房价畸形的高,根源不在于18亿亩红线,而在于权力对土地的 ...

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 00:46:21
房价畸形的高,根源不在于18亿亩红线,而在于权力对土地的垄断

土地18亿亩红线根本就是伪命题
我们看到是什么?
一方面中央ZF鼓吹18亿亩红线
另一方面,土地资源的惊人浪费
表现一: 城市郊区处处可见许多土地荒废,许多属于前几年盲目圈地后的烂摊子,就如我所在的浙北某城郊区数以千亩的良田被圈地后变成烂摊子荒废已有十年(本地自古属于最富庶的江南水乡); 以前的良田尽是荒草丛生; 仅仅一个项目就荒废土地接近5000亩,触目惊心
表现二: 盲目一到切"退耕还林",把许多属于盛产水稻的良田变成在上面栽种上乱七八糟的树,极大的荒废良田,这个至少在我去过的绝大多数江南省份属于普遍现象
表现三: 土地乱承包 乱租赁现象极其严重,严重浪费土地资源

房价畸形的高 ,根本原因在于而在力对土地的绝对垄断

一方面地方ZF以极低的价格从农民手里强制收走土地
另一方面以远高于从农民手里收走的土地价格,以宅基地的价格卖给农民
此外在收走的农民土地上以权力审批的手段盖商品楼,以远远高于土地价格+商品楼建造成本价格 的价格卖给新老市民
实质是 "权力寻租" 来获取暴额利润
其实是另外一种的对城市中产阶级和城郊农民的变相抢劫房价畸形的高,根源不在于18亿亩红线,而在于权力对土地的垄断

土地18亿亩红线根本就是伪命题
我们看到是什么?
一方面中央ZF鼓吹18亿亩红线
另一方面,土地资源的惊人浪费
表现一: 城市郊区处处可见许多土地荒废,许多属于前几年盲目圈地后的烂摊子,就如我所在的浙北某城郊区数以千亩的良田被圈地后变成烂摊子荒废已有十年(本地自古属于最富庶的江南水乡); 以前的良田尽是荒草丛生; 仅仅一个项目就荒废土地接近5000亩,触目惊心
表现二: 盲目一到切"退耕还林",把许多属于盛产水稻的良田变成在上面栽种上乱七八糟的树,极大的荒废良田,这个至少在我去过的绝大多数江南省份属于普遍现象
表现三: 土地乱承包 乱租赁现象极其严重,严重浪费土地资源

房价畸形的高 ,根本原因在于而在力对土地的绝对垄断

一方面地方ZF以极低的价格从农民手里强制收走土地
另一方面以远高于从农民手里收走的土地价格,以宅基地的价格卖给农民
此外在收走的农民土地上以权力审批的手段盖商品楼,以远远高于土地价格+商品楼建造成本价格 的价格卖给新老市民
实质是 "权力寻租" 来获取暴额利润
其实是另外一种的对城市中产阶级和城郊农民的变相抢劫
一切都是垄断惹的祸。
房价不断增的原因就是权利垄断加剧?
俺感觉是建了3峡后房价居高不下，美帝来了我一腚带路，美帝来了俺就有洋房了。美啊，想想就乐，俺洗了，盼美爹啊。
这个要召唤F22来批判奥地利学派了。
这个里面有太多的千丝万缕网络连结了,剪不断,理还乱!出来混,迟早要还的!只是人口基数实在太庞大,存在着很强\很大的需求!因此,这个时间点恐怕还得继续推后,那个任大嘴说的没错,5年内买房都是赚!
说这些都没用，ZF肯定知道问题出在哪里，但房价还不是嗖嗖往上涨。表面上意识到危机，表面上发力调控、打压，实质上还是嗖嗖往上涨。估计是危机还不够，房价还可以继续嗖嗖往上涨，百姓的羊毛还可以继续贪婪的剪。。。。。。。。。。

什么时候破？什么时候力挽狂澜的人物出现？


楼主这个说法纯粹是瞎扯淡！按照楼主的说法，美国纽约、英国伦敦、日本东京、韩国的首尔，印度的新德里等等应该比中国的便宜吧，问题是他们比中国的高的离谱。弄清楚最基本的经济学常识再说话吧。

http://lt.cjdby.net/thread-919023-1-1.html

楼主这个说法纯粹是瞎扯淡！按照楼主的说法，美国纽约、英国伦敦、日本东京、韩国的首尔，印度的新德里等等应该比中国的便宜吧，问题是他们比中国的高的离谱。弄清楚最基本的经济学常识再说话吧。

http://lt.cjdby.net/thread-919023-1-1.html
影帝的土地财政的必然结果而已。。。

TG建国就垄断了土地。。。

影帝上台房价就疯涨了十年。。。
梦想去飞翔 发表于 2012-9-2 19:56
楼主这个说法纯粹是瞎扯淡！按照楼主的说法，美国纽约、英国伦敦、日本东京、韩国的首尔，印度的新德里等等 ...
其他地方我不知道，但纽约高房价的区域面积还没有北京二环大呢。与曼哈顿岛隔着哈德逊河的泽西市（很多纽约工作的人住在这里，上班需要30分钟到1小时），较好的公寓是30万美元，house是50－60万，再跟北京四环的房价比比
根源应该在中国人想买房
想土地私有化就直说，绕那么多弯子干嘛？！
神奇小飞机 发表于 2012-9-2 17:45
一切都是垄断惹的祸。
私人垄断也是一种垄断。

“一方面地方ZF以极低的价格从农民手里强制收走土地
另一方面以远高于从农民手里收走的土地价格,以宅基地的价格卖给农民
”
从这一点就看出楼主真的没有生活经验。至少安徽的农村，如果要拆迁农民的住宅，都是按房子的面积大小，一个平房赔一个平方的。哪怕原先的房子已经破败不堪了，甚至是用砖抹泥灰搭起来的厨房和厕所，也是算面积的。至少在我们那，城郊的农民们都迫切盼望着政府的拆迁早日开始。
官方 发表于 2012-9-2 18:32
俺感觉是建了3峡后房价居高不下，美帝来了我一腚带路，美帝来了俺就有洋房了。美啊，想想就乐，俺洗了，盼美 ...
一切都是三峡惹的祸
其他地方我不知道，但纽约高房价的区域面积还没有北京二环大呢。与曼哈顿岛隔着哈德逊河的泽西市（很多纽 ...
你的意思是美帝对房屋的管控现在比08年之前更松?
我怀疑你们开贴是来钓贵宾打飞机的
嗯
楼主的意思我明白了
把土地的垄断权剥夺了，从政府的手里夺过来，然后。。。。。。转移到资本的手上，资本垄断就无所谓了。私人的嘛，神圣财产不可侵犯。。。。
如果你说的是北上广。。恭喜你。去看看民主自由的纽约、伦敦、东京、汉城吧。

如果你说的是省会城市，恭喜你去看看那些人口几千万的小国首都吧。。。

资源永远是稀缺的。 社会永远是分层的。 富人永远是少数的。
根本原因还是在于地雷阵搞的分税制，地方ZF不卖地靠什么活啊，有人还记得当年ZF发工资打白条的时候吗？
房价畸高的根源在于市场经济的本性，在计划经济体制下是没有这一现象的
XWLB 发表于 2012-9-2 23:30
根源应该在中国人想买房
咱祖上几代都是农民没有几亩地，这代有钱了多买几平方房子。
超级军迷1121 发表于 2012-9-3 10:52
房价畸高的根源在于市场经济的本性，在计划经济体制下是没有这一现象的
计划经剂下有钱买不到房，靠打分分房，当官的分完了才能轮到你平头百姓。
T62 发表于 2012-9-3 11:35
计划经剂下有钱买不到房，靠打分分房，当官的分完了才能轮到你平头百姓。
所以就不存在房价畸高这一现象吗
你们想斗地主啊，黄世仁说土地给你们住已经不错了，管我卖给哪个。
超级军迷1121 发表于 2012-9-3 11:40
所以就不存在房价畸高这一现象吗
房价畸高的根源在于市场经济的本性，在计划经济体制下是没有这一现象的
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以上是你说的原话，你都下了结论了，反过来问我。有味道。
T62 发表于 2012-9-3 11:43
房价畸高的根源在于市场经济的本性，在计划经济体制下是没有这一现象的
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我不是问你，我是再一次达芙妮
超级军迷1121 发表于 2012-9-3 11:49
我不是问你，我是再一次达芙妮
:dizzy:你，太高深了。
据统计：中国已经连续14年在校学生数持续下降。可以推测，将来的接盘是越来越少了。
没办法，归根结底还是制度，目前我们的制度学的就是香港

香港不是没土地，而是政府怕房价跌而不开发

我们的问题就是这样
byjszbcs 发表于 2012-9-2 19:21
说这些都没用，ZF肯定知道问题出在哪里，但房价还不是嗖嗖往上涨。表面上意识到危机，表面上发力调控 ...
你也太。。。。。。。。。哪个了。
什么问题出在哪里。根本就是政府主导政府推动的上涨。
下一阶段瞄准的大蛋糕。就是国有企业的新一波私有化。接着经济衰退的名义。大量企业上报亏损。然后低价私有化。
mmgm 发表于 2012-9-3 12:00
据统计：中国已经连续14年在校学生数持续下降。可以推测，将来的接盘是越来越少了。
还有那个大量富翁移民。最后他们手里的房产谁来接手？
T62 发表于 2012-9-3 11:34
咱祖上几代都是农民没有几亩地，这代有钱了多买几平方房子。
小心几年后按平方算成分
hayate 发表于 2012-9-2 21:57
其他地方我不知道，但纽约高房价的区域面积还没有北京二环大呢。与曼哈顿岛隔着哈德逊河的泽西市（很多纽 ...
你算面积没意义的。因为面积的大小取决潜在购买取向的人口数量、交通条件等。这点决定纽约的高房价区比北京的小。
不卖地，地方政府哪有钱出政绩啊
姑且算lz说的正确，然后呢？怎么解决？能不能拿点建设性的意见？
是啊，权力垄断土地很罪恶，如果是资本垄断就不同了，资本家会自掏腰包做好市政，然后盖好房子送给我们！
wcgsjo 发表于 2012-9-3 12:06
还有那个大量富翁移民。最后他们手里的房产谁来接手？
土地财政玩不下去。。。

政府会向所有房主征收房产税。。。

反正政府不能没有钱。。。

至于接盘侠。。。

政府也只能祝各位房主好运了。。。
房价飞涨，核心是胡温把房子当金融品。。。

社会上的保障房微乎其微，而且还被利益集团分肥。。。

其实更好的标的物是粮食。。。

这玩意要是允许炒，上涨个一百倍完全是个小意思。。。
elixia 发表于 2012-9-4 07:56
姑且算lz说的正确，然后呢？怎么解决？能不能拿点建设性的意见？
建设性的意见在当前时代是"禁闻",是执政D不敢逾越的"雷区"
要说腐败和低效我没意见，非要把所有光环往自己身上套，那只不过是另一个梦的开始罢了。
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