超级军网关于买房子，求教懂行的兄弟，急！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 13:11:43
兄弟我在苏州下辖的一县级市看中一套房子，房东要价55万，是从其亲戚出处过户而来，但是房产证上写了 继承析产，好像本意是想给其三个女儿，这房子转让的时候要不要交遗产税，若要交的话可否避免，房子已满五年，房东名下仅有这一处房产。请了解的兄弟说说，急！兄弟我在苏州下辖的一县级市看中一套房子，房东要价55万，是从其亲戚出处过户而来，但是房产证上写了 继承析产，好像本意是想给其三个女儿，这房子转让的时候要不要交遗产税，若要交的话可否避免，房子已满五年，房东名下仅有这一处房产。请了解的兄弟说说，急！
人呢？都把妹去了?
以前要过户需交总额的百分之20.你这个和赠予的房产过户差不多现在不知道政策变了吗，说错了别见笑
那能不能取消继承呢，女儿们可以放弃的，只是想给房东换套房子，房东年纪大了
应该是户主卖房子所得要交遗产税（严格意义不叫遗产税，貌似应该叫所得税，但是一般人都把这叫做遗产税），而不是你买方交。不过一般羊毛有部分要出在羊身上，这类房产有些房主会算自己要交多少所得税，然后把这部分税加在房子上，这样一来，除非非常急需钱，急切想交易，否则的话一般这种房子的单价相对较高一些。不过砍价空间还有比较大的。如果很急切想交易，那么谨记，所得税或者说是遗产税是卖方交，而非买方交，虽然这是定律，但是还是要说明、写清，免得不必要的麻烦。
此外，缴税看当地的政策，例如成都这里，我去年夏天刚卖的老房子，虽然均价7200元，但是按成都的惯例，让房屋中介去办理手续，报交易额只按成都指导价：砖混结构民宅均价按17XX元来算总价，在此总价基础上交各种税费，包括所得税。不知道苏州那里是什么政策。
此外，缴税看当地的政策，例如成都这里，我去年夏天刚卖的老房子，虽然均价7200元，但是按成都的惯例，让房屋中介去办理手续，报交易额只按成都指导价：砖混结构民宅均价按17XX元来算总价，在此总价基础上交各种税费，包括所得税。不知道苏州那里是什么政策。
另外，小心这种房子。要搞清楚到底是遗赠给谁的，如果是多人的，还必须落实清楚其它有权益的人是否同意交易。
看来是没跑了，具体的还没定，明天去房管所问问到底要不要交稅，那天跟房东粗略谈了一下可能是一半一半，要多出可能四万块钱