他们终于开始下毒手了——简评房产税及土地使用权到期处 ...

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 18:15:20
首先我们是否能达成一个共识——万事万物皆有联系？我从来不是一个阴谋论者，但我也从来不会天真地以为各种事件都是独立存在并无全局考虑的。

前阵子最火的房地产话题是什么？上海两块地的出让须知中公然写出土地使用权到期后土地由出让人收回并补偿相应残余价值。于是舆论大哗，相关部门出来解释一番之后再无下文。但是我记住了补偿相应残余价值几个字。也就是说在这个时候官方口径是：土地价值是土地价值而房屋价值是房屋价值。

而现在的房产税上海重庆试行，计税依据是什么？交易价格。很好！交易价格是房价还是地价？任何具有基本智力的人都会知道是土地价值与房屋价值的合并，且在其中土地价值占到绝大多数份额，抛开土地，房屋只是个不断因为折旧而贬值的损耗品。那么房产税其实就是对土地和房屋的价值一并征税。

现在看出端倪了么？我们的国家太伟大居上位者太英明！当需要收回土地时仅仅只赔偿你残余价值，而需要对你的财产收税时又要把土地价值和房屋价值一起算进来。

抢吧！首先我们是否能达成一个共识——万事万物皆有联系？我从来不是一个阴谋论者，但我也从来不会天真地以为各种事件都是独立存在并无全局考虑的。

前阵子最火的房地产话题是什么？上海两块地的出让须知中公然写出土地使用权到期后土地由出让人收回并补偿相应残余价值。于是舆论大哗，相关部门出来解释一番之后再无下文。但是我记住了补偿相应残余价值几个字。也就是说在这个时候官方口径是：土地价值是土地价值而房屋价值是房屋价值。

而现在的房产税上海重庆试行，计税依据是什么？交易价格。很好！交易价格是房价还是地价？任何具有基本智力的人都会知道是土地价值与房屋价值的合并，且在其中土地价值占到绝大多数份额，抛开土地，房屋只是个不断因为折旧而贬值的损耗品。那么房产税其实就是对土地和房屋的价值一并征税。

现在看出端倪了么？我们的国家太伟大居上位者太英明！当需要收回土地时仅仅只赔偿你残余价值，而需要对你的财产收税时又要把土地价值和房屋价值一起算进来。

抢吧！
太厉害了
静观其变，这个牵扯的人太多，影响面太大了，是属于会动摇国本的政策，除非决策的人不想混了。
难道太祖他们要做无用功了吗:D
飞鸿踏雪 发表于 2011-1-28 20:45


    你相信吗？

我看是放的探测气球，看看风声。
到期不是关键

其实我们都知道到期要收回~

所以我从来不建议投资商铺~

关键点在于价值的计算方式~

土地出让金、房产税、余值赔偿~

抢了三次钱~

土地再收回就是抢第四次！
先以非正式渠道传出来，看群众反应强烈再官方辟谣，这是TG这些年常玩的手法。

政治道德低下。

其实不用这种假新闻都可以猜出来。70年使用权到期后不可能免费自动续期。在掠夺民财的方面，现在的TG绝对是心狠手辣。
张载 发表于 2011-1-28 20:57


有大把2016年使用权到期的物业~

你认为那个时候它会完蛋么？
说实话那些制定土地使用权期限的规则制定者们都对几十年后没有一个稳定的预期，吵这个有点蛋疼。
谁来科普下70年、40年这个规则神马时候开始实施的？或者说神马时候可以看见第一宗土地使用权到期收回的案例？
回复 12# zeitgeist


第一个问题：

90年国务院55号令

第二个问题：

我所知道最早的是明年就有到期的

在湖南邵阳
回复 13# chrisxun


    那不很好嘛，明年就可以看到怎么操作。
本来就是抢吗。
很好，进步了丫！
很好，进步了丫！
北上广现在都是几千万人口级别的城市了，一旦发生类似瓮安那种事，到时怕进城的拖拉机灭火速度跟不上！！咱们还是跟着大佬们走比较安全，赚钱上澳大利亚买海景别墅去！！
某些人低估了人民的力量啊，这才建国多少年，就准备回到几千年那一套了:D
你以为会让你等到70年后？收钱收到手软，然后大批权贵阶级得以撑死，该出国的出国……
ppkshock 发表于 2011-1-28 21:44


    夏威夷，澳大利亚的海景别墅吗？;P
人民的力量？

笑话~

人民即使是股力量可这力量也从来不掌握在人民手中~

人民就是一把枪~

能打死谁只决定在扣扳机的人手上~

谁见过枪自己能决定打死谁了？

“还没有听说过哪个国家的人民这么迫切希望出台征税政策”

这就是今天经济观察报专题采访税务官员时得到的回答~
王侯将相宁有种乎
你说的那套能成立，中国现在恐怕还是夏朝
{:3_76:}上海是对增量收，重庆是对豪宅收，想造反的话别拉上我这个屁民

上海是对增量收，重庆是对豪宅收，想造反的话别拉上我这个屁民
青椒肉丝 发表于 2011-1-28 22:00


你忘了阿拉伯人和骆驼的寓言吗？土鳖的大棒下怎会有独善其身的P民？！
上海是对增量收，重庆是对豪宅收，想造反的话别拉上我这个屁民
青椒肉丝 发表于 2011-1-28 22:00


你忘了阿拉伯人和骆驼的寓言吗？土鳖的大棒下怎会有独善其身的P民？！
chrisxun 发表于 2011-1-28 21:52

中国小白领和城市小市民的政治经济思想素质无比的低下。
阶级地位决定了思维方式。
屠狗英雄 发表于 2011-1-28 22:16

来翻译翻译~

什么TMD叫TMD政治经济思想素质？
青椒肉丝 发表于 2011-1-28 22:00


    个税征收也是从当年800元以上的超高收入阶层收起的

历史都可借鉴

皮要一张一张的剥，长出一层再剥一层，千万别给一下剥死了，吃香喝辣还都靠它呢。

居然还有对征税欢欣鼓舞的屁民，活该当一辈子的屁民啊。
想清楚这征税的对象再说！是P民吗？P民就是想要个安乐窝！这征税的对象就是把P民安乐窝搜刮去炒的人渣！

如果有人说P民的安乐窝到时也会被征税的！那么麻烦你先穿越到未来把文件复印一份再带回来！

还有！土地使用权和房屋所有权是两回事，搞清概念先吧
漫步天河 发表于 2011-1-28 22:43


    谢谢，哥家里以后要拆迁，分的房子肯定也要交税，但是我觉得如果拿这钱去建公租和廉租，交得还是值得的，如果心疼税钱，可以把多余的房子卖了……
马上跳出来个认为房价是被炒房人炒上去的

我只能大笑三声：哈哈哈！
yohoooo 发表于 2011-1-28 23:00

您的智力真的不适宜讨论这么高深的问题~

劝您还是圆润离开吧~
青椒肉丝 发表于 2011-1-28 23:03


    我建议你还是把多余房子卖了投资其他的吧，基金，股票，期货，黄金什么的:D
房价是不是炒房人炒上去跟物业税也是两回事，不要转进

说基本的！物业税对不是炒房的人根本一毛钱关系没有，干嘛转到房价去？
yohoooo 发表于 2011-1-28 23:10


真是物业税倒是没话说了~

问题是现在这个玩意叫房产税~

而且明显存在重复征收和口径前后矛盾的问题~

但是以你的智力估计搞不清中间的奥妙~
chrisxun 发表于 2011-1-28 23:05


    高深吗？不见得！我就知道我这没房子的人不用交物业税，口口声声说自己要被剥削的先看看剥削了别人多少

园润的离开不是我这种人，是那些还想借楼市发财的人！该离场了
yohoooo 发表于 2011-1-28 23:15


当然~

你这种连挣钱都不会的人自然无法理解人为了保护和升值自己的合法财产而做的一切~
yohoooo 发表于 2011-1-28 23:15

没房还在这里扯什么蛋，先努力赚钱给妻小买套好房享受享受吧！
chrisxun 发表于 2011-1-28 23:13

重复征收是有，看对那些人！这个问题我一直就跟别人在讨论，我跟别人说物业税的征收肯定会造成不公平，ZF卖地拿过一次税，再开物业税要怎么征，征的范围怎么样，都对之前购置物业的业主不公平，但现在看来，对普通百姓没有影响，不同意见的，请提出来对只是想有个安乐窝的老百姓有什么影响？
好吧~

当年个税开征以及油价涨时也有一帮号称屁民的穷鬼脑残们是这种调调~

结果他们发现最终倒霉的还是自己~

我想我还是等有脑子的明白人进来时再展开具有基本智力水准的讨论好了~
现在看来跟你可能一毛钱关系也没有，但是很快就跟租房子住的屁民，租店面卖东西的小老板要有关系了，人在江湖漂，哪能不挨刀啊。

房产税出来的目的某些同志可能还没搞清楚，好好学习领会这篇讲话：“房产税种将为地方政府提供稳定税源”
。http://www.cfi.net.cn/p20110123000114.html

等到过两年卖地剥皮不能满足胃口的时候，就靠收几个大户的这点小钱，还不够填牙缝的呢，你们都准备好成为稳定税源的一分子，享受作为纳税人的那份自豪吧。
他们终于开始下毒手了——简评房产税及土地使用权到期处 ... 他们终于要下毒手了！ [惊恐]终于还是下毒手了，马英九遇刺，伤及要害！！！ 开始鼓吹土地私有化了——“调查称近半农民支持土地私有 ... 他们终于无法容忍联想，开始自己造thinkpad t50 了 终于开始了吗？ 乡改镇的最大动力——房产税来了 美帝要对中国下毒手了 哇哈哈哈！终于开始了！ 悲剧终于要开始了 人民币世界终于开始了 三战终于开始了。