超级军网网友欲二度发起不买房运动 当年曾致房价大跌
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 23:52:30
http://news.sohu.com/20100315/n270819047.shtml
3年前一幕重现 房价曾一度大跌
网友二度发起 “不买房运动”
本报讯（记者黄峰）在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。结果，2008年全国房价大跌。
上周末，某网组织的看房活动中，很多参与活动的网友表示“只是看看而已”。有购房者坦言：“城区7000元/平方米以下的房子都很难找，一套房子动不动都在70万元以上，想买都买不起。”
眼下，在多家房产网站上，都有网友在疾呼“大家不买房”，有网友甚至想再次发起“不买房运动”。
而目前，一些结婚、拆迁的刚性需求，如何解决住房呢？泛城地产总经理韩银发说，拆迁基本上由政府安置，结婚买房可以改变观念，如果不想租房，就买新二手房。
中科辉创总经理陈晖认为，如果国家还继续出台调控政策，再加上购房者观望氛围加浓，这两方面作用下，楼市肯定会回调。http://news.sohu.com/20100315/n270819047.shtml
3年前一幕重现 房价曾一度大跌
网友二度发起 “不买房运动”
本报讯（记者黄峰）在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。结果，2008年全国房价大跌。
上周末，某网组织的看房活动中，很多参与活动的网友表示“只是看看而已”。有购房者坦言：“城区7000元/平方米以下的房子都很难找，一套房子动不动都在70万元以上，想买都买不起。”
眼下，在多家房产网站上，都有网友在疾呼“大家不买房”，有网友甚至想再次发起“不买房运动”。
而目前，一些结婚、拆迁的刚性需求，如何解决住房呢？泛城地产总经理韩银发说，拆迁基本上由政府安置，结婚买房可以改变观念，如果不想租房，就买新二手房。
中科辉创总经理陈晖认为，如果国家还继续出台调控政策，再加上购房者观望氛围加浓，这两方面作用下，楼市肯定会回调。
3年前一幕重现 房价曾一度大跌
网友二度发起 “不买房运动”
本报讯（记者黄峰）在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。结果，2008年全国房价大跌。
上周末，某网组织的看房活动中，很多参与活动的网友表示“只是看看而已”。有购房者坦言：“城区7000元/平方米以下的房子都很难找，一套房子动不动都在70万元以上，想买都买不起。”
眼下，在多家房产网站上，都有网友在疾呼“大家不买房”，有网友甚至想再次发起“不买房运动”。
而目前，一些结婚、拆迁的刚性需求，如何解决住房呢？泛城地产总经理韩银发说，拆迁基本上由政府安置，结婚买房可以改变观念，如果不想租房，就买新二手房。
中科辉创总经理陈晖认为，如果国家还继续出台调控政策，再加上购房者观望氛围加浓，这两方面作用下，楼市肯定会回调。http://news.sohu.com/20100315/n270819047.shtml
3年前一幕重现 房价曾一度大跌
网友二度发起 “不买房运动”
本报讯（记者黄峰）在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。结果，2008年全国房价大跌。
上周末，某网组织的看房活动中，很多参与活动的网友表示“只是看看而已”。有购房者坦言：“城区7000元/平方米以下的房子都很难找，一套房子动不动都在70万元以上，想买都买不起。”
眼下，在多家房产网站上，都有网友在疾呼“大家不买房”，有网友甚至想再次发起“不买房运动”。
而目前，一些结婚、拆迁的刚性需求，如何解决住房呢？泛城地产总经理韩银发说，拆迁基本上由政府安置，结婚买房可以改变观念，如果不想租房，就买新二手房。
中科辉创总经理陈晖认为，如果国家还继续出台调控政策，再加上购房者观望氛围加浓，这两方面作用下，楼市肯定会回调。
没用，无组织无纪律啊～～～坚持不了多久的
本来买得起房的就是一小撮, 现在的房价不是住房的刚性需求推上去的, 是民间资本的刚性投资需求推上去的
真把自己当跟葱了
搞笑了吧
蛋不是这么扯的
08年房价跌跟所谓的网友行动有半毛钱的关系么？
08年房价跌跟所谓的网友行动有半毛钱的关系么？
是了……………2008年房价大跌和这帮棒槌有关
汶川地震和这帮棒槌有关吗？？
全球变暖有没有关系？？？
金融危机有没有。
我们的网友好伟大的，都一帮裤衩穿外面或者套头上的牛人。
是了……………2008年房价大跌和这帮棒槌有关
汶川地震和这帮棒槌有关吗？？
全球变暖有没有关系？？？
金融危机有没有。
我们的网友好伟大的，都一帮裤衩穿外面或者套头上的牛人。
就我们漳州而言，我已经觉得买房子赚租金，开始赔本了，我决定不再买房，要投资也要找其他项目。房地产有起落，一个周期可能长达好几年，大家要小心套牢……
新侨联委员 发表于 2010-3-15 11:05 
正解，房地产是一个长周期行业，上一次泡沫破灭已经是93年的事了，我手里有一本99年出版《过剩的中国经济》，书里面还信誓旦旦地说房地产不可能再现93年的辉煌了
正解，房地产是一个长周期行业，上一次泡沫破灭已经是93年的事了，我手里有一本99年出版《过剩的中国经济》，书里面还信誓旦旦地说房地产不可能再现93年的辉煌了
任何一个行业都有起落，有些过度爆炒的行业，起落很厉害，周期也很长。
大家要小心泡沫破裂带来的危害。我家那位很会赚钱的表姐已经从上海抛掉房子走了……
大家要小心泡沫破裂带来的危害。我家那位很会赚钱的表姐已经从上海抛掉房子走了……
这个标题雷人啊，还真是把自己当根葱了
这运动也就天涯猫扑上的围观群众多点，网站借此吸引眼球和点击率。现实中结婚生小孩该买房还不是照买。
新侨联委员 发表于 2010-3-15 11:26 [/quot
房地产泡沫破裂的话，那房价能降不？假如有可能破裂，那什么时候能破裂呢？{:3_77:}我倒想看看任志强等流落街头
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刑天神盾 发表于 2010-3-15 13:03
房价跌得还没有房地产股票猛，想当年房地产的龙头深宝安93年最高价34元，跌到最低才1.7元...........:D
房价跌得还没有房地产股票猛，想当年房地产的龙头深宝安93年最高价34元，跌到最低才1.7元...........:D
发起不买房运动，也不过是一个表态。要说真不买房，很多人是做不到的。漳州这里二手房已经很难卖出去了。
我是真买不起
hunter097 发表于 2010-3-15 08:57
多年前，我也曾说过：“两年不买房，拖死开发商。”结果，无人响应，我是说不回贴子。呵呵
多年前，我也曾说过：“两年不买房，拖死开发商。”结果，无人响应，我是说不回贴子。呵呵
新侨联委员 发表于 2010-3-15 15:25
昨天晚上跟一个中介聊天，他说现在北京的二手房卖的比一手房要贵，但是卖得更好。。。咋俩地方不一样咧
昨天晚上跟一个中介聊天，他说现在北京的二手房卖的比一手房要贵，但是卖得更好。。。咋俩地方不一样咧
支持这样的运动，你不买我买正好
转发：后果很恐怖：6540万的闲置房将引发中国版次贷危机！
转自中军网----
据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。目前，社科院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。
k中国城市住宅空置率一直饱受争议。开发商从行业的角度认为，只有没有卖出去的房子方为空置，从开发商的角度来说，空置率仅为4%；而社会学家争论说，即使卖出去了而长期无人居住，也为空置，而且这种空置不仅仅只是浪费资源，也隐藏着巨大的金融风险和社会隐患
社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3人居住的话，闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.6亿人口居住。我国城镇人口为5.5亿，假设这个7790万套的50%投向市场，就可供1.3亿人口使用。7790万套间是社科院从全国各地供电公司调查的数据。标准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。
x按全国房价4000元每平方米户均约为70平方米的平均水平来算，全国城市闲置的的住宅总值约为18.3万亿（不包括1250万套在建房），除去两成首付，在银行的房贷余额为14.6万亿，相当于GDP的45%。也就是说，中国因为住房限制而造成的资源浪费高达半年的GDP，而且，风险度很高。
一般认为，这些没有人居住的房子，大多为楼市炒家进行投机购买的。而楼市炒家的用于炒楼的资金，有很多是2009年在银行宽松的信贷政策下，从银行拿的贷款。不排除有一部分国际热钱在中国大肆囤房。中国的住宅成了不折不扣的金融投机工具
很多人不知道为什么开征物业税阻力这么大，实际上一部分权贵的资金大多用于投机购房上面，他们不愿意付出囤积房产所应支出的税务成本，再加上有权有势，可以左右国家的税务政策。不仅如此，他们还雇请几位教授，大肆鼓吹中国的物业税100年也开征不了，致使本届两会的提案被搁置。
由此看来，中国民生住宅的解决任重而道远。其中最主要的就是这6540万套空置住宅的解决，这不仅拷问中国的社会财富的平衡机制能否建立，也在测度中国经济孕育的风险是否得以化解，中国民生住宅的问题是否得以解决。更重要的是这些资源的浪费和社会财富的囤积已经影响了一个民族的振兴。
从全球经济情况来看，中国经济的危机依然存在，其中一个隐患就是这些闲置住宅隐藏的金融风险。在2009年小阳春时，很多购买住宅的是假按揭，如果房价持续上涨，那么炒家就会抛售出去，而房价进入下降通道后，很多一部分将转成银行坏账。只是现在不知道数额有多大，因此还不知道是谁在裸泳。
从我对2009年上半年中国楼市制造小阳春的情况的了解，因当时房价上涨趋势不明，大量的开发商和炒房客到农村借来大批身份证件，进行楼市投机行为。最早借一个身份证件只需200元手续费，后来涨到了3000元。数额之大，令人瞠目结舌。也许，中国版的次贷危机，就要从这些闲置的住宅中暴露出来。
转自中军网----
据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。目前，社科院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。
k中国城市住宅空置率一直饱受争议。开发商从行业的角度认为，只有没有卖出去的房子方为空置，从开发商的角度来说，空置率仅为4%；而社会学家争论说，即使卖出去了而长期无人居住，也为空置，而且这种空置不仅仅只是浪费资源，也隐藏着巨大的金融风险和社会隐患
社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3人居住的话，闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.6亿人口居住。我国城镇人口为5.5亿，假设这个7790万套的50%投向市场，就可供1.3亿人口使用。7790万套间是社科院从全国各地供电公司调查的数据。标准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。
x按全国房价4000元每平方米户均约为70平方米的平均水平来算，全国城市闲置的的住宅总值约为18.3万亿（不包括1250万套在建房），除去两成首付，在银行的房贷余额为14.6万亿，相当于GDP的45%。也就是说，中国因为住房限制而造成的资源浪费高达半年的GDP，而且，风险度很高。
一般认为，这些没有人居住的房子，大多为楼市炒家进行投机购买的。而楼市炒家的用于炒楼的资金，有很多是2009年在银行宽松的信贷政策下，从银行拿的贷款。不排除有一部分国际热钱在中国大肆囤房。中国的住宅成了不折不扣的金融投机工具
很多人不知道为什么开征物业税阻力这么大，实际上一部分权贵的资金大多用于投机购房上面，他们不愿意付出囤积房产所应支出的税务成本，再加上有权有势，可以左右国家的税务政策。不仅如此，他们还雇请几位教授，大肆鼓吹中国的物业税100年也开征不了，致使本届两会的提案被搁置。
由此看来，中国民生住宅的解决任重而道远。其中最主要的就是这6540万套空置住宅的解决，这不仅拷问中国的社会财富的平衡机制能否建立，也在测度中国经济孕育的风险是否得以化解，中国民生住宅的问题是否得以解决。更重要的是这些资源的浪费和社会财富的囤积已经影响了一个民族的振兴。
从全球经济情况来看，中国经济的危机依然存在，其中一个隐患就是这些闲置住宅隐藏的金融风险。在2009年小阳春时，很多购买住宅的是假按揭，如果房价持续上涨，那么炒家就会抛售出去，而房价进入下降通道后，很多一部分将转成银行坏账。只是现在不知道数额有多大，因此还不知道是谁在裸泳。
从我对2009年上半年中国楼市制造小阳春的情况的了解，因当时房价上涨趋势不明，大量的开发商和炒房客到农村借来大批身份证件，进行楼市投机行为。最早借一个身份证件只需200元手续费，后来涨到了3000元。数额之大，令人瞠目结舌。也许，中国版的次贷危机，就要从这些闲置的住宅中暴露出来。
hunter097 发表于 2010-3-15 08:57
不会没用，除了少数大型地产公司，大部分中小规模的地产公司的流动资金并不充裕，如果没有人买房及时回笼资金的话，他们的经营会异常困难，短时间内造成大城市房价的波动是很有可能的－－但是仅仅是波动而已，“丈母娘效应”等因素会很快将这股风潮压下去的。
不会没用，除了少数大型地产公司，大部分中小规模的地产公司的流动资金并不充裕，如果没有人买房及时回笼资金的话，他们的经营会异常困难，短时间内造成大城市房价的波动是很有可能的－－但是仅仅是波动而已，“丈母娘效应”等因素会很快将这股风潮压下去的。