超级军网哭吧，欢呼吧，物业税拟明年选部分试点城市进行实转
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 15:32:44
如果没有记错的话物业税的收取是每年按房产的市场评估价格的0.8%计征，呵呵，假如那一天真的降临，粗略算了一下我家除了每年供房4万元外至少还得额外给上贡12500现在的ZF那帮人（谁叫我家的房子现在涨到14500了，说真的，老百姓买房子自住对涨跌一点都不关心），顶吧，最后看谁顶不住了。。。。。没房的人也不用高兴，物业税一样会自己影响到你们----别忘了，业主会把物业税的成本转嫁到租金身上。
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20071015/07074059144.shtml如果没有记错的话物业税的收取是每年按房产的市场评估价格的0.8%计征，呵呵，假如那一天真的降临，粗略算了一下我家除了每年供房4万元外至少还得额外给上贡12500现在的ZF那帮人（谁叫我家的房子现在涨到14500了，说真的，老百姓买房子自住对涨跌一点都不关心），顶吧，最后看谁顶不住了。。。。。没房的人也不用高兴，物业税一样会自己影响到你们----别忘了，业主会把物业税的成本转嫁到租金身上。
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20071015/07074059144.shtml
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20071015/07074059144.shtml如果没有记错的话物业税的收取是每年按房产的市场评估价格的0.8%计征，呵呵，假如那一天真的降临，粗略算了一下我家除了每年供房4万元外至少还得额外给上贡12500现在的ZF那帮人（谁叫我家的房子现在涨到14500了，说真的，老百姓买房子自住对涨跌一点都不关心），顶吧，最后看谁顶不住了。。。。。没房的人也不用高兴，物业税一样会自己影响到你们----别忘了，业主会把物业税的成本转嫁到租金身上。
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20071015/07074059144.shtml
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本来咱还以为是按照每对夫妇的标准住宅面积,将多出的部分征收物业税,劫富济贫........打击有钱大户霸占房产,将自己手上的票子保值升值的行为,从而稳定房价..
想不到一刀下来,贫富皆劫啊............
那咱只能理解成国家向百姓要钱了....
想不到一刀下来,贫富皆劫啊............
那咱只能理解成国家向百姓要钱了....
我靠！！！~受部了了
这条消息对绝大多数普通民众是利好！！！！
物业税的出台，炒房成本剧增，会导致现在高房价的大幅下挫，对现在没有买房的人来说，不但单价觉得的下降，而且首次支付的钞票也会少很多，重大利好，没买房的人，有富了～～～～～～～～～～～～
物业税的出台，炒房成本剧增，会导致现在高房价的大幅下挫，对现在没有买房的人来说，不但单价觉得的下降，而且首次支付的钞票也会少很多，重大利好，没买房的人，有富了～～～～～～～～～～～～
到底是好事还是坏事，俺分析能力有限
原帖由 clift 于 2007-10-16 09:21 发表
这条消息对绝大多数普通民众是利好！！！！
物业税的出台，炒房成本剧增，会导致现在高房价的大幅下挫，对现在没有买房的人来说，不但单价觉得的下降，而且首次支付的钞票也会少很多，重大利好，没买房的人，有富 ...
你想过没有，购房自住的人怎么办？成本增加？那就加价。大城市你愁没人买房？
没买房的？一样跑不了，租金上涨。物业税，羊毛出在羊身上，先交钱再说。
:D 对不起！对于欧们这种没房子的是极大利好消息啊！
对于俺这样的穷光蛋正准备当房奴的到底是好是坏呢?
这是社会主义的好处
:D 应该有起征点的吧，不会一刀切的。
真不明白,为什么不只对买第二套商品房大幅度增加税收就可以了,政府搞得这么麻烦干嘛?怀疑政府也不过是借机敛财....,呀,俺真的是小人:D
高举中国特色社会主义伟大旗帜 为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗!
为了小康社会，老百姓还是继续奋斗吧
为了小康社会，老百姓还是继续奋斗吧
对没有买房的是重大实质性利好！！！
对国家来说，也是反思住房改革的重大实质举措！！！
对国家来说，也是反思住房改革的重大实质举措！！！
:o 具体的征收实施细则还有待公开再说。
别瞎起哄。
别瞎起哄。
起来，不愿做奴隶的人们。。。。
[quote]原帖由 clift 于 2007-10-16 10:34 发表 
对没有买房的是重大实质性利好！！！
对国家来说，也是反思住房改革的重大实质举措！！！ [/quote
没有买房的？你要是买房，不就要交这个税了？租房的话，房东必将这个税加在房租里。只要需求不变，这个税只是增加成本。
对没有买房的是重大实质性利好！！！
对国家来说，也是反思住房改革的重大实质举措！！！ [/quote
没有买房的？你要是买房，不就要交这个税了？租房的话，房东必将这个税加在房租里。只要需求不变，这个税只是增加成本。
怎么说国家的钱不会少赚，晕
其实可以规定用於自住的一套房免税, 因为政策的目的是打击炒房, 不是打击买房自住, 应区别对待.:o
也对，高层的税没法收，底层的税收不到。只有中产阶级因为想稳定而胆小怕事，所以拿他们开刀。
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虽然前景还不好预料,但是说需求不变的人注意了,需求不仅仅是自住需求,也包括大量投资需求,物业税作为一种资源占有税,会对投资需求产生影响,可能导致该需求减少.
房东可能会增加租金以应对物业税,但就目前许多大城市来说,租赁资源还是比较足的,而且物业税出现后,一些投资买楼却不出租的人(在一些大城市这样的人不少,只买不租,就等待升值)可能被也把房子出租以抵消物业税,从而导致供给增加.
房东可能会增加租金以应对物业税,但就目前许多大城市来说,租赁资源还是比较足的,而且物业税出现后,一些投资买楼却不出租的人(在一些大城市这样的人不少,只买不租,就等待升值)可能被也把房子出租以抵消物业税,从而导致供给增加.
炒了好多房子的人，这下子惨了
房东可能会增加租金以应对物业税,但就目前许多大城市来说,租赁资源还是比较足的,而且物业税出现后,一些投资买楼却不出租的人
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房租是有实质住房需求才可以支持, 但炒房的不一样, 和实质住房需求不一定有关系. 增加炒房成本, 需求自然降低.:L
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房租是有实质住房需求才可以支持, 但炒房的不一样, 和实质住房需求不一定有关系. 增加炒房成本, 需求自然降低.:L
住房的成本也提高了。。。。。玩吧，玩吧，
反正我不是最惨的，先骂起来的肯定是别人。:D
反正我不是最惨的，先骂起来的肯定是别人。:D
大家相信我,房价不会下降呢.因为解决的方法不是问题根本的原因.也就是药不对症!
可以学习新加坡政府建立建筑商盖的房子不贵,一个毕业三年的大学生就可以依靠自己购买一处房产!
或者学习韩国每个成年人名下只允许购买一处房产 !
可以学习新加坡政府建立建筑商盖的房子不贵,一个毕业三年的大学生就可以依靠自己购买一处房产!
或者学习韩国每个成年人名下只允许购买一处房产 !
大家相信我,房价不会下降呢.因为解决的方法不是问题根本的原因.也就是药不对症!
可以学习新加坡政府建立建筑商盖的房子不贵,一个毕业三年的大学生就可以依靠自己购买一处房产!
或者学习韩国每个成年人名下只允许购买一处房产 !
==========学习？你当既得利益者是善男信女啊，吃下的肉会吐出来？
可以学习新加坡政府建立建筑商盖的房子不贵,一个毕业三年的大学生就可以依靠自己购买一处房产!
或者学习韩国每个成年人名下只允许购买一处房产 !
==========学习？你当既得利益者是善男信女啊，吃下的肉会吐出来？
感觉上这个政策在一段时间内会增加普通人购房的成本，要想制止炒房，估计要相当长的一段时间才能体现出效果来
而现在是试点实行，估计到最后是不了了之，因为短期内这政策弊大于利体现不出想要的效果来
而现在是试点实行，估计到最后是不了了之，因为短期内这政策弊大于利体现不出想要的效果来
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应该对第二套闲置住房征收每年100%的闲置税。如果一套住房买是120W那么闲置一年就要交120万，闲置一个月就要交10万。
是会增加所有人的成本。如果开征，现在我家这套已经供完的自住房还不得交税？
细则还没看到,不知道起征线是多少,以前的说法是有起征线的.
如果采用面积累进税率的话,那还比较科学.
如果采用面积累进税率的话,那还比较科学.
房价很可能会因此下降。
捂盘的、囤地的都会受打击，而且是存货越多就越惨。
捂盘的、囤地的都会受打击，而且是存货越多就越惨。
麻木，除非看到实际效果！！
:L 要真这样了，把户口搞成农村的，回家种地去，就在地边上建个毛草房住，这个不用交物业税了吧
原帖由 14280694 于 2007-10-16 18:33 发表
:L 要真这样了，把户口搞成农村的，回家种地去，就在地边上建个毛草房住，这个不用交物业税了吧
这个想法很不错
原帖由 14280694 于 2007-10-16 18:33 发表
:L 要真这样了，把户口搞成农村的，回家种地去，就在地边上建个毛草房住，这个不用交物业税了吧
:D :D 每一寸土地都是祖国的,未经批准,结果就是被拆,经过批准就要交税........:D :D
物业税对于调节市场供需平衡的效果是要远远快于廉租适用房的。
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要廉租房成为有效机制, 得要等好几年等廉租房形成规模, 对住房需求产生效应.:L
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要廉租房成为有效机制, 得要等好几年等廉租房形成规模, 对住房需求产生效应.:L
原帖由 永远的麦子 于 2007-10-16 18:38 发表
:D :D 每一寸土地都是祖国的,未经批准,结果就是被拆,经过批准就要交税........:D :D
我们的小命都是D给的,所以D要我们做什么我们就要做什么~~~
我到不觉得是对没房子人的利好消息。如果税收杠杆真的那么强，中国的现状会是这样吗？
只要有足够的炒房资金来源，所有的税金最终都会转嫁到买房人身上，
房地产炒作那么厉害是因为尽管嘴上叫的很响，但国家并无明确的政策导向遏制房地产投资，对于违规炒房的资金也没什么控制，地方政府又可以从卖地中获得高额利益。所以看不出仅仅多开一个税种就能遏制房地产的投机炒作。
真正在炒房的人不是平头百姓，而是手握亿万资金的大鳄，跟股市一样，政策指向如果是散户的话，基本能达成的效果是比较有限的。
只要有足够的炒房资金来源，所有的税金最终都会转嫁到买房人身上，
房地产炒作那么厉害是因为尽管嘴上叫的很响，但国家并无明确的政策导向遏制房地产投资，对于违规炒房的资金也没什么控制，地方政府又可以从卖地中获得高额利益。所以看不出仅仅多开一个税种就能遏制房地产的投机炒作。
真正在炒房的人不是平头百姓，而是手握亿万资金的大鳄，跟股市一样，政策指向如果是散户的话，基本能达成的效果是比较有限的。