关于买房的问题

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 14:13:24
昨天我光荣的成为房奴中的一员了{:soso_e153:} 现在想请教一下各位CDER，昨天我签完合同付完首付去银行办按揭后，销售人员告诉我说购房合同要等按揭批下来后才能拿到。请问这样合理吗？有没有风险？{:soso_e126:}
PS：我买的房是我们县城相对比较好的小区，并且我买的是这个楼盘的最后一期，这期交完楼这个小区就建完。开发商5证齐全昨天我光荣的成为房奴中的一员了{:soso_e153:} 现在想请教一下各位CDER，昨天我签完合同付完首付去银行办按揭后，销售人员告诉我说购房合同要等按揭批下来后才能拿到。请问这样合理吗？有没有风险？{:soso_e126:}
PS：我买的房是我们县城相对比较好的小区，并且我买的是这个楼盘的最后一期，这期交完楼这个小区就建完。开发商5证齐全
开始是抵押合同，后来是抵押房产证。反正你得有东西押在银行。
想问多少一平呀？
莫可 发表于 2013-6-15 02:43
想问多少一平呀？
3700多，电梯房130平
百万负债的路过
3700多，电梯房130平
这个价不算高了。
风险不大，只是开发商用的不是最正规的购房流程。
开发商5证齐全，所以风险不大，但最正规的流程是直接网签购房合同，你现在签订的合同草案，还需到房管局备案，合同中有备案号了后才会成为正式合同。
你的风险，购房合同签订后办不下来贷款，开发商会要求你付全款，但这种可能不大，开发商也会审核你的购房资格，避免这种情况出现。
还有一个风险，合同未备案，那么房管局还不知道这套房子已出售，理论上存在一房多卖的可能，但由于银行也属于利益相关方，在放款前肯定会审核开发商资料，说以风险也不大。
胶卷007 发表于 2013-6-16 15:47
风险不大，只是开发商用的不是最正规的购房流程。
开发商5证齐全，所以风险不大，但最正规的流程是直接网签 ...
多谢指点……贷款应该问题不大，我一个月才交1600多点。再次感谢……
我一朋友买二手房，他有钱，但打死不付全款，要搞贷款，让银行来对房子进行审核，他说如果房子被抵押查封之类的，贷款是下不来的。
cqx7711cqx7711 发表于 2013-6-20 14:17
我一朋友买二手房，他有钱，但打死不付全款，要搞贷款，让银行来对房子进行审核，他说如果房子被抵押查封之 ...
这些纠纷千万别被自己摊上，否则再有理也很麻烦
130平。。LZ买豪宅啊。
买房是正确的选择
关于买房的问题 关于官员廉价买房的问题，这些请问是不是真的呢？ 关于结婚买房问题的咨询，这种情况算不算二套房？ 关于银行贷款买房断供的处理 关于买房子 黑色幽默:一个关于买房的笑话。。。-->lintn转移 关于买房子，求教懂行的兄弟，急！ 要买房了~关于房屋结构安全和抗震问题想咨询一下CDer们 咨询个买房贷款问题。 白兔买房的故事 关于最近炒的比较热的精“北京买房 不如移民”,说几句 关于小巴的问题