超级军网2008年11月7日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/25 15:50:05
房地产市场面临调整 扩大内需前景广阔
（金融时报）2008/11/06
面对房地产市场的调整，尤其是为应对国际国内复杂的经济环境，政府采取果断措施，近期出台了放松按揭贷款、减免交易税等购房优惠政策，各地方政府也纷纷出台各种利好政策，但是，由于多年来积累的种种深层次矛盾和问题，盼望房市成交量萎缩、存量增加的局面迅速改观显然并不现实。在日前召开的中国地产金融论坛上，银行界和一些业内外专家提醒，房地产有关各方要做好应对买方市场的准备。
有关统计显示，今年前三季度，主要城市商品房的交易量同比下降了50%。中国民生银行行长王浵世认为，这是对近几年来房价上涨过快、房地产投资过猛的一些修正。他分析说，受过去投资增长过快和今年交易量下降的双重挤压，全国13个城市的可售房源不断增长，如果加上施工建筑面积和投资客手上的二手房，相信未来两年都是买方市场。他认为，从战略上来说，房地产永远应该从需求层面来思考，从而进行张弛有度的扩张和前瞻性的布局。至于目前采取务实的保守策略，对行业有利，对银行也有利。对于扩大内需，当然更有利。
对比去年的火爆，今年的房市显得要冷清得多，对这种强烈反差到底应该怎么看？住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，2007年是房地产市场非正常的一年，全国房价普遍上涨，无论是一二三线城市以及中小城市，有的项目一年之内价格上涨了50%、60%，涨70%的都有，这样的上涨速度大大超出了普通居民的购房能力。同时，去年“地王”频现极大地刺激了居民对未来房价上涨的预期，因为地面价格已经超过了商品房的价格，诱导了大批投资客的介入。另外，去年全年竣工商品房面积是4.7亿平方米，由于预售，我国去年卖了6.9亿平方米的房子，竣工销售之比达到1∶1.4，是历史最高水平，去年全年完成商品房销售额比2006年增长了47%，供求关系可以说在去年严重失调。
正是由于房市去年表现非正常，因而今年的房地产市场存在巨大的自我调整压力。秦虹认为，应让非正常发展逐渐回归到理性的发展轨道上。特别是在国际金融市场动荡的背景下，怎么能期望房地产市场回到去年的状态呢？所有的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略才是上策。马上到年底了，很多企业面临着结算压力。所以，从现在开始，企业要做好长期和短期发展的准备。
虽然房市现在正处于一个振荡和调整期，但这种调整对开发商来说何尝不是一个机遇。作为开发商的代表之一，北京林达集团董事长李晓林表示，现在虽然房价往下降，但是原材料也在降，钢材七八月份的单价是6200元到6400元，现在是3700元到3800元，水泥也降了不少。不只是开发商的房子在降价，大家的产品都在降价。他认为，在振荡和调整期，该卖的地就得卖，房子该降价的就得降。
不过，从长期来看，业内外人士对房地产市场还都充满信心。秦虹分析说，尽管目前国际金融形势很动荡，但是城市化推动中国经济发展的这台引擎并没有熄灭。中国是一个大国，有巨大的内需市场，房地产发展还有长远的前景。即使是今年这样一个调整年份，1至9月，全国商品房销售面积居然超过4亿平方米，虽比2007年下降了15%，但仍比2006年同期交易的总量还要高一些，还有一些城市的销售量仍然是同比上涨的。从这些数据当中，我们无疑可以发现房地产内需市场仍旧巨大。
看房地产不能脱离大局，不能不看大形势。当前是什么形势？秦虹认为，当前我国是要力保GDP的增长，所以最近出台了一系列关于支持居民购房的政策，这个政策既体现了政策的灵活性，又体现了连续性。比如对首次购房的强调，背后含义还是高度警惕投机；强调加大保障性住房建设力度，既可满足低收入家庭的住房需求，又可以弥补房地产投资下降产生的投资增速的缺口。可以说，这些政策确实比较关注民生和拉动内需，有利于经济的稳定健康运行。市场不好的时候，也正是我们改革最有利的时机。我们更应该利用调整期的时机，抓住这样一个机遇来解决影响房地产市场发展的一些深层次制度因素。只有这样，才能维持房地产市场的长期稳定健康发展，也有利于内需对国民经济拉动作用的持久发挥。房地产市场面临调整 扩大内需前景广阔
（金融时报）2008/11/06
面对房地产市场的调整，尤其是为应对国际国内复杂的经济环境，政府采取果断措施，近期出台了放松按揭贷款、减免交易税等购房优惠政策，各地方政府也纷纷出台各种利好政策，但是，由于多年来积累的种种深层次矛盾和问题，盼望房市成交量萎缩、存量增加的局面迅速改观显然并不现实。在日前召开的中国地产金融论坛上，银行界和一些业内外专家提醒，房地产有关各方要做好应对买方市场的准备。
有关统计显示，今年前三季度，主要城市商品房的交易量同比下降了50%。中国民生银行行长王浵世认为，这是对近几年来房价上涨过快、房地产投资过猛的一些修正。他分析说，受过去投资增长过快和今年交易量下降的双重挤压，全国13个城市的可售房源不断增长，如果加上施工建筑面积和投资客手上的二手房，相信未来两年都是买方市场。他认为，从战略上来说，房地产永远应该从需求层面来思考，从而进行张弛有度的扩张和前瞻性的布局。至于目前采取务实的保守策略，对行业有利，对银行也有利。对于扩大内需，当然更有利。
对比去年的火爆，今年的房市显得要冷清得多，对这种强烈反差到底应该怎么看？住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，2007年是房地产市场非正常的一年，全国房价普遍上涨，无论是一二三线城市以及中小城市，有的项目一年之内价格上涨了50%、60%，涨70%的都有，这样的上涨速度大大超出了普通居民的购房能力。同时，去年“地王”频现极大地刺激了居民对未来房价上涨的预期，因为地面价格已经超过了商品房的价格，诱导了大批投资客的介入。另外，去年全年竣工商品房面积是4.7亿平方米，由于预售，我国去年卖了6.9亿平方米的房子，竣工销售之比达到1∶1.4，是历史最高水平，去年全年完成商品房销售额比2006年增长了47%，供求关系可以说在去年严重失调。
正是由于房市去年表现非正常，因而今年的房地产市场存在巨大的自我调整压力。秦虹认为，应让非正常发展逐渐回归到理性的发展轨道上。特别是在国际金融市场动荡的背景下，怎么能期望房地产市场回到去年的状态呢？所有的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略才是上策。马上到年底了，很多企业面临着结算压力。所以，从现在开始，企业要做好长期和短期发展的准备。
虽然房市现在正处于一个振荡和调整期，但这种调整对开发商来说何尝不是一个机遇。作为开发商的代表之一，北京林达集团董事长李晓林表示，现在虽然房价往下降，但是原材料也在降，钢材七八月份的单价是6200元到6400元，现在是3700元到3800元，水泥也降了不少。不只是开发商的房子在降价，大家的产品都在降价。他认为，在振荡和调整期，该卖的地就得卖，房子该降价的就得降。
不过，从长期来看，业内外人士对房地产市场还都充满信心。秦虹分析说，尽管目前国际金融形势很动荡，但是城市化推动中国经济发展的这台引擎并没有熄灭。中国是一个大国，有巨大的内需市场，房地产发展还有长远的前景。即使是今年这样一个调整年份，1至9月，全国商品房销售面积居然超过4亿平方米，虽比2007年下降了15%，但仍比2006年同期交易的总量还要高一些，还有一些城市的销售量仍然是同比上涨的。从这些数据当中，我们无疑可以发现房地产内需市场仍旧巨大。
看房地产不能脱离大局，不能不看大形势。当前是什么形势？秦虹认为，当前我国是要力保GDP的增长，所以最近出台了一系列关于支持居民购房的政策，这个政策既体现了政策的灵活性，又体现了连续性。比如对首次购房的强调，背后含义还是高度警惕投机；强调加大保障性住房建设力度，既可满足低收入家庭的住房需求，又可以弥补房地产投资下降产生的投资增速的缺口。可以说，这些政策确实比较关注民生和拉动内需，有利于经济的稳定健康运行。市场不好的时候，也正是我们改革最有利的时机。我们更应该利用调整期的时机，抓住这样一个机遇来解决影响房地产市场发展的一些深层次制度因素。只有这样，才能维持房地产市场的长期稳定健康发展，也有利于内需对国民经济拉动作用的持久发挥。
（金融时报）2008/11/06
面对房地产市场的调整，尤其是为应对国际国内复杂的经济环境，政府采取果断措施，近期出台了放松按揭贷款、减免交易税等购房优惠政策，各地方政府也纷纷出台各种利好政策，但是，由于多年来积累的种种深层次矛盾和问题，盼望房市成交量萎缩、存量增加的局面迅速改观显然并不现实。在日前召开的中国地产金融论坛上，银行界和一些业内外专家提醒，房地产有关各方要做好应对买方市场的准备。
有关统计显示，今年前三季度，主要城市商品房的交易量同比下降了50%。中国民生银行行长王浵世认为，这是对近几年来房价上涨过快、房地产投资过猛的一些修正。他分析说，受过去投资增长过快和今年交易量下降的双重挤压，全国13个城市的可售房源不断增长，如果加上施工建筑面积和投资客手上的二手房，相信未来两年都是买方市场。他认为，从战略上来说，房地产永远应该从需求层面来思考，从而进行张弛有度的扩张和前瞻性的布局。至于目前采取务实的保守策略，对行业有利，对银行也有利。对于扩大内需，当然更有利。
对比去年的火爆，今年的房市显得要冷清得多，对这种强烈反差到底应该怎么看？住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，2007年是房地产市场非正常的一年，全国房价普遍上涨，无论是一二三线城市以及中小城市，有的项目一年之内价格上涨了50%、60%，涨70%的都有，这样的上涨速度大大超出了普通居民的购房能力。同时，去年“地王”频现极大地刺激了居民对未来房价上涨的预期，因为地面价格已经超过了商品房的价格，诱导了大批投资客的介入。另外，去年全年竣工商品房面积是4.7亿平方米，由于预售，我国去年卖了6.9亿平方米的房子，竣工销售之比达到1∶1.4，是历史最高水平，去年全年完成商品房销售额比2006年增长了47%，供求关系可以说在去年严重失调。
正是由于房市去年表现非正常，因而今年的房地产市场存在巨大的自我调整压力。秦虹认为，应让非正常发展逐渐回归到理性的发展轨道上。特别是在国际金融市场动荡的背景下，怎么能期望房地产市场回到去年的状态呢？所有的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略才是上策。马上到年底了，很多企业面临着结算压力。所以，从现在开始，企业要做好长期和短期发展的准备。
虽然房市现在正处于一个振荡和调整期，但这种调整对开发商来说何尝不是一个机遇。作为开发商的代表之一，北京林达集团董事长李晓林表示，现在虽然房价往下降，但是原材料也在降，钢材七八月份的单价是6200元到6400元，现在是3700元到3800元，水泥也降了不少。不只是开发商的房子在降价，大家的产品都在降价。他认为，在振荡和调整期，该卖的地就得卖，房子该降价的就得降。
不过，从长期来看，业内外人士对房地产市场还都充满信心。秦虹分析说，尽管目前国际金融形势很动荡，但是城市化推动中国经济发展的这台引擎并没有熄灭。中国是一个大国，有巨大的内需市场，房地产发展还有长远的前景。即使是今年这样一个调整年份，1至9月，全国商品房销售面积居然超过4亿平方米，虽比2007年下降了15%，但仍比2006年同期交易的总量还要高一些，还有一些城市的销售量仍然是同比上涨的。从这些数据当中，我们无疑可以发现房地产内需市场仍旧巨大。
看房地产不能脱离大局，不能不看大形势。当前是什么形势？秦虹认为，当前我国是要力保GDP的增长，所以最近出台了一系列关于支持居民购房的政策，这个政策既体现了政策的灵活性，又体现了连续性。比如对首次购房的强调，背后含义还是高度警惕投机；强调加大保障性住房建设力度，既可满足低收入家庭的住房需求，又可以弥补房地产投资下降产生的投资增速的缺口。可以说，这些政策确实比较关注民生和拉动内需，有利于经济的稳定健康运行。市场不好的时候，也正是我们改革最有利的时机。我们更应该利用调整期的时机，抓住这样一个机遇来解决影响房地产市场发展的一些深层次制度因素。只有这样，才能维持房地产市场的长期稳定健康发展，也有利于内需对国民经济拉动作用的持久发挥。房地产市场面临调整 扩大内需前景广阔
（金融时报）2008/11/06
面对房地产市场的调整，尤其是为应对国际国内复杂的经济环境，政府采取果断措施，近期出台了放松按揭贷款、减免交易税等购房优惠政策，各地方政府也纷纷出台各种利好政策，但是，由于多年来积累的种种深层次矛盾和问题，盼望房市成交量萎缩、存量增加的局面迅速改观显然并不现实。在日前召开的中国地产金融论坛上，银行界和一些业内外专家提醒，房地产有关各方要做好应对买方市场的准备。
有关统计显示，今年前三季度，主要城市商品房的交易量同比下降了50%。中国民生银行行长王浵世认为，这是对近几年来房价上涨过快、房地产投资过猛的一些修正。他分析说，受过去投资增长过快和今年交易量下降的双重挤压，全国13个城市的可售房源不断增长，如果加上施工建筑面积和投资客手上的二手房，相信未来两年都是买方市场。他认为，从战略上来说，房地产永远应该从需求层面来思考，从而进行张弛有度的扩张和前瞻性的布局。至于目前采取务实的保守策略，对行业有利，对银行也有利。对于扩大内需，当然更有利。
对比去年的火爆，今年的房市显得要冷清得多，对这种强烈反差到底应该怎么看？住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，2007年是房地产市场非正常的一年，全国房价普遍上涨，无论是一二三线城市以及中小城市，有的项目一年之内价格上涨了50%、60%，涨70%的都有，这样的上涨速度大大超出了普通居民的购房能力。同时，去年“地王”频现极大地刺激了居民对未来房价上涨的预期，因为地面价格已经超过了商品房的价格，诱导了大批投资客的介入。另外，去年全年竣工商品房面积是4.7亿平方米，由于预售，我国去年卖了6.9亿平方米的房子，竣工销售之比达到1∶1.4，是历史最高水平，去年全年完成商品房销售额比2006年增长了47%，供求关系可以说在去年严重失调。
正是由于房市去年表现非正常，因而今年的房地产市场存在巨大的自我调整压力。秦虹认为，应让非正常发展逐渐回归到理性的发展轨道上。特别是在国际金融市场动荡的背景下，怎么能期望房地产市场回到去年的状态呢？所有的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略才是上策。马上到年底了，很多企业面临着结算压力。所以，从现在开始，企业要做好长期和短期发展的准备。
虽然房市现在正处于一个振荡和调整期，但这种调整对开发商来说何尝不是一个机遇。作为开发商的代表之一，北京林达集团董事长李晓林表示，现在虽然房价往下降，但是原材料也在降，钢材七八月份的单价是6200元到6400元，现在是3700元到3800元，水泥也降了不少。不只是开发商的房子在降价，大家的产品都在降价。他认为，在振荡和调整期，该卖的地就得卖，房子该降价的就得降。
不过，从长期来看，业内外人士对房地产市场还都充满信心。秦虹分析说，尽管目前国际金融形势很动荡，但是城市化推动中国经济发展的这台引擎并没有熄灭。中国是一个大国，有巨大的内需市场，房地产发展还有长远的前景。即使是今年这样一个调整年份，1至9月，全国商品房销售面积居然超过4亿平方米，虽比2007年下降了15%，但仍比2006年同期交易的总量还要高一些，还有一些城市的销售量仍然是同比上涨的。从这些数据当中，我们无疑可以发现房地产内需市场仍旧巨大。
看房地产不能脱离大局，不能不看大形势。当前是什么形势？秦虹认为，当前我国是要力保GDP的增长，所以最近出台了一系列关于支持居民购房的政策，这个政策既体现了政策的灵活性，又体现了连续性。比如对首次购房的强调，背后含义还是高度警惕投机；强调加大保障性住房建设力度，既可满足低收入家庭的住房需求，又可以弥补房地产投资下降产生的投资增速的缺口。可以说，这些政策确实比较关注民生和拉动内需，有利于经济的稳定健康运行。市场不好的时候，也正是我们改革最有利的时机。我们更应该利用调整期的时机，抓住这样一个机遇来解决影响房地产市场发展的一些深层次制度因素。只有这样，才能维持房地产市场的长期稳定健康发展，也有利于内需对国民经济拉动作用的持久发挥。
(第一财经日报)2008/11/06
“全国房价涨幅从1月份的11.3%逐月下降到现在的4.6%，我估计今年底明年一季度可能房价的增幅变成负值。”全国工商联房地产商会会长聂梅生昨日在苏州举办的“绿色生态建筑发展趋势论坛”上称。她认为房地产市场的“拐点就是房价增幅由正到负”。
“原本预计房地产组合拳在11月份出台，但最终早于预期颁布。出台的时间和力度，超过了我们这些业内人士的预期，央行已经三次降息，这个比针对房地产出台措施更重要，这是针对全行业及供需双方。”聂梅生表示。
“今年的调控结果，空置率上升，房价环比下降。一半城市在降，一半城市在涨，全国平均还有3.5%的涨幅。但毫无例外，交易量涨幅都已经进入负值了。”聂梅生称。
同时，跟随交易量的下跌，房价涨幅也在4月份之后走低。交易量和房价涨幅的下跌，最终也成为促使“组合拳”出台的动因所在。
“明年一季度的投资没有那么快下来，但房价下行的趋势不仅仅会回到零，有可能拉向负值。”聂梅生预计。
“全国房价涨幅从1月份的11.3%逐月下降到现在的4.6%，我估计今年底明年一季度可能房价的增幅变成负值。”全国工商联房地产商会会长聂梅生昨日在苏州举办的“绿色生态建筑发展趋势论坛”上称。她认为房地产市场的“拐点就是房价增幅由正到负”。
“原本预计房地产组合拳在11月份出台，但最终早于预期颁布。出台的时间和力度，超过了我们这些业内人士的预期，央行已经三次降息，这个比针对房地产出台措施更重要，这是针对全行业及供需双方。”聂梅生表示。
“今年的调控结果，空置率上升，房价环比下降。一半城市在降，一半城市在涨，全国平均还有3.5%的涨幅。但毫无例外，交易量涨幅都已经进入负值了。”聂梅生称。
同时，跟随交易量的下跌，房价涨幅也在4月份之后走低。交易量和房价涨幅的下跌，最终也成为促使“组合拳”出台的动因所在。
“明年一季度的投资没有那么快下来，但房价下行的趋势不仅仅会回到零，有可能拉向负值。”聂梅生预计。
（钱江晚报）2008/11/06
首开股份最新公布的三季报显示，今年前三季度，公司实现净利润2.39亿元，同比增长2123.72%。这是众多在杭有项目的上市房地产公司中业绩增长最猛的一个。并且根据该公司2008年度业绩预增公告，预测年初至下一报告期末的累计净利润与上年同期相比有大幅增长，增长幅度约为70%以上。据悉，首开股份业绩预增主要原因在于2008年公司主营业务（包括商品房销售及部分项目转让）盈利水平与上年相比，有较大程度的提高。
新湖中宝的业绩增长幅度也比较惊人，前三季度实现净利润约4.9亿元，同比增长1195.57%。这是浙江本土上市房地产公司中业绩增长最猛的一个。新湖中宝的利润高速增长得益于高额的投资收益，其中第三季度，新湖中宝获得投资收益约3.2亿元。有分析指出，新湖中宝有效平滑了行业投资风险，新湖中宝对期货、银行、矿产的投资，中和了单一房地产的风险。
除这两者之外，前三季业绩增长突出的房企还有保利地产、滨江集团和广宇集团。其中保利地产前三季度实现公司营业收入66.93亿元，同比增长71.22%；净利润12.67亿元，同比增长125.38%；滨江集团实现净利润6.02亿元，同比增长100%；广宇集团前三季实现净利润8805.21万元，同比增长92.13%。
此外，万科仍然是所有上市房企中净利润绝对值最高的一个，今年1~9月实现净利润22.8亿元，较去年同期增长18.8%；金地集团实现净利润共计3.5亿元，比去年同期的3.27亿元增长7.82%；浙江广厦实现净利润1.8亿元，同比增长10.24%；卧龙地产实现净利润1.02亿元，同比增70.44%。
虽然这些上市房企前三季度的仍然赢利，但从第三季度与前两个季度的业绩增长幅度相比，已经疲态尽现，楼市寒流带来的后果已经全面发酵。一些中小房企的业绩则已经出现下滑态势。美都控股前三季实现净利润1713.31万元，同比下滑61.17%；莱茵置业实现净利润6122.55元，同比下滑33.73%。相关信息显示，市场的成交低迷是房企业绩下滑的主要原因。
首开股份最新公布的三季报显示，今年前三季度，公司实现净利润2.39亿元，同比增长2123.72%。这是众多在杭有项目的上市房地产公司中业绩增长最猛的一个。并且根据该公司2008年度业绩预增公告，预测年初至下一报告期末的累计净利润与上年同期相比有大幅增长，增长幅度约为70%以上。据悉，首开股份业绩预增主要原因在于2008年公司主营业务（包括商品房销售及部分项目转让）盈利水平与上年相比，有较大程度的提高。
新湖中宝的业绩增长幅度也比较惊人，前三季度实现净利润约4.9亿元，同比增长1195.57%。这是浙江本土上市房地产公司中业绩增长最猛的一个。新湖中宝的利润高速增长得益于高额的投资收益，其中第三季度，新湖中宝获得投资收益约3.2亿元。有分析指出，新湖中宝有效平滑了行业投资风险，新湖中宝对期货、银行、矿产的投资，中和了单一房地产的风险。
除这两者之外，前三季业绩增长突出的房企还有保利地产、滨江集团和广宇集团。其中保利地产前三季度实现公司营业收入66.93亿元，同比增长71.22%；净利润12.67亿元，同比增长125.38%；滨江集团实现净利润6.02亿元，同比增长100%；广宇集团前三季实现净利润8805.21万元，同比增长92.13%。
此外，万科仍然是所有上市房企中净利润绝对值最高的一个，今年1~9月实现净利润22.8亿元，较去年同期增长18.8%；金地集团实现净利润共计3.5亿元，比去年同期的3.27亿元增长7.82%；浙江广厦实现净利润1.8亿元，同比增长10.24%；卧龙地产实现净利润1.02亿元，同比增70.44%。
虽然这些上市房企前三季度的仍然赢利，但从第三季度与前两个季度的业绩增长幅度相比，已经疲态尽现，楼市寒流带来的后果已经全面发酵。一些中小房企的业绩则已经出现下滑态势。美都控股前三季实现净利润1713.31万元，同比下滑61.17%；莱茵置业实现净利润6122.55元，同比下滑33.73%。相关信息显示，市场的成交低迷是房企业绩下滑的主要原因。
（明报）2008/11/07
内地最大的上市地产公司万科企业宣布，今年10月实现销售面积46.4万平方米，销售金额33.5亿元（人民币.下同），分别比上月减少12.8%和22.1%，比07年同期分别减少15.0%和35.1%。今年1至10月，累计销售面积448.8万平方米，销售金额389.6亿元，分别比07年同期减少9.6%和7.1%，10月公司再增加新的土地。另外，花旗银行昨天一份报告指出，合生创展（0754）管理层于分析员电话会议上透露，公司截至10月底，合同销售达84亿元，已完成今年销售110亿元销售目标的76%。
内地最大的上市地产公司万科企业宣布，今年10月实现销售面积46.4万平方米，销售金额33.5亿元（人民币.下同），分别比上月减少12.8%和22.1%，比07年同期分别减少15.0%和35.1%。今年1至10月，累计销售面积448.8万平方米，销售金额389.6亿元，分别比07年同期减少9.6%和7.1%，10月公司再增加新的土地。另外，花旗银行昨天一份报告指出，合生创展（0754）管理层于分析员电话会议上透露，公司截至10月底，合同销售达84亿元，已完成今年销售110亿元销售目标的76%。
(北京商报)2008/11/06
日前，雅居乐200亿元打造的清水湾项目正式在北京亮相。据了解该项目于去年2月份取得，其中雅居乐地产拥有主导开发权，美国著名投行摩根士丹利亦参与该项目的建设。
据了解,雅居乐清水湾项目总用地面积约1.5万亩，总投资额约200亿元，开发年限约10年，计划建成国际一流的旅游度假区和最佳人居环境的滨海新城区，项目主要建设五星级酒店、温泉度假酒店、生态园、公寓、别墅等。
自2007年开发动工迄今，作为南中国最大的热带海滨旅游度假区项目，雅居乐已在清水湾累计投入30多亿元。酒店方面，雅居乐已与世界著名的酒店管理集团接洽和合作，Raffles酒店已于7月29日动工，与著名的迪拜帆船酒店管理公司合作的Jumeirah也已进入设计阶段。
按计划，清水湾将开工建设五星级酒店共6间，投资额约60亿元。整个项目配套的国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、名店购物街等。而海底世界、黎苗族风情村、温泉谷等，也都在远景规划设想中。
这是雅居乐地产成立16年以来第一次涉足旅游地产领域。该项目负责人认为，“国际旅游岛”是一条可行的海南发展路线，公司将充分发挥自身在地产领域的各项优势，通过清水湾项目参与海南发展，做到经济、社会和环境的协调发展，带动地方经济与项目共同发展，将清水湾打造成国际一流的旅游度假胜地。
日前，雅居乐200亿元打造的清水湾项目正式在北京亮相。据了解该项目于去年2月份取得，其中雅居乐地产拥有主导开发权，美国著名投行摩根士丹利亦参与该项目的建设。
据了解,雅居乐清水湾项目总用地面积约1.5万亩，总投资额约200亿元，开发年限约10年，计划建成国际一流的旅游度假区和最佳人居环境的滨海新城区，项目主要建设五星级酒店、温泉度假酒店、生态园、公寓、别墅等。
自2007年开发动工迄今，作为南中国最大的热带海滨旅游度假区项目，雅居乐已在清水湾累计投入30多亿元。酒店方面，雅居乐已与世界著名的酒店管理集团接洽和合作，Raffles酒店已于7月29日动工，与著名的迪拜帆船酒店管理公司合作的Jumeirah也已进入设计阶段。
按计划，清水湾将开工建设五星级酒店共6间，投资额约60亿元。整个项目配套的国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、名店购物街等。而海底世界、黎苗族风情村、温泉谷等，也都在远景规划设想中。
这是雅居乐地产成立16年以来第一次涉足旅游地产领域。该项目负责人认为，“国际旅游岛”是一条可行的海南发展路线，公司将充分发挥自身在地产领域的各项优势，通过清水湾项目参与海南发展，做到经济、社会和环境的协调发展，带动地方经济与项目共同发展，将清水湾打造成国际一流的旅游度假胜地。
（信报）2008/11/07
富力地产（2777）宣布，计划发债六十亿元（人民币．下同）。
集团周三晚表示，考虑一项融资方案及向两名董事出售物业，分析指出，这「两招」可分别解决集团近期和远期资金需要。
富力表示，该笔五至十年期的公司债，将用作补充营运资金，取代部分中短期银行借贷及优化财务结构。建议集资额六十亿元，比万科企业早前申请的五十九亿元还要多。
售物业可「应急」
有美资分析师表示，在内地发债要经过中国证监会批准，时间难以预计，远水不能救近火，向董事出售资产反而能较快速集资，市场正留意其出售的规模。
他举例说，北京北辰（588）去年十月宣布发行十七亿元公司债，但要等大半年让股东及监管机构通过，至本年七月底才正式上市；万科和保利房地产更等候超过一年，故富力发债应是为了未来一至二年的发展作准备。
该分析师指出，虽然富力早在去年已表示寻求发售Ａ股，但股市自去年年底起急转直下，至今上海股市仍在二千点左右徘徊，短期内这一融资渠道并不可行，集团的银行贷款亦多，故考虑发债。
摩根大通指出，富力负债比率高达一点四倍，上月底亦有谣言指其未能偿还银行贷款，令股价在数分钟内急挫五成；其后公司澄清，本年应偿还贷款已全数获续期。
截至九月底，富力持有现金约二十四亿元，其中逾十亿元为流动现金。
富力指出，今年首三季销售额一百二十五亿元，全年目标亦调低四分之一至一百八十亿元；投资物业的建筑进度亦将放慢，故原本预计下半年所需的一百十一亿元资本开支可望减少。
摩通料救市将「加码」
中央减免置业税费，摩通认为，如果放宽措施未达预期效果，政府将「加码」救市，包括取消五年内因转手物业而征收的百分之五税项，再加上地方政府可能更积极推出刺激需求措施，预计楼市可逐步回稳。
富力地产（2777）宣布，计划发债六十亿元（人民币．下同）。
集团周三晚表示，考虑一项融资方案及向两名董事出售物业，分析指出，这「两招」可分别解决集团近期和远期资金需要。
富力表示，该笔五至十年期的公司债，将用作补充营运资金，取代部分中短期银行借贷及优化财务结构。建议集资额六十亿元，比万科企业早前申请的五十九亿元还要多。
售物业可「应急」
有美资分析师表示，在内地发债要经过中国证监会批准，时间难以预计，远水不能救近火，向董事出售资产反而能较快速集资，市场正留意其出售的规模。
他举例说，北京北辰（588）去年十月宣布发行十七亿元公司债，但要等大半年让股东及监管机构通过，至本年七月底才正式上市；万科和保利房地产更等候超过一年，故富力发债应是为了未来一至二年的发展作准备。
该分析师指出，虽然富力早在去年已表示寻求发售Ａ股，但股市自去年年底起急转直下，至今上海股市仍在二千点左右徘徊，短期内这一融资渠道并不可行，集团的银行贷款亦多，故考虑发债。
摩根大通指出，富力负债比率高达一点四倍，上月底亦有谣言指其未能偿还银行贷款，令股价在数分钟内急挫五成；其后公司澄清，本年应偿还贷款已全数获续期。
截至九月底，富力持有现金约二十四亿元，其中逾十亿元为流动现金。
富力指出，今年首三季销售额一百二十五亿元，全年目标亦调低四分之一至一百八十亿元；投资物业的建筑进度亦将放慢，故原本预计下半年所需的一百十一亿元资本开支可望减少。
摩通料救市将「加码」
中央减免置业税费，摩通认为，如果放宽措施未达预期效果，政府将「加码」救市，包括取消五年内因转手物业而征收的百分之五税项，再加上地方政府可能更积极推出刺激需求措施，预计楼市可逐步回稳。
（东方日报）2008/11/07
中金公司最新报告披露，市传内地十月份发电量按年下跌0.46%，是自一九九九年来的首次衰退，预示中国经济已响起警号。摩根大通中国区董事总经理龚方雄认为，目前内地经济只是进入「初秋」，真正令人担忧的「寒冬」还未来临。
国家信息中心经济预测部世界经济研究室主任牛犂认为,若十月份发电量出现倒退,显示内地经济比预期中还要糟糕,经济减速下滑的风险正在加大。预期今年GDP保持在10%以上增速难度很大,明年全年增速可能在9%以下。
用电大省负增长
内地上半年尚且面临电荒，发改委要求电力企业「多发电，多送电」言犹在耳，但转眼间却已出现发电及用电量下跌。中国电力企业联合会统计显示，今年一至九月，全国规模以上电厂发电量增长仅9.9%，是近年来首次跌至两位数以下。
电力需求增长亦开始出现下降，同期用电量增长仅9.67%，高耗电省如广东、山东与江苏出现负增长，此乃近十年以来首见。
牛犂表示，多年来发电量一直保持在双位数，但九月份却放缓至3.4%。发电量及港口吞吐量是真实反映经济增长的指标，因为消费零售及投资等指标有价格变动因素，需剔除后才作准，因此，发电情况丕变值得高度重视。
今年九月份，内地工业增加值增幅回落到11%，为○二年四月份以来最低。数据引起当局重视，因而采取一连串减息及放弃贷款额度管理措施。
龚方雄指，内地制造业已经面临困境，中央需有远见，迅速颁布刺激经济的政策及措施。摩根士丹利则预期，中国或发行5,500亿元人民币国债来刺激经济。
中金公司最新报告披露，市传内地十月份发电量按年下跌0.46%，是自一九九九年来的首次衰退，预示中国经济已响起警号。摩根大通中国区董事总经理龚方雄认为，目前内地经济只是进入「初秋」，真正令人担忧的「寒冬」还未来临。
国家信息中心经济预测部世界经济研究室主任牛犂认为,若十月份发电量出现倒退,显示内地经济比预期中还要糟糕,经济减速下滑的风险正在加大。预期今年GDP保持在10%以上增速难度很大,明年全年增速可能在9%以下。
用电大省负增长
内地上半年尚且面临电荒，发改委要求电力企业「多发电，多送电」言犹在耳，但转眼间却已出现发电及用电量下跌。中国电力企业联合会统计显示，今年一至九月，全国规模以上电厂发电量增长仅9.9%，是近年来首次跌至两位数以下。
电力需求增长亦开始出现下降，同期用电量增长仅9.67%，高耗电省如广东、山东与江苏出现负增长，此乃近十年以来首见。
牛犂表示，多年来发电量一直保持在双位数，但九月份却放缓至3.4%。发电量及港口吞吐量是真实反映经济增长的指标，因为消费零售及投资等指标有价格变动因素，需剔除后才作准，因此，发电情况丕变值得高度重视。
今年九月份，内地工业增加值增幅回落到11%，为○二年四月份以来最低。数据引起当局重视，因而采取一连串减息及放弃贷款额度管理措施。
龚方雄指，内地制造业已经面临困境，中央需有远见，迅速颁布刺激经济的政策及措施。摩根士丹利则预期，中国或发行5,500亿元人民币国债来刺激经济。
(多元视角产业观察)2008/11/06
发改委日前启动第二次大规模小火电关停行动。预计在未来五年中，将至少关停4000万千瓦、争取关掉5000万千瓦小火电机组。
中国小火电装机容量目前达1.15亿千瓦，占全国火电装机总容量的25%左右。
据透露，发改委正在做各省市小火电情况的详细统计和调查，并计划在即将召开的全国上大压小会议上，与地方签订关停小机组的协议。
据发改委能源局高层透露，此次关停小火电行动将通过改进发电调度方式、实行差别电量、加强上网电价管理、提高排污费征收标准、对自备电厂征收基金和附加费等具体措施进行。而小机组少发或不发，把电量让给大机组，大机组在经济上适当给小机组一些补偿的河南经验也将大力推广。
发改委日前启动第二次大规模小火电关停行动。预计在未来五年中，将至少关停4000万千瓦、争取关掉5000万千瓦小火电机组。
中国小火电装机容量目前达1.15亿千瓦，占全国火电装机总容量的25%左右。
据透露，发改委正在做各省市小火电情况的详细统计和调查，并计划在即将召开的全国上大压小会议上，与地方签订关停小机组的协议。
据发改委能源局高层透露，此次关停小火电行动将通过改进发电调度方式、实行差别电量、加强上网电价管理、提高排污费征收标准、对自备电厂征收基金和附加费等具体措施进行。而小机组少发或不发，把电量让给大机组，大机组在经济上适当给小机组一些补偿的河南经验也将大力推广。
(中国电力企业联合会网)2008/11/06
今年以来，由于受雨雪冰冻、地震等自然灾害以及煤炭消费量增长较快、省内煤炭产量不足、运力十分紧张等多种因素影响，甘肃电煤市场价格持续大幅上涨并出现了供不应求的局面。目前，甘肃省仅火电装机容量就已达900万千瓦，年需煤量2800万吨，导致火电企业电煤短缺问题十分突出。
为此，该国电兰州热电公司按照“源开两条路，畅通一条线”的工作思路，广开煤源渠道，于年初积极深入到新疆地区对新疆煤炭量、质、价及铁路运力情况进行了详细地调研和接洽，同时以诚信为根本取得了神华新疆煤业公司的大力支持，并签订了10万吨的电煤供应合同。截至8月31日神华新疆煤业公司已完成对该公司电煤合同供应量6.1万吨。
并于10月10日正式签订了《煤炭供应长期战略合作协议》。根据长期战略合作框架协议，神华新疆煤业公司将在今后一段时期内逐年增加对该公司的煤炭供应量，2010年、2011年将分别达到150万吨和200万吨以上。同时，于10月27日，由甘肃省经委、新疆维吾尔自治区经贸委共同组织的两省区企业2009年度煤炭供需协议签字仪式上，该公司与神华新疆煤业公司和潞安新疆煤业公司签约合同总量分别为60万吨和20万吨。
该协议的签订不仅为兰热公司2009年的电煤需求提供了保证，更重要的是为该公司扩建工程建成投产后的用煤需求打下了良好的工作基础。
今年以来，由于受雨雪冰冻、地震等自然灾害以及煤炭消费量增长较快、省内煤炭产量不足、运力十分紧张等多种因素影响，甘肃电煤市场价格持续大幅上涨并出现了供不应求的局面。目前，甘肃省仅火电装机容量就已达900万千瓦，年需煤量2800万吨，导致火电企业电煤短缺问题十分突出。
为此，该国电兰州热电公司按照“源开两条路，畅通一条线”的工作思路，广开煤源渠道，于年初积极深入到新疆地区对新疆煤炭量、质、价及铁路运力情况进行了详细地调研和接洽，同时以诚信为根本取得了神华新疆煤业公司的大力支持，并签订了10万吨的电煤供应合同。截至8月31日神华新疆煤业公司已完成对该公司电煤合同供应量6.1万吨。
并于10月10日正式签订了《煤炭供应长期战略合作协议》。根据长期战略合作框架协议，神华新疆煤业公司将在今后一段时期内逐年增加对该公司的煤炭供应量，2010年、2011年将分别达到150万吨和200万吨以上。同时，于10月27日，由甘肃省经委、新疆维吾尔自治区经贸委共同组织的两省区企业2009年度煤炭供需协议签字仪式上，该公司与神华新疆煤业公司和潞安新疆煤业公司签约合同总量分别为60万吨和20万吨。
该协议的签订不仅为兰热公司2009年的电煤需求提供了保证，更重要的是为该公司扩建工程建成投产后的用煤需求打下了良好的工作基础。
(半岛都市报)2008/11/06
11月5日上午，青岛国信发展集团公司与中国大唐集团公司正式签署黄岛电厂股权转让协议，大唐集团出资约18亿将黄岛电厂80%股权收入囊中。至此，大唐集团收购黄岛电厂股权一案终于尘埃落定。入主黄岛电厂后，大唐集团将斥资20多亿建设黄岛电厂四期项目，投资7亿在开发区建设风力发电基地，并在青岛建立大唐公司的区域性总部。
据悉，青岛国信发展集团公司之所以出让黄岛电厂80%股权，与黄岛电厂经营状况有关。一段时期以来，在国家“冻结”电价的背景下，电厂亏损愈来愈严重，而持续的电煤价格上涨，更是使电煤的供应成为困扰电厂运营的头号难题。
黄岛电厂“投靠”同为中国五大发电集团之一的大唐集团后，大唐集团将利用自身在电煤资源上具有的优势,保证黄岛发电厂的电煤供应，同样大唐集团雄厚的资金实力和先进的经营管理模式也将为黄岛电厂发展提供保障。
据大唐集团有关负责人介绍，入主黄岛电厂后，大唐集团将投入20多亿元资金，启动黄岛电厂4期工程建设，使黄岛发电厂装机容量从现在的205万千瓦扩大到300万千瓦以上，进入全国火力发电前五位。
11月5日上午，青岛国信发展集团公司与中国大唐集团公司正式签署黄岛电厂股权转让协议，大唐集团出资约18亿将黄岛电厂80%股权收入囊中。至此，大唐集团收购黄岛电厂股权一案终于尘埃落定。入主黄岛电厂后，大唐集团将斥资20多亿建设黄岛电厂四期项目，投资7亿在开发区建设风力发电基地，并在青岛建立大唐公司的区域性总部。
据悉，青岛国信发展集团公司之所以出让黄岛电厂80%股权，与黄岛电厂经营状况有关。一段时期以来，在国家“冻结”电价的背景下，电厂亏损愈来愈严重，而持续的电煤价格上涨，更是使电煤的供应成为困扰电厂运营的头号难题。
黄岛电厂“投靠”同为中国五大发电集团之一的大唐集团后，大唐集团将利用自身在电煤资源上具有的优势,保证黄岛发电厂的电煤供应，同样大唐集团雄厚的资金实力和先进的经营管理模式也将为黄岛电厂发展提供保障。
据大唐集团有关负责人介绍，入主黄岛电厂后，大唐集团将投入20多亿元资金，启动黄岛电厂4期工程建设，使黄岛发电厂装机容量从现在的205万千瓦扩大到300万千瓦以上，进入全国火力发电前五位。
（大公报）2008/11/07
由于煤炭成本急升，按照中国会计准则计算，大唐发电（00991）于今年第三季录得人民币4.33亿元亏损，蒸发了其今年上半年的人民币4.19亿元利润，并导致该公司于今年首9个月录得人民币1,400万元亏损。大唐发电亦发出盈利警告，指其全年纯利将可能同比下跌逾85%，意味着该公司于今年第四季可能会好转，惟其季度盈利可能低于人民币5.26亿元。
我们预期大唐发电的单位燃料成本于今年第三季按季度急升18%至每兆瓦时人民币214元，令平均单位燃料成本由今年下半年的每兆瓦时人民币169元增加至今年首9个月的每兆瓦时人民币185元。假设现货煤价于今年第四季按季度下跌13%，预期大唐发电于今年的单位燃料成本仍同比上升37%至每兆瓦时人民币187元，高于今年上半年的同比升幅25%。
由于内地发电商须倚赖更多银行贷款就其资本投资融资，以补营运现金流的不足，故融资成本亦成为内地发电商的重大成本负担。大唐发电于今年上半年的净债项资本负债比率由238%急升至316%，然而，由于该公司于今年年中仍有未动用借贷融资人民币514亿元，远多于其目前经营水平的营运资金需求人民币326亿元，故其资金来源依然充足。大唐发电于今年第三季的融资成本按季度增加11%至人民币9.62亿元，令其今年首9个月的总融资成本同比增加76%至人民币25亿元。
在市场需求方面，经济放缓亦可能令电力消耗量减少，预期大唐发电的机组利用小时将会下跌。中国电力企业联合会的资料显示，发电量同比增长率由今上半年的12.9%下跌至今年首9个月的9.9%，而10月份的增长率亦明显放缓至同比3.4%，是自一月份以来最低的增长率。今年首9个月的机组利用小时同比减少下降了138小时，或3.7%，跌幅较今年上半年的同比2.1%为大。然而，相对于煤炭及融资成本上升，机组利用小时下跌对大唐发电盈利的影响应该较小。
大唐发电的经营业绩于今年下跌后，假设电价将于明年年初再上升每兆瓦时人民币20元，我们预期该公司将于2009年录得显着的利润。我们对该公司的估值为每股4.86元，其中核心发电业务按照2009年预计市盈率15倍计算，股值为每股3.54元，其余则来自煤炭开采及煤化工项目的投资业务。
由于煤炭成本急升，按照中国会计准则计算，大唐发电（00991）于今年第三季录得人民币4.33亿元亏损，蒸发了其今年上半年的人民币4.19亿元利润，并导致该公司于今年首9个月录得人民币1,400万元亏损。大唐发电亦发出盈利警告，指其全年纯利将可能同比下跌逾85%，意味着该公司于今年第四季可能会好转，惟其季度盈利可能低于人民币5.26亿元。
我们预期大唐发电的单位燃料成本于今年第三季按季度急升18%至每兆瓦时人民币214元，令平均单位燃料成本由今年下半年的每兆瓦时人民币169元增加至今年首9个月的每兆瓦时人民币185元。假设现货煤价于今年第四季按季度下跌13%，预期大唐发电于今年的单位燃料成本仍同比上升37%至每兆瓦时人民币187元，高于今年上半年的同比升幅25%。
由于内地发电商须倚赖更多银行贷款就其资本投资融资，以补营运现金流的不足，故融资成本亦成为内地发电商的重大成本负担。大唐发电于今年上半年的净债项资本负债比率由238%急升至316%，然而，由于该公司于今年年中仍有未动用借贷融资人民币514亿元，远多于其目前经营水平的营运资金需求人民币326亿元，故其资金来源依然充足。大唐发电于今年第三季的融资成本按季度增加11%至人民币9.62亿元，令其今年首9个月的总融资成本同比增加76%至人民币25亿元。
在市场需求方面，经济放缓亦可能令电力消耗量减少，预期大唐发电的机组利用小时将会下跌。中国电力企业联合会的资料显示，发电量同比增长率由今上半年的12.9%下跌至今年首9个月的9.9%，而10月份的增长率亦明显放缓至同比3.4%，是自一月份以来最低的增长率。今年首9个月的机组利用小时同比减少下降了138小时，或3.7%，跌幅较今年上半年的同比2.1%为大。然而，相对于煤炭及融资成本上升，机组利用小时下跌对大唐发电盈利的影响应该较小。
大唐发电的经营业绩于今年下跌后，假设电价将于明年年初再上升每兆瓦时人民币20元，我们预期该公司将于2009年录得显着的利润。我们对该公司的估值为每股4.86元，其中核心发电业务按照2009年预计市盈率15倍计算，股值为每股3.54元，其余则来自煤炭开采及煤化工项目的投资业务。
(第一财经日报)2008/11/06
“中石油目前正紧张筹备成立专门开采煤层气的分公司，并积极争取拿到煤层气开发对外合作专营权。”昨天，从中石油一位内部人士处了解到。
在筹备成立煤层气公司的同时，中石油谋求取得煤层气开发对外合作专营权的工作同时在加紧进行着。据前述知情人士透露，中石油一直在积极向国家有关部门争取，预计不久将会有结果。
据了解，煤层气开采的对外合作权一直以来都是由中联煤层气独家拥有，其他公司没有权利引进外国合作伙伴。去年，商务部、发展改革委、国土资源部等联合下发了《关于进一步扩大煤层气开采对外合作有关事项的通知》，明确提出在中联煤层气之外再选择若干家企业，与外国企业开展煤层气合作开采的试点工作。
据了解，中石油从中联煤层气撤资后，同时带走了50%的煤层气区块，总面积达2万平方公里。目前，中石油矿权区内的煤层气有利勘探面积已经达到近7万平方公里，预测煤层气资源量14.3万亿立方米，大约占到全国资源量的二分之一。
另据知情人士透露，在中石油之外，另一家油气巨头中石化目前也在积极争取对外合作专营权，最后的可能是国家将专营权同时赋予中石油、中石化及中联煤层气等。
“中石油目前正紧张筹备成立专门开采煤层气的分公司，并积极争取拿到煤层气开发对外合作专营权。”昨天，从中石油一位内部人士处了解到。
在筹备成立煤层气公司的同时，中石油谋求取得煤层气开发对外合作专营权的工作同时在加紧进行着。据前述知情人士透露，中石油一直在积极向国家有关部门争取，预计不久将会有结果。
据了解，煤层气开采的对外合作权一直以来都是由中联煤层气独家拥有，其他公司没有权利引进外国合作伙伴。去年，商务部、发展改革委、国土资源部等联合下发了《关于进一步扩大煤层气开采对外合作有关事项的通知》，明确提出在中联煤层气之外再选择若干家企业，与外国企业开展煤层气合作开采的试点工作。
据了解，中石油从中联煤层气撤资后，同时带走了50%的煤层气区块，总面积达2万平方公里。目前，中石油矿权区内的煤层气有利勘探面积已经达到近7万平方公里，预测煤层气资源量14.3万亿立方米，大约占到全国资源量的二分之一。
另据知情人士透露，在中石油之外，另一家油气巨头中石化目前也在积极争取对外合作专营权，最后的可能是国家将专营权同时赋予中石油、中石化及中联煤层气等。
(文汇报)2008/11/07
总长760多公里、耗资18亿建设的环准噶尔盆地天然气输送管网日前全面贯通，这是中国第一套环形输气管网，管网年输气能力达120亿立方米。中石油新疆油田公司负责准噶尔盆地的石油、天然气开发，去年天然气产量是29亿立方米，计划在2010年生产天然气50亿立方米，在2015年左右生产天然气100亿立方米。
总长760多公里、耗资18亿建设的环准噶尔盆地天然气输送管网日前全面贯通，这是中国第一套环形输气管网，管网年输气能力达120亿立方米。中石油新疆油田公司负责准噶尔盆地的石油、天然气开发，去年天然气产量是29亿立方米，计划在2010年生产天然气50亿立方米，在2015年左右生产天然气100亿立方米。
（上海证券报）2008/11/06
水泥行业固定资产投资和全社会固定资产投资的背道而驰将是未来行业发展中存在的最大隐患。按照目前的水泥行业的投资建设情况来看，2009年行业的供需关系最为紧张，在未来1年左右的时间内，行业将逐渐步入周期性谷底，行业整体的盈利水平将会出现明显下滑。
综合认为，由于受到经济增速下滑的影响，国内水泥行业将逐渐步入行业周期性谷底，水泥企业的盈利情况将会出现明显下滑，而且这种趋势将会一直延续明年下半年。
固定资产投资和行业投资背道而驰
今年1-9月份，城镇固定资产投资99,871亿元，同比增长27.60%，其中9月份完成投资额14,951.31亿元，同比增长29.03%。考虑今年的通胀因素，今年1-9月份城镇固定资产投资实际增速为15.68%，较去年同期22.40%的增速出现明显下滑。
受国内固定资产投资增速下滑以及房地产市场不景气的影响，水泥需求增速放缓，但是自2006年以来水泥行业固定资产投资探底回升以来，这两年呈加速上涨的态势。2007年水泥投资完成653亿元，同比增加32.98%，当年新增水泥熟料产能8940万吨，合计水泥产能1.2亿吨。今年1-8月份水泥行业投资额达到620.53亿元，同比增加68.05%，预计全年水泥固定资产投资将超过900亿元，考虑通胀和余热发电投资的因素的影响，预计2008年将新增产能2亿吨，2009年达到2.5亿吨，加剧行业供需矛盾。
当经济放缓时，政府往往通过加大基建投资来弥补出口和消费放缓的影响。因而未来国内的基建投资和农村地区投资可能会增加，从中央固定资产投资增速就可以看出这一点。今年前三季度中央固定资产投资同比增速27.2%，远远高于去年同期的15.4%，相比今年上半年的18.9%增速出现了大幅提升。
考虑到2008年上半年房地产投资增速相对仍比较强劲，我们预计2008-2010年每年新开工房屋面积增速分别为8%、-10%和5%；基建和重大工程投资增速为8%、10%和12%；考虑到国家新农村建设政策实施，我们预计2008-2010年农村市场的建设投资同比增速将保持8%左右的速度增长。
对目前来说，水泥行业固定资产投资和全社会固定资产投资的背道而驰将是未来行业发展中存在的最大隐患。按照目前的水泥行业的投资建设情况来看，2009年行业的供需关系最为紧张，在未来1年左右的时间内，行业将逐渐步入周期性谷底，行业整体的盈利水平将会出现明显下滑。
我们认为，受供需紧张关系的影响，行业可能正逐渐步入行业周期性谷底，但具体前景可能会因地而异。
整体上来说，由于西部大开发、中部崛起战略的实施，中西部地区的固定资产投资增速普遍高于东部地区。从全国六大区域的水泥价格来看，中西部区域的水泥价格普遍高于东部地区。
国家统计局的统计数据显示，在全国六大区域中，西北地区的房地产投资占城镇固定资产投资的比重最小，仅为14.48%，远远低于全国平均水平的21.31%的比重，因而该区域未来受房地产市场不景气的影响相对来说要小一些，对水泥市场需求不会造成太大冲击。
此外，整个西部区域的人均GDP水平偏低，源于增长需求的内在动力，固定资产投资增速具有一定的向下刚性，因而该区域受宏观经济增速放缓的影响较小。加上四川汶川地震灾区的灾后重建工作的启动和国家“西部大开发”和“中部崛起”战略的实施，都将增加中西部区域的水泥消费需求。我们认为目前水泥行业投资策略的区域选择应该是：西部区域>中部区域>东部区域。
水泥行业固定资产投资和全社会固定资产投资的背道而驰将是未来行业发展中存在的最大隐患。按照目前的水泥行业的投资建设情况来看，2009年行业的供需关系最为紧张，在未来1年左右的时间内，行业将逐渐步入周期性谷底，行业整体的盈利水平将会出现明显下滑。
综合认为，由于受到经济增速下滑的影响，国内水泥行业将逐渐步入行业周期性谷底，水泥企业的盈利情况将会出现明显下滑，而且这种趋势将会一直延续明年下半年。
固定资产投资和行业投资背道而驰
今年1-9月份，城镇固定资产投资99,871亿元，同比增长27.60%，其中9月份完成投资额14,951.31亿元，同比增长29.03%。考虑今年的通胀因素，今年1-9月份城镇固定资产投资实际增速为15.68%，较去年同期22.40%的增速出现明显下滑。
受国内固定资产投资增速下滑以及房地产市场不景气的影响，水泥需求增速放缓，但是自2006年以来水泥行业固定资产投资探底回升以来，这两年呈加速上涨的态势。2007年水泥投资完成653亿元，同比增加32.98%，当年新增水泥熟料产能8940万吨，合计水泥产能1.2亿吨。今年1-8月份水泥行业投资额达到620.53亿元，同比增加68.05%，预计全年水泥固定资产投资将超过900亿元，考虑通胀和余热发电投资的因素的影响，预计2008年将新增产能2亿吨，2009年达到2.5亿吨，加剧行业供需矛盾。
当经济放缓时，政府往往通过加大基建投资来弥补出口和消费放缓的影响。因而未来国内的基建投资和农村地区投资可能会增加，从中央固定资产投资增速就可以看出这一点。今年前三季度中央固定资产投资同比增速27.2%，远远高于去年同期的15.4%，相比今年上半年的18.9%增速出现了大幅提升。
考虑到2008年上半年房地产投资增速相对仍比较强劲，我们预计2008-2010年每年新开工房屋面积增速分别为8%、-10%和5%；基建和重大工程投资增速为8%、10%和12%；考虑到国家新农村建设政策实施，我们预计2008-2010年农村市场的建设投资同比增速将保持8%左右的速度增长。
对目前来说，水泥行业固定资产投资和全社会固定资产投资的背道而驰将是未来行业发展中存在的最大隐患。按照目前的水泥行业的投资建设情况来看，2009年行业的供需关系最为紧张，在未来1年左右的时间内，行业将逐渐步入周期性谷底，行业整体的盈利水平将会出现明显下滑。
我们认为，受供需紧张关系的影响，行业可能正逐渐步入行业周期性谷底，但具体前景可能会因地而异。
整体上来说，由于西部大开发、中部崛起战略的实施，中西部地区的固定资产投资增速普遍高于东部地区。从全国六大区域的水泥价格来看，中西部区域的水泥价格普遍高于东部地区。
国家统计局的统计数据显示，在全国六大区域中，西北地区的房地产投资占城镇固定资产投资的比重最小，仅为14.48%，远远低于全国平均水平的21.31%的比重，因而该区域未来受房地产市场不景气的影响相对来说要小一些，对水泥市场需求不会造成太大冲击。
此外，整个西部区域的人均GDP水平偏低，源于增长需求的内在动力，固定资产投资增速具有一定的向下刚性，因而该区域受宏观经济增速放缓的影响较小。加上四川汶川地震灾区的灾后重建工作的启动和国家“西部大开发”和“中部崛起”战略的实施，都将增加中西部区域的水泥消费需求。我们认为目前水泥行业投资策略的区域选择应该是：西部区域>中部区域>东部区域。
(联合证券)2008/11/06
有媒体报道称，交通运输部门正在酝酿一个未来3－5年内投资5万亿元的计划，包括在建项目、已经规划的项目和追加投资，将涉及公路、水路、港口和码头建设等。
主要受房地产投资减速的影响，今年3月以来，代表水泥需求的产量增速呈现持续下降趋势，8月份更是快速萎缩至1.5%，如果不考虑受春节因素影响的每年1－2月的数据，这一月度增长率为2002年6月以来的最低值。
而10月以来，传统的水泥消费旺季今年却呈现“旺季不旺”的现象，华东、华中地区水泥价格一反常态地不涨反跌，令饱受煤价大涨之苦的水泥企业雪上加霜，更说明水泥行业景气度出现下行的迹象。
本轮水泥行业景气上行始自2005年下半年，根本的驱动因素是大力淘汰落后产能带来供过于求状况的改善。今年以来水泥行业新增产能虽然远小于2004年（扣除落后产能淘汰后的净增量），但是如果需求持续大幅放缓，则供需关系依然面临再度出现逆转的风险。
按照2007年的数据计算，每亿元固定资产投资需要水泥1.15万吨，则5万亿元的投资总额共需水泥5.8亿吨左右。如果在5年内完成，平均每年新增水泥需求约1.2亿吨，相当于2007年总产量的9%，将充分化解房地产的负面影响，彻底扭转需求下滑的局面。
如果上述报道属实，并且项目在较短的时间内大量开工建设，则水泥行业可能只出现短暂且轻微的调整，并从明年2－3季度开始走出谷底。我们的判断是，只要明年水泥需求增速在7%以上，就不会出现供大于求。
虽然水泥上市公司今年下半年和明年一季度的业绩不太理想，但我们认为目前股价已充分反映了市场对未来的悲观预期。龙头公司的PB估值在1.2－1.3倍左右，已具备长期投资价值，再考虑到水泥需求可能早于预期地出现复苏，维持对行业及重点公司的“增持”评级。
有媒体报道称，交通运输部门正在酝酿一个未来3－5年内投资5万亿元的计划，包括在建项目、已经规划的项目和追加投资，将涉及公路、水路、港口和码头建设等。
主要受房地产投资减速的影响，今年3月以来，代表水泥需求的产量增速呈现持续下降趋势，8月份更是快速萎缩至1.5%，如果不考虑受春节因素影响的每年1－2月的数据，这一月度增长率为2002年6月以来的最低值。
而10月以来，传统的水泥消费旺季今年却呈现“旺季不旺”的现象，华东、华中地区水泥价格一反常态地不涨反跌，令饱受煤价大涨之苦的水泥企业雪上加霜，更说明水泥行业景气度出现下行的迹象。
本轮水泥行业景气上行始自2005年下半年，根本的驱动因素是大力淘汰落后产能带来供过于求状况的改善。今年以来水泥行业新增产能虽然远小于2004年（扣除落后产能淘汰后的净增量），但是如果需求持续大幅放缓，则供需关系依然面临再度出现逆转的风险。
按照2007年的数据计算，每亿元固定资产投资需要水泥1.15万吨，则5万亿元的投资总额共需水泥5.8亿吨左右。如果在5年内完成，平均每年新增水泥需求约1.2亿吨，相当于2007年总产量的9%，将充分化解房地产的负面影响，彻底扭转需求下滑的局面。
如果上述报道属实，并且项目在较短的时间内大量开工建设，则水泥行业可能只出现短暂且轻微的调整，并从明年2－3季度开始走出谷底。我们的判断是，只要明年水泥需求增速在7%以上，就不会出现供大于求。
虽然水泥上市公司今年下半年和明年一季度的业绩不太理想，但我们认为目前股价已充分反映了市场对未来的悲观预期。龙头公司的PB估值在1.2－1.3倍左右，已具备长期投资价值，再考虑到水泥需求可能早于预期地出现复苏，维持对行业及重点公司的“增持”评级。
(食品商务网)2008/11/06
甘肃省培育成功的啤酒大麦新品种甘啤4号，近日通过了国内外专家组成的专家组鉴定。
甘啤4号是在国家科技部资金支持下，甘肃省农科院啤酒大麦研究开发中心进行多年努力选育成功的。这个新选育出的啤酒酿造专用大麦新品种，优质、高产，比原有品种亩增产28.84公斤，亩新增纯收益57.68元。各项酿造指标达到国家优级标准，完全可以与进口优级啤酒大麦原料相媲美。目前，甘啤4号已进行了大面积推广，在国内春大麦区累计推广860万亩以上，平均亩产达450公斤以上。
甘肃省培育成功的啤酒大麦新品种甘啤4号，近日通过了国内外专家组成的专家组鉴定。
甘啤4号是在国家科技部资金支持下，甘肃省农科院啤酒大麦研究开发中心进行多年努力选育成功的。这个新选育出的啤酒酿造专用大麦新品种，优质、高产，比原有品种亩增产28.84公斤，亩新增纯收益57.68元。各项酿造指标达到国家优级标准，完全可以与进口优级啤酒大麦原料相媲美。目前，甘啤4号已进行了大面积推广，在国内春大麦区累计推广860万亩以上，平均亩产达450公斤以上。
(糖酒快讯)2008/11/006
明年，有口福的成都市民就可以吃到安全卫生的熏烤火腿等西式肉制品了。昨日记者从双流县了解到，食品加工企业新东平食品有限公司投产的年产6000吨肉食品深加工项目日前在双流开建。据该公司总经理李顺慧透露，新东平的肉食品深加工项目的设备全部采用德国进口，产品将达200多种，包括西式蒸煮火腿、酱卤肉制品和熏烤火腿等，产品质量将全部达到欧盟食品标准，预计2009年6月正式投产。
记者了解到，该项目总投资达7000万元，项目投产后每年可实现销售收入1.85亿元。据介绍，新东平肉食品深加工项目达产后，年需求生猪将成倍增长，而产品的附加值也大大提高，将对全市生猪养殖起到极大的推动作用，为农民增收搭建了新的平台。“这些产品除供应国内市场，还将出口欧盟国家和东南亚市场，填补成都猪肉制品出口的空白。”李顺慧说。
明年，有口福的成都市民就可以吃到安全卫生的熏烤火腿等西式肉制品了。昨日记者从双流县了解到，食品加工企业新东平食品有限公司投产的年产6000吨肉食品深加工项目日前在双流开建。据该公司总经理李顺慧透露，新东平的肉食品深加工项目的设备全部采用德国进口，产品将达200多种，包括西式蒸煮火腿、酱卤肉制品和熏烤火腿等，产品质量将全部达到欧盟食品标准，预计2009年6月正式投产。
记者了解到，该项目总投资达7000万元，项目投产后每年可实现销售收入1.85亿元。据介绍，新东平肉食品深加工项目达产后，年需求生猪将成倍增长，而产品的附加值也大大提高，将对全市生猪养殖起到极大的推动作用，为农民增收搭建了新的平台。“这些产品除供应国内市场，还将出口欧盟国家和东南亚市场，填补成都猪肉制品出口的空白。”李顺慧说。
（上海证券报）2008\11\06
9至10月份医药板块延续良好表现,仍然强于大盘和其他消费板块,医药股2008年、2009年动态估值水平分别为16倍、13倍,相对全部A股和沪深300的12倍、10倍溢价约30%,溢价水平大幅降低。
10月14日发改委发布医改征求意见稿,征求意见稿提出近期工作重点是,加快推进基本医疗保障制度建设,初步建立国家基本药物制度,健全基层医疗卫生服务体系,促进基本公共卫生服务逐步均等化,推进公立医院改革试点。
医药股三季报显示企业盈利能力良好,行业毛利率延续上升态势,期间费用率则延续下降趋势,主营业务收入增速明显加快,销售净利润率大幅提升,预计2008年全年将维持这种趋势。
在经济景气下滑的背景下,关注具有良好成长性的优质企业、具有稳定经营特征的企业,在医改政策即将推上前台时,关注专业性较强、特点明显的企业。
9至10月份医药板块延续良好表现,仍然强于大盘和其他消费板块,医药股2008年、2009年动态估值水平分别为16倍、13倍,相对全部A股和沪深300的12倍、10倍溢价约30%,溢价水平大幅降低。
10月14日发改委发布医改征求意见稿,征求意见稿提出近期工作重点是,加快推进基本医疗保障制度建设,初步建立国家基本药物制度,健全基层医疗卫生服务体系,促进基本公共卫生服务逐步均等化,推进公立医院改革试点。
医药股三季报显示企业盈利能力良好,行业毛利率延续上升态势,期间费用率则延续下降趋势,主营业务收入增速明显加快,销售净利润率大幅提升,预计2008年全年将维持这种趋势。
在经济景气下滑的背景下,关注具有良好成长性的优质企业、具有稳定经营特征的企业,在医改政策即将推上前台时,关注专业性较强、特点明显的企业。
今年上半年，我国城镇居民人均可支配收入同比增长了14.4%，增速较上年同期下降3.2个百分点，扣除价格因素，实际增长仅为6.3%，较上年同期的实际增速下降了7.9个百分点。在实际收入增速下降的同时，粮油等基础生活必需品价格持续高涨，也影响了服装等非必购品的支出。根据全国重点大型零售企业销售统计，2008年1-6月全国重点大型零售企业服装类销售总额 531亿元，若剔除价格因素，服装销售数量增长仅为11.9%，同比回落了3个百分点，服装销售金额增长20.9%，同比回落了1.6个百分点，我国服装内销市场呈现需求低迷、销售不旺的态势。下半年，在市场调节机制和价格适应性的共同作用下，我国服装内销市场总体情况将会好于上半年。
从目前纺织行业运行态势和面临的内外部环境看，四季度形势更为严峻，行业增速将继续回落，但全年仍可保持一定增长。预计2008年全行业规模以上企业工业总产值同比增长14%左右；实现利润增长与去年基本持平；纺织品服装出口增长在8%左右。
从目前纺织行业运行态势和面临的内外部环境看，四季度形势更为严峻，行业增速将继续回落，但全年仍可保持一定增长。预计2008年全行业规模以上企业工业总产值同比增长14%左右；实现利润增长与去年基本持平；纺织品服装出口增长在8%左右。
2008年11月7日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月11日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月3日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月4日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月17日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月18日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月20日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月21日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月24日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月25日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月26日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年11月27日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...