超级军网咨询个买房贷款问题。
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 23:27:47
很早前在厦门买房（按揭），现在打算卖掉在泉州买房，想公积金贷款。
那请问卖完后买房公积金贷款可以算首套房吗？ 很早前在厦门买房（按揭），现在打算卖掉在泉州买房，想公积金贷款。
那请问卖完后买房公积金贷款可以算首套房吗？
那请问卖完后买房公积金贷款可以算首套房吗？ 很早前在厦门买房（按揭），现在打算卖掉在泉州买房，想公积金贷款。
那请问卖完后买房公积金贷款可以算首套房吗？
这个好像不行，因为查得到你以前的房屋买卖的信息，所以不能做首套
就看厦门和泉州有没有联网了。房产局没联网的话，可以算首套。但如果你的名字在银行有贷款，那么公积金贷款也算二套的，所以要想算首套，泉州那个房子的名字不能是有银行贷款，在泉州也没有房子在名下，前提还是厦门和泉州房产局没联网。
就看厦门和泉州有没有联网了。房产局没联网的话，可以算首套。但如果你的名字在银行有贷款，那么公积金贷款也算二套的，所以要想算首套，泉州那个房子的名字不能是有银行贷款，在泉州也没有房子在名下，前提还是厦门和泉州房产局没联网。
这么说吧，如果厦门和泉州房产局没联网，你想在泉州买房，又想首套，但本人在银行有房贷记录(第一贷款人)，那么办法只能是用老婆的名字或者其他亲戚(前提是老婆或亲戚在银行的贷款合同中不是第一贷款人)在泉州买房。还要弄一堆七七八八的手续。。具体问兽姐就是了。
这么说吧，如果厦门和泉州房产局没联网，你想在泉州买房，又想首套，但本人在银行有房贷记录(第一贷款人)，那么办法只能是用老婆的名字或者其他亲戚(前提是老婆或亲戚在银行的贷款合同中不是第一贷款人)在泉州买房。还要弄一堆七七八八的手续。。具体问兽姐就是了。
这么说吧，如果厦门和泉州房产局没联网，你想在泉州买房，又想首套，但本人在银行有房贷记录(第一贷款人)， ...
我老婆是没有买过的，如果我不能算首套，用我老婆名字还是可以算首套吗？不行了吧？已经算同一个家庭了呀。
哎，国家政策一棒打死，应该考虑那些刚需改善性住房的。
我老婆是没有买过的，如果我不能算首套，用我老婆名字还是可以算首套吗？不行了吧？已经算同一个家庭了呀。
哎，国家政策一棒打死，应该考虑那些刚需改善性住房的。
这个好像不行，因为查得到你以前的房屋买卖的信息，所以不能做首套
据说也是这样。。。但不知道会不会有么有出台这种刚需性买房的。
据说也是这样。。。但不知道会不会有么有出台这种刚需性买房的。
这么说吧，如果厦门和泉州房产局没联网，你想在泉州买房，又想首套，但本人在银行有房贷记录(第一贷款人)， ...
其他亲戚。。。可以吗？我觉得根本不行的。那样怎么还。。。
其他亲戚。。。可以吗？我觉得根本不行的。那样怎么还。。。
梦中刺桐城 发表于 2013-9-9 23:12
我老婆是没有买过的，如果我不能算首套，用我老婆名字还是可以算首套吗？不行了吧？已经算同一个家庭了呀 ...
呵呵，你老婆要出具单身证明，也就是离婚证和离婚协议书。嗯，民政局一般也没联网的。。。具体还是去咨询兽姐，各地有不同做法。
梦中刺桐城 发表于 2013-9-9 23:12
我老婆是没有买过的，如果我不能算首套，用我老婆名字还是可以算首套吗？不行了吧？已经算同一个家庭了呀 ...
呵呵，你老婆要出具单身证明，也就是离婚证和离婚协议书。嗯，民政局一般也没联网的。。。具体还是去咨询兽姐，各地有不同做法。
梦中刺桐城 发表于 2013-9-9 23:16
据说也是这样。。。但不知道会不会有么有出台这种刚需性买房的。
你这个问题还是需要看当地的情况，你像我在深圳按你这样做就很麻烦，因为信息都是联网的，很容易查到你或者你家庭的房屋情况
据说也是这样。。。但不知道会不会有么有出台这种刚需性买房的。
你这个问题还是需要看当地的情况，你像我在深圳按你这样做就很麻烦，因为信息都是联网的，很容易查到你或者你家庭的房屋情况
呵呵，你老婆要出具单身证明，也就是离婚证和离婚协议书。嗯，民政局一般也没联网的。。。具体还是去咨 ...
这个法子从来没打算去考虑
这个法子从来没打算去考虑
你这个问题还是需要看当地的情况，你像我在深圳按你这样做就很麻烦，因为信息都是联网的，很容易查到你或 ...
哎，现在房子倒是没有全国联网，贷款记录好像就有了。。。
哎，现在房子倒是没有全国联网，贷款记录好像就有了。。。
这个法子从来没打算去考虑
嗯，那就二套房吧。。能公积金贷款，利率低很多了。
嗯，那就二套房吧。。能公积金贷款，利率低很多了。
嗯，那就二套房吧。。能公积金贷款，利率低很多了。
首付。。。。
首付。。。。
首付。。。。
呃~~~去咨询兽姐吧。当然，也不能乱听兽姐忽悠，不然到时办不下，那就有得麻烦了。
呃~~~去咨询兽姐吧。当然，也不能乱听兽姐忽悠，不然到时办不下，那就有得麻烦了。
福建省都已经联网
我也有个问题要请教你， 女朋友是泉州人， 一直不好意思问她家的经济状况， 只知道她家在泉州的鑫亿大厦有两套3居，另外家里开代工厂， 这样的在你们那儿算什么水平的？
PS： 你们泉州的女孩长得挺漂亮 :P
PS： 你们泉州的女孩长得挺漂亮 :P
银行是看贷款记录的，你按揭过貌似不行啊
我也有个问题要请教你， 女朋友是泉州人， 一直不好意思问她家的经济状况， 只知道她家在泉州的鑫亿大厦有 ...
中等偏上一点吧，泉州有钱人挺多。你要是娶到晋江女就发了。
中等偏上一点吧，泉州有钱人挺多。你要是娶到晋江女就发了。
梦中刺桐城 发表于 2013-9-10 06:52
中等偏上一点吧，泉州有钱人挺多。你要是娶到晋江女就发了。
哎…… 能找到个泉州的就不错了， 没交集啊， 我家在北方的， 福建太远
中等偏上一点吧，泉州有钱人挺多。你要是娶到晋江女就发了。
哎…… 能找到个泉州的就不错了， 没交集啊， 我家在北方的， 福建太远
哎…… 能找到个泉州的就不错了， 没交集啊， 我家在北方的， 福建太远
额，那你干嘛那么问了？这女孩不是你女朋友？
额，那你干嘛那么问了？这女孩不是你女朋友？
梦中刺桐城 发表于 2013-9-10 18:50
额，那你干嘛那么问了？这女孩不是你女朋友？
是女朋友啊， 我俩在上海遇到的，不过我这辈子只去过不超过5次上海， 其中一次就跟她好上了
要是她还在福建的话， 根本没交集， 从来没去过上海以南的地方。 所以你说晋江女， 我根本没机会认识
额，那你干嘛那么问了？这女孩不是你女朋友？
是女朋友啊， 我俩在上海遇到的，不过我这辈子只去过不超过5次上海， 其中一次就跟她好上了
要是她还在福建的话， 根本没交集， 从来没去过上海以南的地方。 所以你说晋江女， 我根本没机会认识
梦中刺桐城 发表于 2013-9-9 23:12
我老婆是没有买过的，如果我不能算首套，用我老婆名字还是可以算首套吗？不行了吧？已经算同一个家庭了呀 ...
假离婚，现有房子做析产，别忘记没拿到现有房子的人向有房子的人要一张借款条，免得弄假成真变得一无所有
梦中刺桐城 发表于 2013-9-9 23:12
我老婆是没有买过的，如果我不能算首套，用我老婆名字还是可以算首套吗？不行了吧？已经算同一个家庭了呀 ...
假离婚，现有房子做析产，别忘记没拿到现有房子的人向有房子的人要一张借款条，免得弄假成真变得一无所有