超级军网2008年12月1日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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专家认为国内房地产市场调整将持续2年
（多元视角产业观察）2008/11/28
在27日举行的“中国产业投资论坛”上，业界人士发出信号：正在经历的房地产调整将会持续2年。有分析人士建议，北京真正的降价风潮还未真正开始，建议购房者继续持币观望。
太平洋投资副总裁廖小龙表示，进入第四季度，大部分开发商在中长期开始看空楼市。他预测，此轮调整将持续2年。2009年，宏观经济的负面作用将会传递到房地产业。
泛华建设集团副总裁罗云宾认为，此轮房地产市场的长期调整实属行业发展的必然，不同规模的房地产商应根据自身特点，筹备过冬之道。“发达国家的房地产周期在5-7年。中国从1999年后，房地产业真正开始市场运作，2008年的调整已经迟到了。”罗云宾表示，“中国房地产业还将经历2-3次产业调整期。”
他建议，开发商应对行业调整周期报以平和心态，“将来的一线城市房地产市场，基本上将会被大型开发商占有，那么中小型房地产开发商可以考虑向中西部、三四线城市发展，这些地区在此轮市场调整中，房价不但没有下跌，还有上升的案例。”罗云宾说。但他同时指出，开发商如果希望能够延续过去的暴利时代，而不是良性投资，长期发展就会面临更大问题。
“目前所出现的降价风中，北京和上海的楼市还比较坚挺。尤其是北京，房价出现松动的地区主要集中在五环沿线，中心位置的中高档住房未出现明显打折。”廖小龙表示，未来，北京中低端住房的释放将会更加明显，但只有等到高档住房开始降价，才说明真的降价潮要开始了。“现在业界比较认同的一种看法，是关注2009年1月份。”由于年关正是对开发商资金链条的考验之时，因此届时将有可能出现更大幅度的降价浪潮。
罗云宾预测，2009年下半年，房价将会触底。从2010年上半年开始，房价将会出现缓慢回升，然后房地产业将进入下一轮的上涨周期。专家认为国内房地产市场调整将持续2年
（多元视角产业观察）2008/11/28
在27日举行的“中国产业投资论坛”上，业界人士发出信号：正在经历的房地产调整将会持续2年。有分析人士建议，北京真正的降价风潮还未真正开始，建议购房者继续持币观望。
太平洋投资副总裁廖小龙表示，进入第四季度，大部分开发商在中长期开始看空楼市。他预测，此轮调整将持续2年。2009年，宏观经济的负面作用将会传递到房地产业。
泛华建设集团副总裁罗云宾认为，此轮房地产市场的长期调整实属行业发展的必然，不同规模的房地产商应根据自身特点，筹备过冬之道。“发达国家的房地产周期在5-7年。中国从1999年后，房地产业真正开始市场运作，2008年的调整已经迟到了。”罗云宾表示，“中国房地产业还将经历2-3次产业调整期。”
他建议，开发商应对行业调整周期报以平和心态，“将来的一线城市房地产市场，基本上将会被大型开发商占有，那么中小型房地产开发商可以考虑向中西部、三四线城市发展，这些地区在此轮市场调整中，房价不但没有下跌，还有上升的案例。”罗云宾说。但他同时指出，开发商如果希望能够延续过去的暴利时代，而不是良性投资，长期发展就会面临更大问题。
“目前所出现的降价风中，北京和上海的楼市还比较坚挺。尤其是北京，房价出现松动的地区主要集中在五环沿线，中心位置的中高档住房未出现明显打折。”廖小龙表示，未来，北京中低端住房的释放将会更加明显，但只有等到高档住房开始降价，才说明真的降价潮要开始了。“现在业界比较认同的一种看法，是关注2009年1月份。”由于年关正是对开发商资金链条的考验之时，因此届时将有可能出现更大幅度的降价浪潮。
罗云宾预测，2009年下半年，房价将会触底。从2010年上半年开始，房价将会出现缓慢回升，然后房地产业将进入下一轮的上涨周期。
（多元视角产业观察）2008/11/28
在27日举行的“中国产业投资论坛”上，业界人士发出信号：正在经历的房地产调整将会持续2年。有分析人士建议，北京真正的降价风潮还未真正开始，建议购房者继续持币观望。
太平洋投资副总裁廖小龙表示，进入第四季度，大部分开发商在中长期开始看空楼市。他预测，此轮调整将持续2年。2009年，宏观经济的负面作用将会传递到房地产业。
泛华建设集团副总裁罗云宾认为，此轮房地产市场的长期调整实属行业发展的必然，不同规模的房地产商应根据自身特点，筹备过冬之道。“发达国家的房地产周期在5-7年。中国从1999年后，房地产业真正开始市场运作，2008年的调整已经迟到了。”罗云宾表示，“中国房地产业还将经历2-3次产业调整期。”
他建议，开发商应对行业调整周期报以平和心态，“将来的一线城市房地产市场，基本上将会被大型开发商占有，那么中小型房地产开发商可以考虑向中西部、三四线城市发展，这些地区在此轮市场调整中，房价不但没有下跌，还有上升的案例。”罗云宾说。但他同时指出，开发商如果希望能够延续过去的暴利时代，而不是良性投资，长期发展就会面临更大问题。
“目前所出现的降价风中，北京和上海的楼市还比较坚挺。尤其是北京，房价出现松动的地区主要集中在五环沿线，中心位置的中高档住房未出现明显打折。”廖小龙表示，未来，北京中低端住房的释放将会更加明显，但只有等到高档住房开始降价，才说明真的降价潮要开始了。“现在业界比较认同的一种看法，是关注2009年1月份。”由于年关正是对开发商资金链条的考验之时，因此届时将有可能出现更大幅度的降价浪潮。
罗云宾预测，2009年下半年，房价将会触底。从2010年上半年开始，房价将会出现缓慢回升，然后房地产业将进入下一轮的上涨周期。专家认为国内房地产市场调整将持续2年
（多元视角产业观察）2008/11/28
在27日举行的“中国产业投资论坛”上，业界人士发出信号：正在经历的房地产调整将会持续2年。有分析人士建议，北京真正的降价风潮还未真正开始，建议购房者继续持币观望。
太平洋投资副总裁廖小龙表示，进入第四季度，大部分开发商在中长期开始看空楼市。他预测，此轮调整将持续2年。2009年，宏观经济的负面作用将会传递到房地产业。
泛华建设集团副总裁罗云宾认为，此轮房地产市场的长期调整实属行业发展的必然，不同规模的房地产商应根据自身特点，筹备过冬之道。“发达国家的房地产周期在5-7年。中国从1999年后，房地产业真正开始市场运作，2008年的调整已经迟到了。”罗云宾表示，“中国房地产业还将经历2-3次产业调整期。”
他建议，开发商应对行业调整周期报以平和心态，“将来的一线城市房地产市场，基本上将会被大型开发商占有，那么中小型房地产开发商可以考虑向中西部、三四线城市发展，这些地区在此轮市场调整中，房价不但没有下跌，还有上升的案例。”罗云宾说。但他同时指出，开发商如果希望能够延续过去的暴利时代，而不是良性投资，长期发展就会面临更大问题。
“目前所出现的降价风中，北京和上海的楼市还比较坚挺。尤其是北京，房价出现松动的地区主要集中在五环沿线，中心位置的中高档住房未出现明显打折。”廖小龙表示，未来，北京中低端住房的释放将会更加明显，但只有等到高档住房开始降价，才说明真的降价潮要开始了。“现在业界比较认同的一种看法，是关注2009年1月份。”由于年关正是对开发商资金链条的考验之时，因此届时将有可能出现更大幅度的降价浪潮。
罗云宾预测，2009年下半年，房价将会触底。从2010年上半年开始，房价将会出现缓慢回升，然后房地产业将进入下一轮的上涨周期。
(信报)2008/11/29
华远集团董事长任志强日前在「二○○八年第三季度房地产市场形势REICO报告会」上预测：「按目前这种销售量下滑速度，今年全国商品房空置率有可能将升至一亿五千万至二亿方米左右。」
内地媒体报道，全国工商联房地产商会会长聂梅生则估算，「按全国平均房价三千元╱方米计算，这么多空置房所占压的资金将高达六千亿元。」 面对楼市低迷以及房企的资金困局，任志强疾呼，至少应该出台与一九九八年亚洲金融危机力度相当或者更大的楼市刺激政策，房地产业才可能度过难关。
任志强坦言，历史上还没有这么大的空置率。
此前来自国家统计局的数据显示，截至十月末，全国商品房空置面积一亿三千三百万方米，同比增长百分之十三点一。
「通常情况下，第四季度的竣工量会加大。如果按照前三季度全国商品房销售量同比下降百分之十四点九来计算的话，今年仅前三季度就同比少卖大概一亿方米，空置率一定增加。」任志强十分肯定地说。
REICO工作室刘琳也透露，全国商品房空置率从六月份开始调头增加，「销售低迷直接导致空置率的攀升」。
中金公司在最近发布的二○○九年宏观经济展望研究报告中认为，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国十五个城市现有的商品房库存，需要约二十七个月才能消化。
华远集团董事长任志强日前在「二○○八年第三季度房地产市场形势REICO报告会」上预测：「按目前这种销售量下滑速度，今年全国商品房空置率有可能将升至一亿五千万至二亿方米左右。」
内地媒体报道，全国工商联房地产商会会长聂梅生则估算，「按全国平均房价三千元╱方米计算，这么多空置房所占压的资金将高达六千亿元。」 面对楼市低迷以及房企的资金困局，任志强疾呼，至少应该出台与一九九八年亚洲金融危机力度相当或者更大的楼市刺激政策，房地产业才可能度过难关。
任志强坦言，历史上还没有这么大的空置率。
此前来自国家统计局的数据显示，截至十月末，全国商品房空置面积一亿三千三百万方米，同比增长百分之十三点一。
「通常情况下，第四季度的竣工量会加大。如果按照前三季度全国商品房销售量同比下降百分之十四点九来计算的话，今年仅前三季度就同比少卖大概一亿方米，空置率一定增加。」任志强十分肯定地说。
REICO工作室刘琳也透露，全国商品房空置率从六月份开始调头增加，「销售低迷直接导致空置率的攀升」。
中金公司在最近发布的二○○九年宏观经济展望研究报告中认为，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国十五个城市现有的商品房库存，需要约二十七个月才能消化。
（信报）2008/12/01
过去一个多月，中央先后宣布一系列利好楼市的措施如减免费税及大幅减息等，但各主要城市的楼市却个别发展。
深圳北京成交增
财政部在十月底宣布调低首次置业人士的按揭成数及利率，以及减免若干税项，深圳中原董事总经理李耀智表示，十一月一手及二手成交量均上升约百分之十五；至上月底宣布减息逾一厘后，二手交投再升一成。
他表示，过去数个月内地连环减息，令供楼成本减低，吸引本身租楼的用家考虑入市。目前仍有许多大型银行如工行、中银等仍未公开细则，但他表示，深圳多数银行都已开始依照中央的意见实施，「水源」充足，买家申请楼按比较顺利。
北京市统计数据显示，截至上月二十六日，商品住宅买卖近四千四百宗，较十月增长超过一半。北京兆泰置地企划部总监孙博炜表示，近日多个楼盘都配合政策着紧促销，估计后市交易量将逐渐上升。
不过，上海中原总经理谭百强表示，楼市未受惠于中央措施，上月经该行处理的二手成交约五百宗，仅与十月份持平，在近数日的成交反而在减慢。
他认为，救市措施尚未对「二套房」作清晰解释，市场仍抱观望态度。
上海广州未受新措施带动
因应中央的优惠政策，上海市修订了对普通住房的定义，谭百强表示，受惠的住宅不太多，而且减免税项方面其实作用亦不大，仅是楼价的数个百分点，对比其他城市楼价本身的跌幅相当小。
至于广州，中原总经理黄轩明指出，新政策旺丁不旺财，查询增加，成交却下跌约一成，成交价也下跌半成至一成。他解释，该市在「十.一」黄金周期间成交不差，故与十一月作比较的基数扩大，加上准买家表示不肯定是否会有更多优惠出台，观望心态仍重。
过去一个多月，中央先后宣布一系列利好楼市的措施如减免费税及大幅减息等，但各主要城市的楼市却个别发展。
深圳北京成交增
财政部在十月底宣布调低首次置业人士的按揭成数及利率，以及减免若干税项，深圳中原董事总经理李耀智表示，十一月一手及二手成交量均上升约百分之十五；至上月底宣布减息逾一厘后，二手交投再升一成。
他表示，过去数个月内地连环减息，令供楼成本减低，吸引本身租楼的用家考虑入市。目前仍有许多大型银行如工行、中银等仍未公开细则，但他表示，深圳多数银行都已开始依照中央的意见实施，「水源」充足，买家申请楼按比较顺利。
北京市统计数据显示，截至上月二十六日，商品住宅买卖近四千四百宗，较十月增长超过一半。北京兆泰置地企划部总监孙博炜表示，近日多个楼盘都配合政策着紧促销，估计后市交易量将逐渐上升。
不过，上海中原总经理谭百强表示，楼市未受惠于中央措施，上月经该行处理的二手成交约五百宗，仅与十月份持平，在近数日的成交反而在减慢。
他认为，救市措施尚未对「二套房」作清晰解释，市场仍抱观望态度。
上海广州未受新措施带动
因应中央的优惠政策，上海市修订了对普通住房的定义，谭百强表示，受惠的住宅不太多，而且减免税项方面其实作用亦不大，仅是楼价的数个百分点，对比其他城市楼价本身的跌幅相当小。
至于广州，中原总经理黄轩明指出，新政策旺丁不旺财，查询增加，成交却下跌约一成，成交价也下跌半成至一成。他解释，该市在「十.一」黄金周期间成交不差，故与十一月作比较的基数扩大，加上准买家表示不肯定是否会有更多优惠出台，观望心态仍重。
(中国房地产报)2008/11/25
2008年对于中国来说,是一个灾难与惊喜交替的年代,对于地产界来说,更是一个痛苦调整和反思的年代。
在严格的信贷政策和逆转的房地产市场双重挤压下,众多的地产公司纷纷陷入生存危机。我们不禁要问,合理的地产发展模式应该是怎样？地产公司的安全边界在哪里？北辰实业(601588)的发展给了地产界一个有益的启示。
发展物业、投资物业和商业物业三大主业齐头并举、既相互独立又有机结合的模块化运营使北辰实业成为中国地产界一颗耀眼的明星,亚奥区域的巨变更使其被誉为“造城专家”。
“北辰实业三条业务线的有效组合,从某种程度上来说,颠覆了一般的地产公司发展模式。”中信证券(600030)地产行业分析师王德勇说。
纵览目前国内地产企业的主流发展模式,或以住宅规模化间或少量商业配套取胜,或以精细耕作的商用物业知名,而均衡发展住宅和商业的大型地产商并不多见,也正是这种独特性使北辰实业在中国的地产江湖中占据了举足轻重的地位。
简单的业务拼接并不能稳固地产公司的安全边界。北辰实业的“三箭齐发”更是深植于亚奥区域这片沃土。虽然像亚运会、奥运会这样的盛事可遇不可求,但是将公司的发展看作是区域发展中的一部分,尽力提升区域价值,在区域价值提升和跃升的过程中,实现自身价值的蝉变,这种大地产的经营思路无疑是北辰模式成功的精髓。
“区域的成熟和经营一流的硬件设施是必须的,而软环境的营造和运营则是决定成败的关键。” 北京大学政府管理学院城市与区域管理系教授李国平如是评价。
北辰实业持有并经营管理的会议中心、酒店、公寓、写字楼和购物中心聚集了整个亚奥区域的人气,提升了整个区域的商业氛围和价值。在这个过程中,北辰实业的持有物业一方面通过经营获取了收益,更重要的是获取了区域升级所引起资产价值的巨大收益。在北辰实业实现国内一流大型地产综合运营企业的愿景中,他们将“大型”定义为总资产超过200亿元,而持有型物业的价值在其中的作用可谓居功至伟。
投资物业作为稳定的现金流来源,是地产商抵御宏观调控压力和应对市场变化的最主要工具,这也是去年以来大型有实力地产企业纷纷增持投资物业、弥补经营短板的原因。
以发展物业的进取获得利润的积累和享受中国经济持续高速发展所带来的房地产市场繁荣的红利,以投资物业和商业物业稳定现金流平衡财务风险和提升区域价值,在速度和效益中取得合理平衡点,这无疑是北辰实业集十几年经验和专业化经营所积淀的北辰模式带给中国地产界的财富和思考。
2008年对于中国来说,是一个灾难与惊喜交替的年代,对于地产界来说,更是一个痛苦调整和反思的年代。
在严格的信贷政策和逆转的房地产市场双重挤压下,众多的地产公司纷纷陷入生存危机。我们不禁要问,合理的地产发展模式应该是怎样？地产公司的安全边界在哪里？北辰实业(601588)的发展给了地产界一个有益的启示。
发展物业、投资物业和商业物业三大主业齐头并举、既相互独立又有机结合的模块化运营使北辰实业成为中国地产界一颗耀眼的明星,亚奥区域的巨变更使其被誉为“造城专家”。
“北辰实业三条业务线的有效组合,从某种程度上来说,颠覆了一般的地产公司发展模式。”中信证券(600030)地产行业分析师王德勇说。
纵览目前国内地产企业的主流发展模式,或以住宅规模化间或少量商业配套取胜,或以精细耕作的商用物业知名,而均衡发展住宅和商业的大型地产商并不多见,也正是这种独特性使北辰实业在中国的地产江湖中占据了举足轻重的地位。
简单的业务拼接并不能稳固地产公司的安全边界。北辰实业的“三箭齐发”更是深植于亚奥区域这片沃土。虽然像亚运会、奥运会这样的盛事可遇不可求,但是将公司的发展看作是区域发展中的一部分,尽力提升区域价值,在区域价值提升和跃升的过程中,实现自身价值的蝉变,这种大地产的经营思路无疑是北辰模式成功的精髓。
“区域的成熟和经营一流的硬件设施是必须的,而软环境的营造和运营则是决定成败的关键。” 北京大学政府管理学院城市与区域管理系教授李国平如是评价。
北辰实业持有并经营管理的会议中心、酒店、公寓、写字楼和购物中心聚集了整个亚奥区域的人气,提升了整个区域的商业氛围和价值。在这个过程中,北辰实业的持有物业一方面通过经营获取了收益,更重要的是获取了区域升级所引起资产价值的巨大收益。在北辰实业实现国内一流大型地产综合运营企业的愿景中,他们将“大型”定义为总资产超过200亿元,而持有型物业的价值在其中的作用可谓居功至伟。
投资物业作为稳定的现金流来源,是地产商抵御宏观调控压力和应对市场变化的最主要工具,这也是去年以来大型有实力地产企业纷纷增持投资物业、弥补经营短板的原因。
以发展物业的进取获得利润的积累和享受中国经济持续高速发展所带来的房地产市场繁荣的红利,以投资物业和商业物业稳定现金流平衡财务风险和提升区域价值,在速度和效益中取得合理平衡点,这无疑是北辰实业集十几年经验和专业化经营所积淀的北辰模式带给中国地产界的财富和思考。
（中国房地产报）2008/11/25
在万科停工消息传得沸沸扬扬之际，雅居乐地产控股有限公司也被曝旗下重庆项目已停工，重庆公司大幅裁员。
11月19日，雅居乐有关负责人在接受本报记者独家采访时证实了此传言：根据市场变化，雅居乐对开发计划进行了调整，重庆项目暂缓开发。但“对业绩影响微不足道”。
而国泰君安分析师姚峣表示，此举意味着雅居乐在地产严冬之际，正逐步缩防。“雅居乐正逐渐将主要精力回调至熟悉的广东市场，以及投入资金量最大的海南项目。”
实际上，重庆项目停工裁员早有端倪。在9月10日的中期业绩发布会上，雅居乐董事局主席陈卓林表示，因市况不佳，决定将全年销售目标由原来的150亿元下调至110亿元，开盘项目也由原来的11个下调至4个，西安、重庆等多个项目延缓进度，顺延一年。
据上述负责人透露，延迟开盘的项目“在广东省内外都有”，未来公司将按照市场变化及公司财务状况，及时调整开发计划。如果明年市场需求旺盛，“公司也会相应地增大开发量。”
至于重庆项目的停工是否会对集团业绩造成影响，其负责人认为不必担忧。“因为整个项目规模较小，而且实行分期开发，即使按照原来的开发计划，该项目开发面积和推出市场的货量也很小，因此，重庆项目开发的延缓给集团业绩带来的影响微不足道。”
回防至粤、琼两地
虽然上市以来，雅居乐积极开拓外地市场，但目前大部分的在售项目和土地储备还是位于珠三角地区和海南。
国泰君安分析师姚峣认为，目前雅居乐的发展重点是放在广东和海南，“因为他们认为广东市场在明年下半年就会复苏。”
而事实上，虽然今年以来，广东楼市调整力度较大，但雅居乐旗下项目仍取得较令人满意的业绩。
国庆期间，广州雅居乐花园便以1.7亿元的销售金额，成为广州市中心十区销售套数最多的单一楼盘；10月17日，雅居乐.zhPoint.白鹭湖三天的销售额便超过1亿元。
除了力保珠三角市场外，雅居乐还在全力推进海南清水湾开盘的所有准备工作。“清水湾项目是雅居乐投入资金量最大、最受重视的项目，可以视为其成败的关键。”姚峣说。
据了解，该项目开发周期长达8~10年，资金投入也将超过200亿元，建成后的估值大概在300亿元左右，比当前雅居乐的市值还高，雅居乐能从中获得的纯利高达200亿元。
“原来市场普遍看好这个项目，但现在就很难说了。”姚峣表示，清水湾项目面对的主要是外地客户，而且售价高达7000元/平方米，在目前经济不景气的环境中，很难预测销售情况。“万一表现不佳，将对雅居乐的业绩和股价带来很大压力。”
对于市场的疑虑，雅居乐在刚刚发布的10月通讯中表示，公司具有较好的财务状况和流通性，暂时没有改变项目发展计划的想法，但目前已调整了开发节奏和产品组合以适应市场的变化。
在万科停工消息传得沸沸扬扬之际，雅居乐地产控股有限公司也被曝旗下重庆项目已停工，重庆公司大幅裁员。
11月19日，雅居乐有关负责人在接受本报记者独家采访时证实了此传言：根据市场变化，雅居乐对开发计划进行了调整，重庆项目暂缓开发。但“对业绩影响微不足道”。
而国泰君安分析师姚峣表示，此举意味着雅居乐在地产严冬之际，正逐步缩防。“雅居乐正逐渐将主要精力回调至熟悉的广东市场，以及投入资金量最大的海南项目。”
实际上，重庆项目停工裁员早有端倪。在9月10日的中期业绩发布会上，雅居乐董事局主席陈卓林表示，因市况不佳，决定将全年销售目标由原来的150亿元下调至110亿元，开盘项目也由原来的11个下调至4个，西安、重庆等多个项目延缓进度，顺延一年。
据上述负责人透露，延迟开盘的项目“在广东省内外都有”，未来公司将按照市场变化及公司财务状况，及时调整开发计划。如果明年市场需求旺盛，“公司也会相应地增大开发量。”
至于重庆项目的停工是否会对集团业绩造成影响，其负责人认为不必担忧。“因为整个项目规模较小，而且实行分期开发，即使按照原来的开发计划，该项目开发面积和推出市场的货量也很小，因此，重庆项目开发的延缓给集团业绩带来的影响微不足道。”
回防至粤、琼两地
虽然上市以来，雅居乐积极开拓外地市场，但目前大部分的在售项目和土地储备还是位于珠三角地区和海南。
国泰君安分析师姚峣认为，目前雅居乐的发展重点是放在广东和海南，“因为他们认为广东市场在明年下半年就会复苏。”
而事实上，虽然今年以来，广东楼市调整力度较大，但雅居乐旗下项目仍取得较令人满意的业绩。
国庆期间，广州雅居乐花园便以1.7亿元的销售金额，成为广州市中心十区销售套数最多的单一楼盘；10月17日，雅居乐.zhPoint.白鹭湖三天的销售额便超过1亿元。
除了力保珠三角市场外，雅居乐还在全力推进海南清水湾开盘的所有准备工作。“清水湾项目是雅居乐投入资金量最大、最受重视的项目，可以视为其成败的关键。”姚峣说。
据了解，该项目开发周期长达8~10年，资金投入也将超过200亿元，建成后的估值大概在300亿元左右，比当前雅居乐的市值还高，雅居乐能从中获得的纯利高达200亿元。
“原来市场普遍看好这个项目，但现在就很难说了。”姚峣表示，清水湾项目面对的主要是外地客户，而且售价高达7000元/平方米，在目前经济不景气的环境中，很难预测销售情况。“万一表现不佳，将对雅居乐的业绩和股价带来很大压力。”
对于市场的疑虑，雅居乐在刚刚发布的10月通讯中表示，公司具有较好的财务状况和流通性，暂时没有改变项目发展计划的想法，但目前已调整了开发节奏和产品组合以适应市场的变化。
（苹果日报）2008/12/01
中国海淀（256）旗下全资附属森帝贸易与苏州冠城合作，以8亿元（人民币.下同）投得深圳市一幅4.96万平方米土地，拟开发为住宅、办公室及酒店综合项目，投资15亿元，森帝及冠城成立合营公司，持股比例30%及70%。
中国海淀（256）旗下全资附属森帝贸易与苏州冠城合作，以8亿元（人民币.下同）投得深圳市一幅4.96万平方米土地，拟开发为住宅、办公室及酒店综合项目，投资15亿元，森帝及冠城成立合营公司，持股比例30%及70%。
(明报)2008/11/29
出口放缓间接令原材料及电力需求减少，内地《第一财经日报》引述秦皇岛港务集团的数据报道，5500大卡电煤平仓价，于过去一周重挫约18%，创下今年以来电煤单周最大跌幅。同时引述中国煤炭工业协会人士表示，业内已有共识，当价格低于成本时停止生产，联同「没有借货合同不发煤、货款回收不及时不发煤」形成「三不政策」。
业界：价格低于成本不生产报道又指，于11月上旬举行的国家能源局内部协调会上，中国煤炭运销协会有关负责人曾直言，10月底下游消化不畅，上站煤（即运到港口未加海运费的煤炭）价格跌破国家限价，港口现货价跌破限价水平。
山西煤炭工业局一位官员表示，「现在看来，全年调出量仅增加3000至4000万吨。」他又比较目前与08年的情况：「08年调出量负增长3000万吨，明年煤炭需求看不准，冶金煤估计是负增长。煤炭用量明年总体下滑已成定局。」而河南省及山东省早前也发布通知，将省内的小型煤矿停工，后者订于本月底前关闭26处9万吨以下的小煤矿，并在2010年前停止审批年产30万吨以下的新煤矿项目。
出口放缓间接令原材料及电力需求减少，内地《第一财经日报》引述秦皇岛港务集团的数据报道，5500大卡电煤平仓价，于过去一周重挫约18%，创下今年以来电煤单周最大跌幅。同时引述中国煤炭工业协会人士表示，业内已有共识，当价格低于成本时停止生产，联同「没有借货合同不发煤、货款回收不及时不发煤」形成「三不政策」。
业界：价格低于成本不生产报道又指，于11月上旬举行的国家能源局内部协调会上，中国煤炭运销协会有关负责人曾直言，10月底下游消化不畅，上站煤（即运到港口未加海运费的煤炭）价格跌破国家限价，港口现货价跌破限价水平。
山西煤炭工业局一位官员表示，「现在看来，全年调出量仅增加3000至4000万吨。」他又比较目前与08年的情况：「08年调出量负增长3000万吨，明年煤炭需求看不准，冶金煤估计是负增长。煤炭用量明年总体下滑已成定局。」而河南省及山东省早前也发布通知，将省内的小型煤矿停工，后者订于本月底前关闭26处9万吨以下的小煤矿，并在2010年前停止审批年产30万吨以下的新煤矿项目。
(信报)2008/12/01
从近几年的风电发展速度看，中国远远超过世界其他风电发展大国，是目前风电发展最快的国家。对比全球主要国家风电装机容量，目前中国还只是处于风电行业发展的初期阶段。从相对比率看，2006年风力发电占全国总发电量的比率仅仅为0.04%，这预示未来风电行业成长空间仍然很大。
中国可能会上演印度风电的发展历程。到2006年印度已经达到了装机容量6270MW，提前几年完成了其到2012年达到年装机容量5000MW的目标。
四大动力支持发展
首先是发电集团配额远未达标。根据《可再生能源中长期发展规划》要求，国内各大电力运营商均加大了风电建设的步伐，风电建设呈现出当前的井喷式发展。但截至目前为止，除国电集团外，国内其他几个大发电集团的风电装机容量，离2010年3%的目标还有不小的差距。预计到2010年，国内各大发电集团的风电装机容量可能会大大超过其3%的配额。
其次，中国投资风电场已经保本或盈利是内在动力。除了配额因素外，更主要的是对风电发展前景有很高的预期，这都是出于长远战略利益方面的考虑。事实上，当前投资风电场已经基本上实现了保本或盈利。
再次，风能储量丰富，海上风电潜力大。与国外相比，中国风能储量是印度的三十倍，德国的五倍，但截至2007年年底，中国风电装机容量仅为印度的四分之三，德国的四分之一。因此，中国未来风机行业发展还有很大的挖掘空间。与国外海上风电发展相比，中国海上风能资源测量与评估以及海上风电机组国产化才刚刚起步，但由金风科技生产制造的第一台1.5MW直驱式海上风力发电机组在渤海湾正式并网发电，为中国今后进行大规模海上风电建设积累了宝贵的经验。
最后，看好进口替代和出口潜力。2006年以前中国风电设备市场的大部分份额被国外风电机组制造商占据，但到了2007年中国新增风电机组中，内资企业产品占55.9%，内资企业的新增市场份额首次超过外资企业，显示了中国风电机组的进口替代能力逐步增强。预计随着国内风机制造技术的不断成熟，今后内资风机制造企业的市场份额仍会不断提高。
行业整合不可避免
目前中国风机整机生产企业大多是通过国外技术转让的方式进行整机的组装，风机行业只是普通的生产制造企业，未来整合将不可避免。
技术将是导致行业整合的最终因素。如今的风电产业所制造的风机功率也愈来愈大，技术愈来愈复杂，新进入者今后获取技术的管道将会愈来愈有限。一旦技术进步而使得当前的新机型面临淘汰的时候，部分公司将不复存在，行业也将逐步向具备自主创新能力强的企业集中。
品质问题或成为整合的催化剂。风电机组运行环境恶劣、拆装条件差，随着风电场使用年限的增加，运行维护成本也与日俱增。从国外情况看，风电场的维修成本随着使用年限的提高而增加。目前中国的风电市场主要的订单均只要求一至二年的质保期限，远低于国际通行的五年左右的标准，预计随着二至三年后风机故障的逐渐显现，制造、安装、调试的可靠性和零部件的品质问题将是整机厂商进行行业整合的重要催化剂。
未来真正能够在行业走向集中的过程中生存壮大的整机厂商必须具备以下几个特征，即自主创新能力强、产品可靠性与维修服务强、产业链控制好，而大多数停留在概念上的后进入者将遭市场淘汰。金风科技、华锐风电、东方电气将有可能胜出。
从近几年的风电发展速度看，中国远远超过世界其他风电发展大国，是目前风电发展最快的国家。对比全球主要国家风电装机容量，目前中国还只是处于风电行业发展的初期阶段。从相对比率看，2006年风力发电占全国总发电量的比率仅仅为0.04%，这预示未来风电行业成长空间仍然很大。
中国可能会上演印度风电的发展历程。到2006年印度已经达到了装机容量6270MW，提前几年完成了其到2012年达到年装机容量5000MW的目标。
四大动力支持发展
首先是发电集团配额远未达标。根据《可再生能源中长期发展规划》要求，国内各大电力运营商均加大了风电建设的步伐，风电建设呈现出当前的井喷式发展。但截至目前为止，除国电集团外，国内其他几个大发电集团的风电装机容量，离2010年3%的目标还有不小的差距。预计到2010年，国内各大发电集团的风电装机容量可能会大大超过其3%的配额。
其次，中国投资风电场已经保本或盈利是内在动力。除了配额因素外，更主要的是对风电发展前景有很高的预期，这都是出于长远战略利益方面的考虑。事实上，当前投资风电场已经基本上实现了保本或盈利。
再次，风能储量丰富，海上风电潜力大。与国外相比，中国风能储量是印度的三十倍，德国的五倍，但截至2007年年底，中国风电装机容量仅为印度的四分之三，德国的四分之一。因此，中国未来风机行业发展还有很大的挖掘空间。与国外海上风电发展相比，中国海上风能资源测量与评估以及海上风电机组国产化才刚刚起步，但由金风科技生产制造的第一台1.5MW直驱式海上风力发电机组在渤海湾正式并网发电，为中国今后进行大规模海上风电建设积累了宝贵的经验。
最后，看好进口替代和出口潜力。2006年以前中国风电设备市场的大部分份额被国外风电机组制造商占据，但到了2007年中国新增风电机组中，内资企业产品占55.9%，内资企业的新增市场份额首次超过外资企业，显示了中国风电机组的进口替代能力逐步增强。预计随着国内风机制造技术的不断成熟，今后内资风机制造企业的市场份额仍会不断提高。
行业整合不可避免
目前中国风机整机生产企业大多是通过国外技术转让的方式进行整机的组装，风机行业只是普通的生产制造企业，未来整合将不可避免。
技术将是导致行业整合的最终因素。如今的风电产业所制造的风机功率也愈来愈大，技术愈来愈复杂，新进入者今后获取技术的管道将会愈来愈有限。一旦技术进步而使得当前的新机型面临淘汰的时候，部分公司将不复存在，行业也将逐步向具备自主创新能力强的企业集中。
品质问题或成为整合的催化剂。风电机组运行环境恶劣、拆装条件差，随着风电场使用年限的增加，运行维护成本也与日俱增。从国外情况看，风电场的维修成本随着使用年限的提高而增加。目前中国的风电市场主要的订单均只要求一至二年的质保期限，远低于国际通行的五年左右的标准，预计随着二至三年后风机故障的逐渐显现，制造、安装、调试的可靠性和零部件的品质问题将是整机厂商进行行业整合的重要催化剂。
未来真正能够在行业走向集中的过程中生存壮大的整机厂商必须具备以下几个特征，即自主创新能力强、产品可靠性与维修服务强、产业链控制好，而大多数停留在概念上的后进入者将遭市场淘汰。金风科技、华锐风电、东方电气将有可能胜出。
(内蒙古新闻网)2008/11/27
11月23日，内蒙古蒙电华能热电股份有限公司科右前旗额尔格图风电场一期49.5MW项目奠基仪式在额尔格图镇举行。盟长助理岳贤平、前旗有关领导及项目相关单位负责人参加奠基仪式。
今年3月份，内蒙古蒙电华能热电股份有限公司与科右前旗政府签订了《兴安盟科尔沁右翼前旗风电项目协议书》。在随后8个月的时间里，经过项目相关各方的共同努力和推进，该公司相继完成了蒙华额尔格图风电场一期49.5MW项目测风方案的编制、风能资源配置的批复、项目可研报告的编制、系统接入承诺函、环评报告、土地预审等相关前期支持性文件的办理。
蒙华额尔格图风电场一期49.5MW项目位于科右前旗额尔格图镇，场址距乌兰浩特市45公里。一期项目预计投资5.3亿元，工程装机规模为49.5MW，共需安装30台单机容量为1650kw的风力发电机组，预计年上网电量为1.1亿千瓦时，工程将在2009年年底前实现全额投产发电。
11月23日，内蒙古蒙电华能热电股份有限公司科右前旗额尔格图风电场一期49.5MW项目奠基仪式在额尔格图镇举行。盟长助理岳贤平、前旗有关领导及项目相关单位负责人参加奠基仪式。
今年3月份，内蒙古蒙电华能热电股份有限公司与科右前旗政府签订了《兴安盟科尔沁右翼前旗风电项目协议书》。在随后8个月的时间里，经过项目相关各方的共同努力和推进，该公司相继完成了蒙华额尔格图风电场一期49.5MW项目测风方案的编制、风能资源配置的批复、项目可研报告的编制、系统接入承诺函、环评报告、土地预审等相关前期支持性文件的办理。
蒙华额尔格图风电场一期49.5MW项目位于科右前旗额尔格图镇，场址距乌兰浩特市45公里。一期项目预计投资5.3亿元，工程装机规模为49.5MW，共需安装30台单机容量为1650kw的风力发电机组，预计年上网电量为1.1亿千瓦时，工程将在2009年年底前实现全额投产发电。
（文汇报）2008/12/01
大唐发电(0991)。人行宣布大幅把利率下调108个基点将对负债比率一向偏高的电力股有利。当中如大唐发电(991)料可受惠财务开支大幅下降。截至今年9月底止，大唐的负债高达1,022亿人民币，而今年首9个月的财务开支更高达25亿人民币。预期借贷利率下调至5.58%水平后，大唐每年可因此而节省近10亿人民币的利息开支。加上煤价回落及电力需求可受惠大量基建动工而回升，相信集团明年可恢复盈利增长。
大唐发电(0991)。人行宣布大幅把利率下调108个基点将对负债比率一向偏高的电力股有利。当中如大唐发电(991)料可受惠财务开支大幅下降。截至今年9月底止，大唐的负债高达1,022亿人民币，而今年首9个月的财务开支更高达25亿人民币。预期借贷利率下调至5.58%水平后，大唐每年可因此而节省近10亿人民币的利息开支。加上煤价回落及电力需求可受惠大量基建动工而回升，相信集团明年可恢复盈利增长。
(哈尔滨日报)2008/11/28
哈尔滨市首批两座公交车天然气加气站建设工程，目前已进入收尾阶段，年底将全部建成。配合公交车天然气加气站建设，100余台公交车有望率先改烧清洁、环保的天然气。
据市汽车总公司、电车总公司有关负责人介绍，目前哈尔滨市公交车的动力燃料以液化石油气、柴油、汽油为主，改烧天然气不仅可降低公交车燃料成本，而且更加环保、清洁。据测算，车辆改烧天然气后，废气排放量仅为燃油的2%到14%，尾气中还不含对人体有害的铅、苯、硫等环境污染物。此次投资1600多万元建设的首批两座天然气加气站，分别位于香坊区香滨路9号的市汽车总公司加油站和南岗区九三五附近的市电车总公司停车场。自9月末、10月初两个加气站建设启动以来，两家企业已分别相继完成了加气站的土建、管道、储气工程，目前工程已进入收尾阶段，预计年底将全部建成。届时，两座加气站可满足450台公交车的加气需求。配合加气站建设，哈尔滨市还将对原有公交车辆实施改造，计划年底前将有100台公交车先期改烧天然气。
按照计划，市汽车总公司的第二批两座公交车加气站建设将于明年上半年开工，两座加气站分别位于东化工路与先锋路交口、和兴路与康庄桥附近。随着这两座加气站建成，哈尔滨市可初步形成公交车天然气供应网络。
哈尔滨市首批两座公交车天然气加气站建设工程，目前已进入收尾阶段，年底将全部建成。配合公交车天然气加气站建设，100余台公交车有望率先改烧清洁、环保的天然气。
据市汽车总公司、电车总公司有关负责人介绍，目前哈尔滨市公交车的动力燃料以液化石油气、柴油、汽油为主，改烧天然气不仅可降低公交车燃料成本，而且更加环保、清洁。据测算，车辆改烧天然气后，废气排放量仅为燃油的2%到14%，尾气中还不含对人体有害的铅、苯、硫等环境污染物。此次投资1600多万元建设的首批两座天然气加气站，分别位于香坊区香滨路9号的市汽车总公司加油站和南岗区九三五附近的市电车总公司停车场。自9月末、10月初两个加气站建设启动以来，两家企业已分别相继完成了加气站的土建、管道、储气工程，目前工程已进入收尾阶段，预计年底将全部建成。届时，两座加气站可满足450台公交车的加气需求。配合加气站建设，哈尔滨市还将对原有公交车辆实施改造，计划年底前将有100台公交车先期改烧天然气。
按照计划，市汽车总公司的第二批两座公交车加气站建设将于明年上半年开工，两座加气站分别位于东化工路与先锋路交口、和兴路与康庄桥附近。随着这两座加气站建成，哈尔滨市可初步形成公交车天然气供应网络。
（联合证券）2008/11/28
08年下半年以来，全球金融危机和国内房地产投资放缓对水泥行业的影响终于开始显现。在煤炭成本高涨、需求萎缩的双重压力下，盈利下滑趋势明显。如果缺乏有利外部因素的强烈作用，始于今年下半年的水泥行业景气下行在09年延续几成定局，何时见底回升很难做出准确预测。
历史证明，20年来每次宏观调控都带来水泥行业的拐点，继98年之后，政府再度实施的扩张型宏观调控可能再次改变水泥行业的运行轨迹。加大投资力度的举措使得水泥行业在09年出现景气向上反转的可能性大增。..我们预计铁路、道路(主要是公路)、保障性住房三大领域2009-2011年投资总额比原预测值分别增加6620、7620和8620亿元，新增水泥需求分别为9600万、1.1亿和1.2亿吨左右。以08年预计14.4亿吨的产量计算，分别拉动需求增长6.7、7.6和8.4个百分点。
如果2009-2011年非保障性住房投资增长分别为-10%、0%、0%，其他固定资产投资增速分别为6%、10%、10%，由于水泥消耗强度大的铁路、公路等基建增速加快，水泥需求依然保持相对较快增长，增速分别为8.7%、7.7%和7.7%，供给过剩的局面不太可能出现。明年二季度开始水泥需求将出现明显回升，对价格形成有力支撑，加上煤炭价格可能出现较大幅度的下跌，预计09年行业盈利能力将较今年下半年有所提高。
始自98年的，受房地产业和工业化、城市化引领的中国水泥行业长周期的上行阶段可能要延续到2011年之后，估值水平应有提升。我们尝试用三阶段增长股利模型来对水泥行业估值，得出的结论是08年的PE应该在22.55倍左右。
08年下半年以来，全球金融危机和国内房地产投资放缓对水泥行业的影响终于开始显现。在煤炭成本高涨、需求萎缩的双重压力下，盈利下滑趋势明显。如果缺乏有利外部因素的强烈作用，始于今年下半年的水泥行业景气下行在09年延续几成定局，何时见底回升很难做出准确预测。
历史证明，20年来每次宏观调控都带来水泥行业的拐点，继98年之后，政府再度实施的扩张型宏观调控可能再次改变水泥行业的运行轨迹。加大投资力度的举措使得水泥行业在09年出现景气向上反转的可能性大增。..我们预计铁路、道路(主要是公路)、保障性住房三大领域2009-2011年投资总额比原预测值分别增加6620、7620和8620亿元，新增水泥需求分别为9600万、1.1亿和1.2亿吨左右。以08年预计14.4亿吨的产量计算，分别拉动需求增长6.7、7.6和8.4个百分点。
如果2009-2011年非保障性住房投资增长分别为-10%、0%、0%，其他固定资产投资增速分别为6%、10%、10%，由于水泥消耗强度大的铁路、公路等基建增速加快，水泥需求依然保持相对较快增长，增速分别为8.7%、7.7%和7.7%，供给过剩的局面不太可能出现。明年二季度开始水泥需求将出现明显回升，对价格形成有力支撑，加上煤炭价格可能出现较大幅度的下跌，预计09年行业盈利能力将较今年下半年有所提高。
始自98年的，受房地产业和工业化、城市化引领的中国水泥行业长周期的上行阶段可能要延续到2011年之后，估值水平应有提升。我们尝试用三阶段增长股利模型来对水泥行业估值，得出的结论是08年的PE应该在22.55倍左右。
（数字水泥网）2008/11/28
摩根大通董事总经理及中国市场部主席李晶表示，由于内地政府要维持经济增长及保持就业率，因此昨日下调息率108点子，以刺激经济，另外，她认为中央日后的政策将利好基建，令水泥的需求上升，因此看好内地水泥行业的发展。
她指出，虽然内地共有多达5,000间水泥供应商，但未来数年将会有大量的高污染水泥厂倒闭，而经过中央政府于11月不断推出新的刺激经济政策后，水泥行业得到明显改善；其中内地推出的4万亿(人民币,下同)经济救市方案，将令内地未来两年对水泥的需求达到1亿吨。
此外，由于明年的铁路建设开支将高达约6,000亿元，预计将会消耗7,000万吨水泥，加上内地可能由原先兴建高速铁路的计划由占整个项目的60%，上升至80%，以及作为原料的煤价成本持续下跌，将有利技术较高的水泥公司。
摩根大通董事总经理及中国市场部主席李晶表示，由于内地政府要维持经济增长及保持就业率，因此昨日下调息率108点子，以刺激经济，另外，她认为中央日后的政策将利好基建，令水泥的需求上升，因此看好内地水泥行业的发展。
她指出，虽然内地共有多达5,000间水泥供应商，但未来数年将会有大量的高污染水泥厂倒闭，而经过中央政府于11月不断推出新的刺激经济政策后，水泥行业得到明显改善；其中内地推出的4万亿(人民币,下同)经济救市方案，将令内地未来两年对水泥的需求达到1亿吨。
此外，由于明年的铁路建设开支将高达约6,000亿元，预计将会消耗7,000万吨水泥，加上内地可能由原先兴建高速铁路的计划由占整个项目的60%，上升至80%，以及作为原料的煤价成本持续下跌，将有利技术较高的水泥公司。
（南方都市报）2008/11/28
“2009年计划完成铁路基建投资6000亿元,能够提供600万个就业岗位。”昨天下午,铁道部计划司司长杨忠民在铁道部中长期铁路网规划调整新闻发布会上作上述表示。
杨忠民在回答中央电视台经济频道记者的提问时介绍说,铁路建设对国民经济的促进作用可分为两部分。一是铁路投资建设活动本身对增加国民生产产值、拉动经济增长的作用；二是铁路建成通车后,因通行能力增加和行车条件改善,带来运输费用降低、客货在途时间节约、交通事故减少等由铁路使用者直接获得的经济效益,以及因缓解交通“瓶颈”制约、改善投资环境而对其他产业发展产生的巨大波及及作用。
后者较前者来讲,对经济发展的促进作用更大,持续时间也更长。根据当前宏观经济形势和铁路发展规划,2009年计划完成基建投资6000亿元,根据定额测算分析,完成这一规模的投资需要钢材2000万吨、水泥1.2亿吨,能够提供600万个就业岗位。加快推进大规模铁路建设对拉动投资和内需的作用十分明显。
“2009年计划完成铁路基建投资6000亿元,能够提供600万个就业岗位。”昨天下午,铁道部计划司司长杨忠民在铁道部中长期铁路网规划调整新闻发布会上作上述表示。
杨忠民在回答中央电视台经济频道记者的提问时介绍说,铁路建设对国民经济的促进作用可分为两部分。一是铁路投资建设活动本身对增加国民生产产值、拉动经济增长的作用；二是铁路建成通车后,因通行能力增加和行车条件改善,带来运输费用降低、客货在途时间节约、交通事故减少等由铁路使用者直接获得的经济效益,以及因缓解交通“瓶颈”制约、改善投资环境而对其他产业发展产生的巨大波及及作用。
后者较前者来讲,对经济发展的促进作用更大,持续时间也更长。根据当前宏观经济形势和铁路发展规划,2009年计划完成基建投资6000亿元,根据定额测算分析,完成这一规模的投资需要钢材2000万吨、水泥1.2亿吨,能够提供600万个就业岗位。加快推进大规模铁路建设对拉动投资和内需的作用十分明显。
（东方日报）2008/12/01
麦格理研究报告估计，内地水泥市场今年年底前的弱势将持续至明年上半年，但随着政府透过财政政策及金融政策，双管齐下来刺激经济，水泥股将最直接受惠。其中安徽海螺水泥（00914 ）作为龙头股份，财务状况较为优胜。
报告指，第四季一般是水泥需求高峰期，但受到经济放缓所困扰，今年第四季度销售情况难寄厚望，尤其在华东及北部地区的平均价格都有所下跌，反映市道介，拖低毛利率。
不过，政府大洒金钱下，同时透过财政政策及货币政策来刺激经济，特别会加强基建的建设，将对水泥行业起着支持作用。而海螺水泥管理层目前仍维持未来数年销量每年增长20% 的目标，对前景的信心无变。
今年第四季的水泥价格有所下跌，麦格理预期跌势会持续至明年上半年，海螺水泥方面则对水泥价格表现有信心。由于基建项目加强，带动建筑行业，估计○九年下半年整体基建部分将见改善。报告估计届时焦点将落在华中及西部地区，大兴土木之下，相信海螺会加快发展该新兴地区的业务。
另外，报告把现货煤价预测下调，煤及能源成本约占水泥生产整体销货成本的65% ，若成本大幅度下跌，可抵销水泥价格偏软的影响，为利好因素之一。
该行预测海螺○八年至一○年盈利分别为25.56 亿元人民币、30.22 亿元人民币及32.93 亿元人民币，认为股份有较佳的财务能力，是最具防御性的水泥股份，定目标价为40 元，给予跑赢大市的投资评级。
麦格理研究报告估计，内地水泥市场今年年底前的弱势将持续至明年上半年，但随着政府透过财政政策及金融政策，双管齐下来刺激经济，水泥股将最直接受惠。其中安徽海螺水泥（00914 ）作为龙头股份，财务状况较为优胜。
报告指，第四季一般是水泥需求高峰期，但受到经济放缓所困扰，今年第四季度销售情况难寄厚望，尤其在华东及北部地区的平均价格都有所下跌，反映市道介，拖低毛利率。
不过，政府大洒金钱下，同时透过财政政策及货币政策来刺激经济，特别会加强基建的建设，将对水泥行业起着支持作用。而海螺水泥管理层目前仍维持未来数年销量每年增长20% 的目标，对前景的信心无变。
今年第四季的水泥价格有所下跌，麦格理预期跌势会持续至明年上半年，海螺水泥方面则对水泥价格表现有信心。由于基建项目加强，带动建筑行业，估计○九年下半年整体基建部分将见改善。报告估计届时焦点将落在华中及西部地区，大兴土木之下，相信海螺会加快发展该新兴地区的业务。
另外，报告把现货煤价预测下调，煤及能源成本约占水泥生产整体销货成本的65% ，若成本大幅度下跌，可抵销水泥价格偏软的影响，为利好因素之一。
该行预测海螺○八年至一○年盈利分别为25.56 亿元人民币、30.22 亿元人民币及32.93 亿元人民币，认为股份有较佳的财务能力，是最具防御性的水泥股份，定目标价为40 元，给予跑赢大市的投资评级。
(糖酒快讯)2008/11/28
SABMiller计划在英国市场针对女性消费群推出一款低热量、苹果口味的Redd's啤酒。此举是为了应对康胜英国公司推出蓝月亮（Blue Moon）女性啤酒的计划。
康胜公司的蓝月亮啤酒是一款未经过滤的比利时风格麦啤，添加了芫荽和橘子皮的味道。起初仅在酒吧等即饮场所销售。
SABMiller宣称，Redd's的酒精含量为4.5%，每100ml仅含有259千焦热量。该产品原产于南非，目前已经进入俄罗斯和东欧市场，年内将在英国市场全面上市。
SABMiller 首次于1998年3月推出Redd's啤酒，在东欧市场极为流行，在非洲和亚洲市场也取得了一定的成功。
SABMiller计划在英国市场针对女性消费群推出一款低热量、苹果口味的Redd's啤酒。此举是为了应对康胜英国公司推出蓝月亮（Blue Moon）女性啤酒的计划。
康胜公司的蓝月亮啤酒是一款未经过滤的比利时风格麦啤，添加了芫荽和橘子皮的味道。起初仅在酒吧等即饮场所销售。
SABMiller宣称，Redd's的酒精含量为4.5%，每100ml仅含有259千焦热量。该产品原产于南非，目前已经进入俄罗斯和东欧市场，年内将在英国市场全面上市。
SABMiller 首次于1998年3月推出Redd's啤酒，在东欧市场极为流行，在非洲和亚洲市场也取得了一定的成功。
（三农在线）2008/11/27
日前，河南省周口市政府与江苏雨润集团举行大型肉类加工项目签约仪式。江苏雨润集团一年内将在周口经济开发区投资4亿元，用于建设生猪屠宰、分割、冷藏、肉类深加工项目。
据悉，该项目在周口落地后可以安置就业2000多人，每年屠宰250多万头生猪，每年将产生30亿元的销售收入，带动饲养业、运输业等20亿元的附加产业收入。此项目签约成功，将对周口农业结构调整起到极大的提升作用。
日前，河南省周口市政府与江苏雨润集团举行大型肉类加工项目签约仪式。江苏雨润集团一年内将在周口经济开发区投资4亿元，用于建设生猪屠宰、分割、冷藏、肉类深加工项目。
据悉，该项目在周口落地后可以安置就业2000多人，每年屠宰250多万头生猪，每年将产生30亿元的销售收入，带动饲养业、运输业等20亿元的附加产业收入。此项目签约成功，将对周口农业结构调整起到极大的提升作用。
（每日经济新闻）2008/11/28
哈药股份昨日公告称，11月25日，公司已获直销经营许可并完成服务网点核查备案，哈药股份可正式从事直销经营活动。“直销概念”价值几何商务部首批核准公司进行直销的产品共有5种。据商务部网站显示，哈药股份的直销员可在黑龙江省内12个市及大兴安岭地区82个区/县(县级市)从事直销活动。
东方证券医药行业分析师李淑花认为，直销具有较高的政策壁垒，使得公司又增加了一个销售渠道，直销业务对销售收入的贡献是渐进式的。业内人士指出，哈药股份获得直销资质意味着公司有意从制药主业拓展到保健品领域，而直销是保健品销售最有利的模式。
哈药股份昨日公告称，11月25日，公司已获直销经营许可并完成服务网点核查备案，哈药股份可正式从事直销经营活动。“直销概念”价值几何商务部首批核准公司进行直销的产品共有5种。据商务部网站显示，哈药股份的直销员可在黑龙江省内12个市及大兴安岭地区82个区/县(县级市)从事直销活动。
东方证券医药行业分析师李淑花认为，直销具有较高的政策壁垒，使得公司又增加了一个销售渠道，直销业务对销售收入的贡献是渐进式的。业内人士指出，哈药股份获得直销资质意味着公司有意从制药主业拓展到保健品领域，而直销是保健品销售最有利的模式。
（经理日报）2008/11/28
在全球新药研发被欧美化学制药长期垄断的情况下，中国天津一家药企坚信中药是未来新药开发的新动力，并努力在中医药传统思维同现代医药科技相结合的基础上，探索一条既有中国特色又能同国际接轨的新药研发之路。
“组分中药”是天士利集团总裁闫希军8日在京举行的世界传统医药大会上提出的新概念，也是这家国家级创新型企业经过6年实践摸索出来的中药现代化“突破口”。
闫希军说，开发“组分中药”就是在中药原方的基础上，通过现代技术手段分离出中药的有效组分，明确各组分的协同作用，确保有效成分的均一性并建立制药标准。同时，企业还可以在中医辨症论治原则的指导下，选取有效成分构化成一个没有任何杂质的新药，使其的针对性和治疗准确性大大提高。
目前，全国第一个中药组分库已在天士利集团建成。研究人员用6年的时间从282种药材和18个中成药制剂中制备出10661个组分235个化合物，并正在着手研发4种新药，主要用来治疗糖尿病、心脑血管疾病、脑神经疾病和失眠等。
闫希军说，“组分中药”的研发是在坚持中医理论的前提下，以中药资源为基础，按照国家药品研发和审批的有关法规进行的。它不仅保持了中药方剂配伍的规律和特点，而且能够实现质量安全、成分清楚、药理明确，还有助于增强中药的国际认知度，促进中药走向国际化。
美国匹兹堡儿童医院先天性小儿心脏病专家布拉德利•凯勒在接受记者采访时说：“在已知的中药资源中开发新药是很聪明的探索，虽然中医药主要靠经验传承，但是中国人千百年来的应用构成了最好的临床实践。”
闫希军指出，通过“组分中药”研发新药的成本很可能将现在的国内中成药研发成本提高一倍，但是同欧美在化合物的茫茫大海中开发新药相比，这条途径还是更为经济。
国家食品药品监督管理局统计的资料显示，中国目前已有20个中药材品种进入法国植物药用药手册目录，7个中药材标准进入法国药典，4个中药材标准进入欧洲药典。中国同美国、加拿大、法国、欧盟、意大利、澳大利亚、新加坡、泰国等国家和地区一直在传统药物领域保持密切的合作。
在全球新药研发被欧美化学制药长期垄断的情况下，中国天津一家药企坚信中药是未来新药开发的新动力，并努力在中医药传统思维同现代医药科技相结合的基础上，探索一条既有中国特色又能同国际接轨的新药研发之路。
“组分中药”是天士利集团总裁闫希军8日在京举行的世界传统医药大会上提出的新概念，也是这家国家级创新型企业经过6年实践摸索出来的中药现代化“突破口”。
闫希军说，开发“组分中药”就是在中药原方的基础上，通过现代技术手段分离出中药的有效组分，明确各组分的协同作用，确保有效成分的均一性并建立制药标准。同时，企业还可以在中医辨症论治原则的指导下，选取有效成分构化成一个没有任何杂质的新药，使其的针对性和治疗准确性大大提高。
目前，全国第一个中药组分库已在天士利集团建成。研究人员用6年的时间从282种药材和18个中成药制剂中制备出10661个组分235个化合物，并正在着手研发4种新药，主要用来治疗糖尿病、心脑血管疾病、脑神经疾病和失眠等。
闫希军说，“组分中药”的研发是在坚持中医理论的前提下，以中药资源为基础，按照国家药品研发和审批的有关法规进行的。它不仅保持了中药方剂配伍的规律和特点，而且能够实现质量安全、成分清楚、药理明确，还有助于增强中药的国际认知度，促进中药走向国际化。
美国匹兹堡儿童医院先天性小儿心脏病专家布拉德利•凯勒在接受记者采访时说：“在已知的中药资源中开发新药是很聪明的探索，虽然中医药主要靠经验传承，但是中国人千百年来的应用构成了最好的临床实践。”
闫希军指出，通过“组分中药”研发新药的成本很可能将现在的国内中成药研发成本提高一倍，但是同欧美在化合物的茫茫大海中开发新药相比，这条途径还是更为经济。
国家食品药品监督管理局统计的资料显示，中国目前已有20个中药材品种进入法国植物药用药手册目录，7个中药材标准进入法国药典，4个中药材标准进入欧洲药典。中国同美国、加拿大、法国、欧盟、意大利、澳大利亚、新加坡、泰国等国家和地区一直在传统药物领域保持密切的合作。
(经济通)2008/11/28
瑞信发表研究报告，指出因应近期的煤价下跌，将华润电力（00836）第四季的平均燃煤成本由每吨780元人民币降至750元人民币，假设明年的现货煤及合同煤价下跌15%及上升2%，华润电力的单位燃料成本会减4.3%。
瑞信会维持华润电力的「优于大市」投资评级，目标价由23元升至23.6元,由于经济放缓及煤价下跌，瑞信剔除明年电价有6%上调的预测，若没有加价行动，华润电力到2010年亦可超越到07年股本回报率16%的水平。瑞信指华润电力于07年的股本回报率为历史高位，相比同业只有11%，相信华润电力会继续达致较行业平均佳的股本回报率，因为其电价较其他省份高，有较好的成本控制及煤矿的投资。
华润电力将于09年及2010年扩大其发电产能17%及13%，将超越华能国电（00903）及中国电力（02380），其五间房煤矿料到2010年可生产1000万吨煤，到2015年后增至4500吨，但任何延迟或开支增加将会打击华润电力的盈利。另外，由于华润电力的负债比率达65%，内地减息108点子将能令其受惠。
瑞信发表研究报告，指出因应近期的煤价下跌，将华润电力（00836）第四季的平均燃煤成本由每吨780元人民币降至750元人民币，假设明年的现货煤及合同煤价下跌15%及上升2%，华润电力的单位燃料成本会减4.3%。
瑞信会维持华润电力的「优于大市」投资评级，目标价由23元升至23.6元,由于经济放缓及煤价下跌，瑞信剔除明年电价有6%上调的预测，若没有加价行动，华润电力到2010年亦可超越到07年股本回报率16%的水平。瑞信指华润电力于07年的股本回报率为历史高位，相比同业只有11%，相信华润电力会继续达致较行业平均佳的股本回报率，因为其电价较其他省份高，有较好的成本控制及煤矿的投资。
华润电力将于09年及2010年扩大其发电产能17%及13%，将超越华能国电（00903）及中国电力（02380），其五间房煤矿料到2010年可生产1000万吨煤，到2015年后增至4500吨，但任何延迟或开支增加将会打击华润电力的盈利。另外，由于华润电力的负债比率达65%，内地减息108点子将能令其受惠。
(中新社)2008/11/28
来自河南省服装行业协会的消息称，受金融危机影响，中国沿海地区服装企业向中国腹地转移的步伐正在加快，腹地成沿海服装业开辟新“战场”的热土。据不完全统计，今年已经有数十家沿海地区的服装企业及相关配套企业落户河南。
河南省服装行业协会常务副会长、秘书长李刚介绍，沿海地区服装企业最近几年一直在向内地进行梯度转移。今年下半年，突然而至的金融危机使此类企业向内地转移的步伐陡然加快，几乎每个月都有来自广东、浙江、上海、福建等地的服装企业到河南寻找合作机会。
据不完全统计，目前有四家广东服装企业与新密市一服装工业园签订了合作协议，其中一家已经开始生产；落户中牟的一家女装厂正在“招兵买马”；郑州西区的郑州纺织工业园以及郑州南部的新郑等地，也有外地服装企业落户。广东新塘服装行业大约三十家企业已经先后到安阳滑县考察并有意落户此地。此外，平顶山市、洛阳市以及驻马店市今年来都有一定规模的外地服装企业落户。
李刚分析认为，河南的劳动力优势、区位优势以及当地政府部门在吸引沿海产业转移方面的努力，为沿海服装企业争相落户河南提供了条件。同时，在出口受阻的大背景下，沿海地区服装企业把发展重点转向内地也是为了进一步挖掘内需，因为拥有众多人口的河南本身就是一个巨大的服装消费市场。
来自河南省服装行业协会的消息称，受金融危机影响，中国沿海地区服装企业向中国腹地转移的步伐正在加快，腹地成沿海服装业开辟新“战场”的热土。据不完全统计，今年已经有数十家沿海地区的服装企业及相关配套企业落户河南。
河南省服装行业协会常务副会长、秘书长李刚介绍，沿海地区服装企业最近几年一直在向内地进行梯度转移。今年下半年，突然而至的金融危机使此类企业向内地转移的步伐陡然加快，几乎每个月都有来自广东、浙江、上海、福建等地的服装企业到河南寻找合作机会。
据不完全统计，目前有四家广东服装企业与新密市一服装工业园签订了合作协议，其中一家已经开始生产；落户中牟的一家女装厂正在“招兵买马”；郑州西区的郑州纺织工业园以及郑州南部的新郑等地，也有外地服装企业落户。广东新塘服装行业大约三十家企业已经先后到安阳滑县考察并有意落户此地。此外，平顶山市、洛阳市以及驻马店市今年来都有一定规模的外地服装企业落户。
李刚分析认为，河南的劳动力优势、区位优势以及当地政府部门在吸引沿海产业转移方面的努力，为沿海服装企业争相落户河南提供了条件。同时，在出口受阻的大背景下，沿海地区服装企业把发展重点转向内地也是为了进一步挖掘内需，因为拥有众多人口的河南本身就是一个巨大的服装消费市场。
用电量减少，可是风力、核电拼命上，不知道煤电的日子会不会继续难过下去。
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2008年12月1日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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