超级军网2008年11月18日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/23 18:33:49
10月份70大中城市房屋销售价格指数解读
(建筑房地产业要参)2008/11/17
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，已经接近回到去年水平，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住房销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月低2.1个百分点；环比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。海口房价涨幅13.6%成为一年来房价上涨最多的城市。而市场首先遇冷的深圳广州两地价格分别下跌15.0%和7.4%，另外重庆房价也下跌了3.5%。深圳广州两地房价环比继续下跌，跌幅分别为2.5%、1.8%。
值得注意的是，继深圳、广州之后，上海成为第三个新房价格跌破去年同期水平的一线城市。数据显示，上海新建住房价格指数99.7，同比去年下跌0.3%。事实上，此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海新建住宅价格首次出现同比回落。
二手住房销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月低1.8个百分点；环比下降0.4%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%等，深圳二手房房价领跌全国，降幅达到17.4%，跌幅大大高过第二位郑州的4.4%。
从今年1月份全国房价同比涨幅11.3%达到历史最高点之后，房价虽然依然显示同比上涨，但涨幅逐月回落。今年1-9月份，70个大中城市房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趋势。事实上，此前已经有房价同比下降的城市出现，并且有增多的趋势。如深圳、广州和惠州3个城市的一二手住房价格均在8月份首次出现同比下降，而10月份一手住房价格同比下降的城市有11个，二手住房价格同比下降的城市有15个。
70个大中城市房价环比涨幅则是从8月开始变为负数，也就是说房价在楼市传统旺季出现持续下跌。“旺季不旺”的原因还是与今年以来楼市深度调整及市场保持观望情绪有关。我们希望楼市新政实施后能进一步加大盘活存量房市场的力度，减免相关交易税费等措施一旦实施，将可能促发存量房市场的交易活动，优化配置存量房市场资源。
开发商则更是对银根放松翘首以盼。减税等房产新政已经出来了，但从制定细则这件事上，就可看出银行还是很谨慎，希望控制投资风险，这让开发商多少有些失望。目前的有关政策对于房地产市场来说属于中期利好，对房地产业而言，短期内新政还是无法使楼市下行的大势发生逆转，但对于促进市场底部的提前到来大有裨益。10月份70大中城市房屋销售价格指数解读
(建筑房地产业要参)2008/11/17
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，已经接近回到去年水平，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住房销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月低2.1个百分点；环比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。海口房价涨幅13.6%成为一年来房价上涨最多的城市。而市场首先遇冷的深圳广州两地价格分别下跌15.0%和7.4%，另外重庆房价也下跌了3.5%。深圳广州两地房价环比继续下跌，跌幅分别为2.5%、1.8%。
值得注意的是，继深圳、广州之后，上海成为第三个新房价格跌破去年同期水平的一线城市。数据显示，上海新建住房价格指数99.7，同比去年下跌0.3%。事实上，此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海新建住宅价格首次出现同比回落。
二手住房销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月低1.8个百分点；环比下降0.4%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%等，深圳二手房房价领跌全国，降幅达到17.4%，跌幅大大高过第二位郑州的4.4%。
从今年1月份全国房价同比涨幅11.3%达到历史最高点之后，房价虽然依然显示同比上涨，但涨幅逐月回落。今年1-9月份，70个大中城市房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趋势。事实上，此前已经有房价同比下降的城市出现，并且有增多的趋势。如深圳、广州和惠州3个城市的一二手住房价格均在8月份首次出现同比下降，而10月份一手住房价格同比下降的城市有11个，二手住房价格同比下降的城市有15个。
70个大中城市房价环比涨幅则是从8月开始变为负数，也就是说房价在楼市传统旺季出现持续下跌。“旺季不旺”的原因还是与今年以来楼市深度调整及市场保持观望情绪有关。我们希望楼市新政实施后能进一步加大盘活存量房市场的力度，减免相关交易税费等措施一旦实施，将可能促发存量房市场的交易活动，优化配置存量房市场资源。
开发商则更是对银根放松翘首以盼。减税等房产新政已经出来了，但从制定细则这件事上，就可看出银行还是很谨慎，希望控制投资风险，这让开发商多少有些失望。目前的有关政策对于房地产市场来说属于中期利好，对房地产业而言，短期内新政还是无法使楼市下行的大势发生逆转，但对于促进市场底部的提前到来大有裨益。
(建筑房地产业要参)2008/11/17
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，已经接近回到去年水平，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住房销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月低2.1个百分点；环比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。海口房价涨幅13.6%成为一年来房价上涨最多的城市。而市场首先遇冷的深圳广州两地价格分别下跌15.0%和7.4%，另外重庆房价也下跌了3.5%。深圳广州两地房价环比继续下跌，跌幅分别为2.5%、1.8%。
值得注意的是，继深圳、广州之后，上海成为第三个新房价格跌破去年同期水平的一线城市。数据显示，上海新建住房价格指数99.7，同比去年下跌0.3%。事实上，此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海新建住宅价格首次出现同比回落。
二手住房销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月低1.8个百分点；环比下降0.4%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%等，深圳二手房房价领跌全国，降幅达到17.4%，跌幅大大高过第二位郑州的4.4%。
从今年1月份全国房价同比涨幅11.3%达到历史最高点之后，房价虽然依然显示同比上涨，但涨幅逐月回落。今年1-9月份，70个大中城市房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趋势。事实上，此前已经有房价同比下降的城市出现，并且有增多的趋势。如深圳、广州和惠州3个城市的一二手住房价格均在8月份首次出现同比下降，而10月份一手住房价格同比下降的城市有11个，二手住房价格同比下降的城市有15个。
70个大中城市房价环比涨幅则是从8月开始变为负数，也就是说房价在楼市传统旺季出现持续下跌。“旺季不旺”的原因还是与今年以来楼市深度调整及市场保持观望情绪有关。我们希望楼市新政实施后能进一步加大盘活存量房市场的力度，减免相关交易税费等措施一旦实施，将可能促发存量房市场的交易活动，优化配置存量房市场资源。
开发商则更是对银根放松翘首以盼。减税等房产新政已经出来了，但从制定细则这件事上，就可看出银行还是很谨慎，希望控制投资风险，这让开发商多少有些失望。目前的有关政策对于房地产市场来说属于中期利好，对房地产业而言，短期内新政还是无法使楼市下行的大势发生逆转，但对于促进市场底部的提前到来大有裨益。10月份70大中城市房屋销售价格指数解读
(建筑房地产业要参)2008/11/17
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，已经接近回到去年水平，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。
新建住房销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月低2.1个百分点；环比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。海口房价涨幅13.6%成为一年来房价上涨最多的城市。而市场首先遇冷的深圳广州两地价格分别下跌15.0%和7.4%，另外重庆房价也下跌了3.5%。深圳广州两地房价环比继续下跌，跌幅分别为2.5%、1.8%。
值得注意的是，继深圳、广州之后，上海成为第三个新房价格跌破去年同期水平的一线城市。数据显示，上海新建住房价格指数99.7，同比去年下跌0.3%。事实上，此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海新建住宅价格首次出现同比回落。
二手住房销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月低1.8个百分点；环比下降0.4%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%等，深圳二手房房价领跌全国，降幅达到17.4%，跌幅大大高过第二位郑州的4.4%。
从今年1月份全国房价同比涨幅11.3%达到历史最高点之后，房价虽然依然显示同比上涨，但涨幅逐月回落。今年1-9月份，70个大中城市房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趋势。事实上，此前已经有房价同比下降的城市出现，并且有增多的趋势。如深圳、广州和惠州3个城市的一二手住房价格均在8月份首次出现同比下降，而10月份一手住房价格同比下降的城市有11个，二手住房价格同比下降的城市有15个。
70个大中城市房价环比涨幅则是从8月开始变为负数，也就是说房价在楼市传统旺季出现持续下跌。“旺季不旺”的原因还是与今年以来楼市深度调整及市场保持观望情绪有关。我们希望楼市新政实施后能进一步加大盘活存量房市场的力度，减免相关交易税费等措施一旦实施，将可能促发存量房市场的交易活动，优化配置存量房市场资源。
开发商则更是对银根放松翘首以盼。减税等房产新政已经出来了，但从制定细则这件事上，就可看出银行还是很谨慎，希望控制投资风险，这让开发商多少有些失望。目前的有关政策对于房地产市场来说属于中期利好，对房地产业而言，短期内新政还是无法使楼市下行的大势发生逆转，但对于促进市场底部的提前到来大有裨益。
(证券时报)2008/11/17
央行近日专门召集的研究部署落实扩大内需、刺激经济十项措施的工作会议中，并未将已身处下滑阶段的房地产行业明文列入信贷重点支持行业。
虽然这对于前期从地方到中央积极推行的房地产行业发展优惠政策来说，无疑在政策支持上产生了一定的差异，但是前期地方政府力主推动的房地产行业优惠政策主要集中于商品交易方面，如减免房地产交易契税、降低二手房限制交易年限、提供买房安排落户等等，实际上主要是鼓励合理的商品房流转。
对于房地产行业的信贷支持方面，此次央行未将其列入重点信贷支持名单，也只是前期缩减该行业信贷扶植政策的延续。事实上，自从2003年以后，央行对房地产开发行业的信贷倾向已改为适度谨慎，其重点支持的对象已从开发商转为首度购房的消费者。尤其是在扩大内需、促进经济增长的十条政策出台之后，中央再度将提升内需、扩大经济适用房建设提到了一个极为重要的政策高度。
就解决扩大内需这一长期困扰中国经济持续稳定增长的痼疾来说，降低居民潜在消费压力无疑是最为有效直接的政策安排，而影响居民潜在消费压力的主要因素则来自于住房、医疗与养老等社会保障体系的不稳定。如果能够大幅降低中低收入阶层的社会保障后顾之忧，那么中国的内需增长就有了充足的动力。
目前，高企的商品房价格无疑是制约居民潜在消费能力的重要因素。即便是采用按揭贷款的方式购房住房，也是以今后若干年的大笔收入支出作为代价的。此外，考虑到子女教育、养老医疗等未来大额支出等因素的影响，降低当前消费以提高未来支出的能力无疑是最为合理的选择。而大力推广经济适用房和廉租房建设无疑是解决中低收入居民住房需求的有效举措。
一旦经济适用房和廉租房制度在全国各地得到推广，那么传统开发商的商品房受众无疑将大大减少。社会中高收入阶层往往已经拥有自有住房，即使是改善住房需求也不会太多。在这种情况下，即便是地方政府进一步推行降低交易成本的房地产市场促进政策，恐怕也难以收到预期的效果。据新政发布后中国青年报社调中心通过新浪网新闻中心对14493名公众的调查显示：多数人的看法是房价在未来仍然会有不同程度的下降。
从宏观经济的角度来看，房地产行业因其本身还具备很强的金融属性极易受到经济周期性因素的冲击。一旦金融或者经济危机到来，房地产市场首当其冲成为最大的经济拖累之一。这一点从第三季度全国各省市的经济增长数据可以得到清晰的反映，北京市第三季度低于全国，下行风险仍在不断加大。究其原因，房地产与金融业拖累经济下滑近3.5%。而上海则早在今年年初经济的增速已低于全国平均水平。
这些事实表明，以往经济工作中将房地产行业列为国民经济支柱产业是有一定程度风险的，而目前刺激内需为主的经济工作重心也不应过分强调房地产行业的经济价值。因此央行不将房地产行业列入到重点信贷支持行业也在情理之中。考虑从目前的数据来看，信贷支持仅占房地产企业融资的1/3左右，如果不是大量缩减信贷，那么对开发商来说影响不是非常显着。实际上，由此产生的影响主要体现在对购房者的心理预期方面。如果央行不把大量新增信贷额度投放到房地产开发企业，那么已经收紧的资金链将会逼迫开发商降低房地产价格。一旦这样的预期形成，那么房地产行业的中期萧条将在所难免。
央行近日专门召集的研究部署落实扩大内需、刺激经济十项措施的工作会议中，并未将已身处下滑阶段的房地产行业明文列入信贷重点支持行业。
虽然这对于前期从地方到中央积极推行的房地产行业发展优惠政策来说，无疑在政策支持上产生了一定的差异，但是前期地方政府力主推动的房地产行业优惠政策主要集中于商品交易方面，如减免房地产交易契税、降低二手房限制交易年限、提供买房安排落户等等，实际上主要是鼓励合理的商品房流转。
对于房地产行业的信贷支持方面，此次央行未将其列入重点信贷支持名单，也只是前期缩减该行业信贷扶植政策的延续。事实上，自从2003年以后，央行对房地产开发行业的信贷倾向已改为适度谨慎，其重点支持的对象已从开发商转为首度购房的消费者。尤其是在扩大内需、促进经济增长的十条政策出台之后，中央再度将提升内需、扩大经济适用房建设提到了一个极为重要的政策高度。
就解决扩大内需这一长期困扰中国经济持续稳定增长的痼疾来说，降低居民潜在消费压力无疑是最为有效直接的政策安排，而影响居民潜在消费压力的主要因素则来自于住房、医疗与养老等社会保障体系的不稳定。如果能够大幅降低中低收入阶层的社会保障后顾之忧，那么中国的内需增长就有了充足的动力。
目前，高企的商品房价格无疑是制约居民潜在消费能力的重要因素。即便是采用按揭贷款的方式购房住房，也是以今后若干年的大笔收入支出作为代价的。此外，考虑到子女教育、养老医疗等未来大额支出等因素的影响，降低当前消费以提高未来支出的能力无疑是最为合理的选择。而大力推广经济适用房和廉租房建设无疑是解决中低收入居民住房需求的有效举措。
一旦经济适用房和廉租房制度在全国各地得到推广，那么传统开发商的商品房受众无疑将大大减少。社会中高收入阶层往往已经拥有自有住房，即使是改善住房需求也不会太多。在这种情况下，即便是地方政府进一步推行降低交易成本的房地产市场促进政策，恐怕也难以收到预期的效果。据新政发布后中国青年报社调中心通过新浪网新闻中心对14493名公众的调查显示：多数人的看法是房价在未来仍然会有不同程度的下降。
从宏观经济的角度来看，房地产行业因其本身还具备很强的金融属性极易受到经济周期性因素的冲击。一旦金融或者经济危机到来，房地产市场首当其冲成为最大的经济拖累之一。这一点从第三季度全国各省市的经济增长数据可以得到清晰的反映，北京市第三季度低于全国，下行风险仍在不断加大。究其原因，房地产与金融业拖累经济下滑近3.5%。而上海则早在今年年初经济的增速已低于全国平均水平。
这些事实表明，以往经济工作中将房地产行业列为国民经济支柱产业是有一定程度风险的，而目前刺激内需为主的经济工作重心也不应过分强调房地产行业的经济价值。因此央行不将房地产行业列入到重点信贷支持行业也在情理之中。考虑从目前的数据来看，信贷支持仅占房地产企业融资的1/3左右，如果不是大量缩减信贷，那么对开发商来说影响不是非常显着。实际上，由此产生的影响主要体现在对购房者的心理预期方面。如果央行不把大量新增信贷额度投放到房地产开发企业，那么已经收紧的资金链将会逼迫开发商降低房地产价格。一旦这样的预期形成，那么房地产行业的中期萧条将在所难免。
（第一财经日报）2008/11/17
“高筑墙、广积粮、缓称王”三策，被龙湖地产集团神秘女掌门吴亚军积极采纳，并建议同行“明年上半年楼市严峻，宁可错过，不可冒进”。
“龙湖地产的‘过冬策’3句话--以销定产，小步快走，低开高走。”龙湖地产集团战略及公司品牌部媒介关系总监顾伟透露，当天会议一结束，她（吴亚军）就立即飞离上海，回到目前龙湖地产的总部所在地北京。
吴亚军所阐述的“过冬”术是这样的：在资金链管理上，龙湖地产始终把经营性现金流放在首要位置，赶紧“收割现金”、“筹备粮草”；在销售策略上，坚持“小步快走、低开高走”，加快推盘速度，保持弹性和灵活性，减少存货压力，从而提高资金周转率、增加资产流动性；在内部管理上，趁机抓紧修炼企业内功，夯实基础、储备人才、巩固地位。
2007年，龙湖地产成为中国西部首家销售收入破百亿元的房地产企业，吴亚军个人财富此前更是坐望取代杨惠妍。2008年经营状况如何？作为非上市公司，龙湖地产详细的财务报表不为外界所知。对此，顾伟公布了一组数据：截至目前，其重庆、北京、成都等各地的销售额累计完成90多亿元，约占2007年全年销售总额的90%。
近日有消息称，10月18日，龙湖地产在北京的一个项目“花盛香醍”遭遇退房风波，导火线是龙湖地产最近的大幅降价行为。即便是销售业绩跑赢大市，龙湖地产这位新晋的“百亿新贵”，依然被疑为资金链紧张。
对此，龙湖地产给予《第一财经日报》的官方解释是：“在楼市面临调整期时，所有的企业都必须储备足够的资金来过冬。龙湖地产以快卖多卖、控制成本、减少支出等手段，确保现金流。在北京，确实有一楼盘推过少量的特价房，通过取消精装等方式降低总价，以激活市场。面对市场的多变，公司采取的是快速反应、价格弹性的对应策略。至今为止，龙湖在建项目工程进展顺利，楼盘基本按照原来的预定目标开盘、销售。”
“明年，龙湖项目的开工将保持谨慎，以销定产。”顾伟表示，目前，龙湖地产没有出现过拖欠银行贷款的情况，资金周转正常化。
“高筑墙、广积粮、缓称王”三策，被龙湖地产集团神秘女掌门吴亚军积极采纳，并建议同行“明年上半年楼市严峻，宁可错过，不可冒进”。
“龙湖地产的‘过冬策’3句话--以销定产，小步快走，低开高走。”龙湖地产集团战略及公司品牌部媒介关系总监顾伟透露，当天会议一结束，她（吴亚军）就立即飞离上海，回到目前龙湖地产的总部所在地北京。
吴亚军所阐述的“过冬”术是这样的：在资金链管理上，龙湖地产始终把经营性现金流放在首要位置，赶紧“收割现金”、“筹备粮草”；在销售策略上，坚持“小步快走、低开高走”，加快推盘速度，保持弹性和灵活性，减少存货压力，从而提高资金周转率、增加资产流动性；在内部管理上，趁机抓紧修炼企业内功，夯实基础、储备人才、巩固地位。
2007年，龙湖地产成为中国西部首家销售收入破百亿元的房地产企业，吴亚军个人财富此前更是坐望取代杨惠妍。2008年经营状况如何？作为非上市公司，龙湖地产详细的财务报表不为外界所知。对此，顾伟公布了一组数据：截至目前，其重庆、北京、成都等各地的销售额累计完成90多亿元，约占2007年全年销售总额的90%。
近日有消息称，10月18日，龙湖地产在北京的一个项目“花盛香醍”遭遇退房风波，导火线是龙湖地产最近的大幅降价行为。即便是销售业绩跑赢大市，龙湖地产这位新晋的“百亿新贵”，依然被疑为资金链紧张。
对此，龙湖地产给予《第一财经日报》的官方解释是：“在楼市面临调整期时，所有的企业都必须储备足够的资金来过冬。龙湖地产以快卖多卖、控制成本、减少支出等手段，确保现金流。在北京，确实有一楼盘推过少量的特价房，通过取消精装等方式降低总价，以激活市场。面对市场的多变，公司采取的是快速反应、价格弹性的对应策略。至今为止，龙湖在建项目工程进展顺利，楼盘基本按照原来的预定目标开盘、销售。”
“明年，龙湖项目的开工将保持谨慎，以销定产。”顾伟表示，目前，龙湖地产没有出现过拖欠银行贷款的情况，资金周转正常化。
(香港经济日报)2008/11/18
金融海啸冲击，令本港地产市场下滑，加上本港零售业正面临打击，连带铺位租金亦受压。高力国际指出，近月整体铺位租金已见回落，并预期核心区铺位租金，09年全年最少下调10%。
尽管本地消费气氛谨慎，8月份在金融海啸未发生之前，内地游客在港仍维持强劲的消费力，旅游发展局资料显示，8月份访港旅客达2,700万人次，其中来自内地的游客占63%。
不过，高力国际（香港）研究及谘询董事卢永辉强调，上述数据并未反映金融海啸引致的连锁影响，「近期外围环境变化，所造成的影响一般会在3至6个月内，反映在零售及消费层面。」他说。
四大购物区铺租较上季降4%
他认为,大部分零售商对香港零售市场的长远前景仍是看好，但第三季的商铺租务市场成交表现不及今年上半年活跃,业主有见环球金融市场波动及租务需求减弱，愿意主动调低租金叫价。根据该行研究资料显示，四大传统购物区旺角、尖沙咀、中环及铜锣湾，第三季的平均铺租较对上一季下降4%。
零售业生意如何，从店铺会否提早减价便可反映出来，高力国际商铺服务部董事麦海伦表示：「例如98至99年，亚太金融风暴后，时装店7月上冬装，9月已开始进行冬季减价，全因租户希望可以赚多些少钱。04年开始，大减价起码到11月，今年我们预期，零售业会提早开始减价，加上几间连锁店结业，气氛转差。」
高级食店成本高 料受压
卢永辉分析，未来12个月，核心区铺位租金下调在所难免，「预期核心区铺租，至少下调10%，目前外围市况仍甚波动，难以作出准确预测。」
麦海伦补充，「相信最大指标，是今年圣诞档期零售商的生意额。事实上，去年属少见市况大旺的一年，即使没有金融海啸，今年零售市况料也不及去年。故铺位租金走势，取决于圣诞档期情况。核心区铺租下调1成属正常，料非核心区铺租下调幅度更大。」
金融海啸冲击，令本港地产市场下滑，加上本港零售业正面临打击，连带铺位租金亦受压。高力国际指出，近月整体铺位租金已见回落，并预期核心区铺位租金，09年全年最少下调10%。
尽管本地消费气氛谨慎，8月份在金融海啸未发生之前，内地游客在港仍维持强劲的消费力，旅游发展局资料显示，8月份访港旅客达2,700万人次，其中来自内地的游客占63%。
不过，高力国际（香港）研究及谘询董事卢永辉强调，上述数据并未反映金融海啸引致的连锁影响，「近期外围环境变化，所造成的影响一般会在3至6个月内，反映在零售及消费层面。」他说。
四大购物区铺租较上季降4%
他认为,大部分零售商对香港零售市场的长远前景仍是看好，但第三季的商铺租务市场成交表现不及今年上半年活跃,业主有见环球金融市场波动及租务需求减弱，愿意主动调低租金叫价。根据该行研究资料显示，四大传统购物区旺角、尖沙咀、中环及铜锣湾，第三季的平均铺租较对上一季下降4%。
零售业生意如何，从店铺会否提早减价便可反映出来，高力国际商铺服务部董事麦海伦表示：「例如98至99年，亚太金融风暴后，时装店7月上冬装，9月已开始进行冬季减价，全因租户希望可以赚多些少钱。04年开始，大减价起码到11月，今年我们预期，零售业会提早开始减价，加上几间连锁店结业，气氛转差。」
高级食店成本高 料受压
卢永辉分析，未来12个月，核心区铺位租金下调在所难免，「预期核心区铺租，至少下调10%，目前外围市况仍甚波动，难以作出准确预测。」
麦海伦补充，「相信最大指标，是今年圣诞档期零售商的生意额。事实上，去年属少见市况大旺的一年，即使没有金融海啸，今年零售市况料也不及去年。故铺位租金走势，取决于圣诞档期情况。核心区铺租下调1成属正常，料非核心区铺租下调幅度更大。」
（中国电力网）2008/11/17
1-10月份，全国工业增加值增长速度为14.4%。其中，轻工业增长12.8%，重工业增长15.1%。
一、用电市场情况
1-10月份，全国全社会用电量28968.50亿千瓦时，同比增长8.27%。第一产业用电量748.60亿千瓦时，同比增长3.53%；第二产业用电量21868.14亿千瓦时，同比增长7.36%；第三产业用电量2933.47亿千瓦时，同比增长10.85%；城乡居民生活用电量3418.29亿千瓦时，同比增长13.29%。
1-10月份，全国工业用电量为21583.83亿千瓦时，同比增长7.30%；轻、重工业用电量同比增长分别为4.05%和8.04%。
从各区域的用电量增长情况来看，用电量同比增长超过全国平均水平（8.27%）的省份依次为：新疆（19.60%）、广西（15.16%）、甘肃（15.13%）、青海（14.19%）、安徽（13.61%）、河南（13.16%）、内蒙古（12.09%）、陕西（11.87%）、重庆（10.40%）、吉林（9.90%）、湖北（9.76%）、福建（9.72%）、云南（8.98%）、海南（8.86%）、江西（8.63%）。
二、发电生产情况
1-10月份，全国规模以上电厂发电量28704.74亿千瓦时（见备注），比去年同期增长8.3%。其中，水电4426.70亿千瓦时，同比增长14.6%；火电23547.5亿千瓦时，同比增长6.8%；核电573.53亿千瓦时，同比增长14.0%。全国主要电网统调发电量25001.80亿千瓦时，最高发电负荷合计47979万千瓦，与去年同期相比分别增长10.50%、8.71%。
1-10月份，全国6000千瓦及以上发电生产设备容量73581万千瓦，同比增长12.2%。其中，水电13849万千瓦，同比增长18.3%；火电57923万千瓦，同比增长10.3%；核电885万千瓦，与去年持平。
三、供电与销售情况
1-10月份，全国电网供电量25421.29亿千瓦时，售电量23938.29亿千瓦时，分别比去年同期增长10.01%和10.54%。全国主要电网统调用电量25080.15亿千瓦时，最高用电负荷合计47358万千瓦，与去年同期相比分别增长10.79%、8.64%。
四、全国跨区、跨省送电及进出口电量情况
1-10月全国跨区送电897.30亿千瓦时；各省送出电量合计3744.73亿千瓦时，其中本月送出397.14亿千瓦时；进出口电量176.63亿千瓦时，其中进口电量29.86亿千瓦时，出口电量146.77亿千瓦时。
1-10月，华北送华东142.05亿千瓦时，同比增长53.84%；东北送华北46.78亿千瓦时，同比增长154.66%；华东送华中12.43亿千瓦时，同比增长122.13%；华中送华东317.86亿千瓦时，同比增长6.26%，其中葛南直流75.43亿千瓦时，同比增长16.22%，龙政直流120.71亿千瓦时，同比下降16.43%，宜华直流121.73亿千瓦时，同比增长35.56%；华中送南方195.99亿千瓦时，同比下降6.66%；西北通过灵宝变电站送华中26.17亿千瓦时，同比增长6.25%。
1-10月份，南方电网的西电送广东758.01亿千瓦时，同比增长16.42%；西电送广西104.69亿千瓦时，同比增长69.19%。
1-10月份，广东购香港29.43亿千瓦时，同比下降12.64%；广东送香港98.74亿千瓦时，同比增长4.88%；广东送澳门20.09亿千瓦时，同比增长43.63%；云南送越南26.85亿千瓦时，同比增长28.78%；广西送越南1.07亿千瓦时，同比增长17.18%。
五、主要技术经济指标完成情况
1-10月份，全国发电设备累计平均利用小时为3981小时，比去年同期降低200小时。其中，水电设备平均利用小时为3110小时，比去年同期增长22小时；火电设备平均利用小时为4171小时，比去年同期降低225小时。火电设备平均利用小时高于全国平均水平的省份依次为宁夏、吉林、新疆、辽宁、安徽、甘肃、山西、河北、青海、天津、福建、江苏、陕西、贵州、浙江、山东。
1-10月份，全国供电煤耗率为347克/千瓦时，比去年同期下降7克/千瓦时。全国发电厂累计厂用电率5.88%，其中水电0.39%，火电6.78%。线路损失率5.83%，比上年同期下降0.46个百分点。
六、电力建设情况
1-10月份，全国电源基本建设完成投资2455.60亿元，新增生产能力（正式投产）5846.20万千瓦。其中水电1525.88万千瓦，火电4091.59万千瓦，风电208.63万千瓦。电网基本建设完成投资2073.54亿元，电网建设新增220千伏及以上变电容量14763万千伏安、线路长度24121千米。
备注：1、发电量数据采用国家统计局规模以上电厂统计数据，与全社会用电量统计口径不一致；
2、发电（不含发电量）统计口径为6000千瓦及以上电厂。
1-10月份，全国工业增加值增长速度为14.4%。其中，轻工业增长12.8%，重工业增长15.1%。
一、用电市场情况
1-10月份，全国全社会用电量28968.50亿千瓦时，同比增长8.27%。第一产业用电量748.60亿千瓦时，同比增长3.53%；第二产业用电量21868.14亿千瓦时，同比增长7.36%；第三产业用电量2933.47亿千瓦时，同比增长10.85%；城乡居民生活用电量3418.29亿千瓦时，同比增长13.29%。
1-10月份，全国工业用电量为21583.83亿千瓦时，同比增长7.30%；轻、重工业用电量同比增长分别为4.05%和8.04%。
从各区域的用电量增长情况来看，用电量同比增长超过全国平均水平（8.27%）的省份依次为：新疆（19.60%）、广西（15.16%）、甘肃（15.13%）、青海（14.19%）、安徽（13.61%）、河南（13.16%）、内蒙古（12.09%）、陕西（11.87%）、重庆（10.40%）、吉林（9.90%）、湖北（9.76%）、福建（9.72%）、云南（8.98%）、海南（8.86%）、江西（8.63%）。
二、发电生产情况
1-10月份，全国规模以上电厂发电量28704.74亿千瓦时（见备注），比去年同期增长8.3%。其中，水电4426.70亿千瓦时，同比增长14.6%；火电23547.5亿千瓦时，同比增长6.8%；核电573.53亿千瓦时，同比增长14.0%。全国主要电网统调发电量25001.80亿千瓦时，最高发电负荷合计47979万千瓦，与去年同期相比分别增长10.50%、8.71%。
1-10月份，全国6000千瓦及以上发电生产设备容量73581万千瓦，同比增长12.2%。其中，水电13849万千瓦，同比增长18.3%；火电57923万千瓦，同比增长10.3%；核电885万千瓦，与去年持平。
三、供电与销售情况
1-10月份，全国电网供电量25421.29亿千瓦时，售电量23938.29亿千瓦时，分别比去年同期增长10.01%和10.54%。全国主要电网统调用电量25080.15亿千瓦时，最高用电负荷合计47358万千瓦，与去年同期相比分别增长10.79%、8.64%。
四、全国跨区、跨省送电及进出口电量情况
1-10月全国跨区送电897.30亿千瓦时；各省送出电量合计3744.73亿千瓦时，其中本月送出397.14亿千瓦时；进出口电量176.63亿千瓦时，其中进口电量29.86亿千瓦时，出口电量146.77亿千瓦时。
1-10月，华北送华东142.05亿千瓦时，同比增长53.84%；东北送华北46.78亿千瓦时，同比增长154.66%；华东送华中12.43亿千瓦时，同比增长122.13%；华中送华东317.86亿千瓦时，同比增长6.26%，其中葛南直流75.43亿千瓦时，同比增长16.22%，龙政直流120.71亿千瓦时，同比下降16.43%，宜华直流121.73亿千瓦时，同比增长35.56%；华中送南方195.99亿千瓦时，同比下降6.66%；西北通过灵宝变电站送华中26.17亿千瓦时，同比增长6.25%。
1-10月份，南方电网的西电送广东758.01亿千瓦时，同比增长16.42%；西电送广西104.69亿千瓦时，同比增长69.19%。
1-10月份，广东购香港29.43亿千瓦时，同比下降12.64%；广东送香港98.74亿千瓦时，同比增长4.88%；广东送澳门20.09亿千瓦时，同比增长43.63%；云南送越南26.85亿千瓦时，同比增长28.78%；广西送越南1.07亿千瓦时，同比增长17.18%。
五、主要技术经济指标完成情况
1-10月份，全国发电设备累计平均利用小时为3981小时，比去年同期降低200小时。其中，水电设备平均利用小时为3110小时，比去年同期增长22小时；火电设备平均利用小时为4171小时，比去年同期降低225小时。火电设备平均利用小时高于全国平均水平的省份依次为宁夏、吉林、新疆、辽宁、安徽、甘肃、山西、河北、青海、天津、福建、江苏、陕西、贵州、浙江、山东。
1-10月份，全国供电煤耗率为347克/千瓦时，比去年同期下降7克/千瓦时。全国发电厂累计厂用电率5.88%，其中水电0.39%，火电6.78%。线路损失率5.83%，比上年同期下降0.46个百分点。
六、电力建设情况
1-10月份，全国电源基本建设完成投资2455.60亿元，新增生产能力（正式投产）5846.20万千瓦。其中水电1525.88万千瓦，火电4091.59万千瓦，风电208.63万千瓦。电网基本建设完成投资2073.54亿元，电网建设新增220千伏及以上变电容量14763万千伏安、线路长度24121千米。
备注：1、发电量数据采用国家统计局规模以上电厂统计数据，与全社会用电量统计口径不一致；
2、发电（不含发电量）统计口径为6000千瓦及以上电厂。
(南方日报)2008/11/17
国务院日前决定，自2009年1月1日起，在全国所有地区、所有行业推行增值税转型改革。改革的主要内容是：允许企业抵扣新购入设备所含的增值税，同时，取消进口设备免征增值税和外商投资企业采购国产设备增值税退税政策，将小规模纳税人的增值税征收率统一调低至3%，将矿产品增值税税率恢复到17%。
银河证券分析师认为，虽然从短期来看，固定资产增值税抵扣无法改变部分新电厂“转固即亏损”的尴尬，矿产品增值税提高对煤价的影响也十分有限。但是，从长期来看，增值税转型对电力行业是有利的，可以鼓励企业改进技术，装备升级，并实质性地降低成本。因此，增值税转型利在远期。
同时，国家加大财政投资以刺激内需的举措也利好电力行业。申银万国预计，新政策后，2008—2009年电网投资将在原7500亿元投资的基础上增加投资额486亿元—508亿元。
国务院日前决定，自2009年1月1日起，在全国所有地区、所有行业推行增值税转型改革。改革的主要内容是：允许企业抵扣新购入设备所含的增值税，同时，取消进口设备免征增值税和外商投资企业采购国产设备增值税退税政策，将小规模纳税人的增值税征收率统一调低至3%，将矿产品增值税税率恢复到17%。
银河证券分析师认为，虽然从短期来看，固定资产增值税抵扣无法改变部分新电厂“转固即亏损”的尴尬，矿产品增值税提高对煤价的影响也十分有限。但是，从长期来看，增值税转型对电力行业是有利的，可以鼓励企业改进技术，装备升级，并实质性地降低成本。因此，增值税转型利在远期。
同时，国家加大财政投资以刺激内需的举措也利好电力行业。申银万国预计，新政策后，2008—2009年电网投资将在原7500亿元投资的基础上增加投资额486亿元—508亿元。
(中国新闻网)2008/11/17
按照加快基础设施建设、拉动内需的要求，结合二00八到二0一二年电网滚动规划，今后二至三年国家电网公司投资规模将超过一万亿元。
今日从国家电网了解到，电网是关系国计民生的重要基础设施，对于满足经济社会对电力的需求，保障电力供应，促进经济平稳较快增长，具有十分重要的作用。长期以来，中国电网建设投入不足，电网发展滞后，优化配置资源和抵御严重自然灾害的能力不强。今年发生的严重冰雪灾害和特大地震灾害，进一步凸显了加强电网建设的重要性和紧迫性。同时，电力工业是国家重要的基础产业，属于资金密集型行业，具有投资大、产业链长的特点。加大电网投资和建设力度，可以直接促进投资、消费和外贸，对冶金、建材、电气和机械制造等行业具有明显的拉动作用。
目前，国家电网对进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施高度重视，并确定了明年中西部城市电网、农村电网建设与改造工程的投资规模以及相对应的工程量。
按照加快基础设施建设、拉动内需的要求，结合二00八到二0一二年电网滚动规划，今后二至三年国家电网公司投资规模将超过一万亿元。
今日从国家电网了解到，电网是关系国计民生的重要基础设施，对于满足经济社会对电力的需求，保障电力供应，促进经济平稳较快增长，具有十分重要的作用。长期以来，中国电网建设投入不足，电网发展滞后，优化配置资源和抵御严重自然灾害的能力不强。今年发生的严重冰雪灾害和特大地震灾害，进一步凸显了加强电网建设的重要性和紧迫性。同时，电力工业是国家重要的基础产业，属于资金密集型行业，具有投资大、产业链长的特点。加大电网投资和建设力度，可以直接促进投资、消费和外贸，对冶金、建材、电气和机械制造等行业具有明显的拉动作用。
目前，国家电网对进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施高度重视，并确定了明年中西部城市电网、农村电网建设与改造工程的投资规模以及相对应的工程量。
(扬子晚报)2008/11/17
最早明年8月，最迟到10月，“川气东送”的天然气将引入江宁，江宁老百姓用气无忧了。11月16日，记者从南京市江宁区建设局了解到，江宁区“川气东送”利用工程目前进展顺利，按照计划，明年10月前江宁区“川气东送”利用一期工程全部建成，至2011年，江宁区供气量可达1亿立方米。
江宁建设局下属煤气公司有关负责人告诉记者，“川气东送”工程是国家继“西气东输”工程之后的又一重大天然气管输工程，该工程由中石化组织将川东北达州地区普光气田的天然气管输至上海，途经四川、重庆、湖北、浙江、上海等地，南京将分享到约3.1亿立方米天然气，江宁则占了1亿立方米天然气。
针对每年冬天南京都会出现的气源紧张问题，大家都在期待“川气”的到来。根据工程进度，明年8月，江宁区全域有望用上来自四川的天然气。
最早明年8月，最迟到10月，“川气东送”的天然气将引入江宁，江宁老百姓用气无忧了。11月16日，记者从南京市江宁区建设局了解到，江宁区“川气东送”利用工程目前进展顺利，按照计划，明年10月前江宁区“川气东送”利用一期工程全部建成，至2011年，江宁区供气量可达1亿立方米。
江宁建设局下属煤气公司有关负责人告诉记者，“川气东送”工程是国家继“西气东输”工程之后的又一重大天然气管输工程，该工程由中石化组织将川东北达州地区普光气田的天然气管输至上海，途经四川、重庆、湖北、浙江、上海等地，南京将分享到约3.1亿立方米天然气，江宁则占了1亿立方米天然气。
针对每年冬天南京都会出现的气源紧张问题，大家都在期待“川气”的到来。根据工程进度，明年8月，江宁区全域有望用上来自四川的天然气。
(都市日报)2008/11/18
内地为促进经济增长，推出多项扩大内需措施，包括核准西气东输二线项目的东段工程，预料总投资额达到930亿元人民币，有关措施会令燃气的使用率更为普及，当中以中国燃气(384)的覆盖率最为广阔。
集团现于全国拥有79个燃气项目，主要包括69个城市和地区的管道燃气专营权，覆盖城市人口逾4280万。集团上半年业绩受衍生工具公平值变动及拨备影响，期内盈利仅为1.94亿元，减少40.3%，惟实际股东应占盈利为3.89亿元，上升81.6%。同时集团截至上月底手持现金近16亿元，未来三年到期要偿还的贷款不多于７亿元，且获得国家开发银行授予高达200亿元的信贷融资，贷款年期长达11年以上，资金无偿债压力。
集团现价预测市盈率7.2倍，预期集团在多个项目陆续发展完成后，明年开始将进入高收成期，加上旗下中油华电计划未来两年于A股分拆上市，中长线可予看好。
内地为促进经济增长，推出多项扩大内需措施，包括核准西气东输二线项目的东段工程，预料总投资额达到930亿元人民币，有关措施会令燃气的使用率更为普及，当中以中国燃气(384)的覆盖率最为广阔。
集团现于全国拥有79个燃气项目，主要包括69个城市和地区的管道燃气专营权，覆盖城市人口逾4280万。集团上半年业绩受衍生工具公平值变动及拨备影响，期内盈利仅为1.94亿元，减少40.3%，惟实际股东应占盈利为3.89亿元，上升81.6%。同时集团截至上月底手持现金近16亿元，未来三年到期要偿还的贷款不多于７亿元，且获得国家开发银行授予高达200亿元的信贷融资，贷款年期长达11年以上，资金无偿债压力。
集团现价预测市盈率7.2倍，预期集团在多个项目陆续发展完成后，明年开始将进入高收成期，加上旗下中油华电计划未来两年于A股分拆上市，中长线可予看好。
（广发证券）2008/11/17
经济刺激计划缓解水泥需求压力，明年有望超过15亿吨铁路建设3年3.5万亿元，其中2009年完成基建投资6000亿，拉动水泥需求1.2亿吨，比2008年净增加6000万吨；交通运输明后两年投资2万亿，预计2009年投资额1万亿，拉动水泥需求2亿吨，净增加4000万吨；民航08-10年投资规模分别为1000、2000亿、2500亿，2009年预计水泥需求2500万吨，比2008年净增加1200万吨；灾后重建3年投资1万亿，预计2009年达到4000亿元，拉动水泥需求6000万吨，净增加2000万吨；保障性住房3年投资9000亿，一定程度弥补房地产投资增大幅下滑带来的水泥需求减少，房地产对水泥需求基本维持在2008年水平；西气东输、核电等大型工程以及水利基础设施建设等加快投资也将增加对水泥需求。
上述领域占据水泥需求约65%，2009年需要水泥合计为10亿吨，比2008年净增加约1.2-1.4亿吨。今年1-10月水泥产量为11.32亿吨，同比增长2.44%，预计全年水泥需求约14亿吨，2009年水泥需求将超过15亿吨。
投资过热风险有可能进一步加大，行业整合速度或再放缓1-9月水泥固定资产投资额达到725亿元，同比增长66.5%，预计全年投资额约1000亿，新增产能超过2.5亿吨，考虑到约8000万吨的落后产能淘汰，水泥行业的产能增长约为14%。
经济刺激计划加大对行业需求的乐观预期，有可能导致企业的投资热情进一步加温，同时也可能使政府放松对水泥项目的审批，明年的水泥投资预计将高居不下，投资过热风险可能进一步加大。
需求压力缓解将降低行业调整的深度，从而减弱小水泥的退出意愿，抬高中小企业并购成本，不利于实力企业对行业的整合。
投资评级和风险提示需求压力减缓将使行业调整的幅度降低，但是产能增长速度高于需求增长，行业供过于求局面难以扭转。
经济刺激计划缓解水泥需求压力，明年有望超过15亿吨铁路建设3年3.5万亿元，其中2009年完成基建投资6000亿，拉动水泥需求1.2亿吨，比2008年净增加6000万吨；交通运输明后两年投资2万亿，预计2009年投资额1万亿，拉动水泥需求2亿吨，净增加4000万吨；民航08-10年投资规模分别为1000、2000亿、2500亿，2009年预计水泥需求2500万吨，比2008年净增加1200万吨；灾后重建3年投资1万亿，预计2009年达到4000亿元，拉动水泥需求6000万吨，净增加2000万吨；保障性住房3年投资9000亿，一定程度弥补房地产投资增大幅下滑带来的水泥需求减少，房地产对水泥需求基本维持在2008年水平；西气东输、核电等大型工程以及水利基础设施建设等加快投资也将增加对水泥需求。
上述领域占据水泥需求约65%，2009年需要水泥合计为10亿吨，比2008年净增加约1.2-1.4亿吨。今年1-10月水泥产量为11.32亿吨，同比增长2.44%，预计全年水泥需求约14亿吨，2009年水泥需求将超过15亿吨。
投资过热风险有可能进一步加大，行业整合速度或再放缓1-9月水泥固定资产投资额达到725亿元，同比增长66.5%，预计全年投资额约1000亿，新增产能超过2.5亿吨，考虑到约8000万吨的落后产能淘汰，水泥行业的产能增长约为14%。
经济刺激计划加大对行业需求的乐观预期，有可能导致企业的投资热情进一步加温，同时也可能使政府放松对水泥项目的审批，明年的水泥投资预计将高居不下，投资过热风险可能进一步加大。
需求压力缓解将降低行业调整的深度，从而减弱小水泥的退出意愿，抬高中小企业并购成本，不利于实力企业对行业的整合。
投资评级和风险提示需求压力减缓将使行业调整的幅度降低，但是产能增长速度高于需求增长，行业供过于求局面难以扭转。
09年盈利维持08年水平
2008年第三季度，海螺水泥实现净利润7.04亿元，同比增长约16%；销售毛利率为24.5%，同比下降6.4个百分点；前三季度毛利率则为26.7%，同比下降3.1个百分点。
对于三季报业绩表现，海螺水泥公司内部的评价是“符合预期”，对于最困难的2009年，公司认为，全年盈利将维持在2008年水平，即盈利零增长。
而支持海螺水泥在最困难时期业绩也不会大幅下滑的主要直接因素包括四个方面：
第一，如前所述，公司拥有大量的矿山资源，且期限很长。这将使公司在较长时期内保持原材料成本的稳定性；
第二，煤价的下跌将进一步降低产品的生产成本，提高毛利率水平；
第三，根据郭景彬的预计，余热发电2008年将给公司贡献9亿元利润，而在2009年全年，余热发电对利润的贡献将达到15亿元。
因此，在基建投资的具体项目正式启动前，整个行业以及海螺水泥短期内仍将继续周期性下滑。但是，无论从管理水平、运营体制还是成本控制方面，海螺水泥都可称之为中国最好的水泥企业，公司面临的困境是严峻的，但也是能够度过的。
2008年第三季度，海螺水泥实现净利润7.04亿元，同比增长约16%；销售毛利率为24.5%，同比下降6.4个百分点；前三季度毛利率则为26.7%，同比下降3.1个百分点。
对于三季报业绩表现，海螺水泥公司内部的评价是“符合预期”，对于最困难的2009年，公司认为，全年盈利将维持在2008年水平，即盈利零增长。
而支持海螺水泥在最困难时期业绩也不会大幅下滑的主要直接因素包括四个方面：
第一，如前所述，公司拥有大量的矿山资源，且期限很长。这将使公司在较长时期内保持原材料成本的稳定性；
第二，煤价的下跌将进一步降低产品的生产成本，提高毛利率水平；
第三，根据郭景彬的预计，余热发电2008年将给公司贡献9亿元利润，而在2009年全年，余热发电对利润的贡献将达到15亿元。
因此，在基建投资的具体项目正式启动前，整个行业以及海螺水泥短期内仍将继续周期性下滑。但是，无论从管理水平、运营体制还是成本控制方面，海螺水泥都可称之为中国最好的水泥企业，公司面临的困境是严峻的，但也是能够度过的。
(经济观察报)2008-11-17
青岛啤酒股份有限公司（600600.SH，简称“青岛啤酒”）“1+1”的品牌整合符号正在演变成青岛啤酒并购新模式的代号。
11月9日，青岛啤酒与朝日啤酒伊藤忠（集团）有限公司、烟台啤酒集团在烟台签署合作协议，组建烟台啤酒青岛朝日有限公司。根据协议，三方的股权比例为：朝日啤酒51%，青岛啤酒39%，烟台啤酒10%。此次合作模式被业内看作是未来青啤扩张的一个范本。
新组合
新合资组建的烟台啤酒青岛朝日有限公司，将承担青岛啤酒和烟台啤酒两大品牌的生产制造功能，成为青岛黑啤酒的生产基地。青岛啤酒在烟台威海地区已有的产品销售量全部纳入烟台公司生产，而销往辽宁地区的部分青岛品牌产品也将由烟台公司生产。
青岛啤酒股份有限公司总裁孙明波说，这是一次三方都满意的合作，青岛啤酒生产、物流费用都会有很大的节省，山东省的市场占有率将由30%提高到40%，提升了近10个百分点。青岛啤酒的山东基地市场将更加稳固。
烟台啤酒副总经理、新任青岛啤酒胶东大区总经理的郭新章12日表示，青岛啤酒营销中心刚刚成立了胶东大区，烟台啤酒在烟台的两个工厂和荣成一个工厂的产品销售将纳入青岛啤酒营销中心统一管理。将烟台啤酒和青岛啤酒原有销售队伍整合到一起，将烟台啤酒300多个经销商和青岛啤酒原有的100多个经销商队伍也整合到一起。
胶东大区正式运作的时间是11月29日。新公司2009年的产销目标是27万千升，预计比去年增长10%。
1+1并购
“1+1”的合作模式，即青啤品牌加上一个地方品牌。这是继新建、扩建扩张方式之后，青岛啤酒正在实践的一种新的扩张思路。
烟台啤酒在烟台有着80%以上的市场占有率、在威海市场有着30%-40%的市场占有率。并购之后，烟台啤酒的品牌将继续保留。
青岛啤酒一位高层对本报表示，青岛啤酒扩张方式以新建为主、也不放弃并购，只是并购对象要选择烟台啤酒这种产能在20万吨以上、在当地比较有影响力的品牌、在消费者中有亲和力、效益较好的企业。
2009年青岛啤酒将继续执行“整合与扩张并举”的战略，新建或扩建的方式，仍然是青啤扩张生产规模的主要方式。未来合适的并购对象出现时，青岛啤酒与烟台啤酒这种1+1的并购模式将是一种选择。
孙明波表示，建立山东核心基地市场是青岛啤酒坚定不移的战略，自2007年计划用三年时间把山东打造成青啤巩固的省级核心基地市场后，会寻找任何机会促成预定的目标。且成熟一个推出一个。
山东省目前产量20万吨以上的啤酒企业，只有青岛啤酒、烟台朝日啤酒、山东新银麦啤酒和德州可代尔啤酒四家。
啤酒行业顾问方刚说，青岛啤酒拿到了烟台啤酒的经营销售权，也就是完成了其在胶东半岛的市场布局。将烟台啤酒收入囊中后，40%的市场占有率让青岛啤酒在山东基地市场又增加了一成安全系数。下一个并购对象很可能是山东新银麦或者德州可代尔。1+1的并购模式或将继续沿用。青岛啤酒的山东基地市场份额目标是60%以上。
“受到金融危机影响，青岛啤酒虽然不放弃扩张，但投资会更加谨慎。”青岛啤酒总裁助理、战略投资管理总部部长黄克兴11日对本报表示。据悉，青岛啤酒正实施在石家庄40万吨、首期20万吨的生产线建设项目，将于明年开工。
青岛啤酒股份有限公司（600600.SH，简称“青岛啤酒”）“1+1”的品牌整合符号正在演变成青岛啤酒并购新模式的代号。
11月9日，青岛啤酒与朝日啤酒伊藤忠（集团）有限公司、烟台啤酒集团在烟台签署合作协议，组建烟台啤酒青岛朝日有限公司。根据协议，三方的股权比例为：朝日啤酒51%，青岛啤酒39%，烟台啤酒10%。此次合作模式被业内看作是未来青啤扩张的一个范本。
新组合
新合资组建的烟台啤酒青岛朝日有限公司，将承担青岛啤酒和烟台啤酒两大品牌的生产制造功能，成为青岛黑啤酒的生产基地。青岛啤酒在烟台威海地区已有的产品销售量全部纳入烟台公司生产，而销往辽宁地区的部分青岛品牌产品也将由烟台公司生产。
青岛啤酒股份有限公司总裁孙明波说，这是一次三方都满意的合作，青岛啤酒生产、物流费用都会有很大的节省，山东省的市场占有率将由30%提高到40%，提升了近10个百分点。青岛啤酒的山东基地市场将更加稳固。
烟台啤酒副总经理、新任青岛啤酒胶东大区总经理的郭新章12日表示，青岛啤酒营销中心刚刚成立了胶东大区，烟台啤酒在烟台的两个工厂和荣成一个工厂的产品销售将纳入青岛啤酒营销中心统一管理。将烟台啤酒和青岛啤酒原有销售队伍整合到一起，将烟台啤酒300多个经销商和青岛啤酒原有的100多个经销商队伍也整合到一起。
胶东大区正式运作的时间是11月29日。新公司2009年的产销目标是27万千升，预计比去年增长10%。
1+1并购
“1+1”的合作模式，即青啤品牌加上一个地方品牌。这是继新建、扩建扩张方式之后，青岛啤酒正在实践的一种新的扩张思路。
烟台啤酒在烟台有着80%以上的市场占有率、在威海市场有着30%-40%的市场占有率。并购之后，烟台啤酒的品牌将继续保留。
青岛啤酒一位高层对本报表示，青岛啤酒扩张方式以新建为主、也不放弃并购，只是并购对象要选择烟台啤酒这种产能在20万吨以上、在当地比较有影响力的品牌、在消费者中有亲和力、效益较好的企业。
2009年青岛啤酒将继续执行“整合与扩张并举”的战略，新建或扩建的方式，仍然是青啤扩张生产规模的主要方式。未来合适的并购对象出现时，青岛啤酒与烟台啤酒这种1+1的并购模式将是一种选择。
孙明波表示，建立山东核心基地市场是青岛啤酒坚定不移的战略，自2007年计划用三年时间把山东打造成青啤巩固的省级核心基地市场后，会寻找任何机会促成预定的目标。且成熟一个推出一个。
山东省目前产量20万吨以上的啤酒企业，只有青岛啤酒、烟台朝日啤酒、山东新银麦啤酒和德州可代尔啤酒四家。
啤酒行业顾问方刚说，青岛啤酒拿到了烟台啤酒的经营销售权，也就是完成了其在胶东半岛的市场布局。将烟台啤酒收入囊中后，40%的市场占有率让青岛啤酒在山东基地市场又增加了一成安全系数。下一个并购对象很可能是山东新银麦或者德州可代尔。1+1的并购模式或将继续沿用。青岛啤酒的山东基地市场份额目标是60%以上。
“受到金融危机影响，青岛啤酒虽然不放弃扩张，但投资会更加谨慎。”青岛啤酒总裁助理、战略投资管理总部部长黄克兴11日对本报表示。据悉，青岛啤酒正实施在石家庄40万吨、首期20万吨的生产线建设项目，将于明年开工。
(东方日报)2008/11/18
法巴报告指内地啤酒市场发展多年，再增长的空间有限。而有百年历史的青岛啤酒（00168）在如此成熟的行业内，又遇到消费情绪疲弱，明年增长速度势将放缓，估计要提高推广支出以刺激销售，抵销原材料小麦价格回落减轻成本压力的有利因素。
报告指青啤至○七年底止，在啤酒市场的占有率达12.8%，是内地第二大啤酒商。与其他内地饮品类别作比较，啤酒行业明显是一个十分成熟的市场，人均啤酒消费已追得上邻近地方如新加坡、香港及台湾的水平，吸引力欠奉。
况且，自二○○○年初，不少大型跨国啤酒牌子已透过购并打入内地市场，当时外商涌入的确拉高了业内公司的估值，令到现今的啤酒市场充满大小竞争者。
法巴按照目前内地啤酒市场的状况，估计行业未来的溢价将要收窄，加上消费情绪将持续低迷，预期○九至一○年的行业增长将放缓至5-7%。而行业在○六及○七年时分别录得14.7%及13.8%的增长，估计○八年全年销售量增长为6.5%、○九及一○年则为6%及8%。
或要减价刺激销售
在销售增长减慢下，啤酒商势必减价或加强推广，来刺激销售。报告预期青啤有机会保持龙头牌子青岛啤酒的售价，但难免要提高一般性及推广支出，如此一来就算原材料小麦价格回落，在十一月份时价格较七月份时跌约35%，成本下调的有利因素都会被抵销。
报告又指，青啤提升产品组合，改善盈利表现的空间不多。以加权平均资金成本14.4%来作现金折流计算，目标价定为13元，相等于○八年市盈率20.5倍，预期股份溢价将于未来十二个月内会逐步收窄，给予减持的投资评级。
法巴报告指内地啤酒市场发展多年，再增长的空间有限。而有百年历史的青岛啤酒（00168）在如此成熟的行业内，又遇到消费情绪疲弱，明年增长速度势将放缓，估计要提高推广支出以刺激销售，抵销原材料小麦价格回落减轻成本压力的有利因素。
报告指青啤至○七年底止，在啤酒市场的占有率达12.8%，是内地第二大啤酒商。与其他内地饮品类别作比较，啤酒行业明显是一个十分成熟的市场，人均啤酒消费已追得上邻近地方如新加坡、香港及台湾的水平，吸引力欠奉。
况且，自二○○○年初，不少大型跨国啤酒牌子已透过购并打入内地市场，当时外商涌入的确拉高了业内公司的估值，令到现今的啤酒市场充满大小竞争者。
法巴按照目前内地啤酒市场的状况，估计行业未来的溢价将要收窄，加上消费情绪将持续低迷，预期○九至一○年的行业增长将放缓至5-7%。而行业在○六及○七年时分别录得14.7%及13.8%的增长，估计○八年全年销售量增长为6.5%、○九及一○年则为6%及8%。
或要减价刺激销售
在销售增长减慢下，啤酒商势必减价或加强推广，来刺激销售。报告预期青啤有机会保持龙头牌子青岛啤酒的售价，但难免要提高一般性及推广支出，如此一来就算原材料小麦价格回落，在十一月份时价格较七月份时跌约35%，成本下调的有利因素都会被抵销。
报告又指，青啤提升产品组合，改善盈利表现的空间不多。以加权平均资金成本14.4%来作现金折流计算，目标价定为13元，相等于○八年市盈率20.5倍，预期股份溢价将于未来十二个月内会逐步收窄，给予减持的投资评级。
（中国证券网）2008/11/17
光大证券11月17日发布投资报告，通过对双汇发展(000895.SZ)的调研，给予该股“增持”评级。
光大证券参加了公司的股东大会，并与高管进行了沟通，了解了猪价、产品销售以及公司未来相关策略。总体而言，目前猪价无论是与历史水平纵比，还是与国际价格横向比较，都处于较高位置，未来有进一步下降的可能，这有利于公司肉制品成本下降；从产品分类来看，低温肉的增速加快，公司逐步向高档高温肉制品和低温肉倾斜。
光大证券获悉，高温肉推出了洛克等高档产品，但目前仍在培育阶段，并无太大亮点。毛利率水平会随着成本压力减轻而有所回升，光大证券预计09 年高温肉毛利率水平仍为12%。低温肉目前已经形成四大产品，销量和收入的增速较快。光大证券从公司了解到10 月份单月公司销售（包括代销集团产品）低温肉在2 万7 千吨左右，其中玉米肠6000 吨，台湾烤香肠1 万300 吨，QQ 趣肠4658 吨，香脆肠5979 吨。公司会陆续推出中低温肉产品，预计增速能够维持在30%以上。
光大证券对公司的业绩采取比较保守的预测，生猪的收购价在08-09 年分别为12 元/公斤和10 元/公斤；基于公司会加大高温肉的促销力度，光大证券维持对高温肉08-09 年的毛利率12%的预测；低温肉随着新品的不断推出以及四大低温产品的成熟，毛利率略有增长，08-09 年毛利率预测为6.5%和7.5%；生鲜肉价格随猪价波动，毛利率预测分别为4.39%和5.00%。
光大证券总体对公司2008-2010 年的净利润增长率预测为20.2%，25.9%和23.3%，EPS 分别为1.11 元，1.40 元和1.73 元。
光大证券11月17日发布投资报告，通过对双汇发展(000895.SZ)的调研，给予该股“增持”评级。
光大证券参加了公司的股东大会，并与高管进行了沟通，了解了猪价、产品销售以及公司未来相关策略。总体而言，目前猪价无论是与历史水平纵比，还是与国际价格横向比较，都处于较高位置，未来有进一步下降的可能，这有利于公司肉制品成本下降；从产品分类来看，低温肉的增速加快，公司逐步向高档高温肉制品和低温肉倾斜。
光大证券获悉，高温肉推出了洛克等高档产品，但目前仍在培育阶段，并无太大亮点。毛利率水平会随着成本压力减轻而有所回升，光大证券预计09 年高温肉毛利率水平仍为12%。低温肉目前已经形成四大产品，销量和收入的增速较快。光大证券从公司了解到10 月份单月公司销售（包括代销集团产品）低温肉在2 万7 千吨左右，其中玉米肠6000 吨，台湾烤香肠1 万300 吨，QQ 趣肠4658 吨，香脆肠5979 吨。公司会陆续推出中低温肉产品，预计增速能够维持在30%以上。
光大证券对公司的业绩采取比较保守的预测，生猪的收购价在08-09 年分别为12 元/公斤和10 元/公斤；基于公司会加大高温肉的促销力度，光大证券维持对高温肉08-09 年的毛利率12%的预测；低温肉随着新品的不断推出以及四大低温产品的成熟，毛利率略有增长，08-09 年毛利率预测为6.5%和7.5%；生鲜肉价格随猪价波动，毛利率预测分别为4.39%和5.00%。
光大证券总体对公司2008-2010 年的净利润增长率预测为20.2%，25.9%和23.3%，EPS 分别为1.11 元，1.40 元和1.73 元。
(星岛日报)2008/11/18
雨润(1068)是内地猪肉制品龙头供货商，通过整合上游猪肉屠宰业务，以及下游食品处理业务的自然增长，料可持续增长。另外，雨润因上游猪肉屠宰业务具农业相关性质，受惠利好政策。
雨润业务包括上游的如提供多种生肉(包括冷鲜肉和冷冻肉)及以猪肉制品为主的深加工肉制品(低温肉制品和高温肉制品)，亦有下游的成品销售，以其主要品牌「福润」、「雨润」、「旺润」及「大众肉联」营销。
截至6月底止上半年营业额60.43亿元，按年大升75.2%，纯利6.72亿元，增70.9%，每股盈利44仙，中期息11仙，去年同期派息7仙。当中冷鲜肉及低温肉制品仍是主要业务，营业额分别按年增长119%及65.1%。由于毛利率较低之上游产品销售占比例提升，加上由实际税率去年同期5.9%升至8.3%，故毛利率下降1.2个百分点至13.6%。
中央支持规模养殖
雨润上游屠宰业务增长主要来自行业整合，即通过收购或取替个体户的屠宰场，夺取其市场份额，以及改善现有设备的使用率。中央在三中全会表示积极推行农村改革，规模化养殖将有利中央的监管，提升食物卫生安全的水平，减少小型养殖户爆发疫症的可能，雨润料受政策支持。
集团近日表示，打算大手加建厂房，目标是两年内把产能扩充1倍，把每年杀猪量增至3000万头、肉制品加工达到40万公吨。倘计划进展顺利，雨润2010年在鲜肉冻肉的市场占有率将达到6%，肉制品加工的市占率更扩大至两成。
其下游品牌食品处理业务涉及将生猪肉制成冻肉产品及罐装肉，上半年毛利贡献占整体的46%。在猪肉价格趋降的环境下，对下游业务更为有利。管理层表示目前无意减价，意味下游业务下半年毛利率将可上升。
雨润(1068)是内地猪肉制品龙头供货商，通过整合上游猪肉屠宰业务，以及下游食品处理业务的自然增长，料可持续增长。另外，雨润因上游猪肉屠宰业务具农业相关性质，受惠利好政策。
雨润业务包括上游的如提供多种生肉(包括冷鲜肉和冷冻肉)及以猪肉制品为主的深加工肉制品(低温肉制品和高温肉制品)，亦有下游的成品销售，以其主要品牌「福润」、「雨润」、「旺润」及「大众肉联」营销。
截至6月底止上半年营业额60.43亿元，按年大升75.2%，纯利6.72亿元，增70.9%，每股盈利44仙，中期息11仙，去年同期派息7仙。当中冷鲜肉及低温肉制品仍是主要业务，营业额分别按年增长119%及65.1%。由于毛利率较低之上游产品销售占比例提升，加上由实际税率去年同期5.9%升至8.3%，故毛利率下降1.2个百分点至13.6%。
中央支持规模养殖
雨润上游屠宰业务增长主要来自行业整合，即通过收购或取替个体户的屠宰场，夺取其市场份额，以及改善现有设备的使用率。中央在三中全会表示积极推行农村改革，规模化养殖将有利中央的监管，提升食物卫生安全的水平，减少小型养殖户爆发疫症的可能，雨润料受政策支持。
集团近日表示，打算大手加建厂房，目标是两年内把产能扩充1倍，把每年杀猪量增至3000万头、肉制品加工达到40万公吨。倘计划进展顺利，雨润2010年在鲜肉冻肉的市场占有率将达到6%，肉制品加工的市占率更扩大至两成。
其下游品牌食品处理业务涉及将生猪肉制成冻肉产品及罐装肉，上半年毛利贡献占整体的46%。在猪肉价格趋降的环境下，对下游业务更为有利。管理层表示目前无意减价，意味下游业务下半年毛利率将可上升。
（经济观察报）2008/11/17
在国内医药流通体系中，老百姓大药房以平价自选模式，成为全国药店连锁老大；九州通以医药快批模式，成为医药快批老大；而特格尔则以“贴牌＋联采”，成为国内医药流通联盟老大。
特格尔中国药店采购联盟执行总经理李安表示，做采购联盟就是让那些不具备规模优势的药店一起采购，才能在采购价格中赢得谈判话语权；而联盟则通过缩短药品流通环节和降低宣传费用，来获得这部分利润。
贴牌+联采
统一采购、贴牌生产是特格尔联盟的最大特色，两种方式目的都是通过规模经营降低成本。
特格尔先对产品制定品类配置表,根据针对88类主要疾病的108类健康解决方案，把整个卖场的药品分成6大类、60中类、316个小类，每一个小类都有一个新的品牌品种是顾客比较认可的品种，这也是所有药店配置表里必须配备的基本品种，特格尔便拥有500种自有品种。
特格尔的药品采购有三种渠道：第一种是现金购进，主要针对名牌品种，但这些品种厂家不会铺货，利润微薄，特格尔拥有500个全国和地方性名牌品种，品牌商品主要做人气，拉动顾客，满足顾客需求。第二种是药店主推品种，这一部分毛利较高，特格尔采取贴牌的方式，在国内寻找厂家贴牌生产，联盟控制质量。这就是特格尔的自有品种，也药店的主要利润来源，这种主推品种，特格尔有500个。第三种是厂家铺货，或者采用ERP的方式结算，这些品种问题不太大，也不会占用药店资金，特格尔有2000－3000个此类品种。
做完品类规划，特格尔再找厂家谈价格，直接给厂家下订单，进行统一采购。一般一个品种，特格尔先给厂家20%预付款，完工后再付清80%余款。厂家完成生产后，发到联盟配送中心。在联盟内部有一个网上定购平台，理事单位的采购经理通过账号登陆特尔尔采购平台，可以看到配送中心的适时库存，并根据需要直接下单，特格尔就把这批货分解给会员。
目前，国内医药和医疗器械生产企业有6000多家，有30多万品规产品，这些产品集中度很高，且相互重合。特格尔在药店采购上遵循两高两低的原则，即找大厂家的二线品种或者中型厂家的大品种，以达到成本和质量控制。
李安表示，特格尔作为一个联盟，最主要的目的不是让理事成员减少采购成本，而是增加其营利能力。会员药店没有加盟前，毛利率在15%－16%；加盟后这些药店销售额上升，来客数不下降，综合毛利率得到提高，一年多赚1000万的加盟企业有40多家。目前会员单位采用的联盟采购的比例大约占其采购总额的约20%。
联合上市
特格尔的最终目标是联合成员上市，为此制定了三步走计划，计划用大约8年时间完成。具体而言，第一步，组建湖南特格尔医药股份有限公司，这在2008年10月已完成。第二步是在2009－2012年，以湖南特格尔医药股份有限公司为母公司，与采购联盟内志同道合的理事单位进行股权互换，扩大整个特格尔医药股份的经营规模和营业能力。第三步，2013－2016年成立中国特格尔医药股份有限公司，实现会员联合上市梦想。
目前国内医药连锁中，年销售额达到20亿元的医药连锁企业中，海王星辰已上市，老百姓完成融资，李安认为，基本上前20家连锁药店都在谈融资，资本和规模优势是竞争的本钱。美国的连锁药店被排名前三甲的CVS、Walgreen和RiteAid垄断，未来国内大的连锁药店也会通过联合、整合进行资本运作越做越大。他预计未来3年内，国内会出现年销售额50亿元以上的连锁。
“会员对联合上市比较有兴趣。”李安表示，因为会员药店一般在年销售额5000万元左右，规模较小，不可能单独上市；同时面临着和已经上市及预备上市的对手竞争的情况，希望通过联盟获得更多的规模优势和资金支持。
今年10月1日，湖南特格尔医药股份有限公司成立，这是一个批发性质的企业，按照上市公司的管理要求设立，特格尔希望最终把整个采购医药的平台做成全国最大的物流平台。
此前，特格尔联盟物流系统委托芝林，只有长沙物流中心，负责全国配送。为了扩大规模，节省运输成本，特格尔正规划全国“三角形”物流配送中心。即以辐射西南、华南点的长沙配送中心；覆盖西北、中原和华北地区的郑州配送中心，和暂定于上海的华东配送中心。郑州和上海配送中心预计明年建成，目前特格尔和十多家全国性物流公司建有合作关系。
在国内医药流通体系中，老百姓大药房以平价自选模式，成为全国药店连锁老大；九州通以医药快批模式，成为医药快批老大；而特格尔则以“贴牌＋联采”，成为国内医药流通联盟老大。
特格尔中国药店采购联盟执行总经理李安表示，做采购联盟就是让那些不具备规模优势的药店一起采购，才能在采购价格中赢得谈判话语权；而联盟则通过缩短药品流通环节和降低宣传费用，来获得这部分利润。
贴牌+联采
统一采购、贴牌生产是特格尔联盟的最大特色，两种方式目的都是通过规模经营降低成本。
特格尔先对产品制定品类配置表,根据针对88类主要疾病的108类健康解决方案，把整个卖场的药品分成6大类、60中类、316个小类，每一个小类都有一个新的品牌品种是顾客比较认可的品种，这也是所有药店配置表里必须配备的基本品种，特格尔便拥有500种自有品种。
特格尔的药品采购有三种渠道：第一种是现金购进，主要针对名牌品种，但这些品种厂家不会铺货，利润微薄，特格尔拥有500个全国和地方性名牌品种，品牌商品主要做人气，拉动顾客，满足顾客需求。第二种是药店主推品种，这一部分毛利较高，特格尔采取贴牌的方式，在国内寻找厂家贴牌生产，联盟控制质量。这就是特格尔的自有品种，也药店的主要利润来源，这种主推品种，特格尔有500个。第三种是厂家铺货，或者采用ERP的方式结算，这些品种问题不太大，也不会占用药店资金，特格尔有2000－3000个此类品种。
做完品类规划，特格尔再找厂家谈价格，直接给厂家下订单，进行统一采购。一般一个品种，特格尔先给厂家20%预付款，完工后再付清80%余款。厂家完成生产后，发到联盟配送中心。在联盟内部有一个网上定购平台，理事单位的采购经理通过账号登陆特尔尔采购平台，可以看到配送中心的适时库存，并根据需要直接下单，特格尔就把这批货分解给会员。
目前，国内医药和医疗器械生产企业有6000多家，有30多万品规产品，这些产品集中度很高，且相互重合。特格尔在药店采购上遵循两高两低的原则，即找大厂家的二线品种或者中型厂家的大品种，以达到成本和质量控制。
李安表示，特格尔作为一个联盟，最主要的目的不是让理事成员减少采购成本，而是增加其营利能力。会员药店没有加盟前，毛利率在15%－16%；加盟后这些药店销售额上升，来客数不下降，综合毛利率得到提高，一年多赚1000万的加盟企业有40多家。目前会员单位采用的联盟采购的比例大约占其采购总额的约20%。
联合上市
特格尔的最终目标是联合成员上市，为此制定了三步走计划，计划用大约8年时间完成。具体而言，第一步，组建湖南特格尔医药股份有限公司，这在2008年10月已完成。第二步是在2009－2012年，以湖南特格尔医药股份有限公司为母公司，与采购联盟内志同道合的理事单位进行股权互换，扩大整个特格尔医药股份的经营规模和营业能力。第三步，2013－2016年成立中国特格尔医药股份有限公司，实现会员联合上市梦想。
目前国内医药连锁中，年销售额达到20亿元的医药连锁企业中，海王星辰已上市，老百姓完成融资，李安认为，基本上前20家连锁药店都在谈融资，资本和规模优势是竞争的本钱。美国的连锁药店被排名前三甲的CVS、Walgreen和RiteAid垄断，未来国内大的连锁药店也会通过联合、整合进行资本运作越做越大。他预计未来3年内，国内会出现年销售额50亿元以上的连锁。
“会员对联合上市比较有兴趣。”李安表示，因为会员药店一般在年销售额5000万元左右，规模较小，不可能单独上市；同时面临着和已经上市及预备上市的对手竞争的情况，希望通过联盟获得更多的规模优势和资金支持。
今年10月1日，湖南特格尔医药股份有限公司成立，这是一个批发性质的企业，按照上市公司的管理要求设立，特格尔希望最终把整个采购医药的平台做成全国最大的物流平台。
此前，特格尔联盟物流系统委托芝林，只有长沙物流中心，负责全国配送。为了扩大规模，节省运输成本，特格尔正规划全国“三角形”物流配送中心。即以辐射西南、华南点的长沙配送中心；覆盖西北、中原和华北地区的郑州配送中心，和暂定于上海的华东配送中心。郑州和上海配送中心预计明年建成，目前特格尔和十多家全国性物流公司建有合作关系。
（多元视角产业观察）2008/11/14
海关总署日前公布的数据显示，今年前10月，我国纺织服装出口总额为1537.17亿美元，同比上涨5.89%。业内分析认为，由于金融危机造成全球经济放缓，美国等需求下滑导致我国纺织服装出口增速大幅下降，在内外需求均受影响的前提下，一系列的政策利好也无法改变行业的下滑趋势。
前10月出口增幅创近6年新低
今年10月份，纺织品服装出口金额为167.50亿美元，同比增长9.32%，但较上个月减少近13亿美元，增幅-6.94%。其中，服装及衣着附件出口111.85亿美元，同比增加11.54%；纺织纱线、织物及制品55.60亿美元，同比增加14.33%。
专家表示，前10个月5.89%的涨幅较今年上半年回落了5.19个百分点，较去年同期回落13.84个百分点，为近6年来的最低。剔除2月份春节因素外，从1月份至今，我国纺织出口增速已经连续9个月出现回落，显示出口恶化的趋势正在进一步扩大。而如果考虑到汇率因素，以人民币计算的1-10月纺织品服装出口更是下降了3.49%，其中服装下滑8.83%，纺织品增长8.90%，这也是人民币计价的纺织出口增速连续第5个月回落。
量的萎缩同时体现在刚刚闭幕的104届广交会上。数据显示，截至11月5日，纺织服装馆成交34.2亿美元，比上届下降31.5%。主要成交地区中，对欧盟成交13.2亿美元，比上届下降28.6%。列第二位的是美国，共成交4.6亿美元，比上届下降36.1%。
专家表示，此前勉强支撑纺织出口依然保持增长的动力主要来自于欧洲，然而欧洲经济也现衰退迹象，且人民币对欧元升值速度明显加快，4个多月累计升值幅度已经超过20%，未来我国对欧盟纺织出口也极有可能再步美国市场后尘。“明年出口负增长已成定局，如果今年底到明年，纺织出口的下降幅度能够稳定在-10%以内，就是比较理想的情况了。”
难改行业下滑趋势
国务院日前出台十项措施刺激经济，其中包括从明年1月1日起，在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革。
增值税转型将一定程度上能增厚企业利润，同时缓解目前行业现金流紧张的局面。初步测算，2009年纺织行业享受的税收优惠总额大约在161亿元左右。
“利好”不仅在此。财政部10月21日宣布，从11月1日起，将纺织品、服装出口退税率上调1个百分点至14%。而这已是年内的第二次上调，今年纺织服装出口退税率共上调了3个百分点。
东海证券张先萍表示，出口退税全年上调3%对09年影响较显著。如果按此次提高1%测算，会增加2009年行业规模以上企业利润59.35亿元人民币；如果再包括2008年7月的2%出口退税率上调的影响，则共会增加行业利润193.36亿元人民币。
但是这只是一个静态的计算。东方证券施红梅指出，我国纺织出口企业议价能力较差，上调退税率的部分利益将会被外商“分享”。
她表示，政策的累进效应会对行业产生利好，但无法彻底解决行业的根本问题，纺织行业的最根本问题在于需求下滑，销售不旺。
除出口下滑严重外，国内需求方面也难以开启。专家指出，利好只是解决了成本问题，帮助企业“减负”，在需求影响下，行业已经形成了下滑趋势。
海关总署日前公布的数据显示，今年前10月，我国纺织服装出口总额为1537.17亿美元，同比上涨5.89%。业内分析认为，由于金融危机造成全球经济放缓，美国等需求下滑导致我国纺织服装出口增速大幅下降，在内外需求均受影响的前提下，一系列的政策利好也无法改变行业的下滑趋势。
前10月出口增幅创近6年新低
今年10月份，纺织品服装出口金额为167.50亿美元，同比增长9.32%，但较上个月减少近13亿美元，增幅-6.94%。其中，服装及衣着附件出口111.85亿美元，同比增加11.54%；纺织纱线、织物及制品55.60亿美元，同比增加14.33%。
专家表示，前10个月5.89%的涨幅较今年上半年回落了5.19个百分点，较去年同期回落13.84个百分点，为近6年来的最低。剔除2月份春节因素外，从1月份至今，我国纺织出口增速已经连续9个月出现回落，显示出口恶化的趋势正在进一步扩大。而如果考虑到汇率因素，以人民币计算的1-10月纺织品服装出口更是下降了3.49%，其中服装下滑8.83%，纺织品增长8.90%，这也是人民币计价的纺织出口增速连续第5个月回落。
量的萎缩同时体现在刚刚闭幕的104届广交会上。数据显示，截至11月5日，纺织服装馆成交34.2亿美元，比上届下降31.5%。主要成交地区中，对欧盟成交13.2亿美元，比上届下降28.6%。列第二位的是美国，共成交4.6亿美元，比上届下降36.1%。
专家表示，此前勉强支撑纺织出口依然保持增长的动力主要来自于欧洲，然而欧洲经济也现衰退迹象，且人民币对欧元升值速度明显加快，4个多月累计升值幅度已经超过20%，未来我国对欧盟纺织出口也极有可能再步美国市场后尘。“明年出口负增长已成定局，如果今年底到明年，纺织出口的下降幅度能够稳定在-10%以内，就是比较理想的情况了。”
难改行业下滑趋势
国务院日前出台十项措施刺激经济，其中包括从明年1月1日起，在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革。
增值税转型将一定程度上能增厚企业利润，同时缓解目前行业现金流紧张的局面。初步测算，2009年纺织行业享受的税收优惠总额大约在161亿元左右。
“利好”不仅在此。财政部10月21日宣布，从11月1日起，将纺织品、服装出口退税率上调1个百分点至14%。而这已是年内的第二次上调，今年纺织服装出口退税率共上调了3个百分点。
东海证券张先萍表示，出口退税全年上调3%对09年影响较显著。如果按此次提高1%测算，会增加2009年行业规模以上企业利润59.35亿元人民币；如果再包括2008年7月的2%出口退税率上调的影响，则共会增加行业利润193.36亿元人民币。
但是这只是一个静态的计算。东方证券施红梅指出，我国纺织出口企业议价能力较差，上调退税率的部分利益将会被外商“分享”。
她表示，政策的累进效应会对行业产生利好，但无法彻底解决行业的根本问题，纺织行业的最根本问题在于需求下滑，销售不旺。
除出口下滑严重外，国内需求方面也难以开启。专家指出，利好只是解决了成本问题，帮助企业“减负”，在需求影响下，行业已经形成了下滑趋势。
2008年11月18日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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