“天价”拆迁补偿损害了谁的利益

2007年10月01日 10:08:55 　来源：红　网
    29日，深圳蔡屋围“钉子户”蔡珠祥的拆迁补偿问题得到协商解决。开发商与蔡家经过一年多漫长协调，最终双方达成一致意见。蔡珠祥得到超过千万元的“天价”补偿同意搬家。（见9月30日华商网）
   
    媒体对于拆迁“钉子户”的报道都有一个皆大欢喜的结局，与有关部门“对着干”虽然费时费力，但得到的却是超值的“回报”，几乎无一例外都是获得了“天价”补偿。
   
    笔者从网页上看到，香港业主蔡珠祥住的不过一座7层孤楼，即便按照裁决书计算，整幢房屋补偿价格大约为574万元。应当说这是一笔数额不菲的补偿款，然而，业主的“胃口”很大，漫谈要价，在僵持了一年之后，居然“心想事成”，据知情人透露，最终以三倍于裁决书的价款“成交”，以如此方式“取胜”，不免让人感慨万千。
   
    “天价”补偿见得多了，表面看来似乎公民的权利得到了维护，可细细想来，也未必是件好事。那么，“天价”补偿到底损害了谁的利益呢？首先，最大的赢家只是极少数的“钉子户”，对于绝大多数积极配合拆迁的业主而言，彰显不公，正应了“会闹的孩子有奶吃”那句话，老实人最终总是吃亏；其次，“天价”补偿之后，开发商不是傻子，只能将开发成本强行转嫁给未来的购房者，致使房价越来越高；第三，给今后的城市拆迁工作增加了难度，由于坚持到底都能取得胜利，“钉子户”将有增无减，价码自然水涨船高。
   
    随着百姓法制意识的提高，人们懂得了如何维权，作为执法者，必须站在公平公正的立场上，维护大多数人利益，过度忍让“钉子户”，是一种无原则的让步，今天满足了一个“钉子户”要求，明天就会出现若干个“钉子户”；今天给了“钉子户”千万元补偿，明天难保不会有人开出亿元天价补偿来。
   
    面对“钉子户”，除了满足其所有条件，我们真的无计可施吗？（李忠卿）2007年10月01日 10:08:55 　来源：红　网
    29日，深圳蔡屋围“钉子户”蔡珠祥的拆迁补偿问题得到协商解决。开发商与蔡家经过一年多漫长协调，最终双方达成一致意见。蔡珠祥得到超过千万元的“天价”补偿同意搬家。（见9月30日华商网）
   
    媒体对于拆迁“钉子户”的报道都有一个皆大欢喜的结局，与有关部门“对着干”虽然费时费力，但得到的却是超值的“回报”，几乎无一例外都是获得了“天价”补偿。
   
    笔者从网页上看到，香港业主蔡珠祥住的不过一座7层孤楼，即便按照裁决书计算，整幢房屋补偿价格大约为574万元。应当说这是一笔数额不菲的补偿款，然而，业主的“胃口”很大，漫谈要价，在僵持了一年之后，居然“心想事成”，据知情人透露，最终以三倍于裁决书的价款“成交”，以如此方式“取胜”，不免让人感慨万千。
   
    “天价”补偿见得多了，表面看来似乎公民的权利得到了维护，可细细想来，也未必是件好事。那么，“天价”补偿到底损害了谁的利益呢？首先，最大的赢家只是极少数的“钉子户”，对于绝大多数积极配合拆迁的业主而言，彰显不公，正应了“会闹的孩子有奶吃”那句话，老实人最终总是吃亏；其次，“天价”补偿之后，开发商不是傻子，只能将开发成本强行转嫁给未来的购房者，致使房价越来越高；第三，给今后的城市拆迁工作增加了难度，由于坚持到底都能取得胜利，“钉子户”将有增无减，价码自然水涨船高。
   
    随着百姓法制意识的提高，人们懂得了如何维权，作为执法者，必须站在公平公正的立场上，维护大多数人利益，过度忍让“钉子户”，是一种无原则的让步，今天满足了一个“钉子户”要求，明天就会出现若干个“钉子户”；今天给了“钉子户”千万元补偿，明天难保不会有人开出亿元天价补偿来。
   
    面对“钉子户”，除了满足其所有条件，我们真的无计可施吗？（李忠卿）