房价远比CDer中各位想象的重要的多，本周3Boss视察就为 ...

这个，现在怨气最大了，我们这里大量小区空置大半

能解决的话兔子加分很多的

主要是炒房的太多

你看着重要，上面觉得小事一桩

媒体连篇累牍报道的不是房价下降，而是要抑制涨的太快！什么意思？就是可以涨，但是要按照ZF的步骤来涨！

中央与地方的博弈，这是中国确立中央集权政治模式以来的几千年来不变的主题。只是博弈的战场不同而已，现在轮到房价了。。。不过历来中央输多赢少，所以还是BKC一下

回复 6# playfish


    只要下决心，还是能够搞定的。

我勒个去，一张口就80%？10%的调整就不错了，出现最坏的情况20到30%也就打住了。最怕的是横盘后接着涨呢。

暴跌80%？楼主知道这意味着多少人失业么？中国要的是稳定房价，而非降低房价。房子不是不建，而是要大建特建。只不过重点从纯商业开发转向保障性住房转移。常任委们纷纷外出是为了前一阵子很多省市没有按时上交本年度的房价控制指标，落实保障房建设进度。

还是那句老话，房价降的可能性不比物价降大。

天天上班 发表于 2011-4-10 21:09


    话说，国税占税收比例这么大，要是不从土地上搞钱，你让地方政府喝西北风吗？房价下跌就是要地方政府的命。加上地方政府负债这么高，房价下跌就会引爆这个定时炸弹，中国不会比两房危机中的美国更有抗打击力，这不是下定决心的事。所以即使是毒药中央也要喝下去。直到中国东部产业升级完毕和低附加值产业向西部转移完毕，由于利润增加，有了新的财源，房价才会稳定。而这个至少需要十年。

最近经济适用房造了不少倒是能看到的

又开始以为九长老会是为茶几服务了。

去红都就是解决房价

那去越南是不是给茶几们批发新娘呀………………

茶几们想错的就是，房价不涨才关系TG的身家性命，对比下08年就知道了。TG只做不说的特点体现的很彻底，要某件事情Tg光说，推进的很慢么…………呵呵呵，哈哈哈

TG确实很重视，但是和某些人想的不一样…………你们这帮人呀，就像20年前看私企的人，天天JJYY：“国家迟早要收拾你们这帮JS”，天天盼，盼了20年，结果………………盼来资本家可以入D

又开始以为九长老会是为茶几服务了。

去红都就是解决房价

那去越南是不是给茶几们批发新娘呀………………

茶几们想错的就是，房价不涨才关系TG的身家性命，对比下08年就知道了。TG只做不说的特点体现的很彻底，要某件事情Tg光说，推进的很慢么…………呵呵呵，哈哈哈

TG确实很重视，但是和某些人想的不一样…………你们这帮人呀，就像20年前看私企的人，天天JJYY：“国家迟早要收拾你们这帮JS”，天天盼，盼了20年，结果………………盼来资本家可以入D

playfish 发表于 2011-4-11 09:52


说中国历史，自秦以降，各朝各代都以中央集权为政治模式，不是没有道理的，同时自明清两朝以来，除非除于亡国边缘，中央从来没有在地方博弈中输过。中国经历2000年中央集权的历史，要理论有理论，要制度有制度，要手段有手段。搞不定地方是非常可笑的事情。关键是决心，特别中央内部的决心。

星空下的双河 发表于 2011-4-11 10:13

这个谁也说不准，只是你还没有看到房价的可怕之处。如果房价威胁tg生存，tg什么事情都可以做。甚至不排除，使用非和平手段，再来一次土地革命。

要想解决房价问题，绝对不是靠 政策打压就可以的
那是扬汤止沸！
根本的解决办法 我觉得 是    建设 健康的股市  解决民企 和 制造业的 经营困难， 让企业能健康融资， 健康发展， 最后 在监管下 按规矩 分红  。
从而让股市有一个 稳定的 回报率，      解决 人民（包括普通民众 和 企业家 财团）手上 钱 如何 跑过 通货膨胀 甚至能有稳定的增值  的问题。


如果不解决 人民手中 钱 如何保值 增值的问题 ，  那么 这些钱 都会变成热钱
哪怕 真的靠 政策 把房价 打压下去了， 还会出现 别的民生必需品 被炒高的情况，  肯定会 七处冒火八处冒烟， 国务院 根本处理不过来。  因为这些钱 没有地方去， 不管是普通民众 还是 企业家    绝对会给 自己的钱找一个 好的 至少是 保值的方法 ， 但是  股市 现在 基本是 内幕交易的天下，  钱没有了 正常的出路， 必然会 炒这个炒那个。

而且 现在 商品房 已经变成了 最保险的 货币保值手段  ，  如果 不解决  人民手中的钱 如何 稳定增值 跑过 通货膨胀的问题  就 大力打压 房价的话   可能带来更加严重的社会问题  。
大部分普通人 手上的财富 会随着房价 暴跌 灰飞了湮灭 ， 社会能稳定？   企业家 财团 可以 凭着 专业研究 提前撤出 去炒别的东西， 到头来 最可怜的还是小老百姓。

我觉得目前 如果 让房价 降下去 比较困难，  廉租保障房建设 受阻 且难以让人接受 的话， 可以 暂时 先稳住房价  ， 同时 国家 补贴 第一套房， 先让人民都有体面 的 房住。 毕竟高房价 最高的受益者 是国家 。 国家有这个 义务 解决 人民最基本的  医食住行问题。而且国家也有这个钱。
当然这样 只是权宜之计，长期这样的话， 制造业 必然萎缩， 改革开放几十年的利润都会 流到房地产上去， 这 将是一场灾难。
长远来说还是得 建立 健康的 股市 并且解决 制造业的问题， 让 钱 都有正常的 途径 保值 ，  才不会像现在这样~

要想解决房价问题，绝对不是靠 政策打压就可以的
那是扬汤止沸！
根本的解决办法 我觉得 是    建设 健康的股市  解决民企 和 制造业的 经营困难， 让企业能健康融资， 健康发展， 最后 在监管下 按规矩 分红  。
从而让股市有一个 稳定的 回报率，      解决 人民（包括普通民众 和 企业家 财团）手上 钱 如何 跑过 通货膨胀 甚至能有稳定的增值  的问题。


如果不解决 人民手中 钱 如何保值 增值的问题 ，  那么 这些钱 都会变成热钱
哪怕 真的靠 政策 把房价 打压下去了， 还会出现 别的民生必需品 被炒高的情况，  肯定会 七处冒火八处冒烟， 国务院 根本处理不过来。  因为这些钱 没有地方去， 不管是普通民众 还是 企业家    绝对会给 自己的钱找一个 好的 至少是 保值的方法 ， 但是  股市 现在 基本是 内幕交易的天下，  钱没有了 正常的出路， 必然会 炒这个炒那个。

而且 现在 商品房 已经变成了 最保险的 货币保值手段  ，  如果 不解决  人民手中的钱 如何 稳定增值 跑过 通货膨胀的问题  就 大力打压 房价的话   可能带来更加严重的社会问题  。
大部分普通人 手上的财富 会随着房价 暴跌 灰飞了湮灭 ， 社会能稳定？   企业家 财团 可以 凭着 专业研究 提前撤出 去炒别的东西， 到头来 最可怜的还是小老百姓。

我觉得目前 如果 让房价 降下去 比较困难，  廉租保障房建设 受阻 且难以让人接受 的话， 可以 暂时 先稳住房价  ， 同时 国家 补贴 第一套房， 先让人民都有体面 的 房住。 毕竟高房价 最高的受益者 是国家 。 国家有这个 义务 解决 人民最基本的  医食住行问题。而且国家也有这个钱。
当然这样 只是权宜之计，长期这样的话， 制造业 必然萎缩， 改革开放几十年的利润都会 流到房地产上去， 这 将是一场灾难。
长远来说还是得 建立 健康的 股市 并且解决 制造业的问题， 让 钱 都有正常的 途径 保值 ，  才不会像现在这样~

回复 15# 爷爷的儿子

现在P民只能看戏啊，中央连地方都搞不定，你觉得这种温和的手段有实现的可能吗？
所以我之前在那个东厂贴中讲，目前中央如果想解决问题有不像搞政。。。治运动，就只有走中央集权的道路，军队情报之后公检法，地方。
不杀几个地方大员，根本搞不定的。

为什么CD中马列牛人还没有来，CD中应该有老马列的

土改工作队的宣传震撼了翻身农民的心，农民把地看得比命还重要，为了保住地可以去拼命，可以不要命。于是在东北土改后的广大农村掀起了参军的高潮，老子送儿子，媳妇送丈夫的感人的事比比皆是。正是土改这件法宝，让东北人民解放军，迅速扩大成百万雄师。不仅在数量上超过了国军，更重要的是翻身农民，拿起了武器，其战斗力与国军相比是以一当十。这支百万雄师是攻无不克、战无不胜，由农村再包围城市，一个个的大城市都被解放了，最后国军龟缩在长春、沈阳、锦州三座大城市，解放军发起了辽沈战役，一举歼灭了国民党55万人，东北全境宣告解放，后来者居上，东北一跃成为全国最大的解放区。第四野战军又挥师进关，百万雄师浩浩荡荡由山海关入关，又打响了平津战役。
无论从关内各战场上的正面经验来看，还是从东北战场上正、反两方面的经验来看，都充分证明，土改是以弱胜强的一大法宝，它被载入开国的历史篇章。
新中国成立后，在建国初期，土改又是经济起飞的发动机，它又写下了新的篇章。
老解放区的土改与解放战争同时并进，在新中国成立之前，已全部完成。可是三大战役后，蒋军兵败如山倒，军队加速度的向前推进，土改工作队根本不可能紧跟上军队的步伐，因此长江以南的广大新解放区，土地改革的任务，只能在新中国成立之后去完成。新中国成立之后，党不失时机的做出了在广大的新解放区进行土改的决定，从49年到52年，用了三年的时间，新区也完满的完成了土改任务。至此，在中国延续了2000多年的封建土地制度被彻底摧垮了，“耕者有其田”这一光荣的历史使命由中国共产党完成了。
“耕者有其田”像发动机一样，极大地调动了农民发展生产的积极性。农民在自己的地里干活，比起给地主干活，也是以一当十，农业生产得到了迅速的恢复和发展，市场上的农副产品像潮水一样的涌上来。据1952年年底的统计数据，全国GDP已超过国民党统治时期的黄金时代——1936年的22%，这就是说，共产党仅用了三年的时间，就医好了十二年（抗战八年，解放战争四年）的战争创伤，而且有新发展。这个功劳主要应归功于农业（那时的工业比重很小），农业又主要归功于土改，因此说土改又是经济起飞的发动机。

回复 16# xp001822

你的杀气好大，不过地方官员也有苦衷的。PS 老马几天没见着了

回复 16# xp001822

你的杀气好大，不过地方官员也有苦衷的。PS 老马几天没见着了

回复 16# xp001822


    gcd这个 中央政府 要是 集权力度不够了~ 指挥不动地方了~  那基本就是要 亡党亡国了~


但是这就有个问题了~ 如何保证 中央的决策 不是为了少数人的利益呢~或者说 中央 的决策 就是 对的呢

政治架构 使得我们必须得 寄希望于 有个 “明君”  ……

zrj 那样的 蠢货 还真不如指挥不动 地方呢~（总有人说他好话，说现在是他不在位了 才喷他，  我就 纳闷了  医疗 教育  住房  新三座大山 都是 谁 带给 中国的？ 能给中国带来 一座新大山 已经够牛逼的了 10年一口气 带来 三座 的 极品  真是 前无古人后无来者。 他如果不是个蠢货  那肯定就是 中央情报局的）

回复 16# xp001822


    gcd这个 中央政府 要是 集权力度不够了~ 指挥不动地方了~  那基本就是要 亡党亡国了~


但是这就有个问题了~ 如何保证 中央的决策 不是为了少数人的利益呢~或者说 中央 的决策 就是 对的呢

政治架构 使得我们必须得 寄希望于 有个 “明君”  ……

zrj 那样的 蠢货 还真不如指挥不动 地方呢~（总有人说他好话，说现在是他不在位了 才喷他，  我就 纳闷了  医疗 教育  住房  新三座大山 都是 谁 带给 中国的？ 能给中国带来 一座新大山 已经够牛逼的了 10年一口气 带来 三座 的 极品  真是 前无古人后无来者。 他如果不是个蠢货  那肯定就是 中央情报局的）

吴都去重庆了?不厚红的发紫啊...

爷爷的儿子 发表于 2011-4-11 13:19


所以我要鼓吹共和制，民主法治，通过法和人民把管住。
公平正义才是普世价值。

回复 22# xp001822


这个…

就算 这是个大方向~ 也得 逐渐的 缓步 实施~
不能乱 是 大前提~

楼主发出这样的言论，说明还没看懂资本论。。

回复 24# 镜水元


那请马列大牛，来谈谈房地产在资本论中如何讲述

汝儿乃我 发表于 2011-4-11 13:20


    发紫以后就是……………………

ps：开历史倒车的人会有啥好下场…………看着吧。

xp001822 发表于 2011-4-11 13:17


    现在再考土改推翻土鳖很难了:D...或者说是不可能

飘缈神龙 发表于 2011-4-11 14:38


    以后把他安排到政法委，天天收拾黑社会和大学生，房价这个东西其实人家不厚也不那么在乎，敲门砖而已。

xp001822 发表于 2011-4-11 09:43


    另外要纠正你的错误,这位可是正经八百的2boss

房地产和金融行业绑得太紧了，潜在风险太大。
房子一直这么猛涨上去，经济没法转型，土鳖也没法上位，甚至会被整残。

xp001822 发表于 2011-4-11 13:22


    这个世界
没有普世价值

    第一波圈地已经是板上钉钉的国有资本为主和私有超级大鳄为辅的局面了，啥房价啥的，都是浮云了。关心这个还不如关心下新闻，看看这些大脚又在哪里经营城市了。然后赶快去更在后面看看有没有汤喝。

  今后房价限购啥的，会成为一种调控城市人口的组合工具，比户口这个大家都痛恨的工具好用多了。以后茶几们会发现，市中心好地段他们流口水的房价名义价格是不高，问题茶几就是买不到。

   茶几可以买的，都在200KM以外…………

   然后再结合啥打击合租之类的东东，保证把这帮茶几玩的死去活来的。

   不是痛恨户口和暂住证嘛，哈哈，这下他们可以退到幕后了，因为跟给力的工具出台了。

  还降房价，还关系Tg身家性命………茶几们以为自己躲在网络后面一起打嘴炮，就真是三炮了？？？？…切，以后做高铁去200KM以外住把。

  还YY啥房地产影响经济转型，也不知道是哪个茶几编出来的东西。我看在编20年，就会发现连200KM以外也住不起了。

以后把他安排到政法委，天天收拾黑社会和大学生，房价这个东西其实人家不厚也不那么在乎，敲门砖 ...
汝儿乃我 发表于 2011-4-11 15:12

    第一波圈地已经是板上钉钉的国有资本为主和私有超级大鳄为辅的局面了，啥房价啥的，都是浮云了。关心这个还不如关心下新闻，看看这些大脚又在哪里经营城市了。然后赶快去更在后面看看有没有汤喝。

  今后房价限购啥的，会成为一种调控城市人口的组合工具，比户口这个大家都痛恨的工具好用多了。以后茶几们会发现，市中心好地段他们流口水的房价名义价格是不高，问题茶几就是买不到。

   茶几可以买的，都在200KM以外…………

   然后再结合啥打击合租之类的东东，保证把这帮茶几玩的死去活来的。

   不是痛恨户口和暂住证嘛，哈哈，这下他们可以退到幕后了，因为跟给力的工具出台了。

  还降房价，还关系Tg身家性命………茶几们以为自己躲在网络后面一起打嘴炮，就真是三炮了？？？？…切，以后做高铁去200KM以外住把。

  还YY啥房地产影响经济转型，也不知道是哪个茶几编出来的东西。我看在编20年，就会发现连200KM以外也住不起了。

枪在手跟我走 发表于 2011-4-11 15:18


远不止这些。坛子里民意贴最近很多不是。这些民怨到底从哪里来的？我想主要就是房价物价而来。现在网络全面被JY占领，不是JY变强了，而是百姓的怨气，对ZF的不满，转而支持反tg的一方。而不满的来由就是房价物价。房价又牵动物价，所以房价物价两者有重合。如果房价解决，物价也好办。
人们的怨气来自收入与房价比的扭曲。人们特别是年轻人根本不可能靠自己的收入购买房子，而没有房子又和婚姻家庭等社会问题挂钩。人们自然有种绝望感。3代人为房地产商打工，做房地产商的奴隶。谁愿意。

如果物价再一涨，加上JY煽风点火和地方势力的强势，中央ZF土崩瓦解完全是可能的。毕竟tg是权威政府，人们的信任和支持才是合法性的来源。

984343 发表于 2011-4-11 09:46


    的确 ，空置房太多

playfish 发表于 2011-4-11 09:52


    过历来中央输多赢少  怎么说

让企业能健康融资  资金有更多去处和投资手段

xp001822 发表于 2011-4-11 17:39

民怨啥的其实不是啥大问题。
现在人人有饭吃，房子小点破点也都有得住，没人会早饭。
调房子还是要转型经济结构。
出口靠不住，基建早晚要搞完。
为了可持续性只好拉内需消费。
可房子猛涨，p民手里就那么点钱。
买了房子就干不了别的事，内需就成了浮云。

假如中国房价能暴跌80%,那说明到那个时候中国的经济也全完了。什么钢铁建材市场全玩完。真到了那个时候就算跌了80%卖不起的人只会更多。所以期待房价暴跌的人估计会失望，政府会尽力调控房价，但是绝对不会让房价爆跌的。

枪在手跟我走 发表于 2011-4-11 17:49


高房价确实和经济转型有直接关系，高房价导致了百姓有效收入锐减，没有收入当然就没有内需，没有内需自然界无法经济转型。
但是还要考虑百姓的心理状况。目前房子问题已成为中国百姓心理怨气的很重要一部分。因为房子的差别，同样工作的人的生活条件迥异，这会造成非常大的不公平感。

不公平感，在社会心理学和社会学中很重要。而且西方政。。治学上已经有共识，不公平才是革命的导火索，而不是物质匮乏。有很多历史可以证明革。。。命都是在经济高速发展期间发生的，其中很重要一点就是不公平。当经济高速发展，而普通民众反而收入下降时，革。。。命的意愿就更高

jadeveil 发表于 2011-4-11 18:17

非也非也。房地产商不等于建筑商，没有房地产商一样可以造房子，甚至可以造的更多。