超级军网重庆时报：惊闻"政府不吃亏"成炸楼理由
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/07 18:35:05
重庆时报：惊闻"政府不吃亏"成炸楼理由
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2008年03月18日 来源：华龙网-重庆时报
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中国正进行着一场轰轰烈烈的城市化运动，大拆大建和爆破高楼差不多是每天都在发生的事，甚至比拼着拆建的速度和爆破的高度，虽见怪不怪了，但无锡将爆破一座高98米、总造价3776.7万、仅使用了7年的医院大楼的消息还是让人万分惋惜。好好的楼为什么要炸掉呢？理由让人听来很是匪夷所思：政府不吃亏。
面对舆论对炸楼的质疑，无锡市规划局相关官员接受采访时称：建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多元，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。如果硬要说，拆掉高楼是一种损失和浪费，那损失和浪费的也是企业的钱。
这位官员是在诡辩吗？不是。“政府不吃亏”正是一些地方热衷于大拆大建和比拼着炸楼的根本原因所在。公众应该还记得去年浙江炸掉“西湖第一高楼”，准备在废墟上建另一座“西湖第一高楼”的新闻吧，为什么要炸了再建，就是因为炸楼后光卖掉地皮就能狠赚一笔。这也正是一些地方“经营城市”的秘诀所在：先由相关部门“做地”，推出一个概念，该区块经过建设后升值，带动地价上涨，当地便可以通过卖地而获得更多的财政收入，是为“卖地财政”。
照这个逻辑来看，政府确实是不吃亏的，而且靠炸楼狠赚了一笔——可这个世界是遵守“能量守衡定律”的，炸掉一座造价这么高、仅使用了7年的大楼，肯定损失和浪费了许多东西，政府不吃亏，肯定是要有人吃亏的，那成为垃圾的每一块砖每一块瓦的成本肯定是要有人承担的。一些官员说“损失和浪费的也是企业的钱”，这纯粹是扯淡。企业是不会消化这些损失的，最终所有成本都会均摊到普通老百姓身上，最终吃亏的无疑是老百姓。
一项统计显示，改革开放以来，通过低价征用制度转移的利益大约在15万亿人民币左右。许多人的土地财富转变成了城市化和现代化的高楼大厦、公园广场、企业厂房等等，但他们却因征地蒙受巨大损失——声称“政府不吃亏”的官员，你们炸楼时把这笔成本考虑在内了吗？
然后是高价卖地必然极大地推高房价。这几年各大城市房价所以疯涨，除了房地产开发商的暴利外，其中相当比例是高价出让土地向购房居民转嫁的部分。可以想象无锡炸掉医院高楼后干什么，卖给房产商开发房地产，高昂的地价和炸楼所浪费的财富，必然都将转移到房价中让所有买房者承担。
还可以列举出许多炸楼的成本，比如医院会有拆迁成本，医院自身肯定不会承担，而会转嫁到医疗费用中让患者承担；因为卖地透支了未来几十年的财政资源，将导致以后的政府在供给公共产品上缺乏财力——总之，那被炸大楼的成本都不会消失，都将转移到公众的生活成本中去。
显然，这一切都根源于当下一些地方的“卖地财政”，这种现象不改，一些地方比拼着炸楼的冲动将不会受到遏制，“政府不吃亏”而“老百姓吃亏”的现象也将不会终结。(曹林)重庆时报：惊闻"政府不吃亏"成炸楼理由
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2008年03月18日 来源：华龙网-重庆时报
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中国正进行着一场轰轰烈烈的城市化运动，大拆大建和爆破高楼差不多是每天都在发生的事，甚至比拼着拆建的速度和爆破的高度，虽见怪不怪了，但无锡将爆破一座高98米、总造价3776.7万、仅使用了7年的医院大楼的消息还是让人万分惋惜。好好的楼为什么要炸掉呢？理由让人听来很是匪夷所思：政府不吃亏。
面对舆论对炸楼的质疑，无锡市规划局相关官员接受采访时称：建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多元，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。如果硬要说，拆掉高楼是一种损失和浪费，那损失和浪费的也是企业的钱。
这位官员是在诡辩吗？不是。“政府不吃亏”正是一些地方热衷于大拆大建和比拼着炸楼的根本原因所在。公众应该还记得去年浙江炸掉“西湖第一高楼”，准备在废墟上建另一座“西湖第一高楼”的新闻吧，为什么要炸了再建，就是因为炸楼后光卖掉地皮就能狠赚一笔。这也正是一些地方“经营城市”的秘诀所在：先由相关部门“做地”，推出一个概念，该区块经过建设后升值，带动地价上涨，当地便可以通过卖地而获得更多的财政收入，是为“卖地财政”。
照这个逻辑来看，政府确实是不吃亏的，而且靠炸楼狠赚了一笔——可这个世界是遵守“能量守衡定律”的，炸掉一座造价这么高、仅使用了7年的大楼，肯定损失和浪费了许多东西，政府不吃亏，肯定是要有人吃亏的，那成为垃圾的每一块砖每一块瓦的成本肯定是要有人承担的。一些官员说“损失和浪费的也是企业的钱”，这纯粹是扯淡。企业是不会消化这些损失的，最终所有成本都会均摊到普通老百姓身上，最终吃亏的无疑是老百姓。
一项统计显示，改革开放以来，通过低价征用制度转移的利益大约在15万亿人民币左右。许多人的土地财富转变成了城市化和现代化的高楼大厦、公园广场、企业厂房等等，但他们却因征地蒙受巨大损失——声称“政府不吃亏”的官员，你们炸楼时把这笔成本考虑在内了吗？
然后是高价卖地必然极大地推高房价。这几年各大城市房价所以疯涨，除了房地产开发商的暴利外，其中相当比例是高价出让土地向购房居民转嫁的部分。可以想象无锡炸掉医院高楼后干什么，卖给房产商开发房地产，高昂的地价和炸楼所浪费的财富，必然都将转移到房价中让所有买房者承担。
还可以列举出许多炸楼的成本，比如医院会有拆迁成本，医院自身肯定不会承担，而会转嫁到医疗费用中让患者承担；因为卖地透支了未来几十年的财政资源，将导致以后的政府在供给公共产品上缺乏财力——总之，那被炸大楼的成本都不会消失，都将转移到公众的生活成本中去。
显然，这一切都根源于当下一些地方的“卖地财政”，这种现象不改，一些地方比拼着炸楼的冲动将不会受到遏制，“政府不吃亏”而“老百姓吃亏”的现象也将不会终结。(曹林)
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2008年03月18日 来源：华龙网-重庆时报
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中国正进行着一场轰轰烈烈的城市化运动，大拆大建和爆破高楼差不多是每天都在发生的事，甚至比拼着拆建的速度和爆破的高度，虽见怪不怪了，但无锡将爆破一座高98米、总造价3776.7万、仅使用了7年的医院大楼的消息还是让人万分惋惜。好好的楼为什么要炸掉呢？理由让人听来很是匪夷所思：政府不吃亏。
面对舆论对炸楼的质疑，无锡市规划局相关官员接受采访时称：建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多元，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。如果硬要说，拆掉高楼是一种损失和浪费，那损失和浪费的也是企业的钱。
这位官员是在诡辩吗？不是。“政府不吃亏”正是一些地方热衷于大拆大建和比拼着炸楼的根本原因所在。公众应该还记得去年浙江炸掉“西湖第一高楼”，准备在废墟上建另一座“西湖第一高楼”的新闻吧，为什么要炸了再建，就是因为炸楼后光卖掉地皮就能狠赚一笔。这也正是一些地方“经营城市”的秘诀所在：先由相关部门“做地”，推出一个概念，该区块经过建设后升值，带动地价上涨，当地便可以通过卖地而获得更多的财政收入，是为“卖地财政”。
照这个逻辑来看，政府确实是不吃亏的，而且靠炸楼狠赚了一笔——可这个世界是遵守“能量守衡定律”的，炸掉一座造价这么高、仅使用了7年的大楼，肯定损失和浪费了许多东西，政府不吃亏，肯定是要有人吃亏的，那成为垃圾的每一块砖每一块瓦的成本肯定是要有人承担的。一些官员说“损失和浪费的也是企业的钱”，这纯粹是扯淡。企业是不会消化这些损失的，最终所有成本都会均摊到普通老百姓身上，最终吃亏的无疑是老百姓。
一项统计显示，改革开放以来，通过低价征用制度转移的利益大约在15万亿人民币左右。许多人的土地财富转变成了城市化和现代化的高楼大厦、公园广场、企业厂房等等，但他们却因征地蒙受巨大损失——声称“政府不吃亏”的官员，你们炸楼时把这笔成本考虑在内了吗？
然后是高价卖地必然极大地推高房价。这几年各大城市房价所以疯涨，除了房地产开发商的暴利外，其中相当比例是高价出让土地向购房居民转嫁的部分。可以想象无锡炸掉医院高楼后干什么，卖给房产商开发房地产，高昂的地价和炸楼所浪费的财富，必然都将转移到房价中让所有买房者承担。
还可以列举出许多炸楼的成本，比如医院会有拆迁成本，医院自身肯定不会承担，而会转嫁到医疗费用中让患者承担；因为卖地透支了未来几十年的财政资源，将导致以后的政府在供给公共产品上缺乏财力——总之，那被炸大楼的成本都不会消失，都将转移到公众的生活成本中去。
显然，这一切都根源于当下一些地方的“卖地财政”，这种现象不改，一些地方比拼着炸楼的冲动将不会受到遏制，“政府不吃亏”而“老百姓吃亏”的现象也将不会终结。(曹林)重庆时报：惊闻"政府不吃亏"成炸楼理由
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2008年03月18日 来源：华龙网-重庆时报
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中国正进行着一场轰轰烈烈的城市化运动，大拆大建和爆破高楼差不多是每天都在发生的事，甚至比拼着拆建的速度和爆破的高度，虽见怪不怪了，但无锡将爆破一座高98米、总造价3776.7万、仅使用了7年的医院大楼的消息还是让人万分惋惜。好好的楼为什么要炸掉呢？理由让人听来很是匪夷所思：政府不吃亏。
面对舆论对炸楼的质疑，无锡市规划局相关官员接受采访时称：建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多元，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。如果硬要说，拆掉高楼是一种损失和浪费，那损失和浪费的也是企业的钱。
这位官员是在诡辩吗？不是。“政府不吃亏”正是一些地方热衷于大拆大建和比拼着炸楼的根本原因所在。公众应该还记得去年浙江炸掉“西湖第一高楼”，准备在废墟上建另一座“西湖第一高楼”的新闻吧，为什么要炸了再建，就是因为炸楼后光卖掉地皮就能狠赚一笔。这也正是一些地方“经营城市”的秘诀所在：先由相关部门“做地”，推出一个概念，该区块经过建设后升值，带动地价上涨，当地便可以通过卖地而获得更多的财政收入，是为“卖地财政”。
照这个逻辑来看，政府确实是不吃亏的，而且靠炸楼狠赚了一笔——可这个世界是遵守“能量守衡定律”的，炸掉一座造价这么高、仅使用了7年的大楼，肯定损失和浪费了许多东西，政府不吃亏，肯定是要有人吃亏的，那成为垃圾的每一块砖每一块瓦的成本肯定是要有人承担的。一些官员说“损失和浪费的也是企业的钱”，这纯粹是扯淡。企业是不会消化这些损失的，最终所有成本都会均摊到普通老百姓身上，最终吃亏的无疑是老百姓。
一项统计显示，改革开放以来，通过低价征用制度转移的利益大约在15万亿人民币左右。许多人的土地财富转变成了城市化和现代化的高楼大厦、公园广场、企业厂房等等，但他们却因征地蒙受巨大损失——声称“政府不吃亏”的官员，你们炸楼时把这笔成本考虑在内了吗？
然后是高价卖地必然极大地推高房价。这几年各大城市房价所以疯涨，除了房地产开发商的暴利外，其中相当比例是高价出让土地向购房居民转嫁的部分。可以想象无锡炸掉医院高楼后干什么，卖给房产商开发房地产，高昂的地价和炸楼所浪费的财富，必然都将转移到房价中让所有买房者承担。
还可以列举出许多炸楼的成本，比如医院会有拆迁成本，医院自身肯定不会承担，而会转嫁到医疗费用中让患者承担；因为卖地透支了未来几十年的财政资源，将导致以后的政府在供给公共产品上缺乏财力——总之，那被炸大楼的成本都不会消失，都将转移到公众的生活成本中去。
显然，这一切都根源于当下一些地方的“卖地财政”，这种现象不改，一些地方比拼着炸楼的冲动将不会受到遏制，“政府不吃亏”而“老百姓吃亏”的现象也将不会终结。(曹林)
政策的问题。如果不保护这些还在使用期限内的大楼，这样的荒唐事还会不断出现。
这样的理由难道还不够充分吗？:L
土地是存量资产，不买卖变现，不兑现为流动资金，就什么事情也办不了。理论上全体人民都有份，但是一块人人有份的死地，能变成什么福利吗。问题不在卖地，全世界的政府都喜欢卖地。问题的关键是卖地收入的合理分配。