超级军网台商：国五条将助涨二手房价
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 03:44:53
（联合早报网讯）台湾旺报报道，《国五条》细则一出，大陆各地房产交易中心涌现买房登记人潮，挤爆办事大厅。上海永庆房屋总经理陈史翎认为，尽管新政确实会造成市场二手房成交急冻，但刚性需求还是会持续进场，短期市场止涨可见，但不至于下跌，而长期关注房地产市场台商蔡为民则认为反会在第3季倒逼二手房价持续上涨。
目前是复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长的蔡为民表示，二手房在细则实施后房市将会陷入冷静期，买气将一部分观望，部分进入一手房市场，新政将在第3季倒逼二手房价持续上涨。
陈史翎指出，大陆在2010年实施限购令，加上之后调降存准率等措施，目的在逼迫房价调降，但实际上经过3年时间，二手房的价格并没有因而调降。
因此，他认为，新的调控升级也只是旧政策的延续版，未来刚性需求还是会持续进场，虽卖方可能藉由提价来转嫁，但买方也会观望，市场止涨可见，但不至于下跌。
蔡为民也表示，《国五条》细则一出，市场为之惊呼。但其实大可不必，原因在于，大陆政府在两会召开期间铁腕出狠招，安抚成分居多，毕竟两会各界讨伐房地产的声浪较大。
至于细则对后市的影响，蔡为民分析认为，只要城镇化的终极发展目标不变，调控手段对房市都只是“技术阻挡”，一线城市的上涨模式，由直线变成锯齿，但无法撼动整体的上涨趋势。
http://www.zaobao.com/wencui/2013/03/taiwan130305i.shtml（联合早报网讯）台湾旺报报道，《国五条》细则一出，大陆各地房产交易中心涌现买房登记人潮，挤爆办事大厅。上海永庆房屋总经理陈史翎认为，尽管新政确实会造成市场二手房成交急冻，但刚性需求还是会持续进场，短期市场止涨可见，但不至于下跌，而长期关注房地产市场台商蔡为民则认为反会在第3季倒逼二手房价持续上涨。
目前是复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长的蔡为民表示，二手房在细则实施后房市将会陷入冷静期，买气将一部分观望，部分进入一手房市场，新政将在第3季倒逼二手房价持续上涨。
陈史翎指出，大陆在2010年实施限购令，加上之后调降存准率等措施，目的在逼迫房价调降，但实际上经过3年时间，二手房的价格并没有因而调降。
因此，他认为，新的调控升级也只是旧政策的延续版，未来刚性需求还是会持续进场，虽卖方可能藉由提价来转嫁，但买方也会观望，市场止涨可见，但不至于下跌。
蔡为民也表示，《国五条》细则一出，市场为之惊呼。但其实大可不必，原因在于，大陆政府在两会召开期间铁腕出狠招，安抚成分居多，毕竟两会各界讨伐房地产的声浪较大。
至于细则对后市的影响，蔡为民分析认为，只要城镇化的终极发展目标不变，调控手段对房市都只是“技术阻挡”，一线城市的上涨模式，由直线变成锯齿，但无法撼动整体的上涨趋势。
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目前是复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长的蔡为民表示，二手房在细则实施后房市将会陷入冷静期，买气将一部分观望，部分进入一手房市场，新政将在第3季倒逼二手房价持续上涨。
陈史翎指出，大陆在2010年实施限购令，加上之后调降存准率等措施，目的在逼迫房价调降，但实际上经过3年时间，二手房的价格并没有因而调降。
因此，他认为，新的调控升级也只是旧政策的延续版，未来刚性需求还是会持续进场，虽卖方可能藉由提价来转嫁，但买方也会观望，市场止涨可见，但不至于下跌。
蔡为民也表示，《国五条》细则一出，市场为之惊呼。但其实大可不必，原因在于，大陆政府在两会召开期间铁腕出狠招，安抚成分居多，毕竟两会各界讨伐房地产的声浪较大。
至于细则对后市的影响，蔡为民分析认为，只要城镇化的终极发展目标不变，调控手段对房市都只是“技术阻挡”，一线城市的上涨模式，由直线变成锯齿，但无法撼动整体的上涨趋势。
http://www.zaobao.com/wencui/2013/03/taiwan130305i.shtml（联合早报网讯）台湾旺报报道，《国五条》细则一出，大陆各地房产交易中心涌现买房登记人潮，挤爆办事大厅。上海永庆房屋总经理陈史翎认为，尽管新政确实会造成市场二手房成交急冻，但刚性需求还是会持续进场，短期市场止涨可见，但不至于下跌，而长期关注房地产市场台商蔡为民则认为反会在第3季倒逼二手房价持续上涨。
目前是复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长的蔡为民表示，二手房在细则实施后房市将会陷入冷静期，买气将一部分观望，部分进入一手房市场，新政将在第3季倒逼二手房价持续上涨。
陈史翎指出，大陆在2010年实施限购令，加上之后调降存准率等措施，目的在逼迫房价调降，但实际上经过3年时间，二手房的价格并没有因而调降。
因此，他认为，新的调控升级也只是旧政策的延续版，未来刚性需求还是会持续进场，虽卖方可能藉由提价来转嫁，但买方也会观望，市场止涨可见，但不至于下跌。
蔡为民也表示，《国五条》细则一出，市场为之惊呼。但其实大可不必，原因在于，大陆政府在两会召开期间铁腕出狠招，安抚成分居多，毕竟两会各界讨伐房地产的声浪较大。
至于细则对后市的影响，蔡为民分析认为，只要城镇化的终极发展目标不变，调控手段对房市都只是“技术阻挡”，一线城市的上涨模式，由直线变成锯齿，但无法撼动整体的上涨趋势。
http://www.zaobao.com/wencui/2013/03/taiwan130305i.shtml