，环比下降0.5%；高档商品住房销售价格同比上涨0.7%，环比下降1.2%。分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市为银川、海口和乌鲁木齐，分别按年升9.3%、9.3%及6.8%；而同比价格下跌的城市有13个，以深圳房价跌幅居首，达到18%。
此外，90平方米及以下新建住房销售价格比十月上涨的城市有11个，其中以广州升幅居首，为1.1%；而价格比十月下降的城市有38个，其中南京、深圳和上海分别下跌2.5%、1.6%和1.5%。数据还显示，一、二手住房销售价格同比上涨0.1%，涨幅比十月低0.7个百分点；新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比十月低1.4个百分点。环比下降0.8%。
(南方日报)2008/12/09
近日，各地楼市11月成交量及价格的相关数据相继露面，根据各方数据分析并结合各个楼盘售楼部的人流数量以及各个楼盘声称的成交数据，一个宏观调控中的“价降量升”市场概况初步成型。北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市11月成交量的“暖冬”意味明显。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，政府的救市举措取得阶段性的成果。但这一轮反弹能持续多久，回暖程度有多高，还有待观察。
11月成交量暖冬意味明显
11月的北京楼市出现回暖迹象，期房签约量出现较大幅度的增长。来自北京房地产交易管理网的数据显示，11月北京市期房网上签约13721套，与10月相比涨幅达48%。整个11月，有9天的住宅签约总量超过500套。签约峰值出现在11月4日，签约数量达到817套，而在今年9月日均签约量仅有百套。
与北京一样，上海楼市11月成交量也明显回暖，走出了一波“新政策行情”。
上海佑威房地产研究中心统计显示，11月上海成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面积环比增长了56%，比9月份的440065平方米增加了63%。
而深圳的11月成交则显现出“成交翻倍价格下降”的特点。来自中国房地产指数研究院的统计数据显示，11月深圳全市商品住宅成交面积为55.41万平方米，成交金额为69.29亿元。而10月份深圳新房成交面积为34万平方米，成交金额为43.2亿元。11月的成交量较10月增长73%，创造了深圳楼市今年成交量的高峰。
在广州10月、11月，连续两月的成交回暖让业内专家直呼“暖冬”。记者从中国指数研究院最新数据了解到，广州11月共成交5982套住房，成交面积645501平方米。比10月全市成交的5603套住房，成交面积62.94万平方米，环比分别上涨了6.8%和2.6%。而在9月份，广州的成交量却只有3685套。11月份的统计数据，也是自去年9月份以来，第一次成交量和成交面积连续2个月呈现上升趋势。
新政下“低价”助推成交
从2007年10月广州楼市冲顶以来，对楼市的宏观调控在政策层面上完成了一次全面的“V”型反转，先是国六条、国八条，不断紧缩银根提高首付比率以及相关税赋，如今在政府减税、银行降息、开发商降价各方配合下，各地楼市走出了一波像样的“新政策行情”。黎文江认为，数据反映广州楼市已经渐趋稳定。从10月22日住房新政出台算起，广州楼市在这一个月内经历了一个抛物线，它延续“十一”黄金周的余波上升开场，以新政出台后的真空期成交萎缩转折，又从年末的打折促销逐渐爬升。《国房分析咨询报告》项目课题组首席分析师陈真诚分析，楼市进入阶段性的盘整阶段，但楼市交易量的回暖似乎并没有遏制住楼市价格下跌的趋势。
中原地产项目部总经理黄韬指出，利率下调及首次置业者首付比例的下降，让首次购房和供楼门槛同时降低。同时，市场中近期出现的不少“低价”单元对购房者的吸引作用非常明显。
数据显示，11月北京经济适用房、限价房等保障性住房成交套数为7026套，约占总成交量的55%。可以说，北京房地产市场的回暖，很大程度上得益于保障性住房的成交增长。深圳11月“成交翻倍”的背后，低价触动也较明显，11月成交的价格环比下跌了4.48%。在广州，11月以来的成交量也主要集中在低价位楼盘。
回暖温度要看后续动作
陈真诚认为，房地产涉及的众多相关行业都是实体经济而非金融经济，国家采取了通过救房地产市场的方式去救经济，才有10月22日中央新政的出台。可以肯定政府的“救市”并不是救楼价，而是救成交量。
上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，仅凭一个月的成交反弹就说楼市已经“回暖”，尚属言之过早。要判断市场发展趋势是回暖或转冷，至少要出现一个季度的持续的方向性变化。专家预测，新一轮的降价短时间内可能会给楼市带来“小阳春”。
近日，各地楼市11月成交量及价格的相关数据相继露面，根据各方数据分析并结合各个楼盘售楼部的人流数量以及各个楼盘声称的成交数据，一个宏观调控中的“价降量升”市场概况初步成型。北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市11月成交量的“暖冬”意味明显。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，政府的救市举措取得阶段性的成果。但这一轮反弹能持续多久，回暖程度有多高，还有待观察。
11月成交量暖冬意味明显
11月的北京楼市出现回暖迹象，期房签约量出现较大幅度的增长。来自北京房地产交易管理网的数据显示，11月北京市期房网上签约13721套，与10月相比涨幅达48%。整个11月，有9天的住宅签约总量超过500套。签约峰值出现在11月4日，签约数量达到817套，而在今年9月日均签约量仅有百套。
与北京一样，上海楼市11月成交量也明显回暖，走出了一波“新政策行情”。
上海佑威房地产研究中心统计显示，11月上海成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面积环比增长了56%，比9月份的440065平方米增加了63%。
而深圳的11月成交则显现出“成交翻倍价格下降”的特点。来自中国房地产指数研究院的统计数据显示，11月深圳全市商品住宅成交面积为55.41万平方米，成交金额为69.29亿元。而10月份深圳新房成交面积为34万平方米，成交金额为43.2亿元。11月的成交量较10月增长73%，创造了深圳楼市今年成交量的高峰。
在广州10月、11月，连续两月的成交回暖让业内专家直呼“暖冬”。记者从中国指数研究院最新数据了解到，广州11月共成交5982套住房，成交面积645501平方米。比10月全市成交的5603套住房，成交面积62.94万平方米，环比分别上涨了6.8%和2.6%。而在9月份，广州的成交量却只有3685套。11月份的统计数据，也是自去年9月份以来，第一次成交量和成交面积连续2个月呈现上升趋势。
新政下“低价”助推成交
从2007年10月广州楼市冲顶以来，对楼市的宏观调控在政策层面上完成了一次全面的“V”型反转，先是国六条、国八条，不断紧缩银根提高首付比率以及相关税赋，如今在政府减税、银行降息、开发商降价各方配合下，各地楼市走出了一波像样的“新政策行情”。黎文江认为，数据反映广州楼市已经渐趋稳定。从10月22日住房新政出台算起，广州楼市在这一个月内经历了一个抛物线，它延续“十一”黄金周的余波上升开场，以新政出台后的真空期成交萎缩转折，又从年末的打折促销逐渐爬升。《国房分析咨询报告》项目课题组首席分析师陈真诚分析，楼市进入阶段性的盘整阶段，但楼市交易量的回暖似乎并没有遏制住楼市价格下跌的趋势。
中原地产项目部总经理黄韬指出，利率下调及首次置业者首付比例的下降，让首次购房和供楼门槛同时降低。同时，市场中近期出现的不少“低价”单元对购房者的吸引作用非常明显。
数据显示，11月北京经济适用房、限价房等保障性住房成交套数为7026套，约占总成交量的55%。可以说，北京房地产市场的回暖，很大程度上得益于保障性住房的成交增长。深圳11月“成交翻倍”的背后，低价触动也较明显，11月成交的价格环比下跌了4.48%。在广州，11月以来的成交量也主要集中在低价位楼盘。
回暖温度要看后续动作
陈真诚认为，房地产涉及的众多相关行业都是实体经济而非金融经济，国家采取了通过救房地产市场的方式去救经济，才有10月22日中央新政的出台。可以肯定政府的“救市”并不是救楼价，而是救成交量。
上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，仅凭一个月的成交反弹就说楼市已经“回暖”，尚属言之过早。要判断市场发展趋势是回暖或转冷，至少要出现一个季度的持续的方向性变化。专家预测，新一轮的降价短时间内可能会给楼市带来“小阳春”。
（证券市场周刊）2008/12/08
对于平均资产负债率水平超过65%的房地产行业来说，此前高达108点的降息无异于雪中送炭。摩根士丹利预计，2009年上半年将还有108个点的降息可能性。
根据瑞银估算，前三季度，国内房地产企业开发资金来源中银行贷款占比为19.8%。降息虽不一定激发购房者购房意愿，但确实可以减轻开发商的财务压力，直接为其贡献利润，尤其是对财务杠杆较高的企业。
在地产业龙头上市公司中，金地集团资产负债率最高，达76.32%的水平。三季度末，金地集团短期借款23.54亿元，长期借款81.91亿元，考虑所得税因素后此次降息可减少财务费用0.92亿元。中信证券预计金地集团2009年度净利润约为12.28亿元，降息对应提升净利润水平为7.49%。
同期，保利地产资产负债率达75.86%，短期借款1.05亿元，长期借款146.14亿元，考虑所得税因素后可减少财务费用1.19亿元。中信证券预计保利地产2009年度净利润约为39.55亿元，降息对净利润影响幅度为3%。
相对于金地与保利，降息对万科影响有限。三季度末，万科短期借款为45.33亿元，长期借款为99.24亿元，考虑所得税因素后本次利率下调可减少财务费用1.14亿元。按照中信证券数据，降息对净利润的影响幅度仅为1.63%。实际上，按照中金公司测算，降息对开发商2009年度净利润的影响为3%-4%，万科甚至低于行业平均水平。
除上述地产公司外，净利率对降息弹性较高且基本面良好的公司还包括华发股份、亿城股份和中粮地产。三季度末，华发股份短期借款3.77亿元，长期借款28.06亿元，考虑所得税因素后减少财务费用0.27亿元。按照中金公司数据，降息对应提升净利润为3.91%。
同期，华发股份实现预收账款40.65亿元，将在2008至2009年度进行结算。根据宏源证券研究员杨国华分析，已告售罄的世纪城二期将主要在2009年结算，基本可以锁定明年预计营业收入的45%以上。此外，公司土地储备具有明显成本优势，每平方米仅为1867元左右。
亿城股份三季度末没有短期借款、长期借款合计为12.84亿元。考虑所得税因素后可节省财务成本0.14亿元，根据WIND预测中值，亿城股份2009年度净利润约为3.18亿元，降息对应提升净利润水平4.4%。
中粮地产三季度末短期借款34.17亿元，长期借款6.4亿元，考虑所得税因素后降息可节省财务成本0.35亿元。根据WIND预测中值，中粮地产2009年度净利润约为8.77亿元，降息对应提升净利润水平3.99%。央行公布降息次日，中粮地产报以开盘涨停。中粮地产拥有“工业地产+住宅地产”的双业务结构，此次行业调整主要集中在住宅地产，工业地产相对处于免疫区域。
对于平均资产负债率水平超过65%的房地产行业来说，此前高达108点的降息无异于雪中送炭。摩根士丹利预计，2009年上半年将还有108个点的降息可能性。
根据瑞银估算，前三季度，国内房地产企业开发资金来源中银行贷款占比为19.8%。降息虽不一定激发购房者购房意愿，但确实可以减轻开发商的财务压力，直接为其贡献利润，尤其是对财务杠杆较高的企业。
在地产业龙头上市公司中，金地集团资产负债率最高，达76.32%的水平。三季度末，金地集团短期借款23.54亿元，长期借款81.91亿元，考虑所得税因素后此次降息可减少财务费用0.92亿元。中信证券预计金地集团2009年度净利润约为12.28亿元，降息对应提升净利润水平为7.49%。
同期，保利地产资产负债率达75.86%，短期借款1.05亿元，长期借款146.14亿元，考虑所得税因素后可减少财务费用1.19亿元。中信证券预计保利地产2009年度净利润约为39.55亿元，降息对净利润影响幅度为3%。
相对于金地与保利，降息对万科影响有限。三季度末，万科短期借款为45.33亿元，长期借款为99.24亿元，考虑所得税因素后本次利率下调可减少财务费用1.14亿元。按照中信证券数据，降息对净利润的影响幅度仅为1.63%。实际上，按照中金公司测算，降息对开发商2009年度净利润的影响为3%-4%，万科甚至低于行业平均水平。
除上述地产公司外，净利率对降息弹性较高且基本面良好的公司还包括华发股份、亿城股份和中粮地产。三季度末，华发股份短期借款3.77亿元，长期借款28.06亿元，考虑所得税因素后减少财务费用0.27亿元。按照中金公司数据，降息对应提升净利润为3.91%。
同期，华发股份实现预收账款40.65亿元，将在2008至2009年度进行结算。根据宏源证券研究员杨国华分析，已告售罄的世纪城二期将主要在2009年结算，基本可以锁定明年预计营业收入的45%以上。此外，公司土地储备具有明显成本优势，每平方米仅为1867元左右。
亿城股份三季度末没有短期借款、长期借款合计为12.84亿元。考虑所得税因素后可节省财务成本0.14亿元，根据WIND预测中值，亿城股份2009年度净利润约为3.18亿元，降息对应提升净利润水平4.4%。
中粮地产三季度末短期借款34.17亿元，长期借款6.4亿元，考虑所得税因素后降息可节省财务成本0.35亿元。根据WIND预测中值，中粮地产2009年度净利润约为8.77亿元，降息对应提升净利润水平3.99%。央行公布降息次日，中粮地产报以开盘涨停。中粮地产拥有“工业地产+住宅地产”的双业务结构，此次行业调整主要集中在住宅地产，工业地产相对处于免疫区域。
（新华网）2008/12/08
“风城”大理市千百年来任凭大风白白吹过的日子一去不返。12月6日，随着大理风电场投产仪式的举行，云南省首座风电场正式在大理白族自治州大理市建成。
大理风电场位于大理市南面的者摩山上，总长度18公里，总装机容量78.75兆瓦，设计总投资9.3亿元人民币，共安装105台风机，年发电量14362万度，每年可为国家节约标准煤4.6万吨。大理风电场分为大风坝风电场和者摩山风电场，分别由华能港灯大理风力发电有限公司和中国水利水电十四局大理聚能投资有限公司负责开发建设。
大理白族自治州州委书记刘明介绍说，大理向来以“风、花、雪、月”闻名，“风城”雅号更表明这里风资源丰富，而风能是一种取之不尽、用之不竭的可再生清洁能源，风电场的建立不仅符合大理市能源发展与环境保护并重的思路，还为这个远近闻名的旅游城市增添了一道独特的风景。
云南省风能资源丰富，资源总储量1.23亿千瓦，风能资源可利用区面积4.52万平方公里，占云南省土地面积的11.48%。根据最新完成的《云南省风能资源评价报告》的规划，云南省共将布局13个风电场，总装机容量达134.1万千瓦。
“风城”大理市千百年来任凭大风白白吹过的日子一去不返。12月6日，随着大理风电场投产仪式的举行，云南省首座风电场正式在大理白族自治州大理市建成。
大理风电场位于大理市南面的者摩山上，总长度18公里，总装机容量78.75兆瓦，设计总投资9.3亿元人民币，共安装105台风机，年发电量14362万度，每年可为国家节约标准煤4.6万吨。大理风电场分为大风坝风电场和者摩山风电场，分别由华能港灯大理风力发电有限公司和中国水利水电十四局大理聚能投资有限公司负责开发建设。
大理白族自治州州委书记刘明介绍说，大理向来以“风、花、雪、月”闻名，“风城”雅号更表明这里风资源丰富，而风能是一种取之不尽、用之不竭的可再生清洁能源，风电场的建立不仅符合大理市能源发展与环境保护并重的思路，还为这个远近闻名的旅游城市增添了一道独特的风景。
云南省风能资源丰富，资源总储量1.23亿千瓦，风能资源可利用区面积4.52万平方公里，占云南省土地面积的11.48%。根据最新完成的《云南省风能资源评价报告》的规划，云南省共将布局13个风电场，总装机容量达134.1万千瓦。
（中国宏观经济信息）2008/12/08
从央电力集团内部获悉，由于2008年以来国内经济形势发生重大变化，发电企业生产经营受到了全所未有的挑战和严峻考验，均出现集团性亏损，火电企业亏损面达90%，为历史最困难时期，各集团因巨亏而财务状况迅速恶化。
数据显示，今年1至10月五大电力集团共亏损268.36亿元，其中，华能集团、大唐集团、华电集团、国电集团和中国电力投资集团分别亏损34.07亿元、59.65亿元、60.71亿元、65.46亿元、48.47亿元。在资产负债率方面，五大电力集团在140多家央企里面排名后五位。
一位电力集团内部人士告诉记者，该集团利润亏损每月呈上升趋势，五大集团火电企业亏损面达90%左右，亏损亿元以上企业达70%。
“每度电的煤炭成本达0.3元，而我们公司月度平均上网电价0.335元，算上今年两次调价也刚超过0.36元，这其中煤炭成本占到很大一部分，有些企业甚至出现了燃料成本高于上网电价的局面。”上述人士表示。“2006年以来，重点合同煤价车板价上升了200多元，五大集团一年有上千亿资金用在增加燃料支出上。”
他还表示，节能减排领域每个集团投入六七十亿元，也给企业带来了沉重压力。此外，从紧货币政策增加了企业的财务费用；而雪灾和奥运期间，很多电力企业在煤电价格倒挂的情况下仍然坚持保发电，这都是导致企业严重亏损的原因。
业内一位电力专家指出，现在问题是，企业生产经营资金不足，财务状况严重恶化，负债率上升，简单再生产亦困难重重。
特别值得注意的是，现在五大集团下属上市公司可能出现亏损导致无法盈利，而按照有关规定，这样的后果是三年不能再融资。此外，五大集团每个集团都有2000亿元以上银行贷款，这是否会成为银行坏账值得关注。
不过，在国民经济下行，发电利用小时大幅下降，电煤价格由高位运行转为下降的情况下，电价调整却陷入两难境地。“2007开始发电量开始缓慢下跌，10月份发电量竟出现下滑，而五大集团却有5000万吨以上的电煤库存，占用了大量的资金。今年的两次调价缓解了困难，但没有解决8、9、10这三个月的上涨，煤价下跌后，上调电价更不是时机了，况且很多地方政府都在采取降电价补贴高耗能行业的措施，调整电价难度进一步加大。火电企业明年前景依然不乐观。”上述人士表示。
从央电力集团内部获悉，由于2008年以来国内经济形势发生重大变化，发电企业生产经营受到了全所未有的挑战和严峻考验，均出现集团性亏损，火电企业亏损面达90%，为历史最困难时期，各集团因巨亏而财务状况迅速恶化。
数据显示，今年1至10月五大电力集团共亏损268.36亿元，其中，华能集团、大唐集团、华电集团、国电集团和中国电力投资集团分别亏损34.07亿元、59.65亿元、60.71亿元、65.46亿元、48.47亿元。在资产负债率方面，五大电力集团在140多家央企里面排名后五位。
一位电力集团内部人士告诉记者，该集团利润亏损每月呈上升趋势，五大集团火电企业亏损面达90%左右，亏损亿元以上企业达70%。
“每度电的煤炭成本达0.3元，而我们公司月度平均上网电价0.335元，算上今年两次调价也刚超过0.36元，这其中煤炭成本占到很大一部分，有些企业甚至出现了燃料成本高于上网电价的局面。”上述人士表示。“2006年以来，重点合同煤价车板价上升了200多元，五大集团一年有上千亿资金用在增加燃料支出上。”
他还表示，节能减排领域每个集团投入六七十亿元，也给企业带来了沉重压力。此外，从紧货币政策增加了企业的财务费用；而雪灾和奥运期间，很多电力企业在煤电价格倒挂的情况下仍然坚持保发电，这都是导致企业严重亏损的原因。
业内一位电力专家指出，现在问题是，企业生产经营资金不足，财务状况严重恶化，负债率上升，简单再生产亦困难重重。
特别值得注意的是，现在五大集团下属上市公司可能出现亏损导致无法盈利，而按照有关规定，这样的后果是三年不能再融资。此外，五大集团每个集团都有2000亿元以上银行贷款，这是否会成为银行坏账值得关注。
不过，在国民经济下行，发电利用小时大幅下降，电煤价格由高位运行转为下降的情况下，电价调整却陷入两难境地。“2007开始发电量开始缓慢下跌，10月份发电量竟出现下滑，而五大集团却有5000万吨以上的电煤库存，占用了大量的资金。今年的两次调价缓解了困难，但没有解决8、9、10这三个月的上涨，煤价下跌后，上调电价更不是时机了，况且很多地方政府都在采取降电价补贴高耗能行业的措施，调整电价难度进一步加大。火电企业明年前景依然不乐观。”上述人士表示。
(证券时报)2008/12/06
在承受了电煤价格疯涨之后，电力企业又将不得不面对需求明显不足、产能过剩的尴尬局面。在昨日举行的“中国电力走势高级研讨会”上，专家预计，在2008年火电全行业亏损超过700亿元之后，2009年电力行业将面临30年来最困难时刻。
国家能源局电力司副司长郝卫平在会议上指出，国内过重的产业结构和过度的出口依赖导致耗能产业一旦下滑对电力影响剧烈。11月份初步数据显示，全国电力消费量大幅下滑，在一部分省市用电增幅同比下降超过30%。预计12月份部分地区用电总量将回到2005年水平。
“到今年年底，全国电力装机容量将突破8亿千瓦，电力市场趋于饱和，甚至将面临产能过剩局面。”大唐集团一位负责人在这次会议上表示，该集团1-10月利润亏损60亿元，火电亏损则达88亿元。
中国电力企业联合会统计信息部主任薛静也表示，预计2008年火电全行业亏损将达到700亿元以上，全国电力消费增长预计将回落7个百分点，而国家拉动内需政策对电力行业的传导作用将在明年下半年才能显现。最新数据显示，中国11月份由电网统一调度(统调)的电厂发电量同比急降7%,创历史最大跌幅。
“随着拉动内需政策出台,调整电价的难度进一步加大。”大唐集团该人士称,发电企业已经陷入了两难境地。虽然在国家层面上，并没有出台调低电价的措施，但是各地为保障高耗能企业的开工率和利润水平，纷纷要求电厂提供优惠电价。
为了应对煤价上涨，7月起，我国已两次提高电价，但由于上调幅度有限，电价上调的获利根本无法弥补煤炭价格疯狂上涨带来的巨额成本上升，而且多数重点电煤合同价格并没有下降，甚至少数重点电煤合同价格还出现了提高的情况。与此同时，全球金融危机导致的电力需求放缓使得发电企业处境更为艰难。
与会人士呼吁国家对电力行业采取一系列扶持措施，帮助电力企业渡过难关。大唐集团的这位人士建议，对五大发电集团进行直接注资，对其政策性亏损进行豁免,并建议再次启动煤电联动政策,统一平均上调上网电价。他强调,发电企业旗下的上市公司也可能出现年度亏损，而一旦上市公司无法盈利，将直接影响其未来在资本市场的融资资格。
据了解，造成发电企业严重亏损的主要原因是，燃料成本上升、还贷压力大、企业财务费用高以及宏观需求下滑等因素。据悉，截至12月3日，大唐集团电煤库存达1305万吨，五大发电集团的库存煤达到5000万吨以上，创下历史最高水平，电厂存煤天数也接近一个月，并占用了大量资金。目前,五大发电集团旗下有上市公司，包括国电集团旗下有国电电力、大唐集团旗下有大唐国际发电股份有限公司等。
国家电网战略发展部潘尔生表示，电力市场短期供大于求的局面已经形成，电力需求恢复要经过1－2年时间，明年将是电力行业最困难的时刻。他预计2009年国内全社会用电量增长将在3%左右。
在承受了电煤价格疯涨之后，电力企业又将不得不面对需求明显不足、产能过剩的尴尬局面。在昨日举行的“中国电力走势高级研讨会”上，专家预计，在2008年火电全行业亏损超过700亿元之后，2009年电力行业将面临30年来最困难时刻。
国家能源局电力司副司长郝卫平在会议上指出，国内过重的产业结构和过度的出口依赖导致耗能产业一旦下滑对电力影响剧烈。11月份初步数据显示，全国电力消费量大幅下滑，在一部分省市用电增幅同比下降超过30%。预计12月份部分地区用电总量将回到2005年水平。
“到今年年底，全国电力装机容量将突破8亿千瓦，电力市场趋于饱和，甚至将面临产能过剩局面。”大唐集团一位负责人在这次会议上表示，该集团1-10月利润亏损60亿元，火电亏损则达88亿元。
中国电力企业联合会统计信息部主任薛静也表示，预计2008年火电全行业亏损将达到700亿元以上，全国电力消费增长预计将回落7个百分点，而国家拉动内需政策对电力行业的传导作用将在明年下半年才能显现。最新数据显示，中国11月份由电网统一调度(统调)的电厂发电量同比急降7%,创历史最大跌幅。
“随着拉动内需政策出台,调整电价的难度进一步加大。”大唐集团该人士称,发电企业已经陷入了两难境地。虽然在国家层面上，并没有出台调低电价的措施，但是各地为保障高耗能企业的开工率和利润水平，纷纷要求电厂提供优惠电价。
为了应对煤价上涨，7月起，我国已两次提高电价，但由于上调幅度有限，电价上调的获利根本无法弥补煤炭价格疯狂上涨带来的巨额成本上升，而且多数重点电煤合同价格并没有下降，甚至少数重点电煤合同价格还出现了提高的情况。与此同时，全球金融危机导致的电力需求放缓使得发电企业处境更为艰难。
与会人士呼吁国家对电力行业采取一系列扶持措施，帮助电力企业渡过难关。大唐集团的这位人士建议，对五大发电集团进行直接注资，对其政策性亏损进行豁免,并建议再次启动煤电联动政策,统一平均上调上网电价。他强调,发电企业旗下的上市公司也可能出现年度亏损，而一旦上市公司无法盈利，将直接影响其未来在资本市场的融资资格。
据了解，造成发电企业严重亏损的主要原因是，燃料成本上升、还贷压力大、企业财务费用高以及宏观需求下滑等因素。据悉，截至12月3日，大唐集团电煤库存达1305万吨，五大发电集团的库存煤达到5000万吨以上，创下历史最高水平，电厂存煤天数也接近一个月，并占用了大量资金。目前,五大发电集团旗下有上市公司，包括国电集团旗下有国电电力、大唐集团旗下有大唐国际发电股份有限公司等。
国家电网战略发展部潘尔生表示，电力市场短期供大于求的局面已经形成，电力需求恢复要经过1－2年时间，明年将是电力行业最困难的时刻。他预计2009年国内全社会用电量增长将在3%左右。
(大公报)2008/12/09
港灯（00006）宣布，集团首个在内地投资的风电项目正式落成，并将于明年初投入商业运作。风场发电容量达48兆瓦，位于云南省大理市南面者磨山，是目前全国位处海拔最高的风电场。
该风场由港灯国际及华能新能
源合组的华能港灯大理风力发电，负责开发建设，投资总额约达5亿元人民币，港灯国际占该项目45%权益。风场位于海拔2400至2800米之间，共设64台每个容量750千瓦的风力发电机组，在山脊延绵20.7公里。
港灯集团财务董事麦坚及港灯国际董事兼总经理蔡肇中，上周六出席由云南省政府为庆祝云南大理风场落成启用而设的仪式。麦坚在仪式后表示，此风电项目乃是港灯在内地完成的首个可再生能源投资项目，同时体现港灯致力发展可再生能源的承诺。港灯国际期待与华能合作位于河北乐亭的第二个风电项目早日落成，该项目总发电容量达49.5兆瓦，预计于明年内投产。
港灯（00006）宣布，集团首个在内地投资的风电项目正式落成，并将于明年初投入商业运作。风场发电容量达48兆瓦，位于云南省大理市南面者磨山，是目前全国位处海拔最高的风电场。
该风场由港灯国际及华能新能
源合组的华能港灯大理风力发电，负责开发建设，投资总额约达5亿元人民币，港灯国际占该项目45%权益。风场位于海拔2400至2800米之间，共设64台每个容量750千瓦的风力发电机组，在山脊延绵20.7公里。
港灯集团财务董事麦坚及港灯国际董事兼总经理蔡肇中，上周六出席由云南省政府为庆祝云南大理风场落成启用而设的仪式。麦坚在仪式后表示，此风电项目乃是港灯在内地完成的首个可再生能源投资项目，同时体现港灯致力发展可再生能源的承诺。港灯国际期待与华能合作位于河北乐亭的第二个风电项目早日落成，该项目总发电容量达49.5兆瓦，预计于明年内投产。
（香港经济日报）2008/12/09
美国煤炭企业皮博迪能源（Peabody Energy）与华能集团、神华集团、中煤集团等合作利用洁净煤技术（clean coal technology）开发的环保电力项目，预计快将获得内地政府的批准。
伙华能神华 盼2011年投产
皮博迪能源高级副总裁Frederick D. Palmer昨在港表示，上述位于天津的GreenGen（绿色煤电）环保电力项目，相信很快会获得国家发改委的批准进行，预计于2011年投产，初期的发电机规模为250兆瓦。该公司是唯一的外资伙伴，约占5%至6%权益。
采洁净煤技术 增能源效率
洁净煤技术有效提高能源效率和减少二氧化碳排放量。Palmer表示，GreenGen项目将煤炭燃烧中产生的二氧化碳收集，并储存在地底，再出售予石油及天然气生产商。他指出，洁净煤技术研究成熟，惟用作商业应用，并取得经济效益，估计需投资数以十亿美元计的资金。
美国圣路易华盛顿大学昨在港宣布正式成立「国际洁净煤使用联盟」，24间大学伙伴包括中文大学、香港大学、清华大学、复旦大学等。为期三天的香港会议，主题为空气质素及悬浮粒子。
美国煤炭企业皮博迪能源（Peabody Energy）与华能集团、神华集团、中煤集团等合作利用洁净煤技术（clean coal technology）开发的环保电力项目，预计快将获得内地政府的批准。
伙华能神华 盼2011年投产
皮博迪能源高级副总裁Frederick D. Palmer昨在港表示，上述位于天津的GreenGen（绿色煤电）环保电力项目，相信很快会获得国家发改委的批准进行，预计于2011年投产，初期的发电机规模为250兆瓦。该公司是唯一的外资伙伴，约占5%至6%权益。
采洁净煤技术 增能源效率
洁净煤技术有效提高能源效率和减少二氧化碳排放量。Palmer表示，GreenGen项目将煤炭燃烧中产生的二氧化碳收集，并储存在地底，再出售予石油及天然气生产商。他指出，洁净煤技术研究成熟，惟用作商业应用，并取得经济效益，估计需投资数以十亿美元计的资金。
美国圣路易华盛顿大学昨在港宣布正式成立「国际洁净煤使用联盟」，24间大学伙伴包括中文大学、香港大学、清华大学、复旦大学等。为期三天的香港会议，主题为空气质素及悬浮粒子。
(中国证券报)2008/12/09
2009年煤炭产运需衔接视频会议昨日在北京召开，会议分析了当前煤炭市场形势，安排部署2009年煤炭产运需衔接工作。业内人士表示，此次衔接会强调市场定价，提出供应方管理，以及煤炭运输瓶颈的存在，都将对煤炭企业构成利好。
价格市场化趋势未变
根据国家发改委要求，此次煤炭产运需衔接继续实行市场定价，由供需双方企业协商确定，完善反映市场供求关系、资源稀缺程度和环境损害成本的煤炭价格形成机制。
业内人士认为，尽管发改委没有明确表示，但上述措施意味着今年6月份以来实施的电煤最高价格限制将在明年取消。今年6月份以来，发改委以6月19日的煤炭价格对电煤合同价进行最高价限制，但当前的市场价格已经回落到年初的价格，并有可能继续走低，因而最高限价事实上已经失去意义。
“这对煤炭企业是一个利好。这意味着包括煤价和成品油价格等在内的我国能源价格市场化改革的方向是坚定的。而此前的价格干预只是临时的措施。”中国神华内部人士对记者表示。
此外，尽管此次衔接会仍然取消了企业的“身份”限制，规定凡属合法从事生产经营活动的煤矿、煤炭消费企业，不分所有制、不分隶属关系、不分新老企业，均可以公平自主地参加衔接。但国家对供应方的控制力度明显加大，禁止“四证”不全的非法煤矿，未经国家核准（审批）、违规建设、证照不全的非法煤炭消费企业参加衔接。
业内人士表示，过去由于煤炭供应偏紧，为了保证供求基本平衡，在保证生产安全的前提下，对参与衔接的供应方要求比较宽松。但明年的情况可能发生变化，发改委认为，2009年煤炭供求将在总体平衡的基础上趋于宽松，因而加大了供应方的管理力度，这对国有大型煤炭企业保持市场份额有明显的好处。
运输瓶颈犹存
发改委在会上预计明年煤炭需求总量保持增长，但增幅继续回落，煤炭市场供求形势将总体宽松。根据明年居民生活、电力、化肥、冶金和出口等重点行业跨省区煤炭需求、煤炭资源及铁路新增运力情况，发改委确定2009年跨省区煤炭运力配置调控目标为8.46亿吨。
虽然与今年跨省区的煤炭铁路运输总量调控目标7.85亿吨相比，明年的运力配置增加了7.78%，但有关人士指出，这一运力配置反映出明年的煤炭运力瓶颈犹存。
“目前全国煤炭需求量在27亿吨左右，其中大约一半是电煤，有14亿吨左右。而电煤里面需要进行跨区调配的量大约在10亿吨左右，显然8.46亿吨的运力将无法完全满足电煤的运输需求。”上述业内人士表示。国家有关部门则表示，明年将继续加大铁路建设力度。
据介绍，明年煤炭运力配置的增长归因于东部和南部地区需求的增长以及铁路运力的提高。发改委同时认为，由于存在产运需结构性矛盾和一些不确定因素，明年煤炭市场仍有可能会出现部分品种、区域和时段性矛盾。
麦格理资本证券商品分析师刘晓宁曾表示，近三年来火电的新增发电能力主要集中在中部地区。目前来看，中部地区煤炭运力严重不足，在南方煤炭供求缓解，秦皇岛煤炭大量积压的情况下，中部部分省区仍然存在缺煤的现象。
2009年煤炭产运需衔接视频会议昨日在北京召开，会议分析了当前煤炭市场形势，安排部署2009年煤炭产运需衔接工作。业内人士表示，此次衔接会强调市场定价，提出供应方管理，以及煤炭运输瓶颈的存在，都将对煤炭企业构成利好。
价格市场化趋势未变
根据国家发改委要求，此次煤炭产运需衔接继续实行市场定价，由供需双方企业协商确定，完善反映市场供求关系、资源稀缺程度和环境损害成本的煤炭价格形成机制。
业内人士认为，尽管发改委没有明确表示，但上述措施意味着今年6月份以来实施的电煤最高价格限制将在明年取消。今年6月份以来，发改委以6月19日的煤炭价格对电煤合同价进行最高价限制，但当前的市场价格已经回落到年初的价格，并有可能继续走低，因而最高限价事实上已经失去意义。
“这对煤炭企业是一个利好。这意味着包括煤价和成品油价格等在内的我国能源价格市场化改革的方向是坚定的。而此前的价格干预只是临时的措施。”中国神华内部人士对记者表示。
此外，尽管此次衔接会仍然取消了企业的“身份”限制，规定凡属合法从事生产经营活动的煤矿、煤炭消费企业，不分所有制、不分隶属关系、不分新老企业，均可以公平自主地参加衔接。但国家对供应方的控制力度明显加大，禁止“四证”不全的非法煤矿，未经国家核准（审批）、违规建设、证照不全的非法煤炭消费企业参加衔接。
业内人士表示，过去由于煤炭供应偏紧，为了保证供求基本平衡，在保证生产安全的前提下，对参与衔接的供应方要求比较宽松。但明年的情况可能发生变化，发改委认为，2009年煤炭供求将在总体平衡的基础上趋于宽松，因而加大了供应方的管理力度，这对国有大型煤炭企业保持市场份额有明显的好处。
运输瓶颈犹存
发改委在会上预计明年煤炭需求总量保持增长，但增幅继续回落，煤炭市场供求形势将总体宽松。根据明年居民生活、电力、化肥、冶金和出口等重点行业跨省区煤炭需求、煤炭资源及铁路新增运力情况，发改委确定2009年跨省区煤炭运力配置调控目标为8.46亿吨。
虽然与今年跨省区的煤炭铁路运输总量调控目标7.85亿吨相比，明年的运力配置增加了7.78%，但有关人士指出，这一运力配置反映出明年的煤炭运力瓶颈犹存。
“目前全国煤炭需求量在27亿吨左右，其中大约一半是电煤，有14亿吨左右。而电煤里面需要进行跨区调配的量大约在10亿吨左右，显然8.46亿吨的运力将无法完全满足电煤的运输需求。”上述业内人士表示。国家有关部门则表示，明年将继续加大铁路建设力度。
据介绍，明年煤炭运力配置的增长归因于东部和南部地区需求的增长以及铁路运力的提高。发改委同时认为，由于存在产运需结构性矛盾和一些不确定因素，明年煤炭市场仍有可能会出现部分品种、区域和时段性矛盾。
麦格理资本证券商品分析师刘晓宁曾表示，近三年来火电的新增发电能力主要集中在中部地区。目前来看，中部地区煤炭运力严重不足，在南方煤炭供求缓解，秦皇岛煤炭大量积压的情况下，中部部分省区仍然存在缺煤的现象。
(中国电力企业联合会网)2008/12/09
12月3日，在集团公司总工程师、贵港发电公司生产经营指导组副组长张涛的带领下，华电煤业集团有限公司与贵州盘江煤电（集团）有限责任公司顺利签订了2009～2013年中长期供煤协议，为保障贵港发电公司燃煤供应打下了坚实基础。
在贵州六盘水市，张涛一行会见了盘江煤电集团董事长张仕和、总经理周炳军等公司领导。双方对加强大型煤电企业合作，优化煤炭市场供需环境等共同关注的话题进行了广泛深入地交流；对新形势下发挥强强联合优势，保障贵港发电公司燃煤供应，实现互惠共赢等达成了多项共识。
据悉，贵州盘江煤电（集团）有限责任公司是贵州省唯一原煤年生产量达1000万吨的煤炭企业集团，生产煤种符合贵港发电公司的生产需要。该项协议签订开辟了黔煤入桂新渠道，有力保证了贵港发电公司的安全生产燃煤需要。
12月3日，在集团公司总工程师、贵港发电公司生产经营指导组副组长张涛的带领下，华电煤业集团有限公司与贵州盘江煤电（集团）有限责任公司顺利签订了2009～2013年中长期供煤协议，为保障贵港发电公司燃煤供应打下了坚实基础。
在贵州六盘水市，张涛一行会见了盘江煤电集团董事长张仕和、总经理周炳军等公司领导。双方对加强大型煤电企业合作，优化煤炭市场供需环境等共同关注的话题进行了广泛深入地交流；对新形势下发挥强强联合优势，保障贵港发电公司燃煤供应，实现互惠共赢等达成了多项共识。
据悉，贵州盘江煤电（集团）有限责任公司是贵州省唯一原煤年生产量达1000万吨的煤炭企业集团，生产煤种符合贵港发电公司的生产需要。该项协议签订开辟了黔煤入桂新渠道，有力保证了贵港发电公司的安全生产燃煤需要。
(国资委网)2008/12/09
12月4日，总投资54亿元的甘肃天水至平凉铁路正式开工建设。
天平铁路是甘肃省“十一五”重点建设项目，是国家一级单线电气化铁路。正线总长98.9公里。以煤运为主，兼顾沿线客货运输。预计建设工期为4年。由铁道部、中国华能集团、甘肃省人民政府的出资者代表和华亭煤业集团有限责任公司共同出资设立的天平铁路有限公司负责建设及经营管理。天平铁路建成后，将形成纵贯甘肃东南部区域，辐射周边经济产业带的地区铁路干线，为陇东地区煤炭资源的开发利用开辟新的战略通道。
12月4日，总投资54亿元的甘肃天水至平凉铁路正式开工建设。
天平铁路是甘肃省“十一五”重点建设项目，是国家一级单线电气化铁路。正线总长98.9公里。以煤运为主，兼顾沿线客货运输。预计建设工期为4年。由铁道部、中国华能集团、甘肃省人民政府的出资者代表和华亭煤业集团有限责任公司共同出资设立的天平铁路有限公司负责建设及经营管理。天平铁路建成后，将形成纵贯甘肃东南部区域，辐射周边经济产业带的地区铁路干线，为陇东地区煤炭资源的开发利用开辟新的战略通道。
(文汇报)2008/12/10
华能国电(0902)昨日宣布，其拥有100%权益的华能井冈山电厂二期一台600兆瓦国产超临界燃煤机组项目，已于近日获得国家发改委核准。上述项目预计动态投资额约25.2亿元人民币，其中25%为项目资本金，由华能自有资金出资，其余资金由银行贷款解决。
华能国电(0902)昨日宣布，其拥有100%权益的华能井冈山电厂二期一台600兆瓦国产超临界燃煤机组项目，已于近日获得国家发改委核准。上述项目预计动态投资额约25.2亿元人民币，其中25%为项目资本金，由华能自有资金出资，其余资金由银行贷款解决。
（信报）2008/12/10
对于较早前有报道指出，中电（002）有意投资深圳两座待建核电厂，中电行政总裁包立贤昨天透露，正对该计划进行可行性研究，预期需要一至两年时间，估计核电厂计划最快于二○一五至二○一六年方可投入运作。
中电控股已持有深圳大亚湾核电站一号及二号核电机组二成五股权，有关报道指出，中电同时对投资大亚湾第七号及八号核电机组感到兴趣，但未有透露详情。
参与发展潮汐发电
另外，中电近年锐意发展不同类型的再生能源发电项目，该公司在本月初与新加坡电力集团Atlantis签订意向书，合作在亚太区发展「冷门」潮汐发电项目，以配合中电增加再生能源发电量比例的大方向，预期有关潮汐发电项目供电量可达八百千瓦。
对于较早前有报道指出，中电（002）有意投资深圳两座待建核电厂，中电行政总裁包立贤昨天透露，正对该计划进行可行性研究，预期需要一至两年时间，估计核电厂计划最快于二○一五至二○一六年方可投入运作。
中电控股已持有深圳大亚湾核电站一号及二号核电机组二成五股权，有关报道指出，中电同时对投资大亚湾第七号及八号核电机组感到兴趣，但未有透露详情。
参与发展潮汐发电
另外，中电近年锐意发展不同类型的再生能源发电项目，该公司在本月初与新加坡电力集团Atlantis签订意向书，合作在亚太区发展「冷门」潮汐发电项目，以配合中电增加再生能源发电量比例的大方向，预期有关潮汐发电项目供电量可达八百千瓦。
（中国管道商务网）2008/12/08
12月6日，2008“肇庆金秋”经贸洽谈会正式开幕，作为活动之一的“肇庆城区管道天然气项目”也在12月6日举行了竣工典礼。
“肇庆市城区管道天然气项目”是肇庆城区首个管道天然气项目，总投资约4.5亿元，自今年1月16日签约以来，短短不到一年的时间里，在肇庆市政、规划、国土、建设、环保、安监、消防、质监、供电、供水等有关部门的配合和肇庆新奥燃气有限公司的辛勤奋战下，先后完成了初步设计评审、征地、环评等工作，在工期紧迫的情况下顺利实现了通气。
到目前为止，城区管道天然气项目已完成投资近4000万元，建成占地32亩、储气规模为24万立方米的LNG气化站一座，铺设市政天然气管道20多公里，供气范围可覆盖包括星湖大道、蓝塘路、端州路、建设路、工农路等城区主要道路沿线居民和用户。
12月6日，2008“肇庆金秋”经贸洽谈会正式开幕，作为活动之一的“肇庆城区管道天然气项目”也在12月6日举行了竣工典礼。
“肇庆市城区管道天然气项目”是肇庆城区首个管道天然气项目，总投资约4.5亿元，自今年1月16日签约以来，短短不到一年的时间里，在肇庆市政、规划、国土、建设、环保、安监、消防、质监、供电、供水等有关部门的配合和肇庆新奥燃气有限公司的辛勤奋战下，先后完成了初步设计评审、征地、环评等工作，在工期紧迫的情况下顺利实现了通气。
到目前为止，城区管道天然气项目已完成投资近4000万元，建成占地32亩、储气规模为24万立方米的LNG气化站一座，铺设市政天然气管道20多公里，供气范围可覆盖包括星湖大道、蓝塘路、端州路、建设路、工农路等城区主要道路沿线居民和用户。
（博燃网）2008/12/08
天津市燃气集团深入贯彻落实科学发展观，加快节能环保进程，进一步为滨海新区发展提供更为充沛的绿色能源。目前，市燃气集团正在滨海新区建设两条天然气高压干线，在此基础上积极规划6条天然气高压干线，预计到2012年，为滨海新区提供清洁、优质的管道天然气，届时年供气能力达到70亿立方米，比“十五”期末增长3倍。
截至目前，市燃气集团在滨海新区已经建成津汉公路、津塘二线、津沽公路等5条天然气高压管线，长度达200公里，年供应能力达到40亿立方米，日用量达到1000万立方米，覆盖了大部分滨海新区。随着滨海新区的开发开放，许多跨国大项目纷纷入驻，一批重大项目建设提速。为扩大滨海新区供气能力，市燃气集团目前正在积极建设杨北公路、海滨大道两条天然气高压干线。这两条大口径的高压天然气干线总长60公里，预计明年底陆续完成，届时滨海新区年供气能力再增加20亿立方米，比以往增加50%，覆盖范围可增加500平方公里，同时增加一条供气环路，使整个滨海新区形成环状供气，从而极大改善滨海高新区、开发区西区、塘沽海洋高新区、临港工业区、临海工业区、大港海洋重化工区、天津港等区域的供气状况，使这些区域的大型企业和居民受益。
据介绍，今后几年，市燃气集团将在现有管网基础上，继续规划滨海高压二线、北环高压、天津大道高压、上高公路高压、海滨大道高压、西部高压等6条高压干线，总长度为425公里，其中滨海新区内高压管网长约232公里。目前滨海高压二线项目已开始立项，途经宝坻、宁河、东丽、津南等区县，沿着天津大道到达滨海新区，预计2010年完成。随着这一系列天然气管网工程的建设，滨海新区天然气干线“能源动脉”将联结成网，覆盖全区，清洁、优质的“绿色能源”将源源不断地流向滨海新区，为重大项目和居民服务。
天津市燃气集团深入贯彻落实科学发展观，加快节能环保进程，进一步为滨海新区发展提供更为充沛的绿色能源。目前，市燃气集团正在滨海新区建设两条天然气高压干线，在此基础上积极规划6条天然气高压干线，预计到2012年，为滨海新区提供清洁、优质的管道天然气，届时年供气能力达到70亿立方米，比“十五”期末增长3倍。
截至目前，市燃气集团在滨海新区已经建成津汉公路、津塘二线、津沽公路等5条天然气高压管线，长度达200公里，年供应能力达到40亿立方米，日用量达到1000万立方米，覆盖了大部分滨海新区。随着滨海新区的开发开放，许多跨国大项目纷纷入驻，一批重大项目建设提速。为扩大滨海新区供气能力，市燃气集团目前正在积极建设杨北公路、海滨大道两条天然气高压干线。这两条大口径的高压天然气干线总长60公里，预计明年底陆续完成，届时滨海新区年供气能力再增加20亿立方米，比以往增加50%，覆盖范围可增加500平方公里，同时增加一条供气环路，使整个滨海新区形成环状供气，从而极大改善滨海高新区、开发区西区、塘沽海洋高新区、临港工业区、临海工业区、大港海洋重化工区、天津港等区域的供气状况，使这些区域的大型企业和居民受益。
据介绍，今后几年，市燃气集团将在现有管网基础上，继续规划滨海高压二线、北环高压、天津大道高压、上高公路高压、海滨大道高压、西部高压等6条高压干线，总长度为425公里，其中滨海新区内高压管网长约232公里。目前滨海高压二线项目已开始立项，途经宝坻、宁河、东丽、津南等区县，沿着天津大道到达滨海新区，预计2010年完成。随着这一系列天然气管网工程的建设，滨海新区天然气干线“能源动脉”将联结成网，覆盖全区，清洁、优质的“绿色能源”将源源不断地流向滨海新区，为重大项目和居民服务。
(上海证券报)2008/12/09
中石油集团近日宣布，该集团旗下昆仑燃气有限公司与广东省江门市人民政府在北京签署城市燃气项目合作协议。这是中石油在广东及珠三角地区燃气市场开发的新突破，同时也意味南方燃气终端市场争夺将更趋白热化。
近年来，珠三角地区的天然气大战日益激烈。相对上游开采和管道运输而言，华南天然气下游消费市场的竞争主体众多：其中，中石化、中海油在华南天然气市场已抢占先机，与广东省政府合建了广东省天然气管网公司。而民营燃气老大——新奥燃气在珠三角地区已有15%-20%的份额，其中包括完全占据东莞市场，在湛江、汕头以及肇庆等城市也有份额。香港中华煤气在深圳及广州、汕头、潮州占有了部分市场份额。此外，还有中国燃气、港资的百江燃气等公司也纷纷抢滩。相比之下，在国内天然气上游占据绝对优势的中石油却有些落后。
凭借气源优势，中石油之前在内地已控股多家城市燃气企业。随着西气东输二线的管输天然气抵达华南，中石油在华南地区进军城市燃气市场步伐也在不断加快，此次与广东江门签署燃气合作协议就是一大突破。
位于珠三角的江门市地理位置优越，发展潜力很大。正在建设中的西气东输二线广州至南宁支线将从江门市通过，将为这个地区的天然气利用提供更加充足的资源保障。
预计到2015年，珠三角天然气市场需求至少2000万吨/年。其中，广州市场潜力将达到200万吨/年左右。业内人士认为，需求量大而能源相对匮乏的广东地区，天然气市场空间广阔，竞争也会更加充分。
中石油集团近日宣布，该集团旗下昆仑燃气有限公司与广东省江门市人民政府在北京签署城市燃气项目合作协议。这是中石油在广东及珠三角地区燃气市场开发的新突破，同时也意味南方燃气终端市场争夺将更趋白热化。
近年来，珠三角地区的天然气大战日益激烈。相对上游开采和管道运输而言，华南天然气下游消费市场的竞争主体众多：其中，中石化、中海油在华南天然气市场已抢占先机，与广东省政府合建了广东省天然气管网公司。而民营燃气老大——新奥燃气在珠三角地区已有15%-20%的份额，其中包括完全占据东莞市场，在湛江、汕头以及肇庆等城市也有份额。香港中华煤气在深圳及广州、汕头、潮州占有了部分市场份额。此外，还有中国燃气、港资的百江燃气等公司也纷纷抢滩。相比之下，在国内天然气上游占据绝对优势的中石油却有些落后。
凭借气源优势，中石油之前在内地已控股多家城市燃气企业。随着西气东输二线的管输天然气抵达华南，中石油在华南地区进军城市燃气市场步伐也在不断加快，此次与广东江门签署燃气合作协议就是一大突破。
位于珠三角的江门市地理位置优越，发展潜力很大。正在建设中的西气东输二线广州至南宁支线将从江门市通过，将为这个地区的天然气利用提供更加充足的资源保障。
预计到2015年，珠三角天然气市场需求至少2000万吨/年。其中，广州市场潜力将达到200万吨/年左右。业内人士认为，需求量大而能源相对匮乏的广东地区，天然气市场空间广阔，竞争也会更加充分。
(上海证券报)2008/12/09
中石油集团12月8日宣布，该集团旗下中石油股份公司与吉林省人民政府上周在北京钓鱼台国宾馆签署《中国石油吉林天然气管道公司合资合同》。此举标志着双方合作进入崭新阶段，将推动东北天然气管网工程建设。
据介绍，新成立的合资公司负责建设和管理的长岭-长春-吉化输气管道，是中石油规划中的东北天然气管网的重要组成部分，首站位于吉林省长岭县，在长春市与东北管网主干线相交，终于吉化末站，线路总长221公里，工程总投资约12亿元。
中石油集团有关人士表示，此次合资合同的签署是今年3月14日双方签订《战略合作框架协议》后加强合作的又一件大事，是双方多次友好协商达成共识的重要成果。合资公司的正式启动，将对东北天然气管网工程建设和吉林省天然气工业发展起到积极作用，也将为双方深化合作打下更为坚实的基础。
中石油集团12月8日宣布，该集团旗下中石油股份公司与吉林省人民政府上周在北京钓鱼台国宾馆签署《中国石油吉林天然气管道公司合资合同》。此举标志着双方合作进入崭新阶段，将推动东北天然气管网工程建设。
据介绍，新成立的合资公司负责建设和管理的长岭-长春-吉化输气管道，是中石油规划中的东北天然气管网的重要组成部分，首站位于吉林省长岭县，在长春市与东北管网主干线相交，终于吉化末站，线路总长221公里，工程总投资约12亿元。
中石油集团有关人士表示，此次合资合同的签署是今年3月14日双方签订《战略合作框架协议》后加强合作的又一件大事，是双方多次友好协商达成共识的重要成果。合资公司的正式启动，将对东北天然气管网工程建设和吉林省天然气工业发展起到积极作用，也将为双方深化合作打下更为坚实的基础。
(中国证券网)2008/12/08
短期内景气度下行。2008年1‐8月份，水泥行业实现利润182亿元，同比大幅提升58%，为全年盈利水平的提升奠定了稳固的基础。但伴随着固定资产领域尤其是房地产投资增速的快速下滑，水泥需求明显放缓。2008年10月份，水泥产量当月同比增速仅为1.1%。短期内水泥行业景气度难免下行。
2009年产能增量低于9000万吨。水泥产能增长方面，我们预计2009年新型干法水泥产能投放量不会超过1.5亿吨，而2008、2009年每年的落后产能淘汰量均在6000万吨以上。产能净增量将低于9000万吨。2009年水泥产能增量低于需求增量，供求关系将改善，盈利水平有望提升。
保增长政策拉动需求，景气有望迅速回升。铁路、公路等重大基础设施建设、农村民生工程和基础设施建设等领域是本次政府扩大投资的重点，这些领域对水泥需求有明显的拉动效果。我们估算2009年水泥需求增速将在7%以上，需求增量将超过1亿吨。
其他利好因素：增值税转型减轻企业负担；煤炭价格回落增加利润空间；余热发电等节能减排技术降低生产成本并有望获取CDM收益。
短期内景气度下行。2008年1‐8月份，水泥行业实现利润182亿元，同比大幅提升58%，为全年盈利水平的提升奠定了稳固的基础。但伴随着固定资产领域尤其是房地产投资增速的快速下滑，水泥需求明显放缓。2008年10月份，水泥产量当月同比增速仅为1.1%。短期内水泥行业景气度难免下行。
2009年产能增量低于9000万吨。水泥产能增长方面，我们预计2009年新型干法水泥产能投放量不会超过1.5亿吨，而2008、2009年每年的落后产能淘汰量均在6000万吨以上。产能净增量将低于9000万吨。2009年水泥产能增量低于需求增量，供求关系将改善，盈利水平有望提升。
保增长政策拉动需求，景气有望迅速回升。铁路、公路等重大基础设施建设、农村民生工程和基础设施建设等领域是本次政府扩大投资的重点，这些领域对水泥需求有明显的拉动效果。我们估算2009年水泥需求增速将在7%以上，需求增量将超过1亿吨。
其他利好因素：增值税转型减轻企业负担；煤炭价格回落增加利润空间；余热发电等节能减排技术降低生产成本并有望获取CDM收益。
(河池日报)2008/12/08
12月5日上午，自治区层面统筹推进开工的重大项目——广西虎鹰公司年产400万吨新型干法水泥生产项目在河池城区工业园区正式开工建设。河池市市长谢志刚宣布项目正式开工建设；浙江省金华市市长陈昆忠发来贺电。
广西虎鹰公司年产400万吨新型干法水泥生产项目，是河池市今年以来单个投资最大的工业项目，项目共分两期建设，概算总投资8至10亿元人民币。该项目工艺用水实行内循环、零排放，生产流程处于封闭状态下运行，所有的烟尘和粉尘排放、废弃物排放达到国家标准和环保要求，符合国家产业政策和我市水泥产业中长期发展布局规划。项目建成投产后，年产值将达6亿元，实现利税5000多万元。
12月5日上午，自治区层面统筹推进开工的重大项目——广西虎鹰公司年产400万吨新型干法水泥生产项目在河池城区工业园区正式开工建设。河池市市长谢志刚宣布项目正式开工建设；浙江省金华市市长陈昆忠发来贺电。
广西虎鹰公司年产400万吨新型干法水泥生产项目，是河池市今年以来单个投资最大的工业项目，项目共分两期建设，概算总投资8至10亿元人民币。该项目工艺用水实行内循环、零排放，生产流程处于封闭状态下运行，所有的烟尘和粉尘排放、废弃物排放达到国家标准和环保要求，符合国家产业政策和我市水泥产业中长期发展布局规划。项目建成投产后，年产值将达6亿元，实现利税5000多万元。
（浙江日报）2008/12/08
高盛战略控股有限公司入股浙江红狮水泥有限公司的1.2亿美元，最近如期到位，这是金华有史以来最大的外资引进项目。在当前国际金融风暴愈演愈烈的经济形势下，这么大规模的外资入股浙江红狮，是外资公司看好红狮集团乃至中国经济发展的结果，也给兰溪工业经济发展注入强大活力。红狮集团与高盛控股的战略合作成功意义非凡，振奋人心。正如兰溪一位纺织老总所说，这就像那冬天里的一把火，给了他们温暖、信心和希望。
高盛控股入股浙江红狮后，浙江红狮变更为中外合资股份制企业，其中红狮集团和章小华等16位自然人占总股本的75%；高盛控股占总股本的25%。
对于此次红狮集团与高盛控股的合作成功，红狮控股总经理章小华认为，这是红狮集团在全球范围内配置资源迈出的重要一步，是红狮实体经济与高盛资本优势的强强联合，有利于提升红狮品牌，也为红狮集团下步进入资本市场打下基础。合资合作后，红狮集团将充分发挥优势，借助高盛集团先进的经营理念和丰富的投融资经验，加速推进中西部水泥结构调整，做精、做强水泥主业，不断提升集团整体竞争力。同时将尽好自己的社会责任，响应国家节能减排号召，并在资源综合利用上下工夫，朝建设全国一流的现代建材企业目标迈进。
高盛战略控股有限公司入股浙江红狮水泥有限公司的1.2亿美元，最近如期到位，这是金华有史以来最大的外资引进项目。在当前国际金融风暴愈演愈烈的经济形势下，这么大规模的外资入股浙江红狮，是外资公司看好红狮集团乃至中国经济发展的结果，也给兰溪工业经济发展注入强大活力。红狮集团与高盛控股的战略合作成功意义非凡，振奋人心。正如兰溪一位纺织老总所说，这就像那冬天里的一把火，给了他们温暖、信心和希望。
高盛控股入股浙江红狮后，浙江红狮变更为中外合资股份制企业，其中红狮集团和章小华等16位自然人占总股本的75%；高盛控股占总股本的25%。
对于此次红狮集团与高盛控股的合作成功，红狮控股总经理章小华认为，这是红狮集团在全球范围内配置资源迈出的重要一步，是红狮实体经济与高盛资本优势的强强联合，有利于提升红狮品牌，也为红狮集团下步进入资本市场打下基础。合资合作后，红狮集团将充分发挥优势，借助高盛集团先进的经营理念和丰富的投融资经验，加速推进中西部水泥结构调整，做精、做强水泥主业，不断提升集团整体竞争力。同时将尽好自己的社会责任，响应国家节能减排号召，并在资源综合利用上下工夫，朝建设全国一流的现代建材企业目标迈进。
（东方早报）2008/12/09
中国水泥行业在过去30年中不断发展壮大。中国目前已成为世界水泥大国，水泥产量已达13.6亿吨。新农村改革将成为水泥行业未来发展的主要动力。
2006年以来，水泥需求一直保持较高的增长速度，但自2008年4月起，水泥需求的高速增长已明显放缓，2008年1-9月全国水泥总产量10.12亿吨，较上年同期仅增长6.9%，增速同比下滑了8.1%。2008年水泥价格依然持续了2006、2007年的升势。但水泥价格上涨主要是受成本上升推动，煤炭价格在2008年大幅提高，目前已由高位回落。
由于基建投资拉动水泥需求系数约为1.76，大于房地产投资约为1.23的拉动系数，因此在国家大规模基建投资支撑下，2009年基建投资成为支撑水泥需求的主要力量，2009年水泥需求增速下滑态势有望反转，预计2008-2010年水泥需求增速为6.8%、8.2%、7.4%。但由于新增供给的影响加大，水泥行业供大于求的趋势无法改变。
我们上调行业评级为“看好”，但由于前期水泥股涨幅较高，建议短期仍需谨慎，建议波段性操作，行业存在政策性推动机会，无论是加大基础投资还是促进房地产投资（如经济适用房、廉租房）对水泥行业来说都可刺激水泥需求，有利于2009年水泥行业需求进一步好转。
中国水泥行业在过去30年中不断发展壮大。中国目前已成为世界水泥大国，水泥产量已达13.6亿吨。新农村改革将成为水泥行业未来发展的主要动力。
2006年以来，水泥需求一直保持较高的增长速度，但自2008年4月起，水泥需求的高速增长已明显放缓，2008年1-9月全国水泥总产量10.12亿吨，较上年同期仅增长6.9%，增速同比下滑了8.1%。2008年水泥价格依然持续了2006、2007年的升势。但水泥价格上涨主要是受成本上升推动，煤炭价格在2008年大幅提高，目前已由高位回落。
由于基建投资拉动水泥需求系数约为1.76，大于房地产投资约为1.23的拉动系数，因此在国家大规模基建投资支撑下，2009年基建投资成为支撑水泥需求的主要力量，2009年水泥需求增速下滑态势有望反转，预计2008-2010年水泥需求增速为6.8%、8.2%、7.4%。但由于新增供给的影响加大，水泥行业供大于求的趋势无法改变。
我们上调行业评级为“看好”，但由于前期水泥股涨幅较高，建议短期仍需谨慎，建议波段性操作，行业存在政策性推动机会，无论是加大基础投资还是促进房地产投资（如经济适用房、廉租房）对水泥行业来说都可刺激水泥需求，有利于2009年水泥行业需求进一步好转。
（21世纪经济报道）2008/12/09
作为台湾第一大的水泥厂商，台湾水泥目前在大陆的产能总共是2400万吨，已跻身大陆华南市场三强位置。而2007年中国水泥总产量达到13.54亿吨。
在5日贵港水泥厂竣工仪式上，辜成允在接受记者专访时表示，到2012年台泥将实现在大陆的产能为5000万吨，比目前翻一倍。
3年产能翻倍
对海螺在广西1000万吨的产能，华润在广西有1000万吨的产能，并计划未来几年将在这里的产能提高到2300万吨。辜成允表示并不畏惧海螺与华润的竞争，在水泥业行业里面，如果能够有比较多的、大型的水泥在一个市场，那么会让这个市场趋向一个合理的竞争，同时提高行业的集中程度。
之所以在广西投资，我们看中的是它的区位优势。广西有西江航道，直连广东东江，与广东市场可以视为一体。这样的区位，对台泥深耕华南及以华南为主的战略而言,是仅次于英德的第二投资热点。贵港厂的生产与配套与英德几乎是一模一样,最主要的原因之一是希望做一个制式的配套，作为一种先进而固定的生产模式确定下来,未来将这样的模式大量复制到大陆各地。
而对两岸目前已开拓“三通”直航业务,辜成允指早在台湾和平地区建厂的时候，就考虑到未来从和平厂直接供应大陆，除了供应福建，甚至还考虑到华南、长江上游及华中一带。“三通”之后，航程变短，现要更积极筹划这件事情。
在过去一年，台泥从和平厂已送过两船的熟料到福建。我们做这样的实验，就是要看中转物流所需必备的条件及产生的费用，虽然现在还没有找到最好的模式，但已经提早做这个工作，而这个工作在原先的规划中是一年之后才做的。
华南市场差不多1.4亿吨，台泥全部产能是2400万吨，所以占据的比例还比较小。 为了加快大陆市场的发展，台泥计划2012年前在大陆再投资10亿美元，2010-2011年达到5000万吨的产能，在目前产能的基础上翻一倍。
金融海啸的影响，对水泥行业确实有一个比较大的重创。但也要看到，水泥行业有一个7-10年的循环期，金融海啸对大陆的水泥业的影响也是接近循环期之内。
台泥的整体战略布局，会考虑在行业低潮时进行并购活动。除了广东广西福建市场外，如果有值得参考的并购个案，那么现在就是并购好的时期。
专职小组迎接4万亿投资
中国大陆政府新近提出了4万亿的经济刺激方案，并由此拉动12万亿的投资。权衡来看，大陆的经济刺激方面确实是对水泥业形成一个利好刺激。4万亿出来后，中央与地方把曾经规范好的项目快速发包出来。据辜成允了解，仅是广西一省区，从今年开始，三年内仅公路发包总数就超过数千亿人民币以上。相应的，针对4万亿的投资，台泥也成立了一个专职的小组，对政府投资的方案进行监控，随时参与投标。
作为台湾第一大的水泥厂商，台湾水泥目前在大陆的产能总共是2400万吨，已跻身大陆华南市场三强位置。而2007年中国水泥总产量达到13.54亿吨。
在5日贵港水泥厂竣工仪式上，辜成允在接受记者专访时表示，到2012年台泥将实现在大陆的产能为5000万吨，比目前翻一倍。
3年产能翻倍
对海螺在广西1000万吨的产能，华润在广西有1000万吨的产能，并计划未来几年将在这里的产能提高到2300万吨。辜成允表示并不畏惧海螺与华润的竞争，在水泥业行业里面，如果能够有比较多的、大型的水泥在一个市场，那么会让这个市场趋向一个合理的竞争，同时提高行业的集中程度。
之所以在广西投资，我们看中的是它的区位优势。广西有西江航道，直连广东东江，与广东市场可以视为一体。这样的区位，对台泥深耕华南及以华南为主的战略而言,是仅次于英德的第二投资热点。贵港厂的生产与配套与英德几乎是一模一样,最主要的原因之一是希望做一个制式的配套，作为一种先进而固定的生产模式确定下来,未来将这样的模式大量复制到大陆各地。
而对两岸目前已开拓“三通”直航业务,辜成允指早在台湾和平地区建厂的时候，就考虑到未来从和平厂直接供应大陆，除了供应福建，甚至还考虑到华南、长江上游及华中一带。“三通”之后，航程变短，现要更积极筹划这件事情。
在过去一年，台泥从和平厂已送过两船的熟料到福建。我们做这样的实验，就是要看中转物流所需必备的条件及产生的费用，虽然现在还没有找到最好的模式，但已经提早做这个工作，而这个工作在原先的规划中是一年之后才做的。
华南市场差不多1.4亿吨，台泥全部产能是2400万吨，所以占据的比例还比较小。 为了加快大陆市场的发展，台泥计划2012年前在大陆再投资10亿美元，2010-2011年达到5000万吨的产能，在目前产能的基础上翻一倍。
金融海啸的影响，对水泥行业确实有一个比较大的重创。但也要看到，水泥行业有一个7-10年的循环期，金融海啸对大陆的水泥业的影响也是接近循环期之内。
台泥的整体战略布局，会考虑在行业低潮时进行并购活动。除了广东广西福建市场外，如果有值得参考的并购个案，那么现在就是并购好的时期。
专职小组迎接4万亿投资
中国大陆政府新近提出了4万亿的经济刺激方案，并由此拉动12万亿的投资。权衡来看，大陆的经济刺激方面确实是对水泥业形成一个利好刺激。4万亿出来后，中央与地方把曾经规范好的项目快速发包出来。据辜成允了解，仅是广西一省区，从今年开始，三年内仅公路发包总数就超过数千亿人民币以上。相应的，针对4万亿的投资，台泥也成立了一个专职的小组，对政府投资的方案进行监控，随时参与投标。
（楚天都市报）2008/12/08
昨日，2008中国营销高峰论坛暨中国第三届金麒麟奖颁奖典礼在汉举行，荣获“杰出营销领袖”人物奖的青岛啤酒全球营销总裁严旭透露，计划在汉建生产基地，现已开始征询相关事宜。
业内人士介绍，湖北中低端啤酒市场竞争激烈，多数产品价位在2元左右，而青岛啤酒一直走中高端路线，瓶装酒一般在6元以上，罐装酒在3元以上。
因此，青岛啤酒在湖北市场的份额并不高，仅10%，与雪花、金龙泉、燕京相比还有距离。据了解，青岛啤酒今年在湖北市场的销售额约5亿元，而这仅与广东市场创造的利润相当。
不过，严旭表示，明年将提高湖北市场的定位，加大对湖北市场的投入，从全国后十位提升到全国中上位置。
目前，青啤已经完成对我省黄石、孝感和随州三家啤酒厂的收购。在黄石已建立一家年产15万吨的新工厂，主要生产青岛啤酒旗下较便宜的产品山水啤酒，以及少量青岛啤酒；孝感、随州的厂，产能均为5万吨，全部生产山水啤酒，这三家厂基本能满足全省的市场需求。
昨日，2008中国营销高峰论坛暨中国第三届金麒麟奖颁奖典礼在汉举行，荣获“杰出营销领袖”人物奖的青岛啤酒全球营销总裁严旭透露，计划在汉建生产基地，现已开始征询相关事宜。
业内人士介绍，湖北中低端啤酒市场竞争激烈，多数产品价位在2元左右，而青岛啤酒一直走中高端路线，瓶装酒一般在6元以上，罐装酒在3元以上。
因此，青岛啤酒在湖北市场的份额并不高，仅10%，与雪花、金龙泉、燕京相比还有距离。据了解，青岛啤酒今年在湖北市场的销售额约5亿元，而这仅与广东市场创造的利润相当。
不过，严旭表示，明年将提高湖北市场的定位，加大对湖北市场的投入，从全国后十位提升到全国中上位置。
目前，青啤已经完成对我省黄石、孝感和随州三家啤酒厂的收购。在黄石已建立一家年产15万吨的新工厂，主要生产青岛啤酒旗下较便宜的产品山水啤酒，以及少量青岛啤酒；孝感、随州的厂，产能均为5万吨，全部生产山水啤酒，这三家厂基本能满足全省的市场需求。
(华夏经纬网)2008/12/09
据“中央社”报道，经过10余年努力，台湾啤酒在大陆申请注册商标终获解决，明年2月可望顺利登陆。台湾烟酒公司董事长韦伯韬表示，台啤商标注册成功，意义重大。
韦伯韬表示，台湾烟酒公司是100%公营事业，台湾啤酒注册成功是在两岸善意的氛围下，非常实在的成果。
他指出，台湾啤酒在台湾有56年历史，到今天还有85%的市占率，如果台啤无法在大陆注册，在大陆很多著名商标在台湾也会有很大困难。所以，台啤注册成功虽然是一桩事，但实际上意义重大。
韦伯韬细数，在10多年里，为了台啤注册商标，打官司，经过一审、二审，用尽了两岸所有的工具，最后获得解决。
韦伯韬说，这步走通了，两岸著名商标，例如中华烟就不仅是在上海制造，运到台湾；台酒的烟厂也愿意帮他们在台湾代工，运用两岸的优势互补。
据“中央社”报道，经过10余年努力，台湾啤酒在大陆申请注册商标终获解决，明年2月可望顺利登陆。台湾烟酒公司董事长韦伯韬表示，台啤商标注册成功，意义重大。
韦伯韬表示，台湾烟酒公司是100%公营事业，台湾啤酒注册成功是在两岸善意的氛围下，非常实在的成果。
他指出，台湾啤酒在台湾有56年历史，到今天还有85%的市占率，如果台啤无法在大陆注册，在大陆很多著名商标在台湾也会有很大困难。所以，台啤注册成功虽然是一桩事，但实际上意义重大。
韦伯韬细数，在10多年里，为了台啤注册商标，打官司，经过一审、二审，用尽了两岸所有的工具，最后获得解决。
韦伯韬说，这步走通了，两岸著名商标，例如中华烟就不仅是在上海制造，运到台湾；台酒的烟厂也愿意帮他们在台湾代工，运用两岸的优势互补。
（大公报）2008/12/09
国家食品药品监督管理局新闻发言人颜江瑛今天透露：中国将在美国设立食品药品监管办事机构。
颜江瑛在该局的新闻发布会上称，今年11 月19 日，美国食品与药品管理局在北京、广州、上海设立了驻华办事处。按照外交对等的原则，中国也会在美国设立相应的办事机构。目前由外交部牵头，卫生部、国家食品药品监督管理局正在开展相关筹备工作。
去年12 月11 日，中国国家食品药品监督管理局和美国的人类健康服务部下属的食品与药品管理局签署了中美《关于药品医疗器械安全的协议》。根据协议，中美双方今年3 月在北京召开了第一次执行会议，讨论了执行情况并互换了药品和医疗器械的注册数据；对指定的八个药品和两个医疗器械产品生产企业进行了登记。
今年10 月，中国发布的《关于对部分出口药品和医疗器械生产实施目录管理的通告》公布了出口药品和医疗器械监管品种目录。
国家食品药品监督管理局新闻发言人颜江瑛今天透露：中国将在美国设立食品药品监管办事机构。
颜江瑛在该局的新闻发布会上称，今年11 月19 日，美国食品与药品管理局在北京、广州、上海设立了驻华办事处。按照外交对等的原则，中国也会在美国设立相应的办事机构。目前由外交部牵头，卫生部、国家食品药品监督管理局正在开展相关筹备工作。
去年12 月11 日，中国国家食品药品监督管理局和美国的人类健康服务部下属的食品与药品管理局签署了中美《关于药品医疗器械安全的协议》。根据协议，中美双方今年3 月在北京召开了第一次执行会议，讨论了执行情况并互换了药品和医疗器械的注册数据；对指定的八个药品和两个医疗器械产品生产企业进行了登记。
今年10 月，中国发布的《关于对部分出口药品和医疗器械生产实施目录管理的通告》公布了出口药品和医疗器械监管品种目录。
（文汇报）2008/12/10
华润创业(0291)旗下的五丰行，今天在山东省日照市与日照福源食品有限公司签约，双方共同出资成立合资公司从事肉类加工业务。根据协议，五丰行占70%股权，日照福源占30%股权，合资公司将主要从事生猪收购，屠宰、加工与批发，生鲜肉零售等肉类加工业务。
据介绍，合资公司成立后，将逐步完善从采购、屠宰加工到批发零售的纵向一体化经营策略，推进现有的红白条肉批发业务，开发日照周边地区的鲜销市场，成为鲁南地区具有较强实力和较高市场占有率的专业化冷鲜肉供应商。
华润创业(0291)旗下的五丰行，今天在山东省日照市与日照福源食品有限公司签约，双方共同出资成立合资公司从事肉类加工业务。根据协议，五丰行占70%股权，日照福源占30%股权，合资公司将主要从事生猪收购，屠宰、加工与批发，生鲜肉零售等肉类加工业务。
据介绍，合资公司成立后，将逐步完善从采购、屠宰加工到批发零售的纵向一体化经营策略，推进现有的红白条肉批发业务，开发日照周边地区的鲜销市场，成为鲁南地区具有较强实力和较高市场占有率的专业化冷鲜肉供应商。
(中国农产品加工网)2008/12/09
日前，商务部在京召开全国商务行政执法暨生猪屠宰管理工作会议，进一步安排部署《生猪屠宰管理条例》的贯彻落实，研究部署加强商务行政执法工作。
会议要求各级商务主管部门一定要以“三鹿婴幼儿奶粉事件”为前车之鉴，抓住贯彻落实《生猪屠宰管理条例》的契机，认真查找问题，加大监管力度，弥补监管漏洞，保证人民群众吃上放心肉。
会议全面分析了生猪屠宰管理面临的工作形势和存在的主要问题，明确了工作原则和目标。会议强调，要坚持强化监管等薄弱环节与解决执法等重点问题相结合，政府监管、行业企业自律和社会监督相结合，财政支持升级改造与企业自身发展相结合，力争用3年～5年的时间，形成行业发展和监督管理的坚实基础。
会议明确提出了2009年生猪屠宰管理工作的6项任务。一是进一步完善设置规划，结合定点屠宰厂（场）清理换证，整改一批，淘汰一批，同时提高准入门槛，加强对定点企业的日常监管。二是进一步加强配套规章建设，抓紧出台《生猪屠宰分级管理办法》和《生猪屠宰执法监督检查管理办法》。三是全面实施“放心肉”服务体系建设，对中小型定点屠宰企业进行升级改造，支持大型屠宰企业开设“放心肉”连锁品牌店，在规模以上的定点屠宰企业设立无害化处理现场监控系统，建立全国上下一体的行业管理信息系统。四是针对可能发生的问题，抓紧制定和完善应急预案，建立应急反应机制。五是建立和完善屠宰管理机构，配备必要的管理和执法人员，落实管理和执法经费。六是联合农业、卫生、工商、质检、食药监、公安等部门，利用半年的时间，开展打击私屠滥宰和病死猪病害肉非法交易专项整治，始终保持对私屠滥宰等违法行为的高压态势。
日前，商务部在京召开全国商务行政执法暨生猪屠宰管理工作会议，进一步安排部署《生猪屠宰管理条例》的贯彻落实，研究部署加强商务行政执法工作。
会议要求各级商务主管部门一定要以“三鹿婴幼儿奶粉事件”为前车之鉴，抓住贯彻落实《生猪屠宰管理条例》的契机，认真查找问题，加大监管力度，弥补监管漏洞，保证人民群众吃上放心肉。
会议全面分析了生猪屠宰管理面临的工作形势和存在的主要问题，明确了工作原则和目标。会议强调，要坚持强化监管等薄弱环节与解决执法等重点问题相结合，政府监管、行业企业自律和社会监督相结合，财政支持升级改造与企业自身发展相结合，力争用3年～5年的时间，形成行业发展和监督管理的坚实基础。
会议明确提出了2009年生猪屠宰管理工作的6项任务。一是进一步完善设置规划，结合定点屠宰厂（场）清理换证，整改一批，淘汰一批，同时提高准入门槛，加强对定点企业的日常监管。二是进一步加强配套规章建设，抓紧出台《生猪屠宰分级管理办法》和《生猪屠宰执法监督检查管理办法》。三是全面实施“放心肉”服务体系建设，对中小型定点屠宰企业进行升级改造，支持大型屠宰企业开设“放心肉”连锁品牌店，在规模以上的定点屠宰企业设立无害化处理现场监控系统，建立全国上下一体的行业管理信息系统。四是针对可能发生的问题，抓紧制定和完善应急预案，建立应急反应机制。五是建立和完善屠宰管理机构，配备必要的管理和执法人员，落实管理和执法经费。六是联合农业、卫生、工商、质检、食药监、公安等部门，利用半年的时间，开展打击私屠滥宰和病死猪病害肉非法交易专项整治，始终保持对私屠滥宰等违法行为的高压态势。
(解放日报)2008/12/08
海外经济形势严峻，让不少投资者看好中国市场。记者昨天从张江药谷获悉，和记黄埔医药(上海)有限公司与国际制药巨头美国礼来公司正式签署协议，共同研发新型癌症靶点新药。
此次合作是继去年8月双方合作开发癌症及炎症性疾病中多个靶点以来，在新药研发上的再次“携手”。合作项目共有3个，均为新型癌症靶点新药项目，每项计划年投入约数千万元人民币。和黄医药具体主持化学、生物、毒理、代谢等药物的前期研发工作，所有研发都在中国进行。合作期间产生的专利由双方共同申请，成果发明人为和黄医药科学家。
和黄医药方面透露，该项目有望在明年12月完成阶段性任务。根据协议，礼来将向和黄医药支付比前一次合同更高的签约金、潜力候选药物定金及里程金，合作总金额逾1亿美元。此外，和黄医药还将获得合作产品全球销售收入的提成。业内人士表示，和黄医药与美国礼来开创的这一风险共担、收益共享的合作模式，对中国本土其他生物医药公司有重要借鉴意义，该模式将提高中国新药研发速度和能力，扩大中国在新药研发中的地位和作用。
目前全球癌症在研药物中靶点药物占53%，针对肿瘤细胞中分子的生物学特征，选择性强、治疗效果好、毒副作用小。
海外经济形势严峻，让不少投资者看好中国市场。记者昨天从张江药谷获悉，和记黄埔医药(上海)有限公司与国际制药巨头美国礼来公司正式签署协议，共同研发新型癌症靶点新药。
此次合作是继去年8月双方合作开发癌症及炎症性疾病中多个靶点以来，在新药研发上的再次“携手”。合作项目共有3个，均为新型癌症靶点新药项目，每项计划年投入约数千万元人民币。和黄医药具体主持化学、生物、毒理、代谢等药物的前期研发工作，所有研发都在中国进行。合作期间产生的专利由双方共同申请，成果发明人为和黄医药科学家。
和黄医药方面透露，该项目有望在明年12月完成阶段性任务。根据协议，礼来将向和黄医药支付比前一次合同更高的签约金、潜力候选药物定金及里程金，合作总金额逾1亿美元。此外，和黄医药还将获得合作产品全球销售收入的提成。业内人士表示，和黄医药与美国礼来开创的这一风险共担、收益共享的合作模式，对中国本土其他生物医药公司有重要借鉴意义，该模式将提高中国新药研发速度和能力，扩大中国在新药研发中的地位和作用。
目前全球癌症在研药物中靶点药物占53%，针对肿瘤细胞中分子的生物学特征，选择性强、治疗效果好、毒副作用小。
(国际金融报)2008/12/05
明年起，上海市民到社区卫生服务机构看病，将可以买到“零差率”药了。所谓“零差率”药品，就是按药品进价销售，不再加价产生利润，利润部分由政府给予补贴。
据报道，目前正在上海郊区村卫生室试行的基本药品“零差率”，明年会在全市社区卫生服务中心探索推广。预计明年上海各区县财政将提供共约1.65亿元的补偿经费，以帮助全市社区卫生服务中心实行基本药品零差率。
过去，药品从生产厂商到销售终端要经过众多中间环节层层加价。取消加价的药品“零差率”政策，是新医改探索“医药分家”、化解药价贵的一种积极尝试。新医改意见稿中所提及的“要改革药品加成政策，实行药品零差率销售”，目前正在全国多个试点稳步推进。
药店面临巨大冲击
“几家欢喜几家愁”。随着药品零差率销售推行范围的不断扩大，社区医院俨然成了零售药店的竞争对手。
自新医改征求意见稿出台，基本药物“零差率”就一直备受争议。浙江医药协会的一位负责人表示，医药分开首先应该体现在医院，在国外医院是不卖药的。而“按医改方案思路，社区医院全部用基本药物，而且是零差价‘卖出’，这意味着直接和全国34万多家零售药店产生竞争。”
“对社区医院，政府部门有财政补贴药品差价；而零售药店要一边纳税一边承担所有负担。这无疑使零售药店面临着很不利的竞争环境。”上海市流通经济研究所医药流通研究中心主任代航告诉记者，社区基础药物目录都是慢性病、小病、常见病用药，很多都是零售药店的主打品种，而社区以成本价销售药品，导致药店包括平价药店的优势消失殆尽。根据调查，在已实施药品零差率的地区，药店的客流量减少40%-60%，。
上海复星医药集团总裁助理吴壹建近日公开表示：“我觉得掉到了冰窖里，原来我们非但没有分吃新医改蛋糕的份，还被挖走了一块。”
医院药房不再一统天下
据了解，目前药品零售市场只占药品销售市场20%的份额，医疗机构药房所占比例则为80%左右。随着社区药品零差率的实施，药店客源进一步被分流已成为不争事实。
湖南老百姓医药连锁有限公司董事长谢子龙表示，一直以来，药店扮演着撞击虚高药价的角色，也是促进医疗体制向市场经济转变的一个很好的手段。
“目前药店价格要比医疗机构的便宜合理得多。”一位上海连锁药店负责人也向记者表示了“药店无罪”的委屈，他认为，新医改不应是挤压健康发展的药店，而是改革僵化腐败的医疗机构。
在全国医药协会负责人联名签署的一份新医改建议书中，业内人士一致呼吁，正是医院垄断扭曲了医药行业的发展。
“全国社区医疗市场未来每年将有一两千亿元容量。”新医改征求意见稿中基本没有考虑到药店这个行业，但要构建一条正常运转的基本药物供应链，产业链的各个环节都不容回避。
药店无奈谋转型
眼看着新医改政策扶持的基层医疗机构，即将同零售药店形成的直接竞争态势，许多药店也已开始寻找出路。做多元化的零售企业成为一些连锁药店的共识。
据了解，上海第一医药商店早在2006年就开始拓展产品线，谋求转型。2007年，该公司销售收入约2.8亿元，其中70%-80%来自化妆品和其他护理品等非药品收入。金象大药房总经理邓劲光也表示：“即便北京不让卖药了，我们也能活得好好的，我变成屈臣氏。”邓劲光所表达的即是目前许多药店拓展产品线：走多元化发展道路的尝试。
“在去年上海40亿元左右的药品销售收入中，药品销售增长非常小，化妆品、保健品则增长迅速。许多连锁药店，目前也呈现药品销售比例少、非药品销售比例高的特点。这表明我们的连锁药店已经在谋求多元化这一无奈却必然的转型。”代航向记者表示，除了差异化经营，药店凭借长年经营积累的供购渠道，往往能拿到比社区更低的药品出厂价。具有低成本、高效率供应机制的连锁药店，在未来的竞争环境下，仍有机会占据一席之地。
明年起，上海市民到社区卫生服务机构看病，将可以买到“零差率”药了。所谓“零差率”药品，就是按药品进价销售，不再加价产生利润，利润部分由政府给予补贴。
据报道，目前正在上海郊区村卫生室试行的基本药品“零差率”，明年会在全市社区卫生服务中心探索推广。预计明年上海各区县财政将提供共约1.65亿元的补偿经费，以帮助全市社区卫生服务中心实行基本药品零差率。
过去，药品从生产厂商到销售终端要经过众多中间环节层层加价。取消加价的药品“零差率”政策，是新医改探索“医药分家”、化解药价贵的一种积极尝试。新医改意见稿中所提及的“要改革药品加成政策，实行药品零差率销售”，目前正在全国多个试点稳步推进。
药店面临巨大冲击
“几家欢喜几家愁”。随着药品零差率销售推行范围的不断扩大，社区医院俨然成了零售药店的竞争对手。
自新医改征求意见稿出台，基本药物“零差率”就一直备受争议。浙江医药协会的一位负责人表示，医药分开首先应该体现在医院，在国外医院是不卖药的。而“按医改方案思路，社区医院全部用基本药物，而且是零差价‘卖出’，这意味着直接和全国34万多家零售药店产生竞争。”
“对社区医院，政府部门有财政补贴药品差价；而零售药店要一边纳税一边承担所有负担。这无疑使零售药店面临着很不利的竞争环境。”上海市流通经济研究所医药流通研究中心主任代航告诉记者，社区基础药物目录都是慢性病、小病、常见病用药，很多都是零售药店的主打品种，而社区以成本价销售药品，导致药店包括平价药店的优势消失殆尽。根据调查，在已实施药品零差率的地区，药店的客流量减少40%-60%，。
上海复星医药集团总裁助理吴壹建近日公开表示：“我觉得掉到了冰窖里，原来我们非但没有分吃新医改蛋糕的份，还被挖走了一块。”
医院药房不再一统天下
据了解，目前药品零售市场只占药品销售市场20%的份额，医疗机构药房所占比例则为80%左右。随着社区药品零差率的实施，药店客源进一步被分流已成为不争事实。
湖南老百姓医药连锁有限公司董事长谢子龙表示，一直以来，药店扮演着撞击虚高药价的角色，也是促进医疗体制向市场经济转变的一个很好的手段。
“目前药店价格要比医疗机构的便宜合理得多。”一位上海连锁药店负责人也向记者表示了“药店无罪”的委屈，他认为，新医改不应是挤压健康发展的药店，而是改革僵化腐败的医疗机构。
在全国医药协会负责人联名签署的一份新医改建议书中，业内人士一致呼吁，正是医院垄断扭曲了医药行业的发展。
“全国社区医疗市场未来每年将有一两千亿元容量。”新医改征求意见稿中基本没有考虑到药店这个行业，但要构建一条正常运转的基本药物供应链，产业链的各个环节都不容回避。
药店无奈谋转型
眼看着新医改政策扶持的基层医疗机构，即将同零售药店形成的直接竞争态势，许多药店也已开始寻找出路。做多元化的零售企业成为一些连锁药店的共识。
据了解，上海第一医药商店早在2006年就开始拓展产品线，谋求转型。2007年，该公司销售收入约2.8亿元，其中70%-80%来自化妆品和其他护理品等非药品收入。金象大药房总经理邓劲光也表示：“即便北京不让卖药了，我们也能活得好好的，我变成屈臣氏。”邓劲光所表达的即是目前许多药店拓展产品线：走多元化发展道路的尝试。
“在去年上海40亿元左右的药品销售收入中，药品销售增长非常小，化妆品、保健品则增长迅速。许多连锁药店，目前也呈现药品销售比例少、非药品销售比例高的特点。这表明我们的连锁药店已经在谋求多元化这一无奈却必然的转型。”代航向记者表示，除了差异化经营，药店凭借长年经营积累的供购渠道，往往能拿到比社区更低的药品出厂价。具有低成本、高效率供应机制的连锁药店，在未来的竞争环境下，仍有机会占据一席之地。
(中国证券报)2008/12/06
华润入主后，历时多年的三九清欠重组工作尘埃落定，制约三九医药发展的高额债务枷锁宣告解除，企业迎来新的发展起点；另一方面，华润入主后，一定会倾全力支持三九的发展，回归医药主业，品牌OTC、中药处方药、免煎中药、抗生素及普药四大制药业务将重点发展。
公司具有领先的OTC营销优势，商业网络覆盖全国，OTC终端队伍400余人，覆盖了40000余家终端药店；现有的合作伙伴基本涵盖了国内最优质的医药商业资源，对下游渠道商具有强大的话语权，是为数不多的、能够让渠道商以预付款形式代理销售产品的企业。
公司旗下三九雅安是国内中药注射液的龙头企业之一。虽然近期国家启动了中药注射液的行业整治，部分医院停止了使用中药注射液，但我们认为，目前的产业环境对三九中药注射液板块的影响不会太大，即使销售收入短期可能有所下滑，但也只是阶段性的。随着行业整治的深入，低水平的企业清理出局后，象三九雅安这样的优势企业价值才会有更加充分的体现。
公司业绩拐点已于2007年呈现，未来几年业绩将较快增长。我们维持公司2008和2009年的盈利预测，EPS 分别为0.50和0.65元，除权后对应的动态市盈率分别为21.6倍和16.6倍。维持“买入”的投资评级。
华润入主后，历时多年的三九清欠重组工作尘埃落定，制约三九医药发展的高额债务枷锁宣告解除，企业迎来新的发展起点；另一方面，华润入主后，一定会倾全力支持三九的发展，回归医药主业，品牌OTC、中药处方药、免煎中药、抗生素及普药四大制药业务将重点发展。
公司具有领先的OTC营销优势，商业网络覆盖全国，OTC终端队伍400余人，覆盖了40000余家终端药店；现有的合作伙伴基本涵盖了国内最优质的医药商业资源，对下游渠道商具有强大的话语权，是为数不多的、能够让渠道商以预付款形式代理销售产品的企业。
公司旗下三九雅安是国内中药注射液的龙头企业之一。虽然近期国家启动了中药注射液的行业整治，部分医院停止了使用中药注射液，但我们认为，目前的产业环境对三九中药注射液板块的影响不会太大，即使销售收入短期可能有所下滑，但也只是阶段性的。随着行业整治的深入，低水平的企业清理出局后，象三九雅安这样的优势企业价值才会有更加充分的体现。
公司业绩拐点已于2007年呈现，未来几年业绩将较快增长。我们维持公司2008和2009年的盈利预测，EPS 分别为0.50和0.65元，除权后对应的动态市盈率分别为21.6倍和16.6倍。维持“买入”的投资评级。
(中华工商时报)2008/12/09
作为七大新兴医药市场，2008年，中国、巴西、墨西哥、韩国、印度、土耳其和俄罗斯的市场总规模将增长12%-13%，达到850亿-900亿美元。中国现以16%的年增长率位居全球医药市场第9位。据预测，中国医药市场未来几年将继续保持两位数的增长速度，在2011年将有望跃居全球第6位
跨国药企未受金融风暴影响在国际金融风暴的“蝴蝶效应”下，许多企业面临困难和考验。然而，制药行业的许多跨国巨头们的日子似乎并不像想象中难熬。
根据美国标准普尔旗下的Capital IQ最新统计的数据，美国大药厂目前普遍都有大量现金和短期投资在手中。以最近一个季度的财务数据所披露的现金和短期投资以及过去12个月的现金流统计看，辉瑞是现金最充裕的药厂，拥有现金262亿美元，并有良好的148亿美元的现金流作支撑，其他药厂的现金及现金流状况虽然不是历年最好的，但与其他行业资金短缺的困境相比，也算不错。礼来的现金流算少的，也有54亿美元，而这也是它刚刚花费65亿美元现金收购英克隆生物技术公司之后的。
瑞士制药业巨头诺华制药集团，去年的营业收入达398亿美元，在目前全球经济低靡的时候，它似乎并未受到太大的影响。而且据称，诺华今年的毛利率甚至比去年还要好一些。苏州诺华制药科技有限公司总经理卡特瑞博士在接受采访时告诉记者，即使在经济衰退期，苏州诺华也正按照原来的投资计划推进。第一期生产项目已于10月底投入试生产，明年公司将再投入5000万美元，进行二期、三期项目的建设。
不久前，英国最大的制药企业葛兰素史克公司以16.5亿美元完成收购Reliant药业公司。11月下旬，葛兰素史克以现金出资3133万美元，占40%股权与深圳海王英特龙公司组建合资疫苗生产企业。
据了解，诺和诺德在中国的新工厂将于2012年投入运营，不仅将成为全球最大的胰岛素制剂与灌装工厂，也是诺和诺德迄今最大的一笔海外投资。日德兰银行分析师认为：诺和诺德此举显示其对中国的成长非常乐观。
加紧“分食”中国市场
日前，安永会计师事务所的一份调研报告指出，由于中国医疗保健计划的扩大和人口富裕程度的增长，对药品的需求不断增加，未来几年，中国将成为一个最重要的成长型市场。
实际上，很多国际跨国制药公司已经加快了对中国市场的渗透，主要是加大在中国的研发投入、扩张在中国销售与市场运营和通过与本土企业建立伙伴关系在中国销售产品。
“中国是受GSK保护的市场，GSK的其他市场正在裁员，但中国却是允许加码投资的新兴市场之一。”GSK大中华区总裁黄秀美曾在接受媒体采访时表示，全球市场调整对中国的影响最小，在中国的投资还会继续，员工编制也在扩展中。
今年开始到2010年，诺和诺德将耗资300多万定做大型糖尿病知识宣教车，组建环球大巴车队走遍中国百所城市，面向中国公众普及糖尿病防治知识。值得注意的是，除诺和诺德外，礼来、赛诺菲-安万特、拜耳医药保健等多家跨国药企亦在加大对中国糖尿病市场的投入，扩张运营规模，或扩建工厂，或引入新药，或加强社区卫生的培训教育，这块市场的争夺异常激烈。例如，今年6月份，礼来斥资250万美元启动了中国基层糖尿病教育拓展计划，旨在通过培训，提高社区和基层糖尿病医生和护士的专业水平，这正是礼来将糖尿病教育和管理拓展到基层和边远地区的重要举措。
另一大非处方药巨头诺华在中国的业务增长更是突飞猛进，去年，诺华制药在华业务销售额年增长率为24.8%，高于全球业务增长水平。瑞士诺华制药中国区总裁李振福日前表示，公司希望将中国业务的年增长率提高到30%-40%，并在未来5-10年保持这样的增长速度。明年公司将在研发和市场营销两个方面加大投入，扩大对上海研发中心的投资，同时进一步扩充市场营销队伍，新增员工比例达到20%。
目前，在全球业务中非处方药业务占据了诺华非常重要的位置，但在中国发展速度却相对缓慢，市场销售主要以扶他林为主。李振福表示，公司正在积极注册其他非处方药，由于中国非处方药的注册周期为3-4年左右，所以相关药品的上市还需一段时间。
专注于OTC领域的中美史克近日高调宣布，除了做OTC还要做牙膏，这也许会影响到国内如云南白药、强生等药企在进军日化及保健品行业的格局。中美史克高调宣布从单纯的OTC药品生产销售企业向口腔卫生及保健品领域迈进，并在国内上市首款口腔保健产品———抗敏感牙膏“舒适达”。
业务最多元化、触角伸的范围最广的跨国企业当属强生了，它包括制药、医疗器械、消费者护理等几大板块在中国发展势头强劲，并都已有很高品牌知名度。
国内企业如何面对
据了解，目前外资背景制药企业在中国的销售份额已经达到40%左右，一些外企如辉瑞、阿斯利康、罗氏和诺华等，当今世界巨头制药公司基本把焦点集中到了中国，原料药的生产基地也准备建到中国，甚至把研发中心也建到中国来。
我国医药企业现在不得不面临国际化竞争，如果没有成本优势和差异化竞争策略，我国医药企业将会非常被动。
而且，印度拥有像兰巴克斯公司这样具备国际竞争力的医药企业，能生产上百种国际畅销药的关键中间体，印度已成为中国制药企业在国际上的强劲竞争对手，并正在成为欧美大型药企的潜在竞争对手。
业内人士指出，我国企业长期缺乏创新激励机制，企业研发投入太少，95%以上的药物为仿制药，我国企业研发投入一般只占销售额的2%-5%，而欧美发达国家已达到12%-15%甚至更多。目前我国开发的获得国际承认的创新药物只有两个：青蒿素和二巯基丁二酸钠。
关于行业外形势的变化，中国医药企业管理协会常务副会长于明德指出，人民币持续升值，给出口型企业带来了很大压力，环保标准的不断提高，也在淘汰部分企业的同时对仍在坚守中的企业造成一定冲击。政策层面上，包括基本药物制度的建立、医药分开、新药注册、药品价格制定等不确定因素，都需要企业密切关注，以便及时调整战略发展规划。
专家称，优质的内资企业正迅速成长起来，通过研发、生产外包、创新等多种途径，在规模和效益上都有提高。行业外资本不断通过资本市场进入医药行业，这既是对医药产业的看好，更是为医药行业输送了资金“血液”和管理理念，对于医药行业的新变局有推动作用。新医改下，关注创新的药企将获得良好的发展空间，可能有一批创新型企业脱颖而出，与大品牌、低成本的生产企业形成差异化竞争。
作为七大新兴医药市场，2008年，中国、巴西、墨西哥、韩国、印度、土耳其和俄罗斯的市场总规模将增长12%-13%，达到850亿-900亿美元。中国现以16%的年增长率位居全球医药市场第9位。据预测，中国医药市场未来几年将继续保持两位数的增长速度，在2011年将有望跃居全球第6位
跨国药企未受金融风暴影响在国际金融风暴的“蝴蝶效应”下，许多企业面临困难和考验。然而，制药行业的许多跨国巨头们的日子似乎并不像想象中难熬。
根据美国标准普尔旗下的Capital IQ最新统计的数据，美国大药厂目前普遍都有大量现金和短期投资在手中。以最近一个季度的财务数据所披露的现金和短期投资以及过去12个月的现金流统计看，辉瑞是现金最充裕的药厂，拥有现金262亿美元，并有良好的148亿美元的现金流作支撑，其他药厂的现金及现金流状况虽然不是历年最好的，但与其他行业资金短缺的困境相比，也算不错。礼来的现金流算少的，也有54亿美元，而这也是它刚刚花费65亿美元现金收购英克隆生物技术公司之后的。
瑞士制药业巨头诺华制药集团，去年的营业收入达398亿美元，在目前全球经济低靡的时候，它似乎并未受到太大的影响。而且据称，诺华今年的毛利率甚至比去年还要好一些。苏州诺华制药科技有限公司总经理卡特瑞博士在接受采访时告诉记者，即使在经济衰退期，苏州诺华也正按照原来的投资计划推进。第一期生产项目已于10月底投入试生产，明年公司将再投入5000万美元，进行二期、三期项目的建设。
不久前，英国最大的制药企业葛兰素史克公司以16.5亿美元完成收购Reliant药业公司。11月下旬，葛兰素史克以现金出资3133万美元，占40%股权与深圳海王英特龙公司组建合资疫苗生产企业。
据了解，诺和诺德在中国的新工厂将于2012年投入运营，不仅将成为全球最大的胰岛素制剂与灌装工厂，也是诺和诺德迄今最大的一笔海外投资。日德兰银行分析师认为：诺和诺德此举显示其对中国的成长非常乐观。
加紧“分食”中国市场
日前，安永会计师事务所的一份调研报告指出，由于中国医疗保健计划的扩大和人口富裕程度的增长，对药品的需求不断增加，未来几年，中国将成为一个最重要的成长型市场。
实际上，很多国际跨国制药公司已经加快了对中国市场的渗透，主要是加大在中国的研发投入、扩张在中国销售与市场运营和通过与本土企业建立伙伴关系在中国销售产品。
“中国是受GSK保护的市场，GSK的其他市场正在裁员，但中国却是允许加码投资的新兴市场之一。”GSK大中华区总裁黄秀美曾在接受媒体采访时表示，全球市场调整对中国的影响最小，在中国的投资还会继续，员工编制也在扩展中。
今年开始到2010年，诺和诺德将耗资300多万定做大型糖尿病知识宣教车，组建环球大巴车队走遍中国百所城市，面向中国公众普及糖尿病防治知识。值得注意的是，除诺和诺德外，礼来、赛诺菲-安万特、拜耳医药保健等多家跨国药企亦在加大对中国糖尿病市场的投入，扩张运营规模，或扩建工厂，或引入新药，或加强社区卫生的培训教育，这块市场的争夺异常激烈。例如，今年6月份，礼来斥资250万美元启动了中国基层糖尿病教育拓展计划，旨在通过培训，提高社区和基层糖尿病医生和护士的专业水平，这正是礼来将糖尿病教育和管理拓展到基层和边远地区的重要举措。
另一大非处方药巨头诺华在中国的业务增长更是突飞猛进，去年，诺华制药在华业务销售额年增长率为24.8%，高于全球业务增长水平。瑞士诺华制药中国区总裁李振福日前表示，公司希望将中国业务的年增长率提高到30%-40%，并在未来5-10年保持这样的增长速度。明年公司将在研发和市场营销两个方面加大投入，扩大对上海研发中心的投资，同时进一步扩充市场营销队伍，新增员工比例达到20%。
目前，在全球业务中非处方药业务占据了诺华非常重要的位置，但在中国发展速度却相对缓慢，市场销售主要以扶他林为主。李振福表示，公司正在积极注册其他非处方药，由于中国非处方药的注册周期为3-4年左右，所以相关药品的上市还需一段时间。
专注于OTC领域的中美史克近日高调宣布，除了做OTC还要做牙膏，这也许会影响到国内如云南白药、强生等药企在进军日化及保健品行业的格局。中美史克高调宣布从单纯的OTC药品生产销售企业向口腔卫生及保健品领域迈进，并在国内上市首款口腔保健产品———抗敏感牙膏“舒适达”。
业务最多元化、触角伸的范围最广的跨国企业当属强生了，它包括制药、医疗器械、消费者护理等几大板块在中国发展势头强劲，并都已有很高品牌知名度。
国内企业如何面对
据了解，目前外资背景制药企业在中国的销售份额已经达到40%左右，一些外企如辉瑞、阿斯利康、罗氏和诺华等，当今世界巨头制药公司基本把焦点集中到了中国，原料药的生产基地也准备建到中国，甚至把研发中心也建到中国来。
我国医药企业现在不得不面临国际化竞争，如果没有成本优势和差异化竞争策略，我国医药企业将会非常被动。
而且，印度拥有像兰巴克斯公司这样具备国际竞争力的医药企业，能生产上百种国际畅销药的关键中间体，印度已成为中国制药企业在国际上的强劲竞争对手，并正在成为欧美大型药企的潜在竞争对手。
业内人士指出，我国企业长期缺乏创新激励机制，企业研发投入太少，95%以上的药物为仿制药，我国企业研发投入一般只占销售额的2%-5%，而欧美发达国家已达到12%-15%甚至更多。目前我国开发的获得国际承认的创新药物只有两个：青蒿素和二巯基丁二酸钠。
关于行业外形势的变化，中国医药企业管理协会常务副会长于明德指出，人民币持续升值，给出口型企业带来了很大压力，环保标准的不断提高，也在淘汰部分企业的同时对仍在坚守中的企业造成一定冲击。政策层面上，包括基本药物制度的建立、医药分开、新药注册、药品价格制定等不确定因素，都需要企业密切关注，以便及时调整战略发展规划。
专家称，优质的内资企业正迅速成长起来，通过研发、生产外包、创新等多种途径，在规模和效益上都有提高。行业外资本不断通过资本市场进入医药行业，这既是对医药产业的看好，更是为医药行业输送了资金“血液”和管理理念，对于医药行业的新变局有推动作用。新医改下，关注创新的药企将获得良好的发展空间，可能有一批创新型企业脱颖而出，与大品牌、低成本的生产企业形成差异化竞争。
2008年12月10日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年12月12日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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