超级军网2008年12月31日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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09年平均房价和投资增速可能仍将下行
(多元视角产业观察)2008/12/29
业内人士认为，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，09年房地产行业整体趋势仍将保持调整，投资增速可能下滑至10%以下，平均房价或仍有10%-30%的下跌空间。
2008年以来，受国内外宏观经济及政策影响，房屋空置面积不断增加。但同股市、汇市、期货等相比，房地产市场依旧比较稳定。
目前来看，预计2009年行业整体趋势仍将保持调整，其中，投资增速可能下滑至10%以下，如果政策刺激效果不够的话，平均房价或仍有10%到30%的下跌空间。
根据国家统计局数据，2008年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅由2月份的10.9%回落到11月份的0.2%。同时，房屋的销售面积和销售金额增速不断下滑，而空置率却持续上升。截至11月底，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。
单从行业内数据来看，房地产市场的确很低迷，但同其他行业相比，仍然比较稳定。建设部政策研究中心主任陈淮指出，同股市、汇市、期货、黄金等投资相比，楼市到现在为止仍然是最稳定、成长性最高的投资品种。知名地产专家韩世同也表示，如果说2007年10月楼市相当于沪市6,000点的话，现在广深楼市最多跌到4,000-5,000点，而京沪可能还在5,000-6,000点的高位。
从2008年四季度以来中央政府对楼市的态度分析，可以看出2009年房地产市场将是国家政策重点支持的行业，但仍然存在诸多负面因素。
2009年房地产市场整体上很可能继续调整，而中央救市政策至少也要等到09年下半年才能见效。全国平均房价预计还有10%-30%的下跌空间，房地产投资增速预计将成下滑态势。
2009年预测房地产市场将面临三大利空。首先，外部经济环境将拖累国内经济的复苏，进而影响整个楼市的发展；其次，国内经济还需要走完调整路程。央行政策货币委员会委员樊纲认为，即使有大的政策，国内经济仍需要一年到一年半调整期；第三，有报告显示，三季度末，上市房企的存货金额达4,583亿元，总负债高达3,119亿元。同时，很多企业当初高价拿到的地块尚未消化，房地产行业本身面临的高存货、高地价和高负债成为未来行业能否迅速走出困境的关键。
虽然中央政府近期连续通过货币政策、财政政策等多种手段救楼市，但根据风险控制标准，每个购房家庭的月供不能超过整个家庭收入的50%。国内不少经济学家表示，房地产市场要在2009年有比较起色的表现，必须调整房价，而平均房价再下降10%-30%比较合理。
国家统计局最新数据显示，2008年1-11月份城镇固定资产投资127,614亿元，而房地产开发完成投资26,546亿元，增长22.7%。业界预计四季度仍将保持一定的规模，全年房地产投资增长约在26%左右。
不过，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，预计房地产开发投资增速也将大幅下滑。由于2008年投资基数相对较高，因此，2009年房地产开发投资增速有可能下滑到10%以下。09年平均房价和投资增速可能仍将下行
(多元视角产业观察)2008/12/29
业内人士认为，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，09年房地产行业整体趋势仍将保持调整，投资增速可能下滑至10%以下，平均房价或仍有10%-30%的下跌空间。
2008年以来，受国内外宏观经济及政策影响，房屋空置面积不断增加。但同股市、汇市、期货等相比，房地产市场依旧比较稳定。
目前来看，预计2009年行业整体趋势仍将保持调整，其中，投资增速可能下滑至10%以下，如果政策刺激效果不够的话，平均房价或仍有10%到30%的下跌空间。
根据国家统计局数据，2008年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅由2月份的10.9%回落到11月份的0.2%。同时，房屋的销售面积和销售金额增速不断下滑，而空置率却持续上升。截至11月底，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。
单从行业内数据来看，房地产市场的确很低迷，但同其他行业相比，仍然比较稳定。建设部政策研究中心主任陈淮指出，同股市、汇市、期货、黄金等投资相比，楼市到现在为止仍然是最稳定、成长性最高的投资品种。知名地产专家韩世同也表示，如果说2007年10月楼市相当于沪市6,000点的话，现在广深楼市最多跌到4,000-5,000点，而京沪可能还在5,000-6,000点的高位。
从2008年四季度以来中央政府对楼市的态度分析，可以看出2009年房地产市场将是国家政策重点支持的行业，但仍然存在诸多负面因素。
2009年房地产市场整体上很可能继续调整，而中央救市政策至少也要等到09年下半年才能见效。全国平均房价预计还有10%-30%的下跌空间，房地产投资增速预计将成下滑态势。
2009年预测房地产市场将面临三大利空。首先，外部经济环境将拖累国内经济的复苏，进而影响整个楼市的发展；其次，国内经济还需要走完调整路程。央行政策货币委员会委员樊纲认为，即使有大的政策，国内经济仍需要一年到一年半调整期；第三，有报告显示，三季度末，上市房企的存货金额达4,583亿元，总负债高达3,119亿元。同时，很多企业当初高价拿到的地块尚未消化，房地产行业本身面临的高存货、高地价和高负债成为未来行业能否迅速走出困境的关键。
虽然中央政府近期连续通过货币政策、财政政策等多种手段救楼市，但根据风险控制标准，每个购房家庭的月供不能超过整个家庭收入的50%。国内不少经济学家表示，房地产市场要在2009年有比较起色的表现，必须调整房价，而平均房价再下降10%-30%比较合理。
国家统计局最新数据显示，2008年1-11月份城镇固定资产投资127,614亿元，而房地产开发完成投资26,546亿元，增长22.7%。业界预计四季度仍将保持一定的规模，全年房地产投资增长约在26%左右。
不过，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，预计房地产开发投资增速也将大幅下滑。由于2008年投资基数相对较高，因此，2009年房地产开发投资增速有可能下滑到10%以下。
(多元视角产业观察)2008/12/29
业内人士认为，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，09年房地产行业整体趋势仍将保持调整，投资增速可能下滑至10%以下，平均房价或仍有10%-30%的下跌空间。
2008年以来，受国内外宏观经济及政策影响，房屋空置面积不断增加。但同股市、汇市、期货等相比，房地产市场依旧比较稳定。
目前来看，预计2009年行业整体趋势仍将保持调整，其中，投资增速可能下滑至10%以下，如果政策刺激效果不够的话，平均房价或仍有10%到30%的下跌空间。
根据国家统计局数据，2008年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅由2月份的10.9%回落到11月份的0.2%。同时，房屋的销售面积和销售金额增速不断下滑，而空置率却持续上升。截至11月底，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。
单从行业内数据来看，房地产市场的确很低迷，但同其他行业相比，仍然比较稳定。建设部政策研究中心主任陈淮指出，同股市、汇市、期货、黄金等投资相比，楼市到现在为止仍然是最稳定、成长性最高的投资品种。知名地产专家韩世同也表示，如果说2007年10月楼市相当于沪市6,000点的话，现在广深楼市最多跌到4,000-5,000点，而京沪可能还在5,000-6,000点的高位。
从2008年四季度以来中央政府对楼市的态度分析，可以看出2009年房地产市场将是国家政策重点支持的行业，但仍然存在诸多负面因素。
2009年房地产市场整体上很可能继续调整，而中央救市政策至少也要等到09年下半年才能见效。全国平均房价预计还有10%-30%的下跌空间，房地产投资增速预计将成下滑态势。
2009年预测房地产市场将面临三大利空。首先，外部经济环境将拖累国内经济的复苏，进而影响整个楼市的发展；其次，国内经济还需要走完调整路程。央行政策货币委员会委员樊纲认为，即使有大的政策，国内经济仍需要一年到一年半调整期；第三，有报告显示，三季度末，上市房企的存货金额达4,583亿元，总负债高达3,119亿元。同时，很多企业当初高价拿到的地块尚未消化，房地产行业本身面临的高存货、高地价和高负债成为未来行业能否迅速走出困境的关键。
虽然中央政府近期连续通过货币政策、财政政策等多种手段救楼市，但根据风险控制标准，每个购房家庭的月供不能超过整个家庭收入的50%。国内不少经济学家表示，房地产市场要在2009年有比较起色的表现，必须调整房价，而平均房价再下降10%-30%比较合理。
国家统计局最新数据显示，2008年1-11月份城镇固定资产投资127,614亿元，而房地产开发完成投资26,546亿元，增长22.7%。业界预计四季度仍将保持一定的规模，全年房地产投资增长约在26%左右。
不过，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，预计房地产开发投资增速也将大幅下滑。由于2008年投资基数相对较高，因此，2009年房地产开发投资增速有可能下滑到10%以下。09年平均房价和投资增速可能仍将下行
(多元视角产业观察)2008/12/29
业内人士认为，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，09年房地产行业整体趋势仍将保持调整，投资增速可能下滑至10%以下，平均房价或仍有10%-30%的下跌空间。
2008年以来，受国内外宏观经济及政策影响，房屋空置面积不断增加。但同股市、汇市、期货等相比，房地产市场依旧比较稳定。
目前来看，预计2009年行业整体趋势仍将保持调整，其中，投资增速可能下滑至10%以下，如果政策刺激效果不够的话，平均房价或仍有10%到30%的下跌空间。
根据国家统计局数据，2008年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅由2月份的10.9%回落到11月份的0.2%。同时，房屋的销售面积和销售金额增速不断下滑，而空置率却持续上升。截至11月底，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。
单从行业内数据来看，房地产市场的确很低迷，但同其他行业相比，仍然比较稳定。建设部政策研究中心主任陈淮指出，同股市、汇市、期货、黄金等投资相比，楼市到现在为止仍然是最稳定、成长性最高的投资品种。知名地产专家韩世同也表示，如果说2007年10月楼市相当于沪市6,000点的话，现在广深楼市最多跌到4,000-5,000点，而京沪可能还在5,000-6,000点的高位。
从2008年四季度以来中央政府对楼市的态度分析，可以看出2009年房地产市场将是国家政策重点支持的行业，但仍然存在诸多负面因素。
2009年房地产市场整体上很可能继续调整，而中央救市政策至少也要等到09年下半年才能见效。全国平均房价预计还有10%-30%的下跌空间，房地产投资增速预计将成下滑态势。
2009年预测房地产市场将面临三大利空。首先，外部经济环境将拖累国内经济的复苏，进而影响整个楼市的发展；其次，国内经济还需要走完调整路程。央行政策货币委员会委员樊纲认为，即使有大的政策，国内经济仍需要一年到一年半调整期；第三，有报告显示，三季度末，上市房企的存货金额达4,583亿元，总负债高达3,119亿元。同时，很多企业当初高价拿到的地块尚未消化，房地产行业本身面临的高存货、高地价和高负债成为未来行业能否迅速走出困境的关键。
虽然中央政府近期连续通过货币政策、财政政策等多种手段救楼市，但根据风险控制标准，每个购房家庭的月供不能超过整个家庭收入的50%。国内不少经济学家表示，房地产市场要在2009年有比较起色的表现，必须调整房价，而平均房价再下降10%-30%比较合理。
国家统计局最新数据显示，2008年1-11月份城镇固定资产投资127,614亿元，而房地产开发完成投资26,546亿元，增长22.7%。业界预计四季度仍将保持一定的规模，全年房地产投资增长约在26%左右。
不过，在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下，预计房地产开发投资增速也将大幅下滑。由于2008年投资基数相对较高，因此，2009年房地产开发投资增速有可能下滑到10%以下。
(信报)2008/12/31
有「深圳地王」称号的万科企业主席王石抛下一句：「楼市的拐点已经出现。」内地楼市去年底展开前所未见的低潮，楼宇交投萎缩、楼价调头回落，地产发展商从去年开始已面对楼市吹寒风。虽然中央政府在年底开始积极推出刺激住屋需求措施，地产商及分析师指最坏的时候已过去，但楼价仍会继续下跌，复苏之时恐怕明年仍未来临。
里昂证券形容，中央政策出台正与经济放缓的步伐赛跑；该行认为中央政府绝对有财力推出更多新救市措施，但同时，这样一个低潮也是从未遇过的，是否能挽救楼市仍是未知之数。
2008年是中国楼市盛极转衰的一年。去年年底提高对第二套房按揭的限制，以及股市见顶回落，终于成功遏抑持续上升多年的楼价，银行「关水喉」又令成交量猛然收缩，市场气氛转差。
发展商投地意欲低
中原集团副主席黎明楷表示，虽然报章常见有楼盘劈价新闻，但其实多限于销售手段，大优惠的仅限于数个尾盘，除深圳以外，其他城市楼价的减幅不太多，在10月过后才看见较明显的调整。
楼盘卖不出去，发展又要应付过去一年在楼市畅旺时高价购入的地皮及高昂建筑费开支，市场担心高负债的发展商出现资金困难，甚至有传某房企无力还债，内房股轮流遭洗仓。有部分大型内房民企股股价最低时，较去年下跌九成半以上，出现市值较账面值折让九成的「超平价」。
楼市低迷亦令发展商投地减少，花旗表示，本港上市内房股去年共用1800亿元投地，但本年至今明显下降至550亿元。有不少早年高价投得的「地王」被退回，地方政府的收入大减，故从5月起，地方政府开始推出刺激楼市措施。
其实下半年开始，中央对地产行业的态度开始转变，从年初的加强控制，渐渐变成现在的促进楼市健康发展，除了三个月内五度减息外，亦致力减轻供楼及楼宇转手费税。
10月，首次置业及购买改善性住房者获下调按揭首期比例至二成，利率降至基准利率七折，又减免契税、印花税等。12月将购买普通住房转手营业税期限，由五年减至两年，又局部放宽第二套房政策，适用于购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，及再买第二套普通自住房者。另外，人行又表明不再硬性约束商业银行信贷，变相放宽银行作按揭贷款。
分析指连番减息及各项刺激措施累积的效应，相当于减楼价约20%至23%。各主要城市对反应正面，11月的销售量比起上月急增五成至近倍不等。恒地（012）执行董事叶盈枝表示，这些政策有助恢复买家信心，置业成本减轻，对楼市应有实际刺激作用。
保障性住房供应激增
戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼预料，明年农历年后，即约3月开始，发展商因需要资金而须较大规模减价，而明年成交量会较本年佳。他指出，若能回复2006年的楼价和交投量，便算是调整至健康的水平，但就算交投上升一倍，亦只能升至2006年的七至八成。
花旗表示，未来十二个月，市场参与者的优劣将更显现，行业的领导者可以继续扩大市占率，但依靠土地增值来赚钱的发展商则相形见拙，而放宽房企融资则有利行业重组。
蒋尚礼表示，深圳在是次楼市调整中，楼价和交投量都跌得较深，而最近三个月的成交量都见显着回升，预料该市会是反弹最快的城市。不过，花旗认为依赖出口的广东在经济下滑中首当其冲，指广东并非首先回暖的地区，反而看好环渤海地区，华中及华西地区的楼市。事实上环渤海主要省份，如辽宁、吉林、山东等，今年销售量不跌反升。
不过，该行担心早前的4万亿元人民币救市方案中，其中9000亿元用作兴建保障性住房，造成大量房屋供应而成为中国的「八万五」。花旗估计，未来三年将有八百多万个保障房单位动工，其中四百万个单位是类似香港居屋的经济适用房，令保障房占内地房屋供应由过去五年的7%，急升至40%至45%。这个份量供应将足以令中下价私人楼市场重新洗牌，生产中下价楼、而位置较偏远的发展商受较大打击。
有「深圳地王」称号的万科企业主席王石抛下一句：「楼市的拐点已经出现。」内地楼市去年底展开前所未见的低潮，楼宇交投萎缩、楼价调头回落，地产发展商从去年开始已面对楼市吹寒风。虽然中央政府在年底开始积极推出刺激住屋需求措施，地产商及分析师指最坏的时候已过去，但楼价仍会继续下跌，复苏之时恐怕明年仍未来临。
里昂证券形容，中央政策出台正与经济放缓的步伐赛跑；该行认为中央政府绝对有财力推出更多新救市措施，但同时，这样一个低潮也是从未遇过的，是否能挽救楼市仍是未知之数。
2008年是中国楼市盛极转衰的一年。去年年底提高对第二套房按揭的限制，以及股市见顶回落，终于成功遏抑持续上升多年的楼价，银行「关水喉」又令成交量猛然收缩，市场气氛转差。
发展商投地意欲低
中原集团副主席黎明楷表示，虽然报章常见有楼盘劈价新闻，但其实多限于销售手段，大优惠的仅限于数个尾盘，除深圳以外，其他城市楼价的减幅不太多，在10月过后才看见较明显的调整。
楼盘卖不出去，发展又要应付过去一年在楼市畅旺时高价购入的地皮及高昂建筑费开支，市场担心高负债的发展商出现资金困难，甚至有传某房企无力还债，内房股轮流遭洗仓。有部分大型内房民企股股价最低时，较去年下跌九成半以上，出现市值较账面值折让九成的「超平价」。
楼市低迷亦令发展商投地减少，花旗表示，本港上市内房股去年共用1800亿元投地，但本年至今明显下降至550亿元。有不少早年高价投得的「地王」被退回，地方政府的收入大减，故从5月起，地方政府开始推出刺激楼市措施。
其实下半年开始，中央对地产行业的态度开始转变，从年初的加强控制，渐渐变成现在的促进楼市健康发展，除了三个月内五度减息外，亦致力减轻供楼及楼宇转手费税。
10月，首次置业及购买改善性住房者获下调按揭首期比例至二成，利率降至基准利率七折，又减免契税、印花税等。12月将购买普通住房转手营业税期限，由五年减至两年，又局部放宽第二套房政策，适用于购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，及再买第二套普通自住房者。另外，人行又表明不再硬性约束商业银行信贷，变相放宽银行作按揭贷款。
分析指连番减息及各项刺激措施累积的效应，相当于减楼价约20%至23%。各主要城市对反应正面，11月的销售量比起上月急增五成至近倍不等。恒地（012）执行董事叶盈枝表示，这些政策有助恢复买家信心，置业成本减轻，对楼市应有实际刺激作用。
保障性住房供应激增
戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼预料，明年农历年后，即约3月开始，发展商因需要资金而须较大规模减价，而明年成交量会较本年佳。他指出，若能回复2006年的楼价和交投量，便算是调整至健康的水平，但就算交投上升一倍，亦只能升至2006年的七至八成。
花旗表示，未来十二个月，市场参与者的优劣将更显现，行业的领导者可以继续扩大市占率，但依靠土地增值来赚钱的发展商则相形见拙，而放宽房企融资则有利行业重组。
蒋尚礼表示，深圳在是次楼市调整中，楼价和交投量都跌得较深，而最近三个月的成交量都见显着回升，预料该市会是反弹最快的城市。不过，花旗认为依赖出口的广东在经济下滑中首当其冲，指广东并非首先回暖的地区，反而看好环渤海地区，华中及华西地区的楼市。事实上环渤海主要省份，如辽宁、吉林、山东等，今年销售量不跌反升。
不过，该行担心早前的4万亿元人民币救市方案中，其中9000亿元用作兴建保障性住房，造成大量房屋供应而成为中国的「八万五」。花旗估计，未来三年将有八百多万个保障房单位动工，其中四百万个单位是类似香港居屋的经济适用房，令保障房占内地房屋供应由过去五年的7%，急升至40%至45%。这个份量供应将足以令中下价私人楼市场重新洗牌，生产中下价楼、而位置较偏远的发展商受较大打击。
(南方日报)2008/12/30
由于先前的热销楼盘纷纷进入销售后期，成本压力较少，加上新盘入市量减少，深圳一手房价开始变得坚挺起来。来自世联地产、中国房地产指数研究院的上周监测数据显示，深圳房价上涨近两成。
上述两家机构的数据表明，上周推盘力度减弱，共提供608套3.21万平方米商品住宅，环比减少70.20%和71.34%，推盘力度明显减弱。上周共成交住房单位1776套，环比上升0.3%，继续维持高位。成交均价为11894元/平方米，较前周有大幅上升，环比上升18.2%。
中国房地产指数研究院分析人士称，本周成交均价回升明显，主要是由于缺乏新盘源入市，前期推出的特价、优惠房源基本销售完，后期房源成交价格相对较高，加之许多热销盘源纷纷进入销售后期，成本压力较少，也使得价格坚挺起来。
分区看，本周全市六区只有龙岗区商品住宅成交均价环比下跌，成交均价为7870元/平方米，环比下跌2.28%；本周商品住宅成交均价环比上涨幅度最大的是南山区，本周成交均价为16345元/平方米，环比上涨26.35%；盐田区、宝安区、福田区和罗湖区的上涨幅度也比较明显，分别为24.18%、23.67%、17.69%和16.23%。二手房在上周的成交量出现大幅下滑，共成交881套，环比下降19.3%，这是购房者等待房产税收减免政策细则出台而延迟成交的结果。
由于先前的热销楼盘纷纷进入销售后期，成本压力较少，加上新盘入市量减少，深圳一手房价开始变得坚挺起来。来自世联地产、中国房地产指数研究院的上周监测数据显示，深圳房价上涨近两成。
上述两家机构的数据表明，上周推盘力度减弱，共提供608套3.21万平方米商品住宅，环比减少70.20%和71.34%，推盘力度明显减弱。上周共成交住房单位1776套，环比上升0.3%，继续维持高位。成交均价为11894元/平方米，较前周有大幅上升，环比上升18.2%。
中国房地产指数研究院分析人士称，本周成交均价回升明显，主要是由于缺乏新盘源入市，前期推出的特价、优惠房源基本销售完，后期房源成交价格相对较高，加之许多热销盘源纷纷进入销售后期，成本压力较少，也使得价格坚挺起来。
分区看，本周全市六区只有龙岗区商品住宅成交均价环比下跌，成交均价为7870元/平方米，环比下跌2.28%；本周商品住宅成交均价环比上涨幅度最大的是南山区，本周成交均价为16345元/平方米，环比上涨26.35%；盐田区、宝安区、福田区和罗湖区的上涨幅度也比较明显，分别为24.18%、23.67%、17.69%和16.23%。二手房在上周的成交量出现大幅下滑，共成交881套，环比下降19.3%，这是购房者等待房产税收减免政策细则出台而延迟成交的结果。
(经济观察报)2008/12/27
2008年即将过去，万科房地产股份有限责任公司(万科A，000003.SZ)销售额低于去年已成定局，由于房地产行业销售收入与营业收入存在结转时点的差异，2008年万科的最终公布的业绩究竟如何，仍然受到四重因素的影响：不确定的行业市场预期、确定的负增长、稳健发展公司所需要的业绩平滑以及涉及股权激励的利益考量。
不确定的预期与可能的负增长
不确定性是企业运营、管理的大敌，当下的房地产企业普遍面临这一局势，万科也不例外。
券商们对于万科的预测，在今年7月之前，几乎每家的预测万科2008年每股收益都在1块钱以上，而过了7月之后，同一指标，各券商给出的预测都在0.36-0.79元之间，并且大部分低于去年的0.73元。
对于此种反转，万科执行副总裁肖莉对记者表示：“对企业的盈利预期取决于未来的经济形势、市场预期、企业的经营策略等多种因素。今年下半年以来，市场形势变化很大。一方面房地产行业的调整继续深入，成交量萎缩的迹象日渐明显，行业的估值重心整体下移，在这种背景下，万科不可能独善其身。另一方面，国际金融危机的爆发，加深了市场对宏观经济下行的忧虑，不仅仅是房地产，其它经济板块的估值也发生了比较大的变化”。
根据数十家券商今年7月份之后对万科业绩的预测，每股盈利在0.36-0.79元之间，意味着万科今年的净利润将在约40-86亿元之间。这一区间高低值有一倍以上的差异，并且处于去年48.4亿净利润之间。
但是，2008年收官已近，万科全年销售额、利润减少则是确定的。
根据万科公布的11月份销售简报，今年1-11月份，万科累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，分别比07年同期减少8.6%和7.9%。去年全年，万科销售额高达523.6亿。2008年还有一个月未纳入统计，但其间约100亿的差额。
肖莉表示，“由于市场的不确定性，万科还无法对全年净利润的同比变动情况做出更进一步的准确预测，但不排除全年净利润出现下降的可能性”。
由于房价下降及可能的预期，今年前三季度，万科共计提存货跌价准备5.35亿元，这也将直接消蚀万科今年的利润。而且年末还有可能再度追溯调整。肖莉表示：“房价的走势将影响到存货减值准备的计提，即公司需要根据年末的房价情况对现有项目一一进行全面测试，根据现实情况，重新调整存货减值准备。就目前的情况看，调整仍在进行中，市场走势中的不确定因素对于万科业绩的影响，也会相应的体现在万科全年业绩中。”
“并不排除2008年成为万科业绩增长的一个谷底。”一位业内人士分析认为。
2008年即将过去，万科房地产股份有限责任公司(万科A，000003.SZ)销售额低于去年已成定局，由于房地产行业销售收入与营业收入存在结转时点的差异，2008年万科的最终公布的业绩究竟如何，仍然受到四重因素的影响：不确定的行业市场预期、确定的负增长、稳健发展公司所需要的业绩平滑以及涉及股权激励的利益考量。
不确定的预期与可能的负增长
不确定性是企业运营、管理的大敌，当下的房地产企业普遍面临这一局势，万科也不例外。
券商们对于万科的预测，在今年7月之前，几乎每家的预测万科2008年每股收益都在1块钱以上，而过了7月之后，同一指标，各券商给出的预测都在0.36-0.79元之间，并且大部分低于去年的0.73元。
对于此种反转，万科执行副总裁肖莉对记者表示：“对企业的盈利预期取决于未来的经济形势、市场预期、企业的经营策略等多种因素。今年下半年以来，市场形势变化很大。一方面房地产行业的调整继续深入，成交量萎缩的迹象日渐明显，行业的估值重心整体下移，在这种背景下，万科不可能独善其身。另一方面，国际金融危机的爆发，加深了市场对宏观经济下行的忧虑，不仅仅是房地产，其它经济板块的估值也发生了比较大的变化”。
根据数十家券商今年7月份之后对万科业绩的预测，每股盈利在0.36-0.79元之间，意味着万科今年的净利润将在约40-86亿元之间。这一区间高低值有一倍以上的差异，并且处于去年48.4亿净利润之间。
但是，2008年收官已近，万科全年销售额、利润减少则是确定的。
根据万科公布的11月份销售简报，今年1-11月份，万科累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，分别比07年同期减少8.6%和7.9%。去年全年，万科销售额高达523.6亿。2008年还有一个月未纳入统计，但其间约100亿的差额。
肖莉表示，“由于市场的不确定性，万科还无法对全年净利润的同比变动情况做出更进一步的准确预测，但不排除全年净利润出现下降的可能性”。
由于房价下降及可能的预期，今年前三季度，万科共计提存货跌价准备5.35亿元，这也将直接消蚀万科今年的利润。而且年末还有可能再度追溯调整。肖莉表示：“房价的走势将影响到存货减值准备的计提，即公司需要根据年末的房价情况对现有项目一一进行全面测试，根据现实情况，重新调整存货减值准备。就目前的情况看，调整仍在进行中，市场走势中的不确定因素对于万科业绩的影响，也会相应的体现在万科全年业绩中。”
“并不排除2008年成为万科业绩增长的一个谷底。”一位业内人士分析认为。
(经济新闻)2008/12/30
昨日在京举行的合肥政府土地推荐会上，北京富力城房地产开发有限公司副董事长谢强专门澄清：富力地产已度过最难时候，明年将是富力地产发展最好的时候，传言称富力地产倒闭不属实。
谢强称，富力地产在今年六七月日子确实很难过，当时有80多个亿的欠款，但目前公司已挺过来了，欠款已偿还差不多了，借助新政策，富力计划发行总额不超过60亿元人民币的境内公司债券,以补充公司的营运资金。
近日，富力地产公告称2009年合约销售目标定为220亿元，计划通过降价销售、发行A股等手段，在2009年年底前将净资产负债率降低至80%以下。
昨日在京举行的合肥政府土地推荐会上，北京富力城房地产开发有限公司副董事长谢强专门澄清：富力地产已度过最难时候，明年将是富力地产发展最好的时候，传言称富力地产倒闭不属实。
谢强称，富力地产在今年六七月日子确实很难过，当时有80多个亿的欠款，但目前公司已挺过来了，欠款已偿还差不多了，借助新政策，富力计划发行总额不超过60亿元人民币的境内公司债券,以补充公司的营运资金。
近日，富力地产公告称2009年合约销售目标定为220亿元，计划通过降价销售、发行A股等手段，在2009年年底前将净资产负债率降低至80%以下。
(焦点房地产网)2008/12/29
12月27日上午，华润置地门头沟项目投资启动仪式隆重举行。门头沟区区长刘云广先生、区、镇领导和区各相关部门负责人、华润置地（北京）股份有限公司总经理陈鹰先生等出席了投资启动仪式。
在目前寒意正浓的市场状况下，华润置地秉承“与您携手改变生活”的企业理念，积极投身于“改变区域面貌提升城市价值打造宜居生活”的建设中，也充分展示其稳健而具实力，且充满社会责任感的企业风范。
华润置地此次投资的项目位于门头沟区永定镇，地处门头沟新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)中心，比邻西长安街延长线。在北京新城市规划中，门头沟区作为首都西部的生态屏障，功能定位为北京市的生态涵养发展区，门头沟区将逐步发展成集文化娱乐、商业服务、山水居住、生态旅游为一体的新城市。特别是首钢搬迁后，原首钢地区将规划建成以文化创意产业、金融商业服务业和中央部委办公为核心的首都文化娱乐休闲区（CRD），与门头沟新城隔永定河相对，届时长安街延长线将穿过首钢直达门头沟永定镇。
华润置地将整合集团内部综合资源优势，凭借成熟的区域开发经验，从规划、设计、社区配套、管理等各方面入手，把“自然和谐，山水宜居”的开发理念在门头沟项目中演绎得更为精彩，真正实现人与人、人与建筑，建筑与自然和谐共生的境界，创领京西宜居价值新高度。
12月27日上午，华润置地门头沟项目投资启动仪式隆重举行。门头沟区区长刘云广先生、区、镇领导和区各相关部门负责人、华润置地（北京）股份有限公司总经理陈鹰先生等出席了投资启动仪式。
在目前寒意正浓的市场状况下，华润置地秉承“与您携手改变生活”的企业理念，积极投身于“改变区域面貌提升城市价值打造宜居生活”的建设中，也充分展示其稳健而具实力，且充满社会责任感的企业风范。
华润置地此次投资的项目位于门头沟区永定镇，地处门头沟新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)中心，比邻西长安街延长线。在北京新城市规划中，门头沟区作为首都西部的生态屏障，功能定位为北京市的生态涵养发展区，门头沟区将逐步发展成集文化娱乐、商业服务、山水居住、生态旅游为一体的新城市。特别是首钢搬迁后，原首钢地区将规划建成以文化创意产业、金融商业服务业和中央部委办公为核心的首都文化娱乐休闲区（CRD），与门头沟新城隔永定河相对，届时长安街延长线将穿过首钢直达门头沟永定镇。
华润置地将整合集团内部综合资源优势，凭借成熟的区域开发经验，从规划、设计、社区配套、管理等各方面入手，把“自然和谐，山水宜居”的开发理念在门头沟项目中演绎得更为精彩，真正实现人与人、人与建筑，建筑与自然和谐共生的境界，创领京西宜居价值新高度。
(中国能源网)2008/12/30
《2008中国风电发展报告》明确提出，中国风电2008年很有可能突破1000万千瓦，2010年很有可能达到2500万千瓦。国家制定的2020年风电装机3000万千瓦的目标，有可能在2011年实现。2020年中国风电装机的最保守估计是8000万千瓦。根据可再生能源专业委员会的判断，2012年中国风电装机制造能力将达到1000－1500万千瓦，有可能成为世界主要的风电装备制造基地。
风电未来发展的国内外宏观政策环境比较清晰和稳定，影响风电市场发展规模和速度的因素主要在于近中期产业政策的力度，包括电价水平、电网建设以及诸如海上风电发展的起步时间等，这些对远期风能可能达到的规模有着较大影响。
2030年后大部分的水能资源将被开发，风电能够以其良好的社会和环境效益、日渐成熟的技术、逐步降低的发电成本，成为我国电力建设的重要形式。我国在2050年的风电装机可以达到4－5亿千瓦，届时风电将成为火电、水电之后的第3大发电电源。
《2008中国风电发展报告》明确提出，中国风电2008年很有可能突破1000万千瓦，2010年很有可能达到2500万千瓦。国家制定的2020年风电装机3000万千瓦的目标，有可能在2011年实现。2020年中国风电装机的最保守估计是8000万千瓦。根据可再生能源专业委员会的判断，2012年中国风电装机制造能力将达到1000－1500万千瓦，有可能成为世界主要的风电装备制造基地。
风电未来发展的国内外宏观政策环境比较清晰和稳定，影响风电市场发展规模和速度的因素主要在于近中期产业政策的力度，包括电价水平、电网建设以及诸如海上风电发展的起步时间等，这些对远期风能可能达到的规模有着较大影响。
2030年后大部分的水能资源将被开发，风电能够以其良好的社会和环境效益、日渐成熟的技术、逐步降低的发电成本，成为我国电力建设的重要形式。我国在2050年的风电装机可以达到4－5亿千瓦，届时风电将成为火电、水电之后的第3大发电电源。
(上海证券报)2008/12/30
国家统计局最新公布的前11月全国工业利润数据显示，在39个工业大类中，煤炭行业利润增长133.7%，而电力行业利润下降84.1%，煤电双方可谓“冰火两重天”。而刚刚不欢而散的煤炭订货会则为2009年电力行业的前景蒙上了一层阴影。
在去年同期，这一数据还是：电力行业利润增长39.0%，煤炭行业利润增长49.1%。在发电企业的生产成本中，70%是煤炭价格。短短一年之中，由于煤炭价格的波动导致两个行业由同为盈利转为一方剧减、一方剧增。由于水电盈利平稳，电力行业利润尚未显示为亏损，不过，根据本报此前独家披露，今年1至10月五大电力集团共亏损268.36亿元。
出现这种现象并不奇怪，是长时间“市场煤、计划电”的必然后果。其实，决定发电企业利润情况的主要无非是四个因素：煤炭价格、发电设备利用小时数、上网电价和财务费用。
从上网电价看，在2008年7月和8月，国家发改委为减少火电行业亏损，对上网电价分别提价1.78分/千瓦时（含税）和2分/千瓦时（含税）。发电企业缺少自身定价权或政府定价滞后性，使得上网电价无法真实体现原料成本上涨，从国内动力煤价格走势与提电价对照图看，提电价始终跟在煤炭价格屁股后面走。
由于今年三季度以后国家逐步采取拉动内需保增长的指导方针，且用电量持续探低下滑，原本寄予厚望的2009年涨电价一下子变得不太现实。五大电力集团一位高层也无可奈何地告诉本报记者，对于2009年涨电价，基本没有抱任何希望。
在发电设备利用小时方面，由于用电量急剧萎缩，2008年平均发电设备利用小时降至4500小时左右。而财务费用呢，则成了电力企业除煤价以外的第二个大包袱。“从2002年到2007年，我国发电装机共投入资金1.606万亿，按20%的项目资本金计算，发电行业五年从银行贷款1.284万亿，平均每年投入约0.257万亿元。这还没有计算2008年将完成的发电装机以及目前正在建的电力装机容量。这些投资都要还本付息，目前发电企业连简单再生产都难以为继，更无力偿还巨额银行贷款及财务费用。”中电投一位人士称。
因此，发电企业明年唯一能给予厚望的就是煤炭价格的下滑，正如广发证券分析师谢军所言，明年的电力行业“成也煤炭、败也煤炭”。但是，眼瞅煤价近来掉头往下，电力企业精心测算的吨价降50元的方案在煤炭订货会上却根本不招煤企理睬，五大电力集团吨煤未签。电力企业明年前景蒙上了巨大的不确定性。
订货会期间，秦皇岛煤价重上600元/吨，港口库存明显下降，显示出止跌的势头，煤炭未来价格走势在电力行业和煤炭行业两方得到了截然不同的判断和预测，因此短期内仍然难以看清明年全年煤炭供需形势。
国家统计局最新公布的前11月全国工业利润数据显示，在39个工业大类中，煤炭行业利润增长133.7%，而电力行业利润下降84.1%，煤电双方可谓“冰火两重天”。而刚刚不欢而散的煤炭订货会则为2009年电力行业的前景蒙上了一层阴影。
在去年同期，这一数据还是：电力行业利润增长39.0%，煤炭行业利润增长49.1%。在发电企业的生产成本中，70%是煤炭价格。短短一年之中，由于煤炭价格的波动导致两个行业由同为盈利转为一方剧减、一方剧增。由于水电盈利平稳，电力行业利润尚未显示为亏损，不过，根据本报此前独家披露，今年1至10月五大电力集团共亏损268.36亿元。
出现这种现象并不奇怪，是长时间“市场煤、计划电”的必然后果。其实，决定发电企业利润情况的主要无非是四个因素：煤炭价格、发电设备利用小时数、上网电价和财务费用。
从上网电价看，在2008年7月和8月，国家发改委为减少火电行业亏损，对上网电价分别提价1.78分/千瓦时（含税）和2分/千瓦时（含税）。发电企业缺少自身定价权或政府定价滞后性，使得上网电价无法真实体现原料成本上涨，从国内动力煤价格走势与提电价对照图看，提电价始终跟在煤炭价格屁股后面走。
由于今年三季度以后国家逐步采取拉动内需保增长的指导方针，且用电量持续探低下滑，原本寄予厚望的2009年涨电价一下子变得不太现实。五大电力集团一位高层也无可奈何地告诉本报记者，对于2009年涨电价，基本没有抱任何希望。
在发电设备利用小时方面，由于用电量急剧萎缩，2008年平均发电设备利用小时降至4500小时左右。而财务费用呢，则成了电力企业除煤价以外的第二个大包袱。“从2002年到2007年，我国发电装机共投入资金1.606万亿，按20%的项目资本金计算，发电行业五年从银行贷款1.284万亿，平均每年投入约0.257万亿元。这还没有计算2008年将完成的发电装机以及目前正在建的电力装机容量。这些投资都要还本付息，目前发电企业连简单再生产都难以为继，更无力偿还巨额银行贷款及财务费用。”中电投一位人士称。
因此，发电企业明年唯一能给予厚望的就是煤炭价格的下滑，正如广发证券分析师谢军所言，明年的电力行业“成也煤炭、败也煤炭”。但是，眼瞅煤价近来掉头往下，电力企业精心测算的吨价降50元的方案在煤炭订货会上却根本不招煤企理睬，五大电力集团吨煤未签。电力企业明年前景蒙上了巨大的不确定性。
订货会期间，秦皇岛煤价重上600元/吨，港口库存明显下降，显示出止跌的势头，煤炭未来价格走势在电力行业和煤炭行业两方得到了截然不同的判断和预测，因此短期内仍然难以看清明年全年煤炭供需形势。
（信报）2008/12/31
在2009年投资展望中，摩根大通中国研究部主管兼首席经济师龚方雄表示，较为看好独立发电企业，他认为虽然用电量下跌，但是煤价下跌较预期大，预计明年1月有机会上调用电价格，特别提高居民用电价格以对抗通缩；另一方面，利率下调对借贷比率高的发电厂也有利。
事实上，虽然今年下半年用电量需求下降，但是一直以来严重打击电企盈利的两大因素，包括煤价及电价就有了很大的松动。至关重要的是,煤价下半年以来大幅下跌。明年的订货会还没有开始，现货价格现在每吨约500元（人民币．下同），合同价格则约为400元，如果现货价继续下跌，合同价格也势必要调整。另外，电厂还有约40%是现货煤的供应，因此受惠煤价下跌。
电与煤企谈判破裂
日前全国煤炭订货会已在福州结束，由于五大电力集团坚决要求降价未能与煤炭企业达成一致，此次订货会，五大电力集团未签一单合同，这意味着未来五大电力集团用煤必须从市场采购，煤炭价格将跟随市场价格。有消息指出，电企的底线是2009年的合同电煤价格要比2008年（5500大卡电煤价：490至550元╱吨）下降50元╱吨。而中国神华、中煤等煤炭企业提出了涨价10%以上的要求。双方100元差价的拉锯战最终导致今年的谈判失败。
相比2008年煤炭订货会，电力企业被动接受煤企将电煤价格上涨15%的窘境，如今尚未缓解的电煤价格下滑之势以及足够多的电煤库存，成就了电力企业的谈判筹码。事实上，煤炭合同价格即使签订，但供需方也未必按照签订的价格执行。从去年的情况来看，在电煤市场价格疯涨之时，年初签订的合同价早已成为一纸空文，除了神华（1088）和中煤能源（1898）等大型央企外，其他中小煤企的合同均是参照市场的煤价。
从9月开始，煤炭价格开始回落，随着10月电力需求下降，动力煤价格更加是迅速下跌。日前发热量为5500大卡以上的焦煤价格下跌至580元，依然有超过三成的差距。假设现货价格维持在这个水平，合同价格并不会大跌，野村料2009年内地合约价将轻微上升5%至10%，整体煤价水平将较今年低28%，一旦现货价格继续下跌，合同煤价格更有回调压力。
合同煤价之所以重要，是由于电企一般会与煤矿签订供应合同以保证一定数量动力煤的供应。但是随着电企的存货上升，煤企的议价能力也随之下跌。分析指出，在2009年，预计前二十大企业的动力煤增长量约八千万吨，这足以保证2009年电厂新增动力煤的需求，煤炭供需紧张局面缓解，煤炭价格进入下跌轨道。
根据目前市场煤炭情况，预计今年合同煤价上涨幅度较小的企业将获取2009年合同煤价不超过5%的上调，而已实现较大涨幅的合同煤价将下降。假设2009年重点合同煤价格上涨5%，市场煤下降30%。电企还有40%的煤供应来自现货市场，在合同煤价不太可能显着上升情况下，电企成本无疑是大大降低。
用电量增长放缓
事实上，电企不是没有受到金融海啸影响，今年以来无论是用电量和发电量增速都大幅减慢，根据中国电力企业联合会近日公布数据显示，今年1月至11月份，内地用电量约为三万亿千瓦时，同比仅增长6.67%；其中，内地工业用电量约为二万三千四百亿千瓦时，同比增长5.27%。全国规模以上电厂的发电量则约三万一千亿千瓦时，同比增长6.8%。这仅仅是第三季度的数字，分析预测第四季度情况将会更加差。
另外，根据电力行业的固定资产投资计划，预计2009年装机增速约为7.5%。需求方面，第一上海分析员参考1997年前后经济危机时的电力需求与GDP的相关系数，选取最为悲观的世界银行对中国2009年GDP增长7.5%的预测，预计2009年电力需求增速为3.4%。
分析员进一步指出，由于高耗能行业电力需求大幅下降，预计内蒙古、宁夏、云南等地区2009年机组利用小时下滑严重，而江苏、山东等地由于经济结构不同，预计利用小时表现将优于全国平均水平，因此，电厂集中在中部地区的电企受需求下降影响相对较小，例如华润电力（836）及华电（1071）。
利息开支随减息降低
火电机组利润率迅速下降的同时，水电机组仍然保持良好的盈利水平。水电项目的最大成本是装机成本，因此，表现出较强的稳定性。同时，受益于作为可再生能源发电可优先上网政策，水电机组利用小时下降幅度将小于火电机组。水电项目比重较大的公司，盈利稳定性相对较高，例如中国电力（2380）和大唐发电（991）。
另一个让大家都看好电企的原因是受惠减息效应。由于近几年装机加速，电力公司资产负债率逐年提高，财务费用严重挤压盈利空间。今年以来中国大幅减息，进入降息周期，预期降息将延续，电力公司财务压力将得到极大缓解。
汇丰报告表示，煤价下跌将会抵销用电量疲弱的负面影响。电企在第三季度已经扭转恶劣的经营环境，预期2009年将会获得盈利。分析看好华润电力和大唐发电，原因是2009至2010年公司上游的业务将减轻煤价风险，比起同业拥有更稳定的盈利能力。花旗的行业首选则是华能（902），原因是公司现金流可见性高，在行业中表现相对稳定，公司2009年市账率为1.38倍，股息率为2.2%。
在2009年投资展望中，摩根大通中国研究部主管兼首席经济师龚方雄表示，较为看好独立发电企业，他认为虽然用电量下跌，但是煤价下跌较预期大，预计明年1月有机会上调用电价格，特别提高居民用电价格以对抗通缩；另一方面，利率下调对借贷比率高的发电厂也有利。
事实上，虽然今年下半年用电量需求下降，但是一直以来严重打击电企盈利的两大因素，包括煤价及电价就有了很大的松动。至关重要的是,煤价下半年以来大幅下跌。明年的订货会还没有开始，现货价格现在每吨约500元（人民币．下同），合同价格则约为400元，如果现货价继续下跌，合同价格也势必要调整。另外，电厂还有约40%是现货煤的供应，因此受惠煤价下跌。
电与煤企谈判破裂
日前全国煤炭订货会已在福州结束，由于五大电力集团坚决要求降价未能与煤炭企业达成一致，此次订货会，五大电力集团未签一单合同，这意味着未来五大电力集团用煤必须从市场采购，煤炭价格将跟随市场价格。有消息指出，电企的底线是2009年的合同电煤价格要比2008年（5500大卡电煤价：490至550元╱吨）下降50元╱吨。而中国神华、中煤等煤炭企业提出了涨价10%以上的要求。双方100元差价的拉锯战最终导致今年的谈判失败。
相比2008年煤炭订货会，电力企业被动接受煤企将电煤价格上涨15%的窘境，如今尚未缓解的电煤价格下滑之势以及足够多的电煤库存，成就了电力企业的谈判筹码。事实上，煤炭合同价格即使签订，但供需方也未必按照签订的价格执行。从去年的情况来看，在电煤市场价格疯涨之时，年初签订的合同价早已成为一纸空文，除了神华（1088）和中煤能源（1898）等大型央企外，其他中小煤企的合同均是参照市场的煤价。
从9月开始，煤炭价格开始回落，随着10月电力需求下降，动力煤价格更加是迅速下跌。日前发热量为5500大卡以上的焦煤价格下跌至580元，依然有超过三成的差距。假设现货价格维持在这个水平，合同价格并不会大跌，野村料2009年内地合约价将轻微上升5%至10%，整体煤价水平将较今年低28%，一旦现货价格继续下跌，合同煤价格更有回调压力。
合同煤价之所以重要，是由于电企一般会与煤矿签订供应合同以保证一定数量动力煤的供应。但是随着电企的存货上升，煤企的议价能力也随之下跌。分析指出，在2009年，预计前二十大企业的动力煤增长量约八千万吨，这足以保证2009年电厂新增动力煤的需求，煤炭供需紧张局面缓解，煤炭价格进入下跌轨道。
根据目前市场煤炭情况，预计今年合同煤价上涨幅度较小的企业将获取2009年合同煤价不超过5%的上调，而已实现较大涨幅的合同煤价将下降。假设2009年重点合同煤价格上涨5%，市场煤下降30%。电企还有40%的煤供应来自现货市场，在合同煤价不太可能显着上升情况下，电企成本无疑是大大降低。
用电量增长放缓
事实上，电企不是没有受到金融海啸影响，今年以来无论是用电量和发电量增速都大幅减慢，根据中国电力企业联合会近日公布数据显示，今年1月至11月份，内地用电量约为三万亿千瓦时，同比仅增长6.67%；其中，内地工业用电量约为二万三千四百亿千瓦时，同比增长5.27%。全国规模以上电厂的发电量则约三万一千亿千瓦时，同比增长6.8%。这仅仅是第三季度的数字，分析预测第四季度情况将会更加差。
另外，根据电力行业的固定资产投资计划，预计2009年装机增速约为7.5%。需求方面，第一上海分析员参考1997年前后经济危机时的电力需求与GDP的相关系数，选取最为悲观的世界银行对中国2009年GDP增长7.5%的预测，预计2009年电力需求增速为3.4%。
分析员进一步指出，由于高耗能行业电力需求大幅下降，预计内蒙古、宁夏、云南等地区2009年机组利用小时下滑严重，而江苏、山东等地由于经济结构不同，预计利用小时表现将优于全国平均水平，因此，电厂集中在中部地区的电企受需求下降影响相对较小，例如华润电力（836）及华电（1071）。
利息开支随减息降低
火电机组利润率迅速下降的同时，水电机组仍然保持良好的盈利水平。水电项目的最大成本是装机成本，因此，表现出较强的稳定性。同时，受益于作为可再生能源发电可优先上网政策，水电机组利用小时下降幅度将小于火电机组。水电项目比重较大的公司，盈利稳定性相对较高，例如中国电力（2380）和大唐发电（991）。
另一个让大家都看好电企的原因是受惠减息效应。由于近几年装机加速，电力公司资产负债率逐年提高，财务费用严重挤压盈利空间。今年以来中国大幅减息，进入降息周期，预期降息将延续，电力公司财务压力将得到极大缓解。
汇丰报告表示，煤价下跌将会抵销用电量疲弱的负面影响。电企在第三季度已经扭转恶劣的经营环境，预期2009年将会获得盈利。分析看好华润电力和大唐发电，原因是2009至2010年公司上游的业务将减轻煤价风险，比起同业拥有更稳定的盈利能力。花旗的行业首选则是华能（902），原因是公司现金流可见性高，在行业中表现相对稳定，公司2009年市账率为1.38倍，股息率为2.2%。
(中国电力企业联合会网)2008/12/30
12月23日，大唐锡盟辉腾梁风电场A区二期工程4.95万千瓦机组正式投产，以此为标志，大唐集团公司风电装机规模突破200万千瓦，达到202.67万千瓦。这是大唐集团继今年水电装机规模突破1000万千瓦后，在大力发展清洁能源和可再生能源方面取得的又一新突破，为国家保增长、扩内需、调结构作出了积极贡献。
12月24日，大唐锡盟辉腾梁风电场A区二期工程投产暨中国大唐集团公司风电装机规模突破200万千瓦庆典仪式在集团公司本部举行。大唐集团公司党组书记、总经理翟若愚出席庆典仪式并向集团公司风电装机规模突破200万千瓦风电场——大唐锡盟辉腾梁风电场A区二期工程授牌。内蒙古自治区人民政府发来贺电表示祝贺。
12月23日，大唐锡盟辉腾梁风电场A区二期工程4.95万千瓦机组正式投产，以此为标志，大唐集团公司风电装机规模突破200万千瓦，达到202.67万千瓦。这是大唐集团继今年水电装机规模突破1000万千瓦后，在大力发展清洁能源和可再生能源方面取得的又一新突破，为国家保增长、扩内需、调结构作出了积极贡献。
12月24日，大唐锡盟辉腾梁风电场A区二期工程投产暨中国大唐集团公司风电装机规模突破200万千瓦庆典仪式在集团公司本部举行。大唐集团公司党组书记、总经理翟若愚出席庆典仪式并向集团公司风电装机规模突破200万千瓦风电场——大唐锡盟辉腾梁风电场A区二期工程授牌。内蒙古自治区人民政府发来贺电表示祝贺。
(中国电力企业联合会网)2008/12/30
在近日召开的中印能源论坛上，神华集团有限责任公司所属国华南苏发电公司与印尼国家电力公司签署了南苏煤电项目《购售电合同》，该项目由中国神华与印尼PT.Energi Musi Makmur 公司以70%:30%的股权比例共同出资建设，中国神华国华电力分公司全面负责该项目的建设、管理、运营。项目采取坑口建设，煤电联营的形式，本期工程安装2×150MW单抽汽凝汽式汽轮发电机组，配套露天煤矿原煤年产量约210万吨，并留有扩建的可能性，计划2010年双机投产发电。
合同的签订，标志着神华电力板块“走出去”发展战略迈出了重要一步。此外，双方还签署了关于在爪哇岛建设2×1000MW IPP电力项目备忘录。
在近日召开的中印能源论坛上，神华集团有限责任公司所属国华南苏发电公司与印尼国家电力公司签署了南苏煤电项目《购售电合同》，该项目由中国神华与印尼PT.Energi Musi Makmur 公司以70%:30%的股权比例共同出资建设，中国神华国华电力分公司全面负责该项目的建设、管理、运营。项目采取坑口建设，煤电联营的形式，本期工程安装2×150MW单抽汽凝汽式汽轮发电机组，配套露天煤矿原煤年产量约210万吨，并留有扩建的可能性，计划2010年双机投产发电。
合同的签订，标志着神华电力板块“走出去”发展战略迈出了重要一步。此外，双方还签署了关于在爪哇岛建设2×1000MW IPP电力项目备忘录。
(新华日报)2008/12/30
“川气东送”入锡工程12月26日开工建设，建成后每年将为无锡供应1.8亿立方米的天然气。
工程计划投入6.5亿元，规划建设两座天然气接收门站、五座高低压调压站，预计2009年三季度通气。工程建成后，“川气”将广泛应用于民用、工业、宾馆、饭店、学校、汽车加气等各个方面，在较大程度上可缓解当前无锡天然气供应紧张局面。
“川气东送”入锡工程12月26日开工建设，建成后每年将为无锡供应1.8亿立方米的天然气。
工程计划投入6.5亿元，规划建设两座天然气接收门站、五座高低压调压站，预计2009年三季度通气。工程建成后，“川气”将广泛应用于民用、工业、宾馆、饭店、学校、汽车加气等各个方面，在较大程度上可缓解当前无锡天然气供应紧张局面。
(半岛晨报)2008/12/29
作为中国石油建设的第一批LNG项目，大连LNG项目总投资超百亿元，是迄今大连市单位面积内投资最大的项目之一。市发改委方面介绍，该项目一期预计将于2011年建成投产。
大连LNG接收站项目在建工程，2008年2月国家发改委批复核准大连LNG项目， 4月18日项目正式开工建设。项目一期工程建设规模为300万吨/年液化天然气（42亿立方米），总投资74亿元。项目正在建设之中，预计2011年底将建成投产，现已完成投资11.4亿元。
作为中国石油建设的第一批LNG项目，大连LNG项目总投资超百亿元，是迄今大连市单位面积内投资最大的项目之一。市发改委方面介绍，该项目一期预计将于2011年建成投产。
大连LNG接收站项目在建工程，2008年2月国家发改委批复核准大连LNG项目， 4月18日项目正式开工建设。项目一期工程建设规模为300万吨/年液化天然气（42亿立方米），总投资74亿元。项目正在建设之中，预计2011年底将建成投产，现已完成投资11.4亿元。
（东方日报）2008/12/31
中国燃气（00384）中期业绩显示，衍生金融工具公平值损失4,895万元，并不是投机性的衍生金融工具买卖，而是利率掉期合约，虽然公平值损失4,895万元，而实际已使期内利息成本节省1.2厘。
中燃计至九月止半年纯利4.16亿元，扣除非业务性收益（主要为收购附属公司折让及应收帐拨备以至上述衍生工具损失等），业务纯利约2.18亿元，增107.6%，每股纯利约6.5仙，不派中期息。
期内燃气接驳费收入增加82%，分类业绩增50%，销售燃气增长89%，分类业绩增95%，其中包括分销成本增84%及行政开支增31%，分类业绩未扣除财务费用1.42亿元，较上年增57%。
中燃现有住宅用户约350万户、工业用户248户及商业用户24,474户，销售燃气8亿立方米，期内为住宅接驳燃气17.7万户，接驳工业用户59户及商业用户1,366户，而发展中的项目，可接驳住宅用户约1,375万户，期内平均每户接驳费2,228元人民币，如维持不变，潜在的接驳费收入达300亿元人民币，接驳后将带来持续性的燃气销售收入，这是持续发展的保证。
投资管道燃气是资本密集行业，尤其中燃投资于长输管道项目及相关设备，因而贷款总额达79.8亿元，尽管手头现金也达30.2亿元，净负债比率也高达1.14倍，是颇高水平。
经营燃气供应是稳健性行业,国家鼓励，国家开发银行支持，继续为中燃提供项目融资，亦有其他银行提供备用信贷，加上中燃的债务大部分已安排为长期借贷，而现金丰裕，令短期并无财政压力，可以从容地继续发展项目。
现已踏入收成期
中燃的收益，除接驳费或有反覆外，燃气销售则持续增长，现价1.12元，预期市盈率只有8.6倍，是偏低水平，中燃已踏入收成期，相信未来增长较为强劲。
中国燃气（00384）中期业绩显示，衍生金融工具公平值损失4,895万元，并不是投机性的衍生金融工具买卖，而是利率掉期合约，虽然公平值损失4,895万元，而实际已使期内利息成本节省1.2厘。
中燃计至九月止半年纯利4.16亿元，扣除非业务性收益（主要为收购附属公司折让及应收帐拨备以至上述衍生工具损失等），业务纯利约2.18亿元，增107.6%，每股纯利约6.5仙，不派中期息。
期内燃气接驳费收入增加82%，分类业绩增50%，销售燃气增长89%，分类业绩增95%，其中包括分销成本增84%及行政开支增31%，分类业绩未扣除财务费用1.42亿元，较上年增57%。
中燃现有住宅用户约350万户、工业用户248户及商业用户24,474户，销售燃气8亿立方米，期内为住宅接驳燃气17.7万户，接驳工业用户59户及商业用户1,366户，而发展中的项目，可接驳住宅用户约1,375万户，期内平均每户接驳费2,228元人民币，如维持不变，潜在的接驳费收入达300亿元人民币，接驳后将带来持续性的燃气销售收入，这是持续发展的保证。
投资管道燃气是资本密集行业，尤其中燃投资于长输管道项目及相关设备，因而贷款总额达79.8亿元，尽管手头现金也达30.2亿元，净负债比率也高达1.14倍，是颇高水平。
经营燃气供应是稳健性行业,国家鼓励，国家开发银行支持，继续为中燃提供项目融资，亦有其他银行提供备用信贷，加上中燃的债务大部分已安排为长期借贷，而现金丰裕，令短期并无财政压力，可以从容地继续发展项目。
现已踏入收成期
中燃的收益，除接驳费或有反覆外，燃气销售则持续增长，现价1.12元，预期市盈率只有8.6倍，是偏低水平，中燃已踏入收成期，相信未来增长较为强劲。
(恒泰证券)2008/12/30
2008年受国家财政政策以及国外经济危机的影响，我国固定资产投资增速呈下滑趋势，尤其是房地产开发投资急速下降对水泥需求产生较大抑制。1-11月份全国固定资产投资完成额12.76万亿，同比增长26.8%，名义增速与去年同期持平，但考虑到物价因素的影响，其实际增速约19%，下降幅度明显。其中，与水泥需求紧密相关的建筑安装工程投资增速更是落后于全国固定资产投资增速。不过随着四万亿投资计划的出炉，水泥市场需求将明显改善。四万亿元经济刺激方案以基建投资为主，而水泥将是主要基础原材料主要之一，行业研究员预计，每万元投资将会带来1吨以上的水泥消费量。具体初步预测，铁路建设将在09年拉动1.2亿吨的水泥需求；公路交通运输在未来两年提出1亿至1.2亿吨左右的水泥需求量；考虑到我国每年城镇新增住房约4.6亿平方米，年增加水泥需求超过1.4亿吨；灾后重建供需水泥则在1.2亿吨左右。显然，积极的财政政策主导下的水泥业的景气度有望得到明显回升。
盈利关键 消化新增产能
有数据显示，08年新建成投产的新干法生产线预计有78条，新增熟料生产能力1.1亿吨已于08年开工建设；预计到明年投产的新干法生产线还有130条，新增熟料生产能力1.3亿吨，到09年末，新干法生产线熟料总产能将达到8.5亿吨。由于08年第四季度水泥行业需求一度出现了负增长，能否有效消化逐渐投产的新增产能成为影响水泥企业盈利能力的关键。行业研究员认为，09年国内水泥需求增速有望实现逐季递增的恢复性增长。预计09年一季度的水泥需求增速将回升至3.0%左右。到第四季度，水泥需求增速将进一步恢复至7.5%的水平，09年全年水泥需求同比增长约5.5%。09年全年水泥的新增需求约在8000万吨左右。从区域上看，东部地区投资比重可能仍将保持2008年以来的持续下降趋势，而中、西部地区所占比重将呈上涨态势，再加上灾后重建的提速和国家扩大内需政策的落实，中西部地区的投资比例将进一步提高。当然，行业龙头加大并购整合的力度也在预期之中。
行业后续基本面的持续改善并具有较强的确定性将使水泥类上市公司普遍受益，其中一线行业龙头必然成为行业发展的中坚力量，其竞争力不容小觑，发展机会也将大增。另外，在区域市场，尤其是中西部地区快速发展的过程中，在当地具备足够影响力的行业企业自然也应该关注。
2008年受国家财政政策以及国外经济危机的影响，我国固定资产投资增速呈下滑趋势，尤其是房地产开发投资急速下降对水泥需求产生较大抑制。1-11月份全国固定资产投资完成额12.76万亿，同比增长26.8%，名义增速与去年同期持平，但考虑到物价因素的影响，其实际增速约19%，下降幅度明显。其中，与水泥需求紧密相关的建筑安装工程投资增速更是落后于全国固定资产投资增速。不过随着四万亿投资计划的出炉，水泥市场需求将明显改善。四万亿元经济刺激方案以基建投资为主，而水泥将是主要基础原材料主要之一，行业研究员预计，每万元投资将会带来1吨以上的水泥消费量。具体初步预测，铁路建设将在09年拉动1.2亿吨的水泥需求；公路交通运输在未来两年提出1亿至1.2亿吨左右的水泥需求量；考虑到我国每年城镇新增住房约4.6亿平方米，年增加水泥需求超过1.4亿吨；灾后重建供需水泥则在1.2亿吨左右。显然，积极的财政政策主导下的水泥业的景气度有望得到明显回升。
盈利关键 消化新增产能
有数据显示，08年新建成投产的新干法生产线预计有78条，新增熟料生产能力1.1亿吨已于08年开工建设；预计到明年投产的新干法生产线还有130条，新增熟料生产能力1.3亿吨，到09年末，新干法生产线熟料总产能将达到8.5亿吨。由于08年第四季度水泥行业需求一度出现了负增长，能否有效消化逐渐投产的新增产能成为影响水泥企业盈利能力的关键。行业研究员认为，09年国内水泥需求增速有望实现逐季递增的恢复性增长。预计09年一季度的水泥需求增速将回升至3.0%左右。到第四季度，水泥需求增速将进一步恢复至7.5%的水平，09年全年水泥需求同比增长约5.5%。09年全年水泥的新增需求约在8000万吨左右。从区域上看，东部地区投资比重可能仍将保持2008年以来的持续下降趋势，而中、西部地区所占比重将呈上涨态势，再加上灾后重建的提速和国家扩大内需政策的落实，中西部地区的投资比例将进一步提高。当然，行业龙头加大并购整合的力度也在预期之中。
行业后续基本面的持续改善并具有较强的确定性将使水泥类上市公司普遍受益，其中一线行业龙头必然成为行业发展的中坚力量，其竞争力不容小觑，发展机会也将大增。另外，在区域市场，尤其是中西部地区快速发展的过程中，在当地具备足够影响力的行业企业自然也应该关注。
(中国水泥网)2008/12/30
“我们积极响应国家扩大内需的号召，今明两年将投入100多亿元，在安徽省内芜湖、铜陵等地启动多条日产万吨以上水泥熟料生产线及余热发电新建项目，为扩大内需保增长作出自己应有的贡献。”日前，海螺集团负责人向记者表示。作为我国水泥行业的领跑者，海螺集团面对市场形势变化，采取积极应对措施，截至11月底共销售水泥、熟料1.17亿吨，同比增长14.8%，预计全年销售收入465亿元，继续保持稳定增长。
今年以来，海螺集团凭借领先的技术、经营管理和市场优势，继续实施稳健的企业扩张战略，在全国范围内已建成投产5条日产5000吨水泥熟料生产线、17台水泥磨和12套余热发电机组，新开工10条日产5000吨熟料线、16台水泥磨、8套余热发电和1个城市垃圾处理项目，年新增熟料产能810万吨、水泥粉磨产能1340万吨、发电装机19.8万千瓦。
海螺集团深入分析宏观经济形势和企业经营状况，坚持科学发展，增强节能减排意识，全年实施技改113项，对所有生产线的大型风机进行了变频节能改造，预计每吨产品电耗降低5千瓦时。同时，加快余热发电项目建设进度，目前已投运余热发电机组23套，总装机能力达到37.9万千瓦。1-10月共发电16.3亿千瓦时，节约原煤61万吨，减少二氧化碳排放量达到121万吨。海螺集团强化内部管理，加强成本控制，在优化采购渠道、有效降低生产成本的同时，拓展重点工程市场，提升市场占有率，有效降低了产品库存，保证现有产能的发挥。
“我们积极响应国家扩大内需的号召，今明两年将投入100多亿元，在安徽省内芜湖、铜陵等地启动多条日产万吨以上水泥熟料生产线及余热发电新建项目，为扩大内需保增长作出自己应有的贡献。”日前，海螺集团负责人向记者表示。作为我国水泥行业的领跑者，海螺集团面对市场形势变化，采取积极应对措施，截至11月底共销售水泥、熟料1.17亿吨，同比增长14.8%，预计全年销售收入465亿元，继续保持稳定增长。
今年以来，海螺集团凭借领先的技术、经营管理和市场优势，继续实施稳健的企业扩张战略，在全国范围内已建成投产5条日产5000吨水泥熟料生产线、17台水泥磨和12套余热发电机组，新开工10条日产5000吨熟料线、16台水泥磨、8套余热发电和1个城市垃圾处理项目，年新增熟料产能810万吨、水泥粉磨产能1340万吨、发电装机19.8万千瓦。
海螺集团深入分析宏观经济形势和企业经营状况，坚持科学发展，增强节能减排意识，全年实施技改113项，对所有生产线的大型风机进行了变频节能改造，预计每吨产品电耗降低5千瓦时。同时，加快余热发电项目建设进度，目前已投运余热发电机组23套，总装机能力达到37.9万千瓦。1-10月共发电16.3亿千瓦时，节约原煤61万吨，减少二氧化碳排放量达到121万吨。海螺集团强化内部管理，加强成本控制，在优化采购渠道、有效降低生产成本的同时，拓展重点工程市场，提升市场占有率，有效降低了产品库存，保证现有产能的发挥。
（香港经济日报）2008/12/31
中材股份公布，位于甘肃和青海的5条熟料生产线已于本月底动工建设，建成后水泥的生产能力每年增加600万吨。
公司预计今年水泥的生产能力达3,200万吨，换言之上述新建项目相当于现有产能约19%。
中材股份公布，位于甘肃和青海的5条熟料生产线已于本月底动工建设，建成后水泥的生产能力每年增加600万吨。
公司预计今年水泥的生产能力达3,200万吨，换言之上述新建项目相当于现有产能约19%。
(江门日报)2008/12/30
“如果人努力、天帮忙，最快可在2009年4月底前具备为首批用户通气的条件。”在12月26日上午举行的江门华润管道燃气首期工程开工仪式上，江门华润燃气有限公司总经理董家斌向记者介绍了管道天然气工程建设情况。市领导钟军、李旭出席开工仪式。
董家斌说，江门华润管道燃气的天然气工程建设在具体实施过程中，将重点采取三步走的实施办法：第一步，将以北新区为主，重点建设中压管网30.8公里，调压站一座，CNG加气站一座，满足3.1万户、10多万居民生活用气及46家工商业用户用气，达到年供气规模1200万立方。力争2009年4月底前达到通气条件，并在局部实现供气。2009年年内将实现“四大亮点”，一是为工业用户大长江集团供气；二是为商业用户，包括逸豪大酒店、金凯悦大酒店、金瑞大酒店和机关幼儿园等用户供气；三是为双燃料的出租车供气；四是力争为五邑大学和约5000户的置换用户及新增用户，在年内分两期供应天然气。董家斌解释说，“置换用户”是指目前已经使用上管道燃气的用户，如中天国际小区的居民用户等。
第二步，2010年管道燃气工程将向江海区延伸发展，逐步覆盖蓬江、江海两区。
第三步，从2013年开始建高压管网，用3—5年的时间完成两区市政燃气管网配套建设以及相关设施的建设。
据了解，江门华润燃气有限公司是华润燃气（集团）有限公司与江门市公用设施投资控股有限公司合资的公司。
“如果人努力、天帮忙，最快可在2009年4月底前具备为首批用户通气的条件。”在12月26日上午举行的江门华润管道燃气首期工程开工仪式上，江门华润燃气有限公司总经理董家斌向记者介绍了管道天然气工程建设情况。市领导钟军、李旭出席开工仪式。
董家斌说，江门华润管道燃气的天然气工程建设在具体实施过程中，将重点采取三步走的实施办法：第一步，将以北新区为主，重点建设中压管网30.8公里，调压站一座，CNG加气站一座，满足3.1万户、10多万居民生活用气及46家工商业用户用气，达到年供气规模1200万立方。力争2009年4月底前达到通气条件，并在局部实现供气。2009年年内将实现“四大亮点”，一是为工业用户大长江集团供气；二是为商业用户，包括逸豪大酒店、金凯悦大酒店、金瑞大酒店和机关幼儿园等用户供气；三是为双燃料的出租车供气；四是力争为五邑大学和约5000户的置换用户及新增用户，在年内分两期供应天然气。董家斌解释说，“置换用户”是指目前已经使用上管道燃气的用户，如中天国际小区的居民用户等。
第二步，2010年管道燃气工程将向江海区延伸发展，逐步覆盖蓬江、江海两区。
第三步，从2013年开始建高压管网，用3—5年的时间完成两区市政燃气管网配套建设以及相关设施的建设。
据了解，江门华润燃气有限公司是华润燃气（集团）有限公司与江门市公用设施投资控股有限公司合资的公司。
(糖酒快讯)2008/12/30
青岛啤酒昨天宣布，正式启动“给我一个理由，送你去NBA”的观众征集活动，这也标志着今年奥运会后迅速签约成为NBA中国市场官方合作伙伴的青岛啤酒开始启动后奥运营销的首个项目。
该活动消费者只需在指定的活动网站上发布一张图片或一句话，表达自己去NBA的理由，最终通过投票的方式评选出最有理由去NBA的幸运者。青啤相关负责人透露，公司不仅提供2009年度NBA全明星周末所有活动的门票，还将承担中国到美国的所有交通、食宿费用。
今年8月，青岛啤酒与NBA签订一份长期合作协议，成为NBA在中国的官方市场合作伙伴和NBA中国指定啤酒合作伙伴。
根据这份协议，青岛啤酒将携手NBA举办一系列大型活动吸引广大中国篮球迷的参与，此次球迷选秀活动，就是青岛啤酒与NBA联姻后的首次出手。青啤董事长金志国表示，NBA在中国可以深入扎根，青啤可以借助NBA这张风靡世界的名片加速品牌国际化的进程。
青岛啤酒昨天宣布，正式启动“给我一个理由，送你去NBA”的观众征集活动，这也标志着今年奥运会后迅速签约成为NBA中国市场官方合作伙伴的青岛啤酒开始启动后奥运营销的首个项目。
该活动消费者只需在指定的活动网站上发布一张图片或一句话，表达自己去NBA的理由，最终通过投票的方式评选出最有理由去NBA的幸运者。青啤相关负责人透露，公司不仅提供2009年度NBA全明星周末所有活动的门票，还将承担中国到美国的所有交通、食宿费用。
今年8月，青岛啤酒与NBA签订一份长期合作协议，成为NBA在中国的官方市场合作伙伴和NBA中国指定啤酒合作伙伴。
根据这份协议，青岛啤酒将携手NBA举办一系列大型活动吸引广大中国篮球迷的参与，此次球迷选秀活动，就是青岛啤酒与NBA联姻后的首次出手。青啤董事长金志国表示，NBA在中国可以深入扎根，青啤可以借助NBA这张风靡世界的名片加速品牌国际化的进程。
(糖酒快讯)2008/12/30
12月26日上午，金星啤酒集团召开新品推介暨经销商年会，宣布新品“精彩新一代”上市。伴随 “精彩新一代”的隆重上市，河南啤酒行业的“升级”征途又将掀开新的一页。
营销专家称，“精彩新一代”堪称金星继新一代、纯生啤酒之后的大手笔力作。未来的市场旺势将证明这款新品独到的号召力和征服力。
“反弹琵琶” 剑指中高端
金星“精彩新一代”的上市是豫啤此年“严冬”里最动人的一抹亮色。
据介绍，金星“精彩新一代”啤酒是金星啤酒集团继新一代、纯生啤酒成功推出之后，旨在再度发力豫啤中高端市场的主力代表产品。
目前是啤酒销售的大淡季，而金星为何在这个时间推出这样一个战略导向型产品呢？河南金星啤酒集团董事长张铁山称，这个产品是在淡季其他企业往往“刀枪入库”、“做功课”的休整期中，对金星品牌精神进行的深度挖掘、提炼与延展。金星赋予这款新品“有你更精彩”的品牌主张，倾向与消费者心智的强力互动和情感对接，注重情感互动。
张铁山说：“每年从3月份开始，啤酒销售就开始步入小旺季，目前距离旺季预期不过几个月时间，这段时间正是企业蓄势备战的黄金期，所以，选在这一时机同步举行招商订货会，从一定意义上讲等于打响了旺季的‘预备战’，提前预热旺季来临前的铺货行动。”
12月26日上午，金星啤酒集团召开新品推介暨经销商年会，宣布新品“精彩新一代”上市。伴随 “精彩新一代”的隆重上市，河南啤酒行业的“升级”征途又将掀开新的一页。
营销专家称，“精彩新一代”堪称金星继新一代、纯生啤酒之后的大手笔力作。未来的市场旺势将证明这款新品独到的号召力和征服力。
“反弹琵琶” 剑指中高端
金星“精彩新一代”的上市是豫啤此年“严冬”里最动人的一抹亮色。
据介绍，金星“精彩新一代”啤酒是金星啤酒集团继新一代、纯生啤酒成功推出之后，旨在再度发力豫啤中高端市场的主力代表产品。
目前是啤酒销售的大淡季，而金星为何在这个时间推出这样一个战略导向型产品呢？河南金星啤酒集团董事长张铁山称，这个产品是在淡季其他企业往往“刀枪入库”、“做功课”的休整期中，对金星品牌精神进行的深度挖掘、提炼与延展。金星赋予这款新品“有你更精彩”的品牌主张，倾向与消费者心智的强力互动和情感对接，注重情感互动。
张铁山说：“每年从3月份开始，啤酒销售就开始步入小旺季，目前距离旺季预期不过几个月时间，这段时间正是企业蓄势备战的黄金期，所以，选在这一时机同步举行招商订货会，从一定意义上讲等于打响了旺季的‘预备战’，提前预热旺季来临前的铺货行动。”
(上海商报)2008/12/30
由市农委等部门协办的五丰行“保食品安全、迎世博盛会”主题活动日前举办，记者从会上获悉，2010年上海世博会前，本市将拥有3个年屠宰能力达到100万-300万头的大型现代化、规模化屠宰场，让市民吃到更安全健康的肉，其中包括已建成的嘉定五丰上食的大型现代化肉类加工中心、正在建设中的雨润食品在青浦的基地及改建中的奉贤爱森食品基地。
据悉，嘉定区已建成的上海市第一家大型现代化肉类加工中心“五丰上食”，年屠宰能力300万头活猪，可满足全上海每年三分之一的猪肉供给需求。该项目建立了从生猪养殖、屠宰加工、鲜肉分割、熟食加工、副产品综合利用，到分销配送和专卖店零售于一体的放心肉食品供应链体系，现有专卖店、超市门店、团购客户等1000多家。活动中，五丰行携旗下上海五丰上食、深圳五丰食品、杭州五丰冷饮、扬州五丰富春、河南五丰粮油等公司代表举行了以“保食品安全，迎世博盛会”为主题的承诺仪式，表达了五丰行对世博来临的期盼和参与世博的渴望。
市肉类行业协会有关人士介绍说，目前上海一年消费各类肉约100万吨，其中猪肉消费约60万吨，70%以上来自外地。据介绍，目前有关部门正在对本市屠宰场进行星级评定，对不符合星级屠宰场卫生安全要求的中小型屠宰场可能实施关闭的措施。
由市农委等部门协办的五丰行“保食品安全、迎世博盛会”主题活动日前举办，记者从会上获悉，2010年上海世博会前，本市将拥有3个年屠宰能力达到100万-300万头的大型现代化、规模化屠宰场，让市民吃到更安全健康的肉，其中包括已建成的嘉定五丰上食的大型现代化肉类加工中心、正在建设中的雨润食品在青浦的基地及改建中的奉贤爱森食品基地。
据悉，嘉定区已建成的上海市第一家大型现代化肉类加工中心“五丰上食”，年屠宰能力300万头活猪，可满足全上海每年三分之一的猪肉供给需求。该项目建立了从生猪养殖、屠宰加工、鲜肉分割、熟食加工、副产品综合利用，到分销配送和专卖店零售于一体的放心肉食品供应链体系，现有专卖店、超市门店、团购客户等1000多家。活动中，五丰行携旗下上海五丰上食、深圳五丰食品、杭州五丰冷饮、扬州五丰富春、河南五丰粮油等公司代表举行了以“保食品安全，迎世博盛会”为主题的承诺仪式，表达了五丰行对世博来临的期盼和参与世博的渴望。
市肉类行业协会有关人士介绍说，目前上海一年消费各类肉约100万吨，其中猪肉消费约60万吨，70%以上来自外地。据介绍，目前有关部门正在对本市屠宰场进行星级评定，对不符合星级屠宰场卫生安全要求的中小型屠宰场可能实施关闭的措施。
(食品商务网)2008/12/30
中国最大的肉制品供应商之一雨润食品公司23日宣布，将收购湖南辉鸿食品有限公司剩余股权，加强对上游产业的控制。
雨润食品旗下一子公司与湖南辉鸿的股东林青红签订了股权转让协议，雨润食品以1.6亿元的价格向林青红收购湖南辉鸿49%的股权。雨润食品原持有湖南辉鸿51%的股份，收购完成后，湖南辉鸿将成为雨润食品的全资子公司。收购将以现金支付，来自雨润的内部资源及营运资金。
湖南辉鸿主营产业为生猪屠宰，2007年底净利润为493万元。
这并不是雨润食品第一次出手收购上游企业。2008年6月，公司收购了位于黑龙江的克山肉联厂全部屠宰、生产、销售冷鲜肉业务；7月，公司再次收购了位于山东的华信食品厂全部屠宰、生产、销售冷鲜肉业务。公司人士称，雨润一直有计划加大上游业务的产能，以满足市场需求。公司在2007年年报中曾表示，依靠全国性的生产基地布局等优势，保证了集团在国内生猪供需暂时性失衡等不利形势的影响下，依然凭借较强的生猪采购和市场定价能力，推动业务持续增长并保持稳定的利润率水准。
中国最大的肉制品供应商之一雨润食品公司23日宣布，将收购湖南辉鸿食品有限公司剩余股权，加强对上游产业的控制。
雨润食品旗下一子公司与湖南辉鸿的股东林青红签订了股权转让协议，雨润食品以1.6亿元的价格向林青红收购湖南辉鸿49%的股权。雨润食品原持有湖南辉鸿51%的股份，收购完成后，湖南辉鸿将成为雨润食品的全资子公司。收购将以现金支付，来自雨润的内部资源及营运资金。
湖南辉鸿主营产业为生猪屠宰，2007年底净利润为493万元。
这并不是雨润食品第一次出手收购上游企业。2008年6月，公司收购了位于黑龙江的克山肉联厂全部屠宰、生产、销售冷鲜肉业务；7月，公司再次收购了位于山东的华信食品厂全部屠宰、生产、销售冷鲜肉业务。公司人士称，雨润一直有计划加大上游业务的产能，以满足市场需求。公司在2007年年报中曾表示，依靠全国性的生产基地布局等优势，保证了集团在国内生猪供需暂时性失衡等不利形势的影响下，依然凭借较强的生猪采购和市场定价能力，推动业务持续增长并保持稳定的利润率水准。
(多元视角产业观察)2008/12/30
申银万国表示，受医保目录还会扩容及制药企业所得税下调的影响，医药行业09年盈利增长更为确定，预期净利润增长20-25%。
申银万国指出，08年医药板块表现突出，背后的原因是有良好的基本面在支持，以及医药行业医改等政策暖风频吹。
展望09年，09年1月新医改方案将正式公布，医保目录还会扩容，需求蛋糕放大直接带动医院药品增长，医院用药仍然会是药品增长的最大看点；争议最大的基本药物制度，不管政策如何制定，毋庸置疑的是独家品种将分享其中的市场扩容。
制药企业所得税下调直接增厚盈利，医药行业09年盈利增长更为确定，申银万国预期净利润增长20-25%。
申银万国表示，受医保目录还会扩容及制药企业所得税下调的影响，医药行业09年盈利增长更为确定，预期净利润增长20-25%。
申银万国指出，08年医药板块表现突出，背后的原因是有良好的基本面在支持，以及医药行业医改等政策暖风频吹。
展望09年，09年1月新医改方案将正式公布，医保目录还会扩容，需求蛋糕放大直接带动医院药品增长，医院用药仍然会是药品增长的最大看点；争议最大的基本药物制度，不管政策如何制定，毋庸置疑的是独家品种将分享其中的市场扩容。
制药企业所得税下调直接增厚盈利，医药行业09年盈利增长更为确定，申银万国预期净利润增长20-25%。
(每日经济新闻)2008/12/30
上海医药今日公告称，公司董事会同意单方增资控股子公司上海华氏大药房有限公司。公司将以持有的贵州华氏大药房延安连锁有限公司51%股权、嘉兴市华氏兰台大药房连锁有限公司45%股权和宁波四明大药房有限责任公司64.29%股权实施增资。
公司表示，此次增资有利于集约公司内部零售资源，扩大华氏大药房连锁规模，逐步使华氏大药房成为整合上药集团医药零售资源的平台。
上海医药今日公告称，公司董事会同意单方增资控股子公司上海华氏大药房有限公司。公司将以持有的贵州华氏大药房延安连锁有限公司51%股权、嘉兴市华氏兰台大药房连锁有限公司45%股权和宁波四明大药房有限责任公司64.29%股权实施增资。
公司表示，此次增资有利于集约公司内部零售资源，扩大华氏大药房连锁规模，逐步使华氏大药房成为整合上药集团医药零售资源的平台。
(证券市场周刊)2008/12/29
对于中国纺织企业而言，2008无疑是最难熬的一年。
上半年，美元贬值，劳动力成本上升，国内银根紧缩，纺织企业利润空间被大幅压缩甚至亏本，企业大量倒闭。下半年，幸存下来的纺织企业则面临金融危机下外需不足的煎熬，半停产、停产、倒闭，成为纺织企业2008年生存的常态。
如果说宏观环境的内外交困是纺织企业大量倒闭的外在原因，纺织行业自身结构的失衡则是纺织业窘况的内在痼疾。
据纺织行业协会统计，2007年前11个月全行业利润率为3.87%，而大于平均利润率的企业仅为三分之一，三分之二的企业利润率仅为0.61%。2008年以来，90%以上的利润由行业三分之一的企业贡献，而三分之二的企业利润进一步下降。从这个意义上说，一些纺织企业的倒闭也是行业自身调整的需要。
不过，纺织行业中小企业的大量倒闭则意味着失业率的攀升，在全国“保增长保就业”的基调下，纺织业自然成为政策扶住对象之一。
2008年7月31日，财政部和国家税务总局联合下发通知，上调部分纺织品、服装出口退税率，幅度从11%上调至13%——这个幅度虽然低于市场的普遍预期，但毕竟意味着国家干预的出手。
很快，两个月后，10月21日，第二次上调出口退税率的政策又出台了，这次的政策是从11月1日起，将部分纺织品、服装出口退税率提高到14%。
在3个月内连续两次提高出口退税率的举措是史无前例的，这也说明中国纺织服装出口和盈利能力的下滑超出管理当局的预期。
紧接着，在11月17日召开的国务院常务会议上，又确定了促进轻纺工业健康发展的6项政策措施，其中措施之一就是继续适当提高纺织品、服装和部分轻工产品出口退税率，清理和取消涉及轻纺企业的各种不合理收费。
市场普遍预期，鉴于纺织服装行业出口和利润总额增速快速下滑的趋势短期内不会扭转，国家仍有进一步提高整个行业出口退税率的动力和空间，纺织品行业出口退税率将上调3个百分点至17%。
似乎是转折的曙光
就在中国政府积极救助纺织业的同时，三季度国际金融形势也悄然发生了变化。美元指数一改2008年以来的颓势，进入主动升值通道。12月，人民币兑美元汇率更是连续贬值，同时由于美元的升值，国际大宗商品价格也连续下跌，这似乎对出口纺织企业来说是极其利好的。
但事实也并非如此。进入三季度，在纺织行业中，以石油产品为原料的化纤原料及产品价格出现大幅下降，如国内聚酯PTA均价在6月底时还在9600元/吨左右，到9月底已经降至7200元/吨，涤纶短纤均价也随之由6月底的11900元/吨降至9月的约10000元/吨，降幅超过15%。
产品的大幅降价使化纤企业的库存产品和原料采购订单遭受巨额亏损。同时，化纤产品价格因原料大幅波动而大幅下降，引发化纤企业对库存产品的恐慌，使得市场上出现了轮番降价销售的现象，造成了竞争秩序的混乱。
分析人士指出，美元目前的升值状态是不具有可持续性的。一方面，美国政府已经启动了大规模的金融救援计划，数千亿美元的资金正在分批注入金融市场，美元的供应量正在不断地增加。另一方面，通过降息刺激国内消费和投资增长也将是美国在恢复经济的过程中必不可少的调控手段。随着这一系列措施的逐步实行，美元的流动性必将有所恢复，美元的币值也将逐渐低于目前的水平，而长期看，人民币将保持升值态势。
政府不断加码政策，正面效应不可否认，但扶持政策只是手段和加速器，最终行业何时回暖，还要看内、外部需求的何时复苏。对于纺织企业来说依赖政策，靠天吃饭并不足以解困救纾。
莫测的前景
中国纺织行业长期存在的主要问题是，自主创新能力弱，中高端产品比重小，低端产品产能过剩，环境污染严重。
即便是扶持纺织企业几次上调出口退税率，政府也没有偏离促进产业结构升级的努力方向。譬如，粘胶纤维属于高耗能高污染行业，2007年将出口退税率下调到5%后，此次上调出口退税率的名单中就不见踪影，在纺织纤维及织物中，只有部分产品上调，对于低端过剩产能仍无扶持政策。
中国纺织品服装综合价格仍明显低于全球和主要竞争国家。2008年欧盟取消中国数量设限，前9个月中国出口欧盟15国增长33.6%，市场份额超过35%。2008年1-8月中国出口美国纺织服装平均价格仅为全球和印度的83%和82%，过去17年中，中国出口美国纺织服装增长了8倍。因此，中国纺织品市场份额提高能有效抵御全球需求放缓带来的影响。
对于中国纺织企业而言，2008无疑是最难熬的一年。
上半年，美元贬值，劳动力成本上升，国内银根紧缩，纺织企业利润空间被大幅压缩甚至亏本，企业大量倒闭。下半年，幸存下来的纺织企业则面临金融危机下外需不足的煎熬，半停产、停产、倒闭，成为纺织企业2008年生存的常态。
如果说宏观环境的内外交困是纺织企业大量倒闭的外在原因，纺织行业自身结构的失衡则是纺织业窘况的内在痼疾。
据纺织行业协会统计，2007年前11个月全行业利润率为3.87%，而大于平均利润率的企业仅为三分之一，三分之二的企业利润率仅为0.61%。2008年以来，90%以上的利润由行业三分之一的企业贡献，而三分之二的企业利润进一步下降。从这个意义上说，一些纺织企业的倒闭也是行业自身调整的需要。
不过，纺织行业中小企业的大量倒闭则意味着失业率的攀升，在全国“保增长保就业”的基调下，纺织业自然成为政策扶住对象之一。
2008年7月31日，财政部和国家税务总局联合下发通知，上调部分纺织品、服装出口退税率，幅度从11%上调至13%——这个幅度虽然低于市场的普遍预期，但毕竟意味着国家干预的出手。
很快，两个月后，10月21日，第二次上调出口退税率的政策又出台了，这次的政策是从11月1日起，将部分纺织品、服装出口退税率提高到14%。
在3个月内连续两次提高出口退税率的举措是史无前例的，这也说明中国纺织服装出口和盈利能力的下滑超出管理当局的预期。
紧接着，在11月17日召开的国务院常务会议上，又确定了促进轻纺工业健康发展的6项政策措施，其中措施之一就是继续适当提高纺织品、服装和部分轻工产品出口退税率，清理和取消涉及轻纺企业的各种不合理收费。
市场普遍预期，鉴于纺织服装行业出口和利润总额增速快速下滑的趋势短期内不会扭转，国家仍有进一步提高整个行业出口退税率的动力和空间，纺织品行业出口退税率将上调3个百分点至17%。
似乎是转折的曙光
就在中国政府积极救助纺织业的同时，三季度国际金融形势也悄然发生了变化。美元指数一改2008年以来的颓势，进入主动升值通道。12月，人民币兑美元汇率更是连续贬值，同时由于美元的升值，国际大宗商品价格也连续下跌，这似乎对出口纺织企业来说是极其利好的。
但事实也并非如此。进入三季度，在纺织行业中，以石油产品为原料的化纤原料及产品价格出现大幅下降，如国内聚酯PTA均价在6月底时还在9600元/吨左右，到9月底已经降至7200元/吨，涤纶短纤均价也随之由6月底的11900元/吨降至9月的约10000元/吨，降幅超过15%。
产品的大幅降价使化纤企业的库存产品和原料采购订单遭受巨额亏损。同时，化纤产品价格因原料大幅波动而大幅下降，引发化纤企业对库存产品的恐慌，使得市场上出现了轮番降价销售的现象，造成了竞争秩序的混乱。
分析人士指出，美元目前的升值状态是不具有可持续性的。一方面，美国政府已经启动了大规模的金融救援计划，数千亿美元的资金正在分批注入金融市场，美元的供应量正在不断地增加。另一方面，通过降息刺激国内消费和投资增长也将是美国在恢复经济的过程中必不可少的调控手段。随着这一系列措施的逐步实行，美元的流动性必将有所恢复，美元的币值也将逐渐低于目前的水平，而长期看，人民币将保持升值态势。
政府不断加码政策，正面效应不可否认，但扶持政策只是手段和加速器，最终行业何时回暖，还要看内、外部需求的何时复苏。对于纺织企业来说依赖政策，靠天吃饭并不足以解困救纾。
莫测的前景
中国纺织行业长期存在的主要问题是，自主创新能力弱，中高端产品比重小，低端产品产能过剩，环境污染严重。
即便是扶持纺织企业几次上调出口退税率，政府也没有偏离促进产业结构升级的努力方向。譬如，粘胶纤维属于高耗能高污染行业，2007年将出口退税率下调到5%后，此次上调出口退税率的名单中就不见踪影，在纺织纤维及织物中，只有部分产品上调，对于低端过剩产能仍无扶持政策。
中国纺织品服装综合价格仍明显低于全球和主要竞争国家。2008年欧盟取消中国数量设限，前9个月中国出口欧盟15国增长33.6%，市场份额超过35%。2008年1-8月中国出口美国纺织服装平均价格仅为全球和印度的83%和82%，过去17年中，中国出口美国纺织服装增长了8倍。因此，中国纺织品市场份额提高能有效抵御全球需求放缓带来的影响。
2008年12月31日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年12月12日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年10月31日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
2008年12月1日房产、电力、化工、水泥、啤酒、食品、医 ...
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