超级军网2008年11月17日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 04:11:57
1-10月全国房地产市场运行分析
（多元视角产业观察）2008/11/14
一、房地产开发完成情况
1-10月，全国完成房地产开发投资23,918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17,482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%
1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。
1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降 2.5%。
二、商品房销售和空置情况
1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17,590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。
截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6,835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-10月，房地产开发企业本年资金来源30,700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5,961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12,273亿元，增长31.7%；其他资金11,931亿元，同比下降11.3%。其中,个人按揭贷款2,806亿元，下降22.9%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住宅销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月份低2.1个百分点；环比下降0.3%。
分类型看，与2007年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%，涨幅比9月份低0.5个百分点。商品住宅销售价格上涨1.9%，涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比9月份低2.4个百分点；高档住宅销售价格上涨3.3%，涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.3%，其中普通住宅销售价格下降0.3%，高档住宅销售价格下降0.4%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%，1至10月累计比上年12月份下降0.5%。
分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%；同比价格下降的城市有11个，其中，深圳下降15.0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。
和上月相比，70个大中城市中,新建住宅销售价格上涨的有21个,其中湛江上涨1.9%，温州上涨1.0%，其余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在0.1%-2.5%），其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。
二手住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月份低1.8个百分点；环比下降0.4%。
分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，其中涨幅较高的城市有：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%、银川9.7%；同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降17.4%，郑州下降4.4%，温州下降4.2%，厦门下降3.7%，重庆下降3.1%。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较高的城市有：沈阳、海口和西宁均为0.8%，太原和贵阳均为0.6%；二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降2.2%，深圳下降2.0%，乌鲁木齐下降1.9%，呼和浩特下降1.4%，唐山下降1.3%。
五、全国房地产开发景气指数
10月份,全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.68，比9月份回落1.47点，比2007年同期回落6.06点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为101.94，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.48点；本年资金来源分类指数为92.64,比9月份回落2.49点，比2007年同期回落12.26点；土地开发面积分类指数为95.05，比9月份回落0.64点，比2007年同期回落2.57点；商品房空置面积分类指数为101.25，比9月份回落2.29点，比2007年同月回落9.46点；房屋施工面积分类指数为103.28，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.36点。1-10月全国房地产市场运行分析
（多元视角产业观察）2008/11/14
一、房地产开发完成情况
1-10月，全国完成房地产开发投资23,918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17,482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%
1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。
1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降 2.5%。
二、商品房销售和空置情况
1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17,590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。
截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6,835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-10月，房地产开发企业本年资金来源30,700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5,961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12,273亿元，增长31.7%；其他资金11,931亿元，同比下降11.3%。其中,个人按揭贷款2,806亿元，下降22.9%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住宅销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月份低2.1个百分点；环比下降0.3%。
分类型看，与2007年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%，涨幅比9月份低0.5个百分点。商品住宅销售价格上涨1.9%，涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比9月份低2.4个百分点；高档住宅销售价格上涨3.3%，涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.3%，其中普通住宅销售价格下降0.3%，高档住宅销售价格下降0.4%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%，1至10月累计比上年12月份下降0.5%。
分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%；同比价格下降的城市有11个，其中，深圳下降15.0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。
和上月相比，70个大中城市中,新建住宅销售价格上涨的有21个,其中湛江上涨1.9%，温州上涨1.0%，其余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在0.1%-2.5%），其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。
二手住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月份低1.8个百分点；环比下降0.4%。
分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，其中涨幅较高的城市有：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%、银川9.7%；同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降17.4%，郑州下降4.4%，温州下降4.2%，厦门下降3.7%，重庆下降3.1%。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较高的城市有：沈阳、海口和西宁均为0.8%，太原和贵阳均为0.6%；二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降2.2%，深圳下降2.0%，乌鲁木齐下降1.9%，呼和浩特下降1.4%，唐山下降1.3%。
五、全国房地产开发景气指数
10月份,全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.68，比9月份回落1.47点，比2007年同期回落6.06点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为101.94，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.48点；本年资金来源分类指数为92.64,比9月份回落2.49点，比2007年同期回落12.26点；土地开发面积分类指数为95.05，比9月份回落0.64点，比2007年同期回落2.57点；商品房空置面积分类指数为101.25，比9月份回落2.29点，比2007年同月回落9.46点；房屋施工面积分类指数为103.28，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.36点。
（多元视角产业观察）2008/11/14
一、房地产开发完成情况
1-10月，全国完成房地产开发投资23,918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17,482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%
1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。
1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降 2.5%。
二、商品房销售和空置情况
1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17,590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。
截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6,835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-10月，房地产开发企业本年资金来源30,700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5,961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12,273亿元，增长31.7%；其他资金11,931亿元，同比下降11.3%。其中,个人按揭贷款2,806亿元，下降22.9%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住宅销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月份低2.1个百分点；环比下降0.3%。
分类型看，与2007年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%，涨幅比9月份低0.5个百分点。商品住宅销售价格上涨1.9%，涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比9月份低2.4个百分点；高档住宅销售价格上涨3.3%，涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.3%，其中普通住宅销售价格下降0.3%，高档住宅销售价格下降0.4%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%，1至10月累计比上年12月份下降0.5%。
分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%；同比价格下降的城市有11个，其中，深圳下降15.0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。
和上月相比，70个大中城市中,新建住宅销售价格上涨的有21个,其中湛江上涨1.9%，温州上涨1.0%，其余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在0.1%-2.5%），其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。
二手住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月份低1.8个百分点；环比下降0.4%。
分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，其中涨幅较高的城市有：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%、银川9.7%；同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降17.4%，郑州下降4.4%，温州下降4.2%，厦门下降3.7%，重庆下降3.1%。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较高的城市有：沈阳、海口和西宁均为0.8%，太原和贵阳均为0.6%；二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降2.2%，深圳下降2.0%，乌鲁木齐下降1.9%，呼和浩特下降1.4%，唐山下降1.3%。
五、全国房地产开发景气指数
10月份,全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.68，比9月份回落1.47点，比2007年同期回落6.06点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为101.94，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.48点；本年资金来源分类指数为92.64,比9月份回落2.49点，比2007年同期回落12.26点；土地开发面积分类指数为95.05，比9月份回落0.64点，比2007年同期回落2.57点；商品房空置面积分类指数为101.25，比9月份回落2.29点，比2007年同月回落9.46点；房屋施工面积分类指数为103.28，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.36点。1-10月全国房地产市场运行分析
（多元视角产业观察）2008/11/14
一、房地产开发完成情况
1-10月，全国完成房地产开发投资23,918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17,482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%
1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。
1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降 2.5%。
二、商品房销售和空置情况
1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17,590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。
截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6,835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-10月，房地产开发企业本年资金来源30,700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5,961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12,273亿元，增长31.7%；其他资金11,931亿元，同比下降11.3%。其中,个人按揭贷款2,806亿元，下降22.9%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住宅销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月份低2.1个百分点；环比下降0.3%。
分类型看，与2007年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%，涨幅比9月份低0.5个百分点。商品住宅销售价格上涨1.9%，涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比9月份低2.4个百分点；高档住宅销售价格上涨3.3%，涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.3%，其中普通住宅销售价格下降0.3%，高档住宅销售价格下降0.4%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%，1至10月累计比上年12月份下降0.5%。
分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%；同比价格下降的城市有11个，其中，深圳下降15.0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。
和上月相比，70个大中城市中,新建住宅销售价格上涨的有21个,其中湛江上涨1.9%，温州上涨1.0%，其余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在0.1%-2.5%），其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。
二手住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月份低1.8个百分点；环比下降0.4%。
分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，其中涨幅较高的城市有：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%、银川9.7%；同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降17.4%，郑州下降4.4%，温州下降4.2%，厦门下降3.7%，重庆下降3.1%。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较高的城市有：沈阳、海口和西宁均为0.8%，太原和贵阳均为0.6%；二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降2.2%，深圳下降2.0%，乌鲁木齐下降1.9%，呼和浩特下降1.4%，唐山下降1.3%。
五、全国房地产开发景气指数
10月份,全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.68，比9月份回落1.47点，比2007年同期回落6.06点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为101.94，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.48点；本年资金来源分类指数为92.64,比9月份回落2.49点，比2007年同期回落12.26点；土地开发面积分类指数为95.05，比9月份回落0.64点，比2007年同期回落2.57点；商品房空置面积分类指数为101.25，比9月份回落2.29点，比2007年同月回落9.46点；房屋施工面积分类指数为103.28，比9月份回落1.28点，比2007年同期回落2.36点。
(21世纪经济报道)2008/11/14
房地产整体调整的趋势还在向纵深发展。
不过,根据长江证券研究部11月6日发布的最新分析报告,虽然影响房地产市场的供求关系基本格局仍未改变,但已开始在向好的方向发展。
长江证券认为,通过真实的销售额和投资额,新开工面积和销售面积,竣工面积和销售面积比对,才能对房地产市场的供求关系有一个更清晰的认识和把握,而其中销售投资比能够反映潜在供给和实际需求关系。
根据测算,2007年的销售投资比,维持在1.1的一个基本的平衡态,且供给偏紧。但从2008年以来,迅速下降为0.85左右的非平衡态,6月份更是首次低于0.8,只有0.78,而9月再创新低,达到0.746,销售额的增速没有投资额的增速快。潜在相对供给过剩的情况继续恶化。
而9月份最显著的特点是,单月完成投资额和销售额环比大幅增加,1-9月,全国房地产实际完成投资额累计同比增速只有26.5%,远低于之前连续11个月30%以上的水平。但单月房地产投资额达到2847亿元,创出今年的第二高;销售额也达到2065亿,环比增加30%,但比2007年的“金九”下降28%。
“投资增速尽管放缓,但是投资总额仍然远高于去年同期累计值(2008年1-9月21277亿;2007年1-9月16914亿,同比增加26.5%)。2007年1-9月全国新开工面积为6.67亿平方米,2008年1-9月的新开工面积为7.35亿平方米,同比增加10%。更重要的是2008年的新开工面积土地成本要高于去年新开工面积的土地成本。”长江证券认为。
从新开工面积与销售面积比、竣工面积与销售面积比的变化中,同样可以看出,去年需求相对潜在的供给能力非常旺盛,有供不应求之势,实际的供需保持了一个基本的平衡。但进入2008年后,累计销售面积持续同比负增长,而新开工面积和竣工面积尽管增速放缓,但仍然维持了累计同比正增长,供给相对宽松很多。9月当月新开工与竣工面积环比增幅小于当月销售面积环比增幅,所以新开工面积和销售面积,竣工面积和销售面积比都有所回落。
长江证券认为,以上数据表明,供求关系的基本格局开始向好的方向发展。随着新开工面积增速大幅缩减,竣工面积增加,如果销售面积由于观望气氛的加剧而不能扩大,则供需将进一步失衡。在供给无法迅速降低的情况下,只有价格的下调才能抑制开发商的投资冲动,让需求者放弃观望,使供求关系趋于平衡。
根据众多研究机构和券商对全国多个核心大中城市的成交量跟踪调查,10月的销售仍未好转,供求关系未有改观。
“随着整体房价向下调整,开发商新开工面积增速和投资增速的进一步放缓,各地成交量的逐步释放,未来供求关系将开始慢慢好转,而真正要达到供需两旺的基本平衡,我们初步判断还需要一年以上的时间调整。”长江证券称。
也即是说,长江证券的研究表明,全国房地产市场的供求平衡点是明年9月、10月。
房地产整体调整的趋势还在向纵深发展。
不过,根据长江证券研究部11月6日发布的最新分析报告,虽然影响房地产市场的供求关系基本格局仍未改变,但已开始在向好的方向发展。
长江证券认为,通过真实的销售额和投资额,新开工面积和销售面积,竣工面积和销售面积比对,才能对房地产市场的供求关系有一个更清晰的认识和把握,而其中销售投资比能够反映潜在供给和实际需求关系。
根据测算,2007年的销售投资比,维持在1.1的一个基本的平衡态,且供给偏紧。但从2008年以来,迅速下降为0.85左右的非平衡态,6月份更是首次低于0.8,只有0.78,而9月再创新低,达到0.746,销售额的增速没有投资额的增速快。潜在相对供给过剩的情况继续恶化。
而9月份最显著的特点是,单月完成投资额和销售额环比大幅增加,1-9月,全国房地产实际完成投资额累计同比增速只有26.5%,远低于之前连续11个月30%以上的水平。但单月房地产投资额达到2847亿元,创出今年的第二高;销售额也达到2065亿,环比增加30%,但比2007年的“金九”下降28%。
“投资增速尽管放缓,但是投资总额仍然远高于去年同期累计值(2008年1-9月21277亿;2007年1-9月16914亿,同比增加26.5%)。2007年1-9月全国新开工面积为6.67亿平方米,2008年1-9月的新开工面积为7.35亿平方米,同比增加10%。更重要的是2008年的新开工面积土地成本要高于去年新开工面积的土地成本。”长江证券认为。
从新开工面积与销售面积比、竣工面积与销售面积比的变化中,同样可以看出,去年需求相对潜在的供给能力非常旺盛,有供不应求之势,实际的供需保持了一个基本的平衡。但进入2008年后,累计销售面积持续同比负增长,而新开工面积和竣工面积尽管增速放缓,但仍然维持了累计同比正增长,供给相对宽松很多。9月当月新开工与竣工面积环比增幅小于当月销售面积环比增幅,所以新开工面积和销售面积,竣工面积和销售面积比都有所回落。
长江证券认为,以上数据表明,供求关系的基本格局开始向好的方向发展。随着新开工面积增速大幅缩减,竣工面积增加,如果销售面积由于观望气氛的加剧而不能扩大,则供需将进一步失衡。在供给无法迅速降低的情况下,只有价格的下调才能抑制开发商的投资冲动,让需求者放弃观望,使供求关系趋于平衡。
根据众多研究机构和券商对全国多个核心大中城市的成交量跟踪调查,10月的销售仍未好转,供求关系未有改观。
“随着整体房价向下调整,开发商新开工面积增速和投资增速的进一步放缓,各地成交量的逐步释放,未来供求关系将开始慢慢好转,而真正要达到供需两旺的基本平衡,我们初步判断还需要一年以上的时间调整。”长江证券称。
也即是说,长江证券的研究表明,全国房地产市场的供求平衡点是明年9月、10月。
(21世纪经济报道)2008/11/14
富力地产正在通过发债等多种渠道应对资金困难，在今年余下的时间，富力的重点仍是加快销售，确保现金回笼。
11月8日，由国家统计局中国行业企业信息发布中心主办的“2008中国房地产与建筑企业500强”信息发布会在北京举行。被认为是“最危险”的开发商之一的富力地产(2777.HK)，第四次在综合实力、完成投资额、总资产三个指标上排名第一。
按照惯例，过去几年该奖项多由富力地产董事长李思廉出席并领取，不过本次获奖则由新加盟富力地产的华南区总经理朱荣斌领取。
得到李思廉和张力对其发表有关公司言论的授权，朱荣斌在会后接受本报记者采访时再次强调，富力的财务状况安全，资金运作一切正常。公司正在通过发债等多种渠道应对资金困难，在今年余下的时间，富力的重点仍是加快销售，确保现金回笼。
缩减规模加快销售
由于资金极度紧张，富力地产董事长李思廉此前也表示，今年要努力卖房子，必要时可以考虑卖出一部分中长期运营的投资类物业。日前，富力也公告称计划向两名董事出售物业进行融资。
对此，朱荣斌并未详述，表示相关事项仍在商讨中，虽然投资型物业会加剧资金压力，但是目前建好的投资型物业保守估值大约在150亿元，陆续具备稳定的租金回报，这让富力在本轮调整中占有更大主动性。
除妥善处理资金紧张外，富力今年的重点工作就是加快销售，保证足够的现金回笼。
朱荣斌告诉记者，富力1至10月已经销售回笼资金145亿元，其中仅10月就回笼了20亿元以上。在销售目标调至180亿元以后，富力有信心在今年完成销售目标。
相异于万科，富力到目前为止尚未大幅度降价。“富力不会盲目跟风降价，也不主张大幅降价。但全国市场有差异。例如海南和太原市场的房价(专题)还是一个小幅攀升的态势，深圳、广州已经跌到低位，其他城市则可能根据市场情况价格上会有一定调整。”朱荣斌说。
在长三角，富力可能推出较大规模的降价促销活动。据了解，昆山淀山湖畔的富力湾即将举行开盘促销活动，A5、A6的部分独栋别墅将享受优惠，原11000元/平方米的售价将下调到7000-8000元/平方米。富力方面则将此解读为将推出一批特价房。
截至目前,富力共拥有土地储备共计2617万平方米。这些土地可供未来三至五年的项目发展。从今年初开始,富力地产已经开始放缓购买土地的步伐。
朱荣斌透露，富力近期将开会具体探讨论证2009年调整开竣工面积计划，包括一些去年拿下的“地王”项目可能也在讨论之列。为了保证规模和营业额，明年公司的总施工面积会加大，但是肯定会放缓新开工项目的速度，预计明年新开工面积可能会减少150万平方米建筑面积。
富力地产正在通过发债等多种渠道应对资金困难，在今年余下的时间，富力的重点仍是加快销售，确保现金回笼。
11月8日，由国家统计局中国行业企业信息发布中心主办的“2008中国房地产与建筑企业500强”信息发布会在北京举行。被认为是“最危险”的开发商之一的富力地产(2777.HK)，第四次在综合实力、完成投资额、总资产三个指标上排名第一。
按照惯例，过去几年该奖项多由富力地产董事长李思廉出席并领取，不过本次获奖则由新加盟富力地产的华南区总经理朱荣斌领取。
得到李思廉和张力对其发表有关公司言论的授权，朱荣斌在会后接受本报记者采访时再次强调，富力的财务状况安全，资金运作一切正常。公司正在通过发债等多种渠道应对资金困难，在今年余下的时间，富力的重点仍是加快销售，确保现金回笼。
缩减规模加快销售
由于资金极度紧张，富力地产董事长李思廉此前也表示，今年要努力卖房子，必要时可以考虑卖出一部分中长期运营的投资类物业。日前，富力也公告称计划向两名董事出售物业进行融资。
对此，朱荣斌并未详述，表示相关事项仍在商讨中，虽然投资型物业会加剧资金压力，但是目前建好的投资型物业保守估值大约在150亿元，陆续具备稳定的租金回报，这让富力在本轮调整中占有更大主动性。
除妥善处理资金紧张外，富力今年的重点工作就是加快销售，保证足够的现金回笼。
朱荣斌告诉记者，富力1至10月已经销售回笼资金145亿元，其中仅10月就回笼了20亿元以上。在销售目标调至180亿元以后，富力有信心在今年完成销售目标。
相异于万科，富力到目前为止尚未大幅度降价。“富力不会盲目跟风降价，也不主张大幅降价。但全国市场有差异。例如海南和太原市场的房价(专题)还是一个小幅攀升的态势，深圳、广州已经跌到低位，其他城市则可能根据市场情况价格上会有一定调整。”朱荣斌说。
在长三角，富力可能推出较大规模的降价促销活动。据了解，昆山淀山湖畔的富力湾即将举行开盘促销活动，A5、A6的部分独栋别墅将享受优惠，原11000元/平方米的售价将下调到7000-8000元/平方米。富力方面则将此解读为将推出一批特价房。
截至目前,富力共拥有土地储备共计2617万平方米。这些土地可供未来三至五年的项目发展。从今年初开始,富力地产已经开始放缓购买土地的步伐。
朱荣斌透露，富力近期将开会具体探讨论证2009年调整开竣工面积计划，包括一些去年拿下的“地王”项目可能也在讨论之列。为了保证规模和营业额，明年公司的总施工面积会加大，但是肯定会放缓新开工项目的速度，预计明年新开工面积可能会减少150万平方米建筑面积。
(明报)2008/11/17
太古（0019）旗下的太古地产在北京的第一个大型商场叫三里屯Village，它跟北京的国贸大厦、华贸中心等大型商业及购物中心很不一样，跟太古在香港发展的金钟太古广场、九龙塘又一城等也不一样，这个商场的露天小巷似老北京的胡同，有街头表演的露天广场又像欧洲的小镇，但店铺都是最现代的，苹果电脑、Adidas等旗舰店云集于此。
三里屯Village总经理锺伟添（TimJones）接受本报专访时说，这商场不一样，是地点、建筑、管理和旗舰店几大元素造成的。
努力搞特色予人不一样的经验锺伟添解释说，三里屯位于北京使馆区，是北京的心脏地带，有丰富的历史和文化背景，人流本来就不错，这地区建筑密度较低，没有很多高楼，建筑师可以有很大空间发挥创意。以日本建筑大师隈研吾为首的建筑设计团队参照北京的庭院和胡同文化，搭建了19座现代玻璃幕墙建筑，红、橙、黄、绿不同颜色，每座建筑物只几层高，楼底高度可弹性，又有露台、阁楼、天台、楼梯和回廊等，当苹果电脑、Adidas运动用品店知道这个地点和建筑特色后，都觉得可以好好利用空间，创造出不一般的店面，成为中国的旗舰店。而当其他人看到苹果电脑和Adidas这样做时，也各师各法，努力搞特色，最后一个与别不同的商场就诞生了。
不会是翻版太古城又一城
锺伟添说，Adidas旗舰店不光是摆卖运动鞋，顾客进去可以做各种运动测试，看哪一种器具最适合自己，可以自己选料选款，设计出全球独一无二的专用运动鞋；苹果电脑有大队专业顾客服务员，客人拿电脑或ipod进去维修，一顿饭左右时间就能修好取回，下次再来职员会记得你的名字和碰到过的问题；卖攀山用品的Northface索性在店里盖了一堵攀爬墙，让顾客实地测试；至于本地服装品牌白领，用了一整层做艺术品走廊，展示白领文化。这些就是旗舰店与一般店的分别，让人有一种跟逛一般商店不一样的经验。
锺伟添说，为了实现这不一样的商场，他们从场地配套设施到人流管理服务，都不能只是照搬香港太古城、又一城那套成功方程式，例如，为了减少炎夏的热力，他们要四处装设喷湿机，要研究胡同式通道的通风，而到了冬天，又要摆放燃气暖炉，由于场馆多，他们派出30人每天在现场引导客人找地方。
冬天将至，他们正搭建一个小型露天溜冰场，旁边是户外大电视屏幕，不停播歌舞影像，到夏天便改成互动水池，配合露天街头表演和其他文艺活动，这些有趣的东西，是斤斤计较地积比率的香港大型室内购物商场做不到的，如果只是复制这些室内商场，便无法做出特色，如今不一样的三里屯Village为太古地产进军内地写下了先声夺人的一页。
太古（0019）旗下的太古地产在北京的第一个大型商场叫三里屯Village，它跟北京的国贸大厦、华贸中心等大型商业及购物中心很不一样，跟太古在香港发展的金钟太古广场、九龙塘又一城等也不一样，这个商场的露天小巷似老北京的胡同，有街头表演的露天广场又像欧洲的小镇，但店铺都是最现代的，苹果电脑、Adidas等旗舰店云集于此。
三里屯Village总经理锺伟添（TimJones）接受本报专访时说，这商场不一样，是地点、建筑、管理和旗舰店几大元素造成的。
努力搞特色予人不一样的经验锺伟添解释说，三里屯位于北京使馆区，是北京的心脏地带，有丰富的历史和文化背景，人流本来就不错，这地区建筑密度较低，没有很多高楼，建筑师可以有很大空间发挥创意。以日本建筑大师隈研吾为首的建筑设计团队参照北京的庭院和胡同文化，搭建了19座现代玻璃幕墙建筑，红、橙、黄、绿不同颜色，每座建筑物只几层高，楼底高度可弹性，又有露台、阁楼、天台、楼梯和回廊等，当苹果电脑、Adidas运动用品店知道这个地点和建筑特色后，都觉得可以好好利用空间，创造出不一般的店面，成为中国的旗舰店。而当其他人看到苹果电脑和Adidas这样做时，也各师各法，努力搞特色，最后一个与别不同的商场就诞生了。
不会是翻版太古城又一城
锺伟添说，Adidas旗舰店不光是摆卖运动鞋，顾客进去可以做各种运动测试，看哪一种器具最适合自己，可以自己选料选款，设计出全球独一无二的专用运动鞋；苹果电脑有大队专业顾客服务员，客人拿电脑或ipod进去维修，一顿饭左右时间就能修好取回，下次再来职员会记得你的名字和碰到过的问题；卖攀山用品的Northface索性在店里盖了一堵攀爬墙，让顾客实地测试；至于本地服装品牌白领，用了一整层做艺术品走廊，展示白领文化。这些就是旗舰店与一般店的分别，让人有一种跟逛一般商店不一样的经验。
锺伟添说，为了实现这不一样的商场，他们从场地配套设施到人流管理服务，都不能只是照搬香港太古城、又一城那套成功方程式，例如，为了减少炎夏的热力，他们要四处装设喷湿机，要研究胡同式通道的通风，而到了冬天，又要摆放燃气暖炉，由于场馆多，他们派出30人每天在现场引导客人找地方。
冬天将至，他们正搭建一个小型露天溜冰场，旁边是户外大电视屏幕，不停播歌舞影像，到夏天便改成互动水池，配合露天街头表演和其他文艺活动，这些有趣的东西，是斤斤计较地积比率的香港大型室内购物商场做不到的，如果只是复制这些室内商场，便无法做出特色，如今不一样的三里屯Village为太古地产进军内地写下了先声夺人的一页。
（多元视角产业观察）2008/11/14
国家统计局11月13日公布的数据显示，中国10月份发电量出现4年来的首次下降。业内人士指出，对于电力来说不存在库存的问题，因此更能够反映经济发展的真实情况，这一数据显示工业需求因全球金融危机出现大幅下滑。 数据显示，10月份发电量较上年同期减少4%，至2,645亿千瓦时。其中，燃煤发电量较上年同期下滑5.2%，这是总发电量减少的主要原因。燃煤发电在总发电量中的比重约80%。此外，10月份水力发电量较上年同期减少1.4%，核电产量较上年同期增长11.2%。
分析人士表示，从用电结构来看，目前第一产业用电量约为3%，第二产业为76%，第三产业为10%，居民用电为11%。9月份发电量数据还只是增速放缓，而现在却是出现了负增长，这一巨大波动表示中国用电出现了结构性的重大变化。不难看出的是，结构性重大变化的原因便是用电大头第二产业用电量的急剧减少。
第二产业用电又以重工业用电为主，前九月重工业用电量占比达到61.5%，10月份发电量数据负增长表明10月用电量数据也出现负增长，而根本原因就是重工业用电需求大量减少。究其根源，房地产开工的下降很可能是导致重工业需求明显不足的主因。房地产复苏情况将成为影响未来电力需求的重要因素，重工业用电占比逾60%，其中非金属以及黑色金属等多个高耗能行业均受房地产行业直接影响，未来房地产行业走势将成为影响电力需求的重要因素。中国第3季度GDP仅较上年同期增长9.0%，为约5年来最小增幅。有经济学家预期，第四季度中国经济增长将进一步放缓，电力需求可能继续减少。不过，也有电力专家认为，国家这次出台的4万亿拉动内需的十项举措将极大拉动工业经济的发展，因此，下一步对电力需求的稳步上升应该表示乐观。
国家统计局11月13日公布的数据显示，中国10月份发电量出现4年来的首次下降。业内人士指出，对于电力来说不存在库存的问题，因此更能够反映经济发展的真实情况，这一数据显示工业需求因全球金融危机出现大幅下滑。 数据显示，10月份发电量较上年同期减少4%，至2,645亿千瓦时。其中，燃煤发电量较上年同期下滑5.2%，这是总发电量减少的主要原因。燃煤发电在总发电量中的比重约80%。此外，10月份水力发电量较上年同期减少1.4%，核电产量较上年同期增长11.2%。
分析人士表示，从用电结构来看，目前第一产业用电量约为3%，第二产业为76%，第三产业为10%，居民用电为11%。9月份发电量数据还只是增速放缓，而现在却是出现了负增长，这一巨大波动表示中国用电出现了结构性的重大变化。不难看出的是，结构性重大变化的原因便是用电大头第二产业用电量的急剧减少。
第二产业用电又以重工业用电为主，前九月重工业用电量占比达到61.5%，10月份发电量数据负增长表明10月用电量数据也出现负增长，而根本原因就是重工业用电需求大量减少。究其根源，房地产开工的下降很可能是导致重工业需求明显不足的主因。房地产复苏情况将成为影响未来电力需求的重要因素，重工业用电占比逾60%，其中非金属以及黑色金属等多个高耗能行业均受房地产行业直接影响，未来房地产行业走势将成为影响电力需求的重要因素。中国第3季度GDP仅较上年同期增长9.0%，为约5年来最小增幅。有经济学家预期，第四季度中国经济增长将进一步放缓，电力需求可能继续减少。不过，也有电力专家认为，国家这次出台的4万亿拉动内需的十项举措将极大拉动工业经济的发展，因此，下一步对电力需求的稳步上升应该表示乐观。
(上海证券报)2008/11/14
据介绍，2008年纳入山西省内电煤供应保障协调的电厂由原来的20家扩大到25家，总装机量由2170万千瓦增加到2828万千瓦，因此2009年电煤总量比2007年指导方案增加了1830万吨。此外，国有重点煤矿的供应量有所增加，2009年大矿供应量约占总量的43%，比上年增加了965万吨。
山西省煤炭协会表示“要坚持供求紧平衡的思路，控总量、稳价格”，但是，业内分析师对整个市场并不乐观。
“就未来一段时间煤炭价格趋势来看，我们认为仍然面临较多负面因素，价格存在较大下跌压力。”东方证券煤炭行业首席分析师王帅说。
他分析指出，数据显示，10月份全国发电量同比下滑0.5%，而火力发电量同比下滑1.8%，预示实体经济依然处于持续恶化中；其次，在下散步业普遍采取减产保价的作用下，全社会以及下散步业煤炭库存普遍大幅上升，煤炭进入买方市场特征明显；即将进入2009年合同价格谈判敏感时点，目前环境有利于下散步业继续打压煤价。
事实上，记者也注意到，进入第四季度以来，尽管存在冬季用煤高峰这一支撑因素，但煤炭市场却是“旺季不旺”，煤炭价格尤其是动力煤价格呈现加速下滑的态势。
凯基证券分析报告也指出，国内煤炭价格回落滞后于国际煤价，仍有进一步下跌空间。报告预测2009年国内秦皇岛现货煤价或将有30%的回落空间。
对此，中信证券煤炭行业首席分析师王野认为，考虑到目前电煤合同价与市场价的价差，以及电煤生产成本的上涨，预计2009年电煤合同价可能微涨5%-10%，而电煤市场价可能在“今年未来几个月和明年有10%-20%的大幅度回落。”
据介绍，2008年纳入山西省内电煤供应保障协调的电厂由原来的20家扩大到25家，总装机量由2170万千瓦增加到2828万千瓦，因此2009年电煤总量比2007年指导方案增加了1830万吨。此外，国有重点煤矿的供应量有所增加，2009年大矿供应量约占总量的43%，比上年增加了965万吨。
山西省煤炭协会表示“要坚持供求紧平衡的思路，控总量、稳价格”，但是，业内分析师对整个市场并不乐观。
“就未来一段时间煤炭价格趋势来看，我们认为仍然面临较多负面因素，价格存在较大下跌压力。”东方证券煤炭行业首席分析师王帅说。
他分析指出，数据显示，10月份全国发电量同比下滑0.5%，而火力发电量同比下滑1.8%，预示实体经济依然处于持续恶化中；其次，在下散步业普遍采取减产保价的作用下，全社会以及下散步业煤炭库存普遍大幅上升，煤炭进入买方市场特征明显；即将进入2009年合同价格谈判敏感时点，目前环境有利于下散步业继续打压煤价。
事实上，记者也注意到，进入第四季度以来，尽管存在冬季用煤高峰这一支撑因素，但煤炭市场却是“旺季不旺”，煤炭价格尤其是动力煤价格呈现加速下滑的态势。
凯基证券分析报告也指出，国内煤炭价格回落滞后于国际煤价，仍有进一步下跌空间。报告预测2009年国内秦皇岛现货煤价或将有30%的回落空间。
对此，中信证券煤炭行业首席分析师王野认为，考虑到目前电煤合同价与市场价的价差，以及电煤生产成本的上涨，预计2009年电煤合同价可能微涨5%-10%，而电煤市场价可能在“今年未来几个月和明年有10%-20%的大幅度回落。”
(北京商报)2008/11/14
4年来，中国发电量首次下降。昨日，国家统计局公布的数据显示，中国10月份发电量较上年同期减少4%，至2645亿千瓦时。专家表示，近期受全球经济放缓、需求下降、煤价下降等影响，这些本应为电企减压不少，但是进入四季度，需求疲软极有可能是电力公司面临的又一新打击。
从统计局公布的数据来看，燃煤发电量下降，成为我国总发电量减少的主要原因。其中，10月份燃煤发电量较上年同期下滑5.2%；水力发电量较上年同期减少1.4%。专家分析，发电量下滑将大幅减少电力公司第四季度收入和利润，这将是继上半年煤炭成本大幅上升之后电力公司面临的又一新打击。
对此，华能国际股份有限公司（以下简称“华能”）董事长秘书周连青表示，如果从整个电力市场来看，年初受国际市场影响，国内煤炭价格疯狂上涨，导致电力企业压力剧增。虽然近期煤炭价格下降了，但金融风暴袭来，很多企业减产、停产甚至倒闭，电力将出现需求疲弱，发电企业的发电量也将下降。
“但从华能来看，公司是按照发电量需求的大小来计算发电量，因此，电量下滑而给华能带来新的压力根本不可能。”周连青认为，“电力企业所面临的巨大压力还是因为煤价上涨过快，导致发电成本猛增所造成的。”
4年来，中国发电量首次下降。昨日，国家统计局公布的数据显示，中国10月份发电量较上年同期减少4%，至2645亿千瓦时。专家表示，近期受全球经济放缓、需求下降、煤价下降等影响，这些本应为电企减压不少，但是进入四季度，需求疲软极有可能是电力公司面临的又一新打击。
从统计局公布的数据来看，燃煤发电量下降，成为我国总发电量减少的主要原因。其中，10月份燃煤发电量较上年同期下滑5.2%；水力发电量较上年同期减少1.4%。专家分析，发电量下滑将大幅减少电力公司第四季度收入和利润，这将是继上半年煤炭成本大幅上升之后电力公司面临的又一新打击。
对此，华能国际股份有限公司（以下简称“华能”）董事长秘书周连青表示，如果从整个电力市场来看，年初受国际市场影响，国内煤炭价格疯狂上涨，导致电力企业压力剧增。虽然近期煤炭价格下降了，但金融风暴袭来，很多企业减产、停产甚至倒闭，电力将出现需求疲弱，发电企业的发电量也将下降。
“但从华能来看，公司是按照发电量需求的大小来计算发电量，因此，电量下滑而给华能带来新的压力根本不可能。”周连青认为，“电力企业所面临的巨大压力还是因为煤价上涨过快，导致发电成本猛增所造成的。”
(中国改革报)2008/11/14
11月7日，国电集团赤峰龙源风力发电有限公司与双塔区政府就10万千瓦风电场开发项目举行签约仪式。这标志着该项目在双塔区正式安家落户。
据了解，该项目由双塔区政府与赤峰龙源风电公司共同开发，由赤峰龙源风电公司独资，总投资10亿元，于2009年下半年开工建设，工期为1年，目前正在进行测风工作。项目选址是依据我市风能发电观测规划和年平均风速分布情况，经过多次勘察，确定在桃花吐镇开发建设总装机规模为10万千瓦的风电场，同时在该镇双庙地域和东梁地域分别建设风力观测塔。该项目分两期开发，第一期在桃花吐镇双庙地域建设5万千瓦风电场，第二期在桃花吐镇东梁地域建设5万千瓦风电场。其建设投产，将大大缓解我市电力供应不足，推动节能减排工作开展。
11月7日，国电集团赤峰龙源风力发电有限公司与双塔区政府就10万千瓦风电场开发项目举行签约仪式。这标志着该项目在双塔区正式安家落户。
据了解，该项目由双塔区政府与赤峰龙源风电公司共同开发，由赤峰龙源风电公司独资，总投资10亿元，于2009年下半年开工建设，工期为1年，目前正在进行测风工作。项目选址是依据我市风能发电观测规划和年平均风速分布情况，经过多次勘察，确定在桃花吐镇开发建设总装机规模为10万千瓦的风电场，同时在该镇双庙地域和东梁地域分别建设风力观测塔。该项目分两期开发，第一期在桃花吐镇双庙地域建设5万千瓦风电场，第二期在桃花吐镇东梁地域建设5万千瓦风电场。其建设投产，将大大缓解我市电力供应不足，推动节能减排工作开展。
(中国管道商务网)2008/11/14
近日，重庆三峡燃气集团传出好消息：集团将投资建设我国第一条跨省煤层气管道工程。
三峡方面称，我国首条跨省煤层气输送管道“端氏—晋城—博爱煤层气管道项目”，已于日前获得国家批复，将于近期正式开工建设。“该项目是国家煤气层发展‘十一五’规划项目”。
近日，重庆三峡燃气集团传出好消息：集团将投资建设我国第一条跨省煤层气管道工程。
三峡方面称，我国首条跨省煤层气输送管道“端氏—晋城—博爱煤层气管道项目”，已于日前获得国家批复，将于近期正式开工建设。“该项目是国家煤气层发展‘十一五’规划项目”。
(太阳报)2008/11/17
金融海啸下各行各业都担心生意下跌，但中华煤气并未受到影响。集团常务董事陈永坚表示，煤气公司近年积极向内地发展，即使经济不景气仍会继续扩展内地业务，承诺公司不裁员之余还会增聘人手。
陈永坚说，金融海啸正提供一个扩展内地业务的好机会，因为经济不景气下，不论是水泥、钢材，以至施工的成本都下降，煤气公司在内地主要的管道建设和设备安装等的投资费用会比以往低，故会趁机加强力度进军内地业务。
积极发展内地业务
中华煤气约在七年前开始积极发展内地业务，在○六年底又入股成为港华燃气的大股东，令其内地业务扩展至中国的东北和西南地区，现在内地有六十八个城市已用其公司的管道燃气。陈永坚说，煤气公司短期内不会受金融海啸影响，因为内地的燃气供不应求，即使内地有不少工厂倒闭，但市场的需求仍然超过公司的供应量。
但陈永坚说，二○一○年中石油的「西气东输」和中石化的「川气东送」投入服务，届时燃气的供应量将会激增。
金融海啸下各行各业都担心生意下跌，但中华煤气并未受到影响。集团常务董事陈永坚表示，煤气公司近年积极向内地发展，即使经济不景气仍会继续扩展内地业务，承诺公司不裁员之余还会增聘人手。
陈永坚说，金融海啸正提供一个扩展内地业务的好机会，因为经济不景气下，不论是水泥、钢材，以至施工的成本都下降，煤气公司在内地主要的管道建设和设备安装等的投资费用会比以往低，故会趁机加强力度进军内地业务。
积极发展内地业务
中华煤气约在七年前开始积极发展内地业务，在○六年底又入股成为港华燃气的大股东，令其内地业务扩展至中国的东北和西南地区，现在内地有六十八个城市已用其公司的管道燃气。陈永坚说，煤气公司短期内不会受金融海啸影响，因为内地的燃气供不应求，即使内地有不少工厂倒闭，但市场的需求仍然超过公司的供应量。
但陈永坚说，二○一○年中石油的「西气东输」和中石化的「川气东送」投入服务，届时燃气的供应量将会激增。
(中国水泥网)2008/11/14
据中国水泥网了解，受大环境下经济危机影响明显，福建省内部分地区水泥价格近期出现小幅回落，部分水泥生产企业的市场水泥价格甚至出现了20至50元不等的下滑情形。
为此，本网记者日前特意电访了福建省内各大水泥生产企业及集团。据悉，目前，除福建红狮及福清华盛水泥的市场相关人员反映其水泥价格和销量目前还未受到明显影响之外，其它水泥生产企业如福建水泥股份、紫金建材、金牛、台泥等都表示近期他们的市场水泥销量开始出现了回落，水泥价格也开始出现了不同程度的下浮。
就福建水泥股份公司透露，目前他们的水泥市场价全体下跌了15元，销量也仅达到了其产量的80%左右。紫金建材的销售人员也表示目前他们的水泥销量也出现了大幅下滑，部分库房甚至出现停机现象。他们称水泥价格下跌主要还是受大环境下经济危机时期的房产需求紧缩影响最大。一方面是因为房产企业垫资影响，用于工程建设的水泥需求减缓，这一块的水泥价格下跌了20-30元，另一方面是因为各水泥企业为抢占民用基础设施建设的市场占有率，形成了恶性竞争，用于民用基础设施建设的水泥价格部分甚至下降了40-50元。
另外，福建台泥也称其水泥价格目前下跌了5-10元。但这与厂家本身的出产价无关，主要原因在于他们经销商的运费出现了下降。同时，他们也表示尽管水泥价格调整幅度目前并不十分明显，但是他们的水泥销量在一定程度上还是受到了当前市场经济形式的影响，情形并不十分乐观，甚至可以说是旺季不旺。
据中国水泥网了解，受大环境下经济危机影响明显，福建省内部分地区水泥价格近期出现小幅回落，部分水泥生产企业的市场水泥价格甚至出现了20至50元不等的下滑情形。
为此，本网记者日前特意电访了福建省内各大水泥生产企业及集团。据悉，目前，除福建红狮及福清华盛水泥的市场相关人员反映其水泥价格和销量目前还未受到明显影响之外，其它水泥生产企业如福建水泥股份、紫金建材、金牛、台泥等都表示近期他们的市场水泥销量开始出现了回落，水泥价格也开始出现了不同程度的下浮。
就福建水泥股份公司透露，目前他们的水泥市场价全体下跌了15元，销量也仅达到了其产量的80%左右。紫金建材的销售人员也表示目前他们的水泥销量也出现了大幅下滑，部分库房甚至出现停机现象。他们称水泥价格下跌主要还是受大环境下经济危机时期的房产需求紧缩影响最大。一方面是因为房产企业垫资影响，用于工程建设的水泥需求减缓，这一块的水泥价格下跌了20-30元，另一方面是因为各水泥企业为抢占民用基础设施建设的市场占有率，形成了恶性竞争，用于民用基础设施建设的水泥价格部分甚至下降了40-50元。
另外，福建台泥也称其水泥价格目前下跌了5-10元。但这与厂家本身的出产价无关，主要原因在于他们经销商的运费出现了下降。同时，他们也表示尽管水泥价格调整幅度目前并不十分明显，但是他们的水泥销量在一定程度上还是受到了当前市场经济形式的影响，情形并不十分乐观，甚至可以说是旺季不旺。
(信报)2008/11/15
中央推出的刺激经济方案，内地水泥生产商中国建材（3323）受惠有关措施，总裁曹江林昨天透露，集团明年水泥订单额恢复逾百分之八的增长。
曹江林认为，中央实施的措施中，增值税改革将令集团明年有关税率下降三个百分点，而集团业务集中的山东省亦将由省政府提出逾五千亿元（人民币.下同）的投资计划，相信集团亦可因而受惠，并计划下一步进军中国北部市场。
不过，中建材债台高筑，一直是市场的疑虑。曹江林强调，集团作为中央企业的地位，可令其维持强劲的现金流，相信中央不会让任何一家央企出现问题；加上集团的备用信贷仍有空间，故对债务没有担忧。集团亦可通过融资租赁、与母公司联手进行收购重组，以降低其负债率。
他透露，集团近期获机构投资者入股，主要是来自美国、欧洲和中东的互惠基金，对目前股东结构感到满意。截至六月底，集团净负债比率达二点零四倍，由于其负债过高，上月成为基金洗仓的借口，并遭主要股东摩通减持。
对于水泥价格走势，曹江林表示，第四季每吨价格已出现显著下跌，而上季则略有上升至二百六十元，预期明年增幅最多仅得百分之三，或与今年全年平均价格水平相若。不过，占集团水泥成本三成半的煤炭，其价格逐步回落，将提高每吨水泥的盈利能力，目标三年内每吨净利将急增一点三倍，由上半年的十五元增至三十五元，集团目前产能为一亿吨。
中央推出的刺激经济方案，内地水泥生产商中国建材（3323）受惠有关措施，总裁曹江林昨天透露，集团明年水泥订单额恢复逾百分之八的增长。
曹江林认为，中央实施的措施中，增值税改革将令集团明年有关税率下降三个百分点，而集团业务集中的山东省亦将由省政府提出逾五千亿元（人民币.下同）的投资计划，相信集团亦可因而受惠，并计划下一步进军中国北部市场。
不过，中建材债台高筑，一直是市场的疑虑。曹江林强调，集团作为中央企业的地位，可令其维持强劲的现金流，相信中央不会让任何一家央企出现问题；加上集团的备用信贷仍有空间，故对债务没有担忧。集团亦可通过融资租赁、与母公司联手进行收购重组，以降低其负债率。
他透露，集团近期获机构投资者入股，主要是来自美国、欧洲和中东的互惠基金，对目前股东结构感到满意。截至六月底，集团净负债比率达二点零四倍，由于其负债过高，上月成为基金洗仓的借口，并遭主要股东摩通减持。
对于水泥价格走势，曹江林表示，第四季每吨价格已出现显著下跌，而上季则略有上升至二百六十元，预期明年增幅最多仅得百分之三，或与今年全年平均价格水平相若。不过，占集团水泥成本三成半的煤炭，其价格逐步回落，将提高每吨水泥的盈利能力，目标三年内每吨净利将急增一点三倍，由上半年的十五元增至三十五元，集团目前产能为一亿吨。
(羊城晚报)2008/11/16
世界最先进、我国目前最大的纯生啤酒瓶装生产线，于本月14日在湛江投产。
据了解，今年珠啤集团投资1.5亿元进行湛江珠啤二期技改扩建工程项目建设，新增一条每小时生产50000瓶纯生啤酒瓶装生产线。这条生产线主要设备均从德国KRONES公司引进，具有先进、节能、高效的特点。
世界最先进、我国目前最大的纯生啤酒瓶装生产线，于本月14日在湛江投产。
据了解，今年珠啤集团投资1.5亿元进行湛江珠啤二期技改扩建工程项目建设，新增一条每小时生产50000瓶纯生啤酒瓶装生产线。这条生产线主要设备均从德国KRONES公司引进，具有先进、节能、高效的特点。
(21世纪经济报道) 2008/11/14
中国是世界最大的生猪生产和消费国,具有年存栏6亿头市场容量的生猪饲养行业成为外资青睐的对象。10月底,在美国纳斯达克市场号称“中国最大的商业养猪生产者和最大的预混合饲料公司”的艾格菲集团进入山东跑马圈地,招揽人才。据山东省农业厅官员介绍,目前在山东的外资农业企业总投资已近10亿美元。
艾格菲通过其全资子公司在中国运作。2007年8月艾格菲国际瞄准中国巨大的农牧饲料业市场,全资收购南昌百世腾牧业有限公司、上海百世腾饲料有限公司、广西汇杰科技饲料有限公司、江西百世腾种猪有限公司,并将其中国总部设在产猪大省江西。
2007年,艾格菲在全国各地开设饲料零售连锁店,并新成立了山东艾格菲农牧发展有限公司、海南禾杰饲料科技有限公司,扩展饲料生产规模,目前连锁店规模已达900家。2008年,艾格菲开始进军养猪业,投资1亿美元在江西、上海、福建、广西、海南等地建设现代化的种猪场和商品肉猪生产基地,艾格菲旗下的百世腾公司成立了专门的养猪事业部,在上海、江西、广西、福建四地全资收购了养猪场。
艾格菲报告称:“截至2008年9月,我们拥有并经营28个商业农场养猪,每年养猪生产超过65.0万吨,以及5个预混合饲料厂。我国生猪养殖场和饲料厂位于中国南部的一些最有利可图的饲料和生猪市场的位置。”
艾格菲进入生猪饲养行业的模式是,只买断养殖场内的生猪而不是收购养猪场,通过喂养艾格菲自己开发的预混饲料将原本12－24个月才能出栏的生猪养殖期缩短到5.5个月,这样做的优势是一方面节省了投入资金,同时加快了资金的周转率获得更高利润。
农业领域投资趋热
记者调查发现,除了艾格菲之外,业界巨头如美国泰森、深南控股等也暗自在山东莒县、诸城等地落子,在农牧业领域展开了一场圈地竞赛。10月中旬,山东本土名企山东新昌集团与美国泰森食品公司合资项目也完成了签约。项目总投资38.4亿元人民币,其中美国泰森出资60%,山东新昌出资40%。合资企业主营饲料、种禽繁育及相关肉类加工业务。资料显示,美国泰森公司是全球最大的肉类生产和销售公司,世界500强公司之一,在全球拥有160多家食品加工厂。签约当日,美国泰森公司董事长约翰•泰森以及副总裁等高层悉数出席,足见对该项目的重视程度。
美国泰森在华总部设在上海。此前,其已在山东与诸城外贸公司合资兴建山东大龙食品公司,以生产鸡肉半成品为主营业务,向国内的快餐连锁餐厅如KFC等企业提供鸡肉产品。
除此之外,另一家美资企业深南控股集团在东营的6000万美元养猪项目也在进行之中。该集团正在利津独资建设100万头规模的养猪场,包括生猪养殖场、种猪繁育场和饲料加工厂等子项目。
山东省农业厅对外合作处处长曲国庆介绍,截至8月份山东省农业领域有外资企业299家,总投资9.5亿美元,涉及养猪业的外资企业已达9家。
生猪养殖在2007年曾经历一波上涨行情。在海南从事养猪业的罗牛山(000735.SZ)即是例证。该公司年产生猪45万头,去年实现扭亏为盈即受益于猪肉价格上涨。去年年报显示,其66.5%的主营业务收入来源于生猪销售,该项业务去年的毛利率超过17%。
东方艾格分析师郭会勇认为,在整个产业链条,生猪饲养利润较低,屠宰和流通环节利润较高。从利润率上来看,流通环节常年保持在15%左右。
有业内人士告诉记者,年初养猪的成本大概是5元/斤,卖出去是7元/斤,即便市场价格有所下滑,毛利率仍然有20%-30%。“而且,现在一般的规模都是几百头,而如果达到上千头、上万头的规模的时候,一年的利润就是几千万。而且,养猪成规模后,国家就给予补贴,利润水平就更高了。”
但随着物价消费指数CPI的进一步回落,生猪饲养的利润空间被明显压缩。
中国是世界最大的生猪生产和消费国,具有年存栏6亿头市场容量的生猪饲养行业成为外资青睐的对象。10月底,在美国纳斯达克市场号称“中国最大的商业养猪生产者和最大的预混合饲料公司”的艾格菲集团进入山东跑马圈地,招揽人才。据山东省农业厅官员介绍,目前在山东的外资农业企业总投资已近10亿美元。
艾格菲通过其全资子公司在中国运作。2007年8月艾格菲国际瞄准中国巨大的农牧饲料业市场,全资收购南昌百世腾牧业有限公司、上海百世腾饲料有限公司、广西汇杰科技饲料有限公司、江西百世腾种猪有限公司,并将其中国总部设在产猪大省江西。
2007年,艾格菲在全国各地开设饲料零售连锁店,并新成立了山东艾格菲农牧发展有限公司、海南禾杰饲料科技有限公司,扩展饲料生产规模,目前连锁店规模已达900家。2008年,艾格菲开始进军养猪业,投资1亿美元在江西、上海、福建、广西、海南等地建设现代化的种猪场和商品肉猪生产基地,艾格菲旗下的百世腾公司成立了专门的养猪事业部,在上海、江西、广西、福建四地全资收购了养猪场。
艾格菲报告称:“截至2008年9月,我们拥有并经营28个商业农场养猪,每年养猪生产超过65.0万吨,以及5个预混合饲料厂。我国生猪养殖场和饲料厂位于中国南部的一些最有利可图的饲料和生猪市场的位置。”
艾格菲进入生猪饲养行业的模式是,只买断养殖场内的生猪而不是收购养猪场,通过喂养艾格菲自己开发的预混饲料将原本12－24个月才能出栏的生猪养殖期缩短到5.5个月,这样做的优势是一方面节省了投入资金,同时加快了资金的周转率获得更高利润。
农业领域投资趋热
记者调查发现,除了艾格菲之外,业界巨头如美国泰森、深南控股等也暗自在山东莒县、诸城等地落子,在农牧业领域展开了一场圈地竞赛。10月中旬,山东本土名企山东新昌集团与美国泰森食品公司合资项目也完成了签约。项目总投资38.4亿元人民币,其中美国泰森出资60%,山东新昌出资40%。合资企业主营饲料、种禽繁育及相关肉类加工业务。资料显示,美国泰森公司是全球最大的肉类生产和销售公司,世界500强公司之一,在全球拥有160多家食品加工厂。签约当日,美国泰森公司董事长约翰•泰森以及副总裁等高层悉数出席,足见对该项目的重视程度。
美国泰森在华总部设在上海。此前,其已在山东与诸城外贸公司合资兴建山东大龙食品公司,以生产鸡肉半成品为主营业务,向国内的快餐连锁餐厅如KFC等企业提供鸡肉产品。
除此之外,另一家美资企业深南控股集团在东营的6000万美元养猪项目也在进行之中。该集团正在利津独资建设100万头规模的养猪场,包括生猪养殖场、种猪繁育场和饲料加工厂等子项目。
山东省农业厅对外合作处处长曲国庆介绍,截至8月份山东省农业领域有外资企业299家,总投资9.5亿美元,涉及养猪业的外资企业已达9家。
生猪养殖在2007年曾经历一波上涨行情。在海南从事养猪业的罗牛山(000735.SZ)即是例证。该公司年产生猪45万头,去年实现扭亏为盈即受益于猪肉价格上涨。去年年报显示,其66.5%的主营业务收入来源于生猪销售,该项业务去年的毛利率超过17%。
东方艾格分析师郭会勇认为,在整个产业链条,生猪饲养利润较低,屠宰和流通环节利润较高。从利润率上来看,流通环节常年保持在15%左右。
有业内人士告诉记者,年初养猪的成本大概是5元/斤,卖出去是7元/斤,即便市场价格有所下滑,毛利率仍然有20%-30%。“而且,现在一般的规模都是几百头,而如果达到上千头、上万头的规模的时候,一年的利润就是几千万。而且,养猪成规模后,国家就给予补贴,利润水平就更高了。”
但随着物价消费指数CPI的进一步回落,生猪饲养的利润空间被明显压缩。
(明报)2008/11/17
海通证券估计，内地逾八成生猪屠宰仍以原始方式进行，头三大屠宰集团巿占率仅5%，整合空间非常庞大。位列三大屠宰集团之一的雨润（1068），其首席运营官张原飞说︰「中国今年8月1日实施新的《生猪屠宰管理条例》，大大提高了行业门槛，肯定不少屠场要淘汰掉。经过这么多食物安全事故，国家对食品安全管理会更为严格，淘汰速度会加快，这为我们带来更大空间。」张原飞说，将主要以收购方式扩大产能。
雨润以精心产能布局令采购成本低于全行，拥广阔直销网络令利润率高于同业，加上创新产品令平均售价提升，极有机会在整合中成为霸主。这些优势更令它能多次以超低价收购国企，上半年就以资产净值0.01%收购黑龙江克山肉联厂，全因地方政府相信它能帮这些国企扭亏，带来就业和经济增长。公司已计划，产能2010年相对现在要增加1倍，首选以收购方式进行。
截至6月底，雨润的年屠宰能力1455万头，集团计划2010年提高到3000万头。中国每年生猪出栏量约6亿头。中国生猪屠宰业一直在整合，10年前，全国屠宰场10万家，去年底已减至2万家。雨润预计3年后会减至7000家。
未来3年料淘汰逾半屠宰场下游加工产品，尤其低温肉制品亦有很大空间。张原飞说︰「国家大力推行城巿化，很多流转企业，例如超巿，会进入这些新的二、三线城巿，我们肉制品可透过它们的网络进入新巿场。」低温肉制品是雨润毛利率最高的产品（见表）。截至6月底，公司年加工能力22.8万吨，计划2010年提升到40万吨。
张原飞说，集团首选以收购方式扩大产能。
雨润收购的作价不时令人目瞪口呆。中期报告显示，雨润以象征式代价1.1万元（人民币.下同），收购黑龙江克山肉联厂，而其资产净值竟为1.01亿元！去年1月，雨润又以区区10万元收购资产净值达5007万元的山东商河县华信。
张原飞说︰「公司1993年在南京创业，很多时都以很好的价钱收购一些国企同业，政府主要考虑的，是你能否很快令这些亏损企业，恢复正常营运，为当地创造更多就业，为经济带来更多增长。」雨润的优势，就是取得了地方政府的信任。他如数家珍地告诉笔者雨润的优势。
优势一︰产能布点具成本优势无论上游或下游，都需要采购生猪。雨润的采购价去年较全国平均低3.8%，今年上半年更低6.5%。
张原飞指出有两秘诀：一、尽量把产能设在利润最好、成本最低的地方。东北生猪价最低，上半年较其他地区低5.18%至1.18%，该区就占总产能32%。「这样布局，平均下来，成本就能降低。」二、每间厂的年屠宰能力，会限制在100万至150万头，一来考虑附近供应是否充足，二来要确保产能充分使用。
全国8月生猪存栏量按年上升10.8%，当中能繁殖母猪存栏量按年增长20%，预计猪价会继续回落，有助雨润提升利润。
急速扩张的产能还必须配合强大销售网，才会带来利润。
优势二︰减用分销商保持高毛利雨润销售渠道（见图）的最大特点，是一半以上直销给超巿、连锁餐厅、酒店。「减少使用分销商，可减省中介者费用。餐厅、酒店等客户要求稳定、优质的供应，利润也因而高一点。」同业较多采用第3方分销商，结果去年毛利率较雨润低4.7个百分点（雨润为14.8%），今年上半年低雨润5.5高个百分点（雨润13.6%）。
雨润的低温肉制品占内地巿场份额15%，如此规模，对手短时间内难以追到。
优势三︰力拓高利润新产品低温肉制占上半年毛利43%，业务销售中约25%来自毛利较高的新产品。「已推出的产品很难提价，要提高整体售价，必须不断推出新产品。」张原飞说。
海通证券估计，内地逾八成生猪屠宰仍以原始方式进行，头三大屠宰集团巿占率仅5%，整合空间非常庞大。位列三大屠宰集团之一的雨润（1068），其首席运营官张原飞说︰「中国今年8月1日实施新的《生猪屠宰管理条例》，大大提高了行业门槛，肯定不少屠场要淘汰掉。经过这么多食物安全事故，国家对食品安全管理会更为严格，淘汰速度会加快，这为我们带来更大空间。」张原飞说，将主要以收购方式扩大产能。
雨润以精心产能布局令采购成本低于全行，拥广阔直销网络令利润率高于同业，加上创新产品令平均售价提升，极有机会在整合中成为霸主。这些优势更令它能多次以超低价收购国企，上半年就以资产净值0.01%收购黑龙江克山肉联厂，全因地方政府相信它能帮这些国企扭亏，带来就业和经济增长。公司已计划，产能2010年相对现在要增加1倍，首选以收购方式进行。
截至6月底，雨润的年屠宰能力1455万头，集团计划2010年提高到3000万头。中国每年生猪出栏量约6亿头。中国生猪屠宰业一直在整合，10年前，全国屠宰场10万家，去年底已减至2万家。雨润预计3年后会减至7000家。
未来3年料淘汰逾半屠宰场下游加工产品，尤其低温肉制品亦有很大空间。张原飞说︰「国家大力推行城巿化，很多流转企业，例如超巿，会进入这些新的二、三线城巿，我们肉制品可透过它们的网络进入新巿场。」低温肉制品是雨润毛利率最高的产品（见表）。截至6月底，公司年加工能力22.8万吨，计划2010年提升到40万吨。
张原飞说，集团首选以收购方式扩大产能。
雨润收购的作价不时令人目瞪口呆。中期报告显示，雨润以象征式代价1.1万元（人民币.下同），收购黑龙江克山肉联厂，而其资产净值竟为1.01亿元！去年1月，雨润又以区区10万元收购资产净值达5007万元的山东商河县华信。
张原飞说︰「公司1993年在南京创业，很多时都以很好的价钱收购一些国企同业，政府主要考虑的，是你能否很快令这些亏损企业，恢复正常营运，为当地创造更多就业，为经济带来更多增长。」雨润的优势，就是取得了地方政府的信任。他如数家珍地告诉笔者雨润的优势。
优势一︰产能布点具成本优势无论上游或下游，都需要采购生猪。雨润的采购价去年较全国平均低3.8%，今年上半年更低6.5%。
张原飞指出有两秘诀：一、尽量把产能设在利润最好、成本最低的地方。东北生猪价最低，上半年较其他地区低5.18%至1.18%，该区就占总产能32%。「这样布局，平均下来，成本就能降低。」二、每间厂的年屠宰能力，会限制在100万至150万头，一来考虑附近供应是否充足，二来要确保产能充分使用。
全国8月生猪存栏量按年上升10.8%，当中能繁殖母猪存栏量按年增长20%，预计猪价会继续回落，有助雨润提升利润。
急速扩张的产能还必须配合强大销售网，才会带来利润。
优势二︰减用分销商保持高毛利雨润销售渠道（见图）的最大特点，是一半以上直销给超巿、连锁餐厅、酒店。「减少使用分销商，可减省中介者费用。餐厅、酒店等客户要求稳定、优质的供应，利润也因而高一点。」同业较多采用第3方分销商，结果去年毛利率较雨润低4.7个百分点（雨润为14.8%），今年上半年低雨润5.5高个百分点（雨润13.6%）。
雨润的低温肉制品占内地巿场份额15%，如此规模，对手短时间内难以追到。
优势三︰力拓高利润新产品低温肉制占上半年毛利43%，业务销售中约25%来自毛利较高的新产品。「已推出的产品很难提价，要提高整体售价，必须不断推出新产品。」张原飞说。
(人民网)2008/11/14
11月6日上午，天津医药集团公司与中国医药集团总公司签署战略合作协议。市委常委、常务副市长杨栋梁，副市长王治平，中国医药集团总公司董事长刘存周、总经理佘鲁林出席签字仪式。
在会见刘存周、佘鲁林一行时，杨栋梁代表市委、市政府对天津医药集团公司与中国医药集团总公司签署战略合作协议表示祝贺，对中国医药集团给予天津医药产业发展的大力支持表示感谢。
杨栋梁说，滨海新区开发开放纳入国家发展战略，天津成为国内外投资的热土，特别是今年以来，国内外大集团大企业投资增资热情不减。当前，我们正在学习实践科学发展观，进一步扩大对外对内开放，加强与国内外大集团大公司的合作，积极引进和建设一批大项目好项目，构建高端化高质化高新化的产业结构，实现又好又快发展。中国医药集团总公司是以医药科研、生产和服务贸易为主业的我国最大的医药企业集团，天津医药集团是天津重点培育和发展的支柱产业，主要经济指标及综合效益在国内同行业中均居领先地位。此次双方进行战略合作，强强联合，优势互补，有利于提高自主创新能力，完善治理结构和体制机制，提高综合实力；有利于整合资源，统一物流配送，统一采购，降低采购和储运成本，形成合力和整体优势，提高市场竞争力和占有率。我们要认真落实双方战略合作协议，提供优质服务，创造良好条件，全力支持中国医药集团在津加快发展。
双方战略合作的主要内容是，国药集团投资天津医药集团的津康制药，共同打造我国抗生素生产基地；国药集团支持天津医药集团实施“走出去”的发展战略；国药集团天津公司和天津太平集团共同组建新公司，共同打造现代医药商业物流平台。
中国医药集团总公司是以医药科研、生产和服务贸易为主业的我国最大的医药企业集团，2007年销售收入373亿元，进出口额7.7亿美元。集团在国内拥有生产企业、科研设计院所、药材种植基地和设在各大中城市基本覆盖全国的营销网络，与世界上100多个国家和地区的上千家企业建立了贸易和合作关系，并在中国香港、德国、美国及非洲有关国家与地区设有子公司或办事处，目前正逐步完成由面向国内市场经营为主向跨国经营转变。
11月6日上午，天津医药集团公司与中国医药集团总公司签署战略合作协议。市委常委、常务副市长杨栋梁，副市长王治平，中国医药集团总公司董事长刘存周、总经理佘鲁林出席签字仪式。
在会见刘存周、佘鲁林一行时，杨栋梁代表市委、市政府对天津医药集团公司与中国医药集团总公司签署战略合作协议表示祝贺，对中国医药集团给予天津医药产业发展的大力支持表示感谢。
杨栋梁说，滨海新区开发开放纳入国家发展战略，天津成为国内外投资的热土，特别是今年以来，国内外大集团大企业投资增资热情不减。当前，我们正在学习实践科学发展观，进一步扩大对外对内开放，加强与国内外大集团大公司的合作，积极引进和建设一批大项目好项目，构建高端化高质化高新化的产业结构，实现又好又快发展。中国医药集团总公司是以医药科研、生产和服务贸易为主业的我国最大的医药企业集团，天津医药集团是天津重点培育和发展的支柱产业，主要经济指标及综合效益在国内同行业中均居领先地位。此次双方进行战略合作，强强联合，优势互补，有利于提高自主创新能力，完善治理结构和体制机制，提高综合实力；有利于整合资源，统一物流配送，统一采购，降低采购和储运成本，形成合力和整体优势，提高市场竞争力和占有率。我们要认真落实双方战略合作协议，提供优质服务，创造良好条件，全力支持中国医药集团在津加快发展。
双方战略合作的主要内容是，国药集团投资天津医药集团的津康制药，共同打造我国抗生素生产基地；国药集团支持天津医药集团实施“走出去”的发展战略；国药集团天津公司和天津太平集团共同组建新公司，共同打造现代医药商业物流平台。
中国医药集团总公司是以医药科研、生产和服务贸易为主业的我国最大的医药企业集团，2007年销售收入373亿元，进出口额7.7亿美元。集团在国内拥有生产企业、科研设计院所、药材种植基地和设在各大中城市基本覆盖全国的营销网络，与世界上100多个国家和地区的上千家企业建立了贸易和合作关系，并在中国香港、德国、美国及非洲有关国家与地区设有子公司或办事处，目前正逐步完成由面向国内市场经营为主向跨国经营转变。
(证券时报)2008/11/14
目前,纺织行业出口普遍受阻，但鲁泰A（000726）证券事务代表郑卫印却告诉本报记者，公司目前还没有受出口下滑的影响，订单已经排到明年一季度。
分析人士认为，鲁泰出口没有下滑主要得益于订单向大企业转移，另外公司产品高端，可替代性不强。“明年一季度的订单数量不但没下滑，还同比增长了20%。” 郑卫印说。他认为经济不景气，订货商的市场可能也出现了萎缩，但是订货商为了防止单一供货商的经营风险，会有多个供货商，部分实力差的厂家面临着倒闭的危险，订货商也害怕不能按时向自己的客户供货，因而做了策略调整，将订单转向大的供应商。
国泰君安分析师张威认为，由于小企业有倒闭和无法按时交货的风险，外商短期内有将订单向大企业转移的趋势，鲁泰订单充足也受这个因素影响。
目前我国国内中高档色织布主要有包括鲁泰、溢达、雅戈尔在内的几大生产企业，其中鲁泰销售收入、利润总额、出口创汇总额在全国色织行业排名第一，其80%的产品依靠出口，占全球高档色织面料市场的18%。市场覆盖日本、韩国等三十多个国家和地区。
“鲁泰的销售情况比较好，主要和公司产品有关，鲁泰做的主要是高档色织布，其产品技术含量高，适合高档服装使用，在出口企业中具有不可替代性，外方愿意和该公司合作。” 第一纺织网总编汪前进表示。
汪前进认为，鲁泰是国内少有的几家注重产品科研投入的纺织企业，其产品更新换代很快，才能保持30%的毛利率，在纺织业，这样的毛利率一般只有品牌服装生产商才能达到。据了解，鲁泰2007年研发投入达1.57亿元，占销售收入的5%；新产品所创造的收入占到总收入的68.5%。
最近，因为需求下滑，棉花价格呈下跌趋势，很多公司都在减少库存，但鲁泰并没有减少库存，该公司董秘秦贵玲表示，“公司要保证产品质量最起码的储备要达到三个月，储备太少不利于安排生产进度。”
对于鲁泰前三季度实现营业收入28.79亿，同比仅增长2.64%，郑卫印解释说，“公司出口以美元结算，尽管出口数量增加10%以上，产品价格也没有下跌，但是因为人民币升值，美元能换回的人民币减少，使营业收入增长不大。
鲁泰内部人士表示，公司目前没受影响不代表明年不受影响，公司也很难预料明年的市场情况，如果市场持续恶化，业绩则会下降。张威表示，“一点不受影响是不可能的，鲁泰所受的影响会比同行小一些、晚一些。”
目前,纺织行业出口普遍受阻，但鲁泰A（000726）证券事务代表郑卫印却告诉本报记者，公司目前还没有受出口下滑的影响，订单已经排到明年一季度。
分析人士认为，鲁泰出口没有下滑主要得益于订单向大企业转移，另外公司产品高端，可替代性不强。“明年一季度的订单数量不但没下滑，还同比增长了20%。” 郑卫印说。他认为经济不景气，订货商的市场可能也出现了萎缩，但是订货商为了防止单一供货商的经营风险，会有多个供货商，部分实力差的厂家面临着倒闭的危险，订货商也害怕不能按时向自己的客户供货，因而做了策略调整，将订单转向大的供应商。
国泰君安分析师张威认为，由于小企业有倒闭和无法按时交货的风险，外商短期内有将订单向大企业转移的趋势，鲁泰订单充足也受这个因素影响。
目前我国国内中高档色织布主要有包括鲁泰、溢达、雅戈尔在内的几大生产企业，其中鲁泰销售收入、利润总额、出口创汇总额在全国色织行业排名第一，其80%的产品依靠出口，占全球高档色织面料市场的18%。市场覆盖日本、韩国等三十多个国家和地区。
“鲁泰的销售情况比较好，主要和公司产品有关，鲁泰做的主要是高档色织布，其产品技术含量高，适合高档服装使用，在出口企业中具有不可替代性，外方愿意和该公司合作。” 第一纺织网总编汪前进表示。
汪前进认为，鲁泰是国内少有的几家注重产品科研投入的纺织企业，其产品更新换代很快，才能保持30%的毛利率，在纺织业，这样的毛利率一般只有品牌服装生产商才能达到。据了解，鲁泰2007年研发投入达1.57亿元，占销售收入的5%；新产品所创造的收入占到总收入的68.5%。
最近，因为需求下滑，棉花价格呈下跌趋势，很多公司都在减少库存，但鲁泰并没有减少库存，该公司董秘秦贵玲表示，“公司要保证产品质量最起码的储备要达到三个月，储备太少不利于安排生产进度。”
对于鲁泰前三季度实现营业收入28.79亿，同比仅增长2.64%，郑卫印解释说，“公司出口以美元结算，尽管出口数量增加10%以上，产品价格也没有下跌，但是因为人民币升值，美元能换回的人民币减少，使营业收入增长不大。
鲁泰内部人士表示，公司目前没受影响不代表明年不受影响，公司也很难预料明年的市场情况，如果市场持续恶化，业绩则会下降。张威表示，“一点不受影响是不可能的，鲁泰所受的影响会比同行小一些、晚一些。”
(国际金融报)2008/11/14
2009年1月1日起，我国纺织品出口将不再受配额限制。昨天，最后一批输美纺织品配额公布，离作废仅剩一个半月时间。
根据招标公告，共有3757家企业具备协议投标资格，其中广东、浙江、江苏、上海、山东、福建6省市分别有1584、628、436、295、154、125家，占全部有投标资格企业总数的85.76%。但在初步中标结果中，实际中标企业仅942家，占有投标资格企业的25%，其中广东、浙江、江苏、上海、黑龙江、山东6省市分别有402、166、124、82、29、24家，占全部有投标资格企业总数的87.79%。
此外，在协议招标的七大类别中，属于市场热门的340/640（男式梭织衬衫）、347/348（棉质男女及男女童长裤、便裤、外短裤）、638/639（人造纤维男、女、男童和女童针织衬衫）中标比例超过45%，表明目前的市场对上述类别产品需求量仍然较高。
中国第一纺织网分析，这次协议招标中标企业的剧减，显示由于受到美国次贷危机引发的经济下滑影响，美国对中国纺织品需求明显下降。
2009年1月1日起，我国纺织品出口将不再受配额限制。昨天，最后一批输美纺织品配额公布，离作废仅剩一个半月时间。
根据招标公告，共有3757家企业具备协议投标资格，其中广东、浙江、江苏、上海、山东、福建6省市分别有1584、628、436、295、154、125家，占全部有投标资格企业总数的85.76%。但在初步中标结果中，实际中标企业仅942家，占有投标资格企业的25%，其中广东、浙江、江苏、上海、黑龙江、山东6省市分别有402、166、124、82、29、24家，占全部有投标资格企业总数的87.79%。
此外，在协议招标的七大类别中，属于市场热门的340/640（男式梭织衬衫）、347/348（棉质男女及男女童长裤、便裤、外短裤）、638/639（人造纤维男、女、男童和女童针织衬衫）中标比例超过45%，表明目前的市场对上述类别产品需求量仍然较高。
中国第一纺织网分析，这次协议招标中标企业的剧减，显示由于受到美国次贷危机引发的经济下滑影响，美国对中国纺织品需求明显下降。
2008年11月17日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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