台湾报导上海房价，建议台商暂时观望，不要急于下订

六一大限，上海、杭州屋价狂跌 （ 时报)     
【时报-外电报导】五一长假过后，随着中共中央再出重招，已飙到惊人地步的上海、杭州房市，最近纷纷中箭落马。上海房市每平方公尺平均降价三千元（人民币，下同），有个浙江炒房团一口气拋出二五八套房产。此外，经调查，杭州近期腾出的空屋竟达四万套之多，显示「六一大限」前的紧缩政策开始奏效。

上海台商协会会长叶惠德表示，上海房地产近期变量很多，他已劝台商暂时观望，不要急于下订。香港加耀集团董事总经理刘白雪预料，今年下半年到年底，估计上海会出现不少不良资产，炒房者贷款断炊，加上全额营业税开征，都可能促使银行没收地产的动作出现。

据了解，日前由于中共七部委再对地产政策出新招，六月一日起，凡两年内转让住房将征收全额营业税，此举令五一后各地房产出现大变局。例如上海房市就出现浙江炒房团一口气拋售二五八套房产现象。广东、深圳等地房市也多降价求售，上海信义房屋最近将每平米均价悄悄降了三至五百元，但依然抵不住春寒料峭，售屋率仍往下掉。

根据上海「房产之窗」调查，最近，上海城区房产交易量几乎为零，零星成交的房产多在郊区，上海住宅成交价平均每平米下跌三千元。不少过去被视为奇货可居的房产，如今却成烫手山芋，赔售在所不惜。

由于拋售房产者急剧增加，银行界人士透露，四月下旬后，上海个人房贷提前还贷业务量几可用「井喷」来形容。四月后，提前还贷量比前三个月翻了一番以上。

此外，杭州房市也出现大变局。经过专家一个月的调查发现，杭州连四月个抄表累计电费不到五元的「空关房」，竟在四万套左右，总面积达四百万平米，空屋率竟达三○％。显示，过去炒作的结果，许多房屋实际并非自住房。

由于浙江省已宣布六月一日起，将实施对个人住房不满二年的交易房全额征收营业税，以一套买入价八十万元，卖出价一百万元的住房为例，就要缴交五．五万元税金。此举自然影响炒家投资意愿，因此急于「六一」之前脱手。六一大限，上海、杭州屋价狂跌 （ 时报)     
【时报-外电报导】五一长假过后，随着中共中央再出重招，已飙到惊人地步的上海、杭州房市，最近纷纷中箭落马。上海房市每平方公尺平均降价三千元（人民币，下同），有个浙江炒房团一口气拋出二五八套房产。此外，经调查，杭州近期腾出的空屋竟达四万套之多，显示「六一大限」前的紧缩政策开始奏效。

上海台商协会会长叶惠德表示，上海房地产近期变量很多，他已劝台商暂时观望，不要急于下订。香港加耀集团董事总经理刘白雪预料，今年下半年到年底，估计上海会出现不少不良资产，炒房者贷款断炊，加上全额营业税开征，都可能促使银行没收地产的动作出现。

据了解，日前由于中共七部委再对地产政策出新招，六月一日起，凡两年内转让住房将征收全额营业税，此举令五一后各地房产出现大变局。例如上海房市就出现浙江炒房团一口气拋售二五八套房产现象。广东、深圳等地房市也多降价求售，上海信义房屋最近将每平米均价悄悄降了三至五百元，但依然抵不住春寒料峭，售屋率仍往下掉。

根据上海「房产之窗」调查，最近，上海城区房产交易量几乎为零，零星成交的房产多在郊区，上海住宅成交价平均每平米下跌三千元。不少过去被视为奇货可居的房产，如今却成烫手山芋，赔售在所不惜。

由于拋售房产者急剧增加，银行界人士透露，四月下旬后，上海个人房贷提前还贷业务量几可用「井喷」来形容。四月后，提前还贷量比前三个月翻了一番以上。

此外，杭州房市也出现大变局。经过专家一个月的调查发现，杭州连四月个抄表累计电费不到五元的「空关房」，竟在四万套左右，总面积达四百万平米，空屋率竟达三○％。显示，过去炒作的结果，许多房屋实际并非自住房。

由于浙江省已宣布六月一日起，将实施对个人住房不满二年的交易房全额征收营业税，以一套买入价八十万元，卖出价一百万元的住房为例，就要缴交五．五万元税金。此举自然影响炒家投资意愿，因此急于「六一」之前脱手。